房屋征收维稳工作汇报

工作汇报是与我们的工作、生活息息相关的，对于一项工作或者一个项目而言，工作汇报贯穿于任务的始终，但是在不同的阶段工作汇报的侧重点是不尽相同的，那么你明晰不同的阶段应该如何更好的撰写工作汇报吗？下面是小编为大家整理的《房屋征收维稳工作汇报》，仅供参考，大家一起来看看吧。

第一篇：房屋征收维稳工作汇报

　关于房屋征收工作进展情况汇报

11月5日下午，市效能办对扬子东路、清流河二期、内城河改造一期工程、西涧北路地块等房屋征收工作进行专项督查。从督查情况看，各地块房屋征收工作总体推进有序，但部分地块征收工作仍有较大困难，未能按时间节点完成既定任务，特别是清流河二期、西涧北路因征迁不到位，严重影响工程建设进度。具体情况如下:

1、扬子东路地块:

前期征迁遗留13户(其中住户9户、企业4户)，涉及市直10个工作组。9月启动扫尾工作，截至目前，已完成了6户征收任务(其中住户5户、企业1户)。

存在问题:①原针织三厂因债务问题难以解决，影响征收进度;②个别企业对征收政策期望值过高，无法得到满足。

2、清流河二期地块:

涉及被征收(迁)户2602户，企事业单位80家，房屋征收总面积约40万㎡。截至目前，

2589户住户、77家企事业单位已完成协议签订工作。尚余13户住户未签订协议，其中1户在施工范围内(东门公共服务中心);企事业单位剩余3家，分别是东营房水厂、铁路合肥给水滁州分公司、滁州塑料总公司。已签协议未交房9户，其中施工范围内3户(东门公共服务中心)。

存在问题:①该地块时间跨度长，剩余被征收(迁)户诉求明显过高;②强拆或助拆因存在一定的社会风险，暂未启动;③遗留问题影响施工。初步梳理有8个具体问题，市重点局已致函琅琊区政府，但无实质性进展。

3、内城河改造地块:

涉及被征收户1174户(其中住户1137户，企事业单位37家)，房屋征收总面积约11万㎡。截至目前，还剩2户住户，2户企事业单位(清真寺、市中西医结合医院)尚未签订征迁协议;已签协议未搬家剩27户。

存在问题:①剩余2户住户诉求过高。②清真寺是否征迁问题仍未明确。

4、西涧北路地块:

涉及被征收住户400户，企事业单位14家，征收房屋总面积约6万㎡。截至目前，住户已签订协议390户，企事业单位已签协议9家。剩余的10户住户，其中3户正在走司法程序，琅琊区政府已作出征收补偿决定书，其余7户正在走行政执法程序。

存在问题:①少数被征收户对营业房评估价格存在异议，工作推进困难。②征迁遗留阻碍施工，主要是周宝文户、韩建文户房屋没有搬迁，赵学安户营造构件厂区域废品收购点没有清运影响施工，营造构件厂南侧路边有一座坟尚未迁移。

5、原电风扇厂地块:

涉及原电扇厂小区西片77户居民上访请求进行拆迁安置，截至目前，已先后四次对该地块77户居民逐户展开征求意见。其中同意征迁的30户，占总数的38.96%;同意征迁但不同意在现在的安置点进行安置的31户，占总数的40.26%;不同意征迁的10户，占总数的12.99%;意见不明确的6户(联系不上)，占总数的7.79%。

存在问题:何时动迁尚未明确。

6、内城河增拆地块:

涉及被征收住户约120户，1家企事业单位，房屋征收总面积约1.2万㎡。截至目前，入户丈量工作已基本结束，正在收集、整理资料准备初审认证工作。

7、西涧湖水源保护一期地块:

涉及西涧街道辖区被征收(迁)户约67户、征收(迁)房屋面积约1万㎡。其中，北大闸区域约24户(国有、集体)、房屋面积约2500㎡，南小洼区域约43户(集体)、房屋面积约7500㎡。截至目前，丈量工作已基本结束，工作组正在准备初审认证工作。

存在问题:①被征收农户要求同步对其土地进行征收(共约40亩)，征收政策尚未明确;②住户种植的树木需采用适度性补偿留用，但征收政策尚未明确。

8、新街地块:

该地块涉及居民约20户，房屋总面积约3000㎡。截至目前，琅琊区东门公共服务中心已与市房屋鉴定部门对接，准备对该地块房屋进行危房鉴定，但该地块居民不愿意进行危房提前收储安置，希望比照内城河政策进行拆迁安置，鉴定工作无法开展。

9、东泰房产三里花园地块:

2006年4月经市建委批准，东泰房地产开发有限责任公司对三里亭路(老羊市街)老旧小区进行改造，改造地块被征迁住户48户，总征迁面积约9000㎡，已拆除47户，还剩陈玉柱(含其两个儿子陈兵、陈勇)1户，至今未达成协议。

10、小桥湖地块:

市规建委、南谯区政府已对小桥湖地块就管网排水系统能否恢复等情况现场进行查勘。综合分析研究后，认定该地块水系已无法恢复。南谯区龙蟠社管中心已于2015年4月23日召开小桥居民组居民户主大会，征求该组153户居民意见，签字同意拆迁145户，同意提前收储房屋、异地安置率达95%。

房屋征收工作是重点项目建设的第一道工序。督查组要求，征收工作要坚决落实“区为主”的机制，各责任单位要严格按照市政府2015年10月27日第81号专题会议纪要明确的时间节点，强化科学调度，整合攻坚力量;市国土房产局要加强业务指导，合理调配房源，加大疑难问题会商频次，及时有效解决相关问题，同时督促各地块已交付房屋的快速拆除;尚未完成包保任务的市直相关责任单位要高度重视，主要领导要深入一线，主动对接，做细工作，共同推进房屋征收工作，为重点项目建设顺利推进提供保障。

第二篇：出租房屋房产税征收管理工作情况汇报（定稿）

出租房屋房产税征收管理工作情况

汇报

文章标题：出租房屋房产税征收管理工作情况汇报

近几年来，为增加税收收入，克报税源分散、量小面宽的困难，我们通过开展专项检查，不断加强房产税的征管措施，改进征管办法，使房产税收入连年大幅度增长，其中1995年征收房产税亿元，96年征收亿元，97年征收亿元，98年计划亿元，预计能完成亿

元，平均每年增长20，净增收入2亿元。我们的主要做法是：

一、堵塞漏洞，开展专项检查

针对出租房屋应纳的各项税收政策性

强、涉及面广、税源分散、征管难度大、纳税人主动申报纳税意识不强、税收流失严重的实际情况，我局党组对此非常重视，专门召集各业务处长会议，研究解决的办法。为了堵塞漏洞、挖掘税源、增加收入，从96年到98年连续三年在全省范围内对出租房屋应纳的各项税收进行了专项清理整顿。

为了保证专项清理工作的顺利进行，每次清理检查，各地都成立专项检查领导小组，下设办公室，领导和指导专项清理工作。为了把专项清理工作落到实处，还普遍制定专项清理方案，明确专项清理的指导思想、清理的内容、范围、重点、方法、步骤和处罚办法等，使专项清理工作能扎实有序进行，做到有章可循，有的放矢。

二、加强税法宣传，讲明政策 针对出租房屋的特点，利用不同的方式进行了大张旗鼓的税法宣传，省局专门请__电视台录制了出租房屋的专题电视

片《屋檐下的税收》;省局领导发表了电视讲话;在今年专项清理的税法宣传中，从省到各市、各县区在同一时间(4月

5、

6、7三日)、用同一内容、以同一名义(__省地方税务局)分别在各地报纸的头版发布了《__省地方税务局关于出租房屋收入必须依法纳税的通告》，要求有出租房屋行为的纳税人限期申报纳税，在广大纳税人中产生了强烈反响，各种咨询电话、信函等络绎不绝;沈阳、鞍山等市还利用新闻媒体、张贴布告和利用居民区内的板报等形式进行税法宣传，规定纳税人的纳税时限和纳税方法。通过宣传使广大纳税人了解了有关税收法规和政策规定，提高了纳税人自觉纳税意识。

三、部门配合，齐抓共管

为了把专项清理切实抓出成效，各地区积极采取措施，依靠各级党政领导的支持，争取有关部门的配合，对专项清理工作进行齐抓共管。如对逃避检查或拒不交税的纳税人，采取银行扣款、查封

出租房屋等强制执行措施;对那些屡查屡犯、明知故犯、拒不纳税的钉子户，利用新闻媒介给予曝光，情节严重的移交司法机关依法处理，有力地震慑了偷、抗税的不法分子。大连腾飞体育用品商店和长虹体育用品商店被查出有出租房屋偷税问题，西岗区地税局多次下达纳税通知书，他们无动于衷，拒不缴税，税务人员依法将其房屋查封后，他们仍无视税法，竟然撕开封条继续营业，造成了极坏的影响。对这种肆意践踏税法的行为，大连地税部门在有关部门的配合下，在大连电视台新视点栏目进行了曝光，然后按规定给予了严肃处理，打击了偷逃税者的嚣张气焰。

四、根据专项检查中暴露出的问题，改进完善具体征管办法和规程

(一)关于对出租房屋的纳税人界定征税问题

按现行税法规定，出租房屋的纳税人应为房屋的产权所有人，即房屋的出租人。

由于相当一部分纳税人的纳税意识淡薄，采取种种手段逃避纳税，给税收征管工作带来很大难度。很多税务机关在对个人出租房屋进行纳税检查时，只能找到承租人，要想找到出租人则难上加难。因此多年来相当一部分基层税务部门要求省地税局明确规定承租人为纳税人或由承租人代交房产税，对此我们认为依据不足。为此，我们经过反复征求意见，全面分析研究，在不违背现行税法的前提下，规定：对出租房屋征收房产税，出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《纳税通知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款，承租人不能在主管地方税务机关规定的限期内找到出租方并缴纳税款的，视为出租人不在房产所在地，应由承租人缴纳房产税。

(二)关于核定租金收入征税问题

由于纳税意识淡薄，很多纳税人为了达到偷税的目的而故意隐瞒租金收入。为了堵塞漏洞，我们根据国家税务总局的有关规定，对纳税人出租房屋应纳的各项税收实行核定征收的办法。其具体方法是，由各市地税局在典型调查测算的基础上，按照房屋座落地的繁华程度、房屋结构、用途、新旧程度将本辖区分为若干区域，核定各区域房屋的单位建筑面积的房屋租金标准，以纳税人实际出租的房屋建筑面积和适用的租金标准计算出应税租金收入，据以计征房产税。

(三)关于对居民个人利用私有房屋从事生产、经营活动的征税问题

针对有些纳税人为了少纳税而把出租房屋说成是自己经营的问题，我们规定：：对居民个人利用私有房屋从事生产经营活动的，凡其”三证”(营业执照、房屋产12全文查看

第三篇：房屋拆迁维稳工作情况汇报

一、我市房屋拆迁维稳工作基本情况

近年来，我市在房屋拆迁维稳工作中，由于认真贯彻“三个代表”重要思想和科学发展观，严格执行《信访案例》等国家法律政策，始终坚持和谐、文明、依法拆迁，不断规范拆迁行为，建立信访长效机制，认真做好宣传疏导和群众的思想工作，并深入实际，及时调查处理在拆迁过程中发生的拆迁矛盾和纠纷。使我市因拆迁上访总量逐年下降。在近年已完成拆迁项目106项和正在实施拆迁的28个项目中，拆迁房屋建筑面积约150万m，涉及被拆迁居民13000余户中，未发生大批群体上访和突发事件。今年7月份，省联合下行接访团接访68件上访案件，大多数属历史遗留问题，通过组织协调、做工作，使矛盾基本上得到解决。如淮海商场拆迁27名联名到省、市上访，其中25户已签订拆迁协议搬迁。表示不再上访。其余2户正在洽谈中。由于坚持依法和谐拆迁，不但维护了社会稳定发展，同时促进了我市房屋征收拆迁工作的有序进行，加快了城市建设。

二、存在问题

当前，随着城市化进程的加快，拆迁总量加大，除尚未完成的28个拆迁项目，加上正在启动的淮北火车站广场改造扩建、韩国商贸城、凤凰城和经济适用房、高压线拆移和其它市政建设、旧区改造等市重点工程项目，将要拆迁房屋

2-1- 建筑面积约40万m，涉及被拆迁户3000余户，由于各项拆迁项目都涉及到被拆迁人的切身利益，必然会产生尖锐的拆迁矛盾和纠纷，以及上访隐患。目前我市存在的主要问题：

(一)由于少数建设单位缺乏拆迁法律意识，未经行政许可违章擅自拆迁。拆迁方案未经拆迁管理部门审查，或高或低乱许条件，又不能兑现，造成拆迁市场的混乱，引发集体上访多例。

(二)拆迁行为不规范。一些拆迁单位不能按照法定的程序组织拆迁，耐心细致地做好宣传、动员和说理工作，而是采取威胁、恐吓，采取停水、停电、停暖、停气、堵塞道路，协逼拆迁，甚至在未达成拆迁协议又未履行法定程序，违章强制拆迁。还有的在被拆迁人不在此居住时，夜间把人家的房子推倒，一曰不知道谁拆迁;二曰误拆。我市已发生多起，人为地激化矛盾，引发上访。

(三)拆迁补偿不统一，不合理问题。甚至在同一个拆迁范围内，不能公开透明，一视同仁，而是暗相操作，明补暗贴，造成一部分人心里不平衡，还有的故意压低拆迁补偿标准，侵犯被拆迁人的合法权益，由此引发上访的占多数。

(四)执行政策不到位，拆迁补偿款和回迁安臵房不能及时兑现，有的拖至数年不能落实，引起群众不满上访。对老年人和特殊困难户的安臵不到位，也是引起上访的一个原因。

(五)由于利益驱动，一些被拆迁人要求过高，甚至漫

2-2- 天要价，提出种种不合理要求，缠访闹访，以闹取胜。

1、拆迁补偿要求过高，按政策规定一般不低于原面积安臵，一些住户则要求按原面积1：1.5、1：2比例安臵，还不找差价;还有未参加房改居住公房的，按私房回迁;不具有土地使用权，要求按房屋及院落土地面积1：1.36回迁。按容积率所建房屋2/3甚至更多都要回迁给住户。

2、住宅未经规划批准改为营业用房的要求按营业用房补偿。

3、无证违章自建房屋要求同产权证房屋一样补偿安臵。

4、超出原面积多余购买部分不付款或按造价付款。

5、“城中村”房屋拆迁，回迁比例要求越来越高，按主房占宅基地间数每间45 m，提升至每间60 m、70 m、90 m，即每间回迁一套90 m房屋。

在达不到住户要求时，拒绝洽谈，拒绝评估，拒绝裁决，拒绝拆迁，抗拒执行。使房屋拆迁程序不能依法正常进行，拆迁进度缓慢，拆迁矛盾加大，拆迁上访隐患增加。

(六)对以上问题，我办首先从解决上访的源头入手，制定了房屋拆迁具体配套政策，出台了《淮北市房屋征收与拆迁补偿安臵暂行办法》，强化了拆迁管理，上统一了拆迁补偿安臵标准，规范了拆迁行为，按法定程序组织拆迁活动，严禁违法违规拆迁。并对存在的问题进行了查处。从根本上铲除引发上访的各种不良因素。其次对目前群众信访反映的拆迁问题，进行梳理、分类、排查，责任到人逐一解决。通

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-3- 过调查、协调，使大多数矛盾得到化解。息诉罢访。但也有少数户因情况复杂，差异较大，至今未能达成协议，特别是一些历史遗留老大难问题，未能得到及时处臵，重信重访随时都可能发生。

具体案例分析：

1、孟秀英：华松集团金典苑项目被子强制拆迁户，经评估补偿金额为298050元，在市信访局、市房管局相山区政府的协调下，为其安排两套住宅建筑面积170 m，价值约40余万元，一间门面48 m，价值约40万元，但其仍然要求过高，难以达成协议，多次进京非正常上访。

2、丁印英：其女婿杨友标、小女儿张芳两户宅基地自建房屋，按规划面积各76 m，拆迁人经裁决依法强拆后，淮北市房地产开发公司按每户建筑面积135 m还原不找差价。要求按本人自建房实际面积补偿安臵，两户合计420 m

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2房屋，另加60万现金补偿，经多方协调未能达成协议，多次进京上访。

3、张轩才：居住淮北市杰龙物流公司(原市运销二公司)公房，2005年经裁决司法强拆，张要求行政赔偿败诉，张要求按私房补偿原面积回迁不找差价，另要求无证自建房补偿，均未得到应允，反复提起行政诉讼，经反复协调未果，要求解决。

4、赵淑贤：1978年由其丈夫单位汽修厂出资在交通局办公楼后其住房东侧给其婆婆张珠兰(烈属)建65 m两间

2-4- 小平房，未能参加房改，1998年交通局拆迁，按无证单位自建房处理，为照顾其婆婆在为其赵淑贤安臵房屋时增加16.62 m。赵淑贤则要求执行优抚政策，单独为其婆婆在原地或就近回迁一套65 m房屋。经信访部门、交通局、房管局协调，为其安排65 m经济适用房，并由交通局出资8万元，但其嫌远，未能接受。仍在协调处理过程中。

5、时友根、周美荣

二户属安徽天象集团公司鼎盛国际项目被拆迁户， 纠纷拆迁补偿安臵问题，天象公司在原地实行拆一还一，不找差价。本人并同意，主要在超面积价格上有分歧，天象公司按市场优惠价结算，住户要求按造价或成本价结算，另安臵房设电子炉，住户要求通煤气，未能达成协议，多次上访。

6、王道会：市重点工程项目拆迁，涉及13户，当时按成本价650元/ m实行货币补偿，另每户安臵经济适用房一套，由于物价上涨，当时补偿款购买不到原面积房屋，住户提出增加补偿金额，王道会还要求自建房补偿，经多次协商至今未能达成一致意见，引发上访。

7、楼正香：2006年10月31日相山区政府与亿嘉园房地产开发公司签订《淮北市城中村改造项目意见书》，亿嘉园公司没有按规定程序办理相关手续及拆迁许可证，于2007年1月实施拆迁，30余户房屋签订协议搬迁拆迁，由于手续不完备，至今未能开工建设，导致住户不能按期回迁，导致上访。

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8、孟凡岭，翠峰路东华松公司华松时代项目被拆迁人，因要求过高计划强拆户。

9、杨峰，西山遂道西市经济适用房项目被拆迁种猪场，因要求过高，计划强拆户。

该两户因强拆，上省进京上访隐患较大。

三、下步工作打算

按照建设部及省厅关于进一步做好城市房屋拆迁管理工作的通知要求，认真贯彻《物权法》、《房地产管理法》及相关拆迁法规，坚持以人为本、科学发展观、和谐文明拆迁，保持社会稳定发展，做到：

(一)加强拆迁管理，严格拆迁程序，规范拆迁行为。 大力宣传，认真贯彻我市《淮北市城市房屋征收与拆迁补偿安臵暂行办法》，在新形势下加强拆迁管理、严格拆迁程序、落实拆迁补偿安臵、统一标准，并严格落实拆迁各项政策、法规，保证拆迁许可、公示、听证、资金监管、行政裁决和强制拆迁等都严格按照法律进行，坚决禁止违规采取中断供水、供热、供气、供电以及暴力、胁迫等侵犯群众合法利益的野蛮拆迁行为。一旦发现严格进行查处，坚决防止由于违规拆迁行为导致拆迁上访和恶性事件发生。

(二)切实做好拆迁补偿安臵工作。

做好拆迁补偿安臵工作是房屋拆迁的主要环节。因此，我们在拆迁管理工作中，要认真贯彻《物权法》和国家、省、市拆迁补偿安臵规定，对拆迁人拆迁方案进行严格审查，坚

-6- 决防止故意压低补偿标准和违法违规强行拆迁等侵害被拆迁居民合法权益的行为。坚持维护被拆迁人合法权益，切实保障被拆迁居民居住条例。

(三)继续做好拆迁矛盾纠纷化解工作，预防重信重访。 为保持社会稳定，把信访工作列入议事日程，对排查出的问题分单位、分人员逐步进行调查处理，发现一起解决一起，对重点人员组织专案组集中进行处理，一件件限期落实，对在拆迁法规在过渡期可能出现的新情况、新问题，进行调研，制定措施，及时解决，防止事态蔓延发展。确保稳定、和谐、发展。

淮北市房屋征收拆迁安臵办公室

二〇〇八年九月七日

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第四篇：房屋征收办开展“五查五促”情况汇报

房屋征收办

开展“五查五促”情况汇报

根据深入开展“两学一做”学习教育常态化制度化的要求，为进一步深化环境建设，提升服务水平，提高行政效能，我办高度重视，狠抓落实，积极开展“五查五看”活动，认真查全办、各个科室和干部职工存在的问题，将活动的各项落到实处，达到预期目标，取得较好效果，现将开展情况汇报如下：

一、召开会议，动员部署

在“五查五看”活动中，按照区党委的要求，我办召开了“五查五看”动员大会，党组书记徐力夫作了动员报告，强调查找问题阶段的各项要求，要求全体干部职工不折不扣贯彻落实，以实事求是，客观公正的态度，认真查找存在的问题，保证查找的问题不留死角，他强调指出，全办作风整治要做到“三结合”。一是单位作风要与构建和谐相结合，要从讲和谐，讲团结为出发点，正确对待存在的问题，提供批评教育，落实整改，为我办创建和谐团结的发展环境。二是要与培养“四干”对伍相结合，让有为的干部有舞台，让不想干事的没平台。三是要与推进各项工作相结合。要从本职工作等实际中出现的热点问题为切入口，大力推进各项工作，努力完成区委区政府交给的各项任务指标。

二、自查自纠，落实整改

我办重点对三个方面进行了自查：

一查作风建设，看是否存在推诿、不作为等问题。结合文件，贯彻执行活动，通过开展召开专题座谈会、自查自纠等方式，改进工作作风，提高人民群众满意度。

二查工作效率，看是否存在不作为、乱作为、敷衍塞责等问题。加强对各个科室，各个岗位目标任务分解落实的追踪问效，让所有干部职工明确自己每天的目标任务、工作责任，增强抓落实的自觉性与主动性，提升执行力。

三查执行规定，完成任务，看是否存在执行规定不到位，工作任务没按要求完成等问题。理清未执行到位，未完成任务的原因，针对素质能力欠缺的干部职工促其再学习，提高工作能力，针对工作态度不端正的干部职工进行思想教育，端正其工作态度;针对干部职工能力的长板短板问题实行调岗调整，做到用人所长，尽其所能。

我办特别注重自查自纠，针对此次活动，共召开了两次专题会议，开展自查自纠、批评与自我批评活动，从思想、行动、效率、制度、纪律、作风、工作完成等方面，对照标准查找差距。每个人都进行了自查，做到一人一建议，并写成个人小结，同时我办还结合本办工作的具体情况，下发了提高工作效率，改变作风征求意见表，共自查和收集意见和建议十多条。

三、加大监督，明查暗访

针对个别干部职工上班纪律松散的状况，我办重新学习了上班考勤制度，强化制度，自我约束，强化工作纪律，对各个科室进行随机暗访，班子成员轮流监督检查干部职工上班情况，对违反管理制度的干部职工进行提醒警示。提高干部职工的工作自觉性和主动性，为开展机关作风整治活动提供纪律保证。

四、存在问题及主要原因

在“五查五看”活动中，我们收集了十多条意见，对于这些问题，我办领导班子召开了讨论会议，认真梳理分析存在的问题，原因主要有：

一是思想上对政治学习缺乏正确认识。少数干部职工平时虽然经常参加政治学习，但思想上未引起高度重视，学习目的不够明确，学习时缺乏思考，流于形式，理论与实践相脱节，自己思想意识更新与新形势下党和国家的方针政策脱节。

二是服务意识不足。为人民服务的宗旨意识不强。有些干部职工没有把在任何时候都要以群众满意不满意作为自己得失的衡量标准，在个人利益与集体利益相冲突时，往往考虑个人得失较多，而忽略了群众的想法，这是在工作中缺乏耐心的根本原因。换位思考还做得不够，不能站在双方的立场上思考问题，经常处于旁观者的位置处理工作。

三是业务水平有待提高。个别干部职工对业务水平的高低，对工作效率和质量起决定性作用的认识不足。一方面，理论与实践相结合做得不够;另一方面，缺乏责任意识。

四是工作态度不明确。少数干部职工对问题的认识不够深入，思考不够深刻，处理事情方法比较简单，工作作风还不够扎实，态度简单生硬。

五、下一步工作打算及安排

1.加强领导，全面落实整改措施。注重发挥党员干部的带头作用，带动整体水平的提升。认识解决存在的突出问题，以一人带动一人的活动模式，开拓我办共促进的良好工作局面。

2.注重实效，健全机制。建立各项健全的管理办法。

3.调动氛围，搞好宣传。全体干部职工积极主动参与“五查五看”活动开展，并进一步深化“五查五看”活动，大力宣传“五查五看”活动的好做法、好经验，形成良好风气，推动“五查五看”活动的深入开展。

第五篇：新城工业小区集体土地及房屋征收情况汇报

根据县委、县政府的工作安排，为加快新城工业小区的建设步伐，我镇按照县委、县政府的工作部署，高度重视，围绕奋战60天、实现新突破的目标要求，深入开展新城工业小区征地拆迁“双突击月“活动，着力破解征地拆迁的节点难题,现将有关情况汇报如下：

一、新城工业小区工作进展情况

新城工业小区共涉及分水坳村的分水坳、上田心、下田心、烂泥垅、石子陂、大龙里、黄土岭小组，王屋岭村的彭屋小组，巷口村的鹅公头小组，共3个村9个村民小组(具体位置为：东至南康青云村，南至章江河1500米，西至分水坳村烂泥垄、黄土岭山塘，北至323国道)，涉及耕地221.858亩、坑塘314.026亩、宅基地81.415亩、林地1977.639亩(含果园213.053亩)、坟墓719座，仅林地就涉及农户189户;涉及拆迁的村民小组为分水坳村大龙里组共19大户34小户。截止目前，已征收耕地172.674亩(完成耕地征收任务的77.8%)，征收林地2012.544亩(完成林地征收任务的102%)，完成坟墓搬迁480穴(完成搬迁任务的66.8%)，发放征地、迁坟、果树青苗补偿款2，577，5504.53元。

二、存在的问题

1、国道沿线耕地征地户期望值较高，还存在观望的思想，征地范围内未签协议土地上存在抢种现象(国道边涉及耕地的有25农户25.287亩)。

2、分水坳村黄土岭、大龙孜组、巷口村新屋坪组尚有300多亩山塘未签协议，其中大垅孜组山塘25亩已丈量。其主要原因：其一，认为山塘征地价格较低，希望按精养鱼塘的标准予以征收;其二，这些山塘承担了分水坳黄土岭组、巷口村新屋坪组共500多亩耕地的灌溉功能，涉及农户担心山塘征用后政府解决灌溉工作滞后，影响生产。

3、分水坳村分水坳组果园的征收问题难度较大，承包户认为按株补偿所得补偿偏低，要求采用铁路补偿办法按15000元/亩进行核算补

偿。经调查，该果园面积138亩，涉及丰产期脐橙5379株，按株数核算需补偿161万多元，如按15000元/亩计划，138亩需补偿207万元,两者相差46万元。

4、安置点的征地工作难度大，虽然已完成了4户的征地工作，但仍有赖长路等7户大户的征地思想工作没有做通。

5、王屋岭彭屋组与刘日红合同纠纷。该组140多亩林地于2010年3月31日以1.8万元多元承包给刘日红管理，承包期限为38年。去年工业园征地时，彭屋组在未通知刘日红的情况下就签订了征收协议，为此，刘日红要求彭屋组补偿期损失。

6、园区范围内存在违法土地交易、非法买卖土地、抢建等现象。

三、下一步工作打算

1、完成工业一路(中轴线)的征地及附属物的搬迁工作，保障工程建设的顺利施工，重点突破国道沿线耕地的征收。

2、以完善公墓建设为依托，利用清明期间的有利时机，积极动员已签坟墓搬迁协议的农户做好坟墓的搬迁工作。

3、从解决农户最关注的水利设施建设入手，重点抓好征地涉及山塘覆盖的灌溉农田用问题，进一步细化山塘补偿项目，充分考虑塘主、承包户的利益，努力完成分水坳村大垅孜、黄土岭，巷口村新屋坪组的山塘征收工作。

5、严格坚持标准，完善法律程序，做好征地拆迁过程中所属公证、证据保全和提存等工作，依法依规解决分水坳村分水坳组台商果园的征收和黄屋岭彭屋组与刘日红的合同纠纷等涉山纠纷问题。

6、加强对征地范围内的日常巡查，防止农户突击乱搭乱建，公告征地户不能在已征土地开展农业生产等生产经营活动，努力为园区土地平整创造良好的施工环境。

6、进一步加大安置点的征收力度，确保拆迁工作在已丈3户农户的基础上有新突破. 大余县新城镇人民政府

2012年3月30日