农村建房工程承包合同
农村建房工程承包合同 第一篇
甲方（发包人）：_________
乙方（承包人）：_________
甲乙双方在平等互利、公平合理、诚实信用的原则下，经协商就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议：
甲方拟建房屋一座，位于，由乙方负责承揽建设，为明确双方权利义务关系，经平等协商，双方自愿签订本加工承揽合同。
一、双方权利义务
一、甲方负责提供砖、水泥、沙子、水源、钢材、电线、水管等需用建筑材料。根据施工进度，乙方应提前天以上通知甲方购买所需材料。
二、乙方具有从事农村房屋建设的成熟经验，负责施工建设并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇用关系。
三、搅拌机、震动器等施工机械以及模块，脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用有乙方自理。
四、工期从_________年_________月_________日开始建设，到_________年_________月_________日必须完工，工期为天。
五、乙方要加强对其施工人员的安全教育，严格管理，以安全第一为原则，按作业标准安全施工，若由于乙方人员故意或过失引起的安全事故须由乙方自行负责，与甲方无关。
六、乙方所属人员工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。
二、质量要求
一、乙方应本着保质量的原则，按照甲乙双方商定的图纸施工加强质量管理。
二、重要施工过程，如地基、浇注需要经甲方验收后才能进行下一工序。
三、甲方发现乙方在施工过程中有偷工减料，工作不负责任，影响房屋质量等行为，并在施工中若发现材料损失、浪费，甲方有权责令乙方整改。
四、乙方必须认真按照甲方的意图施工，并有随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
五、乙方施工时要保证质量，使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须达到“三个一”（砌筑法，即一块砖，一铲灰，一挤揉）。圈梁和挑梁浇注凝固后不应有蜂窝、麻面，更不能出现钢筋外漏现象。在砌砖及浇注圈梁过程中，乙方施工时保证质量，墙面平整，房屋直角的地方不能纵角。
六、如果因乙方自身水平原因达不到工程合格条件，乙方应按照甲方及其甲方委派人员的要求返工或重做。
七、房屋建成后，因乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重做的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
八、建筑过程中不管是打地皮或者房屋板面打板，都不能在夜间进行操作。
九、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。房屋若出现建筑质量问题（如圈梁、挑梁出现质量问题，房屋平面出现漏水等问题），乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题造成的全部损失，重新修缮的`费用，全部由乙方承担。
一零、房屋建成后一年内，甲方发现质量问题的`，乙方必须进行免费维修。
三、工程保修
房屋自交给甲方后一年内，工修质量保修金为乙方承建金额的三零%，质保期内若出现房屋质量问题，乙方在接到通知后三天内进行返工修理。若在规定时间内乙方未到场维修，甲方有权另请施工队维修整改，所发生的费用在质保金中扣除，不足部份由乙方另行支付。
四、付款方式
一、工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米_________元。
二、付款时间：第一次付款从施工开始后的天内支付；第二次付款为施工后的天内支付。第三次付款在房屋峻工并以甲方检验合格后天内支付。施工结束后，除质保金外以结清，以上付款均在工程验收合格的情况下支付。
五、违约责任
一、由于工程质量达不到要求的，乙方进行修理，重做，造成损失的，由乙方赔偿。因乙方原因导致使用合同无法履行的，乙方应承担违约金（房屋造价的三零%）并赔偿其违约金给甲方造成的一切损失。
二、乙方若无视甲方的合理要求或采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方视为乙方根本违约，甲方有权解除合同。乙方应承担违约金（房屋造价的六零%）。
三、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工程价款，应当承担违约金为人工费的五%（如有特殊情况），可以另行商议，以达成协议。
六、争议解决办法
一、发生合同争议时，双方应友好协商。
二、如协商不成，双方可将争议提交兴仁市人民法院进行裁决。
七、附则
一、本合同一式两份，甲、乙双方当事人各执一份。
二、本合同自签字之日起生效。
三、以上合同，双方必须共同遵守，如经双方协商同意签订。
甲方签字：_________
乙方签字：_________
_________年_________月_________日
农村建房工程承包合同 第二篇
房主（甲方）：___________
承建方（乙方）：___________
甲方委托乙方承建一栋二层砖混结构民房住宅，为明确双方在承建过程中的权利、义务，经双方协商达成以下协议；
一、 私人住宅主体工程。
__________________。
二、 承建方式：
甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。
三、 建房工期：
建房工期为六零天，施工日期由签订合同之日算起。
四、 工程价格：
按平方米三二零元计算。
五、 施工安全要求及质量问题责任：
一、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的`一切费用。
二、乙方要根据建筑操作规程按质按量施工，不许偷工减料。若有工程质量问题（如主体墙与水平地面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；挑梁断裂、露筋等）发生，经有关部门评估后由乙方承担一切损失。
六、 工期延误：
乙方不得有无正当理由的延误施工行为。对因以下原因造成竣工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可相应顺延。
一、 因停电、下雨等造成停工；
二、 不可抗力；
三、 甲方同意给予顺延的.其它情况。
七、 付款方式：
一、 乙方地基完工后，甲方将付清地基所用的费用，并预付工程款贰万元整。
二、 底层屋面完工后，若无质量问题，甲方支付工程款贰万元整。
三、 顶层屋面浇注完工后，若无质量问题，甲方支付工程款壹万元整。
四、 外墙粉刷完工，若无质量问题，甲方支付工程款伍仟元整。
五、 内墙粉刷完工，若无质量问题，甲方支付工程款伍仟元整。
六、 余款待整个工程竣工后，经明年一个雨季检验，如无质量问题，将在八月份一次性付清。
八、 本合同一式两份，甲、乙双方签字后生效。生效后甲乙双方必须共同遵守执行。未尽事宜，双方协商解决。
甲方（签名）：___________
乙方（签名）：___________
____年____月____日
农村建房工程承包合同 第三篇
甲方：________
乙方：________
为了确保村民自建房屋安全，减少和避免发生安全事故，根据《_安全生产法》、《_建筑法》等法律法规、根据《板桥镇集镇、村庄建设工程和农民建房安全生产责任状》并结合本项目具体情况，特制定本附件。
一、 自建户自建房屋时，必须签订《板桥镇集镇、村庄建设工程和农民建房安全生产责任状》、《[板桥小城]自建户安全责任承诺书》，并遵守《[板桥小城]安全文明施工管理制度》，严格按照上述约束条例进行安全文明施工。
二、 自建户建房时必须聘请具有相应资质的施工队，严格按照板桥镇政府对[板桥小城]项目的统一规划进行施工。
三、 自建户建房前应将开工时间、施工工期、建筑面积、建筑设计、施工队伍、建房所使用符合标准材料等情况报告相关政府主管部门，同时填写《板桥镇村民自建房用地审批表》、《建房申请书》并在与施工队签订的'建房协议中，明确安全教育、安全防范、安全责任等事项，同时将《建房协议》报板桥镇居民委员会备案。经板桥政府相关主管部门及板桥镇居民委员会审核同意后方可施工。
四、 村民建房时，应在施工现场设置醒目的警示线，施工用水、电必须在[板桥小城]项目总承包单位指定的连接点连接，不得私自乱拉乱接，并按时交纳相关费用，施工用水、电费用每月每户按_________元/月直至工程竣工。
五、 施工现场必须按规定设置防护网，施工人员必须佩戴安全帽。施工机械操作人员要持证上岗。
六、 在施工期间自建户必须按照板桥镇镇政府相关主管部门规定，对建筑垃圾、建筑污水、施工材料等进行妥善处理。施工期间不影响周边人员、生产和卫生、环境、安全以及政府对板桥小城项目内市政配套、城市绿化的施工。
七、 [板桥小城]项目总承包单位定期检查督促施工安全，发现安全隐患，以书面形式及时告知建房户和施工单位，并申报相关政府部门。
八、 自建户未按政府主管部门相关规定施工的，若发生安全事故的自行承担责任。
九、 村民建房时发生伤亡事故，应按照政府主管部门要求上报，不及时上报者，将按照有关规定进行严肃处理，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
甲方：________
乙方：________
日期：________年________月________日
农村建房工程承包合同 第四篇
甲方：________
乙方：________
第一条根据《_合同法》、《_房地产管理法》其他有关法律、法规的规定，甲方已于[一九九七]营集建(九七)字第号登记的土地使用权面积为㎡，因年久失修和地震的影响，现无法居住。于_________年_________月_________日申请房屋改建，国土民许№批准非农业建设用地为一二五㎡.我因无资金重建，经与乙方商议，自愿达成如下建房协议。
第二条合伙建房
在甲方同意提供依据现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发建成每层三套六加一的住宅房，并按本合同第六条的约定进行产权分配。
第三条建房资金筹集和管理。
在甲方按规划和设计图纸要件平整地基，打好一层房屋基础后，乙方一次性支付给甲方，建房资金人民币叁拾万元，实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由甲方自行承担筹集资金，建筑材料的采购和日常临星支出费用由甲方负责，必须建立每日记录台帐本(写明：项目名称、数量、价款金额、支出和下欠款金额，时间)，在每月一至三日将上月的支出记录交乙方签字确认。
第四条工程设计和施工、管理
整个工程设计和建筑工程监督、施工安全管理，由甲方负责，甲方负责与建筑承包方签定安全承包合同书，并给建筑承包方购买拾人一年的意外人生保险、设计图纸须经甲乙方书面确认后方可实施修建。
第五条建筑材料和建筑工人工资的资金预算和购买
按半框架现浇砖混结构每平方米四八零元，(肆佰捌元)和工人工资一六二元(壹陆贰元)每平方米进行核算，包括开挖基础和顶盖为青瓦房，内外为搓沙墙，前墙贴条砖，院坝、水沟、保坎、楼梯、侧所、厨房排水管的安装都在建筑工程承包之内。楼梯过道铁管抚栏和侧所、厨房排水管、用材按双方确认的价款进行核算。办理各种审批手续的临时性开支，建立日记帐本，以双方签字确认后核算，除因不可抗力的自然因素外，必须在开工后的`一零至一二个月完成主体工程和附属基础设施建设，工程竣工验收合格后，交由甲乙双方办理产权手续。
第六条产权分配
(一)按照甲方已于[一九九七]营集建(九七)字第号登记的土地使用权面积的两倍补偿原有住宅房面积，以国土民许批文为据。所还楼层待拟。
(二)对少占或多占部分面积按所在楼层的.实际面积和销售价款实行货币价款方式进行清算。
(三)房屋竣工验收合格后，按补偿原有住宅房面积的套数余下部分，进行楼层和套数达配，按抓阄的办法确定甲乙双方应分得的房屋产权。
(四)房屋的处分和转售价款由甲乙双方商议确认后方可转让，每套房屋转让的`收入资金按投入的清算资金比例分次支付，收益部分甲乙双方各占五零‰
第七条违约责任
(一)若乙方不能按第三条投入建设资金，因块资金造成的经济损失应由乙承担，应承担陪偿责任。
(二)甲方因产权原因，造成乙方在两年内不能全额收回投入的资金及利息和收益，甲方应按乙方首次投入资金日期陪偿给乙方投入的资金。利息和收益共计人民币伍拾万元。
(三)办理各种审批手续甲方提供依据，乙方协助办理。
第八条争议解决
凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应公平友好协商，协商不成，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。
第九条合同生效
经甲乙双方签字后生效。(甲乙双方各持一份)
甲方：________
乙方：________
______年____月____日
农村建房工程承包合同 第五篇
甲方：__________________
乙方：__________________
经甲乙双方平等协商，就乙方承建甲方自有的位于_________的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议：
一、承建标的物、面积
甲方自愿将其自有的位于______________的______亩宅基地承包给乙方，规模为______层。
二、承建期限
自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
三承包方法：乙方包工，甲方包料；
一、甲方负责水、电（线杆至配电盘）、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料；
二、乙方负责建筑所需一切用具（壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等）；
四、承包范围及质量
按照图纸和甲方要求，参照国家普通民宅施工规范进行施工。楼层高度：一层净高度为________米；二、三净高度为_________米。
放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。
做法：主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以预制板为主，出檐_________厘米。
粉刷：前墙、东墙瓷砖；后墙、西墙水泥压光。
地面：室内全部地面地板砖；卫生间，厨房高度不低于________米的墙砖；楼层内部不高于________厘米的墙裙砖。
五、支付方式
承包总价款以每平方米_________元的价格计算，主体结束付总价款的四五%；内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的九零%，扣留总价款的一零%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活结束，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。
六、甲方的权利义务
一、甲方应与承包建筑工作开始前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺利开工。
二、甲方应提供合格、足量的.建筑用沙、石子、水泥等原材料，以配合乙方保质保量的建房工作。
三、甲方应提供安全的水电，以便于乙方安全施工。
四、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严重质量问题甲方有权要求乙方返工。
五、甲方应按合同约定按期给付乙方施工款项。
乙方的权利义务
一、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。
二、乙方应与施工前，挑选、筹备有能力、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进行必备的培训，以确保工人能熟练干活、安全施工。
三、乙方在施工前应准备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。
四、乙方有权利按合同约定要求甲方按时支付施工款项。
五、乙方在施工过程中，应尽到安全注意义务，若因过失、故意出现安全事故，由乙方即建筑队负责人承担事故后果。
六、乙方负责建筑队内部施工款的发放及分配，由此引起的纠纷与甲方无关。
七、经甲乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素出现安全问题，需要赔偿的，由乙方自行承担后果，与甲方无关。
七、违约责任
（一）甲方违约
一、不能提供有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。
二、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。
（二）乙方违约
一、没有组织工人上岗培训，不能提供合格、技术熟练、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行承担事故后果，甲方免责。
二、没有提供性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的，由乙方自行承担后果，甲方免责。
三、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟悉施工技术，不按行业规定，造成房屋质量出现问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款；若出现重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严重经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方原因而给甲方造成的相应损失；若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。
未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。
甲方：_________
乙方：_________
_________年_________月_________日