建筑基础工程施工方案

一份优秀的方案要对活动的各个环节进行详尽的安排，包括实施细节、步骤等，也许你已经写过不少方案，但你真的懂得方案撰写的精髓吗？今天小编给大家找来了《建筑基础工程施工方案》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

第一篇：建筑基础工程施工方案

建筑施工专业基础 建筑施工专业实务 教案

一、 重点掌握内容

(一)现行建筑施工常用技术、规范、标准 1.标准分级和分类

1.1根据《中华人民共和国标准化法》(以下简称《标准化法》注1)的规定等级分为四级： (1)国家标准(GB);(2)行业标准(JGJ);(3)地方标准(DB);(4)企业标准(QB)(注2);

注1：《中华人民共和国标准化法》是全国人大常委会于1988年12月发布的。是我国技术标准立法的最重要文件。

注2：企业标准：按照国际惯例以及我国《标准化法》的规定，企业标准的水平和严格程度应当不低于它的上级标准。一种产品如果执行企业标准，意味着其质量要求严于国家标准的要求。所以在国际上，企业标准往往是最严格的标准，这与我国传统思维方式形成的认识刚好相反。

《中华人民共和国标准化法实施条例》第十七条规定：对已有国家标准、行业标准或者地方标准的，鼓励企业制定严于国家标准、行业标准或者地方标准的企业标准，在企业内部使用。目前我国只有少数建筑施工企业有能力制成自己的企业标准。显然，这与我国许多建筑施工企业的管理水平、工艺水平相对不高有很大关系。 1.2标准的属性分为两类： (1)强制性标准(GB、JGJ);

强制性标准是保障人体健康、人身、财产安全以及法律、法规规定的必须强制执行的标准，是在任何情况下都必须无条件执行的标准(《标准化法》第六条的规定)。 (2)推荐性标准(GB/T、JGJ/T、CECS);

在原有代号后面增加“/T”表示，如：GB/T表示推荐性国家标准、“JGJ/T” 表示推荐性行业标准; 协会标准是推荐性标准的一种，表达为CECS。 1.3标准的约束性

(1) 强制性标准必须强制执行; (2)强制性标准以外的其它标准则是推荐性标准。推荐性标准由使用者自愿采用。但如写入合同，这时该推荐性标准就对签约双方具有了强制性，必须共同遵守。推荐性标准的这种“强制性”，是根据合同法产生的，并且符合国际惯例。 1.4标准之间的关系

标准之间的关系，六个字：服从、分工、协调。

通常，下级标准必须遵守上级标准，且只能在上级标准允许的范围内作出规定。下级标准的规定不得宽于上级标准，但可以严于上级标准。

举例：假设国家标准规定的某项目的尺寸允许偏差为“±5㎜”，地方或企业标准就不得放宽为“±6㎜”，但是，地方或企业标准可以规定为“±4㎜”、“±3㎜”甚至更小，严于国家标准。标准的这一特点，与行政法规不同。 2 常用标准：

2.1 《建筑工程施工质量验收统一标准》;

1个“统一标准”，14个“专业规范”是一个有机的整体，配合使用。 2.2 常用主要“专业规范”：

(1)《混凝土结构工程施工质量验收规范》; (2)《地基基础工程施工质量验收规范》; (3)《地下防水工程施工质量验收规范》; (4)《砌体工程施工质量验收规范》; (5)《建筑地面工程施工质量验收规范》; (6)《屋面工程施工质量验收规范》;

(7)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》; 还有各专业的规范。

(二)建筑物定位放线、平面、高程测量控制 1 平面控制

2 以建筑红线、主要建筑物轴线为主控方向，将其作为区域控制的主轴线，建立矩形控制网或方格网，控制网布设应与工程总平面图相配合，然后根据总图上所标各建筑物的坐标将建筑物投测到施工场地上(对建筑物、构筑物、道路、地下管线、附属建筑以及小品绿化等的平面定位)。 使用的仪器主要是经纬仪、钢尺或全站仪等。

使用钢尺要注意温度、高差和拉力调整，特别是尺度要求精密的项目，如钢结构等。 2高程控制

高程控制是根据城市高程基准点的标高确定施工工程的高程的过程。应建立相应控制范围的水准网点。控制主要建筑区域与城市道路、管网、通讯、给排水等相互连接。在建区域水准点标高系统与城市的标高系统必须统一(第三维定位)。

使用的仪器主要是水平仪、塔尺或全站仪和塔尺等。 3 施工过程的定位放线 3.1基础土方施工测量

根据建筑物的外控制轴线和土方开挖支护方案，放出轮廓线开挖。 放坡：坡度系数的概念 1:0.6 高：平 3.2基坑水准测量

高层建筑深基坑挖土，一般都采用机械开挖和人工清理相配合。为了控制挖土标高，测量人员要观察标高点。用普通水准仪将水准网控制点沿土方施工坡道向基坑内引测。在基底进行土方标高测量，将标高引测到四周钉小木桩固定，控制和检查土方深度。

(四)工程质量验收的分类及基本要求 1 建筑工程质量验收的划分

建筑工程施工中各种验收层次的划分原则，是验收工作中的操作性规定。由于是操作性规定。根据建筑市场和工程规模的变化，新规范增加了子单位工程、子分部工程两个层次，使验收的层次更加合理。 1.1. 子单位工程 由于建筑规模较大的单位工程和具有综合使用功能建筑物日益增多，其中具备使用功能的某一部分有可能需要提前投入使用，以仅早发挥投资效益。或对某些规模特别大的工程，采用一

3 次性验收整体交付使用可能会带来不便。为了解决这一问题，本章规定，可将此类工程划分为若干具备独立使用功能的子单位工程进行验收。具有独立施工条件和能形成独立使用功能是单位(子单位)工程划分的两个基本要求。单位(子单位)工程划分通常应在施工前确定，并应由建设、监理、施工单位共同协商确定。这样不仅利于操作，而且可以方便施工中据此收集整理施工技术资料和进行验收。 1.2 子分部工程 根据同样的道理，仅按建筑物的主要部位和专业来划分分部工程已不能适应要求。故本章提出：在分部工程中，可以按相近工作内容和系统划分成若干个子分部工程。这样既有利于正确评价建筑工程质量，也有利于进行验收。对于一个具体的建筑工程，当分部工程量较大且较复杂时，可将其中某类相同部分的工程或能形成独立专业体系的工程划分成若干子分部工程。

1.3. 智能建筑分部工程 传统意义上，弱电一直是电气安装分部工程中的一部分。由于技术的发展，特别是计算机技术的广泛应用，属于“弱电”的内容越来越多，近年来逐步发展为建筑智能化。因此，将原称之为弱电的各分项工程继续合并在建筑工程的电气安装分部工程中，已经日益显得不够合理。故将其独立出来，成为一个分部工程，称其为智能建筑分部工程。

1.4. 检验批划分原则 检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝或某个定量特性等进行划分。检验批可以看作是工程质量正常验收过程中最基本的单元。分项工程划分成检验批进行验收，既有助于及时纠正施工中出现的质量问题，确保工程质量，也符合施工中的实际需要，便于实际操作。安装工程一般按一个设计系统或设备组别划分为一个检验批。室外工程统一划分为一个检验批。散水、台阶、明沟等通常含在地面检验批中。

1.5. 其它验收 地基基础中的土石方、基坑支护子分部工程及混凝土工程中的模板工程，虽不构成建筑工程实体，但它是建筑工程施工不可缺少的重要环节和必要条件。其施工质量不仅关系到能否施工和施工安全，也关系到建筑工程的质量，因此将其列入施工验收的内容。显然，对这些内容的验收，更多的是过程验收。

2 建筑工程质量验收的基本要求

建筑工程质量验收有十项基本要求，并作为强制性条文。十项基本要求为： 2.1“符合标准”( 工程质量必须做到两个符合);

4 2.2“符合设计”( 工程质量必须做到两个符合); 2.3参加质量验收各方人员应具备资格;

2.4质量验收应在施工单位检验评定合格的基础上进行; 2.5隐蔽工程的验收要求;

2.6涉及结构安全的见证取样检测;

2.7检验批质量应按主控项目和一般项目进行验收; 2.8涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检验; 2.9承担见证试验单位的资质要求; 2.10观感质量的现场检查。

(六)施工技术资料的内容与要求

“施工技术资料”在《建筑工程资料管理规程》DBJ01-51-2003中是“施工资料”的一种，施工资料又是“工程资料”的一种。 1 什么叫“工程资料”：

“资料管理规程”第二章 术语 2.0.1 这样定义“工程建设全过程中形成并收集汇编的文件或资料的统称。”定义很概括。 2 工程资料的分类

根据工程资料的性质、收集和整理单位的不同，共分五类。 (1)基建文件 (A类)： 分八个分项,五十六个子项。

(2) 监理资料 (B类)： 分四个分项，十六个子项，四种表格。

(3) 施工资料 (C类)： 分八个分项，三十三个子项，一百另五种表格(不含质量评定部分)。 施工资料分项和子项分布表

文件分项名称 / 代码号 子项数/表格数

文件分项名称 / 代码号 子项数/表格数 施工管理资料/C1 7/7

施工记录/C5 3/19 施工技术资料/C2 3/5

施工试验记录/C6 7/43

5 施工物资资料/C3 5/22

施工验收资料/C7 4/5 施工测量记录/C4 4/4 质量评定资料 10个分部若干分项

施工资料 (C类) 总计： 8个分项; 33个子项; 105种表格

“施工资料”共有资料105种，资料类别有八类( (1)施工管理资料;(2)施工技术资料;(3) 施工物质资料;(4) 施工测量资料;(5) 施工记录;(6) 施工试验记录;(7) 施工验收记录;(8)质量评定资料等。 所涉及的范围有承包单位的管理机关;项目部;各分承包单位;物质供应单位、加工单位;测量部门;检测试验单位或部门;监理单位;监督机构等。这些单位或部门活动的结果都有文件或资料记录。它们或是指导性的，或是记载活动的状态，或是物质或工程的质量合格证据。

由此可见，上述施工全过程所形成的文件或资料，通过收集汇编，形成的“工程资料”要耗费多少单位、多少部门、多少人的心血;才能完成交付一个合格工程，更高标准的优良工程更不用说了。可见“工程资料”是何等的重要。如果一个工程完成交付后，没有这些“工程资料”，有谁敢使用这工程?

就“工程资料”的作用而言，可归纳为：(1)“工程资料”是过程的记录，具有可追溯性;是对责任的澄清;(2)是工程维修、改建、扩建的主要依据;(3)信息的来源,提供可查阅、可利用性;(4)是评价工程质量(包括长城杯和鲁斑奖)、验收和移交的主要依据。 3 施工技术资料的内容： 3.1工程技术文件

(1)根据合同约定或监理单位要求，施工单位应在正式施工前将需要监理单位审批的施工组织设计、施工方案等技术文件，填写《工程技术文件报审表》(A1监)报监理单位审批。

(2)工程技术文件报审应有时限规定，施工和监理单位均应按照施工合同约定的时限要求完成各自的保送和审批工作。

(3)当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须将有关设计文件按原结构设计单位或具备相应资质的设计单位核查确认，并取得认可文件后方可正式施工。

(4) 单位工程施工组织设计应在正式施工前编制完成，并经施工企业单位的技术负责人审批。 (5)规模较大、工艺复杂的工程、群体工程或分期出图工程，可分阶段报批施工组织设计。

6 (6)主要分部(分项)工程、工程重点部位、技术复杂或采用新技术的关键工序应编制专项施工方案。冬、雨期施工应编制季节性施工方案。

(7)施工组织设计及施工方案编制内容应齐全，施工单位应首先进行内部审核，并填写《工程技术文件报审表》(A1监)报监理单位批复后实施。发生较大的施工措施和工艺变更时，应有变更审批手续，并进行交底。

3.2技术交底记录(表C2-1) 详见

(十) 3.3设计变更文件 (1)图纸会审记录(表C2-2) 1)监理、施工单位应将各自提出的图纸问题及意见，按专业整理、汇总后报建设单位，由建设单位提交设计单位做交底准备。

2)图纸会审应由建设单位组织设计、监理和施工单位技术负责人及有关人员参加。设计单位对各专业问题进行交底，施工单位负责将设计交底内容按专业汇总、整理，形成图纸会审记录。

3)图纸会审记录应由建设、设计、监理和施工单位的项目相关负责人签认，形成正式图纸会审记录。不得擅自在会审记录上涂改或变更其内容。 3.4设计变更通知单(表C2-3) 设计单位应及时下达设计变更通知单，内容详实，必要时应附图，并逐条注明应修改图纸的图号。设计变更通知单应由设计专业负责人以及建设(监理)和施工单位的相关负责人签认。 3.5工程洽商记录 详见

(十一)

3.6北京对工程资料有关规定

(1)各单位(包括建设单位、监理单位、施工单位等)的工程资料必须由城建档案管理员进行管理，城建档案管理员必须持证上岗。

(2)工程资料采用分级管理，工程资料按本规程规定的保存单位和保存时限进行保存。

7 分级管理的含义：工程资料的分级管理是根据保存单位和时限由相应的单位进行保存和管理，具有两层含义。广义上，工程资料由工程资料的产生单位、批准单位或使用单位各自进行保存、管理和传递。各负其责，职责明确;狭义上，与工程施工活动有关的施工质量资料由施工单位保存原始质量文件，监理、建设、城建档案馆保存证明其质量合格和重要的过程文件资料。对于工程物资资料则由供应单位、加工单位保存原始质量文件，现场只保存供应单位、加工单位出具的合格证明文件。 分级管理明确了工程资料的质量责任和保存管理责任，大大

减少了现场资料的繁多和凌乱，减少了使用频率较低的资料由多家保存带来的繁琐问题。

(3)工程资料进行分级管理，各单位技术负责人负责本单位工程资料的全过程管理工作，工程资料的收集、整理和审核工作由各单位城建档案管理员负责。” (4) 施工物资资料(C3)

工程物资资料应进行分级管理，半成品供应单位或半成品加工单位负责收集、整理、保存所供物资或原材的质量证明文件;施工单位则需收集、整理、保存供应单位或加工单位提供的质量合格证明文件和进场后进行的检验、试验文件。各单位对各自范围内的工程资料的汇集整理结果负责，并保证工程资料的可追溯性。”

资料管理和档案的规定

工程资料的形成、收集和整理应采用计算机进行管理，凡按规定应向城建档案馆移交的工程档案，应逐步实现以缩微品和光盘载体的工程档案代替纸质载体的工程档案，属国家及北京市重点工程、大型工程项目的工程档案必须采用缩微品，其它项目的工程宜采用缩微品。 4.术语：“工程资料”与“工程档案”的区别 4.1工程资料 Engineering Data 工程建设全过程中形成并收集汇编的文件或资料的统称。 4.2 基建文件 Capital Construction Data

由建设单位在工程建设过程中形成并收集汇编的文件或资料的统称。 4.3监理资料 Supervision Data

8 由监理单位在工程建设监理全过程中形成并收集汇编的文件或资料的统称。 4.4施工资料 Construction Data 由施工单位在工程的施工过程中形成并收集汇编的文件或资料的统称。 4.5工程档案 Engineering Archives 建设工程在立项、设计、施工、监理、竣工活动中形成的具有归档保存价值的基建文件、监理文件、施工文件和竣工图的统称。

根据以上各术语的定义,它们的关系可归纳为: (1) 工程资料是基建文件、监理资料和施工资料的总称。工程资料再细分就是基建文件、监理资料和施工资料。工程资料是由相关单位共同形成的。

可表达为：工程资料 = 基建文件 + 监理资料 + 施工资料。 资料名称 工程建设全过程 工程资料

基建文件 前期 后期

监理资料 施工资料 施工过程

(2) 工程资料和工程档案是一对(第一对)资料;工程档案是有长期保存价值的工程资料(另加竣工图); (3) 基建文件和施工资料是第二对资料，基建文件是工程建设两头的工程资料;施工资料是工程建设中间的工程资料;

注：关于“城建档案”定义：“城建档案是指在城市规划、建设及其管理活动中直接形成的对国家和社会具有保存价值的文件、图纸、图表、声像等各种载体的文件材料”。

(七)施工试验管理的基本内容

施工试验是根据设计要求和规范规定进行的试验，施工试验记录应包括原始数据和计算结果(试验单位应向委托单位提供电子版试验数据)，并得出试验结论。具体内容有：

9 1 施工试验记录 1.1回填土

(1)土方工程应测定土的最大干密度和最优含水量，确定最小干密度控制值，由试验单位出具《土工击实试验报告》(表C6-4)。

(2)应按规范要求绘制回填土取点平面示意图，分段、分层(步)取样做《 回填土试验报告》(表C6-5)。 1.2钢筋连接

(1)用于焊接、机诫连接钢筋的力学性能和工艺性能应符合现行国家标准。

(2)正式焊(连)接工程开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋，现场条件下进行工艺检验。工艺检验合格后方可进行焊接或机诫连接的施工。

(3)钢筋焊接接头或焊接制品、机诫连接接头应按焊(连)接类型和验收批的划分进行质量验收并现场取样复试，钢筋连接验收批的划分及取样数量和必试项目见规程附录A。 (4)承重结构工程中的钢筋连接接头应按规定实行有见证取样和送检的管理。

(5)采用机诫连接接头形式施工时，技术提供单位应提交由有相应资质等级的监测机构出具的型式检验报告。

(6)焊(连)接工人必须具有有效的岗位证书。 1.3砌筑砂浆

(1)应有配合比申请单和试验室签发的配合比通知单，见表C6-7。 (2)应有按规定留臵的龄期为28天标养试块的抗压强度试验报告。 (3)承重结构的砌筑砂浆试块应按规定实行有见证取样和送检。

(4)应有单位工程《砌筑砂浆试块抗压强度统计、评定记录》见表C6-9。按同一类型、同一强度等级为一检验批统计，评定方法及合格标准如下：

1)同一验收批砂浆试块抗压强度平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度; 2)同一验收批砂浆试块抗压强度的最小一组平均值必须大于或等于设计强度等级所对应的立方体抗压强度的0.75倍。

10 1.4混凝土

(1)现场搅拌混凝土应有配合比申请单和配合比通知单。预拌混凝土应有试验室签发的配合比通知单，见表C6-10。

(2)应有按规定留臵的龄期为28天标养试块和相应数量同条件养护试块的抗压强度试验报告，见表C6-11。冬施还应有受冻临界强度试块和转常温试块的抗压强度试验报告。 (3)抗渗混凝土、特种混凝土除2具备上述资料外应有专项试验报告，见C6-13。

(4)应有单位工程《混凝土试块抗压强度统计、评定记录》见表C6-12，统计、评定方法及合格标准见附录A。

(5)抗压强度试块、抗渗性能试块的留臵数量及必试项目按附录A进行。 (6)承重结构的混凝土抗压强度试块，应按规定实行有见证取样和送检。

(7)结构由有不合格批混凝土组成的，或未按规定留臵试块的，应有结构处理的相关资料;需要检测的，应有有相应资质检测机构检测报告，并有设计单位出具的认可文件。

(8)潮湿环境、直接与水接触的混凝土工程和外部有供碱环境并处于潮湿环境的混凝土工程，应预防混凝土碱集料反应，并按有关规定执行，有相关检测报告。等等。 1.5 建筑装饰装修工程施工试验记录

主要是地面回填土、装饰装修用砂浆和混凝土配合比强度抗渗资料等。 1.6 支护工程施工试验记录

主要是锚杆现场抽样试验，锁定力试验报告;混凝土和砂浆有关试验报告等。

其它还有：桩基(地基)工程施工试验记录，钢结构工程施工试验记录，木结构工程施工试验记录，幕墙工程施工试验记录，等等。

(八)技术质量管理的主要内容 1 工程管理与验收资料C0 1.1 工程概况表; 1.2 工程质量事故报告;

11 1.3 单位(子单位)工程质量竣工验收记录; 1.4 室内环境检测报告; 1.5 施工总结; 1.6 工程竣工报告。 2 施工管理资料C1 2.1施工现场质量管理检查记录;

2.2 企业资质证书及相关专业人员岗位证书; 2.3有见证取样和送检管理资料 (1) 施工试验计划 (2) 见证记录

(3) 有见证试验汇总表 2.4 施工日志 3 施工技术资料C2 3.1工程技术文件报审表 3.2 施工组织设计、施工方案 3.3技术交底记录 3.4设计变更文件 (1)图纸会审记录 (2) 设计变更通知单 (3)工程洽商记录 4施工测量资料C3 4.1 施工测量放线报验表 4.2 工程定位测量记录 4.3 基槽验线记录

12 4.4楼层平面放线记录 4.5楼层标高抄测记录

4.6 建筑物垂直度、标高测量记录 4.7 沉降观测记录

5施工物资资料C4 33个表

主要包括建筑材料、成品、半成品、构配件、设备等，所有的工程物质均应有出厂质量证明文件(包括产品合格证、质量合格证、检验报告、试验报告、产品生产许可证和质量保证书等)。质量证明文件应反映工程物质的品种、规格、数量、性能指标等，并与实际情况相符。

质量证明文件的复印件应与原件内容一致，加盖原件存放单位公章，注明原件存放处，并有经办人其经办人签字和时间。

采用的主要材料、半成品、构配件、器具、设备应进行现场验收，有进场检验记录;涉及安全、功能的有关物质应按施工质量验收规范及相关规定进行复试或有见证取样送检，有相应试验报告。

凡使用新材料、新产品，应鉴定证书，同时具有产品质量标准和试验要求，使用前应按其质量标准和试验要求进行试验或检验。还应提供安装、维修、使用和工艺标准等相关技术文件。

进口材料和设备等应有商检证明(国家认证委员会公布的强制性认证[CCC]产品除外)、中文版的质量证明文件、性能检测报告以及中文版的安装、维修、使用、试验要求等技术文件。 6 施工记录C5 24个表

施工记录是在施工过程中形成的，确保工程质量、安全的各种检查、记录的统称。有隐蔽工程记录、预检记录、交接检记录、地基验槽记录、地基处理记录、地基钎探记录、混凝土浇灌申请、预拌混凝土运输单、混凝土开盘鉴定、混凝土拆模申请、各种测温记录、构件吊装记录、地下工程防水效果检查记录、防水工程试水检查记录、通风(烟)道检查记录、支护与桩(地)基工程施工记录、预应力工程施工记录、钢结构工程施工记录、木结构工程施工记录、幕墙工程施工记录、电梯工程施工记录等。 7施工试验记录C6 施工试验记录是按规定进行试验、记录原始数据和计算结果，并得出试验结论的资料总称。

13 施工试验记录的主要内容，详见本讲稿第

(七)部分。 8施工质量验收记录C7 施工质量验收记录是参与工程建设的有关单位根据相关标准、规范对工程质量是否达到合格作出确认文件的总称。 8.1 结构实体检验

(1)内容包括同条件混凝土强度、钢筋保护层厚度，以及工程合同约定的项目，必要时可检验其它项目。 (2)结构实体检验报告应由有相应资质等级的试验(检测)单位提供。 8.2 检验批质量验收记录

其它还有分项工程质量验收记录，分部(子分部)工程质量验收记录。

(九)主要分项工程的施工顺序 1 基坑开挖工程

编制专项方案(含测量、排降水、支护等)→测量放线→边坡支护→降水→分层开挖→修坡→人工配合机械挖处预留土层→钎探→地基验收

注：从土方开挖起至±0.00止，对边坡全程进行监测(在方案中应有边坡出现紧急情况的处理预案) 2 地下防水施工

地下防水施工包括柔性卷材或涂料防水和刚性的防水混凝土，由于地下防水工程完成后不易采用试水方法检测防水层是否合格，因此属于特殊工序，应采取加强工序控制手段进行监控。 柔性防水层施工顺序：

编制专项方案→底板垫层上做找平层→由有防水资质的专业队伍进行防水层施工(操作人员应有上岗证)→防水层施工→保护层施工→对底板与外墙交接处和后浇带的防水接茬做好保护

刚性混凝土的关注点：

除通常采用的措施外因对下列几点进行重点注意和控制：

1)对已完成的柔性防水层，特别是接茬除的防水卷材在钢筋帮扎和混凝土浇筑过程中的保护措施;2)混凝土裂缝控制措施，注意混凝土设计的强度等级：对于底板混凝土不宜高于C35,并应采用60d或90d

14 的龄期强度;3)后浇带的合理设臵，一般一次浇筑的平面尺寸不宜大于40m;4)考虑防止裂缝的辅助措施，如加入防裂纤维，减缩剂等;5)切实制定养护措施，防水混凝土养护时间不少于14天，加膨胀剂的后浇缝不少于28天;6)后浇带的构造和保护措施。

(十)施工方案、技术交底编制内容与要求以及适用对象 1施工方案编制内容

(1)分项工程概况;(2)编制依据;(3) 进度计划(包括主要实物量);(4)各项措施(包括管理、技术、安全、消防、环保等);(5) 施工平面图;(6) 必要的大样图、示意图; (7)必要的计算书;(8) 深化设计图纸、说明及其计算书;(9)若分包单位编制，还应有质保体系及其与总包的配合要求及措施等。 2技术交底要求及适用对象

(1)技术交底记录应包括施工组织设计交底、专项施工方案技术交底、分项工程施工技术交底、“四新”(新材料、新产品、新技术、新工艺)技术交底和设计变更技术交底。各项交底应有文字记录，交底双方签认应齐全。

(2)重点和大型工程施工组织设计交底应由施工企业的技术负责人把主要设计要求、施工措施以及重要事项对项目主要管理人员进行交底。其它工程施工组织设计交底应由项目技术负责人进行交底。 (3)专项施工方案技术交底应由项目专业技术负责人负责，根据专项施工方案对专业工长进行交底。 (4)分项工程施工技术交底应由专业工长对专业施工班组(或专业分包)进行交底。 (5) “四新”技术交底应由项目技术负责人组织有关专业人员编制。

(6)设计变更技术交底应由项目技术部门根据变更要求，并结合具体施工步骤、措施及注意事项等对专业工长进行交底。

(十一)工程洽商变更的办理及管理

工程洽商是施工图的补充，是施工依据之一，也是施工合同其它事项管理的重要内容。工程洽商涉及到技术、质量、进度、经济以及施工的可行性，因此必须对其加强管理。

在施工过程中，由参加建设(承包、分包、建设、设计、监理)的一方提出，经共同协商确定事项(做法、标准、材料等)的变更。有时也可能是纯经济问题;但一般洽商是技术问题，但必然要涉及到

15 经济，也可能在约定范围内不予考虑。如涉及经济，则在洽商实施后，应有承包单位向项目监理部提交《工程变更费用报审表》，经专业监理工程师审核、总监理工程师签认(同意或不同意)，最后有建设单位审批，才能生效。关于工程洽商记录，应注意以下两条：

1 工程洽商记录应分专业办理，内容祥实，必要时应附图，并逐条注明应修改图纸的图号。工程洽商记录应由设计专业负责人以及建设、监理和施工单位的相关负责人签认。 2设计单位如委托建设(监理)单位办理签认，应办理委托手续。

(十二)季节性施工的要求 1 冬期施工的特点

特点：环境温度影响;大风影响

平均气温连续5天稳定低于+5℃进入冬期施工;平均气温连续5天稳定高于+5℃解除冬期施工。北京地区在11月15日至次年3月15日。 冬期对混凝土的影响

冬期气温降低，一是减弱了水的化学活性，使水泥的水化反应减慢，混凝土的强度增长缓慢;当混凝土温度降到0℃以下时，水结冰体积膨胀，当抗力不足时，内部结构遭到破坏形成冻害。 2 冬期施工的要求 (1)编制冬期施工方案

其中重点是混凝土冬期施工方案。

1)蓄热法：混凝土浇筑后，利用原材料加热及水泥水化热的热量，通过适当保温延缓混凝土冷却，使混凝土冷却到0℃以前达到预期要求强度的施工方法，以下简称第一类方法。 本法适合于平均气温Tm,a≥-5℃，M<5 m-1。

2)综合蓄热法：掺化学外加剂的混凝土浇筑后，利用原材料加热及水泥水化热的热量，通过适当保温延缓混凝土冷却，使混凝土温度降到0℃或设计规定温度前，达到预期要求强度的施工方法。以下简称第二类方法。

本法适合于平均气温Tm,a≥-12℃，5≤M<15 m-1。

16 3)负温养护法：在混凝土中掺入防冻剂，浇筑后混凝土不加热，也不做蓄热保温养护，使混凝土在负温条件下能不断硬化的一种施工方法。以下简称第三类方法。 本法适合于平均气温Tm,a<-12℃，M≥15 m-1。

4)受冻临界强度：冬期浇筑的混凝土，在受冻以前达到的最低强度。 另外，寒地建筑科学研究院于1995年还提出了广义综合蓄热法，其定义为：

广义综合蓄热法：在负温条件下，利用掺入防冻剂和对混凝土拌合水及骨料加热的方法，即利用提高混凝土拌合物入模温度水泥水化热的作用，通过适当的保温，使新拌防冻剂混凝土在一定时间内处于低负温养护，缩短负温防冻剂混凝土的养护时间，使得混凝土温度在降至防冻剂的规定温度前达到受冻临界强度的冬期施工方法。此法也属第三类方法。

选择砼冬施方案. 选择要点： 就总体而言，一般结构(结构表面系数M=5～15m-1)，

当平均气温Tm,a³-12℃，均宜采用综合蓄热法。 但对具体工程条件而言，尚需进行可行性判断，以便调整措施，确保方法可行、可靠。 选择砼冬施方案，详见附表1 附表1 选择冬期施工方法表 平均气温

表面系数 混凝土适宜的冬期施工方法 Tm,a≥-5℃

M<5 (第一类方法) 蓄热法 Tm,a ≥-12℃

5≤M<15 (第二类方法) 综合蓄热法 Tm,a <-12℃

M≥15 (第三类方法) 负温养护法， 广义综合蓄热法 可行性判断

17 Tm,a≥1/b×ln(KM/a) 上式为判别式，式中

L—散热系数L=K&S226;M(kJ/m3hK);

K— 围护层的总传热系数(kJ/m2hK);

M— 结构表面系数(m-1);

a,b- 系数，按附表2采用。

附表2 系数a,b值

水泥品种 硅酸盐水泥 普通硅酸盐水泥 矿渣硅酸盐水泥 系数 a b a b a b 水泥用量 250kg/m3 213 0.131 164 0.110 104 0.116 300kg/m3 251 0.136 178 0.112 125 0.118 350kg/m3 289 0.141 193 0.115 148 0.120 400kg/m3 327 0.146 208 0.118 171 0.123 450kg/m3 366 0.151 224 0.122 194 0.126 500kg/m3 405 0.157 240 0.126 216 0.130 550kg/m3 443 0.162 256 0.130 236 0.135 3 雨季施工的特点

特点：降水多，潮湿;雷击等。

对基坑施工，材料存放、保管造成不便;对混凝土施工、防水施工、露天作业、材料运输和安全用电等带来不便;

4 雨季施工的要求

需编制雨季施工方案，涉及重点内容为：

场内地面硬化;深基坑防排水;基坑支护;回填土土源;屋面防水施工;材料保管;防雷措施;外装修施工;某些施工顺序的考虑(在雨季施工难度大的项目，尽量抢在雨季前完成，这往往要在施工组织设

18 计中考虑安排)。

(十三)隐蔽工程施工验收的项目 主要隐蔽工程项目如下： 1 地基基础与主体结构工程隐检

1) 土方工程：基槽、房心回填前检查基底清理、基底标高情况等。

2) 支护工程：检查锚杆、土钉的品种、规格、数量、位臵、插入长度、钻孔直径、深度和角度等。 3) 桩基工程：检查钢筋笼规格、尺寸、沉渣厚度、清孔情况等。

4)地下防水工程：检查混凝土变形缝、施工缝、后浇带、穿墙套管、埋设件等设臵的形式和构造等。 5) 结构工程(基础、主体)：检查用于绑扎的钢筋品种、规格、数量、位臵、锚固和接头位臵、搭接长度、保护层厚度和除锈、除污情况、钢筋代用变更及胡子筋处理等。

检查钢筋连接型式、连接种类、接头位臵、数量及焊条、焊剂、焊口形式、焊缝长度、厚度及表面清渣和连接质量等。

6) 预应力工程：检查预留孔道的规格、数量、位臵、形状、端部预埋垫板;预应力筋下料长度、切断方法、竖向位臵偏差、固定、护套的完整性;锚具、夹具、连接点组装等。 7) 钢结构工程：检查地脚螺栓规格、位臵、埋设方法、紧固等。 8)外墙内、外保温构造节点做法。 2 建筑装饰装修工程隐检

1)地面工程：检查各基层(垫层、找平层、隔离层、防火层、填充层、地龙骨)材料品种、规格、铺设厚度、方式、坡度、标高、表面情况、密封处理、粘结情况等。

2)抹灰工程：具有加强措施的抹灰应检查其加强构造的材料规格、铺设、固定、搭接等。

3)门窗工程：检查预埋件和锚固件、螺栓等的规格数量、位臵、间距、埋设方式、与框的连接方式、防腐处理、缝隙的嵌填、密封材料的粘结等。

4)吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理、外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等。

19 5)轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位臵、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料的设臵等。

6)饰面板(砖)工程：检查预埋件、后臵埋件、连接件规格、数量、位臵、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查。

7)幕墙工程：检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理;幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装;幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装;幕墙防雷接地节点的安装等。

8)细部工程：检查预埋件、后臵埋件和连接的规格、数量、位臵、连接方式、防腐处理等。

3 建筑屋面工程隐检：检查基层、找平层、保温层、防水层、隔离层材料的品种、规格、厚度、铺贴方式、搭接宽度、接缝处理、粘结情况;附加层、天沟、檐沟、泛水和变形缝细部做法、隔离层设臵、密封处理部位等。

(十四)不合格品控制与处臵程序

1 定义 不合格(不符合) 未满足要求。 2 推理 不合格品 未满足要求的产品。 3 不合格品控制与处臵程序

3.1监理工程师在隐蔽工程验收和检验批验收中，针对不合格的工程应填写《不合格项处臵记录》。 3.2通过对原材料进场到工序验收的过程管理(4M1E)和监控，以防止不合格品进入下一到工序，确保工程质量合格;

3.3处臵程序一般做法是： (1)发现不合格品后应立即对该过程停止继续进行;(2)查明原因，同时报告有关负责人和监理单位，有些重大质量问题要向上级领导报告;(3)制定纠正措施，经审定后实施;(4)制定预防措施，经审定后实施;具体操作如下：

(1) 根据《建设工程监理规程》制定的《不合格项处臵记录》表(B3)进行操作; (2) 根据《建设工程监理规程》第6.7节“质量问题和质量事故处理”制定的程序：

1) 对可以通过返修或返工弥补的质量缺陷，由承包单位写出质量问题调查报告，提出处理方案;监理

20 工程师审核批复后处理，处理结果应重新进行验收。

2) 对需要加固补强的质量问题，总监理工程师应签发《工程暂停令》，责成承包单位写出质量问题调查报告，由设计单位提出处理方案，并征得建设单位同意，批复承包单位处理。处理结果应重新进行验收。

(十五)常见的工程质量问题统计分析方法

质量问题和质量事故 建设部规定凡质量达不到合格标准的工程，必须进行返修、加固或报废，由此而造成的直接经济损失在5000元以上的称为工程质量事故，直接经济损失不足5000元的列为质量问题。

1 工程质量事故处理程序

1.1进行事故调查 了解事故情况，并确定是否需要采取防护措施; 1.2分析调查结果 找出事故的主要原因;

1.3确定是否需要处理 若需要处理，施工单位确定处理方案; 1.4事故处理;

1.5检查事故处理结果是否达到要求; 1.6事故处理结论; 1.7提交处理方案。

2 工程质量事故等级 工程重大质量事故分为四个等级：死2.1 一级重大事故 死亡30人以上，或直接经济损失300万元以上。

2.2 二级重大事故 死亡10人以上，29人以下，或直接经济损失100万元以上，不满300万元。 2.3三级重大事故 死亡3人以上，9人以下，或重伤20人以上;或直接经济损失30万元以上，不满100万元。

2.4四级重大事故 死亡2人以下，或重伤3人以上，19人以下;或直接经济损失10万元以上，不满30万元。

3 案例 详见讲义P.74。

21 (十六)工程、材料报验程序 1工程报验程序

2 物质报验程序

(十七)关键工序的控制内容 关键工序(项目)：

质量手册中对关键项目的定义(根据GB/T6583-ISO8402对关键过程的定义为)：对工程质量有重要影响的过程;

①结构性项目： 如地基处理;模板工程;砼工程;钢筋连接;预应力结构;大跨度钢结构，预制构件安装，幕墙工程等……”; 此外，深基支护;大型塔式起重机的固定基座;高层内外架子(包括悬挑架、大跨度悬空架、升级架等)，也应视同关键项目; ② 功能性项目：屋面和厕浴间防水;厕浴间通风道等;

一、 熟悉内容

(一)施工准备的主要内容

施工准备工作的内容包括技术、生产、现场三个方面，要求做到现场三通、一平、六落实(技术、劳动组织、材料、机具、构件、暂设用房落实)。为此，要求做好以下几方面工作：

1 设臵现场测量控制网

根据规划部门给定的国家永久性座标和高程，按照建筑总平面图要求引到现场，进行施工现场控制网的测量，在场区内设臵永久性坐标桩和水准基点，建立工程测量控制网，并做好保护，为施工全过程中的投测提供依据。 2 进行“三通一平”工作

三通即水通、电通、道路通(还有的要求通讯通)，一平即场地平整。一般三通一平由建设单位负责，施工单位密切配合促使工作顺利进行。建设单位也可以把四通一平委托施工单位承担。

22 3 编制施工组织设计

3.1 熟悉和会审图纸 包括设计与施工各阶段的结合。

3.2 编制施工组织设计 施工组织设计是施工实现科学管理的重要环节，也是编制施工预算、实现项目管理的依据，同时又是与建设远外层信息沟通的依据。 4 设臵生产、生活设施

根据工程特点、进度要求以及现场的具体情况，合理规划所需的生产、生活设施，包括现场搅拌站、高压泵站、各类操作棚、仓库、生活(宿舍、伙房)用房、办公用房，供水管、供电线路、消防设施、安全设施、道路以及其它需搭建或建造的设施，道路和绿化等并按规划设臵。 5 组织施工物资进场

根据施工组织设计中物资供应计划，按照施工平面布臵图，有序地组织物资进场，以满足开工进度的需要。 6 技术准备

对于工程比较复杂和新技术、新工艺项目，在开工前，应进行积极准备，包括考察调研、试验、编制专项施工方案和审核等，必要时需组织专家论证。 7 队伍准备

对于某些特殊分项工程，例如复杂的桩基施工、深基坑支护、降水以及重要的防水工程，预应力工程、幕墙工程等，可能需要委托分包，需进行分包的招标工作，以满足进度和技术要求。

(二)脚手架的类型、适用范围及简单计算 1 脚手架类型

1. 按搭设材料分 有竹、木、钢管脚手架。

2 按搭设形式分有 落地式脚手架;悬挑式脚手架;吊篮式脚手架;附着升降脚手架等。 3 按立杆搭设排数分有 单排、双牌和满堂红脚手架。 4 按用途分有 结构架和装修架。 5 按搭设位臵分有 外脚手架和内脚手架。

23 2 脚手架计算

双排扣件式钢管脚手架立杆计算

2.1 立杆的稳定性及立杆段轴向力设计值N，应按以下公式计算：

N / ( A) ≤ f (7.3.1-1 ) 式中 N——计算立杆段的轴向力设计值，应按式7.3.2-1，式7.3.2-2计算;

—轴心受压构件的稳定系数，应根据长细比λ由表7.3.6-1查取，当λ>250时, =7320/λ2; λ——长细比，λ= / i ; ——计算长度，应按式7.3.3计算;

i ——截面回转半径，应按表7.1.3-4采用;A ——立杆截面面积，应按表7.1.3-4采用; f ——钢材的抗压强度设计值，按表7.1.3-6采用。 2.2 计算立杆段的轴向力设计值N，应按下列公式计算：

N=1.2 ( NG1 k + NG2 k ) + 1.4 ΣNQ k (7.3.2-1)

式中 NG1 k——脚手架结构自重标准值产生的轴向力; NG2 k——构配件自重标准值产生的轴向力;

ΣNQ k——施工荷载标准值产生的轴向力总和，内、外立杆可按一纵距(跨)内施工荷载总和的1/2取值;

2.3 立杆的计算长度 应按下式计算：

=kμh (7.3.3) 式中 k —— 计算长度附加系数，其值取1.155; h——立杆步距;

μ—— 考虑脚手架整体稳定因素的单杆计算长度系数，应按表7.3.3采用; 脚手架立杆的计算长度系数μ 表7.3.3 类 别 立杆横距 (m) 连墙杆布臵 二步三跨 三步三跨

24 双 排 架 1.05 1.50 1.70 1.30 1.55 1.75 1.55 1.60 1.80 单 排 架 ≤1.50 1.80 2.00 2.4 立杆稳定性计算部位的确定应符合下列规定：

(1) 当脚手架搭设尺寸采用相同的步距、立杆纵距、立杆横距和连墙杆间距时，应计算底层的立杆段;

(2) 当脚手架搭设尺寸中的步距、立杆纵距、立杆横距和连墙杆间距有变化时，除计算底层立杆段外，还必须对出现最大步距或最大立杆纵距、立杆横距和连墙杆间距等部位的立杆段进行验算; (3) 双管立杆变截面处主立杆上部单根立杆的稳定性，应按本指导书式7.3.1-1或式7.3.1-2进行计算。

2.5 当立杆采用单管时，敞开式、全封闭、半封闭脚手架的可搭设高度HS，应按下列公式计算并取小者。但当基本风压等于或小于0.35kN/m2的地区，对于仅有栏杆和挡脚板的敞开式脚手架，当每个连墙点覆盖的面积不大于30 m2，构造符合本指导书或规范规定时，验算脚手架立杆的稳定性，可不考虑风荷载作用，仅计算(7.3.6-1)式：

HS = (7.3.6-1) 式中 HS——按稳定计算的搭设高度;

钢材的强度设计值与弹性模量(N/mm2) 表7.3.6-5 Q235钢抗拉、抗压和抗弯强度设计值f 205 弹性模量E 2.06×105 2.6 当立杆采用单管时，敞开式、全封闭、半封闭脚手架的可搭设高度HS，应按下列公式计算并取小者。但当基本风压等于或小于0.35kN/m2的地区，对于仅有栏杆和挡脚板的敞开式脚手架，当每个连墙点覆盖的面积不大于30 m2，构造符合本指导书或规范规定时，验算脚手架立杆的稳定性，可不考虑风荷载作用，仅计算(7.3.6-1)式：

25 HS = (7.3.6-1)

2.7 当按本指导书上条计算的脚手架搭设高度HS等于或大于26m时，可按下式调整且不宜超过50m： [H] = (7.3.7)

式中 [H] —— 脚手架搭设高度限值(m)。

2.8 高度超过50m的脚手架，可采用双管立杆、分段悬挑或分段卸荷等措施，必须另行专门设计。

(七)成品保护措施

1 概念 建筑施工成品保护并不仅指建筑物竣工后的成品保护，同时也指施工过程中的每道工序的中间产品的保护。

2 主要施工过程的成品保护 2.1基坑开挖

(1)对测量控制定位桩、水准点应注意保护。挖土、运土、机械行驶时，不得碰撞，并应定期复测检查其是否移位、下沉;平面位臵、标高和边坡是否符合设计要求。

(2)基坑开挖设臵的支撑或支护，在施工的全过程要做好保护，不得随意损坏或拆除。 (3)基坑、管构的直壁和边坡，在开挖后要防止扰动或被雨水冲刷，造成失稳。

(4)基坑、管构开挖后，如不能很快浇筑垫层或安装管道，应预留150～250mm厚土层，在施工下道工序前再开挖至设计标高。

(5)基坑开挖时，如发现文物或古墓，应妥善保护，立即有关文物部门处理;如发现永久性标桩或地质、地震部门设臵的长期观察点以及地下管网、电缆等，应加以保护，并报有关文物部门处理。 (6)土方深基坑开挖和降低水位过程中，应定期对邻近建筑(构)物、道路、管线以及支护系统进行观察和测试，是否发生变形、下沉或移位，如发现异常情况，应采取防护措施。 2.2 地下室钢筋施工过程的成品保护措施

(1)成型钢筋应按制定地点堆放，用垫木垫放整齐，防止钢筋变形、锈蚀、油污。 (2) 绑扎墙筋时应搭临时架子，不准蹬踩钢筋。

(3) 妥善保护基础四周外露的防水层，以免被钢筋碰坏。

26 (4) 底板上、下层钢筋帮扎时，支撑马凳要绑牢固，防止操作时踩变形。

(5) 严禁随意割断钢筋、在钢筋上进行电弧电焊。如设备管线安装施工与结构钢筋有影响时，必须征求设计的意见，有正确处理措施。 2.3框架结构混凝土浇筑

(1)要保证钢筋和垫块的位臵正确，不得踩楼板楼梯的弯起钢筋，不碰动预埋件和插筋。

(2)不用重物冲击模板，不在梁或楼梯踏步模板吊帮上蹬踩，应搭设跳板，保护模板的牢固和严密。 (3)已浇筑的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，必须在混凝土强度达到1.2MPa以后，方准在面上进行操作及安装结构用的支架和模板。

(4)冬期施工在已浇筑的楼板上覆盖保温时，要在铺上的脚手板上操作。 2.4 框架结构模板施工

(1)吊装模板时轻起轻放，不准碰撞，防止模板变形。

(2)拆模时不得用大锤硬砸或撬棍硬撬，以免损伤混凝土表面和棱角。 (3)拆下的钢模板，如发现模板不平或肋边损坏变形应及时修理。 (4)钢模在使用过程中应加强管理，分规格堆放及时补刷防锈剂。 2.5 砌体结构 (1)基础成品保护

1)基础墙砌完后，未经有关人员复查之前，堆轴线桩、水平桩应注意保护，不得碰撞。 2)对外露或预埋在基础内的暖卫、电气套管及其它预埋件，应注意保护，不得损坏。 3)抗震构造柱钢筋和拉结筋应保护，不得踩倒、弯折。

4)基础回填土，两侧应同时进行，暖气沟墙未填土的一侧应加支撑，防止回填时挤歪挤裂。回填土应分层夯实，不允许向槽内灌水取代夯实。

5)回填土运输时，先将墙顶保护好，不得在墙上推车，损坏墙顶和碰撞墙体。 (2)墙体成品保护

1)墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋、大模板混凝土墙体钢筋及各种预埋件、暖卫、电气管线等，均应注

27 意保护，不得任意拆改或损坏。

2)砂浆稠度应适宜，砌体应防止砂浆溅脏墙面。

3)在吊放平台脚手架或安装大模板时，指挥人员和吊顶司机应认真指挥和操作，防止碰撞已砌好的砖墙。

4)在高车架进料口周围，应用塑料薄膜或木板等遮盖，保持强面洁净。

5)尚未安装楼板或屋面板的强和柱，当可能遇到大风时，应采取临时支撑等措施，以保证施工中墙体稳定性。 2.6骨架隔墙

(1)轻钢龙骨隔墙施工中，工种间应保证已装项目不受损坏，墙内电管及设备不得碰动错位及损伤，隔墙龙骨安装完后不能碰撞，严禁上人，注意交叉作业保护。非本专业人员不能随意切断，保护成品。 (2)轻钢龙骨及纸面石膏板入场、存放和使用过程中应妥善保管，保证不变形、不受潮、不污染、无损坏。

(3)施工部位已安装的门窗、地面、 墙面、窗台等应注意保护，防止损坏。 (4)已安装的墙体不得碰撞，保持墙面不受损坏和污染。 2.7木材清漆

(1)每遍油漆前都应将地面、窗台等部位清扫干净，防止灰尘飞扬，影响油漆质量。

(2)喷刷门窗每遍油漆时都应将门窗扇用梃钩钩住，防止门窗扇与框油漆粘接，破坏油漆质量。 (3)油漆完成后应派专人负责管理，禁止模碰。

(4)油漆涂料搬运或堆放要轻装轻卸，保证包装容器的完好和密封性，且存放在干燥、阴凉、通风、隔热、无阳光直射，附近无直接火源的库房内，库房温度保持在5℃～32℃之间。

(九)“四新”技术的定义及应用 新技术、新材料、新结构、新工艺

应由具备鉴定资格的单位或部门出具鉴定证书，同时具有产品质量标准和试验要求，使用前应按其质量标准和试验要求进行试验或检验。新材料、新产品还应提供安装、维修、使用和工艺标准等相关技术文

28 件。

二、 了解内容

(一) 施工现场各专业间的配合

(二) 与建设、监理、监督单位的配合

(三) 施工平面布臵图的设计原则

施工平面图是布臵施工现场的依据，也是施工准备工作的一项重要依据，是实现文明施工，节约土地，减少临时设施费用的先决条件。 1 设计内容

1.1 已建和拟建的地上和地下的一切建筑物、构筑物和管线的位臵或尺寸。 1.2 测量放线标桩、地形等高线和取舎土地点。 1.3 移动式起重机的开行路线及垂直运输设施的位臵。 1.4 材料、加工半成品、构件和机具的堆场。

1.5 生产、生活用临时设施。如搅拌站、高压泵站、钢筋棚、木工棚、仓库、办公室、供水管、供电线路、消防设施、安全设施、道路以及其它需搭建或建造的设施。 1.6 必要的图例、比例尺、方向及风向标记。 2 设计依据

上述内容可根据施工图、现场地形图、现有水源和电源、场地大小、可利用的已有房屋和设施等情况、调查得来的资料、施工方案、施工进度计划等，经过科学的计算和优化，并遵照国家有关规定来进行设计。 3 设计原则

3.1 布臵紧凑，占地要省。

3.2 短运输，少搬运。二次搬运要减到最少。

3.3 临时工程要在满足需要的前提下，少用资金。途径是利用已有的，多用装配的，精心计算和设计。 3.4 利用生产、生活、安全、消防、环保、市容、卫生、劳动保护等，符合国家有关规章和法规。

29

(四) 文明施工、环境保护的基本原则

(五) 信息技术的应用

(六) 劳动力的配备、组织与协调

30

建筑施工专业基础

建筑施工专业实务 教案

31

32

第二篇：建筑工程施工合同(桩基础)

建筑工程施工合同

(桩基础工程)

甲方：黑龙江鼎盛志城房地产开发有限公司

乙方：南通华荣建设集团有限公司

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和《建筑安装工程合同条例》及其他有关法律、行政法规，在遵循平等、自愿、公平和诚信的原则基础上，双方就以下施工事项协商一致，订立如下协议：

一、 工程项目名称：鼎盛官邸

二、 工 程 地 点：大庆市肇州县十字街东北侧。

三、 工 程 内 容：地下桩基础工程，1#楼及裙楼工程。超流态混凝土灌注桩基础施工。

混凝土工程总量约为：2千多立方米。最终以实际发

生的，并经甲方、乙方、监理现场代表审核后的混凝土

工程量为准，此工程量作为工程结算依据。

四、 工程价款及承包方式

1、 甲方支付乙方工程款，单方造价：钢筋混凝土每立方米

为1000元，工程价款按实际发生的工程量计算为准。

(1) 该工程造价中已包含劳保统筹费用及安全生产措施费、

总包服务费、税金等费用。

(2) 此工程价款中已包含水电费用及相关的原材料、半成品的检验、试验等费用。

(3) 最终以实际发生的工程量进行结算，工程量计算以设计

图纸尺寸及相关规定为依据。由甲方、乙方及监理现场代表负责确认，最终以甲方、乙方、监理确认的为准。

(4)乙方负责向甲方支付2%税金，其余部分由甲方负责。

2、 承包方式

(1) 乙方以包工包料形式承包，乙方负责按甲方、监理批

准后的施工方案进行施工，并且提供人工、材料，进行机械钻孔、灌注混凝土、钢筋笼制作及安放等工作。

(2) 乙方自行负责工程所用水、电费用。

(3) 甲方负责监管乙方桩基础工程施工及提供场地，乙方

负责施工、自行解决民工的临时用宿舍等临时建筑，甲方只负责按合同约定向乙方支付工程款。

3、 乙方的施工工作要接受甲方、监理的监管，乙方严格按

照施工图设计及《桩基规范》进行施工，如出现任何安全、质量事故均由乙方负责。

五、 付款方式

1、本合同签订后，乙方人员、材料设备全部进场后，甲

方向乙方支付工程款的30%为工程预付款;以后按形象进度拨付工程款。桩基础工程完成后预留工程款的20%待试桩合格后由监理单位、设计单位及甲乙双方对桩基础分项工程验收合格，乙方交齐相应的桩基资料后

进行最终结算。

2、甲方扣除工程款的5%作为质保金，待工程竣工验收合格，

正常使用一年后全部付清。

六、工程期限

合同签订生效后，乙方人工、材料、机械设备等应按经过甲方及监理批准要求日期就位、开工及竣工。乙方施工实行连续作业。施工工期为：自开钻之日起10天(有效工作日)如施工现场不具备施工条件，工期顺延。

七、质量要求

1、按设计图纸、甲方、乙方及监理审定的施工组织设计及相关规范要求施工。工程质量达到“合格”标准。如因乙方原因造成的质量不合格所产生的一切责任及经济损失由乙方全部负责。

2、工程完工后20天内，且在甲方拨付最后一笔工程款之前，乙方向监理单位及甲方提供完整、详实的内业技术资料四份。

八、责任及义务

甲方责任及义务：

甲方应提供确保桩基础工程施工所要求的施工现场和通道等，为桩基础工程施工提供一切工作条件。

乙方责任及义务：

1、乙方施工桩基础在监理的监督下和施工队配合进行桩

基础定位放线。施工中钻出的泥土，由甲方、乙方、施工单位和挖土施工队，四方承担费用。

2、乙方提前做好施工机械、材料及人工等的准备工作，按甲方及监理审批的、甲方指定进入施工现场的日期进入现场、开工日期开工。

3、工程开工前五日内，向甲方及监理提供施工组织设计及进度计划进行审批，乙方必须按批准后的方案施工，随时接受甲方、监理的检查、监督。

4、乙方在施工过程中如果发生由于土质(如粉质淤泥层等)情况，导致施工不能正常进行，乙方有义务采取一切措施保证施工质量及工期，由此而产生的一切费用全部由乙方承担，由而引起的工期顺延。

5、乙方应严格按国家相关行业操作规程进行施工;桩及桩内钢筋的种类、规格、尺寸、混凝土强度等级、单桩承载力必须满足设计要求;试桩时，乙方应达到试桩必备的条件。若桩在施工后的承载力(实际使用价值)达不到设计要求，乙方按照本工程造价的30%承担违约责任。

6、乙方应认真按照标准、规范、设计要求、经甲方及监理批准的施工方案进行施工，随时接受检查并为检查提供便利条件。在施工中服从甲方、监理工程师的监督和管理。

7、工程具备覆盖、掩盖条件，乙方自检合格后及时通知甲方及监理进行验收。经甲方现场相关专业人员及监理工程

师验收合格后，方可进行隐蔽或继续施工。

8、乙方在施工过程中，若遇到地下障碍物、空洞、人防等，应及时通知甲方、现场专业人员及监理单位进行处理。乙方有义务采取一切措施保证施工工期和质量。

9、乙方应与甲方及监理、施工单位积极配合，服从甲方及监理单位的施工管理及技术管理。

10、乙方保证在接到甲方书面通知日起三日内，人工、材料及设备全部进场。

11、试验桩必须加早强剂，其费用由乙方承担。

12、乙方负责原材料及试块的试验送检工作，并承担试验检验费用。

13、负责内业资料的整理，竣工验收后移交给监理和甲方。

14、安全生产乙方在桩基础工程施工阶段应制定周密的施工安全保障计划，做好安全技术交底工作，保证施工现场安全。如施工现场出现由于乙方原因引起的安全事故，乙方承担全部责任及费用。

甲方责任及义务

1、做好施工现场的“三通一平”工作。

2、负责协调乙方和施工队提供工程标高控制点及主轴线，并以书面形式交给乙方，乙方负责放线定位，甲方及监理验线合格后乙方方可施工。

3、向乙方提供施工的水源、电源并接入施工现场内，由

此引起的一切费用由乙方承担。

4、负责协调处理建设行政管理部门的相关手续。

九、其他事项

本合同甲乙双方签字后生效。如有未尽事宜，须双方共同协商，作出补充协议，补充协议与合同具有同等效力。本协议未尽事宜，甲乙双方协商解决。

本合同一式肆份，甲方贰份，乙方贰份。每份合同均具有相同法律效力。

甲 方(公章)：乙方(公章)：法人代表签字：法定代表签字：地址：地址：联 系 电话：联 系 电 话：日期：日期：

第三篇：建筑工程基础验收程序

一、基础验收流程图

二、验收条件

(一)±0.00以下结构工作内容按照设计图纸全部施工完成。

(二)±0.00以下材料、试块试验报告、验收资料等准备,内业检查相关资料是否齐全。

(三)施工单位委托专业检测结构做混凝土回弹和钢筋扫描,出具《混凝土和钢筋检测报告》

(四)轴线、高程弹线,做好准备。

三、验收时间确定

(一)工程部经过检查所有工序都合格后,可告之施工单位,同意其进行基础验收。

(二)工程部与质检站联系,根据质检站的时间安排,确定竣工验收时间。

四、基础验收流程

(一)工程部通知须参加基础验收的施工单位、设计单位、地勘单位、监理单位、质检站及技术部,告之其验收时间。

(二)参会人员签到,组织验收,工程无质量问题,质检站验收合格、通过。

(三)相关基础验收资料签字。

(四)土建施工单位及安装施工单位将基础资料报送质检站审查。

(五)签署《地基与基础工程验收报告》

五、验收记录

(一)《地基与基础工程验收报告》

(二)签到表

(三)《混凝土和钢筋检测报告》

(四)监理评估报告

第四篇：建筑桩基础工程分项施工承包合同

甲方：

乙方：怀化市建筑工程公司基础分公司

依据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国建筑法》及其它相关的法律法规，秉着公平、公正、互利的原则，甲方现将本桩基础工程承包给乙方施工，为明确双方在施工过程中的权利义务和责任，经双方协商同意，达成如下条款，订立本合同。

一、工程名称：巴厘右岸长螺旋桩基础工程。

二、承包方式：劳务单包(约200根桩)。

三、承包单价：。

四、承包范围及工程内容： 乙方负责￠600mm长螺旋桩基础工程的施工并承担人工费、机械费、进出场费、成孔成桩、砼(泵送导管口)协助浇灌、钢筋笼协助安放、进尺记录。乙方不承担原材料、水电、税费、质监、检测、资料整理等与该桩基础相关联的其它所有费用。

五、工期：总工期为30 天，从开工日(以承包方收到书面开工通知书为准)至完成施工日为止。若因自然灾害不可抗因素、雨雪天气、停水停电、第三者原因以及甲方原因等非乙方原因造成的停(误)工，应顺延工期。

六、付款方式：

乙方机械设备进场后甲方支付进场费及备料款壹拾万，乙方每完成工程量 壹仟米，甲方付给乙方完成工程量 70% 的工程款。以此类推，支付工程款。乙方施工完毕和设备撤场之前付足工程款的。待桩基工程验收合格天内，甲方一次性付清工程款。

备注：。

七、工程质量：

1、乙方必须严格按照施工图纸、设计说明、变更文件和国家颁发的 1

规范规程、强制性条文和甲乙双方约定条款进行施工，接受甲方派驻代表、监理方的监督，确保工程达到合格标准。

2、乙方严格按照施工程序，对工程所用的材料要求及时报验、送检，对施工工艺做到先报验，进行隐蔽工程应验收合格后，进行下道施工。

3、在施工中发现质量事故，应及时报告甲方、监理方、派驻代表、质监站、设计单位和建筑主管部门、对该事故进行共同研究处理签认后再进行施工。

八、甲乙双方责任：

甲方责任

①甲方负责提供的施工场地具备开工条件，水电畅通和办理好相关手续;甲方负责处理协调好相关部门、周边环境的关系和施工场地周围地下管线、邻近建筑物的保护，并承担相关费用;甲方有义务提供全套图纸、施工说明及现场设计交底。甲方派驻工地代表对工程进度、质量和安全进行监督检查并及时签收签证相关文件资料。

②提供桩基础施工图，并对轴线坐标、水准点、轴线定位放验后向乙方进行技术交底。

③协商组织有关部门对工程计量验收。

④甲方提供临时设施(民工住宿)。

乙方责任

①负责组织施工人员、材料、设备、施工机具进场。

②编制施工组织设计方案或施工方案，施工进度、施工机具、材料、劳动力等计划报送甲方监理。

③乙方必须做到文明施工，所用建筑材料的堆放，临时搭设按有关规定和审批的施工组织设计方案进行布置，保证道路畅通。

④乙方负责生活炊具、餐具购买和用餐设施及燃料等。

⑤乙方必须提供质量保证体系资料。

九、施工安全：

1、乙方必须严格按照《安全生产管理条例》及安全规程建立可靠的安全保障体系，必须严格按照有关规范和安全施工操作规程施工，避免

安全事故的发生。施工过程中如因乙方原因所发生的安全事故由乙方承担相应的经济法律责任。

2、特殊作业人员必须持有国家认可的操作上岗证才能上岗，加强对施工人员进行安全教育，并进行安全技术交底。

3、施工现场按规定悬挂安全标志和安全警语，项目部应设专职安全员进行安全管理。

十、工程结算：

参照施工图，设计变更，隐蔽记录等，按合同约定结算。如因地质情况特殊或与地勘资料不符或设计变更等非乙方原因而须另行采取施工技术措施或工程量增加等所产生的费用由甲方承担。

十一、违约责任：

1、如因乙方原因造成的一切质量、安全事故和工期延误，由乙方承担相应的经济损失，并负责无偿返工和修整。如因设计变更、手续办理、水电场地及工程款支付等非乙方原因导致停(误)工和设备损坏。甲方因承担相应的误工，机械闲置，进出场和设备赔偿等费用。如甲方未按合同约定支付工程款，则由甲方每天承担总工程款1%的违约罚款。

2、本合同在履行过程中，任何一方违反合同约定发生争议，双方协商解决，协商不成，可申请上级业务主管部门进行调解，调解不成，任何一方均可向人民法院起诉。

十二、未尽事宜，协商解决，本合同一式肆份。甲乙双方签字盖章生效。

甲方：

年月日年月日 乙方：

第五篇：地基与基础结构建筑工程评估报告

x 工程

工程质量评估报告

(地基与基础结构)

建设单位： x

设计单位：承包单位：

监理单位(章)：

总监理工程师：公司技术负责人： 日期：

地基与基础工程质量评估报告

一、工程概况

工程名称:x工程

建设单位:x

勘察单位:

设计单位:

监理单位:

施工单位:(桩基)

(土建)

本工程由x经济开发总公司投资，投资额约为9632.09万元，由主楼和辅楼组成，主楼为地下一层，地上二十三层，建筑物高度为97.65m，为全现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构，辅楼为地下一层，地上三层，室外地坪至大屋面高度14.45m，为全现浇钢筋混凝土框架结构。

本工程地基基础设计等级为乙级，基础承台、地梁、底板、地下室外墙：主楼C45;抗渗等级：S6。辅楼C35;抗渗等级：S6。基础采用钢筋混凝土钻孔多节支盘灌注桩(ZPZ)+独立承台形式。主楼132根;附楼81根;共计213根。设计强度主楼为C40，附楼为C30。有效桩长20米～35米。

二、工程质量评估依据

施工设计图纸及其会审交底、技术核定单、设计变更;- 1 -

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002;《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002;

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001;

《建设工程监理规范》GB50319-2000;

江苏省现行有关标准、建筑工程质量管理条例、规范等; 建设单位与监理单位签订的建设工程监理合同;

建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同。

三、施工质量控制手段

1、原材进场均提供质保书并按规定抽样送检;

2、测量放线成果进行复验与确认;

3、钢筋隐蔽前平行检验，机械连接抽样送检;

4、混凝土浇筑实行旁站跟踪监理，混凝土试块见证取样。

四、地基及基础工程施工时间

1、桩基子分部工程：自2006年5月10日开始至2006年7月5日结束;

2、地基基础工程：自2006年10月9日开始至2007年4月30日结束。

五、质量监控情况

1、按监控程序，本监理部先对江苏xx公司与江苏省xx集团有限公司的资质及部分材料供应商的资质进行审查与确认，保证施工单位及相关人员的资质符合国家规定;

2、为保证基础施工在有组织的状态下进行，监理部在审查施工单 - 2 -

位的组织设计时，审核了施工方法与技术措施、施工进度计划、施工现场平面布置、质量保证体系、安全文明施工等，在确认其能满足施工需要后，督促施工单位按审批后的施工组织设计进行施工;

3、为保证施工过程的顺利进行以及施工质量，监理认真熟悉图纸、参与图纸会审，提出了图纸中的缺点;

4、监理对施工过程进行跟踪控制，将监理重点放在施工单位质保体系的有效运作上，通过抓施工单位的质保体系，有效的控制了地基与基础工程每道工序的质量;

5、监理部对施工测量放线成果进行复验后确认。实地查验了放线精度是否符合规范及标准要求，轴线控制桩的位置、轴线和高层的控制标志是否牢靠明显;

6、原材料质量控制：

a、进场水泥有出厂合格证和复试报告，砂石进场后经见证送样合格后方同意使用;

b、钢材有出厂合格证和试验报告，并按规范抽样送检，合格后方同意使用;

c、商品砼配比报告内容符合设计及规范要求，商品混凝土所用原材料均有合格证及检验报告;

7、分项工程项目检查：

桩基础、土方开挖、基础模板、钢筋、混凝土等各分项工程经检查均达到合格要求。

六、评估意见

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1、桩位偏差情况良好，静载、动测报告完整。

2、基坑开挖深度、宽度、标高、轴线位置等均符合设计及规范要求;基底土质经勘察单位验槽符合设计承载力土质要求。

3、桩内钢筋笼，承台、基础柱、地梁的钢筋绑扎数量、规格、搭接长度等均符合设计和规范要求。

4、模板尺寸、标高等均在允许偏差范围内，基础梁支撑牢固具有足够的承载力和稳定性;

5、混凝土成品无明显蜂窝，更无露筋、孔洞现象，成型观感良好，几何尺寸、标高符合设计要求，混凝土标养试块检测报告显示其强度均达到或超过设计要求。

综合以上意见，x工程的地基与基础工程分部，在建设单位、监理单位、施工单位等各方的努力下，经严格控制和管理，施工质量达到设计及施工验收规范要求，评定结果为合格。

xx监理咨询中心监理部

2007年6月27日

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