建筑屋面做法监理小结
总结是一次反思过程，是一种记录工作情况、回顾工作不足的重要方式，在总结写作的过程中，我们需要全面化的分析工作情况，这有利于我们的工作成长。怎么写出有效的总结呢？下面是小编为大家整理的《建筑屋面做法监理小结》，供大家参考，更多范文可通过本站顶部搜索您需要的内容。
第一篇：建筑屋面做法监理小结
屋面及防水分部工程监理小结
一、工程概况
东周小学改造工程位于深圳市光明新区光明大道西侧华夏路北侧，该工程建2筑面积为2900m(含架空层面积)。工程总造价912.61万元, 合同工期为150天。本项目为深圳光明新区东周小学改造工程，建设单位为光明东周小学;设计单位为海口市城市规划设计研究院;施工单位为深圳市安达业建筑工程有限公司;监理单位为深圳市恒浩建工程项目管理有限公司。防水专业承包单位：广州丽天防水补漏工程有限公司。本工程为1栋4层新建楼、1栋4层改造楼、2栋3层改造楼。屋面防水层为2.0厚合成高分子自粘防水卷材，工程量约2500㎡，外墙、卫生间墙面防水层为1.0厚聚合物水泥基防水涂膜，卫生间墙面高度1500㎝,工程量约9800㎡，卫生间、墙、地接合部位、地漏位置约890㎡四面卷起300㎝高刷JS聚合聚氨酯防水涂膜胶。
二、工程施工质量情况
防水分项工程开工以来监理人员以严谨的工作态度，按设计文件和现行的标准、规范、来要求施工单位，在整个施工过程中、分四次施工，严把材料关、质量验收关、和旁站监理，注重对各道工序的过程控制。
原材料的质量控制：对所有进入施工现场的成品、半成品原材料坚持先试验合格后在使用的原则。材料进场前先进行表观质量、出厂合格证的检查，合格后监理人员进行现场取样、送检经试验合格后方可用于本工程。
工程材料检验数据汇总：
1、2厚合成高分子自粘防水卷材：2组，检验合格。
2、聚氨酯防水涂膜: 2组，检验合格。
3、XPS挤塑聚苯板35厚：1组，检验合格。
三、对施工要点及重点监理
(一)屋面防水卷材施工要点
1、卷材的铺贴方向及屋面基层检查：有无基地面空鼓、卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。根据设计要求，屋面坡度小于2%，
卷材宜平行于屋脊铺贴;由檐口向屋脊一层层地铺设。
2、贴卷材的顺序：防水层施工时，先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。 铺贴多跨和有高低跨的屋面时，按先高后低、先远后近的顺序进行。
3、卷材搭接方法及宽度：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝顺水流方向搭接;接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。
4、防水卷材细部做法：泛水与屋面相交处基层应做成钝角(>1350)或圆弧(R=50～100mm),防水层向垂直面的上卷高度不300mm;卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式。
(二)聚氨酯涂膜施工要点
1、清理基层：将基层清扫干净;基层应做到找坡正确，排水顺畅，表面平整、坚实，无起灰、起砂.起壳及开裂等现象。涂刷基层处理剂前，基层表面应达到干燥状态。
2、涂刷基层处理剂：基层处理剂为低黏度聚氨酯，可以起到隔离基层潮汽，提高涂膜与基层粘结强度的作用。施工时，将聚氨酯甲料(又称A料或A组分)与乙料(又称B料或B组分)及二甲苯按1：1.5：1.5的比例配料，搅拌均匀，即可涂刷于基层上。先在阴阳角、管道根部均匀涂刷一遍，然后进行大面积涂刷。材料用量为0.15～O.20kg/㎡。涂刷后应干燥4h以上，才能进行下道工序的施工。
3、涂刷附加层防水涂料：在地漏、管道根部、阴阳角等容易渗漏部位，均匀涂刷一遍附加层防水涂料。配合比为甲料：乙料1：1.5。
4、涂刮第一遍涂料：将聚氨酯防水涂料按甲料：乙料=1：1.5的比例混合，开动电动搅拌器，搅拌3～5min，用胶皮刮板均匀涂刮一遍。操作时要厚薄一致，用料量为0.8～1.0kg/㎡，立面涂刮高度不应小于100mm。
5、涂刮第二遍涂料：待第一遍涂料固化干燥后，要按上述方法涂刮第二遍涂料。涂刮方向应与第一遍相垂直，用料量与第一遍相同。
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6、涂刮第三遍涂料：待第二遍涂料涂膜固化后，再按上述方法涂刮第三遍涂料，用料量为0.4～0.5kg/㎡。
7、蓄水试验：待防水层安全干燥后，进行蓄水试验。蓄水试验24h后无渗漏时为合格。
8、稀撒砂粒：为了增加防水涂膜与粘结饰面层(如陶瓷锦砖或水泥砂浆等)之间的粘结力，在防水层表面需边涂聚氨酯防水涂料，边稀撒砂粒(砂粒不得有棱角)。砂粒粘结固化后，即可进行保护层施工。未粘结的砂粒应清扫回收。
(三)JS聚合物水泥基施工要点：
1、按规定的比例取料，用搅拌器充分搅拌均匀直至料中不含团粒(搅拌时间 5min左右，最好不用手工搅拌)。打底层涂料的重量配比为液料：粉料：水=10：7：14;其他涂层涂料的重量配比为液料：粉料：水=10：7：0～2;彩色层涂料的颜料加量为液料重量的10%以下，加水量应在规定的范围内，在涂面、顶面或立面上施工，为了能挂住足够的料应不加或少加写水：平面施工，为了涂膜平整可多加水
2、涂覆要尽量均匀，不能有局部沉积，并要求多滚刷几次，使涂料与基面之间不留气泡，粘结严实
3、各层之间的时间间隔以前一层涂料干固不粘为准(一般需2～6h,现场温度底、湿度大、通风差，干固时间长写;反之短些)
4、若防水层厚度不够(尤其是立面施工)，可加涂一层或数层
5、室外及易碰触、踩踏部位的防水层应做保护层。保护层或装饰层施工，须在防水层完成2d后进行。抹砂浆时，为了方便施工，可在防水层最后一遍涂覆后，立即撒上干净的中粗砂，再用JS复合防水涂料涂抹
四、工程施工质量控制
(一)工程施工质量控制
严把工程质量关，实行“三检制“，旁站监理，在工程隐蔽前，监理人员检查验收合格后才进行隐蔽。
(二)工程质量评定情况
在该分项工程完成后，监理进行分项验收、，质量控制资料收集齐全，工程观感质量合格、综合评定，“合格”。
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五、总结
自工程开工后为了能保证该工程顺利完成，监理部,按规范要求控制施工程序，在施工过程中层层监控、落实责任、把好质量关、对施工中出现的质量和安全异常情况进行事前控制、制订了可行的措施，使本工程在保证安全、质量、工期的条件下顺利完成。
深圳市恒浩建工程项目管理有限公司
二〇一〇年 月 日
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第二篇：建筑监理半年情况小结
就管安全生产。无论施工进度要求的有多紧张，3做平安管理工作不能管进度。但是必需要在保证平安生产的情况下才能进行。
平安生产工作是建筑行业的一项极其最重要的工作，大家都知道。一旦发生事故就会涉及到当地的平安监督管理部门、建设单位、监理单位和施工单位，普通的死亡事故将给现场带来一个星期左右的停工整改，死亡3人以上的重大平安生产事故除了要停工整改外还要对事故的主要责任人进行法律责任的追究，追究主要责任人的同时还要对建设、监理、施工三方的责任人进行责任追究。根据事故的严重水平还要给予行政和刑事上、经济上的奖励及35年以上的判刑。其后果大家都能想象出来。
对于没有任何权利的监理单位的平安管理人员来讲难度是相当大的所以说要想做好平安生产工作。
其具体表现是
不去索要施工单位是不会给你就是索要了施工单位也不一定给你1让其申报平安资料困难。
大部分平安管理都是做应付甲方，2施工单位的平安管理普遍都不到位。应付监理甚至应付上级的工作，基本上找不到真正为平安生产平安做真正工作、真正投入，真负责的
当前对农民工的管理就更是难上加难，3现在农民工参与国家建设。任何单位面对对农民工的平安管理都是头痛的问题，这也跟国家建筑市场的大的趋势有关，通过上半年的平安生产管理上看，深深地知道搞好平安管理有多么的费劲费力。
参与了一次施工单位组织的平安生产知识竞赛，46月24日晚上8:001000点。从整个过程看农民工所掌握的平安知识太少，平安意识太差，干脆就不懂安全知识。
这实际上就是施工单位对平安上产工作的不负责。不是说书记的平安管理意识不到位，5施工单位现在大部分都是书记来做平安生产工作的牵头人。而是书记基本上就不懂平安生产技术，不懂安全管理，从而造成被管理人员不服气、不配合。由于平安管理机构内部人员的相互叫劲，造成很多平安生产隐患问题不能得到及时的解决和处理。
那么自己又是怎么来做这项工作的下面从以下几个方面向公司做一简要的总结：根据上述情况。
一、采用协商与沟通机制
提高自身及所有平安管理人员的平安管理意识
二、学习、宣贯上级有关平安生产政策、法律、法规、规章制度。
三、制定不同施工阶段的平安管理重点
四、参与与配合施工单位搞好平安生产工作
五、坚持现场巡视及时发现隐患及时下达监理指令
六、督促施工单位及时对医患进行整改
七、做好监理单位的平安生产管理资料工作
一、平安生产工作需要更好的协商与沟通机制
要想搞好平安生产工作就必需要上级平安管理部门，1施工现场的平安管理过程中。建设单位、施工单位搞好沟通与协调工作，并且要搞好监理单位的内部沟通，每个问题在经过三次的协调、沟通后不能得到及时的解决处置的必需将问题的严重水平及时的向上级领导进行反馈，包括资料管理和现场管理，让各单位的上级领导知道现场存在较大安全生产隐患和危险程度。
能协商沟通解决的最好在会下协商解决，2平安生产工作中存在问题及隐患。会下解决不了要在平安专题例会上解决，平安专题例会解决不了要在监理例会上解决，最终解决不了要拨打12315电话向上级主管部门进行投诉。施工现场一旦出现事故的情况下做到有据可查，3做好自己的平安管理资料。尤其是监理日志、平安工作联系单和平安监理通知等，记录一定要齐全。提高自身及所有平安管理人员的平安管理意识
二、学习、宣贯上级有关平安生产政策、法律、法规、规章制度。
法律、法规和标准，1必需认真的学习国家的有关平安生产文件。用国家规定的有关内容来审核施工单位报过来的方案、措施等，做到一步到位不做重复的工作。真正的做到以事实为依据以法律为准绳，使施工单位的平安管理人员心服口服。
教育和影响从事现场平安生产工作的所有平安管理人员增强平安生产的管理意识，2利用自己掌握的平安知识。也便于有效的开展平安生产管理工作。不是只靠一个人的努力就能达到要求的平安生产工
四、参与并配合施工单位搞好平安生产工作3要记住平安生产工作做的好与坏。
必需要与建设单位、施工单位以及上级平安管理部门坚持好沟通与配合，1监理在施工现场平安生产的管理过程中。及时的解上级的有关平安生产政策，建设单位对施工现场的管理意识及重视程度，解施工单位所有管理人员的管理思想和管理方法，以及对平安生产工作的尽职尽责情况，做到知己知彼方能百战百胜。
要与经常来现场检查巡视的上级平安管理人员沟通，2现场存在不易解决的问题。使其能理解我工作的难度，并及时的反应现场平安生产中存在问题，借助政府部门的管理人员的力度来处置现场存在且施工单位又不重视的平安生产问题。
检查过程中必需有监理、建设、施工、分包等单位的平安管理人员参加，3与建设单位配合做好施工现场的平安检查工作。并且要分组进行，防止施工单位在巡视过程中发现问题不反馈，造成检查过程中的漏洞。
五、坚持现场巡视及时发现隐患及时下达监理指令
所有的监理人员都要抓安全、管安全!因为每位监理工程师都负有平安生产管理的责任，1为了搞好施工现场的平安管理工作。每位监理工程师都要对现场的施工平安进行有效的管理，发现隐患及时告知平安监理人员或总监代表和总监理工程师，平安监理人员，总监代表，总监理工程师视隐患的严重水平，采取相应的措施，如：下发工作联系单、监理通知、隐患演讲书、停工令等)来控制隐患及事态的发展。
提前告知施工单位及时做好施工过程中的平安管理工作，2提前预知下一步工序施工过程中将要出现的隐患。提前要求施工单位做出防止事故发生的措施和管理办法，保证施工平安。
六、督促施工单位及时对医患进行整改
这两次的平安检查对监理公司的平安管理工作来讲非常重要，1依照上级要求监理单位每个月都要对施工现场进行两次平安检查工作。所以每位监理工程师都要认真对待并积极参加，并且要在专题例会上对发现问题的部位及严重水平要进行有效的描述，记录人要将所描述的内容记录到监理的平安会议专题纪要中，一旦发生事故监理的平安专题会议纪要也能为监理提供管理依据，仅次于监理通知的有效性。[page]
要制定整改日期，2对检查出来的问题。督促施工单位对危险部位及隐患部位进行监督整改，对危险及隐患严重的部位要有整改前与整改后的照片，这也是做到有据可查，为上级平安生产管理部门对我监理单位的检查提供有效证据。
七、做好监理单位的平安生产管理资料工作
对事故发生后的事故调查有很重要的价值，平安管理工作过程中产生的资料。平时所收集的平安生产方面的资料都是为事故调查而准备的一旦事故呈现，调查组首先就要对平安资料进行封存，如果平时资料管理不到位，那么再想补充是不可能的
基坑支护，非常重要的资料有。塔吊、电动吊篮、施工电梯，方案审核，高大脚手架搭设以及比较重要的危险水平较大部位的平安生产技术措施等。
八、结束语
平安生产工作无论是现场管理还是资料管理，总之。都是一项非常重要的工作，为了协助公司搞好平安生产工作，自己每天都非常关注施工现场的施工进度和平安生产形势，时时的密切关注施工单位的平安管理工作是否到位，为了做好平安生产工作，自己在每个月都对施工现场的平安生产工作进行一次总结(详细内容见每月的平安工作总结)从中查找平安生产工作中存在问题和问题存在原因，并对现场平安生产中存在问题原因进行分析，查找纰漏处，制定相应的管理对策，以便于更好的做好下一步的平安生产工作。
还要做好电气专业的质量检查和质量控制工作，自己在努力做好平安工作的同时。利用闲暇的时间对施工图纸进行熟悉，掌握和理解设计意图，为了便于自己的工作，将整个电气工程的系统、平面都进行了表格式的标注和系统性的管理，并且深受建设、设计、施工单位的认可，虽然兼职平安生产工作，但是投入到平安生产工作的精力已经达到整个工作的80%一旦施工单位对电气专业的施工重视不够，将会发生预留预埋不到位，造成质量上的问题，所以说自己觉得的工作压力太大，虽然工作压力很大，但是自己还是要尽100%努力来完成自己的工作，自己认为既然在xx研究院工作一天就要为公司负责一天。难免还有自己没有做到位和不尽人意的地方，上面就是自己这半年的工作情况总结。请上级领导给予指导和帮助。
顺祝我企业发展顺利!祝我员工都平安!幸福!
作要由从事现场平安管理工作的全体人员共同努力才干完成的
三、制定不同施工阶段的平安管理重点
要根据施工现场的进度而制定，做好平安生产工作首先要抓住平安管理的重点。平安生产工作不是说只抓重点就不管其它其重点工作是做好正常的平安管理的同时而制定出来的这一点必需要分清。
特别的要求施工单位有针对性的写出具体的平安方案、预案和措施来保证其关键部位的平安生产和施工。制定平安生产工作的重点时必需要掌握施工动态过程中和关键施工部位存在重大平安生产隐患。
第三篇：SBS卷材防水屋面做法
屋面防水工程是房屋建筑的一项重要工程，工程质量好坏关系到建筑物的使用寿命，还会直接影响人民生产活动和生活的正常进行。据统计，导致屋面渗漏的原因有几方面：材料占20%～22%，设计占18%～26%，施工占45%～48%，管理维护占6%～15%。目前屋面防水出现许多新型材料，但是卷材防水层仍然占着重要的位置，因此本文重点谈谈屋面卷材防水的施工。
一、屋面卷材防水施工前要做好以下几点工作
(一)施工前的技术准备工作
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。
有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。
(二)对施工人员及施工程序的要求
屋面工程的防水必须由防水专业队伍或防水工施工，严禁没有资质等级证书的单位和非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工，建设单位或监理公司应认真地检查施工人员的上岗证。施工中施工单位应按施工工序、层次进行质量的自检、自查、自纠并且做好施工记录，监理单位做好每步工序的验收工作，验收合格后方可进行下道工序、层次的作业。
(三)对防水材料的质量要求
屋面工程所采用的防水材料应有材料质量证明文件，并经指定质量检测部门认证，确保其质量符合《屋面工程技术规范》(GB50207—94)或国家有关标准的要求。防水材料进入施工现场后应附有出厂检验报告单及出厂合格证，并注明生产日期、批号、规格、名称。施工单位应按规定取样复检, 取样复检严格按照见证取样送样制度，在建设单位代表或监理单位人员见证下，由施工人员在现场抽样，送到试验室进行试验。经复检合格,提交复检试验报告合格单后方可在防水工程中应用。严禁在工程中使用不合格的防水材料，不合格材料一经发现应即刻全部撤离施工现场。
卷材防水施工工艺流程图
二、屋面防水施工要点
(一)施工的环境要求
为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+50C～+350C气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100C以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨、雪、霜、雾，或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。
(二)对屋面排水坡度的要求
平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡;当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。
(三)对屋面基层空隙、裂缝的处理
基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时,采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不得小于C20，并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝;当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时,板缝内应设1ф6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后，应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。
基层是现浇钢筋混凝土时，当板内存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15～20 mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平即可。
(四)屋面找平层的要求
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。
当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5～1:3(体积比)，水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等。且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平，12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台，并且用细石砼制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。
1.水落口：周围500mm范围内做成，坡度≥5%,且平滑。
2.女儿墙、出屋面烟道、楼梯层的根部做成圆弧，半径为80mm，用细石砼制成。
3.伸出屋面管道根部周围，用细石砼做成方锥台，锥台底面宽度300mm，高60mm，整平抹光。
(五)基层处理剂
为了加强防水卷材与基层之间的粘结力，保证整体性，在防水层施工前，预先涂刷在基层上的涂料。常用的基层处理剂有冷底子油及与各种高聚物改性沥青卷材和合成高分子卷材配套的底胶(基层处理剂)，选用时应与卷材的材质相容，以免卷材受到腐蚀或不相容粘结不良脱离。
冷底子油、基层处理剂喷、涂前要检查找平层的干燥并清扫干净，然后用毛刷对屋面的节点、周边、拐角等部位先行处理，最后才能大面积喷、刷。喷、刷要薄而均匀，不能够漏白或过厚起皮。冷底子油在铺贴前1～2天涂刷，基层处理剂涂刷后4天左右干燥才铺贴卷材。
(六)卷材的铺贴
1.卷材的铺贴方向。卷材的铺设方向应根据屋面坡度和屋面是否有振动来确定。当屋面坡度小于3%时，卷材宜平行于屋脊铺贴;屋面坡度在3%～15%时，卷材可平行或垂直于屋脊铺贴;屋面坡度大于15%或受振动时，沥青卷材应垂直于屋脊铺贴，其他可根据实际情况考虑采用平行或垂直屋脊铺贴。由檐口向屋脊一层层地铺设，各类卷材上下应搭接，多层卷材的搭接位置应错开，上下层卷材不得垂直铺贴。
2.贴卷材的顺序。防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连接处，檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，宜顺天沟、檐口方向，减少搭接。
铺贴多跨和有高低跨的屋面时，应按先高后低、先远后近的顺序进行。
3.卷材搭接方法及宽度。铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接接缝应错开。平行于屋脊的搭接缝应顺水流方向搭接：垂直于屋脊的搭接缝应顺当地与主导风向搭接。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的连接处应采用交叉接法搭接，搭接缝应错开;接缝宜留在屋面或天沟侧面，不宜留在沟底。
坡度超过25%的拱型屋面和天窗下的坡面上，应尽量避免短边搭接，必须短边搭接时，在搭接处应采取防止卷材下滑的措施。
各种卷材的搭接宽度见下表：
(七)防水卷材细部做法
泛水与屋面相交处基层应做成钝角(>1350)或圆弧(R=50～100mm),防水层向垂直面的上卷高度不宜小于250mm,常为300mm;卷材的收口应严实，以防收口处渗水，卷材防水檐口分为自由落水、外挑檐，女儿墙内天沟几种形式，其构造简图如下图所示。
(八)对屋面防水卷材保护
防水卷材铺贴完成之后，必须做好保护，以免影响防水效果。在防水层面上铺300mm×300mm膨胀珍珠岩隔热块，再在其上面加设一层3cm厚水泥砂浆保护层，该层内布钢丝网，保护层设分格缝，缝内用密封材料填充，更好地保护防水层。
三、注意事项
为了阻断来自室内的水蒸气影响，引起屋面防水层出现起鼓现象，一般构造上常采取在屋面的保温层内设置排气道和其上做隔汽层(如油纸一道、或一毡两油，或一布两胶等)，阻断水蒸气向上渗透。排气道间距宜为6米纵横设置，不得堵塞，并同与大气连通的排气孔相连，排水屋面防水层施工前，应检查排气道是否被堵塞，并加以清扫、疏通。
第四篇：屋面防渗漏监理措施
为确保屋面工程的质量水平，确保排水防水，应采取可靠的技术措施，根治屋面工程施工中的质量问题。项目监理机构根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定，特制定如下控制措施。
一、屋面工程技术质量要求
1、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。
2、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。
3、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施，严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。
4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。材料进场后，施工单位按规定取样复试，监理单位须落实见证取样送样制度，严禁在工程中使用不合格的材料。
二、屋面卷材防水工程
1、卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上，因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。
(1)找平层的厚度和技术要求严格按照施工规范要求。 (2)找平层的坡度：
层面找平层的坡度应为≥5%。建议设计采取结构找坡。对平层面则应采用轻型混凝土或保温层垫坡的办法做出屋面坡度。天沟应用水落斗周围φ50MM范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5M，坡度不应小于5%的杯形坡。
(3)基层与突出屋面结构(如立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等)的连续处和转角处(檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等)均应做成圆弧，圆弧半径沥青防水卷材为100-150mm，高聚物改性沥青防水卷材为50mm，合成高分子防水卷材为20mm，以保证防水层的质量。
(4)为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂，整体式屋面找平层必须留设分格缝。分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。间距不宜大于6M，当采用沥青水泥砂浆找平时，分格缝间距不宜大于4M。找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光，充分养护，留设的分格缝，应嵌填密封材料。
2、材料要求：禁止使用纸胎沥青油毡等落后的建筑防水材料。应采用高聚物改性沥青防水材料，如SBS、APP;合成高分子防水卷材，如三元乙丙、聚氯乙烯等，其外观质量要求、规格、物理性能应符合规范规定。
3、为防止屋面卷材防水层渗漏，应采用以下措施：
(1)卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。屋面坡度在≥5%-15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴;屋面坡度大于15%时或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材，可平行或垂直屋脊铺贴，上下层卷材不得相互垂直铺贴。
(2)铺设防水层前基层必须干净、干燥，清除基层表面垃圾及疏松混凝土、带有棱角的混凝土，清除油迹，确保基层表面光滑、和顺。
(3)基层处理剂的选反应与卷材的材性相容，可采取喷涂法或涂刷法施工。喷涂基层处理剂时，应用毛刷对屋面节点、周边、拐角等处先行涂刷，第二遍喷涂应在第一遍干燥后进行，待最后一遍喷涂干燥后，才可铺贴卷材。
(4)屋面防水层施工时，应先做好节点，附加层和屋面排水比较集中的部位先处理，然后由屋面最低标高处向上搭接。铺贴天沟、檐口卷材时，宜顺天沟、檐沟方向，减少搭接。在搭接处应用材料相容的密封材料封严。
(5)加强防水层的产品养护，特别是需在坡屋面上钉挂压条时，对防水层上产生的钉眼要做特别处理(如选用自闭性的防水材料进行处理)。
4、防水卷材的细部构造：
(1)天沟、檐沟应增铺附加层，与屋面交接处的附加层宜空铺，空铺宽度为200mm。
(2)天沟、檐沟卷材收头，应固定密封。
(3)高低跨内排水天沟与立墙交接处应采取能适应变形的密封处理。 (4)无组织排水檐口800mm范围内应采取满贴法，卷材收头应固定密封。 (5)混凝土墙体卷材收头可采用金属压条钉压，并用密封材料封。 (6)变形缝防水处理。
(7)水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%，并用防水涂料或密封材料封实，其厚度不小于mm。水落口杯与基层接触处应留宽20mm，深20mm的凹槽，嵌填密封材料。
(8)伸出屋面管道防水构造及垂直出入口，水平出入口防水构造见设计要求。
(9)屋面上设施基座与结构相连时，防水层宜包裹设施基座的上部，并在地脚螺栓周围做密封处理;在防水层上放置设施时，设施下部的防水层应做附加增强层，必要时应在其上浇筑细石混凝土，其厚度应大于50mm。
(10)卷材、深色涂膜等屋面防水层应设置保护层，保护层可采用有机反光材料等浅色涂料。
三、刚性防水屋面工程
刚性防水屋面是在无保温层的结构基层上，现浇细石混凝土防水层的屋面，主要适用于防水等级为III级屋面防水。坡度宜为2%-3%(平屋面住宅应大于5%)，并采用经构找坡，厚度不小于40mm，并在其中上部配制直径为4-6mm，间距为100-200mm的双向钢筋网片，钢筋网片在分格处应断开，其保护层厚度不应小于10mm。普通细石混凝土、补偿收缩混凝土(按不同品种的适用范围、技术要求选择外加膨胀剂、减水剂、防水剂等)的强度等级不应小于C20。
1、刚性防水层应设置分格缝，其纵横间距不宜大于6M，宽度宜为20-40mm，分格缝中应嵌填密封材料，上部铺贴防水材料。
2、刚性防水层与天沟、檐沟的交接处应留凹槽，并用密封材料封严。
3、刚性防水层与山墙交接处应留宽度为30mm的缝隙，并用密封材料嵌填，泛水处应铺设卷材或涂膜附加层。
4、刚性防水层与变形缝两侧墙体交接的防水构造。
5、刚性防水层与伸出屋面管道交接处的防水构造。
四、屋面保温(隔热)层工程
1、保温层可采用松散、板状保温层或整体保温层，保温材料的强度、容重、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范规定。保温层设置在防水层上部时宜做保护层，保温层设置在防水层下部时应做找平层。
(1)松散保温材料均需分层铺设，并适当压实，每层虚铺厚度不宜大于150mm;在坡屋面上铺设松散材料应分隔铺设，在平屋面，应使用标尺做出找坡标记，使找坡正确;在松散材料上做砂浆找平层时，宜放置10mm网眼的铁丝筛，然后在其上面均匀摊铺砂浆并刮平，最后取出铁丝筛抹平压光，严禁在下雨时铺设松散保温材料。
(2)板状保温材料的铺设可按干铺和粘贴两种方法施工。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开，干铺时板间缝隙用同类保温材料的碎悄嵌密实;粘贴时，板状保温材料相互之间及基层之间应满涂胶结材料。
(3)整体保温层铺设应根据试验决定虚铺厚度，施工时正确设置标尺，分仓进行铺设。找平层压实后应立即抹砂浆找平，并注意养护。
2、屋面保温层和找平层干燥有困难时，宜采用排气屋面。排气通道应纵横连通设置，间距宜为6M。在檐口或屋面排气道的交叉处可设置与大气连通的排气口，排气出口应埋排气管，其出屋面高度不小于300mm，屋面面积每36平方米设置一个。排气出口的防水处理。
3、架空板隔热层：
铺设架空板应平整、牢稳，砖砌支座应整齐布置，对于卷材防水层的支座处应采用抹平水泥砂浆加强措施。板面缝隙处使用水泥砂浆或混合水泥砂浆勾填密实。架空板的架空高度宜为100-300mm，其距山墙不应小于250mm。
五、水落管工程
PVC雨水管应选用有准用证的产品，规格、品种应符合设计要求，安装符合施工技术要求。水落管距墙面距离不应小于20mm，其排水口距散水坡的高度不应大于200mm，水落管应用管箍与墙面固定，接头的承插长度不应小于40mm。水落管经过的带形线脚，檐口线等墙面突出部位处宜用直管，并应预留缺口或孔洞，当必须采用弯管绕过时，弯管的接合角应为钝角。当高低跨屋面有组织排水时，低跨屋面水落管下应加设水簸箕
第五篇：屋面防水工程监理报告
监理报告
1、工程概况
恒丰国际广场沿街楼工程工程概算投资额616107.99元。
2、监理规划
2.1监理规划编制依据
(1)国家工程建设法律与行政法规。
(2)国家及国家部门制定颁发的施工技术及工程验收规范、规程、规定和质量检验标准。
(3)工程建设监理合同及受监项目工程承建合同。
(4)《屋面工程工程质量验收规范》、《建设工程质量管理条例》等相关规范。 2.2 工程项目内容
屋面卷材防水
2.3 监理目标 (1)监理范围
屋面防水是施工实施阶段的全过程全面监理。在施工承包合同签订后，在业主授权范围内代表业主管理并监督施工承包合同的执行，是业主委托的施工现场的管理者，进行工程质量、进度、造价控制、合同及信息管理以及工程项目内的组织协调和主要设备器材的监督管理工作。
(2)项目总目标
①工程质量目标
工程施工质量检测按单位工程、分部、单元工程划分，以单元工程为基础进行检测和质量等级评定。工程质量应达到施工承包合同条件及技术规范要求。
②工期目标
根据恒丰国际广场沿街楼楼顶防水施工承包合同控制进度计划。 (3)投资目标(工程造价)
工程造价以恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程施工承包合同为投资控制目标。 (4)施工阶段监理工作内容
①协助业主和承包单位编写开工报告; ②审查施工单位编制的施工组织设计、施工方案及施工进度计划，并监督检查其实施; ③审查承建单位或业主提供的材料和设备清单及其所列的规格与质量; ④督促、检查承包单位严格执行工程承包合同和工程技术标准; ⑤调解建设单位与承包单位之间的争论;
⑥检查工程使用的材料、构件和设备的质量、检查安全防护措施;
⑦检查工程进度和工程质量，对单元工程、分部工程及时进行质量评定验收，签署工程付款凭证;
⑧签认隐蔽工程，参与处理工程质量事故，监督事故处理方案的执行; ⑨整理工程质量技术资料，并移交建设单位;
⑩协助建设单位进行工程各阶段验收和竣工验收的初验，提供工程监理报告。 2.4项目组织 (1)建设各方
1、业主单位：临沂市元景商业运营管理有限公司
2、监理单位：青岛建通浩源集团有限公司 (2)工程建设各方与监理单位的关系
①业主与监理单位的关系
工程监理部受业主委托，由青岛建通浩源集团有限公司派出监理工程师(代表)并组成项目监理部。依据《监理协议》，对建设项目进行现场监理工作，在与第三方交往中监理单位始终注意维护业主的合法权益。
②监理单位与承建单位的关系
监理单位与承建单位(包括材料、设备供应单位)之间是监理与被监理关系。监理工程师(代表)依据《监理协议》、工程建设监理的有关规定、业主与承建单位签订的工程承包合同进行工作，在业主授权范围内指导、检查、督促承建单位严格履行承包合同的职责和义务。在监理的过程中，也要注意维护承建方的合法利益。
③监理单位与设计单位的关系
监理单位与设计单位均属于平等的主体。监理工程师(代表)依据《监理协议》、工程建设监理的有关规定、业主与设计单位签订的工程承包合同进行工作，在业主授权范围内指导、检查、督促设计单位严格履行合同规定的职责和义务。在监理的过程中，也注意维护其合法的权益。
监理工程师在工作过程中要做到求实、科学、廉洁和公正，切实维护业主的利益，尊重和维护承包单位的合法权益，并由之达到维护国家利益的目的。
2.5 监理组织结构及监理工作制度
(1)监理组织结构：由青岛建通浩源集团有限公司委派恒丰国际广场沿街楼楼顶防水工程建设监理部、总监理工程师、监理工程师和监理员负责本工程的建设监理工作。
(2)监理工作制度
①设计交底和图纸会审制度的设计交底制度 ②施工组织设计审批制度 ③开工报告审批制度
④工程材料、半成品质量检验制度 ⑤变更设计制度 ⑥隐蔽工程检查制度 ⑦工程质量监理制度 ⑧工程质量检验制度 ⑨工程质量事故处理制度 ⑩工程质量监督及报告制度 ○11投资监理制度 12工程竣工验收制度 ○2.6 信息管理
由于工程规模不大，工程建设期不长，本工程未采用计算机软件控制，但我们会认真搜集有关信息资料。
(1)设计文件、审批文件、技术要求、修改变更文件和图纸。
(2)招投标文件、合同文件、施工组织设计、施工技术措施和有关图纸。 (3)与本工程有关的规程、规范和技术要求。 (4)单位工程、分部工程开工申请。 (5)工程进度、质量、支付月报。
(6)工程大事记等和其它与工程有关的信息资料。 2.7 合同管理
本工程不涉及设计合同管理和采购合同管理。仅为施工合同管理。 施工合同管理是业主与承包单位签订施工承包合同后实施的监理。施工合同管理主要内容是协助甲方进行合同管理，以便对各个单位工程合同的执行情况进行监督，负责处理 合同范围内的质量、工程量审核、进度控制、工程协调等工作。
合同管理中由于设计修改、自然灾害、施工情况的变更等而引起合同中的工程量的变化，需要对合同进行调整。
对合同执行的分析，从投资控制、进度控制、质量控制的角度，分析合同执行过程中可能出现的问题和风险，以便及早预测和采取相应的对策。
3、监理过程
本部根据工程项目内容在制订监理规划 3.1 工程质量控制
“百年大计，质量第一”，工程质量的好坏关系到整个工程今后的运行、使用及效益的发挥，是整个工程的关键所在。在本工程的建设过程中，我们始终坚持“质量第一，质量是工程的生命线”观点，并将此贯彻到每一项工作环节当中，切实做到对工程质量的全过程进行系统检测与控制。即事前控制、事中控制和事后控制。
3.1.1 监理对工程质量的检测方法
(1)隐蔽工程在进行隐蔽以前进行检查和办理签证，对重要工程监理人员跟踪监理。签署重要的单元工程、分部工程和单位工程质量评定表;
(2)施工测量、放样等进行随机抽查，如发现问题及时通知施工单位纠正，并做好监理记录;
(3)检查确认运到现场的工程材料、构件和设备质量，并检验试验、化验报告单、出厂合格证是否合格、齐全，禁止不符合质量要求的材料设备进入工地和投入使用;
(4)监督施工单位严格按照施工规范、设计图纸要求施工。严格执行施工承包合同，对工程重要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查;
(5)检查施工单位的工程自检工作，数据是否齐全，填写的是否正确，并对施工单位质量评定自检工作做出综合评价;
(6)对施工单位的检测仪器、设备、度量衡器定期检验，进行全面监督，不定期地进行抽查，保证质量资料的准确;
(7)监督施工单位对各类土工和砼试件按规定进行检查和抽查;
(8)监督施工单位认真处理施工中发现的一些质量事故，并认真做好监理记录，对大、重大质量事故以及其他紧急情况，及时报告总监理工程师和通知业主。
3.1.2 工程质量的事前、事中和事后全过程控制。 (1)事前控制
①确定质量标准，明确质量要示。 ②建立本项目的质量监理控制体系。 ③施工场地的质量验收。 ④审查承建商的资质。
⑤督促承建商建立并完善质量保证体系。 ⑥检查工程使用的原材料、半成品。 ⑦施工机械的质量控制。
⑧审查施工单位提交的施工组织设计或施工方案。 (2)事中控制
①施工工艺过程质量控制，现场检查、旁站、量测试验。
②工序交接检查，坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序原则，检验合格后签署认可才能进行下一道工序。
③隐蔽工程检查验收。
④做好设计变更及技术核定的处理工作。 ⑤工程质量事故处理。
⑥行使质量监督权、下达停工指令。
⑦严格工程开工报告和复工报告审批制度。 ⑧进行质量、技术鉴定。
⑨对工程进度款的支付签署质量认证意见。
⑩建立质量监理日志、定期向业主报告有关工程质量动态情况。 ○11组织现场质量协调会。 (3)事后控制
①对已完单位工程、分部工程、单元工程按质量标准进行验收，参与工程竣工验收，审批竣工图纸。
②参与工程设备系统的试压、试验、试运行。 ③协同质量监督部门进行工程质量等级评定。 ④协同项目法人进行技术资料整理。 3.1.3 质量控制基本程序 (1)质量控制基本程序 在开工之前，监理工程师向承包人提出适用对所有工程项目进行质量控制的程序及说明，使质量控制工作程序化、标准化，质量控制一般应按以下程序进行。
①开工报告
在单位工程、分部工程开工之前，监理要承包人提交工程开工报告并进行审批，工程开工报告中应依据技术规范列明该项目工程的质量控制指标及检验数量和方法。
②工序自检报告
要求承包人的自检人员按照监理工程师批准的工艺流程和提出的工序检查程序，并在每道工序完工后先进行自检，自检合格后，申报监理工程师进行检查认可。
③工序检查认可
监理工程师是对每道工序完工之后进行检查验收并签证，前道工序未经检查认可，后道工序不得进行。
④中间交工报告
当单位工程、分部工程或单元工程完工后，自检人员汇总各道工序的检查记录及测量和抽样试验的结果向监理工程师提交交工报告。
⑤中间交工证书
监理工程师对按工程量清单的分部及单元工程进行系统检查验收，检查合格后，签发《中间交工证书》，未经中间交工检验或检验不合格的工程，不得进行下项工程项目的施工。
⑥中间计量
对填发了《中间交工证书》的工程方可进行计量并由监理工程师签发《中间计量表》。完工项目的竣工资料不全可暂不计量支付。
(2)工序质量检查程序
监理工程师在组成工程的各个单位、分部、单元工程开工之前，提出工序检查程序说明，工序检查按以下原则提出：
①应与合同图纸和工程量清单的分项所含内容一致;
②应与技术规范及监理工程师批准采用的施工方法和工艺流程相协调; ③应与国家或合同规定的验收标准、检验频率和检验方法相配合;
④工序检查程序应采用框图的形式表示，并应与相应的检查记录、报表、证书等相配套。
3.1.4 现场质量控制 (1)测量
测量监督检查工作由测量监理工程师负责，主要内容：
①在各项工程开工之前，对承包人的施工放线测量进行监督、检查和认可。
②在各项工程的施工进行中，对控制工程的位置高程、尺寸及其线型的准确性进行监督、检查和认可。
③对各单元工程、分部工程、单位工程的中间交工和竣工验收及时进行测量检查、汇总，并提出各项工程的测量成果资料。
(2)验证试验
验证试验是对材料、商品构件或设备进行预先鉴定，以决定是否可以用于工程。 ①在材料、商品构件或设备订货之前，应要求供应商或承包人提供生产厂家的产品证书及试验报告。
②材料、商品构件或设备运入现场后，要按规定的批量和频率进行抽样试验，不合格的材料、构件或设备不准用于工程，并应由供货商或承包人运出场外。
③在施工进行中，随机对用于工程的材料、商品、构件或设备进行符合性的抽样试验检查。
④随时监督检查各种材料的储存、堆放、保管及防护措施。 (3)标准试验
标准试验包括标准击实试验、干密度试验、集料的级配试验、混凝土的配合比试验、结构的强度试验等。试样应按以下要求进行。
在各项工程开工前合同规定的时间内，要承包人先完成标准试验，并将试验报告及试验材料提交监理工程师，试验时监理人员参加承包人试验的全过程，并进行有效的现场监督检查。
(4)抽样
抽样试验内容应包括各种材料的物理性能和力学性能、土方工程及其它填筑施工的密实度、止水及防水材料性能参数、渗透系数等的测定和试验，抽样按以下要求进行：
①监理人员对承包人的各种抽样频率、取样方法及试验过程进行检查。
②监理抽检在承包人按规定抽样试验的基础上，按10%～20%进行抽样试验，以鉴定承包人的抽样试验结果是否真实可靠。
③当施工现场人员对施工质量或材料产生疑问并提出要求时，监理随时进行抽样试验，必要时还应要求承包人增加抽样频率。
(5)现场监理
现场监理对承包人的各项施工程序、施工方法、施工参数和施工工艺以及材料、机械、配比等进行全方位的巡视、全过程的旁站、全环节的检查，以达到对工程质量的有效监督和管理。现场监理主要包括以下工作内容：
①监理工程师在施工期间每天对施工现场巡视数次，现场发现并处理施工质量问题。 ②对承包人施工隐蔽工程、重要工程部位、重要工序及工艺，监理工程师或监理人员实行全过程的旁站监督，及时消除影响工程质量 的不利因素。
③现场监理人员全环节地对每道工序及时进行检查和认定，并监督承包人的试验抽样及施工记录。
3.1.5 质量缺陷与事故处理 (1)质量缺陷的现场处理
在各项工程的施工过程中或完工以后，现场监理人员发现工程项目存在着技术规范和设计要求所不容许的质量缺陷，根据质量缺陷的性质和严重程度按以下方式处理：
①当施工质量缺陷处在萌芽状态时，及时制止，并要求承包人立即更换不合格的材料、设备或不称职的施工人员，或要求立即改变不正确的施工方法及操作工艺。
②当因施工而引起的质量缺陷已出现，应立即向承包人发出暂停施工令(先口头后书 面)，待承包人采取了能足以保证工程质量的有效措施，并对质量缺陷进行正确的补救处理后，再书面通知恢复施工。
③当质量缺陷发生在某道工序或单元工程完工以后，而且质量缺陷的存在将对下道工序或单元产生质量影响时，监理工程师应在质量缺陷产生的原因及责任作出了决定，确定了补救方案后，再进行质量缺陷的处理或下道工序、单元工程的施工。
④在交工使用后的缺陷责任期内发现施工质量缺陷时，监理工程师应及时指令承包人进行修补、加固或返工处理。
3.2 工程进度控制
根据工程总进度安排各阶段进度目标，招标文件和合同提出的控制性进度，要求承包单位编制施工实施计划，并对承包单位对施工总进度计划进行审查。
3.2.1 进度事前控制：即工期预控，工作内容有： (1)编制项目实施总进度计划。
(2)审核施工单位提交的施工进度计划。 (3)审核施工单位提交的施工方案。
(4)制定由业主供应材料、设备的需用量及供应时间参数，编制有关材料设备部分的采购计划。
3.2.2 进度的事中控制
(1)建立反映工程进度的监理日志，逐日如实记载每日形象部位及完成的实物工程量。
(2)工程进度的检查，审核施工单位每月提交的工程进度报告。
(3)按合同要求，及时进行工程计量的验收及有关进度、计量方面的鉴证，并为工程进度款的支付签署进度、计量方面的认证意见。
(4)进行工程进度动态管理，及时组织现场协调会。 3.2.3 进度的事后控制
(1)制定总工期不突破的对策措施，如技术措施、组织措施、经济措施及其它配套措施。
(2)制定总工期突破后的补救措施。
(3)由于工程资金调整相应的施工计划、材料设备、资金计划等。 3.3 投资控制
投资控制的总目标：是业主单位编制的招标文件、承包单位投标报价表及施工承包合同协议书确定的各标段投资额的总范围内。由业主委派项目管理工程技术负责人，测量人员、监理人员共同验收测定的合格工程量和合同确定的单价进行结算，控制工程造价不突破。采用下述措施：投资目标分解、投资分析、资金计划、工程支付签证、索赔业务，按合同和支付监理工作规程进行操作。做好投资的事前、事中和事后控制。
(1)投资事前控制
1)熟悉合同文件，明确投资控制的重点;
2)预测工程风险及可能发生索赔的诱因，制定防范对策，减少向项目法人索赔的发生;
3)按合同规定的条件如期提交施工现场;
4)按合同要求，如期、保质、保量地供应由项目法人负责提供材料、设备到现场。 5)按合同要求，及时提供设计图纸等技术资料。 (2)投资事中控制
1)按合同规定，及时答复施工单位提出的问题及配合要求; 2)慎重处理工程变更、设计修改; 3)严格计量支付签证;
4)按合同规定，及时对已完工程进行计量;
5)按合同规定和支付程序，及时向施工单位支付进度款; 6)定期向项目法人报告工程投资动态情况。 (3)投资事后控制
审核施工单位提交的工程结算书。 4 监理效果
4.1 投资控制评价
本工程严格审核每一分部工程的施工组织设计和施工方案，做好投资控制工作。 4.2 进度控制评价
项目法人根据工程施工的实际情况，在不影响工程的度汛安全和按计划发挥工程效益，对施工单位各单位工程、分部工程开工完工日期作了适当的调整，按照调整的工期进行事前、事中、事后控制，各单位工程、分部工程都在调整后的开工、完工日期完工，因而进度控制是有效的。
4.3 质量控制评价
4.3.1 质量评定项目的划分 4.3.2 工程质量检验
(1)施工单位严格按照《评定标准》检查工序及单元工程质量，并认真
(2)监理单位根据《屋面工程技术规范》GB50345-20
12、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012复核工程质量。
(3)工程质量检验包括施工准备检查，中间产品及原材料质量检查，水工金属结构、单元工程质量检验、质量事故检查及工程外观质量检验等程序。
4.3.3 工程质量评定依据
工程施工质量等级评定依据为：
(1)工程承包合同中采用的技术标准。
(2)工程试运行期的试验及分析成果。工程质量评定分为合格。 4.3.4 工程质量评定
按照本监理部对工程项目的划分方案进行评定：
恒丰国际广场沿街楼屋面防水工程施工中未发生过重大质量事故;中间产品质量全部合格，其中拌和物质量和原材料质量合格;施工质量检验资料基本齐全。单位工程施工质量等级自评和监理复评为合格。
5、经验和建议
1)施工单位的组织管理工作相当重要，有了严密的组织机构，还要有一定水平的管理人才，在项目经理的领导下，各负其责，各司其职，才能确保工程施工的顺利进行。
2)工程质量把关的第一道关是施工单位的质检部门，建立和健全施工单位的质量保证体系是必不可少的，施工单位的质检机构，要发挥应有的作用，要有业务熟悉的质检人员，监理单位不能过多的替代施工单位的质检部门，这样才能把好工程质量第一关。
3)一个健全的监理组织机构，是保证监理目标实现的前提条件，监理机构要配备完成监理任务相应的专业人员，并且要相对固定。监理人员要在工程实践中，加强学习，不断充实和更新自己的知识，才能更好地完成监理任务。