城市地下空间控制性详细规划研究

近几年来, 随着社会经济的不断发展和科学技术的不断进步, 我国大城市中心区开发的强度已日益提高, 而为了有效缓解城市用地的紧张趋势, 地下空间的建设便在一定程度上得到了迅速地发展。但是, 伴随着地下空间的开发, 有关地下空间的规划问题也逐渐凸显出来, 针对地下空间的规划管理问题, 其目前存在的一个重要问题即是缺乏控制性详细规划层面的依据, 从而使其无法进行有序、系统的建设。针对此问题, 下面主要对城市地下空间的控制性详细规划进行了简要地分析, 以从空间规模、功能布局、交通系统、市政公用设施系统等方面来加以探讨。

1、地下空间的规模控制

对于城市地下空间的规模控制来说, 其本身的开发量是比较大的, 但是在实际的作业过程中, 其往往还会受到一些因素的影响, 如经济、环境等条件的制约。在此前提下, 其需要对地下空间的规模进行有效地控制, 以保障地下空间与地上空间可以相互协调。对于地下空间的开发来说, 其主要包括商业、文化、娱乐等功能设施的开发和包括人防、停车、市政公用设施等配套设施的开发。其中, 对于商业设施来说, 其需要根据开发项目的实际情况来进行有效地规划, 以从开发收益的角度出发。但同时, 地下商业设施的过度开发会在一定程度上增加人流、车流、物流的强度, 从而也会导致城市地下交通的拥挤。其次, 对于地下空间中的停车设施、人防设施的规模来说, 其需要保证各个设施功能的正常运行。例如, 对于一些城市中心区来说, 其常常会面临着地下停车设施不足的情况, 从而直接造成城市地面道路空间被占用的问题, 如此便直接加剧了城市交通拥挤的情况。因此, 有效且合理分配地下空间的停车设施对缓解城市交通具有重要的影响。此外, 地下空间的规模控制还包括对地下市政公用设施空间和地下物流设施空间的规划, 这同样需要通过专项规划来加以确定。

2、地下空间的功能布局控制

地下空间的功能布局与地上空间的功能布局具有着同样重要的作用, 但是对于城市中心区的地下空间来说, 其在功能布局的设计中往往会由于高强度的开发而给设计规划带来一定的难度。通常情况下, 地下空间是从垂直方向来加以考虑的, 而往往地下一层的可行性是最佳的, 且其还能达到高效的商业价值。因此, 一些商业、餐饮等功能布局会设计于地下一层中, 其可以获取到较高的盈利。此外, 对于地下二、三层的空间来说, 其主要以人防空间、停车空间、物流空间、市政设施空间为主, 但在规划这些不同功能空间的过程中, 其还需要结合地上空间与地下空间的联系, 以实现不同功能的地下空间之间的合理布局。

3、地下交通系统的控制

在城市化不断发展的时代下, 开发地下空间的主要目的是在一定程度上缓解城市地面的交通压力, 处理好城市道路的交通拥挤问题。当前, 在进行地下交通系统的规划时, 地铁便成为地下空间开发的一个主要联系点, 通常在地铁附件进行高强度的开发往往也会提升地下空间的开发利用率。但是, 在具体的规划设计中, 其需要对地铁线路、地铁站台、地铁站厅的标高等内容进行合理地明确, 以减少对其他地下空间的干扰。此外, 对于地铁线路来说, 其往往需要形成一个网络系统, 如此才能有效地发挥出地铁的功能。例如, 在地铁线路中, 其会存在两条或者是多条地铁线路相汇合的情况, 在这种情况下, 其则需要尽可能地缩短行人步行的时间, 并在此基础上尽可能地简化步行网络, 以明确指引行走的方向, 从而可以为行人提供更加便利的出行条件。在完善了地下空间的系统结构后, 其则需要对地下空间的采光和通风问题给予一定的重视, 这一直是地下空间所面临的一大问题。为了改善这一问题, 在施工规划中则可以通过运用玻璃天棚或者是设置下沉式广场来解决步行空间的日照、通风、采光等问题, 从而为人们提供良好的地下环境。在控制地下交通系统的时候, 其还包括对地下车行系统的控制以及对地下停车系统的规划, 这对提高停车空间的效率具有着非常重要的作用。

4、地下市政公用设施系统的控制

在对地下市政公用设施系统进行有效控制的时候, 其主要需要明确市政管线的埋设问题, 并在此基础上对设施系统进行有效地规划。对于市政管线来说, 其都是埋设于地下, 因此其需要从管线检修问题来加以考虑。通常情况下, 在进行管线设置时, 其需要在规划控制中预留地下共同沟的位置, 并尽量避免地下通道等一些地区, 以避免造成一些不必要的干扰。其次, 在控制地下防灾系统时, 其需要建立以片区人防指挥中心、疏散通道、地下人防片区及其他地下掩蔽工程所组成的城市人防工程体系, 并综合考虑地震、水灾对地下空间的影响。此外, 加强对地下物流系统的控制也是十分必要的, 因为在一些城市中心区域内, 其往往是不允许大型货车进入的, 在此前提下, 地下物流系统的规划则可以很好地缓解大型货车对车行交通的干扰。另外, 地下市政公用设施系统还包括消防系统、给排水系统、通讯系统等多种必备的系统, 因此地下空间的开发与利用都需要为此留有足够的空间。

结束语:

综上所述, 在对地下空间进行开发与利用的时候, 人们需要从控制性详细规划的角度出发, 以通过合理规划地下空间开发建设活动来发挥规划控制的作用, 从而保障地下空间开发作业的有序开展, 同时其还可以为城市的可持续性发展奠定良好的基础。

摘要：目前, 随着我国城市化进程的飞速发展, 城市土地资源已逐渐展现出日益短缺的现状。在此前提下, 为了有效地改善这一问题, 人们已逐渐开始对地下空间进行有效地开发与利用了, 如此一来不仅可以解决城市土地资源短缺的问题, 且还利于城市化进程的发展。但是, 在规划城市地下空间的实施作业中, 其仍然会存在着一定的问题, 从而给地下空间的有效利用带来了一定的挑战。本文主要就城市地下空间的控制性详细规划方面进行了一定的思考, 旨在为城市地下空间的开发提供良好的指导性作用。

关键词：城市,地下空间,控制性详细规划,布局研究

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