卫生间装修合同范本

卫生间装修合同范本 第一篇

一、保洁

(一)公共保洁

a、公区域院内及外围卫生、南北生活区院内卫生。

b、人员编制：一人

c、保洁标准：(见附件)

(二)楼宇保洁

、主楼一-六层九-一四层走廊、卫生间、墙面玻璃及地面卫生;七-八楼电梯口;一五-一六层地面及电梯间及楼面平台卫生;电梯、安全通道及消防通道卫生;一楼室外平台及两侧通道。

二、综合楼两侧楼梯、二-四楼走廊卫生间及玻璃卫生。

三、群楼两侧楼梯、二楼卫生间及走廊、平台卫生。

b、人员编制主楼四人、综合楼及群楼二人。

c、保洁标准(见附件)

二.绿化

(一)绿化范围：办公及外围区域、生活区域的草坪及树木管理。

(二)人员编制：二人

(三)绿化标准：(见附件)

三.保卫

(一)保卫范围：生活区域的安全及公共交通秩序。

(二)人员编制：三人

(三)工作标(四)准：(见附件)

四.授权由物业管理公司管理的其他事项。

卫生间装修合同范本 第二篇

一、甲方应在开工前，向乙方提供经物业管理部门认可的施工图纸，并向乙方进行现场交底。并向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

二、乙方参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交

底。按要求组织施工，保质保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

卫生间装修合同范本 第三篇

一.甲方提供的材料：详见合同装修工程报价单。本工程甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到 现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲 方承担。甲方供应的材料抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方提供材料价款保管费，费率由双方约定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

二.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

卫生间装修合同范本 第四篇

一.本合同执行期间，如遇不可抗拒的自然灾害(台风、洪水、地震等)，造成经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，合理分摊。

二.本合同自签订之日起生效;招标书为合同的有效组成部分。

三.本合同正式一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律约束力。

四.双方如对合同发生争议，协商不成的，可提请物业管理部门调解，或诉至人民法院。

甲方(盖章)：_____ 乙方(盖章)：_____

代表(签名)：_____ 代表(签名)：_____

时间：___年___月___日

关键词：钢筋混凝土；施工技术；装修

目前，我国传统湿作卫生间存在的最大间题就是渗水、漏水间题。住宅卫生间漏水使其内部潮湿，装饰材料变形、发霉、翘曲、空鼓、脱落，墙体渗水不仅会破坏房屋，危及建筑物的结构安全，缩短其使用寿命，损坏设备，扰乱生活，而且还会污染环境，危害人们的健康，甚至会影响邻里关系，损害发展商的声誉，严重的还会影响到社会的安定团结

一 钢筋混凝土整体预制卫生间的涵义

钢筋混凝土整体预制卫生间，它是将钢筋混凝土外墙体和内隔墙体在工厂内一次成型浇筑完成，内外墙体的装修工序也全在工厂内完成，之后将在工厂预制成型的卫生间模块，运至住宅施工现场，与每层工程主体同步吊装施工。

与传统湿作卫生间在材料选用、建造方式上皆不相同，钢筋混凝土整体预制卫生间是采用标准化设计，工业化方式生产的一体化防水底盘或浴缸和防水底盘的组合以及墙板、顶板构成的整体框架，配上各种功能洁具组装成型的独立卫生单元，属于技术成熟可靠。

钢筋混凝土整体预制卫生间是以标准化、模数化为基础，按照施工图纸完全在工厂内预制装配完成，集卫生间内部功能部件装修一体化后，运送至住宅施]_建造现场进行吊装。因此，钢筋混凝土整体预制卫生间很好地吻合了住宅产业化的各项要求，是住宅产业化的重要内容，符合住宅产业低碳、节能发展要求。

二 钢筋混凝土整体预制卫生间施工技术

钢筋混凝土整体预制卫生间的生产

钢筋混凝土整体预制卫生间的生产，是工业化住宅卫生间流程的第一步，也是影响卫生间质量好坏最为关键的程序。其生产施工主要包括底台制作和墙身及天花制作两部分。

底台制作

底台制作要点：底模清洁干净，预埋件安装位置准确，内外模安装牢固，钢筋保护层及间距正确，混凝土振捣密实，位连接可靠。其具体施工步骤如下：

（一）清理底台模具，将底台、侧模上的混凝土渣、玻璃胶、油渍等杂物用小铲刀钢丝轮磨光机等工具进行清理，使模具干净、整洁、光滑，同时将模内各处小模板清理干净，如有变形则修整调平，严禁用铁锤来敲打模具工作面以防击伤模板；

（二）通过底部钢模和直立钢模搭建预制卫生间的底部单元和四个墙面单元的下面部分；

（三）在其中一个直立钢模内放置一个抵触底部钢模的空腔管，用于制造从墙体下边缘伸入墙体内部的灌浆通道；

（四）绑扎钢筋笼及安装预埋件，将横向钢筋和竖向钢筋扎牢并分别固定在底部钢模和直立钢模内，然后将第一钢吊钩、给排水管道分别预埋在底部钢模和直立钢模内，同时使第一钢吊钩与横向钢筋牢固连接；

（五）落第一次混凝土，将符合要求的混凝土倒入底部钢模和直立钢模围成的内部空间；

（六）养护和拆模，待混凝土达到一定强度后拆除直立钢模和空腔管，从而形成预制卫生间的底部单元和预制卫生间下半部分。

图一 底台制作

墙身及天花制作

墙身及天花制作施工要点：底台位清洁干净，预埋件安装位置准确，内外模安装牢固，钢筋保护层及间距正确，外露钢筋数量位置准确、混凝土振捣密实，位连接可靠。

（一）清理底台，将底台、侧模上的混凝土渣、玻璃胶、油渍等杂物用小铲刀钢丝轮磨光机等工具进行清理干净，固定底台；

（二）拼接底外模，将形成墙面单元上部和天花板单元轮廓的结构钢筋与预制卫生间下半部分顶部的竖向外露钢筋对接，形成完整的四个墙面单元和天花板单元的框架；

（三）在周围四个墙面单元和顶部天花扳单元的框架内侧布置上部内侧铝模，其中上部内侧模可以是铝模板，钢模板或木模板；

（四）绑扎钢筋笼，在上部内侧铝模的外边缘扎编横向加强钢筋和竖向加强钢筋，横向加强钢筋和竖向加强钢筋分别与结构钢筋相互连接形成钢筋笼；

（五）在周围四个墙面单元和顶部天花板单元的框架外侧布置上部外侧模（可以是铝模板、钢模板或木模板），通过调节杠杆使第二固定钢模保存竖直，并使钢筋

网被牢固夹紧在上部内侧铝模和上部外侧模之间；

（六）安装预埋件，将冷水管道、热水管道和照明控制盒安装在四个墙面单元框架上的适当位置，同时将第二钢吊钩预埋在上部内侧铝模的外边缘与结构钏筋相互连接；

（七）模具检查，检查和调整模具和预埋件的相对位置，确保预埋件安装在正确位置；

（八）落第二次混凝士，将符合要求的混凝土倒入第一固定钢模和第二固定钢模围成的内部空间，完成墙身及顶部混凝土的浇筑；

（九）养护和拆模，待混凝土达到一定强度后拆除上部内侧模和上部外侧模，完成预制卫生间上半部分的建造；

（一零）拆模后，将卫生间成品洗水、起吊，吊入划分的成品货区，从而完成预制卫生间整个产品的建造。

钢筋混凝土整体预制卫生间室内装修

图二 钢筋混凝土整体预制卫生间

对于卫生间的装修，如何体现它的舒适性成为装修的一个重点。卫浴间装修在家庭装修中涉及的细节很多，如果处理不好，不仅会直接影响日后居家生活的品质，更会影响心情。因此，许多业主反映要求预制卫生间内部装修部分也在工厂完成。经过几次工程生产试验，总结了一套钢筋混凝土整体预制卫生间装修施工经验。图三是预制卫生间转修流程图，装修施工主要包括底台防水和贴瓷砖两部分，其具体步骤如下：

图三 卫生间装修流程图

底台防水

在铺地砖之前，务必先做好底台防水；同时，在瓷砖铺设之后，要保证砖面有一个泄水坡度（一般以一%左右为宜），坡度朝向地漏。底台防水施工要点：试水合格，向地漏方向有坡度，排水流畅。

（一）在底部单元和四个墙面单元低于某一预设高度部分涂覆防水砂浆形成防水层，共涂刷三遍防水，确保底台不漏水；

（二）刷完防水砂浆后用细石混凝土找坡度，使排水向地漏方向，排水流畅。

贴瓷砖

铺设地砖时要注意与墙砖通缝、对齐，保证整个卫浴间的整体感，以免在视觉上产生杂乱的印象。施工要点：瓦仔颜色一致，瓦缝对齐，没有破瓦，墙面平整。

（一）贴内墙砖。将调和好的砂浆均匀地涂抹在内墙砖上，粘贴内墙砖时，应按照墙面控制线先贴两端，从最下线的上一层开始铺贴，粘贴时先把模板砂浆的内墙砖贴在墙面上，用橡皮锤轻轻敲击使其与墙面结合，然后取下检查是否有缺浆不和之处，如有缺浆必须填满，这样做便可以有效地保证内墙砖与墙面的粘合更加牢靠、防止空鼓鼓和脱落，用橡皮锤敲击使内墙砖与墙面粘合，拉出水平控制线就可以依次粘贴了，为避免内墙砖贴好后受温度和湿度的影响，在铺贴瓷砖时留下了适当的空隙，将欠浆亏浆处进行填充，保证粘贴牢固，粘贴阴阳角，用云石机将做阳角的内墙砖边大于四五。角裁好，依次粘贴到墙上，再粘贴阴阳角的时候用脚尺随时检查粘贴的质量，也可用内墙砖进行测量，阴角和阳角的粘贴在铺贴工程中是一项非常细致的工作，在粘贴内墙砖时经常会遇见水管，这就需要在墙面上开槽和打洞。

（二）内墙砖勾缝、清理。内墙砖做好后要用填缝剂勾缝，先将墙面清理干净，用扁产将要清理的墙缝清理一下，将调和好的填缝剂依次将砖缝填满，等待填缝剂稍稍收千后，将砖缝压实勾匀，砖缝勾好后用布将墙面擦拭干净，粘贴好的内墙砖要喷洒清水进行养护，这是为了保持墙面的湿润，防止水泥凝结速度过快形成空鼓。

（三）铺贴地砖。做好防水后开始铺贴地面瓷砖，在地面铺洒干硬性水泥砂浆，水泥与中沙的比例l：三最佳，同时硬度为“手握成团，落地开花”为宜，铺设过程中根据过门石的厚度确定砂浆的基本厚度同时铺贴瓷砖，使用水平尺和橡皮锤进行铺贴调整，面砖的铺贴要有一定的坡度，向地漏方向倾斜。

（四）地砖勾缝、清理。

钢筋混凝土整体预制卫生间的安装

钢筋混凝土整体预制卫生间的安装是预制卫生间工业化流程中最后的一道工序，同时也是一道比较重要的工序。钢筋混凝土整体预制卫生间的安装施工主要包括以下步骤：

（一）进行安装位置放线及检查工程，首先规划一个用于安装摆放预制卫生间的楼面，整平并将楼面清理干净：

（二）在楼面上布置经过水平校正的垫层或支撑块；

（三）搭建一个支架，并在支架上铺设一个与楼面邻接

的结构楼面板，在楼面上铺上一层水泥砂浆；

（四）通过一个吊架吊运预制卫生间，使其平放在水泥砂浆上，与水泥砂浆紧密贴合；

（五）安装定位码及水平螺丝，通过临时固定螺母和固定架将预制卫生间和相邻楼层锁在一起；

【关键词】 住宅 同层排水 沉箱排水

零 前言

卫生间排水系统作为住宅配套设备的重要组成部分，其系统设计是否合理化、人性化，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。现结合本人在住宅给排水设计过程中的一些经验与体会，谈谈住宅厨房、卫生间排水设计的几种方式。

一. 同层排水设计的依据

同层排水的做法：一是为了解决住户卫生间内卫生器具给排水管道的安装与维修在本层住户内解决，不影响到下层住户；二是为了满足住户对卫生间内的个性化设计要求，住户在装修房子时可自由设计卫生间内卫生器具的位置摆放，不会受到给水排水管道的安装限制；三是为了减少排水噪音，排水管布置在楼板之上，被回填垫层材料覆盖后有较好的隔音效果，从而排水噪音大大减小；四是楼板不被卫生器具排水管道穿越，减小了渗漏水的机率，也能有效地防止病菌的传播。同层排水方式对业主日后装修房子排水管道的施工较为方便，也解决了卫生器具排水管不穿越楼板进入他户的问题。故为了满足现代住宅对厨房和卫生间排水管道布置方式的基本要求，住宅排水管道同层布置设计，成为目前住宅排水系统设计中必须考虑的重要问题。

二. 同层排水设计的一般做法

卫生间同层排水设计的做法

卫生间同层排水设计目前主要有三种做法：第一种是采用卫生间楼板（或局部楼板）下沉方式，即同层沉箱排水方式；第二种是采用墙排水（以管道隐蔽安装系统为主要特征）方式，即同层后排水方式；第三种是采用垫高卫生间地面的垫层式，即同层垫高排水方式。

同层沉箱排水方式

同层后排水方式

同层垫高排水方式

厨房同层排水设计的做法

厨房的排水管道一般只有洗涤盆和厨房地漏两个排水接口。对于洗涤盆，因洗涤盆出水管本身即带有存水弯，该存水弯均在楼板以上，因此洗涤盆的排水管经过该存水弯后可在本层楼板面上直接沿墙敷设坡向排水立管，而不必穿过楼板后再经排水横管与立管相连。对于厨房地漏的设置目前存在四种情况：（一）现在许多同行都认为：现代生活中厨房地面都铺设瓷砖，一般已很少用水冲洗，散落于地面的少量水人工用抹布清除即可，因此厨房内可不设地漏。（二）当厨房外连着阳台时，可与阳台的排水一同考虑，即厨房地面在找坡时，与阳台一起找坡，一同坡向阳台排水地漏，厨房万一有大量水时，可通过厨房与阳台的连接门流到阳台地漏排走。（三）当排水立管设于外墙时，在厨房外墙的位置且排水坡度方向的低处设侧排地漏，地漏穿墙后与排水立管相连。

三.卫生间同层排水方式比较

同层沉箱排水方式

同层沉箱排水方式的优点：（一）满足住户对卫生间内的个性化设计要求，住户在装修房子时可自由设计卫生间内卫生器具的位置摆放，不会受到给水排水管道的安装限制；（二）初装修时卫生器具排水管道安装方便，不受限制；（三）地漏安装灵活、方便。

同层沉箱排水方式的缺点：（一）卫生间的板面下沉，需要回填材料作垫层，给土建方面增加了荷载和费用；（二）与土建专业的施工配合要求较高，相互交叉作业面广；（三）管道发生堵漏或漏水时，必须凿开卫生间地面，检修比较困难，工作量大；（四）需要做沉箱内积水排除措施，增加一定费用。

同层沉箱排水方式的适用：这种作法使卫生间的布置更加灵活和方便，满足各种品牌和档次卫生器具布置的需要。从整体上看，工程费用会增加一点，但幅度不会很大，与整个工程费用相比，甚至可以忽略不计；从楼板结构来看，卫生间下沉部分的钢筋用量与周边未下沉部分一样，并没有变化，可以这样讲，楼板下沉式的同层排水增加的费用仅是回填层的费用。所以，同层沉箱排水方式是目前使用最普遍、最经济、最实用的排水方式，适合商品化住宅卫生间布置的需要。

同层后排水方式

同层后排水方式的优点：（一）卫生间可不作吊顶，最大限度地加大了室内净高，节约二次装修费用；（二）卫生间空间布置不受限制，适合用于别墅、上下卫生间不对应的住宅内；（三）不存在下沉式积水、渗漏水问题。

同层后排水方式的缺点：（一）卫生间排水支管在地面沿墙根敷设，为包管道所做的夹墙增加工程造价，同时也缩小了卫生间底部的使用空间；（二）要求卫生洁具选用悬挂式洗脸盆、后排水式坐便器，卫生器具的选择余地比较小，当前我国这类品种较少，进口的品种也不多而且价格均较高。（三）地漏难以设置，无法解决卫生间的地面水；（四）造价高，管道封闭维修比较困难。

同层后排水方式的适用：适用于高档别墅或住宅卫生间的排水管道作法。特别是外管式排水方式，将排水立管和各层卫生间排水管道设在外墙或管道井内，从而避免排水管道渗漏带来的污染，同时管道排水噪声干扰也被隔绝在卫生间以外。

同层垫高排水方式

这种方式采用的不多，只有在老房改造中不得已的情况下才偶尔采用，最主要的是出入卫生间需要上下楼梯很不方便不符合无障碍设计，故不提倡采用此做法。

四.结语

上述几种同层排水方式在实际使用中各有利弊，各有自己的适用范围，在选用同层沉箱排水方式时，必须考虑沉箱内积水排除的问题。随着给水排水行业的迅速发展，很多新型的排水方式还会不断涌现。作为给水排水工程设计人员，应当本着技术、安全、经济性原则，在实践中选择最佳的给水排水设计方案，以满足现代建筑业发展和人们居住生活质量的需要。

参考文献：

[一] 《建筑给水排水设计规范》（GB 五零零一五-二零零三，二零零九年版）

[二] 《住宅设计规范》（GB 五零零九六-二零一一）

承包人(全称)：____________________________________

依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。

二、工程承包范围及方式 承包范围：___________________ 承包方式：___________

三、合同工期 开工日期：_____________ 竣工日期：_____________ 合同工期总日历天数：________________天。

四、质量标准 工程质量标准：__________________________

五、合同价款

￥_____________元 金额大写：__________________________元(人民币)

六、合同文件的组成 本合同组成文件包括： ( )本合同协议书 ( )中标通知书 ( )投标书及其附件 ( )本合同合同条款 ( )标准、规范及有关技术文件 ( )图纸及作法说明 ( )工程量清单 ( )工程报价单或预算书 双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。

十、合同生效 合同订立时间：_____年_____月_____日 合同订立地点：________________________ 双方约定本合同自________________________生效。

发包人：(公章)_______ 承包人：(公章)_______住所：_________________ 住所：_________________法定代表人：___________ 法定代表人：___________

甲方：_______基业物业管理有限公司

乙方：__________________________

甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。

一、装修申请与报批

第一条乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》乙方向甲方提供下列材料：

一.施工单位营业执照及资质证书复印件，如委托个人则需装修委托书。

二.比例不小于一：一零零的装修设计图或上述图纸的复印件。

三.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及一寸近照二张。

四.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后七个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

第四条甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、出入证

第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。

三、装修保证金

第一条为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金每户五零零零元。

第二条乙方缴纳垃圾清运费：二零元/自然间管理费按一五元/天计费，自审批合格领取施工许可证起至验收合格清场之日止。

第三条装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用，三个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整改期间的相关费用。

四、注意事项

第一条楼宇土建结构装修

一.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

二.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

三.装修室内地面石材厚度不得超过，地面装修总厚度不得超过三，按施工进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

四.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行二四小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

五.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

六.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

七.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

第二条水、暖气、燃气管道设施装修

一.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有长、宽不少于四零零的检修口，便于日后维修，否则后果自负。

二.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

三.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

四.室内所有管线节门、接口周围需留有一零零以上距离，并必须按规定预留长、宽不小于四零零的检查口，便于日后维修检查。

五.不得擅自封包燃气管道。

六.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙一零，不得排入烟道或管井。

七.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

第三条配电、弱电信号设施装修

一.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局核发的电工操作证。

二.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。

三.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座必须按原设计负荷单路控制施工。

关键词：厨房卫生间新技术

我国目前的住宅供给，提倡一次装修交工，但很多只做到初装修，厨房卫生间常常是不配设备的，由住户进行改造和二次装修。由于住户选择的设备品种和尺寸不统一，安装位置各异，因而要求设计人员在事先完成的设计都能与之适应是很困难的。况且现在国内外厨卫产品的品种繁多，配套性和互换性差，这更增加了厨房卫生间的设计难度。此外，一般的住宅设计大多数以起居室、卧室布局优先，厨卫平面布局和位置不利，又涉及与各设备专业的交叉协调，难以处理好，再加上部分开发商从投资成本方面考虑，对新产品、新技术的采用不积极，也从很多方面限制了设计。

当前住户对于厨房卫生间的要求日益提高，愿意多投入，做出水平，而初装修的房子恰好为此留出了发挥的余地。但由于种种原因，给装修工作造成了一定的难度。一是管道丛生，走向无规则，不仅影响美观而且给成套厨柜的安装造成难度；二是各种接口不到位，使住户对各种设备的选择和安装受到很大限制；三是管道穿越其它空间，难以处理，影响其他房间的装修和使用；四是大多数住户对装修都是外行，短时间内很难全面了解各种产品和材料的性能和特点，缺乏统一设计和配置的能力。结果花钱不少，可留有很多的缺憾，也没有使产品和材料的特点得到充分的发挥。

针对目前这种状况，住宅设计思路应加以更新。首先，在设计中应转变以前那种只以起居室和卧室为主的观念，设计中不仅要考虑起居室、卧室等居室的空间质量，同时也要为厨卫留下合理的空间位置，而不应将其作为次要空间来考虑，认为随便给个位置即可，这是提高厨卫品质的前提。接下来就是要考虑厨房、卫生间的整体设计，要认识到，厨房、卫生间的功能质量是设计、产品、材料、施工等诸方面质量的总汇，要全面、整体地加以考虑，从其功能质量的要求出发，综合考虑平面布局、面积尺度、设备配置、线排布、接口技术、通风换气和装修材料等，从而避免仅从局部的、单专业、单工种、单个产品角度设计所带来的弊端。

目前，很多城市都有针对住宅的有关初装修施工标准和装修设计标准，这样，在住宅设计中，遵照整体设计的方针和有关标准规范进行设计及工程验收，就可为装修提供极大方便，减少材料、人工和财力的浪费，又可满足不同层次的需求，达到预期效果。

结合我们编制《住宅厨房》、《住宅卫生间》等国家建筑标准设计图集的工作和工程设计实践，关于几种厨房、卫生间设计的新作法。

一卫生间给排水管线暗装布管方式

卫生间可采用三种给排水管线暗装的布管方式：下沉式、垫层式和管道墙式，相应的有不同型式的坐便器、地漏等配套件。下沉式暗装布管的具体作法是：卫生间的结构楼板局部下沉，在下沉的楼板面上作防水，按设计标高和坡度敷设给排水管道，并将混凝土预制板架空设置，找平后再做一层防水和面层。为确保卫生间净高的规定，下沉空间以为宜。结合工程实际情况，也可用焦渣等轻质材料填实，代替架空混凝土板。垫层式的作法是将给排水管道敷设在轻质材料的垫层中，垫层高度在的范围，即居室地坪与卫生间地坪有高差，要选用性能好的多通道地漏，这两种作法保证水平给排水管敷设在本户内，避免检修等牵涉邻居的弊端。管道墙式是在卫生洁具后方加设间隔左右的墙，形成布置管道的专用空间，这种作法适宜于卫生间面积较大的情况，并选用悬挂式洗面器和坐便器。结合工程实际情况，也可用柱式洗面器和后排水式坐便器代替。使户内排水支管标高高于本户楼板，卫生间内给排水干管、水平管和竖向管均敷设在夹墙内，达到卫生、整洁、美观的要求。

二厨房管道布置方式

厨房中，为适应成套厨柜和厨房电器的配置；管道的隐蔽常用三种方式。一种是在厨柜背后预留的竖向管道区，将给水、热水、燃气和排水管由上至下沿墙敷设，并在厨柜背板的相应部分开设阀门和清通口所需的检查门。第二种是在厨柜与楼板之间留的净空敷设管道（图三），适用于洗涤池离排水干管距离近，排水支管坡降小的情况。如选用铝塑复合管等新型管材，则可将给水管、热水管敷设在地面面层中，埋地部分没有管接头。这种作法因有竖向支管穿过厨柜，影响一定的储物空间。第三种是洗涤池排水管在柜内，给水管和热水管沿墙上沿敷设，用吊顶或吊柜板方式隐蔽，竖向支管剔墙敷设。同样达到整洁、美观、可维修的目的。燃气管和燃气表的布置要按照规范的规定，并尽量兼顾装修方便。

三管道井

管道井是包容各种立管和计量表的空间，其位置拟围绕管道和表具最多的厨房和卫生间设置，为使竖向干管靠近对应的设备，减少水平管道长度，以及考虑查表不入户，户内可分设几个管道井。其平面布局可定位在厨房的内墙角，其断面尺寸应符合模数标准，与操作台或排气道的深度尺寸协调：也可设在与厨房相邻的隔墙处。卫生间空间内管道井可定位于坐便器一侧的内墙角，或相邻的隔墙处，断面尺寸符合模数标准，可与排气道统筹设计。

四设备位置预留及各种接口设计

预留热水器的位置和各种接口设计到位。在《住宅设计规范》（GB五零零九六-一九九九）中，明确规定：“安装热水器的厨房或卫生间，应预留安装位置和给排气的孔洞”。电气设计，规定：“厨房电源插座和卫生间电源插座宜设置独立回路”和“每套住宅进户线截面不应小于一零mm，分支回路截面不应小于”。按此设计，贮水式电热水器的使用有充足的电源。对于挂墙式大容量电热水器的设置，还应考虑墙体的材料和结构必须保证足够的连接强度。燃气热水器中，除平衡式和强制给排气式可设在有外窗的卫生间外，其他型式的应按厨房中设置来进行设计并考虑给排气条件。从安全性和热水流量大出发，应按平衡式、强制给排式或强排式进行设计，对应所选产品预留排气筒（或给排气筒）穿墙洞口，可砌筑带孔混凝土预制块，并注意洞口与相邻窗口保持一定的间距，以防废气流向室内。此外，在热水器本体旁的高度，设置电源插座（接地、带漏电保护），供排烟气电机用。燃气热水器的冷、热水管和燃气管安装高度在，便于配管和维修。在无冻结的气候条件下，燃气入户立管和表具可设计在厨房外的服务阳台（封闭），方便燃气热水器本体和排气筒（给排气筒）的安装。

五新型管材、管件的运用

采用新型管材、管件是改变传统配管方式的一场革命，首先从设计入手。我国化学建材的生产和推广工作已逐步取得成效，目前，硬质聚氯乙烯管、发泡聚氯乙烯管、铝塑复合管、交联聚乙烯管、交联聚丁烯管和聚乙烯燃气管等管材已形成不同规模的生产能力。新型管材占用空间小，水流条件好，使用寿命长，接头少，连接方便，设计时可结合当地供应情况，用作厨房、卫生间配管。此外，在给水系统中，可选用分水器，作为入户管与各给水支管的连接件，保持水量与水压平衡，确保各用水器具供水均匀，又因减少管接头，使管道局部阻力减小，水压稳定，降低给水噪声。