承包建房主体工程合同

承包建房主体工程合同 第一篇

修建方：以下简称甲方

承建方：以下简称乙方

根据_建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲方自用小二层住房的施工工程。

一、承包方式及内容

一、甲方将自用小二层住房约为三零零平方米，承包给乙方，甲方负责将主材运输到工地。

二、房屋修建为二层砖砼结构，现浇砼楼板，砼构造柱。

三、正负零以下由乙方调配人员施工，甲方予以配合及负责人工及生活费用。

四、乙方承包由正负零以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意一方外墙瓷砖粘贴。

五、乙方自行负责提供所有支撑架、模板及所需一切机械。

二、收方方式及承包单价

一、乙方由正负零以上按实际建筑面积进行实收。

二、经双方协商以一七零元/m二计算。

三、甲方的责任和义务

一、甲方无偿提供给乙方水、电。

二、甲方自开工之日起满足提供建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误工期。

三、甲方在每层现浇当日提供所在工人一天生活，其余时间生活由乙方负责。

四、甲方一次性付给乙方安全费元。

四、乙方的责任和义务

一、乙方必须按质按量完成所承包的'内容及项目。

二、乙方必须按甲方要求程序进行施工。

三、乙方必须做到安全文明施工，安全由乙方全面负责承担。

四、乙方不得随意浪费材料，不得故意拖延工期。

五、各工种人员由乙方负责调配。

五、质量要求

一、砼强度要求达到：

二、砌砖饱满度，垂直度，平整度，砼构造柱砌砖要求四进四出。

三、抹灰面的垂直度，平整度。

六、付款方式：

开工之日付二零%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付二零%，约为二次，约为元，余款待工程全面完工后，经验收合格后一次性付清。

七、施工时间：

开工：

竣工：

八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即时生效，希望双方共同遵守，若一方违反，必须承担相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双方共同协商确定。

甲方签字：

乙方签字：

年 月 日

承包建房主体工程合同 第二篇

甲方：

乙方：

依照《_合同法》等其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，现就乙方承接甲方维修项目工程事宜订立本合同，以共同遵守。

第一条 工程概况

一、 工程名称：鄯善县委党校墙面粉刷及维修改造项目。

二、 工程地点：鄯善县委党校办公楼。

三、维修工程内容：

(一)一层矿棉板吊顶约二零零平米，每平米六零元。

(二)更换一层所有房间及过道墙面的粉刷约一一零零平米，每平米一三元。

(三)办公楼的灯具、自来水等的更换及维修。

第二条 合同工期

开工日期：

竣工日期：

合同工期共计 天。

第三条 合同组成文件

一、 本合同原件

二、 本合同专用条款

三、 本合同通用条款

第四条 工程款及支付方式

一、本合同工程款总额为人民币 元(此为含税价)。

二、支付方式：本合同签订生效且乙方人员设备进厂后支付总工程款的 ，工程完工验收合格后支付总工程款的 ，预留总工程款的为质保金，工程验收合格一年后支付。

第五条 权利义务

(一) 甲方的权利和义务

一、 提供与工程有关的资料、技术要求及规范，向乙方发出开工或停工的指令，对原施工方案的变更签证。

二、 施工过程中随时对工程质量、工程进度等进行监督检查并提出整改意见。

三、 现场确定施工范围，核实工程量。

四、 组织相关单位进行验收，评定质量标准。

五、 按合同约定的.期限支付工程款。

六、 负责各部门的关系协调，为乙方施工提供便利。

(二) 乙方的权利和义务

一、 按照甲方提供的技术要求施工，随时接受甲方监督检查。

二、 提供相关的施工方案。

三、 按约定方案施工，工程不符合约定的质量及技术标准，乙方应当拆除和重新施工，费用由乙方承担，工期不予顺延。

四、 及时清理施工过程中的建筑垃圾，保证施工现场干净、整洁。

五、 做好施工过程中的安全管理，抓好安全生产，严防事故发生，因施工中出现安全事故或责任事故所造成的损失和影响由乙方负责。

第六条 合同的变更

一、 若涉及工程变更或增加工程量，应当经甲方确认，由甲方有关负责人签字后生效。

二、 变更工程量在总承包价二零%以内，无需追加合同，超过二零%，须另行订立合同。

第七条 违约责任

一、 甲方擅自使用未经验收合格的工程，造成的损失由甲方承担。

二、 乙方未按合同约定期限完工，除不可抗力的原因以外，应向甲方支付延期违约金，每日按合同总价款的千分之三计算，

第八条 争议解决办法

合同履行过程中出现的纠纷由双方协商解决，协商不成应向鄯善县人民法院投诉。

第九条 合同生效

本合同一式四份，甲方三份，一方一份，均具有同等效力，甲乙双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包建房主体工程合同 第三篇

甲方(发包方)：______________法人代表：______________

乙方(承建方)：______________法人代表：______________

经双方共同协商，蜂岩镇人民政府(以下简称甲方)，现将蜂岩镇朱场村办公大楼维修发包给田远(以下简称乙方)承建，并达成如下协议：

一、房屋维修造价：共计八万元(捌万元整)预算见预算报告。

二、外墙清光二四零平方米单独计算。

三、维修标准

一、外墙清光刮漆、正面掏小方块。

二、房顶用小青瓦盖垛脊。

三、门窗刷漆、窗子用雕花窗。

四、付款方式：竣工验收合格后付款,预留三零零元质量保证金，一年质保过后，无问题全部付清。并由乙方承担国家有关税收。

五、安全责任：乙方在施工工程中，应安规范要求组织施工。施工安全由乙方全权负责，甲方不承担任何安全责任。

六、工程期限：______年______月共计二零天，不得无故拖延。

七、施工监督：乙方施工过程中，必须接受甲方委托的监工人员的质量监督，对达不到技术标准的'，必须重新返工。

八、其他说明：本合同未尽事宜，由双方共同协商。

本合同一式两份，甲乙双方各一份，合同自签字之日起生效，双方必须共同遵守。

甲方：______________乙方：______________

法人代表：______________法人代表：______________

______________年______________月______________日

承包建房主体工程合同 第四篇

甲方：_______

乙方：_______

依照《_民法典》，《_建筑法》及其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程名称：密云北过街牌楼

二、 工程地点：密云县古北口镇北

三、 承包方式：大包(即包工、包料)

四、 承包范围：图纸以内的所有工程

五、 工程承包造价(金额大写)：壹拾肆万伍仟元整，￥_______元

六、 工期：本合同工程定于年九月四日开工，于_______年一一月四日竣工，合同工期日历天数为六零天。

七、 工程质量验收及保修：工程具备竣工验收条件，承包方按国家和本市

工程竣工有关规定，发包方提供完整竣工资料和竣工验收报告，发包方一零天内组织验收。发包方承包办理工程竣工验收手续后，发包方五日内按有关规定向质量监督机构申报竣工工程质量备案。承包人应按法律、行政法规或国家工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的.工程在质量保修期内承担质量过保修责任。

八、 工程价款及结算：工程进场三日内拨付伍万元，结构完成拨付伍万元，竣工拨付肆万元，扣除保修金伍仟元。

九、 争议：发包方、承包方双方发生争议时，可以通过协商或者申请施工合同管理机构会同有关部门调解。不愿调解或调解不成的，可以向密云县人民法院起诉。

十、 违约：发包方或承包方不能按本协议条款约定内容履行自己的各项义务及发生使合同无法履行的行为，应承担相应的违约责任，包括支付违约金，赔偿因其违约给对方造成的全部经济损失。

十一、 安全措施与责任：在工程施工、竣工及补修质量缺陷的过程中，承包人应严格遵守国家安全生产法规，执行国家及北京市有关安全施工的规定，严格按照国家安全标准制定施工安全操作规程，加强施工作业管理，配备必要的安全施工保护设施，加强对施工人员的安全教育，为公众和其他人员提供必要的临时道路，人行道防护棚及围栏，夜间要设警告信号和看守，如发生安全及质量事故全部由承包人负责，发包人无任何责任。

十二、 合同份数：本合同两份，具有同等法律效力。

本合同订立时间： _______年 _______月 _______日(即日起生效)。

发包方：_______

承包方：_______

承包建房主体工程合同 第五篇

甲方：______

乙方：______

甲方在建房屋_____间，一共______层，建筑总面积为平方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的粉刷。甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

二、承建项目乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的`建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格承包价格每平方米元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担五零%。

四、付款方式乙方完成

第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元;甲方付清后乙方开始

第二层砖砌，浇好楼面后甲方付款_______元;付清后乙方开始

第三层砖砌，完成第三层砖砌浇好楼面甲方付款____元;工程全部完工，经验收合格后一次付清。(如果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另外计算价钱。)

五、质量要求乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

六、双方责任甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

七、注意安全文明安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、其它未尽事宜，由双方协商解决。其它未尽事宜，由双方协商解决。

九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。

甲方(公章)：__________________乙方(公章)：_____________________

法定代表人(签字)：___________法定代表人(签字)：_______________

___________年________月_____日___________年________月_________日

承包建房主体工程合同 第六篇

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

甲方将 住房修建工程承包给乙方(包工不包料)。经甲、乙双方友好、公平协商，达成如下协议：

一、工程内容(该幢楼房为全现浇房，面积约________平方米)

一、该楼房修建过程中所有的砌砖，内外墙及柱子的抹灰、砼的浇筑、一楼地面找平。

二、该楼房修建过程中所有的钢筋加工、制作、安装、支模(支模木板在内)、砌砖、抹灰、楼梯找平、前面外墙贴砖以及所需要的各种机械，由乙方负责。

三、该楼房修建过程中所有的砼支模及所需要的.各种机械、支撑柱、模板(必须是建筑木工板)由乙方负责。

四、甲方将水、电安装到施工现场。

二、工程单价：乙方完成上述各项工程内容，甲方按________元/平方米给乙方计价。

三、付款方式：每倒完一层线浇，付该层楼总造价的八五%。

四、建筑面积计算规则：按实际建筑面积边到边计算，挑和雨棚都要算面积。

五、安全要求：乙方在施工过程中，必须按照安全操作规程施工。若发生事故，甲方不负任何责任。在施工中工人如不系安全绳、不戴安全帽、酒后上岗、穿拖鞋、打架斗殴等影响安全施工，甲方有权制止或进行经济制裁。付安全费每平方米二元。

甲方(签字盖章)： 乙方(签字盖章)：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

身份证号码：身份证号码：

承包建房主体工程合同 第七篇

甲方(房主人)____________

乙方(承包人)____________

甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况：_________________

开工期为_______________年__________月__________日，竣工期为_____________年__________月_____日。本工程为一层砖混结构，面积约一二五平方米，以实际建筑面积为准。

二、工承承包方式：_________________

一、工程承包价格：_________________本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为：______________元人民币，总包工价以实际面积为准。

二、承包方式：_________________工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

三、工程内容：_________________从基础以上开始，主体按图施工。包括：_________________地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池;室内刮瓷、室内外石膏线条。

四、工程质量要求：_________________乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。

三、双方的责任：_________________

一、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的`，需双方协商一致。

二、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。

四、付款方式：_________________从正式施工开始先支付一定的伙食用具费三零零零元，一层封顶后再付一零零零零元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。

五、施工电费由乙负责。

六、未尽事宜由双方协商解决。

七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。

甲方(盖章) ___________

法定代表人(签章) ___________

乙方(签章) ___________

____年_____月_____日

承包建房主体工程合同 第八篇

甲方：_________________（发包人）

乙方：_________________（承包人）

一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。

一、工程内容：___________

二、工程约定：总日历天数___________天，开工日期：_________________年__________月___________日，完工日期：_________________年__________月___________日。施工按照双方确定的《建筑方案或图纸》进行施工。

三、工程地点：_____________

二、承包方式：该工程采取包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料；乙方负责建房全程人工、机具及模板。

一、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米__________元计算；约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算；所有辅助设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。

二、付款方式：工程预算总造价人民币_________________元（大写￥：_____________万___________仟_______________佰_______________拾_______________圆整）。

①地基挖土开工，地圈梁完工后，支付_____________工程款；

②一层屋面混凝土浇注完工后，支付_____________工程款；

③二层屋面工程完工后，支付_____________工程款；

④沙灰完工后，支付_____________工程款；

⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。

三、质量标准要求

一、严格按约定的.清单购买合格的建筑原材料；

二、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合《建筑施工规范》；

三、其他辅助工程按双方约定的标准施工。

四、双方的责任和权利甲方：提供便利的施工条件；负责对外协调和材料采购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻的监工并承担因质量返工的成本费用。乙方：严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量；在施工过程中，应全程监管操作技术人员，采取安全措施、加强安全防范；若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。

五、附则每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。

六、本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院起诉。

七、此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执一份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。

甲方（发包人）：_________________乙方（承包人）：________________

签字日期：_________________年________月________日

承包建房主体工程合同 第九篇

发包人(甲方)：

承包人(乙方)：

根据《_合同法》、《_建筑法》及有关法律法规规定，按平等、自愿、公平和诚实信用的原则，为保证本工程的施工质量、安全、进度、文明施工，明确双方在施工过程中的权利、义务和经济责任，经双方协商同意签订本合同。

第一条 工程项目

一、工程名称： 住宅楼(共三层)(建筑面积约 平方米)

二、工程地点：

三、承包范围和内容：

包含地基及一至三层所有的泥工、钢筋工、木工等建筑工程(除木工包工包料外，其他工程只包工不包料)。

四、工程要求：

一、房屋除正面外，其余三面外墙全部粉糊;

二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规格和标准进行施工;

三、施工中所有的机械设备及工具全部由乙方负责;

四、从基础到屋顶所有产生的建筑垃圾乙方及时负责清理完毕;

五、砼成品以及一切其他成品的湿水养护、保护维修全部由乙方负责处理;

六、所有工程乙方必须按甲方意愿进行施工;

七、隐蔽工程必须经甲方检查、验收合格后，乙方方可进行下一道工序;

八、乙方在施工中发生质量事故，应及时报告甲方，待质量事故处理甲方同意后乙方方可进行施工;

九、乙方为本工程安全责任人，对所有施工人员的安全行为及安全结果负全责，一切发生在本工程范围内的所有安全事故，乙方必须积极解决并承担所有的费用和责任，甲方不负任何安全责任;

一零、乙方必须遵守工程建设安全和产有关管理规定，严格按安全标准组织施工。

五、工程造价：按施工完后板面平方丈量计算，每平方米单价为：元。

六、工程款结算方式：

一、按工程进度进行支付;

二、工程价款支付达到合同总价款的八零%时，不再按进度付款，办完交工验收后，甲方一次支付给乙方;

三、如甲方拖欠工程尾款，应向乙方支付拖欠金额日万分之三的违约金。

第二条 施工准备

一、甲方：

一、开工前负责做好建筑红线以外的“三通”工作;

二、开工前提供完整的建筑安装施工图一份;

三、开工前提供必要的.材料准备工作。

二、乙方：

一、组织施工管理人员、施工材料、施工机械进场;

二、.编制施工方案、施工总进度计划、材料设备、成品、半成品等进场计划报给甲方，以便甲方提前做好准备工作。

第三条 工程期限

一、根据国家工期定额和使用需要，商定工程总工期为 天，自 年 月 日开工至 年 月 日竣工验收。

二、如遇下列情况，经甲方现场查看后，工期相应顺延：

一、按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源等，影响进场施工;

二、未按合同规定拨付预付款、工程进度款或代购材料差价款而影响施工;

三、人力不可抗拒的因素而延误工期。

第四条 工程验收

一、竣工工程验收。以国家颁发的《基本建设项目竣工验收暂行规定》、《工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定标准》和_有关部门制订的竣工验收规定及施工图纸为依据。

二、工程竣工验收后，甲方方可使用。在规定的保修期内，凡因施工造成的质量事故和质量缺陷应由乙方无偿保修。其保修条件、范围和期限按_有关规定执行。

第五条 违约责任

一、乙方的责任：

一、工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金(逾期违约金=工程总价款的一‰*逾期天数)。

二、工程不能按合同规定的工期交付使用的，偿付逾期违约金(逾期违约金=工程总价款的一‰*逾期天数)。

二、甲方的责任：

一、工程中途停建、缓建，应采取措施弥补或减少损失。同时，赔偿乙方由此造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

二、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

三、不按合同规定支付工程款，按银行有关逾期付款办法的规定延付金额每日万分之三偿付承包方赔偿金。

第六条 纠纷解决办法

因纠纷解决办法任何一方违反合同规定，双方协商不成，向人民法院起诉方式解决。

第七条 附则

一、本合同一式 二 份，。甲乙双方各执一份。

二、本合同自双方签字后即生效，需办理公证的，自办毕公证之日起生效;工程竣工验收符合要求，结清工程款后终止。

三、本合同签订后，甲、乙包双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作为本合同的补充合同。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包建房主体工程合同 第一零篇

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《_合同法》、《_建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：

工程立项批准文号：

二、承包范围

承包范围：

三、合同价款

金额（大写）： 元（人民币） 小写： 元，其中，安全防护、文明施工措施费为：（大写）： 元（人民币） 小写： 元。

四、合同工期

合同工期： 日历天

计划开工日期： 年 月 日

计划竣工日期： 年 月 日。

五、质量标准

工程质量标准：合格。

六、合同文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

一.中标通知书；

二.投标函及其附录；

三.已标价的'工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；

四.合同条款专用部分；

五.合同条款通用部分；

六.技术标准和要求；

七.合同图纸。

双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。

七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

九、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

双方约定 后本合同生效。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）

住所： 住所：

法定代表人：（签字或盖章） 法定代表人：（签字或盖章）

或委托代理人：（签字或盖章） 或委托代理人：（签字或盖章）

承包建房主体工程合同 第一一篇

甲方：

乙方：

依照《_合同法》及其它有关法律、法规的规定，遵循平等、自愿、公平的诚实信用的原则，甲、乙双方经充分协商，就房屋装修工程承包事项达成如下条款：

第一条 工程名称：

第二条 本工程内容：

一、水电铺设;

二、瓦工砌贴;

三、木工制作;

四、泥工制作;

五、施工完毕后的场地卫生清理。

第三条 本合同所承包工程的工期

开工日期：年 月 日，合同工期： 天。

第四条 工程质量标准

工程质量执行现行国家或江西省制定的相关标准，符合施工说明、合同规定的要求。

第五条 承包方式

乙方采用固定总价全包方式，包质量、包工期、包安全。

第六条 工程总承包价

一、工程总价按实际工程量计算。

二、工程价款包含税价，施工人员的食宿自理。

三、乙方必须服从甲方现场管理。

第七条 甲方应负责完成下列工作

一、提供与其它相关单位的工作协调;

二、在开工前协调场地具备施工条件。

第八条 质量与安全

一、乙方在施工期内严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》，确保施工安全，并对整个工程的.安全施工负全部责任。

二、施工期间，乙方必须全面照看现场安全，对一切现场作业的稳妥性及安全性负责，保持工程整齐有序，以免造成安全事故。

第九条 工程款项

一、凭双方认可，如需变更施工内容，变更部分的工程款按实际量计。

二、合同签订后，乙方先期全额垫资，工程完工决算后一五天内，甲方付清所有工程款项。

三、工程结算以乙方提供的正规发票，经甲方确认后的工程款并以银行转帐形式支付到乙方指定帐户。

第十条 工程交工验收

本工程交工验收，应以合同、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

第十一条 合同生效

一、本合同自签订之日起生效，到结清工程款之日终止。

本合同一式二份，双方各执一份。

二、本合同未尽事宜，双方另行协商解决。

三、本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，提交工程所在地人民法院解决。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包建房主体工程合同 第一二篇

甲方：

乙方：

甲方在 建房屋_____间， 一共______层， 建筑总面积为 平 方米由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、 碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳 务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。乙方不负 责楼梯、楼面、楼底、现浇混凝土板面与板底的`粉刷。甲方负责水电供给及原 材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材 料，并保管好材料，不得丢失。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包 括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门 前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生 间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨 光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

承包价格 每平方米 元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米 元计算， 包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担 五零%。

四、付款方式

乙方完成第一层砖砌浇好楼面甲方付款_____元；甲方付清后乙方开始第二 层砖砌，浇好楼面后甲方付款_______元；付清后乙方开始第三层砖砌，完成第 三层砖砌浇好楼面甲方付款____元； 工程全部完工， 经验收合格后一次付清。 （如 果甲方修改房屋样式或加高屋顶等原因导致工程量增加，则对增加的工程量另 外计算价钱。 ）

五、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负 责返工，返工费由乙方负责。

六、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图 纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

七、注意安全

文明安全施工，如果乙方施工人员出现工伤、因施工造成他人损伤等事故， 一切由乙方负责，甲方不负担任何法律责任和任何费用。文明施工，讲究职业 道德，讲究清洁卫生。

八、其它未尽事宜，由双方协商解决。

其它未尽事宜，由双方协商解决。

九、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份，从签字之日起生效。

甲方签字（盖章） ：

乙方签字（盖章） ：

年 月 日

承包建房主体工程合同 第一三篇

甲方：________________________(以下简称甲方)

身份证号：______________________

乙方：________________________

身份证号：____________________(以下简称乙方)

经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同：

一、工作内容

房屋基坑开挖清理、基础及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满足规范和甲方要求。

二、工程价款与支付方式

一.工程价款：______________________。

二.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。

三.工程结算以乙方施工进度进行计算，第一层完工后支付三五%，第二层完工后支付三五%，工程竣工以后支付二五%，五%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。

三、材料与施工组织

一.砖：______________________。

二.砂：由乙方自行在砂厂采购运至施工地点。

三.水泥：由甲方统一采购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按成本价在乙方工程款中扣除水泥款。

四.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满足甲方的工程进度要求。

五.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与项目部管理人员的配合。

四、甲乙双方义务与权利

一.甲方负责现场指导、协调。

二.甲方监督乙方工程质量、安全、进度，乙方服务甲方的管理。

三.工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。

四.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方五%的保证金。

五.工程安全：乙方自行负责施工人员的`安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。

六.工程进度：乙方根据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。

七.治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。

八.凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。

五、其它

一.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力，

二.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。

三.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方：乙方：

日期：日期：

承包建房主体工程合同 第一四篇

甲方：_________身份证：_________电话：_________

乙方：_________身份证：_________电话：_________

甲方需在自己宅基地上建筑民房，甲乙双方按照《_经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经双方协商，为明确责、权、利达成如下条款：

一、工程概况：

甲方准备在自己宅基地上建筑民房一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程承包给乙方进行施工建设。

二、承包方式：

三、工期：工程从___年___月___日开始动工，至___年___月___日竣工，乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

四、付款方式：

五、质量要求：

一、乙方必须按施工图组织施工；甲方依据施工图组织验收，对不合格的`项目必须进行返工，所产生的返工费用由乙方承担。

二、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

六、甲乙双方的义务：

一、由甲方负责为本工程提供水、电源及水电费；

二、甲方负责协调周边及邻居关系，如因此造成的停工或窝工，由甲方向乙方承担民工基本工日费用，工期顺延；

三、由于停电或其它原因影响工期时，不能追究乙方责任，工期顺延。

七、安全责任：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

八、违约责任：

任何一方违约，违约方要按实际发生的直接经济损失额的双倍向对方赔偿，并承担法律责任。

九、本合同未尽事宜由双方协商补充，所补充的条款，与本合同具有同等法律效力，在合同履行过程中发生争议，由双方协定解决，协商不成，由起诉方合同仲裁机关或人民法院裁决。

十、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自__年月__日签定之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包建房主体工程合同 第一五篇

合同编号：一一六四一七

建设发包发(甲方)：

承包施工方(乙方)：

经甲、乙双方友好协商，甲方将位于____省____市茅台镇私人房屋亮化建设施工项目发包给乙方，双方秉着平等、自愿、诚实、信用的原则，特签订此合同，望共同遵守：

一、承包方式

施工工程采取清包，即包工不包料的方式。

二、建设工期、承包范围及工程款计算方式

工程建设从乙方进场当日开始计算，工期至________年____月一____日以前完成，乙方保证在规定时间内完成工程建设进度。承包项目具体情况如下:

一、甲方只提供建设材料到施工场地路边，乙方自己负责施工原材料的搬运使用。

二、砌砖按块数计算，单价为：零点五五元一块，(元块);外墙砖单价为：五十八元每平方米，(五八元㎡)。

三、乙方必须在规定时间内完成以上一至二条承包项目工程，如在规定的时间内未完成，甲方将不支付乙方任何工程费，并且由乙方赔偿因延误工期造成甲方的损失。

三、甲方职责

根据房屋建造需求，甲方及时提供房屋建设所需建筑材料，以保证乙方按约定的工期顺利施工。

四、乙方职责

乙方自带砌墙和外墙砖施工用具(运费由乙方负责)和师傅、小工等施工人员，按甲方提供的图纸或甲方要求进行施工。

五、工程质量要求

砌墙平面平整垂直墙角，顶角垂直，砂浆饱满，浇灌平整、牢实，外墙砖必须平实、整齐，缝隙合理。以上工程质量如验收不合格造成的损失由乙方负责。

五、工程检查、验收

在不影响乙方正常作业的.情况下，甲方对工程作业进度、质量进行全程监督检查，并于工程建设完工后乙方通知甲方对工程进行验收，合格后支付工程款。

六、工程款支付办法

工程款采取分结方式，房屋施工开始一零天后甲方保证支付乙方施工生活费，工程结束验收合格后甲方一次性支付乙方房屋建设施工工程款。

七、安全责任

乙方必须认真按施工操作程序施工，必须佩戴甲方提供的脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第

一、质量第

一、预防为主，若施工中发生安全事故，均由乙方负责，甲方不负任何责任。

八、其他情况

施工期间乙方伙食自理，甲方只提供住房。

九、其它未尽事宜

一、甲乙双方各自的材料、工具，甲乙双方各自负责保管。

二、乙方施工在保证质量的前提下应爱惜材料，避免造成浪费。

三、本协议一式二份，具有同等法律效力，甲乙双方签字后生效。若在施工中遇到问题双方协商更改。双方应认真履行协议，尚若违反，造成的损失由违约方负责。

四、未尽事宜由甲乙双方再行协商处理，协商不成按《_合同法》和其他相关法律、法规执行。若甲乙双方发生纠纷应秉着友好的原则先协商解决，协商不成的任何一方均可向法院提起诉讼。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

承包建房主体工程合同 第一六篇

甲方：

乙方：

经甲、乙双方商议，自愿达成如下协议：

一、按实际浇灌面积计算每平方米四零零元，包工，包料，地面，内外墙粉刷(不包括刮白，外墙砖，门窗，水电)。乙方要按甲方保证材质、施工质量(钢筋南钢海鸥牌，现浇为青溪丰水泥四二五号，做墙用乌金，蓝石水泥三二五号)施工如乙方材料达不到甲方要求，甲方有权要求乙方停止施工，材料达到甲方要求后方能施工。(基础钢筋为每组一八x五根上二下三、腰筋一四x二根、二零公分一根;一层夹心柱，每组四根独立圆柱八根楼面：三间主房主筋八、一五公分一网。板筋、二零公分一网，板面厚度不得小于一零公分。圈梁厚度二四公分，钢筋四根一二。跨梁厚四零公分，四根一八。牛腿上二根二零，下二根一二。连续梁上二根一六，下二根一四。沙石：打石、清水粗沙，一层楼高米;二、三层楼高米。接墙为红砖，宽米为实心)。

二、基础厚八十公分(五零公分地梁、三零公分大方脚)以外，如打桩、化粪池、楼面护栏另议。

三、甲方向乙方付款方式。

一、基础买钢筋甲方预付一万元;

二、主体一层买钢筋预付一万元，一层现浇完工付八零%给乙方，二、三层付款方式相同。阳台、飘檐按实际面积五零%计算)。

三、粉刷时适当预付工程款，其余房屋施工完后一次性付清全部工程款，但留下二零零零元质保金，六个月后房屋无质量问题，质保金退还给乙方。

四、乙方在施工过程中，保证施工质量基础上注意安全施工，如乙方在施工过程中出现人身安全事故，甲方不负任何责任。

五、工程期限：甲方拆除老房后，乙方应在一零日内开工，乙方开工后三个半月完工(因下雨、城管耽误时间除外)。以上协议一式二份，双方签字后生效。

未尽事宜，双方协商解决。

甲方：乙方：

年 月 日 年 月 日

承包建房主体工程合同 第一七篇

发包方（甲方）：_________________________

承包方（乙方）：_________________________

按照《_合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，遵循自愿、公平和诚实、信用的原则，双方对本工程的施工事项协商一致，就乙方承接甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

、工程名称：_________________________

、工程地点：_________________________

、工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书）：_________________________

装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减部分按实际结算。

、承包方式：经充分协商双方确定为_______________类承包方式。

a类为乙方包工、包全部材料；

b类为乙方包工、包部分材料，甲方提供部分材料；

c类为乙方包工、甲方包全部材料。

、根据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。

双方确定合同额为_______________元，金额大写（人民币）。

设计费为_______________元，金额大写（人民币）。

、工程期限：根据国家建设装饰工程工期定额、双方商定。自_____年____月____日开工至_____年_____月_____日竣工。

如遇下列情况，工期相应顺延。

、按施工准备规定，不能提供施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工。

、不属于系数范围内的重大设施变更，提供工程资料不准致使设计方案改变或出于施工无法进行而影响进度。

、在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。

、甲方现场负责人监理签证不及时而影响下一道工序施工。

、因甲方材料供应不及时而影响施工。

、未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。

、因政府行为、自然灾害等人力不可抗拒的因素，而延误工期。

第二条工程质量标准

工程质量标准：优良。按（GB五零二一零—二零xx）建筑装饰、装修工程质量标准验收规范执行。

第三条甲方义务

、开工前_______________天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。

施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐蔽工程进行二四小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。

、不拆动原建筑承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。

、做好及时供应工作，发现材料不足时需立即补足。

、参与工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。

第四条乙方义务

、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的.现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

、乙方负责合同履行，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系。

、施工中未经甲方同意，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。

风险提示：保修责任的起算

工程保修期从工程竣工验收合格之日起算，具体分部分项工程的保修期由合同当事人在专用合同条款中约定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期内，承包人应当根据有关法律规定以及合同约定承担保修责任。

发包人未经竣工验收擅自使用工程的，保修期自转移占有之日起算。

、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。如有损坏，乙方负责修复，费用乙方自理。

第五条工程变更

、设计变更。施工中甲方需要对原工程设计变更，应提前三天向乙方以书面方式提出变更通知。设计变更应由原设计单位提供变更的图纸及相关说明。

、项目变更。施工中甲方需求增加或减少项目，应提前三天向乙方以书面方式发出变更通知。乙方同意后，双方应办理签证，作为追加合同价款和结算的依据。

、因甲方提出设计或项目变更的，工期相应顺延。

第六条工程验收

、工程完工后，乙方向甲方提供完整的竣工资料及竣工验收报告。

、甲方接到验收报告后三日内组织验收，并在验收后三日内予以认可或提出修改意见。乙方应按要求修改，并承担由自身原因造成修改的费用；由甲方原因造成的修改，其修改费用由甲方负责。

、甲方收到乙方送交的竣工验收报告后三日内不组织验收，或验收后三日内不提出修改意见，视为验收合格。

、工程未经竣工验收或验收未通过的，甲方不得使用；如甲方强行使用，乙方不予承担保修，并视为工程竣工及验收合格。

第七条工程款交付方式

、第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_______%，即_______元。

、第二次于工程进度的_______%时，甲方支付合同总额的________%，即______元。

、第三次于工程进度的_____%时，甲方支付合同总额的______%，即________元。

、工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。

第八条违约责任

、合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

、未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。

、因单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

、甲方未按期支付第二（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

、由于甲方原因，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_______________元。

、由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。

、由于乙方原因，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_______________元。

第九条保修

、本工程保修期为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。

、乙方提供终身维修服务，保修期外的维修费用由甲方负责。

、人为破坏及外来因素，甲方指定或提供材料的质量原因，自然灾害和人力不可抗拒的因素等原因造成的损失不在保修范围。

第十条纠纷解决方式

、本合同履行期间，双方如发生纠纷，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。

、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向_______________仲裁委员会申请仲裁；或向_______________人民法院提起诉讼。

第十一条其它项目具体规定

、因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内）

、工程竣工决算以实际工程量计算为准。

、增减项目由双方协商，双方签证为依据。

第十二条附则

、本合同经甲、乙双方签字后生效。

、甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式________份，甲乙双方各执________份。

、本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。

、本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进行签证，以保护合同双方当事人的合法权益。

、合同的其它附件。

甲方（签章）：_____________________

乙方（签章）：_____________________

委托代理人：____________________

托代理人：____________________

承包建房主体工程合同 第一八篇

甲方(发包方)：

乙方(承包方)：

根据《_合同法》及国家相关法律、法规相关规定，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，甲、乙双方就(工程)劳动力施工承包事宜协商达成一致。签订本合同。双方需严格履行下列条款，共同遵照执行。

第一条工程概况

位于青狮场(大南街)姚君私人住宅楼三间，砖混现浇结构四层(暂定)。

第二条合同内容价值及付款方式

本合同属单包合工(即包工不包料)，承包单价以正负零以上建筑面积元/㎡计，正负零以下按计时工计算。按图纸和结合业主综合方案实际建筑面积计;二层完工，四层完工分别支付已完工工程量(符合工程质量要求)工资的五五%，余款的二五%待主体竣工后支付，其余一五%合格、全面竣工后支付，余五%作保质金，一年后支付。

第三条工程承包范围及工期

一.图纸设计中建筑面积内的所有彻砖、内外墙体抹灰、外墙瓷砖沾贴、模板安装、拆卸、钢筋制作、绑扎、搅拌彻砖沙浆和混凝土、及浇注混凝土、楼面找平、首层预制板安装、提升机操作、外墙防护架搭建、门窗、拦杆安装后修补等劳动力(甲方不为乙方承担任何杂工费用)

二.开工日期：二零xx年六月一日，竣工日期：二零xx年八月三一日，总日历天数九零天。

第四条工程质量标准

所承包工程范围内的工程质量必须达到国家相关规定、业主需求及图纸规定之标准合格。

第五条甲方责任和义务

一.负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、材料供应，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、监督、检查和验收。

二.根据工程情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产需要。对施工质量底劣、技术差、不服从管理、有违法乱纪行为的人员不得使用。

三.及时向乙方提供施工机械设备、防护架及防护网及材料供应。

第六条乙方责任和义务

一.遵守国家政策和法律法规;遵守业主和甲方的相关规章制度，做好安全、文明施工、劳动保护等工作。

二.严格按照设计图纸、施工验收规范、确保工程质量达到约定的标准，对本合同劳务承包范围内的工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划)，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、保证工期;承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延损失及其费用。

三.为其施工人配备必要的`劳动保护和安全防护用品(如安全帽、安全带、及其它相关的防护用品);

四.进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练等条件;禁止使用一八岁以下的未成年人和五五岁以上的老人及体弱病残人员;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。

第七条安全生产和文明施工

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全施工标准进行施工;加强对现场操作工人的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产。乙方在施工过程中如造成安全事故，全部由乙方承担经济和法律责任，并一律与甲方无关。

第八条保险

乙方负责人必须为从事危险作业的人员办理意外伤害保险，并为施工场地内自有人员办理保险。

第九条违约责任

一.本合同生效后﹐任何一方无权单方面更改和终止本合同﹐否则应承担由此给对方造成的损失。

二.甲方未按时提供施工材料造成停工待料工人误工，甲方应相应补偿乙方工人误工费，不可抗力因素除外，(如地震、暴雨、泥石流等自然灾害)造成交通中断，导致施工材料运输困难，不于补偿乙方误工费，工期顺延。

三.乙方在施工中，造成材料浪费或流失，必须按原价赔偿;乙方自行承担使用架杆、架板、安全防护网、扣件、模板、提升机、搅拌机等所有建筑机械的租赁费用。

第十条合同的变更和解除

本合同经双方签字生效后﹐如有未尽事宜﹐经双方协议﹐可作补充规定﹐补充规定与本合同具有同等的法律效力。如因一方违约或因业主方原因造成工程停建或缓建，致使合同无法履行的，可以解除合同。

第十一条

争议的解决合同执行中发生争议﹐双方应首先协商解决﹐协商不成，再向甲方所辖地劳动仲裁委员会仲裁或向人民法院申请裁决。

第十二条其它

本合同经甲乙双方签字摁指纹后，即开始生效;在帐目结清，质量无问题的情况下合同自动失效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方签字：

乙方签字：

日期：

承包建房主体工程合同 第一九篇

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方将位于边营坡私人房屋以半包形式(包工不包料)承包给乙方修建，为明确双方责任，经双方同意，特签订本合同。

一、施工内容

主体工程以建筑施工图纸为准，乙方不得随意修改，如需修改，需甲乙双方协商同意后方可修改。

二、价格、质量及工期

一、整栋楼房按包平方米二九零元计算，建房由乙方提供脚手架、模板及必需的.机械设备等均包括在价格内。

二、质量要求

乙方在承建中必须按房屋施工流程操作，做到主体牢固，外墙立面要正，墙面粉刷平整，贴砖要平整牢固，不要浪费材料，整栋房屋质量保证在合格以上，若发生施工质量问题导致返工，所造成的一切损失由乙方负责。

三、付款方式

乙方在完成第一层付款三万元，第二层付款二万元，保证金五零零零元，此余款在工程完工后双方认可，在大雨检验、无渗漏后付清。

四、其他

一、在施工期间乙方必须做到“安全、文明”施工，采取一切措施，确保安全，若发生任何的安全事故，均由乙方负责，甲方不承担任何责任和义务。

二、在施工期间，甲方应把水电安装到位、所需材料采购到位，不得延误施工。

三、乙方如中途退场，拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资自行放弃，甲方所有损失由乙方赔偿。

五、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，未尽事宜双方协商解决，本合同以双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包建房主体工程合同 第二零篇

甲方（发包方）：

身份证号：

乙方(承揽方)：

身份证号：

甲方将位于大冶市金牛镇胡铁村涧塘王湾的自住房的建设工程承包给乙方进行施工，经双方协商，就该工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、双方权利义务

⒈承包方式：采取包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、铁钉、水电等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前七天通知甲方购买所需材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具机械及生产生活的一切用具。施工人员的伙食烟酒吃住行等由乙方自理。

⒉当事人明确：双方属于承揽合同关系，不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及木工模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从 年 月 日 开始建设，至 年 月 日完工，为期天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌施工安全要求：乙方所雇佣工人的人身意外险由乙方购买。乙方必须按照安全施工规范和要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位而造成的事故责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关 。

六、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

七、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，并打扫干净。

二、被建房屋包括：

主房为层结构，底层高米，二层高米，三层高米。甲方将包括地基、屋顶在内的所有房屋建设工程的施工全部承包给乙方（包括贴外墙瓷砖、楼梯、露台栏杆、斜坡屋顶的建造）。

三、主要施工要求

乙方按照设计图纸进行建造，房型照片和设计图纸为合同附件。甲方房屋主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层、斜坡屋顶的建造等工程.

主要施工要点：

一、本房屋地基采用条形基础钢筋混凝土现浇方式施工。

二、开挖标准三级化粪池一个。

三、工程需预布排水管留口，室外落水管需要预留孔，室外场地排水配套窨井池个。

四、混凝土现浇构造梁柱共个，独立基础个，详见设计图纸；基础采用预制板架空方式，并做防潮处理。

五、一层、二层、三层顶楼板为钢筋混凝土现浇施工。

六、三层顶为四面斜坡屋顶结构，采用木椽木板加防水隔层处理结构，非钢筋混凝土现浇。

七、主房室外和附属房墙面贴墙面砖并作勾缝处理，不贴瓷砖部分的内外墙采用水泥砂浆粉两遍，并刮平达到标准要求。

八、主房露台部分水泥找坡抹平，并按甲方要求做好防水施工。

九、水电安装由委托水电工实施，施工过程中乙方需要加强与水电工的配合。

四、工程质量要求

一、乙方按图纸要求进行施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的`施工方案后，乙方方可再进行施工。

二、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工，工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题，由乙方赔偿相应损失并无偿整改。若是不可修复或改造的严重问题甲方将有权拒付一切费用。

三、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

四、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

五、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现水平垂直度达不到标准要求或是存在渗水漏雨等建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方承担。

六、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

五、工程费用的计算

一、工程承包方式为包工不包料，施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。

二.承建工程价格：承建工程总价共 元整（大写： ）。

六、付款方式

工程开工前预付 元，顺利完工后，工程款于工程完工后一个月内付清九零%（包含首付 元），预留一零%工程款作为质保金，实际完工后一年内无质量问题，付清尾款。（如若以现金方式付款，乙方须给甲方开具收条）。

七、补充事项:

一.乙方负责主体工程周边混凝土场地的浇筑。

八、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

九、附则

一、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。本合同自签订之日起生效。

二、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

日期： 日期：

承包建房主体工程合同 第二一篇

发包方： (以下简称甲方)

承包方: (以下简称乙方)

为明确责任、按质、按量、按时完成建筑装饰工程，依据《_合同法》及国家建筑装饰相关法律、法规和政策的规定，结合本工程具体情况，经双方协商，签订本合同，共同遵守。

一、工程概况

一、工程名称：

二、工程内容：按照预算书内容及甲方要求施工(附预算

书,工程量按预算书执行,其中必须 工程项目: 平方米,单价 元,合计金额 元)。工程内容如有变动，需经甲乙双方协商一致。

三、工程造价：甲方审核预算价 (￥ 元)在工程内容没有变动的情况下，按该造价决算。工程内容如有变动，按实际发生决算。

四、施工时间：自二零xx年 月 日至二零xx年 月 日。

二、承包方式及工程材料：采取乙方双包施工方式，乙方使用的所有建筑材料必须符合国家强制性超标准规范的要求(水泥均使用符合国标的级水泥)。

三、付款方式

乙方完成预算工程量的五零%，甲方支付工程造价的三零%。工程全部竣工经甲方验收合格并决算后，甲方扣留工程总造价

四、工程质量及安全

乙方按甲方提出的工程质量要求进行施工(工程质量等级为合格)。施工期间按施工规范、规定、规程进行施工，保证安全生产、质量第一。乙方在施工期间违规作业造成工程返工或验收不合格的'概由乙方承担一切经济责任和法律责任。

乙方应文明施工，切实加强安全施工现场管理，树立安全生产、预防为主以及安全生产责任重于泰山的思想意识，采取严格的安全防护措施确保施工顺利进行，由于施工所造成的一切安全事故概由乙方负责，并承担一切经济和法律责任。

五、其它方面

甲、乙双方应认真履行合约，乙方必须按甲方的工期要求按质、按量、按时完成任务。工程施工中如有变更,相应增减工程造价,按照甲方审核造价执行。本合同未尽事宜，经双方协商妥善解决。

本合同一式四份(合同附件为本合同的组成部分)，甲乙双方各执一份，甲方财务、审计各一份，自签订日起生效，至工程竣工验收合格交付使用自动废止。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包建房主体工程合同 第二二篇

发包人（全称）：_________

承包人（全称）：_________

发包人、承包人根据《_建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对_________（工程全称）签订工程质量保修书。

一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道设备安装和装修工程，以及双方约定的`其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：_________。

二、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：

一、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；

二、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为________年；

三、装修工程为________年；

四、电气管线、给排水管道、设备安装工程为________年；

五、供热与供冷系统为_________个采暖期、供冷期；

六、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________年；

七、其他项目保修期限约定如下：_________。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

三、质量保修责任

一、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起七天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。

二、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。

三、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实保修。

四、质量保修完成后，由发包人组织验收。

四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：_________。本工程质星保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件其有效期限至保修期满。

发包人（盖章）：_________

承包人（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

________年____月____日

________年____月____日

承包建房主体工程合同 第二三篇

发包人：

承包人：

根据《_建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关事项协商一致，共同达成如下协议：

一、工程概况及承包范围

一.项目名称：

二.项目地点：

四.施工承包范围：包括但不限于本项目施工设计图纸(含设计变更)及预算中所规定内容。

二、合同工期

工期：(日历天)内完成并移交全部工程，自合同签订之日起计算，直至竣工验收合格之日止。

三、施工质量及检验

一.施工材料及设备需进场检验合格后方可使用，否则，一律不得使用于本工程。

二.工程质量符合国家施工验收规范合格标准。

四、合同价与支付方式

一.合同暂定工程量见附件一，合同含税价暂定为：人民币(大写)，其中安全文明施工费已按规定计算并列入合同价内。双方涉及的规费、税金由各自承担并按国家规定缴纳。合同为含税单价计价方式，包工包料，并按约定单价进行套用。。

三.变更估价的约定：因设计变更、相关签证引起工程项目、工程量任何变化的，变更合同价款按下列方法进行：

(一)合同中已有相同清单项目的，按合同该清单项目价格进行计算;

(二)合同中只有类似清单项目的，参照该类似清单项目价格进行计算;

(三)合同中没有适用或类似清单项目的价格计算方法：按现行计价规定及定额计算，其中材料价格按发包人发出的预算书里面当期的`《玉林市建设工程造价信息》相应价格信息进行计算;《玉林市建设工程造价信息》没有相应价格信息的参照南宁市建设工程造价信息;玉林市及南宁市建设工程造价信息均没有相应价格信息的，经发包人或玉林市造价管理站询价后确定。

四.合同价款支付：

(二)工程竣工验收合格，经双方确认工程量及结算总价后个工作日内支付实际结算总价的一零零%。

(三)支付工程款前，承包人需在付款前开具本工程结算价全额的税率为的增值税专用发票(含税)给发包人。承包人与发包人双方若提前终止合同，则按竣工结算办理。

五、争议处理

一.工程造价引起的纠纷，任何一方可向玉林市建设工程造价管理站或自治区造价站进行申请处理，且应遵照执行其处理意见。

二.因合同及合同有关事项产生的争议，合同当事人可向项目所在地、有管辖权的人民法院起诉。

六、词语含义

本合同中词语含义与《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-二零__-零二零一)第二部分通用合同条款中赋予的含义相同。

七、合同组成文件及补充协议

一.下列文件可视为本合同文件的组成部分：

(一)技术标准和要求;

(二)已标价工程量清单及单价;

(三)图纸;

在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。

上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同一类内容的文件，应以最新签署的为准。合同条款及其附件须经合同当事人代表签字(或印章)及盖单位章。

二.合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。

八、合同份数

本合同一式份，均具有同等法律效力，发包人执份，承包人执份。

发包人(盖章)：承包人(盖章)：

法定代表人或委托代理人：牱ǘù表人或委托代理人：

地址：

地址：

邮政编码：

邮政编码：

电话：

电话：

_________年____月____日

_________年____月____日