打造样板间项目计划书
无论是我们生活还是工作中，计划总是必不可少的。它能帮助我们认清前进的方向，能让我们更顺利的实现目标，那么你会拟写计划吗？下面是小编为大家整理的《打造样板间项目计划书》，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。
第一篇：打造样板间项目计划书
样板间管理制度
样板间、会所管理制度
目的
为规范样板间(会所)管理，创造良好的销售环境，保证样板间(会所)展示效果，体现住宅的风格及中超良好的品牌形象，更好地发挥样板间(会所)的作用，从而促进销售量。 范围
适用于中超绿洲项目样板间及会所。 职责
1、公司经理是样板间(会所)管理的第一负责人，负责样板间(会所)的全面管理与协调工作。
2、分管人员(物业部负责人、销售部负责人)负责对样板间(会所)工作人员的管理、监督、指导，协调具体事宜，定期对样板间(会所)进行巡查。
3、样板间(会所)工作人员负责样板间(会所)的清洁、维护、物品保管、接待客户等工作。
样板间(会所)照明管理制度
1、日常灯具开启时间为客户参观样板间(会所)前开启，客户离开时，礼宾员及时关闭灯具;
2、公司活动需使用样板间(会所)期间，灯具可全天开启;
3、阴雨等天气原因造成房间光照不足时，部分照明灯具可开启。 样板间(会所)物品管理制度
1、样板房物品进场设置完成时，礼宾员需对样板房(会所)所有物品摆设情况拍照存档，明确摆放位置及标准;
2、销售部及物业部负责人共同联合对样板房、会所物品核实盘点、签名备档;
3、样板房(会所)物品清单化，每日上下班时需进行检查登记、签名确定;
4、样板房(会所)物品出入需进行记录存档。物品出场需由物业部负责人签名确认、核实、登记、备存;
5、物品因报修出场，需由物业部负责人签名确认，返场时做好记录;
6、物品如有遗失做好记录备案并上报物业部负责人及总经理进行处理;
7、样板间(会所)所有陈列、摆设、用具、饰品等不得随意改变摆放造型、位置。
8、样板间(会所)冰箱内以放置食品和饮品为主，分类放置，摆放整齐，无杂物;每日检查，确保无变质，无发霉，无过期;
9、样板间(会所)内空调、电视、冰箱、微波炉等电器如未使用，必须拔掉插头，隐藏电源线。使用中的电器在样板房(会所)关闭时必须关掉电源。 样板间(会所)盘点管理制度
1、样板间(会所)礼宾员每日交接班前做好物品盘点工作，详细记录物品数量、破损情况、报修情况等。
2、物业部负责人每月15日组织对样板房(会所)物品进行盘点;
3、盘点方法：对照接管时的物品清单、物品出入记录及对应图片，按区域、户型逐项盘点核查并做好盘点记录;
4、盘点结果向总经理报备。
样板间(会所)卫生保洁、保养管理制度
1、由样板间保洁负责对样板房(会所)进行保洁作业，每日早8:00前完成第一次清扫工作，每日14:30前完成第二次清扫工作，清扫内容为：室内外地面保洁、家具家私清洁整理、饰品摆件的擦拭等工作， 样板房(会所)保洁频次每日不低于两次;
2、石材地面及木地板保养每月不低于两次，保养应在非开放时段完成;
3、样板房通风每天不低于两次;
4、室内台式或立式灯饰擦拭每日不低于两次，吊灯擦拭每周一次;
5、卫生清洁工具、器械等物品应在客户视线之外的规定位置妥善存放。 样板间(会所)安全管理制度
1、样板房(会所)的开放时间为早7:30---晚18:00(时间可根据具体实际情况变动)。
2、开放期间样板间(会所)钥匙由礼宾员保管，开放时间结束后钥匙统一由值班人员保管。
3、客户需由销售人员带领方可进入样板间(会所)，否则无销售人员带领的情况下发生物品遗失或损毁，由当值礼宾员负责赔偿。
4、礼宾员负责监督、检查客户离开时携带的物品，如遇盗窃、损毁物品等情况，及时报告上级领导。
5、礼宾员值守样板间(会所)时不得擅自离岗，由于离岗所造成的任何损失由当值人员进行赔偿。
样板间(会所)物品遗失、损毁的赔偿制度
1、若客户由于失误造成样板间(会所)物品损坏的，由带领其参观的工作人员、当值礼宾员、保洁员共同签字证明后，交给物业部进行相应处理。
2、若礼宾员、保洁员或公司其他人员造成样板间(会所)物品损坏的，由当事人原价赔偿。
3、样板间(会所)物品发生丢失，在无法查明责任人的情况下，由当值礼宾员、保洁员共同进行赔偿。
4、以上规定必须严格遵守执行，如出现问题，将对相关责任人进行处罚
第二篇：样板间协议书
甲方：
乙方：
签订地点：
甲乙双方就甲方选择乙方厨房制作样板间事宜，本着遵循平等自愿、协商一致、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：甲乙双方要对本次协议保密：
一、 甲方的权利
1、甲方选择乙方位于的厨房作为海尔整体厨
房样板间。
2、 为了展示样品形象，甲方有权要求乙方优化外观处理。
3、 甲方有权携带
4、甲方有权要求乙方在样板房配合做好宣传、客户调查、咨询、讲座等组织工作。
二、 甲方义务
1、 甲方应根据乙方的合理要求、保证时间、保证质量为乙方完成
整体厨房及有关厨房电器的制作、安装、保修。
2、 甲方在携带客户参观乙方的厨房样板间时，应爱护乙方的财物
和卫生，如有损失，按价赔偿。在利用样板间进行相关活动前应提前告知乙方活动详情。
3、 甲方应对甲乙双方的合作情况严格保密。(如折扣等)
三、 乙方权利
1、 乙方享有甲方样板间政策优惠：(1)购买第一年甲方为乙方提
供一次上门免费保养;(2)甲方免费赠送乙方一份厨房礼品。
2、 乙方有权检查样板间的质量情况，并有权要求甲方对质量不合
格的地方进行整改。
四、 乙方义务
安装后三个月之内乙方必须积极配合甲方满足来访客户的参观要求，乙方有义务配合甲方在样板间内的企业宣传、客户调查、咨询、讲座、样板间征集等工作。
五、 甲、乙双方若发现对方的行为严重违反本协议条款，严重违背
商业法律和道德，或严重损害对方利益，可以书面形式终止本协议的效议，必须提前一周书面通知对方。违约方应当负责赔偿其违约行为给守约方造成的直接经济损失。
六、 本协议一式两份，双方各执一份，未尽事宜及可能发生的纠纷
双方应本着互谅原则协商解决，必要时可另行签定补充协议，补充协议及附件与本协议具有同等法律效力。
甲方：乙方：
代表签字(盖章)：代表签字(盖章)：
签定日期：年月日签定日期：年月日
第三篇：样板间装饰施工小结
一、工程概况
本工程为金沙洲b3709b0
7、08地块项目售楼部及样板间装饰工程，位于广州市白云区金沙洲浔峰路，由广州宏城发展有限公司投资兴建、广州城建开发装饰有限公司设计、广州市白云区建设工程质量监督站监督、广州城建开发工程咨询监理有限公司监理、广东中城建设集团有限公司为总承包单位，广州城建开发装饰有限公司为室内装饰装修工程分包单位。
本工程建筑面积约4076.8㎡，合约工程范围有：07地块的a
19、b
8、c
8、f2户别墅样板间及08地块的售楼部、g3栋大堂、四及五层、g4栋大堂及五层、g10栋大堂及15层样板间的室内地面、天花及墙身装饰装修和室内给排水及采暖、建筑电气、通风与空调等装饰装修工程。室内装饰装修项目有天花造型轻钢龙骨硅钙板吊顶及墙纸、瓷砖或湿贴石材、干挂石材等;地面铺贴800×800瓷砖或大理石等;卧室铺设实木复合地板;户内木门窗安装;户内给排水安装;户内电气及采暖、户内空调安装等。
二、施工质量管理控制
为确保本工程达到优良的质量目标，项目部严格贯彻执行iso9001质量保证体系;在整个装饰装修过程中进行了中间检测、多人验收的程序;定期质量检查和改进工作制度：
1、施工过程中，项目部各岗位职责实施全面质量管理，确保施工质量;建立健全测量两级交接制;把好施工制作、测量、验收关;施工技术人员、管理人员切实做好工程任务和技术交底工作，交底内容包括操作要点、施工流程、工程质量要求以及安全注意事项，并在施工过程中认真检查执行情况。
2、把好材料验收、施工操作、质量检查监督三道关，对于所有进入现场的水泥、砂、油漆、石膏板、轻钢龙骨、夹板及瓷砖等材料进行现场验收，并按规范要求进行监理单位100﹪见证取样送检和10﹪监督抽检，经检验的材料均全部符合要求。总之，经复检合格的材料方可投入使用，不合格的材料禁止进入施工现场投入使用。
3、建筑工程施工技术资料是本工程项目在建设管理、质量控制以及技术措施等方面的原始记录，是工程竣工验收的重要依据之一。本工程技术资料在施工过程中及时、准确进行收集、整理、编制，做到不丢弃、不漏项、不填错、图实相符。
4、工程质量检查坚持“三检”，即自检、互检、交接检，不符合质量要求的，不允许进入下一道工序施工。所有隐蔽工程必须按规定经现场监理验收合格后，方可进入下一道工序施工。
三、本工程的施工过程及重要部位控制为了完成建设及监理单位下达的质量和进度目标，我项目部的所有施工人员，上至项目部领导，下到每个工人，将精力全部投入到施工现场当中，发现问题馬上解决，一切从进度、质量出发，运用可以尽量缩短工期的方法，尽量交叉流水施工，使各分项工程在整个施工过程中紧凑、严密联系在一起。
四、工程验收
本工程已按设计与合同约定的各项内容完成，工程质量符合建设单位合约及有关法律、法规和强制性标准的有关规定。
1、各分项工程质量验收合格;金沙洲b3709b0
7、08地块项目售楼部及样板间装饰工程施工小结
2、质量控制资料齐全，符合要求;
3、观感质量验收合格;
4、施工中所需材料检测结果满足规范要求。
五、安全、文明施工、环境保护
1、项目部成立了专门的安全文明施工检查小组，明确项目经理是安全生产和文明施工以及环境保护的直接责任人，项目部设有专职的安全文明施工检查人员，负责日常的工作检查;同时，项目部建立了安全施工岗位责任制、文明施工责任制、安全文明施工奖罚制度等，层层落实安全文明施工和环境保护的责任，责任到位，责任到人，把工程安全文明施工纳入项目班子的统一管理。
2、安全控制和管理方面，在本工程的装饰装修施工过程中，我们严格执行了安全三级教育交底制度，把“安全第一，预防为主”的管理方针落实到实处，严格执行安全工作有关规定、重点做好工地现场的安全防护措施;在高空作业防堕落方面;交叉作业等防打击砸伤方面;防火方面;安全用电方面;机械的安全使用方面等等，均严格进行控制，现场及时悬挂各种安全警示牌和安全标语。通过以上各方面的措施，取得了很好的安全效果，从未发生重大安全事故。
3、现场文明施工方面，按专业工种实行现场管理责任制，把现场进行分解，落实到有关专业和工种。勤于检查、及时整改。现场料具和构配件均严格要求按施工平面图划定的位置分类堆放整齐，并挂好标示牌。
4、环境保护方面采取强有力的措施，离场的车辆必须经过清洗，洒落在施工围蔽外的余泥立即清扫干净，不对行车路面造成污染;成立专职的清扫队伍，并对通道进行洒水，防止尘土飞扬。经过本工程的施工管理，总结经验，吸取教训，望各位领导对我们的工作提出宝贵的意见和建议，并决心在今后的施工管理及各有关单位的严格要求下，使我司在管理及施工各方面的经验及技术更上一层楼，为今后的工程建设中打下良好的坚实基础! 广州城建开发装饰有限公司 项目经理：
20xx年4月28日
第四篇：样板间饰品拍卖活动
华润橡树湾“样板间饰品拍卖会”活动
1、活动时间：2011年6月18日星期六下午两点
2、活动地点：橡树湾营销中心
3、活动拍卖物品：家居饰品(所有家居饰品是全球采购的装饰名品，全场1折起售，华润业主参与客享受成交价的7折优惠，拍卖数量300件左右)
4、活动参与对象：老业主及置地会会员(销售员需要call客)今天短信内容：85万起!【华润橡树湾】内环滨江学府!94-125平三房，购房赠8万全屋家电!周末样板间全球采购装饰名品1折起售!名额有限86332010
客户来电问活动：只有置地会会员和老业主才可以参加，新客户参加活动需要办理置地会会员卡即可
橡树湾“样板间家私拍卖会”call客说辞
Call客活动说辞：您好!我是华润橡树湾的客服人员
如果方便接电话
告诉您个好消息， 6月18号星期六，下午2点在橡树湾营销中心将专举办一
1折起售。场“样板间饰品拍卖”活动，参拍卖会的物品全部是精美家具饰品且全部
样板间所有家居饰品均全球采购而来，有德国手工的水壶，捷克手工的酒壶，沙发，床，各类装饰品等等，最低，10元不到就可以买到瑞典宜家的餐具。我们参与本次活动有个条件就是橡树湾置地会会员才能参加，如果您想参加的话是需要到现场办一张免费的置地会会员卡。希望您当天可以带着您的家人和朋友到橡树湾感受一番，真诚期待您的光临
如果不方便接电话不好意思，打扰您了，祝您工作愉快
第五篇：酒店样板间装饰施工方案
一、施工概况
本工程为沙城商务酒店，三人间5套，标准间20套，大床房15套。我公司负责标准间室内的装修工作。
二、文件依据 1)招标图纸 2)招标文件
3)企业各项管理手册和程序文件，以及类似工程施工经验和科技成果。
三、施工准备
组织施工人员、机具进场;施工现场测量、放线;材料报样确认、订货(订货以满足施工总进度要求为准)等。
四、施工工艺
1、施工顺序：先卫生间排水、给水管道安装——卫生间吊顶——卫生间抹灰贴砖——卫生间地板贴砖
2、施工方法
1)根据图纸将管材预制加工，给、排水管安装确定高度剔出管槽，敷设管道，放坡定位。
2)卫生间吊顶主骨采用轻钢龙骨38用Ø8的螺纹杆连接。副骨采用轻钢龙骨50。石膏板敷设，上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定(如图)。乳胶漆涂层应不小于一底三面。
3)卫生间抹灰使墙面地面平整，前面选用300X450的墙面砖按图施工。地面采用300X300的卫生间防滑地砖施工，排水沟和地漏处留出位置。
4)玻璃隔断采用12mm钢化磨砂玻璃嵌入卫生间石材防水台固定。如图：
5)玻璃镜面安装，将镜面采用螺丝固定。 6)室内屋顶安装，同样主骨采用轻钢龙骨38，副龙骨采用轻钢龙骨50。相邻两块硅酸钙板之间应错缝拼接，缝隙采用黑钛金不锈钢扣条。上下两层石膏板的接缝应错开，不得在同一根龙骨上接缝，上下层石膏板接触面须涂刷白乳胶并用自攻螺丝固定(如图)。根据图纸留出风口和灯的位置。乳胶漆涂层应不小于一底三面。
7)室内墙面抹灰、刮白。按图纸要求将浅驼色壁纸裁好，刷胶粘贴刮板挂实。然后粘铺第二张。在插座、开关位置做标记。卫生间外墙采用30X40木龙骨固定，然后铺18厚木工板基层，在木基层上安装规定的木饰面。
8)室内隔断采用内为75轻钢龙骨双面外铺12厚石膏板。墙高从地到天花板，厚度为100mm。
9)根据图纸采用30X40的木龙骨拼接固定，在铺设18厚细木工板做基层，然后用白色皮革软硬包饰面，处理好边角位置。顶部采用黑色钛金不锈钢收边。另一端矮墙采用30X30的热镀锌方钢管在敷设18厚细木工板基层，然后粘贴木饰面，顶部同样采用黑色钛金不锈钢收边。
10)地面找平后，在进门区由外之内为石材过门石，石材波打线，400X400的玻化砖，室内才用规定的艺术地毯。
11)窗台采用人造石窗台板，高225mm。门、窗框与墙之间要塞保温材料，位置合适且符合要求。
12)地漏和卫生器具的安装，按照图纸在地坪和墙体上找出固定准确位置。地漏标高符合要求。洗脸盆安装在预制的盆架上且接触处应封密封胶，下水管与原管接口应对准并填嵌密实。安装完后试压。
13)插座和灯具的安装，安装插座和灯具时不要碰坏墙面。灯具固定牢靠，安装完毕后试运行检查。
14)细部工作，窗帘、家具等安制定型号和图纸位置安装、安放。
五、安全质量
1工程质量按《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2013要求，达到符合标准。
2进度要求按照规定工期内完成。 3安全要求 1) 现场用电安全，机具用电必须严格按照要求来做，配有开关箱，非相关人员不得触碰电源开关。 2) 3) 4) 施工安全现场不得吸烟，作业必须佩带安全帽，避免磕碰。 现场30m内要配有灭火器。
施工人员严禁赤脚、赤裸上身或穿短裤、拖鞋、高跟鞋在场作业，严禁非施工人员进入施工现场。
五、工程验收
本工程验收包括隐蔽工程验收、检验批验收、分项工程验收、子分部工程验收、竣工验收。检验批、分项工程、分部工程的划分方法执行现行《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)的规定。
1、隐蔽验收 隐蔽验收的程序为：
施工班组自检——工长检查——项目质量员、项目工程师验收——向监理工程师提交验收单——监理和施工单位共同验收——验收合格继续施工
隐蔽验收不合格，由施工班组进行整改，整改完成后，重新执行上述的验收程序。隐蔽验收合格后，如监理对工程质量存在疑问，仍可提出重新验收，我项目部将全力配合。监理参加隐蔽验收，不能免除工程存在实质缺陷时施工单位应承担的责任。
2、检验批(分项工程)验收 检验批(分项工程)的验收程序为：
施工班组自检，做出自检记录——向项目部提出验收报告——质量检查员检查——确认达到验收标准——向监理工程师提交验收单——监理工程师与施工单位质量员共同验收——验收合格继续施工
检验批(分项工程)验收不合格，由施工班组进行整改，整改完成后，重新执行上述的验收程序。分项工程根据部位、工程量划分成几个检验批进行验收，每个检验批都必须达到合格的标准，分项工程的质量评定由各个检验批的验收结果汇总后进行评价。
3、子分部工程的验收
室内装饰子分部工程的质量评定由所包含的装饰分项工程汇总后进行评价，其中不允许存在不合格的分项工程;质量控制数据完整;观感质量验收符合要求。
4、竣工验收 竣工验收的程序为：
项目经理组织项目部自检——公司提出验收申请——公司总工程师组织技术质量部门和项目部共同进行检验和评定——向监理单位提交书面验收报告——监理单位组织业主、总包、设计单位和精装施工单位共同验收——验收合格后办理工程移交手续
5、验收内容
所有验收均包括技术数据的审核和现场检查两部分。各项验收所包含的技术数据的项目和内容，执行相关规范要求。现场检查包括观感检查和实测实量两部分，现场检查的方法、标准和使用的检查记录。
6、技术资料的提交
我公司将按照业主单位的要求及三亚市地方对技术资料的要求及有关规定，将有关技术资料收集完整，整理归类、汇总、装订后，按合同最终规定的套数提交业主