物业装修合同协议范本

第一篇：物业装修合同协议范本

装修终止合同协议书范本

终止合同协议书

发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就 合同解除事项协商一致后，订立本协议：

一、工程概况：

1、工程地点：

2、工程范围：设计、施工、图纸、施工材料应经甲方同意，乙方应按设计施工图纸、施工材料清单、预算书规范实施施工，确保进度。

3、工程造价：装修工程总造价为¥ 元整，人民币(大写)： 元整

二、协议内容：

1、甲乙双方均同意解除 年 月 日签定的《 》及其它相关协议。自合同解除之日起，甲乙双方彼此之间的权利、义务关系自行消除。

2、本协议生效后甲乙双方相互不再以任何形式追究对方的违约等责任。

本协议书自双方签字盖章之日立即生效。协议书一式两份，由甲乙双方各收执一份。

甲方：

乙方：

代理人： 代理人： 单位地址： 单位地址： 日期： 日期：

第二篇：委托物业装修协议

(一) 来源： 作者： 时间：2011/01/19

甲方：______________物业管理有限公司 乙方(业主)：______________________ 丙方(施工单位)：__________________ 兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守： 1.应

甲方：______________物业管理有限公司

乙方(业主)：______________________

丙方(施工单位)：__________________

兹就乙方委托丙方在甲方管理的_______花园社区内进行乙方所拥有房屋装修工程事宜，经叁方协商签定本协议书，具体条文如下，系叁方共同遵守：

1.应注意之事项

______________花园社区为一个高级商住物业，管理公司必须严格管制各项装修工程，以使_______花园社区能成为高尚而环境优美的高级物业，并祈达成下列目的：

(1)促使物业价值日增;

(2)减少火警发生及因擅自加建或改装而引致之安全及卫生问题;

(3)避免扰及邻居;

(4)减少日后物业保养难题;

(5)确保遵守_______市政府及房管机关有关法规。

业主应严格遵守有关现行法规的规定，并聘用法律规定的认可人士进行工程。若有任何疑问，应向_______市政府及有关房管机关查询。?

2. 装修及施工工程守则

单元的业主如需在该单元内进行装修，业主及其所雇用的施工单位必须严格遵守管理公司的有关规定和安装标准进行装修工程，不得损及社区房屋的建筑结构。一切费用由业主自行负担。业主及其所雇用的施工单位应遵守的规定包括但不限于：

(1) 在对该单元进行装修前，业主必须向管理公司提出书面申请(申请表如附件)，并提供该单元有资质的设计单位有效图签的装修图纸(包括但不限于平面配置图、水电施工图)和资料。在不影响社区房屋结构、管道、电源、整体外观、公共设施等和不触犯本公约规定、有关政府法规下，管理公司会对业主的申请进行审批，审批工作自资料完整的申请表提交後叁个工作天完成，若有资料欠缺或资质不符，自补件完成后个工作天完成审批;

(2) 施工单位或装修公司在进行装修前必须对所装修工程投保有效的、具足够保险金额的“安装工程一切险”和“安装工程第三者责任险”(安装工程期间)。 投保保险所需的保险费或任何其他费用均由业主、施工单位或装修公司自行负担。 未经管理公司审阅和批准的安装工程，任何加建及改装工程一概不准动工。

(3) 施工单位人员进入社区，经管理公司批准并办妥各式出入通行证后方可施工;施工单位人员进入社区必须遵守管理公司对于门卫保安要求的作业规 登记等手续。

(4) 业主经管理公司同意对该单元进行装修后，业主须与管理公司安排施工材料的搬运时间、地点及所经通道，不得占用、阻塞公共地方，亦不得弄污、损坏、堵塞公共地方和公共设施;

(5) 进行装修时，业主须保持社区公共地方和公共设备的清洁和该单元内部卫生，对施工用的材料、易燃物件或有挥发性的化学物品一定当心保管及使用，不可抽烟，以免发生灾害。一切废物和施工垃圾由业主自费并即时清除和运走;

(6) 管理公司有权在施工期内进入该单元视察各项工程是否符合管理公司的审批规格。如发现有违章施工情况，管理公司可要求业主和施工单位立即停工，并采取相应步骤纠正和补救违章施工情况，其间所引起的一切费用、损失或经济责任，均由业主自行负担，与管理公司无涉。

(7) 因装修施工或其他任何行为引致他人受伤或财物损失均由业主负责。?

(8)其他禁止项目

?? 业主不得

(1)改变任何渠道、管井及其他公共装置;

(2)悬挂或装设任何物件于窗外(绿化植栽除外但须注意安全);

(3)更改楼宇主要结构(如支柱横梁、结构墙、楼面及天花);

(4)装置神位或任何物体于单位外;

(5)更改原有屋外设计及外貌，例如不可击穿外墙装置空调机或其他用途;?

(6)在单元大门或窗口装置铁闸或窗花。

(7) 空调机

社区所有单元内已备有适当的位置可供安装空调设备，管理公司严禁业主击穿墙壁作安装空调机或其他物件。及任何空调设备、室外管线任意垂悬、安置于非指定位置(尤其是外墙墙面)。

(8) 电视天线

客厅及主人房间均设有电视视讯插座，接收有线电视节目及卫星电视节目，因此严禁在窗户及外墙装置任何形式天线。

(9) 抽气风扇

社区所有单元内厨房及不直接采光浴室皆预装抽油烟机及抽气扇，业主不得另击穿墙壁或天花以安装抽气扇。

(10) 遮阳篷帐及檐篷

任何临时或永久性之遮阳篷及檐篷不得设置。

(11) 门窗

所有业主不得拆除或更换建筑物外观门窗，门窗亦不可改装反光玻璃或是其他类似材质，以免影响其他住户。

(12)装修工程施工时间：

为避免装修工程施工所产生的噪音、污染影响小区住户的安宁，施工时间订为上午08：00至晚上20：00时，在此时段以外时间禁止施工，如因特殊状况需要在规定时段以外时间施工，必须先向管理公司申请施工许可，经审批通过以后才准许施工(但一定要遵循审批时要求的条件)。

3.装修公司及装修公司保证金

业主可自由选择及聘用装修公司，但该装修公司必须具备合乎现行法律规定的资质及证

明文件。如自行聘用的装修公司或其员工有任何违约、疏忽或任意行为造成社区或其他业主经济或精神损失，该业主须负责。故恳请各业主在选择装修公司前，必须考虑该公司的声誉及其可靠程度。为保障业主利益及维持良好的社区环境，所有申请在_______花园社区施工的业主都需要向管理公司登记、申办施工许可并责成施工单位缴付保证金人民币______元整(金额可按需要随时调整)。此项保证金作为保证该业主及其所雇用的施工单位在装修某单元完工后，清理所有装修废料、自费修理所有因装修工程而导致损毁的公共设施，及将管理公司发出的工作证交回。该等工人出入本社区时，必须出示其工作证供驻守社区入口的保安管理员查验登记。装修公司须缴交每张临时工作证保证金人民币伍拾圆整及制作费每张人民币_______元(此金额可依实际状况需要而随时变动)，管理公司才发给临时工作证。管理公司会随时突击检查装修工人是否领有管理公司发给的工作证。管理公司有权拒绝任何未领有工作证之装修工人在社区内进行任何工程。管理公司在确定装修公司完全遵守有关条款后，并经有关业主在装修工程申请表背面签认该公司装修其单元妥当后，装修保证金可以免息发还。未经业主背书之装修公司保证金，在通常情况下不会发还。 倘若装修保证金不足弥补上述费用时，有关业主须责成施工单位向管理公司缴付其差额。装修保证金一经退还后，如业主再欲装修，必须重新申请并再缴装修保证金，方可施工。为保障业主本身利益，殷望各业主衷诚合作，管理公司办理登记，主动提供装修公司资质证明及缴交保证金。

4.改装及加建工程

当业主装修物业时，谨请留意切勿违反政府条例或“业主公约”，否则业主须将物业恢复原状，或有可能受到_______市政府有关机关检控。

未经_______花园社区管理公司书面批准之加建及改装工程，一概不准动工。经_______花园社区管理公司批准加建及改装工程申请书，只表示管理公司不反对所拟加建及改装工程，而任何工程若有违反国有土地使用许可证或/及公约或/及市政府法规各条款，发展商及管理公司概不负责。加建及改装工程批准书须经市政府有关机关或其他有关政府部门的允许及批准方能成立。

倘若发现有非法或未经批准的加建及改装工程正在进行或存在，管理公司可依法采取法律行动或其他行动加以制止，或依据公约条款要求作出更正。如有任何法律费用或/及有关支出或/及赔偿，须由有关业主全部负责。如有疑问，请寻求独立专业意见及向管理公司查询。

5.装修工程如用重型机械须知

除非已得管理公司书面批准及由装修商交付特别装修保证金，任何重型机械不得进入本社区内。

6.若有其他未尽事宜另行协议处理之。

甲方：_____________花园物业管理处

法人代表：_______________________

联络电话：_______________________

乙方(业主)：___________________

丙方(施工单位)：_______________ 法人代表：_______________________ 联络电话：_______________________ 地址：___________________________ 签订日期：_______年_____月_____日

第三篇：物业装修协议书

甲方：__________________________(以下简称甲方)

乙方：__________________________(以下简称乙方) 

甲方系______________物业管理单位，乙方系小区住宅单元物业的购买者或使用者委托进行装修的单位或个人。现甲、乙双方就装修的有关事宜，经过平等协商，特签此协议。

一、 装修申请与报批

第一条 乙方在装修前应以书面形式向甲方提出装修申请，并填写《装修申请表》;乙方向甲方提供下列材料：

1.施工单位营业执照及资质证书复印件(加盖公章)，如委托个人则需装修委托书。

2.比例不小于1：100的装修设计图(包括：平面图、隐蔽工程图、机电项目施工图)或上述图纸的复印件。

3.乙方向甲方提供现场施工人员的名单、身份证复印件及1寸近照2张。

4.装修队电工、焊工等特种工种的上岗证及复印件。

第二条 甲方在收到乙方申请后，对乙方提供的资料进行审核，甲方自接到资料后7个工作日内完成审核工作，并将审核结果通知乙方。如审核合格后，甲方为乙方开据施工许可证。乙方应按照许可证时间开工装修，同时应将许可证贴在装修现场明显位置以便甲方检查。

第三条 对于乙方提供的资料，甲方认为需要修改或重新提交时，乙方应进行修改或重新提交，并将修改后的资料报甲方，以便甲方进行最终审核。

第四条 甲方审核完毕的资料，乙方不得擅自改变。如需修改或变动，应以书面形式提前通知甲方，并将修改后的资料报甲方审核。

第五条 如果乙方不提交装修申请擅自施工，或在甲方未准许之前开工，甲方有权责令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方负责。

二、 出入证

第一条为保证乙方装修工作的顺利进行，乙方需要为其聘请的施工人员办理现场出入证，如有未办理出入证的、丢失出入证的或将出入证转借他人的，甲方有权阻止其进入小区，而因此产生的一切后果均由乙方自负。

第二条如果甲方发现乙方聘请的施工人员有违法行为，或有不符合小区管理规定的行为，甲方有权将该施工人员清理出小区，由此产生的一切后果均由乙方负责。第三条装修完毕后，乙方应及时将其申请的所有出入证全部收回交给甲方，甲方核查无误后，退还临时出入证押金。

三、 装修保证金

第一条 为保证业主的利益和楼宇结构及配套设备的安全，甲方收取乙方保证金____元。

第二条 装修完毕经甲方验收合格后，扣除实际发生的费用(以甲方验收合格之日停止计费)，3个月未发生质量问题，按规定退还尾款。如验收不合格，甲方将继续收取乙方整

改期间的相关费用。

四、 注意事项

第一条 楼宇土建结构装修

1.不得改动门、窗，保持楼宇、房屋外观的美观统一。

2.严禁拆改破坏原结构、承重墙、配重墙、楼板地面。不得擅自在主体结构上剔槽、

打洞，不得凿穿地面、屋顶、阳台隔断板。

3.装修室内地面石材厚度不得超过1.2CM，地面装修总厚度不得超过3CM，按施工

进度铺地砖前须申报物业管理公司工程部检查批准。

4.不得擅自破坏原设计卫生间、洗衣间防水层，如有破损须重做防水处理，需进行24

小时闭水试验，物业工程部试验通过后方可继续施工。

5.乙方装修所使用的木制材料需经防火阻燃、防腐处理。

6.不得将没有防水要求的房间设为卫生间、厨房间。

7.厨房应有门，不得做成敞开式厨房。

第二条 水、暖气、燃气管道设施装修

1.严禁改动室内供暖管线设施，严禁加装暖气片或拆改移位。加装暖气罩，必须留有

长、宽不少于400MM的检修口，便于日后维修，否则后果自负。

2.严禁拆改室内水表，不得擅自拆改原设计管线。

3.严禁改动或遮挡燃气管线、仪表设施。

4.室内所有管线节门、接口周围需留有100MM以上距离，并必须按规定预留长、宽

不小于400MM的检查口，便于日后维修检查。

5.不得擅自封包燃气管道。

6.安装燃气热水器必须采用强排式，且其排气管不得超出外墙10CM，不得排入烟道

或管井。

7.卫生间、厨房间墙体改动的，应当按照防水标准制订施工方案，重新做防水。

第三条 配电、弱电信号设施装修

1.配电系统布局必须按审批方案、图纸施工，负责此项工作的施工人员必须有劳动局

核发的电工操作证(特种工种证明复印件在物业管理公司备案)。

2.严禁破坏室内原设计配线回路，严禁强电、弱电线路直埋，必须按施工规范穿线铺

设，如有违规造成的一切后果由乙方负责。物业装修协议书范本

3.不得擅自增改原设计配电控制和计量仪表，隐蔽施工部分：照明、插座、空调插座

必须按原设计负荷单路控制施工。

4.严禁拆改原设计电视、对讲、通讯网络布线，如擅自改动，造成不良后果自负。

5.浴室安装浴霸必须从插座重新引线，不能使用原预留灯线。房间内不得使用超过原

设计负荷的电器

第四条 楼宇外观装修

1.严禁拆改外窗、防火窗、阳台，不得擅自加装护栏。

2.严禁在户门以外公共区域平台违章搭建或悬挂其他物品。违者物业公司有权要求其

无条件拆除，损失自负。

3.空调室外机必须按指定位置安装，冷凝水排放管须接入空调冷凝水管或靠墙固定在

外窗一侧

第五条 装饰施工现场

1.装饰材料搬运：乙方须提前申请电梯使用时间，按计划安排时间搬运，切勿损坏电

梯、公共区域墙壁、楼梯间墙壁等公共设施设备。搬运建筑材料必须封装不漏，搬运完毕须将搬运路线及时清扫干净。

2.装修垃圾清运：乙方必须遵守甲方的规定，按指定时间将封闭袋装垃圾运至指定地点，随时清扫门前杂物。严禁在公共区域堆放建筑材料、装修垃圾，严禁将杂物、油漆倒入下水管线。

3.施工人员：乙方施工人员须衣着整齐，佩带通行标志，按指定通道进入;严禁在本小区非工作区域闲逛，不得损坏小区公共设施设备及他人财务;严格遵守管理规定，保持公共区域墙壁、楼道墙壁的整洁。

4.装修施工时间：

1)工作时间：8：00--12：00，14：00--18：00.

2)机械设备作业时间：每周

六、周日，其它时间为静音作业时间，严禁施工扰民。

3) 如果办公楼有单位有重要会议进行，必须调整装修工序，避免影响其他业主办公。

5.消防安全：每户装修施工现场必须配置两个5公斤灭火器，工作现场禁止吸烟。乙方必须遵守各项安全防火规定，履行与甲方签订的安全防火责任书。

五、 装修竣工验收 

装修完成后，乙方须提前通知甲方约定时间，甲方自接到乙方正式验收申请5个工作日内，由工程部、业主、装修公司负责人及装修施工相关技术人员共同验收。验收不合格项目由施工单位限期整改合格。因整改造成的各项损失费用，均由施工方承担。

六、 其它

第一条 乙方在此保证：因其装修而引起的一切后果，如造成房屋结构、布局、外装修的损坏，房产毗邻房屋的损坏或他人人身安全或财产的损失，房屋渗漏而对四邻造成的损失等均由乙方承担。因此后果而产生的一切事宜如诉讼、仲裁的均由乙方自费处理。物业装修协议书范本

第二条 如因乙方装修给他人人身财产造成损失，而引起他人向甲方索赔时，乙方负责赔偿因此给甲方造成的一切损失。

第三条 本协议未尽事宜，由双方协商解决。

第四条 本协议一式两份，由甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效。

第五条 签约方

甲方：______________物业管理有限公司乙方：_____________________经办人：________________________经办人：___________________日期：__________________________日期：_____________________

第四篇：物业小区装修管理协议

装修管理协议

甲方(管理处)： 乙方(业 主)： 丙方(装修单位)：

为加强对小区内装修活动的管理，保持良好的生活环境，维护广大业主利益，确保小区建筑结构安全、设备的正常使用以及外观的整齐划一，根据国家建设部第110号文件《住宅室内装饰装修管理办法》签订本协议并共同遵守。

一、 关于申报

1. 乙方应提前向甲方提出申请，并办理装修审批手续，装修工程经甲方审批同意后方可进行。(商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行)。

2. 乙方申报装修手续时应提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求丙方提供营业执照及资质证明文件。

3. 乙、丙方应如实向甲方申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。 4. 甲方审核乙方申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

5. 乙、丙方按规定缴交装修押金、垃圾清运费等费用。

6. 如乙方修改或增加装修工程，需重新向甲方提出申请，并重新办理审批手续。

二、 关于设施设备

禁止擅自更改水、电、气及弱电系统的进户管线，不得私自拆移下列设施设备(如需改动请事先向管理处申报并由相关专营单位施工)，如私自拆移或加装所产生的后果自行承担：

1. 智能控制面板;宽频网络插座;红外报警探头、按钮以及相关线路。 2. 燃气报警探测器及线路。 3. 燃气管道、阀门等。 4. 对讲电话及线路。

三、 关于外观

1. 不得改变房屋外观(包括外墙、外门窗、阳台门窗，阳台、平台之墙面等)。 2. 严禁在阳台、平台、天面私自搭建雨蓬或其它建(构)筑物;外立阳台部位不得擅自拆建和扩大，热水器必须安装在指定位置;不得改变以上位置的使用功能，不得私自违规建造地下室或占用、损坏其他公共场地设施设备。

3. 原进户门为防火防盗门，严禁拆改。严禁改变进户门尺寸及在门外侧包边。 4. 楼宇内公共走廊、楼梯等公共地方，均有足够照明设备，为保持美观，请勿加装任何

1 灯饰和饰物。

5. 阳台和天台不得栽种高度超过1.2米的植物，不得在阳台搭建假山、石等较大型景观。

四、 关于承重结构

1. 严禁损坏梁、柱、承重墙及外墙，更不能开洞或开门。

2. 不得随意凿除住宅地面原水泥层;如装修需要铺设管线必须使用切割机开槽，不得重击楼板。

3. 楼板不得铺设厚度超过1公分的大理石等重质装修材料。

4. 如需做隔墙必须采用轻质材料(防火夹板、轻钢板等);如是木质架或板墙，则须涂....防火漆。未经审批，禁止隔墙。

五、 关于给排水及防水

1. 改动冷热供水管需经试压检验2个小时以上，确保无渗漏，并通知管理处验收。 2. 卫生间和顶楼的天台地面(自用部位)装修，均须重新做防水处理，经48小时以上闭水检验，并通知管理处验收。

3. 天台地面铺砌时，不得影响天面排水，需在周边预留约10公分的排水沟。 4. 不得改变厨房、卫生间功能;不得扩大厨房、卫生间及更改排水管道。 5. 不得封闭排水管检查孔，不得将污水管接入雨水管。 6. 不得往排水管倒施工垃圾,避免管道堵塞。

六、 关于空调安装

1. 在装修前应充分考虑室内机的安装位置，以便于管道的走向及室内装修。 2. 本小区设计为空调集中安放，在购买空调时请注意选择适合的型号。 .....3. 必须在指定位置安装，严禁在指定位置之外安装空调。 4. 严禁将空调水直接排放在室外。 5. 如安装部位不明确，请到管理处咨询。

七、 关于装修材料、垃圾的搬运

1. 搬运材料、垃圾不能损坏楼道及其它公共设施,损坏应赔偿相应损失。 2. 垃圾必须袋装，不得拖行，不得散落在公共区域。

3. 搬运装修材料或垃圾时遵守搬运装修物品及垃圾时间，不得在非规定时间内搬运物品。

4. 搬运装修材料、垃圾时间为： 星期一至星期五上午：09：00-12：00

2 下午：14：00-16：00 5. 如有特殊情况需在其他时间搬运装修物品、垃圾，需先向管理处提出申请，得到批准后方可进行。

八、 关于施工现场管理

1. 业主应确保施工单位不会对楼宇的公共部位及设备设施造成损坏，如有损坏将由管理处安排维修，费用由责任人和业主承担。

2. 管理处工作人员有权进入施工现场巡查，业主和施工人员应予以配合。 3. 如需电焊等明火作业时，须事先向管理处申请并采取相应的防护措施。 4. 严禁在装修现场吸烟赌博、饮酒、斗殴。

5. 装修期间，请关闭入户大门，以免尘土飞扬或噪音影响他人。 6. 施工现场应做好安全措施，严禁吸烟及禁止使用煤气、电炉或明火。 7. 施工现场应按每50平方米至少配备1个4公斤磷酸铵盐干粉灭火器。 8. 施工现场不得留宿。

九、 关于人员管理

1. 业主必须对其所雇之施工单位人中的行为负责并加以约束。 2. 施工人员必须统一着装，遵守小区管理规定。

3. 装修人员进场前办理好出入证。需注明工种，人数原则上规定5人，最多不能超过10人。出入证要妥善保管，如丢失按规定赔偿。

4. 所有装修施工人员进入小区内应将出入证佩带于胸前，不佩带出入证视为无证，将被清理出小区。

5. 施工人员“一证一房号”不得在小区内窜房、拉生意，如非为装修必须，不得在公共场所逗留、闲逛，进行与装修无关的事宜。

6. 施工人员应于每日晚18：00前离开小区，不得留宿。 7. 严禁私自使用或损坏公共设施。 8. 严禁践踏草地、破坏绿化。

十、 关于施工时间

1. 单元装修施工期限：最长不超过三个月，如确实需要延期，须办理延期申请。 2. 装修期内施工时间：星期一至星期五: 上午：08：00-12：00

下午：14：00-18：00。

3. 为不影响已入住业户的正常休息，节假日不得施工。

4. 严格按照规定时间施工，如违反将清场处理并扣除装修押金50元/次。

3 十

一、 其它

1. 住宅进场施工前，业主及装修单位需各交纳500元装修保证金(商铺交纳1000元)，业主装修验收合格后凭押金收据退还，装修单位验收合格三个月后凭押金收据退还。 2. 装修单位进场前，需办理出入证，工本费5元/张。如遗失、涂改或转借，扣除装修押金50元/张。

十二、 违约责任

1、对违反规定的业主或施工单位，将视情节和后果做如下处理： A. 责令停工。 B. 责令恢复原状。 C. 扣留或没收工具。 D. 赔偿经济损失。 E. 收取违约金。

F. 不听劝阻者，将采取停水、电措施并强制清场处理。 以上措施可合并使用。

2、在施工期间应遵守法纪，不得危害他人之利益，做好安全防护措施，因装修施工造成损害之后果由乙、丙方负责。

十三、本协议一式三份，甲、乙、丙各执一份，自签字之日起生效。

甲方： 乙方： 丙方： 代表签署/盖章 代表签署/盖章 代表签署/盖章

年 月 日

第五篇：家装装修房子装修合同范本

(个人房屋)装修合同

发包方：

承包方：

签订日期:

年

月

日

发包方(甲方)：

承包方

(乙方)：

联系电话：

联系电话：

身份证号：

身份证号：

依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，结合本市(县、区)家庭居室装饰装修的特点，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程(以下简称工程)的有关事宜，达成如下协议：

第一条

工程概况

（一）

工程地点：

市

区(县)

(小区)

号楼

单元

室

（二）

工程装饰装修面积：

平方米

（三）

工程户型：

1.

室

厅

厨

卫;

2.

一梯

户、多层、小高层、高层、其它：

（四）

工程承包，采取下列第

种方式

(1)

包工包料(乙方包工、包全部材料)

(2)清包工(乙方包工，甲方提供全部材料)

(3)部分承包(乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料)

（五）

(预计)工程期限为

日(以实际工作日计算)

(预计)开工日期

年

月

日;

(预计)竣工日期

年

月

日。

第二条

工程价款及结算约定

（六）

工程总价款：

元(人民币)，大写：

，明细详见本合同工程报价单(家装材料及项目预算表)。

（七）

工程款付款方式：

1.

第一次，对预算设计认可签订合同之日，支付10000元(大写：壹万圆)订金，第二次付款时扣除订金。

2.

第二次，合同签订后开工前支付工程总造价50%，共计_________元(人民币)，大写：

。

3.

第三次，施工过程中工期进度过半，支付工程总造价40%，共计_________元(人民币)，大写：

。(注：工程进度过半，指工程中水、电管线全部铺设完成，墙面、顶面基层按工序要求全部完成，门、窗及细木白茬制品基本制安完成为界定工程过半的标准。)

4.

第四次，竣工验收合格当天，支付工程总造价10%，共共计_________元(人民币)，大写：

。

第三条

发包人(甲方)义务

（一）

开工三日前要为乙方入场施工创造条件，以不影响施工为原则。

（二）

无偿提供乙方施工期间所需的水源、电源和冬季供暖。

（三）

遵守物业管理部门的各项规章制定。

（四）

负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。

（五）

负责协调施工队与邻里之间的关系，以便工程顺利推进。

（六）

施工期间甲方仍需部分使用该场地的，甲方负责做好施工现场的保卫及消防等工作。

（七）

不得拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理审批手续。

（八）

参与工程质量和施工进度的监督，负责监督材料进场及竣工验收。

（九）

不得强令乙方违章作业施工。

第四条

承包人义务

（一）

遵守物业管理部门的各项规章制定。

（二）

施工过程中严格执行施工规范、防火规定、安全施工操作规范及质量标准，按期保质保量完成工程。

（三）

负责工程成品、设备和居室留存家具陈设的保护。

（四）

保护好原室内设施物品，保证室内上、下水管道的畅通。

（五）

严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民，不得污染环境。

（六）

负责清运施工过程中产生的建筑垃圾。

（七）

甲方若为少数民族的，乙方在施工过程中应当尊重其民族风俗习惯。

第六条

工程变更

（一）

在施工期间对合同约定的工程内容如需变更，双方应当协商一致。

（二）

由合同双方共同签订书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。

（三）

工程变更协议，作为竣工结算和顺延工期的根据。

第七条

工程验收和保修约定

（一）

工程质量验收过程中，除部分隐蔽工程需要分段验收外，应待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。

（二）

施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型的装修标准，双方认可。

（三）

双方进行竣工验收前，乙方负责保护工程成品和工程现场的全部安全。

（四）

在竣工验收时双方对工程质量、室内空气质量发生争议时，应当申请由相关行政主管部门认可的专业检测机构予以认证;认证过程支出的相关费用由申请方垫付，并最终由责任方承担。

（五）

工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应自接到验收通知后两天内组织验收，在工程款结清后，办理移交手续。

（六）

工程保修期为

年。工程款全部结清后，甲乙双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签字盖章之日起算。

第八条

违约责任

（一）

甲乙双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及相关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担，并承担给对方造成的经济损失。

（二）

因任何单方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

第九条

合同争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，由甲乙双方协商解决，也可由有关部门调解决;协商或调解不成的，提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。

第十条

附则

（一）

本合同经双方签字盖章后正式生效，合同履行完毕后终止。

（二）

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份均具有同等法律效力。

（三）

本合同签订后工程不得向第三方转包。

（四）

双方可以书面形式对本合同进行变更或补充，但变更或补充减轻或免除本合同规定应当由乙方承担的责任的，仍应以本合同为准。

（五）

因不可归责于双方的原因影响了合同履行或造成损失的，双方应当本着公平原则协商解决。

（六）

合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方签字(盖章)：

乙方签字(盖章)：

签订日期：

年

月

日

签订日期：

年

月

日