二手房贷款需要的资料

第一篇：二手房贷款需要的资料

个人二手住房贷款需要准备的资料（小编推荐）

个人二手住房贷款需要准备的资料

一、借款人(购房人)需准备资料：

1、个人贷款申请暨面谈记录表(附件1);

2、借款人及其配偶(如有)身份证(二代身份证复印件为正反面);

3、借款人及其配偶(如有)户口(复印件为户口首页及本人页);

4、婚姻证明：

(1)已婚：结婚证;

(2)未婚：未婚证明(民政局出具)、单身声明(附件2);

(3)离异：离婚证(或判决书)、未再婚证明(民政局出具)、单身声明(附件2);

(4)丧偶：死亡证明、未再婚证明(民政局出具)、单身声明(附件

2);

5、收入证明：

(1)收入证明表(附件3);

(2)辅助资料：

①工作单位为国有企业或事业单位的借款人：提供近三月的代发工资银行卡入账对账单、或代发工资存折流水;

②私营业主：营业执照、代码证、税务登记证、近三月税票、贷款卡、财务报告、银行卡入账对账单或存折流水、入股证明、分红证明、经营情况证明等;

③工作单位为私企的借款人：近三月工资单、银行卡入账对账单或存折流水;

6、贷款用途材料：购房合同、首付款证明、房屋套数承诺书(附件

4)、房管局查房证明(房管局具备查询条件的区域)、所购房屋的评估报告;

7、借款人及其配偶(如有)信用报告;

二、卖房人需提供资料

1、卖方及配偶(含房屋共有权人)身份证、户口、婚姻状况证明(如为单身的需提供民政局相关证明并签署“单身声明(附件2)”);

2、所售住房的《房屋所有权证》，有共有权人的，应提供《房屋共有权证》;

3、房屋共有权人同意出售房屋 的书面文件：“中国光大银行个人二手 房屋贷款卖方面谈记录表(附件5)”;

4、如房屋已出租，须提供承租户放弃优先购买权的书面文件：“抵押 物承租人声明书(附件6)”;

5、卖方为企业法人的，须提供 有效的《企业法人营业执照》、《法人代码证书》、企业有权机 构同意转让房产的决议等有关文件(需法规部审核)。

三、客户经理需准备资料

1、调查表(附件7)。

第二篇：贷款买二手车需要准备的材料

通常情况下，二手车贷款是汽车厂商联合银行推出的一种消费方式，需要消费者满足一定的申请条件方能办理，贷款额度一般为车辆市价的50%，贷款期限不超过3年。

贷款对象：年龄在十八周岁(含)至六十周岁(含)，具有完全民事行为能力的自然人。

申请个人汽车贷款，借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。

贷款买二手车需要准备的材料：

(1)《个人贷款申请书》

(2)个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明

(3)户籍证明或长期居住证明

(4)个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明

(5)由汽车经销商出具的购车意向证明

(6)购车首期付款证明

(7)以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等

(8)如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等

(9)借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、银行认可的评估机构出具的车辆

评估报告书;车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

第三篇：重庆市二手房贷款需要准备材料

一.身份证

二、户口本

三、结婚证(未婚的提供单身证明、离婚的提供离婚证)

四、收入证明

五、无房证明(户籍所在地的房交所提供)

备注：

1、单身证明由户籍所在地的民政局开具;

2、已婚的，夫妻双方都需提供上述材料;

3、户籍不在重庆的需提供在一年以上纳税证明或社保缴费证明。 贷款政策提示(以下仅作参考，一切以国家和银行的信贷政策为准)：

1、 一套房：首付三成，贷款七成。

2、 二套房：首付六成，贷款四成。

3、 需要按揭的客户，必须在正式报名前通过银行审批。

4、 银行按评估值和成交值熟低原则认定房屋市场价值，并依

此为基础计算贷款成数。

5、 针对优质客户，首套房基准，二套房上浮10% 。

6、 其他客户上浮30% 。

7、 优质客户必须是银行的金卡客户或同意存5万元定期一

年。

8、 融资担保费按实际贷款金额的2%计算。

单 位 证 明银行支行(部)：

兹证明同志(身份证号码：)：

1、系我单位(正式/合同/临时)员工;

2、税后月收入(工资及奖金、福利)为人民币元;

3、现任职务：，所在部门：，系〔正厅/副厅/正处/副处/正科/副科/普通/无〕职级;

4、职称为：(高级/中级/初级/无)职称，已取得的最高学历为;

5、在本单位工作年数为：年;累计工作年数为：年;

6、婚姻状况为：(未婚/已婚/离婚/丧偶/不详)。

本单位对以上事宜确认无误，并愿意承担因不实而带来的相关责

任， 特此证明!

单位或人事部门(盖章)：

联系人：

电话(座机)：

年月日

支行调查结果：

核实方式：(电话核实/当面核实)

核实意见:(属实/不属实)

支行经办人：

第四篇：个人住房银行贷款需要的贷款资料

个人住房贷款需要的贷款资料与费用

一个人住房贷款需要的贷款资料

1. 夫妻双方身份证

2. 结婚证(未婚不需)

3. 户口本

4. 首期款收据

5. 收入证明(原件)

6. 购房合同及备案登记证明(原件)(开发商提供)

7. 扣款帐号(银行卡帐号)

以上资料各复印一份并带原件核对 (客户自行办理银行贷款手续)

二办理按歇贷款手续须交纳的费用

1. 房产局收取抵押预告登记费;住宅：表格费20元/套+查档费60元/档.

次+登记费80元/件=160元/套;商铺：表格费20元/套+查档费60元/档.次+登记费550元/件=630元/套

2. 商业贷款银行收取的相关费用：工商银行、建设银行收取大概贷款额1%

左右的贷款手续费用。(最终以银行收费标准为准)

3. 公积金贷款银行收取的相关费用：工商银行收取工本费100元/套(最终

以银行收费标准为准)

房产局收取的相关费用如下：

1. 住宅 ：备案 20元/套(表格费)+ 预告20元/套(表格费)+查档费60元/档.次+登记费80元/件=180元/套(开发商代办)

2. 商铺：备案20元/套(表格费)+ 预告 表格费20元/套+查档费60元/档.次+登记费550元/件=650元/套(开发商代办)

3.抵押权预告(客户自己办理)

第五篇：申请贷款需要提供的资料

1、身份证明：借款人及配偶的身份证(护照、军官证)、户口、双方一寸照片

各一张。

2、婚姻证明：结婚证、未婚开单身证明、离婚证(离婚证日期超过三个月以

上需开具单身证明)、丧偶者提供配偶死亡证明。

3、收入证明：由单位填写月收入证明，加盖公章(盖章人签字，并留单位固

定电话);并提供劳务合同或公司营业执照复印，如国企事业单位可提供医保卡。

公司或个体经营者：提供营业执照、税务登记、组织代码证、近期

连续三个月的纳税证明、验资报告、公司章程、财会报表、加盟合

同、出兑合同、进出货物单据、货款往来票据、各种行政缴费凭证。

4、银行流水：借款人夫妻双方名下的工资折、如没有工资折准备银行存折近三个月流水复印件和单位近3个月工资条并加盖公章，银行卡出据

近三个月对账单。

5、购房凭证：首付款收据复印件，交款刷卡小票复印件。

6、担保人的必备条件：哈市户口、哈市稳定工作、在哈市有固定房产。

7、担保人需提供的材料：上述

1、

3、4条，并提供名下房产证明。 辅助贷款审批的材料：

资质证、职称证、上岗证、医保卡、专利发明、房产证、机动车相

关证明资料、定期存单、基金、股票、保险、债券等财产证明。

商服及车库贷款需要缴纳保险费：贷款金额×保险费率×贷款年限

保险费率：以贷款1万元为例：5年缴纳保险费30.729元

10年缴纳保险费57.61元

备注：请按时到银行办理贷款手续，参与贷款诸位必须到场，并带齐所有相

关证件的原件。不能到场委托他人办理者，被委托人需提供公证处出具的公证委托书。