二手房按揭贷款资料(集锦)-范文网

二手房按揭贷款资料

第一篇：二手房按揭贷款资料

二手房按揭贷款申请资料

按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房按揭贷款申请资料

·买方需要提供的资料：

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2.户口本(夫妻双方)

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4.收入证明或偿债能力证明(单位出示)

5.所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)

6.学历证明(大专以上提供)

7.申请人的贷款银行活期存折

8.银行要求提供的其他材料

·卖方需要提供的资料：

1.身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口)

2.户口本(夫妻双方)

3.婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明)

4.配偶、共有人同意出售证明(固定格式)

5.房屋产权证

6.出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件

7.银行要求提供的其他材料。

本文由北京安家世行融资担保有限公司编辑整理!

第二篇：二手房贷款准备资料

卖方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证(如单身提供单身证明)，房产证买方：夫妻双方身份证，户口本，结婚证，半年的银行流水，夫妻双方的职业，收入证明，首付款存折，手写一份首付款说明，评估报告，房屋买卖合同。

二手房贷款准备资料

第三篇：二手房个人按揭所需资料

工商银行海淀支行

个人二手房贷款须知

一、政策

还款方式：

等额本金，等额本息贷款成数及年限：

1、2000年以后的房子，最高三十年，同时借款人年龄加借款年限不大于65;90平米以下的房子贷评估值的八成，90平米以上(含90平米)可贷评估值七成;

2、87年以后的房子，2000年以前的房子，最高25年，同时借款人年龄加借款年限不大于65;90平米以下的房子贷评估值的八成，90平米以上(含90平米)可贷评估值七成;

3、87年的房子，最高20年，同时借款人年龄加借款年限不大于65;90平米以下的房子贷评估值的八成，90平米以上(含90平米)可贷评估值七成;

4、87年以前，80年以后(含80年)，理论上房龄加借款年限不大于三十，同时借款人年龄加借款年限不大于65;90平米以下的房子贷评估值的7.8成，90平米以上(含90平米)可贷评估值6.8成，如果客户资信和房子地理位置比较好，可以加长贷款年限(比如三环内的房子，客户工作较好，80年的房子，可以贷十年，82年的房子，可以贷15年)。

5、收入证明：不认可外地收入证明;认可个体收入证明(但贷款成数最好不大于五成);超过两万的，要提供完税，用黑色签字笔填写;联系电话留座机，不能留手机放款：见契税票领证单(海淀见房本和契税票)三个工作日放款。备注：工行每月

29、30、31日不放款贷款成数及利率：

借款人本人在工商银行第一次贷款执行优惠利率，第二次贷款执行基准利率，并在原贷款成数上降一成，第三次贷款执行基准利率，在第二套的基础上降一成，第四套贷款不做。

(借款人即使在他行有贷款，本次在工行贷款享受优惠利率，贷款不降成，配偶在工行有贷款，本次借款不做共同还款，不做配偶征信，一样享受优惠利率，贷款

不降成，但收入证明开借款人所有贷款月供的两倍以上)

公寓类、别墅类房屋最高不超过成交价与评估价两者之低的60%,执行优惠利率

6.12%

商业用房最高不超过成交价与评估价两者之低的50%，最长年限10年;执行7.2%

利率。

城八区及昌平、通州、大兴、顺义、经济开发区的交易热点区域。

二.借款人和卖方需要提供资料

申请人(买方)须提交如下材料：

1、身份证明(身份证、军官证);原件及一份复印件

2、集体户口：不需要首页，本人页及变更页(没有变更，可以不提供)，其他

的要提供;家庭户：要户主页、户主本人页、户主变更页(没有变更，可以

不提供)、本人页及变更页(没有变更，可以不提供)。原件及一份复印件

3、婚姻证明(如结婚证/离婚证/离婚判决书或调解书)，已婚申请人必须夫妻

双方同时到场办理贷款手续，并提交配偶身份证、户口本、结婚证原件及

一份复印件

4、借款本人是外地人须提供暂住证，配偶不共同借款，可以不提供暂住证

5、个人职业及收入证明(见银行监制格式文本且收入金额须大写，申请人工作

单位须在北京，必须用钢笔或签字笔填写，不得涂改);

6、所在工作单位营业执照副本复印件(执照需经年检，复印件需加盖公章)。

工作单位为事业单位、大型国企和知名外企不用营业执照，提供工作证即可

7、学历证明或职称证明(高等学历或具有高级职称，如果户口本上已记录可不

提供);

8、借款主申请人的工商银行活期存折;原件及复印件

9、若为共同申请人，以上1-7条资料缺一不可。

10、买方单身手写单身声明;已婚的：没有结婚证、夫妻户口本在一起的手写

声明;不在一起的民政局开证明。

卖方须提交如下材料：

1、房屋所有权证;原件及一份复印件;

2、身份证明(身份证、护照、军官证)，原件及一份复印件

3、集体户口：不需要首页，本人页及变更页(没有变更，可以不提供)，其他

的要提供;家庭户：要户主页、户主本人页、户主变更页(没有变更，可

以不提供)、本人页及变更页(没有变更，可以不提供)。原件及一份复印

件

4、婚姻证明(如结婚证/离婚证/离婚判决书或调解书)，已婚申请人必须夫妻双

方同时到场办理贷款手续，并提交配偶身份证、户口本、结婚证原件及一

份复印件

5、卖方(产权人)的工商银行活期存折;原件及复印件

6、卖方单身手写单身声明;已婚的：没有结婚证，夫妻户口本在一起的手写声

明;不在一起的民政局开证明。

7、房子为非在建的经济适用住房，提供原购房协议或者回迁合同，工行可以贷

款，在建的经济适用住房不可以贷款注：以上所需复印件需客户自己准备，资料齐全后方可办理贷款业务。

三.特定证明文件

代理他人办理贷款事宜的还需提交经公证的《授权委托书》

四、办理个人住房贷款须交纳的费用：

贷款服务费：贷款20万以内收3000(含500评估)，多一万加收千分之五

五、工行评估所——杜鸣

电话：65187686,张颖超，直接联系权证张云即可

未婚声明

本人(先生/女士)，年月日出生，现

住，本人所持有的身份证件为：居民有效身份证，证件号码为。

现郑重声明，本人婚姻状况为未婚，如有不实，愿意对该

声明的真实性承担一切法律责任。

声明人：

200年月日

HAIDIANSUB-BRANCH

职业及收入证明

兹有()同志，身份证号码()，

系我单位工作人员，在我单位工作()年，任()职务，其月收入为()元。特此证

明。

上述证明真实无误，我单位对此承担相应的法律责任。

人事(劳资)部门公章

年月日

备注：

1.单位全称：

2.法定地址：

3.人事(劳资)部门负责人姓名：

4.联系电话：，邮政编码：

第四篇：二手房按揭所需资料表(新)

二手房按揭所需资料表

一：买方需提供的材料

□

1、夫妻双方身份证件第二代身份证正反面都复印各7份。

□

2、夫妻双方的婚姻证明(结婚证：结婚证全部照片及内容页、单

身证明：需在户口所在地出具未婚证明<附照片加盖钢印>)都的民政局开立3份。

□

3、户口本(首页、户主页、本人页)复印件各3份。

□

4、收入证明(加盖单位公章或财务章)1份。

□

5、近三个月工资条证明原件(加盖单位公章或财务章)1份。 □

6、主贷人一寸免冠照片各1张。

□

7、家庭成员户籍所在地出示房产局无房证明原件(带发票)3份。 □

8、近六个月的个人或家庭银行流水1份

□

9、社保证明(呼市、包头、鄂尔多斯除外)

10、其它资料：

11、外地户口本市工作：

个人：提供一年以上的社保证明

个体：营业执照、虽无登记证(国、地)

呼市人外地工作：

组织机构代码证、营业执照(复印件)

二：卖方需提供的材料

□

1、房本原件1份，复印件2份。

□

2、夫妻双方身份证件(包括身份证、军人证件)第二代身份证正

反面都复印各3份。

□

3、夫妻双方的婚姻证明(结婚证：结婚证全部照片及内容页、单

身证明：需在户口所在地出具未婚证明)都的民政局开立 3份。 □

4、户口本(首页、户主页、本人页)复印件各3份。

□

5、首套房查档证明(带发票)3份。

第五篇：住房公积金贷款必备资料(购二手房)

住房公积金贷款必备资料(购二手房) 借款人必须是购房和缴交公积金本人

1、借款人及其配偶、共有权人的户口薄或户籍证明(盖户口专用章)原件及复印件;

2、夫妻双方、共有权人身份证原件及复印件;

3、借款人、共有权人提供结婚证原件及复印件，

4、单身或离婚的提供未婚证明原件及复印件;

5、借款人提供税务部门出具的契税证、契税发票原件及复印件;

6、借款人提供房管部门出具的房产证、土地证原件及复印件;

7、借款人、配偶、及共有权人所属单位出具月均收入证明原件及复印件(失业的提供失业证明或户口所在地居委会出具的在家待业证明);一方缴在其它公积金中心的由该中心出具参贷证明;

8、购房所在地的房管处出具的个人住房情况证明原件及复印件;

9、外地户籍的在北仑区域购房的需提供北仑区域有效居留证;

10、上述资料均一式二份;

备注：⑴、北仑区域内购买二手房需通过在公积金中心备过案的中介并提供《存量房屋买卖中介合同》和评估报告书原件及复印件。

⑵、身份证号码、结婚证、户口薄号码必须一致。 ⑶、借款人及配偶、共有权人必须到中心接受面谈记录。⑷、公积金在北仑缴存的，收入证明格式必须是北仑公积金中心。(北仑公积金中心网站上可以下载)