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房屋建筑施工方案范本

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第一篇：房屋建筑施工方案范本

XX房屋建筑加固改造工程施工方案(全套范本)

房屋建筑加固改造工程施

工方案(全套)

第 1章编制说明及依据........................................................................................................................................... 7 1.1、编制说明......................................................................................................................................................... 7 1.

2、编制依据......................................................................................................................................................... 7 第2章工程概况及特点........................................................................................................................................... 9 2.1、工程概况......................................................................................................................................................... 9 2.1.

1、基本概况..................................................................................................................................................... 9 2.1.2、基本概况表............................................................................................................................................... 10 2.1.

3、投标目标................................................................................................................................................... 10 2.2工程特点.......................................................................................................................................................... 10 第3章.施工管理控制目标....................................................................................................................................... 11 3.1、管理目标....................................................................................................................................................... 11 3.1.

1、工期目标................................................................................................................................................... 11 3.1.2、质量目标................................................................................................................................................... 11 3.1.

3、安全目标................................................................................................................................................... 11 3.1.4、文明施工目标........................................................................................................................................... 11 3.1.

5、培训和教育目标....................................................................................................................................... 12 3.1.6、团队合作目标........................................................................................................................................... 12 第4章.施工重点及难点分析与对策....................................................................................................................... 12 4.

1、施工重点....................................................................................................................................................... 12 4.2、施工难点....................................................................................................................................................... 12 4.

3、施工重点与难点控制措施........................................................................................................................... 13 4.3.1、多施工工种的配合与协调..................................................................................................................... 13 4.3.

2、如何避免对原结构的损伤..................................................................................................................... 13 4.4、关键环节、工程重点和难点的施工对策................................................................................................... 13 4.4.

1、各项施工内容的配合和协调................................................................................................................... 13 4.4.2、化学植筋................................................................................................................................................... 14 4.3.

3、混凝土构件切割....................................................................................................................................... 14 第5章项目组织管理结构及职责划分................................................................................................................... 15 5.1、施工现场组织机构..................................................................................................................................... 15 5.

2、项目管理模式说明..................................................................................................................................... 16 5.3、项目组人员职责分工................................................................................................................................. 16 5.4质量安全管理.................................................................................................................................................. 17 5.5设备及材料管理............................................................................................................................................. 17 5.6安全保卫工作................................................................................................................................................. 17 5.7主要消防措施................................................................................................................................................. 17 5.8现场环境卫生................................................................................................................................................. 17 5.9精神文明建设................................................................................................................................................. 18 5.10环保措施....................................................................................................................................................... 18 5.11排污方案及垃圾处理................................................................................................................................... 18

6章.项目经理及主要管理人员........................................................................................................................... 18 6.1本工程管理人员.............................................................................................................................................. 18 6.2主要管理人员简介.......................................................................................................................................... 19 6.3主要管理人员岗位证书.................................................................................................................................. 20 第7章.施工现场平面布置及说明........................................................................................................................... 25 7.1施工现场平面布置.......................................................................................................................................... 25 7.1.1、总平面布置原则....................................................................................................................................... 25 7.1.

2、具体布置安排........................................................................................................................................... 26 7.2临时供电、供水及消防措施.......................................................................................................................... 26 7.3施工期间材料进场及建筑垃圾运输问题...................................................................................................... 27 7.4堆放建筑垃圾及材料所需注意的问题.......................................................................................................... 27 第8章.施工段划分及施工程序............................................................................................................................... 27 8.1、前期准备....................................................................................................................................................... 27 8.

2、施工段划分................................................................................................................................................... 27 8.3、施工程序与流水作业................................................................................................................................... 28 第 9章施工工期进度计划及保证措施................................................................................................................. 29 9.

1、施工工期与进度计划................................................................................................................................. 29 9.2、各阶段进度的工期保证措施..................................................................................................................... 29 9.2.

1、施工进度计划的贯彻............................................................................................................................... 29 9.2.2、施工进度计划的实施............................................................................................................................... 30 9.2.

3、施工进度计划的检查............................................................................................................................... 30 9.2.4、施工进度计划的调整............................................................................................................................... 31 9.

3、进度计划其他保证措施............................................................................................................................... 31 9.3.1、做好施工准备工作................................................................................................................................... 31 9.3.

2、施工组织管理措施保证........................................................................................................................... 32 9.3.3、设备投入计划保证................................................................................................................................... 32 9.3.

4、先进技术措施及四新技术应用............................................................................................................... 32 9.3.5、施工进度计划的贯彻............................................................................................................................... 33 9.3.

6、加强协调及沟通....................................................................................................................................... 33 9.3.7、施工进度计划的检查............................................................................................................................... 33 9.3.

8、加强对节假日、恶劣气候的提前准备................................................................................................... 34 第 10章劳动力和材料投入计划及其保证措施..................................................................................................... 34 10.1、劳动力投入计划及其保证措施............................................................................................................... 34 10.1.

1、工程施工劳动力总体计划..................................................................................................................... 34 10.2、工程劳动力进场安排................................................................................................................................. 35 10.

3、劳动力投入保证措施................................................................................................................................. 35 10.3.1、劳动力组织管理措施............................................................................................................................. 35 10.3.

2、劳动技术保证措施................................................................................................................................. 36 10.4、材料投入计划及其保证措施..................................................................................................................... 36 10.4.

1、拟投入的主要材料................................................................................................................................. 36 10.4.2、材料投入保证措施................................................................................................................................. 37

11章机械设备投入计划及检测设备................................................................................................................. 39 11.1、拟投入施工机械设备及检测设备原则..................................................................................................... 39 11.1.

1、施工机械设备准备................................................................................................................................. 39 11.1.2、机械设备配置的原则............................................................................................................................. 39 11.1.

3、施工机械设备的管理............................................................................................................................. 40 11.2、主要机械设备及检测设备投入的保证措施........................................................................................... 40 11.2.

1、主要施工机械设备及检测设备投入表................................................................................................. 40 第 12章各分项工程施工方案及技术措施要求................................................................................................... 42 12.

1、植筋工程................................................................................................................................................... 42 12.1.1、植筋工程概况....................................................................................................................................... 42 12.1.

2、植筋工程施工工艺............................................................................................................................... 42 12.1.3、植筋加固工程质量保证措施................................................................................................................. 46 12.1.

4、植筋拉拔试验......................................................................................................................................... 48 12.2、碳纤维加固工程......................................................................................................................................... 49 12.2.

1、碳纤维加固原理..................................................................................................................................... 49 12.2.2、碳纤维加固工程概况............................................................................................................................. 51 12.2.

3、碳纤维加固施工工艺........................................................................................................................... 52 12.2.4、碳纤维加固工程质量保证措施........................................................................................................... 56 12.2.5碳纤维加固工程施工安全措施................................................................................................................ 57 12.2.

6、碳纤维加固工程成品保护..................................................................................................................... 57 12.3、粘钢板加固工程....................................................................................................................................... 58 12.3.1粘钢工程概况............................................................................................................................................ 58 12.3.

2、粘钢加固工艺流程：............................................................................................................................. 59 12.3.3、粘钢加固施工工艺................................................................................................................................. 59 12.3.

4、粘钢加固工程质量保证措施................................................................................................................. 61 12.3.4、粘钢加固工程安全保证措施................................................................................................................. 61 12.

4、脚手架工程............................................................................................................................................... 62 12.4.1、支撑脚手架............................................................................................................................................. 62 12.4.

2、操作脚手架............................................................................................................................................. 63 12.5钢筋混凝土工程........................................................................................................................................... 64 12.5.1、模板工程................................................................................................................................................. 64 12.5.

2、钢筋工程................................................................................................................................................. 67 12.5.3、混凝土工程............................................................................................................................................. 69 12.

6、拆除工程..................................................................................................................................................... 70 12.6.1、拆除工程概况......................................................................................................................................... 70 12.6.

2、拆除原则................................................................................................................................................. 70 12.6.3、非承重结构拆除工艺............................................................................................................................. 70 12.6.

4、结构梁拆除工艺..................................................................................................................................... 71 12.6.5、楼板拆除工艺......................................................................................................................................... 75 12.6.

5、拆除保证措施......................................................................................................................................... 78 12.7、钢结构制作工程......................................................................................................................................... 81 12.7.

1、技术要求................................................................................................................................................. 81 12.7.2、施工制作工艺......................................................................................................................................... 82

、钢构件制作顺序..................................................................................................................................... 82 12.7.4、详图设计................................................................................................................................................. 83 12.7.

5、主要工序加工方案................................................................................................................................. 84 12.7.5.1、钢构件放样......................................................................................................................................... 84 12.7.5.

2、钢构件切割......................................................................................................................................... 85 12.7.5.3、钢构件边缘加工................................................................................................................................. 87 12.7.5.

4、钢构件制孔......................................................................................................................................... 88 12.7.5.5、钢构件组装......................................................................................................................................... 89 12.7.6.钢构件焊接............................................................................................................................................... 91 12.7.6.

1、焊接材料的选用原则......................................................................................................................... 91 12.7.6.2、焊接的一般规定................................................................................................................................. 92 12.7.6.

3、常用焊接工艺参数............................................................................................................................. 93 12.7.7、涂装..................................................................................................................................................... 95 12.7.7.

1、构件除锈方法及检验标准................................................................................................................. 95 12.7.7.2、钢构件涂装方法................................................................................................................................. 95 12.7.7.

3、钢构件涂装检验标准......................................................................................................................... 96 12.7.7.4、除锈和涂装缺陷的返修..................................................................................................................... 97 12.7.7.

5、禁止刷漆部位..................................................................................................................................... 97 12.7.8、钢构件验收......................................................................................................................................... 97 12.7.

9、包装标识............................................................................................................................................. 97 12.8、钢结构安装方案......................................................................................................................................... 98 12.8.

1、施工准备............................................................................................................................................... 98 12.8.2、吊装工艺及吊装步骤........................................................................................................................... 99 12.8.

3、高强螺栓安装....................................................................................................................................... 102 第 13章质量目标及保证措施............................................................................................................................. 103 13.1、质量目标................................................................................................................................................. 103 13.

2、质量保证体系......................................................................................................................................... 103 13.2.1、质量保证体系....................................................................................................................................... 103 13.2.

2、质量控制程序....................................................................................................................................... 104 13.2.3、质量管理制度....................................................................................................................................... 105 第 14章防止质量通病的措施.......................................................................................................................... 107 14.

1、现场质量检查........................................................................................................................................... 107 14.2、工程材料设备的控制............................................................................................................................... 108 14.

3、加强工程材料设备的进场验证和校核................................................................................................... 108 14.4、施工工序的质量控制............................................................................................................................... 109 第 15章安全文明施工保证措施.......................................................................................................................110 15.

1、安全施工管理措施................................................................................................................................... 110 15.1.1、安全管理目标....................................................................................................................................... 110 15.1.

2、安全管理体系....................................................................................................................................... 111 15.1.3、安全施工保证措施............................................................................................................................... 113 15.

2、文明施工管理措施................................................................................................................................... 115 15.2.1、文明施工管理目标............................................................................................................................... 115

、文明施工管理措施............................................................................................................................... 115 15.3、环境保护措施........................................................................................................................................... 115 15.3.

1、管理目标............................................................................................................................................... 115 15.3.2、环境保护组织体系............................................................................................................................... 116 15.3.

3、管理工作制度....................................................................................................................................... 117 15.3.4、环境保护措施....................................................................................................................................... 117 15.

4、消防管理措施........................................................................................................................................... 118 15.5、施工安全用电管理措施........................................................................................................................... 119 15.

6、施工机械设备安全管理措施................................................................................................................... 120 第 16章第 17章相关单位协调配合措施...................................................................................................................... 122 冬季等气候条件下施工措施.............................................................................................................. 122 17.1、冬季等气候条件下施工准备改造........................................................................................................... 122 17.2各分项工程冬季等气候条件下施工.......................................................................................................... 124 17.

2、

1、结构拆除............................................................................................................................................. 124 17.2.2、碳纤维布加固....................................................................................................................................... 124 17.2.

3、粘钢加固............................................................................................................................................... 124 17.2.4、植筋....................................................................................................................................................... 125 17.2.

5、钢构件................................................................................................................................................... 125 17.2.6、混凝土................................................................................................................................................... 125 第 18章第 19章成品、半成品保护措施...................................................................................................................... 126 为保证工程的工期、质量、安全、文明施工，拟采取的主要特殊措施.......................................127

1 章编制说明及依据

1.1、编制说明

1、本加固方案在编制过程中充分考虑了现场的施工特点和难度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理降低工程造价、缩短施工工期、确保施工安全等原则，

2、为工程设置了施工组织和施工技术管理机构，并对工程作出施工程序规划。加固工程是专业性强的施工过程，工程监理单位和业主单位密配合、相互沟通、及时联系，才能高质量、高效率、按时圆满完成任务。

3、在文明施工、环境保护、消防安全等具体措施中,贯彻了当地有关部门对加强建筑施工现场管理的精神和要求。

1.2、编制依据

序

名

号

一设计图纸 1 二 1 2 3 4 5 6 7 2010年11月XX股份有限公司赢嘉中心接待会所加固改造图纸

施工及验收规范、规程、标准建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范建筑抗震设防分类标准建筑设计防火规范高层民用建筑设计防火规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范

GB50009-2001(2006年版) GB50011-2001(2008年局部修订)

GB50223-2008 GBJ16-87(2001年版) GB50045-95(2001年版)

GB50010-2002 GB50007-2002 2010-sj-30-01

称

编

号

9 高层建筑混凝土结构技术规程高层建筑箱形与筏形基础技术规范

JGJ3-2002 JGJ6-99 GB50300-2001 JGJ18-96 03G101-

1、04G101-4

04G329-1 GB50367-2006 JGJ116-2009 ECS25：90 JGJ145-2004 06SG311-1~2 SG111-1~2 CECS146：2003 GB50017-2003 GB50221-95 GB50205-2001 GB50224-95 JGJ81-2002 JGJ81-2003 JGJ99-98 GB700-88 GB/T5118-95 GB51117-85 GB/T14958 GB985-88 10 建筑工程施工质量验收统一标准 11 钢筋焊接及验收规程

混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规 12 则和构造详图

13 建筑物抗震构造详图 14 混凝土结构加固设计规范 15 建筑抗震加固技术规程

混凝土结构加固技术规范 16 17 混凝土结构后锚固技术规程 18 混凝土结构加固构造

建筑结构加固施工图设计表示方法建筑结 19 构加固施工图设计深度图样

20 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程 21 钢结构设计规范

22 钢结构工程质量检验评定标准 23 钢结构工程施工及验收规范 25 建筑防腐蚀工程质量检验评定标准 26 建筑钢结构焊接技术规程 27 钢结构焊接及验收规程 28 高层民用建筑钢结构技术规程 29 碳素结构钢 30 低合金钢焊条 31 碳素钢焊条 32 气体保护焊用钢丝

33 手工电弧焊焊接接头的基本形式及尺寸

埋弧焊焊接接头的基本形式及尺寸 35 优质碳素结构钢

36 涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级 37 钢结构防火涂料应用技术规程 38 建设工程施工现场供电安全规范 39 施工现场临时用电安全技术规范 40 建筑施工高处作业安全及时规范 41 建筑机械使用安全技术规程 42 建筑施工安全检查标准四五政府部门的有关法规、法令

公司综合施工能力,同类工程施工经验

GB986-88 GB669-1999 GB8923-88 CECS24：90 GB50194-93 JGJ46-88 JGJ80-91 JGJ33-2001 JGJ59-99

第2章工程概况及特点

2.1、工程概况 2.1.

1、基本概况

1.本工程为改造项目，位于北京市朝阳区农展馆南路甲1号。地上共四层(局部五层)，为办公楼;地下一层。

2.本工程原设计单位为北京首都工程有限公司，1997年12月设计，2000年6月竣工。原设计概况如下：

(1).原结构为全现浇钢筋混凝土结构，主体结构为框架结构，局部电梯井道为钢筋混凝土墙体，但未按相关规范、规程设置剪力墙边缘构件。基础为天然地基上的梁板筏基。地下室外墙为钢筋混凝土墙体。

(2).原设计按8度抗震设防，场地为Ⅱ类，框架抗震等级为二级。

3、2007年中建(北京)国际设计顾问有限公司(CCDI)对该项目进行了改造加固设计，结构改造概况：

(1).根据北京市勘察院2006年8月提供的补充资料(编号为97技127-1)，建筑物抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度值为0.2g，设计地震分组为第一组，场地类别

Ⅲ类。

(2).主体结构改为框架-剪力墙结构，增设的剪力墙主要沿现有楼梯间周边布置。主体结构改造为框架-剪力墙结构。

4.应业主要求，本项目改造为赢嘉中心的会所项目的接待中心，根据建筑方案，结构方案局部有较大改动，进行原结构(E)-(J)轴与(1)-(3)轴之间首层、三层至顶层的改造。

5、本工程的主要改造内容为：化学植筋、粘钢、粘贴碳纤维布、切割施工、土建二次结构、钢结构施工等改造加固范围包括：

1)、楼板、填充墙等部分原结构切割与拆除;

2)、原结构开洞处的补强加固，原结构楼板、所有建筑及设备需要开洞处的补强加固 (详见改造图纸);

3)、新增土建二次结构施工

4)、新增钢结构加固及钢结构工程施工

2.1.2、基本概况表

工程名称建设地点设计单位招标范围建造年代原结构形式赢嘉中心接待会所加固改造工程北京市朝阳区农展馆南路甲1号北京万科企业有限公司加固、拆除、改造设计建造于1997年现浇钢筋混凝土框架结构

施工工期改造面积耐火等级质量标准抗震等级

合格 8度设防 35日历天

2.1.3、投标目标

我司将进行赢嘉中心接待会所投标。

本工程加固改造部分包含：结构加固、土建二次结构施工、结构拆除、钢结构制作与安装等施工内容。

2.2工程特点

1、本改造工程涉及的改造面大，加固内容较为复杂，属于典型的综合改造工程。

、本工程加固工艺多包含的加固工艺包括：化学植筋、粘钢、粘贴碳纤维、静力切割等。

3、本工程除了加固工种外，还包括土建与钢结构工种，且各部分施工同步进行。多工种配合作业与单工种作业存在着很大的不同，从而对施工组织有很大影响。

4、工期异常紧张：本工程工期为35日历天，为此我司将委派骨干技术和现场管理人员驻扎在现场，日夜坚守岗位。

5、秋、冬季改造施工效率低：本工程施工已进入冬季，原建筑大面积拆除，现场很难封闭严实，室内房间基本与室外空气流动，因此室内作业条件比较差，工人干活效率低;

6、本次工程所采用设备大都产生噪音，由于施工区紧邻业主职工办公区，因此施工时应控制施工噪音，以免对周围居民产生干扰。

第3章.施工管理控制目标

3.1、管理目标 3.1.

1、工期目标

工程拟定35天内完成施工图纸包括的所有结构改造、加固部分内容。

3.1.2、质量目标

确保工程一次交验合格率达到100%。

3.1.3、安全目标

杜绝死亡，无重大机械设备事故，无火灾事故;避免轻伤事故，无损失安全工时，年因工负伤频率控制在4‰以内，杜绝急性中毒事故与重大火灾事故。

3.1.4、文明施工目标

按北京市和公司文明施工的规范要求，进行现场管理，确保文明施工达标。

、培训和教育目标

实现百分百的全员培训教育，不仅包括管理层的培训教育，尤其是对施工作业人员进一步强化培训和教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护意识、为业主服务意识以及相互合作、相互协调意识，强化施工管理和工程技术水平。

3.1.6、团队合作目标

积极、主动、高效地为业主服务、急业主之所急、想业主之所想，处理好业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。

第4章.施工重点及难点分析与对策

4.1、施工重点

本工程除了各种不同加固工艺的加固工种外，还包括结构拆除、土建二次结构(楼板)、钢结构制作与安装等。各个工种又有数道不同的工序，各种工序在施工时肯定会处在交叉作业的状态，因此如何合理的协调不同楼层、不同构件、不同工艺、不同工序之间的相互关系，使各工种都能顺利的按照既定计划进行施工，是该工程的重点，也是该工程的施工难点。我们将在甲方的领导和部署下合理的安排各工种的配合及协调关系。

4.2、施工难点

1、本改造工程涉及到加固、拆除、土建、钢结构、水、电、暖、等专业，工程交叉重叠施工作业多。

2、现场拆除与改造工程量大，工期短，拆除与改造是本工程工期的控制关键，开工伊始必须予以重视。

3、钢结构构件制作标准高、要求严，投入设备多。由于施工场地狭小、大部分钢结构安装在室内，钢结构安装无法使用大型机械吊装。

4、本工程改造主要在办公楼内部部分楼层房间改造。周围有建筑物和高大树木，无施

场文明施工

4.3、施工重点与难点控制措施 4.3.

1、多施工工种的配合与协调

本工程除了各种不同加固工艺的加固工种外，还包括土建工种、拆除工种等。各个工种又有数道不同的工序，各种工序在施工时肯定会处在交叉作业的状态，因此如何合理的协调不同楼层、不同构件、不同工艺、不同工序之间的相互关系，使各工种都能顺利的按照既定计划进行施工，是该工程的重点，也是该工程的施工难点。我们将在总包方的领导和部署下合理的安排各工种的配合及协调关系。

4.3.2、如何避免对原结构的损伤

该工程中有大量的拆除、切割、凿除等施工，在施工中不合理的操作方法肯定会

对原结构或其它非施工部位造成影响，因此在施工中如何合理安排这些施工内容，是该工程中的一个施工重点。

在切割时，由于切割设备本身的构造原因，会对非切割部位造成一定的损伤，例如可能将非切割部位的钢筋切断等;切割后的混凝土块重量一般都在200～300kg左右，重量较大，不合理的吊装、堆放都会对原结构造成一定的影响。

4.4、关键环节、工程重点和难点的施工对策

通过对设计图纸的阅读、对施工现场的了解及对本工程的特点、重点及难点分析，确定了本工程的一些关键环节和工程重点，并针对每一个情况，制定了相应的施工对策，施工时将严格按照对策，逐一对照检查，保证各关键环节施工的安全、顺利进行。

4.4.1、各项施工内容的配合和协调

施工内容的配合和协调包括：各工种工作界面的明确和交接、与其它非加固施工之间的配合与协调、施工中各加固工艺之间互相配合与协调等。从该工程的工程特点可以看出，施工配合与协调是该工程中的重要环节，直接影响各单位各工种的施工能否顺利进行。施工对策包括：

人员配备:由项目经理部指定专人直接负责整个工程的协调，确保工作面交接明确、合理、可操作;

(1)各工种建立工作面交接制度，以书面形式对工作面予以确认;

(2)本着“目标一致，真诚合作”的原则，和业主及监理方建立良好的沟通方式，确保配合顺畅。

4.4.2、化学植筋

本工程中，植筋工程量很大，是本工程的关键分项工程。化学植筋施工牵涉到梁、柱的锚固施工，施工构件多，对其他加固工艺的进度和质量都会产生较大的影响。因此化学植筋施工的顺利与否，将直接影响整个加固施工的进度。施工对策包括：进度控制

(1)设备材料的供应：根据进度要求，配备合适数量的具有高效率的博士电锤;并可根据实际情况需要，可采用在潮湿环境下使用的植筋胶，避免因为构件潮湿不能施工造成的工期影响;

(2)人员配备：根据施工进度要求配备施工人员(包括配备熟练的机修人员，保证工具正常使用);并由专人负责对化学植筋施工的进度实施情况进行控制。质量控制

(1)严格执行三级交底制度，保证施工方案的正确实施;

(2)由专人负责对化学植筋施工的全部过程(包括原材料)进行检查、监督和验收; (3)严格执行公司的质量检查程序。

4.3.3、混凝土构件切割

切割中使用的大型切割设备是该工程的安全隐患，因此，保证该部分施工的安全是整个工程安全管理的重点。施工对策： 1)安全保证

(1)切割设备使用前，必须按照设备操作规程进行试机，并检查配电线路的布置是否合理，确保切割时设备能够正常运转;并对操作人员进行培训以及安全交底;

(2)切割前，严格按照切割的安全区域进行场地围护，做好安全警示标志;并对切割的附属设施(吊装设备等)进行安全检查;

(3)切割时，安排专人对切割部位周围(包括切割部位下方)的安全状况进行全过程

2)进度控制

(1)使用先进高效的静力液压切割机或金刚石绳锯，配备有丰富经验的操作人员及维护人员，确保施工顺利进行;

(2)合理安排切割顺序，保证多台设备同时施工;

(3)对切割后的混凝土块做到及时破碎、及时清场，为后续施工提供操作空间。

第5章项目组织管理结构及职责划分

5.1、施工现场组织机构

根据工程项目要求，成立“北京赢嘉中心接待会所加固改造工程项目经理部”，充分发挥公司管理与技术优势，加强项目的统一管理与协调，提高资源利用率，最大限度的降低工程成本。组织我公司加固施工、设计专门人才，组成公司施工技术顾问团。在总结类似工程加固施工的经验基础上，进一步完善和提高我公司的加固施工及科研水平。委派施工经验丰富、年富力强、有责任心的人员作为该项目施工的骨干力量，成立强有力的领导班子。坚持质量方针，确保质量目标的实现，忠实执行合同条款，采取各种有效措施，确保工程优质高效，按期完工。项目经理部代表我公司统一管理和实施北京赢嘉中心接待会所加固改造工程施工。项目组织机构组成见图。

经营、财务组项目经理行政后勤部

技术负责人生产经理

资料员技术员质检员施工员安全员材料员

、项目管理模式说明

精干高效，功能完备。项目经理部由项目经理进行综合管理，技术质量部负责施工技术与质量控制、工程资料与预结算，由技术负责人直接负责;生产管理部负责现场安全文明施工，现场材料供应及现场施工管理，由施工员直接负责。以上是本项目的管理层构架。

管理层下设作业层：静力切割班组、碳纤维班组、粘钢班组、植筋班组、基面处理班组、土建班组、钢结构制作班组、钢结构安装班组、安防班组共九个专业施工班组。

项目经理部由上至下分为管理层和作业层，管理层管“面”，即进行生产、质量、安全、文明施工的综合管理;作业层管“线”，切割班组、粘钢班组、植筋锚栓班组及基面处理等班组，各尽其职，各负其责，进行专业化作业，实行专业化管理。

5.3、项目组人员职责分工

主要管理人员的岗位职责如下：项目经理：负责项目施工的全面工作;

技术负责人：负责制定施工方案，解决施工中遇到的技术难题;

技术员：编制和贯彻工程施工组织设计、施工方案，进行技术交底，组织技术培训，办理工程变更、汇集整理工程技术资料，组织材料检验和施工试验，检查监督工程质量，调整工序矛盾，并及时解决施工中出现的一切技术问题，对项目主管工程师负责

施工员：负责制定落实生产计划，完成工程量的统计，组织实施现场各阶段的平面布置、生产计划、安全文明施工及劳动力、工程质量等各种施工因素的日常管理

质量员：面负责工程项目质量检查工作，对进货和过程质量进行跟踪监控，严格落实“自检”、“专检”、“交接检”制度，按期向公司质量管理部报送质量检查报表和质量活动情况

安全员：全面负责所承包范围内工程的安全工作，配合总包做好整个工地的安全工作，负责检查、排除安全隐患，组织工人、项目部人员学习各种安全规程、规范、条例。

材料员：负责工程材料及施工材料和机械、工具的购置、运输，编制并实施材料使用计划，监督控制现场各种材料使用情况，维修保养机械、工具等。

质量安全管理

成立质量、安全管理机构，专门负责施工质量和施工安全。同时加强安全质量教育，提高全员安全质量意识，并制定安全质量管理条例，避免发生各种安全质量事故，保证工程按质按期顺利进行。

5.5设备及材料管理

在施工场地内设置专门的设备维修和停放区，配备足够的机修人员，同时加强对各种施工机械的管理、维修和保养，保证机械完好率，以满足正常施工需要。

现场内各种材料分类存放、堆码整齐，并按照各种材料的不同质地和性能，采取不同的保护方法，以防材料因受潮、雨淋等发生失效和锈蚀，影响材料的性能或造成材料的浪费。

5.6安全保卫工作

为了配合业主及总包实行施工现场的封闭管理的原则，我方所有进出人员或车辆须登记检查方可通行，避免无关人员对施工现场的干扰。

加强施工人员教育，现场实行严禁禁烟，加工区、材料场区及各个施工作业点配置足够的消防灭火器材。

我方现场人员主动佩戴胸卡进入施工场地。对施工现场实行现场保卫管理制度和防火安全管理制度。

5.7主要消防措施

消防工作列入现场管理重要议事日程，加强领导，健全组织，严格制度，制定现场专门防火人员，做好施工现场的消防安全工作，定期与不定期开展防火检查，整治隐患。

施工现场可燃物，如粘结胶、清洗溶剂、油漆等不得混乱堆放，防止露天曝晒。指导教育工人按施工现场有关规定熟悉、使用现场配备的消防器材，对易燃物品设专库专人管理，严格控制电焊位置，采取保证消防用水的措施。

易燃物品不得随意进入现场，少量存入要专人管理.。

5.8现场环境卫生

施工现场要求各作业班组工完料净，钢板、钢筋、脚手架、小型机具等材料堆放整齐或送至料场，不得随意丢弃。做好对施工卫生区的清扫和保持工作，确保现场交通、排水及排污系统的正常运转。严格要求各班组，加强对切割弃浆、混凝土弃料的管理。不得随

5.9精神文明建设

加强对职工队伍及劳务人员的管理和思想教育，激励全体职工，为保工期、创优质而奋斗。进场前，组织职工学习地方政策法规、进行必要政策法规的学习和宣传工作。

严明施工纪律，加强法制教育，在职工中开展各种劳动竞赛和有益的文化娱乐活动。坚决杜绝黄、赌、毒事件和一切违法乱纪等不文明事件的发生。

5.10环保措施

对施工场地范围内以及施工可能触及到的地方以内应保护，以免施工机具及施工人员等对其造成破坏，并由专人经常检查防护，施工完毕后将其完整无损地向业主移交。

5.11排污方案及垃圾处理

施工现场的生产排污及建筑垃圾、同当地市政部门联系，按指定地点集中堆放，并制定切实可行的排污方案。严禁将污水乱排乱放，严禁乱弃建筑垃圾。

第6章.项目经理及主要管理人员

6.1本工程管理人员

项目经理：李沛峰技术负责人：左宝环经营、财务：王霞生产经理：朱其梁资料员：李玉玲质检员：周瑞山安全员：李沛国施工员：徐海波材料员：唐崇民后勤：杜海连

主要管理人员简介

1、李沛峰姓名职称李沛峰工程师

年龄职务

40 项目经理

学历拟在本工程任职

大专项目经理

毕业学校近年工作业绩时间 2005年 2006年 2007年 2008年 2009年 2010年担任职务项目

中国地质大学

担任职务工程质量合格合格合格合格合格合格北京凯德置地大厦办公楼结项目经理

构加固改造工程北京工人体育馆改建工程铂宫东草园小区 C座酒店公

寓改造工程

奥发大厦加固工程京粮广场东楼植筋工程

项目经理项目经理项目经理项目经理

银谷大厦首层食梯井道拆除

项目经理

改工程

2、左宝环姓名职称毕业学校近年工作业绩时间 2007年 2008年 2009年 2010年担任职务项目

元亨大厦金库改造工程左宝环工程师

年龄职务

32 总工程师河北大学

学历拟在本工程任职

大专项目经理

担任职务项目经理项目经理项目经理项目经理

工程质量合格合格合格合格北京亿洋星城三期综合楼成都熊猫万国商城 A塔结构

改造

百荣世贸商城一期 6A多功

能厅加固改造

19 6.3主要管理人员岗位证书

1、李沛峰

、左宝环

、朱其梁

、李玉玲

、周瑞山

6、李沛国

、徐海波

第7章.施工现场平面布置及说明

7.1施工现场平面布置 7.1.1、总平面布置原则

总平面布置我司遵从业主的统一安排，随时调整我司的现场总平面布置。按如下原则进行：

1、现场平面随施工不同阶段要求布置和安排，与该时期的施工重点相适应。

2、由于受场地的限制，须充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。

3、充分利用现有的设施为施工所用，尽量减少不必要的临建投入。

4、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。

5、施工材料堆放尽量设在施工区域人工便于搬运的范围内，以减少二次搬运。

、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体落打。

7、加强现场安全管理力度，严格按照我公司《项目安全管理手册》的要求进行管理。

8、加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序、合理的状态，使该工程在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

7.1.2、具体布置安排

1、临建设施

办公室、会议室设在现有建筑物内，具体位置与业主商量确定。利用原有室内厕所，我司保证施工区域内卫生，避免污染和疾病传播。在院内设置一处材料(模板，建筑垃圾、架料、钢筋、机具等)上下场地，该场地设置在离我司施工建筑物比较近的范围内。

3、专项环保设施

在院内设置垃圾堆场，并严格实行施工垃圾与生活垃圾分类存放。当车辆出场时，由专人清洗车轮，以免造成环境污染。其它设施见下图：

7.2临时供电、供水及消防措施

1、临时供电方面，根据物业提供总电源，我司将在1层和3层各设置的一个二级配电箱，其他楼层配备若干三级流动箱。

2、供水方面由物业提供楼层水源，来满足切割工程施工中的用水问题;

、每个施工段均设置足够的消防灭火器，在楼内仓库内加设消防器材并将消防器械放置在明显的地方。

7.3施工期间材料进场及建筑垃圾运输问题

因工程位置的特殊性，材料的进场及垃圾的运输工作只能通过夜间进行运输，由于该工程工期紧，工种交叉作业比较多，面临着材料运入和垃圾运出的问题，我们公司采用夜间分时段运输，充分利用有限的时间，在保证安全的情况下，实行材料的运入及建筑垃圾废料的运出工作，避免因运输材料和垃圾时，各工种之间争楼梯的问题出现。

7.4堆放建筑垃圾及材料所需注意的问题

进场材料放置考虑到楼板的承载力，经核算后，将其放在经设计同意的地方，且分散堆放在材料仓库内，避免局部受力过大对结构造成影响的现象出现。

第8章.施工段划分及施工程序

8.1、前期准备

1、前期准备工作，临水临电接驳和布设、办公区域的统一布置等，我司完全有能力根据业主的授权自行完成前期主要准备工作;

2、根据招标文件、现有的图纸及对现场的实际情况，进场后将首先根据新旧图纸，对轴线、标高和定位坐标进行复测的布设工作。

3、各种详细的实施计划和施工方案的制定工作;

4、组织我司各专业工种和外聘劳动力进场并进行技术交底工作;

5、与业主协商确定最终的施工总控制计划，确定我司的施工方案和现场平面布置。

8.2、施工段划分

本工程根据施工内容和原建筑的具体布置形式，本工程以办公楼改造工序情况为两大施工段：见下图。两大施工区域内植筋/栓工程、加固工程(含钢结构部分)、受力结构拆除分别独立组织施工;而钢结构制作、非受力结构拆除、土建二次结构等分项工程则统一协调组织施工。本改造工程遵循以加固、拆除结构施工为先导，土建二次结构、钢结构部分构件安装等适时插入施工，在空间上实行平面分段，立体分层，同步流水，在顺序上先加固，后拆除，先主体，后碎步，先土建，后安装，在时间上，土建结构与钢结构安装同

8.3、施工程序与流水作业

根据本工程特点和工程量，我司拟确定以加固、拆除工程为主线施工的总体思路。因为这部分的工作量最大，牵涉工序多、施工难度大、垂直运输不便，且后期工序涉及此分项工程，我司将抓住工程施工影响工期和现场管理的主线，控制工期和工程部署，保证完成合同内的工作。

本工程拟工期为35日历天，属于典型的“工期紧，任务重”类型，我司的分项工程处于整体工程的关键线路上，稍有不慎，即可影响整个工程的顺利按时完工，为此我司将委派骨干技术和现场管理人员驻扎在现场，日夜坚守岗位，完全有能力保证工期按时完成。按本分项工程施工进度计划要求，为35个日历天，即从10年12月1日至11年1月 5日。为保证计划完成，我司将落实“分区总协调，分层大流水，分项小流水”的施工组织部署原则，具体如下：

1、分设成两个相对独立的施工大区域，两施工段同时施工。

2、两施工段的改造内容不同，根据实际情况调整，具体施工步骤如下：

1)、I区非受力结构拆除(地面、室内固定家具、装饰、填充墙等)→土建、钢结构工程准备(钢筋加工、脚手架搭设、模板安装、钢结构制作)、→加固区梁、楼板加固; 填充楼板植筋、→填充楼板钢筋安装与砼施工;楼梯拆除→楼板拆除→梁拆除→钢结构安装与焊接

2)、II区非受力结构拆除→钢结构工程准备(钢结构制作)、→钻孔植栓、预埋板安

→钢结构安装与焊接→楼板拆除。

3)、本工程施工统一作业流水，又具有独立的工序组织，可以灵活施工管理，便于现场实施，同时也可以充分利用集中管理的原则，实现高效和低成本的管理目的。

第 9 章施工工期进度计划及保证措施

9.1、施工工期与进度计划

本工程施工总工期按招标文件要求35个日历天;工程于招标工作完成后马上开工，暂定于2010年12月1日开工，2011年1月5日竣工(具体按实际开工时间)。实际施工中以关键线路和次关键线路为线索，把本工程的加固施工、结构拆除、钢结构安装作为重点的阶段性控制对象，在施工中制定施工细则，做出更加具体的分析研究和平衡协调，保证控制节点的实现。在保证目标总工期的实现，必须合理配置人力、材料和机械，做到既满足施工要求，又不浪费资源。

具体各阶段进度控制情况详见附图一：《施工总进度计划横道图》。

9.2、各阶段进度的工期保证措施 9.2.

1、施工进度计划的贯彻

施工进度计划的实施就是施工活动的进展，也就是用施工进度计划指导施工活动、落实和完成计划。为了保证施工总进度计划的实施，并尽量按编制的计划时间逐步进行，保证各进度目标的实现，应做好如下的工作：

1、检查各层次的计划，形成严密的计划保证系统。该工程的所有施工进度计划都是围绕一个总任务而编制的，它们之间的关系是高层次的计划为低层次计划的依据，低层次的计划是高层次计划的具体化。在其贯彻执行时应当首先检查其是否协调一致，计划的目标是否层层分解，互相衔接，组成一个计划实施的保证体系，以施工任务书的方式下达到施工班组，以保证实施。

2、层层下达施工任务书。该项目的经理、工长和施工班组之间采用下达施工任务书，将作业下达到施工班组，明确具体施工任务、技术措施、质量要求等内容，使施工班互助组必须保证按作业计划时间完成规定的任务。

3、计划全面交底，发动工人实施计划。施工进度计划的实施是：

全体工作人员的共同行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和

4、我单位对本工程的关键线路保证进行顺利的施工，施工顺序为施工准备、加固施工、结构拆除、钢结构安装、场地清理、准备竣工验收、竣工验收。

9.2.2、施工进度计划的实施

1、编制月(旬)计划。为了实施施工进度计划，将规定的任务结合现场的情况、劳动力机械等资源条件和施工的实际进度，在施工开始前和过程中不断地编制本月(旬)的作业计划，使施工计划更具体、更切合实际和可行。

2、签发施工任务书。编制好月(旬)作业计划以后，将每项具体任务通过签发施工任务书的方式使其进一步落实。施工任务书是向班组下达任务实行责任承包，全面管理和原始记录的综合性文件。施工班组必须保证指令任务的完成。

3、做好施工进度记录，填好施工进度统计表。在计划任务完成的过程中，各级施工进度计划的执行者都要跟踪做好施工记录，记载计划中的每项工作开始日期，工作进度和完成日期。为了施工进度检查分析提供信息，因此要求实事求是记载，并填好有关图表。

4、做好施工中的调度工作。施工中的调度是组织施工中各阶段、环节、专业和工种的互相配合、进度协调的指挥核心。调度工作主要任务是掌握计划实施情况，协调各方面的关系，采取措施，排出各种矛盾，加强各薄弱环节，实现动态平衡，保证完成作业计划和实现进度目标。

9.2.3、施工进度计划的检查

1、跟踪检查施工实际进度，确定为每周进行一次跟踪检查，若在施工中遇到天气、资源供应等不利因素的严重影响，检查的时间间隔可临时缩短，次数应频繁。检查和收集资料的方式一般采用进度报表方式和定期召开进度工作汇报会。为了保证汇报资料的准确性，进度控制的工作人员，要经常到现场察看施工的实际进度情况，从而保证经常地、定期地准确掌握施工的实际进度。

2、整理统计检查数据，收集到的施工实际进度数据，要进行必要的整理，按计划控制的工作项目进行统计，形成与计划进度具体有可比性的数据。

3、对比实际进度与计划进度。将收集的资料整理和统计成具有与计划进度可比性的数据后，就可进行比较，得出实际进度与计划进度相一致、超前、拖后三种情况。

4、施工进度检查结果的处理。施工进度检查的结果，按照报告制度的规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。

、施工进度计划的调整

1、分析进度偏差的工作是否为关键工作

若出现偏差的工作为关键工作，则无论偏差大小，都对后续工作及总工期产生影响，必须采取相应的调整措施，若出现偏差的工作不为关键工作，需要根据偏差值与总时差和自由时差的大小关系，确定对后续工作和总工期的影响程度。

2、分析进度偏差是否大于总时差

若工作的进度偏差大于该工作的总时差，说明此偏差必将影响后续工作和总工期，必须采取相应的调整措施;若工作的进度偏差小于或等于该工作的总时差，说明此偏差对总工期无影响，但它对后续工作的影响程度，需要根据比较偏差与自由时差的情况来确定。

3、分析进度偏差是否大于自由时差

若工作的进度偏差大于该工作的自由时差，说明此偏差对后续工作产生影响，应该如何调整，应根据后续工作允许影响的程度而定;若工作的进度偏差小于或等于该工作的自由时差，则说明此偏差对后续工作无影响，因此，原进度计划可以不作调整。

4、经过如此分析，进度控制人员可以确度应该调整产生进度偏差的工作和调整偏差值的大小，以使确定采取高速措施，获得新的符合实际进度情况和计划目标的新进度计划。

9.3、进度计划其他保证措施 9.3.

1、做好施工准备工作

1、在投标施工组织设计的基础上，提高编制实施施工组织设计，编制详细的周转料具，设备及详细材料计划，提前落实货源。

2、在正式开工前熟悉现场，提前配合甲方和设计方做好深化图纸工作和场地移交工作。

3、根据施工组织设计和进度计划，提前审核机械、劳动力、材料等数量和进场时间计划，并由项目部经理逐层落实，坚决杜绝因为以上因素不落实而影响工程进度现象。

4、编制切实可行的四级进度计划，每周对计划进行一次完成情况输入和计划调整，在每周项目例会上进行调整落实。

5、劳动力：合理投入劳动力，所有特殊工种均为我司固定职工，持上岗证，他们具有丰富的操作经验，木工、钢筋工、装修工、水电工、机械工等技术工种均为长期与我司合作的劳务队伍，熟悉我司管理和施工工艺，我司能保证按计划及时进场。

、施工组织管理措施保证

1、从管理模式上，采用目前国内最先进的项目施工管理模式，建立以项目经理为核心，各级管理人员对项目经理负责，利益与项目挂钩的管理体制，保证整个体系的高效运作，达到上通下达的效果。

2、从组织机构上，我司对该工程非常重视，选派年富力强的工程技术管理人员组成项目经理部，设置了组织严密的项目经理部。为保证本工程工期的实现，在人事组织上，我司组织了一批学历高，有很强实战经验的技术骨干参与本工程的施工，他们经验丰富，管理有方。

3、从现场管理上，做到划整为零、划难为易，从而理清现场纷繁复杂的机械、材料、人力调配，简化管理程序，达到缩短工期的目的。

4、在质量控制上，通过建立质量保证体系，设置质量经理负责制的质量管理制度，加强施工前期针对性技术指导，施工过程中的过程监理、样板引路及施工结束后质量整改来控制质量，做到“防患于未然”、“发现问题及时整改”，杜绝不合格半成品流入下道工序造成返工而耽误工期、浪费材料，从而达到缩短工期的目的。

9.3.3、设备投入计划保证

1、在机械设备上，为确保工期实现，在该项目投入大量的先进大型设备，降低了劳动强度，为缩短工期创造了硬件条件。

2、我司将按照预订机械设备进场计划积极组织进场，保证机械设备的正常到位和正常运作。

3、加强设备管理，在拆除、钢结构安装阶段，编制详细的设备使用计划，平衡各方运输计划，确保拆除、钢结构安装均能顺利施工。

9.3.4、先进技术措施及四新技术应用

1、采用先进施工措施，从技术负责人开始落实层层技术交底，严格质量关，坚决杜绝返工现象影响工期。

2、在劳动力投入上，根据施工的进行，各工作面的逐渐展开，提前半个月落实好劳动力的进场计划，并组织相关技术培训，从劳动力数量和劳动力素质上保证工期的实现。

3、在工序的宏观安排上，通过及时安排后续工序的插入，尽量利用已存在的工作面，缩短各工序占工期的绝对时间。

4、利用微机编制预算和施工进度计划，提高工程管理水平。

、施工进度计划的贯彻

3、计划全面交底，发动工人实施计划。施工进度计划的实施是：

全体工作人员的共同行动，要使有关人员都明确各项计划的目标、任务、实施方案和措施，使管理层和作业层协调一致，将计划变成工人的自觉行动。

9.3.6、加强协调及沟通

加强与业主、监理、设计、政府部门之间的协调及沟通，融洽相互之间的关系，对于工程方面的问题及矛盾，我司将从大局出发，从工程的进展出发，积极主动加强相互沟通工作，为工程优质高速施工创造有利条件。

9.3.7、施工进度计划的检查

2、整理统计检查数据，收集到的施工实际进度数据，要进行必要的整理，按计划控制的工作项目进行统计，形成与计划进度具体有可比性的数据。

、施工进度检查结果的处理。施工进度检查的结果，按照报告制度的规定，形成进度控制报告向有关主管人员和部门汇报。

9.3.8、加强对节假日、恶劣气候的提前准备

对节假日、封路、停水、停电等特殊情况进行妥善安排，以及建立天气预警制度，保证原材料供应、预拌混凝土运输、劳动班组责任心、安全防护、成品保护等工作有计划、有组织地开展。

第 10 章劳动力和材料投入计划及其保证措施

10.1、劳动力投入计划及其保证措施 10.1.

1、工程施工劳动力总体计划

由于本工程工期要求，及施工部署工程的情况，配备足够的各工种劳动力，根据工程实际进度，及时调配劳动力，实行动态管理。

本工程劳动力的安排采用分包形式的管理方式，每一个专业队伍进场，都需经过精心挑选，具备高素质的专业施工队伍。具体劳动力进场计划及数量见下附表《劳动力计划表》。

50 45 40 35 30 25 20 15 10 5 日期(天) 人数铆工

钢结构制作与安装工

焊工木工架子工钢筋工加固技工拆除技工普工劳动力动态曲线

3 准备 1 5 5

6 9 12 15 18 21 24 27 30 33 35 收尾

主体施工

3 2 3 3

2 2 5 5

2 3 5 52 2

3 5 3 3 2 3 5 5 5

3 5 5 3 2 3 5 5 5

5 10 5 3 2 3 5 5 5

5 10 5 3 2 3 5 2 5

5 10 5 3 2 2 3 2 5

5 10 5 3 2 3 3 2 5

5 4 4 2

5 10.2、工程劳动力进场安排

本工程各专业工种应根据工程的现场情况和组织劳动力进场。

1、执行甲方现场的各项管理制度，服从甲方的管理。

2、本工程执行“三检制”，即进行自检、隐预检、交接检。

3、合理工序设置，避免上下道工序施工相叠时间过久,产生安全、质量等隐患。工程施工前，必须制定工程施工周进度计划，以及每日工程施工进度计划。

4、合理分部施工避免同一部位有两个专业以上的施工队平行施工,防止同一部位工程出现交叉施工而互相影响，成品出现交叉污染。

、劳动力投入保证措施 10.3.1、劳动力组织管理措施

1、项目部人员进场应对总体工程量进行复核，再按照进度计划要求和现场情况作详细的劳动力进场计划报送公司劳资部门。

2、劳资部门依托公司的劳动力资源优势，抽调考核合格的施工班组，按时段要求分批进现场。

3、选择施工队伍施工技术，并重点考核，以促进班组工艺上的学习交流和技术竞争。

4、对已进场的队伍实施动态管理，不允许其擅自扩充和随意抽调，以确保施工队伍的素质和人员相对稳定。

5、现场管理人员应对现场作业情况有充分的预计，及时调整计划。

6、根据现场情况作好各施工区内的劳动力数量、工种调配工作，以便集中力量对重要单位和主控工序进行施工，满足进度需求。

7、对成品、半成品构件、等需要工厂作业的材料尽量安排到工厂进行半成品加工，公司工人现场安装，以节省现场作业量。

8、必要时安排加班作业，同时做好安全及后勤保障工作。

10.3.2、劳动技术保证措施

1、公司劳资部门将组织大批与我司长期合作的合同班组进场，这些技术工人参与我司多项大型高标准工程的施工作业，组织纪律强、综合素质高。

2、区分不同的工程区域，使用不同技术等级的工人，更好的处理成本—质量—工期间的关系。

3、按照“质量管理措施”的要求，在施工班组间开展竞赛活动，奖优罚劣，对不合格的班组予以清退出场。

4、对现场施工队伍严格审查，班组必须配备(兼职)一定数量的进行协调、质量、安全管理的人员。

5、加强现场教育的培训工作，定期组织劳务单位技术骨干的质量、安全、工艺技术培训，不合格的操作工人不允许上岗。

、材料投入计划及其保证措施 10.4.1、拟投入的主要材料

本工程的拟投入的主要材料表详见下附表《主要材料投入计划表》工程主要材料序号

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 材料名称及规格混凝土C30 钢筋碳纤维

方钢柱100*100*8 方钢柱150*150*10 工字钢I25a 方钢柱200*200*14 方钢梁400*200*20 方钢梁400*250*14 方钢梁200*200*20 钢梁I45 钢梯钢平台钢栏杆

单位 M3 T M2 T T T T T T T T T T T

数量 15 2.93 19.81 3.456 0.777 4.0 0.637 0.484 0.692 0.377 1.93 6.51 3.12 7.63

投入计划

、材料投入保证措施

1、材料的准备

施工前按设计图纸及有关文件进行认真研究、理解，对本工程所需材料进行全面抽算，分类汇总，挑选质量保证的供货单位，及时签订供货协议，确保不因市场材料供给不及时造成工期延误，结合施工进度计划编制工程材料供给计划，对需要业主确认使用的材料在使用前提前提供样板和资料供业主确认、审批，以保证材料供给计划的实施，保证施工进度。

根据施工组织设计中的施工进度计划和施工预算中的工料分析，编制工程所需的材料用量计划性，作好备料、供料工作和确定仓库、堆场面积及组织运输的依据。

据材料需用量计划，做好材料的申请、订货各采购工作，使计划性得到处落实。组织材料按计划进场，并作好保管工作。

2、构配件的加工订货准备

根据施工进度计划及施工预算所提供的各种构配件数量，做好加工翻样工作，并编制相应的需用量计划性。组织构配件按计划进场，按施工鼓面布置图作好存放和保管工作。

3、材料半成品采购和检验

对结构胶、钢材、碳纤维三大建筑材料，特殊材料、地方性材料等，均应根据实际情况做好材料的入库，保管和出库制订完善的管理办法，同时加强防盗、防火的管理。工程所选的材料，配件及其他原材料，须达到国家有关规范的要求，产品应有生产许可证书、出厂合格证书，工程材料必须先检查后用，经监理工程师和甲方代表认可方可使用，其中，各种材料品牌原则上不得变更，必须变更时必须经经理工程师和甲方代表书面同意。

(1)、根据我公司质量方针和质量手册要求，选择合格材料供应商，以及时采购产品的验证，保证同工程质量的有关的物资采购能满足规定的要求。

(2)、对质量的、技术要求高的特殊材料、关键材料由采购部门会同有关部门进行评定，必要时还需会同业主、设计共同确定。

(3)、所有采购计划性、合同、订单应对订购产品、材料的资料描述清楚，必要时要附带样板标本，甚至明确提供检验方法。

(4)、项目材料采购计划由项目部-----主办材料员编制，由项目经理批准上报，由公司材料部协同采购或调配。

5)、建设方提供产品的控制

1)、为保证建设方提供的产品符合工程的使用要求，根据质量手册《客户提供产品的控制程序》，对产品进行控制。

2)、建设方提供产品或指定的分供方在工程承包合同中作出明确规定。 3)、产品的验证按本公司《进贷检验控制程序》进行，合格后合理贮存。

4)、产品如发现质量问题，将按本公司《采购物资不合格的控制程序》执行，并及时向客户报告，保存所有记录文件。

5)、不合格的退贷、索赔由提供产品的建设方负责。 (6)材料进场的检测

1)、所有进场材料必须有产品合格证，并要查明是否符合所需的品种、规格、数量、质量要求。现场材料验收由项目材料员负责。

2)、结构胶进场入库，应核对来料单，并查看包装盒上的结构胶品种、标号、生产厂名、出厂日期、出厂批号是否符合，用目测各手感验收结构胶是否受潮、硬结、变质。 3)、钢材进场地，其质保书随车到达，卸车前应核对送贷单、质保书、铭牌与进场钢筋是否吻合，并对钢材外观锈蚀和成型程序进行目测，进场地的钢材必须取样送试验室作物理性能试验，对于进口钢材增加化学检验，经检验合格后方能使用。

4)、现场材料堆放的贮存现场材料严格按施工平面化布置图堆放，有合格材料必须悬挂白底红字标识牌，标明材料名称、规格、检验状态。不合格禁止使用材料，悬挂白底黑字，标明“禁止使用”的标识牌。

第 11 章机械设备投入计划及检测设备

11.1、拟投入施工机械设备及检测设备原则 11.1.

1、施工机械设备准备

本公司针对本工程实际情况和和各专业各种工艺、工序的需要，合理地配置先进的施工机具、设备。挑选高水平的技术操作人员和管理人员，最大限度的满足施工需要，确保施工进度、安全和装饰效果。

11.1.2、机械设备配置的原则

在本工程中，本公司配置机械设备的原则：

、贯彻机械化、半机械化和改良机具相结合的方针、重点配置大中型和手持电动机具。

2、为充分发挥机具设备的效率，在条件允许的情况下，合理调整施工进度和施工质量。

3、首先配备本工程中，为保证施工质量和进度所必须的机具设备和能代替劳动强度大、作业条件差的机具设备。

4、根据施工部署，按区段、分工种、多层次、进行机具配备，注意施工不同的要求，配备不同的类型的机具。

5、机具、设备性能要求：先进性：技术性能优越，生产率高

可靠性：在使用程中，能保持稳定的技术性能，可靠的运行安全性：使用进程中，有安全保障性能，便于维修保养和检查经济性：在满足技术和生产要求基础上，能达到最低运行成本环保性：使用进程中，噪音低，造成环境污柒(如粉尘等)小，耗能低适应性：能适应不同的作业备件，具有一机多用功能

11.1.3、施工机械设备的管理

以“谁领用、谁保管、谁负责”的原则建立机具设备管理制度，对机具的领用、保管、故障排除、维修保养，存放作出明确的规定，并监督执行。

11.2、主要机械设备及检测设备投入的保证措施 11.2.

1、主要施工机械设备及检测设备投入表

主要机械设备

测量、检测仪器

序号 1 2 3 4 5 设备名称自动安平水准仪磁力线锤塔尺水平尺钢板尺

1m 型号规格 DZS2 / 苏一光

数量 1台 3 2 2 10

备注 1.5mm/km 0.25kg 5m/3m

7 8 9 10 钢卷尺钢卷尺钢卷尺角尺墨斗

50m 7.5m 5m 500mm

5 4 20 2 2

机械设备

序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 机械或设备名称直流电焊机 CO2焊机电焊条烘箱焊条保温筒角向磨光机螺旋千斤顶加长倒链卡环叠锯水钻电锤毛刷吹风机钢架氧气、乙炔角磨机

型号规格 ZX-500 NB-600 YGCH-X400 TRB φ100 8t/16t/20t 2t/3t/ 2t/5t

数量 3 8 1 3 20 2/2/2 2/2 6/2 4 6 4 10 3 4 4 5

备注

钢筋焊接、钢结构构件定位焊

钢结构构件焊接

打磨构件校正砼拆除、钢结构安装砼拆除、钢结构安装

砼拆除砼拆除植筋、钻孔清孔清孔

切割板吊挂、钢结构安装

混凝土基面处理

18 19 20 21 22 小闸箱人力车钢筋调直机钢筋弯曲机钢筋切断机运输车

5 10 1 1 1 1

运输钢筋制作钢筋制作钢筋制作倒运

第 12 章各分项工程施工方案及技术措施要求

12.

1、植筋工程 12.1.1、植筋工程概况

本工程植筋工程涉及如下内容：

1)、钢结构安装节点涉及到植筋工程，此类节点一般植入直径为M

10、M20、M25等锚栓;

2)、新加混凝土梁与原混凝土梁(柱)连接节点处均涉及到植筋工程，此类节点一般植入钢筋直径为Φ

16、Φ

22、Φ25等。

3)、新加混凝土楼板与原混凝土梁(柱)连接节点处均涉及到植筋工程，此类节点一般植入钢筋直径为Φ

10、Φ12等。

4)、其它需要提供锚固、生根、拉接等使新老结构联为整体的设计做法，均涉及到植筋内容。

12.1.2、植筋工程施工工艺

1、钻孔方式及结构胶的选择

一般情况下采用电锤钻孔即可，如遇特殊工况也可选择水钻成孔方式。本工程钢筋直径一般为Φ

8、Φ

10、Φ

14、Φ

16、Φ20、Φ

22、Φ25等，除特殊要求的地方之外，均可以采用电锤打眼。植筋结构胶拟选用德国慧鱼植筋胶。

、钻孔植筋工艺原理

植筋技术系植入连接件技术的一个分支，是今年国内新兴的一个连接技术。通过成孔机械(水钻、冲击钻等)在砖石、混凝土、钢筋混凝土等质地坚硬的基底上成孔，通过胶粘剂(化学结构胶、CGM、水泥砂浆等)将处理完的钢筋、锚栓、型钢等高强材料与基底结构牢固连接。一般工艺原理见图12-1-1。

(1)成孔 (2)清孔 (3)丙酮清洗

(4)注入胶粘剂 (5)插入连接件

图12-1-1植筋工艺原理

3、植筋工艺流程

根据成孔倾角、成孔机具以及胶粘剂与钢筋安装先后顺序，将各种植入连接件工艺加以对比分析。在本工程中，涉及各种植筋工艺，总结植筋工艺如表12-1-2。表12-1-2本工程植筋种类分析

竖向孔

孔分类通孔

盲孔

通孔

水平孔

盲孔

φ10~φ25

成孔机械冲击钻

φ10~φ25 冲击钻

钢筋筋安装顺序先安连接筋先注胶粘剂先安连接筋先注胶粘剂

注：胶粘剂为结构胶或细石混凝土、高标号砂浆等。这里选择两类具有代表性的工艺流程简述如下。 1)、冲击钻竖向盲孔植筋工艺流程

放初始定位线→确定原结构钢筋位置并做标记→放钻孔位置十字交叉线→验线 →冲击钻钻孔→清孔与孔洞临时保护→植筋前打磨、清洗钢筋→隐检→注入胶粘剂后插入连接筋→养护→验收。 2)、冲击钻水平通孔植筋工艺流程

放初始定位线→确定原结构钢筋位置并做标记→放钻孔位置十字交叉线→验线 →冲击钻并钻孔→清孔与孔洞临时保护→植筋前打磨、清洗钢筋→插入钢筋后注入胶粘剂→养护→验收。

4、植筋工艺操作要点

下面以冲击钻竖向盲孔植筋、冲击钻成孔工艺操作要点为例说明。

(一)冲击钻植筋工艺操作要点 1)、放初始定位线

清理出工作面，要求成孔的基底质地坚硬、强度较高，在结构专业放线的基础上放出初始钻孔位置线。 2)、验线

填写钻孔孔位预检表，报请验收。 3)、固定电锤并钻孔

将冲击钻机把握牢靠，钻头对准十字线钻孔，根据设计和现场试验确定的孔深，在钻杆上标明对应的位置开始钻孔，见图12-1-3。

计算间距

孔位十字线

图12-1-3 4)、清孔与孔洞的临时保护

用吹吸机、棉丝清除孔内渣土，擦拭干净，并用棉丝堵住孔口，防止灰尘等杂物进入孔内。

5、植筋前清理钢筋

用钢丝刷将钢筋锚固长度范围内的铁锈、油污等清理干净，并用丙酮擦拭干净。 6)、隐检

填写隐检表，并报请验收，查验胶的合格证及批号，经核准验收合格后方可进行灌胶作业。

7)、注入胶粘剂后插入连接筋

将药剂管置入套筒，旋上混合器，然后将套筒置入打胶枪内，扣动扳机，第

一、二

次挤出来的药剂不要使用(因为此时药剂可能没有混合均匀),将胶枪上的混合喷头伸进孔的底部，扣动扳机，且每一次扣动扳击感觉有明显压力后，一步一步慢慢抽出,药剂添满孔深的2/3时，停止扣动扳机事先按孔深的2/3容积备胶，对于垂直盲孔，只需将胶放入孔内，再插入连接筋，一边插筋，一边不停的转动筋，以利于排出胶体内气泡，增加连接筋和胶粘剂之间的握裹力，同时要保证钢筋在孔中心位置，见图12-1-3-4。

插入边转动连接件

(a)竖向植入

注胶密实

植筋设计深度

(b)水平植入图12-1-4 8)、养护

结合胶粘剂的使用说明，确定注入胶粘剂后的养护时间，在防止扰动所植材料，保证锚固质量; 9)、验收

填写单项工程验收单，报请验收。

12.1.3、植筋加固工程质量保证措施

1、钻孔时水平度及垂直度的控制

本工程结构拆除后受力状态改变，钢筋锚固的质量尤为重要，因此，必须保证锚固钢筋位置以及垂直度的控制有可靠措施。

孔径控制：在作业面放钻孔位置线时，标出孔径。

深度控制：电锤或水钻上带深度控制装置，成孔施工深度应达到要求再加10mm。方向控制：①竖向孔成孔要求垂直，保证上部钢筋连接顺畅，当在钻地面(竖向)孔施工时，将金刚石钻机机座用水平尺调节成水平，保证钻机机身与地面垂直;②当钻柱面、墙面(水平)孔施工时，用卷尺测量机身上下与同方向测量控制线的间距，调节机身使之相等，以保证机身与柱面、墙面垂直。水平孔成孔要求向下倾斜3～5°的角度，以防止注胶时胶倒流，内部出现空洞。

2、钻孔保证直线，孔内不能有叉孔、斜孔，以免注入胶粘剂时外渗，影响胶的有效利用。

3、一般钻孔深度应保证锚固设计深度+20mm，预留的深度是考虑清孔后的滞留物和连接筋端头粘接所需(图12-1-5)。

注胶密实

植筋设计深度

图12-1-5

4、冲击钻钻孔时不能震酥新旧混凝土的结合面或震裂结构边缘棱角，在新旧混凝土

结合面上植入连接件后应人工清理面层上的虚混凝土。

5、应堵住外界向孔内渗流水或污物，孔内不能滞留明水，清理干净孔内明水后，及时注胶并植入连接件，如果胶粘剂要求孔内干燥的，用电加热棒伸入孔内进行干燥处理。

6、注胶必须有相应的压力，孔内胶体必须饱满，而且每个孔的胶粘剂必须一次注完，如果遇到一只(桶)胶注完不够的情况应及时补注。

、安全措施

1、用空压机高压空气吹孔时，注意适当调低空气压力，对于吹出的粉尘应及时采用降尘措施，如密闭喷雾等。

2、采用冲击钻成孔时，作业人员不得乱拉电线，不得随意插拔电缆插头，严格用电制度和管理。

3、在施工现场，往往高空交叉作业较多，因此操作前必须搭设好操作架，作业人员系好安全带。

4、现场作业人员做好有毒有害化学品的劳动保护。注胶人员除必要的安全防护外，必须戴好护目镜、手套，穿好工作服，如不慎将有毒有害胶粘剂浅上皮肤或眼内，应及时用湿布擦净，然后用清水擦洗。

5、在成片植筋区域应设置临时防护区域，搭设防护栏杆，挂警示牌，施工区域避免闲人随便进出，对于临时没有用完的胶粘剂应妥善收藏，不得随意丢弃。需要消纳的废料应按厂家的说明书集中消纳，不得污染环境。

6、参照胶粘剂厂家的材料说明书，在胶粘剂固化期内严禁扰动外露的连接件。一般化学胶粘剂在标准温度下的固化期应在2小时以上，水泥基胶粘剂固化期应在72小时以上。

7、一般胶粘剂使用温度在0℃以上，冬季施工时应该采取冬施措施。

8、胶粘剂外露部分的连接筋应尽可能采用搭接或机械连接，若采用不能承受高温的胶粘剂且需焊接应保证焊点与胶粘剂之间的距离，避免高温灼伤胶粘剂。

9、施工现场人多手杂，施工用房和场地有限，要求承包队伍必须自己管好自己的人、材、物，对于空压机、电焊机、钻机等设备必须设专人负责检查、保管和维护等管理。

12.1.4、植筋拉拔试验

1、试验要求

1)、试验目的：随机性的选择所植钢筋，作为试验对象，测试植筋锚固质量。 2)、一般按每1000根钢筋抽一组三根，每层必须至少有一组，不足一组按一组计算。连续三次合格，可以放宽到2000根一组抽取。如果以后试验中发现不合格产品，则仍然退回到每1000根钢筋抽一组三根。

2、试验操作

1)、首先将液压千斤顶套入选定的试件上，试验装置见图3-4-1。

2)、了解拉拔设备的性能要求后，将压力表进行调零，通过液体压力泵逐级加压。当

3)、观测压力表的指针固定在某一刻度值，不再上下摆动时，再继续加压，反复调试，直到压力值与试验设计强度相符时，停止加压并做好数据的记录，直至钢筋的屈服强度为止。

千斤顶及压力传感器

液压泵

图12-1-6植筋拉拔试验装置

4)、做好试验记录，由抽检的检测单位负责整理数据，做出分析报告和结论。

12.2、碳纤维加固工程 12.2.

1、碳纤维加固原理

1、碳纤维加固机理

碳纤维复合材料(CarbonFiberReinforcedPlastic)加固修复混凝土结构技术是近年来在以日本为代表的发达国家兴起的一项新型加固技术，该项技术是将碳素纤维这种高性能纤维应用于土木工程，利用树指类材料把碳纤维粘贴于结构或构件表面，形成复合材料体CFRP，通过其与结构或构件的协同工作，达到对结构构件补强加固及改善受力性能的目的。

加固修复混凝土结构所用碳纤维材料主要为二种：碳纤维布、配套粘接胶。其中碳纤维布的抗拉强度为建筑钢材的十几倍，而弹性模量与钢材相当，某些种类(如高弹性)碳纤维的弹性模量甚至在钢材的两倍以上，且施工性能与耐久性良好，是一种很好的加固修复材料。配套粘接胶则包括底层树脂、整平材料及粘贴树指，前两者的作用是为了提高碳纤维的粘结质量的基础，而后者的作用则是使碳纤维布与混凝土能够形成一个复合性整体，

与其它加固方法相比具有以下明显特征：

1)、重量轻：比重为钢的1/5，因此基本不会增加被加固结构的重量。 2)、高强度：是钢板的10倍左右。

3)、高弹性：可以降低混凝土中钢筋的应力。

4)、高耐久度：由于不会生锈，非常适合有盐等腐蚀环境下使用。

2、碳纤维加固的优点

碳纤维加固在施工方面方法具有如下特点：

1)、适用面广。既可用于提高结构的承载力，又能适用于抗震加固，改善结构的延性。而且加固手段多，可以根据需要采用不同的加固方法来达到最终的目的。

2)、施工便捷，工效高。整个施工过程无须用任何大型机具。成品的碳纤维布为卷材织物的形式，可以根据需要任意裁剪，施工占用场地少。

3)、施工性能好：由于碳纤维布质轻又可折可弯，因此施工时不需要大型设备，也不需要采用临时固定、支撑;粘贴碳纤维的许多部位如上、下弦节点等处尺寸比较复杂，形状也不规则，而碳纤维材料轻质细薄，易于操作，正好解决了这些难题，其施工质量易于保证。

3、碳纤维加固设计方式

碳纤维材料加固混凝土结构构件设计时，通常有以下几种考虑方式： 1)、沿构件的主轴方向粘贴碳纤维，以提高构件的抗弯能力;

2)、沿与构件主轴垂直方向粘贴碳纤维，由碳纤维与箍筋共同分担剪力以提高构件的抗剪承载力;

3)、沿与构件主轴垂直方向粘贴碳纤维布以改善加固部位的延性，提高其抗震性能。

目前在国外应用最多的是碳纤维用于结构抗震补强加固，利用碳纤维材料优异的力学性能，通过约束混凝土的形式，改变原结构在地震反复荷载作用下的变形能力，达到补强加固的目的，具体而言，其对于提高结构的抗震性能主要体现在以下两方面： a、提高了压区混凝土的变形能力：通过与相同强度下混凝土轴心受压ζc～εc本构关系对比可以发现，在碳纤维约束下的混凝土变形能力得到了很大的改善，尤其是碳纤维加固量较大时下降段还改变为上升段，并且混凝土的极限压应变有明显提高，这样就能推迟压区混凝土的脆性破碎，从而充分发挥钢筋的塑性变形性能，改善结构延性。

第二篇：房屋施工合同范本

发包方(简称甲方)：_______________

承包方(简称乙方)：_______________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国价格法》、《上海市保护消费合法权益条例》，中华人民共和国建设部(1997)92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况

1、甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2、装饰施工地点：__区(县)___路___弄(村)___号__楼___室

3、住房结构：_____房型____房___厅___套，施工面积___平方米。

4、装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5、承包方式：_____(包工包料、清包工、部分承包)。

6、总价款：￥____元，大写(人民币)：_____其中材料费：______，人工费：______管理费：______，设计费：______垃圾清运费：______，税金(3.41%)：____其他费用：______经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7、工期：自___年___月___日开工，至___年___月___日竣工，工期___天。

二、关于材料供应的约定：

六、其它事项

七、违约责任：

八、纠纷处理方式：

九、合同的变更和解除：

十一、本合同一式_____份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托代理人：法定代表人：

住址：地址：

电话：电话：

邮编：邮编：

签订日期：年月日

第三篇：农村房屋施工合同范本

随着法律观念的日渐普及，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同也是避免争端的最好方式之一。那么大家知道正规的合同书怎么写吗?以下是小编为大家收集的农村房屋施工合同范本，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。农村房屋施工合同1

发包方： (以下简称甲方)

承包方： (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》增强甲乙双方的责任感，确保双方和共同利益、遵循平等、自愿、公平、诚实、信用的原则，经甲乙双方充分协商特订立本协议以便共同遵守。

第一条：工程概况

1、工程名称：

2、工程地址：

3、施工单位：

第二条：乙方责任

1、工程，工程地点，建筑面积，建筑结构类型为：，建筑层楼为四层，开工日期

2、工程从基础到竣工验收的全部工序都由甲方负责组织安排。

3、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部由乙方自己承担。

4、房屋施工过程中所发生的人员伤亡意外事故均由方负责处理，与甲方无任何经济法律责任。

5、乙方严格按照施工设计图的规范技术数据进行严格施工，不得偷工减料，否则所发生的一切经济损失由乙方负责。

6、乙方必须加强对建筑施工的安全管理，严格执行国家的生产安全责任制度，务必做到安全第一、安全施工。

7、房屋建筑施工由乙方实行总承包制，每平方包工包料装修带门窗水、电、挂瓷、瓷砖，带拆除原建筑物，并确保建筑材料的使用质量，否则造成的房屋的质量问题所发生的返工损失的材料，经济费用由甲方负责。

第三条：甲方责任

1、甲方应积极配合乙方在施工中出现的各种事务的协调处理。

2、甲方有权监督工程质量和施工进度，材料进场的检验与验收，工程竣工验收。

第四条：施工质量的保证

1、乙方在施工中所匹配的材料必须货真价实，不许以2次弃好，弄虚作假，偷工减料，否则后果自负。

2、乙方应严格按照国家《实用建筑材料手册》的相关技术指执行操作，否则经国家质检部门的签定确认不符质量标准由乙方负责任。

第五条：工程价款的支付与结算

付款方式按国家合同法预付材料款为，一层板面浇筑完毕付：二层板面浇筑完毕付：三层板面浇筑完毕付：，尾款到全部工程竣工后经国家相关质检部门检验验收后一次结算。其余尾款到房子竣工验收合格后一次性付清给乙方，各种装修、水电、灯具、开头、门窗、瓷砖、内墙漆款项在本工程内。

第六条：协议争议的解决方式

本协议在履行过程中发生争议，由甲乙方双方协商解决，协商不能达到双方的共识，提交国家相关机构仲裁或向人民法院提起诉讼。

第七条：工程竣工交付验收

工程竣工后乙方应向甲方提出建筑质量验收合格。

第八条：附属条款

1、房屋建筑所需的部份建筑由乙方负责，如：灯具、电源线、电开关、各种门窗、室内外各种瓷砖、卫生间、各种防水所需配置的材料，均由乙方负责购买。(屋顶图纸内容不做，甲方以后建盖简易房，包括防水隔热层)

2、本协议共两份，其中甲乙双方各执壹份，协议双方签字盖章后生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日农村房屋施工合同2

甲方:乙方：

根据国家相关法规规定，经甲、乙双方友好协商，甲方将兴隆XX临XX三间平房改建工程包工给乙方施工，并达成以下协议：

一、工程概况

1、两层为砖混结构，一层向前补建及地基处理，二层新建，屋顶为钢筋混凝土现浇面。

2、建筑面积约为140多平方米。

3、一层补建混凝土地座和混凝土地面及内外墙体粉刷水光。

4、室内钢筋混凝土现浇楼梯一座。

5、临XX墙面全部贴瓷，原一层前窗门及有关墙体需拆除活路。

6、格式及地平界限和南邻家相同。

7、一层所有地面及院内地面全部升高压光处理。

一、二层卫生间内贴磁处理，并配合上下水路安装施工活路。

其它活路以简图说明为准。

二、承包方式

1、包工不包料。

2、一切施工设备、机具由乙方承担。

三、付款形式

1、全部工程总包价为35000.00元(叁万伍仟元整)，室内现浇楼梯另计。

2、合同签订后，施工人员设备进入工地，开始施工，甲方付给乙方3000元工程预付款，主体完工付给乙方10000元工程款，剩余部分待竣工验收合格后全部结清。

3、室内楼梯待完工验收合格后即时结清。

四、双方责任

甲方责任：

1、向乙方提供施工草图;

2、提供水电到现场，确保顺利施工;

3、向乙方提供所需施工材料到场;

4、确保乙方施工人员、材料、机械顺利出入;

5、有权对乙方不符合安全质量标准等情况进行监督、整改。乙方责任：

1、严格施工进度，杜绝材料浪费，确保施工用料。

2、严格按建筑标准规范施工，确保施工质量。

3、严格按照安全操作规程进行施工，施工期间一旦发生任何机械、人身等事故，一切由乙方自行承担和处置。

4、施工人员施工时，随时清理各处落地沙灰及物品材料堆放。

5、严格教育施工人员遵纪守法，否则后果自负。

6、竣工后如出现任何质量问题，造成一切后果，损失自行承担处理。

五、工期

1、开竣工日期________年____月____日至________年____月____日。

2、总日历工期：1个月，共计____日历天。(特殊情况除外)

六、其它事宜

1、未尽事宜由双方友好协商解决;

2、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份;

3、施工期间，如需补充，合同同样具有法律效力;

4、本合同经甲乙双方签字之日即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________

________年____月____日

________年____月____日农村房屋施工合同3

发包方(简称甲方)：_______________________

承包方(简称乙方)：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑安装工程承包合同条例》、《中华人民共和国消费者权益保护法》以及其他有关法律法规规定的原则，为保护双方的合法权益，结合本工程的具体情况，双方达成如下协议，共同遵守。

一、概况：

1、装饰施工地点：______________________________________

2、施工面积_________平方米。

3、承包方式：_________(包工包料、单包工、部分承包)。

4、总价款：￥____________元，大写(人民币)______________________经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

5、工期：自_______年____月____日开工，至_______年____月____日竣工，工期______天。

二、关于材料供应的约定

：

1、甲方提供的材料：本工程中由甲方负责采购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场，否则由此带来的质量问题及相关损失乙方概不负责，由此造成的返工费另计，工期顺延。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，甲方仍表示使用的，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

2、属于乙方供应的材料，须通过甲方验收同意签字后方可使用。

3、乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款补偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

1、本工程由____________方设计施工方案。

2、甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期顺延。

3、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

4、在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方应协调一致签订变更协议。变更工程费不计在预算内，应在变更单签订后一次性付清。由此影响竣工日期，甲、乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

5、工程验收

甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预约规定日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认。

6、工程竣工

乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验收移交手续，如甲方在规定时间内不能组织验收须及时通知乙方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并承担乙方的看管费用和其他相关费用。

四、有关安全生产和防火的约定：

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工场地应符合防火、防事故的要求，主要包括电气线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的`安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故发生。如遇上述情况发生，属甲方责任，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

工程结算：工程保修期壹年终身维修。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修卡》，保修期从竣工验收签章之日起算。双方款项往来，均应出具收据。

六、其它事项：

甲方工作：

(1)甲方应在开工前_________天，向乙提供经牧业管理部门认可的施工图纸或做法说明________份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等应采取保护措施。向乙方提供施工需用的水、电等必备条件，并说明使用注意事项。

(2)做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生邻里关系等的协调工作。

(3)如确实需要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相应审批手续，并承担有关费用。

乙方工作：

(1)参加甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

(2)指派____________为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应及时通知甲方。

(3)未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种共用设备管线。

七、工期延误：

对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认，工期相应顺延。

1、工程量变人或设计变更，工期顺延;

2、不可抗力(如停电停水等其他原因)工期顺延;

3、甲方同意工期顺延的其他情况;

4、因甲方未按合同约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由甲方承担，工期顺延;

5、甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延;

6、因乙方责任不能按期完工，工期不顺延;因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。

八、违约责任：

1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方__________元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的___________%________支付违约金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的___________%向甲方支付违约金。

3、甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由甲方负责并承担责任。

4、乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由乙方负责并承担责任。

九、纠纷处理方式：

1、因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一相关票据，可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投诉。

2、当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以按照本合同约定向________市仲裁委员会申请仲裁________________人民法院提起诉讼。

十、合同的变更和解除：

合同经双方签字(在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证)生效后，双方必须严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出终目合同一方，要以书面形式提出，应按合同总款_______%支付违约金，并办理终止合同手续。

施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十一、其它约定：

1、甲方房门钥匙由乙方保管，包括卧室门钥匙，待工程全部结束，验收合格后，全部交清相关手续，发放保修卡，乙方将钥匙交于甲方，未发放保修卡的，乙方不予保修。

2、在油漆工、木工结束之前，甲方应将所有工程量交待清楚，工人搬走后，将不予返回，如有其它事宜，计予保修范围。

3、施工工程量以预算为准，不以效果图和口头承诺为准，如有变更，另行计费，其变更费用由甲方承担并及时缴清。

备注：

(1)从竣工验收之日计算;

(2)保修期为一年;

(3)保修期内由于乙方施工不当造成质量问题乙方无条件地进行维修;

(4)保修期内如属甲方使用不当造成装饰面损坏，或不能正常使用，乙方酌情收费;

(5)本倮修单在甲方签字、乙方签章后生效。

十二、本合同一式

份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

甲方(签章)：乙方(签章)：

委托代理人：法定代表人：委托代理人：

住址：地址：电话：电话：

签订日期：年月日农村房屋施工合同4

甲方：

乙方：

第一条：建筑地址：白花镇第二市场。该建筑共二间四层半(约600平方米)，该建筑为水泥混凝土半框架结构，一至三层为框空设计，每层设一个卫生间，一楼一条内隔墙，四层及上半层为住宅设计，卫生间共三个，具体施工认图纸设计为准。

第二条：甲方提供水电及购买一切建筑材料到工地，乙方负责施工。

第三条：乙方提供模板，顶棍及一切施工工具及器械。

第四条：楼房基础的挖土回填由甲方负责，其余建筑施工由乙方负责，乙方具体负责如下内容：

1、四层楼房主体的建造及装修，化粪池、排水、下水道和排污管道的安装。

2、楼梯走道墙体贴1.2米高瓷砖，楼梯梯级贴梯级瓷砖。

3、一至三层框空，地面贴地板砖，贴地脚线，其余内墙体及楼底面普通装修，(即校水沙白灰墙)，卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖。

4、四层住宅：大厅、房间、厨房、饭厅、阳台贴地板砖，贴地脚线，厨房、卫生间、饭厅贴墙体贴瓷砖到顶，其余墙体及楼面为粗底。(即水泥沙浆排荡)。

5、上半层：房间贴地板砖、贴地脚线、卫生间地面贴瓷砖，墙体贴1.2米高瓷砖，其余墙体为普通装修。(即校水泥白灰墙)。

6、顶层外飘0.2米，护拦高1米，护拦内墙及楼面装修水泥沙浆及水泥油滑面。

第五条：建造三级化粪池二个(2.5米1.2米1.2米)，外墙三面贴马赛克(包括上半层外墙)。另一面共墙装修水泥沙浆批荡及用水泥油滑面，滴水外门窗上方要求混凝土预制板及外飘0.08米。

第六条：结算方式：

合适的时间组织初验，检验合格后十天内付清余下尾数工程款。(注：如乙方施工中途退出，余下40%工程款不能结算，无异议)。

第七条：乙方保证房屋质量符合建筑质量另要求，如出现技术质量问题导致需要返工，返工材料及工人工钱全部由乙方负责。

第八条：乙方有责任保管好甲方的建筑材料，保证施工过程中不学杂费材料，如发现浪费材料现象，按所浪费材料价值的双倍赔偿给甲方。

第九条：乙方保证施工安全，在开工前对施工人员做安全技术交底，务必做到每施工员都清楚安全问题，并要求所有施工人员签名确认，施工过程必须佩戴安全帽，外墙搭架需用安全网，在全程施工过程中，如有发生一切工作意外，由乙方负责一切责任，与甲方无关。

第十条：工期要求：由开工日起，乙方保证8个月内完成全部建筑工程，开工日期为甲方书面通知乙方施工的日期为准，施工日期为甲方初验合格的日期。

第十一条：初验合格后，乙方提供工艺质量免费保修一年的服务。

第十二条：如有一方违反合同，违反方罚款伍仟元正。

本合同一式两份，共有十二条条例，甲、乙双方各执一份，签字后共同生效。

注：甲方为发包方，乙方为承包方。

甲方因屋内设计修改，甲、乙双方共同商量同意。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

第四篇：房屋建筑承包合同范本

甲方：

乙方：

甲方在阳华路南华小区31#建房屋一栋，建筑总面积约300平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，特签订如下合同：

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等。乙方提供劳务、建筑技术、模板、撑树、脚手架用材、码钉及生产生活用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、大便器、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗处理。

三、承包价格

每平方米伍拾肆元，建筑面积按每层楼外墙计算。女儿墙按每米壹拾元计算，包括水泥砂浆抹面。楼面混凝土捣制另请施工队伍，所需费用甲乙双方各负担50%。

四、付款方式

完成第一层砖砌并捣制好楼面付叁仟元，完成第二层付款叁仟元，完成第三层付款叁仟元，工程全部完工，经验收合格后一次付清。

五、双方责任

甲方负责水电供给及原材料及时进场。乙方必须保证工程质量，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责。

七、注意安全

文明施工，如果乙方施工人员出现工伤，因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为4个月，从签订合同之日起计算，乙方必须在2006年10月30日前完成主体工程，完工时间不能超过10天，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。乙方所需材料，应两天前向甲方提出计划，以便迅速筹备。

九、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方签字(章)：乙方签字(章)：

第五篇：房屋建筑工程竣工验收报告范本

1,竣工由建设单位负责填写

2,竣工一式四份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整,建设单位,施工单位,城建档案管理部门,建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份.

3,报告内容必须

真实可靠,如发现虚假情况不予备案.

4,报告须经建设,设计,施工,工程监理等单位参加验收的所有人员签字,建设单位在封面加盖单位公章后方为有效.

竣工项目审查

工程名称

工程地址

建设单位

结构形式

层数

勘察单位

建筑面积

造价

设计单位

报建日期

监理单位

开工日期

施工单位

竣工日期

施工许可证号

施工图审查情况

审查项目及内容

审查结论

完成设计项目情况

基础,主体,室内外装饰工程

给排水工程,燃气工程

建筑电气安装工程

通风与空调工程

电梯,电扶梯安装工程

(填写已完成或未完成)

完成合同约定情况

总包合同约定

分包合同约定

专业承包合同约定

(填写已完成或未完成)

技术档案和施工管理资料

建设前期,施工图设计审查等技术档案

监理技术档案和管理资料

施工技术档案和管理资料

(填写齐全,基本齐全,不齐全)

进场试验报告

主要建筑材料

构配件

设备

(填写齐全,基本齐全,不齐全)

五,工程质量保修书,使用说明书

(填写有或无)

审查结论

建设单位项目负责人:

20年月日

竣工验收组织实施情况

验收机构:

领导层

主任

副主任

成员

各专业组

验收专业组

成员

建筑工程

给排水,燃气工程

建筑电气安装工程

通风与空调工程

室外工程

注:建设,监理,设计,施工单位的技术负责人和项目负责人均必须参加验收.

验收组织程序

1,建设单位主持验收会议

2,施工单位介绍施工情况

3,监理单位介绍监理情况

4,各验收专业组核查质保资料,并到现场检查

5,各验收专业组总结发言,建设单位做好记录

三,工程质量情况

分部工程名称

评定情况

质量保证资料情况

地基与基础工程

主体工程

地面与楼面工程

门窗工程

装饰工程

屋面工程

给排水,燃气工程

建筑电气安装工程

通风与空调工程

电梯安装工程

使用功能和观感质量情况:

存在问题:

竣工验收结论:

参加验收的各单位人员签名

建设单位

20年月日

设计单位

20年月日

监理单位

20年月日

施工单位

20年月日

其他单位

20年月日

注:备案时,建设单位还需要提供一份竣工验收签到单,作为竣工的附件. 2011年房屋建筑工程竣工验收报告(范本)

1,竣工由建设单位负责填写

2,竣工一式四份,一律用钢笔书写,字迹要清晰工整,建设单位,施工单位,城建档案管理部门,建设行政主管部门或其它有关专业工程主管部门各存一份.

3,报告内容必须

真实可靠,如发现虚假情况不予备案.

4,报告须经建设,设计,施工,工程监理等单位参加验收的所有人员签字,建设单位在封面加盖单位公章后方为有效.

竣工项目审查

工程名称

工程地址

建设单位

结构形式

层数

勘察单位

建筑面积

造价

设计单位

报建日期

监理单位

开工日期

施工单位

竣工日期

施工许可证号

施工图审查情况

审查项目及内容

审查结论

完成设计项目情况

基础,主体,室内外装饰工程

给排水工程,燃气工程

建筑电气安装工程

通风与空调工程

电梯,电扶梯安装工程

(填写已完成或未完成)

完成合同约定情况

总包合同约定

分包合同约定

专业承包合同约定

(填写已完成或未完成)

技术档案和施工管理资料

建设前期,施工图设计审查等技术档案

监理技术档案和管理资料

施工技术档案和管理资料

(填写齐全,基本齐全,不齐全)

进场试验报告

主要建筑材料

构配件

设备

(填写齐全,基本齐全,不齐全)