别墅建筑工程承包合同

第一篇：别墅建筑工程承包合同

别墅 木工施工承包合同

木工施工承包合同

发包方:

(以下简称甲方) 承包方:

(以下简称乙方) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法规，遵循自愿、平等、诚信原则，甲、乙双方协商，一致同意就工程施工事项，订立本合同。

一、 工程施工项目：模板施工

二、 工程施工项目名称：张总别墅工程

三、工程地点：新洲

四、承包范围及内容：

乙方承包完成甲方所承包工程范围内的全部模板工程。包括设计图纸和变更部分的全部工程量，发生变更的在不增加建筑面积的情况下，不增加造价，(屋顶坡屋面均不计算建筑面积)。包括以下具体内容：

(1)乙方按甲方要求完成工程开工前的一切准备工作，提前向甲方提供所需材料计划，协助甲方材料采购等。乙方负责施工领用材料的场地内水平垂直运输、堆码保管。乙方负责协助放样定位、每层水平标高测量、绑扎定位及焊接柱、剪力墙定位脚。制模、安装模板、涂刷隔离剂、预埋件安装、校模、加固、清洗模内杂物与模板养护、砼浇注时的守模。拆模后平板模板、梁侧模、剪力墙模板敲掉木枋起掉钉子、梁底模归类，所有模板进出场按指定地点堆放整齐，清洁场地，保证施工场地所有木工余料清理(包括模板安装时的临时脚手架及超高支模架搭拆)。 (2)甲方把电源送至末级开关箱内。

(3)乙方负责木工所需的机械设备及末级配电箱以外的二相电缆、电器开关、插座插头。所有的非一次性丝杆(一次性的止水丝杆由甲方提供，乙方负责做好计划。)、元丝、元钉、胶线、尺、马钉、套管、步步紧及贴缝透明胶带均由乙方负责。

(4)乙方负责模板施工工人的录用，管理，施工组织与安排，考核，工资计付，一切劳动用具、劳保用品的配置，生活安排等;甲方提供统一工作服(100元/套)、安全帽(20元/顶)，在工程完工后按实际领取数量退还。

(5)乙方负责所有装模构件的钢管高低支模架、支撑等施工安装及拆除。

五、合同价格及结算方式：

1、合同单价:地下室、主楼均价

元/平方米。

凡与上述承包项目、承包范围有关的不另计其他计时工。 此承包单价一次性确定，任何时候与任何情况下均不作调整。

2、付款方式：

主体及装饰结构全部完成付完成总工程量的 %;其余部分在完成所有承包任务竣工验收一年内付清。甲方付款时，乙方须真实、完整、准确的提供乙方施工工人花民册，每月用工台帐，工资领用签字表等有关统计、会计核算资料。

六、工程质量要求及奖罚条款：

1、 乙方必须按规范和技术要求及施工图纸要求施工，保证完工验收时，按照国家标准和规范检查验收各分项工程，满足优良工程要求。要达到横平竖直，柱墙垂直度每层不超过3mm，梁板的水平误差不超过5mm。乙方施工现场管理人员要勤于检查严把质量关。发现现场柱子炸模一根罚款1000元，不论任何原因所有的混凝土由乙方浇至别的柱子处理完所有混凝土。如乙方不及时处理混凝土造成的材料浪费双倍罚款，并承担混凝土清理费用。所有的梁板模板不能出现走模及炸模现场，出现超过20mm面积达到0.5平方米的走模情况，每处罚款500元。严格按施工规范施工，杜绝梁板模板的坍塌事故。现场发现平板下坠20mm以上的，每间房罚款1000元，并承担平板修复整平费用。梁边走模20mm长度达到1米，每处罚款500元。

2、 模板工程质量除国家模板质量检验评定标准验收外，还应保证砼拆模后，满足砼的质量检验标准，做到无缺角、掉边、走模、露浆等现象。所有内脚手架的搭设要按规范及专项施工方案要求搭设，内支模架要自成体系，严禁木工内支模架与外脚手架连接。超过400mm高的梁在梁中位置另设置顶撑钢管。所有的脚手架按施工验收规范要求设置水平及垂直方向的剪刀撑及纵横向的扫地杆。认真做好安装预埋设施，落实好施工人员的安排。分项工程完工后做到事完场清，不留余料。

3、 乙方必须保证本工程装模构件外表面不走模，若本工程出现了质量原因而打凿混凝土，所有费用由乙方负责。所有打凿的混凝土垃圾归乙方清理清扫。楼层模板安装完毕每层清理及时完成，不能影响下道工序施工，如有影响每层罚款200元。

4、 乙方达不到质量质量标准要求的，必须返工，返工浪费材料或因质量问题给甲方造成经济损失的，按两倍金额罚款。返工延误工期的按延误工期罚款。

5、 工程完工验收满足优良工程要求，如整体验收达不到优良工程，按合同单价下浮5%进行结算。

七、 工程工期要求及奖罚条款：

1、 乙方必须按甲方要求的工期完成各段工程施工。

2、乙方保证高效率的组织足够的工人施工，按甲方要求的工期表完成相应的工程量，如不能保证工期，甲方有权清退出场，其工资按已完成工作量的应付工资的50%结算。

八、 甲乙双方的权利与义务及处罚条款：

1、甲方权利与义务：

1、乙方不遵守或违反以下条款的，甲方有权终止合同，更改合同，更换承包人，增加施工班组或工人。

2、 不按图纸、工艺、变更、规程、规范要求施工，影响工程进度和质量的;

3、 不遵守工程各项制度和合同条款的(包括建设方指定的各项条款);

4、不听从工地技术人员和工地技术负责人指挥安排、监督，违反工地纪律，打架斗殴，造谣生事，盗窃的。

5、对个别不遵守各项规章制度，或技术不行、做事不认真的工人，甲方有权要求乙方将其开除，乙方必须配合立即结清该工资，令其离开工地。

6、对乙方施工人员不合理节约用料的，甲方有权要求对其所浪费的此项材料全额两倍赔偿，并在乙方所承包的工程款中扣除。

2、乙方的权利与义务：

(1) 如甲方不按合同付款，乙方有权终止合同;

(2) 乙方在设计变更通知之前完成工序的返工费用由甲方负责; (3) 乙方应按施工图至少提前7天向甲方提供各部位的需用材料计划;

(4) 乙方必须录用身体状况、劳动技能满足施工要求且品行端正的工人从事施工作业，对法律规章有资格要求的技术岗位，做到持证上岗;超过60岁的工人，由于不能办理工伤及意外保险不能予以录用;

(5) 乙方必须确保施工工人遵守工程管理各项规章制度，积极配合其他施工人员作业。不扯皮、争吵、辱骂、斗殴;

(6) 乙方施工时必须节约用材，不准乱砍乱锯，一旦发现将处以2倍罚款，分项工程完工后做到事完场清，不留余料，如不清理场地，甲方安排人清理，甲方从乙方承包款项中按实际发生费用的二倍扣除。

(7) 乙方必须及时、足额支付工人工资，配齐劳保用品用具和设施，安排好工人生活，如有人无理要求项目部支付工资的，按500元每人次处罚。

(8) 乙方在施工过程中所有劳保用品费用自理、雨衣均由乙方购置。安全帽由甲方统一购置，统一发放，乙方应妥善保管，工程完工后，乙方如数归还，损坏或者遗失，乙方负责赔偿。甲方为乙方工人发放工作衣服，乙方工作人员要爱护好，工程完工后归还，否则照价赔偿。乙方施工人员摩托车、电动车、自行车等交通工具均自行保管，出现遗失被盗窃等情况均与甲方无关。 (9) 乙方有义务按甲方要求建立并向甲方提供施工用工、用料、机械设备使用台班记录帐表等会计统计核算资料。

(10) 乙方施工班长必须抓好安全生产管理工作。乙方所有工作人员进入施工现场必须正确佩戴安全帽，每发现一人次不佩戴安全帽的罚款200元，戴了安全帽未系安全帽的绳带的罚款100元。所有作业人员不得酒后施工，每发现一人次罚款200元。所罚款项由木工班的当层所发工资中扣除。

(11) 乙方及时收集所有施工人员的身份证件，并上报给甲方，由甲方上报给保险公司投保。乙方工人有调动的，新进人员的身份证复印件也必须及时上交项目部，由项目部上交保险公司调整备案及投保。由于乙方管理人员未收集上报身份证件，所造成的工人无保险备案的情况下，所发生的安全事故，所有安全责任由乙方负责，费用全部由乙方承担。

十、工地的工伤事故之经济责任明确如下：

1、乙方在施工中使用机械自伤、钉子扎脚、走路跌倒等轻伤事故，甲方不负责费用。乙方工作人员在工地自残、自杀的，甲方不负责任何费用;

2、乙方在施工期间造成的任何第三方工伤及伤亡事故，甲方不负责任何费用

3、乙方施工期间的施工人员，因年龄超过60岁或未向甲方提供施工人员身份证购买保险的，发生任何工伤及伤亡事故，甲方不负责任何责任及费用。;

4、本工程乙方工作人员所发生的一切工伤、伤亡事故的赔付事项费用，根据事故责任划分，再确定乙方责任人赔付金额，每次每人在工伤保险赔付之后由用人单位赔付部分，由乙方最高负责50000元，剩余部分费用由甲方负责。

5、本工程乙方在施工期间所发生的一切伤亡事故，乙方班组长均为第一责任人。发生工伤事故后，送医就诊由乙方班组长自行安排，所有费用均由乙方自理。

十一、 其它

1、末尽事项，双方本着实事求是的原则协商解决;

2、本协议一式贰份，甲、乙双方执1份。

3、本协议自双方面签字开始生效，完工结算付清后自动失效;

甲方：

乙方： 年

月

日

年

月

日

第二篇：承包合同建筑承包合同范本(一)

建筑承包合同范本(一)

1.本合同签订后__日内，发包方支付不少于合同总价的(或当年投资额的)

__%的预付款，计人民币____万元。

2.发包方收到承包方的工程进度月报后，必须在__日内按核实的工程进度支付工程进度款，工程进度款支付达到总合同总价的__%时，逐步按比例开始扣回预付款(或抵作工程进度款)。

3.工程进度款支付达到合同总价款的__%时，不再按进度付款。办完交工验收后_

4.如发包方拖欠工程进度款或尾款，应按银行有关逾期付款办法或“工程价款结算办法”的有关规定处理。

5.确因发包方拖欠工程款、代购材料差款而影响工程进度、造成承包方的停、窝工损失的，应由发包方承担。

6.本工程造价结算方式按下列情况办理：

(1)以审查后的施工图预算加变更签证进行结算;

(2)按施工图预算加包干系数确定的包干造价结算，包干范围以外的费用，按___等有关规定结算;

(3)按标准施工图单位造价包干结算，包干范围以外的费用按___等有关规定结算;

(4)包干不包料的工程，按预算定额规定的人工费和机械费及相应的管理费结算;

(5)招标工程按中标价款结算，中标范围以外的工程费用，另按___等有关规定结算。

7.承包方在单项工程竣工验收后__天内，将竣工结算文件送交发包方和经办银行审查，发包方在接到结算文件__天内审查完毕，如到期未提出异议，即由经办银行审定后拨款给承包方。

第九条 违约责任与奖励规定1.承包方的责任

(1)工程质量不符合合同规定的，负责无偿修理或返工。由于修理返工造成逾期交付的，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

(2)工程交付时间不符合规定，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

2.发包方的责任

(1)未能按照承包合同的规定履行自己应负的责任，除竣工日期得以顺延外，还应赔偿承包方因此发生的实际损失。

(2)工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误造成的停工，应采取措施弥补或减少损失，同时，赔偿承包方由此而造成的停工、窝工、返工、倒运、人员和机械设备调迁、材料和构件积压的实际损失。

(3)工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。

(4)超过合同规定日期验收，按合同总价的__%偿付逾期违约金。

3.发包方有提前工期要求的，可以实行提前竣工奖，按照合同工期，每提前1天由发包方按合同总价的__%奖给承包方。

优良工程每平方米奖__元。

第十条 争议的解决方式合同执行过程中如发生争议，双方应及时协商解决。协商不成时，如双方属于同一部门的，由上级主管部门调解;调解不成，或双方不属于同一个部门的，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可直接向人民法院起诉。

第十一条 特殊条款本合同条款如对特殊情况有未尽事宜，双方可根据具体情况结合有关规定议定特殊条款。

第十二条 附则其他本合同未言明事项，一律按《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》规定执行。合同附件：

(1)工程项目一览表(附表一);

(2)全部施工图纸;

(3)施工图预算;

(4)发包方负责供应材料、设备一览表(附表二);

(5)国家(或省、自治区、市政府、计委、建委等有关单位)对工程的批准投资计划、计划任务书等__份文件。上述附件均为本合同的组成部分，具有同等的法律效力。

第三篇：建筑企业内部承包经营合同建筑企业内部承包经营合同

发包方 (称甲方)：XX建设集团有限公司，住址

法定代表人： XXX,系公司董事长。

承包方(称乙方)：

为了提高企业竞争能力，扩大企业的工程招投标范围，根据国家有关法律法规的规定，并经董事会研究决定，决定对分公司承包给乙方经营。甲、乙双方经协商一致，签订承包经营协议如下：

第一章 总 则

第一条乙方结合分公司实际状况，本着所有权与经营权相分离、实事求是、互惠互利的原则进行经营。甲方可以授权乙方对外签订因工程业务所需的材料购销合同,但要报甲方备案.

第二条乙方实行自主经营，独立核算，自负盈亏的运行模式，如期完成各项经济指标和其他约定的指标;并独自承担经营过程中的债权债务和由此引发的经济、安全和法律责任。

第三条乙方按照甲方的经营理念，根据有关财务法规和规章制度规定，按有利于经营的原则自行管理日常财务。对于工程款项一律汇入甲方公司指定帐户后，再由甲方转付给分公司的帐户。

第四条乙方应依据有关政策以及工商、税务、卫生、质监等部门的有关规定，按时足额交纳各种税费和统筹资金。

第五条 乙方可以根据国家有关法律规定，自主招用、辞退以完成一定工作任务为期限的用工人员或非全日制用工人员，并报甲方备案。

第六条 甲方有权对乙方的经营状况进行监督指导，享受财务监督权、审核权、工程质量和安全检查权。乙方应当自觉接受甲方的监督，并尊重甲方派驻职工的权利，定期向甲方报告工作，听取意见和建议。

第二章 承包基数

第七条三年的总承包费为万元整人民币，作为甲方公司的收益。第一年的承包费为万元整人民币，第二年的承包费为万元整人民币，第三年的承包费为万元整人民币。承包费于每年的月日前

第三章 承包期限

第八条本合同有效期 三 年。自年月日起至年月日止。

第九条合同期满，乙方完成上交承包费，可以自愿续签合同，但乙方须在期满前六个月以正式书面形式提出是否续签意向。在同等条件下，享有优先续签权。

第四章 权利和义务

第十条甲方应为乙方创造良好的经营服务，每年根据乙方工程实际业务需求量来拨付工程周转资金，该款应当专款专用，不得挪作他用。乙方自甲方实际拨付工程周转资金之日起按月利率%支付利息。利息按季支付，利息税由乙方承担。该工程周转资金于承包期届满之日前或合同前解除之日还清。

第十一条合同期内，公公司所在地区的招标投标工程由乙方承接，管理费归乙方所有。乙方自行负责所有的管理事务，并承担工程质量、安全等一切责任。

第十二条 乙方负责收取其在合同期间承接分公司所在地区以外工程的管理费。甲、乙双方按四六分成该管理费，乙方应当及时款项支付给甲方，并承担办理外经证的有关税费。

第十三条 合同期间，甲方在分公司所在地区内议标工程项目的所有管理事务由乙方负责，并承担责任。甲、乙双方按五五分成管理费，乙方应当及时款项支付给甲方，并承担办理外经证的有关税费。

第十四条 合同期间，乙方保证承接工程的业务总额在三亿元人民币以上，即每年平均的承接工程的业务总额在一亿元人民币以上;乙方保证承接工程质量达市标化二个以上。创杯奖励按甲方公司有关文件规定办理。

第十五条 甲方于合同签订之日起三日内，将分公司的办公财产清点登记造册后移交给乙方使用，乙方应当按财务规定按月向甲方上交财产折旧费。如果有损坏的，乙方应当予以赔偿。

第十六条 乙方为了承接工程所需的所有工程招投标证件由甲方负责提供。乙方收到承接工程的中标通知书之日七日内，甲方协助乙方办理银行保函。保函数额限于建设银行的授信额度，不足部分由乙方自行解

第十七条 甲方派驻乙方的项目经理、施工员、安全员等五大员的培训费用及所有办理工程承接所需要的证件费用由乙方承担。

第十八条 乙方为了扩大业务的需要借款，并要求甲方协助的，经甲方董事会同意和甲方法定代表人签字确认后，甲方予以提供贷款帐户，具体借贷事宜及相关费用等由乙方自行负责办理。该借款仅限于乙方所承接的工程项目上，不能挪作他用。

第十九条 承包经营期满后，甲方该配合乙方完成承包期间所承接的全部工程施工及决算完成，并收回全部工程款。双方的权利、义务履行完毕后，本合同自行终止。

第二十条 甲方有权在合同期满30日前派员对乙方承包经营情况进行审核结算。合同期届满之日，双方就财务、财产等事项办理交接手续。

第五章工程质量和安全保证

第二十一条乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定、严格按国家安全生产标准组织施工、并随时接受行业安全检查人员依法实施监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患;由于乙方措施不力造成事故，由乙方承担一切责任和费用。

第二十二条为了确保工程质量和安全，乙方于本协议签订之日向甲方交纳工程质量、安全履约保证金万元整人民币，该款于承包经营期届满后三日内偿还。

第六章 违约责任

第二十三条任何一方违背本协议条款的行为均视为违约行为，守约方有权依据本合同及有关法律规定追究违约方法律责任和经济责任。违约事由持续三个月的，双方都有权单方解除合同。

第二十四条 乙方未按本协议约定交纳承包款或管理费和及时偿还工程周转金本息等，应当按欠交额日千分之三向甲方支付滞纳金或逾期违约金。甲方有权用乙方在本公司的股份金额或履约保证金来扣减。第二十五条 乙方未按本协议约定完成经济指标和各项工程质量指标，应当向甲方支付违约金5万元

人民币。甲方有权用乙方在本公司的股份金额作或履约保证金来扣。

第二十六条 甲方违反本协议约定的，应当按违约各项向乙方支付违约金5万元人民币。对乙方造成直接经济损失超过违约金的，甲方继续承担赔偿损失的义务。

第六章 争议解决

第二十七条对于在合同执行过程中发生的争议，各方应本着实事求是的态度协商解决，若协商不行，应向合同签订地所辖区的人民法院起诉。

第七章 附则

第二十八条本合同的签订地点为XXX建设集团有限公司办公室。

第二十九条本合同未尽事宜，可根据合同法有关规定，经各方协商一致后予以修改、另行补充。第三十条本合同经双方签字或盖章后生效。本合同一式两份，甲、乙方各执一份。

甲方：乙方：

法人代表：代表：

签订代表：签订代表：

签订时间：签订时间：

第四篇：建筑工程承包合同

甲方：×××(写明名称、法定代表人和住所)(发包方)

乙方：×××(同上)(承包方)

甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。

第一条承包工程概况(包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容)

第二条合同文件使用的语言文字、标准和适用的法律(本条主要是用于涉外方面的)

第三条图纸(写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等)

第四条甲乙双方驻工地代表(写明姓名、性别、年龄、在单位中的职务)

第五条甲乙双方的基础工作

第六条工程进度计划

第七条工程监督(包括隐蔽工程的中间验收等)

第八条人事同价款及其调整

第九条工程预付款及工程价的支付方式和时间

第十条工程验收

第十一条决算

第十二条保修

第十三条争议处理

第十四条违约责任

第十五条双方约定的其他内容

第十六条本合同一式__份，当事人各执__份。本合同自__年__月__日(写明生效的时间或者条件)之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。 【WWW.glzy8.com整理该文章，版权归原作者、原出处所有。】

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│发 包 方│承 包 方│ 鉴(公)证意见 │

│单位名称(章)：│单位名称(章)：││

│单位地址：│单位地址：│经办人：│

│法定代表人：│法定代表人：│鉴(公)证机关│

│委托代理人：│委托代理人：│(章)│

│电话：│电话：│年月日│

│电报挂号：│电报挂号：│〔注：除国家另有规定│

│开户银行：│开户银行：│外，鉴(公)证实行自│

│帐号：│帐号：│愿原则〕│

│邮政编码：│邮政编码：││

│年月日│年月日││

└───────────┴───────────┴──────────┘

2.说明

建筑工程承包合同是以建筑工程为标的的合同，包括建筑工程施工合同、建筑工程勘察合同、建筑工程设计合同。建筑工程承包合同是很复杂的合同。涉及到工程技术标准、质量的监督检查、施工期限等问题，而且涉及的法律、法规也很多。因此，订立建筑工程承包合同，应当根据不同的情况作出具体规定，力求做到准确、明确和正确，确保工程顺利进行。特别是不同工程的技术术语、语词涵义往往都不相同，因此，更需要在订立合同时明确应当适用的法律和技术标准及其语词涵义。一般来讲，下列三个方面的问题是应当注意的：

(1)作为承包方为讲，首先要了解工程基本情况，包括发包方提供的图纸情况、工程量、工程的难易程度、工期要求、需要达到的施工力量等。如果承包方的施工力量与工程不适应，则应当讲明，否则，应当承担相应的责任。相关的合同范本·英文建筑合同·房屋建筑装修施工合同·建筑工程施工安全合同协议书·建筑安装施工合同·国际土木建筑工程合同·标准建筑工程施工合同范本

(2)作为发包方，应当审查承包方的资质等级，是否有力量承包此项工程。对于是否允许承包方转包，应当事先在合同中讲明。

(3)发包方应当加强对工程质量的监督检查，在合同中应当明确监督的方式、时间、工程内容;对需要进行中间验收的部分要作出适当的安排。

第五篇：建筑工程承包合同

发包方(简称甲方)：开阳县卫生和药品、食品监督管理局 施工方(简称乙方)：黄功伦

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》乙方与甲方签订本协议，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方将本工程施工事项协商一致，订立本合同。 甲方将卫生和药品食品监督管理局门前做砖混墩子侧面盖阳沟换办公室玻璃维修电路承包给乙方。

一、承包方式：包工包料

二、施工造价：双方议定价肆仟零伍拾元整(￥4050.00元)。

三、乙方必须按照甲方要求施工。

四、安全责任：在施工中，发生任何安全事故均由乙方自行负责，甲方概不负责。

五、付款方式：工程完工手，一次性付清全款。

六、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，合同履行完成后自动终止。

七、本合同双方约定签字后生效。

甲方(签字)：乙方(签字)：

年月日年月日