建筑企业内部培训计划

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第一篇：建筑企业内部培训计划

建筑企业内部承包经营合同建筑企业内部承包经营合同

发包方 (称甲方)：XX建设集团有限公司，住址

法定代表人： XXX, 系公司董事长。

承包方(称乙方)：

为了提高企业竞争能力，扩大企业的工程招投标范围，根据国家有关法律法规的规定，并经董事会研究决定，决定对

分公司承包给乙方经营。甲、乙双方经协商一致，签订承包经营协议如下：

第一章 总 则

第一条

乙方结合分公司实际状况，本着所有权与经营权相分离、实事求是、互惠互利的原则进行经营。甲方可以授权乙方对外签订因工程业务所需的材料购销合同,但要报甲方备案.

第二条

乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式，如期完成各项经济指标和其他约定的指标;并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

第三条

乙方按照甲方的经营理念，根据有关财务法规和规章制度规定，按有利于经营的原则自行管理日常财务。对于工程款项一律汇入甲方公司指定帐户后，再由甲方转付给分公司的帐户。

第四条

乙方应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定，按时足额交纳各种税费和统筹资金。

第五条 乙方可以根据国家有关法律规定，自主招用、辞退以完成一定工作任务为期限的用工人员或非全日制用工人员，并报甲方备案。

第六条 甲方有权对乙方的经营状况进行监督指导，享受财务监督权、审核权、工程质量和安全检查权。乙方应当自觉接受甲方的监督，并尊重甲方派驻职工的权利，定期向甲方报告工作，听取意见和建议。

第二章 承包基数

第七条

三年的总承包费为

万元整人民币，作为甲方公司的收益。第一年的承包费为

万元整人民币，第二年的承包费为

万元整人民币，第三年的承包费为

万元整人民币。承包费于每年的

月

日前付清。

第三章 承包期限

第八条

本合同有效期 三 年。自

年

月

日起至

年

月

日止。

第九条

合同期满，乙方完成上交承包费，可以自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。

第四章 权利和义务

第十条

甲方应为乙方创造良好的经营服务，每年根据乙方工程实际业务需求量来拨付工程周转资金，该款应当专款专用，不得挪作他用。乙方自甲方实际拨付工程周转资金之日起按月利率

%支付利息。利息按季支付，利息税由乙方承担。该工程周转资金于承包期届满之日前或合同前解除之日还清。

第十一条

合同期内，公公司所在地区的招标投标工程由乙方承接，管理费归乙方所有。乙方自行负责所有的管理事务，并承担工程质量、安全等一切责任。

第十二条 乙方负责收取其在合同期间承接分公司所在地区以外工程的管理费。甲、乙双方按四六分成该管理费，乙方应当及时款项支付给甲方，并承担办理外经证的有关税费。

第十三条 合同期间，甲方在分公司所在地区内议标工程项目的所有管理事务由乙方负责，并承担责任。甲、乙双方按五五分成管理费，乙方应当及时款项支付给甲方，并承担办理外经证的有关税费。

第十四条 合同期间，乙方保证承接工程的业务总额在三亿元人民币以上，即每年平均的承接工程的业务总额在一亿元人民币以上;乙方保证承接工程质量达市标化二个以上。创杯奖励按甲方公司有关文件规定办理。

第十五条 甲方于合同签订之日起三日内，将分公司的办公财产清点登记造册后移交给乙方使用，乙方应当按财务规定按月向甲方上交财产折旧费。如果有损坏的，乙方应当予以赔偿。

第十六条 乙方为了承接工程所需的所有工程招投标证件由甲方负责提供。乙方收到承接工程的中标通知书之日七日内，甲方协助乙方办理银行保函。保函数额限于建设银行的授信额度，不足部分由乙方自行解决。

第十七条 甲方派驻乙方的项目经理、施工员、安全员等五大员的培训费用及所有办理工程承接所需要的证件费用由乙方承担。

第十八条 乙方为了扩大业务的需要借款，并要求甲方协助的，经甲方董事会同意和甲方法定代表人签字确认后，甲方予以提供贷款帐户，具体借贷事宜及相关费用等由乙方自行负责办理。该借款仅限于乙方所承接的工程项目上，不能挪作他用。

第十九条 承包经营期满后，甲方该配合乙方完成承包期间所承接的全部工程施工及决算完成，并收回全部工程款。双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。

第二十条 甲方有权在合同期满30日前派员对乙方承包经营情况进行审核结算。合同期届满之日，双方就财务、财产等事项办理交接手续。

第五章

工程质量和安全保证

第二十一条

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、严格按国家安全生产标准组织施工、并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;由于乙方措施不力造成事故，由乙方承担一切责任和费用。

第二十二条

为了确保工程质量和安全，乙方于本协议签订之日向甲方交纳工程质量、安全履约保证金

万元整人民币，该款于承包经营期届满后三日内偿还。

第六章 违约责任

第二十三条

任何一方违背本协议条款的行为均视为违约行为，守约方有权依据本合同及有关法律规定追究违约方法律责任和经济责任。违约事由持续三个月的，双方都有权单方解除合同。

第二十四条 乙方未按本协议约定交纳承包款或管理费和及时偿还工程周转金本息等，应当按欠交额日千分之三向甲方支付滞纳金或逾期违约金。甲方有权用乙方在本公司的股份金额或履约保证金来扣减。

第二十五条 乙方未按本协议约定完成经济指标和各项工程质量指标，应当向甲方支付违约金5万元人民币。甲方有权用乙方在本公司的股份金额作或履约保证金来扣。

第二十六条 甲方违反本协议约定的，应当按违约各项向乙方支付违约金5万元人民币。对乙方造成直接经济损失超过违约金的，甲方继续承担赔偿损失的义务。

第六章 争议解决

第二十七条

对于在合同执行过程中发生的争议，各方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，应向合同签订地所辖区的人民法院起诉。

第七章 附则

第二十八条

本合同的签订地点为XXX建设集团有限公司办公室。

第二十九条

本合同未尽事宜，可根据合同法有关规定，经各方协商一致后予以修改、另行补充。

第三十条

本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

甲方：

乙方：

法人代表：

代表：

签订代表：

签订代表：

签订时间：

签订时间：

第二篇：建筑企业内部承包经营合同

公司内部承包经营合同

发包方 (称甲方)：

住址： 法定代表人： 承包方(称乙方)：

为了提高企业竞争能力，扩大企业的工程招投标范围，根据国家有关法律法规的规定，并经董事会研究决定，决定对

分公司承包给乙方经营。甲、乙双方经协商一致，签订承包经营协议如下： 第一章 总 则

第一条 乙方结合分公司实际状况，本着所有权与经营权相分离、实事求是、互惠互利的原则进行经营。甲方可以授权乙方对外签订因工程业务所需的材料购销合同,但要报甲方备案. 第二条 乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式，如期完成各项经济指标和其他约定的指标;并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

第三条 乙方按照甲方的经营理念，根据有关财务法规和规章制度规定，按有利于经营的原则自行管理日常财务。对于工程款项一律汇入甲方公司指定帐户后，再由甲方转付给分公司的帐户。

第四条 乙方应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定，按时足额交纳各种税费和统筹资金。

第五条 乙方可以根据国家有关法律规定，自主招用、辞退以完成一定工作任务为期限的用工人员或非全日制用工人员，并报甲方备案。 第六条 甲方有权对乙方的经营状况进行监督指导，享受财务监督权、审核权、工程质量和安全检查权。乙方应当自觉接受甲方的监督，并尊重甲方派驻职工的权利，定期向甲方报告工作，听取意见和建议。 第二章 承包基数

第七条 三年的总承包费为 万元整人民币，作为甲方公司的收益。第一年的承包费为 万元整人民币，第二年的承包费为 万元整人民币，第三年的承包费为 万元整人民币。承包费于每年的 月 日前付清。 第三章 承包期限

第八条 本合同有效期 三 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。 第九条 合同期满，乙方完成上交承包费，可以自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。 第四章 权利和义务

第十条 甲方应为乙方创造良好的经营服务，每年根据乙方工程实际业务需求量来拨付工程周转资金，该款应当专款专用，不得挪作他用。乙方自甲方实际拨付工程周转资金之日起按月利率 %支付利息。利息按季支付，利息税由乙方承担。该工程周转资金于承包期届满之日前或合同前解除之日还清。

第十一条 合同期内，公公司所在地区的招标投标工程由乙方承接，管理费归乙方所有。乙方自行负责所有的管理事务，并承担工程质量、安全等一切责任。 第十二条 乙方负责收取其在合同期间承接分公司所在地区以外工程的管理费。甲、乙双方按四六分成该管理费，乙方应当及时款项支付给甲方，并承担办理外经证的有关税费。 第十三条 合同期间，甲方在分公司所在地区内议标工程项目的所有管理事务由乙方负责，并承担责任。甲、乙双方按五五分成管理费，乙方应当及时款项支付给甲方，并承担办理外经证的有关税费。

第十四条 合同期间，乙方保证承接工程的业务总额在三亿元人民币以上，即每年平均的承接工程的业务总额在一亿元人民币以上;乙方保证承接工程质量达市标化二个以上。创杯奖励按甲方公司有关文件规定办理。

第十五条 甲方于合同签订之日起三日内，将分公司的办公财产清点登记造册后移交给乙方使用，乙方应当按财务规定按月向甲方上交财产折旧费。如果有损坏的，乙方应当予以赔偿。

第十六条 乙方为了承接工程所需的所有工程招投标证件由甲方负责提供。乙方收到承接工程的中标通知书之日七日内，甲方协助乙方办理银行保函。保函数额限于建设银行的授信额度，不足部分由乙方自行解决。

第十七条 甲方派驻乙方的项目经理、施工员、安全员等五大员的培训费用及所有办理工程承接所需要的证件费用由乙方承担。

第十八条 乙方为了扩大业务的需要借款，并要求甲方协助的，经甲方董事会同意和甲方法定代表人签字确认后，甲方予以提供贷款帐户，具体借贷事宜及相关费用等由乙方自行负责办理。该借款仅限于乙方所承接的工程项目上，不能挪作他用。

第十九条 承包经营期满后，甲方该配合乙方完成承包期间所承接的全部工程施工及决算完成，并收回全部工程款。双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。

第二十条 甲方有权在合同期满30日前派员对乙方承包经营情况进行审核结算。合同期届满之日，双方就财务、财产等事项办理交接手续。 第五章 工程质量和安全保证

第二十一条 乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、严格按国家安全生产标准组织施工、并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;由于乙方措施不力造成事故，由乙方承担一切责任和费用。

第二十二条 为了确保工程质量和安全，乙方于本协议签订之日向甲方交纳工程质量、安全履约保证金 万元整人民币，该款于承包经营期届满后三日内偿还。 第六章 违约责任

第二十三条 任何一方违背本协议条款的行为均视为违约行为，守约方有权依据本合同及有关法律规定追究违约方法律责任和经济责任。违约事由持续三个月的，双方都有权单方解除合同。

第二十四条 乙方未按本协议约定交纳承包款或管理费和及时偿还工程周转金本息等，应当按欠交额日千分之三向甲方支付滞纳金或逾期违约金。甲方有权用乙方在本公司的股份金额或履约保证金来扣减。

第二十五条 乙方未按本协议约定完成经济指标和各项工程质量指标，应当向甲方支付违约金5万元人民币。甲方有权用乙方在本公司的股份金额作或履约保证金来扣。

第二十六条 甲方违反本协议约定的，应当按违约各项向乙方支付违约金5万元人民币。对乙方造成直接经济损失超过违约金的，甲方继续承担赔偿损失的义务。 第六章 争议解决

第二十七条 对于在合同执行过程中发生的争议，各方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，应向合同签订地所辖区的人民法院起诉。 第七章 附则 第二十八条 本合同的签订地点为XXX建设集团有限公司办公室。

第二十九条 本合同未尽事宜，可根据合同法有关规定，经各方协商一致后予以修改、另行补充。

第三十条 本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

甲方：

法人代表：

签订代表：

签订时间：

乙方： 代表： 签订代表： 签订时间：

第三篇：建筑施工企业内部承包合同

甲方(发包方)：

，身份证号

(以下简称甲方)

乙方(承包方)：

，身份证号

(以下简称乙方)

第一章

总则

根据国家有关法律、法规以及股东会有关会议精神，结合企业实际情况，本着实事求是、互惠互利、平等自愿的原则，甲、乙双方签订本企业内部承包经营合同(以下简称合同)。

一、

定义：

企业内部承包合同是指企业作为发包方与其内部的生产职能部门、分支机构、职工，为实现一定的经济目的，而就特定生产资料及相关的经营管理权达成明确的权利义务的协议。

二、

实行内部承包的目的：

为了强化企业内部管理、适应社会市场需求、充分发挥乙方的积极性，以合同形式明确企业与承包者的责、权、利关系,从而达到深化企业改革、增强企业活力、提高企业经济效益的目的，更好的实现企业的扩大和资质等级的提升。

三、

承包经营模式：

甲方作为XXX建筑施工企业(以下简称公司或企业)实际控制人，代表股东会将公司的整体经营权(包括正常开展建筑业务所必须的各种执照、印鉴、资质证书、办公场地与设备、以及公司现有的各类管理、技术、行政、财务、后勤等工作人员)统一交由身份为公司员工的乙方全权承包经营，企业的经营利润由双方按约定的方案进行分成。

承包合同期内，在符合相关政策、法规以及公司章程的前提下，乙方对外以公司名义签订合同、承接工程项目，对内以总经理的身份对企业的资产、生产、行政、财务、人事、税务等各方面进行全权管理。

乙方实行自筹资金、自主经营、独立核算、自负盈亏的运行模式，并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任，甲方不承担因乙方经营不善造成的任何亏损风险。乙方承包经营期间企业产生的各项收入(包括且不限于项目收入、政府补贴和退税等)都由乙方全权分配和处理，产生的各项支出(包括且不限于项目投资、人员薪资、应缴税款、水电租金、违约赔款、违规罚款等)都由乙方独立承担。

第二章

承包费用与收益

一、启动资金

1、甲方愿意借支人民币

万元整(￥

)作为乙方承包经营首年的启动资金，该资金主要用于企业相关工作人员(包括且不限于管理、技术、财务、行政、内勤等岗位)的工资和社保的预算支出。

2、乙方承诺承包期间在原有技术人员的基础上增聘四名一级建造师或者六名二级建造师，为企业资质升级做人才储备，新增人员的工资和社保支出包含在上述预算支出之内。

3、上述预算支出应计入企业的经营开支(以财务统计的实际支出金额为准，但不得高于

万元/年的预算上限)，该借款在承包期届满之日由乙方一次性无息偿还给甲方。

二、收益分配方案

1、

对此乙方表示完全知悉及完全认可。

2、乙方承包经营期间，关于公司经营的具体的收支计算方案，由甲、乙双方另行签订补充协议，依照补充协议的约定进行结算。

3、经财务结算后企业经营期间产生的利润(是指企业各项收入扣除企业各种支出后的余额)，如该利润为大于或等于零，双方各自按

%的比例进行分配;如该利润为小于零(即亏损)，则当年不进行分润，并将亏损计入企业负债;

如连续两年出现亏损，甲方有权解除本合同，乙方经营期间产生的亏损部分(或企业债务)由乙方独自承担全部经济和法律责任。

第三章

承包期限

本合同有效期

年，自

年

月

日起至

年

月

日止。

第四章

资料、印鉴、财务管理

一、本合同有效期签署的所有对外(用工合同、劳务分包合同、材料买卖合同、物资购置合同、租赁合同等)经济合同，必须分类存档并造册登记，涉及到的法律责任和经济责任由乙方自行解决。

二、乙方承接的所有建设项目相关文件(包括且不限于介绍信存根、各类承诺书和协议书、中标通知书、施工合同、施工日志、竣工验收资料、结算书等)，必须按公司档案管理相关章程建档保存。

三、乙方必须安排专人负责妥善、严密保管公司各类印章(包括且不限于公章、法人代表章、财务章、合同章、发票章、部门章等)，印鉴使用时必须严格遵循印鉴使用审批程序，必须设立印鉴使用登记台帐，使用印鉴时必须予以登记。任何人不得以任何理由加盖可能给公司带来巨大风险的红白文件、合同。

四、乙方根据有关财务法规和规章制度，按有利于经营的原则自行管理，甲方原则上不进行干预。但乙方在承包期间应保证公司账目清楚、财务资料完整。

五、乙方应依据有关政策以及工商、税务、建设、安监等部门的有关规定，按时足额交纳各种税费，禁止任何形式的偷税漏税违法经营行为。

第五章

权利和义务

一、甲方的权利

1、对公司移交给乙方承包经营管理的房产、设施、设备等资产和相关资质享有法定所有权。

2、有权维护公司利益不受损害，但甲方行使该权利以不损害乙方的承包经营权为限。甲方有权不定期对乙方进行全面监督(包括但不限于经营范围、工程款收支、质量、安全、工期、文明施工、劳务、农民工工资、财务管理、债务清算、纳税、持证上岗、培训教育、合作单位的协调等)。

二、甲方的义务

1、甲方应提供公司股东会关于同意乙方内部承包经营以及不干涉乙方自主经营的决议，并将其作为本合同的附件。

2、甲方应妥善处理好乙方接手前的债权债务问题，确保不影响乙方正常开展业务。并将公司所有资产及债权债务状况编制成册，双方确认后作为本合同的附件。

3、甲方应为乙方创造良好的经营办公环境，甲方同意将公司办公楼二楼整体(含相关设备设施)无偿提供给乙方作为办公场地。

4、在乙方合法经营的前提下，甲方不得干预乙方的正常经营活动，并协助乙方做好承包期间的对外协调、突发事件和重大事故的处置工作。

5、对乙方无法独自处理的法律纠纷，甲方应尽力给予配合。

三、乙方的权利

1、拥有合同规定范围内的自主经营权和收益权，对甲方提供的资产、资质享有完整使用权。

2、有权决定公司的机构设置，制定规章制度，人事聘用、任免和奖惩。

3、有权在承包期内使用公司公章、合同章、支票、账号、发票等印鉴和凭证。

4、根据市场前景和公司发展需要，乙方可自筹资金进行固定资产的投资(包括且不限于设备采购、更新)，该新增固定资产归乙方所有。承包终止，在不影响公司正常运营的情况下乙方有权自行处理，但需提前一个月通知甲方。

四、乙方的义务

1、乙方在承包期间不得滥用公司法人人格制度，损害公司及股东的合法权益。

2、甲方交付管理的资产，乙方并应妥善保管，正常维修费由乙方负责。如因使用期限已满自然损坏的设施，应及时上报公司股东会审定后报废，不得擅自处理。

3、如经营需要，对公司原场地改造更新、及所属区域内新建经营场所，必须事先提出更新改造、新建方案，须经公司股东会审核同意方可实施。

4、乙方对公司人事管理应确保各岗位有足够的人员以维持公司的正常运行，对重要岗位(如财务、行政、业务)负责人的任免应报股东会备案。

5、乙方应按照劳动法相关规定与员工签订劳动合同、购买社会保险，切实保障员工各项法定权益得到落实。

6、乙方有义务配合甲方处理公司遗留的各种问题，经营期间遇到的各类法律纠纷尽量自行解决，实在无力解决的可以请求甲方配合。经营期间所有法律文书都必须留档妥存。

7、乙方应严格按照建筑行业法律法规和企业项目管理规范，务必与相关对象落实工程廉洁协议书、工程安全管理协议书、工程质量管理及保修协议书、劳务(专业)分包管理责任书、农民工工资支付承诺书、纳税人承诺书、担保合同等文件的签署和存档，以最大限度规避经营风险。

8、诚实经营，树立良好的企业形象，建立良好的社会关系，自觉遵守国家有关建筑行业的各项法律法规。乙方不得违反法律法规，将公司执照、印章或资质借给第三方用于项目投标、合同签订，或者从事其他类型挂靠的非法经营行为。

9、做好经营期间的各项安全工作，自觉接受有关部门的监督检查。必须独自承担法律责任和经济责任。

10、乙方承包经营期间签署的所有合同文书，不论何时发生法律纠纷，乙方都必须无条件承担相应的法律责任与经济责任，如乙方不配合处理导致甲方的损失，甲方有权向乙方主张赔偿，此项约定不受合同期限的影响。

第六章

合同的变更、续签、解除与终止

一、经甲、乙双方协商一致，可以对合同内容进行变更后重新签订新合同，新合同生效后原合同自动作废。(新旧合同的认定以双方签署日期先后为准)

二、合同期满，经甲方考核认为乙方经营达到承包的预期效果，乙方可自愿续签合同，但乙方须在期满前

个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。如乙方未在约定的期限内提前通知甲方，合同到期后自动终止。

三、原则上双方不得提前终止本合同，以下特殊情况经双方就善后事宜协商一致后可以提前终止合同：

1、公司实际控制人更换或公司股东会认为乙方的承包经营不及预期或有较大风险;

2、乙方严重经营不善，无力继续承包经营;

3、不可抗力的发生导致合同无法继续履行。

四、乙方如有以下行为之一的，甲方有权立即解除合同，并向乙方追究由此产生的一切法律责任和经济责任。

1、未经甲方允许，私自将公司资产(含有形和无形资产)进行抵押贷款等金融活动;

2、未经甲方允许，私自以公司名义为第三方提供担保;

3、故意隐瞒公司营业收入或虚报支出的行为;

4、私自从事超出公司营业执照经营范围和资质证书许可等级的建设项目;

5、经营出现重大违规，造成甲方资质降级、吊销或者被限制经营的重大损失;

6、违法经营导致企业被相关部门查处，或者由于偷税漏税、重大事故、恶意拖欠民工工资等行为而造成严重的消极社会影响;

7、其他可能对甲方产生严重不利影响、风险或损失的行为。

第七章

违约责任

任何一方违背本合同条款的行为均为违约行为，守约方有权依据合同文书及《中华人民共和国经济合同法》追究违约方法律责任和经济责任。甲乙双方协商一致达成下列条款：

一、甲方如违反本合同规定，干扰乙方的正常经营管理活动，使乙方无法继续经营下去，或使乙方的合法收入得不到保障，乙方有权解除本合同并要求甲方以乙方对承包项目的投资总额的

%作为违约金承担违约责任。

二、乙方违反本合同约定，逾期支付承包金的，应当立即支付并按照应付未付款的

金额作为滞纳金向甲方承担违约责任。

三、乙方违法经营(如给第三方提供挂靠)导致公司被相关部门查处(如加入黑名单)，需一次性赔偿甲方人民币

元/次作为补偿;如一年内发生

次甲方有权单方面解除合同，无需给予乙方任何补偿。

四、乙方经营出现重大违规导致公司资质被降级或被吊销，需一次性赔偿甲方人民币

元

作为补偿，且甲方有权单方面解除合同，无需给予乙方任何补偿。

五、乙方故意隐瞒公司营业收入或虚报支出，一经核实，甲方有权要求乙方立即补齐隐瞒的收入部分或立即退回虚报的支出，并支付该隐瞒/虚报部分

倍金额的违约金给甲方;如金额巨大涉及职业犯罪，甲方有权单方面解除合同，并向乙方追究由此产生的一切法律责任和经济责任。

第八章

争议解决

对于在合同执行过程中发生的争议，双方应本着实事求是的态度协商解决，若协商无果合同任何一方都有权向公司所在地人民法院提起诉讼。

第九章

附则

本合同未尽事宜，可根据《中华人民共和国经济合同法》之有关规定，经双方协商一致后予以修改、另行补充。本合同若有与国家新颁布的法规文件相矛盾之处，则以国家法规文件为准。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字后生效。

甲方(签章)：

乙方(签章)：

年

月

日

年

月

日

第四篇：企业内部建筑安装工程承包合同

邵东县泓光建筑劳务有限公司(简称甲方)

承包人：(简称乙方)

甲方与签订的工程拟定承包给乙方承建，根据经济合同和建筑承包条列的有关规定。为确保

工程质量、安全、进度，为认真落实质量安全终身责任制，为明确承包人的责任

及利益，经充分协商，达成如下协议：

一、甲方与建设方签订的工程施工合同的全

部内容均为本合同乙方的承包内容。乙方必须全面承包合同内容所涉及的质量等

级、竣工日期、资金垫付、安全责任、材料供应方式及建设方提出的其它特殊要

求的全部责任。

二、在正常情况下，建设方拨付的工程款甲方不可干涉乙方的资金使用，但乙

方必须保证资金用于本工程。

三、本工程管理费共计：

四、由于工程实际大包干，甲方没提取质量、安全保证费，姑甲方不承担任何

形式的质量、安全事故所造成的直接或间接的经济损失及其它责任，其一切损失

及责任均由乙方自负。乙方必须加强施工现场管理，强化职工的安全、质量意识，

杜绝事故的出现，保护甲方信誉。

五、乙方如不顾甲方的信誉，在承包工程中采取偷工减料，不安全的施工方法，

以及弄虚作假、不履行合同条款行为时，甲方有权一切经济及行政手段直至调换

承包人，其一切损失由乙方自负。

六、未尽事宜，协商解决。

七、本合同签字之日生效，工程结束各款项付清终止。

八、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。

甲方; 邵东县泓光建筑劳务有限公司

乙方：

年月日

第五篇：做好建筑企业内部审计工作的几点建议

周辉芳(福建建工集团总公司 350003)

【提要】本文从内部审计工作的作用出发，结合建筑企业的生产经营特点，对建筑企业如何做好内部审计工作，加强管理，防范风险，促进建筑企业可持续、健康科学发展提出建议。

【关键词】建筑企业;内部审计;建议

Abstract: Starting from the internal audit work, combined with the characteristics of production and management of construction enterprises, to the construction enterprise how to do internal audit work, strengthen management, risk prevention, and puts forward suggestions to promote the building of enterprise sustainable, healthy and scientific development. Key words: Construction Corporation; Internal Audit; Suggestion

改革开放30年来，建筑业作为国民经济的支柱产业，已成为经济发展的重要引擎，特别是2002年以来，我国建筑产业年均增长20%以上。随着行业的迅猛发展，我国的建筑企业也迅速壮大，中国建筑2012年新签合同额超万亿元，达10573亿元，营业额5715亿元，归属于母公司的净利润157.4亿元，企业规模位居全球建筑业第一位，世界500强第100位。中国铁建自2001年到2011年期间，营业收入由452亿元增加到4573.7亿元，增加了10倍。大型建筑企业呈现经营范围不断扩大，经营区域不断增加，产业链不断延伸，海外经营步

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伐不断加快，资本运作不断深化的特点。但建筑企业也面临诸多挑战和风险，一是行业整体竞争激烈。据统计，目前我国从事建筑施工行业的企业达7万家以上。二是与宏观经济联系紧密。宏观经济运行，特别是固定资产投资规模的变化会显著影响行业的需求。三是建筑业周期性较长，消除不利因素影响通常要较长时间。四是建筑企业垫资施工、项目结算后延迟付款、原材料结算严格等原因，加大了企业财务和经营风险。此外，建筑业产业还具有关联度高的特点，据测算，全社会资产投资的50%以上要通过建筑业才能形成新的生产能力或使用价值。因此，建筑企业的健康科学发展，在很大程度上影响我国经济增长方式的转变和未来国民经济整体发展的速度与质量。

内部审计是现代企业制度的重要组成部分和企业加强管理、防范经营风险的有效手段。它是一项独立、客观的鉴证和咨询服务，其目标在于增加价值并改进经营。它通过一套系统、规范的方法评价和改进风险管理、控制和治理过程的效果，以帮助组织达到目标。建筑企业尤其是大型建筑企业点多、线长、面广的生产经营特点，加上建筑行业面临的风险特征，客观上要求加强对公司治理、重要业务单元、重大事项和关键环节的控制和风险防范，才能为企业可持续健康发展提供坚强保障。

一、找准职能定位，提高审计工作质量。

内部审计能否有利于建筑企业加强管理和防范风险，能否达到增加企业价值并改善组织运营的目标。一方面取决于企业领导层是否支持内部审计工作，能否充分发挥内部审计的作用;另一方面也取决于

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内部审计发挥的作用，即内部审计能否提出切实可行的意见和建议，供领导决策参考，内部审计部门为企业增加价值通常要通过对改进经营与内部控制的分析与建议来实现，两者缺一不可。因此，内部审计只有充分发挥职能作用，紧紧围绕企业发展战略和生产目标，深入了解建筑企业的生产经营特点，内部控制和风险特征，服务企业生产经营，主动作为，积极作为，勇于创新，提升素质，才能实现审计职能目标。

做好建筑企业内部审计工作，一是要处理好监督评价和服务咨询的关系。监督评价是内部审计的基本职责和传统目标，内部审计要适应组织管理的需要，变为组织的增值部门，应置身于管理服务之中，一方面，要加大审计监督力度，查实各种违纪违规问题;另一方面，不能机械地套用法规，而是要增加融入性，把审计工作置身于企业管理之中，将审计行为影响渗透到组织的各个方面和各个环节，在查找问题的同时，更加注重服务，改良审计方法，增加管理方法、评估方法、咨询方法，在督促被审计单位整改问题，促进企业规范管理，服务领导决策上下功夫，认真分析问题的深层次原因，提出增值有效的审计意见。

二是要处理好全面与重点的关系，提高审计工作效率。内部审计要围绕企业发展目标，“全面审计，突出重点”，着力加强经营管理薄弱环节审计，组织开展重点项目、关键业务审计评价和风险管理，促进提高管理水平，不断改善组织运营，增加企业价值。要善于抓住主要矛盾，制定预警机制，重在建章立制、规范运行和事前防范。对

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一些重点工程项目，必须把监督关口前移，做好工程项目审前调查、可研分析、决策监督，关注合同、资金、工期、质量、成本控制等环节，建立事前介入、事中督察、事后审计的全过程审计监督机制。同时，抓住企业管理中带有倾向性、普遍性的问题，从体制、机制、政策和法律法规层面上提出加强管理的意见和建议，及时规范和完善，达到规范管理、防范风险的目的。

三是着力提高审计质量，保证内部审计职能实现。审计质量是有效发挥内部审计职能的保障，要高度重视审计质量问题。一方面要通过抓审计人员素质的提高来为审计质量提供保障。另一方面要建立审计质量保障体系，在实施审计业务时，要从客观实际出发，在审前、审中、审后等各环节，合理地选择和运用科学的方法，建立内部审计项目质量控制制度体系。

二、充分发挥职能，拓展审计内涵外延。

内部审计应在继续做好监督为目的的财务收支审计和考核为目的的经济责任审计等传统审计的基础上，不断拓展内涵和外延。

一是推行以规范管理、目标实现为目的的综合绩效审计。实施以经济性、效率性和效果性为主要内容的综合绩效审计，从经济责任审计适当向经济效益审计延伸，对各项审计工作通过经济效益审计去深化，提高绩效审计的实施效果;通过行业先进标杆和内部单位比较等交流促进经济效益审计的开展;推行以业务流程为主的内控审计，加强经营管理，保护财产安全，实现经营方针和发展目标;采用综合审计，提高审计工作效率，大力加强经济效益审计评价标准等基础建设，

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建立完善制度化运行机制结合。

二是按照现代企业管理需要，开展以增加价值和控制风险为目的的风险评估审计。以公司整体风险为导向，从企业整体角度出发，遵循以风险为导向、控制为主线、以治理为目的、增值为目标的路径模式，开展风险管理、重要项目和关键业务的审计评价，提供更加有用增值的审计意见。对于建筑业，建设工程投资大，建设周期长，技术要求复杂，涉及面广，项目干系人众多，风险贯穿于项目实施全过程。项目风险审计首先从公司业务出发，加强风险识别、风险评估，进行防范和控制，采取必要的风险转移、规避等各种应对措施。根据建筑企业的实际情况，加大对重点项目、境外项目风险的审计力度，以风险为导向制订审计计划，主动参与到企业管理诊断、战略制定、预算管理、经济运行分析等各个方面，并加强对合同签订与履行、成本控制、项目管理与项目效益、责任目标执行、税收、外汇风险等方面的审计，监督建筑企业在建项目规范运营、防范风险，确保效益。

三、狠抓成果运用，确保审计目标实现。

审计意见整改和审计结果通报是发挥内部审计职能的重要抓手，通过推行后续审计制度，督促审计意见及时反馈，及时整改，对审计中发现的问题采取通报形式，总结生产经营管理经验、提出意见建议，表扬肯定好的现象，批评或处理违纪违规行为，并与奖惩挂钩，促进企业完善管理，实现生产经营目标，使内部审计变被动监督评价为主动参与管理，融入到生产经营的各个方面，为组织实现增值目标起加速推进作用。

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一是建立审计意见整改的持续跟踪制度。审计结束后，对审计过程发现的问题，指定专人定期跟踪，及时了解审计意见整改情况，整改情况作为奖惩的依据，防止审计意见落实流于形式。同时，根据整改情况，制订具体措施，促进制度完善，提高企业管理。

二是建立审计成果共享机制。审计过程中发现问题与各职能部门共享，对工程项目安全的问题提交给安全部门;质量问题请技术质量部门落实;资金、税收风险、外汇风险等问题提交给财务部门解决等等，如果发现职能部门本身存在问题，就提交给高一级的管理层解决。

三是推行审计结果的通报制度。根据审计结果，及时通报经营情况，总结管理经验，通报好的做法，批评差的做法，指出管理的薄弱环节，提出管理建议和工作重点、影响公司目标的关键性问题和解决问题的建议。包括战略、预算、税收、债权债务清理，境外经营，风险管理等方方面面，并作为后续审计工作重点。

四、持续教育培训，不断提高履职能力。

大型建筑企业生产经营的复杂性和工程项目分布的广泛性等特点使得审计工作也充满了风险和挑战，内部审计工作涉及到工程、经济、财务、管理、外语、信息系统等多方面的知识，审计类别也包括经营绩效审计、领导干部经济责任审计、内部控制评价和各类专项审计，综合性强、要求高。为切实发挥内部审计职能，满足新型审计的需要，保证审计工作质量，实现审计工作目标，提高审计人员的技能和综合素质就成为审计工作的一项重要组成部分。一要鼓励和支持审计人员参加国际注册内部审计师等各种专业资格考试。二要建立定期

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和不定期的学习培训计划，除积极参加内部审计协会规定的培训外，要结合建筑企业的实际情况采取“请进来”和“走出去”相结合的方法，请学者教授或同行业的专家授课，介绍经验，或组织审计人员到院校、培训机构短期深造。培训内容除审计、会计、管理、内控制度等外，还应包括建筑工程项目管理、国际通用的建筑合同FIDIC、外语以及沟通的技巧等知识。三要建立内审人员动态交流机制，建立审计人员与财务、经营、项目管理等不同职能的岗位动态交流机制。四是建立审计人员职业生涯规划。调查显示，80%以上的国际大型企业采用了招聘合乎岗位需求的审计师，并通过行之有效的职业生涯培养方法，最终使审计师晋升成为企业经理的内审人力资源战略。审计工作的性质决定了审计人员必须拥有较高的能力和素质，持续的教育培训可以有效地提高了审计人员的素质和技能，为做好内审工作，实现审计目标提供有力支撑。

【参考资料】

[1] 中国建筑业协会网站 [2] 中国对外承包工程商会网站 [3] 中国建筑股份有限公司2012年年报 [4] 中国内部审计准则

[5] 陈锦烽，苏淑美，内部审计新纪元：风险管理、控制及治理 .大连出版社，2006 [6] 袁小勇，内部审计——怎样才能有所作为.经济科学出版社，2012

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