电梯保养合同范本

电梯保养合同范本 第一篇

为了保护电梯安全运行，延长其使用周期，甲、乙双方经友好协商，特拟订本合同。

一、维护电梯的型号、规格、数量及其价格：

编号电梯名称（型号）层/站台数月维保费年维保费

二、维保期限：

一、自 二零xx年五月二二日起至 二零xx年五月二一日止。

二、合同期满双方如无异议，合同将按合同期限为周期自动延长。

三、维保内容：

一、乙方每月定期（上旬一零至一五日，下旬二五日至三零日）派专业技术维保人员，对每台维保电梯设备进行常规检查和例行保养，按《电梯维保项目》的标准，对其进行调整、检查、润滑、清洁保养，保持其正常运行。

二、乙方在中秋、国庆、除夕、正月初一四个假日全天安排专人二四小时在园区值班。

三、乙方每季度第一个月第一个星期六安排专业技术维保人员对我司的工程维护技工、保安人员进行电梯简单故障及紧急救人程序的培训。

四、周期性检查所有安全装置，并作安全测试。必要时更换安全装置以保持足够安全。

五、按国家标准系统地检查设备、调整润滑个部件，并根据设备使用状态，维修和保养。

（一）机械部分：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电机和电机的转换器、转换开关、电刷、轴承。

（二）电气部分：控制柜、选层器和调度设备、平层设备、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器。

（三）井道部分：随动电缆、导向轮或复绕轮、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关，涨紧轮装配、补偿轮装配、轿厢和对重导靴。

（四）厅、轿门设备：轿厢和厅门机械按钮、大厅信号灯、轿厢方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关门装置。自动开门机，轿厢门吊板、轿厢门触点、称重设备，轿厢框架、风扇和照明设备及对讲机。

四、付款方式：

付款方式为预付款，付款周期为三个月，首期付款$一一二五零元，应于二零xx年六月一五日前支付，以后各期款项，均应在各付款周期的第壹个月内支付。

五、甲方责任及义务：

一、出于安全的需要维保电梯钥匙及机房钥匙必须由甲方专人保管，无关人员不准进入机房及井道内。

二、机房必须保持通风及防雨防水，同时井道与底坑不能有浸透与漏水。

三、甲方有义务提供维保电梯有关的准确信息，监督乙方维保人员服务质量，如有不足应及时反馈给乙方负责人；由于停电或其他原因造成电梯困人，甲方设备负责人应先自行进行缓救，同时立即通知乙方排除故障。

四、需要机械吊装才能进行零部件更换的吊装费及维修费由甲方负责，其余故障由乙方免费维修。维修中更换的各类零部件、油类均由甲方负责。

五、甲方如不遵守本合同付款规定依时付款，乙方对其维修电梯设备运行将不负安全责任。

六、乙方责任及义务：

一、乙方提供二四小时急修服务。维保电梯一旦出现故障，乙方接到甲方通知后应在三零分钟内到达现场进行维修并及时排除故障。

二、如果乙方每月不能定期（两次）派人对每台维保电梯设备进行常规检查和例行保养，每次给予处罚二零零元；在节假日期间（中秋、国庆、除夕、正月初一）不安派专人二四小时在园区值班或在值班期间擅自离开园区，每次给予处罚二零零元；当园区的维保电梯出现故障时，乙方若不能在接到甲方通知三零分钟内到达现场，则迟到三零分钟以内给予扣罚一零零元/次，迟到一小时以内给予扣罚二零零元/次，迟到一小时以上给予扣罚三零零元/次。

三、乙方维保人员每月定期对维保电梯进行常规检查和例行保养或其他急修作业，必须经甲方有关人员签字确认才可。

四、维修保养期间，乙方发现维保电梯零部件磨损严重或损坏应立即通知甲方并及时进行紧急处理，直至其恢复正常运行。

五、乙方必须严格执行国家特种设备有关安全作业标准，确保人身及电梯设备安全的前提下方可作业。由于乙方人员违规操作造成事故或损失，责任由乙方承担。

六、乙方需配合维保电梯通过年检，年检费由甲方负责；由于乙方原因造成电梯年审不合格，复审费由乙方负责。

七、乙方不承担不可抗拒的事件所引起的损失或责任：如政府行为、台风、暴雨、火灾、偷窃、破坏以及法律规定的其他不可抗力的行为等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

年 月 日

电梯保养合同范本 第二篇

甲方：

乙方：

为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

一、 服务范围

甲方委托乙方对安装于下述范围的电梯及机房设备（以下简称设备）实施保养服务。

一、设备位置：（上海律师）

二、设备编号：

三、设备型号：

四、数量（台）：

二、 服务期限

自 年 月 日起至 年 月 日止，为期 年。

三、服务时间

一、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行。

二、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供三六五天，二四小时全天候应急处理服务。

四、服务内容

一、本合同的服务方式选择为全包（ ）、半包（ ）、清包（ ）。

二、乙方出具《电梯定期保养工作项目单》，由甲、乙双方按《电梯维修规范》（等的有关规定，协商确认后作为本合同的附件。

三、乙方定期派技术人员，根据本合同附件内服务项目内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

五、双方的责任及权利

一、甲方权力：

（一）核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书和工作人员的工作证、身份证等有效证件。

（二）若乙方原因未完成本合同规定的工作内容，经甲方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，甲方有权书面通知终止合同。

（三）随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等，将其作为支付乙方维保服务费用的依据。

（四）有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监督工作，也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进行抽检评估。

（五）考察其同行业公司或乙方的其他客户，对比服务质量和服务态度，如确认乙方的工作质量、服务态度、技术实力等不能确保设备的正常运行时，有权提出终止本合同或本合同服务期限届满时，选择和更改服务对象。

（六）在每次保养或维修的服务项目结束后，必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件交予甲方，如没有得到甲方签字认可，甲方有权视本次服务无效。

二、甲方责任

（一）在不违反甲方管理规定的情况下，配合乙方工作人员通过或进入设备维修的专用区域。

（二）严禁无关人员擅入机房，机房内应配有符合消防部门标准的消防器材。

（三）负责设备日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务的工作单上签字确认。

（四）当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位置，以免保修通知不详而耽误到达时间。

（五）应设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温湿度控制的要求做好通风，并协助乙方工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

（六）合同签订后，甲方应按合同约定的付款方式按时付款。

三、乙方权利

（一）在服务期限内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担责任。

（二）在服务期限内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。

（三）未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动或停止正在保养、维修、调试中的'设备。否则乙方不承担责任。

（四）未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动因有故障而停止的设备，否则乙方不承担责任。

（五）正常情况下，甲方不按合同规定时间付款，经乙方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，乙方有权书面通知终止合同。

（六）除遇不可预见的因素，在本合同或附件规定服务项目外之料件损坏，其更换或修理费用乙方有权令甲方承担；国家有关安全标准的规定发生强制性增补安全装置时，甲方有权令甲方承担安全装置的人工和材料费。

四、乙方责任

（一）必须按照本合同或附件约定，参照国家有关规定对设备提供维修保养服务。

（二）维修保养人员应遵守法律法规及甲方的各项规章制度。

（三）自行配备工作所需的各种专业工具及设备，保养或修理时设置现场安全警示标志。

（四）接到甲方报修电话后，紧急故障三十分钟到达现场处理，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任。

（五）因保养不到位或工作人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失时，应负赔偿责任。

（六）乙方工作人员在维修、保养过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。

（七）配合政府部门对服务期内的设备实施通过年检，如维保质量原因未能通过定期检测或年检的，发生的复检费用由乙方负责。

（八）因保养不当停梯，若在七日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备一个月的保养费，在十五日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备服务期限内的保养费。

六、服务费用

每月每台保养费（人民币）：￥ 元，每年每台保养费（人民币）：￥ 元。

共计保养设备数量 （台），年共计： 拾 万 拾 佰 拾 元整。

七、付款方式

银行转帐（ ） 支票（ ） 现金（ ） 其他（ ）

付款以季度为周期，各期维修保养费均在下季的第一个月内支付。

八、其他

一、本合同未尽事宜，由双方协商解决。可另签补充协议。

二、本合同签订后，以前所签订的有关设备的保养合同自动失效。

三、合同履行期间，任何一方违约应承担本合同总金额/年一零%的违约金。

四、除本合同中约定终止条款，没有正当、合法的理由双方不得随意提出终止本合同，否则按违约处理。

五、本合同以外经双方协商确认的附件、补充协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

六、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签署盖章后生效。甲方： 乙方：

签署盖章： 签署盖章：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

电梯保养合同范本 第三篇

使用单位（甲方）_______________________

维保单位（乙方）_______________________

依照《_合同法》、《_特种设备安全法》、《广州市电梯安全管理办法》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养和电梯责任保险的有关事宜协商订立本合同。

第一条日常维护保养的电梯

甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》（见附件）中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养、抢修服务，并购买电梯责任保险。

第二条日常维护保养内容

乙方应当按照《电梯使用管理与维护保养规则》（TSG T五零零一-二零xx年）的规定完成半月、季度、半年、年度维保项目，并做好维护保养记录。

第三条电梯责任保险

（一）甲方委托乙方购买电梯使用管理责任保险

甲方在支付保养费用时应该考虑乙方购买电梯责任保险的成本，乙方负责向保险公司购买涵盖使用管理责任和维保责任的电梯责任保险，且一次性事故最高赔偿金额不低于一零零万元（人民币）。

（二）甲方自行购买电梯使用管理责任保险

甲方已自行购买涵盖使用管理责任保险的，应将复印件作为附件附在本合同的后面，乙方仍应购买电梯维保责任保险。甲乙双方各自购买的电梯责任保险，其一次性事故最高赔偿金额不低于一零零万元（人民币）。

第四条日常维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T一八七七五）、《电梯制造与安装安全规范》（GB 七五八八）和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》（GB 一六八九九）的相关规定。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求：________________________________。

第五条日常维护保养期限

本合同期限_____年______个月，自______年_____月______日起至______年______月_____日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满三零日前重新签订合同。

第六条日常维护保养费

维护保养费（______元×_______）总计_______元（人民币），大写：_______________________ 。

第七条结算方式

（一）甲方按（□月□季□半年□年）支付维护保养费，具体支付时间和金额为：________________。

（二）支付方式：□支票□汇到乙方指定账号。

第八条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。

半包维保中更换零部件单件在___________元以内的，由乙方免费提供。

第九条乙方抢修服务热线电话：_______________________ 。

抢修服务时间（困人除外）：_______________________。

第十条驻场：

乙方（□是□否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

驻场作业人员职责：_______________________

______________________________________________

______________________________________________ 。

第十一条甲方权利、义务

（一）权利

一、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

二、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。

（二）义务

一、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：

（一）产品合格证；

（二）使用维护说明书；

（三）电气原理图；

（四）电气敷设图；

（五）安装说明书；

（六）电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；

（七）电梯运行全部记录；

（八）故障及事故记录；

（九）改造、重大维修原始记录；

（一零）广州市特种设备使用登记证；

（一一）电梯施工自检记录；

（一二）上年度的检验报告；

（一三）______________________________________________ 。

二、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

三、指派__________为电梯安全管理员，负责电梯以下日常安全管理工作：

（一）负责电梯钥匙的使用管理；

（二）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认；

（三）负责对乙方提交的电梯安全隐患提示单签字确认。

如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

四、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

五、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

六、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

七、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

八、应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

第十二条乙方权利、义务

（一）权利

一、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

二、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

（二）义务

一、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照和《特种设备安装改造维修许可证》复印件作为本合同的附件。

二、接到故障通知后，应当在______小时内抵达现场进行处理；发生电梯困人故障时，由位于广州市___________区______路_______号的服务网点派员在_______分钟内（此时间最长不得超过三零分钟）抵达现场实施救援。

三、现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

四、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

五、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

六、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

七、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

八、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，积极配合甲方开展电梯事故应急救援演练，并参与电梯安全管理活动。

九、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。

一零、不得以任何形式分包、转包。

第十三条违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

（二）一方当事人无法继续履行合同的.，应当提前三零天通知另一方，并向对方支付合同总额二零%的违约金。

（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用万分之三的违约金。

（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照______________________标准支付违约金。

（五）因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任。

（六）乙方的维护保养工作不符合合同约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，并按照___________________标准支付违约金。

（七）因维护保养原因导致电梯检验检测不合格的，乙方还应当承担电梯复验费用，并按照_______________________标准支付违约金。

（八）因维护保养原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

（九）_____________________________________________________________

第十四条合同的解除

（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同。

（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

第十五条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第____种方式解决（任选一种）：

（一）提交广州仲裁委员会仲裁；

（二）依法向人民法院起诉。

第十六条其他约定

（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

（二）维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为四年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

第十七条附则

本合同自双方签字盖章生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字盖章确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

本合同一式______份，甲方执______份，乙方执____份，_______执_______份。

甲方：_____________________________（盖章）乙方：_____________________________（盖章）

法定代表人（签字）：______________________法定代表人（签字）：______________________

委托代理人（签字）：______________________委托代理人（签字）：______________________

住所：______________________________________住所：______________________________________

邮政编码：__________________________________邮政编码：__________________________________

电梯保养合同范本 第四篇

使用单位(甲方)

维保单位(乙方)

依照《_合同法》、《特种设备安全监察条例》、《北京市电梯安全监督管理办法》、北京市《电梯日常维护保养规则》及其他有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养的有关事宜经协商签订本合同。

第一条日常维护保养的电梯甲乙双方约定，由乙方为《电梯维护保养及金额明细表》(见附件一)中列明的甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、保养和抢修服务。

第二条日常维护保养内容乙方应当按照《电梯日常维护保养规则》(DB一一/四一八)，完成半月、月、季度、半年、年保养项目，并做好维护保养记录(见附件二)。

第三条日常维护保养标准实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》(GB/T一八七七五)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 七五八八)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB 一六八九九)的相关规定。

第四条日常维护保养期限本合同期限年个月，自年月日起至年月日止。甲乙双方同意期限届满后续约的，应当于期限届满一五日前重新签订合同。

第五条日常维护保养费维护保养费总计元(人民币)，大写： 。

第六条结算方式

一、甲方按( □月□季□半年□年)支付维护保养费，具体支付时间和金额为：。

二、支付方式：□支票□汇到乙方指定帐号。

第七条日常维护保养方式：□清包□半包□大包。半包保养中更换零部件单件在元以内的，由乙方免费提供。

第八条乙方抢修服务热线电话：。抢修服务时间(困人除外)：。

第九条驻场：乙方(□是□否)提供驻场作业人员(驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中)。驻场作业人员职责：。

第十条甲方权利、义务

(一)权利：

一、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，并提出问题或建议。 二、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到维护保养标准或合同约定的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字，并要求乙方重新进行维护保养。

(二)义务：一、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订合同前应当向乙方提供如下资料或复印件：(一)产品合格证;(二)使用维护说明书;(三)电气原理图;(四)电气敷设图;(五)安装说明书;(六)电梯整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论;(七)电梯运行全部记录;(八)故障及事故记录等;(九)改造、重大维修原始记录;(一零)特种设备注册登记表;(一一)电梯施工自检记录;(一二)上年度的检验报告。

二、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠;并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

三、配备电梯专职安全管理人员负责电梯的日常安全管理：(一)负责电梯钥匙的使用管理;(二)负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认。如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

四、应当制定电梯事故应急防范措施和救援预案并定期演练。

五、在电梯使用过程中如果发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

六、除乙方无法解决的情况外，未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关的工作。

八、确认乙方提交的电梯安全隐患提示单。

九、应当为乙方施工人员提供相关保养、维修的工作环境。

一零、应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。 一一、应当对因电梯使用不当或管理不到位而出现人身伤亡及设备损坏、丢失承担全部责任。

第十一条乙方权利、义务

(一)权利：

一、有权要求甲方提供有关配套的维护保养工作环境及相关的材料。

二、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

(二)义务：

一、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可。

二、接到故障通知后，应当立即赶赴现场，进行处理;电梯困人时，维护保养作业人员抵达的时间最长不应超过三零分钟。

三、日常维护保养作业中的现场作业人员不得少于两人，且应当取得相应的《特种设备作业人员证》。

四、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全。

五、向甲方提出合理化建议并每月向甲方书面报告保养电梯的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求。

六、对所维护保养的电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损。

七、建立回访制度(包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等)。

八、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，并参与电梯安全管理活动。

九、对因现场作业人员维护保养不到位或技术处置不当造成的人身伤亡或直接损失承担全部责任。

一零、应当妥善保管电梯的图纸及相关材料，并在合同终止后交给甲方。

一一、不得以任何形式分包、转包。

第十二条违约责任

(一)一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任。

(二)一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。

(三)甲方违反约定允许非乙方人员从事任何与电梯维护保养有关工作，应当按标准支付违约金。

(四)甲方无正当理由未按约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用%的违约金。

(五)由于乙方维护保养责任导致电梯检验检测不合格的，乙方按照下列约定承担违约责任：

一、乙方应当对检验检测不合格的部位进行彻底返工修理。因返工修理造成电梯延期交付的，按标准支付违约金。

二、乙方实施维护保养后的电梯不符合《电梯维修规范》(GB/T一八七七五)、《电梯制造与安装安全规范》(GB 七五八八)和《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》(GB一六八九九)相关规定的，按标准支付违约金。

三、承担电梯复验费用。

第十四条合同的解除

第十五条

(一)甲乙双方协商一致，可以解除合同。

(二)任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。

第十六条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，按照下列第种方式解决(任选一种)：

(一)依法向人民法院起诉;

(二)提交仲裁委员会仲裁。

第十七条其他约定

(一)普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

(二)维护保养记录是记载电梯运行、维修、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为四年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十八条附则本合同自生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签订确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。本合同一式份，甲方执份，乙方执份，执份。

甲方：(签章)乙方：(签章)

营业执照号码：营业执照号码：

住所：许可证号码：

电梯保养合同范本 第五篇

甲方：_____公司（以下简称甲方）

乙方：_____（以下简称乙方）

依照《_合同法》、《特种设备安全监察条例》等有关规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就电梯日常维护保养签订本合同。

一、维修、保养的服务范围

甲乙双方约定，由乙方为合同中列明的供甲方使用、管理的电梯提供日常的维护、维修及保养服务。其中包括：。（各部电梯的基本情况请见附件）。

二、维修、维护保养标准

实施日常维护保养后的电梯应当符合《_第五四九号令》、《电梯维护保养规则》、《电梯制造与安装安全规范》（GB 七五八八）的相关规定。

三、维修、维护保养期限

二零___年__月__日至二零___年__月__日。

如合同双方无任何一方在到期前一个月书面通知终止，则合同到期后，乙方有续签合约的优先权。

四、维修、维护保养费

每台每月维保费用为人民币元，以台计，每月维保费用为人民币元，全年合计维保费用为元。维保费用按支付，即自合同生效日起算，每满个月支付一次，支付时间为。

开户行：_____

帐号：_____

五、甲方的权利和义务

一、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。

二、有权要求乙方保障电梯的正常运行。乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字和扣罚乙方维保服务费。

三、甲方提供的设备必须具有电梯行业主管部门颁发的有效的《安全检验合格标志》，并保证上述维保设备属甲方合法财产或甲方对该等设备拥有合法的委托维保的权利。

四、建立电梯安全运行管理制度，保证电梯的用电、消防、防雷、通风、通道、电话通讯、监控摄像和报警装置等系统安全可靠；并保证机房、井道、底坑无漏水、渗水现象，通往机房、底坑、滑轮间、井道安全门的通道畅通、照明充分。

五、配备电梯安全管理人员负责电梯的日常安全管理：

六、负责电梯钥匙的使用管理；

七、如果更换电梯安全管理人员，应当及时通知乙方。

八、甲方授权代表：杨国纯，代表甲方在维保过程中相关事宜的签字确认。

九、在电梯使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

一零、未经乙方书面许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作。

一一、应当为乙方提供维护保养所需的工作环境。

一二、应当在电梯安全检验合格有效期届满前一个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。

六、乙方的权利和义务

一、有权要求甲方提供维护保养所需的工作环境。

二、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。

三、为保护乙方的技术专利，被更换的零部件涉及乙方技术专利的，应无偿交由乙方回收或当场销毁。

四、MBM二模块化保养（根据各地情况调整）

按照国家规定，乙方派出维保专业人员对上述设备提供至少每一五天一次的例行保养工作，乙方发现有可能损害或影响电梯运行安全或质量的因素时，将立即向甲方报告并商议整改方案。

乙方维保人员每次实施维修保养前，应先到甲方工程部签到，完成保养后，提供相关保养记录。

为保障乘客的安全以及延长甲方设备的寿命，乙方把电梯的保养分为几大模块，科学安排合适的保养程序，为甲方延长设备的寿命以及保障乘客的安全性。乙方运用移动工具等支援工具管理路线和技师的能力，以便在不同环境中对不同情况同时管理。

．基本检查

．基本模块

．井道模块(曳引电梯)

．井道模块(液压电梯)

．厅门模块

．门机模块

．主机模块(曳引电梯)

．主机模块(液压电梯)

．控制柜模块

.信号模块

五、全日二四小时紧急修理服务

提供全日二四小时紧急修理服务，甲方发现维保设备发生故障或有不正常运行现象，应立即拨打服务热线通知乙方从速派遣称职人员处理，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。若故障造成乘客困于设备内，乙方承诺根据已接到的甲方通知，在分钟内到达现场处理故障。

六、配件更换服务：

乙方对配件提供全日二四小时供应服务，并且免费送货上门。在维保过程中乙方发现需更换的零件，应主动进行更换；由于甲方人为导致的配件损坏，在经过甲方书面同意后，乙方应及时更换，甲方须在更换后七天内付款到乙方账户内，否则乙方有权拆除已更换的零件。

七、政府年检协助及新法规标准告知：

乙方需负责协助电梯的政府年检工作以及提醒年检时间，政府电梯年检费用由甲方承担。国家有关安全标准的法律规定发生改变时，乙方将及时书面通知甲方，并为甲方进行此安全设备的安装、调试工作，相关人工、材料费用由甲方承担。

七、违约责任

一、任何一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当赔偿相应损失；如乙方未按本合同条款要求的时间按时到达现场维修，出现一次书面警告；第二次甲方收取违约金一零零元；第三次甲方收取违约金五零零元，但累计违约金不得超过当月的一零%，费用从维保费扣除。

二、任何一方在合同期满前单方面解除合同或无故拒绝履行合同的，则应向另一方支付相当于三个月维保服务费作为违约金，不可抗力导致的单方面解除合同除外。

三、未经乙方书面同意，甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，相关责任由甲方承担，但乙方同意或乙方拒绝依约维护保养的除外。

如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，甲方为了对电梯内的人员进行施救而请乙方以外人员进行紧急处置的，相关责任由乙方承担。

如果乙方在电梯故障发生时不能按约定时间赶赴故障现场，时间超过约定时间三零分钟，甲方为了避免电梯不能运行带来的人群疏导困难而请乙方以外人员进行处置的，相关责任由乙方承担。

四、经政府检验部门事故认定，因电梯使用、管理原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由甲方自行承担全部责任；因电梯质量问题、乙方维护保养等原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

五、因维护保养原因导致电梯检验不合格的，乙方应当承担电梯复验的所有费用。

八、合同的生效、变更和终止

一、生效

本合同经甲方和乙方双方签字盖章后生效。

二、变更

若双方在本合同有效期内就本合同有关事项提出变更，需另行签订变更协议。

三、终止

当出现下列任一情形时，乙方有权终止合同，并且从终止本保养合同之日起，乙方将不承担任何与维保工作相关的法律责任：

A.除本协议第七条第三款规定的例外情况，凡未经乙方同意，非乙方人员对设备进行了维修保养，甲乙双方无法就此达成谅解意见的；

B.甲方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)或未能偿还应付的债务；

C.甲方延迟支付维修保养服务费超过九零日，经乙方书面催告后五日内仍未履行。

当出现下列任一情形时，甲方有权终止合同：

A.乙方陷入破产，被迫或自愿清算(合并或重组除外)而无力再履行合同义务；

B.乙方未完成本合同规定的工作，经甲方书面发函催告后五日内仍未履行，甲方有权单方解除合同，乙方不得有任何赔偿请求，并配合甲方进行移交，若乙方在合同实施过程中当月计违约三次或三次以上，甲方有权单方面终止合同，乙方不得有任何异议。

九、争议解决方式

本合同适用_的法律。由于本合同所引起的一切争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则提交电梯所在地人民法院诉讼。

十、免责条款

一、如遇战争、罢工、自然灾害等法定不可抗力因素，则甲、乙方对第五、六条所承担的责任将予以免除。

二、因甲方未及时处理乙方提出的书面合理建议所产生之事故，乙方不承担责任。

十一、其他约定

一、更新改造或甲方要求乙方提供本合同约定以外的增值服务的，双方均应当以书面形式另行约定。

二、本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

三、电梯安全检验合格证的设备代码为：

十二、本合同一式份，甲方执份，乙方执份。

甲方：(盖章) ______，乙方：(盖章)_____

法定代表人(签字)：_______，法定代表人(签字)：____

____年____月___日，_____年____月___日