燃气锅炉节能评估报告
根据工作的内容与性质，报告划分为不同的写作格式，加上报告的内容较多，很多人不知道怎么写报告。以下是小编整理的关于《燃气锅炉节能评估报告》的文章，希望能够很好的帮助到大家，谢谢大家对小编的支持和鼓励。
第一篇：燃气锅炉节能评估报告
锅炉房质量评估报告
永年县第一医院空调机房锅炉房
工程质量评估报告
永年科昌工程建设监理有限公司
工程质量评估报告
一、工程概况
本工程为永年县第一医院空调机房锅炉房，位于永年县中华街东侧，政府街北侧，新第一县医院内。框架结构，地上二层，建筑面积为3053.5m2，设计基准期为50年,抗震烈度按7度设防，主体结构耐火等级为二级，建筑等级为三级，屋面防水层采用4mm厚高聚物改性沥青防水卷材一道设防，防水等级为
1 三级，防水层合理使用年限为10年，保温层采用FTC相变保温材料。外窗采用塑钢窗，中空玻璃。
给排水、消防、电气等相应配套设施齐全。 1.主要分部工程简介 1)地基与基础工程
本工程基槽开挖，分层进行，基槽开挖后钎探，再进行验槽;室外回填土为素土分层回填。 2)主体结构工程
本工程为框架结构。 1)墙体材料(除注明外)
①、±0.000以下：砌筑砂浆M10水泥砂浆，MU10煤矸石砖。
②、±0.000以上：内、外墙均为200厚加气砼砌块墙，砌筑砂浆为M5混合砂浆。
2)钢筋混凝土工程：(除注明外) ①、钢筋为HRB235，HRB335，HRB400 ②、砼垫层为C15，基础为C30，各层梁、柱、板、楼梯和雨篷等室外露天构件为C30,后砌填充墙的构造柱、圈梁为C20. 3)建筑屋面工程
结构层：钢筋混凝土屋面板
保温层：50厚FTC相变保温材料
防水层：高聚物改性沥青防水卷材。 4)装饰装修工程
(1)、外墙：外墙采用30厚FTC+200厚加气砼块保温，外刮涂料。
2 (2)、栏杆：楼梯栏杆做法详见有关楼梯大样图，室外楼梯水平段扶手高度和梯段处的栏板高度均为1100mm。 (3)、雨水管：雨水管采用UPUC。 (4)、内装修：详见工程做法。 5)建筑地面工程
地面：为陶瓷地砖地面。 6)给排水与暖卫工程
(1)、给水管采用PPR塑料管，热熔连接，给水立管在分支处加固定支架，管道穿楼板时加钢套管。
(2)、排水管道采用内螺旋UPVC塑料管，专用胶接口。
(3)、排水立管在底层或楼层转弯处，在立管底部(受力弯头)应设与建筑物墙、柱或板相连接的可靠支座。 7)电器安装工程
(1)、包括照明/动力配电系统、等电位、建筑物防雷接地系统及安全措施。 8)建筑节能
(1)、屋面：屋面屋面板+50厚FTC相变保温材料
(2)、外墙： 外墙采用30厚FTC+200厚加气砼块保温。
(3)、中空玻璃(6mm+12mm+6mm) 2.各参建单位及主要负责人：
建设单位：永年县第一医院 张建国 设计单位：邯郸建筑设计有限责任公司 张芳 勘察单位：邯郸市众信岩土工程有限公司 周心经 施工单位：河北省永年县北杜建筑有限公司 郝有来
3 监理单位：永年科昌工程建设监理有限公司 梁安山
二、工程质量验收标准及分部、分项、检验批工程划分情况
工程质量验收依据：与建设工程项目相关的法律、法规及项目审批文件;与建设工程项目相关的标准、规范、设计文件及技术资料;安全施工管理方面的法律、法规标准、。规范及技术资料;委托监理合同及与建设工程项目相关的合同文件。
单位工程依据《建筑工程施工质量验收统一标准》相关规定结合现场实际情况划分为分部、分项、检验批工程。
三、工程主要建筑材料质量评价
本工程所用的各种建筑材料，构配件，均已向监理部进行了报验。监理工程师对涉及的工程结构安全和使用功能的材料进行了重点控制。
其中钢筋、水泥、砂、砌块等以上各种用于主体结构的材料，进场时均有齐全的质量证明材料，并在监理人员的监督下现场见证取样，送监测站检验，复试结果合格后方应用于工程上。
在装饰装修，屋面，水，电等分部工程所应用的各种原材料，构配件，严格进行检验，报验制度，各种材料均有相关的合格证，检测报告等文件，其中塑钢窗，电线，防水材料等见证取样，送检复试，符合设计及规范要求。 通过执行严格的工程材料进场检验制度，从而保证了材料的质量。
四、地基与基础工程质量评价
1、 地基验槽
基槽开挖后，有建设、勘察、设计、监理、施工及质量监督站联合进行了地基验槽，通过对现场的查看，各方人员对基槽形成共同的看法，基槽的几何尺寸及基底标高符合设计要求。
2、基础工程
首先按要求进行了地基处理。监理工程师按要求进行了旁站监理。通过现场控制，地基处理的质量合格。
对于基础的施工，钢筋绑扎完成后，监理工程师对照图纸，依据规范进行了严格检验，未发现严重的质量问题，经过对一般的质量问题整修后，符合要求。重点控制的工序，在旁站混凝土浇筑时，监理工程师对配料计量和振捣进行了严格的监控，并按要求进行了多次的塌落度实验，从而保证了混凝土的强度。在基础混凝土拆模后未发现严重的质量缺陷。局部出现蜂窝麻面及表面不平整现象，均在合格的范围内，经修补后对结构安全无影响。
五、主体工程质量评价
主体工程施工中，我们按照监理规划和细则，结合工程实际特点，对施工实行全面控制，尤其对结构复杂、施工中易出现问题的部位进行了重点把关。
1、钢筋工程：为防止钢筋位置偏差，在绑扎钢筋前按间距弹好墨线后再进行绑扎，并采取了有效手段严格控制了梁、柱钢筋水平、竖直位置，验筋时，先按照图纸全数核查钢筋的种类，数量，位置及保护层厚度，再依据规范和抗震图集对梁柱等节点部位的钢筋做法为重点严格把关，对不符合设计，施工图纸要求的部位及时进行整改，检查符合要求后方可进行下一道工序施工。
2、混凝土工程：商砼厂家首先对商品砼原材料进行复试试验，从而确保混凝土的质量;在混凝土浇筑前，我们对模板工程作为一道关键工序来控制，保证模板的内部尺寸及支模刚度符合要求，在混凝土浇筑过程中按操作规定工程作业，对于工程的关键部位的质量实施全过程现场跟班监理旁站，并留有旁站记录;绝大部分混凝土的观感质量较好，少数出现蜂窝、麻面及撑、收模造成的几何尺寸不准确等现象，但也不属于严重质量缺陷，经修补处理均符合要求。
5 混凝土强度试件经过汇总评定后确认合格，主体结构抽样检测的混凝土回弹结果均达到了设计要求。
3、砌体工程：为保证砌体内在及外观质量，施工单位严格按照规范要求进行砌筑，砌筑过程中经常使用靠尺等检测工具进行检查，发现超过标准的及时予以处理。监理工程师对砂浆配合比，砌体组砌方法，砂浆饱满度、砌体垂直度，平整度灰缝厚度、马牙搓、拉结筋等进行了严格检查。经过各方人员的共同努力工作，砌体的观感质量取得了较好的效果，而且砂浆的强度通过试块结果证明达到了设计要求。
综上所述，基础、主体分部工程完成后通过建设、施工、设计、监理及区质量监督站的联合验收，认为工程质量合格。
六、装饰装修工程质量评价
1、内墙抹灰前，认真抄平做标筋、灰饼、抹灰中经常检查垂直、平整度、做阴阳角时使用专用工具施工，保证了墙面平整和阴阳角的方正顺直。抹灰层干燥后立即检查空鼓情况，发现了及时修补，做到了墙面无超标的大面积空鼓，达到了合格标准。
2、外墙的饰面均为水性涂料。施工完成后，检查发现存在局部不平整、刷纹明显等质量问题，已进行了修整。
2、 门窗安装完成后，经过检查，启闭正常开关灵活，满足了使用要求，而且固定方法，几何尺寸等已基本上符合要求。
七、水暖工程
所用材料进场现场进行见证取样，施工时施工单位能按施工方案进行施工，经各方组织验收施工质量符合规范的规定。
八、电气工程
6 电气的配管，电线的敷设等，按照设计图纸进行施工，各种电气设备型号也按照设计要求进行了安装，电气面板开关位置合理，使用方便。最后电气监理工程师使用设备进行了接地，绝缘电阻的测试，结果合格。
九、节能工程质量评价
所用材料进场时经检测其性能符合设计要求，具备检验复试报告，取样为现场见证取样，施工时施工单位能按施工方案进行施工，经各方组织验收施工质量符合规范的规定;
十、使用功能质量评价
(1) 门窗几何尺寸和外观检查符合要求，开启灵活，不走扇; (2) 屋面坡向正确，经闭水试验地面无积水，渗漏等现象;
(3) 室内设备管道安装，电气开关，插座安装位置正确合理，使用方便，符合设计要求;
(4) 局部等电位位置合理，使用方面，接地电阻及绝缘电阻等功能测试合格。 十
一、室内环境质量评价
工程中使用的建筑材料，室内环境质量经检测中心检测室内环境无污染。 十
二、工程资料质量评价
建筑与结构部分、屋面部分、给排水部分、建筑电气部分、装饰装修部分的工程质量控制资料经相关各方进行审查资料齐全，完整。对涉及到建筑与结构部分、屋面部分、给排水部分、建筑电气部分、装饰装修部分的工程安全功能及主要使用功能进行了抽样检测，抽样检测结果符合相关专业施工质量可验收规范的规定。 十
三、工程质量综合评价
在本工程的施工中，虽然通监理工程师各种事前，事中的控制，避免了
7 严重质量问题的发生，但在个分部，分项工程中仍出现了一些质量通病。主要原因时施工单位项目部管理不到位，加上个别工人质量意识不强所致。对于发现存在的问题，在施工项目部和监理工程师的共同监督下，已经按要求进行了处理，并且基本上达到要求。
综上所述，各分项工程均符合图纸设计和《工程建设强制性标准》的要求，满足了使用功能的要求，达到了合同规定的等级，可以认定为合格工程。
永年科昌工程建设监理有限公司
总监理工程师：
年 月 日
第二篇：节能评估报告
容大博通是一家专业编写工程咨询、节能咨询、上市和管理咨询、市场调查及行业研究的咨询公司，我们已经累计完成2000多个项目，为客户提供全方位的工程咨询(包括可行性研究报告，项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告、项目建议书等)、战略咨询、上市和管理咨询、市场调查和行业研究等。
国家发展和改革委员会2010年9月17日发布了2010年第6号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，以下是规定的哪些项目需要编写节能评估文件：
(一)年综合能源消费量3000 吨标准煤以上(含 3000 吨标准煤，电力折算系数按当量值，下同)，或年电力消费量500万千瓦时以上，或年石油消费量 1000 吨以上，或年天然气消费量100 万立方米以上的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告书。
(二)年综合能源消费量1000 至3000 吨标准煤(不含3000 吨，下同)，或年电力消费量200万至500万千瓦时，或年石油消费量500至1000吨，或年天然气消费量 50 万至 100 万立方米 的固定资产投资项目，应单独编制节能评估报告表。上述条款以外的项目，应填写节能登记表。
节能评估报告、节能专篇主要优势
一、资质优势：
容大博通可以出具符合国家发展和改革委和地方各级发展和改革委要求的可行性研究报告.节能评估报告、资金申请报告、项目申请报告、项目建议书等。主要专业资质如下： 建筑(甲级)、有色金属(甲级)、综合经济(甲级)、化工、医药(甲级)、石油天然气(甲级)、机械(甲级)、轻工(甲级)、纺织(甲级)、农业(甲级)、建筑材料(甲级) 电子(甲级)、通信信息(甲级)、生态建设和环境(甲级)、林业(甲级)、钢铁(甲级)、水文地质(甲级)、岩土工程(甲级)、城市轨道交通(乙级)、市政公用工程(给排水、道路、热力)(甲级)。
二、时间和收费优势
节能评估报告时间通常需要7-15工作日，收费范围人民币2-20万元，视项目难度而异，客户根据我公司提供的详细资料清单，提供项目基本信息，然后双方达成初步意向后可查看现场，或直接签订合同实施。
三、业务流程: (process)
联系方式：
一、可行性研究报告、项目申请报告 、资金申请报告、商业计划书编写业务 北京办公室 北京市朝阳区东四环南路53号(小武基桥北)林达海渔广场4号楼703 孙先生 18710098573 Email:bjrongda_sun@126.com
崔女士 13261216120
Email:bjrongda_cui@126.com
QQ: 907203526 上海办公室
上海市江桥万达广场(华江路850号) 2502室
孙先生 13816334301 Email:bjrongda01@126.com
QQ：410329111 深圳办公室
深圳市福田区福华一路98号卓越大厦 10楼1003室 梁先生 13823265922
Email: bjrongda01@126.com
QQ: 1043962
二、节能评估报告、节能规划 、能源审计、清洁生产、节能顾问编写业务 孙先生 18710098573 Email:bjrongda_sun@126.com
三、企业上市管理咨询
梁先生 13823265922
Email: bjrongda01@126.com
QQ: 1043962
四、市场调查业务
孙先生 18710098573 Email:bjrongda_sun@126.com
五、报告购买联系
孙先生 18710098573 Email:bjrongda_sun@126.com
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QQ: 907203526
六、办公地址
北京办公室地址：北京市朝阳区东四环南路53号(小武基桥北)林达海渔广场4号楼703 上海办公室地址：上海市江桥万达广场(华江路850号) 2502室
深圳办公室地址： 深圳市福田区福华一路98号卓越大厦 10楼1003室
七、总部办公地址
北京办公室地址：北京市朝阳区东四环南路53号(小武基桥北)林达海渔广场4号楼703 7.1北京办公室详细地图(百度地图)
7.2北京办公室详细位置
行车路线
(1)北京东南四环南路53号(小武基桥北)，林达海渔广场地面及地下均有停车位 (2)657，740，29，605，974等17条公交线路，东南四环内，北京欢乐谷对面。
节能评估报告书和节能专篇编写格式
节能评估报告架构
一、评估依据
相关法律、法规、规划、行业准入条件、产业政策，相关标准及规范，节能技术、产品推荐目录，国家明令淘汰的用能产品、设备、生产工艺等目录，以及相关工程资料和技术合同等。
二、项目概况
(一)建设单位基本情况。建设单位名称、性质、地址、邮编、法人代表、项目联系人及联系方式，企业运营总体情况。
(二)项目基本情况。项目名称、建设地点、项目性质、建设规模及内容、项目工艺方案、总平面布置、主要经济技术指标、项目进度计划等(改、扩建项目需对项目原基本情况进行说明)。
(三)项目用能概况。主要供、用能系统与设备的初步选择，能源消耗种类、数量及能源使用分布情况(改、扩建项目需对项目原用能情况及存在的问题进行说明)。
三、能源供应情况分析评估
(一)项目所在地能源供应条件及消费情况。
(二)项目能源消费对当地能源消费的影响。
四、项目建设方案节能评估
(一)项目选址、总平面布置对能源消费的影响。
(二)项目工艺流程、技术方案对能源消费的影响。
(三)主要用能工艺和工序，及其能耗指标和能效水平。
(四)主要耗能设备，及其能耗指标和能效水平。
(五)辅助生产和附属生产设施及其能耗指标和能效水平。
五、项目能源消耗及能效水平评估
(一)项目能源消费种类、来源及消费量分析评估。
(二)能源加工、转换、利用情况(可采用能量平衡表)分析评估。
(三)能效水平分析评估。包括单位产品(产值)综合能耗、可比能耗，主要工序(艺)单耗，单位建筑面积分品种实物能耗和综合能耗，单位投资能耗等。
六、节能措施评估
(一)节能措施
1、节能技术措施。生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能技术措施，包括节能新技术、新工艺、新设备应用，余热、余压、可燃气体回收利用，建筑围护结构及保温隔热措施，资源综合利用，新能源和可再生能源利用等。
2、节能管理措施。节能管理制度和措施，能源管理机构及人员配备，能源统计、监测及计量仪器仪表配置等。
(二)单项节能工程
未纳入建设项目主导工艺流程和拟分期建设的节能工程，详细论述工艺流程、设备选型、单项工程节能量计算、单位节能量投资、投资估算及投资回收期等。
(三)节能措施效果评估
节能措施节能量测算，单位产品(建筑面积)能耗、主要工序(艺)能耗、单位投资能耗等指标国际国内对比分析，设计指标是否达到同行业国内先进水平或国际先进水平。
(四)节能措施经济性评估
节能技术和管理措施的成本及经济效益测算和评估。
七、存在问题及建议
八、结论
九、附图、附表
厂(场)区总平面图、车间工艺平面布置图;主要耗能设备一览表;主要能源和耗能工质品种及年需求量表;能量平衡表等。
节能专篇格式
1、项目概况
1.1建设单位概况
应包括建设单位名称、法定代表人、单位简介等内容。
1.2项目概况
应包括项目名称、建设地点、项目性质、项目类型、建设规模及建设内容、建设工期等内容。
1.3建设方案简述
包括项目总平面布置的描述及拟采取的建筑、结构、电气、给排水方案等。
1.4项目周边环境描述
包括项目周边环境描述及供水、供电、供气、供热(如有)条件的描述等。
2、项目所在地能源供应条件
2.1项目所在地能源消耗总体情况及能源生产总体情况
能源消耗总体情况应包括项目所在地能源消耗结构分析、各种能源消耗量分析、总体能耗情况等。能耗生产总体情况应包括项目所在地能源生产种类、年产量分析等。
2.2能源供应条件
应包括项目所在地常规能源的供应条件分析、可再生能源(太阳能、地热等)供应条件分析。
3、合理用能标准和标准设计规范
应根据项目所在地区、项目性质等采用相应的节能标准及规范，对于广西来说，应同时执行广西最新颁发实行的地方标准。
4、项目能源消耗种类、数量分析
4.1类似项目用能情况分析
包括类似项目用能结构和用量分析。
4.2本项目用能情况分析
包括项目能源消耗种类、来源及年耗总量、能源使用分布(主要是描述项目用能特点，如主要耗能设备及其耗能量、比例，什么时段是用能高峰、用能高峰耗能比例等);用能总量及能源结构合理性分析。
5、能耗指标
应列出类似项目国家或地方相关能耗指标或定额，如无相应的国家或地方发布的指标，应对行业或类似项目的能耗水平进行调查分析，并据此合理提出项目所耗各种能源的能耗指标。所提出的能耗指标必须是易于理解及判断的，如民用建筑类项目的耗电指标，其单位应为kwh/m2·年。
6、项目节能措施及效果分析
6.1项目节能措施
6.1.1节能措施综述
主要为针对本项目的特点，所拟采用的相关节能措施的总体论述，其中应当包括关于节能新技术、新产品及新工艺采用情况的论述说明，并应明确说明没有采取国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备。
6.1.2相关专业节能措施
应包括项目各专业针对性的节能措施。对于民用建筑，应按广西最新颁发的《广西壮族自治区居住建筑节能设计标准》及《公共建筑节能设计规范》的要求并针对本项目的特点，对建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业提出相应的节能措施，其中所采用的建筑材料及围护结构的做法应满足上述节能标准的要求。
6.1.3可再生能源的利用和分析
针对本项目的特点，对可再生能源的利用进行分析，包括可再生能源的利用条件分析及利用方案的简述。
6.2节能效果分析
就本项目的节能效果进行对比分析，包括提出项目能源单耗值，并根据相应的能耗指标评价其是否达到了国家或地方能耗定额，或是否达到国内或国外行业先进水平。
第三篇：节能评估报告
************有限公司
二00*年*月
目 录
第一章 项目概况及建设单位………………………1
1.1 项目的名称………………………………………1 1.2 建设项目的性质…………………………………1 1.3 建设单位…………………………………………1 1.4 建设规模与目标…………………………………1 1.5 建设单位概况…………………………………2 第二章 项目建设背景………………………………4
2.1 河口区经济发展概况……………………………4
2.1.1 政区人口概况……………………………………4 2.1.2 经济发展概况……………………………………4 2.1.3 农业发展概况……………………………………5 2.1.
4工业发展概况……………………………………5 2.1.5 建设环保发展概况………………………………6 2.1.6 交通邮电发展概况……………………………7 2.1.7 贸易旅游发展概况……………………………7 2.1.8 教科文卫体发展概况…………………………8 2.1.9 社会生活发展概况……………………………9 2.1.10 新农村建设发展概况…………………………10
2.2 项目提出的背景 ……………………………11
2.2.1 人们家居理念的变化…………………………12 2.2.2 家庭模式和结构的变化………………………13 2.2.3 商品房价值观的变化…………………………14 2.2.4 开发商建设理念的变化………………………14
2.3 项目建设实施的有利条件 …………………15
2.3.1 河口区房地产市场现状………………………15 2.3.2住房与人民生活紧密相关，是群众基本的生活需求………………………………………………………16
第三章 项目基本情况 ……………………………18
3.1 建设地点 ……………………………………18 3.2 主要建筑概况…………………………………18
第四章主要能源消耗和来源条件 ………………22
4.1 给水……………………………………………22
4.1.1 水源 …………………………………………22 4.1.2 用水量 ………………………………………23 4.1.3 给水系统 ……………………………………23
4.2 供电 …………………………………………24
4.2.1 供电电源 ……………………………………24 4.2.2 负荷估算 ……………………………………24 4.2.3 供配电系统及电压 …………………………25 4.2.4
照明 …………………………………………25
4.3 采暖通风 ……………………………………25
4.3.1 热源…………………………………………25 4.3.2 热负荷的估算………………………………25 4.3.3 供热系统………………………………………26 4.4 燃气 …………………………………………28
4.4.1 供气源…………………………………………28 4.4.2 用气量的估算…………………………………28 4.4.3 燃气供气系统…………………………………29
第五章 节能措施及能耗分析……………………30
5.1 项目节能评价依据……………………………30 5.2 项目用能特点及节能原则……………………31
5.2.1 设计节能措施方案……………………………34 5.2.2 建筑节能措施…………………………………38
第六章 综合评估意见……………………………40
第一章 项目概况及建设单位
1.1项目的名称 山东省**市河口区****花园项目。
1.2建设项目的性质
新建
1.3建设单位
**市******有限公司 法定代表人：***
1.4建设规模与目标
*****花园小区规划建设用地18公顷，总建筑面积136500平方米，其中公共建筑11700平方米，住宅124800平方米，居住户数1050户。
1.5建设单位概况
**市******有限公司成立于2004年，注册资本1000万元，为山东****集团有限公司的全资子公司，其下设基建管理部和房产开发部。公司以山东胜利通海集团有限公司作为强大后盾，以房地产经营开发为主导产业，秉承“诚信为本，真情双赢”的企业理念，在企业经营、团队建设、人才管理、项目开发、客户服务上坚持“严格管理、不断创新、品味时尚、与时俱进”的经营宗旨，迅速适应市场变化，进一步强化企业管理，完善服务，逐步确立自身品牌。公司现有员工30人，其中本科4人，大专15人，高级工程师3人，中级工程师12人，经济师3人，统计师1人。公司下设生产部、销售部、财务部、物业公司。
房产开发部已开发建设完成**小区7500平方米，**小区13200平方米。即将开发集居住、休闲、购物、娱乐等诸多功能于一体的****花园小区，小区包括市级公园，其水系贯穿小区，整体设计先进、智能、人性化，创造优美的生态环境空间，塑造多层次的宜人景观。东湖花园小区必将成为河口区居住文化的楷模，成为河口区高档的精品住宅楼盘。
面对新的机遇与挑战，公司将继续秉承“诚信为本、真情双赢”的经营理念，进一步强化企业管理，完善服务，回报社会，尽快跻身一流房地产开发企业的行列。
第二章 项目建设背景
2.1河口区经济发展概况
2.1.1政区人口概况 全区总面积2365.13平方公里。辖3乡3镇1个街道办事处，178个行政村，44个居民委员会(含油田)。年底全区总人口21万人，其中城镇人口15万人。人口出生率9.61‰，死亡率4.93‰，自然增长率4.68‰。
2.1.2经济发展概况
2006年，全区实现生产总值47.5亿元，按可比价格计算，比上年增长26.3%。第一产业增加值5.57亿元，增长8.5%;第二产业增加值30.73亿元，增长34.03%;第三产业增加值11.2亿元，增长18.1%。三次产业比例为11.7：64.7：23.6.全社会完成固定资产投资60.01亿元，比上年增长29.4%。实现财政总收入8.1亿元，增长36.3%，其中地方财政收入3.61亿元，按可比口径增长29.5%。年末金融机构各项存款余额88.03亿元，比年初增加6.67亿元。年末金融机构各项贷款余额26.72亿元，比年初增加3.16亿元。
2.1.3农业发展概况
2006年，全年农林木渔业实现总产值5.57亿元，比上年增长8.5%。粮食总产2.32万吨，增长24.2%;棉花总产1.47万吨，增长15%;油料总产0.23万吨，与上年持平;水果总产12万吨，增长14.3%;蔬菜总产0.91万吨，下降20.2%。肉类总产1.65万吨，禽蛋总产5100吨，奶类总产1260吨。水产品总产12万吨，增长14.3%。全年人工造林面积1114.4公顷。全区农机总动力19.09千瓦，增长2.3%。
2.1.4工业发展概况
2006年，全年实现工业增加值28.15亿元，比上年增长37.4%。规模以上工业企业60家，实现增加值26.55亿元，增长56.6%;实现产品销售收入95.93亿元，增长81.5%;实现利税10.53亿元，增长76.9%;实现利润6.09亿元，增长109.4%。规模以上工业企业经济效益综合指数达到333.9，比上年提高55.4个百分点。规模以上非公有制工业实现增加值26.09亿元，占全部工业的99.4%，增长64.3%。其中私营工业实现增加值4.8亿元，下降1.2%。
2.1.5建设环保发展概况
2006年，年末人口城镇化率达到72.3%,与上年持平。自来水供水能力达到8万立法米/日，供热面积45万平方米，用气人口9000人。新建、扩建城市道路面积6.5万平方米，垃圾无公害化处理能力85吨/日。城市园林绿地454公顷，城市建成区绿化覆盖率达到36%。资质三级及以上建筑企业26家，完成建筑业总产值10.54亿元，增长36%。已建成污水处理厂2座，城市污水集中处理率达到23%。完成环境污染治理项目4个，完成投资额1762万元，增长20.43%。城市空气质量良好率100%，水环境功能区达标率70%。
2.1.6交通邮电发展概况
2006年，公路通车里程1855.2公里。公路旅客运输量94.6万人次，比上年增长5.5%。公路货物运输量484.6万吨，增长5%。民用汽车拥有量14419辆，增长18.16%;其中私人轿车9900辆，增长23.24%。完成邮电业务总量3841万元，增长5.7%。其中，电信业务总量1808万元，下降9.96%;邮政业务总量2033万元，增长24.4%。年末固定电话用户达到5.08万户，移动电话用户19.29万户，电话普及率达到104部/百人，互联网用户0.75万户。
2.1.7贸易旅游发展概况
2006年，全年共实现社会消费品零售总额11.91亿元，比上年增长14.3%。实现进出口总值3714万美元，增长21.6%，其中出口总值3209万美元，增长20.9%。实际利用外资1462万美元，增长20.6%。新批准境外企业(机构)6家，协议投资总额721万美元。主要旅游景点有黄河三角洲国家级自然保护区、黄河入海口、孤东围海大堤、孤东石油文化景观区、仙河镇、东营港、百亩枣园农业旅游观览区、黄河口生态农业观光园、济军基地林科所农业旅游区。全年接待国内外游客12万人次，实现旅游收入3420万元。其中外汇收入1万美元，同比增长3%。
2.1.8教科文卫体发展概况
2006年，中等专业学校1所，在校生137人。普通高中1所，在校生2615人。普通初中5所，在校生4588人。小学12所，在校生5875人。共取得市级以上各类重要科技成果10项，其中获得省科技奖3项。专利申请175件。有各种艺术表演团体1个，艺术表演场所2个，公共图书馆2处，文化馆1处，档案馆2处。广播、电视人口覆盖率均达到100%。有卫生机构10所，其中，医院、卫生院5所，卫生防疫防治机构1所，妇幼保健机构1所。各类卫生机构共有床位210张，卫生技术人员383人，其中，执业医师158人，注册护士59人。有体育馆1座，全年参加省级以上体育比赛共获奖牌2枚，其中国家级银牌1枚，省级金牌1枚。
2.1.9社会生活发展概况
2006年，城镇居民人均可支配收入15107元，增长11.9%;人均消费性支出为8878元，增长3.5%;人均住房使用面积23.28平方米。城镇在岗职工年平均工资19528元，增长6.7%。农民人均纯收入5006元，增长12.1%;人均生活消费支出2823元，增长2.6%;人均居住面积26.25平方米。全年职工养老、医疗、失业、工伤、生育保险参保人数分别达到4200人、9668人、8305人、4130人、4872人，比上年分别增加100人、2562人、200人、754人和36人。企业养老保险参保人数8853人，比上年增加798人。社会保险基金总收入1883万元，增加661万元;支出425万元，增加39万元。农村养老保险参保人数32595人。全区最低生活保障救助3612人，其中，城镇低保1167人，农村低保2445人。全区福利彩票销售1807万元，增长0.9%。收养性社会福利单位5个，床位235张，收养229人。社会福利企业6个，安置残疾人员80余人。
2.1.10新农村建设发展概况
2006年，冬枣、棉花、水产、畜牧、芦苇五大主导产业完成产值11亿元，成为带动农民增收的重要支柱。农业龙头企业发展到48家，实施农副产品加工项目12个，完成投资1.53亿元。建成乡镇超市9个，村级放心店47个，黄河口冬枣批发市场、黄河口水产品批发市场建成投入使用。完成荒碱地开发2866.67公顷，中低产田改造2400公顷;新增林木面积1066.67公顷;挑河疏浚、羊栏河水库衬砌、河王渠改造工程全面完成。村庄建设总体规划和布局调整规划编制完成，村庄搬迁合并起步，涉及7个村308户;新建沼气池560个，自来水入户率达到40%。发放社会救济救助金165万元，220户农村特困群众住房竣工入住。
2.2项目提出的背景
从1998年起，国家为拉动经济，扩大内需，出台了以房地产为支柱产业的经济政策，房地产业在经历了多年的低谷后，终于迎来了黄金发展时期。目前我国城镇居民人均居住面积13.6平方米，与建设小康社会要求人均居住面积20-30平方米相比，其差距是十分明显的，所以房地产业有着广阔地发展空间。
住宅小区是现代化城市的细胞，它的建设与城市的发展密切相关，一方面，住宅小区的建设受到城市发展条件的制约，要紧紧围绕着现代化城市的标准进行建设;另一方面，住宅小区的建设反过来又会促进城市的发展，并为之带来巨大的经济效益、社会效益和环境效益。
城市化以及随之而来的现代化城市是人类社会生产力发展到较高水平的产物。伴随着社会进步和城市的发展，住宅小区的建设理念也在不断发生变化。
2.2.1人们家居理念的变化 我国改革开放20年来国民经济迅速发展，人民生活水平不断提高，城市环境不断改善，人们的消费观念也发生了深刻的变化。人们家居理念由原来的“安置型”向“舒适型”过渡。人们对住宅本身要求居室功能更加合理、方便、舒适，更加个性化，要求其更符合现代化节奏。对环境则追求回归自然、追求美的和谐与统一。对住宅配套设施的要求也向更加齐全、方便、安全发展。随着经济的发展和城市的进步，居家理念已由“安居”向“小康”发展。
2.2.2家庭模式和结构的变化，对居住理念和行为产生了深刻的影响。
改革开放以来，我国家庭规模和家庭结构都发生了很大变化，家庭平均规模不断缩小，到1995年统计，我国城镇人口户均已下降到3人/户，近几年家庭还日益出现核心化趋势。由于住宅是家庭的载体，所以家庭规模及结构的变化必然引起人们对住宅需求的变化。例如，购房者趋于年轻化，知识化，他们更关注住宅的高品位，对居住空间要求更加现代、实用、合理，功能更完备。比如，在功能配备上希望住宅能更好满足网络化通信的要求，要求居住区能有更加浓郁良好的文化氛围，以及要求更加智能化、方便、迅捷的物业管理服务等等。 2.2.3商品房价值观的变化。
1998年7月国务院(1998)23号文件提出了深化城镇住房制度改革的指导思想和基本原则，并明确指出了“停止住房实物分配，逐步实现住房分配货币化;适应和完善住宅供应体系;发展住房金融;培育和规范住房交易市场“的改革目标。这项新政策的出台，对人们的住房观念产生了较大的影响，住宅商品市场也得以快速发展和成熟，住宅商品的生产建设纳入到市场化运行的轨道。居住者在住宅选择上，可以更加自由地依据自身的购买目标、生活品味、家庭特点及收入水平来选择。住宅商品的价值取向也在更高更好的层面上得拓展，走向差异化，多元化。
2.2.4开发商建设理念的变化。
顺应住宅商品化的趋势，开发商的建设理念头也在向更高水平发展，传统的“产品观念”正在走向“市场营销观念”和“社会营销观念”;开发商已从过去纯粹的产品生产者转变为居民居住生活的构筑者。当前“以人为本”，“可持续发展”，将物质、文化、科技等融为一体，已成为众多开发商的不懈追求。
2.3项目建设实施的有利条件
2.3.1河口区房地产市场现状 河口区近年来发展较为迅速。城镇人口15万人左右，年末人口城镇化率达到72.3%，城镇居民人均可支配收入15107元，人均住房使用面积23.28%平方米。
河口区近几年房地产业发展较为迅速。尤其是2003-2005年起各项经济数据指标增长幅度达到历年最高。单纯从总量来年，河口区房地产的供应量与城区总人口对比数值已超过省城济南的人均水平，但河口区住宅商品化程度偏低，为发展商品房建设提供了广阔空间。而房屋环境的好坏、套型和结构设计是否合理等因素，直接影响了现有商品房的好坏、套型和结构设计是否合理等因素，直接影响了现有商品房销售率，随着河口区民对居住的条件不断建设和完善，居民有一定改善住房的意愿，为商品房市场开发提供了一个良好的发展空间。
2.3.2住房与人民生活紧密相关，是群众基本的生活需求。 近年来，群众住房条件有了很大的改善。但据调查，目前尚有很多无房户，就是有住房的，住房面积很小，房屋结构布局落后，非居住面积占住房建筑面积的比重欠合理。住房面积是衡量居住水平的重要指标，住房面积的大小，直接关系到群众居住环境的好坏。目前住房结构、设施、环境不尽人意，住房成套率不高，配套设施不全，大多数人对现有住房不满意，尤其是一些旧楼房的房间结构、设施不合理，环境卫生不尽人意，难以满足现在居民的生活要求。因此，改善职工住房现状已势在必行。
河口区正处于经济快速发展时期，投资市场大，潜在客户相对量较多。同时，河口区住房商业状态正处于更新换代阶段，优质商业及高端住宅项目为数不多，现有的市场操作水平较低，项目的市场空间和操作空间较大。
因此，建设****住宅小区，对于河口区房地产市场的进一步开拓发展，改善当地居民居住环境，提高居民居住质量，具有重大意义。
第三章 项目基本情况
3.1建设地点
本项目****花园小区位于河口城区的东北部，北邻城市的对外交通要道河滨路，东邻城市的东外环海昌路，是城市的东大门。海通小区的居住环境优越，小区东侧为空地，西侧是河口城区内的城市公园—东湖公园，城市的环城水系从规划区内穿过。
3.2主要建筑概况 建筑面积：136500平方米;住宅124800平方米;公共建筑11700平方米
单体：五层共37栋
建设层数：住宅5层;商业建筑2层。 结构形式：住宅砖混结构。 建筑合理使用年限：50年。
工程类别及耐火等级：三类建筑，耐火等级为二级。
屋面防水等级：二级。 设计技术标准为： 1. 建筑类别：三类 2. 防火等级：二级 3. 抗震设防烈度：7度 4. 抗震等级：二级 5. 活荷载设计值 阳台：2.5KN/㎡; 楼梯间：2.5KN/㎡; 非上人屋面：0.5KN/㎡; 其余房间：2.0KN/㎡; 项目各项主要技术指标为： 1. 可建设用地面积：179998.2㎡ 2. 总建筑面积：136500㎡ 3. 建筑占地面积：1150800.75㎡
其中：商铺建筑面积11700㎡
住宅建筑面积124800㎡ 4.绿地率：37.6%
5.公共绿地：22500.11㎡ 6.建筑密度：16.2% 7.容积率：0.91 8.室内停车率：80%
9.最大生活用水量：756 m3/日 10.最大生活排水量：544 m3/日 11.供热总负荷：7.54MW
12.变压器总装机容量：2400KVA 13.最大时用气量：308Nm3/h 14.电话装机总量约为：1700门
第四章 主要能源消耗和来源条件
本项目消耗能源主要有：水、电、暖、气。项目建成设计用水量总计为756 m3/日;本小区单位建筑面积用电负荷密度指标为用户8KW/户，居住区公建为60W/M，商业为80 W/M，学校为50 W/M;供热总负荷为7.54MW;燃气用气量最大时为308N m3/h。
4.1给水
4.1.1水源
水源引自外围供水管网，沿小区西南侧引入管径150毫米的给水管线，随着给水管网的进一步完善，能够提供本区域足够的用水。本小区供水管网最不利点水压应满足自由水头不低于28米。
4.1.2用水量
该小区用水量主要为居民综合生活用水量和浇洒道路、灌溉绿地用水量，此外还包括部分市政用水、公建用水及未预见用水量。该区人均综合用水量标准取180升/人.日，用水量预测：
综合生活用水量：180升/人.日×3360人=605 m3/日 市政用水、公建用水及未预见用水量：605 m3/日×25%=151 m3/日 用水量总计为：756 m3/日 消防用水量：
小区按同一时间内发生火灾次数为1次，一次灭火水量为15升/秒。
4.1.3给水系统
给水管网采用环状管网与枝状管网相结合的布置方式。同时考虑小区内消防用水的要求，完善管网系统。消防用水可以从管径大于等于100mm的给水管线取水。给水管线布置见规划图。管材选用非金属管材，工作压力不得低于0.6Mpa，消火栓在小区内保护半径不大于150米，沿道路布置不得大于120米，给水管埋深1.0米，一般采用砂石基础铺设，如遇回填土，挖到原土层，回填级配砂石料至所需标高。
4.2供电
4.2.1供电电源
电源引自外围供电电网。 4.2.2负荷估算
本小区最大用电负荷预测采用单位建筑面积负荷密度法。负荷密度指标借鉴国家有关规范、国内外先进地区的负荷密度指标，最后采用专家论证法进行确定。
4.2.3供配电系统及电压
本小区项目设置10KV变电所，电压等级为10KV/0.38KV。小区变电所采用箱式变电所。设置2座，变压器容量分别为2*1200KVA。变压器正常负载率在75%～85%范围内。变电所低压配出线路采用电缆线路，在小区内直埋敷设。
4.2.4照明
小区内做庭院灯照明，灯杆高3.5米，单侧布置，间隔15—20米，灯具功率80W。
4.3采暖通风
4.3.1热源
热源引自小区西南侧，建设换热站。 4.3.2热负荷的估算
估算方法采用《城市热力网设计规范》GJJ34-90中推荐的采暖热负荷计算方法：
Qn=q×A×10-3
其中：Qn----采暖热负荷(kw)
q ----采暖热指标(w/㎡)
A ----采暖建筑物面积(㎡) 依据以上所述，计算供热总负荷为7.54MW，折合热源蒸汽量为10.8t/h。
4.3.3供热系统
4.3.3.1本小区采暖在小区西南侧建设换热站一处，管线引自邻近管线。采用汽—水采暖换热机组实现自动控制，机组自带浮动盘管换热器、循环泵、补水泵、稳压装置、补水箱、膨胀水箱、压力控制装置、安全保护装置等。供回水温为80/60℃。
4.3.3.2热力网的布置采用闭式双管系统，枝妆与环状管网相结合。敷设方式：直埋，防腐层为氰凝，保温材料为聚氨酯，保护层为玻璃钢。
4.3.3.3本小区采暖系统不分高低区，为克服自然作用压头的影响，各楼设有热力入口，供回水主力管采用异程式布置，下供下回。
4.3.3.4采暖系统供回水立管均设置在公共走廊内的采暖井中，在主立管分向每一户的供水水平分支处设铜质截止阀、Y型过滤器、热量表，回水分支管设手动调节阀，均安装在公共走廊暖井间内，以便物业管理开关阀门，并可现场自动抄表，实现全面按户热计量收费。供回水主立管顶端应安装自动排气阀。 4.3.3.5各户采暖系统形式均为水平双管放射式，各户自带分水器和集水器。管道均在50毫米后建筑面层预留沟槽内分布。水平双管放射式系统是国家推荐采用的采暖形式之一，其优点是系统调节、使用最灵活，运行费用最省。
4.3.3.6每户采暖系统水平管敷设于本层地板的50毫米厚建筑面层预留沟槽内，为避免热损失，在沟槽内铺设20mm厚自带铝箔聚苯乙烯板(自熄性)，然后铺设采暖管道，并以专用支架固定，再铺设陶粒混凝土，上层为水泥砂浆找平。
4.3.3.7供回水主管采用镀锌钢管，丝扣连接，外包20mm厚B1级橡塑保温管壳，户内埋地管采用线膨胀系数较少的交联高密度聚乙烯夹铝管(PEX-AL-PEX)。
4.3.3.8各户厨房、卫生间散热器可采用铝合金散热器。每组散热器上均设温控阀、自动排气阀。
4.4燃气
4.4.1供气源
气源引自外围供气管网。 4.4.2用气量的估算 居住用气标准：3100MJ/p.a
气化率：100%居住用气量：740标米3/日 居住用户于共建用户(包括未预见量)的用气比例取5：1 类别 耗气量(标米3/日) 居住用户用气量 740 公共福利及未预见量 148 总用气量 888 最大时用气量为：308Nm3/h 4.4.3燃气供气系统
管道采用聚乙烯(PE)燃气管直埋地敷设，热熔连接。燃气管过路处设大2号的刚套管(外表面作加强级防腐)。
第五章 节能措施及能耗分析
5.1项目节能评价依据
国家发改委印发的《固定资产投资项目节能评估及审查指南(2006)》 (发改环资[2007]21号)
《中华人民共和国节约能源法》 1997年11月1日 《工程设计节能技术暂行规定》 GBJ6-85 《公共建筑节能设计标准》 GB50189-2005 《山东省公共建筑节能设计标准》 J10786-2006 《建筑照明设计标准》 GB50034-2004 《综合能耗计算通则》 GB2589-1990
《节电措施经济效益计算与评价》 GB/T13471-1992
5.2项目用能特点及节能原则
本项目消耗能源主要有：水、电、暖、气。本项目用水量总计为756 m3/日;本小区单位建筑面积用电负荷密度指标为用户8KW/户，居住区公建为60W/M，商业为80 W/M，学校为50 W/M;供热总负荷为7.54MW;燃气用气量最大时为308N m3/h。
随着我国国民经济的高速发展，国家把节能作为宏观调控、调整经济结构、转变增长方式、贯彻科学发展观和构建和谐社会的重要手段。
节能原则：
按照国家节能设计规范要求，本项目设计采用的设备与材料，应采用与项目规模相适应的、先进可靠的节能新工艺、新技术、新设备和新材料，凡属于已被国家颁布淘汰高能耗设备，设计中一律不予采用。凡能综合利用和循环使用的能源均应设置综合利用设施和循环系统，以提高能源利用率，降低能耗。 对各种能源消耗均应计量并按有关规定配置计量器具。 民用建筑能耗指标：含采暖、空调、照明、热水和民用燃气(人工煤气、液化石油气和天然气)能耗，分品种实物能耗总量、综合能耗总量，按单位建筑面积计的分品种实物能耗和综合能耗均不能超过现行国家和行业标准。建筑围护结构保温隔热水平(外墙、屋顶、地板传热系数值和门窗密封性能指标、级别)。单位面积能耗指数应达到现行国家或行业标准水平和国内先进水平。建筑围护结构、供热管网必须采取保温隔热措施。采暖供热、热水及空调制冷系统规模按设计负荷设置，不得加大，并设有调节控制装置及能量计量表。节能性建筑设备与产品的选用，包括门窗、室内供热系统控制与计量设备及散热器、空调、燃气燃烧器具、太阳能热水器、照明电器及控制系统等必须采用节能降耗的新材料、新工艺、新设备，以求最大限度节约能源。
优化建筑规划设计在建筑规划阶段，要慎重考虑建筑物的朝向、间距、体型、体量、绿化配置等因素对节能的影响，改善热环境。在建筑的平面布局方面，朝向的选择很重要。冬季应有适量的阳光射入室内，避免冷风吹袭;夏季则应尽量减少太阳直射室内及外墙面，并有良好的通风。主要房间宜设在冬季背风和朝阳的部位，减少围护结构的散热量。同时，注意建筑间距与节能的关系，使建筑南墙的太阳辐射面积在整个采暖季节中不因其它建筑的遮挡而减少。
在建筑设计中，原则上应减少建筑物外表面积，适当控制建筑体型系数，即建筑物外表面积与其所包围的体积之比，减少建筑面宽，加大进深或增加组合体，建筑外型选用长条形，而体型复杂、凹凸面过多的塔式住宅对节能不利。应重视造型规整，如应尽量采用多单元的“一”字形，避免建造单元少特别是点式平面的低层住宅。另外，要重视屋檐、挑檐、遮阳板、窗帘、百叶窗等的构造措施，这对于调节日照节省能源是十分有效的。
提高围护结构节能的科技含量。建筑物的能耗是由其围护结构的热传导和冷风渗透两方面造成的。为降低能耗，要从单项如墙、顶、门、窗等围护结构着手，重视其热工特性，设计中应该找出其经济热阻，同时还必须考虑其围护结构的“吸热性”和“热容性”指标。
节能措施综述如下： 5.2.1设计节能措施方案 5.2.1.1墙体节能
墙体是建筑围护结构的主体，其主要功能是承重、防水、防潮、隔热、保温。在节能的前提下，应进一步推广空心砖墙及其复合墙技术。复合墙体越来越成为当代节能墙的主流。复合墙的做法有三种：1.内保温，将绝热材料在外墙内侧、施工简易，目前应用较广泛;2.外保温，将绝热材料复合在承重墙外侧，这样稳定性好，可避免冷桥，居住较舒适，但外保温要经得起日晒雨淋和冰冻的侵袭;3.中间保温，将绝热材料设在外墙中间，可取得良好的保温性，但要填充密实，避免内部空气对流，并要做好内外墙体间的拉接。
5.2.1.2门窗节能
门窗是薄壁的轻质构体，是耗热的薄弱环节。普通单层玻璃窗的能量损失约为建筑物冬季保温或夏季降温能耗的50%以上，改善其绝热性能是节能的重点工作之一。应区别不同朝向控制窗墙比，尽量避免东西向开大窗，提高窗户的遮阳性能(可用固定式或活动式遮阳板)。同时，要根据空调设备的价格和制冷、采暖费用的比较区确定合适的玻璃品种，从各种玻璃的太阳能阻隔特性和导热性两个方面去比较其节能效果，选择吸热玻璃、热反射玻璃、地辐射玻璃和中空玻璃等，并提高其气密水平。但是，加强窗户的气密性以减少窗气渗透耗热量的同时，应保证室内空气质量达到基本的卫生要求。
5.2.1.3屋顶节能 屋面的节能措施要点，其一是屋面保温层不宜选用密度较大、导热系数较高的保温材料，以免屋面重量、厚度过大;其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料，以防屋面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果。
5.2.1.4对采暖系统及空调系统的节能要求
改善采暖供热系统的设计和运行管理，加强管道的保温，以提高室外管道的输送效率。应积极发展集中供热，以最大限度地节省燃料消耗。从尽可能节省制冷设备用能的角度考
虑，最好的方法莫过于不使用制冷或通风设备即可降低室内温度，如抑制在室内产生热、促进室内的热吸收、减少热量进入室内、引导热量向室外散失。
5.2.1.5其它节能要求
建筑节能设计必须依靠各专业的通力合作，建筑节能作为一个系统工程涉及到方方面面的问题。比如，住宅建设节能是一个综合性的问题，它涉及到自然地理环境、小区规划、建筑设计以及居民使用方式等诸多因素。作为建筑设计的技术人员，必须改变高耗能的建筑设计现状，除了在实际设计中仍以使用功能与形式为主体外，还要增加一个重要内容—建筑节能。若使建筑科学技术各学科(建筑规划、设计、物理、结构、材料、水、暖、电等)通力协作，则潜能更大。所以需要多方面，各种专业的互相支持、配合和共同努力，创作出既符合建筑学原理，又符合节能原则的优秀建筑。 5.2.2建筑节能措施
5.2.2.1采用高效、经济的节能型建材和先进的构造技术。轻质墙体材料、屋面材料、门窗材料、保温隔热材料、密封材料等各种节能型建筑，能够大量节约建材生产能耗、房屋使用能耗。
5.2.2.2本工程各户采暖系统形式均为水平双管放射式，各户自带分水器和集水器。管道均在50毫米后建筑面层预留沟槽内分布。水平双管放射式系统是国家推荐采用的采暖形式之一，其优点是系统调节、使用最灵活，运行费用最省。
5.2.2.3所有设备、电器等选用符合国家规定要求的节能型设备、新型高效电器。
5.2.2.4小区市场、路灯均采用集中控制，以节约用电。 5.2.2.5卫生洁具采取节水措施，选用节水型卫生洁具，以节约用水。
5.2.2.6采用中水回用系统，排放标准执行国家《污水综合排放标准》GB8978-1996和《杂用水水质标准》GJ25.1-89。中水系统采用自控设计，中水回用系统的控制全部集成在电控柜中。本系统的突出特点是工艺单元齐全、操作稳定、生物处理效果好、耐冲击负荷能力强、可达标排放并回用于绿化、冲厕、建筑用水和洗车等，既满足了污水处理的要求，又具有明显的社会效益、环境效益和一定的经济效益。
除上述措施外，小区管理机构应加强管理，完善各种规章制度，按期对各类设备、管道、器具等进行检修，减少跑、冒、滴、漏等现象，以减少不必要的浪费。
第六章 综合评估意见
6.1本项目符合国家有关节能方面的法律、法规和产业政策。
6.2该项目能耗指标符合行业准入条件。
6.3该项目符合合理用能标准和节能设计规范，对全区能耗负荷影响较小。
建议项目实施过程中严格执行《中华人民共和国节约能源法》、《工程设计节能技术暂行规定》GB J6-8
5、《公共建筑节能设计标准》GB 50189-200
5、《山东省公共建筑节能设计标准》J 10786-200
6、《建筑照明设计标准》GB 50034-200
4、《山东省节约能源条例》等国家及地方相关法律、法规、标准、规范，实现国家的可持续发展战略和能源发展战略，与二十世纪八十年代初期我省公共建筑耗能水平相比，总体达到节能50%的目标要求。
第四篇：节能评估报告
建设单位节能专项报告
由杭州市江干区人民检察院委托常州华艺铝型材有限公司设计，杭州广厦建筑监理有限公司建立，杭州东升铝幕墙装璜有限公司承建的江干区人民检察院办案用房和专业技术用房，在年月日经业主、设计、勘察、监理、施工五大责任主体单位验收为合格工程。门窗玻璃采用铝合金、断热型材推拉(平开)门、窗，玻璃采用5+9+5厚白色浮法中空玻璃;照明光源，全部采用节能型。以上均按图纸设计节能要求施工，施工质量达到节能要求，符合设计要求及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007，同意该工程为合格工程，符合各项使用功能。
单位法人代表(签字)：
单位公章：
年月日
监理单位专项节能报告
我监理公司根据业主委托要求对江干区人民检察院办案用房和专业技术用房
进行全面实施监理。对于围护结构节能工程专项验收，我监理公司江干区人民检察院办案用房和专业技术用房项目监理部在施工过程中严格按照设计文件及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007要求实施监理。
本工程屋面采用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;外墙为25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;门窗玻璃采用铝合金、断热型材推拉(平开)门、窗，玻璃采用5+9+5厚白色浮法中空玻璃;照明光源，全部采用节能型。以上部位在施工过程中我项目监理部均严格按照设计图纸要求实施监理，特别是在外墙保温施工上严格按照已批准的专项施工方案实施监理。保温原材料严格按照材料报审制度进行，未经报审批准的原材料不得用于工程。
2009年5月21日建设，设计，勘察，监理，施工五方主体对该工程围护结构节能进行专项验收，验收合格。故我监理公司评定该工程专项节能为合格等级。
总监理工程师(签字)：
单位公章：
年月日
施工单位节能专项报告
杭州滨江建筑集团有限公司承建的闲林职业高级中学综合楼工程，由杭州余杭
建筑设计院有限公司设计，由浙江省化工工程地质勘察院勘察，浙浙江文华建设项目管理有限公司实施建设监理，自2010年1月15日开工，2010年11月8日经业主、设计、勘察、监理、施工五大责任主体单位验收为合格工程。
闲林职业高级中学综合楼工程，地上四层，该工程系框架结构，工程抗震设防烈度为6度;抗震设防类别为丙类月;结构安全等级为二级;屋面采用40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;外墙为25厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;门窗玻璃采用铝合金、断热型材推拉(平开)门、窗，玻璃采用5+9+5厚白色浮法中空玻璃;照明光源，全部采用节能型。严格参照设计图纸节能要求施工，经五大责任主体单位对节能保温进行验收，施工质量达到节能要求，节能符合设计要求及《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007。
单位法人代表(签字)：
单位公章：
年月日
第五篇：节能评估报告范本
****工程****单位工程建筑节能分部工程竣工质量评估报告
一、 工程概况
****工程位于上海市**区(县)**路**号，由**号房至**号房共**个单位工程组成，总建筑面积**m2。
**号房建筑物长**m，宽**m，共*个单元，建筑面积****m2;其中地下*层，地上**层，沿口标高**m。结构形式为****，围护形式为****。
**号房墙体节能分部工程含有以下**个建筑节能分项工程。其中： 墙体节能工程**************; 幕墙节能工程**************; 门窗节能工程**************; 屋面节能工程**************; 地面节能工程**************; 采暖节能工程**************; 通风与空调节能工程********;
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程*******; 配电与照明节能工程********; 监测与控制节能工程********。
**号房于**年**月**日开始施工，**年**月**日完工。
二、评估依据
1、设计文件、施工合同等工程项目文件。
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)、各专业工程施工质量验收规范等国家和地方现行工程建设标准。
3、国家和地方有关建筑节能的现行法律、法规、规章和管理性文件。
三、监控情况
1、在工程项目开工前进行图纸会审，审查施工单位资格，审查施工单位质量管理体系、施工质量控制和检验制度，审查施工组织设计(方案)，符合要求后同意开始施工。
2、审查工程质量检测机构资格，审查进场材料、构配件和设备的质保资料，按规定进行外观质量检查，有复试要求的材料、构配件和设备进行见证取样复试，符合要求后同意投入使用并检查其使用情况。
3、运用巡视、旁站、检查等方法进行工程质量监控。及时进行隐蔽工程验收、检验批验收，严格做到上道工序验收合格后同意下道工序施工。
4、按照规定做好现场实验、现场检测的见证。
5、施工过程中发现的质量问题，要求施工单位及时整改，把质量问题控制在过程状态。
四、质量评估 (一)墙体节能工程
1.材料：保温板的品种、规格、厚度和胶粘剂的品种，保温浆料的品种、规格，增强网的品种、规格、重量，锚固件的规格，饰面层的材料，饰面砖的规格、重量和粘结剂等主要材料符合设计要求和标准规定。保温板、保温浆料、粘结剂、增强网经复试，符合要求。
2.找平层：按照设计和施工方案要求对施工产生的墙体缺陷进行处理。找平层的材料符合设计要求，找平层与基层粘结牢固。
3.保温层(保温板)：保温板与基层之间的粘结方式、胶粘剂涂刷面积、板材排列、拚缝处理等符合施工方案要求和标准规定。保温板与基层粘贴牢固，未有松动和空鼓。施工后及时进行抹面层施工。
4.保温层(保温浆料)：保温浆料的粉刷厚度符合设计要求，施工时每遍厚度、间隔时间符合施工方案要求。粉刷厚度均匀，接茬基本平顺密实，无脱层、空鼓和开裂现象。
5.增强网：增强网的铺贴和搭接符合施工方案要求。对装饰缝、门窗四角、阴阳角等薄弱处和易碰撞处等特殊部位分别设置加强增强网。增强网未出现干搭接、皱褶、外露现象。
6.锚固件：后置锚固件数量、位置、锚固深度符合设计要求。
7.饰面层(砂浆)：饰面层的厚度符合设计要求，分两次抹压，抹压密实。 8.饰面层(饰面砖)：饰面砖的铺贴符合施工方案要求。
9.检测：保温板与基层的粘结强度经现场拉拔试验，现场制作的保温浆料 2 同条件养护试件经复试，后置锚固件的锚固力经现场拉拔试验，饰面砖与基层的粘结强度经现场拉拔试验，均符合要求。
(二)幕墙节能工程
1.材料和构件：玻璃板块、石材板块、金属板块和隔热型材、保温材料等材料和构件的品种、规格、厚度、构造等符合设计要求和标准规定。幕墙玻璃、隔热型材、保温材料经复试，符合要求。
2.幕墙和保温材料安装：热桥部位隔热措施符合设计要求，节点连接牢固。镀(贴)膜玻璃的安装方向、位置正确。密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，对接严密;幕墙在变形缝处的保温和密封符合设计要求。开启扇位置到位，密封条压缩合适，关闭严密。保温材料安装牢固，无松脱现象。
3.隔气层：隔气层按设计要求设置，完整、严密、位置正确。穿透隔气层处的节点构造采取密封措施。
4.通风换气系统：通风换气装置安装符合设计要求。
5.遮阳设施：遮阳设施安装位置符合设计要求，安装牢固，无松动现象。活动遮阳设施的调节机构灵活，并能调节到位。
6.冷凝水收集排放系统：冷凝水收集排放系统的冷凝水的收集槽、集流管、排水管、排水口的设置符合设计要求。
7.检测：幕墙的气密性经安装制作试件检测，符合要求。
(三)门窗节能工程
1.材料和构件：外门窗和玻璃的品种、规格、形式、工艺等符合设计要求，按夏热冬冷地区类别进行气密性等5项性能复试，符合要求。
2.门窗：金属外门窗隔断热桥措施符合设计要求和产品标准要求，金属副框的隔断热桥措施与金属外门窗隔断热桥措施相当。外门窗框与洞口间的间隙采用弹性闭孔材料填充，填充密实、饱满，填充后用密封胶封闭。门窗镀(贴)膜玻璃的安装方向正确，中空玻璃的均压管密封处理。门窗扇密封条、玻璃密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，门窗关闭时压缩合适，关闭严密。
3.遮阳设施：外窗遮阳设施的尺寸、性能符合设计要求。安装位置正确、牢固，调节灵活、到位。
(四)屋面节能工程
1.材料：保温隔热材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。 2.保温隔热层：保温隔热层的敷设方式、厚度、缝隙填充质量及屋面热桥部位的保温隔热做法，符合设计要求和标准规定。板材粘贴牢固，缝隙严密、平整。松散材料分层敷设压实，表面平整，坡向正确。现浇(喷、抹)材料的配合比准确，搅拌均匀，施工连续，表面平整，坡向正确。隔气层位置符合设计要求，隔气层完整、严密。
3.通风隔热架空层：架空层的材料、架空高度、安装方式、通风口位置及尺寸符合设计要求。架空层内无杂物。架空面层完整，无断裂缺陷。
4.采光屋面：采光屋面的节点构造做法符合设计要求和标准规定。安装牢固，坡度正确，封闭严密，嵌缝处无渗漏现象。可开启部分的密封条安装完整，位置正确，镶嵌牢固，关闭严密。
5.金属夹芯板屋面：金属夹芯板铺装牢固，接口处和穿钉处密封，坡向正确，表面洁净。
(五)地面节能工程
1.材料和设备：保温材料的品种、规格符合设计要求，经复试符合要求。地面辐射采暖的绝热材料、低温热水系统的材料、发热电缆系统的材料等技术文件齐全，外观检查符合要求。
2.基层：经过处理的基层达到设计和施工方案要求。
3.保温层和隔离层：保温层、隔离层的设置和构造做法以及保温层的厚度符合设计要求。保温板粘结牢固，缝隙严密。保温浆料分层施工。穿越地面的金属管道采取断热的保温措施。
4.地面辐射采暖：绝热层铺设平整，相互间结合严密。加热管间距和走向敷设、管道弯曲、接头和固定等符合设计要求和标准规定。发热电缆的间距和走向敷设、弯曲半径、接头和固定，发热电缆的热线部分的穿管，温控器安装等符合设计要求和标准规定。找平层、防潮层、填充层、伸缩缝、面层施工符合设计要求和标准规定。
5.保护层：保护层的设置和构造做法符合设计要求。有防水要求的卫生间 4 等地面面层无渗漏现象。
6.检测：地面辐射采暖的阀门、分水器、集水器组件安装前经强度和严密性试验、隐蔽前后经水压试验、发热电缆标称电阻和绝缘电阻检测以及系统试运行，均符合要求。
(六)采暖节能工程
1.材料和设备：散热设备、阀门、仪表、管材、保温材料等类型、材质、规格及外观符合设计要求和标准规定。散热器、保温材料经复试，符合要求。
2.采暖系统安装：采暖系统的制式符合设计要求。散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表安装齐全。室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置的散热器：散热器、恒温阀的数量及安装方式符合设计要求。安装位置和方向符合设计要求，并便于观察、操作和调试。
3.
4.热力入口装置：采暖系统热力入口装置中各种部件的数量、安装位置和方向符合设计要求。热计量装置、过滤器、压力表、温度计、水力平衡装置及各类阀门的安装位置、方向准确，并便于观察、维护和操作、调试。
5.保温层和防潮层：采暖管道保温层、防潮层施工符合设计要求和标准规定。
(七) 通风与空调节能工程
1.材料和设备：设备、管道、阀门、仪表、绝热材料的类型、材质、规格及外观符合设计要求和标准规定。风机盘管机组、绝热材料经复试，符合要求。
2.送排风系统、空调风系统、空调水系统：各系统的制式符合设计要求。各种设备、自控阀门与仪表按设计要求安装齐全。水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表的安装位置、方向符合设计要求。空调系统能实现设计要求的分室(区)温度调控功能。
3.风管：风管的材质、断面尺寸及厚度符合设计要求。风管与部件及风管间的连接严密、牢固;风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量符合设计要求。需要绝热的风管与其他部件连接处有防热桥措施。
4.空调机组：空调机组、风机盘管机组、风机、换气装置和回收装置、自 5 控阀门和仪表等数量符合设计要求，安装位置和方向准确，连接严密、可靠。
5.绝热层和防潮层：空调风管系统及部件、空调水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，空调水系统的冷热水管道与支、吊架之间的绝热衬垫设置符合设计要求和标准规定。
6.检测：通风机和空调机组等设备经单机试运转和调试并系统风量平衡调试、系统的总风量与设计风量测试，风口的风量与设计风量测试，均符合要求。
(八)空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
1.材料和设备：空调与采暖系统冷热源设备及其辅助设备、阀门、仪表、绝热材料的类型、规格、外观和技术性能参数均符合设计要求和标准规定。绝热材料经复试，符合要求。
2.冷热源设备、辅助设备及其管网系统：管道系统的制式符合设计要求，各种设备、自控阀门与仪表按设计要求安装齐全，空调冷(热)水系统能实现设计要求的变流量或定流量运行，供热系统能根据热负荷及室外温度变化实现调节运行。
3.其他设备：冷热源侧的电动两通调节阀、水力平衡阀及冷(热)量计量装置等自控阀门与仪表，锅炉、热交换器、电机驱动压缩机的蒸气压缩循环冷水(热泵)机组、蒸气或热水型溴化锂吸收式冷水机组及直燃型溴化锂吸收式冷(温)水机组等设备，冷却塔、水泵等辅助设备的规格、数量符合设计要求，安装正确。
4.绝热层和防潮层：空调冷热源水系统管道及配件的绝热层和防潮层施工，冷热源机房、换热站内部空调冷热水管道与支、吊架之间的绝热衬垫设置符合设计要求和标准规定。
5.检测：冷热源和辅助设备单机经试运转及调试，经联合试运转及调试，均符合设计要求，允许偏差或规定值符合标准规定。
(九)配电与照明节能工程
1.材料与设备：照明光源、灯具及其附属装置的选择符合设计要求。低压配电系统选择的电缆、电线经复试，符合要求。
2.检测：低压配电系统经调试，调试合格后对低压配电电源质量检测，对 6 照明系统的照度值和功率密度值测试，均符合要求。
(十)监测与控制节能工程
1.材料与设备：监测与控制系统所使用设备、材料及附属产品的品种、规格、型号、外观和性能符合设计要求。
2.监测与控制系统：.监测与控制系统安装质量符合设计要求和标准规定。 3.功能：系统的投入情况、监控、故障报警连锁控制、数据收集功能，空调与采暖的冷热源、空调水系统的监测控制系统的运行、控制及故障报警功能，通风与空调监测控制系统的控制功能及故障报警功能，照明自动控制系统功能，综合控制系统功能以及供配电的监测与数据采集系统等均符合设计要求。监测与计量装置的检测计量数据准确，并符合系统对测量准确度的要求。
(十一)建筑节能工程现场检验
1.外墙节能构造现场实体检验：外墙节能构造经现场实体检验，符合设计要求。
2.外窗气密性现场实体检测：外窗气密性经现场实体检测，符合设计要求和标准规定。
3.系统节能性能检测：采暖、通风与空调、配电与照明工程经系统节能性能检测，符合标准规定。
五、综合结论
**号房建筑节能分部工程按设计要求施工，工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)和《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)等国家和地方现行工程建设标准，质量控制资料完整，工程质量核验合格。
上海海龙工程技术发展有限公司
****项目监理组
年 月
附录：建筑节能分部工程竣工质量评估报告(编写示范)应用说明 标题
编写工程名称时应完整、简洁，要与项目报建、报监所用的项目名称一致。如上海市花园二期B标13号房建筑节能工程竣工质量评估报告，不宜写成上海市花园二期B标工程13号房单位工程建筑节能工程竣工质量评估报告。
工程概况
1、 单位工程中未涉及的建筑节能分项工程应删除。如不涉及采暖节能工程，应删除。
2、 单位工程中有关的建筑节能分项工程应写明该分项工程采用的主要材料、构配件、设备以及构造、系统制式、主要技术参数等设计要求。如墙体节能工程采用膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统，找平层为水泥砂浆，保温层为30厚膨胀聚苯板，胶粘剂为聚合物砂浆，辅助固定为尼龙胀管锚固件，增强网为耐碱涂塑玻纤网格布，抹面层为抗裂砂浆，饰面层为外墙涂料。
评估依据
GB50300-2001和GB50411-2007为建筑节能工程中两个主要验收标准，当涉及其他标准时可补充。如单位工程中有地暖工程时，可写成《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-200)、《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)、《地面辐射供暖技术规程》(JGJ142-2004)、各专业工程施工质量验收规范等国家和地方现行工程建设标准。
质量评估
1、 单位工程中未涉及的建筑节能分项工程或建筑节能分项工程中部分评估内容应删除。如未涉及采暖节能工程，该分项工程应删除。如墙体节能工程未涉及保温层(保温涂料)，该部分应删除。如屋面节能工程保温隔热层为板材，则松散材料和现浇(喷、抹)材料质量评估应删除。
2、 未编制在内的材料、设备等质量评估，可自行编写。 其他
本示范文本仅供各项目监理组在编写评估报告时参考使用，各项目监理组必须结合自己项目的具体情况编写，不得照抄照搬。