二手房能按揭贷款吗(集锦)-范文网

二手房能按揭贷款吗

第一篇：二手房能按揭贷款吗

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买二手房能贷款吗

二手房贷款的适用对象要求：

1、借款人必须是18-60周岁，具备完全民事行为能力的自然人;

2、借款人需要具有稳定的职业与收入，具备还款能力，信用记录良好;

3、自筹购房款(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

4、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

借款人办理办理二手房贷款须提供的材料：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份;

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3、收入证明(银行指定格式);

4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);

5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

申请二手房公积金贷款，须满足的要求有：

1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。

3、借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

4、借款申请人夫妻双方不得有尚未还清的公积金贷款记录或是政策

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性贴息业务记录。

二手房贷款担保的办理：

以借款申请人购买的、房龄不超过当地邮储银行规定年限、且能够在当地房管部门办理抵押登记的住房作为主要担保;借款申请人要求在抵押登记之前提前发放贷款的，应由邮储银行认可的自然人或法人提供保证担保。

1、申请人本人向当地开办个人二手房贷款业务的银行分支机构提交申请。

2、办理时限：最快2个工作日出具审批意见，贷款发放时限由当地二手住房过户、抵押登记的时间长短决定。

3、办理流程：签订房产买卖合同→提交贷款申请→银行调查审批→签订贷款合同→办理房产过户→落实贷款担保→银行发放贷款→借款申请人按月还款

4、申请资料：

购房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、职业与收入证明、房

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屋买卖合同、首付款证明、邮储个人结算账户(存折);

售房人提供：身份证、婚姻状况证明、户口本、房屋产权证书、配偶及其他共有人同意出售的声明、邮储个人结算账户(存折);

由其他自然人(或法人)为购房人提供保证担保的，担保人应经过银行审核(或准入)，并根据银行要求提供相关证明资料;

银行经审核，要求借款申请人补充的其他资料。

 因商品房未取得预售许可证预约合同是否有效 http://s.yingle.com/fc/730831.html

 因开发商原因办不了房产证怎么办 http://s.yingle.com/fc/730830.html

 租赁农村土地能建房吗

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 房产抵押未登记有什么后果是否丧失优先受偿权 http://s.yingle.com/fc/730828.html

 办不下房产证房屋合同有效吗作为买家如何维权 http://s.yingle.com/fc/730827.html

 土地确权的意义是什么

http://s.yingle.com/fc/730826.html

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 集资建房没有房产证是否可交易

http://s.yingle.com/fc/730825.html

 承租人能否参与停产停业损失补偿费的分配 http://s.yingle.com/fc/730824.html

 买房过程中常见的纠纷有哪些

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 租客因热水器煤气中毒死亡房主应承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730822.html

 租房人子女可就近入学公积金租房提取额度上调 http://s.yingle.com/fc/730821.html

 成都女子百万买到“凶宅”起诉卖家要求退房并赔偿 http://s.yingle.com/fc/730820.html

 代办房屋产权过户的手续是什么样子的 http://s.yingle.com/fc/730819.html

 农村集体土地买卖纠纷怎么处理

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  中介歇业出租转让 http://s.yingle.com/fc/730817.html 房子的产权年限是从办房产证的时候算吗 http://s.yingle.com/fc/730816.html

 违章建筑签租赁合同无效政府仍能直接拆房 http://s.yingle.com/fc/730815.html

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 当租购同权遭遇“占坑费”租户都享有哪些权益 http://s.yingle.com/fc/730814.html

 收房步骤和需要注意的事项

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 委托融资租赁合同的模板书写格式http://s.yingle.com/fc/730812.html

2018  北京天通苑"水淹地下室"群租户全部腾退搬走 http://s.yingle.com/fc/730811.html

 北京房价连跌4个月业主心态已开始分化

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 房子交付前应提前多久通知验收

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 2018厂房租赁合同书写格式2018 http://s.yingle.com/fc/730808.html

 广州宣布租购同权租客再不用担心孩子上学问题 http://s.yingle.com/fc/730807.html

 4岁儿童吞异物抢救不及时死亡家长状告医院要求赔偿 http://s.yingle.com/fc/730806.html

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 从个人手里租房出现纠纷怎么办

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 买卖房屋拒不出示证件能过户吗

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 广州禁止独立经纪人发布房源如何选择靠谱中介 http://s.yingle.com/fc/730801.html

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 延迟交房违约金上限是多少

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 妻子诉丈夫出卖共有房屋擅自出卖共有房屋一定无效吗 http://s.yingle.com/fc/730791.html

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 自愿放弃房屋产权证明书

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 房屋保修期到底有多长,过了保修期才发现房屋存在质量问题怎么办 http://s.yingle.com/fc/730788.html

 楼市调控效果显现:成交降温35城或需补库存 http://s.yingle.com/fc/730787.html

 房产证面签可以委托办理吗

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 郑州开展房地产中介市场大检查伪造社保等将被严查 http://s.yingle.com/fc/730785.html

 楼下大厅湿滑摔伤老太物业应当承担赔偿责任吗 http://s.yingle.com/fc/730784.html

 卖方原因未履行购房合同买房人需付给中介佣金吗 http://s.yingle.com/fc/730783.html

 承租人装修租赁房屋后协商退租房东需要承担装修费用吗 http://s.yingle.com/fc/730782.html

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 郑州市廉租房可以买吗

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 围墙倒塌砸伤路人医药费应该由谁赔偿 http://s.yingle.com/fc/730780.html

 房屋转租合同有没有法律效力呢

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 环京楼市“加价销售”风头不减捆绑销售装修和车位 http://s.yingle.com/fc/730778.html

 开发商因政策调整逾期交房需要承担责任吗 http://s.yingle.com/fc/730777.html

 房产过户需要出示什么证件

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 不交物业费物业有权停水停电吗哪些情况物业可停水停电 http://s.yingle.com/fc/730775.html

 撤销房产证申请书(2018http://s.yingle.com/fc/730774.html

第二篇：私人汽车能抵押贷款吗

私人汽车能抵押贷款吗?自己着急用钱，却又碍于面子不想找亲戚朋友借钱，手头有辆车，想卖又舍不得。相信生活中很多人会遇到这种情况，这时您是不是会想到用汽车抵押贷款呢，那私人汽车可以抵押贷款吗?

那些车可以做抵押贷款：

当您合法拥有的汽车不是属于国有企业、政府机关、军警企业、免养路费等特殊限制的车辆，这样的汽车都可以办理汽车抵押贷款。

私人汽车抵押贷款所需材料

1、车主身份的有效证明文件。如身份证、户口本等。

2、车辆权属证明文件。包括汽车行驶证、车辆购置附加费证、养路费缴讫证、保险单据、车船使用证、公司定编证等。

证明您对该车拥有所有权的材料准备的越齐全，办理过程越简便，提高贷款成功率。

私人汽车抵押贷款办理流程：

1、申请人向贷款公司申请抵押贷款;

2、贷款公司受理并收集汽车资料;

3、验车、检查车辆，试车并对车辆进行估价;

4、双方确定抵押期限、抵押费用、管理费;

5、签订抵押贷款合同，贷款公司放款;

6、借款人按期还款。

以上就是办理汽车抵押贷款的前期准备工作。

第三篇：没有房产证能贷款吗？

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没有房产证能贷款吗?

现在我们住的房子有的是没有房产证的，那想申请贷款能申请吗，该怎么申请呢?向银行申请贷款没有房产证是不能申请贷款的，虽然是这样，但也要视情况而定。

没有房产证能贷款吗

如果申请人只是暂时没拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。但银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。如果是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难。

除了以上这些，想申请贷款的朋友也可以选择无抵押贷款，无抵押贷款只要自己工作及收入稳定，信用记录良好就可以申请。但信用

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贷款额度相对要低一些，贷款利率也要高一点。除了银行也可以选择小贷公司申请贷款。

第四篇：没交公积金能申请信用贷款吗

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没交公积金能申请信用贷款吗

前段时间李女士遇到一件很郁闷的事，她去银行申请信用贷款，可是被拒绝了，后来她听说是因为自己没交公积金，这让李女士无法接受，她在网上咨询难道没交公积金就不能申请信用贷款吗?

据了解，一些银行的信用贷款，要求借款人有本地公积金，比如华夏银行的“易达金”，而那些没交公积金的借款人，自然是被拒的。还有一些信用贷款产品，就是针对有本地公积金的借款人的，比如北京银行的“金贷宝”，所以没交公积金就不能申请。

这也不是说没交公积金就不能申请信用贷款。对于没交公积金的借款人的来说，可以选择对公积金没有要求的信用贷款产品，比如渣打银行的“渣打派”。当然了，要申请信用贷款，还需满足贷款机构的其他条件，主要是年龄、信用、工作和收入四个方面。有的贷款机构，还会要求借款人在本地有商品房产。

如果还有其他贷款方面的问题，可以登录从容网了解咨询，会有工作人员为你解答疑问。

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第五篇：二手车贷款何日能上正轨

现在国内二手车交易量逐步上升，随着消费者购车需求的升温，预计后期二手车市场交易量还将有大幅度的提高。然而消费者在购买车况良好的二手车时，很多人都希望可以通过二手车贷款来缓解自己的购车现金压力，特别是有些购买豪华高档二手车的消费者更是希望可以办理二手车贷款业务。但是考虑到二手车贬值快，风险高等因素，目前很少有银行在开展二手车贷款业务。

现在购买二手车的主要是中等收入人群以及中小企业主，这部分人的市场消费潜力巨大，银行为何对此不感兴趣?小编层就二手车贷款业务咨询了杭州多家银行和汽车信贷机构，答复基本都是“暂时不二手车贷款业务，银行没有出台相关的政策”。而相关银行暂时没有开展二手车贷款业务的意向。究其原因，很多银行表示，二手车贷款相对于房贷和新车贷款风险要大的多。

因为二手车本身价格并不高，贬值的速度远远高于新车，如果在贷款期间内损毁或丢失，银行很难追回贷款。另外二手车不同于新车，有个比较明确的价格，二手车的价格鉴定在目前来看，尚未有完善的评估体系，就是说，银行没有一个确切的标准来确定这个二手车的价值几何，这就使得依据车辆价格贷款在二手车领域里缺乏了最根本的定贷基础。

目前杭州市场是仅有的几家可以办理二手车贷款的公司银行，大多也都是只办理10万元以上的高档二手车，而且办理二手车贷款的条件比新车贷款的条件要苛刻的多，大部分都要求担保或者必须有房产做抵押，才可以办理二手车贷款业务。二手车汽车贷款可以在很大程度上促进二手车市场的繁荣，从而间接的拉动新车市场的发展。当然我国目前的二手车市场信息数据库和二手车残值估算体系还不够完善。只有评估机构能够不受干扰地对车况进行评估，也只有当银行可以有一个相对准确可以信任的二手车评估价，未来二手车贷款才会逐渐被银行和金融企业所接受。因此讲如何完善二手车销售制度，如何建立一个公正权威的二手车评估机构，如何进一步细化售后服务制度和内容，成为决定二手车消费贷款何时开始的关键因素。

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