房屋违约金起诉书范本
第一篇：房屋违约金起诉书范本
房屋租赁违约起诉书范本
来源：未知作者：佚名时间：2010-11-05
房屋租赁违约起诉书范本
原 告：夏*****，男，汉族，1964年7月出生，
被 告：伍****，男，汉族，1986年出生，
诉讼请求：
1、被告向原告支付租赁金及水电费4500元;
2、终止原、被告间的租赁合同。
3、诉讼费用由被告承担。
事实及理由：原告与被告及被告的合伙人何****在2009年6月14日签订《房屋租赁合同》，原告将座落于太阳桥亚华大市场A2栋****房出租给他们用于教学场地。合同签订一个月后，被告的合伙人何****退出，由被告一人承租使用。该合同约定：租赁期为五年，自2009年7月1日至2014年7月1日止;第一年月租金为1500元，第二年至第三年月租金为1700元，第四年至五年月租金为2000元;按季度交纳租金，提前一个月交纳;承租方向出租方交纳押金5000元。合同还约定：承租人不按时缴纳租金，拖欠租金壹个月的，出租人可以终止合同，押金不退，收回房屋。
在租赁合同履行过程中，被告多次违约，租赁金总不按时缴纳，水电费至今未缴纳一次。被告第三次缴纳租金的时间应在2010年1月1日，但至目前总以各种理由拖而不缴。原告认为，被告总是拖欠的行为，是一种信誉的丧失;原告的多次和长期的违约也是一种严重的违约行为。故此，原告特提起诉讼，及早维护自己的合法权益，以避免更大的损失发生。请人民法院支持原告的诉讼请求。
此致
xxxx区人民法院
具状人：
2010年 月 日
第二篇：房屋出租合同纠纷起诉状范本[范文模版]
房屋出租合同纠纷起诉状范本
篇一：房屋租赁纠纷起诉状怎么写?
房屋租赁纠纷起诉状怎么写?
原告： ，性别： ， 年 月 日出生，籍贯： ，家庭住址： ，工作单位： ，联系电话：
被告： ，性别： ， 年 月 日出生，籍贯： ，家庭住址： ，工作单位： ，联系电话：
诉讼请求：
1、判令解除原告与被告签订的租赁合同，被告将承租的房产交还原告。
2、判令被告按现有市场价向原告支付从_____年_____月至被告归还房产之日的拖欠租金;
3、依法判决原告不返还被告保证金_____元。(依法判决被告支付原告违约金_____元。)
4、判令诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
_____年_____月_____日，原被告签订《房屋租赁合同》，约定被告承租原告所有的位于_____小区房屋，建筑面积_____平方米 (房产证号_____)，租赁期共_____个月，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。月租金 _____元，年租金总_____元整。甲方向乙方收取房屋保证金_____元。
合同约定，租赁期间，乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同收回房屋：
(1)未经甲方同意转租，转借，拆改变动房屋结构;
(2)利用承租房屋存放危险物品或进行非法活动;
(3)预期缴纳按约定应当由乙方交纳的各类费用;
(4)下期房屋租金未提前一个月支付。
可是在原告依约将房屋租赁给被告后，被告却屡次违反合同约定，拖欠房屋租金。_____年_____月，被告拖欠一个月租金，经原告追讨后补交上。 _____年_____月，又拖欠两个月的租金，原告多次协调追讨都被被告以各种借口拒之门外，甚至还对原告态度粗暴。
原告依照双方签订的《房屋租赁合同》第条第款之约定，行使单方解约权，告知被告_____日后将收回该房产。但被告在接到通知_____日后，拒不搬出。时至今日，仍拒不将房产交还原告，租金自_____年_____月至今一直未缴纳。
综上所述，被告的行为已严重侵犯了原告的合法权益。原告现依据双方签订的《房屋租赁合同》第条第款规定和《中华人民共和国合同法》第条之规定，请求贵院依法支持原告诉讼请求。
此 致
人民法院
具状人：
_____年_____月_____日
篇二：房屋租赁合同纠纷-民事起诉状
民事起诉状
原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
被告：***，男，1986年8月14日出生，身份证号码：*******，住所地：*****。
案由：房屋租赁合同纠纷
诉讼请求：
1、请求法院判令被告于 之前搬出租赁房屋;
2、请求法院判令被告支付违约金110925元(暂计算至起诉之日，实际应计算至被告搬迁之日);
(计算方式：从XX年1月1日计算至起诉之日XX年5月26日共145天，建筑面积共平方米，日租金5元/平方米，按合同第十条约定按五倍租金计算违约金，145天*平方米*5元/平方米*5倍=110925元)
3、请求法院判令被告支付从 年 月 日至 年 月 日止的水电费共计元;
4、本案的诉讼费用全部由被告承担。
事实和理由：
XX年，原告与被告签订了《房屋租赁合同》，约定原告将**路478号共平方米的房屋出租给被告，租金每日5元/平方米，租期从XX年1月1日至XX年12月31日。在合同即将到期前的XX年10月22日，原告向被告送达书面通知，要求被告做好搬迁准备工作，被告亲自签收了通知。XX年12月26日，原告再次对被告送达了书面通知，要求被告于XX年1月24日前搬出租赁房屋。此后，原告又于XX年1月23日和2月13日分别两次书面通知被告要求尽快搬出租赁房屋，但被告均拒绝予以配合。
依租赁合同第十条第二项约定，租赁期满，乙方逾期不归还租赁物，则每逾期一天应向甲方支付逾期归还前日租金五倍的违约金，暂计算至起诉之日为110925元。被告尚拖欠水电费元，应一并支付。
原告认为，被告逾期拒绝搬迁的行为已构成违约，故诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。
此致
**区人民法院
具状人：****
XX年5月26日
篇三：租赁合同纠纷起诉状范文
租赁合同纠纷起诉状范文
原告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
被告 XXX，男，汉族，____年____月_____日出生，住址：___________
诉讼请求
一、要求判令解除原、被告之间签订的《上海市房屋租赁合同》;
二、要求判令两被告返还租用房屋;
三、要求判令两被告支付房屋租金人民币156,000元;
四、要求判令两被告支付迟延支付租金的违约金人民币55,836元(按每天所欠租金的3‰暂计至起诉之日，实际要求计算至被告履行之日);
五、要求判令两被告支付房屋使用费人民币12,000元(暂计至XX年4月20日，实际要求计算至被告返还房屋之日);
六、要求判令两被告支付使用承租房屋产生的水、电和燃气等费用(暂计)人民币60,元(实际要求计算至被告返还所占用房屋之日);
七、要求判令两被告支付物业管理费人民币2,元(XX年01月至03月的费用，实际要求计算至被告返还占用房屋之日);
八、本案诉讼费用由两被告承担。
事实与理由
XX年4月20日，被告因(饭店)店铺经营需要而与原告签订《上海市房屋租赁》，合同约定：原告将其位于松江区XXX镇XXX北路XXX号、XXY号和XXZ号的房屋(以下简称“该房屋”)出租给被告毛XXX、叶XXX。该房屋的租期为XX年4月20日至XX年5月31日止，其中，XX年4月20日至XX年5月31日为免租期。该房屋月租金为人民币36,000元(叁万陆仟圆整)，且该租金自合同签订之日起12个月内不变。另外，月租金的支付方式为：租金按每三个月为一期支付，被告于本合同签订后7个工作日内支付首期租金，以后支付时间为每年的
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2、5月份的20日前。被告逾期支付租金的，逾期一日，则每日按应付未付部分的3‰支付违约金。此外，租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、燃气、通讯、设备和物业管理等费用由被告承担。
合同签订后，被告在租赁期内未按期支付租金和水、电、燃气、物业管理等费用,已构成根本性违约，严重损害原告合法权益。经原告多次催讨后，被告仍未支付上述费用。因此，根据《上海市房屋租赁合同》第九条第二款之规定，原告于XX年4月09日发出《解除合同通知书》。
综上，原告为维护自己的合法权益，特诉至贵院，请依法支持原告诉请。
此致
人民法院
具状人：
年月 日
第三篇：违约起诉书
起诉书是人民检察院依照法定的诉讼程序，代表国家向人民法院对被告人提起公诉的法律文书。下面是小编为你整理的违约起诉书范文，希望对你有用!
违约起诉书范文1
原告：：____设计院
住所：__________________
法定代表人：________________电话：___
被告：____房地产开发有限公司
住所：__________________
法定代表人：________________电话：______
诉讼请求：
1、支付设计费____元及逾期支付的利息____元;
2、支付违约金____元(或赔偿经济损失____元);
3、本案诉讼费由被告承担。
事实和理由：
____年__月__日，原告和被告签订了一份《__工程设计合同》，约定设计费金额为人民币____元，付款日期为我院全部完成设计图纸交付被告之时，并约定逾期付款按每日__‰支付违约金。合同签订后，我院已按约定履行了全部合同义务，而被告却未按合同完全履行义务，仅陆续支付____元，尚欠设计费____元至今未付。经催要未果，故原告诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。
此 致
_____人民法院
具状人：____设计院(盖章)
法定代表人：____(签章)
____年__月__日
附：合同副本____份。
本诉状副本___份。
其它证明文件__份。
违约起诉书范文2
原告：___，女，1981年2月5日出生，汉族，无业，住____，身份证号码__________________.
被告：___房地产开发有限公司，住所地_____，实际经营地____(邮编101100)，注册号_______，联系电话_________.
法定代表人___，系公司董事长。
案由：商品房预售合同纠纷
诉讼请求：
1.判令被告向原告支付逾期交房违约金262327.26元及其自2012年1月10日至实际支付之日的利息，暂计至2013年3月20日为19271.2元，以上合计281598.46元;
2.判令被告承担本案诉讼费用。
事实与理由：
2009年12月31日，原告与被告签订了编号为Y___的《商品房预售合同》。根据该合同的约定，被告应在2010年8月30日前向原告交付房屋，否则需向原告支付逾期交房的违约金;违约金自约定的交房期限届满之次日起至实际交付之日止，依原告全部已付款的万分之一按日计算，并于实际交房之日起30内向原告支付。
2010年1月22日，原告向被告支付了全部购房款，但是被告未按照合同约定时间交付房屋。2010年10月7日，原告与被告签订了《补充协议》，被告承诺在2011年5月30日前交付房屋。据此协议，被告逾期交房的违约金仍按《商品房预售合同》中约定的交房日期即2010年8月30日之次日起计算。
2010年8月18日，被告向原告发出了《关于推迟交房的致歉信》。在该致歉信中，被告明确说明，“我司将严格依照与您签署的《北京市商品房预售合同》约定的方式向您支付违约金”。直到2011年12月10日，被告方将《商品房预售合同》项下的房屋交付给原告。
根据被告逾期交付房屋的事实以及双方关于违约金的约定，被告应当向原告支付自2010年8月31日起至2011年12月10日止的违约金及其利息。被告在实际交付房屋之日30日内未向原告支付违约金。原告多次要求被告支付违约金，被告始终不支付。2013年1月，原告委托律师向被告发出《律师函》，被告签收后仍不向原告支付违约金。
综上所述，为维护合法权益，原告根据我国法律的相关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告的诉讼请求。
此致
__人民法院
起诉人(签字)：
20__年_月__日
违约起诉书范文3
原告：有限公司
住所： 市 区 路 号
法定代表人： 职务：董事长/总经理
被告：：有限公司
住所： 市 区 路 号
法定代表人： 职务：董事长/总经理
联系电话：
被告： ，男，汉族， 年 月 日生，住址： ，联系电话：
诉讼请求
一、请求判令被告支付给原告货款
元;
二、请求判令被告支付逾期付款违约金
元;
三、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。
事实与理由
年 月 日，被告从原告处购得 元货物，根据合同约定，付款时间是 ，但至今未付货款。
故为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望予支持。
此致
人民法院
具状人： 有限公司
年 月 日
第四篇：房屋漏水起诉书
房屋漏水起诉书如何写? 下是小编收集的关于《房屋漏水起诉书》的范文，仅供参考!
原告：方×，男，1952年2月20日生，汉族，现住××。电话：158---
原告：张×，女，1974年4月14日生，汉族，现住××。电话：158---
被告：王××，女，1972年2月2日生，汉族，现住××。电话：133---
被告：董××，男，1974年10月10日生，汉族，现住××。电话：137---
诉讼请求
1、依法判令二被告连带赔偿因漏水导致的原告经济损失1万元，具体数额待进行损失鉴定后再行追加。
2、本案诉讼费用由二被告承担。
事实与理由
位于××市××区×路×号的房屋系原告方×所有，并于XX年7月27日租给张×用于经营活动。二原告在XX年9月19日发现屋顶渗水，经查明，系二被告造成。由于楼上渗漏的水流量较大，已导致屋顶墙皮大面积浸湿并有脱落现象，渗漏下来的水还造成张×经营设施损坏，致使其无法进行经营活动，二原告曾多次找二被告协商赔偿事宜，二被告推脱。无奈，只好向人民法院提起诉讼。
根据相关法律规定，请求人民法院对房屋和经营设备的损失依法进行鉴定，判令二被告连带赔偿原告经济损失1万元(具体数额待鉴定后予以确定)，以维护原告的合法权益。
此 致
××市××区人民法院
具状人：
XX年1月14日
其房产出租，经XXX物业管理处(以下简称物业管理处，联系人：XXX电话：XXXXXXX)协调，被告许诺在XXX年X月会重修其房产。但自XXX年X月起至今，被告仍不维修，物业管理处多次协调无效。在这个过程中，原告和物业管理处都近百次联系被告，但是被告并无维修其房产之诚意，鉴于漏水日益严重，十分影响我们的正常生活，特向贵院提出诉讼。
依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第三十八条和《民法通则》第五条、第八十三条、第一百一十七条、第一百三十四条，要求被告于XXXX年X月X日前，聘请有资质的防治漏水公司彻底排除对原告房产的漏水妨害，赔偿原告维修天花板产生的费用，在原告维修天花板期间，要求被告按每日100元的标准支付原告另外租住房屋的费用。
有关法律条文：
《中华人民共和国物权法》 第三十五条 妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。
第三十六条 造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第三十七条 侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。
第三十八条 本章规定的物权保护方式，可以单独适用，也可以根据权利被侵害的情形合并适用。
《民法通则》 第五条 公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。
第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。
第一百一十七条 侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人并应当赔偿损失。
第一百三十四条 承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害;(二)排除妨碍;(三)消除危险;(四)返还财产;(五)恢复原状;(六)修理、重作、更换;(七)赔偿损失;(八)支付违约金;(九)消除影响、恢复名誉;(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 原告向物业管理处申请调解，一直无法取得实质效果，被告无限期拖延，特向法院提出诉讼，请法院依法判决，满足原告的诉讼请求。
此致!
附：
1、 起诉书副本一份。
2、 物证 照片
第五篇：房屋租赁合同起诉书
起诉书
原告：赵xx
性别：男1988年4月29日生汉族，职业：xxxxxx科技有限公司工程师 身份证号码：131181198804292716 住址：丰台区xx庄路xxxxxx号麒麟金阁xxxx手机：156xxxxxxxx 被告：刘帅
性别：男1993年4月28日生汉族，职业：无 身份证号码：13073219930428273X 住址：河北省张家口市赤城县赤城镇育才路88号手机：17744433334
诉讼请求：
1、判令被告退还(2017.07.03-2017.10.04)房租2146.67元;退还房屋租赁押金700元;退还(2017.07.03-2017.10.04)网费153.33元;退还(2017.07.03-2018.02.04)卫生费212元;判令被告支付房屋租赁合同第十条第二款约定的违约金1400元，以上共计4612元
2、判令本案诉讼费用由被告承担 事实及理由：
2017年3月30日原告赵果志与被告(二房东)刘帅签订房屋租赁合同(所租房屋位于北京市丰台区马家堡东路三星庄园2号院1号楼603室)，并约定每月支付租赁费用700元，通过支付宝转账，被告收取租金(2017.04.05-2017.07.04)700元/月x3月=2100元、押金700元、网费(2017.04.05-2017.10.04)50元/月x 6月=300元、卫生费(2017.04.05-2018.02.04)30元/月x 10月=300元。
2017年06月05日和2017年06月09日，通过支付宝转账，被告收取(2017.07.05-2017.10.04)三个月租金共计700元/月x3月=2100元 2017年06月30日晚，原告出差回到北京，发现603室门上张贴的三星庄园物业下达的搬离通知，通知上写明：“该房屋2017年6月30日房租已到期，已于6月11日至6月30日多次通知，至今未搬走，已过交房期限，现将该房屋收回，请于7月1日前搬离完毕……”7月1日下午，房东王女士(电话：13522315562)更换了603室防盗门门锁并再次催促搬离，7月2日早8点左右，房东王女士和物业(电话：87506387)梁先生一起到603室再次催促租户搬离，在此情况下，原告与其他两户租户于7月2日搬离该租住处并于此后通知了被告。
在搬离后，原告通过微信和电话的方式多次向被告催讨未退还的租金押金等欠款，被告以房东和其发生纠纷未退还被告租房押金和“并非被告要求租户搬离，是租户自行搬离”为由，对归还租金等款项一事拖延推诿，此后原告多次催讨未果。
2017年8月10日，原告告再次电话向被告催讨租金、押金等欠款，被告拒绝承认所欠款项，并恶语对待，挂断电话后拒接电话。至此，被告在违反合同约定的情形下，拒绝退还多收取的租金、押金、网费、卫生费等款项
故根据《中华人民共和国民事诉讼法》第108条的规定特提起诉讼，请贵法院依法支持原告的诉讼请求。
此致
丰台区人民法院 起诉人：
年月日