建筑防水防裂处理要点
第一篇：建筑防水防裂处理要点
浅谈污水处理厂工程防水、防裂措施
张宁
南通华新建工集团有限公司226600
[摘要]： 污水处理工程需要大量的水池来完成蓄水、污水处理等整个过程，对于该种使用功能的水池其施工过程的关键工序即为水池的防水、防裂来防止水池的渗漏，避免影响其使用功能。鄂尔多斯羊绒工业园污水处理工程采取止水钢板、止水螺杆、抗渗、抗裂混凝土等措施来解决水池的裂缝、渗漏问题。
[关键词]：止水螺杆、止水钢板、抗渗、抗裂混凝土。
1.工程概况
由南通华新建工集团有限公司承建的鄂尔多斯羊绒工业园搬迁一标段工程，总建筑面积近11万平米，共由8个单体厂房、办公楼、食堂、污水处理厂构成。污水处理工程为该工业园区的枢纽工程，其主要功能为回收、处理整个羊绒工业园区的生产污水，经处理后部分中水循环再利用，部分污水达到排放标准后排放至市政管网。
本工程的污水处理厂共由一个生化一体池、二个沉淀池、一个泥污浓缩池、一个二沉池、一个综合水池、一个预处理池、一个综合处理厂房、一个泥污脱水间构成。其中生化一体池建筑面积近3000㎡，池底为70cm厚筏板，池壁为30cm-55cm厚的剪力墙，池深6m-7m;为整个污水处理厂的核心工程。其它6个小水池建筑面积为50㎡-200㎡之间，池底为40-50cm的筏板，池壁为30cm-45cm的剪力墙，池深4-6m;综合处理厂房为单层钢结构厂房，建筑面积约2500㎡，其中安装大量的污水处理设备;泥污脱水间为二层框架结构设备间，其中安装泥污脱水设备。
本污水处理厂的所有水池的防水做法仅为池底粉刷2cm厚1:2防水砂浆，再无其它附加防水层，此举对结构的自防水提出了更高的要求，对此本工程采取使用止水钢板、止水螺杆、抗渗、抗裂混凝土等几项措施来保证混凝土的防渗漏、防开裂。
2.止水螺杆
2.1止水螺杆构造
本工程生化一体池深6米，局部7米，池壁宽度分55cm、50cm、30cm几种规格，因墙高较高为
1满足混凝土浇筑时侧压力要求，螺杆竖向、水平方向间距设计均为50cm，经计算满足穿墙螺杆计算要求。
本工程的池壁均采用一种新型的可拆卸止水螺杆，该种止水螺杆由三部分组成，中间部分是止水螺杆，根据工程墙体的厚度定制生产螺杆的长度，两端螺杆通过螺丝与中间螺杆连接，两端的螺杆为带螺母的周转螺杆，可以轻松拆卸并周转使用。在使用时无论中间螺杆多长，都可以与之匹配使用。中间螺杆设有止水片和两处止动，端螺杆设有紧固螺纹并配置紧固螺母。中间螺杆的两头设有连接外螺纹，端螺杆的一头设有连接内螺纹与中间螺杆的连接外螺纹相配。中间螺杆与端螺杆的连接处套有管形垫块，垫块中心部位是护圈，垫块端面设有省料孔。由中间螺杆与端螺杆分段组合成的止水螺杆，在混凝土浇注完成、拆除模板后可以将端螺杆从埋入墙体内的中间螺杆上取下回收，回收的端螺杆和新的中间螺杆配合又可重复使用。
图1止水螺杆拆解图
图2止水螺杆拼装图
2.1止水螺杆优点
(1)新型止不螺杆因塑料胶垫后为螺栓不会出现松动，所以可以不用水泥支撑、水泥垫块，更方便施工节省材料。
(2)传统螺杆先拆卸模板，由于墙外螺杆阻力大，拆卸难度大，费时费力，模板损耗大。新型螺杆在拆卸过程中先拆卸墙外螺杆，此时模板无任何阻力，故可以轻松拆卸，因操作简单省时省力，模板零损耗。
(3)传统螺杆在拆卸模板后，通过气割截去螺杆，过程复杂施工慢，墙体局部因高温出现水泥崩裂现象。新型螺杆完全不需要气割，无排放无污染，墙体平整，拆卸过程无损毁，利于后期施工。
图3止水螺杆安装图
3.止水钢板
3.1止水钢板构造
本工程生化一体池因面积较大，近3000㎡，考虑周转材料的投入、劳动力投入等多方面因素后确定将池壁划分为2个施工段，施工缝处采取竖向焊接止水钢板措施来防止施工缝处渗水、漏水。同时池壁的导墙采取水平方向焊接止水钢板防止新旧混凝土接茬处出现渗漏现象。
止水钢板选用3mm厚、40cm宽Q235-B级钢，施工准备阶段已根据设计图纸编制计划采购进场。
图4止水钢板
3.1止水钢板施工
导墙止水钢板待基础筏板钢筋绑扎完成、导墙插筋、水平筋绑扎完成后进行安装。安装时根据导墙高度伸入导墙内20cm，外露20cm，定位按照墙厚居中设置。焊接过程中用短钢筋头连接止水钢板固定到墙立筋上。转角处将止水钢板加热后轻轻煨弯，圆形水池止水钢板同样加热后轻轻煨弯，止水钢板的连接采用搭接双面焊，搭接长度10cm，要求焊缝严密、饱满。
竖向施工缝处止水钢板同样待池壁一侧钢筋绑扎完成后进行安装，止水钢板各伸入两侧混凝土
20cm，并根据墙厚居中布置。用短钢筋头连接止水钢板固定到墙立筋上，止水钢板的连接采用搭接双面焊，搭接长度10cm，要求焊缝严密、饱满。
图5止水钢板安装
4.抗渗、抗裂混凝土控制措施
4.1混凝土外加剂
本工程的混凝土抗压强度等级：C30;抗渗强度等级：S6;抗冻强度等级F150。本工程混凝土浇筑量较大，为防止混凝土施工过程中各种有害裂缝的产生，经与建设单位、设计单位、监理单位、混凝土搅拌站共同协商确定在混凝土中掺入混凝土搅拌站推荐的萍乡市汇达特种材料有限公司生产的HE-O抗裂防水剂，外加剂的掺量为胶凝材料的8%。
图6质量证明文件
HE抗裂防水剂加入混凝土后可以补偿混凝土的收缩，减少裂纹的产生，提高抗渗能力。HE是在膨胀剂基础上研制的，它由抗裂组分和抗渗组分组成，其抗裂组分具有微膨胀性能，补偿混凝土的干缩，使其最大收缩值小于混凝土的极限收缩;防水组分由超细微粉构成，细度达到15000m2/kg以上,它能使砼的抗渗标号达到P40以上，同时提高抗压强度5～10%。HE-O具有三个膨胀源，补偿收缩能力更强，抗渗能力更强。适用于各类地下室、水池混凝土结构自防水，大体积混凝土抗裂防水、超长结构混凝土无缝施工。
4.2混凝土施工
本工程的混凝土为商品混凝土，浇灌前已将混凝土的各项技术要求提供于搅拌站，并强调其高度重视混凝土原材料的质量及拌合物质量。在混凝土的输送、振捣、养护阶段还需做好如下几点工作。
(1)与混凝土搅拌站密切勾通，保证混凝土的连续供应;准备充足的劳动力、施工机具、备用机具以此来保证混凝土的浇筑能连续进行，避免浇筑冷缝的产生。
(2)高度重视混凝土的振捣，浇筑砼时要分段分层连续进行，浇筑层高度根据结构特点、钢筋疏密决定，控制在一次浇筑50-60cm高。使用插入式振捣棒应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，做到均匀振实。移动间距不大于振捣作用半径的1.5倍(一般为45cm)。振捣上一层时应插入下层5cm，以消除两层间的接缝。
(3)因为是抗渗混凝土，固混凝土的养护周期应延长至14天以上。横向构件应及时覆膜后浇水湿润。竖向构件应尽量拖延拆模时间，拆模后及时托刷养护液，以保证强度的连续有效增长。
(4)认真做好检验试验工作，浇筑时做好坍落度检测，如有问题及时通知搅拌站调整，留置充足标养、同条件、抗渗试块，及时送检，留下有效的施工资料以备追溯。
图7混凝土成型拆模后效果
5、结语
污水处理厂施工过程中，项目部予以高度的重视，对于采取的各项防水、防裂措施项目管理人员密切的跟踪控制。
新型止水螺杆即使比普通止水螺杆略贵，但其省去了顶模棍、后期的切割，降低了模板的损耗。 止水钢板的应用解决了施工缝部分渗漏问题，虽然至今未做蓄水试验，但我们信心满满。
抗裂防水剂的应用补偿了混凝土的收缩，减少了裂缝、同时提高了抗渗、抗压能力，经最终试验结果证明抗压、抗渗均达到设计要求，同时经目测池壁未发现可见裂缝。
第二篇：屋面防水卷材的施工要点及细部处理
1、屋面防水卷材的施工分析
屋面工程施工前，施工单位应组织技术管理人员会审屋面工程图纸，掌握施工图中的细部构造及有关技术要求并根据工程的实际情况编制屋面工程的施工方案或技术措施。这样避免施工后留下缺陷，造成返工，同时工程依据施工组织有计划地展开施工，防止工作遗漏、错乱、颠倒影响工程质量。有了施工组织，下一步施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工的部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准，保证质量的技术措施，成品的保护措施和安全注意事项。屋面防水卷材工程设计原则：
1.1以防为主，放排结合
排水是屋面防水的一个重要内容，对于平屋顶，应以防为主，但应尽快将水排走，减轻防水层的负担，避免屋面较长时间积水。这就要求设计屋面及天沟的排水坡度和排水路线、排水管的管径及数量。
1.2按级设防，满足设防要求
屋面防水工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层的耐用年限等，选用不同的屋面防水卷材和不同的构造层次，以满足设防要求，保证防水可靠。
1.3适当考察施工因素
屋面防水卷材的质量取决于材料、设计、施工等诸因素，而其中施工因素的影响最大。尤其是现在，我国防水施工让以手工操作为主，操作人员的技术水平、心理素质以及工艺的繁杂难易程度均会对施工质量造成相当大的影响。因此，一个好的设计，必须适当考虑施工因素，尽量采用简单的构造，选用施工方便的材料或提到设防能力，提高防水安全储备，弥补施工可能产生的缺陷。
1.4屋面找平层的要求
找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5～1:3(体积比)，水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。缝宽为20mm，分格缝的纵向和横向间距不大于6m，分格缝的位置设在屋面板的支端，屋面转角处防水层与突出屋面构件的交接处，防水层与女儿墙交接处等，且应与板端缝对齐，均匀顺直。水泥砂浆找平层施工时，先把屋面楼板杂物清理干净并洒水湿润。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台并且用细石混凝土制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。
2、 屋面防水卷材的施工要点
首先，施工的环境要求是非常重要的。为了保证施工操作以及卷材铺贴的质量，宜在+50℃～+350℃气温下施工;高聚物改性沥青以及高分子防水卷材不宜在负温以下施工，热熔法铺贴卷材可以在-100℃以上的气温条件下施工，这种卷材耐低温，在负温下不易被冻坏。雨雪霜雾或大气湿度过大，以及大风天气均不宜露天作业，否则应采取相应的技术措施。其次，就是对屋面排水坡度的要求。平屋面的排水坡度为2%～3%，当坡度小于等于2%时，宜选用材料找坡;当坡度大于3%时，宜选用结构找坡。天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1%，沟底落差不得超过200mm。水落口周围直径500mm范围内坡度不应小于5%。最后，对屋面基层空隙、裂缝的处理。基层是预制混凝土板的，当板与板之间的缝隙宽度小于20mm时采用细石混凝土灌缝，石子粒径不得大于10mm，其强度等级不应小于C20并尽可能使用膨胀水泥或掺膨胀剂搅拌的混凝土进行灌缝;当板与板之间的缝隙宽度大于40mm时板缝内应设1Φ6钢筋或按设计要求配置的钢筋，浇筑完板缝混凝土后应及时覆盖并浇水养护7天，混凝土强度等级达到C15时，方可继续施工。防止灌缝混凝土过早承受施工荷载的影响，确保板间的粘贴强度。基层是现浇钢筋混凝土时，当板內存在有裂缝，应先用凿子把裂缝凿成15～20mm宽，深倒八字形的槽沟，然后把石渣清走，把沟槽吹干净，用填缝膏分二至三次填满裂缝，每次间隔时间必须有15分钟之久，填满裂缝后用滚筒压平既可。找平层是铺贴卷材防水层的基层，给防水卷材提供一个平整、密实、有强度、能粘结的构造基础。因此，铺贴卷材的找平层应坚实，不得有突出的尖角和凹坑或表面起砂现象，当用2米长的直尺检查时，直尺与找平层表面的空隙不应超过5mm，空隙只允许平缓变化，且每米长度内不得超过一处。找平层相邻表面构成的转角处，应做成圆弧或钝角。当基层为整体混凝土时，采用水泥砂浆找平层，厚度为20mm，水泥与砂浆比为1:2.5～1:3(体积比)，水泥标号不低于42.5。找平层还要设分格缝，并嵌填密封材料，这样可避免或减少找平层开裂，以至于当结构变形或温差变形时，防水层不会形成裂缝，导致造成渗漏。在铺设砂浆时，按由远到近，由高到低的程序进行，每分格内一次连续铺成，按设计控制好坡度，用2m以上长度刮杆刮平，待砂浆稍收水后，用抹子压实抹平12小时后用草袋覆盖，浇水养护。对于突出屋面上的结构和管道根部等细部节点应做圆弧、圆锥台或方锥台并且用细石混凝土制成，以避免节点部位卷材铺贴折裂，利于粘实粘牢。
3、 屋面防水卷材的细部处理
屋面渗漏是建筑工程中的一项主要质量通病，直接影响建筑物的使用功能和寿命，也会给用户生活、生产带来严重不便。屋面渗漏原因是多方面的，主要有设计、施工、防水材料以及使用中维护不当等因素。因此，屋面防水是一项系统工程，必须采取综合治理措施，才能从根本上解决其渗漏问题。据目前调查，出现屋面渗漏的原因中施工方面主要到50%以上，而细部节点的处理又是屋面防水施工的关键部位。现将常见的卷材防水施工细部节点处理简述如下：
3.1钢筋混凝土预制屋面板板缝
处理预制屋面板板缝(尤其是板端缝)处是防水的薄弱环节，易出现渗漏。在施工中认真做好该部位的处理。在板缝灌缝之前应将板缝内的杂物清扫干净并洒水充分湿润，但不得有积水。然后在板缝两侧刷素水泥浆(水灰比不大于0.4)一道，再用不低于C20细石混凝土灌缝至离板面25mm的位置，待缝内混凝土达到一定强度后，用油膏嵌缝至板面。
3.2屋面变形缝
根据建筑结构类型的长度、高度及抗震设防等特征，设置变形缝。变形缝可分为伸缩缝、沉降缝和抗震缝。其处理方法应该根据其具体情况来进行。
3.3管道出屋面节点处理
由于屋面上有较多管道穿过，这些部位若处理不当最易产生渗漏，因此，必须做好此处的防水处理。当管道穿过结构层处，其周围应用不小于C20细石混凝土灌缝至离板面25mm位置，待缝内混凝土达到一定强度后，用油膏嵌缝至板面一平。当屋面上找平层施工时，在管根部应用C20细石混凝土做成圆弧形(采用沥青防水卷材R≥150mm，高聚物改性沥青卷材时R≥50mm，合成高分子防水卷材R≥20mm)。防水层施工前该处应先做一道附加防水层，再做防水层。
4、 结束语
做好屋面卷材防水层并不是一件很困难的事情，只有我们按照屋面卷材防水工序施工，层层落实，严格把关，认真按规范做好每步工作，就可以杜绝施工造成的屋面漏水。
第三篇：防渗防裂技术措施
中天建设集团有限公司
防渗防裂施工方案
第一章、工程概况 .................................................................................... 1 第二章、防渗漏措施 ................................................................................ 2 第一节、地下室外墙防渗漏措施 ...................................................... 2
1、地下室外墙防水设计方案 ...................................................... 2 第二节、外墙防渗漏措施 .................................................................. 3
1、防渗漏控制要点 ...................................................................... 3 第三节、卫生间、厨房间防渗漏技术措施 ............................................ 4 第四节 、门窗部位抗渗技术措施 .......................................................... 5
1、门窗抗渗漏控制要点 .............................................................. 5 第五节 、屋面抗渗技术措施 .................................................................. 6 第三章、防裂缝措施 .......................................................................... 6 第一节、抹灰工程防裂缝措施 ................................................................ 6
第四章、淋水、闭水施工………………………………………….7
阳光城翡丽湾项目二期 中天建设集团有限公司
防渗防裂施工方案
第一章、工程概况
工程名称: 阳光城翡丽湾项目二期5#地 工程地址：太原市晋源区滨河西路以西 建设单位：太原市新南城房地产开发有限公司 设计单位：重庆卓创国际工程设计有限公司 监理单位：山西神剑建设监理有限公司 施工单位：中天建设集团有限公司
勘测单位：山西华晋岩土工程勘察有限公司
防渗防裂是本工程质量管控的重点，在执行设计方案的基础上，加强监控，并对设计不足之处及施工工艺进行优化，从而消除渗漏开裂隐患。
第二章、防渗漏措施
第一节、地下室外墙防渗漏措施
1、地下室外墙防水设计方案
1.1地下室外墙做法(由内到外)
①、防水钢筋混凝土 ②、1：3水泥砂浆找平层 ③、SBS聚酯胎改性沥青卷材 ④、粘贴挤塑聚苯乙烯泡沫 ⑤、页岩实心砖护墙 ⑥、3:7灰土回填，分层夯实
2、防渗漏施工控制要点
2.1外墙混凝土浇筑前必须将浇筑部位杂物清理干净及检查模板拼缝是否严密并对模板洒水保持湿润。
2.2地下室外墙浇筑必须连续浇筑不得留垂直施工缝;在地下室底板顶面不小于300mm的位置设置水平施工缝，并在墙板居中设置3厚，宽度不小于300mm
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的止水钢板，止水钢板开口应朝迎水面。
2.3地下室外墙必须是用止水螺杆加固，两头设螺杆限位垫片;模板拆除后凿除后用1：3水泥砂浆抹平;
2.4防水卷材施工前，应检查基层是否平整，不得宿松、起砂、起皮等现象。若未达到防水要求的基面应进行处理修整; 2.5防水底油应涂刷均匀、不得漏刷;
2.6阴阳角部位及管道口应做防水附加层，并按要求粘贴牢固;附加层宽度不小于500mm。
2.7防水卷材铺贴应与基层粘贴牢固，不得有翘边、空鼓、折皱等现象。长短边搭接均不得小于100mm。
2.8施工温度宜在5℃以上，雨天或5级大风以上不得施工。
第二节、外墙防渗漏措施
1、防渗漏控制要点
1.1、砌体的水平灰缝应平直，按净面积计算的砂浆饱满度不低于90%。竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满，严禁用水冲浆灌缝;不得出现瞎缝、透明缝;竖缝的砂浆饱满度不宜低于90%。
1.2、砌体的水平灰缝厚度和竖向灰缝宽度宜为15mm，但不小于12mm，也不应大于15mm。砌筑时的一次铺灰长度不宜超过2块主规格块体的长度。 1.
3、对设计规定的洞口、管道、沟槽和预埋件，应在砌筑墙体时预留和预埋。
1.4、支模加固的对拉螺栓螺栓拆除后，靠内墙的一半注入发泡剂，靠外墙的一半用干硬水泥，拌成团状塞入孔内。对拉螺栓孔洞派专人负责修理、检查。
1.5、外墙底部需设置3皮页岩实心砖。
1.6、脚手架钢管洞及槽钢洞口修补：使用膨胀C20细石砼堵塞密实，表
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面比外墙面低20mm，再抹一遍聚氨酯防水涂料，外墙抹灰前预先封抹凹处至与墙平。
1.7、外墙顶砌应间隔14天后砌筑，砌筑时砂浆应饱满密实;外墙构造柱应一次性浇筑完成，使用振捣棒振捣密实。
1.8、不得随意打凿已砌好的墙体。墙体中作为施工通道的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不小于600mm，并在顶部设过梁;填砌临时洞口的砌筑砂浆强度等级要提高一级。
1.9、在常温条件下，小砌块墙体的砌筑高度，宜控制在1.5m以内。
第三节、卫生间、厨房间防渗漏技术措施
1、立管洞处防渗漏控制
本工程卫生间及厨房间间均采用结构预埋套管，从而避免管洞处渗水问题。
2、厨房、卫生间渗漏水控制要点
2.1 卫生间、厨房楼地面完成面标高要低于同楼层20mm，并作不小于0.5%的泛水，坡向地漏。
2.2严格控制地漏的标高，地漏应低于排水地面表面10~15mm。地漏处的汇水口应呈喇叭口型，汇水性好，确保排水通畅，严禁地面貌倒坡和积现象。 2.3、厨房、卫生间有防水要求的防水处理必须满足设计要求，涉水房间砌体底部按图纸要求浇筑200mm素混凝土返台，在浇筑前基地清除干净; 2.
4、卫生间墙体在砌筑时要确保砂浆饱满度，粉刷时要求挤压密实。墙砖粘贴嵌缝时要求反复抽压，确保嵌缝密实。
2.5厨房、卫生间结构降板50mm，墙体应采用实心墙;
2.6厨房、卫生间在结构层应做24小时闭水试验;若发现渗水问题，应及时针对渗水部位进行防水处理，刷堵漏灵或使用JS防水涂膜，修补后继续进行24小时闭水试验，直至无渗水情况方可进行下道工序。
2.7厨房防水层应沿墙面四周上翻400mm，卫生间防水层上翻1800mm，所有阴阳角部位及管道周围应附加一层1.5厚聚氨酯防水涂料。
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第四节、门窗部位抗渗技术措施
1、门窗抗渗漏控制要点
1.1、窗边四周采用防水砂浆塞缝，水泥砂浆收口压住窗框5mm，阴角处打耐候密封胶。
1.2、施工时包框、构造柱及窗压顶处施工成外宽内窄的企口(如下图)，防止外部雨水流入室内
1.3、塑钢门窗框与墙体间隙应采用聚氨酯发泡剂等软质保温材料填嵌，框四周缝隙须留5～8mm深的槽口，用密封膏填嵌。
1.4、塑钢窗框下槛应开泄水孔。其位置和数量应保证雨天下槛排水畅通不积水。
1.5、塑钢门窗框侧边不准随意钻孔。孔洞应用铜帽或塑料帽覆盖，并在洞口处用密封胶密封。
1.6、塑钢门窗型材拼接处及紧固螺栓孔处应用密封胶密封。 1.
7、塑钢门窗安装好后，应经喷淋抽检试验，不得有渗漏现象。 1.8、窗台应做成外地内高，并且坡度不小于2%。
1.9、门窗外部四周线条应做好密封处理，不得有存水情况。
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第五节、屋面抗渗技术措施
1、屋面抗渗漏控制要点
1.1、主体施工时严格控制模板拼缝，避免拼缝处漏浆产生的蜂窝、孔洞;
1.2、为避免产生裂缝，尽量使用低水化热水泥，如：矿渣水泥、粉煤灰水泥;
1.3屋面、屋脊及天沟等部位混凝土要一次施工到位，避免混凝土成型后，再人工修整影响混凝土整体性;
1.4、混凝土施工时，严格控制水灰比，在浇筑前与商混站共同试配出最佳水灰比的混凝土后，方可进行浇筑;然后用平板振捣机快拉振实的方法，人工找平多次碾压，确保表面平整，密实光洁;
1.5屋面混凝土浇筑采用二次收面压光工艺，浇筑后应全面进行临水试验，发现渗漏及时处理，直至临水无渗漏后，方可进行下道工序; 1.6、保温层苯板施工时，屋脊、檐沟等部位苯板应连接严密，钢筋网片要连接好，并使用水泥砂浆在该部位填充密实，防止裂缝产生
1.7在屋面卷材、瓦施工时要在阴阳角处，要按规范要求，增加附加层，出屋面排气孔根部需增加附加层，确保无渗漏;
1.8混凝土应及时养护，采用覆盖棉毡洒水的方法，使棉毡始终保持湿润状态。
1.9使用非固化防水橡胶沥青涂料在结构面上直接涂刷与SBS粘贴，使防水层内部不易窜水。
第三章、防裂缝措施
第一节、抹灰工程防裂缝措施
1、抹灰工程防裂缝控制要点
1.1、砖墙面抹灰前必须对墙体进行湿润(隔夜浇水，一般浇2遍，吸水深度8-10mm)，后层抹灰应在前层抹灰砂浆具备足够强度后进行，每层抹灰
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面时应注意前层抹灰面的湿润程度。抹灰砂浆必须与基层粘结牢固，必要时可在砂解剖学中掺入107胶等胶材料，以提高抹灰砂浆的粘结强度。在外粉刷前，应对外墙面进行检查，对砂浆不饱满的灰缝、空头缝、瞎眼缝，用水泥砂浆嵌实或凿嵌好;对穿墙管必须清除掉，孔洞应在砖墙内可采用微膨胀水泥砂浆或细石砼填嵌密实;外墙的脚手架铅丝洞、雨水管、避雷铁脚洞等用细石混凝土加微量膨胀剂塞密后采用1:3水泥砂浆平整。
1.3、抹灰材料中水泥必须进行复试合格后方可使用;黄砂应采用中粗砂，含泥量应小于2%，面层的用砂必须经水淘洗。
1.4、细部构造的防水处理
①、挑檐、阳台、空调小平台等细部构造应用水泥砂浆抹光，其顶部应做足够的流水坡度，避免倒泛水或积水。
②、细部构造的下口应做滴水线或挂落线。滴水线应用嵌条子做法，严禁拍条或勒线，一般深10mm，上宽7mm，下宽10mm，距外表面不大于30mm;挂落线一般宽40mm;厚8～10mm，要求外低内高，并在与墙面交接处，沿墙用水泥砂浆粉出高120的线脚，或在阴角处用水泥砂浆抹出一小圆角或三角。
第四章闭水淋水施工
第一节、闭水、淋水要求
1、 闭水前先将防水部位的管道用细石砼分两次进行浇筑每次浇筑完后均要求进行蓄水试验，蓄水时间不小于48小时对有渗漏部位涂刷JS防水涂料。
2、 需做闭水试验的部位有地下车库结构顶板、卫生间结构板、阳台结构板、露台结构板、屋面结构板、和防水材料每施工完一遍均需进行闭水试验，闭水试验要求蓄水高度高出防水面最高点不小于20mm，蓄水时间不小于48小时，底部检查无渗漏现象后报监理单位验收后方可进行下道
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防渗防裂施工方案
工序。
3、 外墙抹灰完成后进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m(水管管长)，PVC管为Φ25，孔距100mm;淋水时间为12小时。
4、 屋面在防水施工之前进行淋水试验，水压力为2公斤，流量为0.5L/S*m(水管管长)，PVC管为Φ25，孔距100mm;淋水时间为12小时。 施工部署
1、外墙、屋面淋水的部位及淋水范围
淋水范围：淋水部位的所有外墙、屋面，外墙淋水范围包括建筑外墙、外门窗、雨棚均应进行24小时淋水检验。
2、外墙淋水试验实施时间
外墙全面淋水试验在外墙施工完成后进行，每段外墙淋水试验不得少于2此。
第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏节点并进行整改; 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改;
两次淋水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果; 淋水试验应在外架拆除之前完成，外架拆除之前完成门窗封闭，并完成两次淋水试验。
3、屋面淋水试验实施时间
屋面全面淋水试验在屋面模板拆除完成后进行，每段外墙淋水试
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防渗防裂施工方案
验不得少于2此。
第一次全面淋水试验目的：全面检查，发现渗漏节点并进行整改; 第二次全面淋水试验目的：最后全面检查，发现渗漏点并进行整改;
两次淋水试验期间安排多次整改后淋水，目的是检查返修的效果; 淋水试验应在防水施工之前完成。
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第四篇：防裂防渗专项方案
旭辉洞泾大区精装修工程
防 渗 漏 防 开 裂 专 项 施 工 方 案
南通长城建设集团有限公司
2016年4月20日
目录
第一章、工程概况.................................................................................................................................................. 2 第二章：防渗漏...................................................................................................................................................... 2
第一节：卫生间、阳台地坪防渗漏方案 ...................................................................................................... 2
1、卫生间、阳台地坪设计方案 ............................................................................................................ 2
2、立管洞处防渗漏控制要点 ................................................................................................................ 2
3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点 ............................................................................ 3 第二节、质量技术标准及检验方案 .............................................................................................................. 5
1、屋面泛水渗漏的检验方法 ................................................................................................................ 5
2、门窗喷淋试验 .................................................................................................................................... 5
3、雨天防水工程验收 ............................................................................................................................ 5 第三节、防渗漏工程管理 .............................................................................................................................. 6
1、组织措施： ........................................................................................................................................ 6
2、管理措施： ........................................................................................................................................ 6
第三章：防开裂...................................................................................................................................................... 7
第一节、裂缝的形态及成因 .......................................................................................................................... 7 第二节、防裂缝的技术措施 .......................................................................................................................... 8
1、基层处理 ............................................................................................................................................ 8
2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。 .................................................................................................... 8 第三节、精装修开槽、开洞的防开裂措施 .................................................................................................. 8 第四节、其他防开裂措施 .............................................................................................................................. 8
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第一章、工程概况
1、 工程名称：旭辉洞泾批量精装修工程
2、 工程地址：上海市松江区洞泾镇莘砖公路新农河路交汇处，东至沈海高速公路，南至河道，西至新农河路，北至莘砖公路
3、 建设单位：上海坤辉置业有限公司
4、 计划开工日期：2016年3月20日;计划竣工日期：2016年9月20日。具体时间以甲方开具的开工通知单为准。
第二章：防渗漏
第一节：卫生间、阳台地坪防渗漏方案
1、卫生间、阳台地坪设计方案 a、30厚C20细石混凝土，压实赶光。 b、20厚1：3水泥砂浆找平。
c、JS防水涂膜1.5厚(上翻200高)。 d、钢筋混凝土楼板。
2、立管洞处防渗漏控制要点
2.1清除洞口垃圾和灰尘，并洒水湿润，管子外壁和预留洞壁刷一度水泥浆。
2.2放20厚1：2水泥砂浆，后嵌捣C20细石砼，比洞口低30MM左右，表面压实，抽平打毛。蓄水24小时后检验，确认无渗水。 2.3隔1天，刷1.5MM厚JS防水涂料。
2.4待防水涂料成膜后，用1：2水泥砂浆嵌实，表面低于地面10MM左右。 2.5增设蓄水试验48小时，合格后做小馒头状的防水砂浆。 2.6洞口封堵不得采用吊模施工。
2.7待做好地面后，在管子洞四周用1:2水泥砂浆做好“小馒头”。 2.8水盆、地漏落水头处洞口处理：
水盘、地漏等落水头外四壁先绕3-5MM厚麻丝白漆，然后用1：1水泥砂浆嵌密实。见右图
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填塞完成后挂牌明示，24小时内不准碰动，不准盛水。
3、防厕所和阳台地面倒泛水和渗漏水的控制要点
3.1卫生间楼地完成面标高要低于同层楼、地面50mm，并作不小于0.5%的泛水，披向地漏，防水层在四周墙面上翻200mm。在厕所和阳台四周墙上弹出+500mm标高墨线，按规定的泛水要求用水平尺从该墨线引测到地面，再进行出塌饼、冲筋、摊铺细石混凝土等的作业。 3.2 窝落水口时，要从墙上标高控制墨线引测标高，要使其比地面低10～15mm。 3.3 用水平尺和泼水方法检验厕所和阳台地面泛水。 3.4防下水道倒泛水和渗漏水的控制要点
3.4.1 按规定的泛水要求，在基槽一侧设竹片标高控制桩来控制基槽底和混凝土管基面的标高。排管时，对管的顶面水平标高采用拉统母线方法来控制，做到下水管道标高正确，泛水正确。对于大直径下水管道，也可采用设龙门架和T字标高控制尺来控制其标高和泛水。 3.4.2 管与管、管与井之间接头，要先洒水座灰，后镶接管，再用水泥砂浆嵌缝，在一天内不得碰动管子。最后再按规定进行坞实。
3.4.3 窨井底宜浇捣50mm以上200#细石混凝土，再对井底、井壁分层进行粉刷。 3.4.4 采用分段对管道和窨井进行灌水检验，做到不漏不堵。 3.5地漏渗漏水的控制要点
按照规范要求，地漏应安装在地面的最低处，其篦子顶面低于设置处地面5mm(特别注意地漏和排水管间的接头必须采用专用胶水满胶)。对设计安装在浴缸、水盘等处的地漏，若位置有影响，应及时向设计联系。
3.6节点构造详图 3.6.1地漏做法 说明：
根据楼板形式和设计要求，定出地漏标高，地漏顶面标高应比周围标高低20mm;
立管定位后，楼板周围缝用C20微膨胀细石混凝土振捣密实;第一次浇注至洞口2/3处，
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混凝土凝固后进行灌水试验，24小时后若不漏，再进行第二次灌填，完成后，应进行第二次灌水试验。如果发生渗漏，应全部凿除后重新吊洞。 1：3水泥砂浆1%坡向地漏，最薄处20mm，表面压光; 地漏周围预留10mm×20mm油膏嵌缝;
地漏周边300mm范围内附加一道1.5厚聚合物水泥防水涂膜(JS); 防水层上部采用20mm后1：2.5水泥砂浆找平压光; 3.6.2侧墙节点做法
3.6.3穿楼板管道做法
墙面抹灰层将墙面抹灰层做20厚1:3 水泥砂浆保护层成滴水线，防水1.5厚防水层铺贴到其下口水泥砂浆找平层结构层地砖面层水泥砂浆做=100圆弧转角4
说明：
卫生间降板50mm;
卫生间周围墙面底部浇注120mm高的钢筋混凝土反槛，与楼板整浇; 卫生间周围墙体采用实心墙;
穿楼板管道采用钢套管，套管上部高出面砖完成面不小于20mm，与管道的缝隙位5~10mm，上部缝隙用油膏嵌缝，下部缝隙用嵌缝材料填充;
首先做1：3水泥砂浆找坡，1%坡向地漏，在沿预埋套管周边预留10mm×20mm的凹槽，油膏嵌缝;
所有阴阳角部位附加一层1.5厚聚合物水泥防水涂膜(JS)，每层涂膜施工时应先在管道和阴阳角处涂刷，再大面积涂刷;
墙面JS涂刷高度应高出结构面其他房间地面350mm。
第二节、质量技术标准及检验方案
1、屋面泛水渗漏的检验方法
对屋面分结构完成、卷材铺贴完成和全部屋面施工完成三次做蓄水24小时实验，查看泛水方向和渗漏现象，如发现渗漏点，做出记号，找出原因，修补好后，对原渗漏点处重新蓄水24小时，直到不渗漏水为止。
2、门窗喷淋试验
铝合金门窗样板安装完成后，即要求进行喷淋试验，经验证不渗漏后才能大面积供货和安装。铝合金窗塞缝及窗体：喷水压力为0.2~0.3MPa(2~3KG)，喷嘴与被喷部位之间距离为25cm，喷淋时间不少于15分钟。
3、雨天防水工程验收
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下大雨时，雨后及时到房间逐一检查屋面、外墙、门窗有无渗水现象，其结果亦须经监理及甲方代表验收认可。每次下雨均应检查并做好记录，且有甲方、监理、总包及专业单位四方签字确认。
4、穿屋面、楼地面立管和落水头处渗漏检验
在管洞或落水头处，用1：2水泥砂浆围成250蓄水圈，高30mm，宽30mm，不能有裂缝，放满水24小时后，观察洞底平顶和立管四周有否渗漏水。如有，找出原因，补好，重新盛水24小时，直到不渗漏为止。
5、卫生间地坪盛水试验
卫生间盛水试验：在下列阶段须做24小时盛水试验，经监理及甲方代表检查认可后，方可进行下道工序施工： 现浇钢筋砼楼板完成后; JS防水涂料层完成后; 厨房、卫生间地坪全部完成后。
第三节、防渗漏工程管理
1、组织措施：
(1)加强监理单位现场防渗漏工作的检查力度，由总监确认防渗漏监理人员的职责和工作具体内容。
(2)对于各项检查内容都要有检查记录。
(3)由监理单位落实对总包下面的专业分包单位的资格审查，对于资格状况、施工质量有问题的分包单位由监理单位通知其终止在本工程上继续施工。
2、管理措施： 2.1事前控制：
(1)施工前由三方讨论并制定合理可行的防渗漏技术措施。
(2)严格执行样板引路制，样板验收合格，确定施工工艺标准，才允许大面积展开施工。 (3)对各类防水材料未经监理验收合格决不允许进场施工。 2.2过程控制
(1)由甲方、监理、施工方成立防渗漏领导小组，专人负责防渗漏质量管理工作，定期召开防渗漏工作会议，解决施工中存在的共性问题。
(2)建立重点部位派专人施工，专人验收的制度。如：粉刷前、防水材料施工前等，使施
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工质量处于受控状态。
(3)为有效控制门窗渗漏比例，必须在大面积施工前、施工后分别进行压力水喷水实验和挂管淋水实验，以便及时检验门窗渗漏状况。门窗喷水、淋水实验的具体要求明确如下： 门窗工程大面积施工前，必须进行典型窗型的压力水喷水实验。具体工作流程要求如下： 门窗及门窗与土建洞口结合部位工法节点的工艺确认;
进行典型窗型(包含但不限于以下窗型：平开窗、推拉窗、上悬窗、转角窗、凸窗、平开门、推拉门)的安装;
使用喷枪先对所有典型窗型进行喷水实验，主要检验门窗型材本身、门窗加工质量及土建收头部位有无渗漏;
若发现有渗漏，应分析原因后，重新做样板并再次喷水实验，以避免发生窗框、窗扇大量安装后因渗漏而大量返工;实验过程万科项目部人员必须全程参与。 2.3事后验收：
(1)对屋面、厨卫间分别在结构、防水层、完成面分别进行三次灌水试验，并作好记录 (2)对门窗及外墙按规范要求进行喷淋试验。
门窗工程大面积施工后，所有门窗必须进行100%淋水实验。完成时限为：在外架拆除完成后一个半月内，最迟在交付入住前3个月必须完成。实验过程监理必须进行100%验收，万科项目部人员必须参与抽查，每栋楼抽查比例不少于20%。
第三章：防开裂
第一节、裂缝的形态及成因
随着墙材革新工作的不断推进，蒸压加气混凝土砌块已逐渐广泛地在建筑工程中使用，是一种轻质、隔声、保温性能好的新型建筑墙材。在实际应用中，由于材料本身特性及施工因素，易造成墙体施工后出现裂缝问题，其中较常出现的裂缝有下列几种形态：
内墙规则裂缝，在两种不同的墙体材料分界处出现。比如说加气混凝土砌块与混凝土柱梁交界处，内过梁与砌块交界处。这种裂缝是由于材料本身特性不一而造成的。
内墙不规则裂缝，多发生在窗下交界应力集中处，墙体上的抹灰层上不规则的裂缝，尤以顶层较为严重，可称为温差裂缝。
长度较长的墙体中部出现的一条垂直贯通裂缝。这种裂缝是由于墙上部梁，受荷载作用产生饶度后，将下部墙体劈裂而造成的。
局部裂缝，墙体随机出现。这种裂缝是由于粉刷层空鼓后产生的裂缝。
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第二节、防裂缝的技术措施
1、基层处理
1.1 事先加强与安装等工序间的配合。管道、沟槽、预埋件应在砌筑时预留或砌筑完成后,采用机械开槽，并按程序通过监理方验收后方可隐蔽。对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆补槽;对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽。去除墙面浮浆、杂物、油渍;用清水冲洗粉尘。
1.2 窗台板、表具箱、配电箱、消火栓箱等与砌体交接处的缝隙，应用柔性材料封填。消火栓箱背面采用Φ6钢筋@200与墙体加固，加挂抗裂钢丝网(尺寸为消火栓箱尺寸+200mm)，再采用砂浆同墙面粉平。施工单位做样板，经各方认可后大面积铺开施工。
1.3 对于原拉结点位置，在拉结点拆除后，采用细石砼进行封堵。
2、墙面铺设耐碱玻璃纤维网格布。
2.1 网格布铺设搭接不少于200mm，做至结构梁底。
2.2 与砌块墙体交接的圈梁、构造柱、过梁等部位，网格布铺贴到位;框梁、框柱、剪力墙连接处，网格布搭接不少于150mm。
3、2厚专用腻子批嵌，面层批嵌应待底层批嵌施工完毕并干固后方能进行。面层腻子干固后应打磨平整方可进行涂料施工。
第三节、精装修开槽、开洞的防开裂措施
由于管线埋设需开槽、开洞，需通过总包单位及监理单位同意，采用切割机、取孔机开槽取孔，严禁人工开凿。
墙面修复时，对于开槽宽度小于200mm的，采用砂浆进行粉平;对于开槽宽度大于200mm的，应并加挂抗裂钢丝网进行补强处理，再同墙面粉平补槽;对于开孔处，洞口应设好套管，采用防火泥进行封堵，套管位置应剧中设置，涉及到漏水的，应进行蓄水试验。
墙面修复后，网格布铲除处需重新铺贴，应保证每边搭接宽度不少于200mm，或大面积重新铺网格布，】重做基层处理。
第四节、其他防开裂措施
1、墙体阴角线批土后批腻子前，加铺一道抗裂接缝纸进行补强处理。
2、对于长走廊、大的木作墙面、大的楼地面，留设伸缩缝，防止开裂。
第五篇：砌体一般抹灰防裂缝措施
因模板工艺问题，造成29#楼个别柱垂直偏差，偏差35mm。由此将会造成随后施工的墙体抹灰厚度偏大，从而容易产生抹灰层裂缝。为了防止裂缝，我方根据现场实际情况，在不影响工程观感质量的条件下对墙体砌筑做以下调整，并对随后施工的墙体抹灰采取以下措施。
墙位调整：沿在29#楼倾斜柱的倾斜方向墙体砌筑位置移15mm，由此墙体抹灰厚度可控制在20mm以内。抹灰两遍成活 避免砂浆自重裂缝。倾斜柱面抹灰厚度将超过35mm，抹灰三遍成活，并在每遍的结合层增铺设铁丝网。
砌体墙抹灰： (1)工艺流程：
基层处理 → 铺钉钢丝网→洒水湿润 → 贴灰饼 → 冲筋 → 抹底子灰 → 抹罩面灰→浇水养护
(2)操作工艺：
1)基层处理：抹灰前将凸出墙面不平整的部位应剔凿平整，用吊线板检查墙体的垂直偏差及平整度，将抹灰基层处理完好。
2)根据设计要求抹灰前在两种不同的材质墙面结合处(梁与砖墙、柱与砖墙之间)，沿结合处的方向铺设一条宽为200mm的钢丝网，两侧用水泥钉拉紧固定，水泥钉间距为300～500 mm。
3)洒水湿润：将墙面浮灰清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8-10 mm为宜，且浇水宜在抹灰前一天进行，以利于砂浆强度增长，不出现空鼓、裂缝。喷水后立即用界面剂配水泥浆进行表面拉毛处理。
4)贴灰饼、冲筋：用托线板检测一遍墙面不同部位垂直、平整情况，以墙面的实际平整度决定灰饼和冲筋的数量，一般水平及高度间距以1.2 m为宜，用1∶1∶6水泥石灰混合砂浆做成50 mm见方的灰饼。灰饼厚度以满足墙面抹灰厚度15-20 mm为宜。上下灰饼用吊线板找垂直，水平方向用靠尺板或拉通线找平，先上后下，保证墙面上的灰饼表面处在同一平面内作为冲筋的依据。
冲筋：依照已贴好的灰饼从水平方向各灰饼之间用水泥混合砂浆冲筋，反复搓平，上下吊垂直。
5)抹底子灰：
刷好素水泥浆后及时抹灰，不得在素水泥浆风干后再抹灰，否则形成隔离层，不利于基层粘结。抹灰时不要将标筋碰坏，第一遍抹混合砂浆，配合比为1∶1∶6，厚度为5 mm，扫毛或划出纹道，接着用1∶1∶6水泥混合砂浆抹第二遍，厚度为5-8 mm，用大杠将抹灰面刮平，木抹子搓平，用吊线板检查，要求垂直、平整，阴阳角方正，顶板与墙面交角顺直、平整洁净。
6)抹罩面灰:
水泥砂浆罩面刷素水泥浆后用1∶2.5水泥砂浆分两遍成活，罩面厚5 mm。
7)浇水养护：
在罩面灰抹完24h后，对墙体抹灰进行浇水养护3d，要求保证抹灰面湿润。