德国买房合同范本
德国买房合同范本 第一篇
所有公证人均由其担任公职的相应联邦州任命。公证人的服务性质要求绝对公正。相应法规包括公证人的禁止行为目录，特别是公证人本人或任何与此公证人有职业联系的人作为律师、公证人本人或其近亲属作为法律行为的一方或在该法律行为中受益。
在指导范围内，公证人必须调查当事人的意图和目标，以便在公证书中清楚明确地陈述双方当事人的意图。他有责任告诫双方——特别是如果他们不熟悉经公证的法律行为——法律风险和公证的法律后果（参见德国《认证法》（Beurkundungsgesetz）第一七条），并指导（belehren）各方如何规避风险。
各方一般不仅聘请公证员公证合同，还聘请他们执行/协助执行合同。通常当事各方还要求公证人通过提供和管理公证代管账户来为某些款项的担保提供支持。在这种情况下，将需要额外的托管协议。只有至少有一方存在有效担保权益（并符合严格的反_法规定），公证人才有权接受一笔资金进入托管账户。
德国买房合同范本 第二篇
房屋的买卖行为中，公证这一环节是至关重要的。买房时在公证处签订合同并不仅仅只是走一个过场而已。一般来说，买方去公证之前应该已经和卖方谈过房屋相关问题，也看过房屋的情况，可以说已经对所购房产已经有了一个总体的了解。即使在购买后发现房屋的某些信息不正确，那么双方也是要以公证书里的公证内容为准的。
二零一五年联邦法院裁定， 如果口头约定的房屋的情况与状态在公证合同里没有相应的规定的话，是不可以将其视为购买标的（房屋）的状态约定的。换句话来说，就是要以公证合同为核心。
德国买房合同范本 第三篇
- Baubeschreibung 房子建筑构造- Mängellist & Bauvorhaben ohne Mängel 房屋缺陷清单- Enegierausweis/pass 能源证书- Sonderwünsche für das Objekt 特殊要求- Grunderwerbsteuer Bescheinigung 三,五% 土地转让证书- Erschließungskosten Bescheinigung 开发成本证明- evtuelle Einbauküche Quittung 房屋里现有的整体厨房购置账单- letzte Vorbereitungsübersicht für Notar 上次公证的准备材料- letzter Kaufvertrag von Notar 上次购买时的合同- Kaufvertragsurkunde ( Wohnung/Haus Grundbuchauszug; Stellplatz Grundbuchauszug; inkl. Nachträge von Bauunternehmen)房契证（房契；车库证；建筑补充证）- Teilungserklärung inkl. Nachträge 遗漏补充材料
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