房屋租赁代理委托合同

第一篇：房屋租赁代理委托合同

物业租赁委托代理合同

委托人：有限公司(以下简称甲方) 地 址：深圳市

电 话：135 传 真： 受托方：(以下简称乙方) 地址： 电话：

第一条 代理事项

甲方委托乙方代为出租位于深圳市福田区租赁项目(以下简称该物业)，并协助其与客户订立房屋租赁合同。

1、物业名称：

2、地理位置：

3、物业性质：

第二条 合同有效期

本合同有效期自签约之日起壹拾贰个月。期满后双方需要续签合同的，则重新签订合同。

第三条 委托物业范围及价格

在合同有效期内，委托物业租赁范围及价格为园区内所有空置单位，具体以甲方提供数据为准。如遇议价客户，乙方可与甲方协商相应调整租赁条件。

第四条 甲方义务

1、 保证提供的房屋资料真实、合法。

2、 已取得本合同项下物业的所有权证书或证明自己对本合同项下物业依法享有出租权利的证明文件。

3、 对因该物业本身之权属资格或质量之瑕疵而引致的纠纷承担全部责任。

4、 同意乙方非驻场进行外围招租。

5、 在委托期限内，(经乙方介绍客户成功承租并签订租赁合同的单位)。甲方需按本合同六条向乙方支付该物业佣金。

第五条 乙方义务

1、 真实、准确、完整地向客户介绍该物业的状况。

2、 按照甲方确认的该物业租赁条件向客户推介，为促进成交提供联络、协助、撮合等服务。

3、 乙方负责(寻客户登记及推荐该物业招租信息工作)。带领客户参观该物业，与客户商谈交易事宜，安排客户与甲方签订有关合同文件并协助甲方办理相关手续。

4、 服从配合甲方的招商管理工作和统一安排，遵守甲方制定的各项招商管理制度、规则等。

5、 对甲方因履行本合同而提供的相关资料负有保密义务，不得对外披露。

第六条 佣金标准及支付方法

乙方成功推介该物业租出后(以签订正式租赁合同并甲方收到租赁保证金和首付租金为准)，甲方有义务向其支付佣金。佣金支付标准及支付方法如下：

1、 甲方按照所租出单位(实际月租金标准给予一个月做为乙方的佣金报酬)。

2、 甲方与客户签署正式租赁合同，甲方收到租赁保证金和首付租金，客户入驻后乙方需开具正式发票给甲方，甲方收到乙方发票后七个工作日内向乙方一次性支付本次交易佣金。逾期乙方有权要求甲方按拖欠金额的日千分之一支付滞纳金。

第七条 其它事项

甲方委托乙方提供该物业租赁服务为非独家委托，在委托期限内甲方可另行委托其他第三方代为租赁。

第八条 违约责任

任何一方违约，应赔偿因此给对方造成的直接及间接经济损失。

因不可抗力导致甲、乙双方任何一方不能履行、不能完全履行、延迟履行合同约定之义务或履行不符合本合同约定的，违约责任可以免除。

第九条 合同未尽事宜及争议的解决

本合同未尽事宜可由双方协商并另行签订补充合同。补充合同与本合同具有同等法律效力。 因本合同发生争议协商不成时，(依法提交深圳仲裁委员会仲裁)。

第十条 合同文本及生效

本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，自甲、乙双方加盖公章之日起生效。

甲方：有限公司乙方： (委托人)

签署代表： 签署代表：

签约日期:签约日期:

第二篇：房屋出租 委托代理合同

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

【本合同由盈科律师研究院 王志强 律师提供】

甲方(委托人)： 性别(自然人需填写项)： 身份证号(或营业执照号码)： 法定代表人(法人需填写项)： 负责人(法人需填写项): 地址： 联系方式：

乙方(受托人)： 性别(自然人需填写项)： 身份证号(或营业执照号码)： 法定代表人(法人需填写项)：‘ 负责人(法人需填写项): 备案证明编号： 地址： 联系方式：

【律师提示】签约主体部分详细写明签约主体的身份信息及地址等信息，其中甲方应与场地相关权证上登权利人名字一致。

如乙方为房屋中介机构，则需审核其是否具有相应资质。 欠缺身份信息的，如需要进行诉讼，会存在诉讼主体难以确定的风险;欠缺地址等信息的，会存在难以对对方进行通知等风险。

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

1、房屋坐落于 市 区(县) 街道办事处(乡镇) _，建筑面积 平方米。

2、房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称： 。

3、该房屋 (存在/不存在)抵押， (存在/不存在)查封。

【律师提示】：如出租房屋在出租前存在抵押或者查封，则房屋存在租赁期间被司法机关司法处臵的风险，可能影响到合同的履行。

第二条 房屋租赁用途

租赁用途： (居住/商业服务业/办公/工业/仓库/其他约定)。如租赁用途为居住的，居住人数不得多于 人。

第三条 出租代理权限及期限

1、乙方出租代理权限为：

□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜; □代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续; □代甲方向承租人收取租金;

□代甲方向税务部门缴纳税费;

□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;

2、出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。

3、甲方应于 年 月 日前将房屋交付给乙方，房屋内设施情况详见附件。

4、出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回甲方。

第四条 租金及支付方式

1、租金标准：不低于 元/(□月/□季/□半年/□年)，具体以乙方与承租人最后约定为准。

2、租金收取方式为： ：

(1)乙方代为收取：乙方在 银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为： ，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。乙方将各期租金划入甲方账户的日期：

。

(2)甲方直接收取：甲方在 银行开设账户，账号为 。

【律师提示】：建议采用甲方直接收取的方式，避免争议。 第五条 佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准为：每月按出租价格的 %支付，未出租房屋不支付佣金。

【律师提示】：佣金可根据乙方的工作量具体约定，但不得高于租金。

第六条 押金

1、甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币 元整(￥： )。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

2、承租人交付的押金由乙方收缴、保管。 第七条 其他费用

1、出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用 ：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用 。

2、本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条 房屋及附属设施的维护

1、出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责 ;乙方负责 。

2、甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添臵新物。

第九条 转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条 合同的解除

1、经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

2、出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： (1)迟延交付房屋达 日的。

(2)交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

(3)不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。 ( 。

【律师提示】：建议对解除合同条件详细约定，有助于督促双方积极履约。

4、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同： (1)未按约定划付租金达 日以上的。 (2)擅自改变房屋用途的。

(3)擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

(4)保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

4)

(5)利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

(6)放任承租方的上述行为的。

(7) 。 第十一条 违约责任

1、出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前 _日通知对方，并按月租金的 %支付违约金。

2、如甲方未及时支付乙方佣金的，则应按月租金的 %向乙方支付违约金。

3、如乙方未及时支付甲方租金的，则应按月租金的 %向甲方支付违约金。

4、如乙方未按约定用途出租、管理房屋的，甲方可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

第十二条 其他条款

1、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分。

2、双方联系方式为合同抬头处所填写，如有变更，则及时需书面通知另一方。一方有任何通知，仅需按此地址发送邮件或电话通知即可。

乙方紧急联系人： ，联系方式： 【律师提示】：由于承租人的流动性，常常发生无法通知到承租

人的情况，约定一个详细的通知地址，有助于合同的履行。建议可视情况约定邮箱地址，或QQ皆可。紧急联系人的约定是为了防止一些突发状况下，无法联系到承租人的情况。

第十三条 争议的解决

1、本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则按如下方式处理：

(1)通过仲裁程序解决，双方一致同意以 仲裁委员会作为争议的仲裁机构。

(2)向 人民法院起诉。

【律师提示】房屋租赁合同产生的争议，合同双方可以选择仲裁或者诉讼，二者只能选择一种，需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。仲裁为一裁终决制，相对与诉讼较快捷，费用比诉讼略高;合同双方也可以选择向人民法院提起诉讼，其中被告住所地、原告住所地、合同履行地、合同签订地、房屋所在地人民法院均有权管辖。合同双方当事人可以根据具体情况进行选择。需要注意的是既选择仲裁又选择诉讼的仲裁条款无效，需由双方达成补充协议同意仲裁或者由人民法院管辖。

2、本合同的成立、效力、解释、履行、签署、修订和终止以及争议解决均应适用中华人民共和国法律。

第十四条 合同的生效

本合同(及附件)一式 份，其中甲方执 份，乙方执

份，具有同等法律效力，本合同自合同双方签字盖章，且甲方收到乙方支付的租赁保证金款项之日起生效。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)签章：

承租人(乙方)签章：

委托代理人 ： 委托代理人： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日 签订于 市 区 签订于 市 区 【律师提示】：对于对方业务员或经营管理人员代表其单位订立的合同，应注意了解对方的授权情况，包括授权范围、授权期限、所开立介绍信的真实性，对非法定代表人的高级管理人员，如副总经理、副董事长等，应了解其是否具有代表权。

第三篇：委托代理房屋买卖合同

房 屋 买 卖 合 约

合约双方当事人：

合约之第一方(以下简称“卖方”)：

卖 方： ， 身份证号码： 委托代理人： ， 身份证号码： 合约之第二方(以下简称“买方”)：

买 方： 身份证号码： 委托代理人： 身份证号码： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合约双方平等自愿、友好协商的基础上，一致达成如下协议： 第一条、物业权属情况

1、物业地址为：××市××区××路××号××楼××房 (下简称“该物业”)。

2、该物业建筑面积为 平方米(以房地产权证号码为： 登记的建筑面积为准)。卖方保证所填写和提供的有关该物业的产权权属情况均是真实合法，保证对上述物业享有完整所有权，且没有侵犯第三人的权利，不存在任何产权纠纷或被查封的情况。

3、该物业以现状按套售予买方，买方已全面检查和了解该物业之情况以及该物业产权证明上所记载的所有信息且并无异议。该物业： (1)为毛坯房，不带装修，不带家私电器; (2)不带租约; (3)不带户口。

1 第二条、成交价、付款方式和税费等

1、该物业之成交价为人民币(大写) 佰 拾 万元整(小写)￥ 元整(大小写不一致时，以大写为准，下同)。此成交价包含该物业所有楼款及现有已缴交和已发生之全部杂费(包括但不限于已缴交的物业管理费、管道燃气初装费、物业维修基金等)。

2、付款方式：

分两次付款，买方于 年 月 日前向卖方支付人民币 壹佰万元整(￥ 元)，余款 佰 拾 万元整(￥ 元)于 年 月 日前付清。

3、买卖双方税费缴付方式：过户相关税费全部由买方承担。 第三条、房屋交付和过户

买方向卖方付清该物业全部价款共计 佰 拾 万元整(小写)￥ 元整后，卖方将该物业交付买方，并协助其办理该物业过户手续。

第四条、委托代理事项

卖方 委托代理人 全权负责该物业的价款收取以及办理交付和过户等手续。

第五条、本合约一式两份，买卖双方各执一份，起同等效力。

卖方： 买方：

卖方代理人： 买方代理人：

签约日期： 年 月 日 年 月 日

2

第四篇：办理房屋产权证书委托代理合同

第一条本合同当事人

委托方(以下简称甲方)

受托方(以下简称乙方)

第二条根据《合同法》规定，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将自有

的房屋的产权办证工作委托于乙方代理实行完成，订立本合同。

第三条申请办证的房屋基本情况

1、

2、

3、

4、 地点： 面积： 房屋产权来源： 成交价：

第四条委托代理事项

1、

2、 代为填写申请书;交验有关证件、证明材料; 代为配合有关勘丈绘图、产权审查、交费活动。

第五条委托代理服务费用

1、 签订合同时甲方给付乙方手续费元，交通费等元，合计预

付服务费用元(以付款收据为凭)。

2、 办妥房屋产权凭证并交付甲方时，甲方再给付元，以上服务费用

总合计为元(以收款凭据为证)。

第六条违约责任

1、

2、 甲方需提供真实的有关资料，否则乙方不予代理。 乙方从年月实行代理工作，月末向甲方汇报工作进展情

况，月末完成任务。

3、 不论何种原因，若乙方未完成任务，乙方从收取的元服务费中退费元给甲方。

第七条有关办证的登记费、应交纳的契税等非代理服务费用由甲方承担。

立合同人双方签字：

甲方：

乙方：

年月日

第五篇：北京市房屋出租委托代理合同范文

委托人(甲方)：______________________　证件类型及编号：__________________

租赁代理机构(乙方)：________________　备案证明编号：____________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋出租委托代理的有关事宜达成协议如下：

第一条　房屋基本情况

(一)房屋坐落于北京市________区(县)________街道办事处(乡镇)_____________，建筑面积___________平方米。

(二)房屋权属状况：甲方持有(□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋来源证明文件)，房屋所有权证书编号：________________或房屋来源证明名称：____________________，房屋所有权人(公有住房承租人、购房人)姓名或名称：_____________屋(□是/□否)已设定抵押(出租房屋信息登记表见附件一)。

第二条　房屋租赁用途

租赁用途：___________;如租赁用途为居住的，居住人数不得多于___________人。

第三条　出租代理权限及期限

(一)乙方出租代理权限为：□代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜;□代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向税务部门缴纳税费;□监督承租人按照房屋租赁合同的约定履行义务;

(二)出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共计_____年_____个月。出租代理期限可延长 (□日/□月)。

(三)甲方应于_____年_____月_____日前将房屋交付给乙方，《房屋交割清单》见附件二。

(四)出租委托代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。

第四条　租金

(一)租金标准：_____元/(□月/□季/□半年/□年)，租金总计：人民币_____元整(￥：_______________)。

(二)租金收取方式：甲方在____________银行开设账户，账号为___________________;乙方在____________银行开设房屋租赁代理租金专用账户，账号为：____________________，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。

(三)乙方将各期租金划入甲方账户的日期：_______________ ，_______________。

第五条　佣金及相关服务费用

甲方向乙方支付的费用标准、计算方式及关于装修、家具电器等有关费用约定见附件三。

第六条　押金

甲方交付房屋时，乙方(□是/□否)向甲方垫付押金，金额为人民币_______________元整(￥：_______________)。出租委托代理期限届满或合同解除后，押金除抵扣应由乙方或承租方承担的费用、租金及违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

第七条　其他费用

出租委托代理期限内，甲方不承担与房屋有关的下列费用_____________________________：

(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费(13)其他费用__________________。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据相关缴费凭据返还相应费用。

第八条　房屋及附属设施的维护

(一)出租委托代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的维修责任：甲方负责__________________;乙方负责_________________。

(二)甲方(□是/□否)允许乙方或承租方对房屋进行装修、装饰或添置新物。对房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事宜见附件三。

第九条　转委托

出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或部分转委托给他人。

第十条　合同的解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。

(二)出现任何不可抗力的情形导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1.迟延交付房屋达________日的。

2.交付的房屋严重不符合合同约定或影响承租人安全、健康的。

3.不承担约定的维修义务致使乙方无法出租房屋的。

4._____________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1.未按约定划付租金达________日以上的。

2.擅自改变房屋用途的。3.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

4.保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

5.利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行为的。

7._____________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一条　违约责任

(一)出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前________日通知对方，并按月租金的 ________%支付违约金。

(二)甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的________%向乙方支付违约金。

(三)乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的________%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关处罚的，甲方可向乙方追偿。

(四)__________________________________________________。

第十二条　合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十三条　其他约定事项__________________________________。

第十四条　合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方执______份，乙方执______份，____________执_____份。本合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)签章：___________________

联系电话：_____________________________

委托代理人：___________________________

租赁代理机构(乙方)签章：_____________

联系电话：_____________________________

备案证明编号：_________________________

经纪人签字：___________________________

资格注册证书编号：_____________________

___________年___________月___________日

北京市建设委员会/北京市工商行政管理局　二〇〇八年五月修订