物业管理合同书完整版(通用)-范文网

物业管理合同书完整版

第一篇：物业管理合同书完整版

房屋买卖合同完整版

房屋买卖合同

甲方(买方)：

身份证号：

乙方(卖方)：

身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等自愿、诚实信用原则的基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，达成如下合同条款，以兹共同遵守。

第一条：房屋的基本情况：

转让房屋坐落于____________________________________________________________。

第二条：房屋产权信息

1、该房屋建筑面积________平方米，______号车库______平方米，_______号车位，阁楼面积______平方

米，地下室面积_______平方米，附房_______平方米(以房产证载面积为准)。

2、该房屋所有权证号______________________________________，产权人____________________，共有权人__________，共有人产权证号_________________________________。

3、土地使用权证号________________________________________，土地使用性质____________，土地使用类型_________________。

4、契证号________________________________。

5、是否设定抵押：□否

□有 (□乙方自行还贷

□领取甲方首付款还贷)

6、是否存在租约：□否

□是(租期至________________，乙方保证租客已放弃优先购买权并取得书面确认书。)

7、是否存在个税：□否

□有(□总价的1% □差价的20%)

8、是否存在增值税：□否 □有(□总价的5.6% □差价的5.6%)

9、其他：____________________________________________________________

第三条：成交价格

1、经甲乙双方协商一致，该房屋的成交总价为人民币______________________元整(￥______________)。该总房价款已含物业维修基金、天然气、有线电视初装费等费用。

上述总价包括了该房屋附属设施设备、装修装饰，并包含随屋赠送的_______________________。

第四条：房款支付方式

1、付款方式：□一次性付款

□商业贷款

□公积金(□省 □市 □铁路 □部队)

□组合贷款(□省

□市 □铁路 □部队)

2、定金支付方式：甲方应在本合同签订当日向乙方支付定金人民币________________________________，该笔定金甲乙双方共同指定由_______________________________代保管。在房屋过户至甲方名下当日定金 □转为购房款 □转为税费 □转为交房押金

3、房款为人民币__________________________________元整(￥________________)，其中甲方剩余房款人民币__________________________元整(￥________________)及由__________________代为保管定金人民币_______________________元整于________年___月___日前同时支付给乙方，同时甲乙双方办理房产过户手续，乙方协助甲方办理银行按揭贷款手续。

第五条：交易费用承担

交易过程中产生的税费、评估费等相关费用由_________承担。

第六条：交房、权属转移登记和户口迁出

1、双方确定交房时间为：_____________________________。

交房时，乙方应当已经结清与该房屋有关的包括水、电、煤气、物管、数字电视等所有费用。交房后发生的上述费用由甲方承担。

2、该房屋若存在租赁的， □乙方应确保租赁关系已经解除，保证承租人已放弃优先购买权，并向甲方提供承租人出具的放弃优先购买权的书面文件

□甲方同意接受原租赁关系

3、双方同意，自本合同签订之日起______个工作日内，双方共同向房屋权属登记部门申请权属转移登记手续。

4、乙方应在该房屋交房之日前，办理完成所有户口迁出手续。若乙方未按照约定时间迁出所有户口的，每逾期一日，甲方有权按照已支付房款的___________向乙方主张违约金。如逾期超过________，甲方有权单方解除本合同，乙方应在收到解除通知书之日起____个工作日内归还甲方已支付的购房款，并按月利率___________支付利息。

第七条：违约责任

一、逾期付款的责任

甲方未按照第

三、四条约定的时间付款的，按照以下约定处理：

1、逾期在_____日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，甲方每逾期一日应向乙方支付逾期应付的万分之三违约金，合同继续履行。

2、逾期超过_____日后，乙方有权解除合同。乙方行使单方解除权的，应书面通知甲方。甲方应当自解除合同通知送达之日起_____工作日内按照房屋总价的_____%向乙方支付违约金，并另承担乙方因签订

买卖合同支付的中介费等其他费用。再扣除甲方应承担的费用后(违约责任和中介费等)，乙方再将剩余的已付房款退还甲方。

二、逾期办证及交房责任

乙方未按本合同约定交房或办理转移登记手续的，按照如下约定处理。

1、逾期在____日之内，自合同约定的交付期限届满之次日起或可办理不动产转移登记之日起至实际交付或办理转移登记申请之日起____个工作日内向甲方支付违约金，合同继续履行。

2、逾期超过____日后，甲方有权单方解除合同。甲方行使单方解除权的，应书面通知乙方。乙方应当自收到解除合同通知之日起____个工作日内退还全部已付房款，按照房屋总价_____%向甲方支付违约金，并另承担甲方因签订房屋买卖合同支付的中介服务费等其他费用。

三、其他

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第八条：不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，双方另行协商，协商不成解除合同，甲乙双方互不承担责任。

第九条：争议的解决及合同的生效

1、本合同在履行中发生争议，应协商解决，协商不成的，可依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同自甲方、乙方签字后生效。本合同一式____份，甲方一份，乙方一份，____________备案一份，各份同具有法律效力。

第十条：其他

除行使合同约定的单方解除权外，甲乙双方任何一方单方欲解除本合同的，应书面提出并就解除事项进行协商并达成书面协议，协商不成合同继续履行。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

身份证号码：

委托代理人：

身份证号码：

签约日期：

年

月

日

第二篇：房屋租赁合同(完整版)

房屋租赁合同

出租方承租方

(以下简称甲方) (以下简称乙方) 授权代表人：授权代表人：身份证号码：身份证号码：住址：住址：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，双方就租赁房屋从事经营事宜经平等协商达成一致，签订本合同。

一、租赁房屋概况

1、甲方将合法拥有的座落于的住宅房屋出租给乙方作为使用，乙方不得擅自改变租赁房屋的租赁用途。乙方使用租赁房屋不得超出乙方营业执照核准的经营范围。

2、租赁房屋建筑面积平方米。

3、租赁房屋的装修、设备设施状况及同时交付乙方使用的其他设备设施，由双方在合同附件1中加以列明。除双方另有约定外，附件1作为甲方按本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满或合同提前终止时交还租赁房屋时的验收依据。

二、租赁期限

1、租期自年月日起至年月日止，共计个月。甲方应于本合同租赁期限起始日将承租屋按约定条件交付给乙方。交房经甲乙双方签署本合同并移交房门钥匙当天视为交付完成。

2、乙方应于租赁期满或合同提前终止前至少1个月告知甲方是否继续承租该房屋。乙方如需继续承租的，应最晚于租赁期满前1个月向甲方提出书面请求，经甲方同意后重新签订租赁合同。乙方如不再继续承租的，则乙方应在租赁期满时腾空并向甲方交付租赁房屋。

3、租赁期满且双方未签订新的书面租赁合同的，甲方有权收回租赁房屋，乙方应按约定归还，不得以任何理由继续占用该房屋。

三、租金及保证金

1、本合同实行先付租金后使用原则，租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为 ;租金支付方式为现金或银行卡转账;租金的支付时间为：首期租金应于房屋交付3日前支付，其后每期租金于(一年/半年/季/月)期满5日前支付。

2、本合同签订之日起3日内，乙方应支付给甲方本合同约定租金总额的 %，计元作为履行合同和按照约定使用租赁房屋的保证金。

3、租赁期间，乙方如未按约定支付租金及相关费用或违反本合同其他约定致使甲方受到损失，甲方有权自行扣留部分或者全部保证金以抵付损失，并保留继续索赔的权利。

4、在乙方按约定履行本合同各项条款下，合同期满，乙方不再续租，且按附件1向甲方交付租赁房屋及设备设施并结清相关费用后，甲方在3个工作日之内向乙方退回剩余保证金。

四、其他费用

1、租赁期间，乙方使用租赁房屋所发生的物管费、水、电、煤气、通讯网络、有线电视等费用由乙方承担。

2、租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行简单装饰，但不得破坏租赁房屋原有装修以及房屋结构，装饰费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方对其装饰不作任何补偿。

3、乙方应承担其他由相关部门征收的与使用租赁房屋有关的费用。

五、房屋交付

1、甲方应在收到乙方首期租金、物业管理费及保证金后3日内向乙方交付租赁房屋。交付时，双方应派代表持合法授权委托书按附件1进行交接，并签署房屋交付确认书，予以确认。乙方签署确认书或实际占有租赁房屋即视为甲方交付符合合同约定的租赁房屋。确认书签署之日或乙方实际占有租赁房屋为租赁房屋正式交付之日。

六、转租和归还

1、乙方在租赁期间，不得转租。如果擅自全部或部分转租，则视为乙方违约，甲方不再退还已缴纳的租金、物业管理费和保证金，并有权解除合同及要求乙方承担违约赔偿责任。

2、乙方应于租赁期满或合同提前终止后3日内按附件1将租赁房屋及甲方提供的设备设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方未按照约定交还的，甲方有权采取必要措施予以收回，由此造成的费用或损失由乙方承担。乙方有权拆除及取回乙方所有的装修、装饰之部分或全部，但乙方不得故意损害或拆除租赁房屋本身之结构体及甲方提供的设备设施，乙方在租赁期满或合同提前终止后3日内未拆除或取回之物品，视为乙方放弃遗留物之所有权，悉归甲方所有任其处理。

3、即使有上述六.2条规定，租赁期满或合同提前终止后，对于乙方的装饰，甲方仍然有权要求乙方予以拆除，以使租赁房屋处于良好、适租状态。对于乙方拒绝拆除的，甲方可不经通知乙方代为拆除，由此发生的相关费用或损失由乙方承担，甲方可从乙方缴纳的保证金中自行扣除。

4、租赁期满后，甲方如继续出租该租赁房屋，乙方在同等条件下享有优先租赁权;如期满后不再出租，乙方应按本合同约定的日期搬迁腾空，否则由此造成一切费用及损失，均由乙方承担。

七、甲方保证及责任

1、保证拥有完全的资格和权利将租赁房屋按本合同之约定租赁给乙方。

2、甲方应对租赁房屋及其提供的消防、配电设施进行定期维修保养，以保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，并达到国家规定的要求。甲方对租赁房屋及设施的定期维修保养应事先通知乙方，乙方应予协助配合并提供相应的便利。

八、乙方保证及责任

1、乙方不得将租赁房屋用于本合同约定外的其他用途，乙方保证其在租赁房屋内的一切商业活动符合一切法律、法规的规定。

2、乙方应按合同约定支付租金及其他根据合同应向甲方支付的费用。

3、乙方应正常使用并爱护租赁房屋及甲方提供的各项设施设备，防止不正常损坏(正常磨损除外)。因乙方使用不当，致使租赁房屋或设施设备出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，维修费用由乙方承担。

4、由于乙方施工或使用对租赁房屋及设备设施造成损坏，或由于乙方或乙方雇员、客户行为失职或疏忽，而使甲方人员或财产受到直接或间接的损失时，乙方应对甲方负有完全的责任并赔偿甲方遭受的全部损失。

5、乙方可根据租赁用途对租赁房屋内部布局进行设计和装修。该设计和装修费用由乙方承担。但乙方进行装修或改扩建不得改变租赁房屋基本结构。

6、如乙方在经营过程中发生的任何对第三方的包括但不限于侵权责任、违约责任，由乙方自行承担;如甲方被要求承担相关责任，甲方在赔偿后有权向乙方追偿。

九、合同的解除

1、在本合同有效期内，若甲乙双方协商一致，可提前解除本合同。

2、若发生不可抗力事件，致使租赁房屋不能正常使用，则甲方应尽快修复或重建。在租赁房屋修复期间，乙方免交租金及物业管理费，待租赁房屋恢复使用后继续计算租金和物业管理费用，合同有效期也相应向后顺延。

3、若发生甲方不可预见的市政规划、土地征用等事件致租赁房屋无法出租经营，则甲方应自收到相关通知后及时告知乙方。双方应按实际租用天数，即时结清租金及其他各项费用，且甲方不承担乙方任何损失。

4、有下列情形之一，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方赔偿其遭受的一切损失：

(1)乙方逾期支付租金及其他本合同约定由乙方承担的费用超过两个月或________元时;

(2)乙方擅自改变租赁房屋租赁用途的; (3)乙方擅自将租赁房屋全部或部分转租他人的; (4)乙方擅自对租赁房屋进行装修、拆改结构的; (5)乙方利用租赁房屋进行非法活动，损害公共利益的。甲方根据上述情形解除合同时，应书面通知乙方，本合同自解除通知送达乙方之日解除，乙方应及时腾空并交回租赁房屋，乙方已缴纳的租金、物业管理费及保证金不予退还，甲方并有权要求乙方赔偿甲方因此遭受的损失;甲方亦可选择不予解除合同，但甲方仍有权要求乙方赔偿其遭受的损失。

5、有下列情形之一，乙方有权选择提前解除本合同，并要求甲方赔偿其遭受的一切实际损失：

(1)甲方违反其保证、责任或违反本合同的其他约定，在乙方通知的补救期内又未及时补救，致使乙方不能正常对外营业或使乙方的合同权益受到实质的损害。

乙方根据上述情形提前终止合同时，应书面通知甲方。甲方在乙方搬迁腾空交回该房屋并结算相关费用后应及时退还乙方剩余的款项，租金照实计算;乙方亦可选择不予解除合同，但乙方仍有权要求甲方赔偿其遭受的实际损失。

十、违约责任

1、甲方未能按时向乙方交付租赁房屋时，每逾期一日，乙方有权向甲方收取每月租金之的违约金，但因乙方原因致使迟延交付除外。

2、乙方拖欠租金及其他本合同约定由乙方承担的费用，应向甲方支付违约金，每逾期一日，甲方有权向乙方收取滞纳租金或费用之的违约金。

3、租赁期限届满或本合同提前终止时，若乙方未能将租赁房屋按附件1交给甲方，乙方除按实际使用天数双倍支付租金及承担本合同约定乙方承担费用外，还应承担元违约金，若违约金不足弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。

4、租赁期内若乙方擅自退租，乙方应按年租金的向甲方支付违约金，所预付的租金、物业管理费及保证金甲方可不予退还。

5、除上述各项规定外，本合同任何一方若有违约行为，均应在收到另一方通知后7天内予以更正，本合同另有约定的除外;逾期未能更正，另一方保留索赔的权利。

6、本合同项下违约责任或赔偿责任可以累加适用。十

一、不可抗力

如果发生不可抗力事件，受不可抗力影响的一方所负的本合同义务在受不可抗力事件影响期间可暂停履行，并且应按暂停时期自动延长，无需承担违约责任。声称受不可抗力影响的一方应立即以书面通知其它各方，并且在此后十五日内提供不可抗力已经发生和持续时期的充足证据。声称受不可抗力事件影响的一方也应尽一切合理努力把不可抗力事件的后果减到最低程度。十

二、适用法律及争议解决方式

本合同在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，若双方仍协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院起诉，以解决争议。十

三、其他约定

1、本合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方法定代表人或授权代表盖章或签字，并经双方加盖公司印章后生效。如该租赁行为需经双方主管部门审批，该合同应在通过审批程序后生效。

3、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执贰份。甲方(盖章)：乙方(盖章)：授权代表签字：授权代表签字：

日期：日期：附件1

第三篇：房屋租赁合同完整版

租赁合同

承租方(合同内简称乙方)：_______________________________________

合同签订时间：___________年_________月____________日

出租方(合同内简称甲方)： xxx 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商一致，签订本合同。第一条：租赁的地址、面积、结构、用途

(一)房屋位于麒麟区xxxxxxxxxxxxxxxx，一栋七层半楼的建筑。

(二)乙方租赁该楼作酒店使用。

(三)乙方使用租赁房屋必须符合房屋设计用途及相关法律法规要求。第二条：租赁期限

租赁期限自2018年x月x日起至2028年x月x日止，共计十年。第三条：租金、交纳方式、交纳时间

(一)双方约定，本合同年租金为人民币肆万捌仟元整，(￥48000.00元)甲方开具收款收据。

(二)乙方将租金缴至甲方指定账号或按现金支付。

(三)租金每一年支付一次，先付租金后使用房屋，第一年租金，乙方应在合同签订后半年付清第一期12 个月的租金,计金额人民币肆万捌仟元整(￥48000.00元)。以后每年的租金，在头年租期到期时付清第二年的租金。第四条：租赁房屋交付

(一)甲乙双方合同签订后，应于2018年x月x日将租赁房屋交付给乙方。

(二)甲方交付租赁房屋时应保证房屋本身及附属设施、设备处于正常使用状态。第五条：租赁房屋收回

(一)租赁期满或租赁合同到期解除后，甲方有权收回该房屋，乙方必须在租赁合同解除后三日内无条件将房屋归还甲方。

(二)乙方交还租赁房屋时，应保证房屋本身及附属设施、及设备处于完好状态，租赁期内乙方添置的可移动物品、设施可自行收回，但对于装修、改造后不可移动的设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。

(三)甲乙双方现场验收交接后，甲方收回房屋。第六条：装修改造

(一)租赁期内，甲方同意乙方在不破坏房屋主体框架的前提下，对房屋内部进行装修改造。

(二)租赁期内，乙方对租赁房屋进行装修的，所需全部费用由乙方自行承担。

(三)租赁期内，乙方对安全、消防、水、电、通信等基层设施、设备进行改造升级，不可移动部分应在租赁结束后完好无偿地移交甲方。

(四)在租赁房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方有义务加强施工现场管理，因施工造成的安全责任均由乙方自行承担，甲方对于因乙方进行房屋装修或设施改造施工而导致的安全事故不承担任何责任。

(五)甲方对乙方的装修、装潢、改善和增设的他物不负有修缮义务。

(六)租赁期满后或因乙方责任导致退组的，依附于租赁房屋的装修无偿归甲方所有。

第七条：甲方的权利义务

(一)甲方按期向乙方收取房屋租金。

(二)甲方应为乙方办理各种经营证照提供所需房屋的书面证明等相关材料。

(三)甲方应为乙方提供半年的装修时间，装修期间内免去房租，房租应从合同签订之日起半年后开始计算。

(四)甲方需承担房屋建造上的质量问题，按现状提供租赁房屋现有的附属设施、设备供乙方使用，保证水电正常供应。但不承担合同期内此类设备的检测、维修、使用监管等义务，如租赁期内设备发生安全责任事故，甲方不承担任何法律责任。

(五)租赁期内，甲方如以出售、赠与、互易、出资、或其他方式全部或部分变更租赁房屋产权，应提前六十日书面通知乙方。并且本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

(六)甲方负责协调周围业主对公共区域卫生的管理，禁止在公共区堆放任务物品。保证公共区域清洁畅通。

(七)甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理、承担相关责任，并赔偿乙方损失。第八条：乙方的权利义务

(一)乙方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求，并根据主管部门的要求办妥相关经营手续。

(二)乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担的各项费用。支付租金的相关收据由甲方开具。

(三)乙方有权在半年内免费使用房屋，对其进行装修改造，房租从合同签订之日起半年后开始计算。

(四)乙方负责合同履行期内所承租房屋区域内日常维护管理。

(五)租赁期内，乙方负责所承租区域内的附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对于设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。但房屋正常使用所造成的损耗，乙方不承担相关修复责任。

(六)乙方在日常经营时应协调好与其他业主以及居民之间的关系。

(七)租赁期内如甲方转让房屋产权，该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

(八)合同到期前，乙方有意继续承租的，应提前六十日向甲方提出，并协商签订新的租赁合同事宜。

(九)乙方在租赁期内，对楼顶有一定的使用权，但要注意安全，如在楼顶出现任何安全事故，甲方不承担任何责任。第九条：合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同，甲乙双方互不承担违约及赔偿责任。

(二)因甲方单方面要求而提前解除合同的情形下，在甲方扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后，甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方，还需向乙方支付违约金，具体情况如下：

1、

如装修后第一年租期未满，则赔偿全部装修款，装修款包括但不仅限于装修费、家电购置费等。如装修后第二年租期未满，则赔偿装修款的百分之八十，装修后第三年百分之七十，逐年递减百分之十，以此类推。

2、

不足部分，进行评估后对乙方损失进行赔偿。

(三)乙方如单方面提出终止合同，已付房租租期未满的情况下不退还房租。如乙方已付房租租期已满，乙方应提前九十日以书面形式告知甲方，乙方不作任何赔偿。

(四)有下列情形之一的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对乙方承租期内的装修部分不进行任何形式的补偿：

1、

2、

3、

4、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。因自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

(五)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方面解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不需承担违约责任，对于乙方承租期内所实施的装修改造部分不需进行任何补偿：

1、

2、不支付或者不按照约定支付租金达六十日的。

利用该房屋从事违法活动、违规行为或存放危险物品危害公共安全的。

第十条：甲方违约责任

(一)租赁期内，甲方如因单方面原因需提前解除合同，应提前六十日以书面形式通知乙方;在甲方扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后，甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方，还需向乙方支付违约金，具体情况如下：

1、

2、

不足部分，进行评估后对乙方损失进行赔偿。

(二)如因该房屋的产权纠纷给乙方造成损失的，在甲方扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后，甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方，还需向乙方支付违约金，具体情况如下：

1、如装修后第一年租期未满，则赔偿全部装修款，装修款包括但不仅限于装修费、家电购置费等。如装修后第二年租期未满，则赔偿装修款的百分之八十，装修后第三年百分之七十，逐年递减百分之十，以此类推。

2、不足部分，进行评估后对乙方损失进行赔偿。

第十一条：乙方违约责任

(一)乙方有本合同第十条第五款所列行为之一的，应承担违约责任，并向甲方支付年租金的10%作为违约金。

(二)租赁期内，乙方如因单方面原因提前解除合同的，已付房租租期未满的情况下不退还房租。如乙方已付房租租期已满，应提前九十日以书面形式告知甲方，不属于违约责任。

(三)租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，除须按最后一期租金标准补交延迟交房时间的租金外，每延迟一日还应按一倍日租金承担违约赔偿金。第十二条：特别约定

(一)如因乙方有违约行为导致甲方采取律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时，所产生的一切费用，包括交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由乙方承担。

(二)如因甲方有违约行为导致乙方采取律师函、上门催收、诉讼或仲裁等法律手段保护自己合法权益时，所产生的一切费用，包括交通费、律师费、特快专递费、诉讼费等，均由甲方承担。

(三)租赁期内，甲方不得以任何理由要求提高房屋租金，乙方不得以任何理由要求减免房屋租金。

(四)租赁期内，楼顶可以给乙方做简单的使用，但出现任何人身安全事故，甲方均不承担任何责任及赔偿。

(五)租赁期内，水费5元/吨(方)，电费1元/度。使用数量由相关计量表计量。第十三条：安全方面

1、

2、乙方必须注意防火、防盗，保证安全，否则出现的不安全事故由乙方自己负责，甲方不承担任何责任。

乙方按国家安全生产法规进行管理和经营。

第十五条：争议的解决方式

如本合同在履行过程发生争议，双方应协商解决;协商不成，依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

第十六条：本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

第十七条：本合同经甲乙双方签字盖章后生效，本合同一式二份，甲乙双方各执一份。s

出租方签字(盖章)：承租方签字(盖章)

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

联系电话：联系电话：

地址邮编：地址邮编：身份证：身份证：

第四篇：政府采购合同（完整版）

政府采购合同

采购单位：

____________________________________________ (甲方)

供

应

商：

____________________________________________ (乙方)

根据《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国合同法》等法律、法规规定，按照招投标文件规定条款和中标投标人承诺，甲乙双方签订本合同。

第一条

合同标的

1、供货一览表序号产品名称商标品牌规格型号生产厂家数

量及单位单

价 (元)

金

额 (元)

人民币合计金额(大写)

(小写)

2、合同合计金额包括货物价款，备件、专用工具、安装、调试、检验、技术培训及技术资料和包装、运输等全部费用。如招投标文件对其另有规定的，从其规定。

第二条

质量保证

1、乙方所提供的货物型号、技术规格、技术参数等质量必须与招投标文件和承诺相一致。乙方提供的自主创新产品、节能和环保产品必须是列入政府采购清单的产品。

2、乙方所提供的货物必须是全新、未使用的原装产品，且在正常安装、使

用和保养条件下，其使用寿命期内各项指标均达到质量要求。

第三条

权力保证

乙方应保证所提供货物在使用时不会侵犯任何第三方的专利权、商标权、工业设计权或其他权利。

第四条

包装和运输

1、乙方提供的货物均应按招投标文件要求的包装材料、包装标准、包装方式进行包装，每一包装单元内应附详细的装箱单和质量合格证。

2、货物的运输方式：

。

3、乙方负责货物运输，货物运输合理损耗及计算方法：

。

第五条

交付和验收

1、交货时间：

、地点：

。

2、乙方提供不符合招投标文件和本合同规定的货物，甲方有权拒绝接受。

3、乙方应将所提供货物的装箱清单、用户手册、原厂保修卡、随机资料、工具和备品、备件等交付给甲方，如有缺失应及时补齐，否则视为逾期交货。

4、甲方应当在到货(安装、调试完)后 7 个工作日内进行验收，逾期不验收的，乙方可视同验收合格。验收合格后由甲乙双方签署货物验收单并加盖采购单位公章，甲乙双方各执一份。

5、政府采购中心组织的验收项目，其验收时间以该项目验收方案确定的验收时间为准，验收结果以该项目验收报告结论为准。在验收过程中发现乙方有违约问题，可暂缓资金结算，待违约问题解决后，方可办理资金结算事宜。

6、甲方对验收有异议的，在验收后 5 个工作日内以书面形式向乙方提出，乙方应自收到甲方书面异议后

日内及时予以解决。

第六条安装和培训 1、甲方应提供必要安装条件(如场地、电源、水源等)。

2、乙方负责甲方有关人员的培训。培训时间、地点：

。

第七条

售后服务

1、乙方应按照国家有关法律法规和“三包”规定以及招投标文件和本合同所附的《服务承诺》，为甲方提供售后服务。

2、货物保修起止时间：

。

3、乙方提供的服务承诺和售后服务及保修期责任等其它具体约定事项。(见合同附件)

第八条

付款方式和期限

1、资金性质：

。

2、付款方式：财政性资金按财政国库集中支付规定程序办理;自筹资金：

。付款期限为甲方对货物验收合格后 7 个工作日内付款。

第九条

履约、质量保证金

1、乙方在签订本合同之日，按本合同合计金额 5%比例向政府采购中心提交履约保证金。自主创新产品和节能、环保产品提交履约保证金按本合同合计金额 2.5%比例提交，待货物验收合格无异议后 5 个工作日内无息返还。

2、乙方应在货物验收合格无异议后 5 个工作日内按本合同合计金额

比例向甲方提交质量保障金，质量保证期过后 5 个工作日内无息返还。

第十条

合同的变更、终止与转让

1、除《中华人民共和国政府采购法》第 50 条规定的情形外，本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、中止或终止。

2、乙方不得擅自转让(无进口资格的投标人委托进口货物除外)其应履行的合同义务。

第十一条

违约责任

1、乙方所提供的货物规格、技术标准、材料等质量不合格的，应及时更换，更换不及时的按逾期交货处罚;因质量问题甲方不同意接收的或特殊情况甲方同意接收的，乙方应向甲方支付违约货款额 5%违约金并赔偿甲方经济损失。

2、乙方提供的货物如侵犯了第三方合法权益而引发的任何纠纷或诉讼，均由乙方负责交涉并承担全部责任。

3、因包装、运输引起的货物损坏，按质量不合格处罚。

4、甲方无故延期接收货物、乙方逾期交货的，每天向对方偿付违约货款额3‰违约金，但违约金累计不得超过违约货款额 5%，超过

天对方有权解除合同，违约方承担因此给对方造成经济损失;甲方延期付货款的，每天向乙方偿付延期货款额 3‰滞纳金，但滞纳金累计不得超过延期货款额 5%。

5、乙方未按本合同和投标文件中规定的服务承诺提供售后服务的，乙方应

按本合同合计金额 5%向甲方支付违约金。

6、乙方提供的货物在质量保证期内，因设计、工艺或材料的缺陷和其它质量原因造成的问题，由乙方负责，费用从质量保证金中扣除，不足另补。

7、其它违约行为按违约货款额 5%收取违约金并赔偿经济损失。

第十二条

合同争议解决

1、因货物质量问题发生争议的，应邀请国家认可的质量检测机构对货物质量进行鉴定。货物符合标准的，鉴定费由甲方承担;货物不符合标准的，鉴定费由乙方承担。

2、因履行本合同引起的或与本合同有关的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决，如果协商不能解决，可向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

3、诉讼期间，本合同继续履行。

第十三条

签订本合同依据

1、政府采购招标文件;2、乙方提供的投标文件;3、投标承诺书;4、中标或成交通知书。

第十四条

本合同一式四份，政府采购办、政府采购中心各一份，甲乙双方各一份(可根据需要另增加)。

本合同甲乙双方签字公章后生效，自签订之日起七个工作日内，采购人应当将合同副本报同级政府采购监督管理部门备案。

甲方(章)

年

月

日

乙方(章)

年

月

日

单位地址：

法定代表人：

委托代理人：

委托代理人

电话：

电子邮箱：

开户银行：

账号：

邮政编码：

采购中心核对(章)

项目负责人：

年

月

日

采购办审核(章)

经办人：

年

月

日

本合同经双方签章审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

合同附件一般货物类 1、投标人承诺具体事项：

2、售后服务具体事项：

3、保修期责任：

4、其他具体事项：

甲方(章)

年

月

日

乙方(章)

年

月

日

注：售后服务事项填不下时可另加附页

第五篇：劳动合同书协议书（完整版）

劳动合同书

甲方：

乙方：

签订日期：

年

月

日

劳动合同书甲方（单位）名称：

法定代表人：

单位地址：

联系电话：

乙方（劳动者）姓名：

身份证号码：

家庭住址：

联系电话：

一、合同的订立

根据《中华人民共和国劳动合同法》及国家有关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、诚实信用的原则签订本合同，共同遵守本合同所列条款。

乙方在签订本合同的同时要保证与其他单位不存在任何形式的劳动关系。

二、合同期限

本合同的期限为：自

年

月

日起至

年

月

日止。

三、工作地点和工作内容乙方的工作地点为

。

乙方同意根据甲方工作的需要，在

部门，担任

岗位的工作。

乙方遵守甲方制定的各项相关的规章制度，愿意接受甲方所安排的工作，并有责任履行全职工作。

根据本条款之前约定调整乙方工作单位、工作内容、地点、岗位及其他相关

事项的，甲乙双方同意终止本合同，由乙方与调整后的公司签订劳工合同。在此情况下，甲乙双方对于终止本合同互不追究法律责任，并不得以任何方式要求对方给予补偿或其他形式的利益。

四、工作时间和休息休假

乙方实行

工作制。

1、若实行标准工时工作制，甲方安排乙方每日工作时间不得超过 8 小时，每周不得超过 40 小时。甲方根据工作需要，可以安排乙方加班、加点，但应符合国家及甲方的有关规定。

2、若实行不定时工作制，工作时间和休息休假乙方自行安排。

甲方根据工作需要，可以对乙方的工作班次、休息日进行调整，但须保证乙方每周至少休息一天。

乙方按国家及甲方规定享受探亲假、婚丧假、生育假、法定节假日休息等待遇，可以在甲方同意的期限内请事假和病假。

五、劳动报酬

工资分配遵循按劳分配的原则，甲方每月

日之前以货币或银行转账方式支付乙方上月的工作。

乙方试用期的工资为

元，转正后月工资为

元。乙方的个人所得税由甲方代扣代缴。甲方根据实际经营状况及对乙方的考核情况，调整乙方的工资水平，但不得低于国家规定的当地最低的工资标准。

非因乙方原因造成甲方停工、停产、歇业，未超过一个月的，甲方应按本合同约定的工资标准支付乙方工资；超过一个月的，甲方应按不低于当地失业保险标准支付乙方停工生活费。

乙方患病或非因公负伤，其病伤假工资、疾病救济费和医疗待遇按照国家和甲方相关规定执行。

六、社会保险和福利待遇

甲乙双方应按照国家社会保险的有关规定缴纳社会保险费。其中单位应缴部分由甲方承担，个人应缴部门由乙方承担，并由甲方代为扣缴。

甲方根据生产经营状况为乙方提供相关的福利待遇，福利待遇标准及发放程序等以甲方有关规定为准。

七、劳动保护与劳动条件

甲方根据国家的有关法律、法规，建立、健全工作规范、操作规程、劳动安全卫生制度；为乙方提供符合国家安全卫生标准的工作场所和完成工作任务所必须的劳动条件。

乙方从事接触职业病危害作业的，甲方应按照国家有关规定组织上岗前和离岗时的职业健康检查，在合同期限内应定期对乙方进行职业健康检查。

甲方根据工作需要，对乙方进行必要的政治思想、职业道德、业务技术和劳动安全卫生等规章制度的教育和培训。

八、劳动纪律

乙方遵守职业道德，履行所从事岗位的职责，服从甲方的工作安排，遵守工作规范，爱护公司财产，参加甲方组织的培训，提高职业技能。

乙方必须遵守国家法律、法规及规章政策，遵守甲方依法制定的规章制度及保密规定。如有违反，甲方有权单方面解除本合同。

九、合同的变更

订立本合同所依据的法律、法规、规章及规范性文件中的强制性规定如作出

修订，本合同按照修订后的强制性规定执行。

若甲方规章制度、管理规定、劳动纪律依法作出修订，本合同按照修订后的甲方相关的规章制度、管理规定、劳动纪律执行。

十、合同的解除

经甲乙双方协商一致，本合同可以解除。

乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同并无需支付经济补偿金，但应当将解除本合同的决定通知乙方：

1、由乙方主动提出解除劳动合同的； 2、在试用期间不符合录用条件的（录用条件以公司的相关规定为准）； 3、一年内累计无故旷工 30 天（含）以上的； 4、未履行请假（事假、病假、产假、婚丧假等）手续而不上班累计 15 天以上的； 5、病假期间从事报酬性工作的； 6、乙方同时与其他单位建立劳动关系，经甲方提出，据不改正的； 7、乙方依法被追究刑事责任并判处实刑的； 8、国家法律、法规以及公司规章制度规定的其他情形。

乙方有以下情形之一，甲方可以解除本合同，但应提前三十日以书面形式通知乙方：

1、乙方患病或非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的； 2、乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，扔不能胜任工作的。

甲方破产或生产经营发生严重困难的，向劳动保障行政部门报告后，可以解

除本合同。

乙方有以下情形之一的，甲方不得解除本合同：

1、从事接触职业病危害作业未进行离岗前职业健康检查或者疑似职业病人在诊断或者医学观察期间的； 2、患职业病或因工负伤达到国家规定的； 3、患病或非因工负伤，在规定医疗期内的； 4、女职工在孕期、产期、哺乳期内的； 5、在甲方连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的。

乙方若解除本合同，应当提前一个月以书面形式通知甲方。乙方在试用期内的应提前三日通知甲方，方可解除本合同。

甲方有以下情形之一的，乙方可以解除本合同，但应通知甲方：

1、未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的； 2、未及时支付足额劳动报酬的； 3、未依法为乙方缴纳社会保险的； 4、甲方的规章制度违反法律法规的规定，并损害乙方权益的； 5、法律、行政法规规定的其他情形。

甲方以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫乙方劳动的，或者甲方违章指挥、强令冒险作业危及乙方人身安全的，乙方可立即解除劳动合同，无需事先告知甲方。

十一、合同的续订

本合同期限届满即终止。甲乙双方经协商同意，可以续订劳动合同。

十二、合同的终止

有下列情形之一的，甲乙双方劳动合同终止：

1、合同期限届满的； 2、乙方开始依法享受基本养老保险待遇的； 3、乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的； 4、甲方破产，或被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的； 5、法律、行政法规规定的其他情形。

十三、经济补偿与赔偿

甲方违反本合同约定的条件解除劳动合同或由于甲方原因订立的无效劳动合同，给乙方造成损失的，应按损失的程度依法承担赔偿责任。

乙方提出提前解除劳动合同申请，经甲方同意后，应在10天内办理离职手续。乙方违反本合同约定的条件解除劳动合同、违反保密规定、未提前一个月以书面方式通知甲方或未办理离职手续，除以其最后一个月的全部收入作为赔偿金外，应按其给甲方造成的损失程度依法承担赔偿责任。

十四、劳动争议处理

因履行本合同发生的劳动争议，当事人可以向甲方劳动争议调解委员会申请调解；不愿意调解或者调解不成的，当事人一方要求仲裁的，应当在规定的期限内向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁。对仲裁不服的，可以依法向人民法院提起诉讼。

十五、其他

本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；与今后国家法律、法规等有关规定相悖的，按有关规定执行。

本合同自签订之日起生效，合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方：

法定代表人：

日期：

年

月

日

日期：

年

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