土地使用权租赁合同

土地使用权租赁合同（精选30篇）

土地使用权租赁合同 篇1

　　合同双方当事人：

　　出租房：(以下简称甲方)

　　承租方：(以下简称乙方)

　　甲乙双方本着平等自愿有偿的原则，为保证甲乙双方的权利，为明确双方的权利与义务关系，经双方协商一致，制定本合同。具体条款如下：

　　第一条 租赁国有土地使用的基本情况

　　1、甲方同意将位于第 号国有土地(面积为 平方米)租给乙方经营使用。含土地上所有建筑，以现状交接。

　　2、如政府行为对该土地进行征用改造，土地上建筑的拆迁补偿归甲方所有，乙方无条件按政府要求的期限退出，乙方已付的年租金按实际天数扣除，剩余款项如数无息返还给乙方，乙方的经济赔偿与甲方协商解决。

　　3、租赁地块的四至范围由附件—之附图确定，该附图经甲乙双方盖章(签字)确认有效。

　　4、租赁地块的用途以现有建筑为准，不得扩建。

　　第二条 租赁地块的期限及租金的缴纳方式

　　1、租赁地块的租赁年限为五年，自月日起至年 月 日止。

　　2、租金的计算方式：每年每平方米为 ` 元人民币(大写： 元);起算时间为乙方支付租金之日(租期顺延)。

　　3、租金的支付时间：本合同签订后日内一次性支付年租金。

　　4、甲乙双方应承担的全部税费均由乙方承担。甲方在本合同中所体现的租金是指扣除各项税费的净所得。

　　1、乙方须向甲方缴纳房屋保证金5万元整(伍万元)，合同到期甲方检查房屋状况无问题后，该保证金无息返还给乙方;若房屋有损坏，甲方有权从保证金中扣除相应金额进行修缮，若保证金金额不足，甲方保留继续向乙方追缴修缮费用的权利。

　　第三条 甲方责任

　　1、甲方保证乙方在本合同承租期限内产权清楚，无纠纷，无抵押查封等权利瑕疵;如因产权不清或抵押查封等给乙方造成损失的，由甲方负责赔偿。

　　2、甲方保证配合乙方(及乙方允许的第三方)正常的营业业务需求(甲方提供现有的资料)。

　　3、乙方应向甲方交纳水、电、供暖、电话、税费及相关费用的保证金，数额双方协商。租赁期满或合同解除后，乙方承担的费用未向有关部门交清，甲方有权从中扣除，剩余部分应如数返还给乙方。

　　第四条 乙方责任

　　1、乙方在经营期间必须守法经营，如违法经营，乙方需自行承担法律及经济责任。

　　2、乙方在承租经营期间不得以该房屋的名义贷款、借贷、抵押、质押、担保等，否则乙方承担法律责任。

　　3、乙方在经营过程中，有权限需要将部分房屋转租，不需另行征得甲方同意，但其责任全部由乙方负责，并不超过本合同的租赁期限。如不按规定执行所造成的一切经济纠纷，法律责任全部由乙方承担。

　　4、乙方在承租经营期间所发生的一切经营费用，如：水、电、供暖(包括自行增容费)、煤气、税务、房产税、土地税、工商、排污、环保、城建、停车、卫生、检疫、广告牌、有线电视、电话、物业费、街道管理费、行业年检费等等一切与经营有关的费用全部由乙方负责承担。

　　5、乙方负责保存好经营期间向有关部门交纳的水、电、供暖、电话缴纳的税费等等凭据。甲方定期检查，如发现乙方未按时向有关部门缴清费用，逾期不交费(超过一个积缴周期)，甲方有权按违约条款及单方解除合同条款执行。

　　6、该房屋质量按现状交接，在乙方使用期间，室内、室外、上下水及排污井堵塞、供暖、电、雨水渗漏、排风系统所有各种设施、设备物品维修维护、保养、审验等等方面自修自用。因此所发生的全部费用以及商务和其他所引起的纠纷均由乙方承担并自行解决。

　　7、如政府对该房屋内、外装立面有统一要求，由乙方自费负责完成。

　　8、乙方在不改变房屋的主体结构的情况下可以对甲方提供的房屋进行再次装饰、装修及维修改造。改造完毕需提交甲方一套完整的档案材料。乙方在改造过程中不得影响同楼其他住户的正常休息。出现问题自行解决。

　　9、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建、改造房屋所造成的消防安全隐患或有关部门的有关规定，由此产生的一切问题及其责任全部由乙方承担。

　　10、乙方未经甲方同意自行违章扩建、结建所发生的全部费用由乙方负责，所有改造后的房屋及不可移动的装饰、装修归甲方所有。乙方承租正常期满后或提前撤出，甲方不负责补偿。

　　11、乙方在承租期间保证该房屋水、电、供暖、消防等方面使用安全(需要提供时必须向甲方及相关部门申报，并绝对服从相关部门对安全防火管理和监督。如发生意外事故引起的法律、经济责任全由乙方承担。

　　12、以避免水、火等灾害造成财产损失，乙方负责参加财产保险。

　　13、乙方在经营期间，须严格按照国家相关法律、法规、税法及财务制度守法经营，须完整保留与财务相关的凭证、账簿及报表，若因资料保管不善或未按照规定进行经营及账务处理造成的一切后果，皆由乙方承担，并不以合同是否到期或解除为限。

　　第五条 合同解除

　　(一)有下列情况之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约赔偿责任。

　　1、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。

　　2、因地震、火灾等不可抗力的自然因素致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。

　　(二)双方有下列情形之一的。单方有权解除合同

　　1、甲方出租的房屋产权不清楚的;

　　2、甲方现有资料未提供给乙方办理正常营业手续的;

　　3、甲方提供的房屋经房屋安全部门鉴定为危险房屋的;

　　4、乙方未按规定时期足额付清租金的，经催缴合同期间内未付的;

　　5、乙方欠缴有关部门各项费用的，经多次追缴拒不缴纳的;

　　6、乙方擅自拆、改、变动设施设备，损坏房屋主体结构的;

　　7、乙方利用该房屋从事违法活动及改变该房屋用途的。

　　第六条 违约责任

　　1、双方确定，本合同自一方交纳给甲方足额租金之日起，任何一方未按本合同各项条款履行，都视为违约。违约方需向对方赔偿相应损失并收回该房屋。

　　2、因不可抗力因素须提前解除合同，双方以实际使用房屋时间计算(多退少补)

　　第七条 合同争议的解决办法

　　1、本合同如有未尽事宜，双方应协商解决。并签订补充合同。双方对合同内同的变更或补充应采取书面形式。作为本合同的附件。补充合同、附件与本合同具有同等法律效力。

　　2、双方如在本合同履行中发生争议，由双方当事人协商解决，协商不成可到甲方所在地人民法院起诉解决。

　　第八条 其他

　　1、本合同自双方签字之日起生效。本合同解除或变更，双方需提前一个月以书面形式告知对方。

　　2、本合同壹式贰份，甲乙双方各执壹份，本合同期满后，自行失效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用权租赁合同 篇2

　　出租方(以下简称甲方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　邮政编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　邮政编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于"国家依法实行国有土地有偿使用制度"和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条："国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁"等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。

　　第一条 甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。

　　第二条 甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______;土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米(土地级别_______级)，住宅用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，商业用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为： _______平方米，其他土地面积为：_______平方米。

　　其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。

　　第三条 本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四条 本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。

　　第五条 在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第____项执行。

　　(一)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。

　　(二)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米_______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。

　　第六条 乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_______的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_______个月内，甲方有权解除租赁合同，收回 土地使用权，乙方付清所欠租金。

　　第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：________，账户号：______________。甲方银行账户如有变更，应在变更后_______天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。

　　第八条 乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。

　　第九条 本合同自生效之日起_______日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。

　　第十条 乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。

　　乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。

　　乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。

　　地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 租赁合同同时转让。

　　在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。

　　第十一条 甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。

　　承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法 无偿收回。

　　第十二条 本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。

　　本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土 地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。

　　拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆 除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。

　　第十三条 在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。

　　第十四条 因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写，合同正本一式____份，甲、乙双方各执_______份。

　　第十六条 合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用权租赁合同 篇3

　　一、本文书的制作要点

　　1.协议的双方当事人。

　　2.租赁范围，即土地的确定。

　　3.租赁期限。

　　4.租金标准。

　　5.出租方的权利、义务。

　　6.承租方的权利、义务。

　　7.违约责任。

　　8.争议解决的办理。

　　二、格式

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省___________市签署

　　甲方：__________集团公司

　　住所：___________省___________市___________路___________号

　　乙方：__________股份有限公司（筹）

　　住所：___________省___________市___________路 ___________号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

　　1.租赁范围

　　2.租赁期限

　　3.租金标准

　　4.甲方的权利、义务

　　5.乙方的权利、义务

　　6.租赁物的交验

　　7.续租

　　8.违约责任

　　9.争议的解决

　　10.附则

　　甲方：____________集团公司（盖章）

　　法定代表人（或授权代表）签字______

　　乙方：______股份公司（筹）（盖章）

　　法定代表人（或授权代表）签字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作时参考

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省__________________市签署

　　甲方：_________________________________________集团公司

　　住所：___________省 ___________市__________路 ______号

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省 ___________市___________路_______号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

　　1.租凭范围

　　1.1甲方向乙方出租的土地共___________宗，总面积为___________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

　　1.2地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

　　2.租凭期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为___________年，自乙方正式设立之日起计算。

　　3.租金标准

　　3.1乙方每年应向甲方支付租金总额为___________元。

　　3.2本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据___________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

　　3.3租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

　　4.土地用途

　　本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

　　5.甲方的权利、义务

　　5.1甲方的权利；

　　5.1.1甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

　　5.1.2在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

　　5.2甲方的义务：

　　5.2.1甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

　　5.2.2甲方有义务协助乙方办理相关手续。

　　6.乙方的权利、义务

　　6.1乙方的权利

　　6.1.1乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

　　6.1.2乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

　　6.2乙方的义务

　　6.2.1乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

　　6.2.2乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

　　6.2.3乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

　　7.甲方的承诺

　　7.1甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

　　7.2甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

　　7.3如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

　　8.声明

　　8.1本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

　　8.2本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

　　9.续租

　　9.1租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　9.2乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

　　10.租金的支付

　　10.1本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

　　10.2有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

　　11.违约责任

　　甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

　　12.本协议的解除

　　12.1双方均有权解除：

　　12.1.1双方同意可以解除本协议。

　　12.1.2因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

　　12.2甲方有权解除：

　　12.2.1乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；

　　12.2.2乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

　　12.2.3乙方利用有关土地进行违法活动时。

　　12.3乙方有权解除：

　　12.3.1由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的；

　　12.3.2由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的；

　　13.争议的解决

　　13.1甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

　　13.2当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向___________市中级人民法院提起诉讼。

　　14.附则

　　14.1本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　14.2本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

　　14.3本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。

　　14.4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。

　　甲方：_______集团公司（盖章）___________

　　法定代表人（或授权代表）：签字__________

　　乙方：_______股份有限公司（盖章）_______

　　法定代表人（或授权代表）：签字__________

　　____________年___________月___________日

　　附件：租赁土地基本情况

土地使用权租赁合同 篇4

　　出租方(以下简称甲方)： 住所地

　　承租方(以下简称乙方)： 住所地

　　根据《中华人民共和国土地管理法》第2条关于“国家依法实行土地有偿使用”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第29条“国有土地有偿使用的方式包括国有土地租赁”等有关法律、法规和政策固定，甲乙双方经协商达成如下协议：

　　第一条、甲方出租给乙方使用的土地位于： ;土地面积为： 平方米。

　　第二条、本合同项下的土地出租年限为 年，自 年 月 日始至 年 月 日止。

　　第三条、本合同项下的土地使用权租金为 元/年，该租金为不含税租

　　金。租赁采取先支付租金后使用的原则，自 年 月 日起，乙方应于每年的 月 日前向甲方缴纳当年的土地使用租金。

　　第四条、乙方应按时缴纳土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴纳费额 %的滞纳金。乙方连续拖欠租金达 个月内，甲方有权解除租赁合同，收回土地使用权，乙方付清所欠租金。

　　第五条、乙方根据本合同取得的土地使用权，不得将承租土地使用权转租、转让或抵押。

　　第六条、甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回，但因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，甲乙双方认可此情形属不可抗力，一切政府给予的有关土地的补偿和收益与乙方无关。

　　第七条、本合同固定的土地使用年限期满，乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方协商续租。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。

　　第八条、其他

　　第九条、因执行合同发生争议，有争议双方协商解决，协商不成的，可乙方向国有土地所在地法院提起诉讼。

　　第十条、本合同双方签章后生效。本合同采用中文书写，合同正本一式 份，甲、乙双方各执一份。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土地使用权租赁合同 篇5

　　甲方：_________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。　企业法人营业执照号码：_________　注册地址：_________　乙方：_________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。　企业法人营业执照号码：_________　注册地址：_________　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。　第1条　土地使用权租赁范围　

　　1.1　甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。　

　　1.2　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。　

　　1.3　对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起________年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。　

　　1.4　甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。　第2条　租赁期限　

　　2.1　土地使用权租赁期限为________年，自________年____月____日起算。　

　　2.2　如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。　

　　2.3　甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。　2.4　甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。　第3条　租赁用途　

　　3.1　乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。　

　　3.2　在符合

　　3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起____日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。　第4条　租赁土地交付使用　

　　4.1　甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。　

　　4.2　乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。　第5条　租金及税费　

　　5.1　乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本通用版合同.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按

　　1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金＝租赁土地年租金（人民币元）_________（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每________年可以对前述租金协商调整。　

　　5.2　甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。　

　　5.3　本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年____月____日、____月____日、____月____日、____月____日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。　

　　5.4　甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的____月____日结算该等费用前________年度的增加部分。　第6条　双方的权利和义务　

　　6.1　甲方的权利和义务：　（a）　依据本合同约定向乙方收取租金。　（b）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。　（c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。　（d）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。　（e）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。　（f）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。　（g）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和____区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。　甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。　在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。　

　　6.2　乙方的权利和义务：　（a）乙方有权依据本合同的约定使用土地。　（b）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。　（c）乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。　（d）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。　（e）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。　（f）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。　（g）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。　第7条　合同的变更和终止　

　　7.1　对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。　

　　7.2　本合同按下列方式终止：　（a）本合同期限后满，或　（b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或　（c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或　（d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。　第8条　违约责任及损害赔偿　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。　第9条　双方的陈述和保证　

　　9.1　甲方的陈述和保证：　（a）甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。　（b）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。　（c）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成， 签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。　（d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。　

　　9.2　乙方的陈述和保证：　（a）乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。　（b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。　（c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。　（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。　第10条　不可抗力　

　　10.1　如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及不作为）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。　

　　10.2　声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后____日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同

　　7.2（c）关于合同终止的规定。　第11条　其他规定　1

　　1.1　除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。　1

　　1.2　合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。　1

　　1.3　本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。　1

　　1.4　本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。　1

　　1.5　除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。　1

　　1.6　本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。　第12条　通讯　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：　（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。　（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第_________天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。　（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。　双方通讯地址和传真号码如下：　名称：_________　通讯地址：_________　传真：_________　邮编：_________　名称：_________　通讯地址：_________　传真：_________　邮编：_________　若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。　第13条　适用法律和争议的解决　1

　　3.1　本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。　1

　　3.2　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。　第14条　附则　1

　　4.1　本合同以中文书写。　1

　　4.2　本合同正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至________年____月____日起计算，各份合同具有同等效力。　甲方（盖章）：_________ 乙方（盖章）：_________　授权代表（签字）：_________ 授权代表（签字）：_________　________年____月____日 ________年____月____日　签订地点：_________ 签订地点：_________　

　　返

土地使用权租赁合同 篇6

　　一、本文书的制作要点

　　1.协议的双方当事人。

　　2.租凭范围，即土地的确定。

　　3.租凭期限。

　　4.租金标准。

　　5.出租方的权利、义务。

　　6.承租方的权利、义务。

　　7.违约责任。

　　8.争议解决的办理。

　　二、格式

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省___________市签署

　　甲方：__________集团公司

　　住所：___________省___________市___________路___________号

　　乙方：__________股份有限公司(筹)

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照;乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年;

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

　　1.租赁范围

　　2.租凭期限

　　3.租金标准

　　4.甲方的权利、义务

　　5.乙方的权利、义务

　　6.租凭物的交验

　　7.续租

　　8.违约责任

　　9.争议的解决

　　10.附则

　　甲方：____________集团公司(盖章)

　　法定代表人(或授权代表)签字______

　　乙方：______股份公司(筹)(盖章)

　　法定代表人(或授权代表)签字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作时参考

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省__________________市签署

　　甲方：_________________________________________集团公司

　　住所：___________省 ___________市 __________路 ______号

　　乙方：_______________________________股份有限公司(章)

　　住所：___________省 ___________市___________路_______号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司;

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年;

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

　　1.租凭范围

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，总面积为___________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出(详见本协议附件)。

　　1.2　地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

　　2.租凭期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为___________年，自乙方正式设立之日起计算。

　　3.租金标准

　　3.1　乙方每年应向甲方支付租金总额为___________元。

　　3.2　本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据___________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

　　3.3　租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

　　4.土地用途

　　本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用(租凭土地被批准的用途见附件)。

　　5.甲方的权利、义务

　　5.1　甲方的权利;

　　5.1.1　甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

　　5.1.2　在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

　　5.2　甲方的义务：

　　5.2.1　甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

　　5.2.2　甲方有义务协助乙方办理相关手续。

　　6.乙方的权利、义务

　　6.1　乙方的权利

　　6.1.1　乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

　　6.1.2　乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

　　6.2　乙方的义务

　　6.2.1　乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

　　6.2.3　乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

　　7.甲方的承诺

　　7.1　甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

　　7.2　甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

　　7.3　如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

　　8.声明

　　8.1　本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

　　8.2　本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

　　9.续租

　　9.1　租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　9.2　乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

　　10.2　有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

　　11.违约责任

　　甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

　　12.本协议的解除

　　12.1　双方均有权解除：

　　12.1.1　双方同意可以解除本协议。

　　12.1.2　因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

　　12.2　甲方有权解除：

　　12.2.1　乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权;

　　12.2.2　乙方违反协议规定欠交租金3年以上;

　　12.2.3　乙方利用有关土地进行违法活动时。

　　12.3　乙方有权解除：

　　12.3.1　由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的;

　　12.3.2　由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的;

　　13.争议的解决

　　13.1　甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

　　13.2　当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向___________市中级人民法院提起诉讼。

　　14.附则

　　14.1　本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　14.2　本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

　　14.3　本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。

　　14.4　本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。

　　甲方：_______集团公司(盖章)___________

　　法定代表人(或授权代表)：签字__________

　　乙方：_______股份有限公司(盖章)_______

　　法定代表人(或授权代表)：签字__________

　　____________年___________月___________日

土地使用权租赁合同 篇7

　　土地使用权租赁合同，是指土地使用人作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同终止时将土地使用权返还土地使用人的合同。土地使用权租赁合同应当具备以下条件：

　　(1)出租人必须是土地使用权的合法享有人或者将来可以合法享有土地使用权的人；

　　(2)出租人(土地使用权受让人)必须在按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用后，方可将土地使用权出租；

　　(3)土地使用权出租时，地上建筑物及其他附着物同时出租。反之，地上建筑物及其他附着物出租时，其土地使用权也应当同时出租；

　　(4)以无偿划拨方式取得的土地使用权出租时，必须征得土地管理部门的同意，重新签订土地使用权出让合同并补缴土地使用权出让金。

　　(5)土地使用权出租时，如果需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途，必须征得市、县土地管理部门的同意，并办理土地用途变更登记；

　　(6)土地使用权出租的期限不得超过土地出让合同规定的出让期限减去土地使用权受让人已经使用的年限的余额。

　　土地使用权和地上建筑物和其他附着物出租，应由出租人与承租人订立书面合同，并由出租人依照规定到土地管理部门和房产管理部门办理登记。

土地使用权租赁合同 篇8

　　土地使用权租赁合同

　　出租方（以下简称甲方）：

　　承租方（以下简称乙方）：

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。

　　合同内容如下：

　　1.出租土地位于 ，总面积： 平方米。

　　2.出租土地用途：

　　3.租赁期限：

　　4.租金：

　　5.甲方权利、义务：

　　6.乙方权利、义务：

　　7.违约责任：

　　8.其他约定事项：

　　9.本合同一式 份，甲乙双方各执 份。

　　本合同附件有：

　　与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

　　甲方（公章）： 乙方（公章）：

　　地址： 地址：

　　法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：

　　开户银行及账号： 开户银行及账号：

　　订立合同日期：

土地使用权租赁合同 篇9

　　一、本文书的制作要点

　　1.协议的双方当事人。

　　2.租凭范围，即土地的确定。

　　3.租凭期限。

　　4.租金标准。

　　5.出租方的权利、义务。

　　6.承租方的权利、义务。

　　7.违约责任。

　　8.争议解决的办理。

　　二、格式

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省___________市签署

　　甲方：__________集团公司

　　住所：___________省___________市___________路___________号

　　乙方：__________股份有限公司（筹）

　　住所：___________省___________市 ___________路 ___________号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

　　1.租赁范围

　　2.租凭期限

　　3.租金标准

　　4.甲方的权利、义务

　　5.乙方的权利、义务

　　6.租凭物的交验

　　7.续租

　　8.违约责任

　　9.争议的解决

　　10.附则

　　甲方：____________集团公司（盖章）

　　法定代表人（或授权代表）签字______

　　乙方：______股份公司（筹）（盖章）

　　法定代表人（或授权代表）签字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作时参考

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省__________________市签署

　　甲方：_________________________________________集团公司

　　住所：___________省 ___________市 __________路 ______号

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省 ___________市___________路_______号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的名宗土地和有关房屋。经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土寺使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

　　1.租凭范围

　　1.1　甲方向乙方出租的土地共___________宗，总面积为___________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

　　1.2　地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

　　2.租凭期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为___________年，自乙方正式设立之日起计算。

　　3.租金标准

　　3.1　乙方每年应向甲方支付租金总额为___________元。

　　3.2　本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据___________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

　　3.3　租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

　　4.土地用途

　　本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

　　5.甲方的权利、义务

　　5.1　甲方的权利；

　　5.1.1　甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

　　5.1.2　在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

　　5.2　甲方的义务：

　　5.2.1　甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

　　5.2.2　甲方有义务协助乙方办理相关手续。

　　6.乙方的权利、义务

　　6.1　乙方的权利

　　6.1.1　乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

　　6.1.2　乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3　乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

　　6.2　乙方的义务

　　6.2.1　乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

　　6.2.2　乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

　　6.2.3　乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

　　7.甲方的承诺

　　7.1　甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

　　7.2　甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

　　7.3　如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

　　8.声明

　　8.1　本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

　　8.2　本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

　　9.续租

　　9.1　租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　9.2　乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

　　10.租金的支付

　　10.1　本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

土地使用权租赁合同 篇10

　　甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第一条?土地使用权租赁范围

　　1.1?甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1.4?甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第二条?租赁期限

　　2.1?土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2.2?如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　2.3?甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

　　2.4?甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

　　第三条?租赁用途

　　3.1?乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　3.2?在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第四条?租赁土地交付使用

　　4.1?甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　4.2?乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第五条?租金及税费

　　5.1?乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

　　5.2?甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　5.3?本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　5.4?甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第六条?双方的权利和义务

　　6.1?甲方的权利和义务：

　　(a)依据本合同约定向乙方收取租金。

　　(b)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　(d)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　6.2?乙方的权利和义务：

　　(a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　(c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　(e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、_____等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　第七条?合同的变更和终止

　　7.1?对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

　　7.2?本合同按下列方式终止：

　　(a)本合同期限后满，或

　　(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或_____机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第八条?违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第九条?双方的陈述和保证

　　9.1?甲方的陈述和保证：

　　(a)甲方是依法成立的企业，具有_____的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　9.2?乙方的陈述和保证：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有_____的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的'是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　第十条?不可抗力

　　10.1?如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、_____、骚动、暴l及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及_____)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　10.2?声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。

　　第十一条?其他规定

　　11.1?除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　11.2?合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　11.3?本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　11.4?本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　11.5?除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或_____并不构成对这些权利、权力或_____的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或_____并不排斥任何其它权利、权力或_____的行使。

　　11.6?本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第十二条?通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第_________天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。

　　(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　双方通讯地址和传真号码如下：

　　名称：_________

　　通讯地址：_________

　　传真：_________

　　邮编：_________

　　名称：_________

　　通讯地址：_________

　　传真：_________

　　邮编：_________

　　若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。

　　第十三条?适用法律和争议的解决

　　13.1?本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

　　13.2?凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交______________委员会，按照申请_____时该_____委员会有效的_____规则进行_____。_____裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第十四条?附则

　　14.1?本合同以中文书写。

　　14.2?本合同正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________?乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________?授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日?_________年____月____日

　　签订地点：_________?签订地点：_________

土地使用权租赁合同 篇11

　　甲方：____________________________（出租方）

　　系根据中国法律成立并合法存续的_________企业

　　企业法人营业执照号码：_____________________

　　注册地址：_________________________________

　　乙方：____________________________（承租方）

　　系根据中国法律成立并合法存续的_________公司

　　企业法人营业执照号码：_____________________

　　注册地址：_________________________________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第1条　土地使用权租赁范围

　　1.1　甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1.2　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函______号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　1.3　对于乙方的______个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_____________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

　　1.4　甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第2条　租赁期限

　　2.1　土地使用权租赁期限为_____年，自_________年_____月_____日起算。

　　2.2　如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少________个月以书面形式通知甲方。

　　2.3　甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

　　2.4　甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前______个月书面通知甲方。

　　第3条　租赁用途

　　3.1　乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　3.2　在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第4条　租赁土地交付使用

　　4.1　甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　4.2　乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第5条　租金及税费

　　5.1　乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_______元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金＝租赁土地年租金（人民币元）/_________（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每_______年可以对前述租金协商调整。

　　5.2　甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　5.3　本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_______合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　5.4　甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_______月______日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第6条　双方的权利和义务

　　6.1　甲方的权利和义务：

　　（a）依据本合同约定向乙方收取租金。

　　（b）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　（c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　（d）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　（e）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　（f）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　（g）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　（h）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　（i）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　6.2　乙方的权利和义务：

　　（a）乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　（b）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　（c）乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　（d）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　（e）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　（f）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

土地使用权租赁合同 篇12

　　出租方： (身份证号: )(以下简称甲方)

　　承租方： (以下简称乙方)

　　为了明确甲、乙双方在土地租赁过程中的权利、义务，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，本着平等自愿、互利互惠、诚实守信的原则，签订本合同。

　　一、甲方将位于 土地的使用权出租给乙方使用。该块田共计 亩。

　　二、租期

　　租赁期限为 年，自 年 月 日 至 年 月 日止，年租金 元亩。

　　三、甲方的义务

　　甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用。如有违约，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。

　　四、乙方的义务

　　乙方承租本土地，具有本土地经营权、使用权。

　　五、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。

　　六、租赁期限界满后，乙方有优先的承租权，且租金优惠同等位置地块。如乙方不再续约或双方协商一致解除合同后 日内，乙方应向甲方办理交接手续。

　　七、经甲乙双方商定，租金的交纳方式;由乙方每年的 月 日，支付给甲方，

　　八、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

　　九、争议解决方式

　　如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起诉讼。(或如双方发生争议，应协商解决,协商不成的，任何一方均可向——仲裁委员会申请仲裁。)

　　十、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

　　十一、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：

　　联系电话：联系电话：

　　证人签字(签章)：

　　年 月 日

土地使用权租赁合同 篇13

　　出租方：_____________________(以下简称甲方)

　　承租方：_____________________(以下简称乙方)

　　根据《民法典》及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方平等协商，签订本合同。

　　一、甲方将位于_______市_____号的________亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等(见附件)出租给乙方使用。

　　二、乙方承租本宗土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进行转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等基本设施完整，并帮助乙方协调同水、电、暖的提供方的有关事宜，但具体收费事宜由乙与水电暖的提供方协商，所有费用由乙方承担。

　　五、乙方在租用期间，不得随意改变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意后方可实施，对有关设施进行改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方根据实际情况给予协助，所需费用有乙方承担，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。

　　六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方承担。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。

　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，与甲方无关。

　　八、合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。

　　九、租赁期限为_______年，从_______年______月______日至_______年______月______日。

　　十、经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年支付先付后用的方式，年租金为_________元，由乙方于每年______月______日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金;如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。

　　十一、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十二、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。

　　十三、争议解决方式：___________________________________________________。

　　十四、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

　　十五、本合同自双方签字盖章后生效。

　　十六、本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

　　出租方(甲方)签章：承租方(乙方)签章：

　　签约日期：签约日期：

土地使用权租赁合同 篇14

　　一、本文书的制作要点

　　1.协议的双方当事人。

　　2.租凭范围，即土地的确定。

　　3.租凭期限。

　　4.租金标准。

　　5.出租方的权利、义务。

　　6.承租方的权利、义务。

　　7.违约责任。

　　8.争议解决的办理。

　　二、格式

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省___________市签署

　　甲方：__________集团公司

　　住所：___________省___________市___________路___________号

　　乙方：__________股份有限公司（筹）

　　住所：___________省___________市?___________路?___________号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照；乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

　　1.租赁范围

　　2.租凭期限

　　3.租金标准

　　4.甲方的权利、义务

　　5.乙方的权利、义务

　　6.租凭物的交验

　　7.续租

　　8.违约责任

　　9.争议的解决

　　10.附则

　　甲方：____________集团公司（盖章）

　　法定代表人（或授权代表）签字______

　　乙方：______股份公司（筹）（盖章）

　　法定代表人（或授权代表）签字______

　　___________年_______月__________日

　　三、范例供制作时参考

　　土地使用权租赁协议

　　本协议由以下双方在___________省__________________市签署

　　甲方：_________________________________________集团公司

　　住所：___________省?___________市?__________路?______号

　　乙方：_______________________________股份有限公司（章）

　　住所：___________省?___________市___________路_______号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照，乙方是经有关政府部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司；

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年；

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订立本土地使用权租凭协议。

　　1.租凭范围

　　1.1?甲方向乙方出租的土地共___________宗，总面积为___________平方米。甲方租给乙方的土地的使用证号、宗地位置、宗地面积、批准用途等内容以附件表格形式列出（详见本协议附件）。

　　1.2?地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于本协议租凭范围。

　　2.租凭期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为___________年，自乙方正式设立之日起计算。

　　3.租金标准

　　3.1?乙方每年应向甲方支付租金总额为___________元。

　　3.2?本协议项下各宗土地租金标准详见附件。该租金标准是依据___________省地产咨询评估中心《土地评估报告》确定的。

　　3.3?租凭期间，如遇有国家政策调整，则租金应作相应调整。

　　4.土地用途

　　本协议项下的各宗土地应用于股份公司生产经营，即必须作与其生产经营活动相配套或相关的用途使用（租凭土地被批准的用途见附件）。

　　5.甲方的权利、义务

　　5.1?甲方的权利；

　　5.1.1?甲方有权按本协议约定向乙方收取相关的租金。

　　5.1.2?在租凭期间，甲方有权对各宗地的开发、利用情况进行检查、监督。

　　5.2?甲方的义务：

　　5.2.1?甲方有义务按本协议的约定向乙方移交租凭物进行查验。

　　5.2.2?甲方有义务协助乙方办理相关手续。

　　6.乙方的权利、义务

　　6.1?乙方的权利

　　6.1.1?乙方有权按本协议的约定要求甲方移交租赁物并进行查验。

　　6.1.2?乙方有权利在本协议约定的范围、时间内使用附件所列各宗土地。

　　6.1.3?乙方有权要求甲方协助办理相关手续。

　　6.2?乙方的义务

　　6.2.1?乙方有义务按本协议约定的时间、方式和数量向甲方支付租金。

　　6.2.2?乙方有义务按照本协议约定的范围内使用土地。乙方如果需要改变土地用途的，应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报批后，重新订立合同。

　　6.2.3?乙方未经甲方的同意，不得将本协议项下的各宗地转租或许可任何第三人使用。

　　7.甲方的承诺

　　7.1?甲方保证在本协议存续间合法拥有该等土地的使用权，并有权出租该等土地使用权。

　　7.2?甲方同时保证该等土地使用权没有进行任何抵押。

　　7.3?如果因该等土地使用权存在异议，致使乙方在本协议项下的权利无法实现或者遭到其他损失，甲方应给予赔偿，而且乙方此时有权解除本协议。

　　8.声明

　　8.1?本协议存续期间，甲方不得随意取回其土地使用权。但在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用权，但应按有关规定及乙方开发利用土地的实际情况给予乙方相应的补偿。

　　8.2?本协议项下的某宗土地使用权租赁关系的终止，不影响其他宗地的租赁关系。

　　9.续租

　　9.1?租凭期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　9.2?乙方如需继续使用各宗地，应在各宗地租赁期满前6个月向甲方提出续租申请，双方应重新签订租赁合同。

　　10.租金的支付

　　10.1?本协议项下的土地使用权租金在依本协议第3条确定后，乙方应于每年12月31日将租金划入甲方指定的帐户上。

　　10.2?有关土地的土地使用税、费等由甲方自行负担。

　　11.违约责任

　　甲、乙双方任何一方不履行本协议项下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的一切直接的和可预见的损失。若双方均有过错的，按双方各自过错大小来承担违约责任。

　　12.本协议的解除

　　12.1?双方均有权解除：

　　12.1.1?双方同意可以解除本协议。

　　12.1.2?因不可抗力，本协议已无法履行或履行已没有意义，双方均有权解除。

　　12.2?甲方有权解除：

　　12.2.1?乙方未经甲方同意擅自转租、转借本协议项下的土地使用权；

　　12.2.2?乙方违反协议规定欠交租金3年以上；

　　12.2.3?乙方利用有关土地进行违法活动时。

　　12.3?乙方有权解除：

　　12.3.1?由于本协议生效以后国家有关立法的变动，乙方须提前解除本协议的；

　　12.3.2?由于国家产业政策的变更，乙方须提前解除本协议的；

　　13.争议的解决

　　13.1?甲、乙双方如果因履行和解除本协议而发生争议时，应首先通过友好协商解决。

　　13.2?当双方在30天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向___________市中级人民法院提起诉讼。

　　14.附则

　　14.1?本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订阅补充协议，该等补充协议与本协议具有同等法律效力。

　　14.2?本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

　　14.3?本协议由双方签字、盖章并依法经有关土地管理部门办理本协议的登记备案手续之日起生效。

　　14.4?本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执两份，其他文本报有关部分备案核查。

　　甲方：_______集团公司（盖章）___________

　　法定代表人（或授权代表）：签字__________

　　乙方：_______股份有限公司（盖章）_______

　　法定代表人（或授权代表）：签字__________

　　____________年___________月___________日

　　附件：租凭土地基本情况

　　租赁土地基本情况

　　编号

　　土地使用证号

　　宗地位置

　　批准用途

　　面积

　　年租金元/（平方米）

　　年租金元

　　1

　　国用籍字第号

　　省?市?县

　　工业用地

　　（平方米）

　　……

　　合计

土地使用权租赁合同 篇15

　　甲方：______________，身份证号码：__________________________

　　乙方：______________，身份证号码：__________________________

　　为了发展地方经济，合理利用土地资源，并明确甲乙双方权利义务，保护双方合法权益，根据有关法律法规的规定，甲乙双方当事人秉着诚实、自愿、等价有偿的原则，订立本协议：

　　一、租赁土地的详细情况

　　甲方将承包经营的_________市________县________镇______村________亩土地(详细情况如下表)的使用权租赁给乙方建立________及综合利用。

　　租赁土地所有权的详细情况：

　　总面积：_________亩。其中：田：_________亩，土：_________亩;地块共数：________块

　　二、租赁期限

　　本协议项下的土地使用权租赁期限为_______年。从______年_______月_______日至______年_______月_______日。

　　三、租金标准

　　乙方按每亩________元支付租赁费用，________次性付清，按期限的租金共计__________元，大写____________。

　　四、土地用途

　　地下资源：乙方经相关部门批准后开发、利用。

　　五、相关税费缴纳

　　(一)政府及相关部门的相关税费由乙方负责。

　　(二)村社相关费用按村社每年规定的标准，乙方须按时缴纳。

　　六、其他事项声明

　　(一)在租赁期内，甲方不得随意收回土地使用权。

　　(二)未经甲方同意，不得将本协议项下的土地使用权转租或许可任何第三人使用。

　　(三)租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　(四)如遇政府征收或征用，补偿款由甲方所有，甲方退还乙方剩余租赁期限租金。

　　(五)租赁期间承租人死亡或者成为无行为能力人，或者被相关部门取消使用资格，合同终止，由甲方收回土地使用权，租金作为甲方恢复整改费用，不予退还。

　　七、违约责任

　　甲、乙双方任何乙方不履行本协议下的任一义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向对方赔偿其违约行为造成的.一切损失。

　　八、争议的解决

　　(一)甲、乙双方如果履行和解除本协议发生争议时，应首先通过友好协商解决。

　　(二)若双方在________天内未能协商一致的情况下，任何一方均有权向人民法院提起上诉。

　　九、附件

　　(一)本协议未尽事宜，可由甲、乙双方订立补充协议，补充协议与本协议具有同等的法律效力。

　　(二)本协议由双方签字、盖章，并经所在村社同意盖章之日生效。

　　(三)本合同一式________份，具有同等法律效力，甲、乙双方各执________份，其余报有关部门备案核查。

　　甲方代表：_____________________乙方代表：_____________________

　　联系方式：_____________________联系方式：_____________________

　　________年________月________日________年________月________日

土地使用权租赁合同 篇16

　　出租方：______________(以下简称甲方)

　　身份证：________________

　　承租方：______________(以下简称乙方)

　　身份证：________________

　　根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商一致，为明确双方之间的权利义务关系，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本出让土地使用权租赁合同。

　　一、房屋地址：_________________塘南新村北区120幢401室内的一间单间。用于普通住房。

　　二、租赁期限及约定

　　1、该房屋租赁期共一年。自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。

　　2、房屋租金：_________________每月___________元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金___________元，共计_______________元。

　　(大写：_____________万___________仟___________佰___________拾___________元整)

　　房屋终止，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。

　　3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用。

　　4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、房屋修缮与使用

　　1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。

　　2、该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责(但乙方使用不当除外)。甲方进行维修须提前七天通知乙方，乙方应积极协助配合。

　　3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

土地使用权租赁合同 篇17

　　出租方(以下简称甲方)：__________

　　邮政编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　邮政编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。

　　第一条 甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。

　　第二条 甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______;土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米(土地级别_______级)，住宅用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，商业用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为： _______平方米，其他土地面积为：_______平方米。

　　其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。

　　第三条 本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四条 本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。

　　第五条 在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第____项执行。

　　(一)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。

　　(二)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米_______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。

　　第六条 乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_______的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_______个月内，甲方有权解除租赁合同，收回 土地使用权，乙方付清所欠租金。

　　第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：________，账户号：______________。甲方银行账户如有变更，应在变更后_______天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。

　　第八条 乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。

　　第九条 本合同自生效之日起_______日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。

　　第十条 乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。

　　乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。

　　乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。

　　地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 租赁合同同时转让。

　　在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。

　　第十一条 甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。

　　承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法 无偿收回。

　　乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。

　　第十二条 本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。

　　本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土 地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。

　　拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆 除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。

　　第十三条 在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。

　　第十四条 因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写，合同正本一式____份，甲、乙双方各执_______份。

　　甲方：乙方：日期：

　　国有土地使用权租赁合同范文二

　　当事人双方 出租人：中华人民共和国 省(自治区、直辖市) 市(县) (以下简称甲方)

　　(住所、法 定 代 表 人、电 话、传真、邮 政 编 码) 承租人： (以下简称乙方)

　　(住所、法 定 代 表 人、电 话、传真、邮 政 编 码) 鉴于 第一条

　　根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国民法典》、《规范国有土地租赁若干意见》和其他法律、法规、规章、地方性法规，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。

　　第二条

　　出租人根据法律的授权出租土地使用权，出租土地的所有权属中华人民共和国，国家对其拥有宪法和法律授予的司法管辖权、行政管理权以及其他按中华人民共和国法律规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下资源、埋藏物和市政公用设施均不属于土地使用权出租范围。

　　第三条

　　甲方以现状(或双方商定的其他条件)出租给乙方的宗地位于： ;宗地编号： ;土地面积 (包括分摊面积)为 平方米。其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方盖章确认。

　　第四条

　　甲方出租给乙方的土地用途为 用地。

　　第五条

　　本宗地使用权租赁期限为 年，自 年 月 日至 年 月 日。

　　第六条

　　该宗地的土地使用权租金为人民币 ;用地每年每平方米 元人民币，年租金总额为 元人民币。租金交付日期 及方式：

　　年 月 日前缴纳 元;

　　年 月 日前缴纳 元;

　　年 月 日前缴纳 元;乙方以转账或支票或现金缴纳租金。

　　第七条

　　如乙方不能按合同约定交付当年租金等应付款项，从滞纳之日起，每日按应交款项的 ‰缴纳滞纳金，

　　逾期 日仍未全部支付的，甲方有权解除合同，收回土地使用权，注销土地使用证，甲方向乙方追缴实际使用日期租金并加半年租金额作为经济赔偿。

　　第八条

　　本合同所列的年租金标准按照政府批准的租金标准执行。如遇政府租金标准调整，甲乙双方需签订补充协议，并按政府公布的新的租金标准征收。

　　第九条

　　乙方按合同规定向甲方付清当年的租金后，依照规定办理土地登记手续，领取《国有土地使用证》。

　　第十条

　　乙方在租期内不得改变该宗地使用用途，确需改变的，必须向甲方提出书面申请，经批准后，重新办理土地使用手续。

　　第十一条

　　乙方通过租赁方式取得国有土地使用权后，除经甲方依法批准外，不得转让、转租和抵押。否则，甲方有权无偿收回土地使用权，没收非法所得，所付租金不退。

　　第十二条

　　乙方承租本宗地后，闲置1年以上的，应按国家规定缴纳土地闲置费;连续2年闲置的，甲方有权无偿收回土地使用权。 第十三条

　　如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的，则本合同项下的土地使用权租用期限相应推延。因延期给乙方造成的直接经济损失，从本合同规定应支付的租金中扣除。

　　第十四条

　　本合同规定的租赁年限届满，甲方有权无偿收回出让宗地的使用权，乙方应按规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地使用证。

　　乙方如需继续使用该宗地，须在期满前60天向甲方提交续期申请书，并在获准续期后，确定新的租用年限、租金和其他条件，重新签订租赁合同，办理土地使用权登记手续。

　　第十五条

　　租期届满，乙方如不再续租，应在租期满前10日内到甲方注销《国有土地使用证》，地上建筑物、构筑物按国家规定处理。 第十六条

　　乙方在使用土地期间，如因政府法令及城市规划等特殊原因，需要在其红线内通过各类管线工程，乙方不得阻拦，所造成的损失，由建设方合理赔偿。

　　本合同存续期内如遇国家政策调整、国家建设和军事建设等特殊情况，甲方可以根据社会公共利益的需要，依照法律程序，提前收回该出租土地的部分或全部土地使用权，更改或终止本租赁合同，甲方不承担违约责任，土地租金按实际使用日期交付提前收回土地使用权的，甲方应在30天前通知乙方。

　　第十七条

　　任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同，不负法律责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。遇有不可抗力的一方，应在事件发生15日内向另一方通报不可抗力的情况，并应提供政府有关部门出具的不可抗力证明。 第十八条

　　本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

　　第十九条

　　因履行本合同发生的争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按下列第项规定的方式解决。

　　(1)提交 仲裁委员会仲裁;

　　(2)依法向有管辖权的人民法院起诉。

　　第二十条

　　本合同依照下列第 项的规定生效。

　　(1)本合同项下宗地出租方案业经 人民政府批准， 本合同自双方签订之日起生效;

　　(2)本合同项下宗地出租方案尚需经 人民政府批准，本合同

　　自 人民政府批准之日起生效。

　　第二十一条

　　本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙双方各执 份。

　　第二十二条

　　本合同和附件共 页，以中文书写为准。

　　第二十三条

　　本合同的金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当一致，不一致的，以大写为准。

　　第二十四条

　　本合同于 年 月 日在中华人民共和国 省(自治区、直辖市)市(县)签订。

　　第二十五条

　　本合同未尽事宜，可由双方协商后签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。

　　甲方(盖章) 乙方(盖章)

　　法定代表人(委托代理人)： 法定代表人(委托代理人)：

　　国有土地使用权租赁合同范文三

　　甲方： (出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的 企业。

　　企业法人营业执照号码：

　　注册地址：

　　乙方： (承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的 公司。

　　企业法人营业执照号码：

　　注册地址：

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函 号《 》、国土资函 号《 》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第1条 土地使用权租赁范围

　　1.1 甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于 、 等 个省市，面积 平方米(以下称“租赁土

　　地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1.2 甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函 号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　1.3 对于乙方的 个加油站现已占用的 平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函 号《 》，合法无偿使用该等土地。

　　1.4 甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第2条 租赁期限

　　2.1 土地使用权租赁期限为 年，自 年 月 日起算。

　　2.2 如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少 个月以书面形式通知甲方。

　　2.3 甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

　　2.4 甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前 个月书面通知甲方。

　　第3条 租赁用途

　　3.1 乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　3.2 在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起 日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第4条 租赁土地交付使用

　　4.1 甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　4.2 乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第5条 租金及税费

　　5.1 乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为 元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/ (平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每 年可以对前述租金协商调整。

　　5.2 甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　5.3 本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的 分之一。每一笔租金应于每

　　年 月 日、 月 日、 月 日、 月 日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/ 合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　5.4 甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的 月 日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第6条 双方的权利和义务

　　6.1 甲方的权利和义务：

　　(a)依据本合同约定向乙方收取租金。

　　(b)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　(d)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　6.2 乙方的权利和义务：

　　(a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　(c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　(e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　第7条 合同的变更和终止

　　7.1 对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

　　7.2 本合同按下列方式终止：

　　(a)本合同期限后满，或

　　(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第8条 违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第9条 双方的陈述和保证

　　9.1 甲方的陈述和保证：

　　(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　9.2 乙方的陈述和保证：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　第10条 不可抗力

　　10.1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　10.2 声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。

　　第11条 其他规定

　　11.1 除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　11.2 合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　11.3 本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　11.4 本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　11.5 除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　11.6 本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第12条 通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第 天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。

　　(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　双方通讯地址和传真号码如下：

　　名称：

　　通讯地址：

　　传真：

　　邮编：

　　名称：

　　通讯地址：

　　传真：

　　邮编：

　　若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。

　　第13条 适用法律和争议的解决

　　13.1 本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

　　13.2 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交 仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第14条 附则

　　14.1 本合同以中文书写。

　　14.2 本合同正本一式 份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至 年 月 日起计算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(盖章)：

　　乙方(盖章)：

　　授权代表(签字)：

　　授权代表(签字)：

　　年____月____日

　　年____月____日

　　签订地点：

　　签订地点：

土地使用权租赁合同 篇18

　　出租方：　　(以下简称甲方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方：　　(以下简称乙方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经过协商一致，订立本合同。

　　第一条　甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。

　　第二条　甲方出租给乙方的土地位于　　　　省(自治区、直辖市)　　　　市(县)　　　　街道　　　　村，面积为　　　　平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经双方确认。

　　第三条　本合同项下的宗地，土地用途为　　　　　　　　用地，乙方利用该地块。

　　在租赁期限内，乙方未经甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第四条　该幅土地在签订本合同之前已经存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经确认无误。

　　第五条　租赁期限

　　本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起　　　　年整。

　　第六条　续租

　　6.1 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　6.2 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。

　　6.3 除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方应予以批准。

　　6.4 经批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。

　　6.5 如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协议之前自动适用最近的法律、法规的条文。

　　6.6 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的 土地权属状况。甲方按 的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

　　第七条　租金标准及支付

　　7.1 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。

　　7.2 本合同出租宗地经依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为　　　　　元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以　　　　　　　元收取，占评估价格的　　　%，租金总额为人民币　　　　　　元。

　　7.3 租金按年支付。乙方应于每年　　　年　　　月　　　日之前将下一年的租金划入甲方指定的账户上。第一年的租金，乙方应在本合同签订生效后　　　天内，将合同要求支付的款项汇入　　　专户内，开户银行　　　　　　　　，账号：______________。

　　7.4 租赁期间，如遇有国家政策调整，则租金应做相应调整。如无国家政策调整，则双方约定每隔 年重新调整租金。双方对此协商不一致，则根据法律、法规、《　　　　市国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》的有关条款执行。

　　第八条　租赁土地使用权的分割

　　租赁地块上建筑物、构筑物和其他附着物转让时，其占用范围内的租赁土地使用权随之转让;租赁土地使用权发生分割的，转让的受让人按照受让的建筑物、构筑物和其他附着物的比例，取得相应的租赁土地使用权，并承担租赁合同约定的权利、义务。

　　租赁土地使用权分割的界限和面积，由乙方报送相关资料、甲方进行审核方式共同确定。

　　第九条　租赁地块上原有的房产抵押

　　在本合同租赁期限内，乙方可将租赁地块上原来依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物(详见附件二)抵押。

　　抵押物处理后，本租赁合同应当由依法取得抵押物的受让人继续履行。

　　第十条　租赁地块上原有房产的出租

　　在本合同租赁期限内，租赁地块上原有依法建成的建筑物、构筑物和其他附着物可以出租，但出租年限不得超过本租赁合同约定的年限减去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

　　第十一条　甲方提前收回与补偿

　　11.1 提前收回

　　本合同存续期间，甲方不得提前收回土地使用权。如有以下事项之一，甲方应当提前3个月书面通知乙方，本合同提前终止，甲方依照法定程序提前收回土地使用权：

　　11.1.1 因国家能源、AAA、水利等基础设施用地需要征用该幅土地的;

　　11.1.2 因国家国防建设需要征用该幅土地的;

　　11.1.3 政府批准的道路、管线工程、市政基础设施、大型基础设施建设项目需要征用该幅土地的;

　　11.1.4 国务院批准的建设项目需要占用该幅土地的;

　　11.1.5 为实施城市规划进行旧城区改建或因兴建经政府批准的开发区的需要收回该幅土地的;

　　11.1.6 依照法律、行政法规需要占用该幅土地的;

　　11.2 补偿

　　11.2.1 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应退还乙方多缴纳的租金;

　　11.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，未占用的土地部分继续有效;

　　11.2.3 依照前款各项使得本合同提前终止的，甲方应对乙方给予合理补偿。补偿金额先由双方协商确定。协商不一致，则甲方应按　　　　　　的规定和乙方开发利用土地的实际情况予以相应的补偿。

　　11.2.4 依照前款各项使得本合同提前终止的，征用土地方对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

　　第十二条　提前收回租赁土地使用权的程序

　　甲方依法和按照本合同有关约定提前收回租赁土地使用权的，甲方应当在收回3个月前，将租赁地块的坐落、四至范围、收回理由、收回日期书面通知承租人，并在租赁地块的范围内公告。

　　第十三条　甲方的权利与义务

　　13.1 甲方有权按本合同约定向乙方收取租金;

　　13.2 在合同履行期间，甲方有权对该幅土地的开发、利用情况进行检查、监督;

　　13.3 甲方有义务协助乙方办理相关登记、审批手续;

　　13.4 甲方不得随意收回土地使用权;

　　13.5 如乙方有违约或违法行为，则甲方有权责令限期纠正，并可视情节的严重程度依法给予行政处罚;

　　13.6 甲方保证该幅土地在本合同存续期间不设立任何抵押权。

　　第十四条　乙方的权利与义务

　　14.1 乙方有义务按时向甲方支付租金;

　　14.2 乙方有义务按批准的用途使用土地;

　　14.3 乙方未经甲方同意不得在该幅土地上建造永久性建筑物、构筑物;

　　14.4 乙方出于生产经营的需要，依法定程序可以在该幅土地上建造临时性建筑物、构筑物等，在甲方依本合同约定提前收回或本合同租赁期满未能获得续租情况下，由乙方自行处置;

　　14.5 乙方可以将租赁土地使用权作为与他人合作、联营的条件;

　　14.6 乙方有自由处分该幅土地上建有的建筑物、构筑物、其他附着物的权利。

　　第十五条　乙方在租赁用地报经政府批准之日起15天内，依照规定办理土地使用权变更登记手续，领取《中华人民共和国国有土地使用证》，取得土地使用权。

　　第十六条　合同的解除

　　16.1 甲乙双方均可以解除的情形：

　　16.1.1 双方协商一致同意解除的;

　　16.1.2 因不可抗力，本合同无法履行或履行已经没有意义的;

　　16.1.3 非任何一方原因，该幅土地灭失的;

　　16.1.4 法律、行政法规另有规定的。

　　16.2 甲方有权解除的情形：

　　16.2.1 由于本合同生效后国家立法的变动，甲方必须提前解除本合同的;

　　16.2.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，甲方必须提前解除本合同的;

　　16.2.3 乙方不按合同约定按时交纳土地租金，逾期90天以上的;

　　16.2.4 本合同另有约定的。

　　16.3 乙方有权解除的情形：

　　16.3.1 由于本合同生效后国家立法的变动，乙方必须提前解除本合同的;

　　16.3.2 由于本合同生效后国家产业政策的变更，乙方必须提前解除本合同的;

　　16.3.3 因乙方撤销、迁移、破产等原因，停止使用该幅土地的。

　　第十七条　违约责任

　　17.1 如乙方未能按时支付本合同规定的应付款项，从延迟付款之日起，每天按应缴纳款项的

　　‰缴纳滞纳金。

　　17.2 如甲方未按照本合同之约定解除本合同，则甲方应在乙方收到解除通知书之日起30天内退还乙方多缴纳的租金，且向乙方一次性支付已收取租金总额的　　　%违约金。以上违约金支付不影响乙方就其生产经营经济损失向甲方索取赔偿损失的权利。

　　17.3 任何一方不履行本合同约定的任一自己应履行的义务，均构成违约，应承担违约责任，即应向守约方赔偿其违约行为所造成的实际损失和可预见的损失。如双方都有过错，则由双方各自承担相应的责任。实际损失包括但不限于守约方直接经济损失、诉讼费、仲裁费、律师代理费、差旅费、司法鉴定费和取证费等费用。

　　第十八条　通知

　　18.1 依照本合同要求任何一方发出的通知或其他联系应以中文书写，通知可以专人递交，或以挂号信件，或以公认的快递服务或图文传真发送到另一方。通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

　　18.1.1 专人递交的通知在专人交到之日视为送达;

　　18.1.2 以图文传真发送的通知在成功传送和接收日后的第1个工作日视为送达。

　　18.2 任何一方在收到对方的具体说明违约情况的书面通知后，应在15天内对此确认或提出书面异议或补充说明。如果在15天内不予以书面回答，则视为其接受书面通知所述内容。

　　第十九条　争议解决

　　双方发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，双方同意提交　　　　仲裁委员会仲裁。仲裁期间，无争议部分的条款应继续履行。

　　第二十条　 附则

　　20.1 本合同如有未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。如补充规定与本合同有条款不一致，则以补充规定为准。本合同的两个附件是本合同的重要组成部分，具有同等法律效力。

　　20.2 本合同中的“法律”指由全国人民代表大会或其常委会制定颁布的条文;“法规”是指行政法规和地方性法规;“规章”是指部门规章和地方政府制定的规章。

　　20.3 本合同订立、效力、解释、发行及争议的解决均受中华人民共和国法律的保护和管辖。

　　20.4 本合同经双方法定代表人签字盖章并报政府批准后生效。本合同正本一式　　　　份，双方各执　　　　份。

　　20.5 本合同于　　　　年　　　　月　　　　日在　　　　　　　　　　　签订。

　　甲方：　　 乙方：

　　法定代表人：　法定代表人：

土地使用权租赁合同 篇19

　　(以下简称甲方)

　　(以下简称乙方)

　　为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守。

　　一、 由乙方租赁甲方土地使用权，所租赁土地四至为：

　　二、 租用期限：自 年 月 日起至所租用之土地被国家征用时为止;租赁期间，未经乙方书面同意，甲方不得以任何理由提前终止本合同，否则甲方应赔偿乙方的一切损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于 万元赔偿)并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等。

　　三、 租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何费，土地税由甲方自行负责。

　　四、 所租赁土地被国家征用时，所赔偿的土地费归甲方所有，地上建筑物补偿等归乙方所有。

　　五、 乙方应当在每年的合同签订日起10天内向甲方交租金，甲方应保证和维护乙方使用该地。

　　六、 租金标准：每年每亩租金 元整;在租赁期间，未经乙方同意，甲方不得随意涨租，若甲方违反规定随意涨租，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿由此给乙方造成的全部损失(若实际损失无法查明的，则损失可以剩余租期按每亩每年不低于 万元赔偿，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等);乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。

　　七、 若所租赁土地被国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算，租期不足半年的，不算租金;若只是部分土地被征用的，租金按剩余土地实际面积计算租金。

　　八、 本合同签订之日起以前合同自然终止。

　　九、 本合同不得涂改。本合同执行中如有发生纠纷，双方应本着互谅互让协商解决。

　　十、 本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力。

　　甲方： 乙方：

　　签订日期： 年 月 日

土地使用权租赁合同 篇20

　　出租方(以下称甲方)：___________________

　　法定代表人：___________________________

　　承租方(以下称乙方)：___________________

　　甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等互利，协商一致的原则，就甲乙双方在土地租赁过程中的权利、义务事宜达成如下协议，以资双方共同遵守：

　　一、租地情况

　　甲方将位于_________土地的使用权出租给乙方使用。该块土地的具体位置(即四至)为 ：东至_________;南至_________;西至_________;北至_________;土地面积共计_________亩(即：长米，宽 米)。

　　二、租期

　　租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

　　三、租金及付款方式

　　1、租金：双方协商确定该土地的租赁价格为人民币_________元/平方米，共计人民币_________元/年(大写 元)。

　　2、付款方式：每半年支付一次，由乙方于每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第一次租金，每年的_________月_________日至_________月_________日支付年第二次租金。

　　四、交付场地

　　甲方在本合同生效之日起十日内，将该场地交付给乙方

　　五、双方的义务

　　1、甲方承诺对本合同第一条所指土地有合法的使用权并有权出租给乙方使用，如有违反，甲方应将所收的全部租金退还，并赔偿乙方因对该块土地的投资而产生的一切经济损失。

　　2、乙方承租本土地必须进行合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。

　　六、乙方租用期间，有关各种收费，按有关规定由乙双方各自负担。

　　七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的所有事故及造成他人损害的，由乙方承担责任，甲方不承担任何责任。

　　七、续租

　　租赁期满后，如乙方要求继续租赁该场地，则需提前2个月书面向甲方提出，甲方在租赁期满前1个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。在同等条件下乙方对该场地有优先的承租权。

　　八、违约责任

　　甲方保证乙方于本合同生效后_________日内进驻该块土地。如因甲方原因导致乙方未能按时进入，逾期交纳租金在_________日以内，甲方应向支乙方付总租金日_________的违约金;如逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方应向乙方支付总租金_________的违约金。

　　九、甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　十、在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此给乙方造成的经济损失由有关部门按照有关规定进行补偿外，甲方还应退还未到期部分的租金。

　　十一、争议解决

　　如双方发生争议，应协商解决。协商不成的，任何一方均可向该土地所在地人民法院提起诉讼。

　　十二、其他约定

　　1、双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力

　　2、本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

　　甲方签字(签章)：_____________ 乙方签字(签章)：_____________

　　联系电话：___________________ 联系电话：___________________

　　_______年________月________日 _______年________月________日

土地使用权租赁合同 篇21

　　国土租（?）字第?号

　　河南省国土资源

　　河南省工商管理局?监制

　　出租方（以下简称甲方）：__________

　　法人住所地：______________________

　　编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　承租方（以下简称乙方）：__________

　　法人住所地：______________________

　　编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。

　　第一条?甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。

　　第二条?甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______；土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米（土地级别_______级），住宅用地为：_______平方米（土地级别：_______级），商业用地为：_______平方米（土地级别：_______级），公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为：?_______平方米，其他土地面积为：_______平方米。

　　其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。

　　第三条?本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四条?本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。

　　第五条?在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第____项执行。

　　（一）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。

　　（二）乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米_______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。

　　第六条?乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_______的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_______个月内，甲方有权解除租赁合同，收回?土地使用权，乙方付清所欠租金。

　　第七条?除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：________，账户号：______________。甲方银行账户如有变更，应在变更后_______天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟_____，乙方概不承担违约责任。

　　第八条?乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。

　　第九条?本合同自生效之日起_______日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。

　　第十条?乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。

　　乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。

　　乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。

　　地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地?租赁合同同时转让。

　　在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。

　　第十一条?甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回；因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。

　　承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法?无偿收回。

　　乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。

　　第十二条?本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。

　　本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土?地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。

　　拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆?除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。

　　第十三条?在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。

　　第十四条?因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向____________委员会申请_____。不愿申请_____的可依法向人民法院起诉。

　　第十五条?本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写，合同正本一式____份，甲、乙双方各执_______份。

　　第十六条?合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件。合同附件是合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方：______________________?乙方：______________________

　　（公章）?（公章）

　　法定代表人：________________?法定代表人：________________

　　委托代理儿（签字）：________?委托代理人：（签字）：______

　　附图：略

土地使用权租赁合同 篇22

　　出租方(以下简称甲方)：

　　承租方(以下简称乙方)：

　　甲、乙双方依《合同法》的规定，就土地使用权租赁事宜，友好协商后订立如下合同，以资双方共同遵守。

　　一、土地使用权租赁范围

　　甲方出租给乙方的土地使用权所属之土地位于长沙市岳麓区望麓街道办事处藕塘村 ，面积 亩，田名 (以现状地形实测面积为准)。

　　二、租赁期限

　　1、土地使用权租赁期限为拾年(20xx年)，自20xx年月日起至20xx年 月 日止。

　　2、合同期限届满后，乙方有优先承租权，但应在合同期限届满前三个月，以书面形式通知甲方。

　　三、土地使用权所属土地的租赁用途

　　乙方用于挖鱼塘作为休闲农庄的配套。

　　四、租金及支付方式

　　1、租金按每年每亩元的标准，按年度支付，每年的租金为 元(即 亩 元= 元)。

　　2、本合同签订且该租赁土地交付后五个工作日内，乙方一次性付清当年度租金，其余年度乙方均按此日期和金额支付当年度租金。

　　五、双方的权利和义务

　　(一)甲方的权利和义务

　　1、依据本合同约定收取租金;

　　2、本合同期限届满没有延续的，有权收回该土地使用权;

　　3、保证该出租土地属于依法流转并有权出租;

　　4、处理好周边各种社会关系，为甲方的正常营业创造有利条件，提供各种便利;

　　5、本合同有效期内不得单方提前终止合同。

　　(二)乙方的权利和义务

　　1、有权依照本合同约定在该租赁土地上挖鱼塘;

　　2、租赁期内如遇政府征收、征用，本合同自动终止，乙方在承租土地上建设、管理的建筑物及附属设施的补偿归乙方所有，但涉及到土地使用权自身土地价值归土地所有权人所有;

　　3、按时足额支付租金;

　　4、未经甲方同意不得擅自将租赁的土地使用权进行转让、抵押。

　　六、违约责任

　　1、因一方过错的原因导致本合同不能履行被终止，过错方应赔偿守约方相应的合理损失。

　　2、乙方不按时支付租金，按所欠租金额的日千分之伍支付违约金，因甲方原因导致乙方不能正常营业，每停业一天甲方应按乙方应缴纳租金额的日千分之伍支付违约金。

　　七、其他

　　1、本合同附件及图纸经双方签字认可后，为本合同组成部分，与本合同具同等法律效力。

　　2、未尽事宜双方再另行协商解决。

　　3、本合同一式贰份，甲、乙双方各执一份，本合同自双方签字盖章后生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

土地使用权租赁合同 篇23

　　本协议由以下双方在___________省___________市签署

　　甲方：__________集团公司

　　住所：___________省___________市___________路___________号

　　乙方：__________股份有限公司

　　住所：___________省___________市___________路___________号

　　鉴于：

　　1.甲方是具有中国法人地位的国有企业，持有工商行政管理部门颁布的企业法人营业执照乙方是经有关政府主管部门批准，由甲方作为独家发起人拟设立的股份有限公司

　　2.甲方已以出让方式取得本协议所列的各宗土地的使用权，土地使用期限为___________年

　　3.乙方在正式设立后将使用本协议附件所列的各宗土地和有关房屋，经双方协商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用权，乙方同意向甲方承租该等土地使用权。

　　为明确甲、乙双方的权利义务，保护双方的合法权益，根据有关法律、法规的规定，甲、乙双方当事人本着平等、自愿、等价有偿的原则，订阅本土地使用权租赁协议。

　　1.租赁范围

　　2.租凭期限

　　3.租金标准

　　4.甲方的权利、义务

　　5.乙方的权利、义务

　　6.租凭物的交验

　　7.续租

　　8.违约责任

　　9.争议的解决

　　10.附则

　　甲方：____________集团公司

　　法定代表人签字______

　　乙方：______股份公司

　　法定代表人签字______

　　___________年_______月__________日

土地使用权租赁合同 篇24

　　出租方(以下简称甲方)：_____________________

　　承租方(以下简称乙方)：_____________________

　　甲乙双方就土地使用权租赁事宜，为明确责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。合同内容如下：

　　1.出租土地位于___________,总面积____________平方米。

　　2.出租土地用途：______________________________________

　　3.租赁期限：___________________________________________

　　4.租金：______________________________________________

　　5.甲方权利、义务：____________________________________

　　6.乙方权利、义务：____________________________________

　　7.违约责任：__________________________________________

　　8.其他约定事项：_______________________________________

　　9.本合同一式________份,甲乙双方各执________份。

　　本合同附件有：___________________________________________与本合同有同等效力。

　　本合同的修改、补充需经甲、乙双方签订变更合同协议书，作为合同的补充部分。

　　甲方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　开户银行及帐号：_____________________

　　乙方(公章)：_______________________

　　地址：_______________________________

　　法定代表人(签字)：_________________

　　开户银行及帐号：_____________________

土地使用权租赁合同 篇25

　　土地使用权租赁合同书

　　甲方：____________________________(出租方)

　　系根据中国法律成立并合法存续的_________企业

　　企业法人营业执照号码：_____________________

　　注册地址：_________________________________

　　乙方：____________________________(承租方)

　　系根据中国法律成立并合法存续的_________公司

　　企业法人营业执照号码：_____________________

　　注册地址：_________________________________

　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本协议。

　　第1条土地使用权租赁范围

　　1.1甲方依据本协议出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本协议之一部分。

　　1.2甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函______号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本协议之一部分。

　　1.3对于乙方的______个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_____________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

　　1.4甲方根据本协议出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第2条租赁期限

　　2.1土地使用权租赁期限为_____年，自_________年_____月_____日起算。

　　2.2如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　2.3甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁协议。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

　　2.4甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本协议项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前______个月书面通知甲方。

　　第3条租赁用途

　　3.1乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　3.2在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第4条租赁土地交付使用

　　4.1甲方自本协议正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　4.2乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第5条租金及税费

　　5.1乙方按照本协议应向甲方每年支付总额为_______元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本协议1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本协议有效期内，甲乙双方每_______年可以对前述租金协商调整。

　　5.2甲乙双方同意，对于按照本协议的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　5.3本协议所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年______月______日、______月_______日、_

　　____月______日、______月_______日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本协议生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_______协议生效日至协议生效后第一个付款日的实际天数。

　　5.4甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本协议签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_______月______日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第6条双方的权利和义务

　　6.1甲方的权利和义务：

　　(a)依据本协议约定向乙方收取租金。

　　(b)监督乙方依据本协议约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　(c)本协议期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　(d)甲方需根据本协议的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　6.2乙方的权利和义务：

　　(a)乙方有权依据本协议的约定使用土地。

　　(b)乙方须向甲方及时按本协议支付租金。

　　(c)乙方须根据本协议约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　第7条协议的变更和终止

　　7.1对本协议的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本协议要求延长租期或终止租赁，应按本协议的有关条款进行。

　　7.2本协议按下列方式终止：

　　(a)本协议期限后满，或_____________________________________

　　(b)本协议有效期限内双方达成终止协议，或___________________________________

　　(c)本协议任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本协议的能力，或_________________________-

　　(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本协议的判决、裁定或决定而终止本协议。

　　第8条违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本协议约定，另一方可以要求或采纳本协议和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第9条双方的陈述和保证

　　9.1甲方的陈述和保证：

　　(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)甲方为签署本协议所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本协议的是甲方的有效授权代表，并且本协议一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　(d)甲方签署本协议或履行其在本协议项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　9.2乙方的陈述和保证：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)乙方为签署本协议所需的内部授权程序都已完成，签署本协议的是乙方的有效授权代表，并且本协议一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　(d)乙方签署本协议或履行其在本协议项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何

　　法律、法规或规定。

　　第10条不可抗力

　　10.1如果本协议任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本协议签订日之后出现的，使该方对本协议全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、暴乱及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本协议下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　10.2声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_______日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本协议的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本协议。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本协议项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使协议任何一方丧失继续履行协议的能力，则适用本协议7.2(c)关于协议终止的规定。

　　第11条其他规定

　　11.1除本协议另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本协议项下的全部或部分权利或义务。

　　11.2协议及其附件构成双方全部协议，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　11.3本协议任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本协议其它条款的效力及可强制执行性。

　　11.4本协议或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　11.5除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本协议项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　11.6本协议附件是本协议不可分割的组成部分，并与本协议具有同等约束力，如同已被纳入本协议。

　　第12条通讯

　　一方根

　　据本协议规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第______天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。

　　(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　双方通讯地址和传真号码如下：

　　名称：_____________________

　　通讯地址：_________________

　　传真：_____________________

　　邮编：_____________________

　　名称：_____________________

　　通讯地址：_________________

　　传真：_____________________

　　邮编：_____________________

　　若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。

　　第13条适用法律和争议的解决

　　13.1本协议应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

　　13.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第14条附则

　　14.1本协议以中文书写。

　　14.2本协议正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_____月_____日起计算，各份协议具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_____________乙方(盖章)：____________

　　授权代表(签字)：_________授权代表(签字)：________

　　_________年_______月_____日_________年_

　　____月_____日

　　签订地点：_________________签订地点：________________

土地使用权租赁合同 篇26

　　甲方(出租方)：

　　乙方(承租方)：

　　根据《中华人民共和国合同法》，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的厂房(包括仓库)及土地使用权事宜，订立本合同。

　　第一条 出租厂房及场地情况

　　1.1甲方出租给乙方的厂房(包括仓库)及土地使用权座落在包头市东河区河东乡留宝窑子村(以下简称该厂房及土地使用权)。该厂房及土地使用权面积为49052.12平方米。

　　1.2甲方作为该厂房的房地产权利人及土地使用权人与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已向乙方出示该厂房及土地使用权的权证证明。

　　1.3该厂房原规划设计的使用性质为工业用房。

　　第二条 租赁使用性质和生产用途

　　2.1乙方向甲方承诺，租赁该厂房及场地严格按照经核准的生产经营范围和该厂房原规划设计的生产使用性质，用于从事建筑砖加工的产品生产。

　　2.2乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意，或未按规定经安全生产监管、消防等有关部门批准，不擅自改变该厂房规划设计的生产使用性质，从事上款约定之外的其它产品生产经营活动。

　　第三条 交付日期和租赁期限

　　3.1甲乙双方约定，甲方于20xx年2月18日前向乙方交付该厂房及土地使用权。租赁日期自20xx年2月15日起至20xx年2月15日止。

　　3.2租赁期满，乙方应如期返还该厂房及土地使用权。乙方需继续承租的，则应于租赁期届满前3个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方应重新签订厂房及土地使用权租赁合同。

　　第四条 租金、支付方式和限期

　　4.1甲、乙双方约定，该厂房年租金为人民币240000元(大写：贰拾肆万元整)。五年合计人民币120xx00元(大写：壹佰贰拾万元整)。

　　4.2乙方应于本协议签订之日起三日内向甲方支付第一年租金。以现金或者转帐方式支付当年的租金。剩余合同期内，租金每年支付240000元(大写：贰拾肆万元整)，应在每年1月20日之前付清。逾期支付的，则乙方需承担年租金的20%的违约金责任。

　　第五条 费用承担

　　5.1 租赁期间，使用该厂房及土地使用权所发生的水、电、税等费用由乙方承担。

　　第六条 厂房及土地使用权的使用要求

　　6.1 甲、乙双方约定，租赁期间，该厂房和有关附属设施有损坏或故障时，由乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

　　6.2租赁期间，乙方应合理使用并维护该厂房和有关附属设施。未经甲方书面同意，乙方不得拆除厂区内任何建筑和设备，如乙方擅自拆除厂区内任何建筑和设备，则应按2300元/每平米或设备估值赔偿。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房和有关附属设施损坏或发生故障的，其维修费用由乙方承担。

　　6.3租赁期间，乙方应履行安全管理职责。甲方有权对该厂房进行检查。凡发现乙方存在安全生产隐患的，甲方有权书面告知乙方，责令乙方进行整改。如乙方在租赁期间发生人身安全事故，则由乙方自行承担，与甲方无关。

　　6.4乙方增设变电设备，应事先征得甲方的书面同意。所需费用由乙方承担。

　　6.5 乙方在租赁厂房期间，需对厂房屋顶进行装修，改造成采光板屋顶形式，装修费用由乙方承担。乙方需清理厂区北面土地，将该片土地修复到与厂区地面平行，所需费用由乙方承担。需要其他装修的，必须经甲方书面同意，费用乙方负担。合同期满后，承租人不能拆除任何装修物品，上述装修物品无偿归甲方所有。

　　6.6乙方在租赁厂房期间第一年内，乙方负责移栽厂区内10亩果树，费用由乙方承担，移栽地点由甲方确定。

　　6.7 乙方在租赁厂房期间，甲方继续无偿享有在厂区仓库内储藏原酒的权利，具体储藏位置和空间面积由甲方决定，乙方无权干涉。乙方需对甲方所储藏的原酒进行保管。

　　6.8

　　第七条 厂房及场地返还时的状态

　　7.1除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期届满后10日内返还该厂房及土地使用权和有关设施设备，未经甲方同意逾期返还的，每逾期一日，乙方应按人民币0.5元/平方米向甲方支付占用期间的使用费。

　　7.2乙方返还该厂房及土地使用权和有关设施设备，应当符合正常使用后的状态。返还时，甲方有权进行验收。

　　第八条 合同解除

　　有下列情形之一，甲方有权单方解除本合同，并不退还乙方已支付的租金：

　　8.1乙方不交付或者不按约定交付租金达15天的;

　　8.2未经甲方书面同意，乙方擅自改变该厂房及土地使用权用途或者转租的;

　　8.3乙方违反本合同约定，不承担维护责任致使该厂房严重损坏的;

　　8.4未经甲方同意，乙方将该厂房进行装修或改变建筑结构的;

　　8.5承租人在该厂房及场地进行违法活动的。

　　甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同自动终止，甲方按照实际租金按租赁天数计算，退还乙方租金。 乙方不得向甲方索要额外的赔偿。双方互不承担责任：

　　8.6该厂房占用范围内的土地使用权依法提前收回的。

　　8.7乙方在租赁厂房期间，遇如政府部门对该厂房拆迁或依法征用，则本租赁合同自动终止。同时，乙方将地上建筑物补偿权无偿转让给甲方。

　　8.8该厂房在租赁期内被鉴定为危险厂房，或者因不可抗力导致毁损、灭失的。

　　第九条 其它规定

　　9.1合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商;如协商不成时，可以向包头仲裁委员会提起仲裁。

　　9.2合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同一式二份，双方各执一份。

　　甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

　　签订时间： 年 月 日。 签订时间： 年 月 日。

土地使用权租赁合同 篇27

　　甲方：_________（出租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　乙方：_________（承租方），系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________?根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函_________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第1条?土地使用权租赁范围

　　1.1?甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米（以下称“租赁土地”）。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1.4?甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第2条?租赁期限

　　2.1?土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2.2?如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　2.3?甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或（在无该等标准时）依当时的市场价格执行。

　　2.4?甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

　　第3条?租赁用途

　　3.1?乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　3.2?在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起_________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第4条?租赁土地交付使用

　　4.1?甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　4.2?乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第5条?租金及税费

　　5.1?乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金（“租赁土地年租金”）。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付（但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后），租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金（人民币元）/_________（平方米）集体土地面积（平方米）。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

　　5.2?甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　5.3?本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、（前述每个日期均为“付款日”）之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　5.4?甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第6条?双方的权利和义务

　　6.1?甲方的权利和义务：

　　（a）依据本合同约定向乙方收取租金。

　　（b）监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　（c）本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　（d）甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　（e）甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　（f）租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　（g）对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　（h）甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　（i）在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　6.2?乙方的权利和义务：

　　（a）乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　（b）乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　（c）乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　（d）租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　（e）乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　（f）乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、_____等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　（g）乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　第7条?合同的变更和终止

　　7.1?对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

　　7.2?本合同按下列方式终止：

　　（a）本合同期限后满，或

　　（b）本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　（c）本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　（d）根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或_____机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第8条?违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第9条?双方的陈述和保证

　　9.1?甲方的陈述和保证：

　　（a）甲方是依法成立的企业，具有_____的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）甲方为签署本合同所需的一切政府审批（如需要）以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　（d）甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　9.2?乙方的陈述和保证：

　　（a）乙方是依法成立的股份制企业，具有_____的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　（b）乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　（c）乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　（d）乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　第10条?不可抗力

　　10.1?如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、_____、骚动、_____及战争（不论曾否宣战）以及政府部门的作为及_____）影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　10.2?声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后_________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同7.2（c）关于合同终止的规定。

　　第11条?其他规定

　　11.1?除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　11.2?合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　11.3?本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　11.4?本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　11.5?除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或_____并不构成对这些权利、权力或_____的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或_____并不排斥任何其它权利、权力或_____的行使。

　　11.6?本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第12条?通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　（a）经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　（b）以挂号邮务寄出的通知应在付邮（以邮戳日期为准）后第_________天（若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日）被视为有效。

　　（c）以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　双方通讯地址和传真号码如下：

　　名称：_________

　　通讯地址：_________

　　传真：_________

　　邮编：_________

　　名称：_________

　　通讯地址：_________

　　传真：_________

　　邮编：_________

　　若一方更改其通讯地址或传真号码，应尽快按本条规定书面通知另一方。

　　第13条?适用法律和争议的解决

　　13.1?本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

　　13.2?凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交______________委员会，按照申请_____时该_____委员会有效的_____规则进行_____。_____裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第14条?附则

　　14.1?本合同以中文书写。

　　14.2?本合同正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算，各份合同具有同等效力。

　　甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________

　　授权代表（签字）：_________授权代表（签字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　签订地点：_________签订地点：

土地使用权租赁合同 篇28

　　出租方：　　　　　(以下简称甲方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　承租方：　　　(以下简称乙方)

　　法定地址：

　　法定代表人：

　　根据《中华人民共和国土地管理法》《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》《规范国有土地租赁若干意见》《合同法》等和省、市相关法规、规章规定，双方本着平等、自愿、有偿的原?则，经?过协?商一致，订立本合同。

　　第一条　甲方依据本合同出租土地使用权，其土地所有权属中华人民共和国。国家和政府对其拥有法律授予的司法管辖权和行政管理权以及其他按中华人民共和国规定由国家行使的权力和因社会公众利益所必需的权益。地下矿产资源、无主埋藏物和市政公用设施均不属土地使用权租赁范围。

　　第二条　甲方出租给乙方的土地位于　省(自治区、直辖市)　市(县)　街道　　村，面积为　平方米。其位置与四至范围如本合同附件一《土地示意图》所示。附件一《土地示意图》已经?双方确认。

　　第三条　本合同项下的宗地，土地用途为　　　用地，乙方利用该地块。

　　在租赁期限内，乙方未经?甲方许可不得在该地块上新建永久性建筑物，乙方如须改变本合同规定的土地用途，须取得甲方和规划行政主管部门同意，依照有关规定重新签订土地使用权租赁合同，调整土地使用权租金，并办理土地使用权变更登记手续。

　　第四条　该幅土地在签订本合同之前已经?存在的建筑物、构造物及建筑附着物的所有权归乙方所有，具体数量、位置及使用概况详见附件二《建造在土地上的建筑物、构造物、建筑附属物清单》，该附件双方已经?确认无误。

　　第五条　租赁期限

　　本合同项下的土地使用权租赁年限自甲乙双方签订本合同生效之日起　　年整。

　　第六条　续租

　　6.1 租赁期限届满后，在同等条件下，乙方享有优先承租权。

　　6.2 本合同规定的租赁年限届满，乙方如需继续使用该地块，应当至迟于租赁年限届满前3个月向甲方提交续期申请书。

　　6.3 除根据国家因社会公共利益建设需要收回该幅土地的，甲方应予以批准。

　　6.4经?批准准予续期的，双方应当在获得批准之日起3个月内重新签订土地使用权租赁合同，乙方依照规定支付土地使用权租金，并重新办理土地使用权登记手续。

　　6.5如甲方在乙方提交续期申请书之日起3个月内未做出是否续期的决定，则本合同自动续租，租赁期限不变。本合同各项约定之条款如有与现行法律、行政法规、地方法规相冲突，则在双方达成协?议之前自动适用最近的法律、法规的条文。

　　6.6 未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，甲方依法收回出租地块的土地使用权，乙方应将土地权属恢复至签订本合同之时的土地权属状况。甲方按的规定予以补偿。乙方依照规定办理土地使用权注销登记手续，交还土地证书。对土地上合法建造的房屋等建筑物、构筑物及其他附着物的实物补偿或货币补偿归乙方所有。

　　第七条　租金标准及支付

　　7.1 乙方同意按本合同规定向甲方支付土地使用权租金和其他有关的土地费(税)。

　　7.2本合同出租宗地经?依法成立的土地评估机构评定，土地使用权租金每平方米为　　元，按规定享有改制企业优惠政策后，土地使用权租金每平方米以　元收取，占评估价格的　%，租金总额为人民币　　元。

　　甲方： 乙方：

　　甲方代表签字： 乙方代表签字：

　　年 月 日

土地使用权租赁合同 篇29

　　甲方：_________(出租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________企业。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________

　　乙方：_________(承租方)，系根据中国法律成立并合法存续的_________公司。

　　企业法人营业执照号码：_________

　　注册地址：_________　　根据国家有关法律法规的规定及国土资源部国土资函_________号《_________》、国土资函 _________号《_________》，甲方向乙方出租国有土地使用权(以下简称“土地使用权”)。为明确双方的权利与义务，订立本合同。

　　第1条　土地使用权租赁范围

　　1.1　甲方依据本合同出租给乙方的土地使用权所属之土地位于_________、_________等_________个省市，面积_________平方米(以下称“租赁土地”)。对该租赁土地的详细描述作为附件一，构成本合同之一部分。

　　1.2　甲方保证其已通过授权经营方式取得上述租赁土地的土地使用权，有合法出租的权利。甲方已获得国土资源部颁发的相关的土地授权经营书，文件号为国土资函_________号。该授权经营书以及与上述租赁土地有关的权属证明及相关文件作为附件二，构成本合同之一部分。

　　1.3　对于乙方的_________个加油站现已占用的_________平方米集体土地，甲方承诺自乙方营业执照签发之日起一年内，办理完征用手续，取得国家主管部门的授权，并租赁给乙方使用。在办理上述征地手续期间，乙方有权依据国土资源部国土资函_________号《_________》，合法无偿使用该等土地。

　　1.4　甲方根据本合同出租土地使用权。土地所有权属于国家。

　　第2条　租赁期限

　　2.1　土地使用权租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起算。

　　2.2　如果乙方要求延长租赁期限，乙方应在前述租赁期限期满之前至少_________个月以书面形式通知甲方。

　　2.3　甲方在收到乙方按前款发出的延长租赁期通知后，应同意该等延长，并应同乙方在前述租赁期满前签订新的租赁合同。甲方应在租期后满前办理完毕土地使用权可续租的一切有关的政府部门审批及手续。续租的租金标准依国家的有关规定标准或(在无该等标准时)依当时的市场价格执行。

　　2.4　甲乙双方同意，乙方可以在本条第1款租赁期满前的任何时候终止租赁本合同项下部分或全部土地使用权，但乙方须在其所要求的终止日前_________个月书面通知甲方。

　　第3条　租赁用途

　　3.1　乙方应在甲方与土地管理部门签署的土地授权经营书所限定的用途范围内使用土地。

　　3.2　在符合3.1条的前提下，租赁期内乙方若要依法将租赁土地的部分或全部改作他用时，应书面通知甲方。甲方应在接到乙方书面通知之日起 _________日内决定是否同意该等改变。如同意，则甲方应到有关部门办理相应批准手续。在取得批准后，乙方方可按改变后的用途使用。

　　第4条　租赁土地交付使用

　　4.1　甲方自本合同正式生效之日将土地使用权交付乙方。

　　4.2　乙方在甲方将该土地使用权交付之日起，必须依照土地授权经营书规定的土地用途实施相应的经营、管理、使用等行为。

　　第5条　租金及税费

　　5.1　乙方按照本合同应向甲方每年支付总额为_________元人民币的租金(“租赁土地年租金”)。对于本合同1.3条所述集体土地的租金，乙方每年应向甲方另行支付(但租金的计算和支付应以甲方按1.3条的规定将土地使用权租赁给乙方之后)，租金的计算方法为：集体土地年租金=租赁土地年租金(人民币元)/_________(平方米)集体土地面积(平方米)。在本合同有效期内，甲乙双方每_________年可以对前述租金协商调整。

　　5.2　甲乙双方同意，对于按照本合同的规定终止使用的部分土地，乙方支付甲方的总租金数应依该土地所在的地域和用途按双方协商确定的金额做相应减少。

　　5.3　本合同所规定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金额应为该年度租金总额的_________分之一。每一笔租金应于每年 _________月_________日、_________月_________日、_________月_________日、_________ 月_________日、(前述每个日期均为“付款日”)之前交付甲方。无论前款规定如何，第一笔租金额应按下述计算方法计算并在本合同生效后第一个付款日支付给甲方：年租金/_________合同生效日至合同生效后第一个付款日的实际天数。

　　5.4　甲方负责交纳与租赁土地有关的土地税、费及其他法定的费用。本合同签订后由于国家政策变化导致的该等费用增加部分由双方合理分担。双方应于每年的_________月_________日结算该等费用前一年度的增加部分。

　　第6条　双方的权利和义务

　　6.1　甲方的权利和义务：

　　(a)依据本合同约定向乙方收取租金。

　　(b)监督乙方依据本合同约定使用土地。乙方未征得甲方同意，擅自改变用途的，甲方有权收回相关土地的土地使用权。

　　(c)本合同期满不再延续的，甲方有权收回该土地的土地使用权。

　　(d)甲方需根据本合同的约定，及时完整地向乙方提供租赁土地之土地使用权。

　　(e)甲方应支持乙方在获得必需的法定批准后，在承租的土地上新建、扩建、改建永久性或临时性建筑物、构筑物。

　　(f)租赁期间，甲方对该土地相邻土地行使权利不得妨碍乙方对该土地行使正当权利。

　　(g)对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，甲方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。

　　(h)甲方保证不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的所有权，包括占有、使用、处分及收益的权利和利益。

　　(i)在本协议有效期内，未经乙方书面同意，甲方不得提前终止协议或部分及全部收回土地使用权，但本协议另有规定者除外。

　　6.2　乙方的权利和义务：

　　(a)乙方有权依据本合同的约定使用土地。

　　(b)乙方须向甲方及时按本合同支付租金。

　　(c)乙方须根据本合同约定用途使用土地，并接受甲方监督。

　　(d)租赁期满不再续租的，乙方须及时、完整地向甲方交回不再续租之部分或全部租赁土地的土地使用权。

　　(e)乙方不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。

　　(f)乙方应保证政府管理、公安、消防、救助人员及其紧急器械、车辆等在进行紧急救险或执行公务时能顺利进出该土地。

　　(g)乙方在土地租用期间应对承租土地内的市政设施妥善保护，不得损坏，否则应承担修复所需的一切费用。

　　第7条　合同的变更和终止

　　7.1　对本合同的任何变更，须经双方同意，并以书面形式作出方可生效。为了避免歧义，乙方按本合同要求延长租期或终止租赁，应按本合同的有关条款进行。

　　7.2　本合同按下列方式终止：

　　(a)本合同期限后满，或

　　(b)本合同有效期限内双方达成终止协议，或

　　(c)本合同任何一方因地震、风暴、水灾、战争等不可抗力丧失继续履行本合同的能力，或

　　(d)根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

　　第8条　违约责任及损害赔偿

　　任何一方违反本合同约定，另一方可以要求或采纳本合同和法律所允许的补救措施，包括但不限于实际履行和补偿经济损失。

　　第9条　双方的陈述和保证

　　9.1　甲方的陈述和保证：

　　(a)甲方是依法成立的企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)甲方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)甲方为签署本合同所需的一切政府审批(如需要)以及内部授权程序都已获得或完成，签署本合同的是甲方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对甲方有约束力的责任。

　　(d)甲方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他合同或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　9.2　乙方的陈述和保证：

　　(a)乙方是依法成立的股份制企业，具有独立的法人资格，现持有有效的营业执照。

　　(b)乙方一直依法从事经营活动，并未从事任何超出法律规定的营业范围的活动。

　　(c)乙方为签署本合同所需的内部授权程序都已完成，签署本合同的是乙方的有效授权代表，并且本合同一经签署即构成对乙方有约束力的责任。

　　(d)乙方签署本合同或履行其在本合同项下的义务并不违反其订立的任何其他协议或其公司章程，亦不违反任何法律、法规或规定。

　　第10条　不可抗力

　　10.1　如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影响一方不能合理控制的，无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服，并于本合同签订日之后出现的，使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于水灾、火灾、旱灾、台风、地震、及其它自然灾害、交通意外、罢工、骚动、动乱及战争(不论曾否宣战)以及政府部门的作为及不作为)影响而未能履行其在本合同下的全部或部分义务，该义务的履行在不可抗力事件妨碍其履行期间应予中止。

　　10.2　声称受到不可抗力事件影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不可抗力事件的发生通知另一方，并在该不可抗力事件发生后 _________日内以手递或挂号空邮向另一方提供关于此种不可抗力事件及其持续时间的适当证据。声称不可抗力事件导致其对本合同的履行在客观上成为不可能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消除或减轻此等不可抗力事件的影响。

　　不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，甲乙双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则适用本合同7.2(c)关于合同终止的规定。

　　第11条　其他规定

　　11.1　除本合同另有规定外，未经另一方书面同意，任何一方不得转让其在本合同项下的全部或部分权利或义务。

　　11.2　合同及其附件构成双方全部合同，并取代双方以前就该等事项而达成之全部口头或书面的协议、合约、理解和通信。

　　11.3　本合同任何一条款成为非法、无效或不可强制执行并不影响本合同其它条款的效力及可强制执行性。

　　11.4　本合同或其附件的修订仅可经书面协议并经双方授权代表签字且须经双方采取适当的法人行动批准而作出。

　　11.5　除非另有规定，一方未行使或延迟行使其在本合同项下的权利、权力或特权并不构成对这些权利、权力或特权的放弃，而单一或部分行使这些权利、权力或特权并不排斥任何其它权利、权力或特权的行使。

　　11.6　本合同附件是本合同不可分割的组成部分，并与本合同具有同等约束力，如同已被纳入本合同。

　　第12条　通讯

　　一方根据本合同规定作出的通知或其它通讯应采用书面形式并以中文书写，并可经专人手递或邮务发至以下规定的另一方地址，或传真至另一方规定的传真号码，通知被视为已有效作出的日期应按以下的规定确定：

　　(a)经专人交付的通知应在专人交付之日被视为有效。

　　(b)以挂号邮务寄出的通知应在付邮(以邮戳日期为准)后第_________天(若最后一天是星期日或法定节假日，则顺延至下一个工作日)被视为有效。

　　(c)以传真形式发出的通知应被视作于传真完毕的时间作出，唯发件人应出示传真机就其所发出的文件而打印的报告以证明有关文件已经完满地传给对方。

　　第13条　适用法律和争议的解决

　　13.1　本合同应适用中华人民共和国法律并应根据中华人民共和国法律解释。

　　13.2　凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何一方均可将该等争议提交_________仲裁委员会，按照申请仲裁时该仲裁委员会有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

　　第14条　附则

　　14.1　本合同以中文书写。

　　14.2　本合同正本一式_________份，双方授权代表签署并加盖公章后生效且其效力追溯至_________年_________月_________日起计算，各份合同具有同等效力。

　　甲方(盖章)：_________　　　　　　　　乙方(盖章)：_________

　　授权代表(签字)：_________　　　　　　授权代表(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

　　签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

土地使用权租赁合同 篇30

　　出租方(以下简称甲方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　邮政编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　承租方(以下简称乙方)：__________

　　法人住所地：______________________

　　邮政编码：________________________

　　电话号码：________________________

　　根据《中华人森和国土地管理法》第二条关于“国家依法实行国有土地有偿使用制度”和《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十九条：“国有土地有偿使用的方式包括国有土地祖赁”等有关法律、法规和政策规定，甲乙双方经协商达成如下协议。

　　第一条 甲方出租给乙方土地的所有权属于国家所有，乙方只享有出租土地的使用权，出租土地的地下资源、埋藏物及市政公用设施均不属于出租范围。

　　第二条 甲方出租给乙方使用的国有土地位于：_______;土地面积为：_______平方米，其中工业用地为：____平方米(土地级别_______级)，住宅用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，商业用地为：_______平方米(土地级别：_______级)，公共设施用地面积为：_______平方米，公益事业用地面积为： _______平方米，其他土地面积为：_______平方米。

　　其位置与四至范围如本合同附图所示。附图已经甲乙双方共同确认。

　　第三条 本合同项下的土地出租年限为____年，自________年_______月_______日始至________年_______月_______日止。

　　第四条 本合同项下的国有土地使用权租金收取标准随人民政府公布的基准地价调整而调整。调整后乙方应当自调整之日起按新标准缴纳国有土地使用权租金。

　　第五条 在现行人民政府公布的基准地价调整前，土地使用权租金缴纳按下列第____项执行。

　　(一)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租釜，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米元人民币，工业用地每年每平方米_______元人民币，应缴纳元人民币。自________年________月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金。

　　(二)乙方同意按合同规定向甲方缴纳国有土地使用权租金，国有土地使用权租金商业用地为每年每平方米_______元人民币，住宅用地为每年每平方米_______元人民币，工业用地为每年每平方米_______元人民币，应缴纳_______元人民币。自_______年______月_______日起，乙方应于每年的_______月_______日前和每年的_______月_______日前分两次向甲方缴纳当年的国有土地使用权租金，每次缴纳的款额为当年应缴租金的50%。

　　第六条 乙方应按时缴纳国有土地使用权租金，逾期缴纳的，按日加收应缴费额_______的滞纳金。乙方连续拖欠租金达_______个月内，甲方有权解除租赁合同，收回 土地使用权，乙方付清所欠租金。

　　第七条 除本合同另有规定外，乙方应在本合同规定的付款期限内将应支付的费用汇人甲方银行账户内。银行名称：________，账户号：______________。甲方银行账户如有变更，应在变更后_______天内以书面形式通知乙方，乙方应当书面签收。由于甲方未及时通知此项变更而造成误期付款所引起的任何延迟收费，乙方概不承担违约责任。

　　第八条 乙方必须按照规定要求和用途使用土地。在本合同期限内，乙方确需改变土地用途和现使甩条件的，应经甲方同意后，依照有关规定重新签订国有土地使用权租赁合同，调整国有土地使用权租金标准。

　　第九条 本合同自生效之日起_______日内，乙方依照规定申请九理土地使用权登记或出租许可证手续。

　　第十条 乙方依据本合同取得的土地使用权，在有偿使用年限内经甲方同意，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。

　　乙方将承租土地转租或分给第三人的，承租王地使用权仍由乙方持有、乙方与第三人建立了附加租赁关系，第三人取得土地他项权利。

　　乙方转让土地时租赁合同可同时转让，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人，承租土地使用权由第三人取得，租赁合同经向甲方登记更名后继续有效。

　　地上房屋等建筑物、构筑物依法抵押的，承租土地使用权可随之抵押，但承租土地使用权的抵押价值只能按合同租金与市场租金的差值及租期估价，抵押权实现时土地 租赁合同同时转让。

　　在出租年限内，土地出让的，乙方有优先受让的权利。租赁土地在办理出让手续后，终止租赁关系。租赁合同期满，乙方有优先承租的权利。

　　第十一条 甲方对土地使用者依法取得的承租土地使用权，在租赁合同约定的使用年限届满前不收回;因社会公共利益的需要，依照法律程序提前收回的，应对承租人给予合理补偿。

　　承租土地使用权届满，乙方可申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应予批准。未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，承租土地使用权由甲方依法 无偿收回。

　　乙方未按合同约定开发建设、未经甲方同意转让、转租或不按合同约定按时交纳土地租金的，甲方可以解除合同，依法收回承租土地使用权，并同时无偿收回地上建筑物。

　　第十二条 本合同规定的土地使用年限期满乙方继续使用土地的，乙方应在本合同期满前三个月内，向甲方申请续期办理。经甲方同意，重新签订土地使用权租赁合同后方可使用土地。

　　本合同规定的土地使用权年限期满或双方协商提前终止本合同或一方解除本合同的，乙方应向甲方交还已办理的土地登记手续或土地使用权出租许可证。乙方对该土 地内投资建设的建筑物、附着物有权处置，在两个月内没有处置完毕的，甲方有权拍卖。

　　拍卖所得除支付拍卖、评估等中介费用外，发还给乙方。不能拍卖或者拍卖不利于土地的继续出租转让的，甲方有权要求乙方限时拆除。在甲方要求拆除时间届满乙方不拆 除的，甲方有权拆除，拆除费用由乙方负担。

　　第十三条 在土地使用权租赁期限内，国土资源管理部门有权依法对土地的使用等情况进行监督检查，乙方应予以配合，并如实提供有关证明文件。

　　第十四条 因执行合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向_______仲裁委员会申请仲裁。不愿申请仲裁的可依法向人民法院起诉。

　　第十五条 本合同由双方签字盖章后生效。本合同采用中文书写，合同正本一式____份，甲、乙双方各执_______份。

　　甲方：乙方：日期：