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建筑改造造价咨询合同(大全)

建筑改造造价咨询合同第一篇:建筑改造造价咨询合同建筑发承包合同(零星改造工程合同)合同编号:XMBLYCJA197公司东西塔户内夹层及隔墙施工 工程建 设 工 程 施 工 合 同2017年 10 月 5 日- 123权直接从上述保证金中扣除。

建筑改造造价咨询合同

第一篇:建筑改造造价咨询合同

建筑发承包合同(零星改造工程合同)

合同编号:XMBLYCJA197

公司

东西塔户内夹层及隔墙施工 工程

建 设 工 程 施 工 合 同

2017年 10 月 5 日

- 123权直接从上述保证金中扣除相应的违约金额。

(3)履约担保的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程综合竣工验收合格之日。承包人完成建设工程施工合同约定的施工任务,通过竣工质量综合验收一个月内发包人将保证金(扣除违约金以外的剩余款项)一次性无息返还承包人。

七、验收方法、标准

1、 工程验收标准:满足设计要求及现行国家及地方规范及规程 工程竣工后承包人应提前

10 天以书面形式通知发包人并提交完整竣工资料 3 套,发包人在接到通知且收到完整竣工资料后 5 天内组织验收。

2、 若本工程未能通过发包人的验收,承包人应无偿返工至通过验收止,并承担由此造成工程延期的责任和给发包人造成的其他损失。否则,发包人有权单方面解除合同并要求承包人赔偿损失,承包人应在收到发包人解除合同通知之日起十日内返还发包人所有已付款项,给发包人造成其他损失的,承包人还应承担相应的赔偿责任。

八、保修:

工程质量保修金返还时间:待保修期满二年,经发包人确认,30天内支付保修金的80%,待保修期满五年,经发包人确认,30天内支付保修金的20%,保修金不计利息。

若承包人收到发包人指示后未能在发包人要求的期限内履行其保修义务或在合理期限内未能修复缺陷的,发包人可以自行修复或委托他人维修,(维修费用=发包人与委托方核算的工程量*发包人与委托方商定的单价),承包人不及时维修或拒不维修的,发包人有权凭照片或物业公司证明或业主证明直接扣除相应费用的120%,保修金不足以支付保修费用时,发包人有权进一步向承包人追索。

九、本工程在保修期间如发生质量问题,承包人应当在 24 小时内派人修复或更换,如承包人未及时修复,发包人有权委托他人维修(维修费用=发包人与委托方核算的工程量*发包人与委托方商定的单价),所发生的一切费用从保修金中扣除,保修金不足以支付的部分由承包人承担。

十、违约责任:

1、 工期每延误一天,承包人应按工程总造价的千分之 五 向发包人支付违约金。如由于承包人工期延误给发包人造成其他损失的,承包人还应承担全部赔偿责任。

2、 因承包人原因工程质量达不到工程验收标准,按本合同价款的【10%】承担违约金并承担发包人由此产生的损失,并应无条件返修至本工程所要求达到的工程验收标准,经发包人及有关部门验收通过后,方可交付使用,承包人应承担由此产生的所有费用。

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7、 对于房屋造成的质量问题的责任范围由争议的,双方应积极协商。无法协商的,承包人亦应先于修复;问题可交由政府相关部门仲裁,仲裁费用和修复费用均由最后的责任方支付。

8、 承包人维修项目完成必须通知发包人或发包人指定的物业管理公司验收签字,否则视承包人未完成维修,由此引起的一切责任均由承包人承担。

三、 保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

四、 索赔

如因承包人质量问题引起小业主对发包人索赔,承包人将承担索赔的费用,发包人可直接自保修金中扣除,不足部分作为指定分包人向发包人应付的债务。

五、 其他

双方约定的其他工程质量保修事项:

/

本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,其有效期限至保修期满。

发包人:(公章) 承包人:(公章)

法定代表人 法定代表人 或委托代理人: 或委托代理人:

年 月 日 年 月 日

履约保函

保函编号: 致: (承包人名称)

鉴于你方作为发包人与 (承包人名称) (以下简称“承包人”)就你方的拟建的(以下简称“本工程”)已于_____年__月__日签订了一份施工总承包合同(以下简称“本合同”)。

我方 (担保人名称) 法定注册地址: ,根据有关规定及合同,愿意接受该承包人的委托,作其保证人,为其履行除预付款条款和保修条款以外的合同约定的义务,向你方提供承包履约保函,在此,我方特向你方作出如下保证:

1. 考虑到本合同的各项约定,我方特此无条件地和不可撤销地承诺、以此保函保证并受其制约,在收到你方要求支付部分或全部的保证金的通知时,无须你方提出任何证明或证据,也无权要求你方解释任何原因,将于7日内无条件地和不可改变地向你方支付累计总额不超过人民币____________元(大写:________________元)(以下简称“担保金额”)的任何你方要求的金额,并放弃任何向你方提出异议和追索的权力。

2. 在承包人履行完毕本保证范围内的义务之前,我方承担保证责任的总金额达到上述担保金额的 时,承包人应在收到我方关于补充保函的书面通知之日起10个日历天内,办理开具补充承包履约保函手续,补充保函金额为我方承担保证责任所赔付的金额,手续办理完毕后,我方将向你方出具补充承包履约保函。 3. 我方提供的保证为连带保证责任。

4. 本保函的有效期间:自本保函签发之日起至工程竣工验收合格(以竣工备案文件记载为准)后第28个日历天(含第28个日历天)。经保证人书面同意,本保函取消有效期可以延长。

5. 在本保函有效期间内,除非合同被合法解除并得到你方和承包人的书面确认,我方不接受任何原因的退保申请。

6. 在本保函有效期间内,我方在收到你方的书面索赔通知后,在七个日历天内履行保证责任。

7. 你方向我方发出的索赔通知书应由你方法定代表人或授权代理人签发并加盖单位公章。 8. 我方受本保函制约的责任是直接的、连续的,《履约担保条款》是本保函的组成部分,具有同等法律效力。

9. 本保函项下所有权利和义务均受中华人民共和国法律管辖和制约。保函失效后,请你方将本保函退回承包人交我方注销。

保 证 人:(盖章)

保证人地址: 邮编:

法定代表人: 电话:

签发日期:_______年___月___日 传真:

注:如非法人代表签字,请附签字人的法人授权委托书。

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第二篇:绿色建筑咨询服务合同

篇一:绿色建筑咨询合同

绿色建筑咨询服务合同

项 目 名 称: 项 目 地 点: 合 同 编 号: 发包人(甲方): 承包人(乙方): 签 订 时 间: 发包人(甲方): 承包人(乙方):uu根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,双方经过平等协商,在真实、充分地表达各自意愿的基础上,就甲方委托乙方进行致越优成广场广东省绿色建筑一星b级设计标识咨询服务及相关申报工作事uu宜,达成如下内容,并由双方共同恪守。

第一条 甲方委托乙方提供咨询服务的工程(以下简称“本工程”)概况 如下: 工程名称: 工程地点: 工程规模: uu 第二条 咨询服务的内容: 本咨询服务按以下两个阶段进行 1. 第一阶段服务内容:

① 作为绿色建筑技术顾问(策划),负责设计评估、设计研讨、针对

uuuu广东省绿色建筑一星b级设计标识的目标,根据项目的具体条件提出优化意

见与建议,明确对应的技术策略,对绿色建筑技术进行可行性分析,确定绿色建筑六大指标体系中的各项目标,指导绿色建筑设计。

② 配合设计单位完成《佛山市绿色建筑设计说明专篇》及《佛山市绿

色建筑设计审查备案表》的填写工作,使本项目顺利通过绿色建筑施工图审查。 2. 第二阶段服务内容:

① 广东省绿色建筑一星b级设计标识认证的申报工作,包括技术支持、uuuu 资料收集整理和申报,并取得设计标识;

② 绿色建筑设计标识认证申报所需的计算机模拟分析:负责完成根据

已经确定的绿色建筑六大指标体系中的各项目标所需提交的计算机模拟分析报告,如以下分析报告:《室外风环境模拟分析》、《室内自然通风模拟分析》、《日照模拟分析》、《室内采光模拟分析》、《建筑综合节能率模拟分析》等,具体需提交的模拟报告根据广东省绿色建筑一星b级要求及本项目所需uuuu 达标的技术要求而定。

③ 绿色建筑设计标识认证申报所需提交文件的编写,例如:《绿色建筑 设计标识申报书》及《绿色建筑设计标识申报自评估报告》等。

④ 申报材料的呈递、协调和跟踪工作(包含:组织专家评审会及现场 答辩)。

第三条 服务时间:

1. 乙方在本合同签订后,甲方提供相关资料齐全后,7个工作日内完

成对图纸的审核并针对广东省绿色建筑一星b级设计标识的目标提出对设uuuu 计的优化修改意见和建议;在收到甲方的提供的设计优化完成的图纸后7个工作日内完成对图纸的审核并提出审核意见、15个工作日内配合设计单位完成《佛山市绿色建筑设计说明专篇》及《佛山市绿色建筑设计审查备案表》的填写。

2. 在绿色建筑相关的所有施工图通过审查,取得所有审查合格证书并

接到甲方对广东省绿色建筑一星b级设计标识申报时间的书面要求以及甲uuuu 方提供相关资料齐全后40个工作日内,完成各项申报所需的模拟分析报告、《绿色建筑设计标识申报书》、《绿色建筑设计标识申报自评估报告》等相关报告的编写和申报资料的收集整理工作。

第四条 甲方应当向乙方提供下列协作事项: 提供技术资料:

(1) 项目立项可行性研究报告; (2) 项目环评报告; (3) 土壤氡检测报告;

(4) 各专项节能绿色设计技术方案;(5) 初步设计说明和施工图说明; (6) 各专业全套施工图纸 1套及效果图1套; (7) 项目相关的总结或宣传资料;

(8) 项目审批文件、建设单位与设计单位相关资质文件等。

以上资料提供方式为电子文件及纸质文件各一套,其中效果图应为jpg 格式,方案及各专业施工图为autocad图格式,其他文件为word、jpg或pdf格式,且所提供的文件像数及版本均需经乙方确认合适为准。 第五条 甲方向乙方支付咨询服务费及支付方式:

1、本咨询合同服务费总额为:,uu 上述服务费总额费用不包括土壤氡检测费用、申报费用及申报需要的一套各专业施工图蓝图的费用。

2、咨询服务费由甲方 分期 支付给乙方。 uuuu 具体支付方式和时间如下:

(1) 合同签订后7个工作日内,支付合同总额的20%作为定金,计 元(人民币 ),同时乙方向甲方提交等额发票。

(2) 施工图审查通过后7个工作日内,支付合同总额的30%,计 元( ),同时乙方向甲方提交等额发票。

(3) 完成第二阶段主要咨询服务并递交所有申报文件后7个工作日 内,支付合同总额的30%,计 元( ),同时乙 方向甲方提交等额发票。

(4) 在乙方取得本项目广东省绿色建筑一星b级设计标识证书后7 个工作日内,支付合同尾款,即合同总额的20%,计¥元 (),同时乙方向甲方提交等额发票。 第六条 乙方提交的工作成果:

(1) 第一阶段咨询服务的成果以文本形式的电子文件1份(图为 autocad图格式),vcd光盘1份;(2) 第二阶段咨询服务的成果以a4文本形式提交申报所需的各类分 析报告、《绿色建筑设计标识申报书》及《绿色建筑设计标识申 报自评估报告》等相关申报资料,实际份数按申报要求并再增 加一份,及电子文件1份(图为autocad图格式),vcd光盘2 份。

第七条 违约责任

1、 甲方违约责任:

(1) 如不按合同第五条支付报酬,视为违约,每天按咨询报酬总额的3‰支付违约金。 (2) 甲方延迟提供所需资料的,乙方提交工作成果的时间相应顺延。

2、乙方违约责任:

如未按约定的时间进度提交工作成果,视为违约,每天按咨询报酬总额的3‰支付违约金。 第八条 双方确定,当发生不可抗力致使本合同的履行成为不必要或不可能的,可以解除本合同。

第九条 双方因履行本合同而发生的争议,应协商、调解解决。协商、调解不成的,提交仲裁委员会仲裁。 uuuu 第十条 本合同一式肆 份,甲方执贰份,乙方执贰份,具有同等uuuu 法律效力。

第十一条 本合同经双方签字盖章后生效。

(以下无正文)

发包人名称: 承包人名称:篇二:绿色建筑评审咨询合同-20130523 中国建筑西北设计研究院有限公司

合同书

合同名称:瓦胡同小区2#地块、3#地块绿色建筑评审咨询 合同 委托方:西安曲江国际会展投资控股有限公司 受托方:中国建筑西北设计研究院有限公司 合同编号:

日期:二○一三年五月二十三日 委托方名称: 受托方名称: (盖章) (盖章) 法定代表人:(签字) 法定代表人:(签字) 委托代理人: 住 所: 邮政编码: 电 话: 传 真: 开户银行: 银行帐号: 鉴证日期: 年 月

委托代理人:(签字)

住 所:

西安市文景路中段98号 邮政编码:710018 电 话:029—68519191 传 真:029—68519190 开户银行:

中行西安市北大街支行 银行帐号: 102808711753 鉴证日期: 年 月 日 (签字)

日篇三:太仓街项目绿色建筑咨询服务合同20140619 太仓商务办公楼项目

二星级绿色建筑咨询服务合同

合同编号:20140519-s1 甲方:苏州 乙方:海

签订日期:2014年05月 日 太仓街

二星级绿色建筑咨询服务合同

工程名称:太仓商务办公楼项目 工程地点:本工程位于太仓 建筑设计单位:上海 合同编号:20140519-s1 甲方:苏州 乙方:海

签订日期:2014年05月 日

甲方聘任乙方为咨询顾问,委托乙方完成太仓市项目绿色建筑设计及运营评价标识咨询工作,并确保太仓市项目达到绿色建筑设计评价标识及运营评价标识二星级标准。乙方同意此合同条件、接受甲方委托,履行本合同所列之责任。 经甲、乙双方协商一致,签订本合同,共同执行。

第一条 项目概况

1.1工程名称: 太仓市项目; 1.2工程地点: 本工程位于太仓; 1.3工程规模: 本工程总建筑面积 1.4服务类型:“绿色建筑设计评价标识”(二星级)咨询工作。 第二条 设计咨询依据

2.1乙方设计满足《绿色建筑评价标准gb/t50378-2006》、《绿色建筑评价技术细则》、《绿色建筑评价标识管理办法》及相关评审单位的要求。 2.2相关专项设计单位提交的基础设计资料及文件。

第三条 本合同项目的设计咨询内容及深度

3.1本合同项目绿色建筑设计的原则:以高等级绿色建筑为设计目标,以少增加工程造价为前提,确保达到绿色建筑设计评价标识达到二星级标准,为项目提出最有效的节能、环保解决方案,打造高品质、绿色环保的内外工作及生活环境。

3.2 甲方委托乙方共同负责完成海的绿色建筑设计评价标识咨询工作,具体工作内容如下: 3.2.1 初期阶段:绿色建筑启动会议,提交《绿色建筑设计建议 书》的讨论稿;

3.2.2 方案阶段:提交《绿色建筑设计方案书——设计阶段》(二 星级)。

3.2.3 施工图阶段:提交《绿色建筑设计技术措施——设计阶段》 (二星级),并申报绿色建筑设计标识认证(二 星级)。

3.2.4 施工阶段:提交《绿色建筑施工指导与能效监测手册》。3.3代理甲方完成绿色建筑评价标识向相关主管部门的申报认证工作,服务内容具体如下:

3.3.1 编制申报材料及报告,完成代理甲方向相关主管部门的注册、申报工作;

3.3.2 代理甲方完成相关专业评价与专家评审工作。在申报文件的报送及审批中做好与政府相关主管部门的协调工作;

3.3.3 积极完成与相关设计专业的配合工作,为项目设计提出最有效的节能、环保解决方案。 3.3.4 项目施工期间的技术指导,现场实际施工过程的证据收录,隐蔽工程的取证等。 3.3.5 在国家和地方出台明确政策的前提下,协助甲方进行绿色建筑相关补贴的申请工作。

第四条 乙方向甲方交付的设计成果文件及时间进度

乙方交付的所有成果文件、资料应为甲方知识产权,甲方有权在本工程不受限制地使用。 4.1本合同签订后10日内,乙方组织完成绿色建筑启动会议,会前乙方须提交3套《绿色建筑设计建议书》的讨论稿。

4.2启动会议后30日内或合同签订后15日内,乙方完成并提交正式的《绿色建筑设计方案书——设计阶段》(二星级)。

4.3《绿色建筑设计方案书》完成后进入项目初步设计阶段,乙方核实绿色建筑设计二星级技术措施是否可以落实,包括:4.3.1 室外景观优化建议; 4.3.2 建筑围护结构设计节能评价及技术措施; 4.3.3 机电系统评价及技术措施; 4.3.4 建筑节水方案建议和技术措施; 4.3.5 建筑照明系统评价及技术措施; 4.3.6 可再生能源设计建议及技术措施。

4.4 施工准备阶段提交《绿色建筑施工指导与能效监测手册》。

4.5收集整理绿色建筑评价标识申报及审核材料,并按规定装订成册。 4.6完成《绿色建筑评价标识申报声明》、《绿色建筑评价标识申报书》、《绿色建筑评价标识自评估报告》。

4.7 完成甲方委托第三方编制申报需要的《建筑综合能耗模拟分析报告》、《室内自然采光模拟分析报告》、《室内自然通风模拟分析报告》、《室外风环境模拟分析报告》、《室外声环境模拟分析报告》等申报所需文件。

4.8完成绿色建筑设计标识的申报注册及评审手续,直至二星级申报通过并取得绿色建设设计评价标识证书。

4.9完成绿色建筑运营标识的申报注册及评审手续,直至二星级申报通过并取得绿色建设运营评价标识证书。

第三篇:建筑节能改造

扎实推进墙改节能

促进“生态城市”建设

——德州市住房和城乡建设局墙改节能工作纪实

“十二五”规划强调,建筑业的发展要以建筑节能减排为重点,坚持节能减排与科技创新相结合。我市紧跟“十二五”步伐,深入开展建筑节能工作,努力建设低碳生态城市,发展绿色建筑,加强工程建设全过程的节能减排,实现低耗、环保、高效生产;大力推进建筑业技术创新、管理创新,推进绿色施工,发展现代工业化生产方式,使节能减排成为建筑业发展新的增长点。

我市建筑节能工作成效显著,抓好既有居住建筑节能改造,是提升群众居住舒适度的必然选择,绿色节能建筑是生态低碳城市建设之首选,全面推进建筑节能,努力为实施节能减排、建设资源节约型和环境友好型社会做出积极贡献。为提升市民住房品质、改善民生不懈努力,也是我市建设领域实现转方式、调结构的有效途径。

既有建筑改造

惠及广大市民

“十二五”期间,省分配给我市的改造任务是294万平方米。为确保按期完成目标任务,我们广泛发动,强化措施,积极筹措资金,目前,全市落实改造项目40个,建筑面积113.44万平方米,其中,三项综合改造67.61万平方米,供热计量及管网平衡改造44.57万平方米,围护结构和供热计量改造1.26万平方米。目前,已完工面积66.26万平方米,正在施工面积36.82万平方米。

强化政府主导,完善工作机制。既有居住建筑供热计量及节能改造工作量大面广,仅靠部门难以推动,为此部门始终坚持政府主导,强化措施,强力推进。市政府成立了工作领导小组,分管副市长任组长,13个相关部门为成员单位。领导小组下设两个办公室,具体负责实施工作。建立了联席会议制度,及时协调解决有关问题,保障工作顺利实施。负责人员认真开展既有建筑能耗调查,以1990年后建筑为重点普查对象,对建筑物建成年代、结构形式、产权归属、供暖方式等内容进行梳理、汇总,建立了既有居住建筑项目信息库,为科学制订改造方案和分配任务奠定了扎实基础。严格考核奖评,把改造工作列为各级政府和有关部门全年工作绩效考评的重要内容,确保各项任务落实到位。

实行多措并举,推动工作落实。政策激励是重要推动力。除了财政配套资金,还积极利用好沉淀的新墙材专项基金。激励政策的出台,调动了单位和个人的积极性,推动了工作顺利实施。“十一五”期间,全市改造项目累计投资1.6亿元,其中单位和个人自筹资金达到0.67亿元。创新模式是工作开展的新契机,以开发建设单位为主体的改造模式,享受财政配套、资金奖励,几乎不贴钱就可完成改造。 以供热企业为主体的改造模式,供热企业成本逐年从改造后的既有居住建筑的节能效益中回收。以政府部门、企事业单位为主体的改造模式,资金由财政、单位、个人共同负担。以物业公司为主体的改造模式,资金由财政、个人共同负担。

广泛宣传发动,形成社会共识。从加强技术指导、加强图纸审查、加强信息公示、严格招投标、加强施工管理等方面强化监管。并在电视、报纸等主流媒体开设专栏,集中宣传;还选择经济条件好、有改造积极性的单位,通过宣传册、示意图等形式,宣传奖补政策,提高单位进行节能改造的积极性。同时,培育、宣传、推介典型节能改造小区,先后组织30多个社区、单位进行了现场观摩,请居民谈改造感受和体会,真实生动地展示了节能改造效果。过去几年,我市既有居住建筑供热计量及节能改造项目比改造前平均节能32%以上,年节约标煤1.4万吨,减排CO23.6万吨;冬季室温平均提高3-5℃,舒适度显著提高;实行供热计量收费后,居民平均节约30%的采暖费用;实现了经济效益、社会效益和环境效益“三丰收”。

下一步,我市将继续坚持“政府主导、部门组织、企业参与、用户配合、科学推进”的原则,加快供热计量改革和既有建筑节能改造,切实降低建筑能耗。进一步深化改革,创新工作机制,实现供热降耗、用户节费、社会节能,积极推广太阳能、地源热泵等可再生能源和技术在建筑中的应用,全面完成省政府下达的“十二五”改造任务,为全市加快转变发展方式、调整优化经济结构做出积极贡献,推动我市既有居住建筑供热计量及节能改造工作再上新台阶。

绘制节能蓝图

推行绿色建筑

绿色建筑营造的健康、舒适环境,成为生态低碳城市建设首选。我市紧扣自身职能,以绿色建筑、节能建筑为主要抓手,扎实推进公共建筑节能工作。市政府8月4日印发文件,规定了公共建筑节能工作内容和权责。随后,市住建局与有关单位联合出台《通知》,确定了我市公共建筑节能工作的基本原则,明确了工作内容和方法措施。

坚持属地管理,部门协作联动。在公共建筑节能工作中,各县(市、区)有关部门在上级主管部门监管下,加强宣传引导,做好与本级其他部门的联动,充分调动产权或使用单位的节能改造积极性,做好本辖区公共建筑节能工作。部门分工协作,职责明确。同时,完善协调配合机制,各部门密切合作。相关单位建立市级公共建筑节能联席会议制度,对全市公共建筑节能工作按月督导、调度。各县(市、区)也建立健全相应的工作机制,保障本地公共建筑节能工作顺利开展。

对公共建筑进行摸底,全面掌握能耗情况。做好每年国家住房和城乡建设部民用建筑能耗和节能信息统计工作。对采用集中供热的2万平方米以上的大型公共建筑,逐一确认。以大中型商场、宾馆、医院、高校、办公楼、写字楼为重点,摸清能耗状况。确定重点用能建筑,逐步实施节能改造。根据公共建筑能耗统计和能源审计情况,筛选确定节能潜力大、使用单位或产权单位积极性高、实施难度小的公共建筑作为重点用能建筑,逐步实施节能改造。选择技术支撑单位,开展能源审计和监测。选择资质合格、技术先进、人才充足的科研、设计单位和高校作为技术支持单位,对能耗量大、节能潜力大的公共建筑,开展能源审计,建立能耗监测平台和监测系统,开展能耗动态监测,实时跟踪高能耗重点用能建筑能耗信息。

设立专项激励资金,推动建筑节能广泛应用。在每年的省级既有建筑供热计量及节能改造专项资金中列支15%,用于全市公共建筑节能工作;设立地方财政配套资金,包括城市建设资金、城市基础设施配套费和各级新型墙材专项基金沉淀资金。我市委托建筑设计单位制定了节能改造方案,邀请有资质的施工和监理单位,对建筑外墙、外窗、屋顶、楼梯间隔墙等外围护结构各部位进行保温节能处理,加装供热计量和温控装置,安装用能分项计量及节能监测系统。同时,鼓励有条件的单位应积极应用太阳能光热、光电和地源热泵等可再生能源,力求改造投资最优化、节能效果最大化。改造前,我市公共建筑的单位面积采暖空调耗煤量为35公斤标准煤以上。改造后,按照节能30%保守计算,单位面积耗煤量可降至25公斤标准煤以下。改造后的公共建筑每年采暖空调费至少可节省1/3以上,改造所增加的成本可在5年内收回。

公共建筑能耗高,节能潜力大,社会影响广,深入开展公共建筑节能工作,是我市建设低碳经济、完成节能减排目标、保持经济可持续发展的重要举措。今后,我们将以新建建筑为目标,着力推进和培育绿色建筑试点示范工作,积极探索和倡导低碳城市建设,进一步提升建筑节能对全社会节能的贡献率。

第四篇:沿街建筑改造个人总结

一 风格定位

1欲定位其整体风格,了解城市的历史文化与特色,了解城市现在的格局与特色。 2 了解改造街道在城市中的地位,区位

3分析道路周边环境(临近道路或区域的风格等),对道路或道路各段进行风格定位 二现状分析

街道改造中常见的一般问题。

1街道的建筑功能没有形成科学合理的布局与安排,导致整体街道建筑环境缺乏秩序与条理。(比如餐馆的油烟,油渍,污水排放对立面及环境影响)

2 商业招牌面积过大、形式杂乱、安放位置不统一,无法与现有建筑的立面相融合,破坏效果,如:巨大突兀的屋顶广告,沿街建筑底商的招贴广告,严重遮挡采光的店招广告(当商业侧招牌突出距离,数量,间距达到一定数值会对沿人行道的视线造成严重遮挡,使人对街道印象降低《街道的美学》)

3商业裙房立面没有统一风格,各自为政,招牌杂乱。及商家的违章构筑物。 4立面墙身缺乏主体色彩的整体规划,各自为政,建筑立面材质五花八门。 5沿街建筑质量参差不齐(部分老化,墙面脱落)

6各段立面风格混乱(有些装修较好的新立面与老旧立面形成明显差异)

7 外挂式空调机、防盗窗、雨篷等杂乱无章(立面中的细部如:防盗窗、遮阳设施、阳台、雨篷、栏杆和空调机位等。人为增设的细部及附加构件不能与现有立面协调)

8屋顶形式不统一,檐口,女儿墙等细部处理不到位,屋顶平面处理随意影响高层视觉景观

9 沿街建筑小品严重缺失( 街道路灯、垃圾桶、 休息座椅、道路标识牌、公共汽车停靠站、电话亭)。 10沿街步行景观绿化,道路节点缺失。

改造手法 屋顶:

1拆除,清理:1.1拆除 1.2 清理 1.3 更换面层材料 1.4加设封詹板

2规整轮廓线:2.1 对屋顶轮廓线加强。2.2 调整建筑高度,协调相邻建筑轮廓线。

3屋顶进行造型处理:3.1 轻钢结构屋顶框架 3.2 将墙面改造与屋顶美化结合考虑,增设上下一体构件。 3.3 屋顶绿化 檐口:

1 补烂:延续建筑原有檐口

2 规整:2.1 实墙补气

2.2 金属 隔补齐,2.3 灯箱广告补齐 2.4 取消增添构件,恢复原有檐口。2.5 调整建筑高度,协调相邻建筑檐口线。 3 美化:3.1 增设抹灰线条装饰 3.2 将墙面改造与檐口美化考虑,增设上下一体化构件 墙面:

1 清洗,补烂,粉刷:1.1外墙清洗 1.2相同材质补烂 1.3涂料构造 1.4 色带装饰 1.5 涂料大面积粉刷,局部线脚采用异色装饰 1.6 面砖墙面清洗,局部补贴面砖 1.7 拆除违章墙体

2 更新改造: 2.1 更换墙面颜色,材质,肌理 2.1.1 面砖涂料 2.1.2 石材饰面 2.1.3 木材饰面 2.1.4 钢塑板饰面 2.1.5 其他材料饰面

2.2 增加构件: 2.2.1 增设抹灰线条装饰 2.2.2 增设壁柱 2.2.3 增设轻质外墙挂板 2.2.4 增设外挂金属百叶 2.2.5 增加建筑符号,构件( 注重地方文化特色) 2.2.6仿古挑檐 2.2.7 其他小构建 裙房

1清洗,补烂,粉刷。2更新改造

阳台

1 清洗,整理:1.1对原有阳台清洗(粉刷) 1.2 整理雨棚等突出或外加构件

2 阳台美化或统一:2.1 对一栋建筑或相邻,相近建筑统一阳台色彩,形式。2.2结合空调机处理措施,统一考虑阳台美化。 3 构件封闭 3.1 百叶封闭 3.2 用塑钢窗进行封闭 3.3 设置卷帘 窗户

1修补,清洗,油漆: 1.1 对原有窗(窗套,窗框,玻璃)进行清洗。1.2 对原有窗框(窗框,窗套)进行油漆,统一色彩。1.3 对破损窗扇或玻璃进行整修

2 美化原状:2.1 增设GRC成品窗套,外墙涂料饰面。2.2 增厚抹灰窗套装饰,外墙涂料饰面。 2.3 增设混凝土窗套,外墙涂料饰面。2.4窗框色彩改变。 2.5外墙设装饰铁窗

2.6 窗外增设木质,铁艺花架。

广告招牌: 一:

1普通招牌:适应一般非专卖店,小型的一层商业,其招牌采用统一的设计手法,结合:墙面色彩,户外广告,店面店铺,空调外机位置,阳台遮阳等(材质,色彩,形状统一,不同商户任选尺度,大小。在色彩材质协调情况下,选择字体,细部 2 专卖店店铺:特定风格,采用该店的特定形式,在指定位置进行装修。

3 大型店面个性化招牌:主要指两层能够构成一定规模的大型店面。店面装修突出个性,风格与裙房上部及街景统一 二:

墙身广告位:重点位置设平贴或嵌入式广告位,适于大型广告牌,注意使用功能及消防,拆除影响街景的广告牌。 墙身的的外接式广告位应设于二层或三层以上,不得超出建筑,限定高度应根据建筑空间,伸出墙面不得超出1m。 三

屋顶广告位:拆除违章及风格不统一的广告牌,只在重点位置设置广告位。

图片摘自网络

第五篇:既有建筑节能改造相关书籍

1.《既有建筑改造年鉴》 (已出版2010年版、2011年版、2012年版) 编著:既有建筑改造年鉴编委会 出版社:中国建筑工业出版社

2.《中国建筑节能发展研究报告》

(已出版2010年版、2011年版、2012年版、2013年版) 编著:清华大学建筑节能研究中心 出版社:中国建筑工业出版社

3.《既有居住建筑节能改造经济激励研究》 (博士论丛) 作者:刘玉明

出版社:中国建筑工业出版社 出版时间:2011-09 简要介绍:推行建筑节能是我国实现“节能减排”战略的重要组成部分,而实施北方采暖区既有居住建筑节能改造是推行建筑节能的重要领域之一。由于存在投资额大、收益率低以及具有较强的外部经济特点,导致既有居住建筑节能改造一直难以大规模开展。基于上述背景,本书采用理论分析、实证分析、文献调查等研究方法,围绕北方采暖区既有居住建筑节能改造的经济效益、外部性效益、经济激励机制、经济激励政策建议等方面进行深入系统的研究,为政府制定经济激励政策提供理论依据和相关政策建议。 目录:

第1章 绪论。

第2章 我国既有居住建筑节能改造及经济激励现状。 第3章 既有居住建筑节能改造经济效益分析。 第4章 既有居住建筑节能改造外部性分析。 第5章 既有居住建筑节能改造经济激励机制研究。 第6章 国外建筑节能经济激励政策与既有建筑节能改造。 第7章 既有居住建筑节能改造经济激励政策建议。 第8章 结论。

4.《既有居住建筑节能改造》 作者:刘月莉

出版社:中国建筑工业出版社 第1版 (2012年2月1日) 简要介绍:《既有居住建筑节能改造》内容涵盖从典型示范项目推广到城市级大范围节能改造,可为我国北方地区既有居住建筑节能改造规划提出科学建议。通过唐山、乌鲁木齐等北方地区4个城市和北京地区既有农宅建筑节能改造工程示范,总结了北方地区既有居住建筑节能改造技术、政策和管理经验,可为在全国广泛开展既有居住建筑节能改造基础数据的调查提供参考,为全国大规模既有居住建筑节能改造规划提供决策依据。

本书主要内容包括:建筑节能的意义,北方地区既有居住建筑现状,既有居住建筑调查方法,综合改造节能潜力及经济性分析,节能改造技术措施,节能改造案例分析。

5.《既有居住建筑节能改造百问》

编著:中华人民共和国住房和城乡建设部、建筑节能与科技司 出版社:中国建筑工业出版社 第1版(2013年1月1日) 简要介绍:《既有居住建筑节能改造百问》主要收录了如何进行分户热计量收费;新风系统、为什么要采用住宅新风系统;什么是住宅新风系统、安装住宅新风系统需要具备哪些条件;住宅新风系统有哪些类型和特点、安装和使用住宅新风系统应注意哪些问题等内容。 6.《既有居住建筑节能改造指南》 编著:中华人民共和国住房和城乡建设部

出版社:中国建筑工业出版社;第1版(2012年3月1日) 主要内容包括:总则、基本情况调查、居民工作、节能改造设计、节能改造项目费用、节能改造施工、施工质量控制与验收等。 7.《既有建筑节能诊断与改造》 编著:薛志峰

出版社:中国建筑工业出版社; 第1版 (2007年9月1日) 简要介绍:《既有建筑节能诊断与改造》在对国内外公共建筑节能研究分析的基础上,通过大量的现场实测数据和能耗调查结果分析,给出了我国既有建筑的能耗特点,并结合108个无成本/低成本既有建筑节能改造工程实例,详细介绍了既有建筑节能诊断工作的主要内容和诊断方法,最后简单介绍了合同能源管理模式推广与特点。

全书共分五章,对既有建筑的节能诊断与改造进行了系统全面的阐述。主要内容包括:既有建筑的能耗特点、节能型物业管理、节能诊断方法和步骤、无成本/低成本节能措施与改造实例、合同能源管理模式等。

8.《系统•适宜•平衡•既有建筑改造•北方采暖地区篇:城市既有居住建筑节能改造规划方法与实践》

编著:住房和城乡建设部编写组

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2011年1月1日) 简要介绍:《系统·适宜·平衡·既有建筑改造·北方采暖地区篇:城市既有居住建筑节能改造规划方法与实践》共分八章,对北方采暖地区既有居住建筑节能改造规划方法和思路进行了全面系统的阐述。主要内容包括我国北方采暖地区既有居住建筑现状分析、国内外既有居住建筑政策与模式分析、规划编制框架和方法、城市现状调查分析方法和案例、规划的依据和思路、规划的主要内容、投融资分析、效益和风险分析等。

9.《建设武汉城市圈“两型社会”暨中法湖北省既有建筑节能改造融资机制研究》 作者:李德炳

出版社:湖北人民出版社;第1版 (2010年7月1日) 主要内容包括:实现建筑与自然和谐共处;应对全球气候变暖的挑战;建立融资机制是推进既有建筑节能改造的关键等。 10.《中国既有建设改造政策与市场化运作》 编著:住房和城乡建设部科技发展促进中心

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2011年7月1日) 简要介绍:本书对国内外既有建筑改造情况进行了介绍,并针对我国既有建筑综合改造面临的实际问题,对符合我国现阶段国情的既有建筑改造激励与监管机制、投融资模式的制定与建立,对既有建筑的合理使用与科学维护管理进行了研究,并提出了相关建议。此外,对既有建筑改造的成功案例进行了分析,旨在为相关管理部门制定和完善既有建筑改造政策提供参考和决策依据。 11.《既有建筑综合改造工程实例集》(分为实例集

1、

2、

3、4) 作者:李朝旭、王清勤

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2009年7月1日) 技术类:

1.《中华人民共和国行业标准:既有居住建筑节能改造技术规程(JGJ/T129-2012)》 编著:中国建筑科学研究院

出版社:中国建筑工业出版社 第1版 (2013年2月1日) 简要介绍:《中华人民共和国行业标准:既有居住建筑节能改造技术规程(JGJ/T129-2012)》主要修订的技术内容是:将规程的适用范围扩大到夏热冬冷地区和夏热冬暖地区;规定了在制定节能改造方案前对供暖空调能耗、室内热环境、围护结构、供暖系统进行现状调查和诊断;规定了不同气候区的既有建筑节能改造方案应包括的内容;规定了不同气候区的既有建筑围护结构改造内容、重点以及技术要求;规定了热源、室外管网、室内系统以及热计量的改造要求。 2.既有采暖居住建筑节能改造技术规程(JGJ129-2000) 编著:中华人民共和国建设部 出版社:中国建筑工业出版社 2001-04-01 3.《既有建筑地基基础加固技术规范理解与应用》(按JGJ 123-2012) 作者:滕延京

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2013年5月1日) 简要介绍:重点介绍了新版规范修订的原则、内容、依据及适用范围,本规范及其他规范的相互关系等内容,使设计和工程技术人员能正确理解和应用新规范进行工程设计和施工。

4.《既有建筑结构加固改造设计与施工技术指南》 作者:徐福泉,赵基达,李东彬

出版社:中国物资出版社;第1版 (2013年1月1日) 简要介绍:《既有建筑结构加固改造设计与施工技术指南》针对我国大量既有建筑全性不足的现状,系统分析总结了既有住宅与公共建筑结构加固改造设计与施工技术。内容包括混凝土结构、砌体结构及钢结构加固改造技术,包含加固设计、加固施工、加固工程实例及试验研究等多方面内容。针对具体加固技术,提出相应的设计方法、构造措施、施工工艺及质量控制、加固构造详图等,同时,针对部分加固技术,提出相应试验研究报告。 5.《既有村镇住宅改造加固技术指南集》 作者:李东彬,葛学礼,徐福泉

出版社:中国财富出版社;第1版 (2013年4月1日) 简要介绍:本书包括绪论、既有村镇住宅结构现状、既有村镇住宅结构维修加固技术指南、既有村镇住宅结构抗震加固技术指南、既有村镇住宅结构地基基础加固技术指南、村镇灾后受损住宅快速评估指南等内容。 6.《既有建筑改造技术指南》 作者:王清勤、唐曹明

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2012年11月1日) 简要介绍:本书分安全篇、节水节能篇、功能改造篇、材料篇四个部分。 7.《既有建筑评定改造技术指南》 作者:邸小坛、陶里

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2011年12月1日) 简要介绍:《既有建筑评定改造技术指南》是“十一五”科技支撑计划重大项目《既有建筑综合改造关键技术研究与示范》的系列丛书之一。课题组通过对发达国家和地区既有建筑管理法规、技术标准的调查,结合我国国情,为国家和地方政府部门提供既有建筑管理的政策建议,同时总结既有建筑在维护、改造等环节的技术内容,编制相关的标准体系和技术规范。 8.《既有建筑结构加固改造技术手册》 作者:王玉岭

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2010年7月1日) 简要介绍:《既有建筑结构加固改造技术手册》共分五章,针对混凝土结构、砌体结构、地基基础、古建筑等各种结构形式,从加固、改造施工的角度,全面介绍了各种加固方法所需的特色材料及性能,施工工艺与操作要点,施工质量检验与验收等。

9.《既有居住建筑综合改造技术集成》 编著:住房和城乡建设部住宅产业化促进中心

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2011年10月1日) 涉及到既有建筑节能改造:

1.《中国建筑节能路径探索:涂逢祥文选》 作者:涂逢祥

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2011年2月1日) 简要介绍:《中国建筑节能路径探索——涂逢祥论文选》收录了涂逢祥先生30多年从事建筑节能工作所取得的成果总结,本书对我国建筑节能工作的发展历程进行了总结与疏离。书中既有对我国建筑节能环境条件的分析,又有对国内外建筑节能的考察分析报告;既有建筑节能技术的发展路径,又有建筑节能政策的进展。本书的出版对于我国建筑节能工作的发展起到了承上启下的作用,既总结了过去的工作,并且对未来的发展方向提出了建议。 2.《建筑节能》 (系列丛书,建筑节能

35、

36、37…50) 作者:涂逢祥

出版社:中国建筑工业出版社

主要内容:能源战略与政策,建筑节能检测,建筑节能计算软件,节能窗技术,建筑节能进展。

3.《能源管理与节能:建筑合同能源管理导论》 作者:白玮,龙惟定

出版社:中国建筑工业出版社;第1版 (2011年5月1日) 内容简介:能源管理和节能服务涉及管理、财务、建筑技术、建筑设备、建筑环境、自动控制等多门学科。目前,合同能源管理的节能服务项目在我国发展迅速,但是缺少相关的参考资料与图书。《能源管理与节能:建筑合同能源管理导论》从建筑能耗统计与预测、建筑能源审计、建筑系统测试与诊断、能源服务项目的融资等方面,对建筑合同能源管理中涉及的各个方面进行了充分论述。另外,书中对系统调试、运行管理、建筑能耗的计量与管理、建筑节能改造技术、建筑节能评价方法等进行了详细介绍,可以使从事建筑合同能源管理的技术人员掌握相关的知识,以利于顺利开展工作。

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