房屋抵押贷款需要什么

第一篇：房屋抵押贷款需要什么

房屋贷款需要什么手续

现在很多人都对房屋贷款的问题很关心，因为买房很多都不是一次性付款，大部分家庭都贷款买房，而在贷款中就会出现很多的问题，比如那就是货款需要准备些什么，有哪些手续怎么在最快的的时间拿到房产证

身份证、户口本原件复印件

首付发票、合同、婚姻证明、未婚证明按揭购房需要准备的资料 1，买受人身份证和户口薄原价及复印件6份(已婚需夫妻双方) 2，买受人婚姻证明原价及复印件2份(结婚证;未婚证;离婚证明及 离婚未再婚证明)

3,买受人收入证明原价(已婚需夫妻双方)

4，银行流水账单(半年以上，需是月供的2倍以上);可提供行驶证 ，股票等可以证明还款能力的资料。

5，购房所在地房房产证明原价(在房管局开具)

6，购房首付款发票原件及复印件3份如何办理按揭贷款

我们在选择房产购房时候在广告中或通过销售人员的介绍了解到一

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些项目可以办理按揭贷款时，要更进一步的确认开发商开发建设的房产有没有获得银行的支持，这样才能保证按揭贷款能够顺利的完成。

我们在办理按揭贷款申请购房的时候，如果我们所选择的房产得到银行按揭支持后，要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

当签订购房合同后，在银行收到我们的购房按揭申请一下相关法律文件，经过银行的审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，就会发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书，这个时候我们就可以与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

在办理按揭之前，我们必须要了解多家银行的还款率、提前还款需要什么手续、提前还款要交多少的违约金等等，这些都必须要了解清楚，因为这个还款的金额不是一点钱可以解决的，为了日后着想，必须要了解清楚。然后在对比多家银行，找一家最适合最划得来的银行来进行按揭，但是找这家银行前，要确定这家银行是否与你所的房屋有合作关系。房产证什么时候才能到者手中

在我们的房产证下发后，首先要将房产证放到银行抵押,然后把申请贷款的材料送到银行,在银行通过审批之后在确认无误同意贷款将贷款下发到卖方这边，也就是我们的开发商这边,开发商在收到房款之后，我们所签订的银行就会通知我们将我们的房产证以及房屋过户到我们名下。

注意事项

贷款不需要太急于决定，要对每家银行都要考察清楚

了解多家银行的还款利率，还有提前还款的违约金等

第二篇：工商银行房屋贷款抵押需要什么材料

工商银行房屋贷款抵押需要什么材料?当手头资金不足时，抵押贷款是常见的一种选择方式，房产和汽车则是最常见的抵押品。那么，办理房屋贷款抵押需要什么材料?

1.固定经济收入证明：贷款人所在单位出具;

2.资信证明文件:贷款担保人的营业执照和法人证明等;

3.贷款人具有法律效力的身份证明;

4.符合法律规定的有关住房所有权证件或贷款人本人有权支配的住房证明;

5.贷款人用来抵押的房产的估价报告书、鉴定书和保险单据、住房合同、协议或其他证明文件;

6.贷款人进行贷款的银行要求提供的其他文件或材料。

第三篇：汇小贷分享郑州按揭房屋贷款申请办理手续需要准备什么

买房现在已经成了众多中国人的一大心头病。中国人讲究成家立业，先成家再立业，成家必然要有一个房子，买房就成了最大的问题，而且现在结婚，丈母娘开口就是不买房不结婚，也把买房的重要性提高了一个等级。在郑州，买房的大多数都会选择按揭房屋贷款的方式，郑州按揭房屋贷款办理需要什么手续呢?

首先跟汇小贷一起先来了解一下什么是按揭房屋贷款。按揭房屋贷款就是购房者首先支付一部分的首付款，剩下的部分以所购买的房产作为抵押向银行或者合作机构申请的贷款。要满足以下条件才可以申请按揭房屋贷款，具有良好的信用状况以及还款意愿，具有所购房产的销售合同书，具有支付所购房产的首付金额的能力。银行主要就是要看购房者是否有良好的信用记录，是否有偿还贷款利息的能力，在考虑是否放款。

申请房屋按揭贷款要准备的证明材料：

1，申请人及配偶的身份证以及户口本。

2，购房协议书。

3，房价预付款收据。

4，申请人家庭收入证明以及个人收入证明。

5，开发商的收款账号。

准备好以上材料就可以向银行申请郑州房屋按揭贷款，递交完申请以后银行会根据申请人递交的材料进行审核，审核完以后确定放款额度，然后办理借款合同，最后发放贷款。

第四篇：个人房屋抵押贷款需要哪些手续？

最佳答案

借款人须具备以下条件：

1.持有合法有效的身份证件，具有当地城镇常住户口或有效居留身份，有固定住所。

2.经工商部门批准，依法登记注册，持有合法有效的营业执照。

3.有固定的经营场所，有明确的生产经营计划，贷款用途明确合法。

4.信用良好，无违约行为和不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力，并愿意接

受 贷款行信贷结算监督。

5.能提供中信实业银行认可的合法有效的担保。

6.法律和中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限

贷款期限可长达3年，但用于生产、经营的流动资金贷款不超过1年。

贷款额度

1.采用抵押方式担保的，贷款额度不超过抵押物价值的70%;

2.采用质押方式担保的，贷款额度不超过质押财产价值的90%。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、 合法性和完整性;

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人的合法身份证件(居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等 )的原件和复印件;

2.营业执照正本与复印件;

3.借款人家庭财产和经济收入的证明(包括由借款人及其配偶所在单位人事部门出具的个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等);

4.能够证明贷款合理用途的资料，如有明确的生产经营计划、纳税凭证、采购单;

5.抵押物(质物)清单、权属证明及有处分权人同意抵(质)押的证明，有权部门或中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估计报告或与中信实业银行签

订的抵押物估价协议，抵押物保险单;

6.中信实业银行要求提供的其他资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人商用房贷款

个人商用房贷款是指以自然人为发放对象的用于购买商用房的贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有合法身份证件，有当地常住户口或有效居住证件;

2.有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

3.持有购房合同或协议;

4.能提供购房首付款或首付款证明;

5.没有不良信用记录;

6.中信实业银行规定的其他条件。

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达10年，最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;

2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

定并经中信实业银行认可的帐户中;

7.请您按《借款合同》的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件;

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

3.有关购房合同、协议。

4.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银行认可的评估机构出具的二手房(或抵押物)估价证明;

5.提供购房首付款证明;

6.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件与贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

个人房产抵押贷款

个人房产抵押贷款是指以自然人为对象发放的以个人房产抵押作为担保的且用途合法的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有当地常住户口或有效居住证件;

2.具有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息能力;

3.信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;

4.借款用途为借款人在生产、经营、生活中的合法资金需要，并须中信实业银行审核;

5.有符合《担保法》规定的，并经银行认可的房产作为贷款的抵押担保;

贷款期限和贷款额度

贷款期限最长可达10年，最高7成。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)、户口簿或当地长期居住证明的原件和复印件;

2.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的，还应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

3.抵押物的权属证明文件，以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银行认可的评估机构出具的抵押物估价证明;

4.中信实业银行要求的其它文件或资料。

具体贷款条件和贷款程序请详细咨询中信实业银行当地分行。

经营用车贷款

个人经营用车贷款是以自然人为对象发放的用于购买经营用车的人民币贷款。

贷款条件

借款人须具备以下条件：

1.有合法身份证件，有当地常住户口;

2.有固定的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息能力;

3.能够提供中信实业银行认可的担保;

4.在中信实业银行存有购车的首付款或提供银行认可的首付款证明;

5.没有不良信用记录;

贷款期限和贷款额度

贷款期限可长达3年，最高6成。

还款方式

1.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清;

2.贷款期限在1年以上的，按月归还贷款本息。偿还方式可选择按月等额本息或按月等额本金偿还方式。

贷款程序

1.您需要在中信实业银行的营业机构开立活期存款帐户;

2.请您按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料;

3.由银行业务经办人员或指定的律师对您进行家访，调查您所提供的资料的真实性、合法性和完整性;

4.银行审批通过后，通知您审批结果，并与您签订借款合同;

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;

6.中信实业银行将贷款直接划拨到您在中信实业银行开立的专用帐户或者由您指

定并经中信实业银行认可的帐户中;

7.请您按借款合同的规定还本付息。

借款人需提交的文件或材料

1.个人汽车贷款申请书;

2.借款人有效身份证件(居民身份证或军官证、警官证、护照等)和户口簿的原件和复印件;

3.借款人收入证明材料，包括工资单、纳税凭证、有价单证等;以家庭收入偿还贷款的，还应提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;

4.购车合同或协议书原件;

5.在中信实业银行存有购车首付款的存单或首付款证明;

6.采取抵押、质押方式的，需要提供有权处分人(含财产共有人)同意抵押、质押的证明，同时提交所有权证书、估价、保险文件、权利凭证的原件和复印件。采取保证方式的，需要提供保证人同意承担保证责任的书面文件;

7.中信实业银行要求提供的其他材料。

第五篇：办理房屋抵押贷款利息担保需要哪些东西

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办理房屋抵押贷款利息担保需要哪些东西

在日常生活中，大部分人缺钱的时候，会拿出房屋到银行申请贷款，以此来获得资金。想要获得银行的贷款，也需要经过银行的大量审批工作，那么，办理房屋抵押贷款利息担保需要哪些东西，就让我们的小编给你详细介绍下相关知识吧。

一、借款人向银行提交如下资料

(1)贷款申请审批表;

(2)本人有效身份证件及复印件;

(3)配偶的有效身份证件原件及复印件以及同意抵押的书面证明;

(4)居住地址证明(户口簿或近3个月的房租、水费、电费、煤气费等收据);

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赢了网s.yingle.com (5)职业和收入证明(工作证件原件及复印件;银行代发工资存折等);

(6)有效联系方式及联系电话;

(7)贷款担保证明资料;

贷款担保可采用权利质押担保、抵押担保或第三方保证。

采用质押担保方式的，质押物范围包括借款人或第三人由工商银行签发的储蓄存单(折)、凭证式国债、记名式金融债券，银行间签有质押止付担保协议的本地商业银行签发的储蓄存单(折)等;

采用房产抵押担保的，抵押的房产应为借款人本人或其直系亲属名下的自由产权且未做其他质押的住房，并办理全额财产保险。

采用第三方保证方式的，应提供保证人同意担保的书面文件、保证人身份证件原件及复印件、有关资信证明材料等。

(8)在工行开立的个人结算账户凭证;

(9)银行规定的其他资料。

二、贷款的流程

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1、推出贷款申请

借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。

2、准备贷款资料

如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。

3、看房评估

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赢了网s.yingle.com 提交以上材料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。

4、报批贷款

将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把所有的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

5、借款合同公证

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续

银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到登记机关办理抵押登记手续。

三、房屋抵押贷款需要注意

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(1)必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和，不能超过抵押物评估价值的1/2;

(2)有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;

(3)担保人;

贷款需要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。

以上的介绍相信你对房屋抵押贷款利息担保方面的问题有一定的了解了，但办理房屋抵押贷款利息担保是一个比较复杂的过程，需要提出申请、准备贷款资料、看房评估、报批贷款、借款合同公证、办理抵押登记手续等，更多相关知识您可以咨询赢了网。

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