零星工程施工承包合同

第一篇：零星工程施工承包合同

零星工程承包合同

内蒙古悦豪物业管理有限公司—零星工程承包合同 编号：YH-GCHT-A/1-2014001

零星工程承包合同

发包方： 内蒙古悦豪物业管理有限公司 (以下简称甲方) 承包方： 内蒙古德宝装饰工程有限公司 (以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规、行业规范的相关规定，为明确甲、乙双方的权利和义务，本着平等、自愿原则，经甲乙双方友好协商，签订本合同，双方共同遵守。

第一条. 合同概况

1. 所在项目： 内蒙古呼和浩特市新华联·雅园项目 2. 工程名称： 内蒙古新华联·雅园项目物业办公区装修工程 3. 施工地点： 内蒙古呼和浩特市新华联·雅园15号楼一层

工程承包范围及施工内容：内蒙古新华联·雅园项目物业办公区客服部办公区的水电改造、墙体拆砌、地面、墙面、隔断、门窗、卫生间贴铺砖及洁具、客服前台等装修工程。(详见附件)

第二条.承包方式

1. 包工( )、包料( )、全包(√ )。

2. 乙方自行提供为完成此项工程所需的一切设备设施及完成这些工作必须的所有保护、防护施工措施及辅助工作材料的所有费用，并承担质量保修责任的费用。

第三条. 合同期限：自 2014 年 4 月 18 日起至 2014 年 5 月 18 日止(共计31日历天)

第四条. 质量等级及验收标准

1. 质量等级：工程质量等级须达到验收标准及 达到优良工程，依据建筑工程施工质量验收统一标准要求。 2. 验收标准：

1) 国家法律法规规定的工程标准。

2) 行业规定应达到的施工及竣工验收标准及现行有效的相关专业验收规范。 3) 乙方在《投标文件》中承诺的应达到的工程质量标准。 4) 甲方在《招标文件》中规定的应达到的工程质量标准。 5) 本合同中约定的相关标准。

6) 当上述标准中的某项条款有重复时，须按其最高标准执行。

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内蒙古悦豪物业管理有限公司—零星工程承包合同 编号：YH-GCHT-A/1-2014001 第五条. 工程使用的主要材料

乙方施工前应向甲方提供材料的样品或在合同中约定，经双方确定后做为材料供应和工程竣工材质验收的标准。凡材料不符合样品或合同约定的，按本合同第八条第5款处理，乙方应无条件予以更换，并承担违约责任。

第六条. 合同金额及付款方式(包干价：一种为总价包干，也称为一口价，固定合同价。注：单价合同签

1、

2、4条款，包干价合同签

3、4条款。)

1. 合同单价：人民币(大写) (￥ / )。 2. 数量： (总工程量) 。

3. 合同总金额：人民币(大写) (￥ )。 4. 付款方式：(如有预付款不能超过工程总价款的30%) 1) 第一次付款：承包工程竣工经甲、乙双方验收合格结算审核并填写《工程结算单》，双方签字盖章后，甲方向乙方支付工程总价款的 (0-90%) %，即人民币(大写) (￥ )。 2) 第二次付款：工程保修期满，无施工质量及遗留问题，经甲、乙双方验收合格，付清质量保证金(无利息)。质量保证金为工程总价款的 %，即人民币(大写) (￥ )。

第七条. 甲方权利和义务

1. 甲方开工前向乙方进行现场情况交底，并建立相关记录。

2. 甲方有权监督乙方为实施本项工程在施工现场所进行的一切工作和行为，包括有权制止有损甲方经济利益及形象、使甲方设备设施和建筑等安全受到威胁的一切工作和行为等。

3. 在遇有政府重大政策、经济活动及其它特殊情况时，甲方应以书面形式通知乙方停止部分或全部施工，工期顺延。

4. 甲方为乙方提供施工现场所需的施工通道、工程材料存放场地，水源和电源。 5. 乙方所提出的材料样品认定及其他特殊情况的解决提议，甲方需在接到书面提议后叁个工作日之内给予答复，如甲方在规定的期限内未予答复时，乙方应再次提出书面提议，甲方无故未给予答复的则视为认可，因甲方原因造成的工期延误则工期相应延长。

6. 甲方委派 为现场管理负责人，有权检查、监督乙方的施工进度、质量、

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内蒙古悦豪物业管理有限公司—零星工程承包合同 编号：YH-GCHT-A/1-2014001 以及施工所用材料等工作。

7. 在乙方完全履行本合同内容的情况下，按本合同约定向乙方支付相关费用。 第八条. 乙方权利和义务

1. 本合同签订后2个工作日内，乙方须向甲方提供工程的施工进度和计划，并遵照执行。

2. 乙方在开工前应组织有关人员熟悉图纸，参与设计交底，安排施工进度、计划、储备材料，做好施工前的准备工作。

3. 严格遵守安全操作规程、消防安全规定、环保规定及国家相关标准、规范及作法说明施工。做好施工现场安全、保卫、消防、清洁等工作，并保质保量地按期完工;做好相关记录。

4. 乙方应在甲方规定的时间内进行施工，使用机械设备时须尽量降低噪音的产生。 5. 乙方应保证施工工程达到甲方工程质量及施工方案要求，如发现未达到合同标准或质量要求的，甲方有权要求乙方立即拆除或重新施工。乙方应按甲方要求拆除和重新施工，直至符合约定的标准。在施工中因乙方原因造成质量达不到约定标准的(含隐蔽工程复检部分)，由乙方承担由此发生的一切费用，并按违约处理，工期不予顺延。

6. 乙方应根据国家有关规定、行业特点为其工作人员交纳各种保险，其费用由乙方承担。

7. 乙方须给施工人员配置合格有效的安全防护用具及劳动保护用品，并加强施工人员的安全防护教育与培训，提高施工人员的安全防范意识，确保施工安全。 8. 乙方在施工中应本着安全生产文明施工的原则，不得将施工材料或杂物土方等堆放在小区道路、绿地及妨碍他人正常出行活动的区域。

9. 乙方应对其在本项工程施工现场中的所有人员的一切行为负责，并承担包括正常操作中给甲方及第三方所造成的一切直接和间接的经济上的损失。

10. 施工期间，如果需要停水、停电工作，应提前24小时通知甲方，以便甲方人员及时通知业主做好相应准备。

11. 施工过程中更换新管件后，乙方应按国家相关要求对管道进行清洗。如因施工原因造成的停水和水质问题所产生的责任，全部由乙方承担。

12. 乙方须及时将井盖、窖门等易发生安全事故空间的防护及开关安全有效的归位，因乙方原因给甲方及第三方造成的一切直接和间接的损失，由乙方承担全部赔偿责任。

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内蒙古悦豪物业管理有限公司—零星工程承包合同 编号：YH-GCHT-A/1-2014001 13. 乙方不得将工程进行转包、分包，如乙方转包、分包工程，甲方有权单方解除合同，由此经甲方造成的经济损失和导致的一切后果均由乙方负责，并承担违约责任。 14. 乙方委派 为施工现场负责人，负责协调与甲方的工作，并全权负责施工现场事务。

第九条. 竣工结算

1. 乙方在工程竣工并经有关部门验收合格后30天内，向甲方工程管理部递交竣工结算

资料。结算资料应包括竣工验收技术资料、竣工图、结算书及工程量计算书各一套，报送各种资料数据真实、准确、及时，不得补做。且必须签字手续完备，不留空缺，不能代签，凭资料原件结算。

2. 结算经甲方工程管理部审核确认后上报甲方集团工程审核部审核，最终结算价款以新华联集团工程审核部审核金额为准。

3. 甲方应在乙方递交竣工结算资料后60日内完成全部结算审核工作，双方签署结算书。 4. 如实际完成情况与图纸不符，甲方有权核减不符部分价款。 第十条. 竣工验收

1. 乙方在工程竣工前5天应将验收日期以书面形式通知甲方，由甲方组织有关部门按乙方书面通知的时间及时进行竣工验收，如甲方不能按期组织验收，须提前通知乙方，并与乙方另行商定验收日期。

2. 竣工验收合格后，甲乙双方应在自验收之日起3个工作日内将工程移交完毕，乙方应在验收合格后3天内搬出现场并清理所有施工过程中产生的杂物及垃圾。 3. 施工情况验收：人员无违章、违纪行为，符合文明施工要求等。

4. 隐蔽工程验收：所有隐蔽工程完工后、封闭前，由甲、乙双方指定工程负责人进行验收，并由甲方出具《隐蔽工程检查记录表》。

5. 工程竣工验收时，如甲方对施工质量有疑义并提出由行业相关部门进行检测的，所提出检测内容的相关费用，先由甲方垫付。如检测质量不符合施工要求，费用由乙方支付。

6. 工程验收合格后，乙方须向甲方移交全部工程图纸、技术资料、产品资料等工程资料。同时甲、乙双方负责人应在结算工程量清单上签字确认。

第十一条. 成品保护

工程验收合格前，由乙方负责成品保护，工程竣工经甲方验收合格后，由甲

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内蒙古悦豪物业管理有限公司—零星工程承包合同 编号：YH-GCHT-A/1-2014001 方负责成品保护。

第十二条. 工程保修

1. 保修期：自工程竣工验收合格之日起(以竣工验收单日期为准)保修期为 个月。 2. 保修范围

1) 本合同工程范围内的保修工作均由乙方负责。

2) 乙方未按国家规范、行业标准和设计要求施工造成的质量问题，或因乙方的设备材料、构件、配件等质量不合格引起的质量问题，均由乙方负责保修并承担全部费用。

3. 保修责任

1) 在保修期内出现维修问题，乙方应在收到甲方通知后 小时内赶到现场，向甲方办理维修手续。

2) 在保修期内乙方应设专人与甲方联系，如有人员变化，乙方应立即书面通知甲方，如因联系中断，有关维修工作甲方有权雇请第三方完成，费用从乙方质保金中扣除，超出部分由乙方承担。

3) 因乙方不能按要求及时到位进行维修，或因三次维修不能满足使用要求的，甲方有权雇请第三方进行维修，所发生的费用以市场价为原则，根据甲方与第三方维修单位之间所发生的实际费用，在乙方质保款中给予扣除，如该金额不足，甲方有权向乙方提出进一步索赔。

4) 乙方的缺陷责任为：所用的材料、部件或操作工艺不符合合同要求;乙方一方忽略或未遵守合同对其明确或隐含规定的任何义务等。属乙方缺陷责任发生的所有费用由乙方承担。

第十二条. 安全施工

乙方进入施工现场后，须严格管理，做到安全施工，文明施工。施工过程中应放置警示标志。如施工过程中发生施工人员、甲方及其他第三人人身、财产等安全事故，其责任和经济损失均由乙方承担。

第十三条. 违约责任

1. 乙方未在合同规定时间内完成施工进度和任务的，每逾期一日应向甲方支付合同总价款的万分之三的违约金。逾期超过15日，甲方有权单方终止本合同，拒付剩余

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内蒙古悦豪物业管理有限公司—零星工程承包合同 编号：YH-GCHT-A/1-2014001 款项，同时由乙方按照本条第2款承担违约责任。

2. 本合同一经签订甲乙双方须认真遵守，严格履行自己的权利和义务。如有违约由违约方向守约方支付合同工程总款5%的违约金。违反国家法律及有关政策受到罚款或给对方造成经济损失的均由责任方承担责任。合同中另有约定的从其约定。 3. 如甲方撤离管理区域或业主委员会(大多数业主)要求停止施工的，合同自行终止，甲方不承担违约责任。

第十四条. 争议解决

本合同未尽事宜双方协商解决，协商不成任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。在争议未解决之前，双方均应按本合同履行各自的责任。 第十五条. 不可抗力

因不可抗力或政府政策变化事由导致本合同无法履行或履行无实际意义时，甲乙双方均须书面通知对方解除本合同，双方均不承担违约责任。 第十六条. 其它

1. 本合同一经签订，双方应严格履行，如有未尽事宜，双方协商后可签订补充协议。 2. 补充协议与本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具备同等法律效力。 3. 本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，双方共同遵照执行。

4. 本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，空格部分填写的文字修改须双方盖有效公章后方可生效，否则视为无效。 5. 本合同一式肆份，双方各持贰份，具有同等法律效力。

6. 本合同签订地： 第十六条. 附件清单

附件一：安全生产管理协议书

附件二： 施工图纸 附件二： 工程预算报价书

甲方(签章)内蒙古悦豪物业管理有限公司 乙方(签章)内蒙古德宝装饰工程有限公司

代表人： 代表人：

联系电话： 联系电话：

签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日

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第二篇：建筑发承包合同(零星改造工程合同)

合同编号：XMBLYCJA197

公司

东西塔户内夹层及隔墙施工 工程

建 设 工 程 施 工 合 同

2017年 10 月 5 日

- 123权直接从上述保证金中扣除相应的违约金额。

(3)履约担保的有效期应当截止到工程承包合同规定的工程综合竣工验收合格之日。承包人完成建设工程施工合同约定的施工任务，通过竣工质量综合验收一个月内发包人将保证金(扣除违约金以外的剩余款项)一次性无息返还承包人。

七、验收方法、标准

1、 工程验收标准：满足设计要求及现行国家及地方规范及规程 工程竣工后承包人应提前

10 天以书面形式通知发包人并提交完整竣工资料 3 套，发包人在接到通知且收到完整竣工资料后 5 天内组织验收。

2、 若本工程未能通过发包人的验收，承包人应无偿返工至通过验收止，并承担由此造成工程延期的责任和给发包人造成的其他损失。否则，发包人有权单方面解除合同并要求承包人赔偿损失,承包人应在收到发包人解除合同通知之日起十日内返还发包人所有已付款项，给发包人造成其他损失的，承包人还应承担相应的赔偿责任。

八、保修：

工程质量保修金返还时间：待保修期满二年，经发包人确认，30天内支付保修金的80%，待保修期满五年，经发包人确认，30天内支付保修金的20%，保修金不计利息。

若承包人收到发包人指示后未能在发包人要求的期限内履行其保修义务或在合理期限内未能修复缺陷的，发包人可以自行修复或委托他人维修，(维修费用=发包人与委托方核算的工程量*发包人与委托方商定的单价)，承包人不及时维修或拒不维修的，发包人有权凭照片或物业公司证明或业主证明直接扣除相应费用的120%，保修金不足以支付保修费用时，发包人有权进一步向承包人追索。

九、本工程在保修期间如发生质量问题，承包人应当在 24 小时内派人修复或更换，如承包人未及时修复，发包人有权委托他人维修(维修费用=发包人与委托方核算的工程量*发包人与委托方商定的单价)，所发生的一切费用从保修金中扣除，保修金不足以支付的部分由承包人承担。

十、违约责任：

1、 工期每延误一天，承包人应按工程总造价的千分之 五 向发包人支付违约金。如由于承包人工期延误给发包人造成其他损失的，承包人还应承担全部赔偿责任。

2、 因承包人原因工程质量达不到工程验收标准，按本合同价款的【10%】承担违约金并承担发包人由此产生的损失，并应无条件返修至本工程所要求达到的工程验收标准，经发包人及有关部门验收通过后，方可交付使用，承包人应承担由此产生的所有费用。

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7、 对于房屋造成的质量问题的责任范围由争议的，双方应积极协商。无法协商的，承包人亦应先于修复;问题可交由政府相关部门仲裁，仲裁费用和修复费用均由最后的责任方支付。

8、 承包人维修项目完成必须通知发包人或发包人指定的物业管理公司验收签字，否则视承包人未完成维修，由此引起的一切责任均由承包人承担。

三、 保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

四、 索赔

如因承包人质量问题引起小业主对发包人索赔，承包人将承担索赔的费用，发包人可直接自保修金中扣除，不足部分作为指定分包人向发包人应付的债务。

五、 其他

双方约定的其他工程质量保修事项：

/

本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，其有效期限至保修期满。

发包人:(公章) 承包人:(公章)

法定代表人 法定代表人 或委托代理人: 或委托代理人:

年 月 日 年 月 日

履约保函

保函编号: 致： (承包人名称)

鉴于你方作为发包人与 (承包人名称) (以下简称“承包人”)就你方的拟建的(以下简称“本工程”)已于_____年__月__日签订了一份施工总承包合同(以下简称“本合同”)。

我方 (担保人名称) 法定注册地址： ，根据有关规定及合同，愿意接受该承包人的委托，作其保证人，为其履行除预付款条款和保修条款以外的合同约定的义务，向你方提供承包履约保函，在此，我方特向你方作出如下保证：

1. 考虑到本合同的各项约定，我方特此无条件地和不可撤销地承诺、以此保函保证并受其制约，在收到你方要求支付部分或全部的保证金的通知时，无须你方提出任何证明或证据，也无权要求你方解释任何原因，将于7日内无条件地和不可改变地向你方支付累计总额不超过人民币____________元(大写:________________元)(以下简称“担保金额”)的任何你方要求的金额，并放弃任何向你方提出异议和追索的权力。

2. 在承包人履行完毕本保证范围内的义务之前，我方承担保证责任的总金额达到上述担保金额的 时，承包人应在收到我方关于补充保函的书面通知之日起10个日历天内，办理开具补充承包履约保函手续，补充保函金额为我方承担保证责任所赔付的金额，手续办理完毕后，我方将向你方出具补充承包履约保函。 3. 我方提供的保证为连带保证责任。

4. 本保函的有效期间：自本保函签发之日起至工程竣工验收合格(以竣工备案文件记载为准)后第28个日历天(含第28个日历天)。经保证人书面同意，本保函取消有效期可以延长。

5. 在本保函有效期间内，除非合同被合法解除并得到你方和承包人的书面确认，我方不接受任何原因的退保申请。

6. 在本保函有效期间内，我方在收到你方的书面索赔通知后，在七个日历天内履行保证责任。

7. 你方向我方发出的索赔通知书应由你方法定代表人或授权代理人签发并加盖单位公章。 8. 我方受本保函制约的责任是直接的、连续的，《履约担保条款》是本保函的组成部分，具有同等法律效力。

9. 本保函项下所有权利和义务均受中华人民共和国法律管辖和制约。保函失效后，请你方将本保函退回承包人交我方注销。

保 证 人:(盖章)

保证人地址： 邮编：

法定代表人： 电话：

签发日期：_______年___月___日 传真：

注：如非法人代表签字，请附签字人的法人授权委托书。

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第三篇：零星工程地坪基层处理承包合同书

地坪漆基层处理承包合同书

甲方：

乙方：

根据《根据中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，有着自愿、平等、协商一致的原则，结合工程的实际情况，为确保各方利益，经协商一致达成如下协议：

一、工程项目：

二、承包方式：甲方提供每层的照明及用水。乙方以包人工、工具的形式承包本工程的地坪漆基层处理工程。

三、承包范围：负责按设计图纸及施工规范要求承包工程所有图纸范围内的全部地坪漆的基层处理。

四、承包单价：以地坪漆基层处理分项工程实行包干价

五、地面地坪漆基层处理工作内容及质量要求：工作内容：地面地坪漆基层处理必须达到做地坪漆的要求，应做到阴阳角方正，地面平整。严格按照地坪漆基层要求进行处理。如未达到地坪漆基层的要求，乙方将无条件进行修补，产生的所有费用由乙方全部承担。

六、乙方工作人员要遵纪守法，不得偷盗他人及一切公共财物，如有发现，则处以一赔十的罚款，该罚款在乙方应得的工资中扣除，违法行为送公安机关处理。

七、工人进场后先签好《工人组织纪律安全生产协议书》、《安全教育》，并由其组长带领其工人认真学习《安全生产规定》、《安全纪律》、《安全生产公约》及接受工地管理人员的安全生产技术交底，并懂施工中技术要素。

八、施工安全：乙方在施工过程中，要认真注意安全生产，做到安全第

一、质量第一，文明施工。工人上班必须佩戴安全帽，不得穿拖鞋上班，必须持证上岗，要注意一切安全事故，遵守工地的规章制度，如发生违章施工，造成的意外事故，则由乙方自负，造成甲方经济损失的，要追究其责任。

九、施工用具一律由乙方自行解决。

十、乙方施工人员必须服从甲方管理人员的指挥。

十一、 终止合同规定：乙方有下列情况之一者，甲方有权终止合同。

1、质量达不到工程验收标准要求。

2、不服从甲方管理人员的指挥。

3、中途无故停工。

4、发生违法行为。 十

二、本协议中的单价是包括国家规定的一切劳保用品(安全帽、安全带、工伤事故医疗费、清凉饮料、高温津贴、夜班加班夜餐费、进退场车底费及本身各项杂交费)均包含在内，甲方不再支付任何费用。

十三、付款结算方式：按当月完成作业面的80%计算，次月30号之前支付。剩余20%代工程结束，甲方验收合格后次月30号之前支付。

十四、其它：

1、乙方不得在施工场地内大小便，如发现一次罚款500元。

1、如因甲方原因而中途停工，而乙方应无条件停工。如有变故，甲方在4个工作日内给予答复。

十五、本合同一式两份，甲、乙方各持一份，工程完成经验收合格，双方结算付清工程款，本合同自行失效。

十六、未尽事宜，经甲乙双方协商后再定。

甲方：乙方：

2012年8月6日

第四篇：零星工程承包协议书大全

淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 零星工程承包协议书

甲方：淮北市华松房地产有限公司 乙方：张春 身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和互惠互利的原则，结合本工程的具体情况。经双方协商一致，就 仁和小区菜市场 工程达成如下协议：

一、工程内容：仁和小区37米*21米钢结构彩钢瓦大棚，21米*14米地面硬化，70个摊位

二、工程造价9.8万元(大写：玖万捌仟元整)含人工、材料费、机械费，不含税费：

三、质量标准：执行国家、部门、行业现行的有关规范或规定。乙方在施工过程中要保持现场清洁，做到工完场清。

四、付款方式：合同签订后，工程全部完工并经竣工验收合格后付至合同总价款的95%，合同总价的5%作为质保金，在保修期满后无质量问题一次付清。

五、工程工期：总工期30天，即2017年6月24日开工至2017年7月24日竣工。

六、工程验收：由甲方、监理、施工单位等有关部门，根据施工图纸、工程联系单、国家有关规范或规定以及协议约定条款进行验收。

七、工程安全：乙方进入施工现场，应遵守各项安全规

1 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 定。乙方若出现安全事故，均由乙方承担。因乙方原因造成他人伤害，其费用由乙方承担(包括财产损失)。乙方在施工期间应做好对现场成品半成品的保护工作，造成损坏其责任全部由乙方承担。

八、工程保修：工程保修期为一年。在保修期内，因施工、安装或产品本身出现的问题，乙方无条件全部免费修复、更换，并赔偿为此给甲方造成的损失。

九、违约责任：

9.1按照《合同法》的有关条款执行，本合同违约金为合同总价的30%，由违约一方向另一方支付。乙方除承担上述违约责任外，每延期一天另行承担1000.00元/天违约罚款。

9.2乙方在出现以下情况之一的，甲方有权解除合同并予以清场。

1、超过合同约定或者甲方指定的开工日期 3 日，乙方仍未进场的;

2、乙方虽已进场，但乙方未按合同约定或甲方指定的时间开始实际施工，并且甲方给定的宽限期内乙方仍未开始实际施工;

3、乙方实际施工进度，与合同约定的工期、节点工期或乙方提交并经甲方审核认可的进度计划相比，延迟 5 天以上，且乙方没有采取切实可行的赶工措施的;

4、乙方无合同依据且未经甲方同意中途退场的;

2 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1

5、在验收过程中(含中间验收)，乙方的工程施工质量被判定为不合格，乙方未在甲方要求的时间内开始整改，或超过甲方规定的期限仍未整改合格的;

6、对甲方或政府主管部门提出的安全文明生产整改要求，在指定的期限内未予落实的;

7、乙方未经甲方同意擅自分包、转包的;

8、乙方伪造、虚报企业资质的;

9、乙方在合同的竞争和实施过程中有商业腐败和欺诈行为的;

10、有证据证明乙方组织民工向甲方示威、聚众闹事等影响到甲方正常工作的;

11、合同中规定的甲方有权解除合同并清场的其他情形。

十、其他条款：甲方负责协调解决现场的工作面及施工用水、电问题，水电费由乙方自行承担。未尽事宜，双方协商解决。协商不成提交甲方所在地人民法院诉讼。本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。本合同自双方签字、盖章之日起生效。

十一、其他

附件1：建设工程承发包廉洁协议

附件2：关于设计变更、工程指令及签证的协议

附件3：收款账户资料证明

附件4：关于及时支付劳动者报酬的承诺函

3 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 附件5：确认书

甲方：

住所地： 营业地： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 手机：/ 电子信箱：/ 开户银行： 银行账号： 税务登记证号： 邮政编码：

乙方： 住所地： 营业地： 法定代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 手机：

开户许可证核准号： 开户银行： 银行账号： 税务登记证号： 邮政编码： 4 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 附件1 建设工程承发包廉洁协议

发包方： 淮北市华松房地产有限公司 承包方：

为了在工程建设中保持廉洁自律的工作作风，防止各种不正当行为的发生，结合工程建设的特点，双方订立协议如下： 一. 双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本协议的约定，在建设工程承发包，合同的订立、履行过程中廉洁自律。

二. 发包方及其工作人员不得以任何形式向承包方索要和收受回扣等好处费。

三. 发包方工作人员应当保持与承包方的正常业务交往，不得接受承包方的礼金、有价证券和贵重物品，不得在承包方报销任何应由其个人支付的费用。

四. 发包方工作人员不得参加可能对公正开展业务有影响的宴请和娱乐活动。如发包方工作人员确因实际情况须参加宴请、进行娱乐活动的，须事先按行政隶属关系向上一级批准。

五. 发包方工作人员不得要求或者接受承包方为其住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

六. 承包方不得接受发包方工作人员介绍的家属或者亲友从事与发包方工程有关的材料设备供应、工程分包等经济活动。

七. 承包方应当通过正常途径开展相关业务，不得为获取某些不正当利益而向发包方工作人员赠送礼金、有价证券和贵重物品等，或给发包方工作人员报销其个人费用，或邀请发包方工作人员外出旅游和进入营业性娱乐场所，或为发包方工作人员住房装修、婚丧嫁娶、家属和子女的工作安排以及出国等提供方便。

八. 承包方不得为谋取私利与发包方工作人员就工程承包、工程费用、材料设备供应、工程量变动、工程验收、工程质量问题处理等进行私下商谈或者私下达成协议。

5 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 九. 承包方如发现发包方工作人员有违反上述协议者，应向发包方举报。发包方不得找任何借口对承包方进行报复。如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺在合同总价的基础上再让利10%，并对本方知情不报人员进行相应处罚。

十. 具体举报渠道告知如下： 举报受理部门： 联系人： 联系电话： 地址：

十一. 本廉洁协议是 承包工程项目工程双方的行为规范，应共同遵守，搞好工程建设和廉政建设。双方签署后协议立即生效。

十二. 本协议一式 份，双方各执 份。

十三. 本协议自双方签字之日起生效，在工程验收交付使用并经考核单位考核后自动终止。

发 包 方： 承 包 方： 法人代表： 法人代表： 签约代表： 签约代表：

签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日

6 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 附件2 关于设计变更、工程指令及签证的协议

关于设计变更、工程指令及签证的协议 甲方： 淮北市华松房地产有限公司 乙方：

甲、乙双方经协商于 年 月 日签订了

合同，为规范与该合同有关的设计变更、工程指令(以下分别简称“变更”、“指令”)的签证结算管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议：

第一条 关于设计变更、工程指令的执行及签证结算费用的支付

乙方应及时、完整地的执行甲方发出的变更、指令，并保证工程的质量和进度;甲方应按照签证结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方签证价款。 第二条 关于设计变更、工程指令办理的约定

(一)甲方发出的设计变更单、工程指令单(含签证)，应加盖甲方公章，否则无效;乙方完工后申报的签证单及结算书，应加盖合同规定的乙方印章及甲方公章，否则甲方将不予结算费用。

(二)甲、乙双方指定的有效印章式样如下(甲方公章仅用于设计变更单、工程指令单(含签证)的办理)：

(甲方公章式样) (乙方或乙方项目部印章式样)

(三)合同履约中，甲、乙双方填制的变更、指令通知单(含签证)都应使用甲方的标准表格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。

(四)一份设计变更、工程指令只能办理一份签证单及结算书，甲方不接受乙方以汇总形式编制的多项设计变更、工程指令的结算书。

(五)签证单结算办理前，乙方准备申报资料包括以下内容： ① 签证(一式四份);

② 设计变更及工程指令单(原件一份及复印件三份); ③ 现场测量记录(原件一份及复印件三份); ④ 工程量计算书(一式四份);

7 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 ⑤ 结算书(一式两份);

⑥ 约谈纪要、图片(原件一份及复印件三份)。

(六)甲方对变更通知单分类连续编号;甲、乙双方都应做好变更指令的交付记录，资料交付时接受方不得拒签。 第三条 关于签证结算的约定

(一)签证结算的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，相同或相近的工作，套用相同或相近综合单价或定额子目、取费标准、材料调差方式等。当没有合适的单价套用时，双方可以按当时当地市场的合理价格协商确定。

(二) 签证结算申报的内容必须完整、准确，不得虚报瞒报，若结算报价超过最终审定价 10% ，乙方将支付超出部分的 30%作为违约金。

(三)对于隐蔽工程和事后无法计算工程量的变更、指令，乙方必须在覆盖或拆除前，会同监理、现场工程师共同完成工程量的确认，并即时进行拍照以备复核，否则甲方对此费用不予计取。

(四)因变更或指令涉及到可重复利用的材料时，乙方应在拆除前与甲方谈定材料的可重复利用情况，否则视为乙方100%的回收利用。

(五)无特殊情况下，甲方应于签证单确认完成后22工作日内完成签证结算。在审核过程中，乙方应在时间和人员安排等各方面积极配合审核工作。因乙方原因造成的审核延误及后续延误，甲方不承担责任。 第四条 其他

本协议与双方签定的本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

(公章) (公章)

单位代表： 单位代表：

日期： 日期：

8 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 附件3 收款账户资料证明

致： 淮北市华松房地产有限公司

我司账号资料如下：

开户名称： 开户银行： 银行账号： 银行地址：

贵公司请按上述资料付款，我单位承诺若上述收款银行账户资料发生变化及时书面通知贵公司。

如因我单位提供收款银行账户资料错误，导致相关款项支付不到位，则由此产生的一切经济纠纷和责任由我单位承担。如因账号资料有误而产生银行退票情况，我司愿意承担本次付款金额的10%但不高于5，000元的管理费作为对贵司的劳务补偿，并且同意被退票款项在贵司收到我司的《账号信息更正声明》一个月后再次办理付款。 赔。

联系资料：

我单位经办人： 联系电话： 电子邮箱：

单位名称(盖单位财务专用章)

日期：

乙方对此承担责任，并在下次申请付款之前，不得因资金理由导致工期延误、质量下降等情况发生，否则甲方有权在此基础上进一步索淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 附件4 关于及时支付劳动者报酬的承诺函

承 诺 函

淮北华松房地产有限公司：

对于贵公司与我公司就 仁和小区菜市场 项目签订的《零星工程承包协议》(简称本合同)，我公司承诺如下：

一、根据国家和当地劳动法规，我公司已与在贵公司 仁和小区菜市场 项目施工的所有劳动者(含农民工、下同)签定了劳动合同，将严格履行支付劳动报酬等合同义务。

二、对贵公司支付的工程款，我公司将优先用于支付劳动者报酬。

三、若在该项目上发生拖欠、克扣劳动者报酬行为的，或者因该项目劳动者报酬纠纷使得贵公司可能涉及诉讼、仲裁、或其他不利影响时，贵公司有权从我公司工程款中扣除相应款项，直接支付给相关的劳动者，并有权解除本合同，我公司赔偿因此而给贵公司造成的一切损失。

本承诺是不可撤销的，在贵我双方就本合同项下的债权债务结清前一直有效。

乙方单位名称(盖公章)：

单位代表(签字)：

日期：

10 淮北市华松房地产有限公司

合同编号：

版本：1.1 附件5：

确认书

根据

年

月

日贵我双方所签《

》，现贵司可根据我司的确认函直接将该合同项下贵司应支付我司的所有款项支付给

。

自贵司将该款支付给

之日起，视为贵司对我司的付款义务履行完毕，由

向贵司开具相应金额的发票。

特此确认!

年 月 日

同意代

有限公司收取本合同的所有款项。

年 月 日

第五篇：零星工程施工合同

零星工程施工协议书

合同编号：

泰山景区给排水项目

工程施工协议书

(水箱基础维修工程)

合同编号：

甲方：

乙方：

签约时间：

零星工程施工协议书

合同编号：

工程施工协议书

(泰山景区水箱基础工程) 甲方： 山东长箭集团有限公司 乙方：韩纪龙

在平等、自愿、公平和诚信的原则下，结合本工程具体情况，甲乙双方经友好协商，就泰山景区给排水项目水箱基础工程有关承包事项签约如下：

一、 项目内容和要求

1.工程名称： 给排水 2.工程地址： 泰山景区 3.项目要求

(1)承包范围：按甲方给定的施工图施工，丈人峰水箱基础加固、勾缝、注浆、排水沟、零星小活等围内的所有工作内容。垃圾转运站水箱基础维修。

(2)承包方式：包清工。

(3)合同价款：暂估价。垃圾转运站水箱基础维修清工220元/工日，所用人工双方现场负责人签字。

(4)价款说明：维修完验收合格后付总价的95%，留5%质保金，两年质保期到无息全额支付。

(4.1)本合同单价为包干综合单价，甲方有权视为乙方在报价前已充分进行了现场踏勘、测量、风险评估及工期提前等所有风险，在合同固定综合单价内已充分考虑，甲方不予调整。

(4.2)固定综合单价包含但不限于人工费、材料费、机械费、运输费、燃油费、措施费、风险费(含不可预见费)、检测试验费(水冲洗及打压)、规费、保险、管理费、利润、税金办理施工及验收手续等为完成本工程所应发生的全部费用。

(4.3)施工中出现扰民费用、安全文明环保费用、按政府规定应由乙方交纳的政府收费、 因乙方责任造成的罚款等已包含在合同固定综合单价内，发生时不另行计取。

(4.4)乙方必须保证遵守景区管理规定，如违反景区管理规定引起的一切相关部门罚款均由乙方承担。

(4.5)固定综合单价不得以任何原因的变动而调增。

(4.6)合同工期： 30 天， 开工日期以甲方书面通知为准。

1 零星工程施工协议书

合同编号：

(4.7)乙方报价作为本合同附件。

(4.8).项目实施过程中如有变更，乙方无条件按甲方变更要求完成，费用按甲方现场代表签字确认的工程变更洽商单及双方核定单价计算。

二、质量和安全

1.质量

(1) 乙方应按甲方要求，执行国家相关的最新技术标准(GB/T18477.1-2007)、严格按照(GB50242-2002)施工规范验收标准等组织施工，质量达到合格要求。

(2) 乙方主要项目施工材料进场，应经甲方人员检查验收，合格者方可用于项目中。隐蔽工程开始前应通报甲方到现场查看，竣工后应通知甲方组织专项验收。

2.安全

(1) 乙方应按国家相关法律法规、安全规范等组织实施，项目实施过程中的一切安全责任均由乙方负责。

(2) 乙方在甲方现场内进行施工时，应遵守甲方的各项安全及其他相关制度，如有违反，按甲方相关制度规定进行处罚。

三、项目验收和质量保证

1.项目验收

项目结束后，经乙方自验合格，应申请甲方验收。甲方收到乙方申请后，应在一周内组织验收。对于项目验收过程中发现的瑕疵，乙方应负责免费立即组织整改，整改不另增加工期和费用。

2.双方对项目的验收，不能免除乙方提交合格工程的责任。项目验收后如发现属于乙方施工质量问题的事项，乙方仍应免费维修，否则应承担赔偿责任。

3.因乙方工程质量而造成的瑕疵，乙方应在收到甲方通知后 2 小时内予以维修。愈期不至，甲方有权委托第三方进行维修，发生之一切费用由乙方承担，甲方可从应付乙方的任何款项中扣除。

四、合同价款支付

1.本合同无预付金。

2.合同承包各项目完成后，经甲方验收合格，乙方凭甲方签字确认的的项目验收单、本合同及符合国家规定的全额发票向甲方申请结算。甲方收到乙方结算申请经审查无误后10天内付款。

五、违约责任

1.质量违约

2 零星工程施工协议书

合同编号：

(1)本合同项目经验收质量不符合要求的，甲方有权拒付项目款。因乙方工程不合格造成甲方损失的，乙方应予按实赔偿。

(2)凡属乙方工程质量问题，不管何时发现，乙方均应按本合同保修条款规定及时组织维修或按实赔偿甲方一切损失。 2.工期违约

(1) 本合同工期按项目要求。

(2) 工期违约按每延迟一天200元的标准赔偿。

以上乙方应支付的一切费用(赔偿金、违约金等)，甲方从应付乙方工程款中扣除。 3.付款违约

双方对项目质量、工期、工程施工范围等有争议甲方拒付工程款。

六、工程结算：

1.结算总价=工程量×合同固定综合单价±变更洽商费用-罚款;

2.计价原则：结算时工程量以甲、乙双方现场核定并签字确认的实际工程量作为结算依据，单价按本合同约定的综合单价执行，如有工程变更，费用按本合同第1条第3款第4项执行;

七、其它

1.本合同经双方签字盖章后生效。合同未尽事项，双方可随时协商解决，协商不成时，双方指定在甲方所在地人民法院诉讼。

2.本合同一式五份，其中：正本二份，甲乙双方各执一份，副本三份，甲方执二份，乙方执一份。

甲 方：

乙 方： 代 表：

代 表：

身份证号： 身份证号：

签订时间: 年 月 日 签订时间: 年

月 日