物业合同范本保安
物业合同范本保安 第一篇
甲方（聘请单位）：
注册登记号：
住 所：
法定代表人：
乙方（服务单位）：
注册登记号：
住 所：
法定代表人：
根据《_合同法》及其他有关法律，法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方聘请乙方提供保安服务工作有关事宜达成以下协议：
第一条 乙方保安人员的工作要求
乙方在甲方的具体指导下，并在甲、乙方指定的范围内为甲方提供安全服务，完成本合同所约定的相关工作。
第二条 聘用保安人员数量，服务期限和服务地点
（一）甲方向乙方聘用保安人员_________名，并经乙方确认。
（二）服务期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
（三）乙方保安人员服务地点位于：_________。
（四）在事先告知乙方并经乙方同意的情况下，甲方可根据工作需要适当调整保安的分工。
第三条 保安服务费用及付款方式
（一）保安服务计费为人民币______元／人／月，共计_____元。该费用为乙方向本合同所指保安人员应支付的各项费用，包括但不限于：保安员的工资、个人保险、生活补贴、劳保用品费用、着装费用等。甲方无需向保安个人支付任何费用。
（二）保安服务费付款方式：在本合同签订之日起__日内，甲方应以转帐支票形式一次性支付上述保安服务费。
（三）额外保安服务费标准：视情况不同，凡超出本合同第一条工作要求的服务，均视为额外保安服务，甲方应按第三条第（一）款保安费用的___％—____％的比例支付额外保安服务费。
（四）额外保安服务费付款方式：待事态消除或缓解，基本处于正常状况_________日内，向乙方支付相应费用。
第四条 双方的权利和义务
（一）甲方的权利义务
一．甲方为保安人员提供必要的工作，生活条件，且包括食宿。
二．甲方有权对保安人员的各项工作进行监督，检查和具体指导。
三．甲方有权对乙方派往甲方的保安人员进行审核确认，有权要求调换不适合在甲方继续工作的保安人员。
四．甲方应提前至少______小时提出额外的保安服务的要求，并以本合同第三条第（一）款保安费用的______％—______％的比例支付额外保安服务费。
五．凡因甲方本身原因，致使乙方保安人员在履行职责过程中发生的任何事故，均由甲方承担相应责任。
六．甲方必须保证乙方保安人员合理的休息，休假时间。如出现甲方与乙方保安人员因工作发生的各种争执，甲方应与乙方直接协商解决，否则，乙方不承担其项下的任何责任。
七．甲方必须严格遵守国家法律、法规、政策及行业准则的规定，凡属甲方违反上述规定造成的过错，应由甲方自行承担损失，并实际赔偿因该过错对乙方及其保安人员造成的损失。
（二）乙方的权利义务
一．乙方的保安人员有权对甲方指定区域的人员及其财物等提供安全服务。
二．乙方应当保证其对甲方提供的服务质量，并应努力保证安排同一保安到甲方工作的连续性。
三．乙方负责办理保安人员的相关社会保险。
四．乙方负责保安人员的培训教育和业务素质的提高，以达到乙方的要求，相关岗位应持证上岗；并且合理安排保安人员的再培训。
五．乙方的保安人员应严格执行甲方的有关规定，但有权对甲方的不安全隐患提出改进意见和措施，甲方应认真研究改进。
六．甲方指定区域的人员受到威胁时，如遭受人身伤害等，应积极协助甲方人员脱离危险，及时采取解救措施，使损失或伤害减至最低限度；并根据具体情况及时报警。
七．乙方保安人员在执勤期间，应当着装整齐、精力充沛、处理问题应当果断、迅捷、并有一种专业、谦恭、及时的态度。禁止在工作期间处理与工作无关的事情。
八．乙方应当对甲方进行定期回访，认真听取甲方对保安工作的意见并采取措施进行整改，将整改的结果在限定的期限内进行反馈。定期回访应为每一季度进行一次，特殊情况下应根据甲方的要求及时进行。
九．在甲方认为某个保安没有适当履行职责时（原因包括但不限于：不到场地报告，弃职，不全面或不适当的背景调查等），甲方将通知乙方，乙方应在______日内选派一名更有经验和培训经历的人来替换保安，但不得向甲方提出费用要求。
一零．乙方不得随意更换正在为甲方提供服务的保安人员，如确有特殊原因需要更换，必须提前三十天通知甲方，经甲方确认后方可更换。
第五条 保密条款
（一）在本协议签署过程中双方所知悉的对方全部资料信息，包括但不限于基本信息、经营情况、财务情况、商业秘密、技术秘密等，均应予以保密。
（二）信息拥有方同意，另一方仅有权在以下情况披露该等信息：
一．该信息由于信息拥有方的原因而为公众所知；
二．任何法律、法规、规范性文件、司法程序或争议解决程序的要求；
三.向一方下属机构或项目经办人员披露；
四.获得信息拥有方同意后披露。
（三）在任何情形下，本条所规定的保密义务应持续有效。
第六条合同的变更、终止、解除和续签
（一）在不违背法律法规及国家政策的情况下，甲乙双方经协商可就合同相关部分进行变更。
（二）乙方因工作失职造成重大损失，甲方有权随时解除合同。
（三）因不可抗力或其他客观事由导致合同不能继续履行的，双方可协商解除合同。
（四）一方续订或终止合同，该方应于本合同期届满前_____之内向对方提出。
第七条 违约责任
（一）任何一方未履行本协议项下的任何一项条款均被视为违约。违约方应承担因自己的违约行为而给守约方造成的损失。
（二）如乙方无法按本协议完成服务义务的，应向对方支付相当于协议总金额的____%的违约金；甲方有权直接从应支付的相应协议金额中扣除，并有权解除本协议。如甲方要求乙方继续履行本协议义务，则乙方应在甲方要求的时间内完成工作。
（三）如甲方无正当理由未按协议规定向乙方支付协议金额，每迟延一天【A】应向乙方支付相当于延期付款额____%的违约金。
（四）如一方违反本协议的保密条款，则另一方有权要求其承担相当于协议总金额____%的违约金。
（五）如因一方行为侵害第三方合法权益的，该方应负责处理并承担所有责任。因此给对方造成损失的，该方应承担赔偿责任。
（六）本协议所称之损失包括实际损失和协议履行后可以获得的利益、诉讼或仲裁费用、以及合理的调查费、律师费等相关法律费用。
第八条 不可抗力
（一）本协议中“不可抗力”，指不能预知、无法避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争或商事惯例认可的其他事件。
（二）由于不可抗力事件，致使一方在履行其在履行本协议项下的义务的过程中遇到障碍或延误，不能按规定的条款全部或部分履行其义务的，遇到不可抗力的一方（“受阻方”），只要满足下列所有条件，不应视为违反本协议：
一.受阻方不能全部或部分履行其义务，是由于不可抗力事件直接造成的.，且在不可抗力事件发生前受阻方不存在迟延履行相关义务的情形；
二.受阻方已尽最大努力履行其义务并减少由于不可抗力事件给另一方造成的损失；
三.不可抗力事件发生时，受阻方已立即通知对方，并在不可抗力事件发生后的十五天内提供有关该事件的书面说明，书面说明中应当包括对延迟履行或部分履行本协议的原因说明。
（三）不可抗力事件终止或被排除后，受阻方应继续履行本协议，并应尽快通知另一方。受阻方应可延长履行义务的时间，延长期应当相当于不可抗力事件实际造成延误的时间。
（四）如果不可抗力事件的影响持续达三十日或以上时，双方应根据该事件对本协议履行的影响程度协商对本协议予以修改或终止。如果一方发出书面协商通知之日起十日内双方无法就此达成一致，任何一方均有权解除本协议而无需承担违约责任。
第九条 适用法律与争议解决
（一）本协议的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议的解决均应适用____法律。
（二）因本协议引起或者与本协议有关的任何争议，双方应首先以协商方式解决。协商应在一方向另一方送达协商的书面要求后立即开始；如果十日内双方未能通过协商解除争议，的则双方同意按照以下第____种方式解决：
一.因本协议引起或与本协议有关的任何争议，双方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。
二.因本协议引起或与本协议有关的任何争议，均提请____仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并可在任何有管辖权的法院或其他有权机构强制执行。除非仲裁裁决有不同规定，败诉方应支付双方因仲裁所发生的一切法律费用，包括但不限于律师费。
（三）诉讼或仲裁进行过程中，除双方有争议的部分外，本协议其他部分仍然有效，各方应继续履行。
（四）每一方同意使用本协议通知与送达条款送达与仲裁或强制执行仲裁裁决有关的传票、通知或其他文件。本协议通知与送达条款中得任何规定均不应影响一方以法律允许的其他方式送达上述传票、通知或其他文件的权利。
（五）本协议全部或部分无效的，本条依然有效。
第十条 通知与送达
（一）本协议的一方发给另一方的任何通知、文件或申请均应以书面形式通过挂号邮寄、特快专递、传真或专人送交的形式发出。挂号信件或特快专递的交寄日以邮戳为准。
（二）通知、文件或申请按照以下方式视为送达和生效：
一.以挂号方式发出的，发往内地地区的，发出后第四日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第七日视为送达。
二.以特快专递形式发出的，发往内地地区的，发出后第三日视为送达；发往港、澳、台及境外其他国家或地区的，发出后第六日视为送达。
三.以传真方式发出的，以发件方式发送后打印出得发送确认单所示时间视为送达。
四.如果以专人送交的方式，则在接收人工作人员签收或递出人员将有关文件置留于接收人的地址时，视为送达。
（三）根据本协议发出的上述通知、文件或申请应送达下列地址和号码：
甲 方：
地 址：
邮政编码：
电话号码：
传真号码：
收 件 人：
乙 方：
地 址：
邮政编码：
电话号码：
传真号码：
收 件 人：
如任何一方的地址有变更时，需在变更前十日以书面形式通知对方。因迟延通知而造成的损失，由过错方承担责任。
第十一条 其他事项
（一）协议完整性：本协议包括所有附件及对本协议及其任何附件的各项书面补充、修订或变更。一俟生效，本协议对协议双方均具有约束力，并取代此前就本协议项下各项交易达成或形成的任何口头或书面的协议、备忘录或其他任何文件。
（二）可分割性：如果本协议的任何条款在任何司法管辖区不合法、无效或无法强制执行或成为不合法、无效或无法强制执行，其不应影响：
本协议任何其他条款在该等司法管辖区的有效性或可执行性；或本协议的该等条款或任何其他条款在其它司法管辖区的有效性或可执行性。
（三）法律变化：如因适用法律、法规发生变化导致本协议的任何条款失效、违法或无法执行，双方将立即进行协商，对本协议的相关条款进行修改和补充。
（四）协议生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。
（五）协议修订：本协议未尽事宜，应由双方友好协商解决。如需对本协议及其附件做任何修改或补充，须由双方以书面做出方为有效。修改或补充文件与本协议有不一致的，以修改或补充文件为准。
（六）本协议签署前，双方应向对方提供其授权本协议签署人代表其签署本协议的授权文件。
（七）本协议将保持其效力直至各方已完全履行协议项下的所有义务并且各方之间的所有付款和索赔已结清。
（八）本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。
本协议文本已于本协议首页列明之日由双方授权代表正式签署，以昭信守。
甲方：____（盖章）
(签字)
有权签字人：____
乙方：____
(签字)
有权签字人：____
_____年____月____日
物业合同范本保安 第二篇
甲方：
乙方：
根据我公司实际情况，现聘请一名保洁员，为确保完成保洁工作任务，经甲、乙双方协商同意，特制订以下合同。
一、 保洁的形式、时间和范围
一、保洁形式为非全日制用工形式，即为日常保洁。保洁时间：周二至周日。
二、保洁范围为甲方指定区域。
三、保洁标准，按甲方具体要求执行。
二、服务期限：服务期限为 。从 年 月 日至 年 月 日。本合同之前乙方的工作年限与次数均与甲方无关。
三、服务报酬：保洁员报酬每月工资 元。甲方视乙方工作量的增加及工作表现优异，可适当给予一定的补贴。
四、 在工作期间乙方应注意安全。乙方应遵循文明保洁的.有关规定，在卫生保洁过程中采取严格安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方自行承担，与甲方无关。
五、 工作要求和监督检查：
一、乙方应于每日上午九:零零前将甲方指定区域清扫整洁。
二、保洁员如请事假、病假，由其本人另请人员替班，若超过三日视为放弃本工作。
三、保洁员必须服从甲方工作人员的管理，甲方经常组织人员不定期进行检查，不符合工作要求的，有权对乙方进行考核，有权对乙方服务提出意见和建议的权利。乙方应积极采纳甲方在保洁方面的合理化建议。若乙方服务不符合甲方要求，甲方有权解除本合同。
六、 甲方提供所需用具，所用工具由乙方妥善保管，因使用和管理不当，而损坏或丢失，一律按价赔偿，正常损耗交由甲方备查，以旧换新。
七、对违反甲方规章制度、劳动卫生安全、操作规程的行为，甲方有权进行处罚并解除本合同。造成甲方损失，或损害他人利益及人身损害的，由乙方承担赔偿责任。
八、乙方应于合同签订时携带本人和配偶身份证原件、结婚证原件、户口簿原件以及本人暂住证原件(乙方同时提交上述证件的复印件一份)。
九、本合同一式贰份，双方各执壹份。双方签章后生效。
甲方：
乙方：
年 月 日
年 月 日
物业合同范本保安 第三篇
聘用单位( 甲方 ):
受聘单位( 乙方 ):
根据《_合同法》和国家有关法律、法规 , 甲乙双方经平等协商 , 自愿签订本合同。
一、保安服务内容
第一条: 甲方聘用乙方保安员 , 对双方确认的目标、区域实施安全保卫 , 做好防火、防盗、防破坏工作 , 防止侵害甲方财产安全 , 维护甲方的正常生产、工作秩序。
第二条: 乙方所派遣保安员的具体执勤岗位、职责范围和勤务安排 , 由甲乙双方在法律、法规允许的范围内协商确定 , 作为本合同的附件。
二、聘用保安员数量、服务期限和服务地点
第三条: 甲方聘用乙方保安员 名。
第四条: 服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
第五条: 服务地点在:
三、工作时间和休假安排
第六条: 保安员实行六小时工作制 ( 不含节假日 ), 每周工作不超过四十小时 , 每月休假天数按国家有关规定执行。若甲方需要保安员加班 , 一般不得超过《_劳动法》加班时间规定 , 并依法支付加班加时工资或安排同等时间补休。
第七条: 按劳动法规定:“ 劳动者连续工作一年以上 , 享受带薪休假。用人单位必须遵守国家有关工作时间和法定节假日的规定 , 确保劳动者享有休息、休假权 , 不得随意延迟时间。” 根据国家有关法律规定 , 甲方应保证保安员带薪年休假。如果由于甲方聘请保安员人数不足确实需要补人 ( 替班 ), 甲方应另付应补人数的费用。
四、服务费标准及付款方式
第八条: 保安员服务费每人每月 元 , 人每月合计 元(大写: 人民币 )，其中，人员工资等每人每月 元，服务费 元。
第九条: 保安服务费实行 预付制。支付日期 。
第十条: 节假日和加班时工资的支付标准 , 按《_劳动法》有关规定执行。月底结算 , 甲方于次月五日前支付。
第十一条: 甲方每年向乙方支付保安员的工伤和大病医疗保险费每人 元 , 人合计 元 ( 大写:人民币 ) 每年首次支付服务费时付清当年保险费 , 不满一年的按月计算 , 由乙方负责向保险公司投保。遇有特殊情况 , 甲方指派保安员从事合同约定范围之外工作的 , 由此造成人员伤亡的法律责任和经济损失由甲方承担 , 其经济赔偿不在本条第一款保险赔付范围内。
第十二条: 甲方服务地点在五环以外的 , 甲方向乙方支付交通补助费每人每月 元 ,每月合计 元 ( 大写: 人民币 )。
五、双方的权利和义务
( 一 ) 甲方的权利和义务
第十三条: 甲方有权对保安员的工作进行监督、检查和具体指导 , 有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。
第十四条: 因乙方保安员失职造成甲方财产损失 , 甲方有权依据有关部门出具的证明要求赔偿。乙方保安员是否失职 , 由甲乙双方确认 , 并协商解决。
第十五条: 甲方应为保安员提供必要的工作、生活条件 , 提供保安员的食宿。因特殊情况下不能提供食宿的 , 应支付每人每月食宿 元， 人合计每月 元 ( 大写: 人民币 )。
第十六条: 甲方应尊重保安员的工作 , 对保安员履行职责的行为予以支持、配合。
第十七条: 甲方负责处理保安员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争执。
( 二 )乙方的权力和义务
第十八条: 乙方对保安服务范围内的安全隐患有权向甲方提出改进意见 , 甲方应认真研究解决。甲方未采取有效措施造成的经济损失 , 乙方不承担责任。
第十九条: 乙方有权拒绝承担合同范围以外的职责任务。
第二十条: 乙方负责支付保安员的工资和福利费用 , 按照规定提供保安人员必备的执勤装备。
第二十一条: 乙方负责保安员的思想教育、业务培训等日常管理和保安员违纪问题的处理。
第二十二条: 乙方应及时撤换甲方认为不称职的保安员。
六、合同的变更、解除、终止和续订。
第二十三条: 甲乙双方经协商可以变更本合同。
第二十四条: 一方因自身原因不能继续履行合同时 , 应及时通知对方 , 并承担相应的违约责任。违约金数额为所聘用保安员总数 人一个月的服务费 元 ( 大写 : 人民币 )。
第二十五条: 本合同期满甲方如终止合同，甲方须提前一个月书面通知乙方，如不提前一个月书面通知乙方，则本合同自动续延一年。
七、违约责任
第二十六条: 在合同有效期内 , 任何一方单方解除合同 , 应承担违约责任 , 向对方支付违约金。违约金计算按照第二十四条规定。双方解除合同需提前一个月通知对方。
第二十七条: 甲方迟延支付服务费和加班加时工资 , 每迟延一日 , 应按迟延支付部分的千分之二向乙方支付滞纳金。甲方迟延支付服务费超过一个月 , 乙方有权解除合同 , 并要求甲方承担责任 , 支付违约金。
八、争议的解决
第二十八条: 在合同履行中如发生争议 , 由双方协商解决 , 协商不成的 , 可以向合同仲裁机关申请仲裁或向人民法院提起诉讼。
九、其他
第二十九条: 未尽事宜由双方依法另行协商。
第三十条: 本合同一式叁份 , 甲方持壹份，乙方持贰份。
第三十一条: 本合同自签订之日起生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物业合同范本保安 第四篇
甲方：_________________
乙方：_________________身份证号码：_________________
甲乙双方本着平等自愿的原则签订本协议，保洁员一经聘用必须遵守各项规定，并按照本协议严格执行。
一、甲方聘用的保洁为小时工，每天六小时工作时间，按工时支付报酬，工资每月为八零零元标准发放，不签订劳务合同，不办理社会保险。
二、聘用期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日为三个月，保障金四零零元，乙方如需解除合同应提前一五天向甲方提出请示，乙方单方面解除本协议，擅离职守，甲方不退还四零零元保障金。
三、乙方必须身心健康，无任何身体和精神疾病，能够胜任保洁员所承担的`体力劳动，甲方分配的工作任务为每小时满负荷工作量，乙方如规定的时间内未完成工作任务，必须延时完成任务，所延时间不再计报酬。
四、乙方在受聘期间身体状况和年龄如在工作期间发生疾病等身体年龄相关的情况，责任由乙方自负，乙方在工作中必须严格按规程作业，注意人身安全，工作中造成伤残等人身安全事故，责任由乙方自负。
五、乙方在工作期间发生隐藏、捡、拾物品、偷盗、破坏公共财物，不退还保障金。
六、乙方在工作期间三次检查不合格，而且不加以改进或不能完成工作任务的予以辞退，不服从工作分配，在同事间吵架、不团结、制造矛盾，对集体荣誉造成不良影响的予以辞退，不退还保障金四零零元。
此协议签字后生效。
甲方：_________________
乙方：_________________
身份证号：_________________
_____年______月______日
物业合同范本保安 第五篇
(甲方)：
(乙方)：
依据_有关法律法规，依照《_合同法》等相关规定，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。
第一条 保安服务内容
保安服务内容根据甲、乙双方确认的《安全防范方案》的确定，乙方向甲方所辖(网点名称)提供保安服务，保安员依据甲、乙双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。
第二条 甲方责任
一.按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。
二.指定专人负责保安人员的管理工作，制定并执行本单位内部安全防范规章，检查、监督、考核保安人员，发现问题及时与乙方联系解决，对违纪违规和不能胜任保安工作的保安人员，有权要求乙方调换。
三.不得指派保安人员从事保安服务责任范围以外的工作。
四.配备符合国家要求的防盗、防枪和消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。
五.积极配合和协助保安人员执行任务，督促本单位员工支持乙方保安人员履行保安职责。
第三条 乙方责任
一.乙方应根据本合同约定的时间，及时选派合格的保安员负责甲方的安全服务工作。
二.乙方选派的保安员必须并同时符合年龄在一八至四五周岁之间、具有初中以上文化程度、经过正规的保安培训并取得《保安从业资格证书》、身体健康、品行良好、无违法违纪犯罪前科等条件，乙方在派驻保安员的同时应向甲方提供保安人员的人事档案。
三.乙方为保安人员配备制服及基本保安装备(保安员上岗必须着统一保安服装、佩戴保安标志和执勤证建议)。
四.保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度，忠于职守、文明执勤。
五.保安人员必须认真维护执勤区域内的正常工作秩序，自觉接受甲方的工作监督;对发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护案发现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件;落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理;运用各种合法手段保证甲方财产安全并依法妥善处理责任范围内的其他突发事件。
六.加强对保安员的岗前培训和在岗轮训，加强对保安员的监督检查和管理，加强对保安员的法制教育和职业道德教育，确保为甲方提供优质高效的保安服务。
七.负责对保安人员的考核，对做出突出贡献和成绩的保安人员应给予一定的政治荣誉和经济奖励。
八.密切与甲方的联系，主动征求甲方的意见和建议并及时予以解决。
九.按照国家相关法律及政策要求，负责定期支付保安员的工资、福利及相关社会保险等费用。
一零、保安员在保安服务中造成他人人身伤亡、财产损失的，由乙方赔付，保安员有故意或重大过失的，乙方可以依法向保安员追偿。
第四条 保安服务期间、保安人数、保安服务费及付款方式
一.保安服务期限：二零xx年一一月一日至二零xx年一一月一日止。
二.保安人数：乙方应根据本合同要求选派七名保安人员为甲方提供安全服务。
三.保安服务费用：配二名保安的城区网点(营业中心、广场分理处)每人每月人民币一八零零元、配一名保安的农村网点(浍南、沫河口、新集)每人每月人民币二四零零元(保安服务费含保安人员双休日、法定节假日的加班费和夜餐补助费，其中每人每月二零零元为保安人员月工作考核费用)，全年五个网点合计保安服务费为人民币：一七二八零零元(大写：壹拾柒万贰仟捌佰元整)。保安服务费乙方应包括保安人员的工资、福利、加班费、津贴及相关社会保险等。
四.考核费用发放：由甲、乙双方负责按照制订的考核办法按月对保安人员进行逐项考核，由乙方负责按月兑现考核费用给保安人员。
五.付款方式：保安服务费按月支付，自本合同签订之日起一五日内支付第一季保安服务费计一四四零零元(大写：壹万肆仟肆佰元整)。
第五条 合同变更、终止与续签
一.在本合同有效期内，甲、乙双方不得随意变更本合同，不得降低或提高收费标准，如确需变更，必须征得对方书面同意。
二.本合同期满前，甲、乙双方可就是否续签或终止合同进行协商;合同到期前一个月内，甲乙双方如未提出书面提议，该合同自动延续壹年。
第六条 违约责任与争议解决
一.甲方超过一个月不支付保安服务费，乙方有权单方面解除合同，并不视为乙方违约，但甲方应在本合同解除时向乙方付清所欠保安服务费。乙方逾期一个月未派驻合格保安人员的，甲方有权单方解除合同，并不视为甲方违约。
二.甲方违约提前解除合同，应付给乙方每名保安人员三个月基本工资作为违约金，乙方所预收保安服务费不予退还。
三.乙方违约提前解除合同，应当按本条第二项的同等标准支付违约金，并退还未到期限的保安服务费。
四.依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失(保安自身过错)或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。
五.甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，乙方须在赔偿责任确定后的三零日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。
六.本协议履行中发生争议。可由甲乙双方协商解决，协商不成，也可按以下第两种方式解决：
(一)诉讼。由甲方住所地人民法院管辖
(二)仲裁。提交 仲裁委员会(仲裁机构全称)按其仲裁规则进行仲裁。
第七条 合同附件
本合同附件《安全防范方案》为本合同重要组成部分，是本合同确定保安服务责任区域和具体责任内容等的唯一标准。
第八条 合同效力
一.本合同一式两份，经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份，具有同等效力。
二.本合同未尽事宜，甲、乙双方可协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物业合同范本保安 第六篇
第一章本合同当事人
第一条：
甲方(业主)：
地址：
乙方(物业管理公司)：
地址：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对其_市_路_号提供物业管理服务，订立本合同。
第二条物业管理服务期限为×年，自本合同签字之日起生效。
第二章管理服务事项
第三条房屋建筑共用部位的养护和管理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅。
第四条共用设施、设备的养护、运行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防设施、低压配电设施、避雷设施。
第五条市政共用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、化粪池、沟渠、管道。
第六条公共绿地、绿化、建筑设施等的养护与管理。
第七条附属配套建筑、场地和设施的养护和管理：围墙、大门。
第八条公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生和垃圾的收集、清运。
第九条维护物业区域内的公共秩序。
第十条配合、协助当地公安机关实施小区的治安防范工作，配备保安值勤、巡视、进行安全监控。
第十一条管理与物业相关的工程图纸、竣工验收资料与住户档案。
第十二条业主和物业使用人房屋自用部位、自用设施及设备的维修、养护，在当事人提出委托时，乙方应接受委托并合理收费。
第三章双方权利义务
第十三条甲方权利义务。
一.维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务。
二.监督乙方管理服务工作及实施制度的执行情况。
三.有权向有关行政管理部门投诉乙方违反法规、规章的行为。
四.有权向乙方投诉其管理人员的服务态度和服务质量并知悉处理结果。
五.向乙方递交物业产权证复印件一份作为备案材料。
六.遵守业主公约和物业管理规章，协助乙方做好物业管理工作和宣传、文化活动。
七.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
八.如需进行室内装饰装修，必须遵守物业装饰装修管理规定，填写申请表，缴纳装饰装修保证金，经乙方审查核准后方可施工;完工时， 通知乙方检查有无违章、损坏物业共用部位、共用设施设备和妨碍他人正常使用物业的现象(如渗、漏、堵、冒等)。 乙方检查未发现上述现象，应将保证金返还甲方;若有上述现象， 应要求甲方限期修复或扣除保证金作维修费用。
九.在本物业范围内，不得有下列行为：
(一)损坏房屋承重结构、主体结构，破坏房屋外貌(含外墙、外门窗、阳台等的颜色、形状和规格)，擅自改变房屋设计用途、功能和布局：
(二)占用或损坏楼梯、通道、屋面、平台、道路、停车畅自行车房(棚)等共用场所(地);
(三)占用、损坏或擅自移动供电、供水、供气、通信、排水、排污、消防、监控、路灯等公用设施设备;
(四)违章搭建;
(五)践踏、占用绿地，毁坏绿化，损坏、涂画公共标志和建筑小品;
(六)随意倾倒、堆放、丢弃垃圾或杂物，高空抛物;
(七)擅自在物业共用部位或公共场所悬挂、张贴、涂写、刻画、设立广告牌;
(八)放置超过安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性物品，排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;
(九)未经有关部门批准设置摊点;
(一零)利用物业从事危害公共利益和侵害他人合法权益的活动。
第十四条乙方权利义务。
一.根据有关法律法规及本合同的约定，制定物业管理规章。
二.制止违反物业管理规章的行为，对业主和物业使用人违反法规、规章的行为，提请有关部门处理。
三.对物业使用人违反本合同的行为，根据情节轻重，采取规劝、警告、制止、与业主协商解决、索赔、起诉等措施。
四.可选聘专业公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。
五.负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度安全检查、小修养护计划和大中修方案，并由甲方委托我司落实实施。
六.负责向业主和物业使用人收取下列费用：
(一)物业管理服务费;
(二)代收代支费用;
(三)有偿服务费用。
七.每六个月向甲方和物业使用人公布一次物业管理服务费收支账目。
八.协助处理房地产开发企业、其他部门或单位对物业管理遗留的问题。
九.对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需改变或完善配套项目，经甲方同意后方可实施。
第四章物业管理服务质量
第十五条乙方须按下列约定，实现目标管理。
一.房屋外观整洁，无乱搭建，房屋完好率达到九零%以上。
二.公共设施设备维护良好、正常运行，水电工每周巡查四次以上、 每月定期保养，维护完好率达一零零%以上。
三.公共环境整体美观洁净：
(一)楼外公共场所每天清扫两次，实施八小时保洁;
(二)楼内公共通道、走廊、楼梯、休闲场所每天清扫一次，每月清洁四次(含楼梯扶手)，大堂实施八小时保洁;
(三)公用蓄水池每季清洗、消毒一次，每半年向甲方提供一次水质化验报告，水质化验符合国家颁布的卫生标准;
(四)化粪池每年清疏一次，雨水、污水井每半年清疏一次，如发生堵塞及时处理，确保化粪池不外溢，下水道畅通;
(五)每天定时上门收集生活垃圾，垃圾日产日清;
(六)每月灭蚊、苍蝇一次，每季度灭鼠、灭蟑一次。
四.公共绿化：
(一)日常淋水，定期修剪、除杂草、灭虫害;
(二)绿化地、园林小品每天清洁一次;
(三)植物成活率达到九五%以上，出现枯死苗木及时补种。
五.保安服务：
(一)小区内实行二四小时保安制度，日夜巡逻;
(二)保安人员有明显标志、工作规范，遇有险情，在接到报警后立即到达现场;
(三)对出人小区车辆敬礼(戴白手套敬标准礼)，以标准手势指挥车辆的进出停放;
(四)区治安达到安全文明小区的标准。
六.管理服务：
(一)接住户投诉有记录、有跟踪、有处理结果反馈;
(二)管理员每日巡视两次以上，接电话投诉半小时内到现场处理。
七.维修：
(一)开通二四小时服务热线(电话：____)，维修及时率一零零%以上;
(二)维修合格率一零零%以上。
第五章物业管理服务和维修费用
第十六条物业管理服务费，指为完成本合同第二章所规定的委托管理事项而发生的费用，由服务成本、法定税费、经理人酬金构成。
本物业的管理服务费标准为__元/月，管理费每半年结算一次，一月份缴交上半年、七月份缴交下半年。
以上已包含乙方提取物业管理服务费总额的一零%作为提供服务的经理人酬金和税金。
第十七条业主和物业使用人逾期交纳物业管理服务费，从逾期之日起每日按应交费的l%。交纳滞纳金。
第十八条甲方同意乙方无偿使用本物业的配套管理用房，乙方不得将管理用房转作其他用途。
第十九条乙方对物业使用人的房屋自用部位、自用设备、毗连部位的维修、养护及其他特约服务，应当事先公布收费标准，由当事人按实际发生的费用计付。
第二十条物业的共用部位、共用设备设施、公共场地的维修、更新费用由乙方向甲方提交书面报告及预算，经确认后乙方组织实施。
第六章违约责任
第二十一条甲方违反合同第十四条义务的约定，乙方有权要求甲方在限期内解决;导致乙方未能完成规定管理目标或造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。
第二十二条乙方违反本合同第十五条义务和第四章的约定，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方可报请物业管理行政主管部门作出处理，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第二十三条乙方违反本合同第五章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。
第七章附则
第二十四条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
第二十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第二十六条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第二十七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业管理行政主管部门进行调解，协商或调解不成的，可以向该物业所在地人民法院起诉。
第二十八条合同期满本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满三零日前向对方提出书面意见。
甲方(签章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
乙方(签章)：
法定代表人：
委托代理人：
年月日
物业合同范本保安 第七篇
甲方：
乙方：
甲乙双方根据有关法律法规，经友好平等协商，在平等互利的原则下，就欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁服务工作事宜，达成如下协议。
第一条：服务目的：
甲方委托乙方对欧亚达家居南昌(徐家坊)店从事物业保洁服务工作。
第二条：服务范围
(一)服务区域
一、贵店公共区域外围(包括地面、车道、停车场)清洁工作。
二、贵店附一楼-三楼公共区域地面的清洁工作。
三、贵店附一楼-三楼公共区域外壁玻璃清洁工作(不包括下吊部份)。
四、贵店附一楼-三楼公区楼梯及各通道的清洁工作。
五、贵店附一楼-三楼公区设施(标识、消防设施、垃圾筒)的清洁工作。
六、合同规定的其它事项。
(二)保洁人员及工作时间安排：
一、乙方安排一六名保洁人员专职为甲方做日常物业保洁工作，其中有一名管理人员进行现场管理和协调工作。
二、保洁人员工作时间安排：(七：五零-一七：三零)
第三条：甲方的权利和义务
一、甲方在乙方指派人员不符合要求的情况下，有权要求乙方重新指派工作人员。甲方为乙方的工作人员提供水源、电源和工作间。
二、甲方有权指定专人对乙方送交的物业保洁方案做修改和完善，并给予确认。
三、甲方如需增加服务项目和内容，须与乙方协商，达成一致共识后方能施行。
四、甲方应提供安全场所以便乙方存放清洁用品及设备。
五、如需晚间清洁甲方应安排人员配合乙方作业。
六、乙方是提供工作人员的.唯一雇主，甲方对其不承担雇主责任。
第四条：乙方的权利和义务
一、乙方在岗员工应统一着装，配戴工号牌，遵守甲方的各项规章制度，维护甲
二、乙方应派现场管理人员实施管理，乙方对其现场的服务人员负完全责任。对其现场的服务行为给甲方造成损害的，乙方承担连带责任。乙方应达到甲方工作标准，如未达到甲方工作标准，甲方有权要求解决，乙方应即时解决，未及时解决，应承担三零元一次的违约金，如员工空岗，乙方应按每人每次五零元承担违约责任。
三、因乙方责任给甲方或第三方造成人身或财产损害的，应由乙方赔偿。赔偿的内容和金额应由甲、乙双方或第三方共同协商，但乙方的任何的解决方式或方案都不得给甲方造成不良影响。
四、乙方提供的保洁人员必须遵守甲方的规章制度，爱护甲方的设备及设施，工作安排尽量不影响甲方的正常工作为准则。
五、乙方员工应自觉遵守甲方的各项规章制度，在指定的区域休息，上班时间不得私自会这各，不得打探他人隐私，说三道四，不得游手好闲，影响他人工作。乙方派出的员工，由乙方自行招聘，培训管理，并负责为其购买有关的保险。
六、乙方仅对甲方的明确的管理人负责，避免多头指挥，责任不清。影响正常工作的展开。
七、乙方应将员工的名单、排班、周计划和月计划工作及时送交甲方，同时递交每日书面的交接班纪录本给甲方核实。乙方应按规定的范围和标准为甲为提供优质服务。
第五条：保洁服务费及支付方法
甲方应向乙方支付保洁费用按每月壹万零佰元整(：一零一零零元)，验收合格后三日内支付。
一、双方如有特殊原因不能履约时，应提前一零天书面形式通知对方，并说明理由。
二、乙方在承担合同以外的保洁工作，有权提出追加保洁费用。如遇不可抗力，如水灾、火灾、战争、地震等因素影响而发生违约，甲乙双方均不承担任何法律责任。
三、验收方式：所有物业保洁服务工作由甲方相关部门负责人验收签字。
四、合同期限：从二零xx年 月 日至二零xx年 月 日。
第六条：合同解除
一、乙方在履行合同过程中，如要求解除合同，须提前一零天提出书面申请，由此造成的员失由乙方承担。
二、乙方不能按照合同规定的服务区域、内容、标准提供清洁服务，在甲方提出书面意见后，十天之内仍得不到整改，甲方有权解除合同。
三、由于乙方员工的过错受到客人投拆，使甲方的企业形象受到了严重损害，或使甲方受到严重的经济损失，甲方有权解除本合同的执行，并保留索赔的权利。
第七条：法律使用及管辖
一、执行本合同发生争议，甲、乙双方应平等协商解决，如协商未果，任何一方均可向当地一方人民法院提起诉讼。
二、同一式两份，甲、乙双方各执一份。
第八条：附件
一、投标文件及开荒方案作为本合同附件，同具有法律效力。
二、由于甲方支付给乙方保洁服务费用远远低于市场标准，从二零xx年一零月一日至二零xx年一一月三零日如我司经核算出现严重的亏损，我方有权单面终止合同，且不承担相关的任何责任。
甲方：
乙方：
法人代表：
法人代表：
经办人：
经办人：
年 月 日
年 月 日
物业合同范本保安 第八篇
甲方：_______________
法定代表人/负责人：_______________
联系人：_______________
电话：______________
乙方：_______________
法定代表人/负责人：_______________
联系人：_______________
电话：_______________
根据《_民法典》和国家有关法律法规，甲乙双方经平等协商，自愿签订本合同。本合同旨在约定乙方向甲方提供保安人员在甲方指定地点开展保安服务工作，并不导致乙方所指派保安人员与甲方成立劳动法律关系。
第一条保安服务内容
一、乙方向甲方派遣的保安人员，配合甲方二四小时全区域和全程录像监控，对双方确认的目标、区域实施安全保卫，做好防火、防盗、防破坏工作，预防和制止侵害甲方安全的行为发生，并积极配合甲方处理有关突发事件。根据实际情况，有效的预防巡逻区域内各种事故、事件和案件的发生，依法同各种违法犯罪行为做斗争，保证巡逻的密度和力度，维护甲方的正常的经营、办公秩序。
二、乙方应当按照保安服务业技术标准的规定提供保安服务，上岗时发现违法犯罪行为的，应当予以制止；对制止无效的应当立即报警，同时采取措施保护现场；对正在实施犯罪的犯罪嫌疑人应当扭送公安机关或者协助人民警察处理。
三、乙方保安人员的具体执勤岗位、职责范围、勤务及其他安保事项安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定。
第二条保安人员基本要求
一、甲方需要乙方提供保安人员岗位共________个(岗位分别为：_______________)，共计保安人员_____人。
二、乙方提供的保安人员全部为男性、身高_____米以上(含_____米)，五官端正、身体健康、体型匀称；须着黑(深色)西装、白衬衫、系领带、黑色皮鞋。
三、乙方提供的保安人员须年满一八岁的中国公民，身心健康，品行良好。
四、乙方提供的保安人员须无刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制戒毒或者被开除公职、开除军籍的记录；
五、乙方提供的保安人员须初中毕业，经公安机关考试合格并取得《保安员职业资格证》。
第三条保安人员不得有下列行为
一、限制他人人身自由、违法搜查他人身体；
二、侮辱、殴打或者唆使殴打他人；
三、扣押、没收他人证件、财务；
四、阻碍依法执行公务；
五、采用暴力或者以暴力相威胁的手段追索债务、解决纠纷等；
六、侵犯公民隐私或者泄露涉密信息；
七、其他违反法律、行政法规的行为。
第四条保密义务
乙方以及乙方提供的保安人员对为甲方提供保安服务过程中所获知的客户信息、商业秘密以及甲方明确要求保密的资料、技术等其他甲方信息具有保密义务，未经甲方同意不得将保密信息向任何第三方泄露，否则乙方应承担相关责任。
第五条服务期限、地点、时间
一、本合同的保安服务期限为_____年，自_____年________月日至_____年_____月_____日。
二、本合同约定的保安服务地点：________________________。
三、本合同约定的保安人员服务工作时间：_______________每周工作_____天，每天工作时间不超过_____小时。
如遇甲方有特殊要求或遇有抢险救灾等特殊情况的，乙方保安人员应积极响应并迅速赶往现场进行保安工作，不受以上工作时间及本合同第八条第四款的限制。
第六条保安服务费标准及支付
一、本合同实行包岗制，每月保安服务费为人民币_____元/人；管理岗每月保安服务费人民币_____元/人，全年保安服务费共计人民币_____元，(大写：_______________人民币)。该保安服务费为包干价，包括但不限于：_______________乙方保安人员工资、节假日公休日加班费、福利、税费、服装费、装备费、保险费、就餐费、住宿费等，除本合同约定外，甲方无需向乙方支付任何其他款项。
二、为控制保安服务品质，外包服务合同以间隔一个月的形式进行支付，第二个月二零日前甲方在收到乙方提供上月的正式等额服务费发票后，甲方将于一五日内向乙方支付上月的保安服务费。如支付日期最后一日为国家法定节假日、公休日，则节假日、公休日后的第一个工作日为支付期限。乙方提供的服务不满一个月时，甲方按实际工作天数及人数计算支付。因乙方提供发票迟延而导致甲方迟延支付的责任由乙方自行承担。
三、保安服务费以银行转账方式按月结算，乙方收取服务费的账户信息如下：_______________
开户银行：_______________
户名：_______________
银行账号：_______________
四、可经双方商议其他的付款方式，必须遵循第二项的付款日期进行，具体方式为：_______________。
五、乙方如需改变上述账户，应提前十天以书面通知甲方，如乙方未按本合同规定通知而使甲方遭受损失，应予以赔偿。
第七条甲方的权利和义务
一、甲方有权指派人员对保安员的工作进行监督、检查和指导，有权要求乙方调换不适合在甲方工作的保安员。因乙方保安员失职造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方赔偿。
二、甲方须配合并支持乙方保安人员在职责范围内做好区域内的各项管理工作。
三、处理好本合同生效前的各项遗留问题，保证合同生效后乙方能按时接收和派人管理，协助乙方解决执勤中难以解决的问题。
四、甲方有责任及时、认真研究解决乙方提出的安全问题，采取必要的改进和防范措施。
五、甲方有义务教育其员工尊重保安人员的工作，对保安人员履行职责的行为予以支持、配合。
六、甲方负责处理保安人员在执勤中与甲方人员及进入执勤区域的外来人员发生的争议。
七、甲方有权要求乙方五日内增加或减少保安人员。由此产生的增加或减少的保安劳务费用，甲、乙双方另行协商。
八、甲方有权要求乙方及时更换不称职、失职的保安人员，更换两次以上的，甲方可以有权解除合同，并支付更换保安人员实际工作天数的服务费。
九、甲方有权利要求乙方按照公司的保安管理规定进行作业，保安管理规定将会作为考核处罚的重要依据，据此每月支付保安服务费将以考核后具体的金额支付。(保安管理规定为合同附件)
第八条乙方的权利和义务
一、乙方须为具有相应资质并可派遣保安服务人员的合法主体，并自行负责乙方派遣保安人员的服装、就餐、住宿。
二、乙方负责保安人员的勤务指挥、人员调整和休假安排。
三、乙方对保安服务范围内的不安全隐患有权向甲方提出改进意见和建议。甲方未及时采取有效措施造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方不承担责任。
四、乙方有权拒绝提供合同约定范围以外的服务，如甲方确需动用乙方保安人员时，需征得乙方项目主管同意并支付相应服务费用；有权拒绝甲方指定负责人以外人员的直接指挥。
五、乙方负责对保安人员进行岗前培训、上岗后的教育和日常管理工作。
六、乙方负责发放保安人员的工资、节假日公休日加班费、奖金、福利，提供保安员执勤所需的制式服装，为保安员提供就餐、住宿。
七、保安人员人身意外伤害保险由乙方向保险公司投保；乙方保安人员发生工伤及其他意外事故的与甲方无关由乙方或其保安人员自行承担。
八、乙方应及时撤换甲方提出的不称职保安员。
第九条合同的变更、解除、终止和续约
一、合同履行期间甲乙双方协商一致可以书面变更合同部分条款，一方需解除本合同需提前三零天通知对方，自通知到达对方时合同解除。
二、合同期内，甲、乙双方均不得将合同范围内的保安服务工作全部或部分管理权授予第三方。
三、一方因不可抗力不能继续履行合同时，应及时通知对方，由双方根据具体情况协商确定责任的承担。
四、本合同期限届满，甲乙双方无异议的可以续约，但需以书面形式确定；合同期限届满，一方不同意续签，应在本合同届满前一个月内书面提出。
第十条违约责任
一、合同有效期内，任何一方未按照合同约定无故单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金，双方另有约定的除外。
二、乙方的保安人员在本合同约定的工作职责内，造成对保安人员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由乙方承担。甲方指派保安员从事本合同约定以外工作，由此造成对保安员、甲乙双方或第三方的经济赔偿责任，由甲方承担。
三、解除合同后，甲方不得在原合同服务地点聘用乙方原项目人员为甲方工作人员。
第十一条反商业贿赂条款
乙方及经办人保证不得向甲方雇员或代理人行贿谋取中标或成交。
如乙方或其经办人为达成交易目的的，向甲方雇员及其亲属或甲方代理人及亲属提供回扣、感谢费、顾问费、辛苦费、旅游费、纪念品等财物，甲方有权不予支付尚未支付(包括应付而未付)的本协议/合同项下的款项；送礼金额累计超过二零零零元人民币价值的，在支付行贿财物之日起一零年内，甲方享有向乙方追索交易合同金额二倍违约赔偿金的权利，乙方应在甲方发现之日起十日内予以赔付；并以违约赔偿金为基数，从行贿之日起至支付违约赔偿金之日止，乙方须向甲方支付以年息一零%计取的罚息。
第十二条争议解决
本合同争议由双方协商解决；协商不成双方可以选择以下第_____种争议解决方式：
一、提交__________仲裁委员会仲裁。
二、向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第十三条其他事项
一、合同未尽事宜，由双方依法另行协商确定。
二、本合同壹式三份，甲方执贰份，乙方执壹份。
三、本合同附件与合同具有同等法律效力。
四、本合同经双方签字并盖章生效。
甲方(印章)：_______________乙方(印章)：_______________
甲方代表：_______________乙方代表：_______________
电话：_______________电话：_______________
________年________月_____日________年________月_____日
物业合同范本保安 第九篇
甲方：___________________________
法定代表人：_____________________
职务：___________________________
地址：___________________________
电话：___________________________
乙方：___________________________
法定代表人：_____________________
职务：___________________________
地址：___________________________
电话：___________________________
依据_有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。
第一条保安服务内容
根据甲乙双方确认的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。
第二条甲方责任
一.为乙方保安人员提供必备的工作条件，包括值班室、办公桌椅、通讯联络工具，组织训练学习的场所等。
二.配备符合国家要求的消防设施，对乙方提出的安全防范隐患报告应及时答复和改进。制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。
三.甲方在法定工作时间外安排保安员超时工作的，应按国家有关劳动法规支付加班补助费。
四.按合同约定的时间和方式向乙方支付保安服务费。
第三条乙方责任
一.乙方指派_________名保安员负责甲方的安全护卫工作。
二.保安员应严格履行《安全防范方案》规定的岗位职责要求，并遵守甲方符合法律规定的各项规章制度。
三.发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。
四.落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。
五.选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。
六.为保安人员配备制服及基本保安装备，并负责保安员的工资。
七.加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。
第四条保安服务费及支付方式
甲乙双方就保安服务费计算约定为两部分：
一.甲方直接为乙方保安员提供伙食、住宿、水电费用的方式作为支付保安服务费的一部分。如果提供，则伙食、住宿、水电之总和不应低于_________元。
二.在第四条第一款的基础上，甲方还应支付人民币每人每月_________元，合计为每月_________元。
三.甲方应在当月十五日前以□银行托收□转帐支票□现金方式向乙方支付当月的服务费。
第五条合同期限
本合同自_________年_________月_________日起生效，有效期限自_________年_________月_________日止。
第六条合同的变更及违约责任
一.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。
二.在合同有效期内单方提出终止合同的，须向对方支付两个月的保安服务费作为违约赔偿金。
三.甲方逾期支付保安服务费，须向乙方支付每日千分之三的逾期付款违约金。甲方逾期三十天未支付保安服务费的，乙方有权单方解除合同，并追究甲方的违约责任。
四.甲方指派保安员从事本合同约定的保安服务职责范围外的工作，由此造成的对保安员和其他第三方的经济赔偿责任，由甲方负责。
五.依据本合同，经公安机关确定是由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。但该经济损失不包含甲方现金、珠宝、有价证券、商业资料及其它难以确定价值的物品的损失。
第七条争议的解决方式
一.甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，但甲方的经济损失小于人民币_________元的，双方可以协商确定赔偿责任。乙方须在赔偿责任确定后的三零日内支付赔偿金。在赔偿责任确定前，甲方不得擅自扣减保安服务费。
二.甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。
第八条双方认为需要约定的其它事项
_____________________________________________。
第九条附则
本合同一式两份，双方各执一份，具有同样法律效力。
甲方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
乙方(盖章)：_________
代表人(签字)：_______
_________年____月____日
签订地点：_____________
物业合同范本保安 第一零篇
甲方：___________（简称甲方）
乙方：___________（简称乙方）
甲方由于工作需要，委托乙方负责______________安全工作。经甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：
一、乙方向甲方派遣保安员若干名，具体人员须经甲方确认。
二、甲方的权利及义务
一．应为保安人员提供必要的.工作条件及休息室。
二．甲方在特殊情况下有权对乙方保安人员进行现场指挥、协调。
三．乙方保安员严格遵守甲方的规章制度，对违反甲方制度的保安员，甲方有权向乙方提出人员更换。
四．甲方每月按人头支付乙方_______元/人/月的费用。
五．乙方保安人员在为甲方服务时而造成的人身伤害由甲方负责，乙方不承担任何责任。
三、乙方的权利及义务
一．乙方负责维护______________治安秩序。
二．保安人员实行统一着装，服装由乙方提供。
三．如保安人员因病或其它原因缺勤，乙方负责及时安排其他保安人员代替。
四．本合同未尽事宜，可经甲乙双方协商解决。
五．本协议一式贰份，双方各执壹份。
六．本协议经双方签字盖章后生效。
甲方：_____________
乙方：_____________
代表人：___________
代表人：___________
_____年____月____日
_____年____月____日
物业合同范本保安 第一一篇
甲方：_________________
乙方：_____保安服务公司
根据平等互利的原则，甲乙双方协商一致，订立本合同由双方共同遵守。
服务范围
一、乙方向甲方提供公司保安服务，服务包括门卫、守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作。
二、乙方按甲方的要求提供与保卫、安全相关的其他服务。
运行方式
受甲方的委托乙方全权负责甲方安全保卫工作，并对甲方负责。乙方向甲方派驻保安人员，派驻的保安人员由甲乙双方共同管理。
合同期限：合同期限为一年，其中试工期三个月。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，其中_____年_____月_____日至_____年_____月_____日为试工期。
服务人数：乙方首次向甲方派驻的保安人员_____名，以后甲方有权根据工作需要随时增减保安人数，需增加或减少保安人员甲方要提前_____天书面通知乙方。
服务费用及支付
三、甲方按每月每名保安_____元向乙方包干支付服务费用。
四、甲方于每月_____日前以支票形式向乙方支付上月服务费。
五、乙方保安人员上岗必须着装（着保安服、系武装带、配警棍，关键岗和巡逻人员配对讲机），坚守岗位、履行职责、文明执勤、保守机密。
六、乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，接受甲方的统一管理，维护甲方的利益，保障甲方的财产安全。
七、乙方必须严格管理，制定内部规章及考核处罚规定，并严格检查考核，按月将检查考核情况报甲方管理人员。
八、乙方要定期对保安人员进行轮换，每期保安人员的花名册应盖乙方公章后，交甲方审验和备查。
九、乙方有权随时对乙方保安人员进行检查，有权对违规或不称职保安人员提出处罚、调换或辞退要求，乙方必须接受。如乙方保安人员违反甲方管理规定，乙方必须接受甲方的经济处罚。
甲方的权利与义务
一零、要求并监督乙方提供满意的保安服务的权利。
一一、对乙方保安工作进行管理、检查及考核权利。
一二、监督乙方对其保安人员支付合法劳动报酬和提供必要劳动待遇的权利。
一三、对乙方失职造成财产损失赔偿的权利。
一四、按时支付服务费用的义务。
一五、提供必要生活条件的义务。
一六、配合乙方履行职责的义务。
乙方的权利与义务
一七、当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时，乙方有权拒绝执行。
一八、享有合法取得服务费用的权利。
一九、乙方向甲方派遣的保安人员必须身体健康（持健康证），接受过正规专业训练且身高不低于_____米，_____以上毕业的男性。
二零、自觉接受甲管理，遵守甲方的管理规定，保卫甲方财产安全的义务。
二一、为保安人员提供劳动报酬和劳保福利。
二二、为保安人员配备保安制服和装备（武装带、警棍、对讲机等）。
二三、承担因乙方责任造成财产损失的赔偿。
因乙方责任造成甲方财产损失的，由乙方按责任大小予以赔偿，按公安机关或消防部门认定额不低于__________赔偿。甲方并有权要求解除合同。
乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照劳动法进行妥善处理。
甲方免费为乙方保安人员提供住宿，水电费按甲方员工同等对待，享受甲方员工餐待遇（如甲方实行收费进餐，甲方给予适当补贴）。
合同一经签订，双方原则上不得变更或解除。若确需变更或解除的，一方应提前一个月通知另一方，在征得另一方同意后以书面文件予以确认。若未征得对方同意，单方面变更或解除，则要追究违约责任。除违约方向对方赔偿损失外，还要向对方支付违约金。
有下列情形之一可解除合同：
（一）一方违约。
（二）试工期内。
未尽事宜，由双方协商解决，并以补充合同的方式加以确认。
本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，经甲乙双方签字盖章后生效。
甲方：（盖章）_______ 乙方：（盖章）_______
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_____年_____月_____日 _____年_____月_____日
物业合同范本保安 第一二篇
甲方：__________________
乙方：__________________
根据《_合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就乙方承包甲方保洁服务项目达成协议如下：
一、清洁服务项目及费用
甲方委托乙方对位于______市______区______路(道)的_______项目进行清洁服务。
乙方将于______年______月______始至______年______月______止对甲方位于______建筑物的______清洗项目及核算费用如下：
一、面积：______平方米;其单价为：￥______元/平方米;服务费用为：￥______元，大写人民币______元整。
二、交工时间：乙方应在______年______月______完成甲方指定区域的清洁工作。
二、服务标准
一、玻璃：__________________。
二、塑板：__________________。
三、其他：__________________。
三、双方权利与义务
双方权利：
(一)甲方对乙方提供的保洁服务享有监督权和检查权;
(二)甲方有对乙方服务提出意见和建议的权利;合同履行完毕，乙方享有获得服务费用的权利;
(三)乙方在清洁服务过程中如果基于乙方的原因损坏甲方财物的，乙方承担责任：
(四)乙方有权按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)进行服务的权利;
双方义务：
(一)甲方有为乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行;(如：免费提供水、电等)
(二)合同履行完毕，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费用;
(三)乙方应当保证其服务质量的.，工程完毕应主动邀请甲方进行检查;对不合格部分，乙方应进行重新处理，直到甲方满意为止;
四、付款方式
服务确认方式：当施工完毕后，甲方负责人验收合格后应在《普泽家政服务确认单》上签字确认。
经甲、乙双方协商，待乙方施工完毕之日起甲方应在______日之内用现金或支票方式一次性支付乙方服务费用。
五、违约责任
(一)乙方未按照合同约定完成清洁工作的，每逾期一日按照合同总价款的______%支付甲方违约金。
(二)甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日按照合同总价款的______%支付乙方违约金。
(三)因不可抗力及国家、地方政策法规的变化，造成乙方未能按照合同约定完成清洁工作或未达到清洁标准的，乙方不承担违约责任。
六、争议解决方法
若甲乙双方在履行合同过程中发生争议，首先友好协商解决;协商未果，任何一方可向被告所在地人民法院提起诉讼。
七、其他
(一)本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商。补充协议与本合同具有同等法律效力。
(二)本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。
(三)本协议经双方签字盖章后生效。
甲方：__________________
乙方：__________________
______年______月______日
物业合同范本保安 第一三篇
代表人:
地址;
受委托方:________
代表人:________
注册地址:________
物业基本情况
物业类型:住宅及配套设施
座落位置:北京市海淀区永泰庄北路甲一九号
占地面积: 平方米
建筑面积:____平方米
第一条 根据《怡清园业主公约》、《怡清园业主大会议事规则》及有关法律、法规,怡清园业主委员会委托________公司为怡清园小区提供物业服务。双方在平等、自愿、协商一致的基础上,订立本合同。
受托方提供服务的受益人为本物业区域的全体业主和物业使用人,全体业主和物业使用人均应遵守本合同约定。
第二条 委托服务的事项
受托方应提供以下服务:
一、房屋建筑共用部位的维修、养护,包括:楼盖、屋顶、外墙、承重墙体、楼梯间、走廊通道、门厅等;
二、共用设施、设备和附属建筑物、构筑物的维修、养护、和运行管理,包括:道路、上下水管道、化粪池、泵房、自行车棚、停车场、污水管、共用照明、供暖锅炉房、楼内消防设施设备、门禁、电梯等;
三、公共绿地的养护与管理;
四、公共环境卫生,包括房屋共用部位的清洁卫生、公共场所的清洁卫生、垃圾的处理等;
五、小区内交通与车辆停放秩序的维护;
六、用安全监控、巡视、门岗执勤等手段维持公共秩序,阻止可疑之人进入本小区,将在本小区内作案的犯罪嫌疑人送有司查办;
七、保管与物业相关的工程图纸、住户档案与竣工验收资料;
八、按北京市政府有关规定代收、代缴水电等费用;
九、对业主或物业使用人违反《业主公约》的行为,根情节轻重采取规劝、制止(限于紧急状态且不得使用器械)、向业主委员会报告、向法院起诉等必要措施;
一零、其他通常应当由物业服务公司提供的小区公共服务,如业主或物业使用人装修物业时,书面告知有关限制条件,并负责监督。
受托方可以选聘专营公司承担本物业的专项管理或服务,但不得将本物业的管理责任转嫁给第三方。
受托方不履行上述某项义务或提前终止合同给业主或物业使用人造成损失的,应当依法赔偿。
第三条 服务收费标准
业主或物业使用人应向受托方交纳以下费用:
一、保洁费(含化粪池清掏费和垃圾清运费),由受托方按每套住宅每季_元收取;
二、保安费,由受托方按每套住宅每季 _元收取;
三、小区绿化费,由受托方按每套住宅每季 _元收取;
四、门禁、监控、消防系统运行费公共照明费,由受托方按每套住宅每季_元收取;
五、水泵费,由受托方按每套住宅每季_元收取,无水泵的二、三号楼不收;
六、电梯费(含电梯检验费与电梯用电费),由受托方按每套住宅每季_元收取,无电梯的二、三号楼不收;
七、公共设施维修费,由受托方按套内面积每平方米每季_元收取;
八、管理费(含营业税与物业服务公司的利润),由受托方按套内面积每平方米每季 X元收取;
九、供暖费,由受托方按套内面积每平方米每个供暖年度 _ 元收取;
一零、停车管理费,由受托方按地上每车每季 _元、地下每车每季 _元收取;停车场地使用费,由受托方按地上每车每季_元、地下每车每季 X_收取;临时停车,每次逗留时间不超过二小时的来客免收,超过二小时的按地上每车每小时 一 元、地下每车半小时 一元收取管理费,超过半小时算一小时,不足半小时不算,大型车辆加倍。
商铺的管理费、暖气费按套内面积收取。第一-六项收费按每一零零平米套内面积折算为一户,电梯费暂不收取。如商铺需要经常性地使用电梯,须事先与业主委员会商定电梯费价格。
第四条 交费办法
上述第一-七项收费及第九项供暖费、第一零项车辆管理费应与受托方完成相关任务的支出(含提供相关劳务的工人工资)相符,多余部分受托方应交给业主委员会,归全体业主共有。停车场地使用费应于收费后按季交给产权人或共同产权人(由业主委员会代表)。受托方的利润与受托方管理层的工资只能从管理费中提取。
管理费于提供服务后按季交纳,暖气费按供暖年度预交,其他费用均按季预交。相关服务开始提供满一月后尚未交纳的,受托方可以在公告栏公示催交。
业主或物业使用人交纳物业费或由物业代收、代交的费用逾期的,从享受服务满一月之日起受托方可以加收滞纳金:逾期的第一个月,每逾期一天加收千分之一的滞纳金;逾期的第二个月,每逾期一天加收千分之二的滞纳金;从逾期的第三个月起,每逾期一天加收千分之三的滞纳金。
第五条 家庭服务
受托方应于本合同生效后一周内制定各种家庭维修服务的收费标准(维修辅助材料如螺丝、钉子、凝结剂等包括在维修服务费内)与保证修理质量的时间,报业主委员会备案后公布。房屋自有部位、自用设备的维修、养护在业主或物业使用人提出委托时,受托方必须接受委托并按公布的标准收费;在保质时间内出现修理质量问题的,受托方应当免费返修。房屋自有部位、自用设备的维修需要的主要材料用户可自行购买,如需受托方提供则应先跟用户就材料价格达成一致意见。
第六条 服务标准
受托方的服务质量应达到下列要求:
一、房屋及共用设施设备的维修和管理:定期进行检查,发现问题及时排除,建立维修服务回访制度,每年进行年检并保存大、中、小修的相关记录,保证设备的正常运行。
二、保洁服务:居住区域的道路、楼梯每天清扫一次,垃圾每天清运一次,及时清理居住区内公共场所的废弃物,及时清扫积水和积雪,及时组织清理乱堆放的物品、乱张贴的宣传品。
三、保安服务:二四小时专人值守,进行日常巡查,对火警事故、交通事故、治安事件以及其它紧急情况有处理预案并于事发时及时处理,配合派出所处理区内的违法现象,不得对业主及其家属使用暴力,对来犯外人使用暴力时不得超出正当防卫限度。
四、绿化管理:绿地无杂物,基本无裸露土地,草木修剪及时,无明显枯枝及病虫害现象。
五、消防管理:建立消防责任制,定期进行消防训练,定期巡查、检修消防设备,保证消防设备完好并有明显标志。
六、车辆管理:车辆停放有序,设有专人负责看管,对区内停放车辆的人为损伤与区内停放车辆的失窃负补充责任(就侵权人或保险公司赔偿后剩余的损失负责)。
七、装修管理:监督业主和施工单位遵照有关规定进行装修并对装修过程进行监控。
八、档案资料管理:设专人管理,建立档案资料管理办法,并对物业基础资料和业主入住后的相关资料统一管理。
九、急修:一二小时内完成,及时率达九五%以上;小修:七二小时内完成,及时率达八零%以上。
一零、供暖:保证门窗长时间关闭的情况下顶楼北向房间气温不低于一五度。
第七条 保障措施
为保证以上约定达到目的,委托方享有下列权利:
一、审定受托方制定的物业服务方案及需要业主与物业使用人遵守的各项规章制度;
二、检查受托方管理、服务工作的执行情况;
三、审查受托方的费用支出情况(管理费除外)并在小区内公告;
四、按季(或按半年、按年,依群众意见的强烈程度而定)就业主或物业使用人对受托方工作的满意程度进行民意测验,民意测验的样本数不得低于一零零人。
委托方在享有上述权利的同时应履行如下义务:
一、在合同有效期内向受托方无偿提供套内面积____平方米的物业管理用房(已提供);
二、向受托方提供物业管理所需全部图纸、档案、资料(这些材料已由开发商交给受托方);
三、当业主或物业使用人不按规定交纳物业管理费时,协助受托方催交;
四、协助处理本合同生效前发生的物业服务与收费遗留问题。
第八条 奖惩
受托方提供服务或进行管理应尽量做到服务及时、高效(质量)、节约、和善,使业主或物业使用人对受托方的服务与管理满意。民意测验将对本合同第二条、第四条规定的委托事项分别按及时、高效(质量)、节约、和善四个指标打分后取平均值。民意测验对受托方的平均满意率达到六零%为受托方取得全部管理费的条件。平均满意率每降低五个百分点,应扣减测验前一季度和测验后一季度的管理费各五%。平均满意率不足四零%,委托方可提前单方解除合同并免除负违约责任。平均满意率超过八零%,或平均满意率超过七零%且有明显的通货膨胀(一零%以上),委托方应建议业主大会适当提高下一年度的管理费标准。
第九条 合同终止与合同解除
本合同有效期限为一年,自____年____月____日起至____年____月____日止。
本合同到期时,任何一方不愿续约的,应当提前三零天告知对方,否则视为同意本合同自动顺延一年。但因服务质量太差导致业主与物业使用人抽样调查平均满意率低于四零%而提前解除合同的,不受“提前告知”条款限制。
本合同终止或解除后,受托方必须于一零日内向委托方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料,委托方应当采用公告催交、出具证明材料、出庭作证等方式协助受托方追收欠费业主或物业使用人应当交纳的费用。
第十条附则
本合同草签后需依《怡清园业主大会议事规则》的规定进行公示,公示一五天后无异议或异议者不足规定人数的,加盖业主委员会印章,合同正式生效。
本合同双方协商一致时可对合同条款进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与合同具有同等效力。但补充协议实质性地修改了合同条款的,需要完成《怡清园业主大会议事规则》规定的公示程序。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照_有关法律、法规和规章执行。
本合同一式三份,甲乙双方及物业行政主管部门(备案)各执一份,具有同等法律效力。
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;协商不成时,应当向海淀区人民法院起诉。
委托方签章: 受托方签章:
物业合同范本保安 第一四篇
甲方： (以下简称甲方)
乙方： (以下简称乙方)
甲方因安全的工作环境和正常的生产经营秩序，为保护甲方财产安全的需要，兹聘请乙方提供保安值班、防盗、保护公司财产的工作，经甲乙双方友好协商，同意依照(_合同法)的有关规定，签订如下合同：
第一条、 保安员的素质、数量和服务收费标准
乙方根据甲方实际需要，挑选政治合格、思想好、责任心强、遵纪守法、经过专业培训、业务水平精、身体健康、身高在一七零cm以上、年龄在二二一四五岁之间的保安人员共计二名，按每人每月大写人民币壹仟捌佰元整 ，派遣到甲方工作指定地点执行保安守护任务。
第二条、甲方的权利和义务
一、甲方对保安进行日常工作督促和业务管理。保安人员值班、防盗业务上受甲方领导，服从甲方的指挥调度和工作安排。
二、甲方在履行合同期间，有权对乙方派遣的保安人员进行教育管理、检查监督，若不称职的保安人员屡教不改的，甲方有权要求一方调换。
三、为保持保安人员的稳定性，乙方不得随意调换派驻甲方的保安人员，因特殊情况需要调换的，乙方应该事先通告甲方，须取得甲方同意后方可调换。
四、甲方因工作需要调换保安人员的，须报乙方审批后实施。
五、甲方对乙方保安人员提出具体管理要求和标准，并按该要求和标准对乙方保安人员进行考核。
第三条、乙方的权利和业务
一、乙方按照《保安服务管理条例》，为派驻的保安人员提供执勤装备。
二、乙方派驻甲方的保安人员人事关系属于乙方，具体工作由甲方领导和指挥调度，保安人员必须遵守法律和甲乙双方的规章制度。
三、乙方保安人员必须忠于职守，保证守护目标的安全，防止发生治安和刑事案件;对守护目标内发生的治安刑事案件和火灾、其它安全隐患等情况，应立即报告甲乙双方领导并立即报警，发现犯罪嫌疑人应将其留置，等候_门的处理。
四、乙方派驻的保安人员因公受伤的，由乙方处理;因公牺牲的由甲乙双方协商处理。
五、乙方派驻的保安人员应保持文明执勤，工作期间不得与甲方人员和客户发生争执、谩骂、斗殴和其它不文明行为。
六、乙方按照《劳动法》和《保安管理条例》负责交纳派驻甲方保安人员的各项保险。
第四条、保安员职责
一、根据甲乙双方相关规章制度，做好保安守护工作。
二、按照甲乙双方的约定的上岗时间、地点，准时上岗执勤。
三、负责登记清楚进出人员的信息，发现可疑人员应报告甲方领导，防止发生各种案件。
四、及时排解各种纠纷，加强内部团结。
五、提高警惕，防止发生治安和刑事案件;加强巡查，防止发生火灾等自然灾害。
六、发生火灾或治安刑事案件情况时，应迅速报警和报告双方领导，保护现场和控制住犯罪嫌疑人，等候_门处置。
七、保安人员无权扣留他人的合法证件和财物。
八、保安人员上班期间，不得从事与岗位职责无关的活动。
九、在法律允许范围内，完成甲方安排的其他任务。
第五条、保安员管理
一、派驻的保安员受甲乙双方双重领导和管理。
二、甲方必须尊重保安人员的人格，不得辱骂、殴打和侵犯保安人员的人身权。
三、保安员请假须经甲乙双方共同批准，(丧假、婚嫁、探亲假)按国家相关规定执行。
第六条、共同责任
一、甲乙双方应按照本合同严格对保安人员进行管理，如有异议协商解决。
二、甲乙双方必须遵守相关法规和保安员工作职责。
三、合同执行期间保安员守护区域内发生的各类案件须甲乙双方协商解决时，双方应主动配合解决，不得相互推诿。
第七条、免责条款
在保安员执勤期间，因不可抗拒因素造成甲方损失的，乙方不承担赔偿责任。
第八条、付款方式
乙方每月二零日前向甲方收取上个月的保安服务费。
第九条、违约责任
一、由于甲方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，甲方按每月服务费的三%赔付乙方违约金。
二、由于乙方原因(不可抗拒因素除外)不能遵守合同的，乙方按每月服务费的三%赔付甲方违约金。
第十条、其他事宜
一、如遇国家政策性调整增加的工资基数、养老保险等的差额部分由甲方负责补交给乙方。
二、本合同履行时间为年日至年月日，本合同一式四份，甲乙双方各执两份。
三、未尽事宜，双方协商解决并签署补充协议，补充协议享有和本合同同等的法律效应。
四、甲乙双方对本合同产生争议无法协商解决时，双方应将争议条款提交劳动仲裁委员会仲裁，以仲裁结果为最终裁定。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物业合同范本保安 第一五篇
聘用单位(甲方)：
地址：
服务单位(乙方)：
地址：
根据《_经济合同法》本着平等互利的原则，在自愿协商的基础上，双方达成如下协议：
一、 聘用户卫人员的主要任务：
一、 护卫人员由甲乙双方实行双重领导，根据任务需要双方共同研究定岗定位部署。
二、 乙方在甲方护卫部门的具体指导下，执行防火、防盗、门卫、巡逻等项安全防范工作。
三、 甲方可根据本单位具体情况，拟定门卫、巡逻等到保卫工作实施细则，经乙方同意签字后，作为本合同附件。
二、 聘用护卫人员数量、服务期限和服务地点：
一、甲方聘用护卫人员 名。
二、服务期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、甲方服务地点
三、 礼仪服务费标准及付款方法：
一、甲方付给乙方服务费每人每月 元，每月合计 元。
二、甲方付乙方护卫人员保险费每项人每年七零元，合计 元，一次性付清，由乙方向保险公司投保。
三、服务费实行予付制，两项之合计 元。自合同签订之日起，甲方予付护卫员上半年服务费及全年人身保险 元，下半年劳务费甲方要在 年 月日支付给乙方。
四、 双方的权利及义务：
一、 甲方应为护卫人员免费提供住宿、就餐、文化活动等必要的工作和生活条件。如不能提供就餐，甲方应付给乙方每人每天伙食费元。
二、 甲方负责护卫人员在工作中与甲方人员及进入甲方的外来人员发生的争议。
三、 甲方有权对护卫员的各项工作进行监督、检查和具体指导，有权调节换不适合在甲方工作的护卫人员。
四、 因乙方护卫员工作失职造成甲方财产损失，甲方有权依据有关部门出具证明要求赔偿。
五、 护卫人员实行每天八小时工作(包括训练和学习)，每周最多不超过四零小时。每月休假按照，〈〈劳动法〉〉和乙方具体规定执行。外地护卫人员实行轮流探亲制，护卫人员探亲均填写〈〈护卫人员探亲批示表〉〉，由甲方主管领导签字经公司批准执行。护卫人员在正常体假、探亲期间乙方别补人。若甲方因工作需要护卫人员加班时，由甲方安排时间补体或给护卫人员付加班加时费。但加班加时不得超过〈〈劳动法〉〉有关规定。
(二)乙方：
一、 乙方负责护卫人员的工资和奖金，提供护一人员服装。
二、 乙方负责护卫人员的业务、思想教育和日常行政管理工作。
三、 乙方负责护卫人员在工作中的违纪失职行为的处理。
四、 乙方有权对甲方保卫范围内的不安全隐患提出改进意见及措施，甲方认真研究改进。
五、 合同的变更、终止、解除和续签：
一、 经甲乙双方协商可变更合同部分条款。
二、 因不可抗拒因素不能继续履行合同时，双方可协商终止或解除合同。
三、 若续定合同或终止合同，一方应于合同期满三十日前提出。
六、 争议的解决在履行合同中如发生争议，双方协商解决或由合同管理部门或由人民法院裁定。
七、 其它：
一、 合同未尽事宜，由双方协商作出补充规定。
二、 如遇国家物价调整，服务费按物价上涨指数调整。
三、 本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式二份，甲乙双方各执一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
物业合同范本保安 第一六篇
委托方(以下简称甲方)：_______________
受托方(以下简称乙方)：______________
为积极推行学校后勤服务社会化，根据即____________教体局相关文件规定，根据《物业管理条例》和有关法律、法规，甲方委托乙方对龙泉中学的部分物业(以下简称本物业)实施物业管理工作，并就物业服务工作的有关事宜，本着自愿、平等的原则，经甲、乙双方协商，订立本协议。
一、乙方为甲方安排以下六名工作人员：_______________保洁人员四人，保安人员一人，水电工一人，其具体工作及职责见以下条款；甲方按照每人每年____________元人民币支付给乙方，具体支付方式由双方协定。乙方应提供合法发票。
二、物业保洁服务范围、标准及要求(乙方)：_______________
一.学校楼内卫生间、接待室的卫生保洁。
二.墙壁、楼梯扶手、地面、尿池等确保时时洁净(无污迹，无垃圾，地面无水渍垃圾，墙面无蜘蛛网)，灭蚊，蝇，蛆。
三.定期消毒，每季度对校内公共区域杀菌一次。
四.遇到卫生大扫除、会议或上级检查要按学校安排及时完成卫生清扫任务。
五.由乙方安排四名保洁人员在工作日上班，按照双方商定的时间和清洁次数进行工作。
三、保安(校警)人员职责及要求(乙方)
一.文明执勤。上岗时必须身穿保安制服，按规定佩戴保安标志和随带保安警具，仪容端庄，依法文明执勤、按章办事、严格遵守学校规章制度。
二.坚守岗位。在学生上、放学及就餐时段，保安要在学校规定的位置站岗执勤，严格坚守校门口及校园周边动向，及时有效疏导交通，确保校门口及周边畅通无阻。
执勤时间早____________分——____________(学生上学时间段)中午____________——____________下午____________——____________(放学时间)必须佩带警械在校门口执勤，以保证校内师生安全。
三.严格作息。保安人员要严格做到上班时段不空岗、不离岗、电话联系畅通，及时填写交接班记录。
四.讲好卫生。保安人员要保持值班室内干净整洁，做到节约用水用电，避免各类安全隐患的发生；同时要搞好大门口的卫生工作，如遇下雪天气，及时清雪扬沙，确保师生上下班安全。
五.保安人员要听从学校有关管理人员的指挥，要与传达人员团结合作，密切配合，不得自以为是、闹不团结。
六.由乙方安排一名保安人员在工作日上班。遇有重大活动，此保安也应上岗。
四、水电工职责(乙方)：_______________
一.由乙方安排水电工一名，在甲方有此类活时到校工作。
二.甲方需水电工时，需提前通知乙方或直接通知水电工；水电工应按甲方要求按时到校工作。
三.水电工应服从甲方所做的工作安排。不得以任何借口不出工或不积极工作。.
五、甲方职责：_______________
一.甲方应为乙方工作人员提供必要的工作环境和条件。
二.甲方应对乙方的工作给予必要的支持和指导。
三.应按双方约定时间向乙方支付物业服务费。
六、违约责任
一.合同履行期间，物业公司必须按照学校要求配齐保安，对人员进行岗前培训，统一着装，衣着整洁，文明服务。
二.物业公司人员在服务过程中因态度恶劣引起师生不满或造成恶劣影响的，校内领导在调查真相后有权责令物业公司换人。
三.物业公司人员在服务过程中造成校内物品设施损坏的按情节给予补偿，有故意行为的按物品价格倍赔偿。
四.甲乙任何一方在签订合同期间不得擅自解除合同。若确需要依法终止合同，应提前一个月通知对方。主动终止合同要给对方所造成的损失给予补偿。
七、在本合同在履行中如发生争议，对方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院起诉。
八、本合同未约定的事宜由甲乙双方另行签订补充协议。
九、本合同执行时间为______年______月______日至______年______月______日。自签字盖章之日起生效。
甲方签字盖章：_______________
乙方签字盖章：__________________
______年______月______日