商业门面出租合同范本

第一篇：商业门面出租合同范本

商业门面出租合同范本

商业门面租赁合同

商业门面房租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共_______平方米。

2、内附属设施：(或附表)

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

本合同租赁期为年，自年月日起至年年月日

四、租金及支付方式

第一年租金为¥元每月(大写：圆整)。租金按(季度、半年、年)支付;第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付;根据甲方要求乙方应支付甲方房屋设施、水电费押金为￥元(大写：人民币元整)，待租赁期满且结清费用后，甲方应于当日将押金退还给乙方。

五、甲方的权利与义务

1、甲方应在乙方支付_____租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

3、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

4、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。

5、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房共享的设施所产生的费用达成一致协议。

6、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添臵的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施_______________________ 。乙方应在租赁期满后15日内搬离。

六、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述门面进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

七、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

5、乙方需装修门面或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。

八、续租

租赁期满，甲方有权收回全部出租门面，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。

九、门面返还时的状态

1、除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该门面，未经甲方同意逾期返还门面的，每逾期一日，乙方应按________元/平方米向甲方支付该门面占用使用费。

2、乙方按本合同约定返还该门面时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

十、转租、转让和交换

1、在租赁期间，乙方再转租门面须事先书面通知甲方，征得甲方的书面同意。

2、乙方向甲方承诺，在转租期间不将该门面承租权转让给他人或与他人承租的门面交换使用。

十一、合同的变更和解除

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同;

(1) 未按约定期限交付租金，超过 15 天以上的。

(2) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁门面的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间内仍未修复的。

(3) 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租门面的。

(4) 从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)甲方不交付或者迟延交付租赁门面20天以上的。

(2)乙方承租期间，如甲方因该门面或门面范围内的土地与第三方发生纠纷或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该门面及门面范围内的土地，致使乙方无法正常营业超过20天的。

(3)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的门面用于抵押或转让给第三方的。

(4) 租赁门面主体结构存在缺陷，危及安全的。

3、在租赁期限内，有下列情况之一的，双方均可变更或解除合同：

(1)甲、乙双方协商一致，书面变更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使门面及其附属设施严重受损，致使本合同不能继续履行的。

(3)在租赁期间，乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。

(4)因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该门面及其附属设施损坏，造成本合同在客观上不能继续履行的。

4、在租赁期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

(一)该门面占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该门面因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该门面毁损、灭失或者被鉴定为危险门面的;

(四)甲方已被告知该门面出租前已设定抵押，现被处分的。

十二、违约责任及赔偿

1、符合本合同第九条第

1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿对方的经济损失。

2、乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

3、租赁期满，乙方应如期交还该门面，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔偿经济损失。

十三、其他条款

1、在租赁期间，乙方所缴纳的水费、电费、房租等交于甲方的各种费用，甲

3方应给乙方开相应的收据。乙方因门面使用所缴纳的其他费用，乙方应将相应收据复印件交于甲方。

2、甲，乙双方如有特殊情况需提前终止合同，必须提前一个月通知对方待双方同意后，方可办理手续。若甲方违约，除要负责退还给乙方相应期限内的房租外，还需支付给乙方上述金额(未到期限的房租金)的违约金，反之，若乙方违约，则甲方有权不退还租金。

3、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同连补充条款及附件共页，壹式两份。其中甲乙双方各执壹份，均具有同等法律效力。

出租方(甲方)：

联系地址：

电话：

证件号：

产权证号：

签约日期：

承租方(乙方)：联系地址：电话：证件号：代表人/代理人：签约日期附件 4

第二篇：门面出租合同范本

门 面 出 租 合 同

出租方：

(以下简称甲方) 承租方：

(以下简称乙方)

甲乙双方本着互利互惠有偿使用的原则，甲方将位于盐源县 的一门面出租给乙方使用，双方特定如下合同：

一、甲方发租，乙方承租。乙方租用甲方门面租期为

年。即从

年 月 日至

年 月 日止。

二、房租租金定为人民币

元/年

元/年

元/年。乙方必须提前壹月先付每年租金后才能使用甲方门面。

三、付款方式为乙方提前壹月

次付清甲方门面

年租金，共计人民币

。

四、甲方把门面 出租给乙方使用，乙方应爱惜，不得改变房屋原有设计，如果乙方需改变房屋原有设施打洞、打孔或其它等，必须征得甲方同意后方可进行改变;否则将按房屋造价的50%追究乙方责任并修复完整。

五、乙方在租用甲方门面期间，不得将该门面全部或部分转让、转租、转借给其他人使用。甲方一经发现，视为乙方违约。同时甲乙双方所签合同终止，甲方无条件立即收回该门面，且甲方不退还乙方所交房租金额。

六、乙方在租用甲方门面期间所产生的水电费及税费等均由乙方承担，与甲方无关。

七、合同到期双方满意可续签合同，若合同到期双方当

1 中任何一方不想续签合同，则应提前一个月通知对方。合同期满乙方应结清水电费及别的费用，并且还需把甲方房屋重新粉刷并打扫干净，对于房屋损坏的地方乙方负责维修好;另外乙方还要如数交还甲方门面所有钥匙，如钥匙有所短缺、遗失或配有非原配钥匙，则由乙方负责更换新锁，才能把门面交还给甲方。合同期满双方未续签合同，乙方没有按时交给甲方门面，对于延期时间的门面租金，甲方向乙方按每天门面租金的叁倍追收。

八、乙方在租用甲方门面期间，一切安全事故由乙方负责和甲方无关。

九、乙方租用甲方门面需交

元押金，甲方出示收据为准。乙方合同到期相关费用交齐，门面无损坏等，乙方出示甲方所打押金收据，甲方退还乙方押金。

十、本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份。甲乙双方签字(盖印)即产生效力，任何一方不得违反本合同，如有违反，则由违约方向另一方赔偿门面年租金总额30%的违约金。

甲方签字(盖印)：

乙方签字(盖印)：

电

话：

电

话：

签定日期：

年

月

日

第三篇：门面出租合同范本

商业门面房租赁合同

出租方：(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的门面出租给乙方使用，乙方承租使用甲方门面事宜订立本合同。

一、租赁门面描述

1、甲方将其合法拥有的座落于工字街电影院上隔壁门面出租给乙方用于经营。该门面建筑面积共10平方米。

二、租赁门面用途

1、乙方租赁门面作为商业门面使用。

2、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

三、租赁期限

商品房租赁期为3年，合同每年一签，本合同自 2012年8月8日起至2013年 8月8日止。

四、租金及支付方式

第一年租金为¥4000元(大写：肆仟圆整)。租金按年付支

付;第一年需支付转让费¥4000元，共计8000元。(大写：捌仟元整)第二年租金经双方协商约定。租金以现金支付，需在房租到期的一个月前交清。

1、甲方应在乙方支付租金之日将上述门面钥匙交付乙方。

2、乙方将费用支付后，所有经营权由乙方负责，甲方不得干涉。

3、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的门面转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价。

4、在租赁期间，甲方应保证所出租门面权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷。

5、在甲方将门面交付给乙方使用之前，应负责将所租赁门面与隔壁门面房隔开，以及配备灯具、水电等基本设施等，其所有权归甲方所有。1

6、甲方有义务帮助乙方同属于其权限内的门面承租方协商因门面房

共享的设施所产生的费用达成一致协议。

7、租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回门面。乙方添置的用于

经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有。

五、乙方的权利与义务

1、乙方按照本合同约定使用门面，不承担门面自然损耗的赔偿责任。

2、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上

述门面进行装修，甲方不得干涉。

3、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费、

债务等由乙方自行承担。

4、按本协议约定支付租金。

六、门面使用要求和维修责任

1、在租赁期间，乙方发现该门面及其附属设施有损坏或故障时，应

及时通知甲方;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维

修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

2、乙方应合理使用并爱护门面及其附属设施。因乙方使用不当或不

合理使用，致使该门面及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修

复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

3、乙方租赁期间，甲方保证该门面及其附属设施和设备处于正常的

可使用和安全状态。甲方或出租人要对该门面进行检查、养护的，应提

前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、

维修而产生的后果，则概由乙方负责。

4、在租赁期间，甲方需要对该门面进行改建、扩建或装修的，甲方

负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自甲乙双方签字盖章

之日起生效。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：电话：电话：

签约日期：签约日期：

第四篇：门面出租合同

分租方(以下简称甲方): 身份证号: 承租方(以下简称乙方):

身份证号: 甲乙双方在平等、互利,协商一致的前提下达成如下租赁合同. 甲方愿将其地处凯里市民族商贸街 栋 号房 楼 号门面分租给乙方作为经营性使用。

一租赁期限及房屋租金: 年 月 日至 年 月 日 年 月 日,每月租金为人民币¥3450元(大写)叁仟肆佰伍拾元整,房屋(门面)押金叁仟元整(3000元). 二,房屋租赁期间:

1、乙方必须遵纪守法,不得从事任何违法经营活动,如有违反,责任由乙方自负;

2、租赁期间所产生的经营费用及政府有关部门征收营业性质而本合同未列出的与该房屋有关的费用,均由乙方全部负责承担(房屋税由甲方负责)。在乙方租赁经营期间,因甲方原因造成乙方不能正常经营,乙方的损失应由甲方承担。

三、付款方式:租金按半年结算,先付租金后使用房屋(乙方须提前20天支付租金).四,租赁期满:合同到期后,如乙方需继续租赁,可按照市场同等条件优先续租,合同期间内, 乙方有权转让或转租，甲方不得收取任何费用。

五、维修养护责住:

1、如需改变房屋结构或进行装修,需征得甲方同意,费用由乙方自行承担;2,乙方因管理使用不善造成房屋及相关房屋设施设备损失的,责任及费用由乙方承担和赔偿.

六、乙方责任终止合同的约定: 乙方有以下情形之一的,甲方有权终止合同,造成的经济损失由乙方负责赔偿。

1、拖欠租金达15天或空置房屋三个月的;2,擅自拆改承租房结构的;

3、从事违法活动的。

七,提前终止合同:1,任何一方在租赁期间因特殊原因需要终止合同时,需提前20天通知对方,经双方协商同意后,方可进行.在终止合同签订前,本房屋租赁合同仍具有法律效力;2,因不可抗拒因素,甲方提前30天通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。

本合同一式四份,甲乙双方各执一份,均具有同等法律效力。

甲方(签字): 乙方(签字):

年 月 日 年 月 日

第五篇：门面出租合同

出租方(下称甲方)： 承租方(下称乙方)：

根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经双方友好协商，就甲方将其拥有的门面房出租给乙方，双方达成如下协议：

一、 租赁门面描述

1、甲方将其拥有的位于 用于经营。该门面建筑面积共 平方米。

2、乙方租赁房屋为商业门面使用。

3、乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。

4、门面租金为每月500元，每半年付一次。

5、在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费等由乙方自行承担。

6、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。

7、在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。

8、甲乙双方协定合同签订期1年。

二、双方的权利：

1、乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：

(1)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知，在限定的时间仍未修复的。

(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自转租或转让承租房屋的。

(3)从事非法经营及违法犯罪活动的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：

(1)乙方承租期间，如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与其他人发生纠纷，致使乙方无法正常营业，乙方有权解除合同。

(2)甲方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方的。乙方有权终止合同。

此合同一式两份，甲乙双方各持一份，签字盖章后生效。

甲方代表： 乙方代表：

2013年3月25日