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高层住宅几层最好

第一篇：46层高层住宅几层最好

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高层住宅几层最好

高层住宅几层最好?高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大优点，就是可节约土地，尤其是对中国这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高1倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了，所以近几年政府及开发商都利用各种的传媒鼓吹炒作住小高层利处，于是乎，住小高层似乎成时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是最好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。

但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼

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区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。

四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性(这肯定让大家意外，但事实却如此)，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节)，再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市。

8—11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个

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高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅)，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。

近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间。

眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。

这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。

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在国内，越高的楼层往往卖得越贵，但是，专家建议，购买楼房时，六七层的位置最佳，首先，从空气质量角度来说，高度在30米以上的，空气质量反而更差。而且，高层空气相对稀薄，患有某些疾病的人容易产生不适症状，尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者，选择高层楼房时更要谨慎。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走，人也会产生压抑感。此外，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，可能会导致他们不爱活动、性格封闭等。

人最理想的住宅还是应贴近地面，贴近自然，六七层的住宅最好。楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

因此，总结一下：一层优：当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一层当属最安全的楼层了。这种情况下，如果外窗没有安装用于防盗的栏杆，从一层的房间内逃生就简单一些。劣：一楼最不安静，如果临街，受路上的汽车尾气、扬尘污染最重。在一些老小区，地下室还会返上来潮气，而且更易受到蚊虫的侵扰。此外，一楼还最易遭

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盗窃。

二层优：相对一楼来说比较安全，尤其是对那些有小孩的家庭而言，更是如此。劣：和一楼的不足之处一样，二楼的楼层也稍低了一些。

三层优：综合各方面因素，如果是普通老式的

五、六层楼高的住宅，三层是最理想的。劣：一般老式楼房没有电梯，人可以很轻松地爬三层的楼梯，但若是抬洗衣机、沙发等，就没那么简单了。

四、

五、六层优：从环境的角度来看，安全性最好。劣：如果没电梯，老人上下楼是个难题。

七层优：对于高层住宅楼来说，七层是“黄金楼层”段。这个楼层安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度。劣：七层及以上的楼层，对有心血管病、胘晕的人来说，不适宜居住。

八到十六层优：从八楼到十六楼及以上楼层，是最明亮的楼层。最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。劣：如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。

十六层以上优：视野最好，空气最清新。住宅楼暖气是往上升的，所以十六层以上最暖和。劣：发生火灾时不易逃生，并且火灾散发的有

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毒气体都是由下向上扩散的，因此是最危险的楼层。

顶层优：发生火灾时，可以从房顶施救。一些楼房顶层还加装了附属设施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小区，高层住宅楼一般水压较小，有时会出现停水的现象。此外，高层住户最好自备救生用品，如吊篮、自锁环钩等，低层住户准备绳索软梯，以便逃生。

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第二篇： 32层高层住宅楼房的最佳楼层

目前有很多高层居民楼都是32层，在购买高层楼时，最好买现房，选择楼层需耐心认真，更要擦亮眼睛，仔细甄别各种说法传言。限于篇幅，在此仅讨论最佳楼层，不过，适合自己的才是真正最佳的。

哪些楼层才是最佳楼层呢?

提要：

①总体原则是具体情况，具体分析，各取所需，尽量去除迷信，如有迷信说法请勿相信。

②10-22层是黄金楼层。其它层未必就不好，还是要根据具体情况，周边环境等来判定。

③从心理学讲，买到的就是最好的。

1-3层，如果是商铺通常没有机会选。有的景观好间距大的楼盘，还是有人喜欢的。注意可能的缺点，阳光被严重遮挡、噪音大、灰尘多、空气质量可能较差，防盗难度大。

4层、14层、24层，谐音有的人忌讳，不过，有人当做发。确实，4在音符里是“fa”，这个可以发嘛。看你怎么想。

5-6层有的采光差，噪音大。7层好，8层也好。“7上8下”源自明·施耐庵《水浒全传》第二十六回：“那胡正卿心头十五个吊桶打水，七上八下。”形容心里慌乱不安，无所适从。完整的意思，应该是胡正卿心头十五个吊桶打水，一会七上八下，一会七下八上，忐忑不安。所谓7上8下也就是7下8上，或者说7上8下与7下8上都会出现，7上8下 = 7下8上，即7好，8也好。楼层较低是优势，噪音和采光可能是大问题，注意挑选。

9—12层是扬尘层。这种说法没有科学依据，属于伪科学。是否扬尘要看大楼周围环境。家中养鱼的朋友，研究鱼缸可以有更深体会。

13层是西方的不吉利数字，这里是中国，自己决定。

选摩天大楼的18层楼不错。传说中天上也有18层，18在几千年的传统文化中，一直是重要的吉数，内含双久

(九)，而且 18层楼本来就在高处的空中。18分明是最好的楼层数，难道是特别敏感者不好?是不好的人不好?还是不好的人在说18楼不好?可以肯定：传说中的18层地狱只对不好的人不好。《地藏菩萨本愿经》中讲，无间地狱“周匝万八千里，狱墙高一千里”， “狱墙高一千里”表明狱的高度高达一千里。不好的人胡说八道，将不管住在几楼的自己，都完全包含在其中; 不好的人说18楼不好等于自己诅咒自己，与读者无关。

15—17层，黄金楼层是11—22，稳居中间，即可以上也可以下，符合中庸之道，住着舒服。

20-23层，也是不错的，无论是采光还是视野都是比较开阔的。也属于较佳的楼层。

25—30层，居高临下，视野好、空气好。购买者必须亲自实地勘测，依靠自己的感觉。

31——32层以上，现在常常是跃层，“豪宅”，“空中别墅”。缺点是在上下班高峰期间，可能要花费很长时间，才能坐电梯上下楼，另外顶层防漏、防晒的难度大，注意电梯机房噪音是否在可以接受的范围内。

第三篇：高层转换层总结

高层建筑结构转换层总结

1.概述

1.1背景

近年来国内外高层建筑发展迅速，现代高层建筑越建越高，越建越大，其建筑向着体形复杂、功能多样的综合性方向发展，目的在于为人们提供良好的生活环境和工作条件。在同一座建筑中，沿房屋高度方向建筑功能发生变化，上部楼层布置旅馆、住宅;中部楼层用作办公的写字楼;下部楼层用作购物、餐饮和文化娱乐等商铺，这种不同用途的楼层往往需要采用不同的结构。

从建筑功能上看，上部需要小开间的轴线布置并需要更多的墙体以满足旅馆和住宅的功能要求;中部则需要小的或中等大小的室内空间，可以再柱网中布置一定数量的墙体以满足办公用房的室内空间，可以在柱网中布置一定数量的墙体以满足办公用放的功能要求;下部需要尽可能大的自由灵活的室内空间，要求柱网大，墙体尽量少，以满足商铺、餐馆等公共设施的功能要求。

1.2定义

建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同，该楼层上部与下部采用不同结构(设备)类型，并通过该楼层进行结构(设备)转换，则该楼层称为结构(设备)转换层。目前的高层建筑多为低层商用，上部住宿的多功能要求，在低层商用要求的大空间与上部住宿要求的多墙多柱的小空间之间，往往需要采用一定的结构形式进行转换处理，即加设转换层。

1.3功能分类

①上、下层结构类型转换：转换层将上部剪力墙转换为下部的框架。这种转换层多用于剪力墙和框架-剪力墙结构中，以获得较大的内部自由空间。

②上、下层结构柱网和轴线的改变：转换层上、下的结构形式未改变，通过转换层能使下部结构的柱距扩大，形成大柱网。这种形式常用于外框筒的下层以形成较大的出入口。

③同时转换上、下成结构类型和柱网：上部剪力墙结构通过转换层改变为框支剪力墙结构的同时，下部柱网与上部剪力墙的轴线错开，形成上、下柱网不对齐的布置。

2.转换层结构形式

2.1梁式转换层

实腹梁转换是目前最常用的一种结构形式。实腹梁转换传力途径明确、受力性能好、构造简单、施工方便，广泛应用于底部为商店、餐厅、会议室、车库、机房，上部为住宅、公寓、饭店、综合楼等建筑。

框支转换可采用实腹梁，此时实腹梁和其上部的剪力墙成为一体，共同承受上部竖向荷载，墙体类似于拉杆拱的受力状态，而实腹梁就是拱的拉杆，处于偏心受拉状态。托柱转换也可采用实腹梁，此时实腹梁承受所托上柱传来的巨大集中荷载，为受弯受剪构件。当实腹梁上部的剪力墙体上开有大洞，使得竖向荷载下实腹梁上托的不是框架柱而是剪力墙肢。

实腹梁转换的缺点是转换构件截面尺寸大、自重大，多少会影响该层的建筑使用空间，同时易引起转换层上、下层刚度突变，对结构抗震不利。实腹梁一般适用于上、下层竖向构件在同一竖向平面内的转换。

当上部剪力墙不是单片墙，而是带有短小翼缘的剪力墙时，可以将实腹梁做宽，使小翼缘全部落在扁梁梁宽范围内，成为宽扁梁转换形式。避免采用主次框支梁转换，效果较好。宽扁梁有利于减小结构高度所占空间，减少楼板跨度，有利于实现强柱弱梁、强剪弱弯，具有明显的综合技术经济效益。分析研究表明，采用宽扁梁的框支剪力墙转换、托柱转换在高位、高烈度区抗震性能比普通实腹转换梁有着较大的优势，它有利于减缓高位转换刚度突变带来的转换层框支柱剪力、轴力突变增大及框支柱顶弯矩突变增大引起的应力集中，改善结构的抗震性能。

2.2桁架转换层

桁架转换有两种形式：腹杆仅有竖杆的称为空腹杆桁架，腹杆有斜杆的称为斜腹杆桁架。转换桁架的高度一般为建筑物的一个层高，桁架上弦在上一层楼板平面内，下弦则在下一层楼板平面内。和实腹梁相比，桁架转换传力明确、途径清楚，桁架转换上、下层质量分布相对较均匀，刚度突变程度也较小，地震反应要比实腹梁小得多。不但可以大大减轻自重，而且可以利用腹杆间的空间布置机电管线，有效利用了建筑空间。

但桁架转换的杆件节点构造复杂，且杆件基本上都是轴心受力构件或小偏心受力构件，延性较差，同时施工较复杂。若为桁架托柱，则对柱子的平面位置有一定的要求，不能像实腹梁托柱那样，上托柱在竖向平面内可任意放置。和实腹梁转换一样，桁架转换也仅适用于上、下层竖向构件在同一竖向平面内的转换。

2.3箱型转换层

箱形转换结构是利用楼层实腹边肋梁、中间肋梁和上、下层楼板，形成刚度很大的箱形空间结构。一般情况下，肋梁可双向布置，中间肋梁腹板往往开有洞口以满足建筑和机电等专业的功能要求。

箱形转换结构具有以下优点：

(1)箱形转换结构刚度大，整体性好，受力明确，能更好更可靠地传递竖向和水平荷载，使各转换构件和竖向构件受力较均匀。受力性能优于一般实腹梁转换结构。

(2)箱形转换结构的面内刚度较实腹梁转换层要大得多，而自重相差不大;但却比厚板转换层要小得多，节省材料，减小地震作用，降低造价。

(3)可以满足上、下层结构体系或柱网轴线变化的转换要求，也可以满足上、下层结构体系和柱网轴线同时变化的转换要求。当需要纵、横两个方向同时进行结构转换时，可以采用双向肋梁布置。避免采用框支主次梁的转换方案。

(4)箱形转换结构的空腔部分可以兼做设备层，肋梁可根据建筑功能要求开设洞口，充分利用建筑空间，提高了经济效益。

箱形转换结构的缺点是箱形转换上、下层刚度突变较严重，不宜用在楼层较高的部位。因此，设计转换层的时候，应引起设计者的足够重视，确保转换结构部位的强度与安全。此外，箱形转换结构的施工也较麻烦。

2.4厚板转换层当转换层的上、下层剪力墙或柱子错位范围较大，结构上、下层柱网很多处对不齐时，采用搭接式或实腹式梁转换已不可能，这时可在上、下柱错位楼层设置厚板，通过厚板来完成结构在竖向荷载和水平荷载下力的传递，实现结构转换，这就是厚板转换。

厚板转换适用于上、下层结构体系和柱网同时变化，且上、下层柱子错位范围大、柱网多处对不齐的情况。满足现代对建筑使用功能多元化的要求。但这种结构形式属于典型的刚度和质量沿高度不均匀的结构，转换厚板处结构传力不清且受力非常复杂，结构计算相当困难。

从受力角度考虑，往往需要在柱与柱，柱与墙之间配筋加强，增加了配筋量。转换板的厚度往往很大，一般可达2.0—2.8m，厚板一方面重量很大，增大了对下部垂直构件承载力设计要求，另一方面本层的混凝土用量也很大。

由于相当于几层楼重量的厚板质量集中在结构中部，振动性能十分复杂，且该层刚度很大，下层刚度相对较小，容易产生底部变形集中，在地震作用下，地震反应强烈，对结构抗震不利。不仅板本身受力很大，而且由于沿竖向刚度突然变化，相邻上下层受到很大的作用力，容易产生震害。中国建筑科学研究院和东南大学等单位的试验研究表明，厚板本身产生破坏的可能性很小，厚板的上下相邻层结构出现明显裂缝和混凝土剥落。另外试验还表明，在竖向荷载和地震力的共同作用下，板不仅产生冲切破坏，而且可能产生剪切破坏，板内必须三向配筋。

从已设计的工程来看，带有厚板转换层的商住建筑，结构设计和施工都比较复杂，材料用量和造价都较高，而且抗震设计上的问题较多，目前还在进一步研究，所以采用这种结构形式要慎重对待。

3.发展前景

3.1钢骨混凝土转换层的应用

钢骨混凝土梁不仅承载力高，刚度好，可大大减小截面尺寸，且塑性、耐久性和抗震性能也优于钢筋混凝土梁。此外，钢骨混凝土梁在施工阶段其自身刚度好，定位准确，可减少支模，加快施工速度。目前，国内采用钢骨混凝土转换构件的实际工程还不多，北京国际贸易中心国际旅馆，1.8m高的转换梁采用内埋工型钢，形成钢骨混凝土梁，承托上部

20层的荷载。

3.2预应力混凝土转换层的应用

采用预应力技术可带来许多结构和施工上的优点，如减小截面尺寸、控制裂缝和挠度，因此，预应力混凝土结构非常适合于建造承重荷载的大跨度转换层，且有自重轻，节省钢材和混凝土。随着我国预应力技术的发展，预应力材料及施工费用不断下降，即使用材料等强代换的概念从经济上来比较预应力混凝土结构和钢筋混凝土结构许多情况下后者并不比前者经济。

3.3转换梁受力性能的改善

实际设计时，转换梁的截面尺寸通常是由它的抗剪承载力要求来确定的，截面尺寸往往较大。由于梁很强，处理不好有可能使转换梁与框支柱形成的框架出现“ 强梁弱柱” 的现象，对结

构的抗震不利; 另一方面采用转换梁也多少会影响该层的使用空间;对外筒的转换，采用转换梁会对该层的通风、采光等不利，若开设洞口，则会产生明显的应力集中现象。因此，寻求新的转换结构形式和改善转换梁受力性能的有效措施有其必要性。

3.4新型转换结构的应用

由多个单层桁架( 空腹桁架，混合空腹桁架等)迭合组成的结构称为“ 迭层桁架结构” 如下图，迭层桁架的工作机制是由多根截面尺寸较大的弦杆( 梁) 共同承担上部竖向荷载的工作机制，设置斜杆改变了竖向荷载的传力方向和位置，起卸载作用，类似于拱传力。因此将单层或迭层桁架替代转换梁作为转换层结构将是一种可行的结构方案。

3.5传统抗侧力结构形式的改善

框架结构和框架 -剪力墙结构是传统的抗侧力结构形式，已广泛地被应用于高层建筑中，但这些传统的结构形式不能满足现代高层建筑多功能、综合用途的建筑空间要求，寻求新的抗侧力结构形式便成为工程设计人员所关注的问题。

第四篇：买楼房哪层最好

高层住宅是城市化、工业化的产物，高层住宅最大的优点，就是可以节约土地，尤其是对于我们这样的人口大国，同样的地基建造六层住宅与建十二层住宅，土地利用率可提高一倍，这显然对政府和开发商都有利(政府可以多卖点地，开发商自然更不说了)，所以近几年政府及开发商都利用各种传媒鼓吹炒作住小高层的利处，于是乎，住小高层似乎成了一时髦和潮流，小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。

这里先说说小高层的益处，首先，从建设质量上看，一般情况下，高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。

随着小高层的普及，近些年挑选楼层的争论又多了起来，一说到选小高层楼层，一些人肯定会说，这还用争论?!既然是小高层，当然是越高越好了，其实不然，同一套户型，所在的楼层不一样，居住感觉也会大不相同，每层楼都有自己的小气候。楼层不同，对我们的生活影响也不同。这里先介绍各楼层的利弊让大家自己斟酌。

先说说一般不被购房者尤其是年轻购房者看中的低楼层吧，一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户;要说心理上舒适，这里是最好的;同外部世界保持现实联系，不用朝下瞧人。但接近地面的生活也有不足：一层到三层离地面很近，虽然得到心理上的舒适感，但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风不好的楼区污染也比较严重。一般人会认为，三楼是最理想的，而恰恰正是这里集结了大量有害物质。四楼、五楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或水平方向消散。

现代社会，高楼大厦的住宅，使人有种“一览众楼小”的感觉，高层视野较开阔，空气质量较好，噪音小;自然风大，采光较好，日照时间长，有的朝向太阳照射达到七八个小时之久。那么，是不是越高越好呢?有人认为高层空气清新、噪声也少、景色也很优美，而这前提是你所居住的小高层周边处于一个什么样的环境，你所住的高层的周边没山没水，看到的只是前面楼座的“后脑勺”，“享受”着城市的各种光电污染能说是景色好?!其实很多住高层想观景的自己却成了“景观”，让对面同等楼层的住户把自己的小家看的通透，真不知这种“景观”让心里能美到哪去，而低楼层却因视线死角及地面树木及低矮建筑的阻挡却具有很好的私密性(这肯定让大家意外，但事实却如此)，说到楼高自然风大，很多住户住着住着往往会感觉自然风有时大过头了(尤其是处于多风的地区及春冬等季节)，再就是高层的空气也并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。8——11层是环境学上所谓的扬灰层，空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程，其实由于“峡谷效应”的影响(“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂、以及高楼密集的住宅)，在街道风的作用下，含有灰尘的气流不是平稳移动，而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”。近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。这个“高度”，大概在30米左右。也就是8-11层之间。眼下很多小区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”。说白了，这些楼宇的8-11楼之间灰尘会逗留其间，在此过程中，居住者会与灰尘“同呼吸共命运”一段时间后再“吻别”。而且这里正好是噪音较大的空间，许多消费者以为身居高楼就能“远离尘嚣”，谁能想到，真正在一楼倾听车辆噪声，还不如在8-14层听得真切。这是因为，声波的路线跟树木和建筑物的多少有关。声音通常以最短的路线传播，有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声，原来，有时声音会自由地往上走，直至高层的窗户。声波是以立体传播的，向上的并不比向两边的弱，高层楼接收到的声波要比同一幢楼低层来得强。而低楼层却因受到周围低矮建筑物及树木等物的阻档和吸收而相对减少了噪音，这个因素在选择住宅时也是不容忽视的。高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。说到电磁辐射，就更没有几个人能懂得。钢筋混凝土结构迫使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常头疼或心情不好。另外，随着高层建筑不断增加，为满足其用水需求而建设的二次供水设施也随之不断增加。通常所称的二次供水是生活饮用水二次供水的简称，是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水。二次供水设施包括为保障生活饮用水而设置的高、中、低位蓄水池及附属的管道、阀门、水泵机组、变频、气压罐等设施。由于二次供水是“水厂-管网-二次供水设施-用户”过程中相对开放的环节，比市政管网水较易受到污染，水池(箱)若不能定期进行清洗消毒或管理不善，很容易造成水质的二次污染。据介绍，有一些小区楼顶的蓄水池和水箱长年无人管理，卫生状况堪忧，有的蓄水池和水箱长满了青苔，有的水池由于长期没有盖好，掉进不少的昆虫，维修费也是一笔不小的开支。设备的正常运转和维护，都要业主们掏钱。所以一般这几层很多内行都不会买的，二次供水，二次污染，二次出钱。

这里还不得不谈谈中国传统上的“地气”之说，一些人说住在高层会缺少“地气”，有可能影响其身体素质，虽未经证实，但我国古代的地气之说不是无中生有的,何为“地气”?是否真的存在人们所说的“地气”呢?在中医的传统典籍中，有部分涉及到这种“地气”研究，其中最典型的是“辟谷”做法，其宗旨就是为了取“天地之精华”，包括人们所说的“地气”。所谓“天地之精华”，其实是指健康的自然环境，由环境、气候、空气等各种条件综合而成地气是指大地的磁场,当时的古代的中国人没有磁场这个概念就用地气来代替磁场这个名词,但并不是所有的地气都对人体有益的,只有和人体自身频率相同的磁场才对人体有益，其实这种影响更多来自于心理的作用。受地心吸引力的影响，人类总是觉得靠近大地有种“脚踏实地”的感觉，有安全感，而处于空中的高楼则会有一种不稳定感觉，加上高层建筑物本身就会有一定的摆动性，如果对此比较敏感的人再加上一些老人的传统观念，更容易使之产生一种忐忑不安的心理影响。同时，由于客观上高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确实有不适合之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。

综合各方面因素，小高层选楼层最好不要超过六楼。六楼最好，接着依次为五楼，四楼、二楼、三楼，七楼、八楼九楼……一楼铅(一般悬浮在2米以下)等重金属集结，其实对老人也不利。

理想住宅的标准是：房子不超过六楼，周围自然景色优美，一边是公园，一边是秀水，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。不过，这样理想的住宅要得到真的很难啊。如果能看到青山、森林，住的高点得到视觉享受，牺牲一下别的也是值得的，如果仅看到的仅仅是“水泥森林”，那就免了吧，除了能满足一下“高高在上”的虚荣心，其它的还能有啥呢?!

第五篇：高层住宅调研报告

学生：xxx

班级：建筑学 1203 班学号：01212062203xx 老师：陈李波

随着城市的迅猛发展和人口的集中，住宅的需求量扩大，城市中心地段的土地越来越稀缺。高层住宅建筑通过“竖向型”增长，对有限土地高效集约的利用，提高了规模效益，为城市发展创造了新的空间。因此，对高层住宅市场的探讨和研究具有十分重要的意义。

在国外，高层住宅与别墅一样成为财富人群权利和身份的象征;在香港，寸土寸金导致的高层常态逐渐“传染”给内地;在上海、深圳、广州等一线城市，高层住宅从起初出现时客户的抗拒，发展到现在的逐渐接受。

一、高层住宅简介 1.1 超高层建筑的定义