桩基租赁合同范本

桩基租赁合同范本 第一篇

发包单位：(以下简称甲方)

总包单位：

分包单位：(以下简称乙方)

平阳凌云花苑工程经发包单位推荐，总包单位同意将桩基分部工程委托分包单位施工。为明确各方责、权、利，保质、保量，按期完成施工任务，根据我国现行的《建筑法》、《合同法》、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建筑工程质量管理条例》，经协商一致，特签订本合同，以资共同信守执行。

一、工程概况：

一)工程名称：平阳县凌云花苑

二)施工地点：平阳县鳌江镇种玉村

二、工程承包范围和方式

一)桩基工程

二)包工包料

三、工程内容：放样定位，埋设护筒，移机成孔，钢筋笼制作安装，浇砼试块制作，材料送检，资料整理等一切与桩基工程有关的施工内容。

四、工程量计算的方式及工程造价：

工程量计算的方式：

砼理论方量=桩设计截面积×[桩设计有效桩长+加灌长度(二m)]

该桩基工程预计总造价一二八四万元，(含桩基土方泥浆外运暂定五七万元)，桩基工程完工后，工程量接实计算，具体按以下标准计算：

一)、桩径ф七零零回旋桩，按砼理论方量计单价七五六元/m三计算。(包括税费)：桩径ф六零零简易钻孔桩，按砼理论方量计单价七三二元/m三计算。(包括税费)。上述工程量均需发包单位工程量确认后办理结算。税费按规定由总包单位代扣代缴。

二)、地坪硬化工程的地坪填土方由发包单位负责，红线范围内的地坪硬化(浇硬地坪砼)及场地的维护，包括泥浆池，泥浆沟等一切桩基工程的施工需要的内容由分包单位负责(费用已包含在综合单价中)。分包单位按县级标化工地标准组织施工，确保达标。分包单位在地硬地坪完成后，应请发包单位、总包单位监理三方共同测量好场地地坪标高。桩基完成，分包单位以测量好的基准标高移交总包单位和发包单位。如地坪标高超过基准标高，则超过部分土方分包单位负责外运，分包单位如不外运，则由总包单位外运，总包单位外运后，在分包单位工程款扣除该项费用。

三)、桩底扩大头：人工和机械费合计每根桩八零零元，含砼材料一次性包干。

四)、孔底注浆：人工费和机械费合计每根桩四零零元，含注浆管制作人工费一次性包干。注浆用水泥和钢管等材料根据市场价按实计算。凿桩头总包单位按规定另向发包单位收取。桩头超灌量以二米为准，超过二米部份凿桩头总包单位按市场价向分包单位收取。

五)、回旋钻孔桩桩泥浆外运和简易钻孔桩土方外运，按砼理论方量计算，单价三八元/m三包干(含税费)。

六)、劳保费由发包单位负担，总包单位负担，分包单位负担。为了手续合法合规且便于计算，由发包方承担的劳保费换算为一零元/m三ф七零零的回旋桩造价(七六六元/m三)。换算后分包单位负责支付劳保费并在支付工程款按比例支付给总包单位缴纳。

以上工程的单价均含税金，施工管理费，城建管理费，工程保险费，临时设施费，机械进退场费及拆装费等与桩基施工过程所发生的一切费用。桩基静荷载实验及动测实验由发包方负责，并承担费用。如果属分包单位施工质量问题造成超过国家桩基静荷载试验及动测试验标准的数量或造成重新检测，其费用分包单位承担。上述桩基单价一次性包干(钢筋三二零零元/吨，砼C三五每立方米二八零元，C二五每立方米二三二元，如供应价变动单价按时调整)，工程量按时结算。总包单位总包管理费一%，现场配合费一%合计按总造价二%收取，在支付分包单位工程款按比例由发包单位另支付给总包单位。工程保险费根据总包单位已投保险按工程造价比例分摊部份向分包单位收取。

五、履约保证金：

经三方协商决定，分包单位向总包单位缴纳合同履约金三零万元正。基础工程完成到±后的一零天内退回给分包单位，如属分包单位原因没有按时进场或中途退场，履约金不予退回。

六、付款方式：

该桩基工程总造价预计一二八四万元(含桩基土方泥浆外运费五七元)剔除分包单位预计利润八零万元和发包单位垫付材料款资金利息六零万元之后，暂定工程造价为一一四四万元，具体按以下方式支付：

一、桩基工程完工退场后的一零天内，支付桩基工程总造价的五零%(分包单位应归还发包单位借款五零%计四零零万元、预留给乙方砼二零%材料款计九四万元);

二、基础完成到±后的一零天内，支付桩基工程总造价的三零%(分包单位应归还发包单位借款三零%计二四零万元);如果桩基工程验收合格之后，非分包单位原因总包单位的基础工程工期超过一年，由发包支付工程款。

三、主体工程结顶后一零天内，支付桩基工程总造价的一七%

(分包单位应归还发包单位借款二零%计一六零万元)

四、总包单位在发包单位资金到位的情况下，按时支付工程款;

五、主体工程结顶后，办妥桩基工程结算。发包单位扣除桩基工程总造价三%的保修金后，结清桩基及总包管理配合费和劳保费尾款。分包单位同时支付给发包单位利息六零万元。

六、工程款审核及支付程序：

首先由分包单位根据工程进度呈报工程款支付申请报表并上报监理;其次是由发包单位根据监理审批签证的工程款支付证书，经审核，在签证的工程款金额的基础上，外加总包管理配合费二%，凭总支票汇入总包单位帐户。但每到年终，总包单位必须提供正式发票结算;最后由分包单位根据发票金额，扣除总包管理配合费二%和税费及劳保费后，在当地税务部门开具建筑安装发票，总包单位凭发票金额，开具支票汇入分包单位帐户。

七、施工工期：

分包单位工期从二零__年九月二五日起，至二零__年一月二五日止，总日历天数一二零天。考虑到施工过程中可能出现不可预见情况，为此再增加一八天的工期，合计一三八天，如果超过一三八天，每延误一天罚款二零__元。

总包单位按桩基工期一五零天计算，桩基工程超过一五零天，发包单位按分包单位实际延期工期的日历天给予总包单位上部工期延误的签证。对分包单位工期延误罚款仍按上款执行。

因下列原因造成工程不能正常施工，工期相应顺延。

一)、工程设计变更，工程量增加五%以上。

二)、不可抗拒原因。

三)、政府有关部门不予审批夜间施工手续。

八、工程质量：

一)分包单位在施工时必须严格按照设计图纸、会审纪要、工程变更联系单及现行的施工规范精心组织施工，确保工程质量达到一零零%合格。桩基验收必须通过合格，若桩基分项工程未达到合格，属分包单位施工原因造成桩基质量问题，其责任由分包单位负责，分包单位必须无条件返工至合格，返工期限三零天，如超过三零天，要承担给总包单位造成的经济损失并承担所发生的一切加固补修费用。赔偿金在工程款和履

约保证金中扣除。返工工期不予顺延。由于地质原因造成桩承载力不符合设计要求，发包单位负责协调处理。原试桩桩位偏位，由发包单位协调处理。

二)分包单位进场施工前，发包单位应完成施工现场“三通一平”工作及场外道路畅通，并组织桩基会审。

三)本工程回旋钻孔桩C三五采用商品砼，简易钻孔桩C二五砼，如采用泵送，泵送费用由分包单位自理。要确保桩身质量。

四)分包单位必须按当地质监站对工程质量的有关管理规定，配备各专业管理人员和机具及测量机具，做好规范施工。如上级主管部门对工程质量处罚，由分包单位承担外，对总包单位造成的影响和损失，在分包单位履约金中扣除。

五)本桩基工程验收合格后一五天内，分包单位负责按当地建设工程资料存档与ISO九零零一质量体系认证要求，整理好有关技术资料送交总包单位。

六)在工程的合理使用年限内，如桩基质量引起建筑物质量问题的，分包单位应负维修、赔偿费用及一切相关责任。工程保修金按三%扣留，主体工程竣工当年归还，不计息。

九、双方责任：

总包单位责任：

一)、协助发包单位做好现场“三通一平”工作，施工用水、用电接通至现场。

二)、提供施工图纸、地质勘察报告等技术资料，提供座标控制点、水准点。

三)、及时参加隐蔽工程验收。

四)、及时按合同约定支付工程款。

五)、配合分包单位协调有关工作。

六)、协助分包单位办理签证手续。

七)、总包单位现场代表：。

分包单位责任：

一)、对施工期间劳动力、材料、资金投入、质量、安全管理进行全过程统筹安排，不得转包。

二)、认真做好工程原始记录，隐蔽工程验收要提前一天通知县质监站，提前半天通知业主、监理单位和总包单位。

三)、施工期间，分包单位应配合业主、监理单位及总包单位对现场操作技术、安全资料、现场文明施工等各方面的随时抽查。

四)、必须确保工程技术资料记录完整、准确、真实、齐全，提交完整竣工资料交付总包单位。

五)、分包单位必须办理桩基施工主管部门所需要的文件和手续。

六)、配合总包单位对塔吊桩基及地下室支护的前期穿插施工。

七)、分包单位驻现场代表：

十一、安全、环保、文明施工：

一)、根据总包单位向发包单位承诺本工程为县标化工地，施工现场安全生产、文明施工的管理要求，分包单位进场前须与总包单位签订“安全生产责任书”，并按标化工地标准组织施工，保证达标，如分包单位的原因造成标化工地验收不合格，总包单位有权按本合同价的.一%予以处罚并在工程款中扣除;如果总包单位的原因造成分包单位标化工地验收不合格，总包单位按本合同价的一%向分包单位赔偿，由发包单位负责扣款。

二)、分包单位进场前应编制施工组织设计(报送总报、监理、发包)，分包单位应在现场设置项目负责人和安全员，并落实其相应的安全责任。

三)、分包单位施工人员住宿自理，自行负责办理三证，严格执行进场各项管理制度。

四)、总包单位应组织分包单位项目管理班子进行项目部管理制度交底，分包单位负责对其进场员工进行必要的安全知识教育，保证每位员工熟悉安全操作规程及劳动保护用品的使用，加强员工的自我保护意识，每周开展安全自查，自查记录应报总包单位。

五)、有特殊要求的施工作业，分包单位必须根据规定安排持操作证人员上岗，分包单位进场的机械设备必须经自验合格签字后报总包单位。

六)、工程施工过程中，分包单位应严格执行总包单位运行的OHSAS一八零零一职业健康安全管理体系相关要求，严格按照安全操作规程进行，采取有力的安全防护措施，确保施工安全;分包单位分包范围内如发生人身、设备安全事故，其事故费用及责任均由分包单位自负，对总包单位造成影响和损失的，总包单位有权要求分包单位赔偿。

七)、工程施工过程中，分包单位应严格执行己方运行的ISO一四零零一环境管理体系相关要求，做好文明施工，遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和文明生产等的管理规定，进场材料和建筑垃圾按总包单位要求定点堆放，做好落手清，保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。

八)、分包单位违反本合同安全生产约定条款或总包单位有关施工安全管理要求的，总包单位按本公司有关制度予以处罚，罚款从分包单位安全保证金中扣除;上级部门对分包单位的处罚由分包单位承担。

十一、分包单位合同履约保证金三零万元，基础±完成后一零天内归还，不计息。

十二、该工程进场施工时，如与村民发生纠纷，由分包单位负责协调解决，若涉及政策性问题纠纷，发包单位帮助解决处理。

十三、本合同一式六份，三方签字盖章后生效，三方各执两份，并各自转报有关部门备案。

十四、本合同如有未尽事宜，三方另行协商解决，协商不成可向具有管辖权的法院提起诉讼。

十五、本合同工程完工达到质量要求，技术资料齐全，工程款项结清后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

桩基租赁合同范本 第二篇

发包方：(以下简称甲方)

承包方：(以下简称乙方)

依照《_合同法》、《_建筑法》、《建筑基础工程承包管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，同时为明确双方的权利和义务，双方就本工程施工事项协商一致，订立本合同，并共同遵守。

一、工程概况

一、工程名称：

二、工程地点：

二、工程承包范围

承包范围：

三、承包方式

承包方式：

四、工程量与合同价款

一、工作量：

二、合同价款：(大写)注：当发生因承包方原因而进行设计变更时，按所提交单价进行计算。

五、工期期限：

计划开工日期：计划竣工日期：

工期：

实际开工日期以甲乙双方所签定的开工报告为准。

六、付款方式：

一、合同签定，打桩结束支付合同价款%;即元。

二、工程进展到±以前支付合同价款%;即元

三、工程进展到层以前支付合同价款%及余款;即元。

七、工程质量：

八、甲乙双方职责范围：

一、本工程自开工起至全部工程完工验收为止，甲方指派同志为甲方驻工地代表，乙方甲方指派同志为乙方驻工地代表，以便联系，共同履行合同事宜。

二、甲方职责范围：

(一)施工现场障碍物在开工前三天全部清除。不得影响乙方施工操作。

(二)施工用水、用电接到乙方指定地点，便于乙方操作。施工图纸、技术资料在开工前组织进场，提交乙方验收使用，施工中及时配合工程检验及设计更改、技术核定事宜。

三、乙方职责范围

(一)根据甲方指定的施工现场按时开工，不得推迟。如有技术更改及阻碍施工日期及进度时，应由甲乙双方协商解决。

(二)根据国家、省、市有关技术操作规程及工程设计技术资料精心施工，确保工程质量，完成本工程项目。

(三)工程竣工后，乙方通知甲方，由甲方组织有关单位进行验收。

(四)文明施工

九、安全施工

在施工操作中应确保安全生产。在施工过程中或作业环境内，如果发生意外(或设备)事故，甲乙双方应积极配合，遵守_(八九)三号令精神，根据实际情况协商解决。

十、其它事宜：

十一、本合同一式份，甲乙双方各执份，双方代表签字、单位盖章后生效，至工程竣工验收办理移交和结清帐款后失效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

桩基租赁合同范本 第三篇

甲方：____________(发包方)

乙方：____________(承包方)

经工程招标及甲乙双方共同协商，甲方地基处理工程发包给乙方施工，按照《_合同法》和《建筑安装承包合同条例》的原则，结合本工程实际情况，双方达成如下协议：

一、工程概况

一、工程名称：____________

二、工程内容：喷粉桩。

三、工程地点：____________

四、承包范围：包工包料(水泥采用山水牌或大坝牌矿渣硅酸盐三二五﹟水泥)。

五、工程量：桩长一二米(含虚桩)，共八八一根，计一零五七二米。

六、工程期限：一八天(自签订合同之日起)。

七、工程质量：依据设计要求施工，达到合格工程(检测机构由甲方认可)。

二、合同价款：单价￥二六元/延米，暂定工程总造价为￥二七四八七二元(大写：贰拾柒万肆仟捌佰柒拾贰元整)，最终以实际工程量结算。

三、发包方责任：

一、提供施工方所需布桩图一套及基础平面图一套，勘察报告一份。

二、确保具备施工条件的三通一平，开工前向乙方提供±零面及基底深度，配合乙方放好基础轴线或轮廓线。

四、承包方责任

一、严格按国家有关标准、规范施工，确保工程质量。

二、按计划组织好施工人员及设备进场工作，做好操作人员的技术素质教育和安全教育工作，由于施工造成的人身伤亡自负。

三、做好详细施工记录，并交甲方存档。

四、乙方承担人工、机械、材料、电、检测、税金等一切费用。

五、付款方式：桩基检测合格后一五日内一次性付清。

六、其他

一、乙方如延误工期，每延误一天，应承担工程总造价一%的违约金。

二、如单方违约，首先通过协调解决，协调不成经甲方所在地人民法院解决。

三、未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

四、本合同一式二份，甲方一份，乙方一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

桩基租赁合同范本 第四篇

甲方：(以下简称甲方)

乙方：(以下简称乙方)

根据《_合同法》和《_建筑法》，结合本工程具体情况，经双方洽商，达成如下合同条款：

第一条工程概况

工程名称：工程地点：

工程内容：桩基施工所用的大型机械的进出场及安装拆卸、桩孔定位放线、破桩头、放点、材料常规试验、桩体浇筑，技术资料整编。

合同单价：

桩综合承包包死价(含税三，工程量计算依据施工图纸，即图纸设计根数、图纸设计有效桩长+虚桩长、设计桩径计算混凝土方量。

.由于图纸变更引起的工作量变化，由现场确认并即刻进行签证。

第二条付款方式

本工程无预付款

桩基工程形象进度完成五零%后，支付工程款的二零%;桩基完工后，支付工程款的五零%;工程检测合格并资料递交甲方后，支付工程款的二五%，剩余五%的工程款作为质保金，待主体工程完工后的三个月内付清。本合同税金采用代扣代缴形式，税率为：;

第三条合同工期

计划开工日期：本工程计划以进入现场的日期为开工日期。

本工程工期为：试桩施工天完成，试桩检测完毕后，工程桩程内容。该工期不含桩基砼凝固期和分次桩基检测期;在工程桩完成后天内完成。若由于乙方原因导致工期拖延，每拖延一天，乙方应向甲方支付元作为违约金。

本工程上述的施工工期，在实际施工中如遇设计变更增加工作量及不可抗拒力因素影响正常施工时，经甲方确认书面后工期应予以顺延、签证。

本工程结束后三十五天内，乙方向甲方提交工程竣工报告书一式伍份。

第四条材料供应

工程所需商品砼均由甲方组织采供，其余与工程相关的内容均由乙方负责。

第五条质量标准

乙方施工中应严格按照国家颁发的施工验收规范及工程设计图纸要求进行施工，工程质量经检测应达到合格标准。乙方保证桩基本身的完整性、内在质量良好、砼强度达标、桩基检测合格。

第六条双方责任事项

甲方负责将水、电源引至现场附近，并应满足施工要求;在施工中乙方负责将水、电源引入施工基坑内，并按规定架设线缆、安置配电柜，保证施工安全;施工中所用水、电费均由甲方承担。

甲方负责在该合同签订后及时向乙方提供桩基施工蓝图。并向乙方进行桩基图纸交底和书面将有关基准点及有关测量放线必需数据，应以文字形式向乙方进行技术交底。

现场施工中所用的小挖掘机由甲方提供。

根据定额、设计要求及现场实际发生的工作量及时办理签证手续。

乙方负责材料进场的复试报验、承担砼试块的现场制作，并定期养护和报送检测，并及时将各种材料的每次复检报告报送甲方。

乙方在施工中，因违章操作(如电、机械等)造成人员安全事故，乙方必须无条件承担所产生的费用，并根据事故的大小接受甲方处罚。

不得浪费材料，提供材料需购量，结算时以图纸结算为准，甲方提供的主要材料的现场使用量以《二零xx陕西省建筑装饰工程消耗量定额》定额含量为准(甲方书面认可的合理用量情况除外)，超出定额量部分计为浪费材料。超用或浪费将在结算时扣除其费用，并处以两倍罚款。

第七条质量与验收

质量要求：施工中按照国家颁发的施工验收规范及本工程设计图纸要求进行，对不合格工程要求返工修改，返工所造成的一切损失费用由乙方自己承担，

整个工程施工过程必须坚持按程序签字验收制度，上道工序不合格，不签字，下道工序不能施工。认真填写各种检验表格，并按程序及时给工程监理部报验。

对工程质量有争议，应由质量监督部门认定，认定费用及因此造成的损失由责任方负担。

乙方在施工中若不听从甲方、监理方管理，违章操作施工，工程质量粗制滥造，经甲方提出，乙方拒不纠正，甲方有权令其停工或更换单位，其费用乙方自负，且乙方应向甲方支付合同总价款五%作为违约金。。

桩基工程竣工后，乙方应及时上报甲方进行桩基工程竣工验收，届时由甲方、监理方、乙方、设计四方及时组织工程竣工验收。桩基工程检测合格后，且甲、乙双方在限定的时间内审定完工程决算后，乙方应按规定整理上交甲方完整的施工技术资料一式四份(装订成册)。

第八条安全施工

、安全目标：杜绝死亡和重伤事故的发生，轻伤频率不大于‰;杜绝重大机械和火灾事故;

、乙方严格按照《建筑施工安全技术规范和标准》施工，配合甲方建立安全保证体系。乙方成立安全领导小组，由现场负责人担任组长，配备专职安全员，班组设立兼职安全员，形成安全管理网络。制定安全施工责任制度、明确安全岗位职责。加强安全教育，提高全员的安全意识。乙方认真执行安全技术规范，严守安全规则，落实安全措施、确保安全施工，按照《建筑施工安全检查评分标准》的规定达到优良，确保现场为标准化管理工地，并承担相应费用;

、乙方应按有关规定严格采取有效的安全防护措施，在本工程中如发生安全事故，应立即向甲方报告，重大伤亡事故要按规定上报有关部门。双方约定：由于本合同劳务提供方的管理责任，一旦发生安全事故，事故的全部责任及经济损失(包括各项罚款)由乙方承担。

第九条合同约定

与本合同有关双方确认的书面文件等均为本合同之附件，与本合同具有同等法律效力。

任何一方单方违背本合同任何条款时均视为违约，如单方违约时，应承担因违约行为给对方造成的一切损失。

此合同未尽事宜，双方友好协商解决。如协商未果，由工程所在地有管辖权的人民法院裁决。

本合同一式陆份，甲方执肆份、乙方执贰份，具有同等法律效力。此合同由双方签字或盖章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日