起重设备监督检查要点
第一篇：起重设备监督检查要点
设备安装质量检查要点
国家优质工程化工工程现场复查要点
现场检查：
一、设备安装设备安装主要检查转动设备、化工设备和化工塔类三种设备的安装。
(一)转动设备转动设备包括压缩机、风机、泵等设备，安装前设备基础应经过交接。
1、压缩机
(1)主机组装的水平度和同轴度是否符合规范要求。
(2)卧式附属设备的水平度和立式附属设备的铅垂度。
(3)设备振动情况。
(4)各运动部件有无异常响声，连接部位有无松动现象。
(5)有无漏气、漏油或漏水情况发生。
(6)电动机电流，电压，温升和主轴承等各主要摩擦部位温度是否正常。在现场除查看外，还可向操作人员了解情况并看操作记录。
2、风机
(1)风机安装的水平度，风机轴承是否找正调平。
(2)各运动部位有无异常现象和摩擦声响。
(3)轴承温升，振动速度是否符合规范要求。
(4)风机传动装置的外露部分是否有防护罩。
(5)管路与风机连接的法兰面是否对中并平行。
(6)进气排气管路应有单独支撑，并与基础或其它建筑物连接牢固，其直管段上不得有阻碍热胀冷缩的固定支撑。
3、泵
(1)泵与驱动机应同轴对中。
(2)连接泵的管道应有支架，泵不能直接承受管道重量，相互连接的法兰端面应平行。
(3)各固定连接部位是否有松动，转子与各运行部件有无异常声响和摩擦现象。
(4)连接的管道有无渗漏，轴承温度、润滑油温度，密封液和冷却水温度及密封泄漏量是否符合设备技术文件和设计要求。
(二)化工设备
1、高压化工设备
(1)立式设备中心线位置、标高、铅垂度、卧式设备的水平度符合规范要求。
(2)地脚螺栓垂直，螺母与垫圈齐全并接触良好，丝扣无损伤并露出螺母2-5扣，外露丝扣涂油脂保护。
(3)卧式设备与鞍座应贴和紧密，滑动侧地脚螺栓及支座的长圆形孔不得阻碍设备膨胀松动。
(4)垫铁设置整齐均匀，外露10-20毫米，每组垫铁不超过四块，垫铁间点焊牢固，焊渣清除干净。无垫铁安装更好。
2、中低压化工设备
(1)中心线位置，标高偏差，卧式设备水平度，立式设备铅垂度符合规范要求。 (2)地脚螺栓垂直，螺母与垫圈齐全并接触良好，丝扣无损伤并露出螺母2-5扣，外露丝扣涂油脂保护。
(3)垫铁位置整齐均匀，外露10-20毫米，每组垫铁不超过四块，垫铁间点焊牢固，焊渣清除干净，无垫铁安装更好。
(4)现场组队的中低压设备，在组对中，拼缝位置与错开位置应符合规范和排版图，焊缝内部质量无损检验合格，表面无裂缝、气孔、夹渣、弧坑、熔合性飞溅物、咬边，外观成型良好并与母材平缓过渡。
3、化工塔类
(1)安装的中心线位置，标高，方位，铅垂度的允许偏差符合规范要求，小于规范要求越小越好。
(2)各处连接螺栓应紧固均匀，丝扣无损伤并整齐露出螺母两扣，螺栓串向应一致。
(3)现场组对的化工塔类其预制的分段分片必须复查合格，并按批准的组装方案和拼装排版图进行组对，坡口型式和尺寸符合要求，拼缝无十字接缝。
(4)拼缝焊接完成后，外观无明显损伤和凸凹不平，焊疤清除干净，表面平整圆滑，无锤击印痕。焊缝及热影响区无裂缝等缺损，焊缝宽度高度均匀，焊波成型美观，无本体外弧，飞溅物清除干净。
二、管道安装
1、管道安装应做到横平竖直，安装的坐标、标高、平直度、铅垂度、交叉管的外壁或绝热层间距，成排管道间距应符合规范规定。
2、有静电接地要求的管道各段管子导电应良好。埋地管道应采取排水措施，地沟不积水，管道穿越道路、墙或构造物时应有套管或砌筑涵洞保护。
3、管道和管件、垫片等使用不得混淆，材质为不锈钢，有色金属的管件不得与碳素钢接触。
4、管道焊缝不允许有表面裂纹、气孔、夹渣、凹陷及熔和性飞溅、咬边等，焊缝余高和接头外壁错边符合规范规定。
5、管道涂漆、涂层应均匀，颜色应一致，完整无损坏，无流淌，漆膜附着牢固，无剥落、皱纹、气泡等缺陷。
6、管道绝热施工应单根进行，外包层整齐漂亮，无破损。
三、自动化仪表安装
1、检查压力、流量、分析等取源部件在水平和倾斜管道上的取源方位：气体介质在管道中心线上方，液体介质在管道水平中心线下45度夹角内，蒸汽介质在管道水平中心线以上或以下45度夹角内。
2、检查仪表盘安装情况，仪表盘安装后垂直度每米允许偏差小于1.5毫米，相临两盘顶部高差不超过2毫米，盘正面平面度允许偏差不超过1毫米，盘面接缝间隙小于2毫米。
3、仪表设备固定牢固平整，集中安装排列整齐，接线正确整齐，线与标记正确清晰。
4、仪表供电设备线端连接牢固，导电良好，接地符合设计要求;供气系统干支管排列整齐美观，管道连接严密无渗漏;供液系统管道禁止平行敷设在热表面上方，距绝热层间距应大于150毫米，自然流动回液管坡度不小于1：10。
5、仪表用电气线路桥架安装横平竖直，拐弯时内侧无直角弯，成排时弧度一致，固定牢固，电缆排列顺序正确，上层为信号线路，中层为安全连锁线路，下层为交直流供电线路。
6、仪表用管路敷设牢固平直，成排管路间距均匀一致，有振动管路管子与支架间加软垫，与高温工艺设备和管道连接时应有补偿热膨胀措施。
7、检查防爆和接地防爆保护管与其他管路管件，设备连接螺纹有效啮合6扣以上，密封良好，密封件充填密实完好;仪表接地与保护接地网连接牢靠，不与防雷接地连接，不用单股线，不串联连接，接地线有绝缘层。
四、管道安装工程实体检查要点
1、管道纵横向弯曲检查：水平管道平直度是否符合要求。立管铅垂度是否符合要求。
2、焊接管道外观检查，包括管道组成件、支承件。
错边量、焊缝余高、裂纹、表面气孔、表面夹渣、咬边、角焊缝厚度、角焊缝不对称等缺陷的检查。 焊缝距弯头起弯点，距支架距离，两环缝之间距离等的检查。
3、管道涂漆外观检查;管道保温外观检查。
4、管道支、托、吊架安装位置是否正确，构造是否合理，强度是否满足使用功能要求。
5、伸缩器的安装。方形伸缩器的予拉伸是否合理，托座安装是否合理。波形及套筒形伸缩器拉杆处理螺栓调整是否到位，是否留有余量。
6、阀门安装的方向、位置是否正确。 垫片的材料是否符合设计要求。螺栓的长度、方向是否符合规范要求。
技术质量资料检查：检查阀门的压力试验报告。安全阀的调整记录。油漆、保温材料的复检报告。特殊焊接工艺(如氩弧焊接)的焊接工艺评定报告及作业指导书。
检查管道酸洗、喷砂、脱脂记录。检查管道吹扫与清洗记录。检查隐蔽工程验收记录。检查射线照相检验报告。
五、电气专业
1、工程实体检查项目
高、低压变电所、中央及主控电气室、电磁站及生产区域电气设备。
⑴电气配管、管内穿线工程。要求电缆保护明配管每两米平直度与垂直度允许偏差为3mm;管敷设横平竖直，间距均匀且连接紧密，管口光滑，护口齐全。管子的弯曲半径符合规范规定，坐标正确，管口标高一致且油漆防腐完整、光亮。管内穿线在盒、箱内导线有适当余量且不允许在管内接头。导线及电缆与设备连接紧密且不受外力，连接用紧固件的锁紧装置完整齐全。
⑵电缆敷设严禁出现绞拧、铠装压扁、护层断裂和表面严重划伤等缺陷。电缆必须排列整齐、固定完好并尽量减少交叉。电缆接头及终端头的制作必须封闭严密，表面光滑，相序正确且与设备连接紧密。电缆桥架及支、托架安装应做到位置正确，排列整齐，间距均匀，固定牢靠，油漆及接地敷设完好。电缆头引出线包扎长度3KV电缆为大于210mm;6KV电缆大于270mm;10KV电缆大于315mm。
⑶电机的安装应做到基础板、垫板、锚板等紧固牢靠，布置工符合规范要求，螺栓紧固力矩正确;带换向器或集电环的电机运行时无明显火花。变压器及电抗器等大型设备的安装应位置正确，固定牢靠;注油量、油号正确，油位清晰，无渗油现象。其引出线连接紧密，连接螺栓的锁紧装置齐全，套管不受外力等。电机定、转子空气间隙，其最大值、最小值与平均值的差同平均值的比值 应为±10%;同步电机±5%;直流电机±20%。
⑷成套配电柜(盘)及动力开关柜的安装必须符合规范规定并做到排列整齐，横平竖直，固定牢靠;柜内设备动作正确，无卡阻并符合设计要求。柜内配线规范，连接牢固;其基础型钢防腐完整、接地正确。柜盘垂直度每米偏差允许1.5mm;柜间间隙为2mm;基础型钢平整度每米1mm;全长允许5mm。
⑸吊车电气设备安装必须规范，其连导线的绝缘等级、材质、截面大小必须符合规范要求且连接紧密，排列整齐。滑接线的安装应平直，其中心线与轨道中心线保持平行且做到支架布置合理，固定牢靠，防腐完整。滑线安装在变形缝和检修段处留有10-20mm的间隙，滑接面间高差不大于1mm;自由悬吊滑线的驰度，相互间的偏差不大于20mm。
⑹避雷针(网)及接地装置的安装必须符合设计规范要求。其干线、支线的截面大小选择正确，布置合理，固定牢靠，油漆防腐完整无遗漏。
2、技术质量保证资料检查
⑴主要电气设备、材料的出厂合格证。主要材料(铜、铝、钢)的材质单及大型电机、变压器等设备的出厂试验记录。
⑵主要电气设备的安装、试验、调整记录。其中大型电机的安装及试验记录、变压器的抽蕊检查记录、试验调整记录、及电气各系统的调整记录必须完整齐全。
⑶材质、设备的绝缘及接地电阻测试记录。
⑷电气工程施工过程中的隐蔽工程检查记录，主要有保护接地、防腐接地的接地体埋设及支、干线的敷设;地下电缆保护管，直埋电缆敷设的隐蔽记录。
⑸电气设备的单体试车，联动试车记录。
六、土建工程
土建工程检查与民用建筑工程基本相同，作为工业建筑，要特别重视桩基及基础工程，大体积混凝土设备基础，混凝土框架和钢结构框架，大型混凝土梁柱。在外观上，混凝土结构，梁柱等要内实外光，几何尺寸准确;钢结构螺栓连接牢固，焊接质量良好，焊缝美观;防腐或防火涂层整齐漂亮;耐腐蚀地坪符合设计要求。
七、其他检查环保设施、消防设施、工业卫生设施等，现场有否跑冒滴漏现象，环境卫生、厂区 绿化等厂容厂貌。资料检查：
一、建设前期工作资料建设规划、建设项目建设书及批文、环境影响评价报告及批文、可行性研究报告及批文、初步设计及批文、调整概算批文、规划许可证、施工许可证、开工报告、建设计划、施工合同。
二、施工资料
1、创优计划，施工组织设计、重要施工方案、重要设计变更。
2、设备材料的产品合格证、检验报告、进厂验收记录。
3、各项隐蔽工程的检查验收记录如地下管网等。
4、施工过程中的各项检查、检验、测试记录。
5、土建与安装及其中各工序交接记录。
6、分部、分项和单位工程的质量验评资料。
7、塔类、高大框架、大型设备基础的沉降观察记录。
8、设备安装的冷态和热态找正记录和试运转记录。
9、塔器的内件安装和填料等装填记录。
10、焊接记录，包括焊工培训考核、焊接一次合格率、探伤拍片记录、返修记录机热处理记录等。
11、管道系统的吹扫、试压、脱脂等记录。
12、集中控制系统的调试记录，特别是安全阀的试跳情况记录。
13、重大质量安全事故处理及结论意见。
三、监理资料监理大纲、监理日志、监理月报、监理例会纪要、监理工作通知、监理工作总结。
四、试车及考核资料联动试车情况、中间交接、投料试车前检查、投料试车情况、考核时间及考核结果。
五、竣工验收情况竣工验收准备情况，预验收及整改情况，环保、消防、工业卫生、劳动保护等单项验收情况，竣工验收报告，竣工验收鉴定意见，验收委员会签字，验收后遗留问题，建设总结。
六、投料试车以来生产情况装置运行及检修情况，产品质量情况、经济效益情况。施工单位回访和保修情况，生产中有无因施工质量产生的停车检修。
七、有关获奖文件优秀设计获奖文件和证书复印件，引进工艺技术确认先进的证明，省部级优质工程获奖文件和证书复印件，其他获奖文件。
第二篇：物业设备设施巡查要点
随着社会的发展，物业设备设施复杂程度越来越大。同时也要求设备管理人员掌握更多的知识和技能才能管理好物业的设备设施。现在把设备设施巡查要点做一个总结。
为确保设备的性能良好，正常高效运行。各专业维修保养运行人员必须做到‘三严’‘ 四会’。设备达到‘三干净’‘四不漏’‘五良好’。
‘三严’：
1、 严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正常。线缆布置整齐，接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件齐全，标志清晰醒目。
2、 严格执行设备运行管理规程。完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度，认真做好当班记录，严格检查设备运行情况。认真做好节能措施，节省能耗和物耗。
3、 严格执行设备维修保养制度。认真编制设备维修保养计划，制定完整详细的检查保养项目。认真做好维修和巡查记录。
‘四会’：
1、 会使用本专业设备，熟悉设备原理、结构、性能，能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书。
2、 会保养。掌握保养的程序要求，保证设备无灰尘、无油污。设备外观正常，内部功能良好。
3、 会检查。熟悉设备运行检查程序及方法。掌握检测器具的实用。
4、 会排除故障。能正确判断故障先兆及产生原因，掌握故障排除方法，能准确及时地修复。
‘三干净’：设备干净、机房干净、作业场所干净。
1 ‘四不漏’：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。
‘五良好’：性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。 设备、设施巡查主要从以下各主要系统设备房处为重点，主要有
1变压器房2高低压配电房3发电机房4电梯机房5生活水泵房6消防水泵房7空调主机房8空调风机房9消防气体间。
变压器房巡查要点
房间巡查要点：
1、 室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降温的需要装设空调。
2、 室内湿度在室温30度以上时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、 室内墙面、地面干净整洁。
4、 进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、 室内空气清新定期送排风。
6、 门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、 室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。
8、 设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、 上墙制度、文件齐全。 变压器机附属设备巡查要点：
10、 变压器密闭外罩良好，附属设施齐全，不自带外罩的变压器隔离护栏完好。
11、 变压器震动和电磁噪声在允许范围内，没有异音。
12、 变压器温度在规定允许范围内，超过90度要密切关注并采取降温措施。
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13、 变压器的二次侧电压在400伏以内但不能低于380伏.二次侧电流在额定电流以内。
14、 变压器各部位外观应没有变色焦糊状。
15、 变压器没有绝缘糊焦味。
16、 每年保养要停电检查电绕组的绝缘并对接线端子紧固，外部要清洁。
高低压配电房巡查要点
房间巡查要点：
1、室内温度不超过30度，墙上内配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降低温度的需要装设空调。
2、室内湿度在室温接近30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、保持室内空气清新定期送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全10墙上要有准确清晰的配电系统图。
高低压配电柜巡查要点：
1、电配柜的电压在400伏以内但不能低于380伏.电源进线电流在额定电流以内。
2、配电柜内设备应没有变色焦糊状。
3、配电柜内没有绝缘烧糊焦味。
4、开关通过电流接近额定值时要分析与关注。
5、配电柜没有异常声响
6、检查高压配电柜旁直流屏，看显示参数是否正常。
7、查看低压电容柜是否正常，无功补偿功率因数不低于0.95并且运行在自动状态。
8、定期用远红外测温仪测量低压母线接头，温度不能超过60度，否则需要采取措施改进。9每年保养要停电检查母线、开关等的绝缘并对接线端子紧固，外部要清洁。
上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《低压配电系统操作及保养作业指导书》必须指
3 定责任人、应当悬挂或备有低压配电系统图，各开关应注明线路去向，并与系统图对应;各配电柜内应当有二次线路图。
保养记录：《设备保养计划》、《变压器保养记录表》、《设备(设施)维修记录表》、《低压配电系统运行记录表》、《低压配电柜保养记录表》
其它：温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。
发电机房巡查要点
房间巡查要点：
1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，房间温度过高时通过风机降低温度。
2、室内湿度在室温接近30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内每周要有不少于半小时的送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，如配有气体灭火系统需检查是否正常，消防对讲电话是否通话正常。。8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全。
发电机及附属设备巡查要点：
1、检查油箱、油路有没有漏油。
2、检查蓄电池液位是否正常，电池电压是否在正常范围内(27伏左右)。
3、检查润滑油油位看是否缺油，通过颜色初步判断机油老化程度。
4、检查柴油箱油位，油位要保持在中高位，能满足发电机带负荷运行八小时。
5、检查冷却水箱是否缺水，水量过低需要补充蒸馏水加适量的防锈剂。
6、通过保养记录检查有没有每月试机运行，时间在10-15分钟，运行参数是否正常，联动的送排风设备能正常工作
7、发电机控制开关是否在自动状态。
8、检查配电开关和电缆及接线端子是否正常。
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生活水泵房(配电控制室)巡查要点
房间巡查要点：
1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，温度高时可以开风机通风降温。
2、室内湿度在室温高于30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、保持室内空气清新定期送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全
10、墙上要有准确清晰的供水系统图。
水池、水泵等设备设施巡查要点：
1、水池一年要清洗二次并取得水务局相关检测合格证。
2、水池顶清洁无杂物，水池箱盖要加锁。
3、水池溢流管口、排气管口、排水管口均需要加装不锈钢制作的防虫网。
4、水池液位管要有标高，水管内装无毒色球便于观察水位。
5、水池、水泵、阀门及管道要有标识，设备要有设备卡。
6、检查水泵和阀门是否漏水。7水泵及配套电机震动和运行声音正常。8设备运行参数在正常范围内。
9、设备、设施外观正常、干净。
10、控制柜门内有控制系统图。
11、电机、控制柜内没有异味。
12、检查集水坑排水泵设备是否正常。
13、控制柜内元器件没有变色现象。
14、柜内及外引线路接头没有松动现象。
上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《给排水系统操作及保养作业指导书》、悬挂管网走向图、指定责任人
保养记录：《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《水箱(池)清洗加药记录表》、《给排水系统设施月检表》、《设备(设施)维修记录表》、《水箱(池)清洗消毒计划表》、《水泵运行记录表》、《水泵月保养记录表》
其它：温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。
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消防水泵房(配电控制室)巡查要点
房间巡查要点：
1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，温度高时可以开风机通风降温。
2、室内湿度在室温高于30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内每周要有不少于半小时的送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全
10、墙上要有准确清晰的消防供水系统图。
水池、水泵及管道阀门巡查要点：
1、水池一年要清洗二次并取得水务局相关检测合格。
2、水池顶清洁无杂物，水池箱盖要加锁。
3、水池溢流管口、排气管口、排水管口均需要加装不锈钢制作的防虫网。
4、水池液位管要有标高，水管内装无毒色球便于观察水位。
5、水池、水泵、阀门及管道要有标识，设备要有设备卡。
6、水泵和阀门是否漏水。7水泵及配套电机震动和运行声音正常。8设备运行参数在正常范围内。
9、设备、设施外观正常、干净。
10、控制柜门内有控制系统图。
11、电机、控制柜内没有异味。
12、检查集水坑排水泵设备是否正常。
13、控制柜内元器件没有变色现象。
14、柜内及外引线路接头没有松动现象。
中控室(含消防控制室)：
上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《监控中心管理作业指导书》、《安防系统运行和维护保养作业指导书》、《突发事件处理作业指导书》、《灭火应急管理作业指导书》、监控点分布图、指定责任人
6 保养记录：《设备保养计划》、《设备(设施)维修记录表》、《闭路监控系统月保养记录表》、《消防检查和保养记录表》
其它：温度计、消防设施
电梯机房巡查要点
房间巡查要点：
1、室内温度不超过35度，墙上配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降温的需要装设空调。
2、室内湿度在室温30度以上时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方安装三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内空气清新定期排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、救援工具齐全，有操作说明 。
8、 室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话和电梯对讲电话是否通话正常。
9、设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
10、上墙制度、文件齐全
电梯曳引机及附属设施巡查要点：
1、检查电梯曳引机、减速器、限速器、控制柜、电源柜是否有灰尘，是否有异音。
2、检查电梯曳引机、控制柜是否有糊焦味。
3、检查减速器油位是否正常。
4、钢丝绳平层标识是否清晰。
5、检查电梯钢丝绳、曳引轮磨损是否超过标准。
6、润滑部位是否缺油。
7、电梯轿厢选层按钮显示功能是否正常。
8、电梯门机系统安全触板、光幕功能有效，开关门速度无异常。
9、电梯轿厢照明灯、应急照明灯对讲电话、视频监控是否正常。
10、电梯轿厢的导靴磨损有无异常。
11、层门三角锁灵活可靠、安全标识清晰。
12、井道行程开关、平层开关、减速开关、限位开关、极限开关工作正常。
13、井道照明是否正常。
14、底坑缓冲器开关、油位是否正常。底坑安全开关、急停开关功能正常。
15、补偿链离底坑距离符合标准，对重框架与缓冲器距离符合标准。
7 上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《电梯维护保养作业指导书》、指定责任人
保养记录：《设备保养计划》、《设备(设施)维修记录表》、《电梯周检表》、《电梯季检表》
其它：温度计、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线、在电梯轿厢贴电梯年检合格证。
单元楼配电控制室：
上墙文件：《设备房管理作业指导书》、《电气维修及应急处理作业指导书》、指定责任人、应当悬挂或备有低压配电系统图，各开关应注明线路去向，并与系统图对应;各配电柜内应当有二次线路图。
保养记录：《设备保养计划》、《控制柜保养记录表》、《设备(设施)维修记录表》
其它：温度计、挡鼠板、消防设施、在危险区域悬挂标志牌并画安全标识线。
单元楼弱电控制室：
上墙文件：《设备房管理作业指导书》、指定责任人
保养记录：《设备保养计划》、《设备(设施)维修记录表》 其它：温度计、挡鼠板、消防设施
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第三篇：球团设备点检要点
(仅供参考)
球团经济效益之高低，取决于设备运行的顺利与否，而设备运行全靠人们日常之维护，点检工作是发现问题，及时保养维护，使设备畅行的重要环节，可谓设备点检要全面，切勿遗漏了故苗，就是点检工程师们岗位形象。
一、成套设备点检的要点：就球团设备而言，设备点检工程师们日常点检工作要做到熟 视 听 测 记
熟：熟悉设备的构造、性能、操作、维护方法。 视：目视设备的定位是否有其异变。
巡视设备在运行中其润滑系统、冷却系统等条件是否到位。
听：探听设备运行中其内部声响是否有节律、规则，有无局部异常。 测：测量设备的运动轴承温度是否异常。
测量设备的锁紧部位的震动是否超标、异动。
记：作好巡视点检记录，半段设备运行事故苗点。
发现设备及故苗端，及时通知维养人员，进行护理。
二、分数设备点检要点
1、胶带运输机
1.1 目视机头传动部分原定位有无异动位移，胶带拉紧是否正常。
1.2 目视个润滑油点，油量是否符合标准。
1.3 探听运动机内声响有无突异声音。
1.4 测各轴承温度是否突然升高。
2、圆盘给料机
2.1目视电机、机体原定位有无异动。
2.2 目检个润滑点、油位、油量是否在标尺内。
2.3探听电机、机体运转有无突异声音。
2.4检测运动轴承温度有无异常升变。
2.5检查运动电流有无增大。
3、圆筒干燥机
3.1 目视机体、驱动装置原定位有无异动。
3.2 目检个润滑点、油位、油量是否在标尺内。
3.3 停机时目检大齿轮缓冲板有无异动。
3.4 停机时检查两个轮带，四个支撑轮的磨损情况。
3.5 停机时检查筒内粘结料情况，并组织及时清理。特忌筒内粘结料偏位，运力不衡 3.6 运动时探听电机减速机1号2号支撑轮轴承、大小齿合声音是否有突变。 3.7 运动时检查电流有无突显增大的现象、超额定现象。 3.8 检查筒底结料碾打是否运动正常。
4、高压辊磨机
以熟、视、听、测、记法进行点检，特别要熟悉设备随机文件、该设备的构造原理、性能，按其使用说明进行保养维护。特别要注意检查进料的除铁装置成效，借以保护机器。
5、强力混合机
5.1 检查进料除铁装置的效果，严把进料，切忌铁件及硬物进机、损机。
5.2目视机体与原定位有无异动。
5.3目检个润滑油桶内油量、润滑油在接点有无脱落、润滑气源是否畅通保压。
5.4探听电机、机体运转有无突异声音
5.5检测运动轴承温度有无异常升变。
5.6 检查进出料斗粘结情况，谨防堵塞。
6、造球机
6.1 目视机架安装位置有无异动。
6.2 目视润滑油系统油量是否到位，油质量是否良好。各润滑点接头是否松动漏油
6.3 目视检查个部件紧固螺栓有无松动。、
6.4 目视造球盘体变形情况。
6.5 探听运动齿轮、轴承有无异常杂音。
6.6 测试两个减速机、电机轴承、机体温度有无突显跳变。
6.7 检查运动中电流负荷有无突显增大。
7、摆头皮带运输机
7.1 目检支撑托座地脚压紧螺栓有无松动。
7.2 目视驱动装置安装位置有无异动，润滑油是否在标位。
7.3 目检机架、运动轮等裂纹变形情况。
7.4 探听电机、减速机等运动件声音有无突变。
7.5 检测运动件温度有无突显升变。
7.6 检测启动电流、运动电流与往常对照否属正常。
8、辊式筛分布料机 宽皮带运输机
8.1 目检润滑油(干油、稀油)其量是否在位。
8.2 目检辊筛电机与辊之联接件是否松动。
8.3 检大球辊筛之辊隙是否在16毫米以上，小球辊筛之辊隙是否在8毫米以下。
8.4 检测辊、电机、减速机运动温度和声音是否变异。
9、链篦机
9.1 检查头轮的安装位置有无异动，运行时起轴座紧固螺栓有无松动，其轴水冷是否流畅，两端减速机轴位与轴之连接的紧固螺栓有无松动。减速机运动是否震、跳，感觉链轮变形程度，与链节啮合是否无异况。
9.2 检查上托轮水冷是否通畅，两端轴承是否定期注油。
9.3 检查篦床松紧程度，适时调整尾轮拉紧配重率。
9.4 检查机头铲料板漏料情况。漏料多说明铲料板间隙过大，及时调整铲料板之重锤。
9.5 检查风箱两侧阀门开度情况，杜绝人为异动，造成温控麻烦，影响篦床寿命。
9.6 检查耐热件的损折情况。
9.7 检查下灰箱双层卸料阀运动情况。
9.8 检查拱顶等个部耐材脱落、塌陷情况。
9.9 检查个检测点，检测元件性能灵敏情况。
10、回转窑
10.1 检查筒体下滑情况，超量时应窜窑。
10.2 探听4个托轮轴承运动声音，异音变化情况，定期注油。
10.3 检查大齿圈、弹板、销等有无变形、锁紧情况，异样及时调整。
10.4 检查大小齿轮、托轮、轮带、侧挡轮的润滑情况，大小齿啮合磨损情况。
10.5 观察和检查筒体和轮带热胀隙变情况及两端挡圈、挡铁变形、折损等情况。
10.6 检查干油站工况。
10.7 检查头罩、尾罩冷却风机运转完好情况。
10.8 检查液压站工况。
10.9 检查小齿两端液压马达锁紧情况，常听运转时马达内声音有无异变。发现突变问题及时通报厂商代理临场。切勿贻误。(含液压系统)
10.10 检查耐材塌陷、脱落情况。
11、环冷机
11.1 检查固定筛，水冷梁、水冷隔墙、水冷流量情况。
11.2 检查旋转体压轨与18个支撑轮顶面的接触情况。
11.3 检查内外环18个支撑轮顶面有无突变。
11.4 检查传动链轮、链条啮合情况，加强润滑。
11.5 检查两套驱动装置的运动件温度异变情况。
11.6 检查3台冷风机的轴承温度，运动中震动变化情况。
11.7 检查耐材塌陷、脱落情况。
12、耐热风机
12.1 目视手触风机轴承座运转中有无明显跳动感，风机叶轮(转子)有无喘震感。
12.2 探听运行中风机壳中转子、两段轴承、电机转子、轴承声音有无异音和变化。
12.3 测风机轴承、电机轴承运动温度有无异变。
12.4 测风机两轴承座水平(剖面)、垂直(顶)震幅情况。
12.5 检查运转时电机负荷电流变化情况。
12.6 查看控制仪表运行数据，某项异变，立查原因处置。
12.7 检查油站、油量、油层、冷却水进出温度、油进出温度。
12.8 检查液偶器油进出温度、水冷情况等。
12.9 风机若因故停机，务必立刻启动慢速风机(盘车器)，直到风机转子完全冷却为止，切记热态停转，这样转子极易变形。
12.10 主引风除检查以上项目外，还要特别注意它运转时，转子震动变化，若逐趋增大，说明转子上已粘结尘粉，多时偏重失衡震而不消，应清理转子结物。
13、一般风机
检查安装位置是否有变动。手触风机底座，其震动是否有增大感，或许检查测试他的水平、垂直两向振幅，作好记录。轴承温度做好记录，一段时间后检查其变化情况。润滑油是否需补充等。听听轴承、转子的声音变化。
14、电除尘
14.1检查个电场电压是否正常。
14.2 检查仓内粉尘是否随时输出，忌粉灰积堆影响极板受压除尘效果。
第四篇：浅析非标设备设计制造要点
摘要：对于在制造业中占据重要地位的非标设备制造来说，要想在激烈的竞争中立于不败之地，我国相关企业必须采用更先进技术和生产理念，使生产的产品符合市场需要，获得良好经济效益。本文对我国非标设备制造进行了全面探讨，针对一些具体问题也提出了相应的解决措施，力图为今后的实践提供一定的指导。 关键词：非标设备，设计，制造，要点
随着经济全球化的不断推进，我国制造业在获得良好发展机遇的同时也面临着激烈的国际竞争，使其发展面临着更大挑战。非标设备制造在制造业发展中有着突出地位，对我国制造业以及经济发展也有重要作用，所以对其进行研究有着极强的理论价值和实践意义。
一、非标设备定义与内涵分析
非标设备，顾名思义是指非标准的设备，即并非按照国家颁布的统一行业标准和规格进行设计制造的设备，而是企业根据自身要求，按照自身标准来自行设计和制造的产品，一般不在国家设备目录内，属于外观和性能都非通用的设备。
当前经济全球化不断深入发展，我国为应对其带来的挑战积极推进经济体制改革，加快产业结构转型和升级，采取各项措施促进第三产业和高新技术产业发展。国内外经济形势的变化为第二产业尤其是制造业的发展提出了更高的要求，在这种形势下，相关企业积极进行设备和技术革新，引进先进生产技术，引进人才，并在生产和管理中加大对先进理念的运用。对于企业来说，非标设备在其生产中占据重要地位，生产出来的产品是否符合市场需要，是否具有良好经济效益，是关系企业生死存亡的大事，所以企业对其也极为重视，纷纷进行改革，力图生产处更符合市场需要的非标设备与产品。
二、非标设备的特点与设计原则分析
(一)非标设备特点分析
非标设备虽然无需按照国家颁布的统一行业标准和规格进行设计和制造，而是企业根据自身要求自行进行设计制造的，因此形式和规格都比较灵活，但其仍然有一些典型特点。在具体实践中，非标设备一般都是小批量生产，规模一般比较小;在设计方面有毛坯精度低、加工余量大、一般使用机床进行加工、效率较低的特点。且非标设备一般采用通用工具和刀具来生产，依靠切法和划线来实现精度要求，因此对设计人员和操作人员素质要求较高，这些都导致其生产成本较高，对相关人员的技术和经验要求也比较严格。
(二)非标设备的标准体系 非标设备在生产中还是要遵守相关规定，必须符合国家和行业要求，其标准体系一般要遵守中国标准体系和ASME标准体系两种，前者主要由《压力容器安全技术监察规程》、《承压设备无损检测》、《钢制压力容器》、《锅炉和压力容器用钢板》、《钢制压力容器焊接工艺评定》、以及《油气分离器规范》等组成;后者主要由 Rules for Construction of Pressure Vessels、Ferrous Material Specifications 以及Welding and Brazing Qualification组成，这是我国入世后必须遵循的国际方面的标准体系，对我国非标设备的生产和出口起着规范和引导的作用。
(三)非标设备的设计原则分析
非标设备的生产必须依照市场要求进行调整，这就要求设计人员和技术人员根据客户的要求来设计图纸和工艺，必须确保满足客户要求，具体来说应该做好以下几个方面的工作：
在总体设计上，必须严格遵守中国标准体系和ASME标准体系;在安全系数上，其设计必须考虑设备的应力集中和类型，对应力评估方式、材料应力是否均匀以及焊接接头是否存在缺陷等因素都必须进行质量把关;在材料选择上，要根据具体要求选择不同钢板，确保其质量。
在进行非标设备的设计时还必须考虑其合理性，即除了满足客户要求之外，还必须考虑设备本身结构的合理性、安全稳定性、加工制造的难易度以及是否容易维修。为做到这一点，设计人员要严格按照相关标准进行设计，而且要预先提出多种方案以供备选，另外技术人员还必须对零部件设计的合理性进行把关，检验零部件是否符合安全生产标准，在此基础上进行非标设备的生产。
最后再进行非标设备的设计时还有一些具体的细节问题必须进行把握。如在标准零部件的选择上要尽量采用成品，以此来降低成品率、原材料消耗以及提高生产效率;在满足基本标准的推进下，非标设备的设计还必须在技术上进行提高，实现其先进性和实用性的结合;在具体生产中还必须协调好生产与技术人员和工人的关系，确保其可以生产中符合企业需要的产品。
三、非标设备的制造问题探讨
(一)总体要求
再进行非标设备的制造时也必须遵循中国标准体系和ASME标准体系的要求来进行具体的工作，如按照前者的规定，对压力容器纵焊缝时必须制作焊接试板，要进行冷弯和拉伸等必要的实验，目的是确保焊接接头和其它受压元件的弯曲性能符合行业标准;按照后者规定，可以不进行焊接试板，只有焊接接头系数不大于0.8的压力容器等进行焊接试板即可。企业必须对这些规定进行分析，合理安排设计与生产活动。
(二)具体制造中注意事项
在进行非标设备的制造和生产时还有一些具体问题必须得到保障，由于其具有定制性和小批量制造的特点，所以企业制定的制造计划必须周密而严格，针对目前一些企业存在的计划不周，生产不够协调的问题，必须进行思考，采取有效措施加以改进，确保企业在进行非标设备的制造时保证科学合理。
(三)立足生产需要，采取有效策略
在设计和制造非标设备时，企业有时会遇到技术和管理层面的一些问题，而且企业通常还面临着激烈的市场竞争，针对这种情况必须采取有效策略加以应对，才能使企业在竞争中脱颖而出，获得更好的经济效益。企业应积极采取先进技术和管理理念，实现制造和生产中的革新;要全面分析和把握客户要求，制造和生产其需要的产品。而面对当下的市场竞争，企业还必须树立自己的特色，强调自身优点，以获得更好的经济效益。
四、结语
对于在制造业中占据重要地位的非标设备制造来说，要想在激烈的竞争中立于不败之地，我国相关企业必须采用更先进技术和生产理念，使生产的产品符合市场需要，获得良好经济效益。
参考文献：
[1]刘竺英. 浅析非标设备设计制造要点[J]. 科技资讯,2009，(31) . [2]于春梅. 非标设备造价管理是化工企业挖潜增效措施之一[J]. 化工管理，2008，(10) . [3]李文广.浅谈非标设备的设计与制造[J].化学工程与装备.2010，(10).
第五篇：物业小区工程，设备巡查要点及标准
维修管家部物业设备设施巡查要点
为确保设备的性能良好，正常高效运行。各专业维修保养运行人员必须做到‘三严’‘四会’。设备达到‘三干净’‘四不漏’‘五良好’。‘三严’：
1、严格管理好设备及安全保护装置，确保设备完好无损，功能正常。线缆布置整齐，接线牢固可靠。设备运转正常。工具附件齐全，标志清晰醒目。
2、严格执行设备运行管理规程。完全按规程操作，遵守交接班制度及值班制度，认真做好当班记录，严格检查设备运行情况。认真做好节能措施，节省能耗和物耗。
3、严格执行设备维修保养制度。认真编制设备维修保养计划，制定完整详细的检查保养项目。认真做好维修和巡查记录。 ‘四会’：
1、会使用本专业设备，熟悉设备原理、结构、性能，能熟练操作、能取得本专业上岗证书和一定的等级证书。
2、会保养。
掌握保养的程序要求，保证设备无灰尘、无油污。设备外观正常，内部功能良好。
3、会检查。
熟悉设备运行检查程序及方法。掌握检测器具的实用。
4、会排除故障。
能正确判断故障先兆及产生原因，掌握故障排除方法，能准确及时地修复。 ‘三干净’：
设备干净、机房干净、作业场所干净。 ‘四不漏’：
不漏电、不漏水、不漏油、不漏气。 ‘五良好’：
性能良好、润滑良好、密封良好、紧固良好、调整良好。
设备、设施巡查主要从以下各主要系统设备房处为重点，主要有 1，变压器房 2高低压配电房
3、发电机房
4、电梯机房
5、消防水泵房
6、空调主机房
7、空调风机房
8、消防气体间
变压器房巡查要点
房间巡查要点：
1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降温的需要装设空调。
2、室内湿度在室温30度以上时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内空气清新定期送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。
8、设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。 9上墙制度、文件齐全
变压器机附属设备巡查要点：
1、变压器密闭外罩良好，附属设施齐全，不自带外罩的变压器隔离护栏完好。 2变压器震动和电磁噪声在允许范围内，没有异音。
3、变压器温度在规定允许范围内，超过90度要密切关注并采取降温措施。
4、变压器的二次侧电压在400伏以内但不能低于380伏.二次侧电流在额定电流以内。
5、变压器各部位外观应没有变色焦糊状。
6、变压器没有绝缘糊焦味。
7、每年保养要停电检查电绕组的绝缘并对接线端子紧固，外部要清洁。高低压配电房巡查要点房间巡查要点：
1、室内温度不超过30度，墙上内配挂温湿度计，房间较小室内不能通过风机降低温度的需要装设空调。
2、室内湿度在室温接近30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、保持室内空气清新定期送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，消防对讲电话是否通话正常。 8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全
10墙上要有准确清晰的配电系统图。 高低压配电柜巡查要点：
1、电配柜的电压在400伏以内但不能低于380伏.电源进线电流在额定电流以内。
2、配电柜内设备应没有变色焦糊状。
3、配电柜内没有绝缘烧糊焦味。
4、开关通过电流接近额定值时要分析与关注。
5、配电柜没有异常声响
6、检查高压配电柜旁直流屏，看显示参数是否正常。
7、查看低压电容柜是否正常，无功补偿功率因数不低于0.95并且运行在自动状态。
8、定期用远红外测温仪测量低压母线接头，温度不能超过60度，否则需要采取措施改进。 9每年保养要停电检查母线、开关等的绝缘并对接线端子紧固，外部要清洁。
发电机房巡查要点
房间巡查要点：
1、室内温度不超过35度，墙上内配挂温湿度计，房间温度过高时通过风机降低温度。
2、室内湿度在室温接近30度时不得超过85%，否则需要除湿处理。
3、室内墙面、地面干净整洁。
4、进门上方有三或五瓦的长明节能灯，其它灯无人时关闭，打开照明开关室内有充足的照明满足巡查和维修需要。
5、室内每周要有不少于半小时的送排风。
6、门上有指示和警示标识入户门槛有挡鼠板。
7、室内有符合要求的灭火器和应急灯，如配有气体灭火系统需检查是否正常，消防对讲电话是否通话正常。
8设备巡查记录本、外来人员出入登记本悬挂在进门的右边。
9、上墙制度、文件齐全。
发电机及附属设备巡查要点：
1、检查油箱、油路有没有漏油。
2、检查蓄电池液位是否正常，电池电压是否在正常范围内(27伏左右)。
3、检查润滑油油位看是否缺油，通过颜色初步判断机油老化程度。
4、检查柴油箱油位，油位要保持在中高位，能满足发电机带负荷运行八小时。
5、检查冷却水箱是否缺水，水量过低需要补充蒸馏水加适量的防锈剂。
6、通过保养记录检查有没有每月试机运行，时间在10-15分钟，运行参数是否正常，联动的送排风设备能正常工作
7、发电机控制开关是否在自动状态。
8、检查配电开关和电缆及接线端子是否正常。
水池、水泵等设备设施巡查要点：
1、水池一年要清洗二次并取得水务局相关检测合格证。
2、水池顶清洁无杂物，水池箱盖要加锁。
3、水池溢流管口、排气管口、排水管口均需要加装不锈钢制作的防虫网。
4、水池液位管要有标高，水管内装无毒色球便于观察水位。
5、水池、水泵、阀门及管道要有标识，设备要有设备卡。
6、检查水泵和阀门是否漏水。
7水泵及配套电机震动和运行声音正常。
8、设备运行参数在正常范围内。
9、设备、设施外观正常、干净。
10、控制柜门内有控制系统图。
11、电机、控制柜内没有异味。
12、检查集水坑排水泵设备是否正常。
13、控制柜内元器件没有变色现象。
14、柜内及外引线路接头没有松动现象。
客户管家部安全管家部巡查标准作业规程
一、目的：为规范管理员的巡查工作，防止各类事件的发生，保障小区正常的工作和生活秩序。
二、适用范围：
适用于物业管理服务有限公司综合事务管理员的巡查工作。
三、职责：
⒈岗位每20分钟对本区域内电梯运行情况巡查一次。
⒉当值班长每班不得少于四次对岗位及各区域死角进行巡查。
四、程序要点：
⒈楼宇巡查; ⒉装修的巡查; ⒊消防设施的巡查; ⒋电梯的巡查; ⒌天台的巡查; ⒍周边环境的巡查;
五、程序内容：
⒈每天各巡逻岗必须对公共区域设施，设备检查不得少于3次， 每次统计汇报值班室。内容包括：
⑴高低杆、灯杆、灯罩及草坪灯是否完好无损; ⑵消防设施设备是否完好; ⑶电梯是否运行正常;
⑷楼宇大厅内是否有装修垃圾或乱贴广告宣传画; ⑸照明系统是否安好;
⑹地下停车场设施设备是否完好; ⑺公共设施设备是否完好;
⑻首层防盗门，对讲统统是否正常;
⒉值班室根据各岗位汇报情况统计报工程维修部。
⒊巡查人员每天对楼宇内各装修单元巡查不得少于2次，将检查结果登记在<<巡查登记表>上。
登记内容：⑴<<装修许可证>>;<<动火许可证>>;<<装修工人出入证>>。
⑵、装修单位是否按照装修许可证范围之内的规定进行操作。 ⑶装修单位是否超时装修，影响其他业主休息。 ⑷每天19：00分组织对园区室内装修施工单位进行全面清场工作。不允许任何工我以任何借口在园区留宿过夜。每天20：20分组织第二次清场工作。 ⑸装修单位是否证件齐全。
⒋消防巡查：
⑴检查防火门、应急灯、安全指示牌是否处于完好状态; ⑵检查楼道防火门是否被锁死、损环;
⑶检查楼道是否被杂物阻塞，影响正常出入;
⑷检查消防栓是否标示完好，配件齐全。灭火器是否过期或无效现象; ⑸检查防盗预警设施及消防报警设施是否完好。
⒌电梯巡查：
⑴检查电梯运行是否运行平稳，是否有异常响动; ⑵检查安全标识完好，电梯按钮配件是否完好; ⑶检查照明灯及监控设施是否完好; ⑷检查卫生状况是否良好;
⑸检查轿厢天花板，地板是否完好; ⑹检查电梯是否出现电梯意外困人情况。
⒍天台巡查：
⑴巡查人员及消防专员每天对天台巡查不少于2次; ⑵检查逃生天台门是否随手能开(严禁上锁); ⑶检查有无违章占用逃生天台现象; ⑷检查有无违章施工及堆放垃圾; ⑸有无接拉绳索晾衣服; ⑹检查卫生是否良好; ⑺检查有无可疑人员行走; ⑻检查电梯机房是否锁好。
⒎周边环境：
⑴巡查人员每天不得少于2次对周边秩序进行巡查，每周不少于1次对周边治安进行整治; ⑵有无发现可疑人员在园区游荡，乱张贴或散发广告单、传单; ⑶车辆是否按规定停放;
⑷对周围摩托车及各类安全隐患进行整治;
六、记录：
⒈<<楼宇巡查登记表>> ⒉<<公共设施报修表>>