包工包料装修保修合同

包工包料装修保修合同 第一篇

发包方：____（以下简称甲方）承包方：____（以下简称乙方）

甲、乙双方根据《_合同法》的有关规定，经协商一致，甲方同意将____工程委托乙方施工。为明确甲、乙双方在工程施工中的权利、义务和经济责任，特签订本合同以共同遵守执行：

一、工程概况

一、工程名称：____

二、工程地点：____

三、工程内容：

二、承包方式及工程造价

一、承包方式：乙方包人工、包材料、包工期、包质量、包安全

二、工程含税总造价暂定为人民币____元整（￥____元）。

三、施工过程中，甲方因实际需要出现个别项目的调整而引起工程量的增减，其结算价以承包单价为准作相应调整，如有需要则补签《增加工程补充协议》。

四、上述增减之工程量须经甲方工程部监理进行现场签证确认，作为结算依据。

五、乙方提供由甲方确认的施工用料清单作为合同的附件。

三、工程期限

一、须在甲方规定工期内完成全部工程并按合同要求交付甲方使用。

二、经甲方确认有以下原因之一者，由甲方监理签证确认后工期可以顺延：

（一）甲方在施工期间修改设计。

（二）甲方未能在约定的开工日期内交出施工场地。

（三）因不可抗拒的自然灾害等事件影响，或非乙方原因连续停水、停电八小时以上。

三、拖延工期时间超过总工期的一零%时，甲方有权单方解除合同，乙方负责赔偿由此而引起的甲方经济损失。

四、施工要求：

一、乙方必须按照甲方提供的设计图纸及有关资料进行施工。

二、在方案报价书基础上，由乙方提供主要装修材料样板，经甲方验收合格后方可用于施工。

三、乙方要进行严格的施工组织管理，做好各道装修工序的验收和隐蔽工程记录，并将施工和验收记录汇总移交至甲方。

四、工程竣工后，乙方要清理现场，将施工场地擦扫干净，做到工完场清，并负责将垃圾清运到甲方指定地点按规定外运。

五、工程结算与付款方式

一、合同签订后，甲方支付乙方人民币（￥____元）作为备料款。

二、工程完成八零%时，乙方将完成的实物合格工程量上报甲方预算部（该工程量必须经甲方现场施工监理验收签证方为有效），经核实后支付工程进度款人民币（大写）元整（￥元）。

三、工程竣工验收合格并办齐结算手续后支付余款。留结算价的五%作为保修金，保修期为半年。

四、本造价为含税价，实际造价在工程竣工后验收时以实度计算为准。

五、甲方通知乙方开单后，乙方须持地方税务部门开具的建筑安装工程发票收款。

六、工程验收

一、工程竣工后根据《建筑安装工程质量评定标准》、《消防规范》及乙方提供经甲方验收确认的材料样板作为本工程质量标准进行验收。

二、任何工程项目验收评定为不合格者，乙方必须在甲方规定时间内无条件返工并确保通过甲方验收，返工所需费用由乙方承担。

三、乙方施工中所用材料的质量、规格、等级等指标均以合同所附的材料清单为准进行验收。

七、甲方责任

一、甲方提供经优化、认可的整套工程设计施工图。

二、甲方负责协调工地上的用水用电及其它与施工相关事宜。

三、甲方负责提供一个合格的施工场地给乙方进行施工，乙方承认在合同签订前已查看过甲方所提供的场地及周围的环境，掌握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，乙方进场施工后因场地因素所产生的后果均由乙方负责。

四、甲方驻工地代表：协调工作。

八、乙方责任

一、乙方必须提供主要装修材料的样板、器材，产品进货时应提交有关质量保证资料，经甲方核检无误后才能进场使用。

二、乙方必须保质保量，严格按照甲方指定材料样板进行采购、制作与施工。

三、乙方进场前按甲方规定到工程部办理水电开通手续，并严格按有关规定条款做好各项安全措施。

四、乙方进场后必须接受甲方工程部的'监管并予以积极配合。

五、乙方在施工过程中必须做到文明施工、安全施工。加强防火、防盗、防破坏等安全措施，杜绝施工事故发生。施工过程中乙方施工人员发生人身安全事故，由乙方负责。

六、乙方在施工过程中，对甲方建筑物所造成的任何损坏，乙方负责对其进行修复，费用由乙方承担。

七、工程竣工验收合格前，乙方必须对本工程进行保护，否则所造成的一切经济损失由乙方承担。

八、乙方须为本工程保修半年，自竣工验收合格并交付使用之日起计。保修期内出现质量问题，乙方应在甲方发出通知后二四小时内派人修复，否则甲方可委托其他施工单位或人员进行维修，费用从保修金中扣除，不足部分由乙方支付。若出现质量争议，应提交市质检部门裁定。保修期外出现的质量问题，乙方有责任承担修复工作，并酌情收取工料费。

九、违约责任

一、除因战争、动乱、空中飞行物体坠落或火灾、水灾、以及六级以上的台风、大雨、暴雨、地震等人力不可抗拒因素影响施工外，工期每拖延一天，扣罚乙方工程总价款的千分之一。

二、甲方不能按时支付工程款，所造成工期延误及乙方损失，甲方负责赔偿。

十、争议的解决

甲、乙双方在履行本合同的过程中，发生的一切争议首先通过友好协商解决，协商不成时，任何一方有权向中山市仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

十一、其它事项

一、工程施工过程中所涉及的水电费用由乙方负担，甲方根据国家规定损耗结合地方供应价格，将在工程结算款中予以扣回。

二、下列资料为本工程合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（一）甲方提交经优化、认可的整套工程设计图。

（二）乙方提交经优化、甲方认可的工程项目报价文件（甲乙双方盖章有效）。

三、本合同如有未尽事宜，在工程施工过程中，甲、乙双方仍可协商解决。有必要时可签订与本合同具有同等法律效力的补充协议。

四、本合同一式四份，正、副本各两份，双方各执正、副本一份（双方签字盖章生效）。

甲方：____乙方：____

___年____月____日___年____月____日

包工包料装修保修合同 第二篇

甲方：____________ 乙方：____________

鉴于乙方承包装修之甲方装修工程已于____________ 年____________ 月 ____________日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

一、本工程保修期为 __________年，自________ 年 __________月 _________日起至____________ 年_______________ 月___________ 日止。

二、乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部合同项目内(以____________ 年 ____________月 ____________日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及 ____________年 ____________月 ____________日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当、天灾、原土建质量造成的损坏除外。

三、目前工程已存在的问题及乙方责任：

一)花岗岩地面有五块有一/三空鼓，一块四cm缺角，一块一/三断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

二)护墙板的板面目前变形较重，乙方应于____________ 年 月份前进行更换或整修。

三)木门现已变形，乙方应予____________ 年 ____________月份前进行整修。

四)壁纸卷边，乙方应于____________ 年 ____________月份前进行整修。

五)厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于 ____________年____________ 月份前新购反水弯并进行更换。

六)前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

四、乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后七日(节假日包括在内)内，乙方须安排熟练的'技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

五、法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达一四个工作日，不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币____________ 元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

六、结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( ____________年____________ 月份乙方将第三条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方：____________ 乙方：____________

代表：____________ 代表：____________

盖章：____________ 盖章：____________

包工包料装修保修合同 第三篇

发包方(签章) (以下称甲方)

地址：

承包方(签章) (以下称乙方)

地址：

乙方承包甲方的装修工程，为了明确双方责任及义务，保证施工顺利进行，双方在平等、自愿、协商一致的基础上按照《_合同法》和《建筑装饰工程承包合同条例》的规定，并结合本工程具体情况，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条：工程概况

工程地点：

工程内容：室内/室外装饰工程;

承包方式：乙方包工包料;

工程造价：总承包价人民币(大写) 元

施工工期： 本工程暂定自 年 月 日开工，于 年 月 日竣工，总工期为日历 天;另质保期限为 个月，从双方签字验收合格之日起算。

第二条：施工图纸等

甲方进行设计，并向乙方提供施工方案、施工说明。

第三条：工程变更和终止

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致签定《工程项目变更单》，同时调整相关工期。

工程量变化和设计变更(一)所有的设计变更和工程量的增减，甲乙双方必须进行书面签订《工程项目变更单》，否则该变更单无效。(二)甲方变更设计或非乙方原因使工程变更，由此增加的工程费用则由甲方支付。(三) 乙方私自进行工程变更，由此增加的工程费用由乙方自付;如造成甲方损失的，还须另行赔偿。(四)《工程项目变更单》签定后作为本合同的附件和组成部分。

合同终止(一)因不可抗力及政府行政行为导致本合同无法进行、或合同目的无法实现的情况出现，双方都可以书面提出解除本合同，并进行结算后双方签署结算单，本合同终止;(二)甲、乙方协商一致，可以变更或解除本合同;(三)因一方的违约行为，相对方根据约定终止本合同的; (四)本合同履行期限届满自行终止; (五)本合同依法解除。

第四条：工期延误

以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延： (一)工程量变化和设计变更; (二)不可抗力因素;(三)甲方同意工期顺延的其他情况。

因甲方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延。

甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

因乙方原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期顺延，乙方应赔偿由此造成的甲方损失，另须承担违约责任。

第五条：双方权利与义务

甲方负责解决施工用电、水、道路畅通及消防等法定相关手续。

甲方依照合同约定的方式支付工程装修款。

甲方有权对乙方的施工提出整改意见。

乙方应于本合同签订后二日内安排人员进场施工。

乙方应依照双方确认的工程报价单所列品牌、材料购买装修材料，如确需变更、增加品牌、材料等与报价单不符的'，须经甲方书面同意，否则甲方有权拒绝支付该材料费用;

乙方应规范、安全施工，保质保量。如施工过程中导致的安全事故与甲方无关，甲方的协助、配合工作不免除或减轻任何乙方应承担的责任，如第三人依法向甲方主张权利，甲方承担后可向乙方追偿;

乙方应积极主动与甲方配合，对甲方提出的合理意见，要在合理时限内完成整改。

乙方在完成房屋装修，交付甲方前应负责安保工作，并清理好场地;

甲方在本合同期限内，发现因乙方施工工程质量不符合合同规定的，乙方应在接甲方通知后合理时限内免费完成修理或返工。

第六条：工程结算及工程款支付方式

本合同根据工程施工进度，按实际验收进度进行结算。具体为：乙方完成每阶段装修施工任务后，提交该阶段装修施工报告给甲方确认。

在施工过程中，如产生工程变更和工程量的增减所需费用，双方签定《工程项目变更单》后，视为工程款总额补充，费用由双方另计，不在总承包价范围内;

工程款支付方式(一)合同签定后甲方付给乙方合同总价的三零%作为工程预付款; (二)工程施工进行至五零%时，甲方依照条款完成书面无异议确认之后的一零 日内支付工程总造价的二零%作为工程进度款;(三)工程施工进行至八零%时，甲方依照条款完成书面无异议确认之后的一零日内支付给乙方工程总造价的三零%作为工程进度款;(三)本工程竣工验收合格后一五日内，甲方支付乙方工程总造价的一八%;(四)剩余工程总造价的二%做为质保金，待一二个月的质量保修期经过后，如无质量问题，由乙方书面向甲方申请支付。(五)甲、乙方在此约定，乙方的接收工程装修款开户行：____，账户：____，账号：____，如银行账户信息有变更，应及时书面通知甲方

第七条：工程验收和工程保修

工程骏工后，乙方以书面形式向甲方提出工程结算，乙方应自接到通后二天内组织验收办理验收移交手续，填写工程验收单，不得无故拖延。(验收时应以施工图

纸及说明书、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。)如二天内甲方不组织验收且不给予乙方明确答复则视为验收通过。

本工程自验收合格双方签字之日起，乙方承诺在施工范围内质量保证期为一二个月。

下列情况不属于本合同保修范围(一)因使用不当或者第三方造成的质量缺陷。(二)自然不可抗拒因素造成的损坏(如雷击、台风、地震、电力负荷超标)

保修期内，乙方负责免费对由于乙方产品或施工质量所造成的任何质量问题进行维修，费用由乙方负责，且必须在合理时限内完成;因非乙方原因造成的事故、损坏，维修所需费用则由责任方支付。

第八条： 违约责任

本合同项下所装修房屋被鉴定为不合格的，乙方应承担由此造成甲方的一切损失。

乙方不按图纸施工，偷换材料、拒绝整改意见等造成装修质量下降，甲方有权责令乙方立即整改，由此造成工期延误的，按装修总额每日罚付三%;如还造成甲方额外损失的，另行赔偿;

如由于任何一方原因导致项目实施中使守约方受第三方追索或主张权利的，由该方单独承担法律责任，与其他方无关。

乙方违反本合同约定第、以及款的，按工程总造价的三零%承担违约责任。

因任一方违反本合同约定，导致对方遭受损失或使得本合同目的无法实现，违约方赔偿对方相应的经济损失。

第九条 合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;各方对争议协商不成时，任何一方均可在本合同装修的房产所在地法院提起诉讼。

第十条 其他约定事项

本合同未尽事宜，经甲、乙两方协商后另行约定并签订补充协议。补充协议系本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。本合同内容与补充协议内容有冲突的，以补充协议为准。补充协议没有约定的，仍以本合同约定为准。

本合同的附件(经甲方书面确定后的施工图纸、施工说明、工程报价单及阶段装修施工报告)作为合同的重要组成部分，与本合同具有同等效力。

本合同经甲、乙方法定代表人签署并加盖公章后生效。 本合同正本一式肆份，甲、乙两方各执贰份。

甲方(盖章)

法定代表人

委托代理人

年 月 日

乙方(盖章)

法定代表人

委托代理人

年 月

包工包料装修保修合同 第四篇

甲方：_________

乙方：_________

乙方承包装修之甲方装修工程已于_____年____月____日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

一、本工程保修期为____年，自_____年____月____日起至_____年____月____日止。

二、乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部合同项目内的损坏或质量问题进行更换或修复。

如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。

属于甲方使用不当、天灾、原土建质量造成的损坏除外。

三、目前工程已存在的问题及乙方责任：

一)花岗岩地面有五块有一/三空鼓，一块四缺角，一块一/三断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

二)护墙板的板面目前变形较重，乙方应于______年____月份前进行更换或整修。

三)木门现已变形，乙方应予______年____月份前进行整修。

四)壁纸卷边，乙方应于______年____月份前进行整修。

五)厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于______年____月份前新购反水弯并进行更换。

六)前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

四、乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后七日内，乙方须安排熟练的`技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

五、法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达一四个工作日，不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币____元;

若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

六、结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

代表：_________代表：_________

盖章：_________盖章：_________

包工包料装修保修合同 第五篇

甲方：A公司

乙方：北京市装潢公司

鉴于乙方承包装修之甲方某公寓号房屋工程已于_________年____月____日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

一.本工程保修期为一年，自_________年____月____日起至_________年____月____日止。

二.乙方在保修期内工作范围为：

就装修工程所涉及全部项目(以_________年____月____日甲、乙双方签署的装饰工程施工承包合同及工程预算明细表及_____年____月____日签署的装饰工程施工承包合同补充协议列明为准)的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的'损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

三.目前工程已存在的问题及乙方责任：

花岗岩地面有五块有一/三空鼓，一块四cm缺角，一块一/三断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

护墙板的板面目前变形较重，乙方应于______年____月份前进行更换或整修。

木门现已变形，乙方应于______年____月份前进行整修。

壁纸卷边，乙方应于______年____月份前进行整修。

厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于______年____月份前新购反水弯并进行更换。

前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

四.乙方工作方式

在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后七日(节假日包括在内)内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

五.法律责任

乙方在接到甲方通知后无故拖延达一四个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币____元;若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

六.结算

保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方( ______年____月份乙方将第三条所述问题整修结束后，若甲方感到满意，可以结算)。

七.本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方(盖章)：_________乙方(盖章)：_________

代表(签字)：_________代表(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

包工包料装修保修合同 第六篇

甲方：____

乙方：____

鉴于乙方承包装修之甲方某公寓__号房屋工程已于________年____月____日交付使用，有关细项质量需进一步观察，目前有关工程细项已需维修养护，故甲、乙双方就工程的保修问题达成如下协议：

一、本工程保修期为一年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

二、乙方在保修期内工作范围为：就装修工程所涉及全部项目的损坏或质量问题进行更换或修复。如木门变形、裂缝，所有漆面脱落、起皮、鼓包，壁纸鼓包、脱落，房顶出现脱落，所有器具因质量原因出现的损坏及其他质量问题。属于甲方使用不当造成的损坏除外。

三、目前工程已存在的`问题及乙方责任：

花岗岩地面有五块有一/三空鼓，一块四缺角，一块一/三断裂，若在保修期内有空鼓的花岗岩出现断裂，乙方应予更换，材料费及更换费用由乙方负担，或由乙方返还断裂部分的材料费及相应各项取费。

护墙板的板面目前变形较重，乙方应于年月份前进行更换或整修。

木门现已变形，乙方应于____年____月份前进行整修。

壁纸卷边，乙方应于____年____月份前进行整修。

厨房洗菜盆下水管无反水弯，乙方应于____年____月份前新购反水弯并进行更换。

前述各项问题的整修或更换费用包括材料费、人工费等均由乙方负担。

四、乙方工作方式在甲方发现工程出现质量问题并电话或传真通知乙方后____日内，乙方须安排熟练的技术工人带料完成整修或更换工作，费用由乙方负担。

五、法律责任乙方在接到甲方通知后无故拖延达一四个工作日不予整修或更换的，甲方有权扣除工程尾款人民币____元；若甲方因该质量问题造成其他损失，甲方除有权扣除工程尾款外，还可采取法律许可的其他措施要求乙方给予赔偿。

六、结算保修期内未出现质量问题或虽出现质量问题但乙方整修及时并令甲方满意，保修期结束后七日内，甲方将尾款如数结算予乙方。

七、本协议一式四份，甲、乙双方各两份，自甲、乙双方签署之日起生效。

甲方：____乙方：____

代表：____代表：____

___年____月____日___年____月____日

包工包料装修保修合同 第七篇

甲方：_________

乙方：_________

兹有住户_________委托_________(以下简称甲方)，对其购买(或租赁)的由_________物业管理公司(以下简称乙方)经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。

一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。

二、装修人员每人须交两张一寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。

三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的.休息，装修必须在规定时间内进行，即上午八：零零-一二：零零，下午一四：零零一一八：零零。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。

四、装修人员不准侵扰其他业主(或使用人)，不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。

五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。

六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。

七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头;严禁用电源线直接接到漏电开关上;严禁用电炉做饭、烧水。

八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃易爆物品旁吸烟。

九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。

十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。

十一、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。

十二、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。

十三、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。

十四、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

十五、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。

甲方(盖章)：_________ 乙方(盖章)：_________

负责人(签字)：_________ 负责人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包工包料装修保修合同 第八篇

发包方(甲方)：_________

承包方(乙方)：_________

依照《_民法典》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方的室内装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况

工程地点：

工程内容及做法(室内装饰装修工程施工项目预算表)。

工程承包方式：双方商定采取下列第(二)种承包方式。

(一)承包方包工、包料。

(二)承包方包工、部分包料(承包方提供装饰装修材料表)，发包方提供部分材料(发包方提供装饰装修材料表);

(三)承包方包工、发包方包料(发包方提供装饰装修材料明细表)。

工程期限二零个工作日，开工日期二零__年 一零月一九日，竣工日期二零__年 一一月一六日。

合同价款：本合同工程造价为(大写)：捌万伍仟元整。小写:￥八五零零零元(室内装饰装修工程报价单)。

第二条 工程监理

若本工程实行工程监理，发包方与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包方。

第三条 施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第(二)种方式提供：

(一)发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸);

(二)发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份(详见装饰装修工程设计图纸)，设计费(大写)零元，由发包方支付。

第四条 发包方义务

开工前三天，为承包方入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

提供施工期间的水源、电源;

负责协调施工队与周边邻居之间的关系;

不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条 承包方义务

施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

保护好原室内的家具和陈设，保证室内上、下水管道的畅通;

保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条 工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议(或变更项目预算表)，同时调整相关工程费用及工期。

第七条 材料的提供

由发包方提供的材料、设备。发包方应在材料运到施工现场前通知承包方，双方共同验收并办理交接手续;

由承包方提供的材料、设备(承包方提供装饰装修材料表)，承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

第八条 工期延误

对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：

(一)工程量变化和设计变更;

(二)不可抗力;

(三)发包方同意工期顺延的其他情况。

因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延; 因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。

发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。

因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延; 因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延, 同一质量问题第二次整改工期不顺延。

第九条 质量标准：

双方约定本工程施工质量标准：_建筑装饰装修工程质量验收规范 GB五零二一零-二零__，施工过程中双方对工程质量发生争议，由陕西省装饰协会主管部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由承包方承担;经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支出的相关费用由发包方承担。

第十条 工程验收和保修

双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

(一)水电施工改造完工, 开关插座定位验收; 防水层经四八小时试水不漏;

(二)泥工粉砌新墙完毕, 墙、地砖铺贴完工;

(三)木工吊顶,木制品完工;

(四)油漆工程完工;

(五)全部工程完工。 承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。

工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)。在工程款结清后，办理移交手续。

本工程自验收合格双方签字之日起基础装修保修期为一二个月，一二个月后收费保修。保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

第十一条 工程款支付方式

双方约定按以下方式支付工程款：

(一)合同签定后，发包方按约定直接向承包方支付总合同款的.八零%预付款，即￥ 六八零零零 元，工程验收后付一五%工程款,即￥一二七五零元。全部工程完工验收后三个月内付五%工程款即￥四二五零元。

工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单(室内装饰装修工程验收单)并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。

工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。

第十二条 违约责任

合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。

因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

发包方未按期支付每次工程进度款的(验收签字三日内)，每延误一天向对方支付违约金发包价二元,七天后乙方可中止合约。

由于承包方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金发包价二元。

第十三条 合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按下列第(一)种方式解决：

(一)提交陕西省装饰协会或西安市高新区仲裁委员会仲裁;

(二)依法向人民法院提起诉讼。

第十四条 几项具体规定

工程施工中产生的垃圾，由承包方负责运出施工现场。

施工期间，承包方每天的工作时间为：上午八：零零点零零分至一二:零零点零零分;下午一四点点

第十五条 其他约定事项：

一. 物业押金及其其它有甲方承担，由发包方协助办理!

二.签完合同后收到款项后先定制工位，一星期后开始施工，工期从进入现场算起。

三.甲方必须提供乙方晚上施工的条件。

第十六条 附则

本合同经双方签字(盖章)后生效，合同履行完毕后终止。

本合同签订后工程不得转包。

本合同一式两份，双方各执一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

包工包料装修保修合同 第九篇

兹有住户_________委托_________（以下简称甲方），对其购买（或租赁）的由_________物业管理公司（以下简称乙方）经营管理的_________大厦_________层_________室进行装修。为加强对装修工程的管理，确保工程质量和大厦正常工作、生活秩序，甲乙双方同意签订本责任书。

一、装修人员入户装修时，必须向物业管理公司缴纳每日每人_________元的管理费。

二、装修人员每人须交两张一寸照片，一张办理临时出入证，另一张办理个人档案。

三、装修人员在装修期间不得影响相邻住用户的休息，装修必须在规定时间内进行，即上午八：零零-一二：零零，下午一四：零零- 一八：零零。禁止在晚上使用电动机械及进行油漆喷涂等操作。

四、装修人员不准侵扰其他业主（或使用人），不准在楼道内闲逛，不准在其他楼层停留。

五、装修人员必须保持公共场所，包括楼梯、过道及墙壁的清洁。不允许将污水、废物倒在楼道里，不得在公共部位堆放杂物，装修垃圾应及时处理。

六、施工负责人要保证各楼层公共设施的完好，如不得随意按电梯按钮，不得乱刻、乱画，不能撬各种门锁。

七、注意用电及消防安全。例如，用电时要采用适当的插头；严禁用电源线直接接到漏电开关上；严禁用电炉做饭、烧水。

八、进行电焊施工必须事先向物业管理公司申请配备消防用具，禁止在易燃物品旁吸烟。

九、装修材料超长超宽时，禁止使用电梯。

十、装修人员不准在施工场所留宿，确需过夜留守的`应先与物业管理公司联系，经同意后方可过夜。风险提示：

如果一方存在违反以上规定或者违反消防、治安及其他安全规定的，其行为严重影响另一方正常生产经营及安全管理工作的开展，双方可以据此约定违约责任，以便发生违约行为，可以比较方便执行。

十一、违约责任

一、由于甲方责任造成对第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由甲方方承担相应责任，并赔偿第三方因此造成的全部损失。

二、甲方未指定安监人员；未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计；施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施；乙方有权要求甲方立即停工整改，由此引起的后果及损失由甲方承担。

十二、施工队伍应严格按照有关规定装修。如业主要求违章装修时，应解释说明，不予装修。否则，除业主承担责任外，施工队伍也应承担一定的责任。

十三、出现问题时，施工负责人应及时与物业管理公司联系，双方协商解决，不得擅自作主。

十四、如违反上述规定，物业管理公司将视情节轻重给予罚款，并有权责令其停工整顿。

十五、如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

十六、本责任书签字盖章后有效。一式两份，双方各执一份。

甲方（盖章）：_________负责人（签字）：________

_________年____月____日

乙方（盖章）：_________负责人（签字）：________

_________年____月____日

包工包料装修保修合同 第一零篇

发包人：____________

承包人：____________

为保证在合理使用期限内正常使用，发包人承包人根据《_建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量保修范围和内容

根据本工程修缮和装修的项目，双方约定具体质量保修范围及内容如下：

二、质量保修期

质量保修期从工程实际竣工验收合格之日算起，分单项竣工验收助工程，按单项工程分别计算质量保修期。

双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，结合本修缮及装修工程约定质量保修期如下：

一.土建结构修缮工程为：____________年;

二.房屋防水修缮工程为：___________年;

三.装修工程为：____________年;

四.电气管线、上下水管线修缮工程为：____________年;

五.供热及供冷为：个采暖期及供冷期;

六.室外的'上下水和小区道路等市政公用工程为：____________年;

七.其他约定：

三、质量保修责任

一.承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，但不负责原房屋建筑的保修责任。

二.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后七天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。

三.发生紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场检修。

四.对涉及结构安全的质量问题，应当参照《房屋建筑工程质量保修办法》及其他有关规定，立即向有关主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

五.质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人在竣工验收前双方共同签署，其有效期限至保修期满。

发包人：____________承包人：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

委托代理人：____________委托代理人：____________

____________年____________ 月 ____________日____________ 年____________ 月 ____________日