物业服务质量分析报告
一份优质的报告，需要以总结性的语录、合理的格式，进行工作与学习内容的记录。想必你也正在为如何写好报告而发愁吧？以下是小编精心整理的《物业服务质量分析报告》，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
第一篇：物业服务质量分析报告
物业服务质量自检报告
市房管中心物业科：
根据房管中心物业科对物业公司各项工作的指导精神，以及对服务等工作的具体要求。 我们针对各项具体工作开展了全面细致的自查自纠工作，现将有关情况汇报如下： 2014年即将进入二季度，在过去的时间里，物业管理有限公司在房管中心物业科的正确
领导及大力支持下，全体员工始终坚持“业主至上，和谐共赢”的服务宗旨，以业主需求为
已任，安全管理为重点，不断规范物业服务标准。在全体员工的共同努力下，不论是小区安
全防范、园容园貌还是公共设施的维护等方面做了大量的工作。目前全体员工呈现出了良好
的精神风貌，由于房管中心各级领导监督到位，纠正及时，加上公司全体员工的尽心尽责及
广大业主的积极配合，物业管理有限公司目前各项工作都呈现良好的局面，具体表现在：
一、投诉(需求)受理及业主满意度情况： 2014年1月份至3月31日，共受理投诉(需求)电话及来访 件，其中需求咨询类
件，投诉类 件，售后保修、维修类4105件;已完成 件，未完成 件(主要为售后漏雨
维修待验证的方面或业主不在本地，不急于维修的)，综合完成率 %。 在业主满意度调查方面，我公司采取的是客服部随机抽取业主的方式每季度进行一次问
卷调查，每月进行现场采访的形式了解业 主的相关意见及建议。通过客服部的综合调查，一季度业主对我公司的综合满意度在95 分以上。
二、收费情况：
按照年度工作方针目标及总预算，应收物业服务费和清理三项资金等收费任务，按照物
业公司清收计划安排顺利开展。
三、入伙情况： 截止3月31日共交房 户，其中a座 户、b座 户、c座 户、大厦 户， 入住率 ，目前装修户数 户。
四、培训情况：
截止3月31日。共组织培训 次，培训总人数 人，人均培训 小时。培训的内容 主要涉及公司企业文化及规章制度、服务礼仪、岗位工作技能、相关法律知识、案例分析，
培训的方式主要有授课、现场体验、讨论及团队外出拓展训练等。通过一系列的培训，极大
的提高了团队亲和力，转变了服务意识，提高了工作技能。
五、内部管理方面：
我们根据公司的实际情况，对各岗位工作人员进行考核评估，并在组织架构方面进行了
优化调整，提高管理能力，不仅在公司内部范围内选拔优秀的管理和业务骨干，还从社会上
引进了一批高素质的工程技术和各类工作人员，形成了一支年轻化、专业化的员工队伍。通
过一系列的优化调整，是公司现有的资源得到了充分有效的利用，提高了工作效率。
六、区容和环境卫生
(1)楼梯清扫不到位，经与责任人联系并强调责任人之责任，有所改观。
(2)有个别业主从自家窗口或在楼梯口往外扔垃圾，造成极坏的影响，我物业已找有此
不文明行为的居民谈话，坚决杜绝此类现象的再次发生。 (3)牛皮癣多处可见，屡禁不止，已多次派人清除。 (4)生活垃圾日产日清。
(5)物业定期组织人员对单元门门顶进行卫生大清扫。 (6)健全小区的配套，极大的方便了小区业主的生活。
七、绿化养护 (1)对一期绿化带做了一次彻底整治，拔除了个别居民种植的蔬菜、没收居民系在两树
之间的凉衣绳。
(2)对小区内的各种名贵花草树木全面进行了春季养护工作。
(3)检查小区公共绿化用水阀，发现有漏水现象，物业已及时维修处理。
八、公共秩序维护
(1)配备专业保安队伍，实行24小时值班制。 (2)对进出车辆进行管理和疏导、保持道路畅通。
(3)对商铺移动广告牌指定摆放位置，即不妨碍整体区容区貌，也不影响商家生意。
九、消防管理
(1)已派物管人员对消防系统进行日常巡查，杜绝个别小区业主打开消防水龙头洗衣用
水等现象。
(2)对各楼道堆放的杂物进行清理，消除安全隐患。 (3)消防器材无缺损，失效。
十、车辆管理
(1)加强各个路口的监督管理，禁止大型车辆通行进入小区，以免压坏路面及窖井盖等。
(2)保安巡逻整治车辆排放整齐有序，道路畅通无堵。
(3)对小区进出车辆实行登记出入记录。 十
一、公共设施设备与公用部位日常检查维护。
(1)小区门口窖井盖损坏，为确保行人安全，以及小区整体面貌，已购买新盖更换。 (2)保安巡逻每日检查，发现问题及时处理。
(3)定期专人维护，暂无破损现象。篇二：物业公司自查自纠报告 ￥￥物业自查报告 为了贯彻落实市委市政府关于《##市物业服务市场秩序专项整治年活动实施方案》文件
精神，切实规范物业服务行为，提升物业服务水平，改善业主居住环境和生活品质，我们针
对各项具体工作开展了全面细致的自查自纠，调查情况如下：
一、基本情况
##￥￥物业服务有限公司成立于二oo二年七月，是专门从事物业管理服务的企业，具有
国家物业服务二级资质，先后接管了 花园、 世家、等六个中、高档小区。年来，公司以
“管理规范高效、服务真诚快捷”为质量方针，以“真诚为您”为服务理念，始终高标准、 严要求，实施品牌战略，已形成规范、专业、细致、高效的品牌风格。公司自成立至今，先
后获得“省级优秀文明社区”、“省物业管理优秀住宅小区”、“省花园式小区”、“全国物业管
理示范住宅小区”、“省服务名牌”的荣誉称号。
二、存在的主要问题
1.车辆乱停乱放现象时有出现 近年来，随着社会经济的发展，市民生活水平有了很大提高，购买私家车的家庭大量涌
现，加之小区建成时间较早，车位规划数量不足，部分业主缺乏大局观念，破坏公共秩序，
占用公共车道停车，造成园区的车辆乱停乱放现象，对业主的正常生活带来了诸多的不便。
2. 从业人员素质有待提高，导致服务工作不到位 公司从业人员存在个别人员未受过正规的管理技能、培训，缺乏系统的物业管理知识及
综合协调经验和能力。管理内容局限于公共服务项目，较少涉及专项经营和多种经营。个别
保安、保洁素质欠佳，没有接受过专门培训的人员临时上岗，未按标准操作，致使物业服务
工作不到位。
3. 开展和提供的服务项目单一 目前该物业企业仅仅是面向居民住宅小区提供部分的服务，而对 居民住宅小区也仅仅提供保安、保洁、绿化等一些基本服务内容，缺乏服务创新意识。
三、解决措施 1.落实机动车停车的管理方案，制定路面停车和地下车场停车的办法，分片包段责任落
实到人，实施车辆的有效管理。对居民加强宣传和教育，提升小区居民素质，用集体力量建
造和谐温馨家园。对各楼道公共出入口的电动车，自行车逐一进劝告和清理，确保环境整洁
有序。
2.加快公司人才培养，打造具有专业化服务水平的专业技术团队。引进具有相关知识与
经验的高层管理人才，并通过培训、定期考核等手段提高员工的文化素质、业务技能和管理
水平。提升“四保(保修、保洁、保绿、保安)”服务水平，深入推进精细化体系管理模式，
促进物业管理服务水平不断提升。切实把提高用户满意度作为自己的工作标准，不断借鉴、
总结先进的管理经验，将精细化覆盖到每一个环节，控制到每一个细节，使每一项物业管理
服务更加条理化、标准化、规范化，进一步完善精细化物业管理工作模式。 3.在固有服务内容的基础上，不断拓展服务内涵，不仅要满足业主的需求，还要预知业
主的潜在的需求，以此不断改进我们的服务内容和管理手段，努力使客户满意，充分体现“真
诚为您”这一服务理念，利用创新服务形式来不断构建高水平的服务，创建物业服务名牌，
树优质服务新形象。
物业管理所从事的一切活动要以使业主称心、满意为前提，其核心就是要提供完善、优
质服务。在下一步工作中，我们将继续积极突出物业服务的人性化理念，将物业管理服务超 越单纯的维修与维护，为小区业主营造一种高品位的生活氛围。 ##￥￥物业服务有限公司
2015年5月12日篇三：武陟县住宅区物业管理工作自查报告 武陟县住宅区物业管理工作自查报告 为了进一步规范县域住宅区物业服务管理工作，提高物业服务企业的服务水平，切实推
动县域住宅区物业服务管理工作健康有序发展，根据武陟县人们政府转发《焦作市城市精细
化管理领导小组关于对全市城市精细化管理工作进行检查考核的通知》文件要求，结合我县
住宅区物业服务管理工作实际，严格对照《河南省城市精细化管理考核项目及评分标准》“住
宅小区管理”考核内容及标准，对近年来我县住宅区物业管理工作情况认真开展了自查，现
将自查情况汇报如下：
一、基本概况
全县共开发住宅小区**个，建筑总面积达***万平方米，其中实施物业服务管理的住宅小
区**个，管理面积达**万平方米;实行自治物业管理小区**个，管理面积达***万平方米。全
县共有物业资质的管理公司**个，从事物业管理人员***人，持证上岗的**人。
二、物业管理基础工作 严格规划要求，审批物业用房，我中心在办理《商品房预售许可证》前，明确规定凡新
建住宅小区，明确规定必须建设住宅配套设施，对未留臵，申报物业用房的住宅小区，以及
未按照规定召开前期物业招投标选聘物业服务企业的，一律不予受理预售许可证。截止目前，
房地产开发企业在我中心申报物业用房**， 审批物业用房面积***，并纳入物业管理用房档案。通过公开招投标方式选聘物业服务企
业的**，并纳入前提物业管理招投标档案。起草了《武陟县住宅专项维修资金管理办法》并 上报县政府。物业科工作人员深入各物业服务企业及各住宅小区，通过查看工作台账，征询
业主意见等，根据各小区特点，认真指导物业企业完善工作流程，建立健全物业服务工作流
程，建立24小时值班制度，财务制度，卫生制度，报修制度，门卫保安制度等各项管理制度，
并要求物业服务企业至少每半年公开一次物业管理服务费用收支情况。年前组织有关物业服
务企业参加了全市物业管理交流会议，参观了市里的优秀示范小区。
三、房屋管理与维修养护
一是示意图规范，各类标示清晰。我县住宅小区主出入口均设有小区平面示意图，示意
图规范清晰，真实可靠。主要路口设有路标，门幢楼层标示明显，极大方便了小区业主。 二是严遵规划，保护房屋用途。小区内无业主违反《业主规约》，违反规划私搭乱建、擅
自改变房屋用途现象。
三是室外封闭统一，空调安装有序。阳台封闭统一，空调支架基本无锈蚀现象。 四是严格指导各物业服务企业落实《焦作市装饰装修管理规定》，因房屋装饰装修导致发
生危及房屋结构以及拆改管线和损害他人利益现象发生。
四、共同设施设备管理 一是共用设施设备运行，使用正常，维护有记录，无事故隐患发生。专业技术人员和维
护均为实现持证上岗。严格按照操作规程和保养规范操作，有记录。 二是室外公共管线统一管理。无私拉乱扯现象。 三是保持排、排污管道畅通，无堵塞、外溢现象。 四是小区道路畅通，路面平整，井盖无缺损，无丢失，路面井盖不影响车辆和行人通行。 五是供水、供电运行正常，二次供水有严格保障措施，电梯运行有保障，制定有事故应
急处理方案。
五、保安、消防、车辆管理 一是保安队伍健全、制度健全。物业企业根据小区业主面积大小均合理配有专业的保安
队伍，实行全天候值班和治安巡逻制度;保安人员熟悉小区环境，文明执勤，训练有素，语 言规范，认真负责。
二是各小区配电、储水等危及人身安全处均有明显标示，物业公司制定有具体防范措施。
消防器材设施设备完好，消防通道畅通无阻，有安全消防应急方案。 三是车辆管理到位、机制完善。制定有机动车辆停车场管理制度和非机动车辆管理制度，
管理责任明确，进出有登记，按规定位臵停放，管理有序。
六、环境卫生及绿化管理
一是物业企业根据各自服务小区实际，制定有切实可行卫生 保洁年度工作计划，明确了工作目标、责任分工、保障措施等，组建清洁队，细化工作
任务，明确职责定位，大力推行日保洁制和重点部位随时保洁制，坚持每日一检查、每月一
评比。垃圾箱、喷雾器、电动修草机等创卫设备必备器材完备。做到垃圾日产日清，小区公
用场地清洁无杂物，无乱贴画，无乱设摊点，广告牌等。 二是小区绿地布局合理，花草与建筑小品配臵得当。划分责任区域，实行包片养护管理，
保证了草坪整洁，树木生长正常，花卉修剪及时。绿地无改变使用用途和破坏、践踏、占用
现象。
七、存在主要问题及下步打算 存在的主要问题：一是建立住宅专项维修资金归集、使用制度，新建住宅小区维修资金
缴纳率还不足，专门维修资金管理机构还未设立。《武陟县住宅专项维修资金管理办法》已经
起草上报县政府，待政府部门审定通过后，我中心将严格参照执行;二是对物业服务企业的
监管力度还有待提高。
下步打算：一是进一步完善《武陟县住宅专项维修资金管理办法》,尽快研究设立专门的
维修管理机构。二是针对新设立的物业服务企业加强业务指导，完善物业企业服务制度，提
高服务质量，使广大业主认同物有所值的优质物业服务。 武陟县房产管理中心 2012年2月27日篇四：物业自查报告 龙泉物业自检报告
根据上级各部门对物业公司各项工作的指导精神，以及对服务等工作的具体要求。 针对各项具体工作开展了全面细致的自查自纠工作，现将有关情况汇报如下： 在过去的时间里，龙泉物业在上级领导及大力支持下，全体员工始终坚持“业主至上，
和谐共赢”的服务宗旨，以业主需求为已任，安全管理为重点，不断规范物业服务标准。在
全体员工的共同努力下，不论是小区安全防范、园容园貌还是公共设施的维护等方面做了大
量的工作。目前全体员工呈现出了良好的精神风貌，由于公司全体员工的尽心尽责及广大业
主的积极配合，物业管理有限公司目前各项工作都呈现良好的局面，具体表现在：
一、投诉(需求)受理及业主满意度情况： 2013年1月份至12月31日，共受理投诉(需求)电话及来访 165件，其中需求咨
询类56件，投诉类10件，售后保修、维修类99件;已完成99件，未完成0 件，综合完成
率90%。
在业主满意度调查方面，我公司采取的是客服部随机抽取业主的方式每季度进行一次问
卷调查，每月进行现场采访的形式了解业主的相关意见及建议。通过客服部的综合调查，一
季度业主对我公司的综合满意度在95分以上。
二、收费情况：按照年度工作方针目标及总预算，应收物业服务费和清理三项资金等收
费任务，按照物业公司清收计划安排顺利开展。
三、培训情况：
截止3月31日。共组织培训4次，培训总人数20人，人均培训24小时。培训的内容主
要涉及公司企业文化及规章制度、服务礼仪、岗位工作技能、相关法律知识、案例分析，培 训的方式主要有授课、现场体验、讨论及团队外出拓展训练等。通过一系列的培训，极大的
提高了团队亲和力，转变了服务意识，提高了工作技能。
四、内部管理方面：
我们根据公司的实际情况，对各岗位工作人员进行考核评估，并在组织架构方面进行了
优化调整，提高管理能力，不仅在公司内部范围内选拔优秀的管理和业务骨干，还从社会上
引进了一批高素质的工程技术和各类工作人员，形成了一支年轻化、专业化的员工队伍。通
过一系列的优化调整，是公司现有的资源得到了充分有效的利用，提高了工作效率。
五、区容和环境卫生
(1)楼梯清扫不到位，经与责任人联系并强调责任人之责任，有所改观。
(2)有个别业主从自家窗口或在楼梯口往外扔垃圾，造成极坏的影响，我物业已找有此
不文明行为的居民谈话，坚决杜绝此类现象的再次发生。 (3)牛皮癣多处可见，屡禁不止，已多次派人清除。 (4)生活垃圾日产日清。
(5)物业定期组织人员对单元门门顶进行卫生大清扫。 (6)健全小区的配套，极大的方便了小区业主的生活。
六、绿化养护
(1)对一期绿化带做了一次彻底整治，拔除了个别居民种植的蔬菜、没收居民系在两树
之间的凉衣绳。
(2)对小区内的各种名贵花草树木全面进行了春季养护工作。
(3)检查小区公共绿化用水阀，发现有漏水现象，物业已及时维修处理。
七、公共秩序维护
(1)配备专业保安队伍，实行24小时值班制。 (2)对进出车辆进行管理和疏导、保持道路畅通。
(3)对商铺移动广告牌指定摆放位置，即不妨碍整体区容区貌，也不影响商家生意。
八、消防管理
(1)已派物管人员对消防系统进行日常巡查，杜绝个别小区业主打开消防水龙头洗衣用
水等现象。
(2)对各楼道堆放的杂物进行清理，消除安全隐患。 (3)消防器材无缺损，失效。
九、车辆管理
(1)加强各个路口的监督管理，禁止大型车辆通行进入小区，以免压坏路面及窖井盖等。
(2)保安巡逻整治车辆排放整齐有序，道路畅通无堵。 (3)对小区进出车辆实行登记出入记录。
十、公共设施设备与公用部位日常检查维护。
(1)小区门口窖井盖损坏，为确保行人安全，以及小区整体面貌，已购买新盖更换。 (2)保安巡逻每日检查，发现问题及时处理。
(3)定期专人维护，暂无破损现象。篇五：物业自查报告 物业服务质量自检报告 市房管中心物业科：
根据房产局物业科对物业公司各项工作的指导精神，以及对服务等工作的具体要求。我
们针对各项具体工作开展了全面细致的自查自纠工作，现将有关情况汇报如下： 2015年度已经进入尾声，在过去的时间里，物业管理有限公司在房管中心物业科的正确
领导及大力支持下，全体员工始终坚持“业主至上，和谐共赢”的服务宗旨，以业主需求为
已任，安全管理为重点，不断规范物业服务标准。在全体员工的共同努力下，不论是小区安
全防范、园容园貌还是公共设施的维护等方面做了大量的工作。目前全体员工呈现出了良好 的精神风貌，由于房管中心各级领导监督到位，纠正及时，加上公司全体员工的尽心尽责及
广大业主的积极配合，物业管理有限公司目前各项工作都呈现良好的局面，具体表现在： 江西泰康房地产项目
一、投诉(需求)受理及业主满意度情况： 2015年1月份至12月份，共受理投诉(需求)电话及来访 2232件，其中需求咨询
类1731件，投诉类 65 件，售后保修42件、维修类394件;已完成2226 件，未完成 6 件
(主要为售后漏雨维修待验证的方面或业主不在本地，不急于维修的)，综合完成率 99 %。 在业主满意度调查方面，我公司采取的是客服部随机抽取业主的方式每季度进行一次问
卷调查，每月进行现场采访的形式了解业主的相关意见及建议。通过客服部的综合调查，一
季度业主对我公司的综合满意度在95分以上。
二、收费情况：
按照年度工作方针目标及总预算，应收物业服务费和清理三项资金等收费任务，按照物
业公司清收计划安排顺利开展。
三、培训情况：
截止月日。共组织培训 次，培训总人数 人，人均培训 小时。培训的内容主要 涉及公司企业文化及规章制度、服务礼仪、岗位工作技能、相关法律知识、案例分析，培训
的方式主要有授课、现场体验、讨论及团队外出拓展训练等。通过一系列的培训，极大的提
高了团队亲和力，转变了服务意识，提高了工作技能。
四、内部管理方面：
我们根据公司的实际情况，对各岗位工作人员进行考核评估，并在组织架构方面进行了
优化调整，提高管理能力，不仅在公司内部范围内选拔优秀的管理和业务骨干，还从社会上 引进了一批高素质的工程技术和各类工作人员，形成了一支年轻化、专业化的员工队伍。通
过一系列的优化调整，是公司现有的资源得到了充分有效的利用，提高了工作效率。
五、区容和环境卫生
(1)楼梯清扫不到位，经与责任人联系并强调责任人之责任，有所改观。
(2)有个别业主从自家窗口或在楼梯口往外扔垃圾，造成极坏的影响，我物业已找有此
不文明行为的居民谈话，坚决杜绝此类现象的再次发生。 (3)牛皮癣多处可见，屡禁不止，已多次派人清除。 (4)生活垃圾日产日清。
(5)物业定期组织人员对单元门门顶进行卫生大清扫。 (6)健全小区的配套，极大的方便了小区业主的生活。
六、绿化养护
(1)对一期绿化带做了一次彻底整治，拔除了个别居民种植的蔬菜、没收居民系在两树
之间的凉衣绳。
(2)对小区内的各种名贵花草树木全面进行了春季养护工作。
(3)检查小区公共绿化用水阀，发现有漏水现象，物业已及时维修处理。
七、公共秩序维护
(1)配备专业保安队伍，实行24小时值班制。 (2)对进出车辆进行管理和疏导、保持道路畅通。
(3)对商铺移动广告牌指定摆放位置，即不妨碍整体区容区貌，也不影响商家生意。
八、消防管理
(1)已派物管人员对消防系统进行日常巡查，杜绝个别小区业主打开消防水龙头洗衣用
水等现象。
(2)对各楼道堆放的杂物进行清理，消除安全隐患。 (3)消防器材无缺损，失效。
九、车辆管理
(1)加强各个路口的监督管理，禁止大型车辆通行进入小区，以免压坏路面及窖井盖等。
(2)保安巡逻整治车辆排放整齐有序，道路畅通无堵。 (3)对小区进出车辆实行登记出入记录。
十、公共设施设备与公用部位日常检查维护。
(1)小区门口窖井盖损坏，为确保行人安全，以及小区整体面貌，已购买新盖更换。 (2)保安巡逻每日检查，发现问题及时处理。 (3)定期专人维护，暂无破损现象。
第二篇：服务质量检查整改报告
某部门：
2014年12月12日，第三方公司对我行服务质量情况进行了检查。检查通报下达之后，我行针对所检查问题进行了严肃认真地整改，现将整改情况汇报如下：
一、组织全员共同学习《营业网点服务质量考核评价办法》和《网点业务管理及服务参考规范》，组织观看第三方暗访检查录像和《员工工作行为规范片》，通过对比找寻差距和不足，从而细化规范服务流程到各个环节，强化实施文明服务规范标准，强化站立服务、微笑服务、双手递接、三声服务、推广文明用语、杜绝服务禁语，并按照服务工作规范要求，检查员工着装是否统
一、是否好佩戴工号牌、丝巾，严格规范员工仪表和服务行为。
二、建立和健全服务质量监管组织，明确各区域、各条线文明服务工作责任分工，建立服务工作日常检查机制，明确服务管理要求，落实奖罚措施，同时根据要求建立服务明星评比机制。以服务用语和服务行为为依据，通过综合测评推选出本月服务明星，最后在营业大厅向客户公布。以此形成优质服务竞争平台，以点带面有效推动服务工作不断深化。
三、建立常态服务培训机制。对全体员工实施定期培训的常态机制，培训内容包括服务礼仪、服务规范和投诉案例等，加深员工对服务工作重要性的认识，提高处理服务纠纷的技巧，切实提升自身素质。
四、建议相关部门给予所有扣分点截图涉及的员工违规积分处理。
新日银行
2015年3月10日
第三篇：昭通弘彩物业服务质量自检报告
昭阳区房管中心物业科：
根据房管中心物业科对物业公司各项工作的指导精神，以及对服务等工作的具体要求。我公司针对各项具体工作开展了全面细致的自查自纠工作，现将有关情况汇报如下：
2014年即将进入三季度，在过去的时间里，昭通弘彩物业管理有限公司在房管中心物业科的正确领导及大力支持下，全体员工始终坚持“业主至上，和谐共赢”的服务宗旨，以业主需求为已任，安全管理为重点，不断规范物业服务标准。在全体员工的共同努力下，不论是小区安全防范、园容园貌还是公共设施的维护等方面做了大量的工作。目前全体员工呈现出了良好的精神风貌，由于房管中心各级领导监督到位，纠正及时，加上公司全体员工的尽心尽责及广大业主的积极配合，昭通弘彩物业管理有限公司目前各项工作都呈现良好的局面，具体表现在：
一、收费情况：
按照工作方针目标及总预算，应收物业服务费和清理三项资金等收费任务，按照物业公司清收计划安排顺利开展。
二、内部管理方面：
我们根据公司的实际情况，对各岗位工作人员进行考核评估，并在组织架构方面进行了优化调整，提高管理能力，不仅在公司内部范围内选拔优秀的管理和业务骨干，还从社会上引进了一批高素
质的工程技术和各类工作人员，形成了一支年轻化、专业化的员工队伍。通过一系列的优化调整，是公司现有的资源得到了充分有效的利用，提高了工作效率。
三、区容和环境卫生
(1)楼梯清扫不到位，经与责任人联系并强调责任人之责任，有所改观。
(2)有个别业主从自家窗口或在楼梯口往外扔垃圾，造成极坏的影响，我物业已找有此不文明行为的居民谈话，坚决杜绝此类现象的再次发生。
(3)生活垃圾日产日清。
(4)健全小区的配套，极大的方便了小区业主的生活。
四、绿化养护
(1)对绿化带做了一次彻底整治，
(2)对小区内的各种名贵花草树木全面进行了春季养护工作。
(3)检查小区公共绿化用水阀，发现有漏水现象，物业已及时维修处理。
五、公共秩序维护
(1)配备专业保安队伍，实行24小时值班制。
(2)对进出车辆进行管理和疏导、保持道路畅通。
(3)对商铺移动广告牌指定摆放位置，即不妨碍整体区容区貌，也不影响商家生意。
六、消防管理
(1)已派物管人员对消防系统进行日常巡查，杜绝个别小区业主打开消防水龙头洗衣用水等现象。
(2)对各楼道堆放的杂物进行清理，消除安全隐患。
(3)消防器材无缺损，失效。
七、车辆管理
(1)加强各个路口的监督管理，禁止大型车辆通行进入小区，以免压坏路面及窖井盖等。
(2)保安巡逻整治车辆排放整齐有序，道路畅通无堵。
(3)对小区进出车辆实行登记出入记录。
八、公共设施设备与公用部位日常检查维护。
(1)保安巡逻每日检查，发现问题及时处理。
(2)定期专人维护，暂无破损现象。
昭通弘彩物业管理公司
2014年7月24日
第四篇：医院科室提升服务质量报告
提升服务质量大讨论
一、严格上下班制度，做到普通员工不迟到、不早退，管理人员至少提前15分钟上班，当天工作未完成不下班。迟到1分钟即认为迟到一次，应记录在册，参与综合考评。
二、严格交接斑制度，接班人员未到交班人员不下班。接班人员提前10分钟到达工作岗位，并做好接班准备。
三、每个员工上班时应衣着整洁，精神饱满。护理人员应画淡妆，禁止衣冠不整或非大众化穿着打扮。上班期间不穿硬底皮鞋。
四、办公时间、办公区域内不聊天、不大声喧哗，不吃零食，不谈论与工作无关的人和事。
五、面对患者及家属、陪伴人员时，医护人员态度应亲切、礼貌，神态自然大方。患者或家属询问时，应站立、平视对方、面带微笑，耐心、细致解释，语言文明，尽可能使用“请、对不起”等用语。患者入院时接待人员应说“欢迎入住本科室”“祝你早日恢复健康、祝您住院愉快”;出院时应有人说“请您走好”等文明用语。
六、主管医师与患者及家属加强沟通，就患者病情判断、评估及时与患者进行沟通，与患者在认识上存在不同意见时应仔细、耐心地解释、说明，反复沟通后仍不能达成一致时，应及时向上级医师或科主任汇报。
七、详细说明治疗方案的选择理由，并争取患者及家嘱的知情同意，并详细说明本院的条件所限及所能提供的服务。如患者有不同意见或建议，或者患者的要求本院无条件满足时，应建议患者转上级医院，并主动提供方便。
八、定期征求患者对医、护提供的服务的意见及建议，并随时改进。如患者对医、护的意见较大时，不论何种原因，应及时向科主任、护士长反应、汇报。
九、患者入院48小时内上级医师应在床边查房一次，并征询患者的意见和要求，查房应解决患者的基本诊断及处理原则，下一步治疗中应注意事项。急危重病症患者最迟六小时内上级医师应床边查房一次，夜间入院患者上级医师可电话查房。
十、疑难病历或有特殊意义的病历一般由主管医师申请科内会诊讨论，特殊病历由科主任申请，医务科组织院内会诊，或由医务科联系院外专家会诊，会诊、讨论结查应由主管医师向患者反馈。主管医师做好会诊讨论的记录。会诊讨论前应由主管医师准备好讨论病历。
第五篇：法律服务质量自查报告
本中心认真依照法律援助中心制定的《法律援助服务和质量评估参考标准(试行)》进行自我检查，现将自查报告介绍如下：
一、接待咨询方面
本中心以方便群众求助为目标，强化服务功能，本着"贴近群众、方便群众、服务群众"的原则，努力拓展法律援助工作。在局机关底层设置了专门的法律援助接待场所，并设置了明显标志，设立了残疾人无障碍通道，还专门印制了彩色宣传单与便民指南供当事人取阅。为了接受当事人监督，我们建立了包括接待、值班、岗位责任、重大事项报告、责任追究、统计分析在内的一系列工作制度，并积极推行志愿者律师值班制度，保证接待人员具有法律本科以上专业知识。我们要求接待人员佩戴统一上岗标识，做到衣着整齐，仪表大方，用语文明，温和耐心，推行一次性告知制度，对当时咨询事项进行统一登记。为了保护有些当事人隐私，我们还在大厅设置了等候区与接待区，对涉及未成年人及个别当事人隐私，我们还专门在四楼设置了接待室，设立了青少年维权岗，以充分保护当事人隐私。同时，我们还充分利用12348法律服务热线资源，开辟了法律援助接待热线，向社会公布了咨询电话，并在大厅公示监督电话等基本监督内容。5月份起，中心承办当事人法律援助申请还将纳入效能办网上审批系统，接受效能办的随时督查。
二、受理、审批、指派方面
在中心成立之初，我们就建立了一系列受理、审批、指派制度，保证法律援助申请在规定的7天时限内做出批示，对符合法律援助条件的，及时指派律师提供法律援助。对于不符合法律援助条件的，也及时告知理由及申请复议途径。法律服务质量自查报告法律服务质量自查报告。对于农民工申请工伤及讨薪法律援助事项，我们专门开辟了"绿色通道"，不要求当事人提供相关经济困难证明。对于公检法部门转交的被羁押的罪犯嫌疑人、被告人提出的法律援助申请，中心也严格按照相关规定及时予以提供援助。同时，为了保证规范化建设落到实处，我们按照上级业务部门要求，使用统一的格式文书。对基层法律援助站承办非诉讼法律援助案件，我们也统一制作(党风廉政建设自查报告)了规范化文本供援助站使用，做到规范操作，文明服务。
三、案件办理方面:
动为了督促法律援助案件的办理情况，我们不定时地对开庭审理案件进行到庭旁听，并随时向当事人或承办律师了解案件办理情况，要求承办人员必须做到案件材料齐全、程序完好、服务质量优良。对律师办案过程中遇到的问题，中心也及时予以协调处理，对重大、复杂、疑难案件实行集体讨论研究制度，从而有效地提高了法律援助案件承办质量。为了理顺与相关部门的工作关系，中心积极进行协调沟通。如今，基本上实现了与劳动仲裁衔接以及与司法救助的对接，与法院基本上做到互查互免。对于刑事案件的法律援助工作，中心开辟了诉前介入等法律援助程序，保证了与检察、法院等相关部门的配合畅通。法律服务质量自查报告
通过自查，我们在看到成绩的同时，也清醒地看到了目前我市法援工作还存在的一些困难与不足之处，主要是：
1、中心人员力量不足。随着法律援助工作深入开展，中心人员不足的劣势进一步得以凸显。目前，由于中心尚未列入参公管理，无法吸引法律专业人员加入到法律援助队伍。中心编制3人，由于调动或辞职，当前中心无人占编。中心人员依托局机关公务员进行管理运作。
2、对照本次服务和质量评估标准，中心在个别方面还存在明显不足：如在接待咨询方面，由于条件限制，中心还没有放置盲文宣传资料，也未设置电子触摸屏、闭路电视等。法律服务质量自查报告各类报告。在受理、审查、指派方面，中心还没有做到定期公布案件指派、安排和办理情况。在案件办理方面，对向律师了解办案情况后，没有及时给予记录，并且在与公安部门协调中，还无法做到诉前调阅、复印案件相关材料，造成法律援助资源的浪费和成本的增加。在案件监督方面，中心未对办理法律援助案件取得良好社会效果的法律援助人员进行表彰，也未定期通报办案质量检查情况。
针对以上不足之处，我们将在日后工作中给予不断改进，进一步加强法律援助中心窗口建设，为困难群众提供更加舒适便捷、优质高效的法律服务。中心也将进一步规范法律援助服务标准和案件质量的跟踪、监督工作，提高法律援助办案质量，加强法律援助机构、人员、经费三个基础保障建设，通过狠抓政治思想教育、加大宣传力度、抓好法律援助人员的业务培训等各方面工作，进一步规范基层法律援助站建设，抓好村(居、社区)法律援助联络员队伍建设，全面推进法律援助工作纵深发展，以促进实现社会的公平与正义，使法律援助制度深入民心。