佛山房产中介调研报告

报告具有汇报性、陈述性的特点，只有按照报告的格式，正确编写报告，报告才能发挥出它的作用。那么在写报告的时候，应该如何写才能突出的重要性呢？以下是小编整理的《佛山房产中介调研报告》，供大家参考，更多范文可通过本站顶部搜索您需要的内容。

第一篇：佛山房产中介调研报告

佛山最新房产政策

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佛山作为在广东省一个比较有久远历史的城市，就房价上跟广州比相对来说是比较低的，而且在住宿和生活上都有不错的体验，所以很多人都表示很向往在佛山买一套房子，本期小编就来说说在佛山的一些房产政策，希望可以帮助到您!(佛山最新房产政策)

1.扩大住宅用地的面积。增加住宅用地供应量，加快土地供应节奏，有效增加供应规

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模。2017-2021年全市计划供应5150公顷，其中2017年880公顷、2018年950公顷、2019年1020公顷、2020年1100公顷、2021年1200公顷，年均计划供应量比2016年增加47.1%。

2.加大安居房的供给。落实《南京市人才安居办法(试行)》，通过共有产权房、人才公寓、公共租赁住房和购房补贴、租赁补贴多种方式，建成“购、租、补”人才安居体系，用五年时间，解决16万人才居住问题。其中，通过独立选址新建、在商品住房中配建或从市场上购买等多种方式筹建人才安居房350万平方米，2017年筹建76万平方米。

3.购房人新购住房在取得不动产权证后，3年内不得转让。通过赠与方式转让住房的，自签署《赠与合同》并办理转让确认手续之日起，赠与人满3年后方可再次购买住房。通过赠与方式取得住房的家庭或居民，执行住房限购政策。

4.进一步完善差别化住房信贷政策。购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。

南京装修http://nj.oceano.com.cn 对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

这就是本期关于佛山最新房产的一些政策，其实在很多的城市也实施了这些政策，如果你想要知道更多的相关内容，欢迎继续关注欧神诺官网!最后谢谢您的收看!(佛山最新房产政策)

第二篇：佛山市南海区房产交易所办事指南

为进一步提高工作效率，方便群众办事，增加办事的透明度，根据上级有关部门的指示精神、结合我所的工作实际，制订出如下办事指引：

一、房地产发展商在办理商品房买卖合同登记手续时，应向我所提交的有关文件

(一)《佛山市南海区商品房买卖合同登记申请表》; (二)购房合同;

(三)购房人身份证明文件;

(四)银行确认的代收商品房预收款专用凭证，属现房的提交开发公司开具的发票或收款收据复印件;

(五)物业维修资金登记簿复印件;

(六)房屋平面图。

须办理按揭登记的，还需提交以下材料

(七)《佛山市南海区房地产按揭登记申请表》;

(八)购房合同(已办合同登记);

(九)借款合同。

二、房地产发展商在办理商品房买卖合同变更时，应向我所提交的有关文件

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(一)《佛山市南海区商品房预售合同登记变更申请表》;

(二)买卖双方变更协议;

(三)买卖双方所签订的所有合同。

三、商业银行在办理商品房按揭登记注销手续时，应向我所提交的有关文件

(一)《佛山市南海区按揭注销申请表》;

(二)《佛山市南海区房地产按揭登记证明书》;

(三)贷款人出示的还款证明。

四、商品房预售款专用帐户监管协议书的签订

房地产发展商、商业银行持双方已签订的《佛山市南海区商品房预售款专用帐户监管协议书》，到我所办理相关手续。

五、房地产发展商在办理商品房预售款专用帐户开设手续时，应向我所提交的有关文件

(一)《佛山市南海区开设商品房预售款专用帐户申请表》;

(二)《建筑工程施工许可证》复印件。

六、房地产发展商在办理商品房预售款资金拨付申请时，应向我所提交的有关文件

《佛山市南海区商品房预售款专用帐户资金拨付申请表》。

七、房地产发展商在办理商品房预售款专用帐户结清手续时，应向我所提交的有关文件

(一)《佛山市南海区结清商品房预售款专用帐户申请表》;

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(二)《工程竣工验收报告》复印件。

八、有关当事人在办理房产档案查询手续时，应向我所提交的有关文件

(一)《佛山市南海区房屋权属登记信息查询申请表》;

(二)查询人的身份证明或单位法人资格证明。

(三)查询房屋原始登记凭证的，除提交前款规定的材料外，还应当分别按照下列规定提交有关证明文件：

1.房屋权利人应提交其权利凭证;

2.继承人、受赠人和受遗赠人应当提交发生继承、赠与和受遗赠事实的证明材料;

3.国家安全机关、公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门、证券监管部门应当提交本单位出具的查询证明以及执行查询任务的工作人员的工作证件;

4.公证机构、仲裁机构应当提交本单位出具的查询证明、当事人申请公证或仲裁的证明，以及执行查询任务的工作人员的工作证件;

5.仲裁、诉讼案件的当事人应当提交仲裁机构或者审判机关受理案件的证明，受理的案件须与当事人所申请查询的事项直接相关。

委托查询的，除按上述规定提交材料外，受托人还应当提交载明查询事项的授权委托书和本人身份证明。

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九、商品房买受人在办理《房地产权证》时，应向我所提交的有关文件

(一)《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》;

(二)商品房买卖合同;

(三)权属转移证或房间明细表;

(四)购房发票;

(五)土地证复印件;

(六)房屋平面图(发展商盖章或房地产测绘中心提供的平面图);

(七)申请人身份证复印件;

(八)房屋已办理按揭，提供按揭合同原件或复印件;若按揭已注销，提供按揭注销证明;

(九)95年12月1日—99年10月1日确权的房屋，要到南海区房地产测绘中心重新测量面积，并提供测量证明;

(十)2006年8月1日后办理合同登记手续的，要在购房合同封面加盖收讫合同印花税章(到南海地税征收窗口办理);

(十一)契税完税证明(到桂城财所契税征收窗口办理)。 若由房地产发展商代办《房地产权证》的，还须提交买受人委托书。

复印件请用A4纸复印，并提供原件核对。

十、申请人在办理私有房屋买卖手续时，应向我所提交的有 — 4 — 关文件

(一)房产证;

(二)申请人身份证复印件;

(三)房地产买卖合同;

(四)《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》;

(五)土地证复印件;

(六)房屋平面图(测绘部门出具);

(七)原业主未满18周岁，要出具监护人保证书(公证处办理);

(八)若原房屋所在地址名称发生变更，须到居委会出具新旧地址证明;

(九)契税完税证明(到桂城财所契税征收窗口办理);

(十)发票、完税证明(到南海地税征收窗口办理); 复印件请用A4纸复印，并提供原件核对。

十一、申请人在办理房改房上市交易手续时，应向我所提交的有关文件

(一)房产证;

(二)买卖双方身份证复印件，卖方配偶身份证复印件;

(三)卖方结婚证复印件;

(四)土地证复印件;

(五)房屋平面图(测绘部门出具);

— 5 —

(六)《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》;

(七)房地产买卖合同;

(八)若原房屋所在地址名称发生变更，须到居委会出具新旧地址证明;

(九)契税完税证明(到桂城财所契税征收窗口办理);

(十)发票、完税证明(到南海地税征收窗口办理); 复印件请用A4纸复印，并提供原件核对。

十二、申请人在办理赠与房产登记手续时，应向我所提交的有关文件

(一)房产证;

(二)赠与公证书(公证处办理);

(三)《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》;

(四)申请人身份证复印件;

(五)土地证复印件;

(六)房屋平面图(测绘部门出具);

(七)若原房屋所在地址名称发生变更，须到居委会出具新旧地址证明;

(八)完(免)税证明(到南海地税征收窗口办理);

(九)契税完税证明(到桂城财所契税征收窗口办理)。 复印件请用A4纸复印，并提供原件核对。

十三、申请人在办理房产证变更手续时，应向我所提交的有 — 6 — 关文件

(一)《佛山市南海区房地产权变更登记申请书》;

(二)土地证复印件;

(三)申请人身份证复印件;

(四)房产证;

(五)房屋平面图(测绘部门出具);

(六)变更事项的相关证明(如地址变更证明、身份变更证明等)。

复印件请用A4纸复印，并提供原件核对。

十四、申请人在办理继承房产登记手续时，应向我所提交的有关文件

(一)房产证;

(二)申请人身份证复印件;

(三)公证处确认的继承权证明书或人民法院有关继承的调解、判决书;

(四)《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》;

(五)土地证复印件;

(六)房屋平面图(测绘部门出具);

(七)若原房屋所在地址名称发生变更，须到居委会出具新旧地址证明;

(八)完(免)税证明(到南海地税征收窗口办理);

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(九)契税完(免)税证明(到桂城财所契税征收窗口办理)。 复印件请用A4纸复印，并提供原件核对。

十五、申请人在办理公有房屋买卖手续时，应向我所提交的有关文件

(一)房产证;

(二)营业执照及组织机构代码证复印件(须盖公章);

(三)法定代表人身份证复印件(须盖公章);

(四)单位授权委托书及受托人身份证原件及复印件;

(五)申请人身份证复印件;

(六)房地产买卖合同;

(七)《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》;

(八)土地证复印件;

(九)房屋平面图(测绘部门出具);

(十)若原房屋所在地址名称发生变更，须到居委会出具新旧地址证明;

(十一)公有资产管理委员会审批证明(南海区公有全民性质的单位需提交);

(十二)《公有房地产买卖申请审批表》;

(十三)若单位性质为股份制、有限责任，必须出具董事会决议;

(十四)契税完税证明(到桂城财所契税征收窗口办理);

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(十五)发票、完税证明(到南海地税征收窗口办理); 复印件请用A4纸复印，并提供原件核对。

十六、申请人在办理离婚析产办理房产变更手续时，应向我所提交的有关文件

(一)房产证;

(二)《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》;

(三)申请人身份证复印件;

(四)离婚证及离婚协议复印件或法院调解书复印件;

(五)土地证复印件;

(六)房屋平面图(测绘部门出具);

(七)若原房屋所在地址名称发生变更，须到居委会出具新旧地址证明;

(八)契税(免税)证明(到桂城财所契税征收窗口办理);

(九)完税(免税)证明(到南海地税征收窗口办理)。 复印件请用A4纸，并提供原件核对。

十七、申请人在办理法院裁定拍卖房产登记手续时，应向我所提交的有关文件：

(一)房产证;

(二)《佛山市南海区房地产权转移登记申请书》;

(三)申请人身份证复印件;

(四)拍卖成交确认书;

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(五)法院裁定书、协助执行通知书;

(六)房屋平面图(测绘部门出具);

(七)土地证复印件;

(八)若原房屋所在地址名称发生变更，须到居委会出具新旧地址证明;

(九)契税完税证明(到桂城财所契税征收窗口办理);

(十)发票、完税(免税)证明(到南海地税窗口办理)。 复印件请用A4纸复印，并提供原件核对。

二○一○年三月十二日

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第三篇： 佛山监狱调查报告

作品：佛山监狱调查报告

发布时间：2006-3-14 13:33:27

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在我国，监狱是国家的刑罚执行机关，是人民民主专政的工具，直接担负着惩罚和改造罪犯、预防和减少犯罪的艰巨任务，是维护政治稳定、社会安宁，保证改革开放和社会主义现代化建设事业顺利进行的一个重要部门。

一、佛山监狱简介

佛山监狱地处高明市郊，原名叫“西江锰矿劳改场”，之所以叫“西江锰矿劳改场”是因为监狱背靠锰矿山，面对西江水，以前犯人的劳动就是挖锰矿，近年来由于锰矿挖完了，犯人的主要劳动任务就改为织藤、车衣、毛织等加工业;而叫“劳改场”则是因为历史的原因，在1995年以前，我国一直没有“监狱”的叫法，直到1995年后，才与国际接轨，将“劳改场”改称为“监狱”，又因为此监狱是佛山市管辖，所以叫佛山监狱。

佛山监狱在2001年被评为“省级现代化文明监狱”。监狱的在押犯人有XXXX人。监狱分为X个监区，每个监区又分为X个分监区。每个监区都有自己的的劳动任务，部分监区负责织藤，部分监区负责织车衣，部分监区负责毛织，还有部分监区负责改造和后勤(伙食、值班)。

二、监管制度

1、分级管理制度

监狱对犯人实行分级管理，具体分为四个等级：宽管级、普通级、考察级和严管级。级别越高，罪犯所受的限制也就越严，相反，限制条件就越宽松。新入监改造的的罪犯定为考察级;在狱中遵守监规，成绩优良、按时按质完成生产任务，普通犯执行刑期五分之二以上，惯犯执行刑期二分之一以上，就可以降为普通级;按同样的标准，普通犯执行刑期二分之一以上，过失犯、渎职犯执行刑期五分之二以上，就可以降为宽管级;反之，多次违反监规、抗拒改造、且情节严重则升为严管级。

2、“互监组”

在监狱里，每三至五人就组成一个“互相监督小组”，简称“互监组”，其目的是通过犯人进行互相监督，互相帮助，互相控制，凡是其中一个人出了问题，“互监组”的成员就要承担无限连带责任，这就加强了犯人之间的责任心，在对防止罪犯逃脱、违反监规方面有着非常积极的作用。

3、“积委会”

以分监区为单位，每个分监区一般由九名改造积极分子组成的“积极分子委员会”，简称“积委会”，其工作是负责本监区的日常生活管理、纪律的维持。“积委会”制度的建立，有其客观原因，即由于犯人太多，警力不足，不得不下放一些权力，让犯人管理犯人;另外，按照社会学原理，在一群人中很自然就会产生或者说是需要一个核心，同样，在监狱中的犯人也会产生一个核心，一个“老大”，假如处理不好，他们就会在背地里欺压犯人，和干警对着干，严重影响监狱犯人的改造和生产，在这种情况下“积委会”的产生就会起到这个核心的作用，由于“积委会”受到监狱的严格规范和管理，这样将会大大利于监狱的管理和生产。

4、“耳目”的使用

略。(此内容涉及机密，被删)

5、劳动改造

犯人进入监狱后，就要进行教育改造和劳动改造。教育改造是监狱的主业，主要是抓好“三课”教育(思想教育、文化教育和技术教育);这里着重讲一下劳动改造，监狱本来就是一个通过强制劳动，使犯人变成自食其力，改过自新的地方，通过生产劳动，既可以使犯人改造思想，又可以创造一些经济效益，用以弥补教育改造经费的不足。

劳动改造的组织非常严密。每个犯人根据所在监区不同，其工种也不同，有织藤、车衣、毛织，犯人一旦固定了某个工种，一般不会轻易改变的，因为熟能生巧，频繁调换工种将会严重影响工作效率。犯人若能超额完成任务，超额部分的30%将会归犯人所有，转进犯人的帐户(基于各种需要，监狱的犯人是不允许带有现金的，每个犯人都有属于自己的一个帐户，家里人寄的钱，自己挣的钱都会转入到该帐户中去)。这就大大地提高了犯人的生产积极性。

每个月，按照犯人劳动产品的质量和产值，按比例划分为5个等级，一等有6个星，二等有5个星，三等有3个星，四等有2个星，五等有1个星。当犯人累计有5个星就可得到一次嘉奖，累计六次嘉奖(30个星)就可以得到一次表扬，一年下来，按照表扬的多少评出监狱积极分子，再从中挑选出少数人参加省积极分子的评选。对犯人的这些奖励将直接和犯人的减刑、假释、监外执行挂钩。监狱每年按一定的比例，根据犯人所获奖励为基础，划出一定的减刑、假释的名额，对于符合条件的，将获得减刑、假释。这次评不上的，他的奖励将会累计到下次评选，因此下次被评上的几率就大大增加。

三、公正执法

佛山监狱认真贯彻执行《监狱法》，按照依法治监、文明执法和刑罚执行工作法制化、制度化、规范化的要求，正确地执行刑罚，全面推行狱务公开，保障罪犯合法权益，使教育改造质量有较大的提高，在社会上产生了良好影响，受到了省人大主任张国英的高度赞扬。

1、摆正主业地位，深化教育改造。

该监狱把教育改造工作作为管教工作的主攻方向，使管教工作从“管得住”向“改造好”的高层次进发，发挥其功能作用提高改造质量。监狱把“三课”教育制度化、系统化、规范化和科学化，积极开展个别教育、重点罪犯的转化、心理矫正、社会帮教、监区文化建设等活动，使罪犯思想教育面达到100%，认罪服法率达96%，文化教育应学入学率达100%，考试合格率98%。

2、严格执法，确保公平公正。

对罪犯的减刑、假释工作，监狱严格按照法律、法规和监狱制定的规章制度规定的程序和内容进行。坚持依法、公开、公平、公正，充分利用减刑、假释工作的激励作用，调动罪犯改造积极性，为稳定狱内监管改造秩序发挥了其应有的作用。

3、推行狱务公开，实施阳光工程。

以公开促进公正执法，当然以减刑、假释、监外执行为切入点，积极推进狱务公开工作。监狱编撰了《狱务公开手册》，人手一册发到罪犯手中以及供罪犯亲属和社会人士取阅。《手册》对监狱人民警察的工作纪律和职责、罪犯的权利和义务、罪犯考核奖惩依据、程序以及狱政管理、教育改造、生活卫生等方面的规章制度予以公开。还开通了狱务公开电脑查询系统，在会见楼和各分监区设立公开、公示栏。监狱建立和完善了投诉、具报制度，设置了投宿、举报电话和信箱;建立了监狱、监区、分监区领导接访日、接访夜制度;建立了狱务公开责任追究制度。狱务公开，增加了监狱执法透明度，提高了饿执法水平，取得了良好的社会效果。

四、结束语

虽然自己是一名法学专业的学子，但来到监狱后才发现自己什么都不会，除了监狱的减刑、假释这方面的知识自 己学过外，其它的都一无所知，可以说是“半路出家”吧，什么都得从头学起。在实习过程中，自己也接触到了一些实质性的问题，也有对我国监狱制度和监狱的现实情况进行思考，无奈由于自己监狱的相关知识积累沉淀不足，加上只有短短的两周时间，不可能进行更加深入的研究，这就使我没有就我国的监狱制度和我国监狱实际中存在的问题提出自己有建设性的见解、解决方案。因此，只有避实就虚，写下了这篇关于监狱制度的实习报告，基于保密的需要，涉及到我国监狱制度的机密部分已被删掉，但我相信，对于大多数不了解监狱的人来说，文章中的很多内容还是很有帮助的。

第四篇：佛山监狱实习报告

在我国，监狱是国家的刑罚执行机关，是人民民主专政的工具，直接担负着惩罚和改造罪犯、预防和减少犯罪的艰巨任务，是维护政治稳定、社会安宁，保证改革开放和社会主义现代化建设事业顺利进行的一个重要部门。

一、佛山监狱简介佛山监狱地处高明市郊，原名叫“西江锰矿劳改场”，之所以叫“西江锰矿劳改场”是因为监狱背靠锰矿山，面对西江水，以前犯人的劳动

就是挖锰矿，近年来由于锰矿挖完了，犯人的主要劳动任务就改为织藤、车衣、毛织等加工业;而叫“劳改场”则是因为历史的原因，在1995年以前，我国一直没有“监狱”的叫法，直到1995年后，才与国际接轨，将“劳改场”改称为“监狱”，又因为此监狱是佛山市管辖，所以叫佛山监狱。佛山监狱在2001年被评为“省级现代化文明监狱”。监狱的在押犯人有XXXX人。监狱分为X个监区，每个监区又分为X个分监区。每个监区都有自己的的劳动任务，部分监区负责织藤，部分监区负责织车衣，部分监区负责毛织，还有部分监区负责改造和后勤(伙食、值班)。

二、监管制度

1、分级管理制度监狱对犯人实行分级管理，具体分为四个等级：宽管级、普通级、考察级和严管级。级别越高，罪犯所受的限制也就越严，相反，限制条件就越宽松。新入监改造的的罪犯定为考察级;在狱中遵守监规，成绩优良、按时按质完成生产任务，普通犯执行刑期五分之二以上，惯犯执行刑期二分之一以上，就可以降为普通级;按同样的标准，普通犯执行刑期二分之一以上，过失犯、渎职犯执行刑期五分之二以上，就可以降为宽管级;反之，多次违反监规、抗拒改造、且情节严重则升为严管级。

2、“互监组”在监狱里，每三至五人就组成一个“互相监督小组”，简称“互监组”，其目的是通过犯人进行互相监督，互相帮助，互相控制，凡是其中一个人出了问题，“互监组”的成员就要承担无限连带责任，这就加强了犯人之间的责任心，在对防止罪犯逃脱、违反监规方面有着非常积极的作用。

3、“积委会”以分监区为单位，每个分监区一般由九名改造积极分子组成的“积极分子委员会”，简称“积委会”，其工作是负责本监区的日常生活管理、纪律的维持。“积委会”制度的建立，有其客观原因，即由于犯人太多，警力不足，不得不下放一些权力，让犯人管理犯人;另外，按照社会学原理，在一群人中很自然就会产生或者说是需要一个核心，同样，在监狱中的犯人也会产生一个核心，一个“老大”，假如处理不好，他们就会在背地里欺压犯人，和干警对着干，严重影响监狱犯人的改造和生产，在这种情况下“积委会”的产生就会起到这个核心的作用，由于“积委会”受到监狱的严格规范和管理，这样将会大大利于监狱的管理和生产。

4、“耳目”的使用略。(此内容涉及机密，被删)

5、劳动改造犯人进入监狱后，就要进行教育改造和劳动改造。教育改造是监狱的主业，主要是抓好“三课”教育(思想教育、文化教育和技术教育);这里着重讲一下劳动改造，监狱本来就是一个通过强制劳动，使犯人变成自食其力，改过自新的地方，通过生产劳动，既可以使犯人改造思想，又可以创造一些经济效益，用以弥补教育改造经费的不足。劳动改造的组织非常严密。每个犯人根据所在监区不同，其工种也不同，有织藤、车衣、毛织，犯人一旦固定了某个工种，一般不会轻易改变的，因为熟能生巧，频繁调换工种将会严重影响工作效率。犯人若能超额完成任务，超额部分的30将会归犯人所有，转进犯人的帐户(基于各种需要，监狱的犯人是不允许带有现金的，每个犯人都有属于自己的一个帐户，家里人寄的钱，自己挣的钱都会转入到该帐户中去)。这就大大地提高了犯人的生产积极性。每个月，按照犯人劳动产品的质量和产值，按比例划分为5个等级，一等有6个星，二等有5个星，三等有3个星，四等有2个星，五等有1个星。当犯人累计有5个星就可得到一次嘉奖，累计六次嘉奖(30个星)就可以得到一次表扬，一年下来，按照表扬的多少评出监狱积极分子，再从中挑选出少数人参加省积极分子的评选。对犯人的这些奖励将直接和犯人的减刑、假释、监外执行挂钩。监狱每年按一定的比例，根据犯人所获奖励为基础，划出一定的减刑、假释的名额，对于符合条件的，将获得减刑、假释。这次评不上的，他的奖励将会累计到下次评选，因此下次被评上的几率就大大增加。

三、公正执法佛山监狱认真贯彻执行《监狱法》，按照依法治监、文明执法和刑罚执行工作法制化、制度化、规范化的要求，正确地执行刑罚，全面推行狱务公开，保障罪犯合法权益，使教育改造质量有较大的提高，在社会上产生了良好影响，受到了省人大主任张国英的高度赞扬。

1、摆正主业地位，深化教育改造。该监狱把教育改造工作作为管教工作的主攻方向，使管教工作从“管得住”向“改造好”的高层次进发，发挥其功能作用提高改造质量。监狱把“三课”教育制度化、系统化、规范化和科学化，积极开展个别教育、重点罪犯的转化、心理矫正、社会帮教、监区文化建设等活动，使罪犯思想教育面达到100，认罪服

第五篇：佛山监狱实习报告

在我国，监狱是国家的刑罚执行机关，是人民民主专政的工具，直接担负着惩罚和改造罪犯、预防和减少犯罪的艰巨任务，是维护政治稳定、社会安宁，保证改革开放和社会主义现代化建设事业顺利进行的一个重要部门。

一、佛山监狱简介

佛山监狱地处高明市郊，原名叫“西江锰矿劳改场”，之所以叫“西江锰矿劳改场”是因为监狱背靠锰矿山，面对西江水，以前犯人的劳动就是挖锰矿，近年来由于锰矿挖完了，犯人的主要劳动任务就改为织藤、车衣、毛织等加工业;而叫“劳改场”则是因为历史的原因，在1995年以前，我国一直没有“监狱”的叫法，直到1995年后，才与国际接轨，将“劳改场”改称为“监狱”，又因为此监狱是佛山市管辖，所以叫佛山监狱。

佛山监狱在XX年被评为“省级现代化文明监狱”。监狱的在押犯人有XXXX人。监狱分为X个监区，每个监区又分为X个分监区。每个监区都有自己的的劳动任务，部分监区负责织藤，部分监区负责织车衣，部分监区负责毛织，还有部分监区负责改造和后勤(伙食、值班)。

二、监管制度

1、分级管理制度

监狱对犯人实行分级管理，具体分为四个等级：宽管级、普通级、考察级和严管级。级别越高，罪犯所受的限制也就越严，相反，限制条件就越宽松。新入监改造的的罪犯定为考察级;在狱中遵守监规，成绩优良、按时按质完成生产任务，普通犯执行刑期五分之二以上，惯犯执行刑期二分之一以上，就可以降为普通级;按同样的标准，普通犯执行刑期二分之一以上，过失犯、渎职犯执行刑期五分之二以上，就可以降为宽管级;反之，多次违反监规、抗拒改造、且情节严重则升为严管级。

2、“互监组”

在监狱里，每三至五人就组成一个“互相监督小组”，简称“互监组”，其目的是通过犯人进行互相监督，互相帮助，互相控制，凡是其中一个人出了问题，“互监组”的成员就要承担无限连带责任，这就加强了犯人之间的责任心，在对防止罪犯逃脱、违反监规方面有着非常积极的作用。

3、“积委会”

以分监区为单位，每个分监区一般由九名改造积极分子组成的“积极分子委员会”，简称“积委会”，其工作是负责本监区的日常生活管理、纪律的维持。“积委会”制度的建立，有其客观原因，即由于犯人太多，警力不足，不得不下放一些权力，让犯人管理犯人;另外，按照社会学原理，在一群人中很自然就会产生或者说是需要一个核心，同样，在监狱中的犯人也会产生一个核心，一个“老大”，假如处理不好，他们就会在背地里欺压犯人，和干警对着干，严重影响监狱犯人的改造和生产，在这种情况下“积委会”的产生就会起到这个核心的作用，由于“积委会”受到监狱的严格规范和管理，这样将会大大利于监狱的管理和生产。

4、“耳目”的使用

略。(此内容涉及机密，被删)

5、劳动改造

犯人进入监狱后，就要进行教育改造和劳动改造。教育改造是监狱的主业，主要是抓好“三课”教育(思想教育、文化教育和技术教育);这里着重讲一下劳动改造，监狱本来就是一个通过强制劳动，使犯人变成自食其力，改过自新的地方，通过生产劳动，既可以使犯人改造思想，又可以创造一些经济效益，用以弥补教育改造经费的不足。

劳动改造的组织非常严密。每个犯人根据所在监区不同，其工种也不同，有织藤、车衣、毛织，犯人一旦固定了某个工种，一般不会轻易改变的，因为熟能生巧，频繁调换工种将会严重影响工作效率。犯人若能超额完成任务，超额部分的30%将会归犯人所有，转进犯人的帐户(基于各种需要，监狱的犯人是不允许带有现金的，每个犯人都有属于自己的一个帐户，家里人寄的钱，自己挣的钱都会转入到该帐户中去)。这就大大地提高了犯人的生产积极性。

每个月，按照犯人劳动产品的质量和产值，按比例划分为5个等级，一等有6个星，二等有5个星，三等有3个星，四等有2个星，五等有1个星。当犯人累计有5个星就可得到一次嘉奖，累计六次嘉奖(30个星)就可以得到一次表扬，一年下来，按照表扬的多少评出监狱积极分子，再从中挑选出少数人参加省积极分子的评选。对犯人的这些奖励将直接和犯人的减刑、假释、监外执行挂钩。监狱每年按一定的比例，根据犯人所获奖励为基础，划出一定的减刑、假释的名额，对于符合条件的，将获得减刑、假释。这次评不上的，他的奖励将会累计到下次评选，因此下次被评上的几率就大大增加。

三、公正执法

佛山监狱认真贯彻执行《监狱法》，按照依法治监、文明执法和刑罚执行工作法制化、制度化、规范化的要求，正确地执行刑罚，全面推行狱务公开，保障罪犯合法权益，使教育改造质量有较大的提高，在社会上产生了良好影响，受到了省人大主任张国英的高度赞扬。

1、摆正主业地位，深化教育改造。

该监狱把教育改造工作作为管教工作的主攻方向，使管教工作从“管得住”向“改造好”的高层次进发，发挥其功能作用提高改造质量。监狱把“三课”教育制度化、系统化、规范化和科学化，积极开展个别教育、重点罪犯的转化、心理矫正、社会帮教、监区文化建设等活动，使罪犯思想教育面达到100%，认罪服法率达96%，文化教育应学入学率达100%，考试合格率98%。