住建委合同范本

住建委合同范本 第一篇

发包方（甲方）：__________________

承包方（乙方）：__________________

兹有乙方现承包甲方发包的工程，根据有关法律、法规的规定，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，达成如下条款，并共同遵守执行。

一、工程概况

一、工程名称：__________________.

二、工程地点：__________________.

三、承包内容：__________________.

四、承包范围：__________________.

五、承包方式：__________________.

六、质量要求：__________________.

七、工期要求：______年______月______日至______年______月______日。

二、甲方工作

一、甲方指派______为驻工地代表，负责履行本合同的相关事宜，全面、全权负责现场的管理工作，对乙方的工程质量、进度、用料、安全文明等工作进行监督、检查。

二、负责向乙方提供临时水电。

三、乙方工作

一、乙方______为驻工地代表，常驻现场，负责履行合同范围内的应尽职责，按照甲方要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，服从甲方工地代表的监督和管理。

二、做好承包范围内各相关工种间的交叉配合工作，竣工验收交钥匙前的成品保护工作由乙方负责。

三、未经甲方同意，不得擅自拆改原建筑结构或设备管线。

四、质量的约定

一、乙方须严格按照甲方要求和施工图纸、作法说明及设计变更等进行施工，工程质量达到施工合同要求，相关质量验收规范作为本工程的质量评定验收标准。

二、如因乙方责任原因造成质量不合格或不能通过验收，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

三、如因甲供材料质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

四、本工程质保期为壹年，质量保修期自竣工验收之日起计。保修期内如发生质量问题，乙方须无偿履行保修责任。

五、工期的约定

一、如因甲方不能按约给付乙方工程进度款而影响工期，工期顺延。

二、如因乙方责任造成中途无故停工、窝工而影响工期，工期不顺延。

三、因业主等不可抗力的因素而影响工期，工期顺延。

六、价款和结算的约定

一、双方商定本工程合同承包价格______元（人民币）。

二、本承包价格包含人工费、机械费、进退场、垃圾清运、材料上运费等。

三、付款方式：

（一）开工后八日内，甲方付款三零%______元作为乙方的前期进场费。

（二）水电工程隐蔽验收后，甲方付款三零%______元

（三）瓦工及木基层、木饰面验收后、漆工进场时，甲方付款一五%______元。

（四）竣工验收合格后，甲方付款二零%______元。

（五）余款五%______元待______年保修期满后结清。

七、材料的约定

一、甲方负责同业主联系及时提供乙方所需材料，并按时到场。经乙方验收入库后，由乙方负责保管。如因乙方保管不善而造成损坏，由乙方照价赔偿。

二、乙方须在预算定额范围内使用材料（包括临时电），材料损耗按定额计，超支的不合理材耗由乙方自行承担，并在承包价格中相应扣减。

三、所有进场的业主供材，乙方不得擅自挪用。

八、安全生产的约定

一、甲乙双方另行签订安全协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力。

二、乙方须严格遵守甲方和物管部门的规章制度，以及对文明现场和安全生产的要求。

三、乙方须严格遵守安全协议中的条款，严禁在施工现场发生_____等行为。

九、违约责任的约定

一、乙方须自行完成本施工任务，严禁乙方将本项目再次进行分包或转包。

二、因乙方责任原因而延误工期逾期完工，每延期一天乙方向甲方赔付违约金______元。

三、乙方必须给进场施工的工作人员购买人身_____，在施工中发生安全生产事故造成人身伤害或财产损失，由乙方承担经济赔偿责任。

四、如乙方违约给甲方造成经济损失，由乙方负责经济赔偿，且甲方有权单方终止本合同。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，履行完毕后即终止。其中未尽事宜，双方友好协商解决。

甲方（签章）：__________________

乙方（签字）：__________________

日期：______年______月______日

住建委合同范本 第二篇

建设单位（甲方）：_____________

布展施工单位（乙方）：_____________

依据《_合同法》、《_建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本规划展示馆布展工程的相关事宜协调一致，订立本合同。

一、工程概况

一、工程名称：_____________

二、工程地点：_____________

三、承包范围：_____________

四、建筑面积：约_____________平方米

五、承包方式：_____________

六、工程内容：_____________

布展设计施工一体化：含展厅多媒体设施、展板、图片的制作、安装和完善，以及配套工程的安装，局部吊顶、地面面层的铺饰，模型制作及配套灯光、流媒体及互动软件制作、多媒体放映片及设备，LOGO设计表现制作等。

布展项目内容是由乙方所提供的，经甲方认可的设计方案、工程造价清单所示的内容，为本合同签订的依据。

合同生效后，乙方在_____________日内完成方案设计优化，报甲方审核。

二、合同工期

一、开工日期：_____________年_____________月_____________日

二、竣工日期：_____________年_____________月_____________日

三、合同工期总日历天数_____________天。

三、质量标准

布展质量标准：合格

四、合同价款

金额（大写_____________人民币）：_____________元整。

（小写_____________人民币）￥：_____________元

五、付款方式

一、合同签订后七日内应预付项目总款的_____________%。

二、方案优化通过发包人审核、施工人员进场正式开工后一周内，支付合同价款_____________%。

三、内装饰主体工程过半、隐蔽工程、布线工程初步完工，电子设备进场，待甲方在上海对模型初步验收合格后进场安装前，经甲方核对签认，支付乙方项目总款的_____________%。

四、布展工程竣工验收达到合格标准后，经甲方核对签认后_____________日内支付乙方项目总款的_____________%，审计结算后付至合同价款的_____________%。

五、工程余款为项目总款的_____________%，作为工程质量保证金，本工程布展施工含多媒体（虚拟。数字影院）、模型、展板等自竣工验收之日起，保修期为壹年，投影、液晶电视等设备的保修期以该产品保修期限为准（投影仪灯泡等易耗品除外）。保修期满后两周内支付。

六、组成合同的文件

一、本合同协议书；

二、补充协议书；

三、中标通知书；

四、招标文件、投标书及其附件；

五、本合同专用条款；

六、本合同通用条款，通用条款原则采用《建设工程施工合同》（_____________）中《第二部分通用条款》（因本工程内容为布展设计和施工，如发生不能适用于该通用条款的事宜时，甲、乙双方协商解决）；

七、标准、规范及相关技术文件；

八、施工图纸；

九、明确双方权利，义务的记要、协议；

一零、工程报价单或预算书；

一一、原标书，中标方案投标文件中提及的内容要求双方有关本工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、甲方工作

一、开工前_____________天向乙方进行现场交底，清除现场影响施工的障碍物，并说明使用注意事项。协助办理布展施工所涉及的各种申请、批件等手续。

二、指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对项目质量、进度进行监督检查，协助办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

三、甲方有权利在正式开工前就乙方所提供的设计方案、施工图、工程量清单进行修改和确认，并在合同签订一周内向乙方提供符合制作要求的展览所需图片及相关资料，经乙方整理设计完善，文字方案需经甲方确认。如因甲方方案确认工作的延误，不应由乙方承担责任。

进场前甲方需向乙方提供施工所需的临水、临电接口。

四、在施工中如有因甲方的原因所产生的工程量增加、变更等情况，乙方向甲方递交工程量签证单，甲方应在回执上签署姓名和收到时间，自甲方收到之日起二日内应给予认可或有关意见，二日内没有认可或书面意见，则视为该手续已被认可。

八、乙方工作

一、参加甲方组织的施工图或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

二、指派为乙方项目经理，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成任务，解决由乙方负责的各项事宜。

三、甲方提供给乙方的布展所需的图片和文字材料，因乙方整理和设计的原因影响工期，责任由乙方承担，工期不顺延，并处以合同价款每日千分之五的罚金。

四、在施工中如有因乙方的原因所产生的工程量增加、变更等情况，由乙方承担费用。

五、严格执行施工规范、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

六、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

七、承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：本合同实施过程中，承包人应对现场人员的安全、现场秩序、工程保护、环境保护、消防、用电等负责，并就工地围墙、照明、防护、标志、警告信号、门卫人员等作出具体安排。确保施工安全无事故，承担由此引起事故责任所造成的损失。需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：执行通用条款，承包人协助发包人办理相关手续，因承包人原因造成的罚款由承包人承担。施工场地清洁卫生以及其他方面的要求：按标准化现场要求办理，做好文明施工，保持场地整洁卫生，所发生费用由承包人承担。

八、材料设备供应：承包人采购材料设备的约定：均由承包人采购，承包人按照布展施工图设计要求进行材料采购，必须符合设计要求及有关规范要求的合格产品。所有主要设备和材料的选购，须报发包人同意，方可进行采购和安装。

九、开工前，乙方向甲方提供五套图纸，并按发包人要求提供开工申请报告、总进度计划、设备、材料供应总计划。工程竣工验收后一个月内，乙方负责将竣工资料整理成册，送交甲方。

一零、设计变更须有设计方的设计变更通知单，并经发包人认可。现场签证须发包人项目负责人签字。

九、工期的约定

一、因甲方未按合同约定完成工作，影响工期，工期顺延。

二、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，并处以合同价款每日千分之五的罚金。给甲方造成的其他损失的由乙方承担。

三、因甲方设计变更或非乙方原因造成停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工_____________小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

十、竣工验收及价款结算约定

一、工程具备竣工验收条件，乙方按国家布展工程竣工验收有关规定，向甲方提供竣工资料及竣工验收报告，甲方自接到竣工报告单后七日内组织验收，并在验收后七日内给与认可或提出整改意见，乙方按意见要求进行整改，并承担自身原因造成的整改费用。

二、工程竣工验收通过，甲方应签发接受证书，乙方送交竣工验收报告日期为实际竣工日期。

三、布展工程未经验收或竣工验收未通过的，乙方负责监管馆内各种钥匙及设备控制，甲方不得擅自使用馆中任何设备，甲方强行使用时，发生的质量问题及其他问题由甲方承担责任，并视为甲方对竣工验收报告已被认可。根据高院法释[_____________]_____________号第十三条、第十四条规定的解释，以使用之日为竣工日期，视为甲方验收合格通过。

四、由于乙方原因造成工程质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延，并处以合同价款每日千分之五的罚金。非乙方因素造成的布展工程质量事故，责任由甲方承担，工期相应顺延。

五、本合同价款采用（一）（二）（三）方式确定。

（一）采用固定总价格合同，合同价款中包括的风险范围：

a、合同执行期内，国家有关工程建设的政策变化；

b、合同执行期内，投标材料价格的市场变化；

c、合同执行期内，施工临时停电、停水造成的停工；

d、合同执行期内，因客观原因造成承包人停工、窝工；

e、合同执行期内可能发生的其他费用，包括市政、市容、环保、交通、治安、绿化、占道等；

f、投标时漏算、少计的工程量。

（二）风险范围以外合同价款调整方法：施工阶段经甲方签证同意的设计变更，按如下原则处理：如果工程量清单有适用于变更工程的单价时，可参照工程量清单中已有的价格确定；原清单中只有类似变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款；合同中没有适用或类似变更工程的价格，可参照_____________年版《______________省建筑工程消耗量定额》、_____________年《xx省建筑工程消耗量定额_市价目表》及其配套的费用文件；______________年版《______________省安装工程消耗量定额》、_____________年《______________省安装工程消耗量定额_市价目表》及其配套的费用文件，《______________省建筑工程量计算规则》、《______________省安装工程量计算规则》，费率执行费用定额规定范围的下限，或以甲方及监理单位的签证价格结算。

（三）施工过程中如无变更或增减项目，此合同价即为最终结算价；如有大的改动或增减，甲乙双方需另外签定增补协议，结算时在原合同的基础上进行相应增减，即结算价=合同价±增减项。

十一、违约责任

一、本合同中发包人违约的具体责任如下：

⑴发包人要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得承包人同意。

⑵因发包人未按合同约定完成工作，影响工期，工期顺延。

二、本合同中承包人违约的具体责任如下：

⑴因承包人责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

⑵承包人未能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延的工期竣工，则承包人按每延误一天支付合同总价的_____________%，并承担发包人由此而造成的相关损失。

⑶因承包人原因本工程质量验收达不到协议书约定的质量标准，则无条件返工至协议书约定的质量标准。

三、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的：

（一）提交有关主管部门调解；

（二）依法向_仲裁委员会提请仲裁。

四、本工程不允许承包人有任何形式的转包和未经允许的分包，否则发包人有权终止合同，一切损失由承包人承担。如某些专业工程承包人自行施工质量不能令发包人满意，发包人同意承包人做分包处理，承包人应做好分包人的管理工作。

十二、技术培训及质量保修责任

一、承包人在不收取任何形式培训费用的情况下，对发包人的管理、技术人员提供设备使用的相关培训、设备定期的维护保养检查。进行理论知识、实际操作技能和排除故障的指导。承包人派出的培训人员，应对所提供的设备具有三年以上的安装和维修经验。

二、属于保修范围和内容的项目，乙方应在接到修理通知之日后七天内派人修理。承包人如不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。

三、发生须紧急抢修事故（如上水跑水、暖气漏水漏汽、燃气漏气等），承包人接到事故通知后，一小时到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。

四、在国家规定的工程合理使用期限内，由于工程质量和其他由于承包人的责任造成的对第三人人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任及其其他责任。

五、模型出现任何故障，乙方应在接到通知后_____________小时之内到达现场，并及时解决，保证不影响模型的正常展出。如有重大接待任务承包人派专人现场值班全程操控。

十三、合同生效

合同订立时间：_____________年_____________月_____________日

合同订立地点：______________，本合同双方约定自签订之日后生效，一式四份各持两份。本合同履行完成后自动终止。

双方有关展馆布展的洽商、变更等书面协议书或文件视为本合同的组成部分。

十四、其他未尽事宜双方另行协商

甲方：（公章签字）_____________

法人（代理人）：_____________

日期：_____________年_____________月_____________日

乙方：（公章签字）_____________

法人（代理人）：_____________

日期：_____________年_____________月_____________日

住建委合同范本 第三篇

一、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

二、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

三、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

住建委合同范本 第四篇

甲方（委托方）：____________

法定代表（负责）人：____________

营业执照注册号：____________

住所：____________

乙方（设计方）：____________

法定代表（负责）人：____________

营业执照注册号：____________

住所：____________

根据《_合同法》、《_建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》等国家有关法律、法规之规定和批准的施工图设计任务书，甲乙双方经充分协商，就甲方委托的施工图设计事宜，达成如下协议。

一、工程项目概况

一、工程项目名称：____________。

二、工程建设地点：________________________。

三、工程设计规模：____________________________________。

四、工程估算（概算）投资：____________。

二、设计内容、范围、技术标准

一、设计内容：____________。

二、设计范围：____________。

三、技术标准：____________

（一）《城镇燃气设计规范》（_____________）；

（二）《输气管道工程设计规范》（_____________）；

（三）《城镇燃气输配工程施工及验收规范》____________

（四）《城镇燃气室内工程施工及验收规范》_____________

（五）《油田长输管道工程施工及验收规范》_____________

（六）《现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范》_____________

（七）《建筑设计防火规范》（______________）；

（八）《原油和天然气工程设计防火规范》（______________）；

（九）其它：现行有关设计规范。

三、设计费及支付

一、设计费（含税）：_____________

二、最终设计费以工程结算价格和实际设计户数为准：入户燃气管道设计费按_____________元/户（入户引入管总阀门为界）计取；工业、商业用户及居民庭院燃气管网按照工程造价的_____________%计取。

三、支付：

（一）本合同生效后，由甲方下达“燃气工程设计委托书”，乙方组织人员进行设计，乙方按照双方规定时间提交第一套设计图纸后十日内，甲方支付给乙方燃气工程设计委托书总工程量_____________%设计费；

（二）单项工程竣工验收合格后十五日内支付该单项工程设计费的_____________%，如工程在一年内不能竣工，甲方应在最终版图纸完成满一年后_____________日内付概算余款。

四、乙方指定下列账户为接受设计费的帐户，并对其信息真实性、安全性、准确性负责。银行账户如下：

收款人：_____________。

开户行：_____________。

账号：_____________。

四、双方的权利与义务

（一）甲方

一、要求乙方选派合格的设计人员进行施工图设计。

二、要求乙方按合同约定提供合格的施工图文件。

三、要求乙方对不符合工程建设强制性标准、规范和约定要求的设计文件限期整改；不得要求乙方违反国家法律、法规和有关工程设计规范、标准进行设计。

四、负责及时向乙方提供有关工程设计所需的确切资料（包括初步设计文件资料、设计任务书、用地红线图与地形图、政府有关批文与规定），并对所提交资料及文件的完整性、正确性及时效性负责。

五、组织本施工图设计的会审，根据评审结论要求乙方进行完善补充。

六、负责组织设计部门与设备商之间设计条件对接会。

七、为方便乙方顺利完成工作提供必要的工作条件和安全环境。

（二）乙方

一、按国家规定和约定的设计标准、规范、规程、定额进行工程设计，严格审核设计文件，并按约定的进度、质量交付设计文件。

二、按照设计任务书所规定的内容和深度进行设计，不得随意更改设计内容和另立项目重复收费。

三、不得超越设计资质证书规定的等级和业务范围承接业务。

四、委派相关专业的设计人员参加施工图设计的会审、协调会议以及工程验收工作，并及时完善和优化设计方案。

五、根据甲方要求委派现场设计代表进行设计交底，配合施工，解决施工过程中有关设计问题。

六、对甲方、施工单位、监理单位提出的工程设计文件中存在的问题，应及时提出处理意见或解决方案。

七、除有特殊要求的建筑材料、专用设备和工艺生产线外，乙方在设计文件中不得指定生产厂、供应商。

八、工程设计应保证工程的安全性能，满足施工安全操作和防护的需要，采用有利于环境保护、提高能效的设计方案。

九、乙方对设计文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。

一零、未经甲方书面同意，不得擅自将合同项下的设计业务转委托。

五、设计变更

一、甲方因下列原因可以进行设计变更，甲方根据需要进行设计变更，或者所提交资料作较大修改，设计人应及时修改设计、出图和办理相关手续。因变更造成乙方设计文件交付日期延误的，交付期相应顺延，需返工修改设计的，甲方应按乙方实际工作量支付返工费。

（一）超出设计任务书范围变更设计项目、规模、标准、条件；

（二）提交的基础资料错误并作较大修改；

二、乙方因下列原因可以进行设计变更，因变更增加的设计费用由乙方承担。

（一）设计质量不符合技术标准、规范和约定要求的；

（二）设计遗漏、错误、设计深度不够。

（三）在设计任务书范围内，由于乙方原因导致需优化设计方案。

三、因一方原因造成设计变更的，变更方应提出设计变更书面申请，甲方对设计变更申请及理由进行审查批准。

六、保密

一、在合同履行期间，乙方所获得的.一切原始资料、信息及相关工作成果属甲方所有，乙方负有保密义务。未经甲方书面同意，乙方不得在合同期内或合同履行完毕后以任何方式泄露；

二、对乙方所有的技术成果权，甲方负有保密义务。未经乙方同意，甲方不得复制、重复使用。不得擅自向第三方扩散、转让。

七、合同变更、解除

一、合同经双方协商一致，可以变更或解除。变更或解除协议应采用书面形式。

二、出现下列情形之一的，一方可以解除合同，但应向对方发出书面解除通知。合同的解除不影响各方解除合同前依法享有的权利和承担的义务：

（一）给甲方造成损失拒不赔偿的；

（二）对甲方提出的合理要求拒不履行的；

（三）擅自将合同项下的设计业务转委托；

（四）其它：

八、违约责任

一、甲方未按期提供有关基础资料，致使乙方无法进行设计的，设计文件交付日期相应顺延。

二、甲方无正当理由逾期支付设计费，每逾期一日，按银行同期贷款利率向乙方支付违约金。

三、乙方未按期交付设计文件及有关资料的，每逾期一日，乙方应向甲方支付设计费_____________‰的违约金（甲方可在设计费中扣除）。

四、乙方交付的设计文件不符合约定质量和规范要求的，乙方应向甲方支付设计费_____________%的违约金（甲方可在设计费中扣除）。

五、由于设计遗漏、错误等原因使工程出现质量问题，给甲方或第三人造成损失的，由乙方承担责任。乙方除免收受损失部分的设计费外，应赔偿甲方或第三方因此遭受的损失。

六、乙方未履行合同其他义务或履行义务不符合约定的，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

九、争议的解决办法

一、在本合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应及时协商解决。

二、如协商不成，可选择下列第（二）种方式解决：

（一）提交/（仲裁机构名称）申请仲裁，适用该仲裁机构的仲裁规则，仲裁地点在_____________；

（二）依法向人民法院提起诉讼。

十、其它

一、本合同经双方法定代表人或其授权代表签字并加盖合同专用章（公章）后生效。

二、本合同一式陆份，甲方执四份，乙方执两份，各份合同具有同等效力。

三、合同附件及补充协议是合同组成部分，具有与本合同同等的法律效力。如附件与本文不一致，以本文为准；如补充协议与本文不一致，以补充协议为准。

四、甲方下达的“燃气工程设计委托书”为本合同附件。

五、其它：_____________。

（以下无正文）

甲方：（盖章）_____________

法定代表人：_____________

授权代表：（签字）_____________

签订日期：_____________年_____________月_____________日

住所地：_____________

住建委合同范本 第五篇

篇一:住建部商品房买卖合同(预售)示范文本二零一四word

gf-二零一四-零一七一合同编号:

商品房买卖合同(预售)

示范文本

出卖人: 买受人:(原文来自:。cspengbo 蓬 勃

范文 网:住建部购房合同范本)

中华*共和国住房和城乡_ 中华*共和国国家工商行政管理总局 二〇一四年四月

目录

说明

*术语解释

第一章 合同当事人

第二章 商品房基本状况

第三章 商品房价款

第四章 商品房交付条件与交付手续 第五章 面积差异处理方式

第六章 规划设计变更

第七章 商品房质量及保修责任 第八章 合同备案与房屋登记

第九章 前期物业管理

第十章其他事项

说明

一。 本合同文本为示范文本，由中华*共和国住房和城乡_、中华*共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

二。 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示及其他有关*书和*文件。

三。 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择*、补充*、修改*的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

四。 本合同文本[]中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[]中选择内容，以划? 方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打× ，以示删除。

五。 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

六。 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致;

在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

*术语解释

一。 商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得

的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

二。 法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。

三。 套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

四。 房屋的建筑面积:是指房屋外墙(柱) 勒脚以上各层的*水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高二。二零m以上(含二。二零m) 的永久*建筑。

五。 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

六。 民用建筑节能:是指在保*民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

七。 房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他

应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。

八。 所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

九。 房屋登记机构:是指直辖市、市、县**建设(房地产) 主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。

一零。 分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

一一。 返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

一二。 售后包租:是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

篇二:(现售、预售)

gf-二零一四-零一七一

合同编号:

商品房买卖合同(预售)

示范文本

出卖人: 买受

人:

中 华 人 民 共 和 国 住 房 和 城 乡 建 设 部

中华*共和国国家工商行政管理总局 制定

二〇一四年四月

说 明*术语解释

第一章 合同当事人

第二章 商品房基本状况

第三章 商品房价款

第四章 商品房交付条件与交付手续

第五章 面积差异处理方式

第六章 规划设计变更

第七章 商品房质量及保修责任

第八章 合同备案与房屋登记

第九章 前期物业管理

第十章 其他事项

说 明

一。 本合同文本为示范文本，由中华*共和国住房和城乡_、中 华*共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、 规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

二。 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示 及 其他有关*书和*文件。

三。 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审 慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读

合同条款，特别是审阅其中具 有选择*、补充*、修改*的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风 险。

四。 本合同文本 [ ] 中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除 或添加的内容，双方当事人应当协商确定。[ ] 中选择内容，以划 ? 方 式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位 打 × ，以示删除。

五。 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的 内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定， 也可以另行签订补充协议。

六。 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合 同时认真核对，以确保各份合同内容一致;在任何情况下，出卖人和买受 人都应当至少持有一份合同原件。

*术语解释

一。 商品房预售:是指房地产开发企业将正在建设中的取得 的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

二。 法定代理人:是指依照法律规定直接取得代理权的人。

三。 套内建筑面积:是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面 积、套内阳台建筑面积三部分组

成。

四。 房屋的建筑面积:是指房屋外墙 (柱) 勒脚以上各层的*水平投影面积，包 括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 二。二零m 以上 (含

二。二零m) 的永久*建筑。

五。 不可抗力:是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

六。 民用建筑节能:是指在保*民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降 低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商 业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。

七。 房屋登记:是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登 记簿上予以记载的行为。

八。 所有权转移登记:是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。

九。 房屋登记机构:是指直辖市、市、县**建设 (房地产) 主管部门或者其 设置的负责房屋登记工作的机构。

一零。 分割拆零销售:是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售 给买受人的销售方式。

一一。 返本销售:是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房 的行为。

一二。 售后包租:是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购 该企业商品房的方式销售商品房的行为。

商品房买卖合同

(预 售)

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及 诚实信用的基础上，根据 、、 等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商 达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章 合同当事人

住建委合同范本 第六篇

甲方（屋主）：_____________

乙方（施工方）：_____________

甲方雇佣乙方装修甲方位于市区路号小区内号房屋，甲乙双方应共同遵守以下条款：

一、装修项目及价格

（一）水电安装

水路：包括两个卫生间、厨房、阳台的水路、燃气管路的敷设安装。

电路：由甲方指定增设的室内开关、插座以及灯具的安装。

价格：水电安装费用总价为_____________元整（含人工费、沙子水泥材料费以及建筑垃圾倒放费等）。

（二）地面、墙面贴砖

一、地面客厅、餐厅、两个卫生间、厨房、阳台以及过道等，单价为_____________元/_____________平方米（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。

二、墙面：两个卫生间、厨房、三个房间飘窗以及厨卫门窗包封等，单价为_____________元/_____________平方米（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。

三、碰角：所贴墙面直角对接处，单价为_____________元/_____________米（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。

四、踢脚线：餐厅、客厅以及过道处等，单价为_____________元/_____________米（含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。

五、其他：贴砖所遇到水电管路等的接头、底盒需要钻洞、开槽时，不发生费用；三根管道的包封、批灰以及厨房门洞、大门旁鞋架洞的批灰共_____________元；门窗包封时按实际碰角长度计算（即单价为元/米，含人工、水泥砂浆、辅料，不含主材砖）。

（三）砌灶台

灶台总长度约米（以实际尺寸为准），灶台面宽_____________—_____________米，混砖结构。单价为元/米（含人工、水泥砂浆、钢筋、辅料、贴砖、台面贴石材，不含主材砖及柜门）。

（四）阳台封窗

阳台封窗采用铝合金窗，厚度_____________mm的南南铝材，厚度_____________mm的玻璃，南面白色透明六扇、西面花色三扇、北面花色两扇。

单价为_____________元/_____________平方米（含安装费、材料费）。

（五）地面找平

三个房间用水泥砂浆找平，与客厅贴砖后高度相对找平。单价为_____________元/_____________平方米（含人工、水泥砂浆、辅料）。

二、具体要求

（一）乙方自己准备专业工具和人员。乙方人员在装修过程中，要遵守小区物业管理，不得占用甲方房屋生活、起居，并注意人身安全。如果因乙方自己的过失和错误，造成人身和财产的损失，由乙方自己承担。

（二）装修前，乙方事先确认既有装修设施的状况；材料使用前，确认材料无质量问题，否则验收时所发现的新生缺陷和质量问题，由乙方承担全部责任并负责赔偿。

（三）乙方在装修过程中必须按标准的工艺和程序进行，不得偷工减料，不得污损、毁坏甲方屋内（包括地面、墙面）和周围环境的任何设施，如果造成不可复原的损坏，乙方要承担赔偿和修复的全部费用。

（四）乙方：带贴砖施工用的水泥、砂子、工具施工，在完工时清理干净施工场所因施工产生的建筑垃圾到指定位置。

三、施工期限：

_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日，如不能按期完成，每天将处罚金_____________圆。

四、质量标准：

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。工程竣工验收合格后，_____________个月内因乙方施工出现质量问题，乙方负责无偿返工维修。

五、付款方式：

工程完工后，经甲方验收，如符合以上施工项目和设计要求，_____________天内付清乙方费用_____________%。为确保工程质量，暂扣_____________%押金，_____________个工作日内无任何问题，将余额支付乙方。

六、其它问题：

本协议未尽事宜，由双方协商解决。本协议一式两份，甲乙方各执一份，具有相同效应。本协议自双方签字之日起生效。

甲方：_____________

签字（盖章）：_____________

住建委合同范本 第七篇

发包方(以下简称甲方)：_________________________

承包方(以下简称乙方)：_________________________

根据《_合同法》、《_消费者权益保护法》、《_价格法》，_《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程的具体情况，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议：

第一条工程概况:

装修施工地点：__________________________________________________。

住房结构：______，施工面积______平方米。装饰施工内容：详见《装饰施工造价表》。

工程承发包方式：________________________。

合同价款：本合同工程造价为(人民币)______________________________元(不含税金),

金额大写：__________________________________________(详见：《工程预算书》)

工程工期：自______年______月______日开工,至______年______月______日竣工,工期______天。

第二条甲方工作

开工前______天，为乙方入场施工创造条件，包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

提供施工期间的水源、电源;

负责协调施工队与邻里之间的关系;

不拆动室内承重结构，如需折改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

施工期间甲方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场验收及工程竣工验收。

第三条乙方工作

施工中严格按照安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程;

严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境;

保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通;

保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场装修垃圾。

第四条工程变更

工程项目或施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

第五条材料供应

按合同约定由甲方提供的材料、设备，甲方应在材料到施工现场前通知乙方，双方共同验收并办理交接手续;

按合同约定由乙方提供的材料应保证质量，主要工程材料到达施工现场前乙方应通知甲方，双方共同验收。

第六条工期延误

对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延;

一、工程量变化或设计变更;

二、可抗力;

三、方同意工期顺延的其他情况;

因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延。

甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。

因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

第七条工程验收和保修

本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj七三-九一)、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gbj三零零-八八)等国家制订的施工及验收规范为质量验收标准。本工程质量应达到国家质量评定________________________标准。

双方约定在施工过程中分下面几个阶段对工程质量进行验收：

一、隐蔽工程验收

二、工程中期验收

三、工程竣工验收

乙方应提前二天通知甲方参加验收，阶段验收合格后填写工程验收单(见附表四：《装饰装修工程验收单》)。

本工程自验收合格双方签字之日起保修期为______年。验收合格签字并在乙方付清工程尾款后，填写工程保修单______________________________________________________。

第八条工程款支付方式

双方约定按下列方式支付工程款;

合同生效后，甲方按下表中的约定直接向乙方支付工程款：

.工程进度过半指：在油漆工程材料进场之前。

工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方。甲方接到资料后______日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单(《装饰装修工程结算单》);并签字，甲方应在签字时向乙方结清工程尾款。

第九条违约责任

合同双方当事人中的任一方因未履行合同的约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成经济损失均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责;

因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失;

甲方未按期支付第二(三)次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金：应付工程款金额的三‰。

由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，工期不予顺延;

由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金:合同金额的三%元。

第十条合同争议的解决方式

双方发生争议协商解决不成时，按下列第______种方式解决：

①向温州市仲裁委员会申请仲裁;

②向人民法院提起诉讼。

第十一条附则

本合同经甲、乙双方签字(盖章)后生效。

本合同签定后工程不得转包。

甲、乙方双方直接签定合同，本合同一式两份，甲、乙方双方各执一份。

合同履行完后自动终止。

第十二条其它约定条款：

________________________________________________________________________________

甲方(签章)：________________________

委托代理人：________________________

时间：_______年_________月_________日

乙方(签章)：________________________

委托代理人：________________________

时间：_______年_________月_________日

住建委合同范本 第八篇

订立合同双方：

甲 方：

乙 方：

依据《_民法典》之规定，为了明确双方的权利与义务关系，经友好协商，现就乙方承接甲方安防监控工程事宜达成如下条款，以便共同遵照执行。

第一条 合同概要 双方同意由乙方承接甲方的安防监控工程，由乙方提供系统所需的相关设备及部件，并由乙方负责系统的安装、调试以及开通后系统运行的技术服务。

第二条 技术要求 该安防监控工程具体技术要求是：布线规范 布点合理 图像清晰 操控简便 本地实时储存录像资料 回放录像 方便录像资料提取备份

第二条 设备要求及设备清单 乙方向甲方所提供的设备应当是全新产品。 设备清单(详见本合同的附件

一)，设备清单应当与《预算书》(详见本合同的附件

二)所载明的设备完全一致，该设备清单由双方在签订本合同时一并予以确认。

第三条 工程款及支付方式 本合同项下的工程款总额为 元整，大写：人民币 整。 工程款支付方式为：

一、本合同签定后____日内，甲方支付乙方总工程款的 %作为预付款，即 元整，大写：人民币 整。

二、本合同附件一所载明的设备到位并经甲、乙双方验收确认后，甲方应支付乙方总工程款的 %，即 元整，大写：人民币 整。

三、乙方对工程安装调试完毕后，由甲、乙双方相关人员组建验收小组负责工程的验收，验收合格后，经双方签字确认，甲方应在____日内支付乙方总工程款的( %)，剩余工程款总额的 %做质保金，保修期________年届满后 五 个工作日内支付给乙方。上述工程款包括工程设备、部件及其运输、安装、调试和设备保修、维护费用，但不包括经甲方同意所增加的预算外工料费用。 经甲方同意所增加的预算外工料费用，双方应在工程完工后另行一次性结清。

第四条 工程设备的验收

一、甲方付清预付款后，乙方应及时将工程设备及其部件运送到甲方指定的地方，甲方验收后应予确认并负责保管。

二、乙方依合同所订时间将工程设备及其部件运至指定地点时，甲方应即时接收并妥善保管全部货物。

第五条 工程安装、调试 甲方付清总工程款的( %)后，应负责提供系统安装和调试的必要条件，做好施工方的现场协调工作，积极为乙方提供良好的工作环境。 条件具备后，甲方通知乙方开始施工。乙方应当在接到甲方通知后( )日内将工程安装完毕，在安装完毕后( )____日内调试完毕。 系统安装、调试过程中如有不符合技术要求的，应立即返工直到达到标准。

第六条 技术支持及服务

一、在系统正式投入施工后，乙方保证派遣专业技术人员按施工的不同阶段指导实施，并保证进度。

二、乙方的施工安装调试应严格按规程进行，并接受甲方的监督。

四、乙方为甲方培训操作人员。

第七条 验收和移交 系统调试开通壹周内，甲乙双方主管部门组成验收小组，验收小组由双方各指派二名人员组成，验收小组对系统作全面验收，验收合格后 各方签字确认，并由乙方移交给甲方。乙方应当在甲方付清总工程款的九七%后( )日内将工程移交给甲方使用。

第八条 设备保修 设备质保期为两年 ， 维护期为________年

一、出现简单技术问题时，乙方应提供电话咨询。

二、电话咨询无法解决的，对复杂技术问题，乙方应在二四小时内到现场服务重大技术问题应在四八小时内到现场服务。

三、系统开通后________年内如出现使用故障，乙方负责维修，如故障是因人为或意外引起的，需调换的设备或零件的费用由甲方负责，乙方负责维修。 四 、设备保质期内 超出维护期乙方收取适当的人工费用及交通费用。

第九条 违约责任

一、甲方的违约责任

(一)、中途变更工程的规模、设备规格、安装地点等，应当赔偿乙方因此造成的损失。 (

二)、中途解除合同，甲方支付乙方违约金，违约金为未履行部分工程款总额的 %。 (

三)、未按合同规定的时间和要求向乙方提供场地等辅助工作和准备工作，乙方有权解除合同，甲方应当赔偿乙方因此而造成的损失;乙方不要求解除合同的，除交付工程的日期得以顺延外，甲方应当偿付乙方停工期间的损失。 (

四)、超过合同规定日期付款，应当根据逾期款额和预期期限按照------方偿付违约金; (

五)、甲方拒绝接收设备和部件，应当赔偿乙方因此造成的的来往运费及额外产生的仓储费等乙方实际所发生的损失; (

六)、由于保管不善致使乙方提供的设备及其它物品毁损、灭失的、应当赔偿乙方因此造成的损失。

二、乙方的违约责任

(一)、提供的设备不符合技术要求。

(二)、未按合同规定的期限交付工程。

(三)、未按合同规定的质量技术要求交付工程。

(四)、未提供设备保修服务

第十条 责任的免除

一、因不正确的保管、安装、使用、操作等行为引起的产品乃至系统问题，均应由本方承担责任。

二、发生不可抗拒因素造成一方或双方损失的，均应当免除对方责任。但应当采取积极措施尽量减少损失，损失扩大的，由该方承担责任。

第十一条 合同的变更和解除 本合同执行期间，双方不得随意变更和解除合同，合同如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

第十二条 合同生效与终止

一、本合同自甲乙双方盖章并由授权代表签字之日起生效。

二、本合同在设备保修、维护期届满之日终止。

第十三条 纠纷的处理 本合同发生纠纷时，当事人双方应协商解决;协商不成时，依法向人民法院起诉。 本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日