建筑工地库管岗位职责

第一篇：建筑工地库管岗位职责

地库租赁协议

地下车库租赁协议书

甲方出租方： 乙方承租方：

甲乙双方经友好协商，现就小区地下车库的租赁事宜协议如下：

一、甲方把位于兴达苑小区的158号地下车库出租给乙方使用，租赁期为12个月，即从2017年11月20日起至 2017年11月19日止。

二、地下车库租金为每年人民币2000元，乙方自签定协议起一次性支付给甲方。地下车库每年的管理费(450元)及使用产生的电费由乙方支付，甲方不承担物业公司对车库管理费及电费的涨价与跌价。

三、甲方提供给乙方车库蓝牙、遥控、钥匙及电卡，乙方应妥善保管，在不租赁车库时，完好无损交给甲方，如若丢失损坏，由乙方负责;在不租赁车库时，电费若有剩余，甲方应退还给乙方。

四、由于乙方人为因素或操作不当，损坏电卷门及设施，由乙方负责修理或赔偿;若因非人为因素，电卷门及相关设施出现故障，由甲方负责修理。

五、本协议甲乙双方签字后生效，并相应承担各自责任。双方在合同到期前一个月应告知对方，是否下年续租。 甲方签字： 乙方签字：

证明人(中介人)：

日期：2017年11月20日

第二篇：地库人防工程主体整改方案

人 防 主 体 整 改 方 案

一、工程概况

1、基本概况

1.1、工程名称：天津天安数码城珑园一期工程

1.2、建设地点：天津市西青区张家窝高泰科技产业园内 1.

3、建设单位：天津天安数码城有限公司 1.4、设计单位：天津市建筑设计院

1.5、监理单位：天津市北方建设监理事务所 1.

6、总包单位：中建六局土木工程有限公司

2、人防设计

2.1、人防区域实设总建筑面积：7192.7㎡。 2.

4、主要结构类型：钢筋混凝土结构 2.5、设计合理使用年限：50年

2.6、本人防地下室顶板标高-1.8m，地下室覆土1.5m，层高4m。设计合理使用年限为50年，配套设备房、汽车库耐火等级为1级，有种植土顶板防水等级1级，其他部位防水等级为2级，混凝土抗渗等级P6。

人防工程设计为4个防护单元，1个移动式柴油发电站，防护单元

一、单元二和单元五为常5级，防护单元

三、单元四位常6级。平时为地下汽车停车库和设备用房。常5级乙类实设二等人员掩蔽所建筑面积为3704.5m2，常6级乙类实设二等人员掩蔽所建筑面积为3488.2m2。人员掩蔽所每个防护单元内设四个建筑面积小于500m2的抗爆单元。抗爆单元间根部采用最薄处不小于500mm厚粗砂袋堆垒成抗爆挡墙、隔墙分隔。本工程各防护单元均设计有2~3个人员出入口。人防门选用防护密闭门、密闭门、防爆波活门等。与地下室非人防区域连接孔洞和平时使用的通风井采用战前封堵措施。

2.7 结合人员疏散口，相应的设计有扩散室、进风机房，污水泵房和战时配电间等辅助用房。

二、编制依据

1、天安数码城珑园一期地下人防工程设计施工图纸及设计变更

2、《人民防空地下室设计规范》 GB50038-2005

3、《人民防空地下室施工及验收规范》 GB50134-2004

4、《人民防空工程质量检验评定标准》 RFJ01-2002

5、《天津市人防建设工程监督方案》

6、《混凝土施工质量验收规范》 GB50204_2002(2011年版)

三、现场情况叙述

2014年7月1日上午，建设单位针对天津天安数码城珑园一期地下人防主体组织了验收，在检查过程中，天津市人防工程建设质量监督站发现了以下问题([2014]建质监改(152)号)：

1、人防门框涨模剔凿后露筋现象严重;

2、防护单元间连通口未预埋三防信号箱线盒;

3、扩散室悬板活门洞口尺寸不满足要求;

4、滤毒室内未预埋电盒;

5、人防区内墙面、顶板存在大面积渗水;

6、防化值班室的超压测压管未预埋到位;

7、电站内的防毒通道预留的通风短管埋设位置不满足换气要求;

8、与电站连接的防毒通道缺少预埋线盒。

我单位就上述问题，经过甲方、设计、监理及施工单位共同商讨，编制整改处理方案。

四、整改处理方案

我单位根据设计及国家规范要求，按照监督站整改通知单所提的问题编制方案如下：

4.1、对于“人防门框涨模剔凿后露筋现象严重”的整改措施。

针对该问题，我单位组织管理人员对剔凿后漏筋的部位进行全数自查,现将部位统计如下：

1.防护单元1中D-12交D-K~D-L轴处。

2.防护单元1中D-13~D-14交D-M~D-N轴(左)处。 3.防护单元1中D-12~D-13交1/D-N轴处。 4.防护单元3中D-5交D-K~D-L轴处。

5.防护单元2中D-F~D-G交D~16-D-17轴处。 对此我们做出“高强灌浆料修补方案”进行处理： 1.施工准备：

1)砂浆搅拌机、水桶3个、台秤2个、拌槽等。 2)木工2人、混凝土工2人、杂工2人。 3)质量合格的高强灌浆料、模板、木方等。

4)施工前，对所有参加修补人员，进行技术培训，使所有人员熟知规范要求，技术要求，质量标准要求，施工工艺要求。 2.施工要点： 1)基础处理

安排1名工人用扫帚清扫混凝土表面，不得有碎石、浮浆、灰尘、油污和脱模剂等杂物。另派1名工人对表面浇水湿润。灌浆前1h，应吸干积水。 2)确定灌浆方式

由于灌浆料具有很好的流动性能，一般情况下用"自重法灌浆"即可，即将浆料直接自模板口灌入，完全依靠浆料自重自行流平并填充整个灌注空间。 3)支模

安排2名木工支设模板，项目部再安排1名技术人员现场监督，保证模板支设牢固、稳定，以防漏浆。 4)灌浆料的搅拌

按产品合格证上推荐的水料比确定加水量，水温以5～40℃为宜。采用人工搅拌，安排一名工人加入2/3的用水量用砂浆搅拌机搅拌2分钟，其后加入剩余用水量继续搅拌至均匀。 5)灌浆

灌浆施工时应符合下列要求：

(1).浆料应从一侧灌入，直至另一侧溢出为止，以利于排出之间的空气，使灌浆充实，不得从四侧同时进行灌浆。

(2).灌浆开始后，必须连续进行，不能间断，并应尽可能缩短灌浆时间。 (3).在灌浆过程中不宜振捣，必要时可用竹板条等进行拉动导流。

(4). 灌浆过程中如发现表面有泌水现象，可布撒少量干料，吸干水份。 (5).灌浆完毕后，要剔除的部分应在灌浆层终凝前进行处理。

(6).在灌浆施工过程中直至脱模前，应避免灌浆层受到振动和碰撞，以免损坏未结硬的灌浆层。

(7)灌浆中如出现跑浆现象，应及时处理。

(8)养护 ：在灌浆层终凝后立即洒水保湿养护。

(9)模板拆除后，用人工轻轻打凿多余的混凝土，防止破坏混凝土结构，并进行磨光处理。

最后，我单位组织管理人员、测量技术人员以及监理使用测厚仪对所整改的墙面进行厚度测量，保证修补后墙面厚度在295mm~308mm之间(整改墙体的设计厚度均为300mm的)。

4.2、对于“防护单元间连通口未预埋三防信号箱线盒”的整改措施。

针对信号箱线盒问题，我施工人员进行了全部查找共3处，轴线位置为D-12/D-K轴、D-12/D-C轴、D-10/D-D。本线盒在主体施工时已预埋,由于拆模后未及时剔出，故现场未见线盒。处理方案如下：

1、经施工人员用手锤、钢钎在人防门上口部200mm处认真查找，将原线盒全部剔出。

2、剔出后将里边的水泥清理干净，保持线盒的完整安装信号箱时能够正常使用，使其符合GB50038-2005第7.3.7条规定。

4.3、对于“扩散室悬板活门洞口尺寸不满足要求”的整改措施。

人防监督站提出问题后，我单位全数自查，发现防护单元1区内轴线为D-4~D-5交D-M处悬板活门洞口尺寸不满足要求，整改方案如下：

派一名专业测量人员按照图纸设计尺寸在墙上用墨斗弹出洞口的边线和控制线。派一名专业的石匠用铁錾子人工进行轻微剔凿，混凝土距离洞口边大于150mm，保证剔凿面平整、不露钢筋，剔凿后表面用水泥砂浆压实、抹光，且洞口尺寸与设计图纸一致。 修补完毕后请监理工程师对修补部位进行测量验收。

4.4、对于“滤毒室内未预埋电盒”的整改措施。

因浇筑混凝土过程中混凝土堵住线盒，拆模后未及时剔出，故现场未见线盒。 部位：D-7~D-8交D-L~D-M;D-16~D-17交D-L~D-M轴处滤毒室。 经查混凝土浇筑前已预埋电盒，我单位派专业工长和测量员依照图纸在墙体上弹出线盒位置。派一名工人用锤子和铁錾子在墨线范围内探找，并剔凿出线盒。

4.5、对于“人防区内墙面、顶板存在大面积渗水”的整改措施。

针对人防墙面、顶板渗漏水现象我单位对洋房地库进行全面自查，实测裂缝宽度并记录。项目部安排专人负责观察裂缝发展情况，未发现有活动迹象，为静止裂缝。

经自查发现以下部位存在裂缝： 外墙：D-20交D-M~D-N轴处(宽0.6mm);D-17交D-G~D-H轴(宽0.4mm)。 顶板：D-14~D-15交D-G~D-H(宽0.2mm);D-12~D-13交D-L~D-M(宽0.06mm);D-8~D-10交D-K~D-L(宽0.08mm);D-11~D-12交D-J~D-K(宽0.1mm);D-13~D-14交D-F~D-J(宽0.2mm);D-11~D-12交D-E~D-F(宽0.1mm);D-10~D-11交D-F~D-J(宽0.08mm)。

项目部根据实测的裂缝宽度及《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2006

中14.1内容采取的整改方案为：“注浆法”。注浆材料选用低粘度、高强度的改性聚氨酯化学浆液。化学浆液注入结构裂缝内部，与水反应形成容积大、强度高的固结物，提高了混凝土结构的的抗压强度和抗渗能力，并有效达到堵漏目的。 现场严格按照此整改方案实施，注浆完毕后观察效果。并请监理单位给予验收。

详细施工工艺如下：

1、清理：详细检查、分析渗漏情况，确定灌浆孔位置及间距。安排2名工人用扫帚、铁刷子清理干净需要施工的区域，用铁錾子凿除砼表面析出物，确保表面干净、润湿。

2、钻孔：安排1名专业注浆人员用电锤等钻孔工具沿裂缝两侧进行钻孔，钻头直径为14mm,钻孔角度宜≦45°，钻孔深度≦结构厚度的2/3，钻孔必须穿过裂缝。但不得将结构打穿(壁后灌浆除外)钻孔与裂缝间距≦1/2结构厚度，钻孔间距20cm~60cm。

3、埋嘴：在钻好的孔内安装灌浆嘴(又称之为止水针头)，并用专用内六角扳手拧紧，使灌浆嘴周围与钻孔之间无空隙，不漏水。

4、洗缝：用高压清洗机以6Mpa的压力向灌浆嘴内注入洁净水，观察出水点情况，并将缝内粉尘清洗干净。

5、封缝：将洗缝时出现渗水的裂缝表面用快干水泥进行封闭处理，目的是在灌化学浆时不跑浆。

6、灌浆：使用灌浆机向灌浆孔内灌注改性聚氨酯化学浆液。立面灌浆顺序为由下向上;平面可从一端开始，单孔逐一连续进行。当相邻孔开始出浆后，保持压力3~5分钟，即可停止本孔灌浆，改注相邻灌浆孔。

7、 拆嘴：灌浆完毕，确认不漏即可去掉或敲掉外露的灌浆嘴。清理干净已固化的溢漏出的灌浆液。

8、 封口：用快干水泥进行灌浆口的修补、封口处理。

4.6、对于“防化值班室的超压测压管未预埋到位”的整改措施。

针对以上问题我施工人员依据施工图纸认真查找，派一名专业剔凿工人对照图纸位置用钢钎剔凿，在防化值班室和楼梯间找到了已预埋的的测压管，轴线为D-1~D-8轴楼梯间及D-1交D-M轴楼梯间。

整改方案：按照图纸位置将测压管口部用钢钎剔出，再用同等16mm厚长度为200mm与原预埋的测压管口部焊接，焊接后将焊口用手砂轮打磨平整，再刷一遍银粉，现满足《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第7.2.17要求。

4.7、对于“电站内的防毒通道预留的通风短管埋设位置不满足换气要求”的整改措施。

整改部位：D-19 交D-C~D-M轴。

针对此问题，项目部做出如下整改方案：

原有的电站自动排气活门300mm的套管与通风套管在同一个平行线上不符合人防要求。为满足人防要求，现将自动排气活门套管在电站的房间内管口部焊接一个与预埋套管同型号的45C钢板弯头，长度为400mm与通风的预埋套管错开到400mm位置。

焊接方法：用弯头的口部与预埋套管口部进行满焊，焊接后用手砂轮进行打磨，使焊口平整，然后涂刷两遍，符合《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005第5.2.15.(2)条规定。

4.8、对于“与电站连接的防毒通道缺少预埋线盒”的整改措施。

整改措施：针对防毒通道线盒问题，因原来没有预埋，现重新进行安装。 在D-4~ D-19交D-M轴防毒通道人防门的上口未安装线盒，待后期设备安装时用16mm镀锌管引到信号箱位置，将线盒与信号箱连接即可。

第三篇：建筑工程项目招标与合同管1

试卷代号：2464

中央广播电视大学2008--2009学年度第一学期“开放专科”期末考试

建筑工程项目招投标与合同管理试题

一、判断题(每小题2分。共计20分)

1.狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所(建设工程交易中心)。()

2.承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行项目法人责任制。()

3.授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。()

4.建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它不一定是建设工程项目的投资人(即业主或建设单位)。()

5.招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作， 包括成立招标机构、确定招标方式等。()

6.资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时必须考虑。()

7.编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关，所以在计算标价前必须编制好施工计划。()

8.所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本若不一致，以副本为准。()

9.建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审、编写评标报告。()10·中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，不必将中标结果通知所有未中标的投标人。()

二、单项选择题(每小题2分，共计20分)

1·()是指具有一定数量的技术工人和工程管理人员，专门在建筑劳务分包市场上承接任务的建筑业企业。

A.施工总承包序列企业

B.专业承包序列企业

C.劳务分包序列企业

2.下列()属于投标人的权益。

A.平等地获得招标信息

B·组织和参与招投标活动，其行为对招标人或投标人产生效力

C.依据招标文件规定，审定投标人的资质

D.依法收取招标代理业务

3.下列()不属于建设工程招标投标的主体。

A.建设工程交易中心

B.招标人

C.投标人

D.招标代理机构

4·整个招标过程的结果性阶段是()，包括：开标、评标、定标、签约等工作。

A.招标准备阶段

B.招标实施阶段

C.定标签约阶段

D.履约阶段

5.资格预审的评审方法一般采用()。

A.评分法B.投票法

C.评议法D.举手表决

6.为了提高中标的可能性和中标后利益，在保证工程质量的前提下，进行合理报价，根据投标报价的原则，降低投标报价不可以采取()方法。

A.降低措施项目费

B.降低管理费

C.降低利润率

D.降低规费和税金

7.招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起()内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A.15天B.20天

C.25天D.30天

8.评标工作是由()完成的，这个临时组织负责对所有投标文件进行评定、提出书面评标报告、推荐或确定中标候选人等工作。

A.招标人

B.评标委员会

C.公证机关

D.当地招标管理部门

9.依据委托监理合同示范文本，监理合同的有效期是从监理合同双方签字之日起，到

()止。

A.完成监理合同约定的监理工作之日

B.监理合同规定的到期日

C.被监理的工程竣工移交后收到监理尾款之日

D.完成正常工作和附加工作之日

10.工程师在收到承包商递交的索赔报告和有关资料后()天内未给予答复或未对承 包商作进一步要求，则视为该项索赔已被认可。

A.26

B.27

C.28

D.30

三、多项选择题(每小题5分，共计l0分)

1.建设工程交易中心的基本功能包括()。

A.信息服务功能

B.场所服务功能

C.集中办公功能

D.监督管理职能

E.建筑规划功能

2·《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第八条规定的工程施工招标应具备的条件有()。

A·按照国家有关规定需要履行项目审批手续的，已经履行审批手续

B-工程资金或者资金来源已经落实

C·有满足施工招标需要的设计文件及其他技术资料

D.法律、法规、规章规定的其他条件

E.监理单位已确定

四、简答题(每小题5分，共计50分)

1.什么是建筑市场的主体和客体?

答：

2.什么是建设工程招投标?

答：

3·公开招标有何优缺点?什么情况应当公开招标?

答：

4.招标文件的编制程序一般包括哪些?

答：

5.编制投标文件的原则是什么?

答：

6.招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人?

答：

7.建设工程施工合同的特征如何?

答：

8.按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分，索赔的分类有哪些?

答：

9.建筑工程招投标的主体包括有哪些?

答：

10.简述索赔的原因?

答：

试卷代号：2464

中央广播电视大学2008--2009学年度第一学期“开放专科’’期末考试

建筑工程项目招投标与合同管理试题答案及评分标准

(供参考)

一、判断题(每小题2分，共计20分)

1.√2.×3.√4.X5.、/

色.Xl.一8.X9.、ll0.X

二、单项选择题(每小题2分，共计20分)

1.C2.A3.A4.C5.A

6.D7.D8.B9.Cl0.C

三、多项选择题(每小题5分，共计l0分)

1.ABC2.ABCD

四、简答题(每小题5分。共计50分)

1.什么是建筑市场的主体和客体?

答：建筑市场的主体是指参与建筑生产交易的各方。其中包括：业主、承包商和工程咨询服务机构。，

建筑市场的客体即建筑产品，是建筑市场交易的对象，它既包括有形建筑产品也包括无形建筑产品。.

2.什么是建设工程招投标?

答：建设工程招投标是在市场经济条件下，国内、外的建设工程承包市场上为买卖特殊商品而进行的由一系列特定环节组成的特殊交易活动。这些特定环节包括招标、投标、开标、评标、决标、授标、中标、签约和履约。

3.公开招标有何优缺点?什么情况应当公开招标?

答：公开招标的特点：

公开招标的优点是能有效地防止腐败，为潜在的投标人提供均等的机会，能最大限度地引起竞争，达到节约建设资金、保证工程质量、缩短建设工期的目的。但是公开招标也存在着工作量大，周期长，花费人力、物力、财力多等方面的不足。

我国规定，依法必须进行招标的项目，全部使用国有资金投资或者国有资金投资占控股或者主导地位的，应当公开招标。

4.招标文件的编制程序一般包括哪些?

答：招标文件的编制程序一般甚：

(1)熟悉工程情况

(2)计算工程量

.(3)确定施工工期和开、竣工日期

(4)确定工程的技术要求、质量标准及各项有关费用

(5)确定投标、开标、定标的日期及其他事项

(6)填写招标文件审报表

5.编制投标文件的原则是什么?

答：编制投标文件的原则：

(1)严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。

(2)不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。如按建筑工程的单位平方面积单价承

包，按工程图纸及说明资料总价承包等。

(3)规范与标准统一，文字与图纸统一。

(4)投标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字要力求准确、完整。

6.招标人在什么情况下可以确定排名第二的中标候选人为中标人?

答：排名第一的中标候选人放弃中标，因不可抗力提出不能履行合同，或者招标文件规定应当提交履约保证金而在规定的期限内未能提交的，招标人可以确定排名第二的中标候选人为中标人。

7.建设工程施工合同的特征如何?

答：建设工程施工合同的特征：

(1)合同标的的特殊性。

(2)合同的履行期限的长期性。

(3)合同内容的多样性和复杂性。

(4)合同监督的严格性。

8.按索赔的目的、处理方式、合同依据、有关当事人分，索赔的分类有哪些?答：可以按多种方式对索赔进行分类。

(1)按索赔的目的分：工期索赔与费用索赔;

(2)按索赔的处理方式分：单项索赔与总索赔;

(3)按索赔的合同依据分：条款明示的索赔与条款默示的索赔;

(4)按索赔的有关当事人分：承包商同业主之间的索赔、总承包商同分包商之间的索赔、承包商同供货商之间的索赔。

9.建筑工程招投标的主体包括有哪些?

答：建筑工程招投标的主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。

10.简述索赔的原因?

答：索赔的原因主要有：风险分担不均，施工条件变化，工程变更，工期拖延，业主或承包商违约，合同缺陷，国家法令变更与物价波动等。

第四篇：建筑工程项目招标与合同管2

试卷代号：2464

中央广播电视大学2007--2008学年度第二学期“开放专科"期末考试

建筑工程项目招投标与合同管理试题

一、判断题(每小题2分。共计20分)

1.狭义的建筑市场一般指有形建筑市场，它是以工程承发包交易活动为主要内容，有固定的交易场所(建设工程交易中心)。()

2.承包商作为建筑市场的主体，是长期和持续存在的。所以不论是国内还是按照国际惯例，对承包商一般都实行项目法人责任制。()

3.授标是招标人以书面形式正式通知某投标单位承包建设工程项目。()

4.建设工程招标人是指依法提出招标项目、进行招标的法人或者其他组织。它不一定是建设工程项目的投资人(即业主或建设单位)。()

5.招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包括成立招标机构、确定招标方式等。()

6.资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，资格预审评审时必须考虑。()

.7.编制投标文件的核心工作是计算标价，而标价计算又与施工方案及施工组织计划密切相关，所以在计算标价前必须编制好施工计划。()

8.所编制的投标文件“正本”只有一份，“副本”则按招标文件附表要求的份数提供。正本与副本若不一致，以副本为准。()

9.建设工程评标程序分为：评标的准备、初步评审、详细评审。()

10.中标人确定后，招标人应当向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人。()

二、单项选择题(每小题2分，共20分)

1.申请领取施工许可证，应具备的条件之一为：建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的()。·

A.40%B.50%C.60%D.70%

2.建筑工程的开标、评标、定标由()依法组织实施，并接受有关行政主管部门的监督。

A.投标单位B.监理单位C.设计单位’D.建设单位

3.整个招标过程的实质性阶段是()。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，组织资格预审，召开标前会议，开标、评标和定标。

A.招标准备阶段B.招标实施阶段C.定标签约阶段D.履约阶段

4.资格预审的评分标准必须考虑到评标的标准，一般凡属评标时考虑的因素，()。

A.资格预审评审时可不必考虑

B.资格预审评审时必须考虑

C.资格预审评审时可适当考虑

D.资格预审评审时首先考虑

5.在建设项目各类招标中，不要求投标人依据给定工作量报价的是()招标。

A.施工B.设备采购C.设计D.材料采购

6.投标文件的内容是投标的关键，下列不属于施工投标文件的内容是()。

A.投标函b.投标报价

C.拟签订合同的主要条款D.施工组织设计

7.()的适用范围是：具有通用技术、性能标准或者招标人对于其技术、性能没有特殊要求的普通招标项目，如一般的住宅工程的施工项目。

A.经评审的最低投标价法

B.以标底作为标准值计算报价得分的综合评分法

C.以修正标底值作为报价评分衡量标准的综合评分法

D.不用标底衡量的综合评分法

8.如果中标的施工企业拒绝与发包人签订工程施工承包合同，发包人()。

A.将不再返还其投标保证金

B.将全部返还其投标保证金

C.将部分返还其投标保证金

D.将对其行为处以两倍保证金的罚金

9.()也成为经济索赔，是承包商要求取得合理的经济补偿。

A.单项索赔B.总索赔

C.’工期索赔D.费用索赔

10.总费用法一般是在()总索赔的情况下才采用的计算索赔款的方法。

A.单项索赔B.总索赔

C.单项索赔D.费用索赔

三、多项选择题I每小题5分，共10分)

1.投标资格审查主要是对投标人的情况进行审查，其审查的主要内容包括(

A.法人资格和资质等级B.施工能力和企业信誉

C.队伍素质和施工装备D.管理能力和工程经验E.施工图纸和工程标底

2.招标人应在招标文件中明确规定合同的计价方式。计价方式主要有(

A.固定总价合同B.单价合同

C.成本加酬金合同D.固定总价加酬金合同E.单价合同加酬金合同

四、简答题(每小题5分，共计50分)

1.建设工程交易中心的运行原则是什么?答：

2.建筑工程招标投标的主体包括有哪些?答：

3.工程施工招标的程序包括哪三个阶段?各阶段中的主要工作包括哪些?答：，

4.投标的含义是什么?答：

5.编制投标文件的原则是什么?答：

6.建设工程合同包括哪些合同?答：

7.简述建设工程施工合同订立应当遵循的原则?答：

8.简述索赔的依据。答：

9.什么是建筑工程交易中心的三项基本功能?答：

10.简述索赔的原因?答：

试卷代号：2464

中央广播电视大学2007m2008学年度第二学期“开放专科"期末考试

建筑工程项目招投标与合同管理试题答案及评分标准

(供参考)

2008年7月

一、判断题(每小题2分。共计20分)

1.√2.×3.√4.×5.√6.×7.√8.×9.Xl0.√

二、单项选择题(每小题2分。共20分)

1.B2.D3.B4.A5.C6.C7.A.8.A9.Dl0.B

三、多项选择题(每小题5分。共10分)

1.ABCD2.ABC

四、简答题(每小题5分。共计50分)

1-建设工程交易中心的运行原则是什么?

答：建设工程交易中心的运行原则是：信息公开原则、依法管理原则、公平竞争原则、属地进入原则、办事公正原则。

2.建筑工程招标投标的主体包括有哪些?

答：建设工程的招标投标主体包括：招标人、投标人、招标代理机构。

3.工程施工招标的程序包括哪三个阶段?各阶段中的主要工作包括哪些?答：工程施工招标一般划分为招标准备、招标实施和定标签约三个阶段。招标准备阶段是指业主决定进行建设工程招标到发布招标公告之前所作的准备工作，包

括成立招标机构、办理项目审批手续、确定招标方式、划分标段及选择合同计价方式、申请

招标、编制招标相关文件等工作。

招标实施阶段是整个招标过程的实质性阶段。主要包括：发布招标公告或投标邀请书，招标人组织资格预审，招标人发售招标文件，组织现场踏勘，召开标前会议。

定标签约阶段是整个招标过程的结果性阶段。包括开标、评标、定标、签约等工作。

4.投标的含义是什么?

答：投标的含义：投标指承包商根据业主的要求或以招标文件为依据，在规定期限内向招标单位递交投标文件及报价，争取工程承包权的活动。

5.编制投标文件的原则是什么?答：编制投标文件的原则：

(1)严格保证所有定额、费率、单价和工程量的准确性。

(2)不同的承包方式应采用相应的单位计算标价。如按建筑工程的单位平方面积单价承包，按工程图纸及说明资料总价承包等。’

(3)规范与标准统一，文字与图纸统一。

(4)投标书中各条款具有法律效力，是合同的依据，一经报出即不能撤回，故文字要力求准确、完整。.

6.建设工程合同包括哪些合同?

答：建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。但是，实践中，工程监理合同和工程物资采购合同与工程建设密切相关，所以，通常也将监理合同和物资采购合同列入建设工程合同的范畴。

7.简述建设工程施工合同订立应当遵循的原则?答：建设工程施工合同订立应当遵循的原则：(1)遵守国家法律、行政法规。

(2)平等、自愿、公平的原则。(3)诚实信用原则。

8.简述索赔的依据。

答：索赔的一般依据有：招投标文件、合同文本;政策法规文件;往来的书面文件;会议记录;批准的施工季度计划和实际进度纪录;施工现场工程文件;工程照片、录像资料;检查验收报告和技术鉴定报告;工程财务记录文件;现场气象记录与市场行情资料等。

9.什么是建筑工程交易中心的三项基本功能?

答：建筑工程交易中心的三项基本功能是：信息服务功能、场所服务功能和集中办公功能。10.简述索赔的原因?

答：索赔的原因主要有：风险分担不均，施工条件变化，工程变更，工期拖延，业主或承包商违约，合同缺陷，国家法令变更与物价波动等。

第五篇：宁夏回族自治区建筑工程劳动保险费管

理办法

颁布时间：2011-2-28发文单位：宁夏回族自治区人民政府

《宁夏回族自治区建筑工程劳动保险费管理办法》已经2011年2月27日自治区人民政府第89次常务会议讨论通过，现予公布，自2011年4月1日起施行。 宁夏回族自治区主席 王正伟 二O一一年二月二十八日

宁夏回族自治区建筑工程劳动保险费管理办法

第一章 总则

第一条 为了加强对建筑工程劳动保险费的管理，维护建筑企业从业人员的合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第二条 本办法所称建筑工程劳动保险费(以下简称劳动保险费)，是指列入建筑安装工程造价中为建筑企业从业人员缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、工伤保险、失业保险和生育保险费的统称。

第三条 在本自治区行政区域内从事建筑活动的建设单位、建筑企业、劳务分包企业及其相关管理部门，应当遵守本办法。

第四条 劳动保险费应当在工程概算、招标控制价、投标报价、施工合同及竣工结算中单独列项，不得列入竞争性费用。

第五条 建设单位应当按照本办法规定，及时、足额缴纳劳动保险费。

任何单位和个人不得减免、截留和挪用劳动保险费。

第六条 建筑企业、劳务分包企业应当依法为其聘用的农民工办理基本养老、基本医疗、工伤等社会保险手续，按时足额缴纳社会保险费。

第七条 建设主管部门负责劳动保险费的监督管理工作，其所属的劳动保险费管理机构负责劳动保险费的收取、划拨、调剂和日常管理等具体工作。

人力资源和社会保障、财政、发展改革等部门及审计、监察机关，按照各自的职责做好劳动保险费的相关管理工作。

第二章 收取

第八条 劳动保险费统一按照建筑安装工程造价(税前)的百分之三收取。

劳动保险费收取标准应当根据建筑成本变化情况、建筑企业从业人员参保率、社会保险费率等因素适时调整，具体调整标准由自治区建设主管部门提出意见报自治区人民政府批准后执行。

第九条 劳动保险费按照下列规定收取：

(一)国家及自治区招标的建筑工程项目，由自治区建设主管部门收取。

(二)设区的市招标的建筑工程项目，由设区的市建设主管部门收取。

(三)其他建筑工程项目由工程所在地的县(市、区)建设主管部门收取。

第十条 建设单位应当在申请领取建筑工程施工许可证前预缴劳动保险费，在建筑工程竣工备案前结算劳动保险费。

第十一条 建设单位应当一次性足额缴纳劳动保险费;一次性缴纳确有困难的，应当先缴纳不低于应缴额的百分之六十，剩余部分可以延期缴纳，但应当在竣工备案前足额缴纳。

第十二条 建筑企业不得自行收取劳动保险费或者进行劳动保险费结算;建设单位不得直接向建筑企业支付劳动保险费。

第三章 拨付

第十三条 劳动保险费按照下列标准按季度拨付建筑企业：

(一)劳动保险费以企业为从业人员应当缴纳的基本养老、基本医疗等社会保险费总额为标准进行拨付;实际收取的劳动保险费低于企业应当为从业人员缴纳的社会保险费总额的，以所收取的劳动保险费总额的百分之八十进行拨付。

(二)未参加基本养老等社会保险的建筑企业，不予拨付，所收取的劳动保险费纳入风险积累金。

第十四条 区内建筑企业申请拨付劳动保险费应当提交下列资料：

(一)企业法人营业执照副本及其复印件;

(二)建筑业企业资质证书副本及其复印件;

(三)缴纳社会保险费的凭据及其复印件;

(四)施工许可证复印件。

中央及外省进宁建筑企业申请拨付劳动保险费的，除应当提交前款规定的资料外，还应当提交下列资料：

(一)自治区建设主管部门出具的《进宁建筑企业施工备案登记证》及其复印件;

(二)为在宁聘用人员(含农民工)缴纳社会保险的凭据及其复印件。

第十五条 建筑企业将其承包工程中的部分工程发包给具有相应资质的劳务分包企业的，劳务分包企业在完成合同约定的劳务作业后，可以向建设主管部门申请拨付劳动保险费。

劳务分包企业申请拨付劳动保险费应当提交下列资料：

(一)企业法人营业执照副本及其复印件;

(二)分包合同及其复印件;

(三)缴纳社会保险的凭据及其复印件;

(四)建筑企业(劳务作业发包方)认可其完成劳务分包作业的证明。

第十六条 建设主管部门应当在七个工作日内对建筑企业、劳务分包企业提出的拨付申请进行审核，符合条件的，应当予以拨付;不予拨付的，应当书面说明理由。

对劳务分包企业，应当按其完成的劳务作业占建筑安装工程造价的比例，从与之签订劳务作业分包合同的建筑企业的劳动保险费中予以核拨。

第十七条 建设主管部门审核同意拨付劳动保险费的，应当将拨付决定送达同级财政部门，财政部门应当自接到拨付决定之日起五个工作日内办结资金划拨手续。

第十八条 劳动保险费在拨付后仍有节余的，节余部分并入该企业下一年度劳动保险费。

第四章 调剂

第十九条 建设主管部门应当从收取的劳动保险费总额中提取百分之十八作为风险积累金，用于调剂缴纳社会保险费有困难的建筑企业。

建筑企业五年未申请劳动保险费拨付的，所收取的劳动保险费并入风险积累金。

第二十条 县(市、区)建设主管部门应当将所提取的风险积累金的百分之四十按季度上解自治区建设主管部门，百分之三十上解设区的市建设主管部门，百分之三十留作本地区调剂使用。

第二十一条 区内建筑企业符合下列条件的，可以向有管辖权的建设主管部门申请调剂风险积累金;县(市、区)风险积累金不足的，可以向设区的市、自治区建设主管部门申请调剂：

(一)企业完成工程任务较少，拨付的劳动保险费不足以缴纳从业人员社会保险费的;

(二)企业无能力缴纳社会保险费的。

第二十二条 建筑企业申请调剂风险积累金的，应当提交下列资料：

(一)企业法人营业执照副本及其复印件;

(二)建筑业企业资质证书副本及其复印件;

(三)企业上一年度财务报告;

(四)社会保险费征收机构出具的欠缴社会保险费的证明。

第二十三条 建设主管部门应当在十个工作日内对建筑企业提出的调剂申请进行审核，符合条件的，根据风险积累金实有资金情况进行调剂，并将拟给予调剂的建筑企业及拟调剂的资金数额予以公示，公示期限不少于七日;不予调剂的，应当书面说明理由。

对同一建筑企业每年只能调剂一次，调剂数额不超过企业欠缴社会保险费数额的百分之六十。

第二十四条 建设主管部门审核同意调剂的，应当将调剂决定送达同级财政部门，财政部门应当自接到调剂决定之日起五个工作日内将调剂资金划拨至社会保险费征收机构指定的扣缴账户，不得直接拨付给建筑企业。

第二十五条 建筑企业取得调剂的风险积累金后仍不足以为职工缴纳社会保险费的，不足部分由建筑企业自行解决。

第五章 监督管理

第二十六条 建设主管部门收取劳动保险费应当使用财政部门统一印制的财政票据，收取的劳动保险费应当全额缴入同级财政专户，专款专用，实行收支两条线管理。

劳动保险费按国家有关规定不计征税费。

第二十七条 财政部门和审计、监察机关应当加强对劳动保险费的收取、划拨、调剂等活动的监督检查。

人力资源和社会保障部门应当对建筑企业参加社会保险和缴纳社会保险费的情况实施劳动保障监察。

任何组织或者个人对违反本办法规定的行为有权进行检举。

第二十八条 建设主管部门应当每半年将劳动保险费的收取、拨付、调剂情况向社会公告，接受社会监督。

建筑企业有权查询本企业劳动保险费的收取、拨付及结余情况。

第二十九条 劳动保险费在保障建筑企业一年社会保险费前提下仍有结余的，经本级人民政府批准，可以购买一级国债，所得增值收益并入风险积累金。

第三十条 除风险积累金外，建设主管部门可以从所收取的劳动保险费中提取百分之二作为管理经费。所提取的管理经费不得用于劳动保险费管理以外事项的支出。

第六章 罚则

第三十一条 违反本办法规定，建设单位有下列行为之一的，由建设主管部门给予警告，责令限期改正;逾期不改正的，处三千元以上三万元以下罚款：

(一)未将劳动保险费列入招标控制价进行招标的;

(二)直接向建筑企业支付劳动保险费的。

第三十二条 建设单位未按时、足额缴纳劳动保险费的，由建设主管部门给予警告，责令限期改正;逾期不改正的，通报批评，并自逾期之日起按日加收应缴劳动保险费万分之五的滞纳金，所收取的滞纳金并入本金。

第三十三条 违反本办法规定，建筑企业、劳务分包企业有下列行为之一的，由建设主管部门给予警告，责令限期改正;逾期不改正的，处三千元以上三万元以下罚款：

(一)未将劳动保险费列入投标报价的;

(二)自行收取劳动保险费或者进行劳动保险费结算的。

第三十四条 建筑企业、劳务分包企业弄虚作假，骗取劳动保险费或者风险积累金的，由建设主管部门给予通报批评，追回骗取的劳动保险费或者风险积累金，并处一万元以上三万元以下罚款;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十五条 违反本办法规定，单位或者个人擅自减免、截留、挪用劳动保险费的，由县级以上人民政府予以通报批评，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处分;构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第三十六条 违反本办法规定，建设主管部门及其所属的劳动保险费管理机构、财政主管部门及其工作人员有下列行为之一的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人给予处分：

(一)收取劳动保险费未依法使用专用财政票据的;

(二)收取的劳动保险费未依法缴入财政专户实行专款专用、收支两条线管理的;

(三)未依法提取、上解风险积累金的;

(四)未依法及时办理劳动保险费、风险积累金拨付、划拨手续的;

(五)有其他玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊行为的。

第七章 附则

第三十七条 本办法自2011年4月1日起施行。1999年4月15日自治区人民政府公布的《宁夏回族自治区建筑工程劳动保险基金统一管理试行办法》同时废止。