农村商业银行贷款条件

第一篇：农村商业银行贷款条件

商业银行贷款条件

个人房屋最高额抵押循环贷款

贷款对象

拥用自用房产且有信贷资金需求的自然人。

贷款用途

用于借款人合法消费或经营资金需求。

借款人条件

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人;

2、借款人申请贷款时的年龄与有效期间之和，男性不超过65周岁，女性不超过60周岁。对于一些具有良好的社会名望、社会地位或成就突出的特殊优质客户群体，如医学专家、高校资深教授等专家学者，可适当放宽年龄限制。

3、有重庆市的常住户口或有效居住证明;

4、具有稳定合法的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力;

5、信誉良好，无恶意不良记录;

6、在本行开立个人银行结算账户;

7、本行规定的其他条件。

贷款有效期间和贷款期限

贷款有效期间的最长期限为10年。单笔贷款到期日不得超出最高额抵押贷款有效期间届满日。

贷款金额

贷款额度最高不超过200万元。

贷款利率

贷款利率按照中国人民银行规定，结合本行的利率定价政策执行。

还款方式

可由贷款行根据借款实际情况与借款人协商在以下还款方法中选择：等额本息法、等额本金法、按期付息分期还本法、按期付息到期还本法。

贷款担保

最高额抵押贷款的抵押物仅限于借款人自有产权的住房，且必须符合以下条件：

1、产权明晰、能上市交易、变现能力强;

2、设定抵押的房产必须已取得房屋产权证书;

3、房龄不超过10年(房龄=申请贷款年份-房屋竣工年份)。对特别优质的抵押物，经贷款行审查后，可适当放宽。

借款人申请贷款资料

1、借款人有效身份证件的原件和复印件，已婚的需提供夫妻双方资料;

2、重庆市常住户口或有效居住证明材料;

3、借款人贷款偿还能力的证明材料，如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、公积金缴存凭证、工资账户对帐单等;

4、借款人已婚的，需提供婚姻情况证明，未婚的由申请人提供未婚证明材料或出具《未婚声明》;

5、抵押房屋产权证明材料;

6、抵押房屋财产共有人同意办理最高额抵押贷款的书面承诺。抵押房屋已出租的，还需提供租赁合同以及承租人有关声明;

7、贷款行要求的其他必要的资料。

个体经营户贷款

贷款对象

从事合法生产经营活动的自然人,包括个体工商户经营者、个人独资企业的投资人、和非法人资格私营企业的承包人或承租人等。

贷款用途

用于借款人经营活动中正常资金需要。

借款人条件

1、年龄在18周岁(含)以上60周岁(含)以下，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件，在当地有固定住所，品行良好;

2、持有合法有效的营业执照，从事特种行业的应持有有权批准部门颁发的特种行业经营许可证;

3、经营场所在贷款行服务辖区内;

4、有税务登记证或纳税证明;

5、贷款用途明确、合法;

6、具有本行业经营管理经验或相关知识，具备一定的经营管理能力;

7、具有稳定的经营收入和按期偿还贷款本息的能力，第一还款来源充足，并提供具有还款能力的相关证明资料;

8、担保贷款须提供合法、有效、足值的担保;

9、信用记录良好;

10、贷款行规定的其他条件。

申请信用贷款的个体经营户还应具备以下条件：

1、经营效益必须良好，持续经营三年以上，申请日无银行债务;

2、家庭有效净资产达20万元(含)以上;家庭净资产指家庭总资产减去总负债的净额;

3、在本行开立企业或个人结算账户半年(含)以上，且账户月存款平均余额3万元(含)以上;

4、个人信用等级三级(含)以上。

贷款期限

个体经营户贷款期限一般为1-3年，信用贷款和以机器设备作为抵押物的贷款最长期限不超过2年，质押贷款的期限不得超过质押物的到期日或有效终止日。

贷款金额

个体经营户贷款单户余额最高不超过1000万元。信用贷款、自然人保证方式贷款单户最高贷款额度不得超过30万元。

贷款利率

按照中国人民银行规定，结合本行利率定价政策执行。

还款方式

贷款期限在1年以内(含)的，实行按月(季)结息，到期还本的还款方式。

贷款期限在1年以上的，可选择以下还款方式：

1、等额本息还款法;

2、等额本金还款法;

3、按期付息分期还本。贷款方式

贷款方式有信用贷款和担保贷款两种，贷款采用担保的，可采用以下方式：房屋、土地和动产抵押担保;存单、国债和具有现金价值的保单质押担保;担保公司或其它保证人担保。

借款人申请贷款资料

1、借款人及其配偶有效身份证件原件及复印件;

2、现住所证明(可选择户口簿、房产证等)原件及复印件;

3、营业执照原件及复印件, 从事特种行业的同时提供有权批准部门颁发的特种行业经营许可证原件及复印件;承包租赁企业承包人或承租人还须提供承包租赁协议原件及复印件;

4、税务登记证或纳税证明原件及复印件;

5、还款能力证明(可选择近期银行对帐单、金融资产证明、税单、购销合同、经营企业电费单、财务报表、收入证明等证明还款能力的资料);

6、贷款使用计划、用途证明或声明;

7、借款人及其配偶个人征信业务授权查询资料;

8、抵(质)押人基本情况、抵(质)押物权属证明文件、价值评估报告;

9、保证人基本情况和资信证明材料等;

10、由第三人提供保证、抵押、质押担保的，需由第三人及其财产共有人出具同意担保的书面承诺，担保人为企业法人的还需出具同意担保的股东会或董事会决议及其他必要文件;

11、贷款行规定的其他资料。

金融机构人民币存贷款基准利率调整表(仅供参考)

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，将支付较多的利息，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

第二篇：办理银行贷款条件

快易贷介绍建行抵押贷款需要的条件：

1、贷款对象：从事合法生产、经营的自然人。

2、贷款额度：授信总额度最低额度5万元，最高额度300万元。

3、贷款期限：授信额度的有效期限最长为三年，额度项下单笔贷款期限不超过两年。

4、贷款利率：按人民银行和总行有关规定执行。

5、担保方式：担保采取抵押、质押和保证方式，但是不接受单纯以第三方保证形式提供的担保。

建行抵押贷款需要提供的申请材料：

一、借款人及配偶有效身份证件、婚姻关系证明的原件和复印件;

二、借款人及配偶的当地常住户口或当地长期居住证明材料;

三、从事生产经营的营业执照，从事许可制经营的，应提供相关行政主管部门的经营许可证原件及复印件;

四、生产经营活动的纳税证明;

五、借款人配偶承诺共同还款的证明;

六、借款人获得质押、抵押贷款额度所需的质押权利凭证、抵(质)押物清单及权属证明文件、权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件;

七、建设银行二级分行(含)以上认可的评估部门出具的抵押物估价报告;

八、建设银行需要的其他资料。

第三篇：工商银行申请贷款条件

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工商银行申请贷款条件

工商银行申请贷款条件 工商银行申请贷款条件

个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

一、货款方式

个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。

二、贷款对象和条件

个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：

1.具有城镇常住户口或有效居留身份;

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2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力;

3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款;享受购房补贴的，以个人承担部分的20%作为购房首期付款;

4.有我行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;

5.具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合我行或我行委托的房地产估价机构的评估价值;

6. 我行规定的其他条件。

三、申请借款时，应出具的文件

申请借款时，您应填写《中国工商银行个人住房贷款申请审批表》，并向我行提交如下文件：

1.身份证件(居民身份证、户口本或其它有效居留证件)

2.贷款人认可部门出具的借款经济收入或偿债能力证明;

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3.符合规定的购买住房合同意向书、协议或其它批准文件;

4.抵押物或质押物的清单、权属证明以及有处分权人同意抵押、质押证明和抵押物估价证明;

5.保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明;

6.以储蓄存款作为自筹资金的，需提供银行存款凭证;

7.以公积金作为自筹资金的,需提供住房公积金管理部门批准动用公积金存款的证明;

8.贷款人要求提供的其它文件或资料。

四、贷款程序

我行工作人员收妥您的借款申请书及规定的文件后，将按银行规定的工作程序进行调查、核验，并在三周内给您回复意见。

如同意您的借款申请，我行工作人员会通知您在规定的时间、地点办理或由我行代您办理保险、公证、抵押登记等手续。双方签订《借款

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合同》、《担保合同》、《抵押合同》、《质押合同》等法律文件。

五、贷款额度、期限和利率

我行发放的个人住房贷款数额，不高于房地产评估机构评估的拟购买住房的价值或实际购房费用总额的80%(以二者低者为准)。

贷款期限最长可达30年，贷款利率按照中国人民银行有关规定执行。

六、还款方式

借款人应按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。如借款人提前还款，应事先征得贷款人同意，并办理有关手续。

偿还本息的方式有以下两种：

(一)贷款期限在一年(含一年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

(二)贷款期限在1年以上的，可采取等额本息还款法和等额本金还款法等还款方法，按月归还贷款本息。

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待您还清我行个人住房贷款金部本息后，我行工作人员将协助您到有关部门办理贷款抵押的有关抵押、质押的所有权权属证明文件和质押品，退由您保管。

七、抵押物和质押物

我行认可的个人住房贷款的抵押物和质押物主要有如下种类：

(一)个人住房贷款的抵押物

1.借款人有权自主支配的房产及其它地上定着物;

2.借款人依法取得的国有土地使用权;

3.我行认可的其它财产。

(二)个人住房贷款的质押物

国库券、国家重点建设债券、金融债券、AAA级企业债券、个人定期储蓄存单等有价证券。

工商银行申请贷款条件 工商银行申请贷款条件

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  抵押可以重复吗 http://s.yingle.com/y/fc/948303.html 青岛银

行

二

手

房

贷

款

办

理

http://s.yingle.com/y/fc/948302.html

 上海购买二手房如何贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948301.html

 《中华人民共和国物权法》实施后，以在建工程设定抵押与以往有何区别 http://s.yingle.com/y/fc/948300.html

 房屋赠与合同过户才具有法律效力 http://s.yingle.com/y/fc/948299.html

 银行是如何实现抵押权的

http://s.yingle.com/y/fc/948298.html

 二手房贷款需关注七要素

http://s.yingle.com/y/fc/948297.html

 牢记五要点顺利办理二手房贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948296.html

 宗教活动场所的房屋由谁申请登记 http://s.yingle.com/y/fc/948295.html

 上海市公有住房差价交换合同

http://s.yingle.com/y/fc/948294.html

 发放职工住房补贴有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948293.html

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 中介问题频出二手房交易有风险各地楼市也趋冷 http://s.yingle.com/y/fc/948292.html

 房产中介公司自订居间协议条款相互矛盾 http://s.yingle.com/y/fc/948291.html

 划拨土地上的房屋进行抵押时，是否要先缴土地出让金 http://s.yingle.com/y/fc/948290.html

 向市直机关事业单位未享受购房优惠政策的人员发放住房补贴中需要明确的几个 http://s.yingle.com/y/fc/948289.html

 2003年度住房公积金，新职工住房补贴有关政策调整的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948288.html

 二手房交易“十谨记六掌握”轻松圆购房梦想 http://s.yingle.com/y/fc/948287.html

 二手房意向金该不该交中介

http://s.yingle.com/y/fc/948286.html

  地役权设定契约书 http://s.yingle.com/y/fc/948285.html 印发杭州市区集体土地房屋拆迁搬家补贴费非住宅搬迁补贴费住宅临时过渡费等 http://s.yingle.com/y/fc/948284.html

 国有划拨土地使用权抵押登记有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948283.html

  二手房贷款年限 http://s.yingle.com/y/fc/948282.html 二手房按揭房

贷跳过中

介省万元

http://s.yingle.com/y/fc/948281.html

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 在什么情况下抵押权人可以处分抵押物 http://s.yingle.com/y/fc/948280.html

 住房补贴收入有关个人所得税问题的补充通知 http://s.yingle.com/y/fc/948279.html

 出具查询结果应该注意哪些问题

http://s.yingle.com/y/fc/948278.html

 二手房按揭贷款步骤

http://s.yingle.com/y/fc/948277.html

 换中介是否都属于“跳单”行为

http://s.yingle.com/y/fc/948276.html

 房屋过户登记手续是否能对抗法院的判决书 http://s.yingle.com/y/fc/948275.html

 在建工程抵押是否可以办理预告登记 http://s.yingle.com/y/fc/948274.html

 在协助人民法院执行时，如遇到房地产权利主体不一致，应当如何处理 http://s.yingle.com/y/fc/948273.html

 二手房佣金调整萌动中介生存压力考验市场弹性 http://s.yingle.com/y/fc/948272.html

 二手市场走向规范教你如何识别黑中介 http://s.yingle.com/y/fc/948271.html

 当事人提供了担保后法院是否应该解除保全措施 http://s.yingle.com/y/fc/948270.html

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 登记机关应否推行‘当场发证’

http://s.yingle.com/y/fc/948269.html

 农村的房子能否抵押

http://s.yingle.com/y/fc/948268.html

 50平米以下二手房仍能贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948267.html

 购房小心中介公司变戏法

http://s.yingle.com/y/fc/948266.html

 以道路路面作顶盖的地下商场，是否可以申请权属登记 http://s.yingle.com/y/fc/948265.html

 近来很多银行都推出了用房产做抵押的消费贷款，那什么是房产抵押消费贷款 http://s.yingle.com/y/fc/948264.html

 原以个体工商户字号登记的房产，是否可以改登记为个人所有 http://s.yingle.com/y/fc/948263.html

 2017二手房贷款指南

http://s.yingle.com/y/fc/948262.html

 怎样办理二手房商业贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948261.html

 私人借款用房产抵押仅签订房地产抵押合同不办理抵押登记是否有效 http://s.yingle.com/y/fc/948260.html

 婚前个人购买的房产，其中购房贷款有一部分是婚后双方共同还贷，对这类房屋 http://s.yingle.com/y/fc/948259.html

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 一方婚前买房双方婚后还贷，房子究竟属于谁 http://s.yingle.com/y/fc/948258.html

 二手房维权要先找对路中介自发设立业务监管 http://s.yingle.com/y/fc/948257.html

 房产中介挂牌价私涨业内人称

http://s.yingle.com/y/fc/948256.html

 北京市提高公有住房租金增发补贴有关问题的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948255.html

  预付款的概述 http://s.yingle.com/y/fc/948254.html 哪些证件，证明可以作为自然人申请权属登记时的身份证明 http://s.yingle.com/y/fc/948253.html

 为购房将中介投诉到消协

http://s.yingle.com/y/fc/948252.html

 二手房中介陷阱知多少

http://s.yingle.com/y/fc/948251.html

 在建工程抵押评估的特点与评估范围 http://s.yingle.com/y/fc/948250.html

 商品房期权是否可以转让，如可以，应如何办理登记手续 http://s.yingle.com/y/fc/948249.html

 对于在建工程的抵押登记为什么要慎重办理 http://s.yingle.com/y/fc/948248.html

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 房屋中介常见的无效霸王条款

http://s.yingle.com/y/fc/948247.html

 深圳二手房中介费是多少

http://s.yingle.com/y/fc/948246.html

 重庆市房屋建筑白蚁预防合同

http://s.yingle.com/y/fc/948245.html

 部分按份共有人转让房产时，登记机构是否要通知其他共有人 http://s.yingle.com/y/fc/948244.html

 房地产借款抵押合同

http://s.yingle.com/y/fc/948243.html

 合同表述失误引发中介费纠纷这套二手房佣金竟写成“天价” http://s.yingle.com/y/fc/948242.html

 银行如何办理二手房按揭贷款业务 http://s.yingle.com/y/fc/948241.html

 登记机构认为登记簿的记载没有错误，但当事人要求更正登记的，是否应当更正 http://s.yingle.com/y/fc/948240.html

 国务院下发住房补贴专户管理操作九大流程步骤 http://s.yingle.com/y/fc/948239.html

 抵押人在抵押期间有什么义务

http://s.yingle.com/y/fc/948238.html

 专家指点二手房按揭贷款

http://s.yingle.com/y/fc/948237.html

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 二手房公积金贷款种类所需资料

http://s.yingle.com/y/fc/948236.html

 《房屋权属登记信息查询暂行办法》对查询机关有什么要求 http://s.yingle.com/y/fc/948235.html

 我与马某签订的附条件换房协议是否有效 http://s.yingle.com/y/fc/948234.html

 新建商品房的转移登记要双方共同申请，开发企业应如何申请 http://s.yingle.com/y/fc/948233.html

 二手房贷款注意什么

http://s.yingle.com/y/fc/948232.html

 房产金融专家提醒大家银行贷款买卖二手房有“三项注意” http://s.yingle.com/y/fc/948231.html

 申请人登记时如使用伪造的证件，造成登记不实的，登记机关是否应承担责任 http://s.yingle.com/y/fc/948230.html

 对农民自建房，是先办房产证还是先办土地证 http://s.yingle.com/y/fc/948229.html

 加强城镇住房保障促进房地产市场稳定健康发展的实施意见 http://s.yingle.com/y/fc/948228.html

 二手房购房贷款如何还贷

http://s.yingle.com/y/fc/948227.html

 个人购买二手房如何申请按揭贷款 http://s.yingle.com/y/fc/948226.html

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 房产交易以后，房屋受让人在登记时，是否要重新填写墙界表 http://s.yingle.com/y/fc/948225.html

 什么是‘流抵押条款’

http://s.yingle.com/y/fc/948224.html

 《房屋登记办法》为什么要对登记的定义作出新的规定 http://s.yingle.com/y/fc/948223.html

 通过中介购二手房也要谨慎购房注意规避风险 http://s.yingle.com/y/fc/948222.html

 签订《房屋买卖中介协议》要谨慎 http://s.yingle.com/y/fc/948221.html

 已设定抵押的房产由法院委托拍卖给了非抵押权人，他项权证无法收回登记机关 http://s.yingle.com/y/fc/948220.html

 房地产权益纠纷有哪些解决途径

http://s.yingle.com/y/fc/948219.html

 银行贷款没有批下来能否解除购房合同 http://s.yingle.com/y/fc/948218.html

 二手房贷需要哪些资料

http://s.yingle.com/y/fc/948217.html

 企业形式不同责任大相径庭

http://s.yingle.com/y/fc/948216.html

 个人住房贷款借款合同

http://s.yingle.com/y/fc/948215.html

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  商品房预售合同 http://s.yingle.com/y/fc/948214.html 天津市调整公有住房租金和发放住房补贴办法 http://s.yingle.com/y/fc/948213.html

 房地产黑中介暴利内幕

http://s.yingle.com/y/fc/948212.html

 税费、贷款等二手房交易常识

http://s.yingle.com/y/fc/948211.html

 调整2004年度住房公积金，新职工住房补贴缴存基数的通知 http://s.yingle.com/y/fc/948210.html

 商品房已售出已经备案，还可能被开发商抵押吗 http://s.yingle.com/y/fc/948209.html

 开发商已破产，房屋没有竣工验收手续，买房群众要办权属登记，是否可以 http://s.yingle.com/y/fc/948208.html

 贷款二手房的贷款资格

http://s.yingle.com/y/fc/948207.html

 二手房商业贷款的办理

http://s.yingle.com/y/fc/948206.html

 买卖房屋未过户合同是否有效

http://s.yingle.com/y/fc/948205.html

 哪些情况下查询机关可以拒绝提供查询服务的 http://s.yingle.com/y/fc/948204.html

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第四篇：银行贷款所需条件及银行贷款有哪些类型

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银行贷款所需条件及银行贷款有哪些类型

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。如果自己缺钱的，可以向银行申请贷款。那么，银行贷款所需条件及银行贷款有哪些类型呢?今天，赢了网小编整理了以下内容为您答疑解惑，希望对您有所帮助。

银行贷款所需条件及银行贷款有哪些类型

贷款条件

1、年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;

2、有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力;

3、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;

4、如较大额度的个人贷款，需要满足银行要求的抵押物的条件;

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5、如办理信用贷款，需要有良好的信誉;

6、满足银行要求的其他条件。

贷款类型

一、个人信用贷款

个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢?通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明;个人信用状况良好;对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行(加入自选股,参加模拟炒股)新一贷贷款。

二、房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢?一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20

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赢了网s.yingle.com 年以内，房屋面积大于50平米;房屋具有较强的变现能力;抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

三、大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生;大专以上学历;18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

四、个人户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢?一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口;有本地固定的经营场所，且收入稳定;能提供合法的抵(质)押物;在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

五、房屋按揭贷款

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很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢?一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明;良好的信用记录和还款意愿;稳定的收入;所购住房的商品房销售合同或意向书;具有支付所购房屋首期购房款能力;在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

贷款年满18岁且具有完全民事行为能力，并拥有有效的居住证明及身份证明;有稳定的合法收入及证明，有还款付息的能力、当所贷业务有对首付的要求时，有付全首付的能力;如果你情况比较复杂，赢了网也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

来源：(银行贷款所需条件及银行贷款有哪些类型http://s.yingle.com/zw/193120.html) 债权债务.相关法律知识

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第五篇：交通银行申请贷款条件

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交通银行申请贷款条件

交通银行申请贷款条件 交通银行申请贷款条件

我行个人住房担保贷款的贷款对象是购买我行指定房地产开发商出售的住房的、具有完全民事行为能力的自然人。

贷款条件：

1、具有厦门市常住身份;

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同、协议或意向书;

4、具有所购房屋售价30%以上的自有资金作为购房首期付款;

5、同意以所购房屋的价值全额作贷款抵押并由出售该房屋的开发商

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提供连带责任保证或提供本行认可的质押物;

6、必须办理房屋财产保险，明确本行为第一受益人，投保额不低于抵押物的总价值，投保期限比贷款期限长三个月;全额质押的除外;

7、本行认为必要的其他条件。

贷款金额、期限、利率

本行个人住房担保贷款金额不超过房价的70%。贷款期限原则上为 1-15年，最长可达30年。借款人应在借贷双方约定的贷款期限内归还贷款本息。贷款利率根据中国人民银行的规定利率执行，当前个人住房担保贷款年利率是：期限五年以下(含五年)的为5.31%，五年以上的为5.58%。

贷款程序

(一)贷款申请：

购房人到我行所辖支行申请按揭贷款，申请时须提供下列资料：

1、借款申请书;

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2、借款人的有效身份证件及其复印件;

3、有关借款人本人及其家庭稳定经济收入的证明(收入来源单位出)

4、购房合同或意向书正本;

5、我行要求的其他资料。

(二)我行调查、审批

(三)借款人与开发商签订正式购房合同，填写贷款合同文本

借款人申请贷款时提供的为购房意向书的，应签订正式购房合同。购房合同应为厦门市房产交易中心制定的标准合同，签订后须向房管局备案并提供有关备案证明，将购房合同正本和备案证明交我行保管。

(四)签订贷款合同和保证合同或质押合同

我行与借款人签订按揭贷款合同，与开发商签订保证合同或于出质人签订质押合同。

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(五)办理抵押登记

借款人、保证人与我行去房管局办理抵押登记，我行取得房屋他项权证或抵押权证明书，登记费用由抵押人支付。全额质押的不需此手续。

(六)办理房屋保险

借款人应到我行指定的保险公司办理房屋财产保险，将保险单(原件)和支付购房款的全部付款凭证交由我行保管。保险单明确我行为第一受益人。全额质押的不需此项。

(七)发放贷款

上述手续办理完毕后，我行根据借款合同约定将贷款发放于购房人的活期储蓄专户上，当天将贷款和首期款划至开发商帐户上。

(八)归还贷款

借款人按借款合同约定按月按时或提前将钱存于专户上，在到期日当天填写还款凭证办理还款，逾期不还的由我行扣收。经我行同意贷款可以提前归还。

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(九)贷款全部归还后，注销抵押登记，办理保险单转让。

交通银行申请贷款条件 交通银行申请贷款条件

 连续订立二次固定期限合同到期，用人单位能否终止合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157647.html

 申请劳动仲裁必须有请求吗_如何确定劳动仲裁申诉请求 http://s.yingle.com/y/ld/1157646.html

 不能解除劳动合同的情况_哪些情形不能终止劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157645.html

 单位能不能克扣工资_个体老板不开工资怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157644.html

 劳动合同到期不得终止的情况_应如何终止劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157643.html

 如何防范签订劳动合同纠纷_应该怎么约定试用期 http://s.yingle.com/y/ld/1157642.html

 工伤死亡的赔偿标准(2018)_工伤死亡赔偿金应当如何支付 http://s.yingle.com/y/ld/1157641.html

 什么情况下，用人单位可以随时解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157640.html

 哪些情形属于事实劳动关系_事实劳动关系应当怎样认定 http://s.yingle.com/y/ld/1157639.html

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 哪些情况可以享受工伤待遇_工伤待遇包括哪些内容 http://s.yingle.com/y/ld/1157638.html

 哪些劳动合同是无效的_劳动合同无效劳动者能索赔吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157637.html

  破产企业职工安置 http://s.yingle.com/y/ld/1157636.html 保密协议应如何签订_保密协议如何解除 http://s.yingle.com/y/ld/1157635.html

 工伤赔偿是怎样计算的_工伤赔偿的程序是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1157634.html

 如何签订非全日制劳动合同_如何计算非全日制用工工资 http://s.yingle.com/y/ld/1157633.html

 工伤赔偿的标准是怎样的_工伤索赔由谁来举证 http://s.yingle.com/y/ld/1157632.html

 复退军人档案的移交和接收

http://s.yingle.com/y/ld/1157631.html

 出差在外的双休日是否需要支付加班工资 http://s.yingle.com/y/ld/1157630.html

 劳动者该怎么申请劳动仲裁_过了劳动仲裁时效怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157629.html

 工伤待遇包括哪些内容_工伤期间的工资待遇是怎样的 http://s.yingle.com/y/ld/1157628.html

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 怎么计算年休假工资_未休年休假的工资怎么算 http://s.yingle.com/y/ld/1157627.html

 劳动合同要怎么续签_劳动合同到期不续签怎么处理 http://s.yingle.com/y/ld/1157626.html

 调岗调薪算不算劳动合同变更_劳动合同变更需注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1157625.html

 加班工资能以调休代替吗_过节费可以抵冲加班工资吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157624.html

 涉外劳务与境内劳动派遣区别

http://s.yingle.com/y/ld/1157623.html

 如何办理工伤鉴定_对工伤认定结果不服怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157622.html

 事实劳动关系之探究

http://s.yingle.com/y/ld/1157621.html

 服务期该如何约定_服务期长于劳动合同期怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157620.html

  劳动合同的订立 http://s.yingle.com/y/ld/1157619.html 节假日加班受伤是工伤吗_哪些情况可认定为工伤 http://s.yingle.com/y/ld/1157618.html

 什么是事实劳动关系_如何证明事实劳动关系 http://s.yingle.com/y/ld/1157617.html

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 女职工在“三期”内，劳动合同到期的续延至三期满 http://s.yingle.com/y/ld/1157616.html

 试用期是否必须签订劳动合同

http://s.yingle.com/y/ld/1157615.html

 怎样保护女职工的权益_女职工权益被侵害该怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157614.html

 非法辞退员工怎么支付经济补偿_这时是否支付代通知金 http://s.yingle.com/y/ld/1157613.html

 劳动报酬包括哪些内容_劳动报酬应该怎么支付 http://s.yingle.com/y/ld/1157612.html

 申请劳动仲裁需提供哪些资料_如何证明事实劳动关系 http://s.yingle.com/y/ld/1157611.html

  劳务派遣合同期限 http://s.yingle.com/y/ld/1157610.html 哪些劳动争议可以申请仲裁_打了工资条不给钱怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157609.html

 用人单位招用劳动者时有什么义务 http://s.yingle.com/y/ld/1157608.html

 劳务派遣员工的社保由谁缴纳_如何办理派遣员工的社保 http://s.yingle.com/y/ld/1157607.html

 劳动能力鉴定的程序是怎样的_该鉴定结论的作出要多久 http://s.yingle.com/y/ld/1157606.html

 解除合同的补偿金 http://s.yingle.com/y/ld/1157605.html

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 解除劳动合同是否支付经济补偿金_如何计算经济补偿金 http://s.yingle.com/y/ld/1157604.html

 国际劳务派遣机构分类

http://s.yingle.com/y/ld/1157603.html

 如何申请劳动能力鉴定_劳动能力鉴定需提交哪些材料 http://s.yingle.com/y/ld/1157602.html

 加班费的保护时效是多久_劳动者如何打赢加班费官司 http://s.yingle.com/y/ld/1157601.html

 如何约定服务期_约定了服务期能否解除劳动合同 http://s.yingle.com/y/ld/1157600.html

 推行绩效工资重在科学建立评估机制 http://s.yingle.com/y/ld/1157599.html

 申请工伤认定的材料_哪些情况下应中止工伤认定 http://s.yingle.com/y/ld/1157598.html

 用人单位单方面调岗降薪劳动者如何应对 http://s.yingle.com/y/ld/1157597.html

 违反保密协议如何赔偿_员工如何赔偿给单位造成的损失 http://s.yingle.com/y/ld/1157596.html

 劳动合同终止的情况_不得终止劳动合同的情况有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1157595.html

 劳动者的工资应该怎么支付_单位不按时支付工资怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157594.html

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 加班工资应该怎么支付_单位不按规定支付加班费怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157593.html

 2018探亲假最新规定

http://s.yingle.com/y/ld/1157592.html

 劳动者享有什么基本权利

http://s.yingle.com/y/ld/1157591.html

 保密协议应具备的条款_签订保密协议的注意事项有哪些 http://s.yingle.com/y/ld/1157590.html

 怎么确定劳动争议发生时间_劳动争议超过仲裁时效咋办 http://s.yingle.com/y/ld/1157589.html

 单位辞退员工的方式_单位能辞退哺乳期女工吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157588.html

 加班工资的计算标准是什么_追讨加班费有时间限制吗 http://s.yingle.com/y/ld/1157587.html

 用人单位能辞退工伤员工吗_工伤后劳动合同到期怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157586.html

 协议脱产实习时我应享有什么权利 http://s.yingle.com/y/ld/1157585.html

  终止合同的条件 http://s.yingle.com/y/ld/1157584.html 工伤死亡的赔偿标准(2018)是怎样的_非工伤死亡怎么赔偿 http://s.yingle.com/y/ld/1157583.html

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 工伤认定申请的时限是多久_工伤认定申请过时限怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157582.html

 加班工资的计算方法_加班工资的计算基数如何确定 http://s.yingle.com/y/ld/1157581.html

 关于双重劳动关系的争议

http://s.yingle.com/y/ld/1157580.html

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 在职员工有竞业限制义务吗_违反竞业限制义务怎么办 http://s.yingle.com/y/ld/1157578.html

 有哪些解决劳动争议的方式_劳动争议申诉时效怎么算 http://s.yingle.com/y/ld/1157577.html

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 申请工伤认定的条件是什么_申请工伤认定时需注意什么 http://s.yingle.com/y/ld/1157572.html

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