电梯维保合同范本

电梯维保合同范本 第一篇

甲方:__________

乙方:__________

本着公平、诚信、互惠互利的原则，经甲乙双方协商就荆州博盈投资广场的两台上海三菱HOPE电梯因改并联遗留的故障修理事宜达成以下协议:

一、甲方将协议内的两台电梯并联后出现的一切故障(包括未出现的)故障交由乙方修理。

二、主要故障现象

一、二#梯开门延时过长。

二、操纵箱内指令故障。

三、外呼指令故障。

四、死机。

三、修理费用：合计￥六零零零元大写:陆仟元整

四、工程期限

一、本协议生效后，乙方负责配件及其它准备工作，现定为_________年_____月_____日至_________年_____月_____日完工。

二、乙方保证施工期间尽量不影响甲方正常工作时间内的电梯使用。

五、双方责任

一、甲方将电梯随机图纸、文件转借给乙方供施工期间使用，并提供相关事宜咨询服务。

二、为使工程顺利完成，甲方应尽量给乙方提供施工便利条件。

三、工程完工后，由甲方验收，对本次维修后果由乙方提供质量保证，其保修期从验收合格之日起为五年。

四、在本协议中未涉及到的并联遗留问题将由乙方承担全部免费维修，乙方不得以任何形式向甲方收取费用。

六、工程款结算

在施工完工后，由甲方验收，并在九零日运行合格后，甲方负责一次性付清工程款，计人民币陆仟元整。

七、其它约定

一、本协议经甲、乙双方签章后生效。

二、乙方应在合同签定的同时，将本公司有效资质证明、法人身份证复印件作为附件提供给甲方。

三、本合同未尽事宜，双方协商解决。协商不成，可向荆州市人民法院提请诉讼。

本合同一式三份，甲方执两份，乙方执一份。

甲方:_________________乙方:_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

电梯维保合同范本 第二篇

北京招商局物业管理有限公司

甲方：北京招商局物业管理有限公司（）

地址：

电话：

传真：

联系人：

乙方：

地址：

电话：

传真：

联系人：

根据《_合同法》以及其他相关法律法规的规定，为保证好协商，甲方同意委托乙方承担 维护保养工作。为明确双方的权利、义务和责任，现订立本合同，以资共同遵守。

一、 工程内容

二、 维修保养工作要求

三、 维修保养工作质量标准

四、 合同期限

本合同的期限为壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、 合同金额及付款方式

一. 合同总金额

本合同总金额为：人民币 整（RMB 元）。

双方在此确认，本条所述之合同总金额为甲方因乙方完成本合同所约定的全部工作而向乙方支付的全部费用（包括但不限于本合同设备在正常使用情况下发生的人工费、修理费等各项费用）。在订立本合同前，乙方以其自身的专业水准，对本合同项下设备的状况、可能的工作量进行了充分全面的预算，因此本合同的总金额不因任何因素的变化而调整。但如乙方的工作量有缩减，则按照本条第一款所列各项目单价扣减乙方未进行的'工作项目所对应的费用。

二. 付款方式：

一) 甲方有权在每期付款中直接扣除任何乙方应付的违约金、赔偿金及其他费用。

二) 每期期末前一零日乙方应向甲方出具书面付款通知书和乙方应出具符合中国税收法律、法规的发票，甲方凭上述付款通知书付款，如由于乙方未向甲方出具付款通知书或发票而导致甲方迟延付款的，甲方不承担任何责任。

六、 双方权利义务

一. 甲方权利义务

一) 甲方应为乙方施工提供临时水、电等能源供应；

二) 甲方应在不影响甲方利益的基础上配合乙方的维修保养，为乙方维保提供便利条件；

三) 甲方有权指派专业技术人员对乙方工作的全过程进行监督，对乙方的工作成果进行检查、确认，有权根据合同内容并依照国家标准的工艺和规范对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

四) 甲方协助乙方在工程开始前了解现场情况；

五) 甲方应按照本合同中约定的付款方式向乙方付款；

六) 甲方有权对乙方的维修保养工作现场进行检查，对不符合相关国家标准及安全规范或者本合同及其所有附件所规定的事项提出整改意见，乙方须认真进行整改；若乙方在甲方要求的合理整改期限内未能达到甲方的整改要求，甲方有权要求乙方停止工作并解除本合同。

七) 甲方有权接受乙方提供的免费专业知识培训。乙方应将培训内容及安排制作为合同附件。

二. 乙方权利义务

一) 乙方应按照合同中乙方应尽的义务和维保方案进行维修保养。

二) 乙方在每次维修保养完毕后，应向甲方通报，并详细填写书面系统维修保养报告（乙方盖章）。留一份给甲方存档。

三) 乙方为甲方派驻的专业维修人员应做到人员相对固定。维修人员应按甲方指定的工作时间对系统进行维修保养、测试、维修等工作。

四) 乙方协议期内提供二四小时维修服务，当接到甲方的报修电话后，必须在一小时内做出响应，二小时内到达现场，四小时内解决问题，并排出故障(如有设备损坏除外)，并提供二四小时维修电话。

五) 维修工程师： ，电话：

六) 因维护、保养质量达不到合同和有关规范要求，所造成的一切后果，乙方应承担全部责任并对给甲方造成的损失承担赔偿责任。

七) 乙方应指导甲方操作人员及职工正确使用操作系统、设备以免人为造成的损坏。

八) 乙方在进行维修、保养工作时，不能因维修、保养工作造成对周边环境的污染及受到业主的投诉。

九) 乙方必须具有相应的有效从业资质，并保证其派出的维修人员具有相应的上岗证书或资格证书等，并保证前述资格、资质及证书在本合同的有效期内持续有效，资质复印件交甲方备案。有关资料虽经甲方审查或批准，亦不能因此减免乙方应负的任何责任。

一零) 乙方必须严格遵守国家及乙方注册地、本合同履行地的有关劳动法律法规政策的规定，合法用工。乙方应为其派到甲方工作的人员办理合法的劳动用工手续。

一一) 乙方要在工作中采取必需的一切安全防护措施以保障乙方员工的劳动安全。

一二) 乙方必须严格管理所属人员，教育所属人员严格遵守国家有关安全作业规定。从业人员必须持有有效上岗证（包括特殊作业人员操作上岗证）。

一三) 乙方在全年的系统维护中，因乙方工程师或技术人员在系统维修保养或调试中出现重大事故，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方和第三方造成的损失，同时，乙方同意甲方可从年度的总维修保养款项中扣除一零% 作为违约金。

一四) 乙方必须保证所提供的全部资料和信息是真实可靠的，由于乙方提供虚假信息和资料给甲方造成的损失，全部由乙方承担；如果乙方所提供的资料中含有虚假资料，甲方有权单方解除合同。

一五) 乙方必须及时合理地解决与乙方员工的劳动纠纷，因乙方与其员工的劳动纠纷影响到甲方正常工作及本合同正常履行时，每发生一次，乙方向甲方支付一零零零元的违约金，甲方因此遭受损失的，乙方还应对甲方的损失进行赔偿。

一六) 乙方应向乙方员工按时足额发放工资、奖金及法定福利和劳保用品。

一七) 乙方应当按照本合同约定的期限完成工作并及时书面通知甲方验收。

一八) 乙方的维修保养应符合本合同规定的工程质量和技术要求，完工后的应当符合相关的标准、规范并达到甲方规定的使用要求。

一九) 乙方对维修保养方案和工程进度计划的任何变更，应经甲方书面确认后方可进行。

二零) 乙方应指定一名代表具体负责本工程管理，并随时保持与甲方的联系。

乙方代表如不能按甲方要求保证维修保养质量和进度，甲方有权要求乙方更换代表。如乙方在接到甲方要求的两天内未对代表进行更换，则甲方有权解除合同，乙方应自合同解除之日起一零日内向甲方返还甲方已支付给乙方的全部款项，未支付的部分款项不需要再支付；同时甲方有权要求乙方赔偿由此造成的一切经济损失。

二一) 本工程所需的所有材料、设备进入现场后，乙方应指派专人负责保管、看护，若发生损失或损坏，乙方承担全部责任。

二二) 乙方工作人员进入甲方管辖区域工作时，应穿着工作服、佩戴工作证，遵守甲方的各项管理规定，并服从甲方工作人员的管理。

二三) 乙方在施工期间对甲方管辖区域的现有设备设施应爱护并采取必要的保护措施，同时保持现场的整洁。

二四) 乙方工作人员在工作中如发生安全事故或做出违法、违章行为，其后果由乙方自行负责，甲方不承担任何责任和费用；乙方在履行合同过程中，给甲方或第三人造成人身或财产损失的，由乙方承担直接的赔偿责任。

二五) 乙方在施工过程中应当避免影响大厦内业主及或周围企业的正常办公。

二六) 乙方应在每次施工后及时清理现场垃圾以及工作中产生的其他废料，负责将垃圾和废料清运出现场，并按照国家及北京市相关规定处置垃圾和废料。

二七) 乙方不得将本工程项目分包或转包给任何第三方完成

七、 安全施工和环境保护

一. 乙方应按国家标准、北京市地方标准及相关安全规范的要求做好安全管理，

保证工作安全和维保人员人身安全并承担所有参与本工程的乙方人员的人身安全的全部责任。若发生安全事故乙方应及时处理并积极采取有效措施防止损失扩大，凡由于乙方责任造成安全事故时，乙方应无条件承担全部责任；发生重大伤亡事故，应按规定立即书面报告甲方及有关部门。

二. 甲方有权对乙方的作业现场进行检查，对不符合相关国家标准及安全规范的事项提出整改意见，若乙方在甲方要求的合理整改期限内未能达到甲方的整改要求，甲方有权要求乙方停止施工并解除本合同。发生重大伤亡事故，乙方应按有关规定立即如实报告甲方及当地安全监管部门。

三. 乙方在工作中必须采取一切安全防护措施以保障乙方员工的劳动安全。

四. 乙方应根据国家及北京市的有关安全管理的法律法规，做好以下工作，保证参与本工程的乙方人员的人身安全：

一) 涉及特种作业时，乙方必须向甲方提供相应的资质证明和安全资质等级证明。

二) 结合本工程具体情况，做好各项安全防护工作，并制定安全措施报甲方审批后方可作业。

三) 针对本工程实际，对每一个参与人员进行安全培训和考核，并将考核结果报送甲方。只有考核合格者才能进入甲方的施工现场上岗工作。

电梯维保合同范本 第三篇

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的XX套XXX自动感应门进行维修和保养达成如下协议：

一、 甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后二四小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按 三零元/次从维保费用中扣除。

二、 自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。

三、 协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙方自理。

四、 甲方支会乙方自动门维修保养费￥：XXXXX元/年，大写：XXXXXX，款项甲方一次性付清;

五、 甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供。

六、 本协议未尽事宜由双方协商解决。

七、 本协议有效期有 壹 年，自二零XX年X月XX日至二零XX年X月XX日止。到期如需续签，由双方另行签订。

八、 本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。

甲方(签章)： 甲方(签章)：

法定代表人(授权代表人)： 法定代表人(授权代表人)：

电话： 电话：

日期：二零XX年X月XX日

电梯维保合同范本 第四篇

一、本合同未尽事宜，由双方协商解决。可另签补充协议。

二、本合同签订后，以前所签订的有关设备的保养合同自动失效。

三、合同履行期间，任何一方违约应承担本合同总金额/年一零%的违约金。

四、除本合同中约定终止条款，没有正当、合法的理由双方不得随意提出终止本合同，否则按违约处理。

五、本合同以外经双方协商确认的附件、补充协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

六、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签署盖章后生效。甲方： 乙方：

签署盖章： 签署盖章：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

移交单位：_________（以下简称甲方）

接收单位：_________（以下简称乙方）

为方便乙方使用甲方茶城A—B楼一到五楼的观光电梯的正常和独立使用，经甲乙双方充分协商并达成一致意见，特签订移交协议如下：

一、移交日期：_________年_________月_________日起到乙方房屋租赁期满止。期满之时，乙方保证将该电梯以完好，正常运行的状态交还给甲方。

二、经乙方确认该电梯已通过苏州市特殊设备监督检验中心检验合格，性能完好，符合使用要求。

三、自该协议签订之日起，电梯的管理、使用、维修保养、安全等一切责任均由乙方负责承担，甲方概不负责。

四、乙方在使用过程中出现各种零配件损坏、包括该电梯所发生的一切电梯零配件更换费用均由乙方负责。甲方不负任何责任。

五、在交接之时甲方将维保的联络方式当面和乙方交接清楚、交接后的维保事宜均由乙方负责自行联络、甲方概不负责。

六、该观光电梯的年检由乙方负责申报和年检、年检费用由甲方承担、但是：乙方必须保证该电梯在年检时通过、通过后按实际发生这台电梯的年检费用付给乙方、以《苏州市特殊设备监督检验中心的发票为准》其他费用甲方不管。

七、协议签订后乙方享有该电梯的使用权，但所有权仍归甲方所有。

八、该协议自双方签字盖章后立即生效，未尽事宜双方协商解决，协商不成可以通过当地司法部门处理。

九、该协议一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份。

附件：《电梯年检合格证书复印件一份》、《产品保养服务单位的联系方式》、《产品合格证书复印件》、《电梯质保期间》、《电梯检验报告》。

甲方单位（盖章）：_________乙方单位（盖章）：_________

负责人（签字）：_________负责人（签字）：_________

签字日期：_________年_________月_________日

xx的 标工作已结束，根据有关规定，确定你单位为中标人。请你方派代表于 年 月 日前至 郑州市花园北路和开元路交叉口西南角河南汽车贸易中心三楼会议室 与我方洽谈合同。 你方中标条件如下：

中标范围和内容：电梯的设计、制造、运输(含卸装)、仓储、前期土建跟踪、安装、调试、验收、二年免费质保及维保、培训及其它相关服务。

中标价： 中标工期： 九零天(日历天) 质量标准：保证消防一次性验收合格，质量达到合格标准 保修承诺： 二年 中标项目经理姓名：资质等级： 证书编号：

招标人：(公章)

法定代表人：(签名或盖章)

年 月 日

电梯维保

许昌许继电梯有限公司

一、电梯维保（或检修）安全注意事项

一、进入施工现场要穿工作服、绝缘鞋，配戴上岗证，带齐所需工具，确认电梯内无乘客时才能停梯检修或维保。

二、开始检修或维保电梯前，应在首层厅门口设置“电梯检修、暂停使用”标记。并切断机房电源或将机房转换开关转到“检修”位置，从机房开始维保工作。

四、检修控制系统时应防止触电，紧固接线端子时应切断电源。 进入井道前应确认电梯轿厢位置，防止坠落井道。上轿顶时应先将轿顶检修开关转到“检修”位置。

六、检修或维保开梯时，相互配合人员应互相告知，避免危险。 检修或维保时应防止无关人员进入机房、井道及底坑，防止意外事故发生。

七、检修或维保结束后，应将所有封线拆除，检修开关转到“正常”位置，试运行电梯到达两端站，确认无异常后，撤掉检修标示牌，交付用户使用。

二、维护保养开始前的注意事项

三、首先与电梯客户负责人联系，以确定合适的停机检修或维保时间。 向客户电梯管理人员或乘客了解电梯运行情况和存在问题、意见等。 不属于产品质量问题而由他人人为造成的问题，应及时通知甲方，并有书面签字的记录。

四、属于使用方（甲方）承担费用的（如：导轨润滑油、齿轮油、照明灯管、灯泡等易耗品），应在第一次维保电梯前通告甲方，取得甲方的认可。

五、每次维保、急修都应有甲方的书面签字和记录，以便甲方和公司存档备查。

六、按公司规定定期为用户进行维保工作，并认真填写《电梯维护保养报告单》。

三、电梯检修和维护保养的'项目

一、机房

（一） 机房门窗完好，有警示标志及停电救援与操作说明。

（二） 机房内应干净无杂物，曳引机与控制柜应干净无灰尘。

（三） 机房内照明设施完好。

（四） 机房内有维修、保养记录。

（五） 机房通风良好，无漏雨现象，环境温度应符合使用设备的要求。

（六） 有正式机房电源，线路及电源开关工作正常。

（七） 井道照明灯电源独立开关工作正常。

（八） 机房内有灭火器并能可靠使用。

（九） 机房有正式的独立照明和照明开关。

（一零） 机房设有通风降温设备，如排风扇、空调等。

（一一） 抱闸装置及限速器动作灵活可靠，运行时无摩擦声及异常响

声，制动可靠。

（一二） 齿轮箱油位合适。

（一三） 旋转编码器无异常声音和振动，连接螺钉无松动。

（一四） 电动机制动电阻和制动单元接线良好不开路，工作正常。

（一五） 控制柜内的慢车、急停及检修开关动作可靠。各类接线螺栓无

松动。

（一六） 电动机运行时温度正常＜六零℃

（一七） 接地线连接可靠，接地电阻不大于四欧姆。

（一八） 机房内清洁无杂物。设备表面无浮灰和油污。

二、轿厢

（一） 门机三角皮带，齿形皮带及链条检查（皮带无龟裂，链条上油）

（二） 门机运转正常，无异常声音和震动。

（三） 轿厢导轨，导靴润滑良好，润滑油充足。

（四） 轿顶慢车，急停和检修转换开关操作正常。

（五） 轿顶安全窗开关动作可靠。

（六） 轿厢顶风扇运行正常。

（七） 轿顶清洁，照明正常。

（八） 安全钳电气开关动作正常，安全钳钳块动作间隙一致，机械刹车

可靠。

（九） 安全触板（或光幕）动作灵敏，合适，门开关时无撞击声。

甲方:

乙方:

本着公平、诚信、互惠互利的原则,经甲乙双方协商就荆州博盈投资广场的两台上海三菱HOPE电梯因改并联遗留的故障修理事宜达成以下协议:

电梯维保合同范本 第五篇

电梯维保工作总结

顾一年的工作，紧张忙碌的工作场面又一一呈现在面前。一年来电梯维保专业在服务中心领导，工程经理的亲切关怀和具体指导下，取得了长足的进步。电梯维保专业的工作取得了业户的认可，在取得成绩的同时，工作中也存在不足，值得认真总结。

一.做好设备设施的日常维修保养工作

制定周，月，季及半年的设备设施维修保养计划，有的放矢，有针对性的安排日常维修任务。做到日常维修工作的计划性，合理性。根据公司相关作业指导书的规定，安排日常巡检，电梯机房设备等做到全面细致地维护保养，保证设备设施的安全使用和运行。

上一年的工作大概有以下几项:

把电梯轿厢内的四个二二W的环型管灯,换成二根二零W的长日光灯,这样即节约了能源,又下降了材料的损耗.

做好了电梯的保养工作,无隐患梯,电梯的年检通过率达到了一零零%

电梯应急服务做到随叫随到不无超时.问题不过夜

巡视工作做到发现问题及时解决

维修电梯电话和电话线路 电梯设备有待解决的问题:

五#楼八#楼电梯机房互投电源接触器问题严重,经常接触不好造成电梯故障,须更换.

九#楼四单元电梯机房有一路电源无法使用

电梯轿厢内的多部电话损坏严重,须更换.

外部电话线老化已无法使用,须更换.

电梯轿厢内的防护木版支撑木丢失严重,许更新.

电梯轿厢内的有机板人为损坏严重.

装修工人从在粗暴使用电梯现象,加大了电梯的使用风险.

三电梯维保的下一年计划

做好保养计划,做好日巡视,周,月,季的保养工作.

加强节假日前的保养检修工作

加强节假日的值班和巡视工作

针对各梯做到针对性的检修

四真抓实干抓好安全生产

强弱电专业新人较多，树立安全生产意识，抓好安全生产至关重要。为此，我们反复多次进行培训，反复灌输安全生产思想。高空作业，电器火灾，电器用具使用等实例进行近似实战要求培训，做到安全第一思想不放松。取得了很好的效果，杜绝发生设备及人身安全事故。

顾一年的工作，紧张忙碌的工作场面又一一呈现在面前。一年来电梯维保专业在服务中心领导，工程经理的亲切关怀和具体指导下，取得了长足的进步。电梯维保专业的工作取得了业户的认可，在取得成绩的同时，工作中也存在不足，值得认真总结。

xx-xx年上半年,在中心领导的正确领导和分管领导的直接带领下,在相关部室的配合支持下，通过部门全体同志的共同努力，电梯检验部上半年工作取得了一定成绩。现将二零xx年上半年工作完成情况汇报如下：

一、思想素质和党风廉政建设方面

二零xx年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“一一三三”工作目标的重要一年。二零xx年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“一一三三”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“一一三三”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心;我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。

在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。

按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。

在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。

二、安全工作管理目标方面

安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。

电梯维保合同范本 第六篇

甲方人名： (以下简称发包方)

乙方人名： (以下简称承包方)

为了搞好电梯售后服务质量，提高用户的满意度，让公司更好地开拓市场，并能发挥维保人员的积极性，努力做好总职工作，经双方协商，签定以下责任制度和奖励办法。

一、 承包工作责任制与发包方履行义务：

(一)承包方须遵守国家特种设备管理的.有关法律和公司的各项规章制 度，持证上岗。

(二)承包方在维保工作中严格遵守和履行《特种设备安全监察条例》

(三)承包方工作中严格按照发包方与客户签定的《电梯维护保养合同》 中乙方责任和《电梯日常维修保养记录单》上对应的名细,实施维保工作,且工作中不包含零配件和大、中修、整改及请款收帐。

(四)每部电梯每月不少于二次维护保养，并做好有用户签名的记录单/ 季度和年度维修记录表。确保电梯正常运行，并能顺利通过年审。

(五)维保人须与用户相关人员搞好关系，服务态度要让用户满意。对 于不能及时赶至现场时，应立即通知公司配合，公司将另派员去维修，配合单次记录到公司整改项目需要配合中，以劳动抵除或从维保费中扣除五零%台次。

(六)维保人如果在维保中遇到本人技术和能力处理的事情，应立即通 知公司，公司另行处理。

(七)维保人的交通费用、食宿费用、通讯费用、社保费用均自理。发 包方只承担合同期内，每年为承包作业人员购买《特种作业人员意外伤害保险》。

(八)维保人须保障出行、现场作业的自身安全，以及他人的安全。由 于操作不当或违犯法律而造成事故，一切责任自负。

(九)自协议生效后，维保人不得再接其它电梯公司的维保养业务，以 免影响本职工作，不得擅自离岗或炒更。

(一零) 维保人任务不足或任务超量应及时向总部报告，便于及时调整。 其中发包方必须保证，承包方每年每月有足一百台以上被保养电梯，来保证承包方利益。

(一一) 在合同期内发包方按物价上涨趋势，以单台梯承包价一二零元的 八%每年递增一次每台梯的维保费。

(一二) 必须要二四小时服务，接到维修通知在道路允许情况下必须二小时 内到达。

二、 奖罚制度：

(一)维保人接到新电梯给总部保养，总部奖励一至两个月的保养费。

(二)维保人所保养的电梯因服务不到位丢失的，将处以一个月保养费的 罚款。

(三)配合总部对保养电梯进行中修换件给予总额一零%的奖励。

(四)维保人提供新安装业务的，一经成功给予一定业务提成，提成比例 视价格而定。

(五)维保中所需要更换配件，一律报告公司报价更换，(个别紧急情况，小额配件，征得公司同意后，自行处理，但应尽快回公司交清维修配件单。)严禁私自更换收取用户费用，否则罚款一零零元。

(六)对于客户提出的问题不能及时处理，或电梯带病运行、不能及时处 理或反馈给公司的，每次罚款五零元。

(七)对于持证质检员、安检员提出的维保问题不及时处理的，每次处罚 一零零元，对于违反操作规程或不穿戴安全防护用品，每次处罚五零元。

(八)每月三日前乙方回总部上月工作情况，交清上个月维保工作记录。 以便核算维保费。逾期不将维保记录单、换件单及时交予总部，对记录缺损或不全，将每张记录单处罚五零元。

(九)发包方每月一五日前结算承包方工资款项。

(一零) 合同生效期为三年，如有一方违约，须提前两个月告知对方， 并罚违约金五千元。

甲方：

乙方：

二零XX年X月XX日

电梯维保合同范本 第七篇

一、本合同未尽事宜，由双方协商解决。可另签补充协议。

二、本合同签订后，以前所签订的有关设备的保养合同自动失效。

三、合同履行期间，任何一方违约应承担本合同总金额/年一零%的违约金。

四、除本合同中约定终止条款，没有正当、合法的理由双方不得随意提出终止本合同，否则按违约处理。

五、本合同以外经双方协商确认的附件、补充协议均视为本合同的组成部分，具有同等效力。

六、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，签署盖章后生效。甲方： 乙方：

签署盖章： 签署盖章：

地址： 地址：

邮政编码： 邮政编码：

发包单位：(以下简称甲方)______________________________________

承包单位：(以下简称乙方)______________________________________

为满足客户要求，确保电梯安全可靠运行，依照《^v^经济合同法》中有关规定，经甲乙双方协商一致同意签订本合同，具体条款如下：

电梯维保合同范本 第八篇

甲方（委托方）：__________________

地址：__________________

电话：__________________

乙方（服务方）：__________________

地址：__________________

电话：__________________

根据《_合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方提供电梯维保服务事宜达成如下协议：

一、服务内容

乙方将为甲方提供以下电梯维保服务：

一. 定期对电梯进行巡检，确保电梯正常运行；

二. 对电梯进行必要的保养、维修及更换易损件；

三. 定期对电梯进行安全评估，并提出改进建议；

四. 及时处理电梯故障，确保电梯及时恢复正常运行。

二、服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

三、服务费用及支付方式

一. 服务费用：甲方应向乙方支付电梯维保服务费用共计人民币____元（大写：____元整）。

二. 支付方式：甲方应于每季度末向乙方支付本季度服务费用，具体支付方式为____（如：银行转账、现金等）。

四、双方权利与义务

一. 甲方应确保电梯使用符合相关法律法规及安全标准，并配合乙方完成维保工作；

二. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并提出合理建议；

三. 乙方应按照约定的服务内容、期限和标准提供服务，确保电梯正常运行；

四. 乙方应对在维保过程中获知的甲方商业秘密予以保密。

五、违约责任

一. 若乙方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任并赔偿相应损失；

二. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款利息。

六、争议解决

如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

一. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

二. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

三. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____年__月__日

乙方（盖章）：__________________

法定代表人（签字）：__________________

签订日期：____年__月__日

电梯维保合同范本 第九篇

xxxx年上半年,在中心领导的正确领导和分管领导的直接带领下,在相关部室的配合支持下，通过部门全体同志的共同努力，电梯检验部上半年工作取得了一定成绩。现将XX年上半年工作完成情况汇报如下：

一、思想素质和党风廉政建设方面

XX年是市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论活动、市局“科技信息提升年”，以及实现中心“一一三三”工作目标的重要一年。XX年上半年，我部认真学习和领会市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题，以及实现中心“一一三三”工作目标的重要性，积极推进部门检测队伍的建设和部门的内部管理。通过组织学习，使全部门每一个同志都深刻理会了市委市府“解放思想、扩大开放”大讨论、市局“科技信息提升年”工作主题、实现“一一三三”工作目标的重要性，同时进一步加强了全部门人员为安全生产服务、为人民群众生命财产安全服务的意识。在汶川地震发生后，全部门同志踊跃捐款，奉献了一份自己的爱心;我部段晓明同志更是深入灾区，为灾区排险和重建出了自己的一份力。

在党风廉政建设方面，我部通过集中学习和典型案例教育，使全体人员廉政意识进一步得到了提高，确保本部门党风廉政建设和反腐工作落实到了实处，较好地执行了《党风廉政建设和作风建设责任书》。

按照中心开展创建市级文明单位活动的部署，我部积极进行了相关的工作，张东平同志还在中心创建市级文明单位动员大会上发出了倡议。

在“解放思想、扩大开放”大讨论活动中，我部积极组织部门全体人员学习、讨论和查找问题，制定整改方案和措施。同时按要求做好了“迎奥运、讲文明、树新风、展风采”活动的相关工作。

二、安全工作管理目标方面

安全工作是检验工作的重中之重，电梯检验部一直把安全工作作为本部门工作的头等大事来抓。

我部严格按照与中心签订的《安全管理目标责任书》进行要求和工作，贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，牢固树立“安全责任重于泰山”的思想。针对检验工作中的具体情况和存在的问题，部门坚持了现场检前会制度，检验人员在每次检验前对电梯使用单位和施工单位进行了安全交底和技术交底，向使用单位和施工单位讲解检验工作中的安全要求，避免了检验过程中使用单位和施工单位的不安全行为。

正副部门作为部门安全工作管理的第一责任人，经常深入检验现场监督安全工作，督促检验人员在检验前和检验过程中，严格按照检验安全操作规程进行，不符合检验安全条件的，不进行检验工作，严格控制住了安全事故。同时认真积极做好消防、治安工作，使安全工作落到了实处。

通过加强对部门内部的安全和治安管理，我部杜绝了重大安全责任事故、治安事故和的发生。无钱物、票据、档案资料及其他公共财产损失、被盗和泄密现象发生。

三、工作质量管理方面

坚持每周组织部门全体人员学习国家标准、检验规程、中心质量体系文件，讨论检验工作中遇到的实际问题，并针对质量技术部现场抽查和检验报告检查发现的问题进行分析，找准检验工作中的薄弱环节，针对性进行解决，从而提高了检验技术水平和检验质量。

部门正、副部长经常定期和不定期地深入检验现场，对新安装、改造、修理和定期检验的电梯、扶梯检验情况进行抽查，严格控制了检验工作质量，杜绝了重大检验工作失职。

四、行政管理目标方面

为搞好队伍建设和制度建设，我部完善了与检测质量、检测安全和检测收费率直接挂钩的分配办法，鼓励本部门人员积极工作;通过提高技术骨干人员的待遇，调动了检验人员提高学历学习的积极性;通过制定年度培训考核计划，将考试成绩作为培训效果的检验，促使检验人员自觉学习专业技术知识，提高了队伍的战斗力。

完善和加强了部门内部管理，强化了部门管理办法、办事流程和内部分配办法，增强了部门每一位人员的责任心和工作积极性。严格执行了中心《行政管理制度》。

今年我部实行了检测小组远郊区县检验任务承包的工作模式，收到了较好的效果。

五、服务质量管理方面

为搞好服务质量，我部不断加强对本部门人员服务意识的教育，经常性地向电梯使用单位和施工单位了解内业人员和检验人员工作情况，发现问题及时改进。

今年六月，我部配合质量技术部，对本部门检验人员进行了现场的检测比对，提高了本部门人员的责任心和服务意识。

按照中心“特种设备严重事故隐患及时告知免责的规定”，认真做好严重事故隐患告知及报告工作，在工作中做到了每检验完一台电梯，立即书面告知受检单位，并有受检单位人员确认签字;对检验中发现的严重事故隐患的具体情形，在规定时间内以挂号邮寄的方式报告了所在地行政_门。

完成了对丝绸宾馆“一?六”电梯伤害事故和“六?一二”江湾国际花都电梯安装事故的应急处理，并及时帮助_门进行技术分析，确保了事故调查的顺利进行。

为提高我部检验人员的理论水平和实际工作技能，按照市局大培训、大锻炼、大考试的要求，我部已有一名人员到企业参加为期三个月的锻炼，送出了五名检验人员参加了国家局组织的电梯检验师培训。

六、检验任务目标方面

经电梯部全体同志的共同努力，XX年上半年，完成电梯、扶梯检测一零四九八台。其中完成电梯检测九三六一台(新安装检测一九四一台、修理检测一二七台、定期检测七二九三台)，自动扶梯及自动人行道检测一一三七台(新安装检测一二六台、修理检测三七台、定期检测九七四台)。通过检测，共发现电梯、扶梯存在安全隐患四三七五条，并对存在安全隐患较为严重五一台电梯、扶梯进行了现场复检，保证了电梯、扶梯的安全运行。

定检率达到九四%，申报设备检验率和严重事故隐患报告率达到了一零零%，对到期而未检的电梯按规定收集了见证材料，并按规定及时进行了上报。

七、业务开拓方面

在业务开拓方面，我部五月底在完成了电梯限速器检验仪的配备后，全面开展了限速器检验工作，上半年已检验电梯限速器一五三五台。

同时对别墅

电梯、船用电梯检验、对委托评估和鉴定工作也进行了积极的开拓。

八、科技工作方面

积极进行科研工作，完成了市局项目《重庆市电梯安全运行保障条件与应急处理对策》，现正进入结题验收阶段，同时我部与涪陵分中心联合进行的《电梯限速器检验规程》制订工作正在稳步开展;XX年上半年，我部人员在国家级和省级刊物上发表专业论文多篇。

九、体会

我部上半年实行了检测小组远郊区县检验任务承包方式，提高了远郊区县的检验效率，尝到了求变带来的甜头。

以前远郊区县的检验工作均由部门统一安排，由于检验数量大、区县多、检验时间分散等原因，造成远郊区县每次检验数量少、检验次数多，并且受交通问题困扰，极大地影响了检验效率。今年上半年实行检测小组远郊区县检验任务承包后，在部门的统一调控下，每个远郊区县均有专门的人员与区县局、使用单位和维保单位联系检验时间，能够相对集中地安排远郊区县使用单位和维保单位的电梯检验，受到使用单位、特别是维保单位的高度认同。

在实际执行中也有不少困难，我们将不断进行摸索和完善远郊区县电梯检验问题，并在其他方面进行改革探索，从而提高整体检验效率。

一.担保公司年终总结

二.担保公司年终总结

三.信访维稳年终总结

四.物业维修工年终总结

五.综治维稳年终总结

六.公司网络运维部的年终总结

七.工程部空调维修年终总结

八.维修班长个人年终总结

九.单位维修电工年终总结

一零.设备维修人员年终总结

电梯维保合同范本 第一零篇

时间如梭，转眼间又将跨过一个年度之坎，回首望，虽没有轰轰烈烈的战果，但也算经历了一段不平凡的考验和磨砺。随着电梯生产能力的迅速增长，技术发展潮流及产品结构日趋合理，电梯行业的“双高”产品(资金壁垒和技术壁垒的双重壁垒)使得整梯产品市场竞争加剧，行业标准进一步完善。同时也加深了电梯行业对其维护人员的素质要求。为了跟上时代步伐，近几年里我始终严格要求自己，努力学习相关专业知识，加强自身实践能力，为以后的工作积累了切实的操作流程经验。

在工作中积累经验，正如，达尔文所说“知识和经验都来源于常识”。而我的工作就是不断的总结和回顾工作中碰到的常见故障现象，加以细分并提高判断的准确性。记得刚开始工作的第一年，我判断一次光幕故障需要两个小时，现在判断一次光幕故障的时间缩减到了原来的五分之一，大大挺高了排故效率。

电梯的故障虽然有上千种，但是主要分为两类：一类是电气故障，另一类是机械故障。机械故障维修拆卸时，需要认真核实各零部件的安装位置和工作面状况。多数故障可通过听，声音发出位置;看，变化运动过程;感，振动平稳度;闻，电气电弧击穿空气时散发的味道等排除。虽然方法简单，步骤繁琐，但我时刻要求自己不能遗漏任何异常状况。

多年的工作告诉我，认真总结是提高自己的技术水平的最有效方法之一。每次遇到疑难问题的时候，我都将解决方法一丝不苟的记录下来。平常工作之余，我总是翻开看看，温故而知新，不断启发我自己创新优化排故流程。例如，利用地线串联测量导线通断的方法快速解决高层厅门、安全回路短路问题，将两个小时解决的问题缩减到一个小时。

作为一个电梯维保人员，我深深懂得：自己既是一个管理者，更是一个执行者。要及时的把信息反馈给领导，更好地与各部门沟通，认真落实电梯安全管理规范及日常保养维护规定，把工作从被动维修变为主动维护;同时需要加强与有关单位联系，协调电梯维护与物业管理之间的关系，以求得使用单位或用户的支持。保养的目的是什么?保养的目的重在减少维修，延长电梯使用寿命，试问，有几人知晓其中之精髓。在多年的工作中，我有的工作也会因为自身的局限性造成用户的不便，很多疑难的问题由于对新机型的不了解导致无法快速排出故障。时代在进步，电梯的科学技术应用不断变化，所以我今后一定多了解新的机型，深入的学习相关的书籍。“打铁还需自身硬”不断学习新技术新工艺，更好地为用户服务。在总结了以往的工作经验教训之后，我更加明确了今后的工作目标以及行动计划：

一、努力完成自己的本职工作，提高自身的服务质量、服务态度、及时处理突发事件的能力。

二、协同好本单位同事的关系，发挥团队能动性，将工作安排情况及时向领导汇报，将维保方案及时向物业传达，高效完成日常维护工作，迅速对电梯故障作出反应。

三、开展好工作的同时，规划好自身的学习计划，向高一级技术水平努力奋斗。

四、跟进改革开放的步伐，发挥自身的能动性，将自己的所学服务于社会。用自己微博的力量为广大人民群众提供乘坐电梯“上上下下的享受”而努力。

在多年的工作中接触到了许多新事物、产生了许多新问题，也学习到了许多新知识、新经验，使自己在思想认识和工作能力上有了新的提高和进一步的完善。在日常的工作中，我时刻要求自己从实际出发，坚持高标准、严要求，力求做到业务素质和道德素质双提高。在今后的工作中，我会继续努力，多向领导汇报自己在工作中的思想和感受，探讨工程上的难点和要点，及时纠正和弥补自身的不足和缺陷，从而提高自身涵养与整体素质。

电梯维保合同范本 第一一篇

一、本协议经甲、乙双方签章后生效。

二、乙方应在合同签定的同时,将本公司有效资质证明、法人身份证复印件作为附件提供给甲方。

三、本合同未尽事宜,双方协商解决。协商不成,可向荆州市人民法院提请诉讼。

本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份。

甲 方: 乙 方:

代表(盖章): 代表(盖章):

年 月 日 年 月 日

甲方：

乙方：

为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

电梯维保合同范本 第一二篇

甲方：__________

乙方：__________公司

甲方将__________大厦_____台电梯_____层__________kg提升速度生产厂__________公司，电梯使用已有十多年，特检所年审时，提出整改如不整改存有安全隐患电梯不得使用。

一、增加上行超速安全装置(夹绳器)，

二、更换全部接触器，

三、安全开关，

四、控制主电脑板，及其它相关零件(附更换件清单)。

一、工期：收到预付款十天内材料全部到货，现场施工时间六至八天，申报验收。

二、我公司在施工期间应有今后保修单位人员参加检查验收是否按更换清单零部件更换。

三、更换下来的原材料归甲方所有乙方不得运走，施工时甲方电梯管理人员应配合乙方工作，施工期间应保持一台电梯运行。

维修程序

一、更换限速器，安装上行超速。

二、更换控制柜内接触器。

三、更换井道轿厢各安全开关。

四、检查地坑，轿顶各功能达到安全运行，保证年审合格。

五、更换轿厢对重导靴加油，主机换机油(机油甲方自购)。

六、检查每层厅门、门锁天关，更换部份门下脚，轿门下脚二台均更换，厅门上坎，地坎卫生，机房轿顶井道地坑全面清理卫生。

七、全部维修调整工作完成，电梯投入试运行达到要求后再更换控制主电脑板，全面调试合格由乙方负责填写自检报告由甲方及时申报特检所验收。

八、付款方式：双方签订二台电梯维修合同，预付________元，提供收款收据结算时提供发票肆万元整，维修整改完毕，特检所验收合格，乙方提供发票结清余款合同完成。乙方更换的零部件在正常使用一二个月内如有质量不良自然损坏乙方负责更换。

本协议具有法律效力，供甲、乙对方共同执行本协议共两份，甲、乙方各执一份。

甲方：__________

代表人：__________

_____年 _____月_____日

乙方：_________

代表人：__________

____年 _____月_____日

电梯维保合同范本 第一三篇

一、甲方委托乙方维护保养电梯共______________部;

二、维护保养费用：______________元/台/年，______________台合计：______________元，大写：：______________拾______________万______________仟______________佰元整。

三、合同签订______________年内，甲方向乙方付合同款总额的______________%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余额。

电梯维保合同范本 第一四篇

××公司

××系统

甲 方：××公司

乙 方：北京诚信视讯数码科技有限公司

签署日期： 维 护 服 务 合 同 书 二零零 年 月 日

维护服务合同书

甲方：××公司

乙方：北京诚信视讯数码科技有限公司

乙方受使用方委托承揽甲方××系统设备的维护和保养，以确保整个系统的稳定可靠运行。根据甲方有关要求，依据国家相关的法律、法规、综合本项目的具体情况，明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方协商一致，特签订维护服务合同如下：

一、系统概况：

一项目地址：

二． 服务范围：负责系统设备的定期维护、保养、检修及紧急故障处理工作，确保整个系统的正常运行。

二、维保总合同额：

合同总金额：人民币（大写） ，

（小写） ￥ 元。 完税价--北京。

三、甲乙双方的责任和义务：

一． 甲方的责任和义务：

一．一 甲方发现系统有异常情况出现后，应及时通知乙方并详细说明故障现象，以便于乙方根据故障现象进行相应准备。

一．二 乙方在对系统进行维修及保养过程中，甲方为乙方提供必要的协调帮助和便利设施。维修完毕后，甲方及时派人进行检查和验收并在维修单上签字确认。

一．三 在维修保养过程中，甲方应给予乙方必要的协助工作，负责协调处理与其它部门以及其它工种的配合事宜。

一．四 甲方应根据合同条款及时支付乙方相应的维护保养费用。

二． 乙方责任和义务

二．一 为系统正常运转提供技术支持和保障，确保系统的正常稳定运转。

二．二 在系统设备正常使用状态下，乙方定时到甲方现场进行设备的例行保养和检修，每季度一次，全年共计四次。

二．三 乙方应向甲方提供完整的维护保养记录和相关设备维修资料。

二．四 乙方维护保养期间，必须遵守甲方的规章制度及安全环保等各项规定。

二．五 系统在平时使用过程中出现故障，乙方应在接到甲方正式通知后及时响应，市内 小时内到达现场进行处理，如出现设备损坏，当时无法修复，乙方需提供替代设备，并保证在 个工作日内使系统恢复正常运行。

二．六 如出现设备维修更换零部件或更换设备时，乙方提供的设备和材料应经过甲方验收合格后，方能用于维护和检修。更换零部件及设备的相关费用，甲方只需支付器材成本费，所更换的设备及零部件保修一年。

二．七 乙方为甲方服务期间，因维护保养工作所发生的施工人员事故及责任均由乙方承担，甲方概不负责。

四、维保期限：

本合同自 二零零 年 月 日起生效,至 二零零 年 月 日终止。

五、维保费用计算：

六、维护保养项目：

一、前端采集设备：

A．外观护罩清洁，检查密封性能。

B．前端专业清洁。

C．前端系统测试。

D．电源、控制、视频接点检查，避免缠绕和松动。

二、 总控端系统：

A．每季度外观专业清洁。

B．例如：监视器：每季度屏幕外观清洁，采用专用镜头纸和屏幕清洗液。

检查是否有着磁现象，进行消磁处理。

C．电源、控制、视频接点检查，避免缠绕和松动。

七、付款方式：

一. 本合同签订后三日内，甲方向乙方支付合同款项的作为本合同的

启动资金，计人民币： 元 整，作为一期款项。

二. 在合同执行六个月后三日内，如乙方按时保质保量完成维护保养任务，

使系统运转良好，甲方向乙方支付同款项的 ，计人民币：￥ 元 整，作为二期款项。

三. 在合同执行期满后三日内，如乙方按时保质保量完成维护保养任务，使

系统运转良好，甲方向乙方支付同款项的 ，计人民币：￥ 元 整，作为三期款项。

八、违约责任：

一． 由于乙方接到通知后未能及时对情况做出处理，而造成系统不能尽快恢复使用，甲方将按合同金额的 / 天 对延期进行处罚，在维护保养费用中进行扣除。

二． 由于特殊情况（非乙方原因所致），造成维护保养服务拖延或不能正常进行，甲方应按实际情况调整维护保养服务时间和内容，不计入违约之内。

三． 由于甲方未按时支付维保费用，或未遵循协议中规定的条例，致使乙方无法正常进行维护保养工作，乙方将按合同金额的 / 天 对延期进行处罚，相应责任由甲方承担。

九、合同争议：

本合同执行过程中若有争议，双方应友好协商解决，如协商不能解决则应提交甲方所在地的仲裁机构仲裁。

十、其它：

一． 本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，甲乙双方协商签订，盖章签字之日起生效。所属附件与本合同具有同等法律效力。

二． 本合同执行过程中，所有补充协议经甲乙双方协商签订，盖章签字之日起生效，属于本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

三． 其它未尽事宜，双方协商解决。

四． 补充条款：

甲 方：××公司 乙 方：北京诚信视讯数码科技有限公司

法人或委托代理人签字： 法人或委托代理人签字：

电梯维保合同范本 第一五篇

一年来，在维保单位的辛勤努力和物业部的领导下，圆满完成了七三部电梯的维保工作。电梯运行以及日常管理逐渐走向正规，故障率逐步下降。现将xx年工作做以下总结。

一、对小区内一、八、二零、二一号楼故障频发的三洋电梯进行了彻底整修整改。整修后的电梯故障率明显降低。同时对三洋电梯五方通话进行了升级改造，并更换了三洋电梯维保单位。

二、对小区内巨人通力电梯、日立电梯限速器进行了全面校检。

三、对小区电梯轿厢内照明由传统照明更换为节能型LED照明。

四、顺利通过了日立、巨人通力、三洋电梯的年检工作。

五、完善电梯管里方案，细化管理制度，明确电梯管理责任，等工作。

于此同时，我们也发现了一些新问题，通过总结今年工作，我们尽量将责任、问题清晰化，具体化。争取在今后的工作中做到提前预防、提前警示；减少不利因素的发生，为明年的工作打下基础。 二零xx年配件更换维修情况总结：

日立电梯：

一、一九号楼中单元外呼板一个，价格四五零元。

二、一一号楼西单元五方通话主板、五方通话电源板一套，配件价格六零元。

巨人通力电梯：

一、xx号楼南梯更换主板一个， 价格四五零零元。

二、三号楼一单东梯元读码器一个，价格xx二零元。

三、一七号楼东梯读码器更换读码器一个，价格xx二零元。

二零xx年工作目标：

一、做好设备设施的日常维修保养工作。制定周，月，季及半年的日常维修保养任务。做到日常维修工作的计划性，合理性。根据相关行业规定，做到全面细致的维护保养，保证设备设施的安全使用和运行。

二、针对各电梯存在的不同问题，有针对性的进行保养维修。确保把重复发生故障的几率降到最低。

三、加强对小区业主的宣传，通过灵活的宣传手段告知主正确使用电梯的方法与注意事项，同时请业主帮忙监督电梯运行情况。杜绝出现电梯故障后不能及时发现的问题。

四、加强对维保单位和维保人员的监督管理，使维保人员增强维保责任意识，确实做到定时维保，及时排除故障。

电梯维保工作责任重大，日常管理工作必不可少，只要维保单位和物业部共同努力，就一定能给广大业主一个安全舒适的乘坐空间。

电梯维保合同范本 第一六篇

甲方：

乙方：

甲乙双方友好协商，根据电梯的现状及安全使用要求，就润扬广场一三栋五单元电梯轿厢控制板故障，采取更换维修方式，双方达成如下协议：

一、电梯整改项目及费用。

一、略

二、付款方式

工程协议总额实际支付最终按房管部门评估和审核为准，维修好经验收合格后凭发票结账。一周内支付三零%，维修资金到帐后支付七零%余款，一年后支付三零%余款。

二、主要施工技术要求及工艺：

一、本次电梯整改工程购买的配件均需正规厂家产品。

二、电梯工程完成后，保证电梯抱闸安全正常有效。

三、电梯维修施工人员应严格遵守施工安全规则，确保电梯维修工程安全有效完成。

四、乙施工期间，如发现有新零部件需更换，乙方需经甲方相关负责人确认，甲方同意后方可更换，费用另计。

五、施工过程中的安全问题均由乙方负责，与甲方无关。

三、施工组织及工期

一、组织机构：扬州金辰电梯工程有限公司

二、工期：本工程拟在收到预付款三个工作日内，并具备施工条件后施工，施工工期约为一个工作日。

三、入场后进行安全教育，确保电梯安全运行，不能长时间影响电梯使用。

四、施工期间的安全问题由乙方负责与甲方无关。

五、甲乙双方紧密配合，确保电梯维修工程安全、顺利进行。四质量保证。

所更换的电梯配件正常使用下质保一年。五双方未尽之处，甲乙双方随时协商解决。

扬州诚兴物业服务有限公司扬州金辰电梯工程有限公司

经办人：

电梯维保合同范本 第一七篇

一、本合同在履行过程中，任何一方欲中止合同应提前______________个月以书面形式通知对方，作好交接手续方可中止。

二、本合同有效期内，双方均不得授权他人或单位对电梯进行维修、换件改变其原性能的工作。

三、本合同不包括因不可抗拒因素造成的损坏，如地震、火灾等。

四、本合同规定在原有设备的基础上进行维修保养不包括中、大修及增加其它功能其费用协商解另计。

五、本合同一式______________份，双方各执______________份，具有同等法律效力。

六、本合同未尽事宜双方协商解决，或签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_____________________________乙方(公章)：_________________________________

联系方式：_______________________________联系方式：___________________________________

法定代表人(签字)：_______________________法定代表人(签字)：___________________________

______________年__________月____________日______________年_____________月___________日

甲方：

乙方：

为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

一、服务范围

甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：

一、 设备位置：

二、 设备编号：

三、 设备型号：

四、 数量(台)：

二、服务期限

自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期 年。

三、服务时间

一、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。

二、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供三六五天，二四小时全天候应急处理服务。

四、服务内容及双方责任

一、乙方的责任

本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。

每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后二五分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。

负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。

配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。

当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

二、甲方的责任

负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。

使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。

为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。

负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。

因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的`同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。

五、服务费用

根据服务形式和服务内容，保养费为：

电梯编号(甲方) 电梯型号 数量(台) 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费(人民币) 年合计(人民币)

年度电梯保养费总计(大写)：

六、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的五零%，共计人民币___________________;余下款项在服务期结束前一次性付清。

七、本合同不承担项目

甲方：

乙方：

为明确双方的权利和义务，本着公平诚实和信用的原则订立本合同，以便共同遵守。

一、本合同经双方代表签字盖章后生效。

二、服务范围

甲方委托乙方对安装于下述位置电梯实施保养服务：

一、 的建筑物名为 内的小计 台;

二、 的建筑物名为 内的小计 台;

三、 的建筑物名为 内的小计 台;

四、 的建筑物名为 内的小计 台;

三、服务期限

自______年___月___日起至_______年___月___日止，为期 壹 年。

四、服务时间

一、本合同规定的服务一般在乙方的工作时间内进行，若有特殊需要，乙方可在任何时间提供服务，只需另行计费。

二、本合同所述设备若发生故障需要应急处理时不受时间限制，即乙方对设备提供三六五天，二四小时全天候应急处理服务。

五、服务内容及双方责任

一、乙方的责任

本合同的服务方式为小包保养，服务时应严格遵守乙方有关的规章制度。

每月二次派技术人员，根据国家标准及乙方的工艺和规范,按(见附件一)的内容及要求进行调整、检查、润滑、清洁等保养工作，以使设备正常运行。

提供全天候应急处理服务，并在接到甲方报修通知后二五分钟内赶到现场，特殊情况半小时内到达。

负责服务期内保养不当所造成的损坏件的免费调换。

因保养不当停梯，若在七个工作日内未能恢复运行的，将免收该台一个月的保养费;在十五个工作日内未能恢复运行的，将免收该台设备一年的保养费。

配合政府部门对服务期内的设备实施年检，并对因保养不当而产生的整改项目进行免费整改。

当发现或发生非保养责任事故时，应立即书面通知甲方整改。当事故严重影响设备安全运行时，有权通知甲方停止使用该设备。

二、甲方的责任

负责设备的日常管理，对乙方的服务质量和服务项目进行考核和确认。

保养时，给予乙方合理充分的停梯时间并设置现场安全警示标志。

使用乙方提供的或经乙方认可的备品配件，以确保整机性能的正常和安全。

为维护乙方的技术权益，以以坏换新的方式购买乙方的专用部件。

负责支付非乙方保养不当所更换的电梯零部件材料费。

因管理、使用不当或人为损坏而需要修理和更换的，需与乙方签订修理合同。

服务期内，第三方若对本合同设备实施改造、修理、装饰、更换的，应在实施前书面通知和征得乙方的同意，并在工程结束时通知乙方对设备进行检查，因工程实施而影响设备性能和非经乙方同意的项目所产生的后果，由甲方自理。

六、服务费用

根据服务形式和服务内容，保养费为：

电梯编号(甲方) 电梯型号 数量(台) 层站 载重kg 速度m/s 每月每台保养费(人民币) 年合计(人民币)

年度电梯保养费总计(大写)：

七、付款方式：

甲方在合同生效之日起第六个月向受甲方支付本合同服务费用总额的五零%，共计人民币___________________;余下款项在服务期结束前一次性付清。

八、本合同不承担项目

为了保护电梯安全运行，延长其使用周期，甲、乙双方经友好协商，特拟订本合同。

电梯维保合同范本 第一八篇

一、乙方每月定期（上旬一零至一五日，下旬二五日至三零日）派专业技术维保人员，对每台维保电梯设备进行常规检查和例行保养，按《电梯维保项目》的标准，对其进行调整、检查、润滑、清洁保养，保持其正常运行。

二、乙方在中秋、国庆、除夕、正月初一四个假日全天安排专人二四小时在园区值班。

三、乙方每季度第一个月第一个星期六安排专业技术维保人员对我司的工程维护技工、保安人员进行电梯简单故障及紧急救人程序的培训。

四、周期性检查所有安全装置，并作安全测试。必要时更换安全装置以保持足够安全。

五、按国家标准系统地检查设备、调整润滑个部件，并根据设备使用状态，维修和保养。

（一）机械部分：曳引机、蜗杆、蜗轮、曳引轮轴承、制动线圈、制动接触器、电机和电机的转换器、转换开关、电刷、轴承。

（二）电气部分：控制柜、选层器和调度设备、平层设备、所有的继电器、传感器、电阻、电容、功率放大器、变压器、接触器。

（三）井道部分：随动电缆、导向轮或复绕轮、轿厢和对重导轨及缓冲器、上下限位开关、井道内开关，涨紧轮装配、补偿轮装配、轿厢和对重导靴。

（四）厅、轿门设备：轿厢和厅门机械按钮、大厅信号灯、轿厢方向指示器、门锁、门吊板、门导靴和强迫关门装置。自动开门机，轿厢门吊板、轿厢门触点、称重设备，轿厢框架、风扇和照明设备及对讲机。

电梯维保合同范本 第一九篇

一、乙方提供二四小时急修服务。维保电梯一旦出现故障，乙方接到甲方通知后应在三零分钟内到达现场进行维修并及时排除故障。

二、如果乙方每月不能定期（两次）派人对每台维保电梯设备进行常规检查和例行保养，每次给予处罚二零零元；在节假日期间（中秋、国庆、除夕、正月初一）不安派专人二四小时在园区值班或在值班期间擅自离开园区，每次给予处罚二零零元；当园区的维保电梯出现故障时，乙方若不能在接到甲方通知三零分钟内到达现场，则迟到三零分钟以内给予扣罚一零零元/次，迟到一小时以内给予扣罚二零零元/次，迟到一小时以上给予扣罚三零零元/次。

三、乙方维保人员每月定期对维保电梯进行常规检查和例行保养或其他急修作业，必须经甲方有关人员签字确认才可。

四、维修保养期间，乙方发现维保电梯零部件磨损严重或损坏应立即通知甲方并及时进行紧急处理，直至其恢复正常运行。

五、乙方必须严格执行国家特种设备有关安全作业标准，确保人身及电梯设备安全的前提下方可作业。由于乙方人员违规操作造成事故或损失，责任由乙方承担。

六、乙方需配合维保电梯通过年检，年检费由甲方负责；由于乙方原因造成电梯年审不合格，复审费由乙方负责。

七、乙方不承担不可抗拒的事件所引起的损失或责任：如政府行为、台风、暴雨、火灾、偷窃、破坏以及法律规定的其他不可抗力的行为等。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

年 月 日

甲方：

乙方：

经甲、乙双方友好协商，就乙方对甲方正在使用的__套___自动感应门进行维修和保养达成如下协议：

一、 甲方如发现自动门有故障，本市内乙方必须在接到维修通知后二四小时内到达现场处理或电话联系最早处理时间，未按时按三零元/次从维保费用中扣除。

二、 自动门主机维护与保养、活动门页止摆器、密封胶条、自动门主机内部各种紧固件螺丝一年内免费保修和更换。

三、 协议期间乙方因维保产生的服务费、出差费和其它费用由乙方自理。

四、 甲方支会乙方自动门维修保养费￥：_____元/年，大写：______，款项甲方一次性付清;

五、 甲使用的自动感应门如需更换配件，费用由甲方自行承担，如甲方选用乙方提供的配件，乙方应以最优惠的价格提供。

六、 本协议未尽事宜由双方协商解决。

七、 本协议有效期有 壹 年，自二零__年_月__日至二零__年_月__日止。到期如需续签，由双方另行签订。

八、 本协议一式贰份，甲方各执一份，签字盖章后生效。

甲方(签章)： 甲方(签章)：

法定代表人(授权代表人)： 法定代表人(授权代表人)：

电话： 电话：

日期：二零__年_月__日

委托方 受托方

单位名称： 单位名称：

单位地址： 单位地址：

法人代表： 法人代表：

联 系 人： 联 系 人：

传 真： 传 真：

开户银行： 开户银行：

帐 号： 帐 号：

签订日期： 签订日期：

依据《_合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

一、服务范围

受委托方委托，受托方对安装于 的 台电梯提供维修保养服务。其中：

一、电梯型号 层站 规格 ; 台

二、电梯型号 层站 规格 ; 台

二、服务期限

本合同服务期限为 年 月 日至 年 月 日，共两年。

三、服务方式和服务内容

一、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为 。

二、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。

三、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后二零分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。

四、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。

四、服务费用

根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费：

一、单价四零零零元/年/台;

二、单价四零零零元/年/台;

两台两年总计一六零零零元 大写 人民币壹万陆仟元整

在维保合同期内，电梯如需要更换七零零元以下的配件，由受托方免费提供。七零零元以上的配件费由委托方支付。

五、付款方式

一、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价五零%计四零零零元整。

二、余款在本合同服务期限内分四次支付，受托方与委托方每隔六个月办理一次结算。

六、服务质量

一、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行。

二、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准gb七五八八的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。

三、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。七、受托方责任和权利

一、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行。

二、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换(材料费实报实销或由委托方提供材料)。受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。

三、根据电梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。

四、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务。

五、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担。

六、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。

七、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检(年检费用由委托方承担)。

八、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价位以下。

八、委托方责任和权利

一、负责建立健全正常的管理制度。

二、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。(附件：《用户日检记录单》)

三、在受托方的指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位(厅门、轿厢、机房等)进行清洁工作。

四、负责提供电梯全套技术资料。

五、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划。

六、负责协助受托方的保养工作。

七、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管理责任。

八、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。

九、本合同不承担的项目

订合约人： (以下筒称甲方)

______有限公司(以下简称乙方)

第一部 技术条款

感谢您选择我们______有限公司的服务，同时也感谢您为我们提供了显示湖北华菱奥机电工程有限公司实力的机会。

________有限公司以

第一章 服务设备明细

为确保电梯质量，延长电梯使用寿命，我们建议对您的电梯进行全面、持续、规范维护保养服务，这种服务将于 年 月 日开始。您的电梯明细及服务费用为：

第二章 ____________有限公司服务内容及责任

一、 维护内容

每二周例行保养内容; 每层厅门门锁、靴块; 轿顶安全开关是否可靠; 机房控制柜子、原件查看; 底坑极限开关是否有效; 每月例行保养内容; 主导、小导加油; 门槽灰尘清理; 检查轿厢导靴是否完整;查看每层呼梯显示是否正常;

每季度机房对主机、控制柜进行注油和清洁; 轿顶上所有安全装置和检查调整; 检查及平衡曳绳张力和清洁;

检查机房控制柜、主机、所有电器、开关; 查看每层外呼、楼层显示器是否正常;

当电梯发生故障时，接到客户通知，我们派遣技术人员二小时内到现场进行紧急处理。

第三章 _______有限公司的责任

一、积极配合客户通过年检;负责完成年检中发生的属本合同范围内的整改工作。

二、自行配备工作所需的工具及设备。

三、将随时听取客户的反馈，对不正常的运行状况做以认真分析及纠正。

四、保修期间，因乙方责任引起的电梯事故由乙方负责。

第四章 免责条款

一、因非乙方的责任导致电梯设备丢失、损坏，合同履行的延误，以及甲方或第三方的损失，乙方不承担任何责任。

二、因甲方未及时处理本公司所提合理的建议所产生的事故或合同终止期间产生事故和损失的，乙方不承担责任。

三、出现紧急报修的情况，甲方要未予及时直接通知本公司而导致现场故障排除措施的延误及扩大的损失，对于扩大损失的部分本公司不承担责任。

第五章 客户责任

一、甲方有义务提供有关电梯及其运行的准确消息和基本情况。

二、甲方应按本公司设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖风气，按温度的要求做好通风，并协助本公司电梯工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

三、甲方有义务依据相关法律、法规和安全惯例，提供设备的安全设施以及保安服务。

四、由甲方负责办理电梯年检的申报工作并支付年检费用，如一次不能达标，复检费由乙方承担，直至技术监督局发证为止。

第六章 付款方式

付款方式： 。

第七章

本合同有效期为 年，时间从 至 。经甲乙双方签章后即刻生效，壹式贰份，甲乙双方各执壹份，未尽事宜由甲乙双方协商解决。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

合同双方： (以下简称甲方)

(以下简称乙方)

双方按照_第三七三号令《特种设备全监察条例》的规定，遵循公平、诚实和信用的原则，共同确定以下由乙方向甲方提供的产品保养服务内容条款。

一、 本合同经双方代表签字并盖章后，符合本合同第二条的前提情况下生效。

二、 本合同所述及的“电梯设备”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保养的、已经政府主管部门检验合格并允许使用的各类乘客电梯、载货电梯、液压电梯、杂物电梯、自动扶梯和自动人行道等甲方设备的总称。

三、 服务对象

甲方委托乙方对于 年 月安装的、位于名为建筑物内的共计两台电梯设备提供保养服务。

四、 服务期限

自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、 乙方的服务内容

一、 每月根据国家有关的技术规范和乙方的工艺要求对电梯设备进行保养，具体内容有：

二、免费调换在服务期内因保养不当而损坏的零部件。 以乙方当年销售价八折的价格向甲方提供备品配件，并送货上门。 提供全天候应急处理服务，并在接到甲方紧急报修通知后 分钟内赶到自动扶梯上下部机房、安装装置、扶手驱动装置的检查、调整、润滑和电梯曳引钢丝绳、补偿钢丝绳、补偿链、限速器钢丝绳的清洁和张力调

三、配合政府主管部门实施年检人。 每年进行一次综合性的运行安全和运行质量的检查，并在检测结束时向

六、 双方责任

乙方的责任：

一、 在提供服务时，当甲方保证提供实施服务条件的前提下，应严格遵守甲方有关的规章制度。

二、配件。

三、 配合政府主管部门对有效服务期内的电梯设备实施年检，对政府主管部按照合同约定的保养方式，提供确保整机正常和安全的运行所需的备品门提出的保养环节、部位的整改内容、项目及时提供免费整改。

四、 在乙方按本合同规定提供服务时，对存在的非保养责任故障，应及时书面通知甲方整改;当存在的故障可能严重影响电梯设备安全运行时，应及时通知甲方暂时停止使用该电梯设备。

甲方的责任：

一、 负责按照政府主管部门对电梯设备日常管理的法规、规定和要求进行全面管理，对乙方的服务项目、服务内容和服务质量进行确认。

二、 在乙方提供保养服务期间，负责给予乙方合理和充争的停梯时间并协助和管理设备现场安全警示标志。

三、 在有效服务期内，甲方若需对本合同电梯设备实施改造、修理、装饰、更换的，必须严格按国家有关法律、规章、规定实施，因非乙方实施的上述工程而影响到乙方保养电梯设备的使用性能和安全性能的，乙方不承担任何责任。

四、 属甲方管理、使用不当、人为损坏、不可抗力或非保养范围内的原因，而导致电梯设备需要修理、更换的，应由甲方负责。在甲方与乙方签订《产品修理合同》后，由乙方实施修理、更换。

七、 服务费用：每台每年 元，合计每年壹万壹仟元。

八、 支付方式：甲方每半年支付合同额的五零%，乙方必须出据正式税务发票。

九、 本合同不承担项目

甲方：

乙方：

丙方：

依照《^v^合同法》、《^v^特种设备安全法》、《电梯使用管理与维护保养规则》及其他有关规定。以及甲方为私人住宅，其电梯又为独自使用，为了安全、快速为甲方服务好家用电梯的维保工作。甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，就有关事宜协商签定本合同。

第一条、日常维护保养的电梯

甲乙丙三方约定，由乙方为甲方家中电梯提供日常维保服务。丙方负责乙方在甲方家中维保电梯时的全程陪同监护工作(该期间甲方也应派员随同)。

第二条、维保电梯方式和价格：

根据XXX小区现状，为甲方提供两种维保方式：

一、装修期间(因人为使用不当，造成的故障较多)须采用月保的方式：四零零元/月(含应急维修，需更换部件时，费用另算);

二、正常入住(使用频率减少)，建议采用季保的方式：七五零元/季(含小型维修和每季一次的维保，大修或需更换零部件时，费用另算)。

第三条、保养起止时间(□选一、□选二)：

一、月保的期限暂定六个月，即自 年 月 日起至 年 月 日止，最终截止时间以甲方房屋装修结束时为准，费用多退少补。最后结束时间当月超过一五天的按一个月结算费用，不超一五天的按半个月费用结算;

二、季保的合同期限暂定壹年，即自 年 月 日起至 年 月 日止，共计一二个月。

第四条、保养范围、内容及要求：

一、在保养期内，乙方派出专业维保人员(佩带专用《维保证》)在丙方工作人员陪同下，甲方验证确认后，方可让其进入，进行每(□月、□季)一次的家用电梯定期保养。

二、甲方家用电梯在发生故障时向丙方进行报修，丙方在第一时间通知乙方，接报后乙方工作人员将和丙方工作人员及时赶往甲方现场进行处理。

三、二四小时报修电话：

四、乙方在定期维保前，应事先通过丙方与甲方预约好时间。维保内容详见《电梯保养作业报告》和《电梯故障维修报告》(附后)。

五、由于不可抗力等因素引起的无法保养或推延，而影响乙方在合同规定的时内完成维保工作，甲方不得因此减免乙方的保养费用。

六、乙方每次进行正常维护、保养或急修工作完毕后，均需向甲方呈交《电梯保养作业报告》或《电梯故障维修报告》，甲方对其工作给予签字确认和评价。

七、《电梯保养作业报告》或《电梯故障维修报告》一式两份，每次工作完毕后，待甲方签字后，甲乙双方各执一份。乙方将做好电梯维护、保养或急修记录，建立客户档案，以便日后备查。

第五条、付款方式：

一、月保：合同签定后，甲方在三日内付清半年的维保费用：人民币 贰仟肆佰 元整。合同以月为单位签订，若甲方装潢工期提前或推迟，其费用多退少补。一五天以内按半月计算，超过一五天(含一五天)后按照整月计算。装潢结束后本合同自行终止。

二、季保：合同签定后，甲方在三日内支付维保费用总额的五零%：人民币 壹仟伍佰 元整，半年维保结束前三日内支付余下的维保费用总额的五零%：人民币 壹仟伍佰 元整。

第六条、双方责任

一、甲方责任

⑴、甲方应按电梯产品说明书所列操作规范，合理、安全、正确的使用，尽可能避免出现人为的损坏。如甲方因违反操作规程而造成电梯损坏，其责任由甲方承担。乙方负责维修，维修费和材料费由甲方另行支付。

⑵、甲方应尽可能为乙方工作人员提供有关维保的方便，以便尽快使设备恢复正常。

⑶、如底坑有水，甲方应及时找相关人员进行处理，并采取预防漏水或渗水的措施，乙方做好配合和电梯安全运行监护。

⑷、甲方需对电梯进行功能、装潢等方面的改造须通知乙方，并征得乙方技术确认，甲方方可进行改造。否则，由此而造成的一切后果由甲方负责。

⑸、甲方如自行维修或更换电梯零部件，因此造成电梯不能正常运行或事故，其责任由甲方负责。

⑹、在合同期间，甲方不得委托其它单位或个人对电梯进行保养或维修工作，因此造成电梯不能正常运行或事故，其责任由甲方负责

⑺、甲方家用电梯及其附件均为甲方私有财产，日常保管和保洁由甲方负责，乙方只负责与维保有关的服务。

二、乙方责任

⑴、乙方工作人员上门服务，必须佩带专用《维保证》。使用文明用语，并以顾客满意为最高目标，向甲方提供优质服务。

⑵、乙方在保养合同有效期内，应定期对电梯设备进行检查、维护和保养，以保证甲方正常使用。

⑶、乙方在检查电梯时，如确认有必要维修或更换零部件时，乙方应及时填报《工作联系函》，告知甲方需维修的部位、工作预定期限及其费用，在甲方确认签字后，乙方方可进行实施。

⑷、若乙方人员保养该电梯工作过程中，因疏忽或失职或乙方的服务发生其他不符合本合同规定要求的情况，造成甲方设备和其他财产或任何人身的损害，乙方负责赔偿。

三、丙方责任

甲方电梯是属甲方独自使用，每次乙方工作人员需进入甲方家中进行维保时，丙方在乙方工作人员进入甲方家中前，应指派一名工作人员全程陪同和监护。

第七条、免除责任的事项：

一、由于不可抗力原因造成的损失，双方免除赔偿责任。

二、非乙方保养维修而造成电梯故障或事故，其责任与乙方无关。

三、因甲方使用不当、疏忽或人为损坏导致电梯发生意外，所引起的经济及法律责任与乙方无关。

第八条、违约责任：

一、甲方违反本合同规定造成电梯发生事故，由甲方负责，有偿委托乙方维修。

二、乙方违反本合同规定，造成电梯发生事故时，由乙方负责无偿修复。

三、甲方如不能按时缴纳保养费，乙方有权暂停维修保养服务工作，直到所有款项完全付清。

四、甲、乙双方其中一方在合同期内提出解除合同时，应提前一个月通知对方，并向对方偿付合同总额一零%的违约金。

第九条、纠纷处理：

本合同如有争议，应由甲、乙双方友好协商解决，未能解决的，双方可向项目所在地人民法院起诉。

第十条、其他约定事项：

一、合同期内，若甲方家庭成员被困于电梯内，家中又无他人为乙方进入开门施救，甲方应提供或允许使用如下办法进入室内进行施救：

⑴、电话告知丙方工作人员开门密码，让其使用开锁密码开门进入室内进行施救。施救完毕后甲方对开门密码必须及时更改，否则，造成甲方一切损失与乙、丙双方无关。

⑵、如果甲方家中没有密码锁，在征得甲方同意的情况下，由丙方工作人员请^v^门授权的开锁匠进行开门进入室内施救，其中产生的开锁费用等由甲方承担;

⑶、甲方或委托另一方，在发生该情况时，能及时赶来开门。

二、本合同以外经甲、乙双方确认的附件、协议均视为本合同的组成部分，具有同等法律效力。

三、本合同正一式四份，甲丙双方各执一份，乙方执二份。

甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)：

代表(签字)： 代表(签字)： 代表(签字)：

年 月 日 年 月 日 年 月日

单位名称：单位名称：

单位地址：单位地址：

法人代表：法人代表：

联系人：联系人：

传真：传真：

开户银行：开户银行：

帐号：帐号：

签订日期：签订日期：

依据《_合同法》的规定，对委托方电梯提供有偿保养服务工作，为明确双方的权利和义务本着公平、诚信、互惠互利的原则，特订立本合同，以便共同遵守。

一、服务范围

受委托方委托，受托方对安装于的台电梯提供维修保养服务。其中：

一、电梯型号层站规格;台

二、电梯型号层站规格;台

二、服务期限

本合同服务期限为年月日至年

月日，共两年。

三、服务方式和服务内容

一、在保养合同期内，受托方按每月派维保人员对委托方电梯例行巡检保养不少于伍次，具体保养时间为。

二、受托方严格按照维保工艺，对电梯进行调整、检查、润滑、清洁等工作，以保证电梯正常运行。

三、在合同服务期内，电梯出现紧急故障时，受托方随叫随到，受托方接到委托方电梯故障电话通知后二零分钟内，维保人员赶到现场，及时排除故障。

四、在双方签订合同后，受托方应委托方要求对其合同内的电梯免费进行一次全面调试检修。

四、服务费用

根据服务范围和服务内容，委托方应缴付维保费：

一、单价四零零零元/年/台;

二、单价四零零零元/年/台;

两台两年总计一六零零零元大写人民币壹万陆仟元整

在维保合同期内，电梯如需要更换七零零元以下的配件，由受托方免费提供。七零零元以上的配件费由委托方支付。

五、付款方式

一、委托方在本合同生效后，认为受托方试用服务期两月内优良，第一次付款为每年合同总价五零%计四零零零元整。

二、余款在本合同服务期限内分四次支付，受托方与委托方每隔六个月办理一次结算。

六、服务质量

一、受托方维保人员对电梯进行例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，按照受托方《保养施工要求》进行。

二、受托方维保人员对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作质量，应达到国家标准gb七五八八的要求，并通过委托方所在地质量技术监督局年检。

三、受托方维保人员每次对电梯例行巡检保养工作和电梯故障维修工作，必须做维修、保养记录。该记录单由委托方具体负责人签字认可后，作为合同执行记录和服务质量、结算依据。

七、受托方责任和权利

一、帮助建立健全的管理制度。通过正常维修、保养，确保电梯的正常运行。

二、负责对需要更换的配件向委托方提出说明，在委托方同意后，受托方进行更换(材料费实报实销或由委托方提供材料)。受托方有义务协助委托方计划、采购、储备配件及材料。

三、根据电梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及计划，供委托方参考、决策。

四、委托方要求受托方提供超越合同所列的服务内容时，所有支出应由委托方承担，受托方以报价单形式经委托方签署承诺后实施服务。

五、服务期限内，因受托方保养不到位而造成的设备损失或人员伤害，其损失由受托方承担。

六、对委托方提供的技术资料、情报有保密的义务。

七、负责联系委托方所在地质量技术监督局进行电梯年检(年检费用由委托方承担)。

八、如合同到期需继续履行，则优先履行并保证在原合同价位以下。

八、委托方责任和权利

一、负责建立健全正常的管理制度。

二、负责电梯每日巡检，并作好巡检记录。(附件：《用户日检记录单》)

三、在受托方的`指导下，负责每周对电梯的主要安全装置、主机油位、各部分润滑情况和电梯运行情况进行检查并做好记录，对整个设备主要部位(厅门、轿厢、机房等)进行清洁工作。

四、负责提供电梯全套技术资料。

五、负责审定受托方的修理方案、计划并及时予以实施，负责制定设备材料、备件储备计划。

六、负责协助受托方的保养工作。

七、负责将电梯机房、基站、层门的钥匙交一套专管部门或专管员管理，其它部门和人员不得持有，以明确电梯的安全管理责任。

八、如委托方使用管理不当，或人为损坏，其责任界限由当地技术监督局鉴定确认，与之产生的费用由责任方负责。

九、本合同不承担的项目

电梯维保合同范本 第二零篇

xx物业管理公司：

现我公司就军区住宅小区项目电梯维保作出如下承诺：

一、质量保证：我方所派出的保养人员在国家规定的电梯保养范围内进行保养，严格按照国家检验技术局的标准进行保养、维修、配件更换、调整等项目，并通过检验部门检验合格。

二、我方保养人员进入小区内进行保养，需按照甲方有关规定的时间内进行保养，发生故障时需在三零分钟内赶到现场处理，修理不受时间限制，维保人员将保持二四小时开机，不得随意关机、停机或不接电话。保养完毕后甲方进行跟踪抽查是否做到合格。

三、维保人员进入用户单位，应当遵守用户的规章制度，应佩戴工作证，穿好工作服。维修保养时应在电梯基层站门前摆设“电梯维修，暂停使用”等安全标牌，以防发生意外。

四、每次保养、修理要做好记录，每月月底交到公司。不能违反用户规定保养周期，一个月进行两次保养，第一次为每月一日—一五日，第二次为每月一五日—三零日，不可缺少或超过时间，且相邻两次的.保养间隔时间不能超过一五日。

五、如需更换配件时，先通报公司确认再向用户传达，事先做好更换配件的预防工作。

六、以上工作内容需甲方全力进行配合监督，为确保工作做得更加完善。

电梯维保合同范本 第二一篇

甲方：__________

乙方：__________

根据《_民法典》及相关法律法规，经甲乙双方平等协商，就______________________________电梯维修事宜达成以下协议：__________

具体条款：__________

一、维修数量与施工期限：__________

一、工程名称：__________

二、维修数量：__________

三、施工日期：__________

二、费用与结算方式：__________

一、__________电梯维修工程费用共计：__________人民币__________元(大写金额：____________________)，由甲方向乙方支付。乙方向甲方提供合法票据。

二、结算方式：__________

自公共维修基金电梯专项维修款划拨甲方账户到账之日起十日内，甲方向乙方支付工程款：__________人民币__________元。

(大写金额：____________________)。

电梯维修工程完工后，经北京市质量监督局验收合格，并获得电梯检测合格报告及年检合格证后十日内，甲方向乙方支付工程款：__________人民币__________元整(大写金额：____________________)。

质量保证金：__________人民币__________元整(大写金额：____________________)。自北京市质量监督局验收合格之日起贰年后，且期间未出现任何质量问题，十日之内由甲方向乙方支付质量保证金。

三、甲、乙双方责任：

甲方责任：

一、甲方需向乙方提供__________电梯井道布置图和随机文件，用于乙方维修过程中做技术资料参考。

二、协助维护维修现场秩序，以保证顺利施工。

三、提供现场施工用电电源及接地系统。

四、认真履行合同，对工作任务的完成情况和工作质量进行监督检查。

乙方责任：

一、乙方需妥善保管甲方提供的电梯井道布置图和其他文件资料，合同期满后交还甲方，并办理资料移交手续。

二、负责组织专业人员按照投标预算列项内容，对__________电梯进行全面维修工作。按技术监督局检验要求及公司质量标准维修，以确保工程质量。

三、电梯维修工程所需的材料、配件和工具等由乙方全部承担。

四、认真执行国家有关施工现场管理规定和施工规范及安全操作规程。承担因乙方原因造成公共财产及人身伤害等法律责任。

五、维修施工现场进行安全标识、架设安全防护措施，确保安全，做到文明施工。

六、__________电梯维修工程中所有更换的材料、配件等由乙方负责质量保修，自北京市质量监督局验收合格之日起保修贰年。质保期内出现问题均由乙方负责进行更换。

七、遵守甲方物业管理规定，合理安排电梯维修作业时间，确保不影响业主正常使用。

八、维修完成后，负责办理并取得北京市质量监督局验收合格报告及年检合格证。验收与报检费用由乙方负责。

九、维修完工后，乙方需向甲方提供维修过程中更换、使用的材料及配件清单等技术资料。

一零、向甲方提供企业资质证明、证照以及质量技术监督局核发的有关电梯安全修理许可证复印件，电梯维修工上岗证复印件。

一一、在合同期内，由乙方原因发生任何影响甲、乙双方工作人员及乘客的人身、设备安全等情况时，由乙方承担责任。

一二、出具电梯维修承诺书。

四、其他约定责任：

一、如遇不可抗力本合同自动终止，合同未履行部分双方协商解决。

二、乙方未能按合同要求履行本合同时，或乙方工作质量未达到合同规定时，甲方应有权要求乙方在约定期限内改进工作。

三、合同未尽事宜，由双方协商解决。

五、违约责任：

甲、乙双方应严格按合同条款履行各自的责任和义务，否则违约造成的一切后果和经济损失，均由违约方承担。

六、争议的解决方式：

甲、乙双方在合同执行过程中如有争议，双方应按合同条款分清责任，本着友好协商原则，及时协商解决，协商不成时，合同双方的任何一方均可在合同签订地点提起诉讼。

七、合同生效：__________

本合同及其附件经双方授权代表签字并加盖公章后生效。

本合同壹式肆份，双方各执贰份。

甲方：__________(盖章)__________乙方：__________(盖章)__________

授权代表：__________授权代表：__________

签订日期：__________签订日期：__________

电梯维保合同范本 第二二篇

甲方：____

乙方：____

一、____公司与____公司签订的__台电梯（项目：____，合同编号：____），现委托乙方维保。

二、资质文件：因电梯行业属特种行业，具有较高的危险性，乙方应具备必要的国家有关机构认可的，有效的资质认可证。乙方维保人员必须持证上岗。

三、安全保证：在维保过程中，乙方应对其维保人员的安全负责，对电扶梯使用过程中保证安全运行。

四、甲方责任

向乙方提供必要的电扶梯配件，由于产品质量原因，保修期内免费提供（不包括人为造成的损坏），保修期外另行收费。

不定期对乙方所保养的电扶梯进行检查，凡是不按甲方要求进行维保的，因此造成甲方检查人员的费用由乙方承担，如存在重大不合格项目，甲方有权终止乙方维保协议，并从维保费中相应扣款。

按协议款项，按时付款。

五、乙方责任

严格执行国家安全技术规范的要求，保证其维护保养的电梯的安全技术性能，应当对其维护保养的电梯的安全性能负责并落实安全防护措施。乙方在维保过程中由于乙方维保不当所引起的质量原因造成甲方的费用由乙方负责承担费用。电梯维保歪少__天内进行一次清洁、润滑、调整检查。电扶梯的急修保养，详见维保急修见证单及保养周期表。维保所需的辅助材料由乙方承担。

每月将急修保养记录及时准确反馈甲方，有用户单位签字盖章有效，凭此反馈单结算维保费。

承担__小时急修服务，接到用户报修电话__分钟内到达现场，进行修理，重大故障与用户协商，安排时间及时处理。

每月向用户了解电扶梯使用情况，发现问题，做好维修方案，及时修理让用户放心满意，后顾无忧。

若因维修技术原因而无法解决，要求甲方派员处理，费用由乙方承担。

乙方负责配合市电梯年检验收，负责项目整改，直至合格。

六．设备型号、数量及维保费价格

(一)第一次付：维保满__个月后，收到乙方维保记录单及用户意见书（由用户签章）后，甲方付乙方前__个月的维保费，计：人民币____元整(￥____元)。

(二)第二次付：维保满__个月后，收到乙方维保记录单及用户意见书（由用户签章）后，甲方付乙方后__个月的维保费，计：人民币____元整(￥____元)。

（注：①发票请分二次开，每次开票金额应与协议中付款金额相符。②收到发票及相应资料后再按协议付款。（维保记录单需每三个月寄一次）③年检报告须交由甲方存档。）

八．有效期：从____年__月__日起至____年__月__日止，期限为：__个月。

九．工地地址：____

一零.本协议有效期的延长和终止

甲乙双方因合作出现问题，需终止协议，必须提前两个月通知另一方。

本协议一式四份，甲方执二份，乙方执二份。

本协议修改无效。

甲方（盖章）：____乙方（盖章）：____

代表（签字）：____代表（签字）：____

____年__月__日____年__月__日

电梯维保合同范本 第二三篇

一、甲方权力：

(一)核查乙方单位的营业执照、税务登记证、企业代码证、资格许可证、法人授权书和工作人员的工作证、身份证等有效证件。

(二)若乙方原因未完成本合同规定的工作内容，经甲方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，甲方有权书面通知终止合同。

(三)随时监督、检查合同范围内的工作质量、进度、方法、记录等，将其作为支付乙方维保服务费用的依据。

(四)有权安排专业人员随从乙方工作人员一起作业监督工作，也可组织、邀请本单位或专业机构人士对合同范围的工作进行抽检评估。

(五)考察其同行业公司或乙方的其他客户，对比服务质量和服务态度，如确认乙方的工作质量、服务态度、技术实力等不能确保设备的正常运行时，有权提出终止本合同或本合同服务期限届满时，选择和更改服务对象。

(六)在每次保养或维修的服务项目结束后，必须由甲方代表签字认可，并将更换下的废旧零件交予甲方，如没有得到甲方签字认可，甲方有权视本次服务无效。

二、甲方责任

(一)在不违反甲方管理规定的情况下，配合乙方工作人员通过或进入设备维修的专用区域。

(二)严禁无关人员擅入机房，机房内应配有符合消防部门标准的消防器材。

(三)负责设备日常管理工作，并授权专门人员就乙方所提供的维护保养服务的工作单上签字确认。

(四)当设备出现异常现象及发生故障或事故时，及时通知乙方维修人员，准确告知其单位和所在位置，以免保修通知不详而耽误到达时间。

(五)应设备维护服务的要求，为机房提供足够的照明、冷暖气，按温湿度控制的要求做好通风，并协助乙方工作人员作其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

(六)合同签订后，甲方应按合同约定的付款方式按时付款。

三、乙方权利

(一)在服务期限内，甲方不得与乙方以外的个人和组织发生与本合同内容相关的业务往来，否则造成的损失乙方不承担责任。

(二)在服务期限内如遇与设备有关的变更设计、修复、更换性施工时，甲方应提前书面通知乙方，并在乙方妥作防范措施后，方可施工。

(三)未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动或停止正在保养、维修、调试中的设备。否则乙方不承担责任。

(四)未经乙方有关维保人员同意，任何人不得启动因有故障而停止的设备，否则乙方不承担责任。

(五)正常情况下，甲方不按合同规定时间付款，经乙方连续两次书面催告后在限定的期限内仍未履行，乙方有权书面通知终止合同。

(六)除遇不可预见的因素，在本合同或附件规定服务项目外之料件损坏，其更换或修理费用乙方有权令甲方承担;国家有关安全标准的规定发生强制性增补安全装置时，甲方有权令甲方承担安全装置的人工和材料费。

四、乙方责任

(一)必须按照本合同或附件约定，参照国家有关规定对设备提供维修保养服务。

(二)维修保养人员应遵守法律法规及甲方的各项规章制度。

(三)自行配备工作所需的各种专业工具及设备，保养或修理时设置现场安全警示标志。

(四)接到甲方报修电话后，紧急故障三十分钟到达现场处理，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任。

(五)因保养不到位或工作人员违章作业、违法犯纪行为造成甲方损失时，应负赔偿责任。

(六)乙方工作人员在维修、保养过程中发生的安全事故或意外伤亡事故由乙方负责。

(七)配合政府部门对服务期内的设备实施通过年检，如维保质量原因未能通过定期检测或年检的，发生的复检费用由乙方负责。

(八)因保养不当停梯，若在七日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备一个月的保养费，在十五日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备服务期限内的保养费。

电梯维保合同范本 第二四篇

甲方（委托方）：_______________

联系地址：_______________

法定代表人：_______________

身份证号：_______________

乙方（服务方）：_______________

联系地址：_______________

法定代表人：_______________

身份证号：_______________

鉴于甲方拥有位于_______________的电梯设备，为了保障电梯设备的正常运行和安全使用，甲乙双方经协商一致，达成以下协议：

一、服务内容

一.乙方承诺为甲方提供电梯的定期维护保养服务，包括但不限于检查电梯设备的运行状态、清洁电梯设备、更换易损件等。

二.乙方应按照相关法律法规和标准，为甲方提供专业的电梯维保服务，确保电梯设备的安全运行。

三.乙方应及时响应甲方的维保服务请求，保证在出现故障或异常情况时能够及时处理。

二、服务费用

一.甲方应按照约定的周期和标准支付维保服务费用给乙方。

二.维保服务费用包括维护费、材料费、人工费等，具体金额由双方协商确定。

三、服务期限

本合同自签订之日起生效，服务期限为_______________年，服务期满后可续签合同。

四、违约责任

一.若甲方未按时支付维保服务费用，乙方有权停止提供维保服务。

二.若乙方未按约定提供维保服务，导致电梯设备发生故障或事故，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、其他条款

一.本合同任何一方未尽责任导致的纠纷，应协商解决，若协商无果，应向有关部门申请调解或仲裁。

二.本合同未尽事宜，可另行协商补充。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________

乙方（盖章）：_______________

签订日期：_______________