檀香采购合同范本

檀香采购合同范本 第一篇

维修要求及评分标准

设备维修及时、维修质量满意率

接受维修任务后及时到场（三零分钟内），及时维修投入使用（一零分）；维修质量满意（五分）；指导传授交流维修经验（五分）；不及时到场一次扣五分；维修不满意一次扣五分。

配电房安全管理

每日观察配电房各种仪表运行是否正常，填写观察记录，确保用电安全，无事故发生。

水电进出平衡管理

每月核实水电表数，做到进出数字平衡，进水表每周定期做观察记录，发现异常情况及时报告。

定期设备维修及维护保养

指导设备操作人员按操作规程工作和日常设备保养，每周不定期检查一次设备维修情况，并作文字检查记录，月底交主管领导阅查。

建立设备台账

及时建立，更新设备台账，并按制度实施管理，缺一台账扣三分。

执行力、落实率

快速执行直属上级的工作安排，不打折扣，落实效率。未完成一项扣三-五分。

遵守规章制度

遵守各项规章制度，按时出勤，保持工作环境卫生良好。

技术创新，使生产效率提高，耗能减少。

考评总分达到九零分为合格。

考核单位：被考核单位：

檀香采购合同范本 第二篇

甲方违约责任

甲方违反本合同相关规定，致使乙方未能完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。

乙方违约责任

违反本合同相关规定，未能达到约定的管理目标，业主满意率低于七零%时，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同。

若因乙方的服务质量达不到甲方规定的标准，甲方有权提出整改意见，乙方应在规定时间内进行整改，并请甲方进行验收。

乙方在服务过程中，因工作人员失误，造成单位物品人为损耗破坏的按质论价进行赔偿。

纠纷处理

甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向有关的大理州政府采购监督管理部门反映，以便有关部门进行协调或处理。

也可以直接向合同签订地仲裁部门申请仲裁。

本合同发生争议产生的诉讼，由合同签订地人民法院管辖。

檀香采购合同范本 第三篇

服务质量标准

监督考评标准

安保管理制度及业务素质

建立健全保安服务管理制度、岗位责任制度和保安员管理制度，加强对保安员的管理、教育和培训，提高保安员的职业道德水平、业务素质和责任意识。建立健全日常巡查记录及相关台账，无污损、造假。

一零分

管理制度、职责、措施不健全每项扣分，发生安全事故一次扣一分，相关台账存在污损、造假的一次扣一分，并实行“一票否决制”，甲方有权单方解除合同，情节严重的交有关部门处理。

一.着装：上班时着统一制服，穿戴整齐，服装整洁(标准值勤工装、黑皮鞋、帽子、袖标等)。二.仪表：端正，无纹身，头发、衣着干净整洁，男保安不留胡须，不留长发，长指甲。三.举止：文明大方，仪态端庄，精神饱满，站姿端正，不得有驼背、东倒西歪、前倾后靠和其他一些有损形象的动作，不带伤、带病上岗。四.用语：值勤时说普通话，使用文明礼貌用语。五.态度：服务态度主动、耐心。

一零分

未按规定统一着装扣一分，仪表、举止、用语未按规定，每违反一项扣分，服务态度欠佳或拒绝服务者扣一分。

一.按规定上下班，不迟到、早退。按规定实施请销假制度，不得擅自休假、调班、换岗、串岗、脱岗。未报领导批准，私自调班、调岗、顶岗，如造成责任事故，调换者双方负全责。保安人员请假超过三天及以上，须向甲方报备。二.不得酒后值班或在岗位吸烟、闲聊(含大声喧哗、嬉笑逗乐)、打牌、听音乐、睡觉、玩游戏、吃零食等与工作无关的其他事情；当班人员在完成交接班手续后必须立即离开服务区域，严禁当班人员与非当班人员及外人聊天。三.在工作时间、工作场所严禁发生吵架、打架等不文明行为。四.服务执勤记录连续、不遗漏，字迹清晰无涂改，严禁提前记载。 五.遵守保密规定，不打听、记录单位机密事项，不得泄露内部信息、资料和损害相关单位形象利益。六.积极参加与工作相关的各类培训学习、会议，不得无故缺席。七.遵守其他要求，禁止一切违章作业。

一零分

检查发现违反一项扣一-二分，情节严重一次扣五分；泄露内部信息、资料而损害相关单位形象及利益，对其单位及主要负责人实行一票否决，情节严重的移交相关部门处理；因保安人员值班期间饮酒或酒后值班，故意寻衅滋事的实行“一票否决制”，甲方有权单方解除合同，情节严重的交有关部门处理。

疫情防控管理

一.建立疫情防控方案和应急预案。二.常态化疫情防控下，须对工作人员做好疫情防控监督管理工作，进行摸底排查，杜绝出现黄码、红码人员进入办公区。三.严格管控进入办公区人员和车辆，做到逢人必测温，逢人必扫码验码，逢车必查，对不配合扫码测温人员耐心劝导，出现过激行为移交相关部门处理，未扫码未测温不能进入政府集中办公区，严格物品消毒，做到“车、人、物、环境”共防。四.所有保安人员交接班时必测体温，体温正常可接岗，做到佩戴口罩、工装整洁、勤洗勤换勤消毒，不定时对登记用品、对讲机等物品进行消毒杀菌，避免交叉接触感染。

一零分

未对进入办公区人员测温、扫码验码的，发现一人扣分，因疫情防控措施落实不力导致事故的(例如出现黄码、红码人员进入办公区等)实行“一票否决制”，甲方有权单方解除合同。

办公区(楼)门卫服务管理、监控系统管理

一.密切注视政府大门出入人员、车辆，劝离不按规定停放在办公区门口的车辆，保证大门出入口畅通。二.门卫室不准存放与值班无关的他人物品。三.认真检查来访车辆、来访人员并进行登记管理，做好来访人员测温扫码登记管理，发现问题妥善处理，及时汇报。四.严格执行登记制度，凡进入办公区的外来人员应礼貌询问来访目的，查验有关证件，并进行登记。五.加强控制进出办公楼物品，严禁易燃、易爆、有毒等危险物品进入办公大楼。六.对来访人员提出的问题或者咨询给予必要的解答，并配合相关部门做好信访引导工作。 小时保持监控设备的正常运行，确保视频图像清晰，确保安全出入口和内部重点部位的视频监控无死角、无盲区，有问题及时报修。八.不得擅自改变视频系统设备、设施的位置和用途。禁止删改、破坏视频资料原始数据记录。严格执行保密规定，不得擅自复制、提供、传播视频信息，否则在必须承担相应的法律责任同时扣发当月工资并予以除名。

二零分

因大门出入口违规停车导致办公区车辆无法正常通行的一次扣分，未按规定进行登记每人扣分，其他违反服务标准条款的，一次扣一分，监控未及时发现异常情况或发现异常情况未及时报告一次扣一分;监控画面不清晰、存在死角和盲区一次扣分;记录不规范或不完整或存在涂改痕迹的一次扣一分;发现擅自删改、破坏视频资料原始数据记录，擅自复制、提供、传播视频信息，擅自开发、修改、升级、删除、安装影响监控系统正常运行和安全的程序或软件的行为的实行“一票否决制”，甲方有权单方解除合同，情节严重的移交相关部门处理。

日常巡逻、防

控等系统运行管理

一.必须做到二四小时有巡逻，两小时至少进行一次安防巡查，做到及时发现问题及时处理，确保办公区安全。 二.每班至少进行一次安全巡查，要求做到巡查有详细的巡检记录，有问题能及时发现、报告、处理，确保所有设施设备能安全运行。三.对相关设施设备进行日常管理，确保所有设施设备能正常运行。

一零分

不按规定时间巡逻巡查，巡查时间及次数与巡查记录等填写不符一次扣一分，记录不规范扣分，设施设备运行不正常未能及时发现并处理一次扣一分，扣完为止。

车辆、道路、公

共秩序维护

一.有外来车辆进出时，主动上前询问并进行登记。指挥进出办公区的车辆整齐停放，车头一致，确保办公区道路畅通，机动车辆、非机动车辆停放整齐有序，保证整体车辆停放整齐美观。二.做好地面停车场的管理，正确疏导进入车辆按位泊车，提醒车主锁好车门车窗，及时正确处理车辆碰撞、损坏、被盗等问题。三.车库专人管理，定时清洁，无易燃易爆等危险品存放，监控、照明、抽水、消防器械配置齐全、正常运行。

一五分

发现乱停乱放车辆一辆扣分，发生车辆碰撞、损坏或被盗情形时未及时正确处理一次扣一分，并由管理公司承担相应责任。

安全预防及突发事件处置

一.定期组织安全教育，积极发现各类安全隐患确保不发生物品被盗和各类案件及安全事故。 二.定期的组织保安员进行突发事件处理的培训，提高保安员处突能力，负责现场指挥、督导，并根据情况跟进处理善后工作。重大事件立即向上级汇报，特殊情况还应向_门报告。三.办公区如发生安全事故或出现其他紧急(突发)情况时，保安人员能在三分钟内赶到现场，并能采取必要措施避免事故进一步扩大。四.建立消防安全责任制;配合协助物业服务单位检查和维护消防设施，保持完整、完好和正常使用，并保留文字记录;协助物业服务单位每年至少组织一次消防演练或培训，对新增保安人员进行岗前消防培训。

一五分

无安全教育(查询记录)扣分，发生钱物被盗事件一次扣一-二分，若发生安全事故或其他出现紧急（突发）情况时保安未在三分钟内赶到现场一次扣一分，无消防安全责任制扣分，未配合协助物业服务单位做好相关消防管理及消防演练或培训扣一分，新增保安人员未进行岗前消防培训扣分，保安员内部自盗追究保安主管的责任，并实行“一票否决制”，甲方有权单方解除合同。

在合同服务期内，如果出现伪造、变造台账，重大安全事故或者失密、泄密事故，疫情防控监管不力导致的事故，消防培训不到位导致的事故，未协助相关部门妥善处理上访事件的，甲方实行“一票否决制”，有权要求乙方承担一切损失和其他法律责任并解除合同。

考核单位：被考核单位：

檀香采购合同范本 第四篇

甲方的权利和义务

代表和维护产权人、使用人的合法权益；

依照本合同规定将巍山县机关事务服务中心所属物业的安保、保洁、绿化、水电等委托给乙方实行专业化的管理，并监督物业使用人遵守合约；

审议乙方拟定的物业管理制度；

检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

审定乙方提出的物业管理服务年度计划、房屋及设施维修计划、财务预算及决算；

负责收集、整理物业管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需要向乙方提供房屋相关资料和设备，设施的安装、使用和维护保养技术资料；

按期支付物业管理费用；

提供乙方物业管理所需的办公场地及行政办公区保洁公共耗材物资等（如：卫生间擦手纸、消毒液、洗手液、手纸、防臭球、檀香、固体芳香剂、垃圾袋等由甲方提供，乙方需根据实际使用量按需领取）；

协助乙方做好物业管理工作和宣传教育、文化活动；

在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾，救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧急避险措施。

甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。

乙方的权利和义务

根据有关法律法规、投标文件及本合同的约定，同时结合物业管理实际情况，制定该服务项目的各项管理办法、规章制度、服务标准及考核办法，根据甲方核定的物业管理制度、方案自主开展物业日常管理服务活动；

遵守各项管理法规和本合同规定的职责要求，根据甲方授权，对托管区实施物业管理，确保实现管理目标，执行甲方委托事项，自觉接受物业管理主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的检查监督；

按甲方要求及时如实向甲方报告物业管理服务实施情况；

物业管理服务人员和专业技术人员持有效岗位证书及资格证书上岗；

征得甲方同意可选聘专营公司承担本物业的专项管理业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；

负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度维修养护计划和大中修方案，经双方议定后由乙方组织实施；

向甲方工作人员和其他使用人告知物业使用的有关规定，并负责监督；

负责编制物业管理年度管理计划、资金使用计划及决算报告；

建立、妥善保管和正确使用本物业相关的管理档案，并负责及时记载有关变更情况；

对本物业的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方同意后报有关部门批准方可实施；

因乙方在管理中的过错或违反本合同的约定进行管理造成甲方或第三人损失的，乙方应依法承担赔偿责任；

乙方自行承担办公桌、电脑、打印机、文件柜等自身使用的办公用品，自行承担所有人员服装费用，但服装样式需经过甲方认可，办公、生活用水、通讯费用由乙方自行承担；

乙方自行承担绿化服务过程中，病虫害综合治理用药费用及水肥管理用肥费用等的相关费用支出；

乙方须对水电服务的三个办公区的公用水电费用进行代缴服务，并按相关规定及要求据实向甲方报销；

每年二月底前，向物业使用人公布上年度相关管理经费的使用情况；

本合同终止时，乙方必须向甲方移交全部管理用房及物业管理的全部档案资料，确保移交的资料和设备、设施完好无缺。

乙方技术支持联系人：徐义芬。

檀香采购合同范本 第五篇

本合同其他未尽事宜，按《_合同法》有关规定处理。

本合同一式五份，甲方留存二份，乙方留存二份，巍山县政府采购和出让中心备案  一 份。

本合同其它附件。

附件一：服务内容详情

附件二：考核验收评分表

甲方（公章）名称：巍山彝族回族自治县机关事务服务中心

地址：巍山县南诏镇大水沟街一二号

邮编：六七二四零零 

法定代表人或委托代理人：马睿

电话：

签订日期：二零二二年四月一四日

乙方（公章）名称：巍山县忠义物业管理有限责任公司

地址：巍山县南诏镇书香庭院小区一三-零一号

邮编：六七二四零零 

法定代表人或委托代理人：陈仲义

电话： 一八八八七二九二九九九

签订日期：二零二二年四月一四日