链家二手房合同模板

链家二手房合同模板 第一篇

出 售 方（以下简称甲方）：_____________

买 受 方（以下简称乙方）：_____________

见 证 方（以下简称丙方）： _____房地产经纪有限公司

根据《_合同法》《_城市房地产管理法》及其它有关法律法规之规定，甲、乙、丙三方经友好协商，对所签订的北京市______之房产买卖事宜的《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》作如下补充：

一、甲乙双方协商一致，乙方支付甲方的总房款为人民币____元整（￥____）。交易过程中所产生的税费由乙方缴纳，直接向政府主管部门缴纳。

二、甲乙双方约定，乙方在签署该房屋《买卖定金协议书》当日，支付给甲方定金人民币__元整（￥____）。如果甲方违约则双倍赔付乙方定金。如果乙方违约则支付给甲方的定金，甲方有权不退。

三、乙方通过商业银行贷款购买此房，其首付款项为人民币____元整（￥____），其中包含乙方已交付给甲方的定金人民币__元整（￥__），首付款尾款共计人民币_______元整（￥_____），采用银行资金托管的方式支付给甲方。

四、丙方自接到银行批贷书面通知之日起三个工作日内安排甲乙双方办理过户登记手续，并提供相应的协助。

五、过户登记手续完成后，三个工作日内，丙方陪同乙方核实新的产权证。

六、甲乙双方协商一致，在办理完毕过户转移登记手续和物业交割后，经乙方确认， 乙方配合甲方在三至五个工作日内于托管银行取得托管资金人民币_______（￥____），并协助甲方于乙方贷款银行三至五个工作日取得贷款人乙方给付甲方购房尾款人民币_____元（￥____）。甲方于取得银行发放房贷尾款和托管款项后_____日内，将该套房屋交付乙方。交付时室内现有装修及格局应保持完整不变。

七、甲方承诺交付房屋时，室内固定物品（电热水器，空调，抽油烟机，燃气灶____）保留给乙方。

八、合同第九条， 税、费相关规定，增加约定：

丙方应根据现行的政策法规，如实向乙方提供相关的参考明细，确保按照国家政策执行。如果实际办理中发生新的税费，或者交易中评估、贷款出现问题，导致交易中止，甲乙丙三方重新协商，协商不成，可以解除合同，终止交易。解除合同的具体内容，甲乙丙三方另行商定。

九、本协议一式三份，三方各执一份，签字生效，与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》具有同等法律效力。如补充协议与《北京市存量房屋买卖合同》和《中保过户合同》发生冲突，以本协议为准。

出售方（甲方）：__________

买受方（乙方）：__________

居间方（丙方）：__________

日期：_____年 _____月 _____日

链家二手房合同模板 第二篇

甲方（出卖方）：______ 乙方（买受方）：______

鉴于甲乙双方经丙方居间就坐落于的房屋（______“该房屋”）签署了《______市存量房屋买卖合同》 《买卖合同》 ，现三方经友好协商就房屋买卖事宜做出补充约定如下：

第一条：成交价格

甲乙双方同意，交易房屋价款及家具家电、装饰装修及配套设施作价两者总计为人民币（______大写）______ 元整，此价格为甲方净得价，不含税。

第二条 房屋教育具体事宜的约定

一、定金：

（一）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔定金人民币（______大写）______ 元整。以______理房通托管/______自行支付的方式支付甲方；

二、还款解押：交易房屋______是/______否有抵押

交易房屋有抵押的，甲方应于年月日前向该房屋的原贷款机构提交一次性还清剩余贷款的申请，且甲方最迟于______年______月___日前办理完毕解抵押登记手续。

甲方解抵押所需资金来源为：

甲方自行筹集。

用乙方首付款还款。

解押：乙方第笔首付款用于甲方还款解押。

三、房屋评估：甲方应在接到丙方的评估通知后______日内配合评估公司对房屋进行评估。

四、首付款：

（一）乙方于（请约定支付时间或条件）将第一笔首付款人民（______大写）______元整（该金额不包含前期支付的全部订金）以______自行支付/______建委资金托管______银行资金监管口理房通资金监管的方式支付甲方。

五、申请购房贷款：甲乙双方应于（请约定具体时间或条件）共同前 往贷款机构办理贷款申请手续。

六、权属转移登记：甲乙双方同意，在（请约定具体时间或条件），甲乙双方应共同办理房屋所有权转移登记手续。如房屋登记机构要求甲方和/ 或乙方必须到场办理相关手续的，则该放应当按照房屋登记机构的要求到场办理；乙方应按时领取房 屋所有权证并办理抵押权登记手续，如因乙方原因导致抵押登记办理迟延的，则乙方须按照本协议第 四条约定承担违约责任。

七、物业交割：甲方双方应当在（请约定支付时间或条件）自行办理物业交割手续，丙方陪同。甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存人民币（大写______） ______元整作为物业交割保证金，该保证金应于甲乙双方办理物业交割当日，由乙方支付给 甲方。

第三条 税费的承担

一、甲方确认，交易房屋情况为：

（一）交易房屋：所有权证满五年/契_满五年/所有权证满两年/契_满两年/不满两年。

（二）交易房屋：是/否为甲方家庭名下唯一住房。

二、甲乙双方同意，本次交易设计的税费按照以下第种方式承担，并由承担方志杰向主管机关缴纳：

（一）全部由乙方承担。

（二）按照本项约定的方式承担：

三、甲乙双方协商一致，如交易房屋状况不符合《买卖合同》及《补充协议》之约定，导致交易房屋产 生其他税费的，按照以下以下种方式解决：

（一）全部由甲方承担，并直接向主管机关缴纳。

（二）按照本项约定的方式承担：

第四条 违约责任

一、甲乙双方任何一方逾期旅行本补充协议约定义务的，每逾期一日，违约方应按日计算想守约方支付房屋总价款万分之五的违约金。

二、甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，且一方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同。

（一）甲方提供的该房屋所有权证的，原购房合同等相关产权证明手续不真是、不完整、无效，导致一方无法取得房屋所有权的；

（二）该房屋被查封或限制转让，导致一方无法取得所有权的；

（三）逾期履行本补充协议第二条云顶的义务超过______日的；

（四）拒绝将该房屋出售给乙或者擅自提高房屋交易价格的；

（五）将该房屋出售给第三方的。

甲方出现上述根本违约情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起______日内，以相当于该房屋总价款的______%向乙方支付违约金；丙方胡搜去乙方的所有费用不予退还，由甲方直接赔付乙方。

三、乙方若出现下列情形之一的，乙方构成根本违约，且甲方有权以书面通知的方式解除房屋买卖合同：

（一）提供的证件等购房所需的自理不完整、不真实或无效，导致无法办理房屋所有权转移登陆手续的；

（二）拒绝购买该房屋的；

（三）逾期履行本补充协议第二条约定的义务超过______日的。

乙方出现上述根本违约情形之一的，乙方应在违约行为发生之日起______日内，以相当于该房屋总价款的______%向甲方支付违约金；乙方向甲方已支付的全部款项冲抵违约金，多退少补；丙方收取乙方的费用不予退还。

四、在本协议履行期间，如出台新的限购政策且该限购政策导致本协议无法继续履行的，各方互不承担违约责任，后续事宜及已经交付的款项和已发生的费用各方友好协商解决。

第五条 其他

一、在甲乙双方各自提供的证件等资料真实有效、并积极配合的前提下，丙方按照国家政策规定协助双方 完成交易。

二、本协议一式三份，甲乙丙三方各持一份，具有同等法律效力。如本协议与《买卖合同》、《居间服务合同》、《过户、按揭代理合同》等约定不一致的，均以本协议为准。

三、甲乙双方达成的其他约定（交易所提示：如无需该等约定，请勾选“无”，且无需填写相关内容）：

房屋租约的约定：有/无

交易房屋的租赁期限至______ 年______月 ______日止；就房屋租赁事宜，甲乙双方一致同意：

央产房的约定：有/无。

甲方应于______ 年______月______ 日前取得《中央在京单位已购公房上市出售登记表》：如未能按期取得，则应承担相关责任。

装修、家具、家电等附属设施清单的约定：口有/口无 以下附属设施随房屋一并转移并交付给乙方：

其他约定：有/无

全部款项并支付乙方总房款______%的违约金。

部款项，并收取总房款______%违约金。

甲方（出卖方）：______乙方（买受方）： ______委托代理人：______委托代理人：______

丙方（居间方）：______

经办 人：______

联 系 电 话：__________________

链家二手房合同模板 第三篇

甲方（出卖人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系地址：_____________________

乙方（买受人）：_____________________

身份证号码：_____________________

联系地址：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

联系地址：_____________________

乙方为了落户至交易房屋地址，并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《_民法典》及相关法律规定，甲乙丙各方经友好协商，在平等自愿基础上，就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜，达成如下约定，以兹共同遵守。

第一条 交易房屋具体情况

一、房屋地址：_____________________

二、不动产单元号：_____________________

三、不动产权利证书编号：_____________________

四、房屋面积：建筑面积______________平方米，套内面积______________平方米。

第二条 交易房屋价款及给付方式

一、房屋的交易总价为：￥_______元（大写_______整）。

二、乙方于________年______月____日给付甲方购房定金￥_______元整（大写：_______整）。

三、乙方于________年______月____日向甲方支付购房款￥_______元（大写_______整）。

第三条 税费承担及合同备案

一、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用，其余费用由甲方承担。

二、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续，过户工作由丙方承担，交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理，备案合同与本合同约定不同之处，以本合同为准。

第四条 交房和过户时间

一、甲方交房时间为________年______月____日。

二、房屋过户时间不得迟于________年______月____日。

第五条 中介费及支付方式

一、本次交易下，丙方中介费用为￥________ 元（大写________），中介费由________承担。

二、中介费支付方式为________。

第六条 甲方的权利义务

一、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定，而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。

二、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。

三、经协商确定，甲方在交房当日将物业费，水、电、气等费用结清，并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。

四、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证，自房屋移交之日起三年内，前述工程如出现非人为因素导致的质量问题，均由甲方负责。

五、在房屋过户至乙方前，甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息（如已存在户籍或居住信息，则应在过户前排除）。

六、本合同签订前，甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方。本合同存续期间后，甲方保证不将房屋出售给第三方。

七、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续。

第七条 乙方权利义务

一、乙方应按约支付款项。

二、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续，但乙方应提供房屋过户所必须的资料。

第八条 丙方权利义务

一、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。

二、丙方为乙方推荐按揭贷款银行，并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。

三、丙方应配合甲乙方移交房屋。

四、非因国家政策因素和不可抗力因素影响，丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。

第九条 特别约定

第十条 违约责任（可并列适用）

一、甲乙双方一方违反本合同约定的，应向守约方支付相当于交易房屋总价款三零%的违约金，双方均违约的，各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的，还应承担赔偿责。

二、丙方不能单方解除本合同，因丙方违约给其他方造成损失的，应承担赔偿责任。

三、因其他方违约导致丙方利益受损的，应承担赔偿责任。

四、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。

五、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到六零天，甲方有权单方无责解除合同。

六、如乙方在合同期限内不能实现合同目的，其有权单方无责解除本合同，甲方应退还乙方实际支付的所有款项，并按合同签订日LPR的四倍支付利息。

第十一条 争议的解决方式

一、本合同在履行过程中发生的争议，由各方当事人协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。

二、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址，也为司法文书送达地址，如一方地址有变更，应提前十天通知其余方。

第十二条 合同生效与份数

一、本合同自各方当事人签章后生效。

二、本合同一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。

第十三条 其他事宜

一、本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

二、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的，按照相关约定履行。

甲方：________________________

________年______月____日

乙方：________________________

________年______月____日

丙方：________________________

________年______月____日

链家二手房合同模板 第四篇

卖方：_______________（简称甲方） 身份证号码：_____________________

买方：_______________（简称乙方） 身份证号码：_____________________

根据《_经济合同法》、《_城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付

首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人

民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在

缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

二、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支

付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款

人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

一.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

二.乙方是____________，代表人是____________。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。

第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，厦门市房地产交易中心一份、________公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：_________________ 购买方（乙方）：__________________

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

代理人（甲方）：_________________ 代理人（乙方）： _________________

身份证号码： ___________________ 身份证号码： ___________________