建筑工程内部承包合同

第一篇：建筑工程内部承包合同

建筑企业内部承包经营合同建筑企业内部承包经营合同

发包方 (称甲方)：XX建设集团有限公司，住址

法定代表人： XXX, 系公司董事长。

承包方(称乙方)：

为了提高企业竞争能力，扩大企业的工程招投标范围，根据国家有关法律法规的规定，并经董事会研究决定，决定对

分公司承包给乙方经营。甲、乙双方经协商一致，签订承包经营协议如下：

第一章 总 则

第一条

乙方结合分公司实际状况，本着所有权与经营权相分离、实事求是、互惠互利的原则进行经营。甲方可以授权乙方对外签订因工程业务所需的材料购销合同,但要报甲方备案.

第二条

乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式，如期完成各项经济指标和其他约定的指标;并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

第三条

乙方按照甲方的经营理念，根据有关财务法规和规章制度规定，按有利于经营的原则自行管理日常财务。对于工程款项一律汇入甲方公司指定帐户后，再由甲方转付给分公司的帐户。

第四条

乙方应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定，按时足额交纳各种税费和统筹资金。

第五条 乙方可以根据国家有关法律规定，自主招用、辞退以完成一定工作任务为期限的用工人员或非全日制用工人员，并报甲方备案。

第六条 甲方有权对乙方的经营状况进行监督指导，享受财务监督权、审核权、工程质量和安全检查权。乙方应当自觉接受甲方的监督，并尊重甲方派驻职工的权利，定期向甲方报告工作，听取意见和建议。

第二章 承包基数

第七条

三年的总承包费为

万元整人民币，作为甲方公司的收益。第一年的承包费为

万元整人民币，第二年的承包费为

万元整人民币，第三年的承包费为

万元整人民币。承包费于每年的

月

日前付清。

第三章 承包期限

第八条

本合同有效期 三 年。自

年

月

日起至

年

月

日止。

第九条

合同期满，乙方完成上交承包费，可以自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。

第四章 权利和义务

第十条

甲方应为乙方创造良好的经营服务，每年根据乙方工程实际业务需求量来拨付工程周转资金，该款应当专款专用，不得挪作他用。乙方自甲方实际拨付工程周转资金之日起按月利率

%支付利息。利息按季支付，利息税由乙方承担。该工程周转资金于承包期届满之日前或合同前解除之日还清。

第十一条

合同期内，公公司所在地区的招标投标工程由乙方承接，管理费归乙方所有。乙方自行负责所有的管理事务，并承担工程质量、安全等一切责任。

第十二条 乙方负责收取其在合同期间承接分公司所在地区以外工程的管理费。甲、乙双方按四六分成该管理费，乙方应当及时款项支付给甲方，并承担办理外经证的有关税费。

第十三条 合同期间，甲方在分公司所在地区内议标工程项目的所有管理事务由乙方负责，并承担责任。甲、乙双方按五五分成管理费，乙方应当及时款项支付给甲方，并承担办理外经证的有关税费。

第十四条 合同期间，乙方保证承接工程的业务总额在三亿元人民币以上，即每年平均的承接工程的业务总额在一亿元人民币以上;乙方保证承接工程质量达市标化二个以上。创杯奖励按甲方公司有关文件规定办理。

第十五条 甲方于合同签订之日起三日内，将分公司的办公财产清点登记造册后移交给乙方使用，乙方应当按财务规定按月向甲方上交财产折旧费。如果有损坏的，乙方应当予以赔偿。

第十六条 乙方为了承接工程所需的所有工程招投标证件由甲方负责提供。乙方收到承接工程的中标通知书之日七日内，甲方协助乙方办理银行保函。保函数额限于建设银行的授信额度，不足部分由乙方自行解决。

第十七条 甲方派驻乙方的项目经理、施工员、安全员等五大员的培训费用及所有办理工程承接所需要的证件费用由乙方承担。

第十八条 乙方为了扩大业务的需要借款，并要求甲方协助的，经甲方董事会同意和甲方法定代表人签字确认后，甲方予以提供贷款帐户，具体借贷事宜及相关费用等由乙方自行负责办理。该借款仅限于乙方所承接的工程项目上，不能挪作他用。

第十九条 承包经营期满后，甲方该配合乙方完成承包期间所承接的全部工程施工及决算完成，并收回全部工程款。双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。

第二十条 甲方有权在合同期满30日前派员对乙方承包经营情况进行审核结算。合同期届满之日，双方就财务、财产等事项办理交接手续。

第五章

工程质量和安全保证

第二十一条

乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、严格按国家安全生产标准组织施工、并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;由于乙方措施不力造成事故，由乙方承担一切责任和费用。

第二十二条

为了确保工程质量和安全，乙方于本协议签订之日向甲方交纳工程质量、安全履约保证金

万元整人民币，该款于承包经营期届满后三日内偿还。

第六章 违约责任

第二十三条

任何一方违背本协议条款的行为均视为违约行为，守约方有权依据本合同及有关法律规定追究违约方法律责任和经济责任。违约事由持续三个月的，双方都有权单方解除合同。

第二十四条 乙方未按本协议约定交纳承包款或管理费和及时偿还工程周转金本息等，应当按欠交额日千分之三向甲方支付滞纳金或逾期违约金。甲方有权用乙方在本公司的股份金额或履约保证金来扣减。

第二十五条 乙方未按本协议约定完成经济指标和各项工程质量指标，应当向甲方支付违约金5万元人民币。甲方有权用乙方在本公司的股份金额作或履约保证金来扣。

第二十六条 甲方违反本协议约定的，应当按违约各项向乙方支付违约金5万元人民币。对乙方造成直接经济损失超过违约金的，甲方继续承担赔偿损失的义务。

第六章 争议解决

第二十七条

对于在合同执行过程中发生的争议，各方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，应向合同签订地所辖区的人民法院起诉。

第七章 附则

第二十八条

本合同的签订地点为XXX建设集团有限公司办公室。

第二十九条

本合同未尽事宜，可根据合同法有关规定，经各方协商一致后予以修改、另行补充。

第三十条

本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

甲方：

乙方：

法人代表：

代表：

签订代表：

签订代表：

签订时间：

签订时间：

第二篇：承包合同内部承包工程协议

内部承包工程协议

内部承包工程协议

内部承包工程协议

甲方：_________

乙方：_________

甲方将________________工程的施工任务交给乙方，代表公司处理并承担质量、进度、安全等技术及经济责任，经双方讨论认可，达成如下协议：

一、工程名称：_______________________

二、工程地点：_______________________

三、甲方责任：

1.甲方负责办理施工项目各种手续。

2.负责乙方施工的各种机械设备。

3.帮助解决工程上的疑难问题。

4.督促乙方搞好安全。

5.帮助乙方办理竣工验收的各种施工手续。

四、乙方责任：

1.完成业主与建设方签订的施工合同。

2.负责工程上的人事、质量、安全及税收。

3.负责工地上的资金支配权。

4.负责工地上的机械设备管理与维修。

五、核算：

本公司各工地单独核算、亏盈自负，建设方所付工程款甲方不能私自动用。工地所发生的费用由承包人负责。

六、资金与帐务管理

各工地上交总价款的配合费_________%，属公司行政管理人员的工资费用。

七、缴款时间：

各工地不管建设方欠款多少，必须分两次收完，主体实付一半，初验前必须付清。

八、工程验收：

乙方必须注意工程质量、安全，作到百年大计，质量第一的原则，服从甲方行政管理，接受甲方对质量、安全的监督检查。

九、资料：

乙方房屋竣工后，必须交一套完整的竣工资料及备案证由公司保管。

十、本协议一式四份，双方各2份。

甲方(签章)：_________

_________年____月____日

乙方(签章)：_________

_________年____月____日

内部承包工程协议

内部承包工程协议

第三篇：工程内部承包合同

甲方：重庆定乾建筑劳务有限公司(以下简称“甲方”)

乙方：(以下简称“乙方”)

甲、乙双方本着保质保量地完成建筑工程项目的原则，经协商一致，下述工程项目由乙方负责施工与管理。为确保完成甲方与发包方签订的建筑工程施工合同，加强项目施工管理，明确甲、乙双方的权利和义务，依据的《中华人名共和国建筑法》、《中华人名共和国合同法》有关规定及甲方的规章制度，甲、乙双方自愿达成协议如下：

第二条项目责任主体

1、同志作为乙方签订协议书、本工程项目责任主体的责任人。

2、乙方上缴给甲方的项目利润，上缴时间：每推迟一天罚违约金人民币元。

3、乙方永久性承担与此工程项目有关的施工责任、民事责任和其他法律责

任。乙方实行独立核算，自负盈亏。凡涉及该工程项目的行业主管部门费用、地

方规费、基金、税收及与该工程项目项目规费均由乙方负担，甲方负责代收代缴。

4、工程所有款项一律汇至甲方指定账户、实行专款专用，财务由乙方按财

务制度建账，甲方定期监督检查，该工程项目结束后所有会计档案交甲方归档。

5、凡涉及该工程项目相关的人工工资、债权债务和相关部门的处罚均由乙

方自行处理，由此引发的民事纠纷或法律责任均由乙方承担、与甲方无涉。

6、凡涉及该工程项目的质量、安全(包括所雇工人人生安全)、工期、综合

治理、等造成的一切损失均由乙方自行承担。

7、乙方不得再分包该工程项目。经有关业主指定或专业项目方面等确实需

要分包的工程，必须分包给有相应资质的施工企业，向分包企业索取资质证书，

营业执照，上岗证及其他手续，并报请甲方审查、书面同意、备案后，签订正式

分包合同后，才能进场施工。

8、乙方不得以甲方名义招工，特殊情况的，必须经甲方的书面同意。乙方

与其自行组织的施工队伍必须按国相关规定办理合法用工手续，并承担雇工的各

项工资、福利、医疗、意外伤害保险等费用。乙方与其自行组织的施工队伍确实

因施工需要招用农民工时，必须依法与农民工签订“以完成一定任务为期限”的

合同，并必须向甲方和劳动保障部门进行用工备案。劳动合同中要明确规定劳动

合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬以及违反劳动合同的责任

等内容。其中有关劳动报酬的条款、应明确工资支付标准、支付项目、支付形式

以及支付时间等内容。乙方组织的施工队伍的工资兑现、资金来源及分配工作全

部由乙方负责、不得拖欠工人工资、不允许矛盾上交，如果发生工人闹事的不稳

定局面、全部法律责任均由乙方承担，甲方不承担任何法律责任。

9、乙方以个人名义赊欠材料、租凭设备、借款以及对外签署可能形成承担

民事责任的文件、资料等，其责任由乙方自负，与甲方无关。若乙方以甲方名义，

所承建的工程名义、或私刻甲方印章对外赊欠、借贷以及签订合同协议等一切行

为所造成的一切损失均由乙方承担，同时应向甲方赔偿损失。如乙方确需对外签

署上述文件，资料等，乙方需提供相应材料经甲方审查书面同意，并经甲方法定

代表人亲笔签名确认并加盖甲方法人印章或合同专用章后方可生效。

第三条甲方权利和义务

1、有权监督乙方贯彻执行党和国家的政策、法律、法规。

2、有权对乙方的生产(包括业主指定、专业项目分包方面)、技术、质量、

安全、文明施工、工期、财务、合同履约及职业道德等实施监督与检查，若甲方

发现工程存在问题，乙方必须在个工作日内整改完毕，否则乙方承担违约

金元人民币。

3、对乙方正常正当的合法经营行为给予支持。

4、积极支持乙方行使正当职权，承包期内的合法权益受到侵害时，甲方负

责帮助有关部门协调解决。

5、办理业主要求的营业执照及各种资质文件。

6、协助乙方办理本工程履约保函，其手续费由乙方承担。

7、协助乙方办理工程竣工移交、结算、决算手续有关事宜。

第四条乙方权利和义务

1、乙方在遵章守法以及严格履行上述条款约定的前提下，拥有自主经营、

自主管理、自主分配的权利。服从甲方、发包方和各级主管部门的统一管理。

2、发包方与甲方签订工程合同后，乙方应立即组织能满足施工要求的施工

机具、人员等迅速进场施工。施工管理人员及特殊工作人员必须持上岗证。

3、严格按照国家和地方施工规范、验收标准、操作规程等精心施工，确保

工程质量和资料归档。

4、乙方必须执行相关安全法规、操作规程，按受施工所在地方安全检查，

按规定做好安全防护措施，确保安全生产、文明施工和资料归档。

5、乙方必须严格执行发包方与甲方签订的工期要求和进度计划，精心组织、

合理安排施工生产，确保按期交付使用。

6、乙方必须全部接受和实现甲方招标文件中的所有条款以及发包方与甲方

签订工程合同的所有条款。

7、乙方必须全面落实和执行国务院令(第393号)《建设工程安全生产管理

条例》、劳社发布(2003)27《关于切实解决建筑企业拖欠农民工工资问题的通

知》的精神。

8、乙方应当建立健全安全生产责任制度和安全生产教育培训制度，制定安

全生产规章制度和操作规程，保证安全生产条件所需资金的投入，对所承担的建

设工程进行定期和专项安全检查，并做好安全检查记录。建设工程施工前，乙方

应按规定办理各种保险;乙方负责项目管理的技术人员应当对有关安全施工的技

术要求向施工作业班组、作业人员作出详细说明，并由双方签字确认，并报甲方

备案。

9、乙方必须服从甲方管理，严格履行本协议的所有约定条款。

10、负责提供甲方驻现场1名人员所需住所及日常生活费用、工资、补助等。

第六条违约责任

1、工程质量竣工验收达到合格等级不奖不罚，达到市优等级甲方奖乙方

元，达到省优级甲方奖励乙方人民币元。达到省级文明工地，甲方奖励

乙方元。本工程必保合格等级，若没有达到，乙方赔偿甲方违约金人民

币元，低于合格等级的不准交付使用，直至追究法律责任。

2、乙方在该工程项目上，因质量、安全、文明施工等方面被有关部门通批

评或处以罚款的，除限期整改外，乙方须赔甲方违约金人民币元。

3、乙方在该工程项目上，因不服从甲方管理，项目主体责任人失职，项目

班子管理不善，施工队伍素质不硬，无能力继续实施该工程项目，或发生重质量

事故、安全事故、严重拖延工期等。对于上述行为，甲方有权根据实际情况。撤

换项目主体责任人、项目班子、直至将施工队伍清退出场，更换新的施工队伍进

场，并追究由此造成的一切民事责任和信誉损失，因此所产生的一切不利后果均

由乙方承担。

4、乙方在该工程项目上，未经甲方书面授权而私刻甲方章印的，每发现使

用一次，乙方须赔偿甲方违约金人民币元，该违约金甲方直接从乙

方工程款中扣除。并向公安机关报案追究乙方造成的一切民事责任、刑事责任和

信誉损失，因此所产生的一切不利后果均由乙方承担。

5、乙方不执行甲方规定、擅自结算付取建设单位工程款或将本协议所指的工程款未汇入甲方指定账户的，每发现一次，乙方须向甲方支付擅自结算所付取的工程款或未汇入甲方指定账户工程款的两倍违约金。

6、乙方未按协议第二条之8条款执行，乙方擅自转包或分包的，一经查出，乙方必须向甲方支付转包或分包合同价 两倍 的违约金。

7、乙方未按协议第二条之10条款执行，一经发现，乙方必须向甲方支付对外赊欠、借贷以及签订合同协议标的额两倍 的违约金。

8、乙方在该工程项目上，给甲方造成的损失，乙方承诺自甲方向乙方提出追偿之日起 一周 内向甲方清偿完毕，造成法律纠纷诉至法院的，乙方承诺自甲方接人民法院传票起 一周内 解决纠纷，逾期未解决纠纷的，乙方须向甲方支付标的额 两倍 的违约金。

9、如发生应由乙方承担的法律责，由乙方自行承担连带保证责任。

第七条附则

1、本协议在执行过程中因发包方修改合同或本协议未尽事宜，应由甲、乙双方协商议定后另外签订补充协议。本协议书一式两份，经甲乙、双方签字盖章后生效，甲、乙双方各执壹份。

2、本协议的各收执方对本协议有保密义务，任何一方均无权向第三方出示。

3、甲、乙双方在履行本协议过程中产生的纠纷可由双方协商解决，协商不成的，在甲方总部所在的地人民法院诉讼解决。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)

代表：(签字)代表：(签字)

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日签订日期：年月日

第四篇：建筑工程内部承包合同

工程承包合同

合同编号：

发包方：承包方：(工程部)

按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，结合本工程具体情况，双方达成如下协议。

第一条工程概况：

1. 工程名称：

2. 工程地点：

3. 工程质量：

4. 合同价款(大写人民币)：

第二条承包范围及方式：

工程以大包方式进行承包，其中包括主材、辅材、人工、设备(此种承包方式提点为20%)。

第三条 工期：

本工程自年月日开工，于年月日竣工。

第四条 报价方式

1、将20%利润直接加收在单个项目之内;

2、算出清工、主材、辅材等成本价格之外另加收20%利润;

3、空调及厨房烤箱、电磁炉由公司单独采购，承包方工程部负责协调安装。

第五条 发包方工作

1. 开工前日，发包方与承包方对接并向承包方提供经确认的施工图纸或作法说明 ，并向承包方进行现场交底。

2. 协助承包方提供施工所需的水、电，并说明使用注意事项。

3.协助承包方办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

4. 配合承包方进行工地管理和协调工作。

第六条承包方工作

1. 参加发包方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交发包方审定。

2. 根据发包方提供的工程材料清单采购合格的工程物料，并由发包方驻工地代表签字确认。

3. 严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参加竣工验收，编制工程结算。

4. 遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，做好施工现场保卫和垃圾处理等工作，并承担相应费用;处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位(住户)的关系，因此侵害第三人合法权益的由承包方负责赔偿。

5. 施工中未经发包方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

6. 工程竣工未移交发包方前，负责对现场的一切设施和工程成品的保护。

第七条关于工期的约定及责任

1. 施工前期承包方与发包方研发部确定饮料设备及基础设施铺设时间，施工中期与发包方研发部对接定店招牌与店内宣品到制作及摆放形式;

2. 施工尾期与与发包方电脑部定弱电设备安装时间，与运营部定完工时间及搬家时间;

3. 因承包方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，由此给发包方造成损失的由承包方负责赔偿。

第八条 关于材料供应的约定

1. 本工程承包方提供的主材、辅材、设备、应为符合设计要求的合格产品,并标注品牌。

2. 由承包方供应的设备发生质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由承包方承担。

3. 所有工程材料、设备均由承包方负责保管。由于承包方保管不当造成损失，由承包方负责。

4. 凡由承包方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包方负责。

第九条 关于工程质量及验收的约定

1. 本工程以施工图纸或作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

2. 进行理隐蔽工程和中间工程施工时，承包方应提前通知发包方进行检查与验收手续。如果发包方未通知发包方进行验收，发包方

可以要求复验，承包方应按要求办理复验，由此造成的复检费用由承包方承担。由此造成停工，工期不顺延;若复验不合格，其复验及返工费用均由承包方承担，工期不予顺延。

3. 由于承包方原因造成质量事故，其返工费用由承包方承担，工期不顺延。

4. 工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、移交手续。如发包方在规定时间内未能组织验收，需及时通知承包方，另定验收日期。

第十条 工程设备材料使用划分

1.原属承包方施工队长刘其春所有设备工具，应该返还。

2. 其他在之前施工中所用坏的设备工具应折价返还或以现有发包方所购工具相抵，其余发包方所剩工具由发包方评估后折价卖给承包方工程部。现有库房暂时由承包方工程部使用，发包方若有它用，应在15天前通知承包方工程部。

3.所剩物料、厨房设备等库存，在日后施工当中用完并折价返还于发包方。

第十一条 工程对接与工作流程

1.在每个工地开工前期，承包方与发包方市场部对接前期户型、尺寸，基础设施。

2.在每个工地开工前期，承包方与邱总对接定大体装修意向。

3. 承包方负责制作工程预算与装修方案，并与店面负责人协调确定后厨设备摆放流程，将预算方案上报给邱总及财务(如有变动，其间调整)，经发包方确定后进行施工。

4.承包方负责将做出的预算、方案、施工排期表交与承包方。 第十二条 关于工程款、利润结算方式的约定

1. 首期：承包方进场之后，发包方向承包方支付总价款(此部分所结货款为成本价格，不含利润的20%，下同。)的60%，;

2. 中期：发包方向承包方支付总价款的30%，中期为总天数到中间日期;

3. 尾期：发包方向承包方支付总价款的10%;尾期为工程竣工之日;

4. 利润结算方式：验收完工结算15%，六个月后结算2.5% 一年后结算2.5%合计20%

5. 施工完成后公司派人进行验收，验收问题需在3日内解决。工

程竣工验收后，承包方提出工程结算并将有关资料送交发包方。

第十三条有关安全施工和防火的约定

1. 承包方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》和其他相关的法律法规、规范。

2. 由于承包方在施工生产过程中违反有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，承包方应承担由此引发的相关经济损失。

第十四条工程维修

1. 工程维修将采用所有店面的包月形式，每月2000元整，由发包方付给承包方工程部。

2. 材料费部分在承包方工程部进行店面维修时以成本价格从店面收取。

第十五条 责任承担及违约责任

1. 由施工原因所导致的人身安全事故及财物损失责任由承包方方全部承担，反之则依据实际情况进行责任划分。

2. 由施工期间造成到综合执法、环卫局、市容委、消防等部门所产生到费用由承包方承担。

3. 由于承包方原因，逾期竣工，每逾期一天，承包方支付发包方元违约金。

4. 未经发包方书面同意，承包方擅自拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)，由承包方负责并承担损失。

第十六条 工程人员分配

承包方工程部负责人剥离公司独立经营，自负盈亏。

第十七条争议或纠纷处理

1. 凡因本合同或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商;协商不成的，可提发包方所在地人民法院，按照法律程序进行裁判。

2. 除双方另有约定或法律另有规定的，诉讼费由败诉方承担。 第十八条不可抗力

1. 本合同所称不可抗力指不可预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括战争、地震、火灾、**、罢工等不可预测的事故，或其他非合同双方责任造成的爆炸、火灾等。

2. 因不可抗力致使完全不能履行合同的，本合同终止，双方无需承担任何责任，但本合同另有规定的除外;

3. 因不可抗力致使部分不能履行合同的，根据不可抗力的影响，免除相应的责任，但本合同另有规定的除外;

4. 因发生不可抗力影响合同履行的，遭受不可抗力的一方须在3日内以书面形式通知对方，并在不可抗力结束后7日内向对方提交发生不可抗力的充分而有效的证明;

第十九条其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可协商另行签订协议;若双方不能签订协议的，按照现行行规、惯例执行。

2. 本合同一式二份，双方各执一份，经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。

3. 本合同履行完成后自动终止。

第二十条附件

1. 施工图纸或作法说明;

2. 工程预算书;

3. 其他

发包方：(盖章)承包方：(盖章) 法定代表人：法定代表人：

签字代表：签字代表：

单位地址：单位地址：

电话：电话：

传真：传真：

签订日期：签订日期：

第五篇：建筑工程施工内部承包合同

甲方：

乙方：(以下简称甲方) (以下简称乙方)

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就中药材院内帝元商住楼建设工程施工事项协商一致，订立如下协议，以资双方信守执行。

一、工程名称：帝元商住楼

二、工程承包范围：工程施工图纸范围内的建筑安装工程，双方约定项目除外。

三、承包方式：包工包料自负盈亏。

建安工程采用每平方米单价大包干。税费由甲方代扣代缴，管理费按照总造价的6.5%收取。(包括招投标费、建安税、嗓音、水土保持费在内)

四、合同工期：正负零以上按四个月主体封顶，加后续工作一起，施工总工期按280天，遇人力不可抗拒和雨、雪天工期顺延。

双方约定，主体工期、工程施工总工期每延迟1天，发包方按照5000元/日的标准分别对承包方进行累计扣罚。累计延

迟工期超过15天，甲方有权利终止合同，拒付未付工程款，并勒令乙方退场。施工过程中，如因甲方手续不齐，造成停工和损失由甲方负责，处罚同上。

五、工程质量：

乙方必须严格按照设计图纸、现行规范要求进行施工，工程质量必须达合格标准，乙方应按国家规定对本工程承担保修责任。

六、工程结算及付款方式：

根据施工图纸及双方约定，采用2011《湖北省建筑工程消耗量一额及统一基价表》、《湖北省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》计算直接费，综合费取费标准为：10%(含税)，按国家有关规定计量与计价并实行按建筑面积每平方米包干：738元/平方米包干。建筑面积按照国家现行的《建筑工程建筑面积计算规范》计算。

涉及图纸变更、图审、签证等据实计量与计价，按上述结算方式及条件另行办理结算。人工费调整执行鄂建文[2011]80号文规定，以定额综合工日表现，统一按照59元/工日调整。

甲方按照以下方式进行付款：

该工程由乙方全额带资承建，按该建房屋由乙方自选，

(

一、二楼除外)价格按每平方米2900元返还折算工程款，

面积经双方确认，但房屋销售必须由甲方统一签订售房合同。

七、施工安全：乙方必须严格按规范及安全操作规程要求组织施工，做到安全生产、文明施工，施工中乙方所发生的安全事故责任和费用均由乙方承担。

八、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其它应支付款项。

九、甲方负责三通一平，提供施工场地和解决协调周边关系。

十、双方约定：

1、包桩基7米，ZH1—ZH2桩直径800，ZH3直径1000，超深超大按定额信息价增补。

2、楼梯间和楼梯的反板见大白(不包扶手、踏步)。

3、外墙砖、涂料由甲方提供，人工费由乙方负责。

4、化粪池前后明沟散水在承包范围之内。

5、烟道、屋面防水在承包范围之内(卫生间不做防水)。

6、节能保温，屋面隔热不在承包范围之内。

7、水电预埋不在承包范围之内。

8、内墙水泥砂桨刮糙，天棚不粉，楼面找平层不做。

9、屋面四周一米高护墙在承包范围之内。

10、厨房、空调、卫生间、排水及天面落水只装立管。

11、防雷接地按图施工在承包范围内。

十一、因结构图未出，甲方保证一至顶层结构一样，平面、小框架结构，灰沙砖塞档。

十一、未尽事宜，双方共同协商，另订补充协议。

十二、本协议一式三份，双方各执一份，开发商一份，双方签字盖章，承包人支付全额履约保证金后生效，工程完工，双方结清全部工程款项后自然失效。

甲方(盖章)：

甲方代表(签字：)

合同订立的时间：年月日

合同订立的地点：乙方代表(签字)：乙方(盖章)：