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泗洪拆迁哪些地方

第一篇：2018泗洪拆迁哪些地方

安徽泗洪县拆迁户喝药主要原因

拆迁律师点评安徽泗洪县拆迁户喝药主要原因

2014年7月30日

北京京平律师事务所拆迁律师在7月16日的时候听到在北京中国青年报社门前喝药的新闻，随后什么信息都没有

透露出来，当时轰动了北京城，是因为7个人集体喝药，生命都不要了的原因是什么，我们

当时分析的是就应该是有什么很冤的冤情没有人帮助解决，最后才选择了这样的一条路，来

证明他们是冤枉的，他们是弱势群体。这个事情给我这个拆迁律师一个反思就是我们能够帮

到的人就一定要尽全力，如果您的案情我们分析后很严重，您的经济很困难，我们甚至可以

免费的为您服务，我们北京京平律师事务所一直都是这样认为团结比什么都重要，信誉比生

命更重要。我们是有职业道德的律师事务所，我们是网络上著名的拆迁法律服务所，我们来

看看主要的新闻内容。

泗洪7名喝药者大部分来自青阳镇旗杆小区。7月23日，旗杆小区原址上正在修建商

品房，开盘价格每平米4000元以上。

7月16日早晨8点10分，北京某单位门前，7名来自安徽泗洪青阳镇的中年男女掏出早已

准备好的农药瓶，喝下农药，随后被送入医院抢救。

上述喝药者的亲属告诉新京报记者，这7人在泗洪的房产遭遇拆迁，他们认为拆迁补偿

不合理，曾多次向有关部门反映但未得到回应，在房屋被强拆后，他们决定喝农药，以期引

起媒体关注。

为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动，维护公共利益，保障被征收人的合法权益，

2011年《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下简称《征收补偿条例》)颁布实施。

新京报记者在泗洪的调查中接到多个镇拆迁居民反映，称泗洪政府在征收拆迁房屋过程

中，没有发布拆迁公告，也未出示相关手续批文，且补偿标准过低。双方未达成拆迁协议，

但政府未通过法院，而是由住建局和镇政府人员带着施工队进行强拆。这些均严重违背《征

收补偿条例》。

对此，泗洪县委宣传部转述国土、城建等多部门回应称，对拆迁户所反映的各项问题，

各部门都在调查之中，具体问题目前不便回应。

“口头通知”的拆迁

小区居民称从未见过征收补偿方案及征收决定公告

7月16日下午，泗洪县青阳镇三里社区居委会旗杆小区居民王建兵看到网上的消息，才

知道去北京反映拆迁问题的妻子孙成梅，竟然喝了农药。

包括孙成梅在内的7名喝药者，大部分都来自青阳镇旗杆小区。他们做出极端行为的原因，与不满该小区的拆迁补偿有关。

据了解，旗杆小区是1995年泗洪县政府对县城中心的青阳中路周边进行旧城改造而建设的安置小区，原住居民将原有平房拆除，按照县里统一规划在原址上自建楼房和平房，小区共有500多户，占地200余亩，改造后，政府下发了房产证、规划许可证和土地使用证，土地性质为国有土地。

去年9月份开始，泗洪县政府再次以旧城改造的名义对旗杆小区进行拆迁。

王建兵告诉新京报记者，拆迁是“口头通知的”。去年9月初，小区居委会工作人员入户动员，居民才知道小区即将拆迁。此后征收房屋过程中，都是由拆迁办和镇政府工作人员传达消息，他们甚至没有见过应由县政府发布的房屋征收决定。

“这个拆迁补偿低得离谱。”王建兵说。

另一名喝药者王娟所在的青阳镇孙何社区，补偿标准为每平米1350元，同样不被拆迁户接受，“周边房价都在每平米4000元以上。”王娟的老公谢洪刚说。

除了选择一次性拆迁补偿款，政府还为旗杆小区与孙何社区提供了另一种安置方案——折价购买安置房。

但拆迁户们也无法接受这一方案。“安置房在边远郊区，而且价格也在每平米2000元以上，买这安置房不但一分补偿款拿不到，还要往里倒贴钱。”王建兵说。

根据《征收补偿条例》规定，对被征收房屋价值的补偿，至少不低于被征收房屋类似房地产的市场价格。“旗杆等小区的房屋征收价格明显低于市场价，不合理。”

但上述两小区的拆迁户称，他们从未被告知可以选择专业评估机构。在被告知补偿价格后，居民们多次向拆迁办和镇政府反映补偿过低，但一直未获回应。

对此问题，泗洪县委宣传部表示，国土部门仍在研究，不方便回复。

空白拆迁合同

合同主要内容是同意拆迁、补偿方案，但具体补偿价格等均为空白

旗杆小区和孙何社区的居民们对口头通知的两种补偿安置方案都无法接受，从去年10月起，孙成梅等人开始向宿迁、南京、北京等相关部门反映问题。

上访者还在网络论坛发帖，称他们去江苏省信访部门反映问题后，被青阳镇派出所强行

带回，被戴上黑头套关了起来。

7月18日，青阳镇孙何社区居民李洲称，因拒绝拆迁，他和他的母亲都曾被戴着黑头套关过4天。

据此前《南方都市报》报道，泗洪曾以“学习班”的名义关押上访者和钉子户。当时，泗洪县委宣传部、信访局等部门均予以否认。

王建兵说，他非常担心妻子此次被抓回来后受到更严厉的处罚。

泗洪县委宣传部对此表示，这一问题相关部门正在调查，不便回答。

尽管部分拆迁户们拒绝搬走，但他们的房屋还是于去年11月后被拆除。

多名拆迁户称，他们的房子遭遇了强拆。谢洪刚说，强拆导致家里电器家具被损毁，夫妻俩不得已买了简易板房，搭在废墟边，但随后，板房和新购置的家具家电再次被拆毁。

多位被强拆者反映，拆迁补偿始终没有发放给他们.王建兵称，2013年12月，他的房子由泗洪县住建局和镇领导带领施工队强拆，他未收到法院的任何通知。

此外，多位拆迁户反映房子被强拆前，还被迫签署了一份空白拆迁协议书和不上访保证书。

“空白拆迁协议要签八份，内容主要是同意拆迁和补偿方案，但具体补偿价格等都是空白的，什么也不填，只让签自己的名。”李洲说。

不上访保证书写的是，以前上访都是错误的，保证以后不上访，不与上访人员联系。

记者没有见到空白拆迁协议和保证书，拆迁户们称8份协议全部被政府收走，他们没有保留。

对此，泗洪县国土局和公安局均不予回应。

泗洪强势拆迁

泗洪政府要求征收工作从“以征促建”到“以建促征”再到“建好再征”转变

在7名拆迁户采取极端行为前，拆迁户与当地政府的矛盾，已频繁见诸报端。新京报记者了解，拆迁矛盾频发的大背景，是泗洪最近几年大规模的强势拆迁。

2012年11月，泗洪本地媒体曾报道，时任泗洪县委书记徐德指出，要“强力推进”房屋征收工作。青阳镇党委书记杜威称，该镇2013年征收面积突破60万平方米。

宿迁当地媒体消息称，2013年上半年，泗洪全县乡镇新征收33802户，任务过半。征收工作也从过去的“以征促建”到现在的“以建促征”，并逐步向“建好再征”转变。

泗洪《2013年住建局一-三季度工作总结》显示，该季度涉及被征收户约6400户，征收面积约80万平方米。

据泗洪县政府官网，2013年9月5日，泗洪县政法委书记徐宜军主持召开旗杆小区危旧片区改造房屋征收工作动员会，徐宜军指示，计划用20天的时间全面完成对旗杆小区的征收工作。

大范围的拆迁工作，同样给拆迁办带来极大压力。泗洪2013年一份拆迁征收工作方案显示，对拆迁工作组有严格的奖惩措施，“工作组提前完成拆迁任务的，每天奖励500元。每剩1户未做好征收工作的，每户每天罚200元。”

面对泗洪县政府的强势拆迁，谢洪刚说，政府发展经济搞拆迁大家支持，“但希望不要损伤老百姓的利益。”

拆迁律师认为，普及拆迁政策，普及拆迁法律很重要，我们认为生命是无价的，以后不要用这种极端的方式来解决问题，因为你的生命付出，问题也不一定能够解决，我们要学会运用制衡违法者行为的方法，如果他们是违法的，我们就用了解法律的人来用法律对抗他们就可以了。人在这个世界上生命是短暂的，也是脆弱的，我们要珍惜我们的生命!我们有了生命才可以解决你想要解决的问题。拆迁律师认为我们拆迁行业中应该解决相关的违法问题，加大惩罚制度，大力帮助弱势群体，严惩拆迁相关人员的非法手段。虽然现在的制度中还没有这样的政策，但是我们拆迁律师会在这些制度出来前帮助我们的拆迁户避免受到这样那样的损失和骚扰。希望大家在看到我们北京京平律师事务所的相关文章时候能够明白，我们是用信誉帮助每一位被拆迁户的，相信我们的法律专业程度，因为我们只办理征地、拆迁的案件，我们整合了北京很多著名的拆迁专业的律师，成立了北京拆迁律师团。

第二篇：拆迁补偿方式有哪些

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拆迁补偿方式有哪些

本文主要针对网友对自家房屋拆迁补偿方式问题的提问做相关答复，并对拆迁补偿方式的内容做延伸，希望能帮助各大网友解决同类型问题，房屋拆迁补偿方式的详细内容请看以下全文：

网友提问：

我家里的房子要拆迁了，不知道会怎样补偿，请问拆迁补偿方式有哪些?

律师解答：

根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》拆迁补偿方式有两种：

1、货币补偿;

货币补偿作为主要方式。其原因：一是货币补偿操作简单，且一次性了断，不会产生延长过渡期限、被拆迁人或使用人不能及时回迁

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等后续问题;二是货币补偿更方便被拆迁人选择住房，不受地点等方面的限制;三是避免因安置用房质量不好而使拆迁双方产生矛盾;四是更好地体现新《条例》的立法思想，即有条件实行货币补偿的，尽可能实行货币补偿。

《条例》规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则——等价有偿，采取的办法是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估的办法确定。对于货币补偿的具体办法各地有所不同，许多地方对此出台了法规或规章予以规范。

2、产权调换;

产权调换，是指拆迁人用自己建造或购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行产权交换，被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有调换房屋的产权。产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一，其特点是以实物形态来体现拆迁人对被拆迁人的补偿。无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

差价结算以等价交换的原则进行，实质上是结算被拆除房屋的市

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场评估价与调换房屋市场价的差价，多退少补。相当于先由拆迁人对被拆迁人按其房屋的评估价进行补偿，再由被拆迁人按市场价购买拆迁人提供的产权调换房屋

第三篇：企业拆迁有哪些补偿标准？

随着城市的快速发展，新的建设项目逐渐增多，土地资源又是如此紧缺，拆迁成为各地城市发展的必经之路。不可避免的会涉及许多企业拆迁，那么今天金土地小编就和大家聊一聊企业拆迁有哪些补偿标准。

一、企业拆迁补偿包括哪些?

(一)拆迁资产补偿费用

1、实践中关于土地补偿费用存在的问题。

企业的经营场地一般是通过租赁得来。租赁的土地分为租赁国有土地和租赁集体土地两种。企业拆迁必然会导致这种租赁关系的终止，那么企业在租赁合同中的期待利益如何保障?根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(以下称《条例》)规定，拆迁补偿对象是国有土地上的建筑物及附属物，对空地或净地的补偿，拆迁法规并没有做出统一的规定。对集体土地上的建筑物拆迁也没有具体规定。

如果是直接通过招拍挂或划拨的方式取得国有土地使用权的，土地管理法中关于国有土地使用权收回方面，仅规定给予适当补偿，但没有详细的规定。

全国各地方的拆迁土地补偿，往往与房屋、建筑物补偿计算在一起，不明晰、不透明的情况大量存在，使得权利人的权益无法获得相应的合理补偿。所以，金土地小编认为这应是立法机关和行政机关在制订法律、法规和政策性文件的时候，应当加以保护的地方，希望有关部门能够引起重视。

2、房屋、建筑物补偿费用确定问题。

对于房屋、建筑物的补偿，应当以相关房产证明登记的建筑面积为计算标准。因为历史原因无法办理房产证明和土地证明的，可经实际丈量确定。房屋、建筑物的价值一般应由拆迁人、被拆迁人共同委托评估公司，评估公司根据相关评估技术标准，确定房屋、建筑物的实际价值。

3、设备补充费用按照重置成新价计算

设备搬迁安装费用应当按国家和当地规定的货物运输价格、设备安装价格计算。机器设备分为两类：一类是可搬迁设备;二是不可搬迁设备;可搬迁设备因拆迁而引起的损失费又可分为实物损失费和功能损失费。实物损失费包括拆卸费用、运输费用、安装费用、调试费用等。功能损失费用包括搬迁引起的机器精度下降、不合格产品的

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增多。对于不可搬迁设备，拆迁会导致该设备的废弃，故应结合其成新和重置价，计算设备重置成新价，对所有人进行补偿。

在拆迁的实际操作中，拆迁非住宅房屋，其设备搬迁和安装费用，每个地方应当有确定的标准;无法恢复使用的设备，按照设备重置价结合成新给予补偿。

(二)停产停业损失

《条例》第二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方政府以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。

(三)拆迁补偿费用

1、设备搬迁安装费

对于可搬迁的设备，应当本着继续利用的原则，进行异地搬迁安装，继承投入使用。据此产生的设备搬迁和安装费用是拆迁引起的必然损失，拆迁人应当予以补偿。

2、解聘员工的安置补偿费用。

因拆迁而解聘员工的安置补偿费用，在法律法规政策性文件中并没有详细性规定，属于拆迁当事人相互协商争取的项目。拆迁如果导致员工解聘，那么，应当根据具体与员工签订的劳动合同，结合劳动法有关规定给予补偿。

(四)基于拆迁政策发生的奖励费用

在拆迁的过程中，拆迁人为了加快拆迁进度，拆迁人往往会采取速迁奖励的办法鼓励被拆迁人、承租人尽早签订拆迁安置补偿协议，搬出拆迁范围。奖励费用金额的大小，由拆迁人根据拆迁实际确定，也可由拆迁人、被拆迁人、实际承租人之间协商确定。金土地小编提醒大家应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也是合情合理的做法。

二、关于非承租企业的拆迁补偿问题。

关于非承租企业的拆迁补偿问题除上述应当补偿的费用之外，至少还应当包括以下几个方面的补偿：

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1、厂房及其他不动产的征收补偿。该部分补偿标准一般由省、市政府制定，或者按照重置成新价，由双方共同指定的评估机构进行评估。

2、土地使用权收回的补偿费用。根据《土地管理法》第五十八条的相关规定，满足特定条件，收回土地使用权的应当给予适当补偿。

3、关于划拨取得土地使用权的，是否给予补偿问题，理论界意见不一，金土地小编认为，应当给予补偿，并且给予的补偿不应少于出让的土地。

这里需要注意两个问题：第一，征收土地的补偿是根据土地的用途补偿的，标准全国每个地方不尽相同，具体标准由省政府制定区片综合价。第二，要有合法的土地使用权证明，如跟集体组织签订的租赁合同等。

总之，金土地小编认为企业拆迁对于企业主来说是一件大事，企业拆迁补偿是否如意直接关系到企业主今后的事业安排，甚至直接影响到企业主的生活。充分认识拆迁补偿有哪些，对企业来说是件非常重要的事情。

创作小组

2016年5月31日

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第四篇：泗洪县第一实验学校2018年体育节活动方案

第一实验学校第八届“体育节”活动方案

十月份的“体育节”，是我校传统的“十大”节日之一，也是我校一项品牌工程。为了丰富师生的课余生活，给大家一个体验团队精神及凝聚力的空间，通过举办体育节让大家体验运动和游戏的快乐，从中学会团结，培养全体学生的集体荣誉感和竞争意识，为我校打造精一教育增彩添色。

一、活动主办部门：体卫艺

二、活动参与对象：全校师生

三、活动主题及形式

本次体育节以“梦想奔跑”为主题，通过开展趣味游戏活动和田径运动会，促使师生主动参与体育活动，构建团结友爱、健康向上的校园气氛。

四、活动时间：2018年10月9日—10月26日

五、活动地点：学校操场六：附比赛规则: 附件一：

学生趣味游戏

一、竞赛规程

15米摸石过河迎面接力游戏规则

1.时间：10月 11日(下午14:10——15:10 ) 2.地点：操场

3.参赛对象：2—3年级每班40人。 4.比赛规则：

每队发三块砖，然后所有参加比赛的人站在起点线上，大家需要站在砖头上穿过15米的距离，手脚不能碰到地面，然后到对面交个下一位同学，比赛以用时长短为评比依据。

5.录取名次：二年级团体前9名，三年级团体前6名。

6.裁判员：二年级部沈国良徐皓何星星许宣及班班主任

三年级部许路军李真真吴培娟马坤及各班班主任

三、无敌风火轮游戏规则 1.时间： 10月11日

2.地点：四年级上午在东操场，五年级下午在体育馆门前操场 3.参赛对象：4—5年级每班48人。

4.比赛规则：赛道30米，比赛以用时长短为评比依据。所有参赛队员双脚不可离开圆环，接触地面;

6.录取名次：年级团体前六名。

7.裁判员：四年级部李瑞宋辉李浩及各班班主任 (上午10:00——11:00 ) 五年级部王涛陈彬彬翟佳佳及各班班主任(下午14:10——15:10 )

四、趣味毛毛虫接力游戏规则 1.时间：10月16日 2.地点：东操场

3.参赛对象7—8年级每班48人。

4.比赛规则：赛道20米，8名选手骑在上面，进行比赛，把毛毛虫提起来行走，到达终点交换下一组8人，依次进行。比赛需要参赛者步伐一致才能最快获胜，3组最快时间到达终点者获胜。

5.录取名次：七年级团体前八名，八年级团体前六名。

6.裁判员：七年级部江安顺彭梅杰徐静王振刚(上午10:00——11:00 )

八年级部彭继前杲景伟赵秀芝姜正东(下午14:10——15:10 )

附件四：田径类

一、竞赛时间：2018年10月25日至10月26日 10月25日上午

二、三年级，下午

四、五年级

10月26日全天

七、八年级

二、参赛人员：一至九年级各班健康学生

三、比赛项目：

1. 一至三年级： 50米、 100米、200米、立定跳远、1分钟跳绳、4×100米接力 2. 四至六年级： 50米、100米、 200米、400米、800米、垒球、跳远、跳高、4×100米接力(注：六年级参加一项接力)

3. 七至九年级： 100米、200米、400米、800米、1500 米、铅球(女子3公斤、男子4公斤)跳远、跳高、 4×100米接力(注：九年级参加一项接力)

四、报名办法

一至九年级每班限报16人(男、女生各8人)每人限报1项，每项每班限报2人，接力赛除外。

五、录取名次与奖励办法

1.团体名次：各班男女得分之和为团体总分，

一、二年级取前八名。

三、

四、

五、八年级取

六、七年级取前7名，六年级取前4名。 2.个人单项取前6名，按

7、

5、

4、

3、

2、1计分。

六、其他

1.各位班主任到学校QQ群下载运动会报名表，10月12日前发到年级组体育老师处。 2.本届运动会将举行开幕式。 3.本规程未尽事宜，另行通知。

泗洪县第一实验学校体卫艺

2018年 9月26日

第五篇：拆迁来了,企业要做好哪些准备

拆迁来了，企业要做好哪些准备俗话讲，好的开始是成功的一半，作为企业，在拆迁中所遇到的问题比普通住宅要复杂得多，所以在拆迁开始前期，如果对一些以后可能遇到的问题进行梳理，提前布局、未雨绸缪，可以让我们在拆迁的过程中更好地做到临危不惧、游刃有余。我们认为，拆迁开始的前期，被拆迁企业所做的准备应该包括以下几项：

第一、了解拆迁项目的背景。

主要包括拆迁项目的性质，是属于集体土地上的拆迁，还是国有土地上的拆迁?拆迁的主体是谁，项目的规划内容是什么?拆迁的期限，拆迁的规模、是否和公共利益相关联?拆迁的补偿总额是多少?(这对企业客户确定心理价位很重要)项目是否得到区、县及以上人民政府的批准、是否履行了相关征收补偿条例的法律文件?是否在征收开始的时候征询了相关公众的意见、是否按照2011年公布的《国有土地上征收和补偿条例》规定的法律程序?

第二、吃透各项拆迁安置补偿的政策。

虽然拆迁方所制定的各项补偿政策的标准都普遍偏低，在我们确定补偿要求的时候仅有参考价值，但是还是要对具体的政策进行细细的研读，因为只有在充分了解的情况下，才能质疑其中政策的不合理、不合法之处。另外，我们在办案的过程中经常遇到补偿项目补偿缺漏项的情况，比如明明项目的实施意见里包含了停产停业损失，但是拆迁方偏偏告诉你条件不符合，你的企业没有停产停业损失。或者告知你这个项目没有土地补偿，这都是我们在拆迁维权中经常遇到的

问题。

第三、整理企业资产，准备企业财产清单、材料清单。

企业拆迁，尤其是大型企业拆迁，一定要在拆迁开始之前对自己的资产做到心中有数，不能指望评估公司帮我们解决企业到底有多少财产的问题，因为我们都清楚，评估公司是拆迁方指定和委托的，评估价格有很大的随意性。

财产清单主要包括企业范围内的土地面积、厂房、办公室、员工宿舍的面积，不可移动的机器及附属设施的清单，可移动但是移动后会导致设备贬值的损失清单等等，这样的预估可以防止评估报告缺项漏项，损害我们的合法权益，重要的是还可以让我们对自身具有土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数。可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。

材料清单主要有被拆迁企业的土地使用权证、各种协议、厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等等，已有的需要保存好，列好清单，没有且重要的，尽量想办法解决。

第四、进行企业自我体检，消除法律隐患。

当拆迁中的博弈进行到一定的程度的时候，拆迁方会使出各种手段对被拆迁企业施加压力，比如让税务局去查企业的税收、消防、安全生产等方面的问题，发现问题甚至制造问题对被拆迁企业进行处罚。这时候就需要我们打铁还需自身硬，对各种可能出现的问题进行预估，提前防范，提前布局。此外，对即将到期的银行贷款，也需要认真对待，如果没有遇到拆迁，到期的银行贷款可以通过相关的手续

以新贷还旧贷或者申请延期，一旦遇到拆迁，情况就可能发生变化。实践中我们就遇到这样的案例，企业贷款到期后，拆迁方促使银行起诉被拆迁企业，在诉讼中又将企业的资产做了极低的评估，企图通过申请财产执行的方式结束拆迁，一旦企业在这种时候资金周转不顺畅，就会非常被动，甚至是带来致命的打击。

第五、建立信息渠道

企业在经营中积累的一些社会关系不一定能对补偿价格直接发生作用，但是了解搜索信息很多都是可以做到的。被拆迁企业要有意识地建立信息渠道，要做到随时能够了解拆迁进展的相关信息，包括拆迁方的信息和其他被拆迁方的信息。有了准确的情报才能进行决策，知己知彼才能胜券在握。所以听到要拆迁开始的信息后，就要考虑怎么建立信息来源渠道，切勿因为信息不对称导致自己错失获得有利补偿的良机。

第六、专业人员的准备。

一般比较大的企业遇到拆迁时，会聘请专业的律师和专业的评估和财会人员，对进行账目梳理和资产的评估，然后准备好谈判方案和应急预案。从法律层面来看，一旦与拆迁方正面接触后，就要预防产生财产风险和人身风险，一般最主要的就是提前做好法律保护措施，防止被强制拆迁或者违法拆迁。

第七、做好长期斗争的心理准备

以上的准备都做好了，剩下的就需要我们企业经营者做好长期艰苦斗争的心理准备，我们都知道，涉及的利益越大，斗争就越激烈。

拆迁是一场重大利益的斗争，不要期望谈判几个回合就能解决问题，没有斗争智慧和斗争决心是不可能完成这项重大工程的。

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