物业保洁服务合同范本

物业保洁服务合同范本 第一篇

甲方：_____

乙方：_____

为了给_____小区的业主创造一个清洁、优美、舒适的生活环境，创立一流的文明物业，树立良好的公众形象，体现多劳多得的原则精神，经双方协商达成以下承包协议：

第一条：甲方将服务范围为的环境卫生委托给乙方负责清洁（含道路、绿化带、地下通道卫生）。

第二条：保洁标准按已制订的《保洁区域卫生标准》执行（见附件）。

第三条：甲方支付给乙方劳务费每月_____元，（其中_____元做月考评奖金），支付日期为次月_____日之前。

第四条：甲方的责任、权力、义务；

一、甲方免费为乙方提供保洁所需的一切物品及工具；

二、甲方有权对乙方的保洁区域进行监督和考核，根据考核评定情况，按保洁员的考核标准进行扣款；

三、甲方要支持乙方工作的开展，积极协助乙方做好清洁管理和清洁卫生宣传教育工作；

四、甲方如发现乙方违规作业，屡教不改者，甲方有权解除承包协议。

第五条：乙方的权力与义务要求：

一、乙方要爱惜甲方提供的保洁工具等，不得故意损坏、丢弃，此现象如经发现，由乙方负责赔偿。工作中安全问题由乙方自行负责；

二、根据甲方授权，对甲方委托的清洁区域及各项清洁服务必须认真完成，保持公共环境卫生整洁、舒适，确保达到甲方制定的`作业标准；

三、遵守相关的规章制度；

四、根据乙方的工作性质不享受工休，重大节假日甲方会根据乙方的工作情况安排休息时间。乙方不享受甲方的其它各项福利待遇。

第六条：单方解除协议须提前_____个月通知对方，本协议自双方签字之日起执行。

第七条：本协议一式两份，甲乙双方各持一份。

甲方：_____乙方：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

物业保洁服务合同范本 第二篇

甲方：_____________________

乙方：_____________________

甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，达成如下协议：

一、工作岗位和工作（工种）

一、甲方根据自身经营需要及乙方的岗位意向，同意聘用乙方在保洁员岗位从事保洁工作；

二、甲方根据工作需要及乙方的业务、工作能力和表现，可以调整乙方的工作岗位。

二、合同期限（试用期限）

一、合同有效期：自________年________月________日至________年________月________日止，合同期满聘用关系自然终止；

二、聘用合同期满前一个月，经双方协商同意，可以续订聘用合同。

三、本合同期满后，任何一方认为不再续订聘用合同的，应在合同期满前一个月书面通知对方。

三、工作时间

一、甲方实行标准工时制，即乙方每日工作八小时；每周休息二天；

二、甲方由于经营需要，可与乙方协商适当延长乙方工作时间。

四、工资待遇

一、乙方试用期工资______元/月；试用期满乙方起点工资为______元/月。

二、甲方于每月________日发给乙方上月的薪金。如遇节假日或休息日，自动顺延在最近的工作日支付。

五、劳动保护和工作条件

一、甲方为乙方提供各相关岗位的劳动工具及工作场所；

二、乙方对甲方管理人员违章指挥强令冒险作业，有权拒绝执行；对危害生命安全和身体健康的行为，有权提出批评检举和控告。

三、甲方可根据工作需要组织乙方参加必要的业务知识培训。

六、社会保险和福利待遇

一、在乙方试用期合格后，甲方按深圳市社会保险的有关规定，为乙方办理社会保险。

二、乙方因工致伤残、死亡的`，按《深圳经济特区工伤保险条例》及有关规定处理。

三、乙方享受国家规定的.法定节假日、婚假、计划生育等假期。

四、甲方在经济条件允许的情况下将给予乙方的福利待遇。

七、劳动纪律

乙方在合同期内应当做到：

一、遵守国家的法律、法规、甲方制定的各项规章制度

二、严格遵守各岗位的操作流程及规程，保证安全工作。

四、爱护甲方的财产，保守甲方的商业秘密。

八、合同的变更、解除、重新订立和终止

（一）经甲、乙双方协商同意可以依法变更劳动合同。

（二）有下列情形之一的，甲方可以随时解除劳动合同：

一、乙方在试用期间不符合录用条件的；

二、乙方严重违反劳动纪律及甲方规章制度的；

三、乙方严重失职，营私舞弊，对甲方利益造成重大损害的；

四、乙方被依法追究刑事责任的.；

五、法律、法规规定的其他情形。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除劳动合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方本人。

一、甲方濒临破产进行法定整顿期间或者生产经营状况发生严重困难，需裁减人员的；

二、乙方患病或非因工负伤，长达一个月或医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的适当工作的；

三、本合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲乙双方协商不能就变更劳动合同达成协议的。甲方未提前三十日以书面形式通知劳务工的，应当支付乙方当年一个月的月平均工资的补偿金

（四）有下列情形之一的，甲方不能终止或解除聘用合同

一、乙方患病或负伤在规定的医疗期内的；

二、女职工在孕期、产期、哺乳期内的；

三、法律、法规规定的其他情形。

（五）有下列情形之一的，乙方可以随时通知甲方解除劳动合同；

一、甲方未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提供劳动条件的；

二、甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的；

三、法律、法规规定的其他情形。

（六）乙方解除劳动合同，应当提前三零日以书面形式通知甲方，否则甲方有权拒付乙方当月的工资。

（七）有下列情形之一的，劳动合同自行解除；

一、甲方依法被宣告破产；

二、甲方依法解散或依法被撤销；

三、乙方死亡；

九、法律责任

（一）甲方的法律责任

一、甲方克扣或者无故拖欠乙方工资的，如超过规定日期，除全额支付乙方工资报酬外，从第一零个工作日起计算，拖欠的天数，甲方每天按拖欠工资额的一%支付乙方赔偿金。

二、甲方支付乙方的工资报酬低于市政府公布的当年最低工资标准的，要补足低于标准部分，同时，对低于部分每日另按其总额的一%补偿员工。

三、甲方违反本合同第六条第一款未为乙方办理社会保险，给乙方造成经济损失。

（二）乙方的法律责任

乙方违反合同约定提前解除劳动合同，对甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方下列损失；

一、甲方招收录用乙方所支付的费用；

二、甲方为其支付的培训费用；

三、对经营和工作造成的直接经济损失。

十、其它事项

一、双方认为需要约定的其他事项或对原订条款需要变更重新约定的事项：

二、本合同未尽事宜或合同条款与现行劳动法律法规规定的有出入的，按现行劳动法律法规执行。

三、本合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效，涂改或未经书面授权代签无效。

四、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

五、本合同条款如与国家法律、法规相抵触时，以国家法律、法规为准

甲方：________乙方：________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

物业保洁服务合同范本 第三篇

甲方：__________________

乙方：__________________

根据《_合同法》双方本着平等、自愿、公平、诚信、守法的原则就合同条款达成一致意见。

一、甲方聘请乙方为其提供清洁服务；

二、乙方系依法成立的具有合法证照的专业单位。

一、服务内容：

乙方按照由乙方提供的为甲方所认可的工作计划，为甲方的物业项目提供保洁服务。

一、服务形式：日常保洁服务。

二、地址：__________________

三、服务范围：__________________

二、合作方式：每天派出保洁员（节假日轮休），清洁所负责区域的卫生（乙方包保洁所用耗品，不含卫生间卷纸和洗手液）。

三、承包费用：

双方议定由乙方承包甲方的卫生保洁工作并负责保洁质量，承包费：__住宿区保洁员（含轮休员工），按人民币元/月/人；售房部二名保洁员，___元/月/人，合计月费用（大写：__）；年费用（大写：__）。

备注要求：

一、员工年龄均在岁以下。

二、甲方需配备常用机器设备，如清运垃圾的三轮车、高压水枪等，其他不常用的机器设备需用时，乙方有义务临时调派。

四、乙方义务：

一、 由乙方为员工提供安全劳动保障：

负责员工的安全教育；提供必要的安全设施和劳动保护用品；

二、 乙方负责其员工的安全：

乙方工作人员在进行清洁保洁工作中发生的'安全事故由乙方负责。

三、 乙方负责员工的工作技能培训：

教会员工正确使用保洁用品用具，掌握操作规范和操作要领，杜绝野蛮作业，保证操作流程安全；

四、 乙方负责对员工的操行教育：

敬业诚恳努力做好每一项保洁内容；节约水电，不浪费保洁药水和材料；严格保守甲方的相关机密；

五、 保证采购和使用正规的药水和材料，以避免伤害甲方和客户的物品及人身安全。若因使用伪劣的保洁药水和材料毁损了楼面地或其它保洁对象，给甲方造成了人身安全影响的，乙方承担全部责任。

六、 乙方自觉接受甲方监督检查；

七、 乙方人员在工作中如损坏甲方财物，应承担赔偿责任；

八、保证清扫保洁工作质量及周期，严格按合作范围、合作方式、及保洁作业标准和频率（见合同附件一、二、三）执行；

六、甲方义务：

一、对乙方的工作进行监督检查，有问题及时以书面通知乙方改进，不在每月结账时临时挑剔故意刁难乙方；不干涉乙方的内部管理事务；

二、约束物业的使用者尊重保洁员的劳动成果，不搞蓄意破坏，共同维护室内外卫生。

三、甲方应及时维修或更换毁坏的建筑物及室内外设施，由此影响卫生质量，其责任不在乙方；

四、对服务过程中难以发现的安全隐患（油漆未干、电源漏电、物品安装不牢等），应提前告知乙方员工，避免由此引起不必要的纠纷；

五、甲方不能强迫乙方员工做有安全隐患的工作，若强迫做有安全隐患的工作造成的人身伤害，其安全事故责任由甲方承担；

六、如合作期间遇到国家政策性的薪资、税收、社会保险的调整，甲乙双方合作费用将随国家调整比例而调整。

七、甲方不得私自聘用乙方员工为其服务或鼓动乙方员工辞职，不得聘用与乙方解除劳动合同未满三个月的员工。

七、付款方式：

一、 为不影响乙方向保洁员支付工资，甲方应在每月一零日前，以银行转帐或现金方式支付给乙方上月保洁承包费用。如每拖延一天按上月应付费用的一零%支付每天的违约金。

二、 甲方拖延支付保洁费两月以上，乙方将停止保洁服务进行收款。并要求甲方承担违约责任。

八、违约责任：

一、如遇不可抗力造成的损失或合同终止，双方均不负任何责任；

二、双方有其它违约行为，由违约方向对方支付合同总金额的三零%作为违约金。

九、提前终止：

任何一方要修改或提前终止本合同，须提前一五天以书面形式通知对方。

十、其它未尽事宜：

其它未尽事宜双方在执行过程_同协商后达成书面协议，双方签字后生效。

十一、签字及生效：

自双方授权代表签字、盖章后生效。本合同一式两共二页，有效期____年____月____日____年____月____日，合同期满后如双方无异议，合同自动续签一年。

甲方：__________________乙方；__________________

代表：__________________代表：__________________

_____年_____月_____日_____年_____月_____日