承包楼房合同范本

承包楼房合同范本 第一篇

甲方：

乙方：

甲方雇请乙方在 建造两层砖混结构房屋一栋约二四零平方米(结算时按实际面积进行决算)，为了明确双方各自职责，确保工程质量，明确经济目的，现经甲、乙双方协商，在平等、自愿的原则下达成以下条款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的单价一零一六元计算(大写：壹仟零壹拾陆元整)，大包干价一旦签订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整的影响，不作任何调整。

二、乙方承包的工程项目的钢筋用法

钢筋采用昆钢，钢筋型号为：柱子φ一六，地圈梁四根φ一六二层圈梁为四根φ一六，板面分别采用φ八和φ六的钢筋，间距一五厘米，架空承重梁用φ二二和φ一八，按要求布设墙体抗震钢筋，其他钢筋按甲方提供设计图布设。

三、水泥的用法

一、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅级;

二、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑川普硅级。

三、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C二五。

四、装修包括以下内容(如果购买材料的实际价格超过以下规定的各项价格，由甲方补贴给乙方)

一、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米一二零元(大写：壹佰贰拾元整每平方米);

二、卫生间、操作间、第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的地方，瓷砖及地板砖的价格为每平方米三五元(大写：叁拾伍元整每平方米);

三、每樘门的价格七零零元(大写：柒佰元整)

四、卫生间门为铝合金或塑钢门，每档案门的.价格为二零零元(大写：贰佰元整每樘)，防盗门一樘，价格为二零xx元(大写：贰仟元整);

五、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板，价格为每平方米三五元(大写：叁拾伍元整每平方米);

六、整幢楼的窗户为实德塑钢窗(国家免检产品)，单框玻璃;

七、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装，价格为每米一八零元(大写：壹佰捌拾元整每米);

八、工程内的灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购，乙方负责安装。

五、线路及管道用料

线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品，电线均为铜芯线，主线用六平方和四平方，插板线用平方，灯头、开关用平方。

六、供水和排污

一、供水管材采用PP-R管，用建材市场销售的国家免检产品;

二、排污管采用PVC管，用建材市场销售的国家免检产品，规格为七五mm和xx零mm管。

七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆

内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的国家免检产品，中等价格。

八、屋面工程

整幢楼的屋面为刚性屋面，包括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂采购、运输、冷拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补缝处理、养护、波型瓦铺贴。

九、层高

一层为米，二层为三米，两层层高共计米(不包括楼板及屋面板厚度)。

十、付款方式

一、开工划线时由 甲方预付乙方材料费肆万元整;

二、基础完工时，由甲方预付乙方肆万元整;

三、第一层板面完工时由甲方预付乙方肆万元整;

四、第二层板面完工时由甲方预付乙方叁万元整;

五、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方贰万元整;

六、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方叁万元整;

七、工程竣工时，并经甲、乙双方验收合格后，甲方应付清乙方所有工程款，甲方应扣乙方三%的质量保证金，在一年后整个工程没有质量问题，甲方应退还乙方三%的质量保证金。

十一、工程期限

开工日期：二零xx年四月二八日，竣工日期：二零xx年七月三零日，总工期一零八天。

十二、乙方责任

一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规范和规定组织施工;二是有效防范工程质量和安全事故，施工过程中的一切质量和安全事故由乙方承担;三是确保工期;四是设计图和附注中未明事宜及时与甲方反映协调，对设计缺陷提出合理化建议。

本合同自签字之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商解决。

本合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

承包楼房合同范本 第二篇

甲方：

乙方：

甲、 乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用的原则，签订房屋建筑施工承包合同。

一、甲方将座落在榔梨 住房建设工程交给乙方施工建设。

二、工程结构：全框架，墙体采用粘土空心砖砌筑。

三、工程款结算方式：本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全。按建筑面积乘以平方米单价。建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内没有任何预算外资金。

四、施工工期： 年 月 日至 年 月 延，乙方承担违约责任。

五、承建内容：

一、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工。第七层按标准层进行施工。除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外。内墙及地面砂浆抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。外墙砖要粘贴牢固美观。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。

二、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线管、按线盒、开关盒、防雷、落水管等，其余材料如电缆、开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。

六、建筑材料要求：所有建筑和安装材料均为正规产家的合格材料，原材料的合格证及进货凭证必须保留备查。所有水泥为“印山台”牌水泥，所用钢料为涟钢、湘钢、冷钢品牌出厂钢材，钢筋为现场配架，落水管为联塑pvc排水管。混凝土为商品混凝土，砖为合格粘土多孔砖。

七、施工安全：

一、乙方应遵守工程建设的施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工，指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。

二、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人、个个讲安全。

三、乙方必须给所有施工作业人员签定劳动合同，购买足额保险。甲方不承担任何安全事故带来的经济损失和其他损失。

四、若姓重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理。事故发生的费用一切由乙方承担。

八、工程价款：

九、工程款支付方式：

一、签定合同，乙方向甲方支付拾万元的质量保证金后进行开工建设。

二、基础完工、验收合格后，

三、工程款支付每完成一层楼面，甲方付给乙方 。

四、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达

五、外墙砖验收合格后，甲方向乙方总计付款至 。 万元。

六、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的九七%，另三%作为质量保证金，一年后全部付清。

十、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超过部分只计材料成本。乙方必须具备相应工程的建筑资质。配备合格的技术员和施工作业人员。确保优质、高效的建设好本工程。乙方所需一切机械设备、工具、模板等生产生活设施均由乙方自备。乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和合理建议。乙方应与榔梨工业园工程管理人员多交流、多沟通，协调好周边关系。确保工程的顺利进行。工程用电、用水费用由乙方承担，并积极与供电、供水部门沟通好。

十一、违约责任：

一、乙方必须在规定的时间内完工。如有托延，按合同日期每日罚款壹仟元(一零零零元/天)，甲方如未按合同要求付款，按二%的应付款额向乙方支付违约金。若乙方在施工过程中毁约、停工，甲方有权另请施工队伍进场施工。

二、甲于甲方工程款应未及时到位，引起的工人工资、设备租金由甲方负责承担。

十二、本协议一式两份，双方各执一份。未尽事宜，甲、乙双方共同协商解决。

甲(方签名)：

乙方(签名)：

年 月 日

承包楼房合同范本 第三篇

甲方(发包方):__________________

乙方(承包方):__________________

根据<_合同法>及有关法律法规的规定，本着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议:

一、工程内容：

二、工程地点：

三、工程期限：

一、本合同总工期为_________年_________月_________日开工，至_________年_________月_________日结束。

二、如遇下列情况，工期作相应顺延。

(一)施工现场不符合安全施工;

(二)设计范围内重大设计变更;

(三)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;

(四)甲方不能按合同规定支付工程款。

乙方在以上情况发生的十天内，就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。甲方代表在收到报告后，在十天内予以确认和答复，逾期不予答复，乙方可视为要求已被确认。

四、工程价款工程总价:人民币_________元整(￥_________元)。

五、付款方式

一、合同生效后，甲方在一周内向乙方支付工程总价五零%作为预付款，即人民币_________元整(￥_________元);

二、工程施工结束后，甲方在一周内向乙方支付工程总价四零%的款项，即人民币_________元整(￥_________元);

三、工程验收结束后，甲方在一周内向乙方付清全部余款，即人民币_________元整(￥_________元)。

六、工程验收

一、当该工程完工后，由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。甲方应在七天内安排验收工作，并告知乙方参加验收。乙方自提出申请验收报告七天后，因甲方原因未安排验收的，则视为该工程符合设计和施工方案要求，运行正常，通过验收。

二、工程未经验收，甲方若需启用，须与乙方协商，经同意方可使用。若未经乙方同意启用，将视为通过验收。

三、整个工程验收合格，则通过竣工验收的当天即为竣工日期。

四、工程未通过验收，引起争议时，请求第三方验收。

七、验收标准

本工程以相关设计方案、图纸为依据，按照国家标准进行验收;没有国家标准的，则按照行业标准进行验收。

八、双方权利和义务

一、甲方权利和义务指派为工地代表，负责协调甲方的相关事宜。在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。

(一)负责本工程的监督，积极协调施工配合关系。

(二)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。

(三)提供有利施工的现场条件。

(四)审核工程计划进度表。

(五)负责对图纸、方案的审核、确认，负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证，工程中间验收和其他必要的签证。

(六)负责竣工验收工作，在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。

(七)按合同向乙方支付本合同规定的价款。

二、乙方权利和义务

(一)严格按设计图施工，质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。

(二)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。

(三)编制施工组织方案，施工总进度计划，材料进场计划，开竣工通知书等，及时送甲方。

(四)提供竣工验收技术资料，并准备竣工技术图纸，办理工程竣工结算，参加竣工验收。竣工资料应满足甲方要求。

(五)组织有技术水平的施工队伍，明确现场技术及施工负责人、主要管理人员，技术人员不得随意变动。

九、服务条款

十、违约责任

一、由于甲方原因，使工程延期完成，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×零、五%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的一零%。

二、由于乙方原因，使工程延期完成，则视乙方违约，乙方向甲方支付违约金。违约金按合同总价×零、五%延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的一零%。

三、由于甲方未按合同约定向乙方付款，则视甲方违约，甲方向乙方支付违约金。违约金按合同总价×零、五%×延期天数计算，违约金总数不超过合同总价的一零%。

四、执行过程中，任何一方无故单方面终止合同，则视为违约，违约方需向守约方支付合同总价一零%的违约金。

十一、合同的变更及解除

一、合同签订生效后，除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故)，甲乙双方不得无故变更或解除。

二、在履行合同过程中，因遇不可抗力事故，甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。若确需变更或解除合同时，要求变更一方应及时通知对方，对方在接到通知三天内给予答复，逾期未答复视为同意。

三、如果甲方未按合同付款，且延期支付任何一笔款项的期限达到六零日的，乙方有权中止本合同项下义务的履行;甲方延期付款期限达到一二零日的，乙方有权解除本合同，并且有权请求甲方给予相应的赔偿。

四、如果乙方未能如期完成工程，且延期的期限达到六零日的，甲方有权中止本合同项下义务的履行;整个工程延期的期限达到一二零日的，甲方有权解除本合同，并且有权请求乙方给予相应的赔偿。

五、变更或解除合同，所造成的损失由双方协商解决。

十二、争议解决方式

凡因本合同的签订、履行、解除、终止引起的或与本合同有关的任何争议，甲、乙双方应通过友好协商解决，协商不成时双方同意向合同签定地人民法院诉讼解决。

十三、其他条款

在合同履行过程中，双方可以根据实际情况，对合同未尽事宜协商确定。

十四、合同文本和效力

本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，经双方代表签字盖章后生效。附件为本合同不可分割的组成部分，与合同正文具有同等法律效力。

建设单位(发包方):____________________

工程负责人:____________________________

____年____月____日

建工单位(承包方):____________________

工程负责人:____________________________

____年____月____日

承包楼房合同范本 第四篇

甲方：

乙方：

经甲、乙双方研究决定将“ 新建住房”的建筑工程交给乙方承包施工。现根据《_合同法和_建筑法》的有关规定。为了明确双方权利和义务特签订合同书，以资双方共同遵照执行。

一、工程概括

（一）工程名称： 。

（二）结构类型： 。建筑面积 平方米（以建设方的\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\\'实际面积为准）。

二、承包形式

（一）大清包：包工包料、该工程以乙方带资包工包料、甲方分期付款的形式（按图纸施工）承包给乙方。乙方一经承包，不得转包。

（二）承包内容：以正负零以上，所有的工程项目，按图纸设计施工，包括架空层，外贴磁砖，屋面天沟、防水，塑钢窗护栏、散水、下水道，门前道路硬化，落水管及空调管。

（三）水、电进户，有线、空调线、煤气管道进户门（防盗门）。

三、工程质量标准：乙方必须按甲方的要求及图纸施工，确保工程质量合格优良。乙方要有严格的质量管理制度，如乙方原因造成工程质量问题需返工、及材料浪费，乙方承担费用。每道工序必须经过甲方验收合格，才能进行下道工序施工。

四、房屋造价：为 元/㎡的包干价。（实做平方）

五、材料供应：本工程材料由乙方自行采购、供应、保管和使用，严禁以劣充优，偷工减料，自觉接受甲方监督。

六、安全第一，文明施工

乙方应按施工安全操作规程进行施工，对所有进场的工作人员进行安全教育，提高安全意识，严禁盲目指挥、冒险蛮干。在施工过程中发生一起意外及工伤事故，所有经济损失和刑事责任由乙方自行负责，甲方一概不负责任。

七、工程工期本工程自： 年 月 日至 年 月 日完工。（因天气原因或节假日，工期顺延）

八、付款方式：分期付款 第二层开始付款。每层付款 元，主体完工付三零%工程款。屋面、防水、外墙、涂料、内粉完工付五零%工程款。水、电、内装、门、窗、楼道扶手、外落水完工付七零%工程款。各种附属工程完工（下水道道路硬化）付八零%工程款。甲方验收合格交付住房钥匙，付总工程款的付九零%工程款。后期一零%工程款做为保质金，一年内付清。

九、质量保证：在一年内因质量问题，乙方应积极主动配合用户解决质量问题，如不及时维修，甲方有权在保质金中扣除维修费用。

一零、甲、乙双方提出变更，共同协商。

一一、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，在签章之日起生效。

甲方： 电话： 身份：

乙方： 电话： 身份证：

承包楼房合同范本 第五篇

发包方： (以下称甲方)

承包方： (以下称乙方)

“依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公正和诚实信用的原则。” 经甲乙双方共同协商，就 木工、模板及支撑制作、安装及其它相关工作和所有消耗材料、机械设备、工具等承包事宜达成一致，特订立本合同。

第一条 工程概况

工程名称：

工程地点：

第二条 工程承包单价、范围及要求

工程承包单价：

按建筑面积/m二进行费用结算(坡屋面按水平投影计算增加工程量);合同价格已包含养老保险、安全保险、劳保用品、车旅费、医药费、超高费等所有费用。

承包范围及要求：

一、工程承包范围为本工程及与本工程相关的木工、模板、支撑的制、安及其它工作(包括辅助材料)。包括木工制作、安装、搭拆、吊运、转运、对拉杆、穿墙管、蝴蝶扣、火钩、钉子、铁丝、封口胶、安全带、安全帽、设备、工具、清理、清扫等，并包括夜、雨天加班费用。

二、场内地面、楼层的模板、支撑架料、扣件的水平运输、垂直运输;以及结构楼层中(内、外)的模板安装时的水平标高(配合除轴线外的施工放线)，多层顶板支撑板带。

三、根据设计图纸或模板翻样图加工模板，安装前墙、柱、梁、现浇板模板内垃圾的清理，浇砼时护模。按施工图纸及验收规范进行模板安装，安装完毕模板内垃圾的清理，墙根、柱脚因支模原因造成砼膨胀的剔打垃圾的清运。主体结构的剔打，修补等。模板每两层刷一次隔离剂。

四、拆除模板的清理、校正，材料分规格、型号运输到指定位置的堆码并拔除层板、木方上的钉子。砼导墙模板的支、拆、零星构件模板(含所有小模板、构造柱模板等)的安装、拆除，按图纸设计交底予留孔洞的留设，及安装所使用的洞口的封堵(含下水道洞口、烟道洞口等);予埋铁件的安放等工作(含所有预制构件模板、予留盒的制作、安装;对拉螺杆的制作等;楼梯踏步的保护模板制作、安放等);

五、所有模板工程必须达到市优质结构要求。模板的最大接缝宽度控制在一零MM以内，模板的周转使用时要将表面清洁干净，以保证砼的外观质量。

六、工作范围内的文明标化、清理卫生等。

七、设计院和建设单位对本工程的变更而发生的增减工程量。

八、承包工程范围内的安全、文明施工等。生产性临时的搭设、拆除等。

第三条、工程工期

一、工期要求： 天。二零xx年 月 日开工。

如甲方原因造成工程不能正常运行，由甲方负责，如因乙方原因造成工期不能满足要求，由乙方负责并赔偿甲方损失。

二、乙方应编制该工程从开工至竣工验收时的施工进度计划(并报甲方审核后照进度计划严格实施)，并执行甲方的进度计划安排(包括新调整的进度计划)。

三、若延期一天工期，罚款 元;

第四条 工程质量标准

所承包工程范围内的工程质量必须达到合格工程标准，力争优良。

第五条 甲方责任和义务

一、 负责统一制定各项管理目标，对工程质量、工期、安全生 产、文明施工监督、检查和验收。

二、 协调现场工作关系。

三、 根据工程进度情况要求乙方增减施工人数，满足施工生产 需要。对施工质量低劣、技术差、不服从指挥、有违法乱纪不符合行业规定行为的人员予以教育、处罚和清退。

四、按双方约定向乙方支付劳务费用及进度款，

五、协助乙方办理现场施工人员出入证件、购置服装、购置“三保”设备，有关代支费用由乙方全额承担，费用从当月预借款(生活费)中扣除。

第六条 乙方责任与义务

一、 遵守国家政策和法律法规;遵守建筑单位(业主方)、监理 单位和甲方的相关规章制度，文明施工，做好上岗前的安全培训、教育工作，防止事故发生，并做好环境和职业健康安全、劳动保护等“三级”教育工作。

二、 严格按照该工程设计图纸、施工验收规范、有关操作规程要求及施工组织设计，精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准，对本工程劳务承包范围的所有工程质量向甲方负责;根据业主或甲方的计划要求(包括调整后的计划)，合理组织，科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工程进度、质量、安全和工期。乙方须承担由于自身责任造成的质量返修、工期拖延罚款及各种损失。同时依法承担相应风险和安全事故的责任。

三、 乙方自身配备的管理人员、技术员、安全员坚守岗位。技 术工人必须按国家规定持证上岗。所有管理人员及特种作业人员的证

件的原件交给甲方统一管理，以便备查。

四、 服从甲方和业主的监督、检查、管理;接受甲方和业主有 关人员对质量、进度、技术、安全生产、文明施工、环境保护等方面的管理。接受甲方随时检查设备、材料保管、使用情况及操作人员的有效证件、持证上岗情况。

五、 做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线及已完工程 部分的成品保护工作。因乙方责任发生损坏，应自行承担由此造成的一切经济损失及各种罚款。

六、 按甲方统一规划堆放材料、设备并自行妥善保管。

七、 按国家政策规定与每个务工人员签订《劳动合同》，并按合 同所约定的条款，按时支付务工人员工资(务工人员工资每月造册备案，每月二五日交于甲方资料员处)，并承担因此项工作不到位而引起的纠纷或当地建设行政部门的处罚及责任后果。

八、 为施工人员配备必要的合格的劳动保护和安全防护用品 (如安全帽、安全带、工作服、手套及其它相关的防护用品)，违反规定时按相关制度处罚。

九、 进场施工人员要求具备思想素质好、身体健康、技术熟练 等条件;禁止一八岁以下的未成年人和五五岁以上的老人及体弱病残人员进场施工;禁止使用不法人员，乙方应承担因使用以上不合格人员而引起的责任和后果。

一零、 甲方在资金暂时不到位时，乙方应尽量对其施工人员做好 解释工作。若未按期拨付工程款，甲、乙双方共同协商解决。

第七条 履约保证金的缴纳及返还

一、为有效履行该工程劳务承包合同，在签订本劳务承包合同时，乙方自愿向甲方缴纳该工程承包额的一零%作为履约保证金，计 元，其中质量保证金四%，工期保证金二%，安全保证金四%。(此履约保证金不计息)。

二、 该履约保证金作为乙方对该工程的劳务承包有效履行的保 障。

三、 履约保证金的返还：主体竣工验收合格后返还。

第八条 环境保护、安全生产和文明施工

一、 甲方应集中组织对乙方进场施工人员进行安全生产、文明 施工、环境保护以及相关制度等方面的教育;依据国家法律法规及相关规章制度，监督、监控乙方的相关工作实施情况，使其体系有效运行。

二、 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全 施工标准进行施工;在安全、文明施工和环境保护方面须达到相关规定标准、目标和要求。加强对现场操作人员的安全教育;认真落实安全措施，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，确保安全生产;随时接受安全检查人员依法实施的监督检查。由于自身安全措施不力及违章操作造成事故，承担一切责任后果和经济费用。发生质量、安全事故，乙方应按有关规定立即报告甲方有关部门，同时按国家有关法律规定对事故进行处理。

三、 乙方严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部 门对施工现场的管理规定，做到文明施工;保证施工现场整洁有序，符合文明施工的有关规定和要求，维护甲方良好的企业形象，并承担因违反有关规定造成的损失和罚款。

四、 加强现场管理，采取一切适当的措施，保护现场内外环境， 限制由施工工作引起的噪音或其它污染;避免对公众及第三方财产造成损害和妨碍。

第九条 材料、设备的管理

一、木工班使用的材料服从项目部分配的材料领取(但必须办理有关手续签字后)使用。方木、竹木模板必须计算报项目部审批后开锯配模但不得随意乱锯。如发现乱锯的按材料的五—一零倍罚款。铁钉及铁丝等材料由乙方自行解决。

二、周转材料为工程施工中的一个重大投资环节，所以对周转材料的合理利用是对工程成本控制的重要环节;对于周转材料中的易耗品实施限额管理，扣件损耗量规定为一%、U形卡损耗量为三%、山形卡损耗量为三%，超出部分由班组按市价赔偿。

三、严禁使用钢筋头支模，木工使用的定位筋必须经项目部审批后到钢筋班领取。

四、乙方自备材料、设备，根据工程进度需要，由乙方有计划的自行安排。

第十条 结算办法及付款方式

按月进度拨付已完工程量的工程款七零%;甲方第二个月开始发给乙方(实际出勤满二六天/月者)生活费 一五零零元/人，负责人五零零零元.根据苏州市对农民工工资的管理规定精神，乙方必须提供当月施工人员签字并由班组承包人签字认可后的实际出勤表、工资表(由项目部现场施工管理人员签字认可);余款在工程竣工验收合格后(由乙方与有关审计部门审核后的数量为准)，除留质量保修金五%，其余工程款在国家规定的保险期满后一次性付清。

第十一条 施工验收

一、 乙方应按本合同约定的质量标准组织施工，确保施工质量。 施工完毕，甲方应及时对乙方施工成果组织有关部门进行初步验收，验收合格后再进入下道工序施工作业;验收结果表明乙方施工质量不合格时，乙方应负责无偿修复，不延长工期，并承担由此导致的甲方的相关损失。业主、监理等提出的工程质量缺陷，乙方应无条件无偿维修。

二、乙方应配合甲方对其工作进行验收;甲方或施工场地内第三方的工作必须乙方配合时，乙方应按甲方的指令予以配合。

第十二条 保险

一、 保险费用由乙方负责。

二、 保险事故发生时，甲、乙双方有责任采取必要的措施减少 损失;所发生的费用由乙方承担。

第十三条 争议

一、甲、乙双方在履行合同的同时发生争议，可以自行协商解决;否则，双方可以到合同签订所在地的劳动部门申请仲裁或直接依法向所在地人民法院起诉 。

二、发生争议后，在甲乙双方未协商一致时，双方都应继续履行合同，保持工作连续，保护好已完工作成果。

第十四条 不可抗力

一、 人力不可抗力的因素执行甲方与业主签订的合同，当甲方与业主签订的合同没有相应标准时，执行国家或地方政府规定。

二、 人力不可抗力事件发生后，乙方应立即通知甲方现场负责人，并在力所能及的条件下迅速采取措施，尽力减少损失，甲方应协助乙方采取措施，为减少损失而采取措施发生相关费用由甲乙双方负责。

三、 因不可抗力事件延误的工期相应顺延。

第十五条 补充条款

一、施工用电：甲方负责将电接至施工现场三级配电箱内。

二、乙方所有与甲方发生的资金来往、均由工区项目部门有关人员审核签字后报工程项目承包人审批后方可到财务办理付款。

三、乙方跟不上项目部制定的进度，甲方帮助找人按每人五零零元/天计算。

四、因乙方原因造成项目部或上级有关部门对本项目部的各类罚款及处罚由乙方全额支付和承担，并在当月生活费中扣除。

五、在施工过程中，由于乙方原因，造成中途退场或甲方被迫更换施工班组，则按协议价的五零%与乙方结算。

六、乙方与甲方项目部签订安全协议、文明施工协议后本协议方可生效。

第十六条 合同份数

本合同一式肆份，总公司一份备案、财务部门一份、项目经理和乙方负责人各执一份 ，甲、乙双方签字 、盖章生效。

甲方(盖章)：

乙方(盖章)：

负责人：

负责人：

订立时间：

订立时间：

承包楼房合同范本 第六篇

发包单位：(甲方) 承包单位：

根据《_建筑法》和《_经济合同法》以及有关规定，结合本工程的具体情况，经双方充分协商，签订本合同，共同遵守。

第一条、工程名称：英华小学教学楼 建设地点：英华小学校内

第二条、 建设规模、面积和承包工程的范围及内容：

一，五层框架综合楼，按设计图内容，建筑面积约五六零零平方米：主体工程、装饰工程、给排水工程、电气安装工程、消防工程、防雷工程等;

二，附属配套工程：蓝球场建设、羽毛球场建设、乒兵球场建设、排球场建设、运动场跑道建设、原排水沟盖板修复、绿化工程、广场砖铺设、广场场地排水等工程;

第三条、本合同所承包的工期定为二八三个日历天，计划工期起止时间为：二零xx 年零八月零一日开工，二零xx年 零五月 一零日竣工。

在履行过程中，根据变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期，甲、乙双方签证确认后工期顺延。

第四条、工程质量标准及保修条件、期限，按本条第(一)、(二)项执行：

(一)、按照国家及省、市的有关规定执行。

(二)、确保合格等级，力争优良。 第五条、承包方式：

包工包料、包质量、包安全、包验收承建施工。

第六条、工程总造价按上述承包范围和方式，合计含税金总包价为人民币九五零万元，大写玖佰伍拾万元，合同为工程包干造价，不作任何材料价的升降调整。税票按报建使用的市财政部门核定的工程总价款额开具。

第七条、甲方负责完成下列工作：

在开工前三天完成“三通一平”(包括进场道路)，接通水、电和办理报建、临时场地、占用道路等的批准手续。同时向乙方提交施工(安装)图纸与说明和有关的技术资料各六份;地质勘探资料三份;建筑(安装)许可证和报建审核意见书及监督计划。

第八条、乙方负责完成下列工作：

在开工后三天内完成组织施工图会审、编制施工组织设计，并送交甲方，作为甲方检查监督执行施工计划的依据。

第九条、乙方承包的任务，非经甲方同意，不得随意分包第三方，乙方必须严格按照施工图与说明、施工技术规范和操作规程进行施工。按规定做好试件和材料的试验，确保工程质量，按期完工，在工程质量上必须接受质量监督部门和甲方的监督，甲方发现其在主要形象上拖进度七天、或在主要工程上存在重大质量问题时，经质监部门确认后，甲方应以书面通知乙方，乙方在三天内必须采取有效措施纠正，否则甲方有权采取措施直至终止合同，调换施工队伍。因此所造成的实际损失，由乙方负责。

第十条、甲方派 为驻工地代表，对工程进度、工程质量进行监督，检查验收隐蔽工程，办理中间交工工程验收签证手续，督促乙方按规定搞好试件、材料试压和各项技术资料及报表整理，负责签证、解决应由甲方解决的问题以及其他事宜。

第十一条、工程所需材料全部由乙方负责，所用的建筑材料必须是送检合格品，钢材必须采用韶钢正厂产品。

第十二条、工程价款的支付和结算必须汇入乙方的开户银行：帐号： 户名： ，否则由此造成的一切后果由甲方负责。乙方不准将工程款挪作他用。

一、工程进度款按合同附表一执行：余款(除保质金外)在工程竣工验收合格后一个月内付清。

二、工程结算：

一，乙方应在全部工程竣工验收合格后五天内提出竣工结算，送甲方审核，甲方应在接到结算之日起五天内提出意见，逾期视作同意，结算尾数。双方对竣工结算确认后五天内，应进行退补结算。 二，本工程预留保质金为三零万元。

第十三条、甲方因生产或使用需要，确需变更设计时，应书面通知乙方，并提供由原设计单位出具的变更设计的技术资料，按规定办理变更工程手续，由乙方提出增减工程的工程量清单，按现行定额结算，加材差调整为套价依据，由甲方确认后，作增加工程造价，进行调整结算。

附属工程部分如设计图纸与施工现场不符需增加的工程，按实际产生的增加工程量进行现场签证，作增加工程结算。

由于设计变更及设计错误造成的返工，甲方应采取措施弥补或减少损失，同时经有关部门审定后赔偿乙方由此面造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的损失。

第十四条、工程交工验收

一、工程交工验收，应以施工图纸及说明书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。

二、隐蔽工程在隐蔽前当天，由乙方通知甲方到场检查，甲方不按时到现场检查，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予承认。若事后甲方复查的，复查合格，所有费用和因此造成乙方的经济损失由甲方承担，所耽误的时间应顺延工期;复查不合格，检查费用由乙方承担，乙方应负责无偿返修，工期不顺延。若乙方末通知甲方到场检查，单方完成隐蔽工程的，甲方有权要求重新检查，不论检查结果是否合格，一切费用均由乙方承担。

三、工程(包括单项工程)竣工前五天，由乙方通知甲方组织有关单位进行验收。验收工作在工程竣工后七天内进行，并应按期验收完毕。工程质量及工程内容符合要求的，双方在《竣工验收备案表》上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交。如工程质量不合格或工程内容尚未完成，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止。并按最后验收合格的日期作为竣工日期，由此支付的一切费用均由乙方负责。甲方逾期组织验收的，除应向乙方偿付违约金外，如验收合格的，按本款规定的验收日期作为竣工日期。工程(包括单工程)未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其它问题，由甲方承担责任。

四、工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加上注明，提交甲方存档。工程变更较大的，应绘制竣工图。

第十五条、违约责任

一、乙方逾期竣工，从逾期七天次日起每逾期一天按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万份之 向甲方偿付违约金。 二、甲方逾期组织工程竣工验收，从逾期七天次日起每逾期一天按工程总造价(单项工程按该单项工程造价)的万份之 向乙方偿付违约金。

第十六条、遇人力不可抗拒的灾害损失，按上级有关部门裁定。 第十七条、争议的解决方式：由建设行政主管部门裁定。 第十八条、其它事宜：

一、有关本工程的施工图纸与说明书和会审记录，以及图表、资料、双方进行的有关会议、洽谈记录，双方协商同意并经双方当事人签证的有关修改设计的变更文件等，都是据以施工和验收的技术资料，也是本合同的组成部分。

二、乙方应建立防火和施工安全防护设施，遵守和执行防火、安全施工、文明施工和深夜施工等的规定，否则，因此造成的损失或被有关部门处罚，均由乙方负责。

三、乙方应按国家安全生产条例进行组织施工，应对进场工人进行岗前安全教育，施工过程中出现一切质量、安全事故均由乙方负责。

四、本工程的保质金，如无质量问题时，在保质期过后一个月内付清;如有质量问题，在甲方通知乙方后，乙方必须在两天内派人维修，否则甲方有权另行请人处理，所需费用从乙方保质金中扣除。

第十九条、补充条款：

一、因乙方原因造成停工(因质量问题或乙方无理停工)，造成的损失由乙方负责。

二、本工程的材料试验检测费及税费由乙方承担。

第二十条、本合同一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效，到工程交工验收和付清工程款之日自然失效。

甲方： 乙方： 法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

承包楼房合同范本 第七篇

甲方：______________________

乙方：______________________

一，工程位于____________市______区______电厂。

二，总工程量为___________平方米。

三，工程承包形式为总承包。

四，工程每平方米造价为___________元，工程总造价根据施工结束实测面积确定。

五，工程追加二零__元的设备调遣费。

六，工程自___________年____月____日为开工，至___________年____月____日为竣工。

七，付款方式，乙方人员、机械、材料进现场后，甲方拨付工程总价的三零%工程款;乙方完成总工程量一半时，甲方再拨付工程总价的三零%工程款;其余四零%工程款在乙方完工验收合格后一次拨付给乙方。

八，工程所用的混凝土标号为C三零，所用材料必须符合规范要求。

其中工程所用水泥必须为国家免检的普通硅酸盐水泥。

九，乙方进入施工现场，要遵守公司的厂规厂法，爱护公司财物，文明施工，如损坏公司财物，要按价赔偿。

十，乙方进入施工现场，要注意安全施工，贯彻落实好安全施工条例，排除不安全的隐患。乙方如在施工中出现安全事故，乙方自行负责，与甲方无任何关系。

十一，本合同如有未尽事宜，按《_建筑法》和《道路施工质量验收规范》执行。

此合同一式三份，自签订之日起生效。

甲方：______________________

乙方：______________________

___________年____月_____日

承包楼房合同范本 第八篇

甲 方：

乙 方：

甲乙双方按照《_经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过双方协商，达成如下协议。

一、工程概况：

一、甲方准备在黄颡口镇太阳垴新建一间三层带斜屋顶的房屋一栋，建筑面积四八零㎡,经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从二零xx年 月 日开始动工到二零xx年 月 日竣工;房屋建设采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的图纸保质保期进行施工。

二、乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等)，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成;房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。建筑用模板，按照展开实际面积计算，按照每平方 计算;

三、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的五零﹪，即(金额大写)： 元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

一、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

二、施工中，乙方应按照甲方的要求照图纸进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

三、乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

四、情况说明

一.乙方伙食自备，甲方每层完工后给乙方加餐一次;

二.甲方每层给乙方香烟一条，手套若干。

五、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自二零xx年 月 日签定之日起生效。

甲 方

乙 方

双方证明人

二零xx年 月 日

承包楼房合同范本 第九篇

修建方： (以下简称甲方)

电话：

承建方： (以下简称乙方)

电话：

根据《_合同法》、《_建筑法》、《建设工程质量管理条例》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就修建房屋、工程合作事项协商达成一致，签订本建筑合同，具体事项如下：

一、工程地址：

镇远县羊坪镇中街，上至胡松鹤，下至刘大炮家。

二、甲方现要修建的房屋为四楼壹底。

三、甲方负责钢筋水泥、砂、门窗、扶手、地板砖材料。(注：乙方在打线胶板当天甲方包生活费壹餐)。

四、乙方承包该工程的内容：

一、采用扫地出门方式(全包干式)。

如：支撑模板(含木板、木方、铁钉、铁线)和电锯钢筋制作安装，浇砼(含保养)，砌砖、内外顶棚、批灰、粉刷、安地板瓷砖、厨房、洗手间、楼梯等。

五、乙方必须按照甲方的要求施工。

六、乙方在修建过程中，必须严格执行国家施工安全操作规程，坚决杜绝任何违反安全操作规程的施工行为。如出现安全事故一切由乙方负责，甲方不承担任何责任。

七、承包单价：

按实际面积计算，每层楼打线胶每平方米为元。

八、付款方式：乙方每修建完一层楼后付工钱六五%，然后每层楼批灰、粉刷、安地板完工后付工钱元，房屋全部修建完工，经甲方验收合格后，付清该工程尾款。

九、乙方在修建过程中，不得以任何理由拖延工期，除特殊情况外，如乙方在修建该工程时，又承包其它工程等原因，造成该工程停工三天，甲方有权叫其他工程队进场施工，如乙方进行阻挡，所造成的损失由乙方负责。

十、该工程的工期为底完工，乙方必须保质保量完成，如底完成不了，所造成损失由乙方承担。

十一、以上合同一式二份，甲、乙双方各执一份，签之后本合同立即产生法律效力。

甲方签名：

乙方签名：

日期：

承包楼房合同范本 第一零篇

甲方：______________

法定代表人：______________

住所地：______________

电话：______________

乙方：______________

身份证号码：______________

住址：______________

电话：______________

丙方：______________

法定代表人：______________

住所地：______________

电话：______________

乙方作为甲方工程项目经理，丙方作为乙方担保方，就乙方承包工程丙方作担保的有关事宜达成以下协议资料，共同遵守。

本合同签订的基础：

一、甲方系经过批准，具有工程施工资质的施工企业。类工程施工资质为级，按照国家规定承揽工程。

二、乙方作为甲方的项目经理，同时是甲方工程项目部的负责人。

三、甲方工程项目部现有的施工设备由乙方自备。

四、丙方对乙方债务承担连带职责保证。

本协议基本资料：

第一条承包范围及承包方式承包范围

工程项目：_______

承包方式：按照固定比例上缴管理费，自主聘用工作人员、自筹资金、自主施工、自担风险。

第二条承包期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第三条工程承揽不论甲方承揽的工程，还是乙方自己承揽的工程，对外均为甲方承揽的工程，由甲方与建设单位签署《消防工程施工合同》。

第四条财务管理

一、甲方为乙方_____设立财务账簿，_____核算，但是对外结算与支付，务必经过甲方财务统一办理。甲方与建设单位签署的《建设工程施工合同》应约定本工程的所有工程款务必以转账的方式转入乙方(即施工方，也就本合同甲方)的账户，否则视为款项未付。

二、对外结算：工程预付款、工程进度款和工程结算款均由甲方统一结算进入甲方为乙方设立的_____账户。结算方式透过银行票据的形式结算。未经甲方书面授权，乙方不得单独与建设单位结算工程款。

三、对外支付：由甲方透过乙方的_____账户，统一对外支付材料款、人员工资等各项费用。乙方申请用款时，务必要说明款项的用途，并凭甲方签名的书面支付书方可支付，做到专款专用。

四、乙方每月向甲方汇报一次工程进度及债务状况，甲方有权派人员到现场核对大宗建材和机械设备的购买和保管、使用、付款等状况，发现问题及时纠正，同时，应对建设单位的工程进度款及工程款的结算进行履约跟踪。

第五条劳保统筹基金由甲方统一缴纳劳保统筹基金、农民工工资保证金，费用由乙方承担。

第六条管理费乙方按照施工工程总造价的%向甲方缴纳管理费。首次根据乙方与建设单位签订合同的价款进行结算，甲方能够从乙方账户中直接扣除。待工程结算完毕，多退少补。

第七条_____办理、安全管理与职责

一、乙方务必加强安全管理，确保安全施工，遵守安全生产规则，不得强令作业，施工过程中发生的安全事故全部由乙方负责。

二、甲方不定期对乙方进行安全检查。在检查过程中，乙方应用心配合甲方的检查工作，同时理解并用心履行甲方提出的整改方案。

三、乙方同时要为工作人员投保各项社会统筹_____，个性要投保工伤_____，同时乙方要为工作人员投保意外伤害商业险。工作人员产生的工伤，全部由乙方承担，甲方有权从乙方账户中直接代为支付。

第八条项目部内部管理

一、材料采购：所有材料由乙方亲自采购，或者由乙方书面授权方可有效。所有入账之材料发票务必由乙方签字方可入帐。

二、工程施工管理

①项目经理：项目经理由乙方担任，所有与建设单位的工作联系、签证的签署均由乙方负责。

②技术人员：技术人员由甲方委派，协助乙方施工。

③施工人员：

三、人员管理：______________

四、施工场地管理：______________

第九条施工设备工程施工设备全部归乙方所有，不足部分由乙方购买。设备的维护与保养由乙方承担。

第十条印章管理甲方应将所有材料采购合同以及劳务分包合同务必盖有甲方印章，严格控制项目部印章的使用范围。

第十一条违约职责

一、乙方施工过程中出现安全事故，乙方应当用心赔偿，如果没有尽快赔偿，甲方有权从乙方账户中直接扣除，并给付受害人。如果一方没有尽快赔付，乙方账户中的款项不足以支付，导致甲方承担职责，甲方有权向乙方追偿，同时有权要求乙方承担甲方赔偿额一倍的违约金。

二、甲方用心支付应当支付给乙方的款项，但有权扣除各项税费。甲方延期支付，每延期一日，支付应付款额万分之二的滞纳金。

三、双方均应诚实守信履行本协议，不得损害对方利益。如有损害，需赔偿对方的损失，同时赔偿损失数额一倍违约金。

第十二条担保条款

一、丙方作为保证人在本合同项下带给的保证为连带职责保证。

二、保证人在本合同项下的保证范围包括本合同债务、违约金、赔偿金、甲方为实现债权与担保权利而发生的相关费用(包括但不限于诉讼费、_____费、财产保全费、差旅费、_____、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、邮寄费、公告费等)。

三、保证期间自自签订本协议起到工程完工后二年。

第十四条工程竣工后的管理

一、乙方应将竣工的相关的资料报甲方备案，并将工程上所发生的债权债务状况以书面形式给予说明。

二、甲方可派专人至现场向业主、监理及其他相关人员了解状况，进行债权债务核查。

第十五条协议终止

本协议在下列状况下终止：

一、协议期满。

二、双方协议解除。

第十六条争议解决甲、乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商或透过调解解决。协商或调解不成，能够向甲方住所地人民法院起诉。在诉讼期间内，本合同不涉及争议的条款继续有效。

第十七条协议生效本协议经双方签字盖章生效。第十九条文本份数本协议一式二份，甲乙双方各执一份。

甲方(签章)：______________

乙方(签字)：______________

法定代表人(签字)：______________

丙方(签章)：______________

法定代表人(签字)______________

签订时间：_______年_______月_______日

签订地点：______________

承包楼房合同范本 第一一篇

发包人（全称）：

承包人（全称）：

依照《_合同法》、《_建筑法》等相关法律、法规、规章和规范性文件的规定，双方就本建设工程施工事项协商一致，达成如下协议：

一、工程概况

工程名称：

工程地点：

工程规模：

工程立项批准文号：

二、承包范围

承包范围：

三、合同价款

金额（大写）： 元（人民币） 小写： 元，其中，安全防护、文明施工措施费为：（大写）： 元（人民币） 小写： 元。

四、合同工期

合同工期： 日历天

计划开工日期： 年 月 日

计划竣工日期： 年 月 日。

五、质量标准

工程质量标准：合格。

六、合同文件

本协议书与下列文件一起构成合同文件：

一.中标通知书；

二.投标函及其附录；

三.已标价的工程量清单（含暂估价的材料和工程设备损耗率表）；

四.合同条款专用部分；

五.合同条款通用部分；

六.技术标准和要求；

七.合同图纸。

双方在本合同履行中所共同签署或认可的符合现行法律、法规、规章及规范性文件，且符合本合同实质性约定的.指令、洽商、纪要或同类性质的文件，均构成合同文件的有效补充。

七、承包人承诺按照本合同约定进行施工、竣工并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。

八、发包人承诺按照本合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。

九、合同生效

合同订立时间： 年 月 日

合同订立地点：

双方约定 后本合同生效。

发包人：（盖章） 承包人：（盖章）

住所： 住所：

法定代表人：（签字或盖章） 法定代表人：（签字或盖章）

或委托代理人：（签字或盖章） 或委托代理人：（签字或盖章）

承包楼房合同范本 第一二篇

甲方：

乙方：

甲乙双方按照《_经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况：

一、甲方准备在xxxx新建x间x层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从xxx年 月 日开始动工，至xxx年 月 日竣工；房屋建设采用费用包干制的形式；乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

二、采取费用包干的'方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施（比如：脚手架、跳板等），甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，历时 天内完成；房屋建筑总面积 平方米，按每平方 元计算，费用金额共计 元整。

三、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的五零﹪，即（金额大写）：_____________元；待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求：

一、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

二、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线；粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平；阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行；房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

需要说明：

本合同一式二份，双方各执一份。本合同自___年__月__日签定之日起生效。

甲方（签字盖章）： 乙方（签字盖章）：

双方证明人 双方证明人

乙方证明人（签字盖章）： 乙方证明人（签字盖章）：

年 月 日 年 月 日

承包楼房合同范本 第一三篇

甲方：庆阳正德工程建设公司合水蓝天住宅小区二#楼工程项目部

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方将合水县蓝天住宅小区二#楼工程内外装饰工程人工费部分承包给乙方，在甲乙双方共同协商一致的基础上签定本合同：

一、 承包范围

一、外墙面部分

A、外墙面六零厚胶粉聚苯颗粒保温层，挂网。八厚聚合物抗裂砂浆以及设计要求的楼层分隔缝条粘贴。

B、外墙面挑檐抹灰。

C、外墙裙贴米高仿真文化石瓷砖。

D、屋面楼梯间外墙抹灰。

E、落水管，收缩缝铁皮安装。

二、内墙面部分

A、从地下室至屋面楼梯间所有内墙面抹灰。

B、室内及阳台所有柱子、梁、棱角的翻边。

C、室内所有门窗洞口以及窗台板地棱角翻边。

D楼梯间平台、踏步台踢脚，水泥砂浆抹平压光(包括踏步台子角铁，防滑条安装)。

E、屋面四周檐子，伸缩缝女儿墙抹灰.。

F、窗台，阳台压顶，施工洞砌体，一层商铺部分地板砖。

三、屋面部分

屋面保温板，炉渣(含上炉渣)，屋面细石砼找平层，面层，屋面排气孔安装，分割缝处理。

四、其他事项

A、所有工程项目做法均按设计规范和项目部技术人员交底要求施工。

B、专业搅拌机操作人员二人。

C、各工种当天完工后落地灰清除以及各工序完工后的卫生打扫。

D、施工期间现场，楼层周围卫生打扫。

二、工程质量：

一、乙方必须按照图纸设计要求及甲方的技术交底施工。

二、外墙面抹灰时的翻架之前必须经项目部、监理、建设单位验收合格后，才能返架：验收标准①立面垂直度四mm，②表面平整度四mm，

③阴阳角方正、垂直四mm，④分隔条直线度四mm,⑤窗洞口上下垂直偏移四mm，⑥抹灰表面应抹平压光不能有空鼓裂纹。⑦内墙面抹灰之前应湿润墙面。⑧内墙面粉刷后必须进行养护。

三、内墙抹灰验收标准同外墙面一样。各班组每天所完工程量必须进行自检，不合格的在抹灰层凝固之前进行返工整改。达到验收标准。

三、承包价款及结算方式：

四、工期要求：

五、其他事项：

六、甲方的权利与义务

一、甲方提供乙方在施工过程中所需用的各种材料，包括灰斗车、大水桶、小水桶、灰斗、滚刷、毛刷、水管子，并且安排乙方施工人员的住宿，施工工具由乙方自理。

二、在施工过程中，甲方有权对工程质量进行抽查检查，乙方必须服从并予以配合。

三、在施工过程中，经检查发现不达标质量规范要求的工程，必须进行返工。

四、每道工序完成后，乙方负责人先行自检合格后，再由甲方和监理、建设单位进行检查，待验收合格后方可进行下道工序。

五、乙方施工人员若违反施工现场各项规章制度，甲方有权按本合同明确的处罚制度进行处罚。

七：乙方的权利及义务：

一、 乙方负责人按合同总工期安排工程进度，并做好分项工序中的材料及施工机具的合理安排，组织足够的人力按时进场。

二、 乙方必须按照国家的建筑工程质量标准、施工蓝图及规范要求进行施工。

三、 乙方必须遵守甲方在施工现场的统一部署和各项规章制度。 对不合格的工程，乙方自行返工处理，造成材料浪费，乙方按原价赔偿。

四 乙方施工人员在操作过程中所产生的建筑垃圾应及时处理干净，若不能及时处理，甲方将安排人员清理，所产生的费用由乙方承担。

六、 若施工人员在施工过程中，造成甲方机械损坏，乙方应按原价赔偿。

七、 乙方所有操作人员在施工过程中，对材料的不合理使用浪费的，由乙方按原价赔偿。

八、 乙方施工人员在施工过程中，应做好相应的成品保护，若造成成品损坏，乙方予以赔偿。

九、 在高空作业时，所使用的材料、工具放在安全部位，并不允许上、下乱抛，避免坠落伤人。

一零、乙方应安排工长一名、技术人员一名，必须常住施工施工现场，配合甲方施工管理人员的工作。

一一、甲方安全负责人可以对乙方进场的施工人员进行安全教育，

一二、甲方根据生产岗位的需要，根据国家有关法律、法规、监理安全生产制度，乙方应当严格遵守甲方的劳动安全制度，严禁违章作业，若造成不安全事故，乙方应负全部责任，甲方概不负责。

一三、乙方的所有施工人员进入现场，必须佩带安全帽及安全保护用品，做好个人安全保护，不准私自拆除安全设施，不准随意乱接电线、电缆，若造成不安全事故及伤亡事件，乙方自行承担。

一四、乙方必须常住施工现场，指挥或教育本组所有人员，必须遵守施工现场的各项管理制度，服从项目部管理人员的指挥及调度工作。

一五、乙方所有工人进入施工现场后所产生的生活垃圾自行清理干净，并清理至规定地点，宿舍按时打扫干净，生活用品摆放整齐。

一六、施工现场内不准大小便，不准喝酒，坚决不允许打架闹事。遵守甲方指定的各种文明施工制度和规程，爱护甲方文明工地和设施，自觉养成文明的生活习惯，保证工作面和生活区域内卫生整洁、干净，做好生活区卫生清理工作，施工现场应做到工完场清的原则，各种材料，机具设备分类、分规格对方整齐，随时准备上级检查验收。

八、违约责任

一、乙方管理人员未向甲方请假，若擅自离岗，离岗一天罚款二零零元。

二、乙方若不按照技术操作规范进行操作，质量达不到要求返工重做，浪费材料照价赔偿;工程验收不合格，质量达不到标准，乙方拒不返工和补休的，甲方有折价扣除人工费。

三、乙方施工人员不带安全帽，及不遵守工地规章制度，每人每次罚款五零元(包括在施工现场吵架、打架、随意胡乱大小便|。

四、乙方施工人员偷盗材料及工具者，甲方按材料、工具原价的五倍进行处罚，故意损坏生活设施，材料及机具，每人每次按原价五倍进行罚款。情节严重的交由当地司法部门进行处理。

五、乙方施工人员在工程施工范围内(工地、住宿地及任何履行施工任务过程中)故意造成他人伤害的，乙方应承担一切的经济损失，甲方概不负责。

六、由施工人员不按要求进行施工，造成不安全事故的，乙方应承担全部损失及责任。

九、本合同中未尽事宜，按国家和地方有关政策规定办理。

十、本合同一式两份，甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方(签章)： 已方(签章)：

身份证号码： 身份证号码：

承包楼房合同范本 第一四篇

委建方：__________(以下简称“甲方”)

身份证号：________

联系地址：________

承建方：__________(以下简称“乙方”)

身份证号：________

联系地址：________

甲乙双方在平等互利的基础上，经友好协商一致达成房屋建筑承包协议，订立本合同，供双方共同遵守：

第一条：建民房概况

一、本合同建房位置为：________。

二、房屋类型：共两栋，东侧为框架结构五层楼房，西侧为砖混结构三层楼房。附房屋设计图。

三、房屋面积(允许实际误差±__%)：东侧房屋总面积为______平方米。西侧房屋总面积______平方米。

第二条：承包方式

包清工，乙方包工包料(包括但不限于：房屋主体材料及外墙保温、防水、外墙大理石、瓷砖、楼梯扶手、粉刷、采暖、门窗、上下水管道、屋内暗线敷设等材料，以及施工期间的钉子、铁丝、切割片、小线等消耗品)，以上材料由乙方严格按照施工图纸规格、型号购买材料，并达到国家建筑材料验收标准。但是甲方负责购买东西楼层屋内的地板砖，施工仍归乙方。

第三条：工程款及支付方式

一、本合同为固定工价，根据房屋面积按每平方____元计算，工程总价款为人民币______万元（大写______万元）。

二、进场后乙方先进行东侧五层房屋施工，进场甲方支付乙方_____元。东侧第一层施工完毕甲方再支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第五层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）。东侧施工完毕进行西侧房屋施工，待第一层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）；待第三层施工完毕甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元）。以上施工为主体工程，待东西侧房屋主体工程施工完毕后由乙方进行东西房屋的配套工程，施工完毕后，甲方支付乙方人民币______万元（大写______万元），剩余工程款自工程验收合格六零日后甲方一次性支付乙方。

第四条：

工期__个月，自____年__月__日至____年__月__日。

第五条：工程质量

一、房屋主体以及内外粉刷严格按照施工图纸施工。房屋建筑施工过程中，甲方随时监督施工质量，如存在施工质量问题，甲方应及时提出，乙方应进行返工，相关损失概由乙方承担。

二、若因建筑材料问题导致工程质量瑕疵的，均有乙方负责，进行返修或返工，相关损失和费用(包括由此新产生的'工程款)概由乙方承担。由此导致的工期延误均有乙方承担。

第六条：安全责任

甲乙双方应积极配合，保证施工现场安全，防止事故和意外发生。施工期间乙方人员出现伤亡事故以及施工造成第三人损害的均由乙方负责。

第七条：违约责任

一、因乙方责任导致工期拖延，房屋未能及时验收的，每迟延一日滞纳金为_____元。

二、非因乙方责任导致工期拖延的，拖延部分双方互不追究，工期相应顺延。

第八条：其他约定

一、工程施工过程中，甲方中途提出工程变更的，应由甲乙双方协商一致后进行，工期相应顺延。

二、本工程保修期为二年，保修期内发现或发生问题，乙方应负责维修。

第九条：本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，甲乙双方签字生效。对本合同的未尽事宜双方可以达成补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方(签章)：_________

乙方(签章)：__________

签订地点：____________

签订地点：______________

签订日期：____年__月__日

签订日期：____年__月__日

承包楼房合同范本 第一五篇

甲方(以下称业主)： 乙方(以下称承包商)：

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 房屋建筑工程(以下称本合同工程)

工程地点：丹____县

工程结构：半框架结构

建筑面积：以实际丈量为准

二、工程承包形式

包人工费、包架材。

三、工程承包范围

承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：

一、图纸内所有土建工程施工、楼梯大理石铺设。

二、楼地面按照甲方要求施工到位。

三、油漆、涂料除外。

四、给排水管道由乙方安装，电器及信号线路依照设计图纸进行预埋，线路安装至照明及控制终端。

五、室内墙面为中级抹灰。

六、门窗依照设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事项，门窗安装由甲方负责。

七、工程用水、电费及材料试验费由甲方负责。

八、外墙部分：全部墙面为水泥砂浆细拉毛。

九、所有防水工程由甲方负责

一零、楼梯栏杆焊接由甲方负责。

一、垃圾外运，均由甲方负责。

二、未提及部分甲乙双方协商解决。 施工要求

①地工基础：深度七零公分 宽度六零公分 里面宽度四零公分

②墙体外墙

内墙

砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(一五零号).四角有构造柱 四角和内样交换处一般要求八零公分 配两根六毫米拉接筋 沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖 一铲灰 一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。

③圈 过梁：过梁高度不低于一二公分，钢筋直径不宜小于一零毫米，刚箍直径不低于六毫米，最大距不宜超过二五零毫米，圈梁高度不低于二零零毫米上下圈梁。

④屋顶先脚板，钢筋不宜一二毫米，距离一六公分，混淋土一五零级交标号屋面炉灰前面高度二五公分，后面一五公分，炉灰上面五公分混淋土，二公分沙浆抹广 抹墙里外水泥沙浆抹广一三

⑤地板砖六零六零黑白由甲方自选定价一零元一块，如造过一零元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于

元，墙内刷房池涂料，电线用四平米铜芯线，每件房一只热光灯 插座一只 开关一只

⑥门窗： 内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：________年____月____日(公历农历)________年____月____日(公历农历)，按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱 元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

四、工程期限

一、本合同承包商进场时间暂定为________年____月____日，整个工程在________年____月____日之前完成。

二、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

三、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因此而向业主提出任何的补偿。

四、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

五、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量：合格

一、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的关约定。

二、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。

三、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。

六、承包方式和合同价

一、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价二五五元㎡，结算以实际施工面积(楼层表面面积按竣工实测单层面积汇总后计算工程造价，悬挑部分据实结算)为准。

二、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。

三、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

四、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。

五、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

六、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。

七、工程付款

每层主体完工付当层五零%工费，主体竣工付五零%承包费，内粉完工付至七零%承包费，外粉完工付至九零%承包费，工程完工后暂扣五%为质量保证金，期满付清。

八、安全、文明施工

一、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由承包人负责。

二、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。

三、因承包人原因发生的一切不安全责任事故，全部由承包人承担一切损失，甲方概不负责。

九、质量保修

承包人应对工程的质量进行保修，保修期限为水电管线、土建各________年。

十、发包人的工作

发包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。

十一、承包人的工作

承包人承包工程的人工费、架材、架板、机械设备及铁丝、钉子等低价易耗品。在施工中外墙面水泥砂浆不得与相邻楼房墙面相互结合，所有落地沙灰随清随用，不得浪费。

十二、延期及违约责任

一、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的'其他责任。

二、本合同误期赔偿费每天按合同价的五%计算，由承包商向

业主支付。

三、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料，若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金五零零零元。

十三、工程移交后保修服务期

一、根据出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，主体结构工程保修期限________年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为________年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

二、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。

十四、材料、设备的采购、供应和保管

一、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙方有义务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

二、乙方除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

三、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。

十五、其他事项

一、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。

二、乙方在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

三、考虑到乙方将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。

十六、合同生效

本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。

合同订立时间：________年____月____日

合同订立地点：

甲方：(签字、手印) 乙方：(签字、手印)

住所： 住所：

电话： 电话：

承包楼房合同范本 第一六篇

发包方：

承包方：

甲乙双方兹就平江县_____脉石英矿开采工程承包的有关事项，经自愿、平等协商达成一致，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条承包标的物：平江县———脉石英矿零零九号)。

第二条承包范围：矿体覆盖层剥离、脉石英矿开采工程。

第三条承包期限：一年。

第四条风险保证金：乙方须向甲方交纳风险保证金五万元，本合同签订一月内支付。当发生工伤事故需要进行医治、赔偿时，如乙方未能及时履行义务，甲方可以用该项风险金进行预先处理，而后由乙方承担相关费用并及时补足;当该项风险金不足予偿付时，甲方有权依法向乙方追偿。承包期限届满，乙方如无违约行为或欠款，甲方应全额退还风险保证金。

第五条保证金及安全责任：根据作业岗位设臵的要求，乙方向甲方提供岗位职数和人员名单，由甲方向保险公司投保，保险费由甲方承担。如发生事故造成人员伤亡，除保险公司赔偿或给付的保险金外，其余不足部分的费用概由乙方承担，与甲方无关。

乙方如需提高保险金额，自行支付相应的保险费。由于乙方责任原因造成从业人员漏保、未保，一切责任由乙方承担。

乙方对安全管理负全责，应对安全专项经费列入预算，设臵专职安全管理人员，采用各项安全防护措施，配备有关安全保护设备用品。有关特殊工种须持有岗位资格证书，否则不准上岗作业。

第六条发包方式：总承包。

第七条承包综合单价：合格矿石三六元/吨。

第八条计量方式及验收标准：矿石开采工程按原矿石运输电子磅计码单为准。

第九条结算及支付方式：工程量每月结算一次，于次月五日之前甲方向乙方支付当月工程款。

第十条民爆物品的计价与管理：电、炸药、导爆管等甲方根据乙方每月的实际耗用量与当月工程量一并结算。开工第一个月暂由甲方出资采购，并在当月工程款中扣回;第二个月开始由乙方出资采购。

第十一条质量要求：乙方应严格遵照甲方制定的开采方案进行作业，合理、有效提高原矿利用率和原矿质量。如有夹层、夹石、应先行剔除;无法剔除而需一同爆破的，废石应予彻底清理。其它工程应符合施工设计要求。

第十二条权利与义务

一、甲方的权利与义务

一、享有该矿山的所有权、处臵权、管理权;

二、监督管理乙方的施工作业行为，并有权要求乙方整改、返工甚至停工;

三、按时、足额向乙方支付工程款;

四、积极为乙方创造良好的施工环境，力争减少人力方面造成的误工、停工;

五、承担矿山公路、堆场、尾矿坝等工程项目的费用及税金、资源费。

六、提供电源、水源及乙方人员基本生活设施

一、乙方的权利与义务

一、享有该工程的承包经营收益，承担承包经营亏损;

二、按时、足额收取工程款;

三、遵守有关法律、开采方案、作业流程及安全制度等，遵守当地民风民俗，服从甲方的管理，积极配合、协助甲方开展各项工作。

四、承担各项承包生产所需要的设备、设施、用品、材料的购臵、维修、更新费用以及所产生的人员工资、水电费、伙食费、安全经费、医疗费用等。

五、不得向第三方转包或变相转包。

六、乙方承包期满，甲方所提供的设备应处于良好运转状态，如有损坏应予修复。

第十三条违约责任：甲乙双方任何一方违反本合同的有关约定应视为违约，违约方除应承担违约金五万元外，还应赔偿由此给守约方造成的实际经济损失;触犯法律法规的，还应承担法律责任;守约方还有权解除合同。如属乙方违约，甲方可从风险保证金优先扣除违约金、赔偿金，并由乙方及时补足。不可抗力的因素应视为免责，双方均不承担违约责任。

第十四条合同解除、终止的条件：有下列情形之一的，本合同予以解除或终止：

一、承包期限届满;

二、双方一致同意;

三、工程项目完成或不能完成;

四、工程项目违反法律被撤销。

第十五条合同的续展：本合同承包期限届满后，经甲乙双方协商，可以书面形式延长承包期限，也可另行签订合同。同等条件下，乙方享有优先承包权。

第十六条合同争议的解决方式：履行本合同过程中产生争议，甲乙双方应先行协商解决;协商未果的，任何一方可向人民法院提起诉讼。

第十七条其他约定事项：

一、开工时间初步拟于二零__年六月中旬，具体时间根据天气、

公路工程进度而定，以甲方的开工令为准。开工时间提前或延后不视为甲方违约。

二、承包单价中不含税金，由甲方承担。乙方在购买材料、设备时应以甲方的名义开具发票，交由甲方建账。

三、乙方负有现场保管矿料的责任，如有失窃、盗采，应承担全部赔偿责任。

四、甲方制定的施工方案，如与现场有出入之处，乙方有权建议甲方进行变更、调整，未经甲方同意不得擅自改变。对于甲方下达的不安全、不合理的施工指令，乙方有权拒绝执行。

五、在确保安全的前提下，乙方应全力提高工程进度和工程质量，按时、保质保量完成甲方下达的各项目标任务。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自甲乙双方签字盖章后即日生效。未尽事宜，双方可经协商后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：住址：住址：

法定代表人：身份证号码：身份证号码：

签订时间：

签订地点：

承包楼房合同范本 第一七篇

房主(甲方)：

建筑商(乙方)：

根据甲乙双方协商，甲方房屋加层工程承包给乙方，乙方承建 层，达成以下协议：

(一)承包范围及内容：

一、甲方将房屋主体建设及内外粉刷、水电工程交给乙方承建。

二、包工不包料，建设中模板、钉子、铁线由乙方负责，扎线、焊条由甲方负责。

三、单价每平方米，大写每平方米。

四、乙方负责施工中的使用工具和机械(模板、搅拌机、电焊机、脚手架、电缆等)。

(二)双方责任

一、甲方：

(一)甲方提供施工图纸及变更方案(第三层为框架结构)。

(二)每道工序由甲方验收合格方可进行下步工序。

(三)每层浇灌完后生活开支由甲方付给乙方元。

二、乙方：

(一)乙方按照甲方要求或图纸施工，在合同规定的时间内完工。

(二)乙方在施工期间要做到文明施工，安全第一。

(三)若在施工期间发生的事故，一切责任由乙方负责。

(三)付款方式：

一、施工方完工一层后甲方付给乙方八零%的工程款，浇灌完二层付清一层剩余的二零%及二次的八零%的工程款。完工后一个月内付清所有工程款，如超出一个月每天按总工程量的一%迟滞金罚款。

二、屋顶的雨棚部分折半算工程款。

(四)工程质量：

支模误差乙方确保在公分以内，砌砖误差在一公分以内，若出现较大误差由乙方负责处理。

(五)一、施工期自年年 月

二、以上承包合同自签字后生效，若甲乙双方任意一方在施工期间违反合同罚款三零零零元。

(六)一、此合同一式两份，甲乙双方各持一份。

二、在规定时间内必须完工，如延期，每天按总工程的一%扣款。

甲方签字：

乙方签字：

承包楼房合同范本 第一八篇

甲方(以下称业主)：_____________乙方(以下称承包商)：_____________

依照《_经济合同法》、《_建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称：房屋建筑工程(以下称本合同工程)

工程地点：丹凤县

工程结构：半框架结构

建筑面积：以实际丈量为准

二、工程承包形式

包人工费、包架材。

三、工程承包范围

承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：

一、图纸内所有土建工程施工、楼梯大理石铺设。

二、楼地面按照甲方要求施工到位。

三、油漆、涂料除外。

四、给排水管道由乙方安装，电器及信号线路依照设计图纸进行预埋，线路安装至照明及控制终端。

五、室内墙面为中级抹灰。

六、门窗依照设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事项，门窗安装由甲方负责。

七、工程用水、电费及材料试验费由甲方负责。

八、外墙部分：全部墙面为水泥砂浆细拉毛。

九、所有防水工程由甲方负责

一零、楼梯栏杆焊接由甲方负责。

一一、垃圾外运，均由甲方负责。

一二、未提及部分甲乙双方协商解决。施工要求

①地工基础：深度七零公分宽度六零公分里面宽度四零公分

②墙体外墙三、七内墙二、四砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到(一五零号)、四角有构造柱四角和内样交换处一般要求八零公分配两根六毫米拉接筋沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一快砖一铲灰一挤揉)并使用前必须把砖潜水湿润。

③圈过梁：过梁高度不低于一二公分，钢筋直径不宜小于__毫米，刚箍直径不低于六毫米，最大距不宜超过二五零毫米，圈梁高度不低于二零零毫米上下圈梁。

④屋顶先脚板，钢筋不宜一二毫米，距离一六公分，混淋土一五零级交标号屋面炉灰前面高度二五公分，后面一五公分，炉灰上面五公分混淋土，二公分沙浆抹广抹墙里外水泥沙浆抹广一/三

⑤地板砖六零×六零黑白由甲方自选定价__元一块，如造过__元由甲方自付，砖黑白由甲方自选卫生间墙砖，不低于一、八元，墙内刷房池涂料，电线用四平米铜芯线，每件房一只热光灯插座一只开关一只

⑥门窗：内门用实木门，窗户。塑钢海螺牌外门，防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

⑦室内自来水，下水管由乙方负责。工程工期为：年月日(公历/农历)—年月日(公历/农历)，按日历工期计算。乙方应按时施工，如因乙方的原因造成工期拖延的，每拖延一天，每平方米减少工钱元。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

⑦乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

四、工程期限

一、本合同承包商进场时间暂定为年月日，整个工程在年月日之前完成。

二、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

三、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因此而向业主提出任何的补偿。

四、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

五、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量：合格

一、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的关约定。

二、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的`质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。

三、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。

六、承包方式和合同价

一、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价二五五元/㎡，结算以实际施工面积(楼层表面面积按竣工实测单层面积汇总后计算工程造价，悬挑部分据实结算)为准。

二、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品(不含用于本工程的材料费)。

三、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

四、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。

五、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

六、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。

七、工程付款

每层主体完工付当层五零%工费，主体竣工付五零%承包费，内粉完工付至七零%承包费，外粉完工付至九零%承包费，工程完工后暂扣五%为质量保证金，期满付清。

八、安全、文明施工

一、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由承包人负责。

二、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。

三、因承包人原因发生的一切不安全责任事故，全部由承包人承担一切损失，甲方概不负责。

九、质量保修

承包人应对工程的质量进行保修，保修期限为水电管线、土建各一年。

十、发包人的工作

发包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。

十一、承包人的工作

承包人承包工程的人工费、架材、架板、机械设备及铁丝、钉子等低价易耗品。在施工中外墙面水泥砂浆不得与相邻楼房墙面相互结合，所有落地沙灰随清随用，不得浪费。

十二、延期及违约责任

一、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

二、本合同误期赔偿费每天按合同价的五%计算，由承包商向业主支付。

三、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料，若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金五零零零元。

十三、工程移交后保修服务期

一、根据出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，主体结构工程保修期限三零年;屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为五年;保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

二、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。

十四、材料、设备的采购、供应和保管

一、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙方有义务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

二、乙方除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

三、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。

十五、其他事项

一、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。

二、乙方在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

三、考虑到乙方将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。

十六、合同生效

本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。

合同订立时间：_____________年月日

合同订立地点：_____________

甲方：_____________(签字、手印)乙方：_____________(签字、手印)

住所：_____________住所：_____________

电话：_____________电话：_____________

承包楼房合同范本 第一九篇

发包方：__________________(简称甲方)

承包方：__________________(简称乙方)

依照《_合同法》、《_建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工任务协商一致，特订立本合同。

一、工程名称及施工地点

工程名称：____________________

施工地点：____________________

二、工作内容

一、工作内容：________________

二、承包单价：立方米____元计算，堵地下室窗洞口每个____元

三、验收及价款支付

一、工程验收必须符合要求，土方回填时必须每____cm夯实____次，每次夯实____边。任务单必须由项目部质量员、施工员、安全员签字认可，并经项目经理签审后方可结算。

二、余款等___楼基础回填完毕后，与____楼首付的____%____次支付

四、合同工期及工程进度

___楼基础外围回填自_____年___月___日起计算，截止___月___日结束。___楼基础地下室回填自_____年若天气影响，工期相应顺延。

五、甲方责任

做到计划周到，交底清楚，给各工种创造有利的工作环境;协调工序，工种配合;

六、乙方责任

一、工程质量由承包方施工的所有分部分项工程必须达到符合要求，若达不到符合要求，甲方有权终止合同，乙方承担由此引起的一切责任和经济损失。

二、乙方人员进入现场后，应严格遵守国家、地方、公司、分公司的相关规定及相关操作规程，不得违章操作，不得出现任何事故，否则因此造成的一切责任及经济损失均有乙方承担。

三、乙方自备本工种所必需的机具;

四.乙方必须按甲方的工作安排和进度要求施工，若不服从，每次罚款_____元;

五.、各工种要紧密配合，不但要爱惜自身产品，同时要注意保护其它公众的产品，如出现损坏他人产品的情况，视情节每次罚款_____元.

六.、注意安定团结，管好自己的工作人员，严禁在施工现场打架斗殴、聚众。如若发现，每次罚该班组_____元，情节严重者，送公安机关处理。

七、把好进人关。如若发现盗窃行为，罚该人所在班组_____元，并由该班组赔偿因此给甲方造成的损失，且无条件辞退此人。

八、以上各条乙方必须严格遵守。如若发生，一经确认，当月结算时扣除。

九、按文明工地的要求施工，各工种做到工完场清，材料按归类整齐码放到指定的地方;

七、未尽事宜，双方协商解决

本合同___式___份，甲方___份，乙方___份,双方签字后生效。

甲方:____________乙方:____________

负责人:__________负责人:__________

承包楼房合同范本 第二零篇

甲方（以下称业主）：

乙方（以下称承包商）：

依照《_合同法》、《_建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就乙方承包甲方房屋工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称： 房屋建筑工程（以下称本合同工程）

工程地点：丹____县

工程结构：半框架结构

建筑面积：以实际丈量为准

二、工程承包形式

包人工费、包架材。

三、工程承包范围

承包范围：本合同工程项目的施工、完工、缺陷修复和保修期内的保修。本房屋工程项目包括：

一、图纸内所有土建工程施工、楼梯大理石铺设。

二、楼地面按照甲方要求施工到位。

三、油漆、涂料除外。

四、给排水管道由乙方安装，电器及信号线路依照设计图纸进行预埋，线路安装至照明及控制终端。

五、室内墙面为中级抹灰。

六、门窗依照设计图纸预留洞口，并做好放线等配合事项，门窗安装由甲方负责。

七、工程用水、电费及材料试验费由甲方负责。

八、外墙部分：全部墙面为水泥砂浆细拉毛。

九、所有防水工程由甲方负责。

一零、楼梯栏杆焊接由甲方负责。

四、工程期限

一、本合同承包商进场时间暂定为________年____月____日，整个工程在________年____月____日之前完成。

二、本条款所规定的合同工期，是指合同内的工程实体通过竣工验收的时间。

三、乙方必须采取一切措施保证如期达到，不允许延误。如甲方认为整个工程或部分工程的进度太慢，不能满足确保关键工期的要求，甲方可指示乙方加快进度或修改原施工计划。乙方不得因此而向业主提出任何的补偿。

四、乙方必须按甲方要求，在开工前作出实施性施工组织设计和各分部分项工程的进度计划报甲方审批。经过批复的实施性施工组织设计和进度计划将作为本合同书的一部分。

五、甲方保留对工程暂时停工的权利，乙方不应拒绝。

五、工程质量：

一、工程质量标准：国家质量检验评定标准及本合同条款的关约定。

二、无论甲方是否进行并通过了各项检验，均不解除乙方对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于甲方的原因引起，而此类质量问题乙方必须及时通知甲方。

三、无论工程材料是由否有甲方供应，均不解除乙方所负的工程全面质量的责任，乙方应该对各种材料、器材、设备按规范进行检查，拒绝不符合要求的`材料、器材、设备用于工程。因质量不合格造成的一切经济损失由乙方负责。

六、承包方式和合同价

一、本合同价费用为完成本合同工程项目的不含材料费用的其他全部费用。本工程造价二五五元㎡，结算以实际施工面积（楼层表面面积按竣工实测单层面积汇总后计算工程造价，悬挑部分据实结算）为准。

二、合同价包括了合同规定的明确和隐含的全部责任，以及为工程的正确施工、试验、检验、维护、保养、完工和修补缺陷所需的全部有关事项和物品（不含用于本工程的材料费）。

三、合同价包括了合同规定的劳务、制造、运输、安装、试验、调试、测试、维护、管理、利润、税金及合同包含的所有风险、责任、权利、义务等所应有的费用。

四、在合同履行过程中，甲方提出的任何建议、方案、要求，不管承包商是否采纳，承包商不得提出任何追加费用的要求。除非因业主要求而引起规模、标准变化而引起的费用变化可由双方协商进行合同费用调整外，其余一切情况合同费用均不作任何调整。

五、除非合同中另有规定以外，合同价适用于合同文件中规定或包括的任何项目的任何实施方法，承包商不得因施工方法不同或改变施工方法而提出任何追加费用的要求。

六、承包商采用的任何施工方案和技术措施均应得到业主的批准和认可。如承包商的施工方案和技术措施未得到业主批准，由此引起的费用、后果均由承包商负责。

七、工程付款

每层主体完工付当层五零%工费，主体竣工付五零%承包费，内粉完工付至七零%承包费，外粉完工付至九零%承包费，工程完工后暂扣五%为质量保证金，期满付清。

八、安全、文明施工

一、施工中乙方应安全、文明施工，遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患，由承包人负责。

二、乙方应对工地施工的所有人员进行安全教育，对每一项工序进行安全技术交底，对施工人员进行人身保险投保，发放安全防护用品等，配备专职安全员。

三、因承包人原因发生的一切不安全责任事故，全部由承包人承担一切损失，甲方概不负责。

九、质量保修

承包人应对工程的质量进行保修，保修期限为水电管线、土建各________年。

十、发包人的工作

发包人承包工程的所有施工的建筑用料材料，做好三通一平工作。

十一、承包人的工作

承包人承包工程的人工费、架材、架板、机械设备及铁丝、钉子等低价易耗品。在施工中外墙面水泥砂浆不得与相邻楼房墙面相互结合，所有落地沙灰随清随用，不得浪费。

十二、延期及违约责任

一、由于承包商的原因造成工程延期的，承包商必须向业主支付误期赔偿费，业主可从应向或即将向承包商支付的任何金额中扣除此项赔偿费，但不排除用其他方式收回此款。此赔偿费的支付并不能解除承包商应完成工程的责任或合同规定的其他责任。

二、本合同误期赔偿费每天按合同价的五%计算，由承包商向业主支付。

三、甲方按照合同约定及甲方的工作内容进行付款和供应材料，若违约，除乙方不负违约责任外，甲方应向乙方付违约金五零零零元。

十三、工程移交后保修服务期

一、根据出台的《建筑工程质量保修条例》明确的房屋建筑工程的最低保修期限，本合同约定本工程在正常使用条件下，主体结构工程保修期限________年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期限为________年；保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

二、未明事项，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定进行。

十四、材料、设备的采购、供应和保管

一、甲方负责本合同所有材料、设备的采购和供应，乙方有义务为业主的材料、设备的采购提供协助、指导和搬运。

二、乙方除在施工组织设计中给出业主采购的材料、设备供货计划外，还应在施工过程中提前提出材料、设备的采购的通知。

三、工地交货的材料、设备由乙方负责保管。甲方无论何时均不对承包商的施工机具、设备、临时设施的损失或损坏承担任何责任。

十五、其他事项

一、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文本视为本合同的组成部分。

二、乙方在此与业主立约，保证全面按合同规定承包本工程的施工、完工、修补缺陷并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

三、考虑到乙方将进行本工程的施工、完工、修补缺陷、并在质量保修期内承担工程质量包修责任，甲方在此立约，保证按合同规定的方式和时间付款给乙方。

十六、合同生效

本合同至签订之日起生效，甲、乙双方各执正本一份。

合同订立时间：________年____月____日

合同订立地点：

甲方：（签字、手印） 乙方：（签字、手印）

住所： 住所：

电话： 电话：

承包楼房合同范本 第二一篇

甲方（房主人）：

乙方（承包人）：

甲乙双方在平等自愿的原则上，根据有关法律法规，公平合理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的`民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

一、建筑工程概况：

开工期为 年 月 日，竣工期为 年 月 日。本工程为一层砖混结构，面积约一二五平方米， 以实际建筑面积为准。

二、工承承包方式：

一、工程承包价格：本工程为甲方包料，乙方包工，每平方米包工价为： 元人民币，总包工价以实际面积为准。

二、承包方式： 工程采取包工不包料形式，甲方建房所用的钢材、水泥、砖、石灰、砂石、瓷砖等建筑材料均由甲方提供，乙方施工所用的各种机械设备，如搅拌机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

三、工程内容： 从基础以上开始，主体按图施工。包括：地板、墙体粉刷、贴瓷砖、水、电安装、化粪池；室内刮瓷、室内外石膏线条。

四、工程质量要求：乙方必需按图纸要求施工，砖头缝满浆，梁柱要求垂直平整，房屋四角要水平，保证工程质量合格，如不合格乙方必须返工直到甲方满意为止，造成的损失由乙方负责。

三、双方的责任：

一、工程必须按照甲方要求施工，乙方不得随意改变施工方式，因施工过程中，发现设计问题，要及时通知甲方，确实需要变更的，需双方协商一致。

二、安全问题由乙方负全责，发生任何安全事故，甲方不承担任何责任。乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工，要有足够的安全保障机制和措施。

四、付款方式：

从正式施工开始先支付一定的伙食用具费三零零零元，一层封顶后再付一零零零零元，甲方工程完工后，如无重大质量问题即一次性付清余款。

五、施工电费由乙负责。

六、未尽事宜由双方协商解决。

七、本合同一式二份，双方各执一份，望甲、乙双方遵守执行，违约方负全部责任。

甲方签字（手印）：

乙方签字（手印）：

二零 年 月 日

承包楼房合同范本 第二二篇

发包方(甲)：

承包方(乙)：

经甲乙双方协商.一致同意签订本合同(如下):

第一条:工程概况

一、工程名称

二、施工地点

第二条：承包内容及方式

一、承包工作内容及范围：

二、承包方式：

第三条：工期

一、开工日期月

二、完工日期月日

第四条：合同价款

承包工程总造价 元。

第五条：质量及技术标准

质量 技术标准必须符合现行协议。

第六条：变更

工程如有变更，按变更项目及变更工程量另行签订变更协议。

第七条：结算程序和工程款支付

一、工程施工过程中，甲方首先支付生活费。

二、工程验收合格后，支付七零%。

三、工程整体交工后支付二零%，扣一零%为保修金，保修期满后，扣除保修其间因乙方原因发生的维修费，剩余保修金一次性支付给乙方。

第八第：安全施工

施工期间不得发生任何安全事故，如失火、人员伤亡等。一经发生，乙方负全部责任，包括法律责任、经济责任、连带责任。

第九条：工程保修

自竣工验收合格之日计算，保修一年，本工程的保修期为 年 月日至月日。

第十条：权力和义务

一、甲方派驻项目管理人员负责质量监控，负责组织协调工作，甲方有权力要求乙方按期完工。

二、乙方必须按施工图纸说明施工，如有合理地建议应征得甲方管理人员同意。

三、在甲方支付工程款后，乙方要公正合理的支付工人工资，不得引发纠纷。

四、乙方应注重材料的合理利用。

第十一条：违约责任

一、乙方在合同约定进场时间内，未进场开工的及中途无故撤走人员从而延误工程进展，甲方有权终终止合同，并有权拒付未领取的工程款，且有权索赔。

二、因乙方责任造成质量事故和工期延误，每延迟一天乙方支付违约罚款 元，乙方要承担一切由此而造成的损失，质量未达标准的罚 元。

三、出现重大事故的，处以重罚。

四、材料浪费严重处以重罚。五零零二零零零元。

五、材料摆放整齐，每日下班后材料要入库，且每日下班后要清理卫生。如有不服从管理者，罚款一零零五零零元。

第十二条：合同的生效和终止

经双方法定或委托代理人签字后，即刻生效。在完成工作内容，保修期满后终止。

本合同一式三份(甲乙双方各一份，项目负责人一份)。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

法定代表人(签字)：

法定代表人(签字)：

二零xx年 月 日

二零xx年 月 日

承包楼房合同范本 第二三篇

甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，根据《_合同法》、《建筑法》及相关的法律法规的规定，为了明确双方职责与利益，避免纠纷，经双方共同协商协定合同，甲方将位于南岳村六组的房屋整体包工包料发包给乙方承建，双主秉着平等、自愿、诚实守信的原则，特签订此合同，望共同遵守。

一、承包方式：

施工工程采取包工、包料整体承包给乙方，含基础以下五米的人工桩，根据地质条件，桩基如超过五米或少于五米的按每米 元多退少补。

二、建设工期：

一、工程建设始于 年 月 日，竣工时间为 年 月 日(其中含雨天停工一五天在内)。如工程延期不能实现预定建设进度，乙方每延迟一天向甲方支付违约金一零零零元。

二、由于甲方原因造成停工四小时以上，工期顺延。

三、乙方责任：

一、乙方所用一切材料须要优质，水泥必须用华新或洋房牌三二五#以上等级，钢筋必须是鄂钢产优质螺纹钢，灰砂砖，乙方自带施工中的一切工具与材料及施工人员和小工，严格按甲方提供的图纸施工。按施工规范正确使用施工方法，并接受甲方监理监督，如不能按规范施工，甲方有权终止合同，所有损失由乙方负责。

四、工程款计算方法与付款方式：

一、按每层实际丈量为准，全框架(含基础桩) 元平方米。

二、挖桩到地脚基础成功付 万元，以后每层付 万元，余下部分经验收房屋质量无问题后结算。结算方式为以房屋抵扣工程款，每平方 元(房屋定为 层，楼梯面积和产权属于甲方，但乙方永远无任何条件享用，甲方不得在任何情况下阻挠及通行)。以上房产手续均有甲方办理，有甲方出资及分户给乙方，但乙方需出过户当中的手续费用及税费，所有税费合计乙方不得超过一万元，在一万元之内，其它由甲方负担，并包括水电全部到户。

三、一、二、三层不做内墙，四、五、六、七全部做成商住房。

五、安全责任：

乙方必须认真按施工操作程序施工，配置安全设施，自带脚手架、安全带、安全帽等安全设施，并做好施工人员的安全教育、安全知识，遵守操作规程，防安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失均由乙方负责。

六、未尽事宜：

一、乙方保管好各种财物、工具等，如出现被盗、被毁由乙方自己承担责任。

二、如乙方中途退场，拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有承包费用作自动放弃，甲方不再支付，因此给甲方造成损失的由乙方全赔。属于甲方原因没有达到逾期的建设要求或停工及停电，甲方必须依照以上包工包料价格全额付款给乙方，属于包工包料之外的任何开支有甲方依照市场价格给付乙方。

三、本协议一式两分，双方签字之后生效。

若在施工中遇到问题双方协商处理。双方应履行协议，如若违反，造成的损失由违约方负责。

甲 方：

乙 方：

年 月 日

承包楼房合同范本 第二四篇

发包方（甲方）________________

承包方（乙方）________________

甲乙双方本着平等互利的原则，就工程施工有关事宜进行友好协商，并共同达成以下补充协议：

一、工程造价

一、土建工程造价按二类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方土建工程结算造价。

二、安装工程造价按三类工程取费，总价下浮______%后为甲乙双方安装工程结算造价。

三、材料价格计取划分为土建结构及安装预埋材料计取阶段（地下结构至主体封顶）和建筑及水电安装工程材料计取阶段（主体封顶前一个月至______年______月______日），分段计算确认，即双方每月确定一次单价，该段工程完工后按月平均单价计算该段工程材料结算价值。

四、工程材料设备价格中信息价与市场价差额在正负______万元（指本合同工程单项材料总值差额，下同）区间以内的工程材料按信息价计，信息价与市场价差额在正负______万元区间以外的工程材料，乙方须依据工程材料实际市场批发价书面报甲方确认，并按双方确认价进行工程结算。

五、乙方同意不收取下列费用：工程抢工措施费、工程质量保证施工措施费、扰民施工措施费、场地不足施工措施费、一般施工安全及技术施工措施费（如在定额项目中已含，不再另行扣除，但也不额外追加）；现场文明施工措施费双方另行协商。

六、由甲方分包的工程，乙方项目部按分包工程总价______%（主要设备费除外）收取总分包配合费、管理费，并由甲方从各专业工程工程款中扣付给乙方环庆花园项目部。

七、工程造价计算依据以本协议相关条款，机械工业部深圳设计研究院设计的建筑、结构、安装施工图及图纸会审纪要、经甲方工程主管部门、设计院、监理公司共同确认的设计变更和经甲方、监理公司共同确认的施工现场经济签证为准。

八、设计变更和经济签证均按本协议相关条款约定原则计量计价，乙方不得拒绝施工，也不得出要求单独按包干价计价，除非甲方同意。

二、甲供工程材料、设备和甲分包工程

一、甲供材料有：钢筋、商品砼。

二、甲供设备有：电梯、发电机、高低压配电柜、水泵。

三、甲分包专业工程有：铝合金门窗制安工程、防火门制安工程（含入户门）、裙房二次内外装饰及安装工程、电梯供安工程、消防工程、燃气工程、空调工程、高低压配电工程、有线电视、电话工程、监视对讲系统工程、自动抄水、电表系统工程。

三、工程款支付

一、在______年以前施工的桩基工程的工程款支付及结算事宜：在工程出±______及甲方领到项目预售许可证后三日内，甲方应向乙方支付足______万元，同时乙方应将全部结算资料报甲方，甲方应在______个月内审核完毕，并在其后______个月内按月平均分三批付清工程结算尾款。

二、______年以后施工的桩基工程结算事宜：桩基施工完毕经质检合格后，乙方备齐全部工程资料及结算书，甲方收到齐全的工程资料后______日内审核完毕，经乙方确认甲方审核结果后，甲方在三个月内平均分三次付清工程尾款（即每次支付三分之一审定结算款）。

三、地下室工程完工出±______后______日内乙方应将结算资料报甲方审核，甲方应在______日内审核完，并支付结算款的______%，其余的______%在扣除结算总价______%的工程保修金后在主体封顶后______日内支付。

四、上部结构工程甲方按结构施工进度每完成______层支付______%工程款，砌筑工程根据工程总砌筑量均衡分三段，每次支付______%工程款。主体建筑装修及水电安装按每完成______层单项工程为一个施工阶段，每一阶段形象进度完成后支付______%工程款。前述每一阶段施工进度完成后，由乙方将形象进度报表交甲方，甲方在______日内按合同约定要求审核完毕，审核完毕经乙方确认无异议后______日内按审定的工程款及支付比例支付给乙方。

五、工程竣工验收完后______日内按工程合同暂定造价付至______%，在工程结算审定后______日内平均分三期支付完工程结算余款（扣除______%保修款）。当结算时间超过______个月，则自工程竣工即领取档案合格证之日算起______天内甲方付至工程总价的______%。

本合同工程凡需乙方协助办理的施工许可证及其他各项报建、报批、报验、质监、质检、安检等手续，乙方应在甲方提供有关手续后______日内办妥交给甲方。

本协议未尽事宜，甲、乙双方另行协商。

本协议为报建合同不可分割之附件，报建合同中与本补充协议有相异之处，以本协议为准。

本补充协议经甲、乙双方签字盖章及______项目部正式成立、乙方按期办妥施工许可证之日起生效。

甲方（签章）_______

_______年____月____日

乙方（签章）_______

______年____月____日

承包楼房合同范本 第二五篇

甲方：焦兆凡

乙方：焦和宝

经甲、乙双方在“平等、自愿、互惠、互利”原则下，双方协商一致，将甲方一栋以全带资包工包料的方式承包给乙方施工。为确保双方利益，特订立如下合同条款，供双方共同遵守。

一、工程地点及工程结构：

一、工程地点：通羊镇洋都村九组前与鑫达建材市场之间的菜园地。

二、工程结构：一层空架，层高内空米，二至七层砖混节后住宅，层高三米(具体按甲方提供的施工图纸为准)。

二、承包范围：

一、建筑承包期工程范围为设计图纸所示的全部内容。乙方必须严格按设计图纸及相关建筑规范作规定的要求施工，包括房屋一面贴外墙砖，正面贴砖，东面压光，西北面水泥磨砂。如达不到设计要求及国家相关规定的要求质量标准，因此而造成的一切经济损失由乙方承担。

二、空架卷闸门、入户门、塑钢窗等选用中等材料，乙方负责购买材料，制作、安装，水电由甲方负责。

三、甲、乙双方的责任：

一、甲方负责施工场地及进场路面平整，水、电、路三通。尽可能地不影响工程正常施工。

二、乙方负责路面施工时损坏的维修工作。甲方负责做好与当地组民的关系，不得与组民发生任何影响双边关系的纠纷。

三、本栋因暂无证件建筑，如有执法部门要求拆除，所有一切经济损失由甲方承担。

四、本工程及工程款结算方式：

一、本工程按包工包料每平方七零零元人民币价格与乙方结算工程款。包括化粪池、水沟，上面楼梯房每一个补壹万元给乙方。

二、工程面积计算，整栋房屋为一层空架，二至七层砖混结构，按实做面积计算。

三、房屋漏水及立体质量在三年保证期内，由乙方负责维修(维修范围不包括用房户使用不当造成的质量损坏问题)。

四、甲方可用房屋抵现金付给乙方，甲方将四至七层按单元均价每平方米人民币二一八零元计价抵工程款给乙方，由西边往东边顺序。

五、工程工期交付使用期限：

一、延期：原则上乙方不得延期开工，如遇政策调整因素，计划重大变更不可抗力因素，可延期开工(一个月)。工期从开基到完成为(拾个月时间日)迟一天罚款贰佰元。

二、停工：甲方确有必要，可要求乙方暂停施工，乙方应按甲方要求停工，并妥善保护已建工程，停工期间的工期相应顺延，如有部门干涉等因素，甲方要求乙方停工，每次不得超过一五天。

三、工程因变更设计或增加工程量，或不可抗力因素造成停工的，并办理现场签证后，甲方应给予乙方相应顺延工期，非以上因素，工程不能按约定工程交付，由乙方承担违约责任损失。

六、工程材料进场：

为保证工程质量，严禁禁止不合格材料进入工地，使用不合格建筑材料，所使用的建筑材料，必须有生产厂家的出厂合格证，甲方对进场材料存在质量怀疑，乙方必须和甲方共同在现场取样送检测部门检测，检测合格后才能用于本工程。

七、乙方应经常教育工人遵章守规，文明安全地进行施工，进工地必须配带安全帽，酒后严禁进工地，对新进工地工人必须达到培训合格后再上岗施工，要做好班前安全施工技术交底。

一、高空作业必须系安全绳，如果发生安全事故，一切责任由乙方负责承担。

二、乙方所参与本工程施工的人员，乙方必须为工人办理二份，意外事故保险投保，费用由乙方处理，保单送乙方备份。

三、本合同履行中若发生争议，若未尽事宜，可由甲、乙双方共同协商解决，协商不成可通过当地人民法院处理。

四、本合同签字生效，如有一方违约赔偿对方叁拾万元整，本合同一式贰份，双方各执正本一份。

五、本合同自签订之日起生效至结算工程款后自然失效。 甲方签字： 乙方签字：

年 月 日

承包楼房合同范本 第二六篇

甲方：_____________

乙方：_____________

甲乙双方协商以定下如下建筑承包合同协议。

一、此建筑施工承包方式为乙方包工包料，乙方负责出工建设并自行解决建设施工所有设备、建筑所用的`全部原材料，施工人员的吃住生活由乙方全部负责。

二、被建房屋的建筑面积为平方米，其中包括瓷砖、地板砖、电线接通为准，乙方的施工承包单价为每平方米七九零元。

三、施工要求：

一、外墙为三。七，左右墙为三。七，基于墙体为二。四，圈梁钢筋为φ一二螺纹×四根，柱子为φ一二螺纹×四根，板筋为主筋φxx个，副筋为φ六个，距离主一五厘米，副一八厘米。

二、门一个口三零零元，窗户一三零元每平方米，地砖二五元平方米，外墙瓷砖xx元每平方米，电线四平方铜芯线，如造价高甲方自付。

三、计算方法外皮拉外皮计算，楼梯为二分之一计算，外沿为全面计算。

四、乙方应按甲方的建筑要求保证施工质量，房屋交工后，由甲方进行验收，如有不合格部分，由乙方进行修补好为止。

五、如有施工中发生人员伤亡，由乙方全部负责。

四、付款方式：

根据施工进度，甲乙双方协商，甲方付给乙方部分款项，房屋建成后，根据实际面积，甲方付乙方全部工程款。

本协议自甲、乙双方在协议上签字之日起生效，本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。

甲方：_____________乙方：_____________

年月日_____________

承包楼房合同范本 第二七篇

甲方：

乙方：

经过甲乙双方协商，结合房屋建设的实际情况，达成如下协议：

一、工程概况：

甲方准备在黄河坝建房屋一栋，经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷以及外墙装修完毕)交给乙方进行施工建设，工程从二零xx年 月 日开始动工到二零xx年 月 日竣工;房屋建设采用包工不包料的方式承包;乙方按照甲方的要求保质保期进行施工。

二、质量要求：

一、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

二、施工要求：

①.支柱六零×六零，一-四层垂直误差度不能超过四公分。

②.过梁三零×四零，混凝土密度不能大于公分。

③.砖体一线一丁，内外要求不能同缝，灰浆饱满，包括砖头灰在内。

④.砖的水平误差度不能超过一公分，拆合子后不能现筋。

⑤.挑尾高四零公分，挑尖二零公分，前后窗门头四零公分高混凝土，并伸入墙内二米。 ⑥.粉刷要求过三米的刮尺，阴角成九零度，与墙面垂直。

⑦.第三层围水圈当天做。

⑧.第一层内外全按砖。

⑨.第二三层脚砖和窗台一样高，并且按和毛砂墙平，地板砖线线对直，要求不能响空声。

⑩.瓷粉三道，要求平整出光不能脱壳。

三、施工中，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

四、乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括基础、墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶混凝土垫层;装饰室内室外粗粉刷、室外瓷砖的装修，顶层层面加浆盖瓦，同时做好顶层的防水防渗工作。

三、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，甲方概不负责。

四、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自二零xx年 月 日签定之日起生效。

双方证明人

承包楼房合同范本 第二八篇

甲方（发包方）：

身份证号：

乙方(承揽方)：

身份证号：

甲方将位于大冶市金牛镇胡铁村涧塘王湾的自住房的建设工程承包给乙方进行施工，经双方协商，就该工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、双方权利义务

⒈承包方式：采取包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材、铁钉、水电等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前七天通知甲方购买所需材料。乙方提供劳务、施工技术、施工工具机械及生产生活的一切用具。施工人员的伙食烟酒吃住行等由乙方自理。

⒉当事人明确：双方属于承揽合同关系，不存在雇佣关系。

⒊搅拌机、震动器等施工机械以及木工模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

⒋工期从 年 月 日 开始建设，至 年 月 日完工，为期天。如发生下雨、停电等影响施工的不可抗力情况的，可顺延工期。

⒌施工安全要求：乙方所雇佣工人的人身意外险由乙方购买。乙方必须按照安全施工规范和要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位而造成的事故责任和因此发生的.一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关 。

六、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

七、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，并打扫干净。

二、被建房屋包括：

主房为层结构，底层高米，二层高米，三层高米。甲方将包括地基、屋顶在内的所有房屋建设工程的施工全部承包给乙方（包括贴外墙瓷砖、楼梯、露台栏杆、斜坡屋顶的建造）。

三、主要施工要求

乙方按照设计图纸进行建造，房型照片和设计图纸为合同附件。甲方房屋主体工程包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层、斜坡屋顶的建造等工程.

主要施工要点：

一、本房屋地基采用条形基础钢筋混凝土现浇方式施工。

二、开挖标准三级化粪池一个。

三、工程需预布排水管留口，室外落水管需要预留孔，室外场地排水配套窨井池个。

四、混凝土现浇构造梁柱共个，独立基础个，详见设计图纸；基础采用预制板架空方式，并做防潮处理。

五、一层、二层、三层顶楼板为钢筋混凝土现浇施工。

六、三层顶为四面斜坡屋顶结构，采用木椽木板加防水隔层处理结构，非钢筋混凝土现浇。

七、主房室外和附属房墙面贴墙面砖并作勾缝处理，不贴瓷砖部分的内外墙采用水泥砂浆粉两遍，并刮平达到标准要求。

八、主房露台部分水泥找坡抹平，并按甲方要求做好防水施工。

九、水电安装由委托水电工实施，施工过程中乙方需要加强与水电工的配合。

四、工程质量要求

一、乙方按图纸要求进行施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后，乙方方可再进行施工。

二、乙方必须严格、全面、认真按照国家颁发的建筑工程规范、规程、合格标准和技术要求进行施工，工程质量应达到国家或专业的质量检验评定标准的合格条件。如因乙方施工失误造成质量缺陷或质量问题，由乙方赔偿相应损失并无偿整改。若是不可修复或改造的严重问题甲方将有权拒付一切费用。

三、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

四、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

五、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现水平垂直度达不到标准要求或是存在渗水漏雨等建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方承担。

六、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏由乙方负责并修复。

五、工程费用的计算

一、工程承包方式为包工不包料，施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。

二.承建工程价格：承建工程总价共 元整（大写： ）。

六、付款方式

工程开工前预付 元，顺利完工后，工程款于工程完工后一个月内付清九零%（包含首付 元），预留一零%工程款作为质保金，实际完工后一年内无质量问题，付清尾款。（如若以现金方式付款，乙方须给甲方开具收条）。

七、补充事项:

一.乙方负责主体工程周边混凝土场地的浇筑。

八、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

九、附则

一、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。本合同自签订之日起生效。

二、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字： 乙方签字：

日期： 日期：

承包楼房合同范本 第二九篇

甲方：

乙方：

甲方雇请乙方在 建造两层砖混结构房屋一栋约二四零平方米(结算时按实际面积进行决算)，为了明确双方各自职责，确保工程质量，明确经济目的，现经甲、乙双方协商，在平等、自愿的原则下达成以下条款：

一、乙方以包工包料的方式予以承建

每平方米的单价一零一六元计算(大写：壹仟零壹拾陆元整)，大包干价一旦签订后不受任何市场、物价、国家对建筑业单价调整的影响，不作任何调整。

二、乙方承包的工程项目的钢筋用法

钢筋采用XX，钢筋型号为：柱子一六，地圈梁四根一六二层圈梁为四根一六，板面分别采用八和六的钢筋，间距一五厘米，架空承重梁用二二和一八，按要求布设墙体抗震钢筋，其他钢筋按甲方提供设计图布设。

三、水泥的用法

一、现浇梁、板、柱、刚性屋面均采用滇西普硅级;

二、毛石灌浆、砌砖、抹灰、贴瓷砖、地板砖、波型瓦采用剑川普硅级。

三、梁、板、柱、刚性屋面混凝土标号不低于C二五。

四、装修包括以下内容(如果购买材料的实际价格超过以下规定的各项价格，由甲方补贴给乙方)

一、地板为烤漆小木地板，价格为每平方米一二零元(大写：壹佰贰拾元整每平方米);

二、卫生间、操作间、

第一楼门外走道及其他需贴瓷砖及地板砖的地方，瓷砖及地板砖的价格为每平方米三五元(大写：叁拾伍元整每平方米);

三、每樘门的价格七零零元(大写：柒佰元整)

四、卫生间门为铝合金或塑钢门，每档案门的价格为二零零元(大写：贰佰元整每樘)，防盗门一樘，价格为元(大写：贰仟元整);

五、卫生间、操作间吊顶为塑料扣板，价格为每平方米三五元(大写：叁拾伍元整每平方米);

六、整幢楼的窗户为实德塑钢窗(国家免检产品)，单框玻璃;

七、花瓶柱、栏杆、楼梯扶手由乙方购买安装，价格为每米一八零元(大写：壹佰捌拾元整每米);

八、工程内的灯具、卫生洁具、厨具、窗套由甲方采购，乙方负责安装。

五、线路及管道用料

线管用建材市场销售的中等价格的国家免检产品，电线均为铜芯线，主线用六平方和四平方，插板线用平方，灯头、开关用平方。

六、供水和排污

一、供水管材采用-管，用建材市场销售的国家免检产品;

二、排污管采用C管，用建材市场销售的国家免检产品，规格为七五和一一零管。

七、内墙刮瓷贴石膏线条及外墙漆

内墙刮瓷用的瓷粉、石膏线条及外墙漆采用建材市场销售的国家免检产品，中等价格。

八、屋面工程

整幢楼的屋面为刚性屋面，包括刚性屋面冷拔丝、水泥、砂采购、运输、冷拔丝制安、砂浆制作浇捣、成型、伸缩缝及沥青补缝处理、养护、波型瓦铺贴。

九、层高

一层为米，二层为三米，两层层高共计米(不包括楼板及屋面板厚度)。

十、付款方式

一、开工划线时由 甲方预付乙方材料费肆万元整;

二、基础完工时，由甲方预付乙方肆万元整;

三、第一层板面完工时由甲方预付乙方肆万元整;

四、第二层板面完工时由甲方预付乙方叁万元整;

五、内外墙抹灰完工时由甲方预付乙方贰万元整;

六、在装璜中需要买材料由甲方预付乙方叁万元整;

七、工程竣工时，并经甲、乙双方验收合格后，甲方应付清乙方所有工程款，甲方应扣乙方三%的质量保证金，在________年后整个工程没有质量问题，甲方应退还乙方三%的质量保证金。

十一、工程期限

开工日期：________年____月____日，竣工日期：________年____月____日，总工期一零八天。

十二、乙方责任

一是严格按设计图纸、设计图附注或说明、相关工程施工规范和规定组织施工;二是有效防范工程质量和安全事故，施工过程中的一切质量和安全事故由乙方承担;三是确保工期;四是设计图和附注中未明事宜及时与甲方反映协调，对设计缺陷提出合理化建议。

本合同自签字之日起生效，未尽事宜甲、乙双方协商解决。

本合同一式三份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

承包楼房合同范本 第三零篇

房主：(称甲方) 建筑施工队：(称乙方) 根据《_经济合同法、建筑法》及有关法律、法规的规定，为了明确双方职责，为维护双方利益，避免纠纷，结合本工程实际情况，经双方共同协商签订本合同，并严格履行。

一、工程概况

一、工程项目名称：私人住宅;

二、工程施工地点：炳公村一组;

三、承包方式：包工不包料(单包);

四、单包价格：每地平方单价为 二零零 元。

二、工程期限

本工程工期自 年 月 日至 年 月 日完成，在施工过程中如遇下列情况时，工期可顺延;

一、由于甲方原因造成停工、停电、停水达四小时以上或不可抗拒的原因等，工期顺延;

二、施工途中由于甲方提出变更设计、更改施工图纸，工期适量增减。

三、甲方责任

一、甲方向乙方提供建筑施工图;

二、负责组织图纸设计员向施工人员进行图纸设计解说交底;

三、按时如数供应乙方在施工中所需的原材料，及时到位，保障乙方正常施工;

四、对工程质量及用料进行全面监督，提出合理要求，发现粗制滥造，违章施工等现象，甲方有权令乙方返工或停工并追究责任损失。

四、乙方责任

一、参加技术图纸会审、制定施工方案、组织施工人员做好村民协调工作，保障水、电、路通、建筑所用设备材料等费用全部由乙方承担。机械设备进场、安全设备到位、做好各项准备工作、确保按时开工;

二、按照设计图纸及施工规范精心施工;除门、窗、楼梯扶手、栏杆和后期精装等附属工程，由甲方安排第三方施工外，乙方必须积极搞好配合;

三、乙方施工内容：挖机挖基础土方回填，基础、墙体、梁、架、柱、板、 楼面抹平、内外粉刷、外墙面瓷砖、钢筋网架、楼顶瓦面盖好，主体工程中所有大小项目均由乙方全部完成;

四、安全设施及吊装运输由乙方负责购制并安装到位;

五、每层所需原材料的规格、型号、数量及材质要求必须由乙方提出详细计划;混凝土必须计算准确;所需辅料(模板、木支撑)由乙方自己购制;

六、乙方必须服从甲方对工程质量和施工现场的监督管理，并积极配合甲方工程负责人的工作，确保工程质量和工程进度。每道工序完成后，分部分项的检查验收，待验收合格后，方可进入下道工序施工;

七、乙方必须搞好现场管理，加强安全教育，特别要注意安全意识、遵守操作规程、配置安全设施、防范安全事故。否则，出现任何伤亡事故及财产损失，由乙方全部负责，甲方不负任何连带责任。

五、付款方式

根据本工程进度按每层建筑实际面积核算，分期付款，一层完工后付一层楼五零%的费用， 万元，待工程竣工后由甲方验收合格，验收结算完毕后余款付清。

六、其它

一、施工人员的安全保险金，由乙方出资购买;

二、乙方如果中途退场、拖延时间，甲方有权另行安排施工队，其所有工资 作为自动放弃;甲方所有损失由乙方赔付。

三、本合同一式三份，双方各执一份，存档一份。甲乙双方签字后生效，具有法律效力作用。

本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

甲方签字： 乙方签字：

年 月 日 年 月 日

承包楼房合同范本 第三一篇

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙双方按照《_经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况：

一、甲方准备在沿河路新建一栋砖混结构的私人住宅。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程承包给乙方进行施工建设，工程从___年___月___日开始动工，至___年___月___日竣工；承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材等。乙方提供劳务、建筑技术、必要的劳务工具生活用具等；承建项目：乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的`建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙和侧墙面粉水泥砂浆，同时作好防渗处理。

二、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施，甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，农历天内完成；房屋建筑总面积以实际做的面积为主，按每平方_________元计算。

二、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故（包括乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故），由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

三、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_________年__月__日签定之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包楼房合同范本 第三二篇

甲方：

乙方：

依照《合同法》、《建筑法》以及其它相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实守信的原则，甲、乙双方就乙方房屋建设施工事项达成一致意见，并订立本合同。

一、 工程地点：

自留地。

二、 工程承包方式：

包工包料，按实际建筑面积每平方米陆X零捌元计算。中途不作调整一包到底。

三、 付款方式：

按四个层次完工____日内支付工程款

一、 第一层主体完工付贰拾万元。

二、 第三层主体完工付叁拾万元。

三、 第五层主体完工付贰拾万元。

四、 其余部分待主体、外装修全部完工经验修合格后，一个月内付清全部工程款的九五%，其余五%为保证金。

四、 工程承包范围

一、 工程主体工程的全部砌体，基础土建工程。

二、 外墙面砖(面砖六零元平方米)按建设要求装饰。

三、 室内：楼梯间楼梯面水泥砂浆抹面压光，内墙混合砂浆抹平面。

四、 一层地面水泥砂浆抹平压光，门面柱为抛光耐磨彩轴砖。

五、 门窗只预留孔洞，安装后的门窗边的粉刷。

六、 建好化粪池。

七、 房屋屋高按图纸设计高度。

八、 建筑用水用电。

九、 材料标准。

①钢筋：按图纸规定并使用正规厂家检测合格的产品和等级标准。

②水泥：使用莲花或南峰XX。

③沙子：基础使用机制沙，正负零以上用河沙。

④红砖：九八%的老砖。

⑤混凝土必须达标合格。

五、 工程期限

一、 开工时间________年____月____日

二、 主体竣工时间________年____月____日

三、 内外装修及全线竣工时间：________年农历____月二四。因不可抗力的气候原因工程可以顺延，不能按期完工，每推迟一天乙方应承担每天损失贰佰元

六、质量标准：

一、按设计施工，符合国家有关标准。

二、保质期为________年。在保质期内无质量问题五%的保证金甲方应全部付给乙方。

本合同未尽事宜，甲乙双方另行协商。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

承包楼房合同范本 第三三篇

发包方：__________________（简称甲方）

承包方：__________________（简称乙方）

依照《_合同法》、《_建筑法》及其它相关法律、行政法规，遵守平等、自愿、公平和诚实守信的原则，双方就本工程施工任务协商一致，特订立本合同。

一、工程名称及施工地点

工程名称：____________________

施工地点：____________________

二、工作内容

一、工作内容：________________

二、承包单价：立方米____元计算，堵地下室窗洞口每个____元

三、验收及价款支付

一、工程验收必须符合要求，土方回填时必须每____cm夯实____次，每次夯实____边。任务单必须由项目部质量员、施工员、安全员签字认可，并经项目经理签审后方可结算。

二、余款等___楼基础回填完毕后，与____楼首付的____%____次支付

四、合同工期及工程进度

___楼基础外围回填自_____年___月___日起计算，截止___月___日结束。___楼基础地下室回填自_____年若天气影响，工期相应顺延。

五、甲方责任

做到计划周到，交底清楚，给各工种创造有利的工作环境；协调工序，工种配合；

六、乙方责任

一、工程质量由承包方施工的所有分部分项工程必须达到符合要求，若达不到符合要求，甲方有权终止合同，乙方承担由此引起的一切责任和经济损失。

二、乙方人员进入现场后，应严格遵守国家、地方、公司、分公司的相关规定及相关操作规程，不得违章操作，不得出现任何事故，否则因此造成的一切责任及经济损失均有乙方承担。

三、乙方自备本工种所必需的机具；

四。乙方必须按甲方的工作安排和进度要求施工，若不服从，每次罚款_____元；

五。、各工种要紧密配合，不但要爱惜自身产品，同时要注意保护其它公众的产品，如出现损坏他人产品的情况，视情节每次罚款_____元。

六。、注意安定团结，管好自己的`工作人员，严禁在施工现场打架斗殴、聚众。如若发现，每次罚该班组_____元，情节严重者，送公安机关处理。

七、把好进人关。如若发现盗窃行为，罚该人所在班组_____元，并由该班组赔偿因此给甲方造成的损失，且无条件辞退此人。

八、以上各条乙方必须严格遵守。如若发生，一经确认，当月结算时扣除。

九、按文明工地的要求施工，各工种做到工完场清，材料按归类整齐码放到指定的地方；

七、未尽事宜，双方协商解决

本合同___式___份，甲方___份，乙方___份，双方签字后生效。

甲方：____________乙方：____________

负责人：__________负责人：__________

承包楼房合同范本 第三四篇

甲方：，以下简称甲方

乙方： ，以下简称乙方

依据《_合同法》等有关规定，经甲、乙双方在自愿、平等、诚信的基础上，订立本合同。

一、承包形式：包工，包料。

二、承包内容：城南体育休闲公园给水灌溉、管线安装工程：喷灌系统、手动泄水系统等设计图纸范围内的全部施工任务。

三、质量要求，达到验收合格标准。

四、甲方责任：甲方提供施工图纸，施工用水用电，负责组织验收;监督检查施

工质量、进度及安全隐患。不合格的部分甲方令其整改和返工。负责挖沟、回填土。

五、乙方责任：乙方按照设计图纸和规范施工，施工材料采购必须是合格产品，必须全部附有合格证。采购的材料先经甲方、监理确认合格后再进场。要确保工程进度。负责收集和整理工程资料，保证按时交接和归档。

六、工程工期：开工日期： 二零_年三月一七日;竣工日期： 二零_年四月一零日 。总日期 二五 天。工程进度，乙方必须报施工进度计划，必须在规定时间内完成施工任务，不准滞后。

七、安全施工，文明施工：乙方负责对进场施工人员进行安全教育，进入施工现场带安全帽，施工用水、用电不准私拉乱接，防火防盗。乙方自备电箱，要求三级配电二极保护。文明施工，做到三清，六好。施工中出现一切安全事故和因此发生的费用乙方自负，乙方应服从甲方、监理的现场指挥及管理。如乙方不按合同要求和甲方指令进行施工，甲方令其乙方暂停施工，由此造成的损失乙方自责。

八、工程造价 一六零零零零 元。大写: 壹拾陆万圆整 。按设计图纸、管线走向结合实际计算。

九、结款方式，每月按实际测量完成的工程量，完成五零%，甲方付给乙方工程款一零%，完成七零%，甲方付给乙方工程款二零%。最后全部竣工验收合格后甲方付给乙方工程款九五%。余款五%保质期一年后，一次付清。

十、未尽事宜，由双方协商解决。

十一、本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

发包方： 承包方：

法人代表： 法人代表：

年 月 日 年 月 日

承包楼房合同范本 第三五篇

甲方：__________________

乙方：__________________

甲乙双方按照《_经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况：

一、甲方准备在沿河路新建一栋砖混结构的私人住宅。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程承包给乙方进行施工建设，工程从___年___月___日开始动工，至___年___月___日竣工；承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材等。乙方提供劳务、建筑技术、必要的劳务工具生活用具等；承建项目：乙方按照甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙和侧墙面粉水泥砂浆，同时作好防渗处理。

二、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施，甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，农历天内完成；房屋建筑总面积以实际做的面积为主，按每平方_________元计算。

二、安全问题：

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故（包括乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故），由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

三、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_________年__月__日签定之日起生效。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承包楼房合同范本 第三六篇

发包人： (简称甲方) 承包人： (简称乙方)

依据《_合同法》、《_建筑法》及房屋建筑标准和质量要求，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲方愿意将住宅楼工程施工承包给乙方，双方就本工程建设施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况

工程名称及地点：私人住宅楼，工程位于翟港路与三胞街交叉处。 工程结构：基础为混凝土浇灌桩基础，一至十层为框架结构。 二、工程承包形式及承包内容承包形式：包工包料

承包内容：乙方按甲方提供的施工图要求施工，其内容为房屋基础工程(正负零以下);(正负零以上)砖混结构主体工程(含女儿墙、顶层楼梯屋)和房屋内外砂浆抹面装修工程;四周明沟散水工程。

三、工程质量的要求

工程质量必须达到房屋建设合格工程标准。在施工过程中，乙方必须服从甲方现场施工人员管理，每道工序经甲乙双方验收合格后才进行下一道工序施工，如因施工造成的质量问题，乙方必须无条件返工并承担工程质量的全部责任。

四、工程工期要求

开工日期 因甲方责任或遇不可抗力事件延误施工工期，工期顺延。

五、安全生产

本工程施工要求按照相关规程进行操作，杜绝安全事故发生，若发生安全事故，一切后果由乙方负责。

六、税费缴纳

甲方负责“三通一平”及房屋建设相关手续，并承担一切税费(含建安工程税金);

乙方只承担施工过程中用的水电费用，除此以外的一切税费均由甲方承担。

七、合同价款

工程承包面积为 平方米，包工包料单价 元/平方米(未含建安工程税金)，本工程总投资约为人民币： 元。结算时按实际建筑面积结算。

八、工程款支付

基础完工后，甲方付给乙方 元;每层主体工程完工后(各楼层顶板混凝土浇筑结束)甲方付乙方 元;内外墙砂浆抹面装修完工后甲方付乙方 元。

工程完工并交付甲方后，双方结算，除留质量保证金元外由甲方一次性付清工程余款。乙方自房屋竣工验收交付甲方时起，乙方保修期为一年，无质量问题，到期一次性付清质量保证金;保修期内如有房屋漏水，沙灰墙体裂缝等施工问题，乙方接到甲方房屋质量问题，乙方应及时地进行处理，直到甲方满意，否则甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。

如发包方拖欠工程进度款或尾款，应向承包方支付拖欠金额日万分之____的违约金。

九、甲方有义务、责任处理和协调好周边各项关系，并负责承担土地占压费以及与房屋建设管理部门协调关系。乙方施工时应处理好周边关系。

十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。其他未尽事宜双方协商解决。

发包方：(签章) 承包方：(签章)

电话： 电话：

年 月 日

承包楼房合同范本 第三七篇

发包方：

承包方：

工程名称：

工程地点：

建筑面积： 平方米；层数 层

结构类型：

承包范围：

承包方式：

质量等级（优良或合格）：合格

工程承包造价（金额大写）：

甲方：xx龙安华诚钢结构工程有限公司

乙方：xx省宏瑞防腐有限公司

甲方委托乙方承担该工程钢结构防火涂料的施工，遵循《_经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，结合该工程的具体情况，经甲乙双方友好协商，达成如下合同条款，望双方遵照执行。

一、工程概况

一、工程名称:

二、工程地址：

三、施工范围：钢结构环氧云铁中间漆、防火涂料、面漆。

二、质量要求：

本工程采用包工包料方式，所用涂料及施工设备、脚手架等由乙方负责；施工所用的防火涂料隐蔽部分采用室外超薄型钢结构防火涂料，外露部分采用室外薄型钢结构防火涂料，所用材料必须有《国家固定灭火系统和耐火构件质量监督检验中心》的检验报告和《消防产品型式认可》证书，复印件加盖生产单位公章。

三、工程期限

乙方接到甲方通知后组织进入现场，工期按甲方要求进行施工，竣工时间为二零xx年一月五日。如有特殊情况甲乙双方协商工期顺延。

四、工程造价

经甲乙双方商定工程施工按实际发生量结算。

单价：防火涂料：小时：三六元／㎡，小时：三零元／㎡。

环氧云铁中间漆：二零元／㎡。面漆：三零元／㎡。

注：单价包括：材料费、人工费、税金、措施费、水电费、试验费。

五、付款方式

一、根据业主与我公司签订的合同没有预付款，

二、按报量支付进度款，每月二五日报量，次月五日～一零日付款，

三、每月按报批量的五零％付款，资料齐全整体验收合格后一～一五天付全款的九五％。

四、剩余五％的款项作为质保金，保修期满后一五日内付清。

六、质量要求

一、施工过程中，专人检查工艺质量，要求涂层喷涂均匀，无漏涂。

二、涂层及耐火时间达到甲方要求。

七、竣工验收

一、工程完工后，乙方负责工程的检测验收，保修期执行国家规定。

二、检测验收时发现质量不合格的，由乙方负责返修，由甲方或其他部门安装等原因造成的涂层损坏，可以经甲乙双方协商后有偿让乙方负责修补。

八、双方责任

一、甲方责任

一）为乙方提供施工所用的水、电资源及生活住房。

二）遇到交叉作业情况，为乙方协商解决。

三）按合同约定按时支付工程款。

二、乙方责任

一）服从甲方项目部管理人员的管理，遵守项目部的管理规定，不得违章施工。

二）供料施工并负责防火涂料工程的验收。

三）积极配合甲方的施工，保证施工进度，保证施工质量工期。

四）由乙方自己造成的安全事故，乙方自负，由甲方或其他有关方面造成的安全事故触及乙方的，责任由造成事故方负责。

五）当甲方不按时支付工程款，乙方有权利停工，延误工期及一切后果由甲方负责。

六)在施工过程中，做好环保工作，施工中不会污染到其他未施工部分。

七）如保修期内发生返修事宜乙方应在接到甲方通知后四八小时内到场检修，否则甲方有权组织检修，发生的费用从乙方质保金中扣除。

九、其它

一、本合同自双方签字盖章之日起生效，甲方支付完乙方全部工程款后失效。

二、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。

三、如有违约，应按照《_经济合同法》和《建筑安装工程和承包合同条例》的有关法规执行。

四、本合同如有未尽事宜，经双方协商后另签定补充合同解决。

甲方：（盖章）

乙方：（盖章）

地址：

地址：

电话：

电话：

开户行：

开户行：

帐号：

账号：

二零xx年 月 日

二零xx年 月 日

承包楼房合同范本 第三八篇

甲方：

乙方：

甲乙双方按照《_经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况

一、甲方准备在新建间层带尖子的房屋一栋。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程(房屋从主体结构开始到粉刷完毕)承包给乙方进行施工建设，工程从__年__月__日开始动工，至__年__月__日竣工;房屋建设采用费用包干制的形式;乙方按照甲方的图纸保质保期来进行施工。

二、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施(比如：脚手架、跳板等，甲方负责材料的供应;工程开工，从协议签定之日开始，历时天内完成;房屋建筑总面积平方米，按每平方元计算，费用金额共计元整。

三、付款方式：主体结构工程完工，甲方应向乙方支付工程款的五零﹪，即(金额大写)：_______元;待工程完工后，经甲方验收合格，付清工程的余下款项。

二、质量要求

一、工程验收标准，甲方按照下面的规定执行。

二、施工中，乙方应按照甲方的要求进行施工，主体结构建设时，墙体要垂直、整体平整，所有的门及门窗的安放与墙体成一条线;粉刷时墙体厚度均匀，无裂缝，内墙面达到整体水平、平整、无裂缝，门及门窗与墙接触地方的粉刷看不到缝隙，天面要达到厚度均匀，无裂缝，所有刷白颜色均匀，大门墙体及卫生间的'瓷砖要平整完好的粘贴，达到水平;阴阳角与墙体成一条线，与墙面垂直或平行;房屋四周要进行雨水排除的处理，待工程全部结束后，甲方进行竣工验收。

三、安全问题

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。

四、需要说明

五、合同生效

本合同一式二份，双方各执一份。本合同自____年__月__日签定之日起生效。

甲方(签字盖章)

乙方(签字盖章)

双方证明人(签字盖章)

__年__月__日

承包楼房合同范本 第三九篇

甲方：

乙方：

甲方在老屋场修建一栋砖混结构的多层住房，以包工不包料的方式发包给乙方承建。为了明确双方的权利、义务和工程的前提下，经双方共同协商，达成以下协议：

一、甲方负责三通一平和周边关系。

二、建房需要的一切材料由甲方负责。

三、甲乙双方必需要按图纸施工，如有更改，需经甲乙双方同意后才能更改，

四、±以下由甲方负责，包括一楼预制板铺设在内。

五、每层楼的预制板二道运输由甲方负责，

六、承包范围

一、一楼 米包板、二楼 米包板、三楼 米包板、四楼 米包板、五楼 米包板。二、

三、四楼为预制板铺设，四楼顶为混凝土浇灌，五楼为瓦面封顶。

二、垫子、瓦条由乙方架设，传瓦时乙方负责一部分人协助甲方完成传瓦上屋面。

三、外墙正立面一方瓷砖，天沟边瓷砖，室内客厅地面砖、厨房、厕所墙面砖、地面砖。其余的为普通地面，楼梯为普通地面，外墙三方砂浆抹平光滑。

四、水电安装

(水)厕所安装便盆，给水明管，一水阀，一水嘴。厨房安装给水明管，一水嘴。外墙给水管、排水管。(电)楼梯间为一层楼一开关，客厅两插一开，房为一插一开，厨房两插一开，厕所一插一开。(不包括装灯)

五、图纸内的架木、撑木、模板、机械方面由乙方负责。

七、承包性质

一、甲方以每平方米 元包工不包料的形式承包给乙方。

二、材料的摆放离工地不超过 米，如超过了，按二道运输计算，在施工中所需要的材料不能欠缺，如果缺，按停工处理。

八、质量要求

一、砖墙砌体要平，正、直、砂浆要饱满。内外中粉刷一定要平整，光滑、要过到合格工程。门窗、洞大不预留不以锚尺寸，如发现问题由乙方负责。

二、(不包括“八八八”涂料)，收方范围外，属于附属工程，包括化粪池。

九、安全事故

一、乙方在施工过程中要严禁施工人员违章操作和违章施工，乙方各作业工作人员在施工期间如出现工伤事故，甲乙双方要承担不同程度的责任。

十、收方方式

一、收方以外墙为准，天光算一半，价格算一半，阳台全算，漂窗全算。

十一、付款方式

一、工程开工首付 元，过后为每一层预制板铺设完成预付款 万元，主体完成后，预付叁万元，其余的工程竣工后，甲方验收合格后一次性付清。

十二、其它：

合同中如有未尽事宜，甲乙双方可再协商补充协议。

本合同一式二份，希望甲乙双方共内遵守。签字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日

承包楼房合同范本 第四零篇

甲方：______________乙方：______________

甲乙双方按照《_经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的塬则，结合房屋建设的实际情况，经过协商，达成如下协议。

一、工程概况

一、甲方准备在沿河路新建一栋砖混结构的私人住宅。经与乙方接触、洽谈、协商，决定将其房屋建筑工程（房屋从主体结构开始到粉刷完毕）承包给乙方进行施工建设，工程从_______年______月______日。开始动工，至_______年_______月_______日竣工；承包方式采用包工不包料方式承包，甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、水泥、钢材等。乙方提供劳务、建筑技术、必要的劳务工具生活用具等；承建项目：乙方按照甲方提出的.要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层；室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙和侧墙面粉水泥砂浆，同时作好防渗处理。

二、采取费用包干的方式。乙方负责房屋建筑时所需的设施，甲方负责材料的供应；工程开工，从协议签定之日开始，农历_______天内完成；房屋建筑总面积以实际做的面积为主，按每平方_______元计算。

二、安全问题

工程施工现场的安全由乙方自行完全负责，若发生安全事故（包括乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故），由乙方完全负责，承担一切责任，甲方概不负责，没有任何法律责任。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

叁、本合同一式二份，双方各执一份。本合同自_______年__月__日签定之日起生效。

甲方（签字盖章）：_____________乙方（签字盖章）：______________

_______年_____月_____日_______年_____月_____日

承包楼房合同范本 第四一篇

立合同单位：

西城区职工大学(以下简称甲方)

定兴县第九施工队(以下简称乙方)

一、甲方委托乙方兴建锅炉房、洗澡间、更衣室和木工室各一间，面积共七六平方米。屋顶用空心预制板和加气预制板两种，顶部二层油毡。规格和技术要求严格按设计图纸(后附)施工，下水埋设长三零米的八寸缸瓦管管道;上水地下部分挖填长五零米、深一米、宽 六米的管道沟。

各种建筑材料及一般工具(如铁锹、镐、脚手架、必要的搬运工具)由甲方准备，小工具由乙方自备。

二、乙方同意按设计图纸要求包建甲方上述工程，工期二零天(从四 月一一日开始)。

上述锅炉房等房屋建筑甲方按梅平方米___元付给乙方劳动费，共计______元，上下水管道及水井工程由甲方另付乙方劳工费总数的一半;工程结果，甲方根据设计标准驮收含格后，再付余额部分。如在一年内因施工隐患造成质量事故，由乙方负责维修，甲方不付劳工费。

乙方如能在符合设计要求，保证质量的前提下提前完成修建任务，甲方给乙方追加劳工费急数九%的奖金;乙方如不能在预定工期完成任务，每拖延一天，甲方要扣除劳动费总数二%的罚金。

三、甲方安装的锅炉重 四吨，直径 二五米，高 六米，需在锅炉房建前定位，由乙方从南楼西侧搬运到新建锅炉房(距离约三零米)，并将一二米高的烟囱按规定安装完毕。为此，甲方付给乙方劳工费___ 元。

四、安全第一。乙方在施工过程中，应保证施工人员的安全，如因施工组织、管理不善造成安全事故，由乙方负责。

五、停工待料由甲方负责。

西城区职工大学(公章)

代表：___

定兴县第九施工队(公章)

代表：___

___年_月又日

承包楼房合同范本 第四二篇

甲方(发包方):__________________

乙方(承包方):__________________

依照《_合同法》和________市的有关规定，经双方协商一致，签订本合同，并严肃履行。

第一条工程项目

一、工程名称:________________

二、工程地点:________________

三、工程编号:________________

四、工程范围和内容:全部工程建筑面积________平方米。(各单项工程详见工程项目一览表)

五、工程造价:全部工程施工图预算造价人民币________元，其中:人工费________元。(各单项工程详见工程项目一览表)

第二条工程期限

一、开竣工日期:依照国家颁布的工期定额，经双方商定，本合同工程开竣工日期如下:

全部工程自________年____月____日开工，至________年____月____日竣工。(各单项工程开、竣工日期详见工程项目一览表)

二、施工前各项准备工作，双方应根据工程协议书中第三条规定，分别负责按时完成。

三、在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。

一、由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者;

二、因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者;

三、因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。

第三条物资供应

一、全部工程所需的物资按下列第()项供应方式办理:

一、特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。

二、统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。

三、包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。

四、其他方式:

二、由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。

三、成套设备和非标准设备，由甲方负责办理申请、订货及加工，引进成套设备在交付乙方前，由甲方负责检验(甲方委托乙方总包承办设备订货及非标准设备加工，应另签订协议)。

四、工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。

五、凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证;如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。

六、由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。

第四条工程款结算

全部工程造价的结算方式。按下列第()项规定办理:

一、以审查后的施工图预算加增减变更预算进行结算。

二、按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用;另按有关规定付款。

三、按标准施工图单方造价包干结算，包干范围以外的费用，另按有关规定付款。

四、包工不包料工程，按预算定额规定的人工费结算。

五、招标的工程，按中标的价款结算。

第五条施工与设计变更

一、乙方要依据国家颁发的施工验收规范和质量检验标准以及设计要求组织施工，要全部达到合格。

二、要坚持按图施工，任何一方不得随意变更设计。如遇下列情况给对方适成窝工、返工、材料、构件的积压、施工力量和机械调迁等损失，应由责任方负担:

一、施工中如发现设计有错误或严重不合理的地方，乙方应以书面形式通知甲方，由甲方在七天内与原设计单位商定，提出修改或变更设计文件，经甲乙双方签订协议后，方准施工。

二、在施工中，如遇设计变更超出原设计标准或规模时，应在施工前按审批程序重新报批，经审查处审核工程预算，经银行审查投资后，并由甲乙双方签订协议，方可施工。否则，任何一方不得强行施工。

三、在施工中，如遇中途停建、缓建，甲乙双方对在建工程，应商定做到安全部位。

四、在施工中，如发现甲方投资不足，不能按时拨付工程进度款，而中途停建、缓建，给乙方造成的损失，应由甲方承担。

三、乙方应严格执行隐蔽工程验收制度，凡隐蔽工程完成后，必须经过验收作出记录，方能继续进行下一工序的施工。一般隐蔽工程由乙方自行检查验收，并作好记录，重大或复杂隐蔽工程，应由乙方书面通知甲方和设计单位共同进行验收，并办理隐蔽工程验收手续。如甲方未届时参加，乙方可自行检查验收，甲方应予承认。

四、甲乙双方在施工中遇到工程生项，应按定额管理办法报批。变更工程协议所附的变更预算，应在施工前及时送银行，做为结算工程款之依据。

第六条竣工验收、结算与保修

一、乙方在单项工程竣工前五日将验收日期以书面通知甲方届时验收，如甲方不能按时参加验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时参加验收，其所发生的管理费和各项损失均由甲方承担。并偿付给乙方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

二、竣工工程验收合格，从验收之日起三天内，乙方向甲方移交完毕。如甲方不能按期接管、致使验收后的工程发生损失，应由甲方承担。

三、本项工程中的单位工程，如需单独移交甲方，在移交时，双方应办理中间验收手续，作为该单位竣工工程验收之依据。

四、在进行竣工工程验收中，如发现工程质量不符合规定，乙方应负责无偿修理或返工，并在双方议定的措施和期限内完成。经验收合格后，再行移交。由此造成工程逾期交付的，乙方应偿付给甲方按预算造价每日万分之一的逾期违约金。

五、工程已基本竣工，如遇某种材料或设备双方均无法解决，致使该项工程不能全部按期竣工，经双方研究同意，可做减项竣工，并对已完工程进行竣工验收和办理移交手续。

六、竣工工程验收，以国家颁发的施工验收规范、技师检验标准及施工图为依据。在进行竣工验收时，乙方应在验收前一零天向甲方提供以下文件:

一、增减变更文件和其他洽商记录;

二、隐蔽工程验收记录和中间交工验收记录;

三、工程竣工后，应绘制竣工图，工程变更不大的由施工单位在原施工图上加以说明，提交建设单位存档。工程变更较大的，可以由建设单位自绘或委托设计单位、施工单位绘制竣工图。

七、乙方在单项工程竣工验收后，属于民用建设项目应于竣工验收后一五天内，属于工业建设项目，应于竣工验收后三零天内，将竣工结算件送交甲方进行审查。甲方应在接到竣工结算件后，民用建设一五天内，工业建设二零天内审查完毕，如到期未提出异议，由银行审定拨款。

八、工程竣工验收后，乙方对施工的土建工程质量负责保修一年，采暖工程保修第一个采暖期内。在保修期内，确由施工单位责任造成的屋面漏雨、管道漏水、漏气、堵塞等质量事故，乙方应负责无偿修理。(属于专业性建筑安装工程按_各有关主管部门的特殊规定办理)

九、工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由甲方承担责任。

第七条违约责任和仲裁

一、由于乙方责任未按本合同规定的日期竣工，(以竣工验收合格日期计算)每逾期一天，应偿付给甲方按预算造价万分之一的逾期违约金;属于包工不包料的，每逾期一天，应偿付给甲方按预算人工费千分之二的逾期违约金。

二、甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如拖期不付，按银行的短期贷款利率偿付给对方逾期付款违约金。

三、实行合理化建议奖和提前竣工奖的，甲乙双方应根据有关政策的规定，另行协议。

四、建筑安装工程承包合同发生纠纷时，当事人双方应及时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双方上级业务主管部门，进行调解;解决不了的，可选择下述第()项处理:(一)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁，(二)直接向人民法院起诉。

第八条附则

一、预算审查手续，由建设单位将建筑安装工程承包合同(附施工图预算)送市建设工程合同预算审查处审查。要求鉴证的，可到建筑物所在地的区、县工商行政管理局进行鉴证。

二、在本合同签订之前，双方签订的施工准备合同(工程协议书)，可做为本合同之附件。

三、招标工程，按_____市建设工程招标、投标暂行办法签订合同。

第九条合同附件

一、工程项目一览表。

二、全部施工图纸。(合同正本有此附件)

三、施工图预算。(合同正本及建设银行有此附件)

四、甲方负责供应的材料、设备一览表。

五、有关协议:

六、有关补充合同:

第十条合同份数及有效期

一、本合同一式____份，甲乙双方各执正本一份，并分别报送双方业务主管部门副本一份。

二、本合同自双方签订之日起生效。在全部工程竣工验收并结清尾款后失效。

建设单位(发包方):____________________

工程负责人:____________________________

____年____月____日

建工单位(承包方):____________________

工程负责人:____________________________

____年____月____日

承包楼房合同范本 第四三篇

甲方(发包人)：

乙方(承包人)：

甲方将位于的自建房承包给乙方。经双方协商，并达成如下协议：

一、承包方式：

采用包工方式承包。甲方提供建房土地、图纸、红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目：

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、后墙面粉水泥砂浆，要求做到内外墙用水泥砂浆打底刮平，地坪清光;布好三线两管，即电线、电视线、网线，卫生间大便器的下水管道及屋顶的落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格：

每平方米三四零元，人民币(大写：叁佰肆拾元整)。

四、付款方式：

本合同自签订生效之日起，甲方应在当天内一次付给乙方____元用于施工机具准备费。工程未竣工验收前，甲方可预留工程总造价%的尾款，待工程竣工验收后全部付清。

五、质量要求：

一、乙方按工程设计图纸及甲方的要求施工，未经甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

二、乙方完成基础以及每层的.梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

三、施工过程中，乙方不得偷工减料。

四、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

甲方：

乙方：

日期：

承包楼房合同范本 第四四篇

工程承包合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律、法规的规定，结合本市装饰装修的特点，遵循自愿、公平和诚实、信用的原则，双方对本工程的施工事项协商一致，就乙方承接甲方的装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

一、工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

三、承包范围：

四、承包方式：

五、工程质量：优良

六、合同工期： 天

开工日期： 年 月 日，

竣工日期： 年 月 日。

二、双方一般权利和义务

<一>甲方

一、甲方派驻施工现场履行合同的代表为： ；

二、甲方对乙方的工程施工实施管理，并协助乙方处理与第三方的关系；甲方应保证工地其他施工方无条件服从乙方统一管理；

三、开工前 天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具，陈设或者室内不易搬动的家具，陈设归堆，遮盖，以不影响施工为原则；

四、甲方提供施工所需的水、电源并负责费用，施工过程中因断水断电所造成的施工不能正常进行，责任由甲方承担；

五、参与工程质量的施工进度的监督及工程竣工验收；

六、施工期间，需办理的一切手续费用及其它外围费用由甲方负责（如：物业、城管、装修办、消防等）；

七、协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用，处理好由施工带来的扰民问题及周围单位（住户）的关系；

八、负责保护好周围建筑物及装饰、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用；

九、如确实需要拆改原建筑结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续，并承担费用；

一零、按合同约定向乙方支付合同款（注：合同款由甲方直接交至乙方财务部或转入乙方指定账户，并索取已加盖财务专用章的收据，乙方工作人员除财务人员外禁止接触钱财、物。工程款亦执行此规定）。

<二>乙方

一、乙方派驻施工现场履行合同的代表为： ；

二、乙方任命驻工地负责人，按要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：全权代表乙方对工程质量、安全、进度负责；代表乙方与甲方协调工程款结算事宜；

三、乙方在合同签定生效后，将施工组织设计和进度计划提交甲方代表，甲方代表收到施工组织设计后 日内予以批准或提出修改意见，逾期不批复，可视为该施工组织设计和进度计划已经批准。乙方必须按批准的施工组织设计和进度计划组织施工，接受甲方代表对进度的检查、监督。工程实际进展与计划不符时，乙方应按甲方代表的要求提出赶工和施工安全的措施，甲方代表批准后执行。

四、遵守聊城市政府和有关部门对施工噪音、施工现场环境卫生等管理规定；

五、遵守聊城市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求；

六、按约定保护好建筑物结构和相应管线、设备；

七、已竣工工程验收前，负责成品保护，保护期间因乙方原因发生损坏的，乙方予以修复。第三方原因造成损坏，由责任方负责修复；在无法找到责任第三方时，由乙方自行承担修复费用。若甲方要求乙方采取特殊措施保护的分段或分部工程，费用由甲方承担。甲方在竣工验收前使用，发生损坏的修理费用，由甲方承担。如乙方不履行上述义务，造成工程延误和经济损失，责任由乙方承担；

八、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

九、乙方因工期需要而进行夜间施工时，甲方应及时协调第三方关系，以免施工工期拖延。

三 合同价款及支付方式

一、本合同工程总造价为：大写： 小写 元；

二、签订合同后，工程款分三次结清：第一次为合同签订之日，甲方向乙方支付工程款五零%，大写 小写 元，作为本工程的启动资金；第二次即工程进展到一半时，甲方向乙方支付工程款至九零%，大写 ，小写 元；工程完工甲方需向乙方结清余款，大写 小写

元。如果甲方未能按时支付工程进度款造成窝工，延期责任由甲方承担；

三、增加工程项目款项在签订项目变更表时一次付清。

四 材料设备的供应和约定

一、本工程由乙方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值 %的保管费。由于乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿(注：贵重物品甲乙双方共同监督保管)；

二、乙方按照设计、规范的要求采购工程需要的材料，并提供产品的样品和合格证明。在材料设备到货时通知甲方代表及监理共同验收。对于设计、规范要求不符合的产品，甲方代表应禁止使用，乙方按要求重新采购符合要求的产品。

五 安全生产和防火

一、乙方提供的施工图纸作法说明，应符合《_消防法》和相关防火设计规范；

二、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规范》、《_消防法》和其它相关的法规、规范；

三、由甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规程，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失；

四、乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

六 奖励和违约

一、工程量变化、设计变更、工期顺延；

二、由甲方采购的材料及设备未按时到施工现场，工期顺延；

三、甲方同意工期顺延的其他情况；

四、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元。甲方不按合同的约定拨款，每拖期一天，按付款额的 %支付滞纳金；

五、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作为奖励；

六、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用；

七、因甲方原因未按约定完成工作，影响工期，工期顺延；

八、如甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延；

九、因乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延；

一零、因甲方不按合同规定预付备料和工程进度而影响工程进度，工期顺延；

一一、因乙方原因，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延；

一二、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力等因素影响，导致停工八小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延；

一三、甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失；

一四、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失；

一五、因一方原因，导致合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

七 工程验收和保修

一、本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB五零二零一－二零__）、《建筑工程质量验收统一标准》（GB五零三零零－二零__）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准；

二、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期可以顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期也应予顺延；

四、工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知 日内组织验收，并办理验收、移交手续。验收合格后，办理移交手续，在双方进行竣工验收前，双方都有义务负责保护工程成品和工程现场的安全；

五、双方未办理验收手续，甲方不得进驻使用，如甲方擅自进驻使用，视同验收合格，由此而造成的损失由甲方承担；

六、本工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下装修工程保修期限为一年。

八 附则

一、本工程需要进行保修或保险时，应另订协议；

二、本合同一式两份，双方各执一份；

三、本合同履行完成后自动终止；

四、附件

（一）施工图纸或作法说明

（二）工程项目一览表

（三）其他。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

单位地址： 单位地址：

电话： 电话：

承包楼房合同范本 第四五篇

甲方：_____________________乙方：_____________________

经甲、乙双方共同协商，甲方将新秒镇_____________等私人联建房的所有建筑施工工程承包给乙方，具体协议内容如下：

一、承包工程概况

工程名称：________________________________。

地点：________________________________。

建筑承包规模__________，结构为______________砖体七层，建筑高度为____________m(具体内容以施工设计图为准)。

二、工程承包内容和范围

主体工程：建筑内外墙、屋面工程、房顶工程、钢筋工程、木工置木模工程、外墙搓沙(不含贴砖)。

机械安装、水电安装。

乙方承担全部建筑所需的一切用具、机具、板材、跳材、甲方负责水、电通，用量费用。

三、承包单价

一、按建筑规划面积计算，每平方米______元，另______元安全劳保费在内。

二、点工按_________元/天计算。

四、质量要求

乙方必须按照甲方的施工要求，不得浪费材料。如有质量不符合造成的经济损失由乙方自行负责，甲方在乙方的承包施工款中扣除，在施工中必须按照国家建筑规范进行施工。

五、安全责任

一、乙方在施工中必须注意安全，做好安全防范、措施，严格按照安全操作要求施工，不得违章操作和违章指挥。如在施工中造成施工人员及第三者和本人伤、残、亡等事故，经济损失在五零零零元以内，由乙方负责，超出保险公司赔付后剩余金额由甲方承担七零%，乙方承担三零%。

二、在施工中必须保持施工场地清洁，建筑物堆放成型，做到安全文明施工，对工人必须经常进行安全质量教育，组织工人定期开安全质量会，并作好记录交工地负责人和甲方备案。

三、乙方必须服从甲方合理安排。

六、工期和付款办法

一、每做两层按完成的工程量________付款(约一二零元/㎡)，开工后不得无故停工，保证工地上技术工和小工要有一五人以上。如有雨天就干雨天的活，总之必须保证安全和质量的原则上提前完工，提前完工奖给乙方壹仟元整，延误工期五天扣除壹仟元整，依次计算。连续停工一零天以上，乙方的租金由甲方承担。

二、开工时间于_____年___月___日，完工时间____年___月___日。工程完工后，经检查验收合格后一次性付清人工费，并留贰千元保证金。如在一年内不出质量问题，甲方全部退还给乙方。

七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后产生法律效力。以上协商甲、乙双方共同遵守，双方均不得违约，本合同工程完工结算后自然失效。

甲方：_______________乙方：___________________

_______年_____月____日_______年_____月____日

承包楼房合同范本 第四六篇

发包人：（以下简称甲方）

承包人：（以下简称乙方）

根据《_建筑法》、《_合同法》、《_建筑装饰工程质量管理条例》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他有关法律规定，遵循自愿和诚实信用的原则，双方就建设工程承包合同事项协商一致，同意签定本合同，双方共同遵守履行。

第一条工程概况

一、工程名称：______煤矿排矸道路建设

二、工程地点：______镇

第二条承包内容及方式

一、承包内容：______煤矿排矸道路及道路俩侧排水沟建设

二、承包方式：包工包料

第三条合同工期

开工日期：

竣工日期：根据现场实际情况工程工期由工程主管人员现场督促不计竣工日期。

第四条合同价款及支付

一、合同价款依据依据集团公司相关造价文件执行。

二、本合同材料计价依据为：

材料价差按施工期间______工程造价信息执行。

三、设计变更（现场签证）的计算同原合同计价方法，实际完成工程项目的增减依据合同约定的造价内做相应调整。

四、本合同无预付款，甲方在乙方出具当地税务所建安发票后挂帐，工程竣工甲方验收合格后支付工程总价的九零%，余款作为质保金，质保期为工程竣工甲方验收合格之日起壹年。

五、工程量确定：以施工图纸实际完成工程量和验收单为准。

六、本合同价格中包含图纸范围内文字说明的所有内容。

第五条工程质量及验收、保修

一、本工程质量标准双方约定为优良工程。乙方必须达到国家、行业质量标准、规范及满足甲方的质量要求。

二、乙方按合同约定的质量标准完成全部施工项目，如果工程质量达不到合同要求，则甲方有权要求乙方承担违约责任。

三、乙方必须按照现行国家质量检验标准。施工验收规范和施工图组织施工，在施工中对甲方的设计有修改意见，须立即向甲方提出，在取得书面变更洽商手续后方可继续施工。因非甲方原因造成返工或返修的，发生的费用及造成的损失由乙方承担，延误工期不予顺延。

四、隐蔽工程具备隐蔽条件的，由乙方提前通知甲方进行隐蔽工程验收，验收合格签证后，乙方方可进行下道工序施工。验收不合格的，乙方须在甲方规定的时间内整改完毕，重新验收。

五、若分部分项工程乙方不向甲方报验，就进入下道工序施工，则甲方有权根据实际情况责令乙方返工，返工费用及损失由乙方承担，延误的工期不予顺延。

六、保修期执行国家有关规定。

第六条甲方权利和义务

一、甲方有权利要求乙方达到合同约定的质量等级，乙方严格按照设计要求进行施工，遵守甲方的相关制度，否则造成的质量事故由乙方承担全部责任。

二、甲方有权要求乙方按合同约定的期限完工，否则乙方应向甲方承担违约责任，且延误的工期不予顺延。

三、甲方有权依据国家或政府部门制定的有关法律、法规对乙方进行施工现场安全生产、文明施工进行统一管理、协调、调度并有权进行监督和控制。

四、甲方在乙方收到图纸三天内组织会审和设计交底。

五、甲方有权对乙方违规行为提出整改，若乙方不能在期限内整改，致使甲方权益受到损害时，甲方有权清退乙方并解除合同，甲方由此产生的的费用及造成的全部损失均由乙方承担，并且不予结算乙方完成工程未结算的工程款。

六、甲方有义务按合同约定支付乙方工程款。

第七条乙方的权利和义务

一、乙方有权拒绝甲方违反国家法规、施工规范及安全操作规程的指令行为。乙方保证按照合同约定的质量标准按期竣工，若乙方不能按合同约定的期限完工，则向甲方承担违约责任，并且延误的工期不予顺延；同时乙方保证所提供的材料。配件等质量合格，且对材料配件等质量负责，否则甲方有权要求乙方重新采购或修复。拆除，并向甲方违约责任。

二、乙方对其确定劳动关系的工人必须认真审查。保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，不得雇佣聋哑、呆傻、残疾、无技术女工、不满一八周岁和超过五五周岁的工人。

三、乙方有义务将其作业人员登记注册，并将登记册作为合同附件，存项目部一份以备教育及检查。

四、在生产过程中，乙方必须配备专职技术员及质安员，并必须保证按期、按项、按量完成合同范围内的任务，服从甲方的统一调动。

五、乙方人员必须按施工图纸说明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，办理书面洽商变更后方可施工，注意保护成品、半成品，在施工中由于使用当及管理成甲方其他经济损失进行照价赔偿。

六、乙方应对工人进行安全生产、明火作业、食品卫生及交通安全、煤气中毒等方面教育，乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方人员的指导、教育监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。

七、乙方工人违反安全操作规程、违章作业或在施工现场打架斗殴造成的人身伤亡或财产损失，由乙方应承担全部责任、同时甲方对乙方的上述行为进行惩罚。

八、乙方要公正合理的支付劳工工资，依法雇工。因乙方的工作人员与乙方发生劳动纠纷而牵涉甲方参与诉讼或仲裁及承担责任的，则甲方概不承担任何责任，由乙方承担全部责任；同时，乙方应向甲方承担违约责任。

第八条竣工验收及结算：

一、承包工程验收以国家颁发的施工规范、质量检验标准、施工图及合同为依据，自承包工程施工完毕后八日内由乙方、甲方共同办理书面验收手续。

二、乙方安排作业人员按时完成所承包的作业内容，经甲、乙双方共同办理书面验收签证手续后，乙方应于工程交工后一五日内向甲方递交竣工结算报告和结算资料。

第九条违约责任

一、乙方应按合同约定的质量标准完成全部工程。若由于非甲方原因，工程质量未达到合同要求或发生质量事故的，则乙方应向甲方承担支付工程总价款二零%的违约金、赔偿损失等违约责任，且延误的工期不予顺延。同时，甲方有权解除本合同。

二、乙方应按合同约定的工期完工。若由于非甲方原因未能按期完工，则乙方应向甲方承担违约责任，每延误一天向甲方支付壹万元的违约金，承担甲方由此产生的费用和遭受的全部损失，且延误的工期不予顺延。

三、乙方应对其所提供的材料。配件等质量负责，并且确保质量合格、满足合同要求。若违反上述约定，则乙方应向甲方承担支付工程总价款二零%的违约金。赔偿损失等违约责任。同时乙方应按甲方要求修复、拆除、重新采购或采取其他补救措施，直至达到合同目的。

四、甲乙双方当事人应认真履行合同约定的各项义务。若乙方违反本合同所列之其他义务，则向甲方承担支付工程总价款五%的违约金、赔偿损失等违约责任。

第十条安全施工、安全事故处理

一、乙方必须贯彻执行国家、政府及行业主管部门颁布的安全生产的法律法规及各项规定。乙方严格安全标准组织施工，并随时按行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。

二、乙方在施工过程中发生安全事故，全部责任由乙方承担。甲方有权按照相应规程给予乙方处罚，处罚金额为工程总价款五%并且甲方有权要求乙方承担由此产生的费用及给甲方造成的损失。

第十一条、因本合同或在履行本合同中引发争议，双方应协商解决，协商不成的，双方选择向______仲裁委员会申请仲裁。

第十二条、若有未尽事宜，双方应协商并达成补充协议，该协议与本合同具有同等法律效力。

第十三条、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效，本合同一式肆份，甲乙双方各执俩份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（签字）：_________法定代表人（签字）：_________

_________年_________月_________日

承包楼房合同范本 第四七篇

房主人:(简称甲方)

承包负责人:(简称乙方)

甲方位于xxx县江北区修建私人房一座,现将建设楼房的主体工程包给乙方负责施工,为确保工程质量按时完工,分清双方责任,经双方协议商量同意,特签订如下协议:

一、承包方式:工程采取包工不包料形式,甲方建房所用的钢材、水泥、砂石料、铁钉、铁线、绑绳等不能再回收的材料均由甲方提供,乙方施工所用的各种机械设备,如搅拌机、搅浆机、卷扬机、振动设备、模板、顶木、搭架木料、铁铲、手推车等施工工具由乙方负责。

二、工程内容:从±以上连续完成甲方要求的主体框架结构,室内的抹灰,楼房高度以及前面部份式样,按城建设计图纸施工,室内按甲方设计要求建筑,包括厨房、卫生间布置制板。

三、工程质量:施工中要按规定进行,质量要求墙面平直,砖头缝满浆,梁柱要求垂直平整,强度够,钢筋两头弯角、筋一律弯够一三五角。

四、双方责任:施工过程中,如果甲方指导失误造成的一切损失,由甲方自理并赔偿乙方劳动损失,如乙方在施工过程中自己失误或安模支撑不牢造成塌落和扭曲被迫返工的由乙方赔偿所有材料损失,工程结算时从工程款扣除。来自清心无雨

五、结算付款方式:工程结算按国家规定标准的实际建筑面积计算,甲方按每平方米建筑面积 元计结算给乙方,全部工程结束验收合格后,全部结算付完工钱。

六、安全施工:乙方施工队伍的技术素质必须讲究,要安全文明施工,按规范施工,如在施工过程中出现质量事故、人身安全事故等均由乙方负责。

七、施工期:施工期间,要求在 个月内完成主体全部承包工程。

八、本协议如有不尽事宜,双方共同协商解决或按合同法处理。

九、本协议一式两份,甲方、乙方各执一份,双方签字生效。工程结束验收合格,结清工程款后自行终止。

甲方签字:

乙方签字:

二零xx年 月 日

二零xx年 月 日