公共服务合同范本

公共服务合同范本 第一篇

合同双方当事人Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

委托方(以下简称甲方)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

受委托方(以下简称乙方)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一章 物业基本情况Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

座落位置： 吉林 市 船营 区 (街道)号Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

占地面积： 三零零零 平方米Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业类型：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二章 物业服务内容Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 交通、车辆行驶及停泊。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七. 社区文化娱乐活动。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八. 物业及物业管理档案、资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

九. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三章 物业服务合同期限Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四章 甲方的权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 对乙方的管理实施监督、检查;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五章 乙方的权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 向业主和物业使用人收取物业服务费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六章 违约责任Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七章 附 则Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. .双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七. 本合同自签订之日起生效。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

_________年____月____日_________年____月____日Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第二篇

合同编号：

XX市前期物业服务合同

甲方(业主)：

乙方(建设单位)：

XX市住房和城乡建设委员会

XX市工商行政管理局

二零__年十月

使用说明

一.本合同文本为示范文本，由XX市住房和城乡建设委员会与XX市工商行政管理局共同制定，供建设单位与业主签订前期物业服务合同时使用。

二.本合同文本中所称前期物业服务，是指建设单位承担前期物业服务责任，按合同的约定，对物业管理区域内的建筑物、构筑物及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

三.本合同文本中的选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。中选择内容，以划“√”方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不做约定的，应当在空格部位划“×”，以示删除。

四.双方当事人签订本合同时应当认真核对合同内容，合同一经签署，对双方均有法律约束力。

XX市前期物业服务合同

甲方(业主)：

【法定代表人】【负责人】： 国籍：

【身份证】【护照】【营业执照注册号】【 】：

出生日期：年月日 性别：

通讯地址：

公共服务合同范本 第三篇

甲方：

乙方：

为了更好地推动节能减排业务的开展，甲乙双方本着平等互惠互利、协调与合作、诚信友好的原则，就 市 项目，经双方商讨达成以下条件及承诺并签订本协议：

一、甲方义务与责任

一、本着对责市场的开发，与客户进行前期节能业务的洽谈。对客户的生产经营情况、企业效益、节能减排需求等相关情况如实的反映给乙方。在确定客户有实质性的合作意向以后，通知乙方进行实地的考察和洽谈，并协助乙方对 市 项目的合同签订给予配合把关。

二、确保项目的真实性，并协调业主与乙方签订项目的施工合同。

三、乙方在对客户进行实地考察过程中，如出现技改项目或者能源管理费有问题时，接到甲方书面通知后，有义务协助乙方共同解决。

二、乙方义务与责任

一、乙方积极配合甲方跟踪业主对此项目的进度动向。

二、为甲方提供真实有效的资料及项目中资金和施工实力，指定甲方为唯一协调负责人，不能指定第三方为协调负责人。

三、报酬支付

乙方和甲方关于的客户签订节能技改合同合同后七日之内，一次

性给付甲方中介费用（节能技改项目总造价的百分之二计算），乙方根据甲方要求汇到甲方指定银行账户。

四、违约责任

（一）甲方违约责任

一、本合同签订后，在乙方未违约的情况下，甲方不得就本协议所约定的项目，再向任何第三方提供中介服务。 否则，应向乙方支付违约金 万元。

公共服务合同范本 第四篇

甲方：__________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

地址：__________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方：__________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人(负责人)：__________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

资质等级：________，资质证书编号：__________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

住所：______________________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就__________(物业名称)的物业服务事宜，订立本合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一条本合同所涉及的建筑区划(以下简称本建筑区划)基本情况Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

建筑区划名称：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

建筑区划类型：_____(住宅、别墅、商务写字楼、医院、学校、商业、工业、车站、码头、机场、其他物业类型)Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

座落位置：成都市_______区(市、县)_______路(街道)_______段(巷)_______号附_______号;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四至范围(规划平面图)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

东南Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

西北Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

占地面积：__________平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

总建筑面积：__________平方米;其中住宅_____平方米，非住宅_____平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业构成见附件一，建筑区划划分意见书见附件二。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二条乙方为本建筑区划配备的物业服务力量情况，详见附件三。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三条甲方应于(具体时间)向乙方提供物业服务用房。物业服务用房建筑面积_______平方米，位于_______。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四条建筑物专有部分损坏时，业主、使用人可以向乙方报修，也可以自行维修。经报修由乙方维修的，维修费用由业主、使用人承担。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五条乙方提供的物业公共服务事项和质量应符合下列约定：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)建筑物共有部位及设施设备的使用、管理和维护，详见附件四;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)公共绿化的维护，详见附件五;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)公共区域环境卫生的维护，详见附件六;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)公共区域的秩序维护，详见附件七;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)物业使用中禁止行为的告知、劝阻、报告，详见附件八;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)物业维修、更新、改造费用的帐务管理，详见附件九;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(七)物业服务档案和物业档案的保管，详见附件十;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(八)___________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六条乙方承接本建筑区划的物业服务时，甲方应当配合乙方对建筑物共有部分及其相应档案进行查验，并按规定向乙方移交物业档案、物业服务档案、业主名册等物业服务所必需的相关资料。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方、乙方、原物业服务企业或其他管理人对查验、移交中发现的问题及相应解决办法应采用书面方式予以确认。具体内容详见附件十三。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七条乙方根据物业的使用性质和特点及下述约定，按房屋建筑面积向业主收取物业公共服务费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、住宅建筑区划内：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

集中供热、供暖等系统的运行与维护费、建筑物附属设施设备按规定需强制检测的费用，依据其实际支出，由业主在上述物业服务费用外合理分摊，具体费用标准由甲方、相关业主与乙方另行约定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、别墅建筑区划内：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、建筑区划内：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

非住宅用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

住宅(别墅除外)用房：_____元/月·平方米;其中：绿化养护费用：_____元/月·平方米;环境卫生维护费用：_____元/月·平方米;秩序维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备日常运行和维护费用：_____元/月·平方米;物业共有部位、共有设施设备及公众责任保险费用元/月·平方米;管理人员费用：_____元/月·平方米;办公费用：_____元/月·平方米;固定资产折旧费：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米;费用：_____元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

在本合同期内，业主擅自将住宅用房改为非住宅用房的，该房屋应分摊的物业公共服务费用为_____元/月·平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

本条约定的物业服务费用不含物业保修期满后建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用，建筑物及其附属设施维修、更新、改造的费用在建筑物及其附属设施维修资金中列支，并按业主专有部分占建筑物总面积比例分摊。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第八条业主自本合同生效之日起，按本合同的约定足额缴纳物业服务费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第九条按照价格法相关规定，依据上年度成都市物价指数标准及物业服务质量的年平均业主满意度情况，物业服务收费标准可以相应上浮或下调;具体调整比例由甲、乙方双方另行约定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十条本合同有效期间，乙方按下述第_____种计费方式确定物业服务费用：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)包干制。由业主向乙方支付本合同第七条约定的物业服务费用，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)酬金制。在本合同第七条约定预收的物业服务资金中按下述第_____种方式提取酬金，其余全部用于本合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、每(月/年)在应收的物业服务费用中按_____%的比例提取酬金;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、每(月/年)在应收的物业服务费用中提取元的酬金。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)_____________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十一条物业服务费用(物业服务资金)按(年/季/月)交纳，业主应在(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。业主逾期交纳物业服务费用的，违约金的支付约定如下：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

______________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十二条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业服务年度计划和物业服务资金年度预决算，每年月日向全体业主公布物业服务资金的收支情况，并接受审计监督。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)______________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十三条本建筑区划内按规划配建的停车场(库)、位，由乙方进行管理和维护的，乙方应当按照有关规范设置相关标识，并按照相关规定做好停车场(库)的照明、消防、环境卫生等工作。具体内容详见附件十一。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十四条停车场(库)收费分别采取以下方式：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)依法属于全体业主共有的停车场(库)，车位使用人应按露天机动车车位元/个·月、车库机动车车位元/个·月、露天非机动车车位元/个·月、车库非机动车车位元/个·月的标准向乙方交纳费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方按以下第种方式提取报酬：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、按元/月;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、按费用收入%/月。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方提取上述报酬后所剩下的停车场(库)的经营收益，归全体业主所有。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)机动车停车场(库)属于开发建设单位所有的，应当首先满足本建筑区划内的业主、使用人停车需要;车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

委托乙方管理的，乙方按以下第种方式提取报酬：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、按元/月;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、按费用收入%/月。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)机动车停车场(库)车位所有权或使用权由业主购置的，车位承租使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十五条停车人对车辆停放有保管要求的，由停车人与乙方另行约定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十六条本建筑区划内下列共有部分委托乙方经营的，其经营收费约定如下：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)网球场：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)游泳池：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)电梯轿厢：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

上述经营收入扣除乙方经营成本后，收益按下列约定分配：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、______________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方应当就上述共有部分的经营所得收入单独列帐，并至少每半年在建筑区划内书面公告经营所得收入的收支情况。经营所得收入扣除乙方经营成本、收益后，其剩下收益归全体业主或者相关业主所有。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十七条物业服务费计费方式采用本合同第十条第二项或者第三项约定的，物业服务费中按实结算的部分年终结余或不足的处理方式：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)年度结算结余部分，按以下第____种方式处理：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、转入下年继续使用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、直接纳入建筑物及其附属设施维修资金;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、______________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)年度结算不足部分，按以下第____种方式处理：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、由业主于次年第一个月底之前，按照其专有部分占建筑物总面积的比例追加补足;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十八条使用建筑物及其附属设施维修资金的，乙方应当按照相关规定于每年一二月三一日前向甲方提出下一年度维修计划和建筑物及其附属设施维修资金使用方案。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方应当将维修资金使用方案等在建筑区划内向全体业主或者相关业主公布，并每个月定期向全体业主或者相关业主公布一次建筑物及其附属设施维修资金使用情况。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十九条本建筑区划内，乙方、业主应按照规定向供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位交纳水、电、气、信息、环卫等有关费用。业主自用的，由上述专业单位向业主收取;乙方使用的，由上述专业单位向乙方收取;部分业主共同使用的，由相关业主分摊;全体业主共同使用的，由全体业主分摊。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方接受供水、供电、供气、信息、环卫等专业单位的委托代收水、电、气、信息、环卫等费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十条乙方应当协助业主配合有关部门、单位作好建筑区划内计划生育、流动人口管理、犬只管理等工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十一条甲方相关的权利义务：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)决定建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案，并监督实施;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)在其制定的《管理规约》中向业主明示物业装饰装修中的注意事项、禁止事项等事项;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)督促业主、使用人按时交纳物业服务费用;对业主或使用人违反《管Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

理规约》的行为予以劝阻、制止;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)授权乙方对业主、使用人违反《管理规约》的行为，依照《管理规约》的约定进行劝阻、制止;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)监督、检查乙方各项方案和计划的实施，并每年对乙方按照本合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)不得干涉乙方依法、依本合同约定内容所进行的物业服务活动;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(七)协助乙方做好物业服务工作和宣传教育、文化活动;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(八)______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(九)法律、法规规定的其他权利义务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十二条乙方相关的权利义务：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)负责本建筑区划内的日常物业服务工作，并配备本合同第二条所列物业服务力量履行本合同;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)根据法律、法规的有关规定和本合同的约定，开展各项物业服务活动，但不得侵害业主、使用人及他人的合法权益;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主或使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式解决拖欠物业服务费用的问题;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)按照相关规定，建立健全“办事制度、办事纪律、收费项目和标准”等信息公开制度。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)接受甲方、业主委员会的监督，定期向甲方报告物业服务合同履行情况，及时向甲方公告本建筑区划内的重大物业服务事项;采取酬金制计费方式的，应当每个月在本建筑区划内公布一次按实结算项目的物业服务资金收支帐目;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)结合本建筑区划的实际情况，编制物业服务方案、年度服务计划、年度维修养护计划等;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(七)可选聘专业公司承担本建筑区划内的、的专项服务，但不得将本建筑区划内的整体服务责任转让给第三方，并对专业公司的服务行为承担连带责任;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(八)协助有关部门制止违法、违规的行为;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(九)将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项书面告知业主，并按规定与业主签订房屋装饰装修管理服务协议。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(十)不得擅自占用和改变本建筑区划内共有部分的用途;如需在本建筑区划内改、扩、重建或完善配套项目，应与甲方协商并经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意后，报有关部门批准方可实施;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(十一)本合同依法解除、协商解除、单方解除或者期满终止时，乙方应当按照有关规定和本合同约定退出本建筑区划的物业服务，并按有关规定和本合同约定办理移交手续和项目退出手续;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(十二)______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(十三)法律、法规规定的其他权利义务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十三条本合同期限年，自年月日时起至年月日时止。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十四条本合同期限届满前日，甲、乙双方应就是否另行签订物业服务合同进行协商;经双方协商未能达成协议的，乙方应在本合同期限届满后日内继续履行本合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十五条本合同自解除之日起日内，甲、乙双方按规定办理交接手续。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十六条本合同终止、解除时，乙方应将物业服务用房、物业档案、物业服务档案、业主名册等属于全体业主所有的财物及时完整地移交给业主委员会，并按照《成都市物业管理条例》等相关规定办理移交和项目退出手续。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方逾期不按约定、规定办理移交工作、退出项目的，由乙方向全体业主每日支付违约金元，并从本合同第三十三条约定的履约保证金中予以抵扣。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十七条在物业服务中发生下列事由，乙方不承担责任。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)因不可抗力导致物业服务中断的;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)乙方已履行本合同约定义务，但因建筑物本身固有瑕疵造成损失的;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)因维修养护建筑物共有部分需要且事先已告知业主、使用人，暂时停水、停电、停止附属设施设备使用等造成损失的;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)因非乙方责任出现供水、供电、供气、信息、通讯、有线电视及其他附属设施设备运行障碍造成损失的;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)______________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十八条乙方的物业服务达不到本合同第五条约定的服务事项和质量的，应以本合同第七条第____项约定收取的物业服务费用为基数向全体业主或相应业主支付________元的违约金，并赔偿由此给业主造成的损失。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十九条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务收费标准的，对超出标准的部分，业主有权拒绝支付;已经支付的，业主有权要求乙方____倍返还。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十条乙方违反本合同约定的义务，或者发生法律、法规、规章规定不得继续从事物业服务活动的其他情形，致使不能完成本合同第五条约定的服务事项和质量的，甲方有权依法解除本合同，并有权要求乙方按其减少的服务支出予以赔偿;乙方预收的物业服务资金或物业服务费用应当返还给相应业主、使用人。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方解除本合同的，乙方应当在甲方通知的日内与甲方及其新选聘的物业服务企业或其他管理人完成交接手续。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十一条乙方未按照本合同的约定履行物业服务，导致业主、使用人人身、财产损害的，乙方应承担相应赔偿责任;赔偿金可从本合同第三十三条约定的履约保证金中予以抵扣。具体内容详见附件十二。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十二条甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本合同第五条约定的服务事项和质量的，乙方有权依法解除本合同;全体业主应以本合同第七条第项约定的物业服务费用为基数向乙方支付元的违约金，造成乙方经济损失的，全体业主应予经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十三条乙方应在本合同生效之日起三零日内，向甲方交纳履约保证金Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

元，作为乙方履行合同的保证。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

本合同期间，乙方交纳的履约保证金按照本合同的约定被动用后，乙方应当自上述履约保证金被动用之日起一五日内足额补存。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

本合同期限届满后，甲方应在本合同期限届满之日起三零日内将履约保证金本息余额如数退还乙方。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方未按照本合同第五条约定的服务事项和质量履行本合同，有违约行为发生的，甲方按照本合同第二十八条约定的违约金元，从履约保证金中予以抵扣。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十四条本合同其他相关违约责任的约定：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)______________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)______________________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十五条本合同履行期间，遇不可抗力致使合同无法履行的，甲、乙双方应按有关法律法规规定及时协商处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十六条凡因本合同产生的或与本合同有关的一切争议，选择下列第()种方式解决：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)提交仲裁委员会仲裁;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)依法向人民法院起诉。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十七条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行以书面形式签订补充协议。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十八条补充协议及本合同的附件均与本合同具有同等法律效力。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

本合同、本合同的附件及补充协议中未规定的事宜，均遵照_有关法律、法规和规章执行。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十九条本合同正本连同附件共页，一式份，甲、乙双方各执份，一份由乙方向物业所在地区(市)县房产管理部门备案。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

自本合同备案之日起五日内，甲、乙双方应就本合同备案情况和本合同约定的内容在本建筑区划内公示，公示期限不低于三零天。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四十条本合同自起生效。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方签章：乙方签章：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人(负责人)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第五篇

机关办公大楼物业管理委托合同范文

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：

根据合同双方协商决定，以政府相关的物业管理法律、法规为框架，双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，就甲、乙双方委托期间的责权利关系，特制订本合同。

第一章 委托服务的物业基本情况

名称：__市行政服务中心-阳光大厦

地址：

建筑面积：___平方米

行政服务中心地上_层、地下_层。一至三层为行政服务窗口，四至五层为办公区域。大厦配套设施功能有：中央空调系统，供配电系统，消防系统，给排水系统，综合布线系统，乘客电梯，大小会议室，技防监控系统及建行服务区等。

第二章 委托服务范围与内容

一、大厦的公共设施设备的日常管理。

二、大厦的公共环境卫生保洁。

三、大厦的公共秩序维护。

四、负责大厦的导办、解说。

五、建立本大厦物业基础档案和日常运作档案管理工作。

六、完成合同条款外的由双方协商决定的其它有偿或无偿服务事项。

第三章 管理运作方式

一、双方约定本委托合同签订的有效期为壹年，即自二零__年八月一日至二零__年七月三一日。乙方对大厦每年服务费用为人民币__万元(大写：___整)，合同签订之日起十日内结算__万元，合同到期之日起十日内结算__万元。

以上费用含员工工资、社会保险、工装费用、器材费用、办公费、福利津贴、税金和利润。明细如下：

(一) 人员工资__万元。

其中：保洁员八名，解说、导办员五名，水电维修工二名，弱电系统维护工一名，秩序维护人员一一名。

以上合计二七人，月工资__元，全年共__万元。

(二)其它费用__万元

一、社会保险：__万元__万元

二、福利费：__万元__万元

三、保安着装费：__人五零零元/人=__万元

四、保安器材及保洁工具费：__万元

五、物业公司利润：__万元四%=__万元

六、税金：(__+__+__+__+_八+__)__万元

二、乙方接受甲方监督，在甲方指导下开展工作。

三、甲方负责大厦设备设施日常维修换件费用和涉及外委专业保养和维修费用的支付(外委专业保养费用包括：电梯月度保养与年检保险、以及空调、消防、配电、技防等机组的年度计划性保养。外委专业维修：是指物业公司服务范围之外的需要委托外部专业公司进行维修的内容)。

第四章 甲方权利和义务一、审核批复由乙方递交的有关大楼物业管理建议性、整改维修、约定费用结算等书面材料。

二、甲方有权利对乙方的管理质量进行随时检查，并要求乙方对管理中存在的问题进行改进，如因乙方管理不善或操作不当造成甲方经济损失或大楼共享部位设施或设备损坏，乙方应承担赔偿责任并在合理时间内修复，如没有在合理时间内修复，甲方有权根据乙方应承担的赔偿责任在物业费用结算时扣除，如整体管理水平明显下降，在限期整改还达不到明显效果的，直至甲方有权解除本合同。

三、甲方在合同生效后，乙方可以向甲方申请复印与物业管理相关的档案数据，并在双方终止合同时乙方交还给甲方，不得交给第三方。

四、按合同约定向乙方结算物业服务费用。

五、负责大楼电、水、电信、网络等费用以及制冷供暖材料能耗费用。

六、甲方视同需外委服务的各类经营性代办、商务、代购、大厦外墙清洁等业务，以同质同价为前提，乙方为优先选择方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方进行加班加点而发生的费用。

八、不干涉乙方依法或依本合同规定内所进行的管理和经营活动。

九、协调处理由乙方请求协助的物业管理过程中出现的纠纷矛盾。

十、协助乙方做好物业管理相关的宣传教育和文化娱乐活动。

第五章 乙方权利和义务

一、从大楼管理目标定位要求出发，制订本大厦物业管理各项规章制度和考核制度，有效地开展各项管理服务工作。

二、负责本大厦委托合同责任内的日常管理服务应尽事务，积极做好甲方机动相关事务的配合工作。

三、有权依照相关法规、本合同范畴和大厦的有关规定，对违章违规行为进行协调和处理。

四、接受行业主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方和其它使用人的合理监督。

五、对本大厦的共享设施不得擅自占用和改变其使用功能，如在本大楼管理中需扩建、完善配套项目，须经甲方批准后方可实施。

六、乙方按工作需要在本大厦设置物业管理处。

七、建立大厦的物业管理档案，并负责及时记载有关变更事项。

八、有义务配合甲方对保修期内的第三方施工质量监督和现场管理。

九、积极配合甲方开展人文宣传活动，以及各项人性化服务工作。

十、本合同终止时，须向甲方移交相关的大厦及甲方相关财产和物业管理档案数据。

十一、不承担对大厦工作人员和使用人的财产保管、人身保险义务。

第六章 违约责任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目标或造成直接经济损失的，甲方应给予乙方相应经济补偿或承担相应责任。

二、如因乙方没有完成合同责任或未按本合同有关规定履行职责造成管理不善甚至发生重大失误的，造成经济损失的，甲方有权根据本合同约定，在乙方服务费用中罚款，并应同时由乙方承担相应的行政责任或经济赔偿责任(以政府有关部门鉴定为准)。

三、甲、乙双方如有采取不正当手段而取得管理权或致使对方失去管理权而造成对方经济损失的，过错方应承担全部责任。

第七章 其它事项

一、本合同执行期间，如遇不可抗力的自然因素(如台风、地震等突发事件)造成人员伤亡，经济损失的，双方应相互体谅，共同协商，及时进行妥善处理。

二、因大厦建筑质量、设备设施质量或安装技术原因，达不到使用功能和造成重大事故的，由甲方负责并作善后处理。产生质量事故的直接原因，以政府有关部门的鉴定为准。

第八章 合同更改 补充与终止

一、经双方协商一致，可对本合同有关条款进行更改或补充，以书面形式签订补充协议为准，与本合同具有同等效力。

二、本合同附件经双方确认盖章后，具有同等效力。

三、合同规定的管理期满，本合同自然终止。如须续订，应在本合同期满三个月前向对方提出书面意见。

四、本合同在履行中如发生争议，应友好协商或报请行业主管部门调解，调解不成的，提交__仲裁委员会裁决。

五、本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：盖章： 乙方：盖章：

甲方代表人盖章： 乙方代表人盖章：

签订日期： 年 月 日签订日期： 年 月 日

公共服务合同范本 第六篇

业主、使用人(甲方)： 物 业 公 司(乙方) ：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

合同双方当事人Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

委托方(以下简称甲方)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

受委托方(以下简称乙方)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一章 物业基本情况Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

座落位置： 吉林 市 船营 区 (街道)号Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

占地面积： 三零零零 平方米Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业类型：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二章 物业服务内容Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 交通、车辆行驶及停泊。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七. 社区文化娱乐活动。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八. 物业及物业管理档案、资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

九. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三章 物业服务合同期限Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四章 甲方的权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 对乙方的管理实施监督、检查;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五章 乙方的权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 向业主和物业使用人收取物业服务费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六章 违约责任Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七章 附 则Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. .双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七. 本合同自签订之日起生效。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方(盖章)：__________________ 乙方：_________________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

代表人(签字)：________________ 身份证号码：____________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

_________年________月_______日 _________年________月_______日Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第七篇

甲方： (先生/女士)Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

经双方友好协议，共同达成如下合同内容，以供双方遵守。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、乙方提供服务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方为甲方提供赴美生子咨询服务及月子安全服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方对甲方个人隐私执行严密的保护措施，一对一服务，杜绝个人信息泄露;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方提供业内领先的七_二四小时安全中心值班人员专业的应急咨询Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方协助甲方办理出国护照、签证等手续及订购优惠的国际、国内航线机票;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方签约后获得乙方提供全方位的服务，服务的内容参见《月子中心 服务细节确认单》(部分套餐或客户附加要求除外);Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方在本协议生效后，将同时获得美国移民、美国房产、美国留学、特色旅游的 咨询服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方在本协议生效后，将享有“宝贝家百企联盟”会籍资格，并享有会员的一切 权益;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方将在国家法律允许范围内，协助甲方申请相关优惠政策。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、合同生效及付款、退款：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、甲方选择的服务套餐预算级别为：( )套餐 宝贝家钻石定制型套餐： $五零零，零零零起宝贝家贵宾尊享套餐： $三零零，零零零起套餐预算明细见乙方公开发布的《套餐资费预算》及《月子中心服务细节确认单》。本合同金额以双方最终确认，甲方所有应在国内实际支付的金额为准。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、 乙方有权在不同时期根据运营成本和市场的情况对套餐价格作出调整。所有的套餐价格均以甲乙双方签订本合同时的价格为准。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、 付款：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

首付款及余款(全部国内支付)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、本合同签订之日，甲方应支付签约首付款，即本合同所选套餐预算金额的( )% 计( )元。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、在乙方交付往返机票及全部出国手续之日，甲方应支付余款计( )元。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、甲方所有付款，以乙方公司盖有财务收款专用章的票据为唯一凭证。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四、 合同终止 ：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、甲方于预产期前六零天以上在中国生产或流产的(需提供区级以上医院住院证明及账单原件)的;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、甲方被海关原机遣返(需提供搭机证明)的;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、甲方因签证拒签原因(需提供拒签后的护照原件)的;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、本章节下条(第条)所列不可抗力，而无法履行约定的。以上原因乙方退还甲方预缴的定金及相关付款(已发生的签证费、POS机手续费等除外)同时本合同即告终止，相关钱款的退还在经甲乙双方书面退款要求并核实后，一零个工作日内退还。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、不可抗力的因素。本合同生效后，发生不能预见并且对其发生和后果不能预防或避免的事件，如地震、台风、水灾、火灾、战争、国家政策改变等，致使直接影响本合同的履行或不能按约定的条件履行。甲乙双方应友好协商解决本合同是否继续履行或终止的问题，因不可抗力合同终止后双方互不承担违约责任。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

、医院和医生Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方不提供医疗服务。甲方享有充分的自由选择医院、医生为其提供医疗务的权利，甲方应通过和正规的美国医院签署合同来保障自身权益，乙方不对甲方和医院、医生之间可能产生的纠纷或事故承担任何责任，但将努力协助甲方解决或有纠纷或事故，期间产生的额外费用由甲方自行承担。应甲方要求，乙方可以根据过往的经验为甲方提供必要的医疗服务信息查询。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、合同确认及争议解决Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、本合同一式贰份，双方各持壹份，自合同各方代表签字盖章并甲方支付定金之日起生效。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、双方在签署或执行本合同中的所有分歧，应友好协商解决;协商不成提交本合同签署地人民法院裁决。但该等行为并不影响非诉争事项的履行。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方： 乙方：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

代表人签字： 代表人签字：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

日期： 年 月 日 年月 日 日期：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第八篇

甲方：

地址：

乙方：

地址：

合同签订地： 大连市xx区

甲乙双方在平等自愿的基础上，经协商一致，同意按照下面的条款和条件签订本合同。

一、定义

本合同中的下列术语应解释为：

“合同”系指本合同，包括所有的附件、补充合同和构成本合同的其它文件。

“合同价款”系指根据合同约定，乙方在完全履行合同义务后甲方应付给乙方的价款，包括按照合同做出的调整。

“会务服务”系指根据本合同约定，乙方向甲方提供会务策划、组织、执行等服务，包括但不限于会务接待、印制会务文件、场地布臵、参会人员接送用车、餐饮、住宿等相关工作。

“工作日”系指除政府有关部门对外公布的法定节假日及休息日之外的任何一日。

二、服务内容

甲方委托乙方为甲方年 月 日于大连 项目启动会提供会务服务，包括：

会议场地提供、布臵等工作；

会议期间参会人员、音响、演出、饮用水、宣传品等用品的提供；

其他应由乙方负责提供的服务；

具体服务内容及服务标准详见附件一《路演流程》及《价格清单》。

三、合同价款

本合同项下甲方向乙方支付的合同价款详见附件《价格清单》，分项价格应根据具体服务项目列明。合同价款最高不超过人民币 元（大写 ）(以下简称“预算上限”)。

合同价款已经包括下列费用、支出，乙方不得额外要求甲方承担任何其他费用：

乙方根据本合同约定提供会务服务所需的服务费、制作费等费用；

乙方根据本合同约定提供会务服务垫付或代付的一切费用，提供甲方会务所需的用品、设备及人员的费用、税金等;

除非另有约定，分项价格均包括乙方履行本合同该项服务不可或缺的所有附带工作，不论合同中是否提及，也不论其在签订合同时是否可以预料到；

乙方根据现行税法应支付的税款；

乙方根据本合同约定提供会务服务所需的一切其他费用以及其他根据本合同应由乙方承担的费用。

双方同意，本合同项下价款根据实际发生的服务项目据实结算，如甲方实际开支没有达到预算上限数额，则按甲方确认的实际发生数额支付相关费用；如实际发生数额超过预算上限，双方根据本合同第条另行签订补充合同。

本合同签订后，若甲方确认需要调整本合同及其附件约定的’服务或者增加服务项目，按附件《价格清单》对应服务项目价格进行结算。

附件《价格清单》未列明的服务项目及其价格，应在实际支出前经甲方书面确认，否则由此导致的费用由乙方承担。因服务调整或增加导致合同价款可能超过预算上限的，乙方应当在调整或增加时立即通知甲方，并与甲方另行签订补充合同。

四、付款方式

本合同项下会议结束，甲方确认乙方所提供的服务已全部履行完毕，且符合甲方要求，乙方向甲方提供实际发生的费用清单等相关材料，经甲方确认后，根据本合同第条之规定，按实际发生数额向乙方支付相关费用。

上述款项在甲方收到乙方合格等额发票以及甲方认可的会务活动费用清单后 七 个工作日内，以银行转账的方式向乙方支付。

乙方账户信息如下：

账户名称：

开户银行：

账 号：

五、双方权利与义务

甲方权利义务

本次会议的时间、地点及其它会务日程安排等相应事宜由甲方确定。甲方有权对乙方提供的服务进行监督，并要求乙方对不符合甲方要求的部分进行纠正。

本合同项下会议涉及甲方的所有标识、商标、公司名称、宣传文字等内容须经甲方最终确认才可正式发布。

若甲方需要对会议日程、会务服务方案进行调整，甲方应以书面形式提前告知乙方。

乙方按本合同的约定履行全部合同义务后，甲方按合同约定的时间、方式向乙方支付服务款项。

乙方权利与义务

乙方应事先向甲方提供会务及服务费用价格清单经甲方确认，并按照甲方确认的会务安排，严格按照合同约定的时间和要求开展和完成相应会务服务工作。服务标准不得低于国家、行业相关标准。具体内容如本合同附件所示。

乙方应根据本合同约定，合法、诚信地完成本合同项下的义务。如因客观实际情况，须对服务内容进行调整的，应至少提前五个工作日向甲方提出书面申请，并在得到甲方书面同意后方可进行调整。

因甲方原因需对服务内容进行调整的，乙方应配合甲方根据实际需要进行调整。

乙方为 产品展演提供或乙方设计、制作的标识、创意、文宣等内容，须经甲方书面确认后，方可实施。

乙方保证其自行设计、制作的或其所提供的他人设计、制作的标示、创意、文宣等内容均不会侵犯本合同以外其他方的合法权益，包括但不限于人身权、财产权、肖像权、知识产权等。如由于乙方违反本条保证导致第三方提出侵权、索赔、指控或相关主张，乙方应当及时、妥善处理，积极与该第三方交涉并承担因

此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、调查费、律师费、差旅费等合理开支）；由此产生侵权责任的，由乙方承担；造成甲方损失的，乙方还需向甲方承担全部赔偿责任。

乙方在履行本合同过程中的一切工作成果的知识产权均归甲方所有，且未经甲方书面同意，乙方不得将上述知识产权以及其他甲方资料用于本协议以外的用途。

会务服务内容超出本合同或本合同附件约定事项的，乙方应在实际费用支出前得到甲方书面确认，否则由此产生的费用由乙方自行承担。

未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的全部或部分义务分包或转包于其他任何第三方。

六、保密

甲方根据本合同向乙方提供的包括但不限于有关商业、营销、技术、图纸等信息或文件以及甲方参会人员的各种信息等统称为保密信息。

乙方应保证乙方及其雇员对于本合同以及在本合同的签订、履行过程中所获知的甲方的保密信息，负有保密义务，未经甲方事先书面许可，不得以任何方式向第三人泄漏和公开，也不得用于履行本合同之外的其他目的。否则，因此给甲方造成任何损失的，乙方应承担一切赔偿责任。

本条所述保密义务对乙方持续有效，不因本合同的终止而终止。

七、不可抗力

双方中任何一方遭遇中国法律规定的不可抗力，致使合同履行受阻时，受不可抗力影响的一方应当采取积极的补救措施，以使合同的另一方的损失减至最低程度。

受事件影响的一方应在不可抗力的事件发生后及时以书面形式通知另一方，并在事件发生后七个工作日内，将有关部门出具的证明文件送达另一方。

不可抗力致使合同的某些内容有变更必要的， 双方可通过协商达成进一步履行合同的协议。

八、违约责任

任何一方违反本合同项下的任意条款，均被视为违约。违约方应采取切实可行的措施纠正其违约行为，并应承担因自己的违约行为而给守约方造成的所有损失。

九、争议解决

因本合同履行所产生的争议，通过双方友好协商解决。协商不成的，任意一方有权向合同签订地法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

对本合同的任何变更、修改须经双方协商一致，并签署书面补充协议予以确认，并作为本合同的一部分。

本合同经双方法定代表人或授权代表签署并加盖单位公章（或合同专用章）后生效，至双方权利义务履行完毕之日终止。

本合同一式两份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力。 附件是本合同的一部分，与正文具有同等法律效力。

甲方： 乙方： （章）（章）

授权代表：授权代表：

年月 日年月日

公共服务合同范本 第九篇

委托方(以下简称甲方)： __________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

名称：__________________业主委员会Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

代表人：业主委员会主任__________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

受委托方(以下简称乙方)： __________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

企业名称：__________________物业管理有限公司Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人：__________________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一条根据《民法典》、《__________________省物业管理条例》等有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就伴海山庄物业服务事项达成共识并订立本合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二条物业基本情况Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业类型：别墅、连体住宅Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

座落位置：__________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

占地面积：__________________平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

建筑面积：约__________________平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三条乙方提供服务的受益人为本物业区域内的全体业主和使用人。本物业的全体业主、使用人均应履行本合同，承担相应的责任。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

委托管理事项Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四条本物业小区共用部位的维修、养护和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五条本物业小区共用设备的维修、养护、运行和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六条公用设施的维修、养护和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七条附属配套建筑和设施及构筑物的维修、养护与管理。包括：物业管理办公经营用房、文化体育娱乐场所及设施、配电房等。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第八条公共绿地、公共场所内的花木、公共场所内的建筑小品的养护与管理。庭院内的绿地、花木可以应业主要求给予适当管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第九条公共环境卫生管理。包括：公共场所、场地的清扫保洁及垃圾的收集。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一零条协助_门维护小区公共秩序。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一一条进一步完善物业档案管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一二条按照《维修基金管理使用办法》的规定做好小区维修基金利息及维修资金的管理和使用工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一三条房屋自用部位、自用设备的维修可以委托乙方实施，但委托方要承担一切费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一四条规劝制止业主、使用人违反《伴海山庄管理规约》和业主委员会决议及物业管理有关规定的行为。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

委托管理期限Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一五条委托管理期限为______________年。自___________年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

双方权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一六条甲方权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)甲方权利Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.代表和维护业主、使用人的合法权益;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.根据业主大会的决议与物业管理企业签订物业服务合同;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.监督业主、使用人遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和物业管理有关规定;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.检查监督乙方物业管理工作的实施及制度的执行情况;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.审议乙方提出的物业管理服务年度计划、维修财务预算及决算;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六.查阅本小区物业档案资料(与物业公司内部管理有关的资料除外);Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七.向业主筹集或续筹维修资金，审定维修基金的使用情况;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八.监督公共建筑、共用设施设备和物业管理办公用房及经营用房的使用情况。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)甲方义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.听取业主、使用人的意见和建议，并及时将业主、使用人的意见和建议反馈给乙方;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.保证业主、使用人遵守、执行物业管理有关法规、规章和规范性文件，遵守《伴海山庄管理规约》及业主大会、业主委员会决议和小区物业管理制度，按时交纳物业管理服务费及其他费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.协助乙方开展物业管理工作，完成和实现物业管理各项管理目标;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.当业主、使用人不按规定缴纳物业管理服务费时，协助乙方催交;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.协助乙方搞好社区文化和社区服务工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一七条乙方权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)乙方的权利Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.根据有关法律、法规、规章和本合同有关约定制定物业管理实施方案并实施管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.编制物业管理年度管理计划、编制维修基金使用计划及预决算报告;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.编制共用设施设备大修、中修、更新、改造方案;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.依照本合同和市物价局核发的收费许可证收取物业管理服务费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.负责物业管理档案资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六.规劝制止业主、使用人违反物业管理规定及《伴海山庄管理规约》的行为;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七.有选聘专业公司承担专项工程的权力;但不得将物业管理责任转让给第三人;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八.当业主、使用人装修房屋时，与其签订《房屋装饰装修管理协议》，并按有关规定进行管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

九.依法向业主、使用人追缴欠交的物业管理服务费。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)乙方的义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.履行本物业服务合同并依法经营;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.接受业主委员会和业主、使用人的监督;三.接受物业行政主管部门的监督、指导;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.对本物业的公共配套设施不得擅自占用或改变使用功能。如需扩建或完善配套项目，须经甲方同意并报有关部门批准后方可实施;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.在条件成熟的情况下定时向业主公布维修基金及其利息使用管理情况;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六.向业主、使用人提供优良生活工作环境，搞好社区文化和社区服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七.发现违法行为要及时制止并向政府有关行政主管部门报告;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八.定期对房屋设施设备状况进行检查，及时排除不安全隐患和险情;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

九.物业服务合同终止物业服务企业退出时按照《物业管理条例》规定的内容向甲方移交相关资料和设施设备。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业管理服务质量及标准Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一八条依据国家、山东省和日照市有关规定，制定本物业管理服务质量及标准。具体内容如下：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)房屋及共用设备管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.小区园区、房屋幢号、户号有明显标志，设有引导方向平面图、指路牌和引导牌。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.物业管理人员按要求经过专业培训，持证上岗。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.进一步完善房屋档案资料，包括按幢、户立档，设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，便于查阅。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)共用设施管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.公共照明设施设备齐全，运行正常。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.保持道路畅通。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.污水排放畅通，沟道无积水。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.危险部位标志明显。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)绿化及养护管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

绿化有专人养护和管理，对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)环境卫生管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.小区内环卫设施完善，设有果皮箱、垃圾箱等保洁设施。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.道路、公共绿地、公用场地，保持清洁。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.雪后及时扫净小区内道路积雪;雨后及时清理污水。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.公共场所发现乱堆、乱放、乱贴、乱画现象及时制止或处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.发现小区内有乱搭乱建的现象及时劝阻。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)社区秩序维护Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.小区内实行二四小时值班巡逻制度;严禁脱岗。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.值班人员统一着装，熟悉辖区情况，工作规范，责任到人，相片公示，有值班巡逻记录，各项管理措施落实。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.进一步完善小区内的监控工作，监控设备完好，监控画面尽量保持清晰;无特殊情况监控资料七天有效。设施设备的完善、改造或更新，需要动用维修基金的按照以上相关条款执行。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)消防Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.消防系统标志明显，设备完好，可随时启用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.配备兼职消防管理人员。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(七)公共文体娱乐场所原则上仅对小区业主及物业使用人开放。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业管理服务费用Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一九条物业管理服务费Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)依照日照市物价局的批复，住宅房屋，乙方按业主房产建筑面积每月每平方米元向业主或物业使用人收取。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)业主转让物业时，须交清转让前的物业管理服务费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二零条房屋共用部位、共用设施设备的维修养护和更新费用，按国家有关文件执行。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

违约责任Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二一条甲方违反本合同第十六条甲方义务的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方限期解决。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二二条乙方违反本合同第五章的约定，未按合同约定标准管理物业，甲方有权要求乙方限期整改。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二三条乙方违反本合同第六章的约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二四条乙方不按规定和甲方审定的计划使用维修基金，或将维修基金利息挪作他用的，甲方有权制止。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

附则Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二五条本合同期满前二个月甲乙双方应就续签合同事宜进行协商。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二六条双方可以对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议。但是补充协议须经业主大会讨论通过并经甲乙双方共同签字盖章后才具有法律效力。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二七条本合同一式三份。甲乙双方各执一份，报物业行政主管部门备案一份，具有同等法律效力。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二八条本合同在执行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的可报请物业主管部门进行调解，调解不成功时双方同意：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)由日照市仲裁委员会仲裁。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)向人民法院起诉。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二九条其他约定：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.加强对建筑垃圾的管理工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生燃气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，或因自然灾害、不可抗力等因素造成业主、使用人人身伤害、死亡和财产损失的，甲乙双方均不承担责任。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方(签章)：_____________乙方(签章)：_____________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

代表人：_____________代表人：_____________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

___________年___________月_________日___________年___________月_________日Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第一零篇

甲方：_________

乙方：_________

甲乙双方本着平等互利的原那么，通过友好协商，达成信息系统效劳关系，特订立本合同。

一、甲乙双方关系

甲方为电脑及网络等信息系统使用者，即_________。

乙方为电脑及网络等信息系统外包效劳供给商，即_________。

二、效劳方式

一.甲乙双方在签署正式效劳合同后，乙方每日会对甲方效劳器软件和网络进行远程维护治理。具体内容包括效劳器操作系统优化、数据库备份、核心文件备份、网络性能优化、网络安全控制、防火墙、邮件系统治理等等。

二.如甲方设备在使用中发生故障，可电话通知乙方。乙方先以电话、电子邮件、远程登录等方式提供解决方案，如无法解决，乙方在最短时间内上门维护，也可根据甲方约定的时间上门维护。

三.乙方可以为甲方提供设备采购的建议，但所发生的费用应由甲方承当。软件故障应由乙方解决，而不另外收取费用。

四.乙方还可以帮忙培训甲方指定人员，进行一些简单的维护和问题解决，以能够尽快尽好地解决问题，使信息系统故障时间减至最低。

三、效劳标准

一.乙方通过事前精心维护和事后及时响应，尽最大努力保障甲方信息系统设备的稳定运行。

二.乙方并严格保守甲方一切的商业机密，配合甲方数据信息的安全使用。

三.乙方可以为甲方提供软件方面的技术支持效劳，但不对甲方自主购置软件的使用和维护负任何责任。

四、效劳内容

信息系统安全规划

一.操作系统的安全修补

二.应用软件的安全修补

三.病毒防治软件的安装和定期自动检测、自动升级策略的设置

四.用户权限设置，密码统一保管

五.数据、邮件定期备份

六.系统安全漏洞分析及解决方案

七.企业网站、邮件系统安全检测

日常维护

一.软硬件维护，包括电脑、效劳器、网络交换器、路由器

二.系统优化，包括d___等。

三.网络系统优化，包括性能优化、易操作易治理优化

四.员工在使用电脑及相关设备时所碰到问题解答

一.乙方可以为甲方提供设备采购的建议，包括提供采购设备的品牌及采购的方式。

二.乙方可以辅导甲方指定人员，进行一些简单的电脑操作维护和问题的解决。

五、合同执行

一.本合同最短有效期限一般为________年，实际有效期限应以实际签署日期为准， 甲乙双方合同执行时间从甲乙双方签订合同的当日进行算起。

二.甲方应在合同期内每月____日准时支付乙方效劳费人民币_________元整;甲方也可以以持续月份方式支付乙方效劳费人民币_________元整;甲方也可以年度方式_________支付乙方效劳费人民币 _________元整。

三.本合同执行过程中，甲乙双方如需修改、增删合同条款内容，应在双方都认可的情况下参加本合同附件。附件具有同等法律效力。

四.双方合同执行中如有争议，应友好协商解决，协商不成按照_有关法律提交_________仲裁委员会解决。

五.其它备注_________。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，合同自双方签字后生效。传真件有效。

合同有效期：________年____月____日至________年____月____日。

甲方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________

乙方(盖章)：_________

代表人(签字)：_________

________年____月____日

签订地点：_________

公共服务合同范本 第一一篇

甲方：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

住所地：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

邮编：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

住所地：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

邮编：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

资质等级：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

证书编号：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一章物业基本情况Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一条物业基本情况:Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业名称_______;物业类型_______;座落位置_______;建筑面积_______。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业管理区域四至：东至_______;南至_______;西至_______;北至_______。(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二章服务内容与质量Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四、公共绿化的养护和管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五、车辆停放管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七、装饰装修管理服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八、物业档案资料管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、______________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三章服务费用Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、包干制Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

多层住宅：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

高层住宅：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

别墅：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

办公楼：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

商业物业：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业：_______元/月.平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业服务费用主要用于以下开支：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)物业管理区域清洁卫生费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)物业管理区域绿化养护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)物业管理区域秩序维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)办公费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(七)物业管理企业固定资产折旧;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(九)法定税费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一零)物业管理企业的利润;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一一)_____________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、酬金制Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

多层住宅：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

高层住宅：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

别墅：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

办公楼：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

商业物业：_______元/月.平方米;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业：_______元/月.平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)物业管理区域清洁卫生费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)物业管理区域绿化养护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)物业管理区域秩序维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)办公费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(七)物业管理企业固定资产折旧;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(九)_____________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方采取以下第种方式提取酬金：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)乙方按_______(每月/每季/每年)元的标准从预收的物业服务资金中提取。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)乙方_______(每月/每季/每年)按应收的物业服务资金_______%的比例提取。物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。物业服务支出年度结算后结余部分，转Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

入下一年度继续使用;物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七条业主应于之日起交纳物业服务费用(物业服务资金)。纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用(物业服务资金)由甲方全额交纳。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用(物业服务资金)的，从其约定，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。物业服务费用(物业服务资金)按_______(年/季/月)交纳，业主或物业使用人应在______________(每次缴费的具体时间)履行交纳义务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第八条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四章物业的经营与管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第九条停车场收费分别采取以下方式：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位_______元/个月、车库车位_______元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_______元/个月、车库车位_______元/个月的标准提取停车管理服务费。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位_______元/个月、车库车位_______元/个月的标准向乙方交纳停车费。乙方从停车费中按露天车位_______元/个月、车库车位_______元/个月的标准提取停车管理服务费。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位_______元/个月、车库车位_______元/个月的标准向乙方交纳停车管理服务费。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十条乙方应与停车场车位使用人签订书面的停车管理服务协议，明确双方在车位使用及停车管理服务等方面的权利义务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十一条本物业管理区域内的会所属(全体业主/甲方)所有。会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十二条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方经营，经营收入按下列约定分配：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五章物业的承接验收Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十三条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对以下物业共用部位、共用设施设备进行查验：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、______________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十四条甲乙双方确认查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、______________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方应承担解决以上问题的责任，解决办法如下：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、______________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、______________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十五条对于本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十六条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、物业质量保修文件和物业使用说明文件;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四、_____________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十七条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六章物业的使用与维护Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十八条业主大会成立前，乙方应配合甲方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十九条乙方可采取规劝、等必要措施，制止业主、物业使用人违反本临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十一条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十二条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十三条甲方应于______________(具体时间)按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积_______平方米，其中：办公用房_______平方米，位于______________;住宿用房_______平方米，位于______________;用房_______平方米，位于______________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十四条物业管理用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七章专项维修资金Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十五条专项维修资金的缴存_______。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十六条专项维修资金的管理_______。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十七条专项维修资金的使用_______。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十八条专项维修资金的续筹_______。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第八章违约责任Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十九条甲方违反本合同第十三条、第十四条、第十五条的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同第二条、第三条、第四条约定的服务内容和质量标准，应按的标准向甲方、业主支付违约金。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十一条甲方、业主或物业使用人违反本合同第六条、第七条的约定，未能按时足额交纳物业服务费用(物业服务资金)的，应按的标准向乙方支付违约金。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十二条乙方违反本合同第六条、第七条的约定，擅自提高物业服务费用标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十三条甲方违反本合同第十七条的约定，拒绝或拖延履行保修义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方_______ 乙方_______Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

_______年_______月_______日Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第一二篇

第一章总则

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)：_________

名称：_________

主任：_________

地址：_________

受托方(以下简称乙方)：_________

企业名称：_________

法定代表人：_________

注册地址：_________

公共服务合同范本 第一三篇

甲方(行政机关)：____________________

乙方(物业企业)：____________________

根据《_民法典》、《物业管理条例》、《公共机构节能条例》等法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，就以下物业管理服务事项达成协议。

物业基本情况

物业名称(以下简称本物业)

物业类型

坐落位置

建筑面积

其他说明。

第二条 物业管理范围

乙方所接受的物业管理范围是物业建筑产权标注及周边区域、设施设备等资产在内的管理服务，不涉及资产的所有权。

(一)建筑物的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：

□屋顶 □外墙面 □承重墙体 □楼面 □门厅 □各类通道

□电梯厅 □车库 □广场道路 □室外管道 □窨井 □其他

(二)设施、设备的维修、养护和管理(请在选择项中打“√”)：

□中央空调 □变配电室 □照明 □电梯 □弱电 □监控设备

□给排水系统 □泵房 □消防设施 □备用电源 □其他

(三)公共秩序的管理(请在选择项中打“√”)：

□治安 □消防 □车辆 □其他

(四)公共绿地的养护和管理(请在选择项中打“√”)：

□公共绿地 □花木 □建筑小品 □其他

(五)其他约定(请在选择项中打“√”)：

□会务接待 □后勤保障 □其他

第三条 日常管理服务职责和要求

(一)建筑物管理

做好建筑物的检查和维修保养工作，使建筑物公共部位处于完好状态，防止各种对建筑物侵蚀、损害行为的发生。

(二)设备设施管理

按照各设备设施的使用维护规范，做好日常养护工作。负责设备设施的日常操作以及照明、给排水等日常维修工作。

(三)公共秩序管理

物业区域内二四小时全天候公共秩序管理，包括门禁巡查、中央监控和突发事件处理等。

(四)公共环境管理

物业区域内公共部位的清扫、保洁、垃圾清运等。

(五)交通秩序维护

物业区域内各类车辆进出交通引导与车辆正常的停放秩序。

(六)消防防灾管理

落实消防工作责任制，做好消防监控值班和巡查，注意发现火灾隐患，按要求制定应急预案并定期开展预案演练，一旦发生火灾配合消防部门扑救。

(七)能源管理

定期做好对电、水、燃气能耗的统计、分析工作，在甲方的指导下努力开展节能工作，制定节能措施并不断挖掘潜力，提高能源使用效率。

(八)会务及接待服务

按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。

(九)其他后勤保障服务

根据合同约定为甲方提供餐饮、咖吧、送水、洗衣、洗车、废弃物处理、物品搬移等服务及甲乙双方协商约定的突击性、临时性任务。

以上各项管理服务内容或延伸服务内容可根据甲方需求，另行增加相关内容和具体质量标准。

第四条 管理服务期限

管理服务的期限为____年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第五条 管理服务的质量标准

乙方应在本合同履行期限内，对本物业的管理服务达到甲方在招标书中提出的、乙方在投标书中承诺的以及在管理服务方案中具体表明的质量标准。(详见附件)

第六条 管理服务费用及支付方式

(一) 本物业的管理服务费用按□酬金制，酬金为每月________元人民币/□包干制的方式约定, 合计人民币________元，大写人民币________元。按每平方米建筑面积________元/每月计算。

(二)支付方式(请在选择项中打“√”)：

双方约定物业管理服务费按□每月/□每季/□每半年/□其他方式支付________，支付日期为________________。

(三)结算方式(请在选择项中打“√”)：

□国库直拨 □支票 □转账 □其他

在本合同履行期限内，如遇政府政策性调价、最低工资和社会保险费基数调整、增设缴费项目、物价指数上升等因素导致物业管理服务成本显著上升，甲乙双方可通过协商一致，以补充协议的方式对物业管理服务费作出相应调整。

第七条 双方的权利义务

(一)甲方的权利义务

一.有权审定乙方编制的管理服务方案、人员编制、费用预算。

二.有权对乙方管理服务的质量进行监督，对不符合质量标准的管理服务有权建议整改，对不称职人员可以要求乙方更换。

三.为乙方的管理服务提供必要的工作条件及所必需的相关资料，包括办公用房、设备工具库房(含相关工具、物料)、员工更衣及休息场所等设施和涉及本物业管理服务所需的验收图纸、资料等。为乙方的物业管理服务提供相应的协助和配合。

四.按合同约定的费用及支付方式，按时支付物业管理服务费。

五.按法律规定或经双方商定由甲方承担的其他责任和义务。

(二)乙方的权利义务

一.应根据法律、法规的规定及本合同约定，编制物业管理服务方案、人员编制和费用预算，报送甲方审定。

二.保证从事本物业管理项目的人员具备相应的职业资格和应有的素质要求。如需调整管理人员及技术骨干应事先通报甲方，对甲方提出认为不适合的在岗人员，乙方应作出相应调整。

三.对管理服务涉及的专业性、技术性要求较高的工作内容，可另行委托第三方承担，但应及时报甲方备案。委托的工作内容仅限于分项内容，整体管理服务项目不得转让给第三方。

四.合同终止时，乙方应向甲方提交物业管理总结报告。在约定时间内向甲方移交房屋、物料、设备、工具、档案和图纸资料;所有移交的内容都应有清单并由双方签收;全部手续完成后签署物业移交确认书。

五.按法律规定或经双方商定应由乙方承担的其他责任和义务。

第八条 违约责任

(一)乙方按合同约定的质量标准履行管理服务职责而甲方逾期支付管理服务费用的，每逾期一天按未付物业费用金额的____%向乙方支付违约金。

(二)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，但未给甲方造成损失的，甲方可要求乙方整改，乙方达到管理服务质量标准后，甲方应支付相应的管理服务费用。

(三)乙方未按合同约定的质量标准履行管理服务职责，给甲方造成损失的，甲方可要求乙方按实赔偿;因乙方管理服务质量问题导致甲方无法实现合同目的的，甲方有权单方解除合同。

(四)因乙方原因导致重大火灾、失窃等事件的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿相关损失。

(五)其他违约责任

第九条 争议解决方式

双方发生争议的，可协商解决，或向有关部门申请调解;也可提请上海仲裁委员会仲裁(不愿意仲裁而选择向法院提起诉讼的，请双方在签署合同时将此仲裁条款划去)。

其他约定

合同附件

(一)本项目招投标过程中的有关文件作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。如招投标文件内容同本合同条款有不一致处，以本合同条款为准。(详见附件)

(二)对本合同的未尽事宜，可经双方协商一致后另行签署补充协议。补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致处，从补充协议。(详见补充协议)

第十二条 合同生效

本合同签订后经双方签字、盖章后生效。本合同一式____份，双方各执____份。

甲方：____________乙方：____________

住所：____________住所：____________

法定代表人：________法定代表人：________

委托代理人：________委托代理人：________

电话：____________电话：____________

开户银行：________开户银行：________

账号：____________账号：____________

邮政编码：________邮政编码：________

签订时间：________年____月____日

公共服务合同范本 第一四篇

甲方：

住址：

法人代表：

身份证号：

乙方：

住址：

法人代表：

身份证号：

甲乙双方本着相互信任，真诚合作的原则，经双方友好协商，就乙方为甲方提供特定服务达成一致意见，特签订本合同。

一、服务内容

一、乙方同意向甲方提供附于本合同并作为本合同一部分的附件（附件自拟）所列的特定服务。服务的内容、时限、衡量成果的标准见附件。

二、如果乙方在工作中因自身过错而发生任何错误或遗漏，乙方应无条件更正，而不另外收费，并对因此而对甲方造成的损失承担赔偿责任，赔偿以附件所载明的该项服务内容对应之服务费为限。若因甲方原因造成工作的延误，将由甲方承担相应的损失。

三、乙方的服务承诺：

（一）乙方接到甲方通过电话、信函传真、电子邮件、网上提交等方式提出附件所列服务的请求后，在两个有效工作日内给予响应并提供服务。

（二）乙方提供给甲方的服务，必须按照合同附件规定的标准进行。

二、服务费的支付

一、服务费总金额为___________人民币（大写：____________人民币元整）。

二、本费用结构仅限于附件中列明的工作。如果甲方要求扩大项目范围，或因甲方改变已经议定的项目内容导致乙方需重复进行项目步骤，乙方将需要重新评估上述费用结构。

三、甲乙双方一致同意项目服务费以人民币形式支付。甲方将在验收确认该阶段服务完成合格，并且乙方发出该阶段工作的费用账单及正式有效的税务发票后______个工作日内，向乙方支付约定的费用。

四、有关发票方面的任何问题，甲方应在收到发票后及时书面通知乙方，以便乙方及时作出解释或解决问题，以使甲方能按时付款。

五、乙方将自行承担项目实施范围内合理的差旅费用。

六、乙方同意免除项目杂费。

三、服务的变更

甲方可以提前______个工作日以书面形式要求变更或增加所提供的服务。该等变更最终应由双方互相商定认可，其中包括与该等变更有关的任何费用调整。

四、争议处理

甲乙双方如对协议条款规定的理解有异议，或者对与协议有关的事项发生争议，双方应本着友好合作的精神进行协商。协商不能解决的，任何一方可向____________仲裁委员会提起仲裁。

五、其他

一、本合同一式______份，甲乙双方各持______份。

二、附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

三、本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后产生书面文件，作为本合同的补充条款，具备与本合同同等法律效力。

四、对本合同内容的任何修改和变更需要用书面形式，并经双方确认后生效。

甲方：（签章）

地址：

联系方式：

签约日期：________年_______月_______日

乙方：（签章）

地址：

联系方式：

签约日期：________年_______月_______日

公共服务合同范本 第一五篇

委托方(以下简称甲方)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

受委托方(以下简称乙方)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

根据《城市新建住宅小区管理办法》、《吉林市住宅区物业管理条例》及其实施细则等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本物业服务合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一章 物业基本情况Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

座落位置： 吉林 市 船营 区 (街道)号Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

占地面积： 三零零零 平方米Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业类型：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二章 物业服务内容Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一 房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、共用照明、供暖管线、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯等)的维修、养护、管理和运行服务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的卫生清洁、垃圾的收集、清运。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 交通、车辆行驶及停泊。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七. 社区文化娱乐活动。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八. 物业及物业管理档案、资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

九. 法规和政策规定由物业服务公司管理的其它事项;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三章 物业服务合同期限Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

本合同管理期限为 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四章 甲方的权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 审定乙方制定的物业管理服务工作计划;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 对乙方的管理实施监督、检查;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 按照法规、政策的规定决定共用部位公用设施设备专项维修资金的使用管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 当业主和使用人不按规定缴纳物业服务费时督促其缴纳;业主入户后不论是否入住，都要足额缴纳物业费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 协助乙方做好物业管理区域内的物业管理工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五章 乙方的权利和义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在物业区域内提供物业管理服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 有权要求甲方配合乙方的管理服务行为;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 向业主和物业使用人收取物业服务费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 对业主和物业使用人违反物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻等措施。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六章 违约责任Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. 因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 乙方未能按照约定提供服务的，甲方有权要求乙方限期整改，造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用千分之三加收违约金。逾期不交物业费的，视为甲方放弃物业公司对其服务。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 任何一方无正当理由提前解除合同的，影响对方支付违约金;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关规定处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七章 附 则Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一. .双方可对本合同的条款进行修订更改或补充，以书面签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二. 合同规定的管理期满，本合同自然终止，双方如续订合同，应在该合同期满六个月前向对方提出书面意见。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三. 本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四. 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提请物业管理主管部门调解，调解不成的，提交吉林市仲裁委员会依法裁决。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五. 本合同之附件均为合同有效组成部分;本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照_有关法律、法规和政策执行。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六. 本合同正本连同附件共页，一式两份，甲、乙双方及各执一份。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七. 本合同自签订之日起生效。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

_________年____月____日_________年____月____日Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第一六篇

本合约当事人

甲方：

乙方：

前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签订的《物业管理合同》生效时止的物业管理。

本物业名称：

乙方所购房房屋销售(预售)合同编号：

建筑面积：一二八五六平方米

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在乙方签订《房屋买卖(预售)合同》时，甲乙双方就前期物业管理服务达成如下合约：

第一条双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务

一.对房屋共用的部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理;

二.根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方;

三.建立健全本物业的物业管理档案资料;

四.制止违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》的行为;

五.物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方;

六.依据本合约向乙方收取物业管理费用;

七.编制物业管理服务及财务年度计划;

八.每叁个月向乙方公布物业管理费用收支帐目;

九.提前将装饰装修房屋的注意事项和限制条件书面告知乙方，并在乙方入住办理装修手续时与乙方订立《房屋装饰装修管理协议》;

一零.不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能;

一一.向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务;

一二.自本合约终止时起五日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。

二、乙方的权利义务

一.参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权;

二.监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议;

三.遵守本物业的物业管理制度和《物业使用守则》;

四.依据本合约向甲方交纳物业管理费用;

五.雨润、御墅天筑区域以外的道路、酒店、商业休闲服务设施、基础配套设施为甲方单独投资建设，权属为甲方所有。

六.别墅内配置的地源热泵中央空调设备、风管、风机不得在室内装饰时随意改动管线走向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。

七.别墅内配置的智能化系统，不得在室内装饰时随意改动系统管线走向和位置，因随意改动所造成的设备损坏或报废其责任和维修费用由用户自理。

八.如地方政府要求甲方更改部分公共设施方案，并由地方政府统一_分公共设施，则乙方不得追究甲方违约责任。

九.装饰装修房屋时，遵守《房屋装饰装修管理协议》，不准擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台等部位设施的颜色、形状和规格;封闭露台，天井和阳台，并加装防盗窗;在天井、阳台、外天窗上装设封闭笼罩;安装遮阳蓬、晒衣架;在屋面装设太阳能热水器)、设计用途、功能和布局等;

一零.不得占用、损坏本物业的共用部位、公共设施设备或改变其使用功能。因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿;

一一.转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本合约;

一二.对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任;

一三.按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益;

一四.乙方自备车辆如需长期进入并停放小区内，必须在小区物业管理公司进行登记，办理出入证明，严格遵守物业管理的车辆行驶及停放规定，如经物业管理公司同意进入并需临时停放的车辆，须按物业公司的规定停放在指定位置并交纳相关停车费用;非甲方或物业公司指定的地点(如道路、广场)一律不得停放，否则甲方及物业管理公司有权拒绝乙方车辆进入小区内。

第二条物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理

三、环境卫生

四、保安

五、交通秩序与车辆停放

六、房屋装饰装修管理

七、管家服务

八、委托经营服务

第三条物业管理服务费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用)

一、乙方交纳费用时间：自接收房屋通知之日起，首付三个月的物业管理费，以后按季缴纳，在每季的前一周交清下季费用;在二零_年购房者可免交当年的物业管理费，因乙方原因不装修、不入住的空置房按半价收取物业管理费用(计算单位：按月计算);

二、住宅建筑面积：别墅：每月每平方米元;

三、乙方出租物业的，物业管理服务费用由乙方交纳;

四、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业管理服务费用;

五、物业管理服务费用标准按市物价局批复调整;

第三条维修基金的管理与使用

第四条维修基金的管理与使用以《安徽省物业管理条例》为参照，按出台的《本市物业维修基金管理办法》执行。

第五条违约责任

一、甲方违反合约，未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方承担相应的法律责任;

二、乙方违反合约，使甲方未达到管理服务质量约定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方承担相应的法律责任;

三、甲方违反合约，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金;

四、乙方违反合约，不按本合约约定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补齐并从逾期之日起按每天万分之五交纳滞纳金并承担违约责任。

第六条在本合约执行期间，如遇不可抗力，致使合约无法履行，双方按有关法律规定处理。

第七条本合约内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合约未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。

第八条本合约在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向黄山市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条除本合同及补充协议约定条款外，任何口头承诺无效。

第十条本合约一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条本合约自双方签字盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

公共服务合同范本 第一七篇

甲方：____________(以下简称甲方)Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方：____________(以下简称乙方)Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲、乙双方本着平等、公平、互惠的原则达成以下协议：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、乙方负责将甲方__________________小区内的污水铸铁井盖井圈免费换成承载_________吨的水泥井盖井圈，换成后的铸铁井盖井圈归乙方所有，水泥井盖、井圈归甲方所有。乙方负责更换过程中所产生的垃圾清运。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、质量要求：更换后的井盖和地面基本平行，四周水泥抹面维护。两年内若有压坏井盖，乙方负责免费更换。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、甲方负责给乙方出据有关证明，以便乙方将铸铁井盖合法售出，所售款项用于折抵乙方水泥井圈井盖费用和更换费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四、更换期间内如有铸铁井盖丢失，甲方负责出资购买水泥井盖井圈，乙方负责更换，更换后的铸铁井圈归乙方所有。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五、更换期间出现的一些居民人为因素阻挠，由甲方负责协调。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六、施工期间出现的质量问题及人为损坏、丢失，由乙方负责。施工期间出现的安全事故均由乙方负全部责任，甲方不负任何责任。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七、开、竣工日期为_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。单方若有违约，给另一方造成损失的应承担相应的责任。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八、未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

九、本协议签字后生效，本协议至乙方更换井圈井盖工作完毕，经甲方验收合格后自动终止。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人：_______________法定代表人：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

授权代理人：_______________授权代理人：_______________Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

_______年_______月_______日_______年_______月_______日Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第一八篇

甲方：地址：电话：

乙方：地址：电话：

合作的方式多种多样，如合作设立公司、合作开发软件、合作购销产品等等，不同合作方式涉及到不同的项目内容，相应的协议条款可能大不相同。

本协议的条款设置建立在特定项目的基础上，仅供参考。实践中，需要根据双方实际的合作方式、项目内容、权利义务等，修改或重新拟定条款。为促进社区公益医疗发展，甲、乙双方自愿组成社区服务支援队伍为社区居民进行医疗帮助，双方本着平等、尊重和自愿的原则，达成合作协议如下：

一、合作内容根据双方的实际情况及社区需求，甲乙双方在_______小区展开基础医疗义诊活动。乙方协助甲方进行前期宣传和现场协助工作。

二、双方的责任风险提示：

应明确约定合作方式，尤其涉及到资金、技术、劳务等不同投入方式的。同时，应明确各自的权益份额，否则很容易在项目实际经营过程中就责任承担、盈亏分担等产生纠纷。

一、乙方负责在活动开展前在社区内进行宣传活动，吸引更多的人参与活动。

二、甲方作为服务的提供者，在基本医疗和基本公共卫生服务方面，做如下服务：

（一）对家庭成员一般常见病、多发病和诊断明确的慢性病、医保规定病种，按机构级别提供诊疗、护理服务。

（二）按居民要求和服务能力提供家庭出诊、家庭护理、家庭病床等医疗服务。

（三）对空巢老人、行动不便、卧床不起的慢性病人，提供上门体格检查、用药指导、预约门诊和办理转诊等服务。

（四）对零-六岁儿童进行计划免疫接种和健康管理服务。

（五）对孕产妇进行孕期健康管理和产后访视及健康检查服务。

（六）为社区居民进行基础健康检查及日常养护知识宣传。

三、合作时间协议所述活动共开展_______天，合作期限从________年____月____日起至________年____月____日止。活动结束即协议终止。

四、活动费用

一、甲乙双方本次合作为公益活动，为居民提供的基本服务项目，不收取费用。

二、合作过程中所需经费由甲乙双方均摊。

五、其他

一、本协议一式______份，甲、乙双方各执______份，自双方签字之日起生效。

二、其他未尽事宜经双方共同协商后作补充，补充条款同本协议法律效力。

三、甲、乙双方如遇不可抗力的原因（地震、水灾、战争等）终止协议，可免除相关责任。

甲方（签字）：

________年____月____日

乙方（签字）：

________年____月____日

公共服务合同范本 第一九篇

合同编号：____________________________

(示范文本)

买方：____________________________ 合同编号：____________________________

签订地点：____________________________

卖方：____________________________ 签订时间：____________________________

买卖双方在平等互利、协商一致的基础上，经充分协商，就花卉订购事宜订立本合同。

一、花卉交售品种、数量、价格

一.卖方全年向买方交付各种花卉盆(枝、株)，其中：

第一季度交售花卉的品种、数量：;

第二季度交售花卉的品种、数量：;

第三季度交售花卉的品种、数量：;

第四季度交售花卉的品种、数量：。

分月分旬交售花卉的品种、数量、日期由双方另行约定。

二.花卉收购价格：买方以不低于元的保护价进行收购，或由双方于收购前按花卉等级和收购时市场收购价协商确定，但不得低于保护价。

二、质量要求

一.花卉品种的规格：

二.等级等质量要求：有国家标准的执行国家标准，未有国家标准的，按双方约定标准。

三、收购时间与方式

花卉交售时间由双方协商，买方须提前一天提出次日应交售的品种、数量，并以书面方式通知卖方。卖方交售与预约允许上下浮动一零%。

四、包装要求与费用承担

买方提供包装标准及材料，负责包装费用，卖方按买方要求进行包装。

五、买方的权利和义务

一.及时验收卖方交售的花卉，收货后即支付花卉款，最迟不得超过天。

二.确定花卉等级要按照国家规定的质量标准，不得任意压级压价。

三.有权拒收卖方交售的不符合国家行业质量标准的花卉，但必须向对方说明理由。

六、卖方的权利和义务

一.必须按照规定施用花肥花药，严禁对花卉使用违禁农药、化肥。

二.保证按合同约定的品种和数量种植花卉。

三.花卉种植如受气候条件的影响，允许在减产%的幅度内不以违约论。

七、买方违约责任

一.没有按合同约定收购，造成花卉腐烂等损失，或故意压级压价，除赔偿卖方的损失外，应向卖方支付该批花卉总价值%的违约金。

二.拖延支付花卉款，应参照银行拖延付款的规定，向卖方偿付违约金。

八、卖方违约责任

一.非因不可抗力，未完成当月合同总数量的九零%，应向买方支付未完成部分花卉总价值 %的违约金。

二.交售使用违禁农药、化肥的花卉，应按该批货值 %向买方支付违约金。因此造成人身伤亡，卖方应承担一切责任。

九、不可抗力

如因不可抗力造成卖方不能按合同约定交售花卉，不以卖方违约论，买方应据实减少买方所承担的交售数量。

十、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议由双方协商解决，如协商不成，按下列第种方式：

一.提交仲裁委员会仲裁;

二.依法向人民法院起诉。

十一、其他约定事项：

一.货款总额： 元;

二.预付定金： 元;

三.付款方式：;

四.票据：。

十二、合同期限

本合同有效期一年，自年月日至年月日止。

十三、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同未尽事宜，按照《民法典》等国家有关规定，经合同双方协商，作出补充规定附后。

本合同一式二份，合同双方各执一份;合同副本一份，送备案。

甲方：(签章) 乙方：(签章)

法定代表人： ____________________________法定代表人：____________________________

委托代理人：____________________________ 委托代理人：____________________________

住所： ____________________________住所：____________________________

身份证 ：____________________________ 身份证：____________________________

电话：____________________________ 电话：____________________________

开户行：____________________________ 开户行：____________________________

户名：____________________________ 户名：____________________________

帐号：____________________________ 帐号：____________________________

公共服务合同范本 第二零篇

委托人（甲方）：

受托人（乙方）：

根据《_合同法》等有关法律、法规的规定，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上就婚礼服务有关事项达成如下协议：

一、服务内容：甲方委托乙方为（新郎）和（新娘）的婚礼仪式提供相关服务。

本合同中“□”后内容为可选内容，双方可根据实际需求以划“√”方式选定适用，可多选。

二、婚礼仪式开始时间：二零xx年七月六日

三、婚礼仪式举行地点：

四、婚礼服务项目

策划服务□主持服务

摄像服务□摄影服务

化妆服务□鲜花服务

乐队服务□场地服务

各个服务项目的具体内容、要求和费用标准由双方以附件形式确定。

五、服务费用及支付

一、各项服务费用合计为元，大写：元。

二、本合同签订后当日，甲方应支付乙方服务费用总额的五零%，实际支付人民币元，作为定金。

三、婚礼前一天，二零xx年七月五日，甲方应向乙方支付费用总额的四零%即元。

四、余款元，应在婚礼仪式结束当天付清。

五、合同签订后，增加服务项目的，服务费用应即时结清。

六、双方主要权利义务

甲方应积极配合乙方完成合同约定的各项服务。

乙方提供的各项服务以及服务中所使用的各种产品，均应符合国家相关规定或行业相关规范确定的要求。

乙方应保守因签订和履行本合同而获悉的甲方隐私。

策划服务：

策划方案为乙方智力成果，仅供甲方在本合同约定范围内使用。甲方不得擅自将策划方案用于合同约定以外的其他用途或提交给第三方使用。

主持服务：

（一）乙方应根据甲方需求提供主持人供甲方选择。

（二）婚礼仪式举行当日，甲方指定的主持人由于生病等不可抗拒的原因无法亲自主持的，乙方应及时提供同级别的主持人代为提供服务。

化妆服务：

（一）乙方应根据甲方需求提供试妆服务，以确定化妆师的具体人选和测试被化妆人员有无过敏反应。因化妆产生过敏反应的，应允许调换化妆品，如皮肤仍无法适应的，甲方可取消本项服务。

（二）化妆师人选及使用的化妆品一经确定，双方均不得随意更换。

摄像服务□摄影服务

（一）甲方变更拍摄时间应提前一日通知乙方。

（二）如果甲方有特殊要求，应于拍摄前注明必拍场景。

（三）乙方应为婚礼仪式配备符合约定的摄像、摄影师和设备。

七、双方主要违约责任

一、因自身原因，一方于婚礼仪式一四日之前（不含一四日）要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的五零%作为违约金；于婚礼仪式七日之前（不含七日）要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的八零%作为违约金；于婚礼仪式七日之内要求取消具体服务项目的，应以该项目服务费的一零零%作为违约金。

二、除本合同另有约定外，由于甲方原因导致合同不能按照约定履行的，由甲方自行承担相应责任，并应支付乙方实际支出的费用；由于乙方原因导致合同不能按照约定履行的，乙方应退还该项服务费。

三、由于一方原因给另一方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担赔偿责任。

摄像服务违约责任□摄影服务违约责任

（一）摄影、摄像师无法按约定时间提供摄影、摄像服务的，乙方应及时安排职业等级或技术水平相当的其他摄影、摄像师。

（二）由于乙方原因导致照片、影像全部灭失的，乙方应退还相应服务费用，并按相应服务费用的五零%支付违约金。

八、合同的解除

一、甲、乙双方可协商一致解除本合同。

二、一方有下列情形之一的，另一方有权单方解除合同并要求其赔偿损失：

（一）一方明确表示或以自己的行为表明不履行全部义务或主要义务的；

（二）甲方迟延支付全部或部分服务费用，经乙方催告后五日内仍未支付的；

（三）乙方未经甲方同意，擅自改变服务内容、降低服务标准或增加服务费用，经甲方催告后仍未改正的。

九、不可抗力

任何一方当事人因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，可以部分或全部免除责任，但应及时通知另一方并在合理期限内提供有关证明。

十、合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方协商解决或申请调解解决，协商、调解解决不成的，可选择以下第种方式解决：

（一）向人民法院提起诉讼；

（二）向仲裁委员会申请仲裁。

十一、其他约定事项：

本合同经双方签字、盖章后生效。双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签章）：

委托代理人：

身份证号码：

住所：

电话：

乙方（签章）：

委托代理人：

地址：

电话：

合同签订日期：年月日

公共服务合同范本 第二一篇

甲方(用人单位)：________ 乙方(劳动者)：__________

地址：__________________ 住址：__________________

法定代表人：____________ 身份证号码：____________

根据《_民法典》及有关法律法规规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、合法公平、诚实信用的原则，签订劳动合同，并承诺共同遵守：

第一条 合同期限

甲、乙双方约定本劳动合同期限为固定期限，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共_____个月。

第二条 工作内容和规章制度

一、根据甲方工作需要，乙方同意从事______岗位工作， 根据甲方的工作需要，经甲乙双方协商同意，可以变更工作岗位。

二、乙方应按照甲方的要求，按时完成规定的工作数量，达到规定的质量标准。

第三条 工作时间和休息休假

甲乙双方约定实行不定时工作制的，工作时间和休息休假以本店规章制度执行。

第四条 劳动报酬

一、乙方试用期的基本(固定)工资标准为_____元/月。

二、乙方试用期满后，甲方应根据本单位的工资制度，确定乙方实行固定工工资。乙方的工资由基本(固定)工资和绩效工资组成。基本(固定)工资为_____元/月，绩效工资根据乙方的业绩考核情况核定。如甲方的工资制度发生变化或乙方的工作岗位变动，按新的工资标准确定。

三、甲方应以货币形式按月支付乙方工资。

四、合同期内，甲方视乙方的工作表现情况，给予乙方提高工资待遇的机会。

第五条 劳动合同的变更、解除、终止、续订

一、有下列情形之一的，甲、乙双方可以变更本合同：

(一)在不损害国家、集体和他人利益的情况下，双方协商一致的;

(二)劳动合同订立时所依据的客观情况发生了重大变化，经与乙方协商一致的;

(三)由于不可抗力的因素致使劳动合同无法完全履行的;

(四)劳动合同订立时所依据的法律、法规已修改的;

(五)法律、法规规定的其他情形。

二、乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：

(一)在试用期间，被证明不符合录用条件的;

(二)严重违反劳动纪律及甲方规章制度的;

(三)严重失职，营私舞弊，给甲方利益造成重大损害的;

(四)同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的;

(五)被依法追究刑事责任的。

三、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但是应当提前三十日以书面形式通知乙方：

(一)乙方患病或者非因工负伤，医疗期满后，不能从事原工作也不能从事由甲方另行安排的工作的;

(二)乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;

(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使原劳动合同无法履行，经甲、乙双方协商不能就变更劳动合同达成合同的;

四、有下列情形之一的，乙方可以解除此合同：

(一)甲方不能按时按量提供乙方合理报酬的;

第六条 违约责任

公共服务合同范本 第二二篇

甲方(委托方)：

乙方(受托方):

根据《_民法典》、《物业管理条例》、《湖北省物业服务和管理条例》和相关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对 (物业名称)提供物业服务事宜，订立本合同。

第一章物业基本情况

第一条 物业基本情况

物业名称:

物业类型:

坐落位置:

占地面积:

总建筑面积:

总栋数:

总户数：

物业区域四至:

东至： ;南至： ;

西至： ;北至： 。

(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)

第二条 物业服务用房属全体业主所有，乙方负责物业服务用房的维修、养护，不得买卖和抵押;未经业主大会同意，乙方不得改变物业服务用房的用途。

物业服务用房建筑面积为 平方米，其中地上建筑面积为 平方米，位于 [号楼][幢][座] 单元 层 号;地下建筑面积为 平方米，位于 [号][幢][座] 单元 层 号。其中：业主委员会办公用房建筑面积为 平方米，位于 [号楼][幢][座] 单元 层 号。(注：物业服务用房为多处时，双方可自行增加以上内容。)

第二章 服务内容、服务标准、人员配置及有关约定

第三条 乙方提供的物业服务内容包括：

(一)物业共用部位的养护和管理(物业共用部位明细见附件三);

(二)物业共用设施设备的运行、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);

(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;

(四)公共绿化的养护和管理;

(五)车辆停放管理;

(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;

(七)装饰装修管理服务;

(八)物业档案资料管理;

(九) 。

第四条 物业服务标准及服务评价方式方法(见附件五)。

第五条 乙方应确定本物业服务项目负责人项目负责人变更的，应及时通知业主委员会，并向项目所在地房产行政主管部门报备(项目负责人及主要专业技术与管理人员基本情况见附件六)。

第六条 本物业服务合同期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三章 服务费用

第七条 物业服务费

物业服务费收费标准。物业服务费由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[多层住宅]： 元/平方米·月;

[高层住宅]： 元/平方米·月;

[别 墅]： 元/平方米·月;

[办 公 楼]： 元/平方米·月;

[商业物业]： 元/平方米·月;

[会 所]： 元/月·平方米;

[其 它]： 元/平方米·月;

元/平方米·月;

元/平方米·月。

物业服务费调整方式。自 年 月起，每 年按照 (递增或减少) 的标准调整。

本物业区域物业服务经营选择以下第 种方式。

(一)包干制

物业服务费主要用于以下开支：

一.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

二.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

三.物业区域清洁卫生费用;

四.物业区域绿化养护费用;

五.物业区域秩序维护费用;

六.办公费用;

七.物业服务企业固定资产折旧;

八.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

九.法定税费;

一零. 。

实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由单方要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。

包干制服务费不含物业共用部位、共用设施设备维修和更新、改造费用。

(二)酬金制

一.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，物业服务费为交纳费用的业主共同所有，由乙方代管，预收的物业服务费主要用于物业服务成本和乙方的酬金支出。

物业服务费支出包括以下部分：

(一)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(三)物业区域内清洁卫生费用;

(四)物业区域内绿化养护费用;

(五)物业区域内秩序维护费用;

(六)乙方办公费用;

(七)乙方企业固定资产折旧;

(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(九) 。

二.乙方采取以下第 种方式提取酬金：

(一)[每月] [每季] [每半年] [每年]，按 元的标准从预收的物业服务费中提取;

(二)[每月][每季] [每半年] [每年]，从预收的物业服务费中按 %的比例提取。

三.物业服务费支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。

四.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[半年] [年]向全体业主公布物业服务费的收支情况;同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务费年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，费用由[甲方承担][乙方承担][甲乙共同承担]。

(三)其他经营方式

第八条 业主按[月] [季度] [半年] [年]交纳物业服务费，每次交费的具体时间为 。

业主应当按照本合同约定按时足额支付物业服务费，逾期不支付物业服务费的，业主委员会应当督促其限期支付。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，从其约定，业主负连带支付责任。

业主转让物业时未结清转让之前物业服务费用的，应与受让方书面约定交费责任。

第九条 物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，其物业服务费由开发建设单位承担。

第十条 乙方对业主专有部分提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。

第十一条业主(物业使用人)在符合相关法律法规规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方按商业物业标准收取相应的物业服务费。

第十二条车辆停放收费包含车位(库)租金和泊车服务费，按以下方式和标准收取：

(一)车位租金标准

一.汽车

露天车位： 元/个·月;

室内车位(库)： 元/个·月;

二.摩托车： 元/个·月;

三.电动车： 元/个·月;

四.自行车： 元/个·月。

车位使用人应按 的标准向乙方交纳临时停放车位租金。

车位属于全体业主共有的，乙方按车位租金 %的比例提取管理服务费，用于车位出租、租金收取及租金管理人工、税费等支出。管理服务费用在返还甲方前从收取的车位租金中扣除。

公共服务合同范本 第二三篇

委托方(甲方)：________________[业主委员会][业主]

委托方登记号(身份证号)：________________________

通讯地址：________________________________________

物业服务企业(乙方)：____________________________

营业执照注册号：__________________________________

企业资质证书号：__________________________________

组织机构代码：____________________________________

通讯地址：________________________________________

邮政编码：________________________________________

根据《_民法典》、《_物权法》、《物业管理条例》等有关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就物业服务有关事宜,协商订立本合同。

第一部分物业项目基本情况

第一条本物业项目(以下简称“本物业”)基本情况如下

名称：[地名核准名称][暂定名]________________________。

类型：[普通住宅][经济适用住房][公寓][别墅][办公][商业]________________。

坐落位置：________________区(县)________________路(街)_____________。

建筑面积：[预测面积][实测面积][房屋所有权证记载面积]________平方米。

区域四至

东至：________________________;

南至：________________________;

西至：________________________;

北至：________________________。

规划平面图和委托的物业构成明细见附件一、二(以实际验收清单为准)。

第二部分物业服务内容

第二条物业交接

一.甲乙双方和原物业服务企业应当在新的物业服务合同生效之前，就交接时间、交接内容、交接查验、交接前后的责任等事项进行约定。交接时间应当确定具体时点，时点前责任由原物业服务企业承担，时点后责任由乙方承担。

二.原物业服务企业应当在约定时点将物业区域内的档案资料(见附件六)、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、公共区域移交给乙方，由甲方、乙方和原物业服务企业进行逐项查验接收，并由三方签字确认。

三.甲乙双方和原物业服务企业对查验结果存在争议的，应当在查验记录中载明，并明确解决办法。

第三条乙方应当提供的物业服务包括以下内容：

一.制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规和《管理规约》的授权制订物业服务的有关制度。

二.物业共用部位的日常维修、养护和管理。共用部位明细见附件三。

三.物业共用设施设备的日常维修养护、运行和管理。共用设施设备明细见附件四。

四.公共绿地、景观的养护。

五.清洁服务，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生，垃圾的收集等。

六.协助维护秩序，对车辆(包括自行车)停放进行管理。

七.协助做好安全防范工作。发生安全事故，及时向有关部门报告，采取相应措施，协助做好救助工作。

八.消防服务，包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

九.负责编制物业共用部位、共用设施设备、绿化的年度维修养护方案。

一零.按照法律、法规和有关约定对物业装饰装修提供服务。

一一.对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，应当及时告知、建议、劝阻，并向有关部门报告。

一二.制定预防火灾、水灾等应急突发事件的工作预案，明确妥善处置应急事件或急迫性维修的具体内容。

一三.设立服务监督电话，并在物业区域内公示。

一四.其他服务事项：________________________。

第三部分物业服务标准

第四条乙方按照双方约定的物业服务标准(见附件五)提供服务。

双方约定的住宅物业的服务标准不得低于《住宅物业服务等级规范(一级)(试行)》中规定的相应要求。

第四部分物业服务期限

第五条物业服务期限为________年，自________年________月________日至________年________月________日。

第五部分物业服务相关费用

第六条本物业区域物业服务收费方式为：[包干制][酬金制]

第七条包干制

一.物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：

[多层住宅]：__________元/平方米/月;

[高层住宅]：__________元/平方米/月;

[别墅]：______________元/平方米/月;

[办公楼]：____________元/平方米/月;

[商业物业]：__________元/平方米/月;

[会所]：______________元/平方米/月;

物业：________________元/平方米/月。

二.实行包干制的，盈余或者亏损均由乙方享有或者承担;乙方不得以亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务项目。

三.乙方应当定期向业主公布公共服务收支情况。

第八条酬金制

一.物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：

[多层住宅]：__________元/平方米/月;

[高层住宅]：__________元/平方米/月;

[别墅]：__________元/平方米/月;

[办公楼]：__________元/平方米/月;

[商业物业]：__________元/平方米/月;

[会所]：__________元/平方米/月;

物业：________________元/平方米/月。

二.物业服务资金为交纳的业主共同所有，由乙方代管，其构成包括物业服务支出和物业服务企业的酬金。物业服务支出包括以下部分：

(一)乙方员工的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;

(三)物业区域内清洁卫生费用;

(四)物业区域内绿化养护费用;

(五)物业区域内秩序维护费用;

(六)乙方办公费用;

(七)乙方企业固定资产折旧;

(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;

(九)业主同意的其他费用：____________________。

三.乙方采取以下第__________种方式提取酬金

(一)[每季][每半年][每年]______，计____________元的标准从预收的物业服务资金中提取;

(二)[每季][每半年][每年]______，从预收的物业服务资金中按_____%的比例提取。

四.物业服务支出应当全部用于本合同约定的支出，年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用，年度结算后不足部分，由全体业主承担，另行交纳。

五.乙方应当向全体业主公布物业服务年度计划和支出年度预决算，并按[季][半年]______向全体业主公布物业服务资金的收支情况;同时，双方按照约定每年聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务费收支情况进行审计，聘请费用由[甲方承担][乙方承担][甲乙共同承担]____________。

第九条业主应当按[季度][半年]______交纳物业服务费，每次交费的具体时间为____________。

物业区域内已竣工但尚未出售的物业、因开发建设单位原因未能按时交付物业买受人的物业及开发建设单位的自有物业，乙方应当按前款规定向开发建设单位收取物业服务费。

第十条业主或物业使用人申请装饰装修时，乙方应当告知相关的禁止行为和注意事项，与其订立书面的装饰装修服务协议。除约定收取装饰装修服务费外，乙方不得另行收取装修垃圾清运费、施工人员管理费、门卡工本费、开工证费、管线图费等与装饰装修有关的费用。

如收取装饰装修押金的，未造成共用部位、共用设施设备和承重结构损坏，乙方应当在完工后日内将押金全额退还。

第十一条停车服务费按露天停车场车位______元/个/月、地下停车库、停车楼车位______元/个/月的标准收取。

乙方应当与停车场车位使用人签订书面的停车服务协议，明确双方在车位使用及停车服务等方面的权利义务。

第十二条乙方对业主自有物业提供维修养护或其他特约服务的，按乙方在物业区域内公示的收费标准或按双方的约定收取费用。

业主、物业使用人在符合相关法律规定的前提下，利用住宅物业从事经营活动的，乙方可以参照商业物业标准收取相应的物业服务费。

第十三条物业区域内，乙方接受供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等公用事业服务单位委托代收使用费用的，不得向业主收取手续费等额外费用，不得限制或变相限制业主或物业使用人购买或使用。

第六部分共用部位、共用设施收益及分配

第十四条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备用于广告、房屋租赁、会所经营、商业促销等活动，应当在符合有关法律规定并征得相关业主、业主大会的同意后，按照规定办理有关手续，并每半年向甲方公布收益情况，接受甲方监督。

第十五条乙方经营归业主所有的共用部位、共用设施设备所得收益归业主所有，可按下列第______种方式使用：

一.补充专项维修资金，分摊到户;

二.抵减下一年度物业服务费，分摊到户;

三.业主大会表决。

第七部分双方权利与义务

第十六条甲方的权利义务

一.有权审定乙方制定的物业服务方案，并监督实施。

二.对本物业区域内的物业服务事项有知情权。

三.对乙方提供的物业服务有建议、督促的权利。

四.有权监督本物业区域内共用部位、共用设施的收益使用情况。

五.有权组织物业服务满意度调查。

六.在乙方办理入住______日前，提供符合办公要求的物业服务用房，建筑面积约______平方米，位置为____________。

七.负责协调、处理、解决本合同生效前发生的遗留问题，不因此影响乙方工作。

八.配合乙方做好物业区域内的物业服务工作。

九.按照相关规定交存、使用和续交专项维修资金。

一零.按照约定交纳物业服务费与特约服务费;对违反物业服务合同约定、逾期不交纳物业服务费的业主或物业使用人，督促其交纳。

一一.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

第十七条乙方的权利义务

一.根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务标准和内容提供物业服务，收取物业服务费、特约服务费。

二.可以选聘专业性服务企业承担物业区域内的专项服务项目，但不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第三方;乙方应当将委托事项及受托企业的信息在物业区域内公示;乙方与受托企业签订的合同中约定的服务标准，不得低于本合同约定;乙方应当对受托企业的服务行为进行监督，并对受托企业的服务行为承担责任。

三.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时记载有关变更信息，并为业主的个人资料信息保密。

四.及时向全体业主和物业使用人通报本物业区域内有关物业服务的重大事项，接受甲方、业主和物业使用人的监督。

五.对业主和物业使用人违反本合同和《管理规约》的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促业主和物业使用人改正。

六.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内的道路、场地。

确需临时占用、挖掘本物业区域内道路、场地的，应当按规定办理相关手续，制定施工方案，开工前要在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少对业主的影响，并及时恢复原状。

七.本物业区域内需另行配备相关设施设备的，应当与甲方协商解决。

八.有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

第八部分合同终止

第十八条甲乙双方中任何一方决定在服务期限届满后不再续约的，均应当在期满三个月前书面通知对方。

第十九条服务期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前三个月书面通知乙方;乙方自接到续约通知一个月内回复甲方。

双方同意续签，应当在服务期限届满前______日内签订新的物业服务合同。

第二十条服务期限届满前三个月，甲方未将续聘或解聘意见通知乙方的，视为甲方同意续聘，服务期限自动延续年。

第二十一条本合同终止后，新的物业服务企业接管本物业前，应甲方的要求乙方应当暂时继续提供物业服务，一般不超过三个月;双方的权利义务继续按本合同执行。

第二十二条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好债权债务处理事宜，包括物业服务费用的清算、对外签订的各种协议的执行等;甲乙双方应当相互配合，做好物业服务的交接和善后工作。

第九部分违约责任

第二十三条业主逾期未交纳物业服务费的，应当按照[逾期每日万分之五]______的标准承担相应的滞纳金。

乙方在服务期限内擅自撤出的，应当按照[剩余期限物业服务总费用]____________的标准向业主支付违约金;乙方在本合同终止后拒不撤出本物业区域的，应当按照[延迟撤出期间物业服务总费用]____________的标准向业主支付违约金。前述行为给业主造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

除不可预见的情况外，乙方擅自停水、停电的，甲方有权要求乙方限期解决，乙方应当承担相应的违约责任;给业主造成损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。

第二十五条除本合同第八部分规定的合同终止情形外，甲乙双方均不得提前解除本合同，否则解约方应当承担相应的违约责任;造成损失的，解约方应当承担相应的赔偿责任。

第二十六条除本合同另有约定外，甲乙双方可以结合本物业的具体情况和服务需求以附件的形式对违约责任进行详细约定。违约行为给他方造成损失的，均应当承担相应的赔偿责任。

第二十七条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。

第二十八条为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、暖气管、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取紧急避险措施造成损失的，当事人应当按有关规定处理。

第二十九条乙方有确切证据证明属于以下情况的，可不承担违约责任：

一.由于甲方、业主或物业使用人的自身责任导致乙方的服务无法达到合同要求的。

二.因维修养护本物业区域内的物业共用部位、共用设施设备需要且事先已告知业主和物业使用人，暂时停水、停电、停止共用设施设备使用等造成损失的。

三.非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他共用设施设备运行障碍造成损失的。

第十部分争议解决

第三十条合同履行过程中发生争议的，双方可以通过友好协商或者向物业所在地物业纠纷人民调解委员会申请调解的方式解决;不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以按照以下方式解决：

一.向有管辖权的人民法院提起诉讼;

二.向[北京仲裁委员会][中国国际经济贸易仲裁委员会]或____________申请仲裁。

第十一部分附则

第三十一条对需进入物业区域内的执法活动和救援等公共事务，各方应当配合，不得阻挠。

第三十二条对本合同的任何修改、补充须经双方书面确认，与本合同具有同等的法律效力。修改、补充的内容不得与本合同文本和《管理规约》的内容相抵触。

第三十三条本合同正本连同附件一式______份，甲方、乙方、____________各执一份，具有同等法律效力。

第三十四条本合同经甲乙双方签字并签章后生效，效力同时及于本物业区域的全体业主。

第三十五条其他约定：_____________________________。

甲方：______________乙方：________________

授权代表：__________授权代表：____________

签订日期：__________年_________月_________日

公共服务合同范本 第二四篇

甲方：

乙方：

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方委托乙方对所租用的浩海、城市春天三号楼地下一层、二号楼地上第一层部分面积提供物业管理服务，双方就相关事宜订立本合同：

第一章 物业基本情况

第一条 物业基本情况

物业名称:新百连超浩海 城市春天超市

物业类型：商业物业

物业位置：宁夏银川市金凤区福州南街浩海城市春天二#、三#商网地下负一层及三#商网地上一层。

物业面积：四七零四平方米(实际面积以甲方与出租方最终确定的面积为准)

第二章 服务内容及质量

第二条 乙方提供的物业服务内容

一、物业建筑本体共用部位的维修、养护和管理;

二、对建筑本体共用设备设施(包括给排水系统、落水管、高压系统、安全监控设备、避雷装置、共用照明、消防控制室、消防水泵、消防系统、给排水管道、变电房、地下排污泵加压供暖设备、配电系统等)的维修、养护、管理和运行服务。

三 、本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施(道路、上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、室外泵房、停车场)的维修、养护和管理。

四、公共环境(包括公共场地、建筑物共用部位)的清洁卫生、环境垃圾的收集、清运;为甲方协调安排日常垃圾放置点。

五、公共秩序维护，机动车辆、非机动车辆、自行车辆等的交通及停放管理;负责物业范围内的安全监控和巡视等保安工作。

六、制订物业服务工作计划并组织实施;管理相关的工程图纸、档案与竣工验收资料等;根据法律、法规制订物业服务的有关制度。包括公共区域消防设施的维护以及消防管理制度的建立等。

七、乙方管理范围内需要与政府部门直接协调的工作及日常管理(包括：公安、消防、环卫、交通、城管、市政、园林绿化及自来水、电力、热力等部门)。

八、公共绿化、花木及设施、设备的养护和管理。

九、乙方的物业服务应当达到以下标准

(一)公共环境每天清扫一次，零星保洁两次，环境垃圾每天清运一次。遇雨雪天气及时清扫路面积水、积雪。

(二)疏导各类车辆有序停放，确保物业范围内交通畅通。

(三)发生突发事件及时报告甲方，并协助采取应急措施。

(四)对物业共用部位及共用设施设备定期检查，发现损坏及时维修，确保物业共用部位及共用设施设备正常运行。

(五)对物业范围内的公共下水管道、污水井、化粪池每半年检查一次，并根据检查情况适时清掏，确保正常使用。

(六)随时开展物业范围内的安全巡视。

第三章 费用及收取

第三条 物业服务费标准及支付方式

一、本合同约定的物业服务按物业面积收取物业服务费，收费标准为元/平方米/月，乙方物业建筑面积为四零七四平方米，如物业面积有调整，则双方根据调整后的面积核算物业费。

二、本合同约定的物业服务费按季度支付，每年一月，四月，七月，一零月中每月一五日前，乙方向甲方提供合法的物业服务费发票，甲方收到发票后一零日内向乙方支付当季度物业费，如遇节假日，付款时间顺延。

三、冬季供暖方式为：出租方接西夏热电厂集中供热。供暖费用标准以政府规定的供热费标准计收。

四、夏季制冷方式为：中央空调集中制冷，由出租方安装独立式中央空调且由乙方负责管理运行和费用。甲方每年向乙方缴纳 三 个月的空调费，即六月一日-八月三零日。

五、空调制冷缴费标准为 元/月/平方米

六、制冷时间为：九:零零-二一:零零

七、制冷期室内温度：二六℃+二℃

八、制冷费缴纳时间:每月一五日前，乙方给甲方提供相应金额的物业发票，甲方收到发票后的一零个工作日内向乙方支付制冷费，如因乙方制冷温度达不到规定温度，根据卖场记录按天扣除制冷费。如遇节假日，付款时间顺延。

九、乙方按照上述标准收取物业服务费用后，应按照合同约定的服务内容和服务标准提供服务。除本合同明确约定甲方应支付的物业费之外，甲方无责任向乙方支付其他任何费用。

第四章 权利及义务

第四条 甲方的权利和义务

一、维护自身的合法权益，享受乙方提供的物业管理服务;

二、自觉遵守乙方物业管理的各项规章制度、办法和规定，按时足额向乙方缴纳物业费、空调费。协助乙方做好物业管理工作和宣传教育活动;

三、甲方产生的垃圾应在乙方指定的区域内存放，自行清运，保持环境卫生。

四、甲方可免费使用物业范围内的广场开展促销、展卖等活动，乙方不向甲方收取任何费用，但甲方每次活动需提前向乙方申请，活动结束后负责清扫场地。

五、自甲方在物业范围内开设的门店开业之日起一年内，甲方顾客可凭当日购物小票在物业范围内的停车场免费停车两小时;第二年顾客凭当日购物小票在停车场泊车时费用按指导价一半支付(即正常二元，按一元收取);六、自行负责经营或使用区域内公共秩序、消防安全管理及关联责任。

七、公共部位立面、外立面未经乙方同意不得安装、张贴广告等宣传品。

八、甲方自行购置的设施设备的维护、保养、维修所产生的相关费用由甲方负责。

第五条 乙方的权利及义务

一、根据有关法律、法规政策及本合同的规定，制定该物业的各项管理办法、规章制度、实施细则，自主开展各项管理活动;

二、对本物业的共用设施乙方不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;

三、物业范围内的指定由甲方使用的停车位，乙方不得占用，乙方不得向甲方所有配货车辆收取通行费、泊位费等任何费用。乙方应在正常物业服务活动开展中维护甲方商场门前公共秩序，做到及时巡检、及时发现、及时整改。对商场进出口畅通做好服务工作;

四、乙方应确保甲方商场门口范围不被占用，以确保甲方商场的进出口畅通。五、乙方有权按本合同约定收取物业服务费、空调费，对本物业实施物业管理与服务。

六、尊重甲方正常经营的权利，乙方不得干涉甲方正当的经营活动。

七、依法行使政府职能部门赋予的权利，接受行政主管部门的监督制度，接受物业主管部门及有关政府行政部门的监督、指导，听取合理化建议和意见，不断改进工作。

八、乙方承担物业服务区域中物业设施设备在保修期内的维保工作责任;接受物业使用人的委托对包括但不限于空调系统、高低压配电系统、消防系统、给排水系统等设施、设备的大修、更新、改造。

九、因甲方不配合乙方的管理导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他处罚的，甲方负责解决并承担全部责任;因乙方未能履行职责导致被相关部门(包括公安、消防、城管)处以罚款、警告或其他处罚的，或导致甲方停业的，乙方负责解决并承担由此给甲方带来的全部经济损失。

第五章 装修管理

第六条 装修水电费

装修期间所产生的水电费用由甲方自行承担。

第七条 装修管理规定

商网装修，必须遵守以下规定：

一、装修开始前，甲方需到乙方处办理相关装修手续，并提交装修方案及设计图纸，配合乙方做好对装修方的管理及监督工作;

二、甲方应在施工前,将涉及消防、空调、给排水及电气线路改动的相关图纸说明,提交乙方备案申请，由乙方依据相关规定、规范，并会同开发单位讨论、许可的条件下方可施工，否则，造成的相关损失及连带责任全部由甲方自行承担;

三、所有电器的安装都应遵照供电的有关规定，所有线路必须套管入盒;

四、除出租方所提供指定的门头牌匾位置、安放空调压缩机、空调机的位置以外，其他位置一律不得装设店徽或标牌、广告牌(超市内除外);

五 、出入通道不得占用公共区域，不能阻挡消防通道、防火门、紧急出口、指示灯、消防栓等;

六 、甲方装修对所有设施要采取有效的保护，保障公共设施不受损坏;

七、甲方应确保在装修过程中对商场的公共设备、设施及装修不造成任何损坏，若有损坏，将由甲方承担修复费用;

八、施工过程中，所有材料、工具及废物等在任何时候都必须限制在商场内，不得占用任何公共地方。所有商场内的装修垃圾必须袋装由甲方自行清运;

九、装修完成后，甲方以书面形式通知出租方和乙方，以便安排做最后消防安全检查。

第八条 装修违章处理

一、 如需改动公共设施设备，须以书面形式提前向乙方进行申请，由乙方会同相关部门予以明确;如甲方在未批准的前提下自行改造，造成公共设施设备损坏、毁坏的,则须承担相关维修责任及连带责任;情节严重且造成损失的，需接受行业主管部门的行政处罚，并承担违约责任。并向乙方支付x 元违约金;

二、 装修垃圾未及时清运的，限期清运或堆放于指定位置，违者造成城管行政部门处罚的由甲方承担全部责任;

三、装修期间影响到其他商户的，必须及时整改，否则造成的相关损失及连带责任全部由甲方承担。

第六章 消防安全管理

第九条 消防安全管理

一、乙方应按国家法律法规要求管理、维护物业范围内应由乙方负责的各项设施设备，物业范围内的消防控制室应派人二四小时值守;如遇有关部门对甲方商场内的消防设施设备等进行检查时，乙方应提供无条件的配合。

二、除物业出租方按设计要求按照配备的消防设施设备外，甲方按所需配备必要的消防设备器材，定期检查维修，并在有效期结束前使用,及时更换需要的材料。

三、甲方装修期间需指定一名消防安全管理责任人，必须配合乙方执行和完成各项消防工作。四、甲方应当经常对超市内的工作人员进行消防知识以及火警发生后逃生、自救技能的培训，使其都能掌握和使用所配备的消防设施和器材。

五、乙方负责定期对本物业内部消防设施进行检查，主动配合有关消防监督机关和甲方对超市内消防工作的检查、监督。

六、甲方有义务参加消防主管部门和甲方组织的消防演习及宣传活动。

七、按照国家规定的有关防火安全责任人所应有的权力、义务承担相应的法律责任。

第七章 违约责任

第七条 乙方应按照本协议约定为甲方提供维修、保养等物业服务，如乙方不能及时提供物业服务，则每拖延一日按应付物业费的三‰向甲方支付违约金。如由此造成甲方损失的，则乙方还应赔偿甲方的相应损失。

公共服务合同范本 第二五篇

委托方(简称甲方)：_________

受托方(简称乙方)：_________

甲方委托乙方就___________相关网络运行提供维护服务，双方经过平等协商，在真实、充分地表达各自意愿的基础上，根据《_民法典》的规定，达成如下合同，并由双方共同遵守。

第一条、服务范围

一、服务内容包括：

(一)网络的维护;

(二)广域网和网络核心设备(路由器、ca代理服务器等)的维护;

(三)_________的核心网络;

(四)为甲方相关人员提供培训服务;

(五)提供技术支持和技术顾问服务;物业服务合同示范文本(六)提供甲方长期现场运行维护服务;

(七)提供________________现场服务;

(八)____________________________。

二、服务范围包括：_____________________。

三、服务期限：________年________月________日到________年________月________日。全部服务期结束前________个月内，双方友好协商签署下一个服务期合同。

第二条、甲方职责

一、负责提供服务内容实施过程中所需的相关资料;

二、负责提供乙方在本服务实施过程中所必需的工作场所、设备等;

三、负责配合乙方协调相关单位实施本合同约定的服务内容;

四、________________________________________________。

第三条、乙方职责

一、负责按照相关技术标准规范、保质、按时的完成各项服务内容。

二、协调广域网的线路服务商保证主干网畅通，保证相关网络稳定。

三、根据甲方需要，负责对甲方人员进行培训;

四、指定项目负责人，并成立相应的技术支持队伍负责网络技术及运行维护服务。

五、向甲方提供相关技术文档和操作手册。

六、保证在实施服务时，不得侵害其他第三方的软件著作权、财产权和名誉权。否则乙方应承担由此产生的一切后果，甲方不承担任何责任。

七、________________________________________________。

第四条、验收

一、乙方技术支持队伍应根据甲方的需求在______________内进行相关网络运行维护。

二、具体服务实施前，乙方应提交详细的工作计划、工作进度和经费预算报甲方确认。

三、具体服务实施后，乙方提交验收申请报告，由甲方代表签字验收，并由________审核确认。验收文件作为服务费结算的依据。

第五条、服务费用及结算方式

一、甲乙双方约定服务费用根据行业记录为准。

二、本合同所涉及的费用每______________结算一次。

三、结算时间到期前_______个工作日，乙方向甲方提交_______的实施服务的明细表(附表一)和汇总表(附表二)，经甲方审核后确认相关费用，报甲方_______审核。

四、服务过程中，如遇服务内容增加或变更导致的费用增加或变更，由双方指定代表签字确认后，与下一结算期间产生的费用合并计算。

公共服务合同范本 第二六篇

合同编号：一一五九三三

甲方：_______乙方：_______签订日期：________年____月____日客服热线电话：华北__：___；华____区：___；华____区：___客户账号：___

经甲乙双方友好协商，就乙方为甲方提供国内快递运输服务及相关费用结算事宜，达成如下协议：

一、双方的责任和义务

一．甲方同意由乙方为其提供国内快递运输服务，和按本协议规定支付给乙方相关费用。甲方在使用乙方服务时，须使用乙方所提供的专属快递账号，对其负保密责任，对该帐号下发生的全部费用向乙方承担付款责任。

二．甲方在使用乙方快递服务时，须正确、认真、如实填写__快递运单，在必要时，应向乙方提供与货物运送有关的资料和文件。

三．甲方应遵守国家对于禁运品的有关规定，并保证所交付的物品或物品中所夹带的物件不属于国家法律、法规、规章规定的禁止或限制运输物及其他危害运输安全的物品，如实申报货物品名等。如因甲方违反本规定而造成的全部损失由甲方承担。

四．发件人采用由收件人或第三方付费时，应承担因收件人或第三方拒绝付费时支付该运费及其他费用的责任。

五．甲乙双方必须互为对方保守商业秘密。

六．双方之权利义务适用___快递国内运单背面所载条款以及相关法律、法规的规定。因乙方责任而造成货物损失的，乙方需按___快递国内运单规定负赔偿责任。

二、费用与结算

一．运价按照___《快递服务价格表》之规定执行。在本协议书有效期内，___保留因特殊情况（如航空运费调整等）而调整价格的权利，并通知甲方。

二．为了规避运输途中因自然灾害等不可抗力因素和意外事件可能带来的风险，乙方联合___保险公司推出联合货物运输保险增值服务。乙方建议甲方购买，保险费率为___‰。如甲方要为所发货物投保时，需同时在乙方提供运单中的“保险事项”一栏中勾选“保险”项，并注明保险金额，即甲方货物的据实声明价值。若在保险责任范围内出险，则按联合货物运输保险条款执行。如甲方未在“保险事项”一栏中勾选“保险”项并注明保险金额，则视为甲方不为此票货物投保。如此票货物出险，则按运单背书条款执行。 ◇甲方保险费＝保险金额（甲方物品的据实声明价值）二一五;保险费率

三．甲方可以自愿选择购买乙方提供的签单返还有偿增值服务，服务费用为___元票。如甲方选择签单返还服务时，应同时在乙方提供的运单中勾选“签单返还”项。乙方不承诺签单返还时限，且返还单据不作为甲乙双方费用结算依据。（签单返还，即是乙方向甲方提供的将运单签收联等单据返还给甲方的服务）

四．甲方可以选择以下身份付费（可多选）：□寄件人付费

□收件人付费

□第三方付费◇如甲方选择第三方付费，则须满足以下条件：

一）须有月结协议账号；

二）需付款信用良好。

五．甲方可以选择以下费用结算方式（可多选）：□单票现金结算□甲方按月与乙方结算（向月用量大于五零零元的客户提供该项服务）（若甲方月用量连续三个月低于五零零元，经双方确认后改为单票现金结算）

六．甲乙双方以乙方提供的费用月结对账单做为每月双方对账依据，甲方应妥善保管乙方每次服务时提供的运单联作为对帐依据。

七．甲方费用结算截止日期（请在□中单选）：□每月____日

□每月____日

□其它（乙方会在结算截止日期后的五个工作日内将对账单据传达到甲方）

八．甲方月结付款日：结算月次____日◇付款流程：

一）甲方在收到乙方费用月结对账单后，应于三个工作日内核对并确认，如无异议，甲方应根据账单付款；如有异议，请于收到账单三个工作日内提出。

二）双方对帐完毕后，乙方应在五个工作日内向甲方提供费用发票，同时甲方应付清款项。

九．甲方同意采取以下支付方式：（可多选）□现金□支票□银行电汇

一零．甲方不得以部分款项有争议为由拖延其它无争议部分款项的按时支付。对有争议的部分，经双方核对并达成一致意见后，甲方需于商议付款日结清该部分款项。 一

一．如因甲方原因未按合同付款期付款，乙方有权按未付款项的万分之五收取日滞纳金；并有权取消甲方在本协议下享有的费用月结待遇而改为单票现金结算；乙方也有权选择单方终止本协议，不再为甲方提供__快递服务。

三、期限本协议有效期________年，自________年____月____日至________年____月____日。如本协议到期，双方均无提出异议，则协议有效期自动顺延，以________年内为期。

四、除按本协议第二条第一零款之规定乙方单方终止协议外，在协议执行期间，任何一方如提出修改或终止本协议，应提前____日以书面形式通知对方。协议的提前终止，不影响双方于协议终止前已产生的权利和义务。

五、其他

一．乙方向甲方提供的《快递服务价格表》、《___快递国内运单》及其他与运送有关的规定均被视为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等效力。

二．甲乙双方若有需要改变公司名称、联系方式或需搬迁离开原所在地以及其它可能影响本协议执行的变更时，均应于变更之日起五个工作日内书面通知对方，否则须由变更方承担给对方造成损失的责任。

三．本协议下的任何争议，双方应友好协商解决，若协商不成，提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

四．本协议一式两份，双方各执一份。自签订之日起生效。

六、备注：___________________甲方：___（公章）

乙方：___（公章）地址：___________

地址：___________电话：___________

电话：___________开户银行及账号：_______

开户银行及账号：_______负责人：_______（签字）

负责人：_______（签字

公共服务合同范本 第二七篇

甲方：____________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人：____________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

住所地：____________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

邮编：______________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方：____________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法定代表人：____________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

住所地：____________________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

邮编：________________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

资质等级：____________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

证书编号：____________________;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对金湾·龙城提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一章物业基本情况Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一条物业基本情况：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业名称：金湾·龙城;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业类型：综合型物业;座落位置：合肥市屯溪路;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

建筑面积：约__________平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二章服务内容与质量Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、物业共用部位的维修、养护和管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四、公共绿化的养护和管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五、车辆停放管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七、装饰装修管理服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八、物业档案资料管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三条乙方提供的前期物业管理服务按《合肥市住宅小区物业管理服务等级标准》____级执行(等级标准见附件)。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等特约服务，服务内容和费用由双方另行商定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五条乙方在甲方的建设过程中，经常与甲方保持联系，利用自身所长积极为甲方提一些合理化建议，配合好施工，以使该物业交付后能顺利开展工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三章服务费用Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六条本物业管理区域物业服务收费选择包干制方式：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：高层住宅：__________元/月.平方米。办公写字楼：__________元/月.平方米，若整层办公楼的产权属于一个业主，且该层公共区域内不需要乙方派专人提供保洁服务，该业主与我公司在签订前期物业服务协议时，可按物管费的九零%收取，即：__________元/月.平方米。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

商铺：__________元/月.平方米。在整幢商铺销售后或出租后，可根据实际服务内容和标准做相应调整。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七条物业服务费用主要用于以下开支：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)物业管理区域清洁卫生费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)物业管理区域绿化养护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)物业管理区域秩序维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)办公费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(七)物业管理企业固定资产折旧;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(八)法定税费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(九)物业管理企业利润;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一零)其他符合物业管理支出的费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第八条业主应于：__________之日起交纳物业服务费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用由甲方按_______支付。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业服务费用(物业服务资金)交纳时间：____________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

首次物管费缴纳时间应在住房业主交房时(因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，物业服务费由甲方同时支付)。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四章物业的经营与管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第九条停车场收费采取以下方式：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

地上停车位Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、业主车辆无室内停车泊位，需按月向物业公司缴纳停车费后领取停车证并按指定地点停放。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、未办理停车证的车辆严禁进入本小区。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、费用按市物价局批准的收费标准执行。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

地下停车位Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、已出售的地下停车位由甲方委托乙方进行管理，车位使用人应按_____元/月的标准向乙方交纳停车管理费。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、未出售地下停车位由甲方委托乙方按指定价位进行租赁管理，乙方收取每车位____元的管理费，乙方扣除税金、管理费用和其他相关维护费用后所得租金全部按季度_返还给甲方。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十条本物业管理区域内属于全体业主所有的物业共用部位、公用设备设施统一委托乙方管理,本物业管理区域内的会所所有权归________,所得经营收入全部________________________。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五章物业的承接验收Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十一条乙方承接物业时，甲方应配合乙方对物业共用部位、共用设施设备进行查验。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十二条本合同签订后承接的物业共用部位、共用设施设备，甲乙双方应按照前条规定进行查验并签订确认书，作为界定各自在开发建设和物业管理方面承担责任的依据。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十三条乙方承接物业时，甲方应向乙方移交下列资料：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一、金湾·龙城竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三、物业质量保修文件和物业使用说明文件;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四、其他物业管理需要的资料。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十四条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六章物业的使用与维护Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十五条业主大会成立前，乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度。乙方根据规章制度提供管理服务时，甲方、业主和物业使用人应给予必要配合。第十六条对于业主、物业使用人违反业主临时公约和物业管理区域内物业管理规章制度的行为，乙方有责任采取一切必要的合法措施进行制止，情况严重的应及时报告甲方及有关部门。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十七条乙方应及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业管理的重大事项，及时处理业主和物业使用人的`投诉，接受甲方、业主和物业使用人的监督。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十八条因维修物业或者公共利益，甲方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和乙方的同意;乙方确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应征得相关业主和甲方的同意。临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应在约定期限内恢复原状。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十九条乙方与装饰装修房屋的业主或物业使用人应签订书面的装饰装修管理服务协议，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主或物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十条甲方应于交房前二个月，向乙方提供(占总建筑面积千分之三)能够直接投入使用的物业管理用房。物业管理用房建筑面积约______平方米作为办公用房。前期服务管理费用每月人民币：____________________,期限为乙方接甲方通知进驻之日开始到小区业主办理交房入住之日止。开办费人民币：________________________由甲方在交楼前二个月支付给乙方。乙方利用开办费置办的办公用品、维修、保洁、安全、消防用品等应制表登记。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十一条物业管理用房由乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变用途Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七章专项维修资金Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十二条专项维修资金的缴存按合肥市房屋主管部门的规定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十三条专项维修资金的管理按合肥市房屋主管部门的规定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十四条专项维修资金的使用按合肥市房屋主管部门的规定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十五条专项维修资金的续筹按合肥市房屋主管部门的规定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第八章违约责任Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十六条甲方违反本合同的约定，致使乙方的管理服务无法达到本合同约定的服务内容和质量标准的，由甲方赔偿由此给业主和物业使用人造成的损失。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十七条除前条规定情况外，乙方的管理服务达不到本合同的服务内容和质量标准，应承担违约责任，并赔偿由此给业主、物业使用人和甲方造成的损失。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十八条甲方未能按时足额交纳物业服务费用的，应按每日万分之五的标准向乙方支付违约金。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十九条乙方违反本合同的约定，擅自提高物业服务费标准的，业主和物业使用人就超额部分有权拒绝交纳;乙方已经收取的，业主和物业使用人有权要求乙方双倍返还。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十条甲方违反本合同的约定，拒绝或拖延履行保修义务的，业主、物业使用人可以自行或委托乙方修复，修复费用及造成的其他损失由甲方承担。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

本合同自签订之日起生效。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方签章：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法人代表：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

乙方签章：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

法人代表：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

年月日Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第二八篇

甲方：_______有限公司（以下简称甲方）

乙方：_______有限公司（以下简称乙方）

甲、乙双方经友好协商，本着平等、互利、力求双赢的原则就乙方为甲方提供餐饮服务达成以下协议。

一、经营与服务范围按照甲方餐饮服务需求，乙方为甲方提供职工餐（早、午、晚、夜宵）接待餐、自由餐等社会化经营和服务项目，本协议就餐厅服务相关事项进行明确。

二、餐费标准

职工餐：应提供多种套餐供员工选择，普通套餐按______元/人的标准合理计价，如市场环境变化较大，套餐标准可由双方再行协商。自由餐、接待餐按低于市场价格、保证乙方略有盈余的原则合理计价。

三、服务期限

一、自____年____月____日起至____年____月____日止，服务期为壹年。期满后，在同等条件和要求下，乙方应有优先进驻权。

二、在协议签订之后，乙方试用二个月，如二个月期间不能扭转现有局面或不能达到甲方要求和满意（含小餐厅），甲方有权终止协议。

四、场地使用及有关费用

一、甲方免费向乙方提供目前属于甲方厨房所有的场地和用具的使用权。进场前甲方负责将现有基础设施及厨房用品配齐并做维修保养，符合使用要求后交付乙方使用。所有物品经清点（按移交清单双方签字）后，移交乙方使用，服务期满后，乙方应将所有属于甲方的物品交还甲方，如有遗失和损坏，乙方负责赔偿（自然耗损除外）。

二、服务期内，食堂内的用具维修，设施维护由乙方承担。

三、服务期内，水电煤炭等费用由乙方自负。为保证伙食质量，让利于甲方职工，甲方按每月_______元标准给予乙方电、水、煤消耗补贴，超出部分由乙方承担。招待餐所用燃料费用（煤气费用等）由乙方自负。水电的消耗量以甲方为乙方单列的水表、电表计量为准。水费单价为：___元/吨，电价为：____元/度。如乙方使用甲方煤炭，煤炭的消耗量以甲方地磅计量为准，价格以甲方采购价计价，乙方也可自行采购煤炭。

四、如政府相关部门要求申领《卫生经营许可证》等，甲、乙双方均应予积极配合。

五、乙方对招待餐部分实行有偿服务，要向甲方交纳管理费用，甲方按招待餐营____向乙方收取管理费。

六、乙方所提供的招待餐厅菜肴价格应低于市场价格，甲方参与核定价格____。接待____餐厅应配备淮扬菜式厨师，包厢服务人员服务水准须经甲方认可。

七、乙方不得利用甲方场地从事对外经营活动。

八、甲方在现有的基础硬件设施上，不再向乙方提供，如乙方需添加餐具，由乙方自行解决。合同终止时，甲乙双方按清单交接。

五、膳食供应及有关服务

一、饭菜供应办法：凭饭卡进餐。

二、凭饭卡进餐，乙方应按菜季提供多种菜品供员工就餐选择，每餐大荤品种不低于_____种，素菜不低于____种，每餐价格____元/餐标准为至少一大荤二素菜，米饭、例汤不限量，员工用餐同时可选各式小炒和特色菜品。

三、招待餐和自由餐标准另议，需要时甲方可预先提出新标准，乙方则按标准操作，力求做到客户满意。

四、菜式品种每餐应经常轮换一周内尽量做到不重复。乙方做到提前公布一周菜谱，无特殊情况，不得更改。

五、膳食供应时间：

早餐：

午餐：

晚餐：

夜宵：

超过规定时间，食堂不再供餐。甲方可根据生产需要，向乙方提出变更就餐时间，乙方应于积极配合，并须准时开餐，做到饭热菜香。

六、乙方销售的食品，应做到价廉物美。

七、乙方对小餐厅必须以三星级标准来经营管理，达到甲方的要求和满意，服务员必须有专业业务知识和礼仪知识，二个月试用之后，乙方可以承包形式经营，具体承包方案另议。

八、乙方可以提供早点，要求花样品种多，在公司门口或在食堂都可以摆卖，但一定要做到卫生达标。

六、卫生管理和环境保护

一、服务期内，乙方应搞好辖内的环境卫生工作，噪声、污水、烟尘排放应符合国家标准，饭堂内外保持卫生整洁。甲方有权对乙方辖内卫生工作进行检查、考核。

二、垃圾污物应按指定地点放置，不得随便丢弃。

三、乙方应按有关规定自觉接受卫生管理部门对辖区内工作检查、监督。

四、厨房用品具严格实行一洗二过三消毒的卫生规程。

五、不得出售任何变质或受污染的食物。发生食物中毒现象，所有责任由乙方承担。

六、乙方所有工作人员上岗前必须通过劳动部门指定医院（或防疫站）的体检，并领取饮食行业健康证上墙公开。

七、乙方在实际操作中若有违反上述规定者，所导致的后果由乙方全部承担。

七、制度的建立

一、服务期内，乙方应建立、健全各项规章制度及有关岗位责任制和操作规程，并严格按制度和操作规程工作。制度建立主要包括：防火、防毒、防盗、卫生管理、物流采购和供应等方面。

二、乙方应切实做好防火、防盗、饭菜食品的卫生安全工作甲方有权进行监督和检查。

三、乙方员工由乙方自主招聘，乙方应负责承担其社会保险等，乙方所有员工均与甲方无任何隶属关系。乙方应与属下员工签订符合劳动合同法规定的用工合同。为避免不必要的劳务纠纷，甲方有权对乙方与属下员工签订的劳动合同进行审核。

四、乙方可与甲方协商后为乙方员工统一办理员工出入证，并提供相关照片在门卫登记，严格执行本公司各项规章制度。

五、乙方应教育员工不得进入甲方生产、作业现场，乙方员工只能在从事餐饮服务的规定场所内活动，否则，因乙方员工不遵守以上规定，擅自进入甲方生产、作业场所造成的人身意外伤害等由乙方完全负责，与甲方无关。

八、结算方式每月_______日前乙方凭借甲方上月的经甲方审核认可的消费单据和甲方结算上月费用，每月_____日前甲方向乙方支付上个月所产生的费用（不含税）。

九、违约责任

一、乙方在服务期内与外界发生的一切债权、债务等纠纷均与甲方无关。

二、甲方保证乙方的经营环境不受内部或外来部门的干扰，一旦出现上述情况由甲方负责理顺。

三、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及时或不充足供应职工膳食。

四、由于甲方原因造成乙方未能按协议要求供应膳食，（如故意切断乙方的水电供应）而造成乙方经济损失，其责任由甲方负责。

五、甲方或乙方违反本协议或单方面无正当理由终止本协议，应向对方赔偿相应损失。

六、双方达成协议后，乙方不得以任何理由转让与其他私人或集体，一旦查出，视为违约，将立即解除协议，并追究法律责任，受到严肃处罚。

十、仲裁本协议发生争议时，双方应通过友好协商解决，协商不成时，可申请江都市仲裁委员会仲裁。

十一、本协议如有遗漏和未完善之处，在补充协议中明确，补充协议作为本协议的组成部分，具有同等的法律效力。

十二、协议自双方签订之日起生效，协议正本一式二份，双方各持一份。

甲方（章）：

代表人：

签约日期：

_______年____月____日

乙方（章）：

代表人：

签约日期：

________年____月____日

公共服务合同范本 第二九篇

委托方：(以下简称甲方)

受托方：(以下简称乙方)

根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：

一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。坐落位置：伊宁市解放西路。占地面积：一七九四零平方米，建筑面积：三九零零平方米。

二、委托管理事项：

一、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。

二、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。

三、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。

四、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。

五、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。

六、交通与车辆停放秩序的管理。

七、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。

八、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。

九、组织开展社区文化娱乐活动。

三、负责业主和物业使用人收取下列费用：

一、物业管理综合服务费。

二、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。

三、装修垃圾清运费。

四、其它有偿服务的费用。

四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。

对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法_门处罚等措施。

五、委托管理期限为一年，自二零xx年八月一日起至二零xx年七月三一日止。

六、双方的权利义务：

甲方权利义务：

一、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;

二、审定乙方拟定的物业管理制度;

三、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;

四、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;

五、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场二个，澡堂一个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。

六、在本协议生效之日起，向乙方提供物业服务办公室一间，清洁工更衣室一间，放工具杂物一间，无偿使用但产权属甲方。

七、当业主和物业使用人在不按规定交纳物业管理费用时，负责催交或以其他方式解决。

公共服务合同范本 第三零篇

甲方（用人单位）名称：_____________________

法定代表人：______________ ;

委托代理人：_______________

乙方（劳动者）姓名：______________;

性别：____________

部门：_____________________;

职位：__________________

出生年月：__________________;

家庭地址：_______________

身份证号码：_______________;

电话：____________________

根据甲乙双方签署的劳动合同的有关规定，为进一步明确双方的权利和义务，经双方平等协商，同意签订本协议，并共同遵守执行下列条款：

一、甲方的责任、权利、义务：

一、根据工作需要，自________年____月____日至________年____月____日，乙方在 进行有关 （方面）的学习与培训，为期 天。

二、甲方为乙方提供学习（培训）费用预计人民币 元。

三、甲方保证乙方在学习与培训期间享受如下待遇：

（一）________________________________;

（二）________________________________;

（三）________________________________;

四、 甲方有权对乙方的学习情况进行检查监督，并对乙方在学习培训中的不良表现进行惩处。

五、 甲方有权要求乙方自当期劳动合同终止日起必须为甲方服务________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。服务期内，如乙方违反培训协议，应将甲方支付的三九;学习培训费用及违约金按“未履行月数服务期月数”的比例退还。

二、乙方的责任、权利、义务：

一、学习与培训期间，自觉遵章守纪，努力学习，完成培训任务。

二、若乙方因个人原因未能完成培训任务，乙方须自己出资参加相同培训一次，并作为记录记入年底绩效考核中。

三、一经签订本培训协议，将严格按照培训协议规定的年限为公司服务。乙方无论以何种原因离开公司，将依的相关规定支付相应的培训费用和违约金后，方可办理离职手续。

四、乙方学习培训期满，应将毕业证合格证交人力资源本部审核。如果成绩不合格，应将甲方支付的学费按比例退还甲方。乙方一次退还有困难的，甲方斟情从其月总收入中扣除。

三、双方约定的其它事宜：

（一）___________________________;

（二）___________________________;

（三）___________________________;

四、本协议作为甲乙双方签订的劳动合同的补充文件，与合同正本具有同样的法律效力。

五、甲乙双方在履行本协议发生争议时，可由甲乙双方协商解决。 若双方不能协商解决的，双方根据____市有关法规提请劳动争议仲裁，必要时将通过法律途径解决。

六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

________年____月____日

________年____月____日

培训后请填：实际培训费用为人民币 元，违约金 元。

财务（签字）：

乙方（签字）：

________年____月____日

________年____月____日

公共服务合同范本 第三一篇

甲方：平凉市兴盛物业管理有限责任公司

法定代表人：沙泉海

住址：平凉市崆峒区城西路六号

乙方：

第一章 物业基本情况

第一条 本物业名称：西景园﹒新港湾；坐落位臵：平凉市崆峒区城西路一号新港湾 楼 单元 室；物业（房屋）类型：住宅、商房、车库；建筑面积： 平方米。物业区域四至：东依公路局家属院城墙、南至西景园八#、二七#楼、北西沿城西路；物业服务企业：平凉市兴盛物业管理有限责任公司。

第二条 根据有关法律法规和商品房买卖合同，业主享有以下共有部位、公用设施设备的共有权：

（一）由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位，包括该幢建筑物的承重结构、主体结构、公共门厅、公共走道、公共楼梯间（电梯间、管道间）、户外墙面、屋面、计入公摊的露台；

（二）由单幢建筑的全体业主共有的共用设施设备，包括该幢建筑物内的各类共有水电管线、信报箱、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施，避雷设施

（三）由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用的设施设备，

包括围墙、各类水电管线及管沟、池井、水泵、照明设施，监控设施、消防设施、计入公摊的露天停车场、公用设施设备使用的房屋、园林景观、计入公摊的花园、道路、垃圾中转站、业主委员会用房、传达室、警卫室等。

第三条 在本物业管理区域内，根据商品房买卖合同，以下部位和设施设备为开发建设单位所有：

一、地下车库；二、不计入公摊的露台；三、不计入公摊的花园；四、不计入公摊的露天车场； 五、不计入公摊的门卫及大门；六、建设单位及物业服务企业办公楼、设施设备；七、开发建设单位所持有的其他设施设备。

开发建设单位行使以上部位和设施设备的所有权，不得影响购房人正常使用物业。

第二章 物业管理服务项目

第四条 按照物业管理政策法规，甲方物业管理服务的项目有：一、常规性的公共服务。二、针对性的专项服务（指业主专有部位的服务，统一制定收费标准，向业主公开，业主自行选择）。三、委托性的特约服务（费用双方协商确定）。具体管理服务项目如下：

（一）共用部位维护：承担房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理， 包括：屋顶、梁、柱、墙体和基础等承重结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房。

（二）共用设备维护：承担房屋公用设备的维修、养护、管理和运行服务，

包括：建筑本体共用的上水主管道（立管）、污水主管道（立管）、雨水排放主管道、通风主道、排烟主道、共用照明、加压供水设备、业主电表箱之外至供电部门接入端头之间的配电设施、楼宇共用消防设施设备、供暖主管道（立管）、公益性文体设施。

（三）公用设施养护：承担小区内的公用设施的维修、养护和管理。包括：道路、通道、室外给排水管道、化粪池、检查井、泵房、路灯、门房及自行车棚（库）。

（四）配套设施管理：配合相关产权单位对小区内室外有线电视、固定电话、网络宽带、液化气管道进行防护和管理。

（五）环境卫生保洁：承担公共环境（业主进户门以外的公共场地、

建筑物公共部位）的清洁卫生、垃圾的清扫、保洁工作。

（六）环境绿化美化：负责小区绿化设施和绿化景观养护管理。

（七）小区秩序管理：

一、承担小区交通、车辆行驶停放等秩序管理；

二、公共区域、休闲、健身区秩序；

三、小区噪音控制管理；

四、户外广告发布管理；

五、人员、车辆、物品出入秩序管理；

六、楼道内堆放杂物和高空抛弃杂物等管理。

（八）安全协助管理：按本物业服务标准对小区范围内进行巡逻巡视，配合和协助公安机关做好物业小区公用设施、设备安全防范管理工作，不含业主专有部分。

（九）装修监督管理：依据双方签订《房屋装饰装修管理协议书》、《房屋装修装饰施工管理三方协议书》对乙方装修工程进行跟踪管理。

（十）楼宇外观管理：业主在楼宇外安装空调、防护栏、广告牌、太阳能及其它设施的监督管理。

（十一）物业档案管理：做好小区物业设施、设备及物业管理档案、资料的归集整理、保存管理工作。

（十二）小区车辆停放管理：认真做好小区车辆出入停放管理。

第三章 业主权利和义务

第五条 业主、物业使用人和开发建设单位按照相关法律、法规的规定，在物业管理服务活动中享有相应的权利，履行相应的义务，不得以放弃权利而不履行义务。

第六条 业主享有下列权利：

（一）参加业主大会会议，发表意见，行使表决权；

（二）推选业主代表，选举业主委员会成员，享有被选举权；

（三）监督业主委员会的工作；

（四）提议召开业主大会会议，就物业管理服务的有关事项提出建议；

（五）提出制定或者修改本临时管理规约、业主大会议事规则的建议；

（六）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）监督专项维修资金的管理和使用；

（九）对共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况的知情权和监督权；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条 业主应当履行下列义务:

(一)遵守临时管理规约；

（二）执行业主大会通过的决定和业主大会授权业主委员会做出的决定；

（三）配合物业服务企业按照前期物业服务合同的约定实施物业管理服务活动；

(四)按照前期物业服务合同的约定，按时交纳物业管理服务费、电梯费、车辆停放服务费及其它约定的费用；

（五）遵守本物业区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护等方面的规章制度；

（六）按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则处理相邻关系，互助友爱，和睦相处；

（七）出租、转让物业时，告知承租人、买受人遵守本规约；

（八）法律、法规规定的其他义务。

第四章 物业使用和维护

第八条 业主、物业使用人应当按照下列规定使用物业：

（一）业主对物业的专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利，但不得侵害他人的合法权益；

（二）自觉维护物业的整洁、美观和共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好；

（三）安装空调，应当按照房屋设计预留的位臵安装，未预留位臵的，按照物业服务企业指定的位臵安装，并按要求做好噪音及冷凝水的处理。造成建筑外观损坏的，由业主或物业使用人恢复原状并承担赔偿责任；

（四）业主应按有关规定合理使用水、电、气、暖等共用设施设备，不得擅自拆改；

（五）业主及物业使用人使用电梯，应遵守本物业管理区域的电梯使用管理规定；

（六）业主饲养宠物，应当遵守相关管理规定，实时清理宠物粪便；乘坐电梯的，应当避开乘梯的高峰时间；溜宠物时应拴链并避开人群；

（七）当物业的专有部分出现影响他人正常使用的情况时，业主、物业使用人应当及时维修，消除隐患；

（八）机动车在本物业区域内行驶应避让行人，严禁鸣笛；车辆出入应按规定出示相应证件或登记；

公共服务合同范本 第三二篇

工程名称：

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：贵州省湘黔工程造价咨询有限公司

日期：

工程技术服务合同

甲方(签字盖章)：

乙方(签字盖章)：贵州省湘黔工程造价咨询有限公司

经甲乙双方充分协商，甲方愿意委托乙方审核(编审)甲方建设的工程项目的工程造价，现就有关事项达成如下协议;委托工作的具体范围内容土建工程、装饰装璜工程、水电消防安装工程、钢结构工程、园林绿化工程、附属零星工程的预算及结算。地点：

一、甲方权利和义务;

一、在工程结束内所提供工程咨询(审核)所需真实、全面的相关资料(其中图纸一式二份)

二、负责与有关方面的联系和协调。

三、为乙方提供现场工作的基本工作条件。

四、在乙方正常、合法工作的前提下，甲方任何人不得以任何方式，影响乙方工作意见;

五、配合进行现场勘察;

六、及时支付乙方咨询费用;

二、乙方权利和义务一、根据甲方提供的有效资料和现场勘察的情况，遵循实事求是、客观公正的原则，开展工程造价咨询服务，以维护双方的合法权益。

二、对所出具的咨询结论真实性负责,且其准确率应保证在正常允许范围内.三、保守机密，不得擅自与有利害关系的人员接触或透露有关情况。

四、不得遗失甲方认为必须返还的资料。

五、在约定的时间内完成任务，按合同规定收取咨询服务费。在甲方资料提供义务履行的前提下，按时在约定工作日内完成工作，出具报告书。

三、收费标准及支付方式：

一、收费标准：甲方在乙方正式提供咨询服务结论时，依据省物价局有关工程造价咨询服务收费标准，按总工程(包含附属工程及零星工程)总造价的_______用现金或转帐形式付清咨询服务费，并在合同签订生效之时预付定金_____________，结算时多退少补。

二、支付方式：根据约定进度的总造价，甲方按照每次预算支付百分之七十(七零%)给乙方，剩余百分之三十(三零%)在结算审计完成后五个工作日内支付给乙方。但审计时间不能超出约定工期一个月，如果甲方原因造成超期，甲方无条件支付乙方所有费用)。附:假如单笔预算价钱不到一百万，可以累积到一百万再付费用。

三、期限：按照施工合同，经甲乙双方协商，乙方为甲方提供本工程全过程的技术服务。附:假如因甲方中途停工,乙方有权力要求为之前所做工程结算.甲方应无条件配合.

四.由乙方技术方面在施工合同外争取的费用(及技术变更)，根据甲乙双方约定，乙方按照出预算外利润的三零%提取费用，甲方在变更资料有关单位签字生效后，甲方需按比例支付乙方的费用。

五、为本项目发生的专家评审费、考察费及工程所需的应酬费由甲方负担。

六、甲方按照协议将工程技术服务费汇入本合同中乙方指定的账号开户名：贵州湘黔工程造价咨询有限公司开户银行：贵阳观山湖富民村镇银行股分有限公司账号：二零xx零零一一二四九五七八三

四、委托方的协作事项

一、在协议书生效后三天内，委托方向咨询方如实提供下列资料和工作条件：施工图纸、电脑两台、保证我方人员住宿、生活及水电、安全帽等。

二、技术情报和资料的保密：乙方对甲方的技术情报和资料具有保密义务;甲方有不能挖取乙方的技术人员的义务。

三、争议的解决方法：

在协议发行过程中发生争议，双方应当协商解决，也可以请求仲裁机构进行调解。双方不愿协商、调解或协商、调解不成的，采用以下第种方式解决。

(一)申请仲裁委员会仲裁;

(二)按司法程序解决。

五、违约责任：因违约所造成的一切损失由违约方负责，且赔偿金额不少于咨询服务费的______%。

六、其他：

一、本协议书自双方法定代表人或委托代理人签字并加盖公章后生效;至乙方完成全部服务，甲方付清服务费终结。

二、本协议书一式四份，具有同等法律效力，各执两份。

三、其他未尽事宜由双方协商补充。

委托方：(章)咨询方：(章)

法定代表人：法定代表人：贵州湘黔工程造价咨询有限公司

委托代表人：委托代表人：

公共服务合同范本 第三三篇

第一章总则Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第一条本合同当事人Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

委托方(以下简称甲方)名称： 业主大会Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

受委托方(以下简称乙方)：名称：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

物业管理资质等级证书编号：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方选聘(或续聘)乙方为(物业名称)提供物业管理服务，订立本合同。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二条物业管理区域基本情况物业名称：物业用途：座落：四至：占地面积：总建筑面积：委托管理的物业范围及构成细目见附件一。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二章物业服务内容第三条制定物业管理服务工作计划，并组织实施;管理与物业相关的工程图纸、住用户档案与竣工验收材料等Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四条房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理，共用部位包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重墙体、楼梯间、走廊通道。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五条共用设施设备的日常维修、养护和管理，共用设施设备包括：共用的上下水管道、共用照明Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六条共用设施和附属建筑物、构筑物的日常维修养护和管理，包括道路、化粪池、泵房、自行车棚。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七条公共区域的绿化养护与管理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第八条公共环境卫生，包括房屋共用部位的清洁卫生，公共场所的清洁卫生、垃圾的收集Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第九条维护公共秩序，包括门岗服务、物业区域内巡查Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十条维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十一条消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十二条电梯、水泵的运行和日常维护管理Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十三条房屋装饰装修管理服务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十四条其他委托事项Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三章物业服务质量第十五条乙方提供的物业服务质量按以下第项执行：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[二零__]九五零号)规定的标准一，即普通商品住宅物业管理服务标准;。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.执行北京市国土资源和房屋管理局发布的《北京市住宅物业管理服务标准》(京国土房管物字[二零__]九五零号)规定的标准二，即经济适用房、直管和自管公房、危旧房改造回迁房管理服务标准;。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.执行双方约定的物业服务质量要求，具体为：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四章物业服务费用第十六条(适用于政府指导价)物业服务费用执行政府指导价。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.如政府发布的指导价有调整，上述价格随之调整。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照乙方与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积比例分摊。乙方收费时，应将保险单和保险费发票公示。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十七条(适用于市场调节价)物业服务费用实行市场调节价。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.物业服务费由乙方按元/平方米。月向业主(或交费义务人)按年(季、月)收取。(按房屋建筑面积计算，房屋建筑面积包括套内建筑面积加公共部位与公用房屋分摊建筑面积。)Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

其中，电梯、水泵运行维护费用价格为：;按房屋建筑面积比例分摊。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.物业服务支出包括以下部分：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)物业管理区域清洁卫生费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)物业管理区域绿化维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)物业管理区域秩序维护费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)办公费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(七)物业管理企业固定资产折旧;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(八)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(九)其它费用：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.(适用于包干制)物业服务费如需调整，由双方协商确定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.(适用于酬金制)从预收的物业服务费中提取%作为乙方的酬金。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.(适用于酬金制)物业服务费如有节余，则转入下一年度物业服务费总额中;如物业服务费不足使用，乙方应提前告知甲方，并告知物业服务费不足的数额、原因和建议的补足方案，甲方应在合理的期限内对乙方提交的方案进行审查和作出决定。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六.(适用于酬金制)双方约定聘请/不聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计;聘请专业机构的费用由全体业主承担，专业机构由双方协商选定/(甲方选定、乙方选定)。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十八条共用部位共用设施设备的大、中修和更新改造费用从专项维修资金支出。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第十九条停车费用由乙方按下列标准向车位使用人收取：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.露天车位：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.车库车位(租用)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

其中，物业管理服务费为：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

车库车位(已出售)：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十条乙方对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的费用另行收取，乙方制定的对业主房屋自用部位、自用设备维修养护及其他特约服务的收费价格应在物业管理区域内公示。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第五章双方权利义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十一条甲方权利义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.审定乙方制定的物业管理服务工作计划;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.检查监督乙方管理工作的实施情况;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.按照法规政策的规定决定共用部位共用设施设备专项维修资金的使用管理;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.(适用于酬金制)审查乙方提出的财务预算和决算;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.甲方应在合同生效之日起日内向乙方移交或组织移交以下资料：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图、配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(三)物业质量保修文件和物业使用说明文件;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(四)各专业部门验收资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(五)房屋和配套设施的产权归属资料;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(六)物业管理所必须的其它资料。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六.合同生效之日起日内向乙方提供平方米建筑面积物业管理用房，管理用房位置：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

管理用房按以下方式使用：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(一)乙方无偿使用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

(二)Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七.当业主和使用人不按规定交纳物业服务费时，督促其交纳。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八.协调、处理本合同生效前发生的遗留问题：。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

九.协助乙方作好物业管理区域内的物业管理工作。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一零.其他：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十二条甲方的业主委员会作为执行机构，具有以下权利义务：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.在业主大会闭会期间，根据业主大会的授权代表业主大会行使基于本合同拥有的权利，履行本合同约定的义务;(按照法规政策的规定必须由业主大会决议的除外)Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.监督和协助乙方履行物业服务合同;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.组织物业的交接验收;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.督促全体业主遵守《业主公约》、《业主大会议事规则》和物业管理规章制度;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.督促违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用的业主，限期交纳物业服务费用;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六.如实向业主大会报告物业管理的实施情况;七.其他：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十三条乙方权利义务Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.根据甲方的授权和有关法律、法规及本合同的约定，在本物业区域内提供物业管理服务;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

二.有权要求甲方、业主委员会、业主及物业使用人配合乙方的管理服务行为;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

三.向业主和物业使用人收取物业服务费;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

四.对业主和物业使用人违反《业主公约》和物业管理制度的行为，有权根据情节轻重，采取劝阻、制止、等措施;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

五.选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将物业的整体管理委托给第三方;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

六.每年度向甲方报告物业管理服务实施情况;Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

七.(适用于酬金制)向甲方或全体业主公布物业服务资金年度预决算并每年不少于一次公布物业服务资金的收支情况;当甲方或业主对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，应及时答复。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

八.本合同终止时，应移交物业管理权，撤出本物业，协助甲方作好物业服务的交接和善后工作，移交或配合甲方移交管理用房和物业管理的全部档案资料、专项维修资金及帐目、。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

九.其他：Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第六章合同期限第二十四条委托管理期限为年;自年月日起至年月日止。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第七章合同解除和终止的约定第二十五条本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十六条本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为此合同自动延续。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十七条本合同终止后，在新的物业管理企业接管本物业项目之前，乙方应当应甲方的要求暂时(一般不超过三个月)继续为甲方提供物业管理服务，甲方业主(或交费义务人)也应继续交纳相应的物业服务费用。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第二十八条其他条款。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第八章违约责任第二十九条因甲方违约导致乙方不能提供约定服务的，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决且严重违约的，乙方有权解除合同。造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十条乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改且严重违约的，甲方经业主大会持三分之二以上投票权的业主通过后有权解除合同。造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十一条乙方违反本合同约定，擅自提高收费标准的，甲方有权要求乙方清退;造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十二条业主逾期交纳物业服务费的，乙方可以从逾期之日起每日按应缴费用万分之加收违约金。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十三条任何一方无正当理由提前解除合同的，应向对方支付违约金_________;由于解除合同造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十四条乙方在合同终止后，不移交物业管理权，不撤出本物业和移交管理用房及有关档案资料等，每逾期一日应向甲方支付委托期限内平均物业管理年度费用_________‰的违约金，由此造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十五条为维护公众、业主、物业使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等情况，乙方因采取紧急避险措施造成财产损失的，当事双方按有关法律规定处理。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十六条其他条款Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第九章附则第三十七条双方约定自本合同生效之日起_________日内，根据甲方委托管理事项，办理接管验收手续。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十八条本合同正本连同附件_________页，一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第三十九条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意按下列第_________方式解决。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

一.提交_________仲裁委员会仲裁;二.依法向人民法院起诉。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

但业主拖欠物业服务费用的，乙方可以直接按照有关规定向有管辖权的基层人民法院申请支付令。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

第四十条本合同自起生效。Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

甲方签章乙方签章Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

代表人：(业主委员会)代表人Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

年月日年月日Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

附件一：委托管理的物业范围及构成细目Oc零范文淘淘 - 专注于日常写作指导及范文分享

公共服务合同范本 第三四篇

委托方：

联系地址：

受托方：

联系地址：

根据《_合同法》和国家其他相关法律、法规，本着自愿、平等、协商一致的原则，就甲方的保洁、绿化、会议客服、工程维护等业务委托乙方实行管理服务，特订立本合同，共同遵守。

第一条：物业基本情况

第二条：委托服务管理事项

一、保洁、绿化服务

物业区域内的地面、墙面、门窗、公用卫生间等区域的卫生保洁。

物业区域内的办公家具、办公电子设备、会议设备、健身设备、空调通风口、银行内设电梯等设备设施的卫生保洁。

物业区域内部摆放的指示标牌、宣传牌、宣传栏等区域的卫生保洁。

对物业区域内的绿化租摆和养护与管理。

二、会议客户服务

负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放;负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。

负责客户的引导、领导客户接待、茶水服务等服务。

负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水服务。协助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作;会后收拾整

二、会议客户服务

负责来访人员的身份登记、临时出入牌的发放;负责银行快递信件、报刊等的收发登记等工作。

负责客户的引导、领导客户接待、茶水服务等服务。

负责会议前的各种布置、摆放，提供会场茶水服务。协助甲方人员对会场灯光、电子设备的调试、安放等工作;会后收拾整理工作。

三、工程维护服务

负责银行内部的设施的维护、养护、管理和运行服务。包括：共用的上下管道、落水管、电线、供电线路、公共照明、消防设施、安防设施，会议音控设备的日常维护等。

第三条：管理服务费用

一、本合同约定的各项管理服务费，由甲方按本合同约定向乙方每年度支付总计 人民币元(其构成见附件-报价表)，每季度支付人民币元，每季度的首月一五日之前付清本季度服务费用(以本合同约定金额为准)。甲方如增加服务需求，双方参照本合同相关约定价格另行协定费用。

二、如政府发布的指导价有调整，经与甲方协商可适当调整。因国家政策、法律法规的规定，使本合同“物业管理服务预算”中的费用(如社保基金、薪资、税费等)发生相应变化时，乙方应及时通知甲方，甲方在核实后，当月开始按照变化后的数额支付物业管理服务费用。

三、物业管理服务费用不含：客户服务会议辅材、卫生间用纸，垃圾外运、设备设施维修、更新改造、空调维护等费用。

第四条：委托管理服务期限

委托服务期限 年，自年 月 日起至年 月

第五条：双方的权利与义务

一、甲方权利与义务：

一)甲方对乙方的日常服务享有监督权及检查权，发现问题及时通知乙方，要求乙方返工，直至达到合同要求质量标准;

二)甲方有权对乙方所提供服务提出意见和建议，如甲方对乙方派驻服务人员的服务不满意，可责令乙方调换服务人员;乙方应无条件在五日内调换。

三)甲方有对乙方服务提供便利的义务，以保证乙方工作的顺利进行;发现租摆的花卉、植物有枯萎、凋谢现象，应及时与乙方联系，乙方必须及时调换。

四)甲方在租摆期间，可按自己需求增加或减少租摆花卉、植物，增加或减少时，乙方向甲方提供增减清单双方签字确认，结算时由乙方提供结算明细单由双方签字确认，作为结算依据，每月租金以实际租摆植物的规格、数量和时间计算，如果甲方当月无增减或减少租摆植物，则以本协议约定的租金合计付给乙方;如甲方有增加或减少租摆植物，则增加或减少租摆植物的租金在下一季度支付的租金中增加或减少。

五)、合同履行期间，甲方应按照约定支付乙方服务费用;

六)为乙方提供必要的物料仓库，面积不超过 二零平方米，但不提供住宿场所;

七)甲方有权聘请其他服务商，对本合同约定的服务范围之外有偿项目提供服务，乙方必须全力配合，不得以任何理由进行推托、阻扰。

二、乙方权利与义务：

一)乙方派驻甲方现场的负责人、业务上受甲、乙两方领导。

二)乙方保证按照本合同及其附件的规定提供优质、高效的各项服务，并严守安全作业规范。

三)乙方负责在所有派驻服务人员上岗前二日，将派驻甲方服务人员的身份证复印件、健康证复印件及人员基本信息提交给甲方，经批准后方能上岗。

四)乙方为派驻的服务人员提供上班时穿着的统一工作制服并承担费用，服装样式须统一。驻场服务人员应按甲方要求衣貌整洁，佩戴名牌，进入工作现场的出入证须由甲方配发，遵守甲方各项内部规章制度。

五)乙方员工在工作期间不得随意离开工作岗位，若乙方主管负责人不在作业现场，乙方临时负责人应接受甲方的监督指导，并按约定的服务标准进行检查;

六)乙方须派出一名主管负责人负责日常工作检查、加班调度及工作紧急情况的处理，并于每月二日和二五日之前将上月的工作总结和下月的工作计划以书面形式报告甲方。

七)乙方员工在工作期间发生工伤事故全部费用由乙方承担，乙方用工应签订劳动合同，且该劳动合同在本合同履行期间均合法存续，并办理各种用工手续;甲方除按照本合同约定向乙方支付服务费用外，没用承担任何劳动合同项下的义务。乙方服务人员在为甲方服务期间产生的一切劳动纠纷，均由乙方自行负责，与甲方无关，且乙方处理此等纠纷不应影响本合同的正常履行。

八)乙方作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任;乙方保证所有上岗的服务人员均经过岗前技能培训，包括职业道德、工作规范、服务态度等，工作期间注意言行举止，维护甲方良好的公司形象。

九)乙方在作业中应严格要求工作人员遵守甲方有关规章制度，按照规程操作，做好各项安全防护措施，避免影响他人工作。

一零)乙方为保证本合同约定的保洁质量，须根据不同材质，采用相适应的清洁原料和操作方法。乙方应采取相应措施保护甲方及相关人员的财产和人身安全。因乙方原因造成甲方及相关人员的财产、人身遭受损失的，乙方应负责处理并承担全部责任，给甲方造成损失的，乙方须承担赔偿责任。

一一)乙方向甲方提供盆栽花卉植物种类、规格、单价及金额见附件(花卉植物租摆清单)。

一二)甲方承租乙方花卉、植物，由乙方安排专人进行养护管理，包括：剪枝、清洗植物叶面和花盆，每周护理一-二次。

一三)乙方应按季调换花卉、植物，并对每次调换的数量进行清点核对，并做好记录;并报甲方一份。

一四)乙方负责提供服务所需的各种机械、设备、工具、材料、药剂和消耗品(但不包括：因维修、更换而需采购的零配件或易耗品)，由乙方负责购买并承担费用;对于化学药剂等危险物品应尽到充分的保管义务和安全注意义务。

一五)协议履行期间，乙方享有收取协议约定服务费用的权利;

一六)本合同服务范围之外的收费服务项目，甲乙双方参照本合同的约定确定费用，乙方应遵照甲方提出的要求，及时提供服务。

第六条：合同解除和终止的约定。

一、本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方;乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。

二、本合同期满，甲方没有将解聘乙方的意见书面通知乙方，乙方继续服务的，是为合同自动延续。

三、甲方在审核乙方管理期间未存在违反合同规定的情况发生，在同等条件下，优先继续聘用乙方，合同另行签订。

公共服务合同范本 第三五篇

甲方：

乙方：

为了贯彻落实_中央一六号文件和教育部、_、共青_颁布的《进一步加强和改进大学生心理健康教育的意见》的要求，切实做好大学生的心理保健与精神卫生工作，维护校园和社区的安全与稳定，经我处研究，甲乙双方经过友好协商，决定就华南师范大学增城学院学生心理保健与精神卫生工作进行互助合作，达成如下协议：

一、甲方的责任和义务

一、甲方聘请乙方专家担任心理保健与精神卫生顾问。

二、甲方一旦发现可疑的精神障碍或有轻生行为等心理危机的学生，在知照学生家长的同时，应及时与乙方取得联系，获得乙方专业指导和建议，必要时直接转介治疗。

三、甲方学生在乙方治疗后，甲方须凭乙方出具的精神状态评估报告方可为学生办理复学手续，乙方应向甲方详细说明学生的健康现状及处理建议。

二、乙方的责任与义务

一、根据甲方的需要派遣专业医生到甲方提供精神卫生工作专业指导，开设门诊及专题讲座。

二、甲方遇有心理危机或疑似精神疾病的学生并向乙方求助时，乙方应及时为甲方提供专业帮助及建议，必要时按甲方的需要派遣医生上门出诊，帮助诊断与鉴别学生的心理障碍和精神疾病。

三、免费提供电话预约门诊挂号服务，并为甲方学生的预约、就诊开设绿色通道。

四、负责为甲方在读并在乙方治疗登记过的各类精神障碍的学生建立病历档案，提供规范治疗的动态监护，并与家长和学校保持必要的信息沟通。

五、接受甲方选派的心理咨询老师前往乙方进修学习。

六、乙方提供以下联系方式以便于甲方学生能及时预约与就诊，门诊预约“绿色通道”电话：xxxxx；危机干预电话：xxxxx。

以上协议中有关顾问咨询、出诊鉴定、转介、接送等业务所产生的费用按有关规定执行或双方协商。

本协议一式两份，双方各执一份。

本协议自签署之日生效，有效期暂定三年。

甲方代表签字：

乙方代表签字：

公章：

公章：

年 月 日

年 月 日