工业园区物业服务合同
工业园区物业服务合同 第一篇
(一)对乙方的管理施行监督检查;
(二)委托乙方对违反物业管理法规政策的行为进行处置惩罚：包括责令停止违章行为、要求补偿经济损失及支付违约金、对无故不交纳有关费用或拒不矫正违章行为的责任人采取催纳催改等措施;
(三)甲方应向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
(四)甲方在合同生效之日起_______日内按规定向乙方提供本物业所有的物业及物业管理档案、资料(工程建设竣工资料、隐蔽工程资料等)，并在乙方管理期满时予以收回;
(五)不得干涉乙方依法或依本合同约定内容所进行的管理和经营活动;
(六)负责处理非乙方原因而产生的各种纠纷及有关历史遗留问题;
(七)协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动;
(八)甲方承担自用面积及配套服务场所的管理费、水电费、公共水电费等其他公共分摊费用;
(九)法规政策规定由甲方承担的其他责任。
工业园区物业服务合同 第二篇
乙方在遵守本合同的各项条款、《物业使用管理公约》和甲方统一管理规章的前提下对其承租的厂房享有充分的使用权。但乙方应合理使用厂房及附属设施，若因乙方原因造成的租赁物业主体结构及厂房内设施设备损坏的，由乙方承担维修责任并支付费用。
租赁期间，乙方不得在园区内自行设立食堂或是在租赁物内自行烹饪，乙方同意由甲方或出租方委派的专业公司负责工业园的食堂饮食服务。
八.三未经出租方书面同意，乙方不得将承租物业的使用权全部或部分直接或间接转租、分租、变相抵押、赠予或舍弃交予他人，否则，甲方有义务配合出租方对乙方采取相关措施保障出租方追索权。
八.四乙方应负责购买租赁期限内承租区域内所有商品及其专用设施的财产保险和公共责任保险，如乙方从事的是危险作业生产业务，必须为承租物业购买全额财产保险。如乙方未购买上述保险而导致的损失由乙方承担。
八.五本合同签订后，如无甲方及出租方书面同意（须加盖公司公章），乙方不得私拉乱接水电及相关设施，否则一经查处一切损失由乙方承担。
八.六乙方的机器设备最大负荷不能超过物业楼面承重，否则，由此而引起的一切后果由乙方自行负责。并赔偿因此造成的直接或间接损失。
八.七乙方可免费使用公共区域内所有的配套设施设备，使用时须遵循园区管理规章制度。
八.八乙方若违规使用电梯，由此产生的一切责任由乙方承担。
变压器用电租户增加或减少用电量时，乙方要配合甲方的临时停电处理，乙方若在甲方停电通知规定的时间内不配合，甲方有权停电处理，乙方自行承担由此造成的损失。
八.一零严禁高空抛物，一经发现，乙方须向甲方支付人民币壹万元/次的违约金，并由乙方承担由此产生的一切责任。
乙方负责租赁物业内的安全管理，并安排管理员对其员工进行合理的管理，保证其员工遵守园区管理制度，因乙方内部管理问题导致的人员意外事故或人身损害事件，均由乙方承担相关的赔偿责任。
工业园区物业服务合同 第三篇
物业的主体结构如遭受自然损坏，或园区公共区域的水管、电线线路或电器设施、防火装置、空调设施、窗户等其他固定装置等如出现故障及损坏，乙方应立即向甲方报告并通知出租方，积极配合检查和维修。因乙方过错延误维修而造成他人人身伤亡、财产损失的，乙方负责赔偿 。因乙方使用不当或人为造成厂房损坏的（包括故意和过失），乙方应负责支付全部修复费用，赔偿因此而引起的一切损失，并承担一切责任。触犯刑律的，由司法部门追究刑事责任。
乙方未征得甲方书面同意或超出甲方书面同意的范围装修物业或增设附属设施的，甲方有权要求乙方恢复物业原状。乙方在接到甲方书面通知后三个工作日内拒不恢复的，甲方有权解除本协议，要求乙方赔偿甲方或出租方的实际损失并限期恢复原状且支付违约金人民币伍拾万元整。
本合同签订后，乙方应及时按本协议约定时间缴纳履约保证金和预付物业服务费，水电费及其他费用，否则甲方有权按欠费总额五‰/天的标准收取滞纳金。
.一如乙方当月一零日一六:零零前未缴清当月应缴费用，甲方有权停止一切服务（包括但不限于停止水电供应等服务）；乙方同意停水停电期间的物业服务费用等各项费用正常缴纳并自行承担因欠费而导致租赁物业停水停电所带来的损失，乙方在缴清所欠款项后应给予甲方合理时间以恢复水电供应。
.二若乙方当月一五日一六:零零前仍未缴清当月应缴费用，则甲方有权解除本合同，没收已收费用，并追究乙方赔偿责任，包括责令停止违约行为、要求赔偿经济损失及支付违约金。甲方有权通知乙方和出租方见证的情况下清点乙方承租物业内的物品，乙方在两天内未到现场处理，视为乙方主动放弃租赁场所内所有物品的所有权，甲方有权进行清场处理，并保留采取进一步追偿的权利。
乙方因租赁期满或提前退租而需要搬离园区时，应付清租金、员工工资、物业服务费、水电费等一切相关费用，并与甲方办理本合同终止手续（包括但不限于签订终止协议）。乙方搬迁前应提交相关结清款项的资料供甲方备案。本协议期满后，乙方在办完交接事宜后，甲方应将乙方所缴保证金在结清应缴费用后的余额五个工作日内无息退还给乙方；如乙方提前退租，导致本协议提前终止的，乙方已缴的费用不予返还。
乙方不得以任何理由拖欠或拒交甲方费用，乙方认为甲方服务不足造成损失的，可采用书面形式反映，如仍无法协商一致，则可按正常法律途径解决。
工业园区物业服务合同 第四篇
凡涉及双方权利、义务的事宜，双方应以书面形式通知；双方确认本合同条款充分了解并遵循，一切口头答应均无法律效力。合同中所列的通讯地址如有变更，变更方应在变更之日起十天内书面通知对方。如不通知，则按原通讯地址发出的通知视为有效送达的通知。甲方除可采取前两条的通知方式外，还可以在乙方承租的厂房、宿舍或办公楼等明显要位置张贴通知，通知张贴的当天为有效送达通知日。
双方一致同意不得向传播媒介或公众透漏本协议的内容。
甲方收取的任何费用，均须开具盖有甲方财务用章的专用收据，否则视为没有收取该笔款项或收据与甲方无关，一切损失由乙方承担，甲方有权继续要求乙方履行付款义务。
附件及补充合同是本合同不可分割的组成部分，具有同等法律效力。
因履行本合同及其组成部分产生的争议，双方应友好协商解决，协商不成，提交工业园所在地人民法院诉讼。
本合同中所有手写部分与打印部份的文字均具有同等法律效力。
本合同经双方签字盖章后生效，合同一式叁份，甲方两份，乙方一份，具有同等法律效力。
十一、附件
附件一：《消防安全责任书》
附件二：《安全生产责任书》
附件三：《安全责任书》
工业园区物业服务合同 第五篇
乙方在租赁期间负责办理生产经营所需的各类证照，在签订本合同后的六零天内须提供复印件给甲方及出租方备案。租赁期间，对乙方办理相关证照所需的手续，甲方应予以必要的协助。
甲方有权在预先告知并不影响乙方正常生产运营的情况下，进入乙方承租的厂房内检查乙方是否违反本合同之规定或违反管理规章，以及检查或修理厂房的设施和设备。
甲方对乙方在厂房内合法守章的经营管理活动不得进行干涉妨碍。
租赁期间甲方在出租方的要求下，有权在提前七天通知乙方的情况下，在厂房内增设管井、管道等设施。因增设设施造成厂房实用面积减少的，乙方应与出租方之间协商按比例减少租金，与甲方无关。
园区内所有平台、天台、楼顶和设备机房均不对乙方开放，若乙方擅自进入或使用引发安全事故均与甲方无关，一切责任由乙方自行承担。
乙方与出租方之间签订的租赁合同期满前三个月内，在出租方的委托下，甲方预先通知乙方的情况下，有权带其他有意承租者进入该厂房，并有权在其任何合适地点张贴有关出租该厂房的公告。
工业园区物业服务合同 第六篇
(一)按照有关法律、法规政策及本合同的划定，制订该物业的各项管理方案、规章制度、自主开展各项管理经营活动;
(二)依照国家、地方物业管理服务收费规定，按物业管理的服务项目、服务内容、服务质量，测算物业管理服务收费标准，严格按合同约定的收费标准收取物业费;
(三)接受物业管理主管部分及有关政府部门的监视、指导，并接受甲方和业主的监督;
(四)对本物业的公用部分不得私...
工业园区物业服务合同 第七篇
为了明确安全生产工作的职责，认真落实政府和公司对安全生产工作的各项要
求，确保企业安全生产和正常运营，甲方特与乙方订立如下安全生产责任书：
一、乙方负责人是安全生产工作第一责任人，对本单位及所属各部门的安全生产（包括交通安全）工作负全面领导责任。
二、乙方应认真贯彻执行党和政府安全生产的方针、政策，并按法律、法规规定的职责和安全生产责任制的要求，进行监督与管理，防止和减少生产安全事故，保障人民群众生命财产安全，保护从业人员正当的合法权益。
三、乙方应把安全生产工作放在本单位经营、服务的重要位置，定期召开安全生产工作会议，研究防范措施，制定切实可行的预警方案，及时解决安全生产中的各类问题；每次会议形成会议纪要，做好台帐登记工作。
四、乙方应将本单位的安全生产工作，按照责任制要求逐层分解，落实到各有关部门和员工，并定期检查，监督安全生产责任制的落实情况，把各类事故隐患消灭在萌芽状态。
五、乙方应建立健全本单位安全生产责任制体系和组织管理网络，设置落实安全生产管理领导小组，配备安全生产兼职管理人员。
六、乙方应采取多种形式加强对安全生产法律、法规和安全知识的宣传教育，提高职工的安全意识。
七、乙方应严格执行安全生产操作规程：
（一）制定并严格执行安全生产工作条例。
（二）严禁违章用火、用电、用气，严格对易燃、易爆、剧毒及其它危险品的管理。
（三）确保消防设备系统正常运转，落实消防责任制，做到人防与机防的有机结合。
（四）加强交通安全教育，严格遵守交通安全法规，确保安全运营。
（五）加强治安防范确保本单位内部物品及所管理的物业安全，防止各类治安案件事故发
（六）锅炉、电梯、机械加工设备等的从业人员，必须持证上岗，并加强岗前培训和在岗人员的复训再教育，做好设备的日常维护和保养工作。
八、租期内发生重大伤亡事故或重大安全责任事故的，甲方将对乙方安全生产工作有关责任人进行经济处罚和行政处分，保证事故与出租方无关。
九、如遇责任人变动，甲方将及时调整和做好工作交接，责任书继续有效。
十、本责任书自签字之日起生效。
承租人：
年月日
安全责任书
为保障本工业园区各承租人及其职工的合法权益，确保本工业园区各人员的人身和财产安全，现甲方特与乙方订立如下安全责任书：
一、乙方作为其承租物业区域的安全管理责任人，负责租赁物业内的安全管理，防止租赁物业内发生财产损坏、盗抢事故或人身损害事故。
二、乙方应建立健全的安全管理制度和操作流程，制定事故应急救援预案，并且配备专业的安全管理员；安全管理员不得擅自离岗，应充分保障租赁物业内的财产安全和人员安全。
三、乙方应保持租赁物业内部及周围环境整洁，严禁违反规定私自接、拉电线或随意加大负荷或改变保险装置，应做好租赁物业防火、用电、用气的安全检查，杜绝事故隐患，其职工在租赁物业内不得使用大功率电器、不得生火，在离开租赁物业时必须关闭电源开关、煤气开关，避免发生火灾、触电、煤气泄漏等安全事故。
四、乙方职工应妥善保管私人财物，离开宿舍前应关好门窗，安全管理员应不定时巡查厂房、宿舍，防止盗窃事故发生。
五、乙方应禁止其职工携带易燃、易爆、剧毒或其它危险品以及管制刀具或者其他凶器进入工业园区，安全管理员应严格把关职工所携带物品。
六、乙方有责任监督其职工在工业园区内的行为规范，禁止其职工攀爬门窗、阳台、防护网，禁止高空抛物，随时留意职工是否有酗酒、赌博、吸毒、斗殴或从事其他违法活动等情况，确保其职工不擅自闯入园区里其他租户的租赁场所。
七、乙方的来访人员应事先登记，来访时间应遵循工业园的管理制度，员工宿舍严禁留宿外来人员。
八、乙方应采取多种形式加强安全知识的宣传教育，提高职工的安全意识。
九、如发生任何安全事故，乙方应及时处理并通知甲方，涉及人身损害的，应以救治伤员为第一要务。
十、甲方仅负责工业园区公共区域的管理，有关租赁物业内的安全事故责任，均由乙方承担，乙方对于其职工在工业园区内造成的财产损失或人身损害赔偿，应承担连带责任。
十一、本责任书自签字之日起生效。
承租人：
年月日
工业园区物业服务合同 第八篇
(一)房屋建筑本体共用部位的日常维护和管理;
(二)房屋建筑本体共用设施设备的日常维护、管理和运行服务;
(三)工业园公共环境的清洁卫生、公共区域绿化等;
(四)车辆行驶及停靠(不包括车辆保管责任);
(五)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等秩序维护工作(但不含人身、财产保险保管责任);
(六)园区文化娱乐举动;
(七)物业及物业管理档案、资料;
(八)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。