别墅建筑设计调研报告

随着国民文化水平的提升，报告在工作与学习方面，已经成为了常见记录方式。报告是有着写作格式与技巧的，写出有效的报告十分重要。下面是小编为大家整理的《别墅建筑设计调研报告》仅供参考，希望能够帮助到大家。

第一篇：别墅建筑设计调研报告

别墅设计调研报告

调研目的：

了解独立式小住宅的现状和评定标准，亲自体会亲水别墅的环境氛围，了解小住宅与周围环境的融洽。

调研对象：

以浅水湾别墅区为对象，对其中两处别墅及其周围环境进行实地考察。 调查内容：

在浅水湾别墅中，我们主要了解了别墅的一些外观，内部空间分割，周围环境对建筑的影响。

.整个建筑群以轴线分布，联排坐落。建筑结构为钢筋混凝土结构。官邸内建有人工湖，花园，菜圃。居阳台之上，美景尽收眼底，使人精神愉悦。

“园虽内外，得景则不居于远近”外有兴元湖公园，浅水湾，可以在闲暇时游玩垂钓，浅水湾别墅群位居汉中市郊区，环境优雅，远离市井嘈杂，地段优越。同时别墅分独立式和复合式。

建筑外观用瓷砖·石块·涂料等材料使其表现出主从，节奏，韵律的感觉。同时每栋别墅都设有车库，方便出行。

调研结果分析及其建议：

一天的参观，使我们对别墅切身实地的感受了一番，获益匪浅。阅历浅显的我们对别墅有了一些感官的上的认识。遗憾的是，多数别墅没有装修，对我们的吸引力不够。且有些建筑的周围环境单一，杂草丛生。但总体来说通过这次外出活动，我们收获不少。

第二篇：别墅设计说明

简约而带有一点点的奢华意味，从客厅到餐厅，再到书房，再到卧室，每个角落的布局都相当的开明，浅色系的家具占据了整个家居，使原本极具奢华意味的家也带有一点点的清爽感觉。

相同的宏伟语汇还被迁移到了室内，那是大开放空间与主导的体量以及白净的块面相互交融的地方。最让人印象深刻的特征在主起居室里，一个气派的石材壁炉将室内和室外的空间视觉关系连接起来。此外，一面全玻璃墙让主花园和游泳池的景色一览无余的同时，两层高的起居室空间也能充分享受日光的洗礼。

棕榈泉别墅区是社会名流的集聚地，世界著名画家陈逸飞先生曾经的居所也在这里，然而本案的客户也是金融界的名流! 1000多平方的别墅面积被占地近2000平方的私家花园包围着，阔绰的生活空间让人感到无形的财富力量!

空间设计采用了相对现代典雅的手法修饰空间的气度，体现本案客户的内敛修养。在空间的布置和立面表达庄重而不失轻松。完美将文化和艺术结合。用新古典的氛围隐约透出现代情致，依然选择了碰撞方式,运用材质变化使人从视觉上产生区域感，从而在整体的空间中分割出不同的视觉局域，并为在室内设置不同大小环境创造条件，使空间拥有良好的可扩展性，这种碰撞不具备对抗性，所以氛围更加柔和，并在这跳跃中一一展露空间的丰富性!

红树西岸空中别墅设计说明：

“将建筑形态与室内空间进行恰当的融合”这句看似简单的话概括了室内设计之源头. 干练的线条,近于纯白的细腻空透基调,块面化的立面处理……给人一种通透,严谨中带有心思与趣味的寓意和质朴的家居空间.在手法上没有通过跳跃的色彩,繁杂的设计及多元化风格的交融去来实现,更多是减法去设计,用最普通的本质材料和灵动的光源去演绎空间,创造出一种纯粹之美,更能动人心弦. 一个有多年海外生活经验的业主希望家居能体现空间本身的纯粹但又不失温馨与浪漫,但不能在材质上彰显,并能体现出精益求精.于是设计利用最本质的建筑材料去构筑空间,从而突出业主的要求.在空间处理手法上以块面为主,大面积白色和少量的重色金属色搭配出一种细腻感,结合光清石材地面,使空间突显通透之美,而水泡图案的拉门的适用不但满足了功能需求还有点颇具点睛之意.灵动的灯光或精或细,刻画在细节时,或放或纵,挥洒在空间之中.

森林公园首府47#别墅室内装饰设计设计说明： 典藏生活，大相无形

——森林公园首府47#别墅室内装饰设计说明

对设计师而言，一次设计就是一段生活阅历，一件作品就是一个人生故事。上天给予每个人有限的时间，设计师利用这些时间与每个业主交流，了解他们的生活习惯与喜好，虽然不能亲身经历，却能积攒为自己的生活阅历。

本案是一幢580㎡独立别墅。与其它的独立别墅一样，四面开窗，通风采光非常好。但功能划分趋于常规化，各功能区域面积配比相近，主次区分不明显。

整体设计围绕挑空的客厅展开。客餐厅之间的隔墙被打通，客厅唯一的构造柱被包进了视听背景，成了背景墙装饰的一部分。客厅52寸大电视挂到视听墙的内凹处，与墙面

平齐。餐厅面积被缩小了，西墙的小窗户被划到了厨房空间，餐厅东墙临客厅的视听墙的位置被设计成多功能酒柜，并利用酒格为入墙电视机处理散热。

从门厅远望客厅，视线停留在客厅大鱼缸上，顶上的装饰帘使鱼缸成为引人注目的装饰的焦点。门厅的东侧是一处偏厅，也是主人临时会客的场所。设计师为偏厅增加了一处假窗与东墙上原有的小窗对称，使这一区域看上去更多一点稳重大方。门厅与偏厅之间的装饰屏风既是鞋柜的背景装饰，也使两厅之间的功能区分更明显，成为整体空间设计的点睛之笔。

从厨房向客厅过道区功能延伸。一部分空间被虚拟成西厨，这里可以轻快地解决主人的早餐与冷饮的供应。

拾阶而上，二楼公共区比较宽敞，这里将家居厅与钢琴厅功能合而为一。原建筑结构直通家庭厅的门被取消了，主人需要通过家庭厅北面的过道分别进入客卧和书房，这样既增加了房间的私密性，也使家庭厅空间显得更完整。

主卧室入口改变后，主人需要经过主卧玄关和梳妆区才能到达卧室，卧室从形式上与房子的其他功能区隔绝。于是，设计师另辟蹊径，在将原主卧房间门改为窗户的同时在东墙上开创一处与之对称的景观窗，通过这两扇窗，主人可以在需要时直接与家居厅、客厅的亲人对话。使家庭的主要功能空间的沟通畅通。

主卧的私密空间还包括衣帽间和主人卫生间。通过推拉门进入主卫，主卫除洗浴、如厕等功能外，还增设一个小型衣帽间，里面除浴袍拖鞋外，还可以存放主人的洗浴用品。

与主卧对应的过道的另一边是书房。

书房除了设计了相应对称的假窗外，将书柜设置到南墙，尽量抱持书房的东西方向的宽敞，为主人生活中的后期摆放保留了足够的空间。

别墅的地下室是一处最需要经营和设计的空间。

地下室的通风采光和层高非常有限。设计师以多功能厅的中心，除了洗衣房、储藏间等生活必须的功能房间外，围绕多功能厅增加了吧台、酒架、健身区和休息区，主次区分，使这里的活动空间显得井然有序。

功能格局对别墅而言就像人的身材一样，而装饰则可比喻成人的衣着。本案的装饰侧重于地面和顶面，尤以顶面为重中之重。原因：1.别墅的空间构造丰富，层高比较高，有多处不规则顶棚，发挥的余地大;2.别墅的主人大多有自己收藏的挂画和饰品，因此墙面不宜过多装饰;3.墙面和地面容易被家具和饰品遮挡，而顶面不会被任何装饰物遮挡。所以将吊顶作为本案整体装饰的起始点，而墙面除了客餐厅的个别地方专门画龙点睛外，其它墙面几乎是在原墙面做乳胶或贴壁纸装饰。

设计师旨在通过整体的设计搭配，将后期无法装点的地方一步到位，而将那些可以后续发挥的规划好留给主人，去续写生活中的华彩篇章，正所谓“大音无声，大相无形”吗?

博洛尼第四代家装已经超越了八十年代单工匹匠、九十年代的现场作繁作和前几年的集成家居等几个时代。在大家还在津津乐道过去的装修形式的时候，博洛尼全面跨入整体家居体验时代，实行1+n设计精英团队为业主提供贴心管家式服务。

作为家庭团聚、娱乐和会客之用的起居室(厅)，本来就是住宅构成的基本空间，但在我国由于不同时期住宅面积

标准的变化，厅在住宅中的地位经历了不同的发展阶段。上世纪60年代困难时期，由于面积指标偏低，不可能每户设置一个厅，取而代之的是卧室兼起居室;70、80年代，随着面积指标的微调，出现了将户内走道扩大而成的小方厅，用于布置进餐，做到了食寝分离。近年来，随着人们生活水平的提高，住宅面积标准有了较大幅度的提高，住宅设计中相继设置了厅，并逐步确立了起居室(厅)在住宅构成中的地位。新住宅规范也对此加以明确，应该说这是住宅设计合理化的重要表现。但随之而来出现了“大厅小卧”之说，提倡“大厅小卧”的设计方向，甚至于小套型中出现了40多平方米的大厅，似又走入了新的误区。

生活常识告诉人们，住宅面积不在大，在于好用，即空间分配合理。生活水平越高，人们在生理上、心理上对空间的需求就越加细分，空间功能正越来越趋向单

一、专门化。以厅为例，随着社会的发展，娱乐设施的完善，以及整个社会对私密权的注重，人们已经越来越少地邀请朋友到家中聚会了。特别是现代的年轻高收入阶层，大约也没有多少时间在家里面招待自己的朋友，而是更习惯与在饭店、酒吧或咖啡厅进行这种人与人之间的沟通。一项有关小康居住调查的统计结果也表明，在家8人以上聚餐的频率，每周一次的占12%，每月一次的占10%，节日聚的占25%，而仅偶然一聚和极少聚的却占达24%和29%，且在家8人以上聚餐的原因中，家族团聚的占49.61%。由此可见，住宅客厅的开放度在显著降低，客厅的社会功能正在蜕化。

“会客”功能淡化后的客厅，人们习惯于称它为“起居室”。起居室的功能更偏重一家人的沟通，包括交谈、看电视，而满足这些功能并不需要太大的面积，20多平方米足矣。而现在的厅，动辄达40-50平方米的面积其实没有必要。更何况，一般来讲，客厅是给人看的，居室是自己用的，越来越务实的人们现在已不再为“面子”所累，更多考虑的是家人的需要和对舒适生活的最大享受。

其实，厅的这种变化体现出的正是对人的充分尊重这样一种需要。

国外住宅设计十分注意体现对人的充分尊重，这从近年来北京楼市中一些有国外设计人员加盟的项目设计中可以看出来。不同于国内住宅通常以卧室、客厅、卫生间、厨房等来划分空间，外国住宅设计强调功能分区，以功能区为标准，将室内空间划分为礼仪区(入口、起居室、餐室);交往区(早餐室、厨房、家庭室);私密区(主卧、次卧、卫生间、书房);功能区(洗衣间、储藏室、车库、地下室、阁楼);室外区(前开敞庭院、后私密花园、观景平台、花园小品)等等，使住宅能够科学地体现日常生活中对空间利用的规律，满足了住户饮食起居、交流礼仪等各方面的家庭生活需要。

客厅及餐厅运用了抽象形体的构成，夸耀新型材料及现代加工工艺的精密细致及光亮效果。在室内大量运用面、线条及色彩，玻璃、不锈钢、磨光的花岗石和大理石等作为装饰面材。在照明上，又采用投射、折射等各类新型光源和灯具，在不同介质材料的烘托下，形成光彩照人、绚丽夺目的效果。并在简洁明快的空间中展示了现代材料和现代加工技术的高精度，传递着时代时尚的精神。

宽敞的客厅处理几何形体的吊顶把其划分为流动区和休闲区两处，重笔着墨的沙发背景让大厅宽敞之余又别有一番韵味。地面双色拼花让空间充满迷人的质感和现代感，令人赏心悦目!餐厅中运用金属质感和欧式纹样的结合，让进餐休闲之余享受另一种异国风情。入门处大胆的运用色彩纹样不失贵气，彰显着主人特有的身份!

这是一种极简风格，业主是瑞典人，是一位出色的风险投资家，瑞典人是很喜欢简单的东西，所以最初的设计想法就是“什么都不做”这倒是难倒了设计师，不过设计师参考了一些瑞典著名的建筑，了解了更多的瑞典人的喜好，觉得他说的“什么都不做”其实是极简主义。

简约主义的精神主要源自于二十世纪初期的西方现代主义。现代主义建筑大师Mies Van der Rohe的名言：“Less is more”可以说是简约主义的中心思想。此风格的特色是将设计的元素、色彩、照明、材料简化到最少的程度，空间的架构由精准的比例及细部来显现。虽然色彩及材料都很单一，但色彩的形成非常费工，而使用的材料质感很高，也很昂贵。因此，简约的空间通常非常含蓄，但质感很高。

一种生活概念，既简单又高贵。实用就好，小而实用。现在流行有玻璃与金属组合的极简约主义设计，更体现出极简约主义风格的时尚品质。用很少的装饰营造出美的家居环境，简化室内装饰要素，可使人视觉开阔，让空间中的重点之处富有活力。

与外环境最大化容入到室内，力争使内部空间有阳光的踪迹轻快的滑落。“步移景异”的园林设计手法在室内也得以渲染。

餐厅的设计说明：

1.独立是餐厅：这种形式是最为理想的。一般对于餐厅的要求是便捷、卫生、安静、舒适。家居设备主要是桌椅和酒柜等，照明应集中在餐桌上面，光线柔和，色彩素雅;墙壁上可适当挂些风景画。餐厅位置应靠近厨房。目前，由于人们住房面积普遍并不很大，其中餐厅面积相对较小，因此餐桌、椅、柜的摆设与布置必须为用餐者的进出留出合理的空间。其布置也须与餐厅的整体相结合，如方形和圆形餐厅，可选用圆形或方形的餐桌，居中放置，这样空间会显得协调一致。

2.与厨房合并的餐厅。这种布置就餐时上菜快捷方便，能充分利用空间，较为实用。只是需要注意，就餐不能使厨房的烹饪变得不方便，烹饪也不能破坏进餐的气氛。因此要尽量就餐区和烹饪区有隔断，或使餐桌远离厨具。另外，餐桌上应设集中照明灯具。

3.同客厅或门厅混合的餐厅：这类餐厅的用餐区位置以邻接厨房并靠近起居室最为适当，它可以同时缩短膳食供应和就餐的交通路线，同时也可以尽量减少菜汤弄脏地板。餐厅与起居室之间的区隔可灵活处理。这种格局的餐厅应注意要与主要空间在格调上协调，统一，并且不妨碍客厅或门厅的交通。

一般除餐桌、餐椅和灯具外，可以根据主人的爱好和空间大小搭配酒柜、展示柜、酒车等，再配以适当的绿色植物和装饰画，墙面的色调尽量用淡暖色，以增进食欲。灯具选择可以不受空间高低的限制，选择主人喜欢的吊灯。 1.顶面：应以素雅、洁净材料做装饰，如漆、局部木制、金属，并用灯具作衬托，有时可适当降低吊顶，可给人以亲切感。

2.墙面：齐腰位置考虑用些耐磨的材料，如选择一些木饰、玻璃、镜子做局部护墙处理，而且能营造出一种清新、优雅的氛围，以增加就餐者的食欲，给人以宽敞感。

3.地面：选用表面光洁、易清洁的材料，如大理石、地砖、地板，局部用玻璃而且下面有光源，便于制造浪漫气氛和神秘感

4.餐桌：方桌、圆桌、折叠桌、不规则型，不同的桌子造型给人的感受也不同。方桌感觉规正，圆桌感觉亲近，折叠桌感觉灵活方便，不规则型感觉神秘。

5.灯具：灯具造型不要繁琐，但要足够亮度。可以安装方便实用的上下拉动式灯具;把灯具位置降低;也可以用发光孔，通过柔和光线，既限定空间，又可获得亲切的光感。

6.绿化：餐厅可以在角落摆放一株你喜欢的绿色植物，在竖向空间上点缀以绿色植物。

7.装饰：字画、壁挂、特殊装饰物品等，可根据餐厅的具体情况灵活安排，用以点缀环境，但要注意不可过多而喧宾夺主，让餐厅显得杂乱无章。

8.音乐：在角落可以安放一只音箱，就餐时，适时播放一首轻柔美妙的背景乐曲，可促进人体内消化酶的分泌，促进胃的蠕动，有利于食物消化。

主卫的设计说明：

一览无余型 透明材质让空间开阔

适用户型：面积约4-5平方米的主卫

床距：2米左右

也有前卫人群并不介意卫生间被一览无余。因此完全开放的主卫也成为不落俗套的代表。所谓完全开放，主要是把原本厚重的墙体全部换成通透的玻璃，将现代理念的卫浴间引入卧室。由于这类卫生间和主卧视觉上连成一体，所以在风格上要与主卧统一协调。

本案例中，卧室整体色调典雅，粉红色的床成为空间亮点。因此在开放式卫生间的打造上，采用的线条更简洁和隐蔽，全部用通透材质完成。首先利用地台区分出卫生间，白色墙壁、褐色大理石边框和白色地砖使卫生间地面和整体空间显得更明亮。在淋浴间的处理上，也采用透明玻璃材质，卫生间外框的玻璃材质也将视线连在一起，使本来很小的卫生间显得很开阔。

主卫关键词：个性

由于主卫一般与主卧相连，私密性较强，所以可根据主人的喜好随意装饰，不必刻意要求与其他

房间统一，比如可以大胆尝试将墙体做成透明或半透明的效果，另外还可以摆放些有情趣的饰品,反正卫生间只属于两个人。如果你喜欢享受沐浴乐趣，那么就在卫生间装上音响，或者做一个简单的吧台，总之一切随喜好而定，但是前提条件还是干湿分离，合理分区。

客卫关键词：统一

装饰对于客卫同样重要，由于它要直接与客人见面，在一定程度上也体现了家的整体环境，所以风格一定要与客厅相符，但是不建议摆放过多饰品，应以简洁大方易于清洁为主，可用绿色植物点缀。

色彩能反映出不同的效果，对于主卧来说，要侧重于家庭的温馨感，注重情调，所以暖色系的搭配比较合适，因此主卫的装修色调也应遵循这个原则。同时，由于主卫的使用频率要高于客卫，所以在材料的选择上应以耐磨和易清洗材料为主。

对于客卫而言，干净和利落无疑会给客人留下很好的印象，所以不妨选择明亮的冷色系，如淡蓝、象牙白等等。另外，一般情况下客卫面积不会太大，冷色系也会从视觉上增大空间感。日常用品如毛巾、浴巾、牙缸等等也应遵循冷色系，以追求洁净之感。

楼梯的设计说明：

楼梯的尺度要求

1、楼梯坡度

楼梯坡度是指楼梯段的坡度。它有两种表示方法：一种是用斜面和水平面所夹角度表示;另一种表示方法是斜面的垂直投影高度与斜面的水平投影长度之比。楼梯常见坡度范围为20º;～45º;，即1/2.75～1/1，其中30º;左右较为通用。坡度小于20º;时，应采用坡道形式。坡度大于45º;时，则采用爬梯。

2、楼梯踏步尺寸

楼梯梯段是由若干踏步组成，每个踏步由踏面和踢面组成。楼梯梯段是供人通行的，因此踏步尺寸要与人行走有关，即踏面宽度与人的脚长和上下楼梯时脚与踏面接触状态有关。踏面宽300mm时，人的脚可以完全落在踏面上，行走舒适。当踏面宽减少时，人行走脚跟部分可悬空，行走就不方便。

踢面高度的确定与踏面宽度有关。一是踢面高度和踏面宽度之比决定楼梯坡度，二是踢面高度和踏面宽度之和要与人的跨步长度相吻合。可按下列经验公式计算踏步尺寸：2h+b=600～620mm或h+b=450mm式中：h代表踏步踢

面高度;b代表踏步踏面宽度。600～620mm表示一般人的步距。当踏步尺寸较小时，可以采取加做踏口或使踢面倾斜的方式加宽踏面。踏口的挑出尺寸为20～25mm，这个尺寸过大时行走不方便。

3、栏杆(或栏板)扶手高度

扶手高度是指踏面中心到扶手顶面的垂直距离。扶手高度的确定要考虑人们通行楼梯段时依扶的方便。一般室内扶手高度取900mm;托幼建筑中楼梯扶手高度应适合儿童身材，扶手高度一般取600mm;但注意在600mm处设一道扶手，900mm处仍应设扶手，此时楼梯为双道扶手。顶层平台的水平安全栏杆扶手高度应适当加高一些，一般不宜小于1000mm，为防止儿童穿过栏杆空档而发生危险，栏杆之间的水平距离不应大于120mm。室外楼梯扶手高度也应适当加高一些，常取1100mm。

4、楼梯段宽度

楼梯段是楼梯的主要组成部分之一，它是供人们上下通行的，因此楼梯的宽度必须满足上下人流及搬运物品的需要。楼梯段宽度的确定要考虑同时通过人流的股数及是否需通过尺寸较大的家具或设备等特殊的需要。一般楼梯段需考虑同时至少通过两股人流，即上行与下行在楼梯段中间相遇能通过。根据人体尺度每股人流宽可考虑取550mm+(0～150mm)，这里0～150mm是人流在行进中人体的摆幅。楼梯段宽度和人流股数关系要处理恰当。

5、楼梯平台宽度

楼梯平台是楼梯段的连接，也供行人稍加休息之用。所以楼梯平台宽度大于或至少等于楼梯段的宽度，即规定了楼梯平台宽度取值的下限。在实际楼梯设计中平台宽的确定还要具体情况具体分析。

6、楼梯的净空高度

楼梯的净空高度包括楼梯段的净高和平台过道处的净高。楼梯段的净高是指自踏步前缘线(包括最低和最高一级踏步前缘线以外0.3m范围内)量至正上方突出物下缘间的垂直距离。平台过道处净高是指平台梁底至平台梁正下方踏步或楼地面上边缘的垂直距离。为保证在这些部位通行或搬运物件时不受影响，其净空高度在平台过道处应大于2m，在楼梯段处应大于2.2m。

在一双跑楼梯中，当首层平台下作通道不能满足2m的净高要求时，可以采取以下办法解决：

1)将底层第一梯段增长，形成级数不等的梯段，这种处理必须加大进深。

2)楼梯段长度不变，降低梯间底层的室内地面标高，这种处理，梯段构件统一，但是室内外地坪高差要满足使用要求。

3)将上述两种方法结合，即利用部分室内外高差，又做成不等跑梯段，满足楼梯净空要求，这种方法较常用。

4)底层用直跑楼梯，直达二楼。这种处理楼梯段较长，需楼梯间也较长。

第三篇：别墅建筑风格

【引言】：在家宅以外另建的供游憩用的独户住宅。多建在城郊或风景区。中国古代称别业、别馆。 3 世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。近代、现代最具特色的别墅有：赖特设计的流水别墅，勒•柯布西耶设计的萨伏伊别墅等。

目前，从建筑形式上看，别墅的外观形状也早已打破地域和国家界限，世界各国优秀的别墅建筑风格在中国的别墅市场上几乎都有所体现。实际上，建筑风格的划分从建筑理论上来说是十分复杂的，但按国内市场上的说法，目前在市场上比较流行的别墅建筑风格大致有：中国传统的园林式风格(中式别墅)、北美风情风格(美式别墅)、欧陆传统的贵族风格(欧式别墅)、日式风格(日式别墅)、法式风情风格(法式别墅)、其他多种风格的别墅建筑风格。焦点别墅网将以精彩图文形式为您呈现京城风情万种的各类别墅建筑风格经典之作，与网友共享信息，共同见证中国别墅业璀璨斑斓的发展历程。

别墅建筑风格

(一)——中式风格别墅

【简介】中式传统建筑风格在国内建筑市场的尴尬地位由来已久，首先传统的中国居住建筑，无论是南方的，还是北方的，与现代住宅的功能要求和现代人的生活方式有比较大的矛盾。其次，其结构形式又是以木结构为主，在建筑材料和施工工艺上都有先天不足。另外，北方的四合院需要相当的占地面积，南方的天井围合院落在采光、通风等方面也无法满足现代生活要求。因此，对中式传统居住建筑，既不能照搬，也不容易借鉴。这些还只是客观因素。而主观原因则是由于国内的富人们对于传统建筑文化的不自信，没有如对中国饮食文化、服饰文化那样强烈的自信心。

现在随着技术水平的提高和国家经济实力的增加，对于本民族传统居住文化的自信心也在逐步建立。特别是最近几年，一批非常有影响的新中式建筑的诞生，彻底改变了人们的观念。新北京四合院“易郡”、通州 “运河岸上的院子”、“观唐”这几个非常有特色的项目起到了非常好的效果。

观唐复原四合院诠释中式风格，易郡以现代版中式庭院呼应传统文脉，都在以不同的姿态与中式别墅的深邃内涵遥相呼应。成都清华坊也是中式住宅中一个非常成功的范例，无论是从市场运作、建筑设计、还是气氛塑造都很成功：建筑意义上，它是一个好作品;市场意义上，它是一个成功的商品。

【特征】北京的四合院与苏州园林宅院是别墅中化的两大融合表征。新中式建筑不仅在文脉与中国传统建筑一脉相承，而且更重要的体现在对传统建筑的发展和变化上：既很好的保持了传统建筑的精髓，又有效的融合了现代建筑元素与现代设计因素，改变了传统建筑的功能使用，给予重新定位。因为建筑材料的变化以及现代生活方式的变化等原因造成的对建筑需求的变化——建筑形式只是这些内涵发展和变化的一个结果。新中式建筑的集体爆发带给国人很大振奋，不仅在文化上被广泛支持，在被市场认可的程度上，也达了良好的效果。

(一)观唐项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区香江北路;开发商：博华紫光置业有限公司;开盘时间：2004年9月10日;地处京顺路中央别墅区核心，比邻已建高档别墅项目香江花园，北侧为香江北路，东侧为香江西路。四周道路系统四通八达，京顺路、京承高速路、机场快速路与三环、四环、五环构成方便快捷的立体交通网络。

◆特色赏评：引入中式庭院生活理念，再现深藏中国人心中的最高生活境界。院落空间回避了户与户干扰，增加了空间层次感，创造出宜人小环境。

(二)易郡项目

◆项目概况：项目位置：顺义区潮白河畔万余亩森林旁;开盘时间：2004.11.28;项目总占地418亩，总建筑面积达86621平方米，共330户住户，容积率0.3，绿化率达40%，总价为130万—360万/套。社区内绿树掩映，芳草如茵，与华北平原森林交相呼应，让您仿佛生活在一个原生的绿色森林里，充分感受清新的空气和全身心的放松。

◆焦点赏评：注重南北朝向，更注重围合的院落，注重私密性，注重保温和节能。建筑全部采用传统的黏土砖灰调子，可以唤醒北京人对过去生活的回忆。京味十足的新北京四合院，易郡创造着“新本土主义建筑”概念。

(三)运河岸上的院子项目

◆项目概况：项目位置：通州区CBD东、京哈高速2号运潮减河北岸;开发商：北京泰禾房地产开发有限公司;开盘时间：2004年9月19日;项目概况：位于通州运河沿岸，具有国际化特征的208幢中国当代宅院。由海内外多位国际建筑设计大师联袂设计操作支持，其中的“1+8BOX”多主题会馆、十二大宅、中心会所、园林、规划、单体设计等，代表着深厚的中国建筑文化，完成了国际化的中国居住方式和理想。

◆特色赏评：整体建筑色彩感觉沉稳、大气、宁静，与北京的传统灰、国际流行的高级灰不谋而合，既具中国内涵，又具时尚感。告别别墅复制时代。

(四)紫庐项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区 亚北家和超市东1.2公里;开盘时间：2005年1月8日;项目占地面积：200000平方米 建筑面积：121000平方米，39席中式宅院别墅，均价11500元/平米，最高总价620万元/套。

◆特色赏评：坚持「居者最大化享有土地所有权」的原则，汲取传统院落文化精粹，将土地以庭院的形态有效分割至每一户，围合出独门私院的隐逸空间。

(五)优山美地项目

◆项目概况：项目位置：顺义区 后沙峪镇榆阳路4号 开发商：北京碧水源房地产开发有限公司 开盘时间：2005年6月 项目概况：全中式风格，价格为400元/套。

◆特色赏评：在形式上是追求现代，包括中国人的文化气息、文化理念，空间的文化理念，造园的文化理念，原汁原味的西式泊来后，倾情演绎中国文化底蕴、承袭儒式文化的庄重端凝、采之西方明朗通透的现代中式大家作品。

别墅建筑风格大观

(二)——美式风格别墅

【简介】美国是一个移民国家，几乎世界各主要民族的后裔都有，带来了各样建筑风格，其中尤其受英国、法国、德国、西班牙以及美国各地区原来传统文化的影响较大。互相影响、互相融合，并且随着经济实力的进一步增强，适应各种新功能的住宅形式纷纷出现，各种绚丽多姿的住宅建筑风格应运而生。因此美国的建筑风格呈现出多元的丰富多彩的国际化倾向。美国的建筑，尤其是住宅，是集当今世界住宅建筑精华之大成后又融合了美国人自由、活泼、善于创新等等一些人文元素，使得美国的住宅成为国际上最先进、最人性化、最富创意的住宅。

在中国发展进行的北美风格，更多的体现在别墅这种业态上，北美别墅发展成为既简约大气，又集各种建筑精华与一身的独特风格，充分体现了简洁大方，轻松的特点，居住非常具有人性化，在别墅市场非常受欢迎，随着1999年别墅在国内市场的复苏，我们听到的最多的词汇之一是北美风格别墅或者美式别墅。即使是进入别墅市场百花齐放的今天，北美风格依然占据着市场的主导地位。最近某权威机构做过一项统计，70%以上的潜在购买人群都倾向于选择北美风格别墅，可见北美风格的影响程度。 经过最初在中国发展后，北美风格建筑逐渐融入中国市场，改变了人们头脑中的固有观念。甚至原版照搬的几个别墅项目在市场上的出现，扭转了人们脑海中的印象。特别是北京的纳帕溪谷，虽然因其过于拿来主义的做法受到质疑，但在设计和施工上充分体现了北美地区传统住宅的魅力。

【特征】 北美风格主要依据于四个主要时期的建筑风格：古典时期的风格，文艺复兴时期的古典风格，中世纪时期或是现代风格。古典风格参照了古罗马或古希腊时期的纪念物，和它较为类似的文艺复兴时期的古典风格是起源于15世纪的意大利，对古典建筑的复兴。这两种古典风格具有许多相同的建筑细部。第三种传统风格出现在中世纪时期，在时间上连接古典风格和文艺复兴古典风格，这一时期的建筑风格主要是参照教堂建筑纯正的哥特风格，也有居住建筑。英国和法国这一时期的建筑对北美住宅的影响最大。第四种传统风格是现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。其它影响北美住宅的风格有西班牙风格，包括北美地区西班牙殖民地的简单建筑和西班牙本土精巧的建筑。东方和埃及的建筑或多或少的成为北美住宅的参照。

因此，北美风格实际上是一种混合风格,不象欧洲的建筑风格是一步步逐渐发展演变而来的，它在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间又有融合和影响。具有注重建筑细节、有古典情怀、外观简洁大方，融合多种风情于一体的特点。美式风格与英式别墅相比较，美式别墅的建筑体量普遍比英式别墅大;美式别墅多木结构，而英式别墅主要建筑结构墙体为混凝土砌块;由于气候的差别，英式别墅的坡屋顶较陡;英式别墅空间灵活适用、流动自然。

(一)纳帕溪谷项目

◆项目概况：项目位置：昌平区 亚北温榆河上游.大柳树环岛东800m;开发商：北京翰宏基业房地产开发有限公司;开盘时间：2003年11月23日;项目概况：总占地面积1200亩，包括600多独栋别墅，容积率0.3，绿化率64%，送全套精装修。户型320—600平米，赠送400—1000平米花园。

◆特色赏评：自然环境优越,葫芦河.沙河环抱.纯正的北美风格独栋.温泉到户,性价比高. 综合了法兰西、意大利、西班牙等设计风格，把美国正统的别墅概念引入北京地产界。

(二)枫桥别墅项目

◆项目概况：项目位置：顺义区 马坡乡项目均价：8000元/平方米;碧水蓝天，草木茵茵。五颜六色的美式别墅依水而居，家家户户享受国贸物业五星级酒店式的服务。188户纯独栋北美风情别墅，一个让向往高尚乡居生活人士真正安居乐业的第一居所。

◆特色赏评：188户纯独栋北美风情别墅现房开盘，到处都是“看得见风景的房子”。

(三)西山美墅馆项目

◆项目概况：项目位置：海淀区四季青桥南旱河路西侧;开盘日期：二期2004年7月，三期新品2005年4月推出;项目占地面积：600000平方米 建筑面积：400000平方米，均价为20000元/平方米，纯美式进口木结构别墅。

◆特色赏评：北美预制构件，直接联运进京，现场拼装，完全保证了原汁原味的北美高尚生活。原生态植被资源、优越的健康环境、便捷的交通优势使之成为“城市山水别墅”的最高居住理想之所。

(四)东山墅项目

◆项目概况：项目位置：东四环朝阳公园东岸;开发商：北京太合嘉园房地产开发有限责任公司;开盘时间：2004年8月28日;项目概况：占地100公顷，整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林、河流、湖泊、溪谷之间，以80万平米的绿化面积、4.5万平米水面、0.32低容积率，创造出都市中的自然奇迹。

◆特色赏评：整体规划为11大半岛组团，155席独栋别墅点缀在森林，河流，湖泊，溪谷之间。

(五)万万树项目

◆项目概况：项目位置：顺义区寺上、火神营出口(张喜庄出口);开发商：北京东君房地产开发有限公司;开盘时间：2003年9月;项目概况：占地面积5万平方米，绿化率62.00% 容积率0.380，含地下建筑面积共达约500平方米的独栋建筑，每户附送1000到400平方米不等的精装修园林化庭院。 ◆特色赏评： 全镇由600多套独栋庭院住宅组成，整个社区被数量惊人、品种繁多的高大乔木所包围。

(六)温哥华森林项目

◆项目概况：项目位置：昌平区北七家镇东沙各庄;开发商：首创置业北京枫树置业有限公司;开盘时间：首期2004年5月底开盘;项目概况：均为独栋别墅，均价9500元/平方米,共有23种立面形式，19种户型平面。每幢均为地上两层，地下一层，地上面积从220~400平方米，地下面积从120~200平方米。

◆特色赏评：京城唯一一处拥有上万棵原生高大树木的别墅区，特别采用了具有悠久历史文化与居住艺术的四种北美建筑风格使之充满富有历史感和沧桑感的加拿大小镇街区风情。

别墅建筑风格

(三)——欧式风格别墅

【简介】 欧式建筑风格是比较经典的，时下的欧陆风格建筑数不胜数。在别墅市场起步初期，欧式风格是最多的，但是在风格的表现上手法显得粗糙，而且只能是整体表现出风格为欧式，没有特别地选择哪个国家的风格或是哪个具有鲜明地方特征的建筑风格。随着别墅市场日趋成熟，欧式别墅的风格设计呈现多样化，且在尽量避开粗略的风格轮廓，更加细化到某一国家和地区的风格，而别墅建筑造型也更加生动。

【特征】 德式建筑简洁大气，法式建筑呈现出浪漫典雅风格，代表项目有普罗旺斯。地中海式建筑风格以清新明快为主。

(一)莫奈花园项目

◆项目概况：项目位置：顺义区后沙峪镇裕民大街;开发商：北京福环房地产开发有限公司;开盘时间：2004年7月;“莫奈花园”项目位于顺义后沙峪镇裕民大街，东距京顺路3公里，西距京承高速3公里，从四环路走京承高速15分钟即可到达社区，是真正意义的第一居所。总建筑面积近10万平米，每户建筑面积从180~380平方米。

◆特色赏评：原生乡野，水岸第一居所.印象派的浪漫专属为你营造自然、放松、国际化的家居原生墅!

(二)紫玉山庄项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区 紫玉东路1号(亚运村正北一公里处);开盘日期：2000-11-1，三期2004年6月12日;项目占地面积：60.20万平方米， 建筑面积：14.60万平方米;为独栋别墅与联排别墅;一期总套数282套，三期总套数为104套，项目均价3000美元/平方米。

◆特色赏评：紫玉山庄是在做一个生态链，给鸟类、昆虫、微生物都创造一个舒适的环境。实现“倚山而居，闻鸟归林。傍水而栖，听涛拍岸。”的居住理想，真正达到“居有所，而居无同”的品质境界。

(三)红螺湖别墅项目

◆项目概况：项目位置：怀柔区红螺湖东南岸，距怀柔区国际会议中心2公里;开盘日期：2003年9月;项目总占地面积：9982.61平方米 建筑面积：28073平方米;总套数为100多栋别墅，一期19栋(6种户型);总价为430万元/套-980万/套。

◆特色赏评：人与自然和谐共存的设计理念，以生态环境营造为目标。自然山景、湖景之外，别墅区内栽植的水杉、法国梧桐大道形成区内的别致林景。

(四)瀛海名居项目

◆项目概况：项目位置：大兴区 北京经济技术开发区南部新区内;开盘时间：2004年7月;项目占地22万余平方米，总建筑面积达到19.2万平方米，属于典型的低密度产品。全区建筑除少部分独立住宅外，其他均为二层半到五层半的低层建筑。这种建筑组合方式，与北京现有的公寓、TOWNHOUSE以及别墅等完全不同。户型以平层为主，兼有少量的跃层结构。单套面积在230—350平方米。建筑的四面都有成树绿化，每一个退台和露台外沿都种植着鲜花和植物。

◆特色赏评：属西班牙地中海沿岸休闲建筑风格。将具有创新意义的休闲建筑形式引入北京，旨在营造一种新型的高品位居住文化。

(五)水色时光项目

◆项目概况：项目位置：顺义区 北小营镇;开盘日期： 2004年4月8日; 项目总建筑面积：17.00万平米;总套数1038户;项目均价6100元/平米，庭院独栋别墅起价5888元/平方米,均价6100元/平方米，相依双联别墅起价5488元/平方米,均价5500元/平方米，温馨并联别墅起价4168元/平方米，均价4200元/平方米 。

◆特色赏评：融合了北欧现代建筑风格与中国庭院写意文化的绿色生态别墅区，是北京首个“水•光”主题别墅社区 ，与城市相邻，与自然相依。

别墅建筑风格

(四)——法式风格别墅

【特征】

1、布局上突出轴线的对称，恢宏的气势，豪华舒适的居住空间。

2、效果贵族风格，高贵典雅。

3、细节处理上运用了法式廊柱、雕花、线条，制作工艺精细考究。

(一)财富公馆项目

◆项目概况：项目位置：朝阳区苇沟村机场高速苇沟出口左转800米，位置得天独厚，温榆河南岸，北京罕见不冻河温榆河南岸，天然环境优良，风水上佳。开盘日期：2005年8月份开盘;项目总占地面积319141.3平方米，总建筑面263550平方米，项目规划建筑别墅172栋，总建筑面积177550 平方米，绿化率约42%。I期开盘面积约45000平方米，其中会所面积10000平米，别墅建筑面积35000平米。平均总价在2000万元/套-6000万元/套。

◆特色赏评：法式建筑风格豪宅别墅，具有典藏价值。古典法式贵族外立面，气派宏伟。项目定位为顶级豪宅别墅，房屋平均面积在1400平方米左右，每栋别墅配有京城独有豪华双楼梯,为成功人士量身定制。目前在市场上绝无同类产品，独树一帜。每户别墅均可配备独立室内电梯和室内游泳池，尽显豪宅风范。

(二)东方普罗旺斯项目

◆项目概况：项目位置：昌平区 北七家镇;开盘日期：2005年;项目占地面积：65.76万平米 建筑面积：22.00万平方米，总套数为558套，均为独栋别墅，58种户型平面，户型面积由240平米至1000平米，最低总价为280万元/套。

◆特色赏评：新古典主义建筑风格，古典、原味，传承经典;同时以现代化的手法融入维多利亚式、自由欧洲式等纯正别墅元素的修正，使之更臻完美。法国古堡——拉菲特城堡傲然在东方普罗旺斯的正北，3.5公里长的护城河，氤氲蔚然，勾勒出一个神秘而美丽的王国疆界。

第四篇：别墅建筑设计任务书

(山地别墅 溪边别墅 海滨别墅)

一、教学目的与要求

本课程设计属居住建筑中的一类。虽然，我们只安排了别墅设计,但对于公寓住宅的户型种类及组合方式，也需要掌握相关的居住建筑理论,能系统了解并掌握其设计方法与设计要点。

1.认识到建筑应与自然环境有机结合，与基地相适应，这是建 筑设计的重要原则之一。别墅建筑应与优美的自然风光融为一体，从基地环境、条件出发创造出有个性特色的建筑形象与空间。 2.初步掌握“从外到内，内外结合”这一基本的建筑设计方法。注意从总体入手，首先解决好建筑布局与自然环境和基地的关系，同时注意内外结合来设计，创造良好的室内外空间，功能布局合理，使别墅既与自然环境有机结合，又满足度假生活的各项使用要求。 3.了解度假别墅这一建筑类型的特点，妥善安排别墅各项使用功能及户外活动场地。既保障居住环境的私密性与舒适性，又有优美宜人、接近自然的室内外度假休闲环境。同时应满足朝向、日照、通风及建筑结构等项技术要求。

4.建立尺度概念，了解居住建筑中人体活动对家具尺寸与布置、室内净高、楼梯与走道的尺寸等要求。

5.学习用形式美的构图规律进行立面设计与体型设计，创造有个性特色的建筑造型，为环境增色。

二、课程设计任务与要求

(一)设计任务书

1、设计要点

(1).本设计有三种地段环境(山地、溪边、海滨)共3块基地供学生自选。选定后，首先自行确定使用者的身份(如画家、天文学家、演员、服装设计师„„)和对建筑有无特殊的功能要求。

(2).研究设计任务书，分析该度假别墅的房间组成及在功能上的主次关系，将相关房间划分为建筑的不同功能分区。 (3).分析地段环境特点(朝向、景观、地形、道路„„)，使建筑布局与自然环境有机结合，山地别墅尤要注意巧妙利用地形高差。合理确定建筑物在地段中的位置，决定入口方向和道路的关系。结合功能分区、房间组成及房间的主次关系，推敲建筑的布局形式。

(4).巧妙利用地段环境和景观特色来构思室内空间和室外休闲环境，使主要空间有良好的视野、朝向、采光及通风等，使室内外空间流通渗透，相互因借，创造优美舒适的度假休闲环境。

(5).注意建筑结构的合理性，尤其是楼房承重结构的上下对应关系。

(6).运用形式美的构图规律进行立面及体型设计。在平面布局大致合理的基础上，通过推敲建筑的体型组合来进一步调整平面和立面，使方案逐步完善。确定建筑风格、材料与色彩，创造得体又具有特色的建筑形象，为环境增色。

(7).了解家庭度假生活、人体活动尺寸的要求，合理组织室内空间并布置家具，重点推敲起居室及餐室的室内空间，营造亲切而舒适的生活氛围。 2.设计要求

(1)总体布局合理，包括功能分区，主次出入位置，停车位。室外场地，与环境、绿化的结合等。

(2)功能组织合理，布局灵活自由.空间层次丰富。使用空间尺度适宜，合理布置家具。

(3)体型优美，尺度亲切。具有良好的室内外空间关系。 (4)结构合理，具有良好的采光通风条件。 3.建筑组成及要求

(1)总建筑面积控制在300㎡左右(按轴线计算，上下浮动不超过5%)。 (2)面积分配(以下指标均为使用面积)。 A.主要房间

·客厅：1间，25～30㎡，会友朋、宴宾客之用 ·起居室：l间，25～30㎡，家人休息及近亲光临之室 ·书房：1间，25～30㎡，主人阅读之处，要求与客厅往来便利 ·餐厅：1间，12～20㎡，家庭使用，可容纳8人餐桌 ·厨房：l间.10㎡以上，中餐烹调.可方便送餐至餐厅 ·主卧室：l间，18㎡以上，双人房，附自用浴厕 ·儿童房：1间，18㎡以上，单人房，附自用浴厕 ·客卧室：l间，15㎡以上.双人房或单人房附自用浴厕 B. 次要房间 ·洗涤间：l间.面积自定，放置洗衣机、洗衣池及烘干机等 ·车库：l间，面积自定，可容纳轿车一辆，自行车两辆 ·贮藏室：面积自定，一间或一间以上 C. 室外用地

·停车位：可停放轿车1～2辆 ·羽毛球场：宜采用硬质铺地

·儿童游乐场地，面积自定，宜采用软质铺地 4.图纸内容及要求 (1)图纸内容

1、 总平面图： 1:200要求：画出准确的屋顶平面并注明层数，注明各建筑出入口的性质和位置;画出详细的室外环境布置(包括道路、广场、绿化、小品等)，正确表现建筑环境与道路的交接关系;指北针。

2、 各层平面图： 1:100要求：应注明各房间名称(禁用编号表示);首层平面图应表现局部室外环境，画剖切标志;各层平面均应画室内家具、卫生设备布置，并注明标高，同层中有高差变化时亦须注明

3、立面图： 1:100要求：不少于两个，至少一个应看到主入口，制图要求区分粗细线来表达建筑立面各部分的关系。

4、剖面图： 1:100要求：应选在具有代表性之处，应注明室内外、各楼地面及檐口标高。

5、透视图：要求：一个，应看到主入口，并能较好反映建筑特征。 6.地形图 (1)用地条件说明 如：

·该用地位于市郊某别墅区。用地周边环境良好，有高大乔木.有良好的景观价值。

·该用地块南侧有一条8m宽主干路。东侧为社区中心景观。 ·有A、B两块地形任选

7、设计说明：要求：应能准确表达设计构思，所有文字应用仿宋字或方块字整齐书写，禁用手写体。A、 设计构思说明B、技术经济指标：总建筑面积、总用地面积、建筑容积率、绿化率、建筑高度等 (2)图纸要求

1、 图纸尺寸：594X420，张数视需要确定;

2、 表现方式：可用硬笔淡彩或水彩渲染或钢笔黑白表现;

3、 每套图纸须有统一的图名和图号。

4、 线条粗细疏密有致，图面分四等线。 (二)设计进度与要求

1.解读设计任务书。参观有关别墅建筑实例。课后收集相关资料.并做调研报告。开始进行方案构思。应着重考虑下列几个方面的问题： a. 居住对象的特点及使用要求。

b. 建筑物在总图中的位置，朝向与视野，建筑物与周围环境的关系， 入口方向等。

c. 建筑平面形状、空间关系及建筑体型外观，包括：房间的开间、进 深及高度，门窗的位置，家俱的大体布局等。提倡用工作模型推敲方案。

d. 建筑物的屋顶形式。

2.分析任务书及设计条件。进行多方案比较(2～3个)。第一次草图检查，讲评。

3.确定发展方案。进行第二次草图设计。针对方案存在的主要问题进行调整。做工作模型，进—步推敲建筑形体。第二次草图检查，讲评。

4.在评图后推敲完善，进一步细化方案。绘制正图。绘制彩色透视效果图。交图。 (三)调研提要

1.结合实例分析平面组合采用的方式?有何特点? 2.实例总平面组合中，动静分区如何体现? 3.建筑采用何种风格? 4.建筑风格能否体现使用者的性格、职业特点? 5.各空间的形状与大小各有什么特点? 6.室内家具如何布置? 7.主要用房与辅助用房之间的位置关系如何? 8.厨房及厨具的具体尺度?如何布置? 9.卫生间及洁具的具体尺度?如何布置? 10.楼梯位置如何选择?具体技术参数怎样计算? 11.结构布置是否合理?

(四)参考书目

1.建筑资料集编委会编.建筑设计资料集.北京：中国建筑工业出版社，1994 2. 天津大学邹颖，卞洪滨编著别墅设计，北京：中国建筑工业出版社，2000 3.国外花园别墅设计集锦.北京：中国建筑丁业出版社，2000 4. 本书编委会编.建筑系学生优秀作品集.北京：中国建筑工业出版社.1999 5.张绮曼，郑曙畅主编.室内设计资料集.北京：中国建筑正业出版社，1991 6.《建筑学报》《世界建筑》，《建筑师》等杂志中有关别墅建筑设计的文章及实例。

7、《别墅》 清华大学出版社

附：作业上交时间及形式

以班为单位刻两张盘1月18日上交

2015年12月28日

第五篇：别墅设计说明参考

设计说明

一、工程概况

1..工程名称：

2.工程地点：

3.建设单位：

4.工程规模：79# 总建筑面积为1084.4㎡ ,其中地上506.6㎡，地下577.8㎡，建筑占地面积为305.2

㎡ , 建筑层数为地下2层,地上2层，建筑高度为8.80m。

99# 总建筑面积为700.8㎡ ,其中地上334.7㎡，地下366.1㎡，建筑占地面积为215.3

㎡ , 建筑层数为地下2层,地上2层，建筑高度为14.200m.。

100 #总建筑面积为828.1㎡ ,其中地上393.0㎡，地下435.1㎡，建筑占地面积为247.7

㎡ , 建筑层数为地下2层,地上2层，建筑高度为14.200m。

101# 总建筑面积为665.5㎡ ,其中地上314.7㎡，地下350.8㎡，建筑占地面积为186.2

㎡ , 建筑层数为地下2层,地上2层，建筑高度为14.200m.

102# 总建筑面积为700.8㎡ ,其中地上334.7㎡，地下366.1㎡，建筑占地面积为215.3

㎡ , 建筑层数为地下2层,地上2层，建筑高度为14.200m。

103# 总建筑面积为643.6㎡ ,其中地上294.2㎡，地下349.4㎡，建筑占地面积为207.2

㎡ , 建筑层数为地下2层,地上2层，建筑高度为6.400m.。

5.建筑物等级二级，建筑耐火等级为二级;钢筋砼框剪结构，抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度值为0.15g，建筑结构使用年限50年。

6.石板材幕墙总面积: 约为79#面积580㎡，99#面积470㎡，100#面积390㎡，101#面积400㎡,102#面积360㎡，103#面积450㎡,合计2650平方米。

二、设计依据

1.《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003;

2.《金属与石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001;

3.《建筑幕墙》行业标准GBT21086-2007;

4.《建筑结构荷载规范》GB50009-2001(2006年版);

5.《金属覆盖层、钢铁制品热镀锌层技术要求》GB/T13912-92;

6.《建筑抗震设计规范》GB50011-2001(2008年版);

7.《混凝土结构设计规范》GB50010-2002;

8.《钢结构设计规范》GB50017-2003;

9.《混凝土结构后锚固技术规程》JGJ145-2004;

10.《建筑设计防火规范》GB50016-2006

11.《铝合金结构设计规范》GB50429-2007

12.设计院设计的有关本工程的建施图纸

13.建设单位对别墅的装饰要求;

14.其它有关的国家技术规范;

15.幕墙安全使用年限为25年。

三、主要技术参数

1.幕墙所在最大标高10m。

2.泉州市的基本风压：0.75KN/M2

3.本工程设计基本地震加速度值为0.15g，按7度抗震设防设计;地面粗糙度为B类。

4.横梁和立柱最大挠度应符合：钢型材：L/250且绝对挠度不应大于15mm。

5. 体型系数均按：墙面区1.2、墙角区2.0取值(墙角区根据《建筑结构荷载规范》(2006年版)第7.3.3条确定)。

四、石材幕墙主要材料及要求

(一)、石材幕墙结构设计

1.干挂石材主要构件悬挂在主体结构上，按围护结构设计。

2.干挂石材构件在设计上，充分考虑了在重力荷载、风荷载、地震作用、温度作用和主体位移影响下的安全性，幕墙构件的立柱与横梁在风荷载标准值作用下，钢型材的相对挠度不应大于L/250、绝对挠度不应大于15mm。

3.立柱与主结构连接采用预埋钢板的形式，应在主体结构施工时按设计要求埋设，预埋件应牢固，位置准确，预埋件的位置误差应按设计要求进行复查。如未预埋钢板则采用做化学锚栓或穿墙螺杆形式。石材幕墙与主体结构连接的后加锚栓应按JGJ102-20035.5.7条施工，预埋钢板材料为Q235B，厚度为8mm，尺寸为150x250mm。如未预埋钢板则锚固螺栓采用φ12x160化学螺栓，后加锚栓需做抗拉拔试验,其中每个化学螺栓不应小于计算值15KN。

4.由于本幕墙采用蝴蝶扣固定连接方式，每块石材板块上下各开两个槽，用蝴蝶扣一端插入注石材胶的槽中，另一端用不锈钢螺栓连接在横梁上。 5.幕墙在风荷载标准值除以阵风系数后的风荷载值作用下，不应发生雨水渗漏，其雨水渗漏性应符合设计要求。

(二)、石材幕墙材料选用 1.石材:厚度25mm，要求抗弯强度大于4.0N/mm2,抗剪强度大于2.8N/mm2。 2.钢龙骨：所用钢龙骨均采用Q235B，强度设计值(受拉、压)215N/mm2。受剪125N/mm2，表面热镀锌防腐处理。竖龙骨(立柱)采用63#槽钢、5#角钢，单头用螺铨和钢角码与立柱连接。 3.干挂件：本工程采用4mm厚不锈钢挂件，材质为1Cr18Ni9T、石材的钢销孔处不得有损坏或崩裂现象，孔径内应光滑、洁净。 4.本工程石材幕墙采用中性硅酮耐候密封胶、结构硅酮干挂石材胶，均应满足国标要求.同一幕墙工程应采用同一品牌的单组份或双组份的硅酮结构密封胶，并应有保质年限的质量证书，用于石材幕墙的硅酮结构密封胶还应有证明无污染的试验证明。 5.五金配件：各五金紧固件选用国家优质品并应有出厂合格证，同时满足现行国家标准要求。

(三)、石材幕墙有关技术要求 1.石板材弯曲强度应经法定检测机构检测确定其弯曲强度不应小于8Mpa。 2.石材幕墙石板间的耐候密封胶接缝宽度为6mm，深度为6mm，不应发生雨水渗漏现象、同一幕墙工程应采用同一品牌的硅酮结构密封胶和硅酮耐候密封胶配套使用。用硅酮结构密封胶黏结固定构件时，注胶应在温度15℃以上30℃以下、相对湿度50%以上、且洁净、通风的室内进行，胶的宽度、厚度应符合设计要求。 3.石材幕墙构件应按同一种类构件的5%进行抽样检查，且每种构件不得少于5件。当有一个构件抽检不符合上述规定时，应加倍抽样复验，全部合格后方可出厂。 4.预埋件的标高偏差不应大于10mm，位置偏差不应大于20mm。 5.应对横竖连接进行检查、测量、调整。石材安装时左右、上下偏差不应大于1.5mm。 6.主体结构与立柱、立柱与横梁连接节点安装后应做防腐处理。

7、耐候胶：采用中性硅酮耐候胶厚度为3.5mm～4.5mm,并不使用过期的耐候硅酮密封胶。并应有25年质保证书。

8、双面胶带：中等硬度的聚胺基甲酸乙酯低发泡间隔双面胶带。

9、泡沫垫棒：φ6聚乙烯泡沫材料，其密度不应大于0.037g/cm3。

10、本幕墙工程采用手工电弧焊，选用E4300-E4313型焊条，满焊且焊缝高度不小于8mm，长度不小于100mm，并达到三级焊缝要求，钢质需要现场焊接均需在焊接处打磨清除焊渣，再刷两道防锈漆。

11、不同五金件、连接件相接触处采用隔离垫片，防止电化学腐蚀;隔离垫片可选用改性聚丙烯层压板或聚四氟乙烯板，各五金紧固 件选用国家优质品。

五、防雷系统：

1、预埋件用Φ12钢筋别墅四大柱角与避雷系统，双面搭接连接，形成导电道路。

2、幕墙避雷系统与大地的接地冲击电阻不大于4欧。

六、幕墙四性：。本工程石板材板块编小(600*400左右)计算满足要求，不考虑四性。

七、所有幕墙材料应符合国家现行产品标准，并有出产合格证和质量保证书。

八、本说明未尽事宜均须遵守《玻璃幕墙工程技术规范》、《金属与石材幕墙工程技术规范》等其它有关的现行国家技术规范。

九、本工程石材栏杆，石材浮雕由专业设计。

十、石板材幕墙施工要求具有幕墙施工资质。