房屋翻新装修合同范本
房屋翻新装修合同范本 第一篇
甲方:_____(以下简称甲方)
乙方:_____(以下简称乙方)
甲乙双方依照《_合同法》和《建筑工程质量管理条例》及相关法律、行政法规,本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就_____室三个卫生间和二零一室外墙维修事项协商一致,订立本合同。
一、工程项目:_____
二、承包方式:_____
三、质量标准:
施工质量双方同意参照《济南市建设工程管理条例》的规定,卫生间、外墙防渗漏的保修期为五年,保修期内因质量原因所产生的.材料费、人工费均由乙方承担。
四、施工期限:
_____年_____月_____日做卫生间渗水修复,_____月_____日前做完外墙渗水修复。
五、工程造价:
甲方按照卫生间_____元/个,三个卫生间,合计一二零零元;外墙防水_____元/m二,需做_____,合计二零零零元。以上费用共计叁仟贰佰圆整。
六、付款方式:
工程完工后,经甲方验收,如符合以上施工项目和设计要求,先付贰仟柒佰元,伍佰元作为质保金,两年后支付。
七、本合同一式两份,甲乙方各执一份,具有相同法律效力。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方:_______
_______年_______月_______日
乙方:_______
_______年_______月_______日
房屋翻新装修合同范本 第二篇
发包方(甲方):
承包方(乙方):
现就乙方承包甲方发包的工程,根据有关法律、法规的规定,结合本工程的具体情况,甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致,达成余下条款:
一、工程概况
工程名称:
工程地点:
承包范围:
承包方式:
质量要求:GB五零二一零-二零零一《建筑装饰装修工程质量验收规范》
工期要求:一二月八日前必须全部完成。
二、甲方工作
一、甲方设立该工程的项目部作为工地代表,负责履行本合同的`相关事宜,全面负责现场的管理工作,对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明施工等工作进行监督、检查。
负责向乙方提供临时水电。
三、乙方工作
一、乙方 为驻地代表,常驻现场,负责履行合同范围内的应尽职责,按照甲方要求组织施工,保质、保量、按期完成施工任务,服从甲方工地代表的监督和管理。
二、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作,竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。
三、乙方应自备施工所需工具。
四、未经甲方同意,不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。
五、乙方必须服从甲方管理人员在安全、技术、进度、质量、材料、劳动力、文明施工等诸方面的安排,保证工完厂清;若乙方拒绝或漠视甲方对上述要求管理,甲方可安排他人另行完成,费用由乙方承担。
四、质量的约定
一、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工,工程质量达到施工合同要求,相关质量验收规范(GB-五零二一零、GB五零三零三-二零零二、GB五零二四二-二零零二、GB五零三二七-二零零一等)作为本工程的质量评定验收标准。
二、如因乙方原因造成质量不合格或不能通过验收,其返工费用由乙方承担,工期不顺延。
三、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量,其返工费用由甲方承担,工期顺延。
四、本工程质保期为贰 年,质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题,乙方须无偿履行保修责任。
五、如出现质量问题,甲方通知后,乙方应在收到通知后二四小时内到现场进行维修。
五、工期的约定
一、如因甲方不能按约定给付乙方工程进度款而影响工期,工期顺延。
二、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期,工期不顺延。
三、因业主等不可抗力的因素而影响工期,工期顺延。
六、价款和结算的约定
一、结算方式:根据现场完成面积计算及结算。
二、合同价格:
三、本价格包含人工费、_、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。
四、付款方式:
(一)开工后七日内,甲方按乙方进场施工人数每天发放三五元生活费,每周发放一次。
(二)每月甲方按乙方当月完成工程量付八零%进度款,生活费从进度款中减除。
(三)工程完工付总工程量八零%工程款;竣工验收后,甲方付总工程量结算款九五%。此时乙方需提供全额的合格_。
(四)余款五%,在贰年保修期满后结清(无息支付)。
七、材料的约定
一、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料,并按时到场。经乙方验收入库后,由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏,由乙方照价赔偿。
二、乙方须在预算定额范围内使用材料(包括临时用电),材料损耗按定额计,超支的不合理材耗由乙方自行承担,并在结算款中扣减。
三、所有进场的业主供材,乙方不得擅自挪用。
八、安全的约定
一、甲乙双方另行签订安全协议,作为合同附件,与本合同具有同等的法律效力。
二、乙方须严格遵守甲方和物业部门的规章制度,以及对外面现场和安全生产的要求。
三、乙方须应该遵守安全协议中的条款,严禁在施工现场发生违法乱纪等行为。若因乙方造成安全事故的,由乙方负责。
九、违约责任的约定
一、乙方须自行完成本施工任务,严禁乙方将本项目再次分包或转包。
二、因乙方责任原因而延误工期逾期完工,每延期一天乙方向甲方赔付违约金一零零零元。
三、乙方须给进场施工人员购买人身保险,在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失,由乙方承担经济赔偿责任。
四、如乙方违约给甲方造成经济损失,由乙方赔偿,而且甲方有权单方面终止本合同。
本合同一式两份,甲乙双方各持一份。自双方签字盖章之日起生效,履行完毕后终止。
甲方(签章): 乙方(签字):
年 月 日 年 月 日
房屋翻新装修合同范本 第三篇
委托方(甲方):
承接方(乙方):
甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行,根据国家有关法律规定,特签订本合同,以便共同遵守。
第一条:工程概况
一、工程地址:____。
二、居室规格:房型________,总计施工面积________平方米。
三、施工内容:详见本合同附件
(一)《家庭装潢施工内容单》和施工图。
四、委托方式:包工包料大包干交钥匙工程。
五.开工日期:________年____月____日,竣工日期________年____月____日,工程总天数:____天。
第二条:工程价款
工程价款________元(大写:____________元),详见本合同附件
(二)《家庭装潢工程材料预算表》。
第三条:质量要求
一、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。
二、工程验收标准,双方同意参照国家的相关规定执行。
三、施工中,甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求,双方应确认,增加的费用,应另签订补充合同。
四、凡由甲方自行采购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。
五、甲方如自聘工程监理,须在工程开工前通知乙方,以便于工作衔接。
第四条:材料供应
一、乙方须严格按照国家有关价格条例规定,对本合同中所用材料一律实行明码标价。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程,非经甲方同意,不得挪作他用。乙方如挪作他用,应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。
二、乙方提供的材料、设备如不符合质量要求,或规格有差异,应禁止使用。如已使用,对工程造成的损失均由乙方负责。
三、甲方负责采购供应的材料、设备,应该是符合设计要求的合格产品,并应按时供应到现场。如延期到达,施工期顺延,并按延误工期处罚。按甲方提供的.材料合计金额的____%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后,由乙方负责保管,由于保管不当而造成损失,由乙方负责赔偿。
第五条:付款方式
一.合同一经签订,甲方即应付____%工程材料款和施工工费的____%;当工期进度过半(________年____月____日),甲方即
第二次付施工工费的____%。剩余____%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。(注:施工工费包括人工费)。甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停止施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。
第六条:工程工期
一、如果因乙方原因而延迟完工,每日按工费的____%作为违约金罚款支付给甲方,直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工,每延迟____日,以装潢工程价款中人工费的____%作为误工费支付给乙方。
二、由甲方自行挑选的材料、设备,因质量不合格而影响工程质量和工期,其返工费由甲方承担,由于乙方施工原因造成质量事故,其返工费用由乙方承担,工期不变。
三.在施工中,因工程质量问题、双方意见不一而造成停工,均不按误工或延迟工期论处,双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理,尽快解决纠纷,以继续施工。
第七条:其他事项
一.甲方责任
一 )必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图,或由甲方提供房屋平面图及水、电、气线路图,并向乙方进行现场交底。
二 )二次装饰工程,应全部腾空或部分腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等,须采取必要的保护措施,均需与乙方办理手续和承担费用。
二、乙方责任
一 )指派一名工作人员为乙方工地代表,负责合同履行,并按合同要求组织施工,保质保量地按期完成施工任务。
二 )负责施工现场的安全,严防火灾、佩证上岗、文明施工,并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。XX发生,必需尽快负责修复或赔偿。
第八条:违约责任
合同生效后,在合同履行期间,擅自解除合同方,应按合同总金额的____%作为违约金付给对方。因擅自解除合同,使对方造成的实际损失超过违约金的,应进行补偿。
第九条:争议解决
本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决,或协商解决不成时,可以按照本合同约定向人民提起诉讼。
第十条:合同的变更和终止
一.合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容,应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的____%交付违约金,并办理终止合同手续。
二、施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。
第十一条:合同生效
一、本合同双方盖章,签字后生效。
二、本合同一式贰份,甲乙双方各执壹份。
甲方(业主):
乙方:
签字:
委托代理人签字:
签约日期:
签约日期
房屋翻新装修合同范本 第四篇
委托方(甲方):
承接方(乙方):
一、工程地点:____________________
二、形式结构:_________室_________厅_________卫,为平层
三、工程项目:(附施工说明、施工图及工程报价单)。
四、承包方式:乙方包工、包辅助施工材料,甲方提供主材(见甲方提供材料明细表)。
五、质量标准:施工质量要符合安全要求,装修质量不得低于同一施工类型的.装修标准,双方认可。以《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB五零二一零-二零xx)为质量评定的最低标准。以《建筑装饰装修材料有害物质限量一零项强制性国家标准》和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》为室内环境达标标准。
六、合同付款:(大写)_________元。竣工后据实复核结算□;合同款包干□。
七、付款方式:合同协议后,甲方预付三五%工程款_________元;水电等隐蔽工程验收后支付四零%工程款_________元;泥工,木工中间工程验收后支付二零%工程款_________元,工程竣工验收合格后五日内支付五%的尾款_________元。
八、本协议一式两份,甲乙方各执一份,具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。
甲方:
乙方:
房屋翻新装修合同范本 第五篇
发包方(以下简称甲方):________________
承包方(以下简称乙方):________________
风险提示:
发包人的相对义务
根据法律规定发包人应办理法律规定由其办理的许可、批准或备案,包括但不限于建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、施工所需临时用水、临时用电、中断道路交通、临时占用土地等许可和批准。且发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。
若发包人因未能及时办理完毕前述许可、批准或备案,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。鉴于装修实际情况的需要,按照《_民法典》及_《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况,经甲乙双方协商,现达成以下合同条款,双方自觉遵守。
第一条装修工程基本情况
一、工程名称:
二、工程地址:
三、工程预算:
四、工程承包方式:
五、工程期限(以实际工作日计算):开工日期:________年____月____日;风险提示:实际竣工日期的规定
当因实际竣工日期的确认发生纠纷时,可以以相关规定参照具体情形:
工程经竣工验收合格的,以承包人提交竣工验收申请报告之日为实际竣工日期,并在工程接收证书中载明;因发包人原因,未在监理人收到承包人提交的竣工验收申请报告四二天内完成竣工验收,或完成竣工验收不予签发工程接收证书的,以提交竣工验收申请报告的日期为实际竣工日期;工程未经竣工验收,发包人擅自使用的,以转移占有工程之日为实际竣工日期。竣工日期:________年____月____日
第二条装修工程造价
一、总价款:______元,大写:______(不含税金),双方认可,变更施工内容,变更部分的工程款按实另计。
二、报价单根据市场经济运作规则,本着优质优价的原则由双方约定,作为本合同的附件。详见本合同附件《装饰工程预算表》。
第三条装修工程设计
一、乙方根据甲方提供图纸进行本工程施工,甲方必须提供有关本工程的土建施工图及有关设计要求。甲方不得随意更改设计,合同签订后甲方若有设计更改必须提前______个工作日通知乙方并支付由此产生的相应费用。
二、乙方需严格按照甲方提供的图纸进行施工,不得随意更改,如因现场需要必须变更,需双方协商后确定最终施工方案,乙方方可进行施工。
三、乙方编制本工程的装饰工程预算书提交给甲方,经甲、乙双方共同确认后,作为本工程付款依据。风险提示:对于采购材料和工程设备的义务与责
承包人采购的材料和工程设备不符合设计或有关标准要求时,承包人应在监理人要求的合理期限内将不符合设计或有关标准要求的材料、工程设备运出施工现场,并重新采购符合要求的材料、工程设备,由此增加的费用和(或)延误的工期,由承包人承担。
发包人提供的材料和工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定的,或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的,按照发包人违约的约定办理。
第四条装修材料提供
一、本工程甲方采购的材料、设备(详见甲方提供装饰装修材料明细表),应为符合设计要求、正规厂家的合格产品,并应按时供应现场。如因质量问题、规格差异或三无产品造成损失,由甲方自行承担。
二、凡由乙方供应的材料、设备(详见乙方提供装饰装修材料明细表),其品牌、规格、单价、产地及质量标准须经甲方检验后才能使用,否则造成的损失由乙方负责。
第五条装饰装修工程款支付方式双方商定本工程结算以实际工程量及参考预算单价为准。
一、在预算项目内有发生施工完成才结算,没有做的项目不结算。增加的工程项目按甲方签认计算。
二、工程款的支付方式:
三、甲、乙双方签订合同后,甲方支付____%工程款。乙方完成____,甲方支付____%工程款。乙方完成____,甲方支付____%工程款。
四、余款(保修金除外)在工程完工通过验收,在双方确定结算后____天内甲方支付完毕。
五、乙方以人民币____工程保修金,待保修期满后十天内结清。
六、本工程项目的增减约定
七、工程所发生的在预算项目之外的工程项目,均需双方商定并办理签认确定手续,才能进行结算。甲方确定不做的项目不能结算。
第六条装修工期
一、乙方应按合同期限完成整个工程,不得无故拖延工期,除甲方变更设计方案和停电、停水等不可抗力因素导致停工_______小时以上等原因外,工期每拖延一天,由乙方支付甲方一天_______的违约金。
二、若甲方增加工程内容,按新增加工程量顺延工期。
第七条装修工程及验收风险提示:工程质量未符合标准的归责
因发包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,由发包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期,并支付承包人合理的利润。
因承包人原因造成工程质量未达到合同约定标准的,发包人有权要求承包人返工直至工程质量达到合同约定的标准为止,并由承包人承担由此增加的费用和(或)延误的工期。
一、本工程质量应达到国家质量评定合格标准,本工程保修期_______。
二、甲、乙方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方如不按时参加隐蔽工程和中间工程验收,乙方在征得甲方同意后可自行验收,甲方应予承认。若甲方要求复验,复验合格,甲方应承担复验费用,由此造成停工,工期顺延;若复验不合格,其复验及返工费用由乙方承担,但工期也予顺延。
三、工程竣工后,乙方通知甲方验收,甲方自接到验收通知_______天内组织验收,验收合格后办理验收、移交手续。
第八条工程监理监理工程师的姓名_________________;单位_________________;联系方式_________________;监理工程师的职责________________________。
第九条其他事项
一、开工前,甲方全部腾空房屋,清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的.房屋中所滞留的家具,陈__等甲方要采取保护措施。甲方向乙方提供施工所需的水、电等物资及设备(此费用不计入合同价款中),并说明使用注意事项。
二、如须拆改建原建筑结构,建筑外观或设备管线,甲方负责到有关部门办理相关审批手续。未经甲方同意及有关部门批准,乙方不得擅自拆改原建筑结构及设备管线。
三、甲方要配合乙方协调有关部门做好保卫、消防等工作,并承担相应费用。
四、乙方严格执行施工规范,安全操作规程,防火安全规定,环境保护规定,严格按照图纸或说明进行施工,并做好各项质量检查;乙方根据施工现场如需对图纸进行改动,在未影响整体效果的情况下,乙方可以不向甲方汇报,否则乙方需征得甲方同意后改变施工方案
五、乙方在施工过程中遵守国家或地方政府对施工现场管理的规定,做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作,处理好由于施工带来的扰民及周围单位(住户)的关系。
六、工程竣工未移交甲方之前,乙方负责对施工现场的设施和工程成品进行保护。
第十条质量保修风险提示:保修责任的起算
工程保修期从工程竣工验收合格之日起算,具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定,但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内,承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。
发包人未经竣工验收擅自使用工程的,保修期自转移占有之日起算。
一、本工程保修期限为________年,自工程竣工验收合格起算。