物业公司保安服务方案

方案是一种常见的应用文内容，有着自身的格式和内容，那么一份详细的方案，应该具体包含哪些内容呢？今天小编为大家精心挑选了关于《物业公司保安服务方案》，仅供参考，希望能够帮助到大家。

第一篇：物业公司保安服务方案

物业公司保安服务协议书

聘请方(甲方)：×××大厦 地址： 邮编：

服务单位(乙方)：××保安服务公司 地址： 邮编：

甲方为稳定本单位内部秩序，创造良好的经营、生产、生活和学习环境，特聘请乙方保安员，在不违犯《××省保安服务管理条例》的前提下，为甲方提供安全守护服务，经双方协商后达成本合同条款，双方共同遵守：(甲方如需要安排保安员完成有收费项目和车辆保管任务时，必须经乙方同意，另行协议。)

一、甲方对乙方保安服务要求

1.乙方根据甲方面要求按时提供 名保安员给甲方，由甲方安排在指定的区域执勤。保安员执行甲方的管理制度履行执勤职责。 定岗执勤的具体任务要求： 责任段执勤具体任务要求： 流动巡逻执勤的任务要求：

2.做到及时发现并及时报告和积极配合有关部门处置“四防”或发生在区域内的刑事、治安案件现场。

3.把服务区域内的违法犯罪嫌疑人员扭送公安机关或送保卫部门。

二、乙方对甲方要求

1.保安员进驻后，甲方应把取得公安局主管部门的防火安全检查及“四防”检查情况的意见通报给乙方执勤保安员，使之能在执勤过程中及时发现隐患，及时报告和妥善处理。

2.乙方为甲方提供保安服务后，甲方不能使用其他单位保安员或使用变相的“保安员”混合执勤。

3.乙方已按规定为保安员统一购买人身意外保险，保安人员在执勤中，因公受伤，致残甚至牺牲(致残者经中山医一院、省人民医院和经市法院法医鉴定)，其医药费、抚恤金等费用由保险公司按规定理赔，保安员因伤、残、亡的合理开支超出保险理赔的部分，由乙方负担。如因甲方指挥保安员执行保安职责以外的事而使保安员受伤，致残、牺牲的一切费用除保险公司理赔外其余部分均由甲方承担。

4.乙方派驻保安人员，实行双重管理，共同领导并经常保持联系，共同对保安人员进行教育，关心他们的工作和生活，提高服务质量，确保安全，若保安员有违反甲方管理制度需要处罚的，甲方及时通告乙方，经调查核实后由乙方处理，保安员因事请假，应书面向班长或甲方人保部门签字同意并经乙方经理审批后方能生效。

5.为有利于保安队伍整体素质提高，乙方可适当调整保安员，但必须是在保证履行合同和事前知照甲方的前提下进行。

6.保安公司向甲方提供保安服务，保安员在服务过程中甲方一旦发生财产遗失、损坏、被盗等现象，由乙方公司负责财产理赔。

7.禁止安排保安人员为个人人身保安服务，禁止保安人员处理经济纠纷或劳动争议，禁止使用保安人员监视工人生产劳动和生活等与保安服务无关的其他活动，禁止安排参与其他违反法律规定的活动，违者由甲方承担法律和经济责任。如属保安人员个人行为，甲乙双方不承担任何责任。

8.保安人员在执勤工作中，为甲方做好“四防”工作表现突出，成绩显著的，甲方酌情给予精神或物质奖励。

9.甲方应经常对本单位的员工、家属、临时工进行守法和遵守规章制度的宣传教育工作，配合支持保安员共同维护好甲方的治安秩序。如甲方人员违规而造成责任事故，财物损失，乙方执勤保安员不负责任。

三、共同协商事项

1.保安服务时间：

从××年×月×日至××年×月×日共×月。

2.费用：保安服务费每人每月人民币×仟×佰×拾×元(￥××××元)全月×人，服务费合计××××元。

3.住宿：由乙方解决。

4.加班费：按劳动法规定，保安员每天工作8小时，每周五天工作制，如果甲方因工作需要，要求保安员加班时，加班费的计算则按《劳动法》第四十四条中规定的办理，即由甲方支付。

周一至五延长工作时间的，支付每小时工资150%，每天工作时间不得超12小时;

休息日(即周

六、日)加班又不能安排补休的，支付每天工资200%的工资报酬;

法定休假日(如元旦、五一等)加班，支付每天工资300%工资报酬。 5.付款时间及方式：

付款时间：双方签订合同后第五天，甲方先付一个月×名保安服务费××××元到乙方银行账户，以后按每壹个月付款一次并在付款当月五日前一次付清×名保安费用，付款方式：①支票。②现金。③汇款。

开户银行： 账号：

四、违约责任

1.本合同在执行过程中，若遇有政府行为或不可抗拒的因素而影响本合同正常执行或某一方需要修改、变更合同内容时，甲乙双方3天内协商，协商后所立条文与本合同具有同等效力。

2.某一方执行合同过程中遇特殊原因，不能履行合同时，必须提前一个月以书面形式通知对方，甲乙双方3天内协商，未经提前一个月通知对方而单方终止时合同视作违约处理，由违约方支付3个月的保安总费用给对方作违约金。

五、本合同如有未尽事宜，双方可以另议，另外协商的条文与本合同具有同等效力，如果合同在执行过程中有争议，双方可以通过友好协商解决，协商无法解决时，可以向区人民法院提出诉讼。

六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，甲方须在本合同期满前一个月知照乙方是否续约。 甲方： 代表： 时间： 公司 乙方： 代表： 时间： 保安公司

第二篇：恒诚物业服务公司保安规章制度

一、职能说明:

向业户/用户提供标准的公共秩序维护及安全防范服务;防范辖区内出现行窃、抢夺、故意破坏财产及损害行为，协肋公安消防部门对辖区内发生的案件、违法事件进行现场看护，配合相关部门工作对消防设备、设施的日常巡视、保养;建立健全各项安全、消防安全制度和各种应急方案，做好防范工作;对进入小区的人员、物品进行登记、放行;对装修的监管;交通秩序及停车场管理;要求文明执勤，礼貌待人，威严与服务并举。

二、具体内容:

1、 维护物业管理区域的公共秩序。

2、 协助公安、消防部门做好区域内的安全防范工作，协助业户做好防盗、防爆、防火、防灾害事故工作，发现不安全因素及时报告提出整改意见。

3、 消防安全的制度建立、健全，并严格监督执行。

4、 负责治安、消防安全宣传工作，收集相关信息，组织物业公司内部员工进行治安、消防知识学习和消防演练。

5、 负责消防设施、消防通道的监督检查，确保消防设施处于良好备用状态，通道畅通。

6、 会同工程部及消防系统保养公司制定消防设施维修保养计划并配合工程部及外判单位实施。

7、 制定治安、消防应急处理方案、防范措施。

8、 二次装修的管理，督促施工方按《装修管理规定》施工，对违章装修予以处理、纠正违章行为。

9、 出入小区访客、车辆的登记(如检查员工、装修工人、探访客、临时雇工、外判商工作人员)，对可疑人员、车辆、物品按规定进行检查。 1) 凭物品出闸条核时带出物品; 2) 检查时按章行使权力(如先敬礼); 3) 外判工作人员在管理部没人陪同进入业户家中维修时,陪同进屋。

10、 发生各类案件或重大事故现向,有扭送犯罪分子到公安机关或监视盘查的权力,但没有拘留、关押、罚款、审讯、审查、侦查和处理的权力;有抢救伤员和保护现场的权力，但没有勘察现场的权力。

11、 对违反治安管理行为的人有权劝阻、制止、批评、教育。

12、 对可疑人员、鬼鬼祟祟的人员进行检查、盘查(不得打骂和污辱人格)、监视，掌握事态发展，不轻易采取行动，以免打草惊蛇，并报当地公安部门处理。

13、 遇到下列情况时，按培训时要求采取正确的行动并向上级报告;发现工程、清洁问题要及时向有关部门报告知会，通知工程人员、管理处人员，密切配合其他部门工作。a) 暴力侵害事件b) 斗殴c) 人身及其它骚扰事件d) 火警e) 灾害性天气f) 水浸g) 违章装修h) 设施损坏 i) 煤气泄j) 保安系统、可视对讲等出现故障 k) 停水停电 l) 人员受伤 m) 灯泡坏了、缺损 n) 不干净的地方 o) 发霉、青苔 p) 设施的跑、冒、漏 q) 公共设施损坏 r) 其他紧急事件

14、 对违反小区各项管理规定的行为予以劝阻、批评、教育、制止。 a) 噪音b) 损坏公共设施、消防设施c) 违章使用公共场地、占用消防通道 d) 环境卫生管理(如乱扔垃圾) e) 工作证、出入证、加班事务的清场 f) 治安、消防制度

第三篇：物业服务有限公司保安部及保安部各级人员的岗位职责

物业服务有限公司保安部及保安部各级人员的岗位职责 为建立健全的安全保卫组织机构，完善保安部和各治安保卫岗位责任制，根据上级主管部门的要求，结合保安部实际，针对保安部各级人员和各治安保卫岗位，特制定以下岗位职责：

一、保安部的主要任务

负责管区内的治安保卫、交通安全管理和消防管理，参与社会联防，维护管区内的人身和财产的安全，保证正常的工作、生活和交通秩序。

二、保安部部长的职责

1、对整个管区范围内的安全赋有组织领导的具体责任，制定保安部的工作计划和目标。

2、负责指导、监督、检查本部各项工作，定期对本部员工进行考核。

3、组织传达上级领导及有关部门的指示，对重大案件事故亲自组织调查、处理。

4、负责与公安机关沟通、协调，并协助公安机关侦破各类案件。

5、负责制定本部保安人员的各项制度及业务培训计划，定期开展保安业务知识培训、及保安技能训练。

三、保安员职责

1、保安员上岗必须穿着制服，佩带装备，端正仪容;纠正违章时先敬礼，必须做到以礼待人。

2、值班保安员要认真做好防火、防盗、防抢劫工作，认真检查设备设施，发现不安全因素应即查明情况，排除险情，并及时报告主管部门及领导，确保管区的安全。

3、坚守岗位，提高警惕，发现违法犯罪分子要坚决设法抓获。

4、值勤过程中要勤巡查，要有敏锐的目光，注意发现可疑的人、事、物，预防案件、事故的发生，力争做到万无一失。

5、爱护设施设备、公共财物，对岗位内的一切设施、财物不得随便移动及乱用。熟悉消防器件的位置及使用方法，遇到突发事件时能正确进行处理。

6、值班期间，对岗位发生的各种情况要认真处理，并且做好详细的书面记载。

7、遇到紧急、突发性重大事件，要及时向主管领导请示报告。

8、严格执行交接班制度，按时按规定交接班，不得迟到、早退，更不能误班、漏班。

9、认真完成领导交办的其他任务，对管区内的住户做好公司的规章制度及治安保卫的宣传工作。

四、保安员纪律

1、模范遵守国家的法律法规及管区、保安部内的各项规章制度。

2、服从管理、听从安排、廉洁奉公，敢于同违法犯罪分子做斗争。

3、坚守岗位，忠于职守，严格执行岗位责任制。

4、注意仪容整洁，讲究文明礼貌。

5、值班时禁止喝酒、吸烟、吃零食;不准嬉笑打闹;不准会客、看书报;不准做其他与值班执勤职责无关的事。

6、不准包庇坏人，不准贪污受贿，不准徇私舞弊。

7、不准擅自带人进单位宿舍，需要住宿必需经单位主管部门领导批准。

8、爱护各种警械器具装备，不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。

9、不准利用娱乐之便作变相赌博。

10、严格执行请、销假制度。有事外出时必须请假。

五、保安员交接班制度

1、接班保安员要按规定着装，提前

2、交接班时，交班的保安员要把需要在值班中继续注意或处理的问题以及警械器具等装备

10分钟上岗接班，在登记薄上记录接班时间。

器材向接班保安员交代、移交清楚。

3、交班保安员要等接班保安员对管区巡逻一遍进行验收后才能下班，接班保安员验收时间无特殊情况不得超过接班时间15分钟。

4、接班保安员验收时发现的问题，由交班保安员承担责任，验收完毕，交班保安员离开岗位后发生的问题由当班保安员承担责任。

5、所有事项交接清楚后，交班保安员在离开岗位前，在登记薄上记录下班时间并签名。

6、接班人员未来，交班人员不得下班，若接班人员未来，交班人员下班，这期间发生的问题，两人共同负责，没有发生问题，则分别扣发两人的工资。

六、保安员奖惩制度

为了完善保安管理制度，良行为，以责、权、利相结合为原则，制定保安人员奖惩制度。

1、奖励细则： (1)、发现并设法抓获各种违法犯罪分子者。(2)、保安人员见义勇为，敢于同坏人坏事作斗争，成绩显著者。(3)、积极协助公安机关抓获违法犯罪分子及侦破案件，成绩显著者。(4)、积极参加抢险救灾，保卫人民生命财产的安全，成绩显著者。(5)、为搞好管区内的安全保卫工作积极出谋献策，提出合理化建议，效果显著者。(6)、拾金不昧者。 (7)、年终被评为“先进保安员”者。(8)、被评为区、市、县政府“治安模范标兵”者。(9)、凡在执勤中，日常管理中完成规定目标，无违纪违章行为和其他处罚，各项工作积极主动、圆满完成者。

2、惩罚细则： (1)、保安员在值班时看小说、不改，造成一定损失的，将重罚，直至开除。(2)、保安员在值班时睡觉，对屡教不改，造成一定损失的，予以重罚，直至开除。(3)、保安员值班时擅离工作岗位。对屡教不改，造成一定损失者，予以重罚，直至开除。(4)、酒后执勤(上班前(5)、未按时交接班。对屡教不改者予以重罚。(6)、执勤时，保安员着装不整、佩带不齐。(7)、未经主管领导批准，私自替人顶班。(8)、未经主管领导同意，擅自带人留宿者。(9)、不按规定进行执勤登记，交接班不清楚，互相推卸责任者。(10)、执勤中玩忽职守，疏于防范，致使责任范围内发生门、窗被撬，发生案件和事故，造成不良影响的，视情节轻重处罚，直至开除。(11)、验收不细或私自带无关人员进入重要警卫目标。(12)、对主管部门及保安部下达的工作任务，未能如期完成，又没有正当理由者。(13)、扣留物品不登记，不上交;捡拾物品不报告、不上交者，另处以罚金。(14)、违反保安器械使用规定，随便转借和使用，对无故损坏、丢失保安装备或其他执勤设施的，按原价赔偿。(15)、在突发性事件或紧急情况下，临阵脱逃或坐视不管者，视情节处罚，直至开除。(16)、保安员监守自盗或以权谋私，经他人揭发并查明属实者，解除聘用合同，情节严重者送交公安机关处理。(17)、保安员法制观念淡薄，参与社会聚众闹事、嫖娼、赌博等，给保安部声誉严重影响

鼓励保安人员做好本职工作，杜绝一切不

玩游戏机、听收音机或进行其他与值班无关的事情。对屡教

3小时不准饮酒)并造成一定后果。

加强保安队伍自身建设，

的，作解聘处理。 (18)、无故不参加保安部会议或集体活动者。 (19)、不服从上级分配或随意顶撞领导且屡教不改的，严肃处理。 (20)、执勤时不佩戴岗位证者。

七、各治安班的岗位职责及日常管理

1、监控室监控员： (1)、监控室24小时严密监视保安对象的各种情况，发现可疑或不安全迹象，及时通知值班保安就地处理，及时向上级领导报告，随时汇报变动情况直到问题处理完毕，并记录好当班的监控情况。 (2)、24小时保持与各保安班的通讯联系。 (3)、接待住户的投诉，协调处理各种纠纷和治安违规行为并做好处理记录。(4)、及时检查保安器材和监控设备(包括通讯器材)的使用性能，做好保养和及时更换工作，保证其在工作中的正常使用。 (5)、出现紧急情况时，利用对讲机进行人员的统一指挥调度。(6)、做好各种内外文件、信函资料的整理归档;(7)、要记录当班的监视情况，严格执行交接班制度。提前做好上岗准备，按时接班、着装严整;做好交接班手续，无遗漏、无差错、哨位设施无损坏、无丢失，勤务登记准确及时内容清楚，如实记录和反映情况;保持室内卫生整洁，交接班以后，离岗;严禁无关人员进入，也不准带亲戚朋友在工作场所聊天、不准擅离岗位，不做与工作无关的事;严守岗位，保持高度的警惕性，发生可疑情况，严密监视，同时通知该区域保安和报告上级，密切配合，确保安全。

2、大厦保安班： (1)、严格按着装要求着装，做到着装整齐，佩戴齐全，准时上岗。(2)、值班中不准擅离岗位，不准嬉笑打闹、看书报、吃东西、睡觉，不准听收音机和进行其他与值班无关的事。 (3)、严密注意进出大厦的人员，严格执行来客登记制度，对身份不明人员形迹可疑，衣冠不整者，保安人员有权制止其进入。(4)、对带有危险物品进入大厦的人员，保安员要严格检查并登记，或由保安员代为保管。(5)、值班人员要经常上、下楼巡逻，大厦入口处(大厅)保证上下巡逻，检查有无可疑情况和人员及不安全因素，发现问题，应严格监视，及时汇报。(6)、执勤中要讲文明、讲礼貌，处理问题要讲原则、讲方法，态度和蔼，不急不躁，以理服人。 (7)、熟悉楼层消防设施的布局、设置，经常检查设施是否完好、有效，并与消防中心严密配合，预防火灾事故的发生。 (8)、认真做好执勤记录，不准代他人填写，接班人员未上岗前，不准下岗，严格执行交接班制度，做到交接清楚，责任明确。

3、门卫保安班： (1)、着装整齐、佩戴齐全，按规定上岗交接班。(2)、执勤中不准擅离岗位，不准嬉笑打闹，不准看书报杂志、吃东西、睡觉或进行其他与执勤职责无关的事。 (3)、执勤中要讲文明、讲礼貌，不刁难辱骂群众，不急不躁。 (4)、认真检查出入车辆，指挥车辆按规定线路行驶，停放在指定位置，不准乱停乱放，确保通道畅通无阻，避免造成交通堵塞。

上一班打扫完卫生后才能上班时精神集中， (无任何证件)， 24小时有人执勤，另一人 讲方法，态度和蔼， 各种通知的起草以及案件处理报告的书写。嬉笑打闹;

处理问题要讲原则、(5)、严格控制外来车辆及闲杂人员、小商贩进入管区，外来车辆进入管区，一律实行收费制度，按规定的标准收取，不准乱收费。 (6)、认真履行值班登记制度，值班中发生、处理的各种情况在登记薄上作详细记录，交接班时移交清楚，责任明确。 (7)、执勤中玩忽职守，对工作不负责，造成一定损失的，要追究当班保安员的责任。 (8)、积极配合其他班组的保安员，做好安全防范工作，把好管区的大门。

4、保安巡逻班： (1)、实行24小时监视和巡察，防止不安全事件的发生。 (2)、对于形迹可疑的人进行证件检查，必要时检查其所带物品。 (3)、对于带出管区或在管区起卸的较大的物品，要检查单位证明，个人证件，与物主单位联系核实，并予以登记。 (4)、制止管区范围内的打架斗殴事件。 (5)、制止在管区范围内大声喧哗，以免影响他人的工作休息，尤其是夜间遇此情况，保安员要上前制止。 (6)、接到住户的报警，要立即向监控室汇报，并立刻前去现场处理。 (7)、看管好管区范围内的车辆，防止撬盗车事件的发生。 (8)、指挥并监视好管区范围内的行驶车辆，防止交通事故的发生。 (9)、监视管区范围内的物业，及时消灭火灾隐患。 (10)、回答访客的咨询，必要时为其向导。 (11)、协助解决住户遇到的其他困难。

第四篇：保安服务公司设立方案

根据《中华人民共和国公司法》、国务院《保安服务管理条例》、公安部《公安机关实施保安服务管理条例办法》、国家工商行政管理总局《公司登记管理条例》和国家税务总局《税务登记管理办法》等法律、法规、规章的规定，对何先生、何海红小姐委托办理保安服务公司设立登记、税务登记事项提出以下方案：

一 、保安服务公司设立程序

(一)应当具备下列条件：

(1)有不低于人民币100万元的注册资本;

(2)拟任的保安服务公司法定代表人和主要管理人员应当具备任职所需的专业知识和有关业务工作经验，无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒或者被开除公职、开除军籍等不良记录;

(3)有与所提供的保安服务相适应的专业技术人员，其中法律、行政法规有资格要求的专业技术人员，应当取得相应的资格;

(4)有住所和提供保安服务所需的设施、装备;

(5)有健全的组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度。

依据：国务院《保安服务管理条例》第八条

(二)申请、审批程序：

1、申请企业名称预先核准(期限不超过10日);

2、申领保安服务许可证(期限不超过30日);

在福州市仓山区设立保安服务公司，应当向福州公安局提交《公安机关实施保安服务管理条例办法》第九条规定的申请材料(详见本方案第二条第

(二)项)。福州市公安局应当自收到申请材料之日起15日内进行审核，并将审核意见报福建省公安厅;福建省公安厅应当自收到审核意见之日起15日内作出决定，对符合条件的，核发保安服务

许可证;对不符合条件的，书面通知申请人并说明理由(依据《保安服务管理条例》第九条)。

3、申请工商登记(期限不超过15日);

取得保安服务许可证的申请人，凭保安服务许可证到工商行政管理机关办理工商登记。取得保安服务许可证后超过6个月未办理工商登记的，取得的保安服务许可证失效(依据《保安服务管理条例》第十二条)。

对申请人到公司登记机关提出的申请予以准许的，应当当场作出准予登记的决定;公司登记机关需要对申请文件、材料进行核实的，应当自受理之日起15日内作出是否准予登记的决定(依据：《公司登记管理条例》第五十四条)。

4、缴纳公司设立登记费。

领取《企业法人营业执照》的，设立登记费按注册资本总额的0.8‰缴纳;注册资本超过1000万元的，超过部分按0.4‰缴纳;注册资本超过1亿元的，超过部分不再缴纳(依据：《公司登记管理条例》第五十六条)。

综上所述，保安服务公司的设立从申领保安服务许可证至核发企业法人营业执照最长期限不超过55天。

二、设立登记所需材料

(一)申请公司名称预先核准应当提交下列文件：

1、公司的全体股东签署的公司名称预先核准申请书;

2、全体股东指定代表或者共同委托代理人的证明;

3、国家工商行政管理总局规定要求提交的其他文件。

登记主管机关应当在收到企业提交的预先单独申请企业名称登记注册的全部材料之日起，十日内作出核准或者驳回的决定(依据《企业名称登记管理规定》第18条)。

(二)申领保安服务许可证所需材料：

申请设立保安服务公司，应当向设区市的公安机关提交下列材料：

1、设立申请书(应当载明拟设立保安服务公司的名称、住所、注册资本、股东及出资额、经营范围等内容);

2、依法设立且具有法定资格的验资机构出具的100万元以上注册资本验资证明，属于国有资产的，应当依照有关法律、行政法规的规定进行资产评估，并提供有关文件;

3、拟任的保安服务公司法定代表人和总经理、副总经理等主要管理人员的有效身份证件、简历，保安师资格证书复印件，5年以上军队、公安、安全、审判、检察、司法行政或者治安保卫、保安经营管理工作经验证明，县级公安机关开具的无被刑事处罚、劳动教养、收容教育、强制隔离戒毒证明;

4、拟设保安服务公司住所的所有权或者使用权的有效证明文件和提供保安服务所需的有关设备、交通工具等材料;

5、专业技术人员名单和法律、行政法规有资格要求的资格证明;

6、组织机构和保安服务管理制度、岗位责任制度、保安员管理制度材料;

7、工商行政管理部门核发的企业名称预先核准通知书。

(依据《公安机关实施保安服务管理条例办法》第九条)

(三)申请公司设立工商登记所需材料：

1、公司法定代表人签署的《公司设立登记申请书》;

2、全体股东签署的《指定代表或者共同委托代理人的证明》(应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限;股东为自然人的由本人签、自然人以外的股东加盖公章)及指定代表或委托代理人的身份证复印件(本人签字);

3、全体股东签署的公司章程(股东为自然人的由本人签字、自然人以外的股东加盖公章);

4、股东的主体资格证明或者自然人身份证明复印件(股东为企业的，提交营业执照副本复印件;股东为事业法人的，提交事业法人登记证书复印件;股东人为社团法人的，提交社团法人登记证复印件;股东

为民办非企业单位的，提交民办非企业单位证书复印件;股东为自然人的，提交身份证复印件);

5、依法设立的验资机构出具的验资证明;

6、股东首次出资是非货币财产的，提交已办理财产权转移手续的证明文件;

7、董事、监事和经理的任职文件及身份证明复印件(依据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章;董事会决议由董事签字);

8、法定代表人任职文件及身份证明复印件(根据《公司法》和公司章程的规定和程序，提交股东会决议、董事会决议或其他相关材料。股东会决议由股东签署，股东为自然人的由本人签字;自然人以外的股东加盖公章;董事会决议由董事签字);

9、住所使用证明(自有房产提交产权证复印件;租赁房屋提交租赁协议复印件以及出租方的房产证复印件;未取得房产证的，提交房地产管理部门的证明或者购房合同及房屋销售许可证复印件;出租方为宾馆、饭店的，提交宾馆、饭店的营业执照复印件);

10、《企业名称预先核准通知书》;

11、保安服务许可证。

三、设立保安公司税务筹划

(一)设立税务登记的申请：

公司应当自工商行政管理机关领取营业执照之日起30天内，向经营地或者纳税义务发生地的主管机关申报办理税务登记。申报时应向主管税务机关提出书面申请，提交申请税务登记报告书。

(二)办理税务登记时应当提交的证件和资料：

公司在申报办理税务登记时，应当根据不同情况向税务机关如实提供以下证件和资料：

(一)工商营业执照或其他核准执业证件;

(二)有关合同、章程、协议书;

(三)组织机构统一代码证书;

(四)法定代表

人或负责人或业主的居民身份证、护照或者其他合法证件。其他需要提供的有关证件、资料，由省、自治区、直辖市税务机关确定。

(三)填写税务登记表：

税务登记表的主要内容包括：

1、单位名称、法定代表人或者业主姓名及其居民身份证、护照或者其他合法证件的号码;

2、住所、经营地点;

3、登记类型;

4、核算方式;

5、经营方式;

6、经营范围;

7、注册资本、投资总额;

8、生产经营期限;

9、财务负责人、联系电话;

10、国家税务总局确定的其他有关事项。

(四)税务登记表的受理及审核：

税务机关应当自收到申报之日起30日内审核并发给税务登记证件。(依据《税收征收管理办法》第15条)

(五)设立公司涉及的税种和计税方法：

保安服务公司提供保安服务，属于服务业。服务业应缴纳的税费一般包括：

(1)营业税:税率5%。

(2)城市维护建设税:计税依据是按实际缴纳的增值税、营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。计算公式:应纳税额=(增值税+营业税)×税率。

(3)企业所得税:①所得税的征收方式有两种：查帐征收和核定征收。②如果属于核定征收的，按收入计算缴纳所得税。计算公式：应交所得税=收入总额*税务核定固定比例*所得税税率。③如果属于查帐征收的，按利润计算缴纳所得税。计算公式：应交所得税=利润总额*所得税税率。④所得税税率：一般企业所得税的税率为25%,符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

(4)房产税。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

(5)城镇土地使用税。依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

(6)车船使用税。

(7)印花税：①财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;②加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五;③购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;④借款合同，税率为万分之零点五;E对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花;F营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。

(8)教育费附加税：计税依据是按实际缴纳增值税、营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=(增值税+营业税)×3%。

(9)广告企业还应缴纳文化事业建设费。

(10)有偿转让国有土地使用权，地上的建筑物及其附着物，要缴纳土地增值税。

(六)未及时办理企业设立税务登记的责任：

纳税人未按照规定期限申报办理税务登记的，税务机关除责令其限期改正外，并可以处二千元以下的罚款;情节严重的，可以处二千元以上一万元以下的罚款。(依据《税务登记管理办法》第四十二条、《税收征管法》第六十条第一款)

第五篇：物业保安服务

苏州永成保安服务有限公司

物业保安服务

苏州物业保安服务公司物业保安培训

物业管理的目标是为居住区域内的业主和使用人提供和保持安全、整洁、舒适的居住环境，高效、优质的物业保安服务是保障物业管理区域内良好公共秩序的重要保障。负责物业管理中的安全护卫工作，合力创造一个安全舒适生活环境。

负责物业管理中的安全护卫工作，几年来公司对物业保安管理工作积累了丰富的工作经验。

(一)保安服务公司根据保安服务合同，派出保安员为客户单位提供的门卫、巡逻、守护、押运、随身护卫、安全检查以及安全技术防范、安全风险评估等服务;

(二)机关、团体、企业、事业单位招用人员从事的本单位门卫、巡逻、守护等安全防范工作;

(三)物业服务企业招用人员在物业管理区域内开展的门卫、巡逻、秩序维护等服务。

苏州永成保安服务有限公司(苏州市保安服务行业协会副会长单位)是一家拥有员工1000多人，集人防与技防一体的，并取得省公安厅颁发的保安服务许可证的保安服务公司，公司现有客户100余家，遍及苏州地区。公司主要从事保安保洁服务，现所有人员素质高、礼节好、服务意识强、命令意识强。公司用军事化标准来管理团队，以军人的标准来要求每一位员工。

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