粉刷墙体工程承包合同
第一篇：粉刷墙体工程承包合同
墙体粉刷工程施工合同
墙面涂装工程施工合同
发包方(甲方)：
法定代表人： 承包方(乙方)：
法定代表人：
本工程项目由甲乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期交工，双方达成如下条款，望共同信守。
一、工程项目名称
凤凰国际项目部城南停车场车库墙体涂装工程
二、工程施工工期
自______至______工期为______天竣工
三、承包方式
有乙方包工不包料的形式自行组织施工。
四、工程质量
按照质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范标准涂装要求验收
______年内墙体保证粉刷质量，不褪色.不掉皮。
五、工程报价及拨款方式
工程报价：工程单价墙为
元/㎡;柱、梁位
元/㎡ 工程量结算方式;按实际竣工面积进行计算。 工程款结算方式
该工程项目开工做完后甲方按照合同约定标准验收合格后，甲方拨付乙方工程结算款至95%其余5%作为质保金一年后再与支付。
( 工程款竣后乙方向甲方完全交工后才予以支付给乙方相应的款项)。
六、施工方法和维护
1、墙面颜色：白色
2、保修期为1年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆，直至甲方满意。若甲方通知乙方后2日内仍不作为，则甲方有权另行安排施工对施工，所产生的费用加10%管理费由乙方承担。
七、安全文明竣工要求
1、乙方在施工时，严格按照安全操作规范及文明施工条例要求标准施工;
2、甲方有权监督乙方整个施工过程施工环节，并提出相应整改意见;
3、乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，甲方不负任何责任。
4、乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。
一、违约责任 甲方：
1、在工程施工中如需变更技术等规范要求及时与乙方说明; 乙方：
1、严格按照施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关。
2、如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担。
3、如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。
二、未涉及条款，有甲乙双方协议解决，协商一致后可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。
三、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，有双方及双方代表人签字盖章后生效。
甲
方：
乙
方： 代表人：
代表人： 年
月
日
年
月
日
第二篇：办公楼墙体粉刷工程施工合同
发包方(甲方)
法定代表人：
地址：
承包方(乙方)
法定代表人： 地址：
甲方现将料厂厂房粉刷工程交由乙方施工，经甲、乙双方共同协商，为保证工程施工顺利实施，保质保量，安全文明按期竣工，双方达成如下条款，望共同信守。
一、工程内容
1、宿舍楼外墙的粉刷
2、生产车间内外墙的粉刷
3、库房内外墙的粉刷
4、锅炉房内外墙的粉刷
二、工程施工工期
自______年______月______日至______年______月______日，工期为______天竣工。(因自然灾害及不可抗力除外)。
三、承包方式 单价 金额
由乙方包轻工的形式自行组织施工，单价外墙每平方米16元、内墙每平方米10元，粉刷材料由甲方提供。金额按实际粉刷面积计算。
四、工程质量
严格按照国家建筑行业质量检验评定标准及建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2001)标准验收。
五、工程拨款方式
该工程项目开工刷完，甲方按照合同约定标准验收合格后，甲方拨付乙方工程总造价的_90_%工程款，其余10%工程款竣工后一年内无息支付。
六、施工方法和维护
1.墙面施工工艺及使用材料明细详见附表1;
2.墙面颜色及分色种类层次、色泽要求详见附件1;
3.保修期为______年，在保修期内如出现墙皮脱落或起皮、较大面积发花、脱色现象，由乙方负责维修或重新刷漆(材料费由乙方负责)，直至甲方满意为止。若甲方通知乙方后乙方2日内仍不作为，则甲方有权另行安排施工队施工，所产生的费用加10%管理费由乙方承担。
七、安全文明竣工要求
1.乙方在施工时，严格按照国家安全操作规范及文明施工条例要求标准施工;
2.甲方有权监督乙方整个施工过程及施工环节，并提出相应整改意见;
3.乙方在施工期间，严格采取安全施工保护措施，造成作业职工及有关人员的人身伤害伤亡、甲方工程设备及建筑材料等财产损失的，由乙方承担全部责任，并赔偿经济损失。
4.乙方在施工竣工后，负责施工现场的垃圾清除，保持施工场地的清洁卫生。
八、违约责任
甲方：
1.提供工程项目图纸、设计技术资料及相关的说明书等具体规范标准要求;
2.工程施工中如需变更技术等规范要求要及时与乙方说明。 3.工程验收合格后若甲方无故拖延应支付款项，应承担相应违约责任。
乙方：
1.严格按照国家颁布的施工验收规范和质量检验标准，把好工程质量关;
2.如出现工程质量问题，造成重新返工，工期延误等损失，由乙方承担;
3.如乙方人为的工期延误，每拖延一日，按工程总造价的5%进行罚款，并承担相应的违约金。
九、未涉及条款，由甲乙双方协商解决，协商一致可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，由双方或双方代表人签字盖章后生效。
甲方：____________ 乙方： 代表人：__________ 代表人： 年 月 日 ____年____月___日
第三篇：填充墙体装饰粉刷工程防开裂措施的探索
作者：张小平
单位：汕头建筑工程总公司
混凝土空心砖或加气混凝土砌块等作为非烧结成型的新型建筑填充墙体材料目前广泛应用于框架结构中填充墙体。在实际施工过程中经常遇到墙体表面及装饰粉刷层裂缝、渗水，严重影响室内装饰效果和建筑质量要求。给用户心里产生不安影响，给施工企业增加大量返修工作，同时对施工企业声誉带来不利影响。
结合本公司在深圳招商花园一期、三期、翠微园18号工程、四海华庭、蛇口科技大厦、华为总部、四海宜家等近十个工程填充墙作法及装饰粉刷作法的施工经验，笔者深入探索研究了以下裂缝产生的原因及预防措施：
一.空心砖或加气混凝土砌块填充墙及粉刷裂缝产生的原因，可归纳为砌块材料本身、砌筑工艺和粉刷工艺等三方面 1.砌块原因：
1.1砌块本身湿胀干缩。随着原材料养护方式和存放条件和时间的不同,在不同含水率时膨胀和收缩值各异，其值大小，是砌体是否产生裂缝的重要因素之一：由湿胀干缩引起变形产生的应力超过砌块与砂浆间的粘结力或砌块的抗拉强度，使墙体本身产生裂缝。
1.2钢筋混凝土与砌块两种不同材料界质由于温度变化造成的界面收缩开裂。
1.3不同批次的砌块强度等级和干密度不同，施工中造成混等使用的可能造成墙体裂缝。
1.4混凝块出厂时效不足，进场即投入使用。砌块或砂浆强度等级不能满足设计要求或断砖上墙，影响砌体强度而出现裂缝。
2.砌筑工艺原因：
2.1砌块填充墙与混凝土结构的拉结未严格按构造要求设置，未形成可靠拉结和有效约束。
2.2砌筑时一次砌筑较高或砌到梁下时未有停置时间，让其自然徐变沉降收缩;建筑地基发生不均匀沉降时,在局部沉陷处基坑及主体结构支承减弱，产生的徐变，使得砌体产生了附加拉力和
剪力。当这种附加力超过了砌体的承载力后，砌体上便会出现裂缝。尤其是120mm厚墙体，更容易发生墙体砌筑砂浆过分受力而呈破坏态势失去粘结力，造成后期开裂。
2.3砌筑时错缝搭接不合要求，形成竖向通缝;与墙柱拉结不到位或未按有关规定设置构造柱、抗裂柱;砌体灰缝不饱满，减弱了砌体抗压、抗剪、抗拉的能力，易导致裂缝的产生。
2.4砌筑砂浆达不到设计要求，施工现场管理不到位，砂的含泥量过大，随意掺加有机塑化剂，配量计量把握不准，砂浆存放时间过长，造成砂浆现场强度的离散性较大，使实际砂浆强度不足，耐久性降低，从而使砌体的受力性能得不到保证。 3.粉刷工艺原因
3.1追求进度。混凝土砌体砌筑完成后马上进行表面粉刷，其出现表面裂缝的概率比砌筑完成后静置一段时间干燥后再进行粉刷大很多。
3.2填充墙体抹灰时未严格按设计要求对基层进行处理。
3.3墙体预留施工洞口，新开管线槽等未按要求进行填补处理，引起局部开裂。
3.4抹灰或成活工序控制不严，部分墙面一次抹灰过厚，抹灰层总厚度过大，引起抹灰层开裂。 二.常见裂缝出现的形成和部位(见图1)
据观察大部分裂缝出现在内墙填充墙上，主要为八字形裂缝、沿灰缝45º的阶梯状裂缝，还有部分竖向和水平裂缝出现在剪力墙和梁与内墙填充墙交界处，产生原因较复杂。原有施工洞处理不当形成的裂缝、抹灰层龟裂纹和电线管槽抹灰层裂缝更是无规则。裂缝宽度一般在2mm以内，长短不一。
图1 裂缝示意图
三.针对上述填充墙体工程中开裂问题，经施工实践，学习总结得出了以下有针对性的防治措施。实践证明，只要措施落实到位，就能防范和减少填充墙体裂缝的产生 1.砌体工程措施
1.1把好原材料质量关。工程中使用的砌块，应具有产品合格证和性能检测报告。保证混凝土砌块是合格的，能达到设计强度。
1.2使用大于28天龄期的混凝土砌块，现场堆放场地能保证砌块不受雨水侵蚀，限制上墙砌块的相对含水率(适宜含水率以断砖融水深度15~20mm为宜)。雨期施工要严格执行雨期施工规范。 1.3不同批次的砌块材料混等使用率应少于8% ，尽量避免断砖上墙。 2. 砌筑工程工艺：依照砌体施工规范操作，特别注意做好以下几项施工措施。
2.1严格控制灰缝厚度(取最小值8mm)和饱满度，注意砌筑砂浆的稠度和保水性。保证混凝土砌块与混凝土结构接触面部分作好填实工作，加气砖做到双面沟缝。在建筑顶层宜采用高一级混合砂浆砌筑砌体，以防顶层墙体容易开裂。 2.2砌筑砂浆所用水泥按要求选用，并有出厂合格证及试验报告。砂选用中砂，并过5mm筛孔，含泥量小于5%。水泥砂浆随搅拌随使用，隔置时间不宜超过3小时。
2.3填充墙与混凝土墙、柱的构造连结不宜简单采用“钻孔植入”混凝土结构，拉结筋的间距尺寸必须严格控制，保证拉结筋水平进入砌体内。120mm厚墙体与混凝土结构拉结筋最好采用焊钢筋网片形式，以增强与砌筑砂浆的粘结。 2.4严格控制每天砌筑高度：每天砌筑高度控制在1.5m，对120mm厚墙体更应严格控制在每次1.2m以内，并做好临时拦护，以防外力冲击。
2.5重视搭砌和留搓处理，搭砌长度不少于100mm，砌体转角与纵横交接处应同时咬搓砌筑，施工缝必须砌成斜搓，保证联结牢靠。
2.6为确保门、窗洞口的整体性，控制压力差引起的洞口四角斜裂缝的发生，洞口过梁及窗台板宜采用预制(或现浇)钢筋混凝土，且两端入墙长度不少于砖墙厚度。当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶下应设抗裂柱，间距不大于3m。
2.7当填充墙较长时(≥3.5m)，按设计要求设置构造柱，并先砌墙后浇柱，对于支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体应设置钢筋混凝土抗裂柱(见图2)。
图 2
2.8砌筑时垂直缝采用满批灰法，水平缝一次铺设砂浆的长度不宜超过800mm，饱满度90%以上(外墙力争达到100%)，并原浆勒缝。砌至梁板底须留空隙200mm，再将其补砌顶紧，斜顶砖的砌筑方法向两边斜顶，中间呈“▽”形。墙高少于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3天后补砌;墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5天补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑(见图3)。
图
3 3.装饰粉刷工艺
3.1基层处理：事先加强安装与土建工序间的配合。管道、沟槽、预埋件应在砌筑时预留或砌筑完成后，采用机械开槽，采用砌块相同材质材料进行补槽，并加挂抗裂钢丝网进行补强处理。 3.1.1去除墙面浮浆、杂物、油渍。 3.1.2用清水冲洗粉尘。
3.2用水泥细砂及108胶(配合比为1：1：0.05)抛浆打点，使墙体产生粗糙结合面。
抗裂钢丝网的挂设：外墙应按DBJ15–9–97要求全面挂设钢丝网。内墙应在混凝土结构与砌体的相连界面处挂网，挂网前先用1：2水泥砂浆打底，压紧压实，再钉设直径为0.5mm菱形网孔，边长为20mm的钢丝网，保证网宽不少于300mm。钢丝网在砌体一侧的固定最好采取在砌体灰缝中预留扎铁丝，减少外力对砌体的冲击。
3.3找平层施工前应将结构表面充分淋水湿润，并加强抹灰砂浆配合比控制，掺入适量微沫剂，严格控制抹灰成活工序，总抹灰厚度控制在18mm，一次抹灰厚度不超过10mm，分三遍成活。对于特殊场合抹灰厚度≥35mm时，应另有挂网等防裂防空鼓措施。
3.4加强抹灰层与饰面层联结，抹灰层成型后，待凝结前复抹搓毛面，保持一周内喷水养护，饰面层施工前可刷界面接触剂一遍，可有效防止表面开裂、空鼓。
3.5为防止外墙面开裂、空鼓和渗水，外墙从基面开始至饰面层应留分隔缝，间隔为3m×3m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽为5mm~10mm，嵌填高弹性耐候胶。找平层水泥砂浆宜掺防水剂，并加入一定抗裂合成纤维(每立方米砂浆掺8mm长纤维1公斤)。防水层应用聚合物水泥砂浆。当建筑长度超过规范设缝要求时，外墙面宜采用高弹性涂料。
四. 实效：上述填充墙体装饰粉刷工程防止开裂的一系列措施反复在深圳招商花园城一期、三期工程、翠薇园18号楼工程、四海华庭工程、蛇口科技大厦工程、华为总部工程、四海宜家等近十个工程中运用，效果非常明显，空鼓、开裂数量非常少。
第四篇：粉刷墙体验收报告
按照鹿泉市农村面貌改造提升要求，我村村内部分街道两侧墙体需要粉刷，施工方李海英承包此项工程，施工期为2013年11月5日---2013年11月24日。工程完工后，村委会和施工方按照合同对工程进行了验收。经验收，施工符合要求，粉刷友谊大街墙体7854.3平方米，粉刷槐西街墙体面积3293.25平方米，粉刷新围墙墙体120平方米，合计11267.55平方米，每平方米9.3元，粉刷费用10478822元。
村委会工作人员(签字)：
施工方(签字)：
2013年12月13日
第五篇：粉刷工程承包合同
发包方(甲方)：
承包方(乙方)身份号码：
根据《中华人民共和国经济合同法》和《建筑安装工程承包合同法条例》的有关规定，为明确双方在建筑承包合同中的权利和义务及违约责任，经双方协商同意签定本合同：
一、 合作项目：
二、 乙方必须有1-2名常驻工地代表，负责日常的管理、协作工作，驻甲方代
表到位率必须达到100%，承包人到岗率必须达到90%。
三、 工期:乙方必须根据甲方的总进度及每周安排的进度计划施工(确保2011
年5月11日前通过竣工初验)。因甲方原因影响工期的、按时顺延，工程进度必须满足项目部施工计划进度的安排。
四、 质量标准：质量必须达到省优良工程、争创西湖杯。
项目管理标准：达到杭州市安全生产，文明施工标化工地。
五、 承包范围及综合单价
1、承包范围：按照施工图纸、工程联系单范围，质量验收规范内的所有一切抹灰有装饰工程，主体遗留的所有工作(包括施工洞口的封堵工作)和机械操作用工。
a.内墙抹灰：户内墙面均二次护角、二次拉细毛,包括柱、梁、门窗侧边;公用部分的一次拉毛，窗台混凝土填充、楼梯斜段顶的抹灰、顶棚局部不平整处需乙方处理配合;
b.外墙抹灰：墙面抹灰、无机外保温砂浆、贴钢丝网、纤维网、抗裂砂浆、分格条、阳台、空调板的翻边，各类线条的抹灰，零星翻边的找平、修补、空调洞面罩安装等;
c.楼地面细石混凝土压光：包含烟道洞及其他洞口支模封堵、养水试验、细石混凝土防水圈、自行车坡道的垫层、混凝土基层、面层;电梯前室铺贴地砖;
d.屋面：女儿墙栏板、烟道的安装、线条的粉刷，上人与非上人屋面的做法按图施工，屋面设分仓缝、排气管的埋设等。
2、承包方式：包清工，所有设备及工具乙方自理。
3、承包综合单价(含2%劳务费);建筑面积为。 其中各分项参考单价：内墙(含二次拉细毛)12元/方，外墙23元/方，屋面25元/方，地面9元/方，面砖28元/方，地砖30元/方，楼梯地面30元/方;如建设单位要求提取其分项施工，按此单价扣除。
4、在施工过程中因甲方需要，乙方负责施工合同外的工程和本合同项目外项目的修补，以项目经理和主管施工员的签证的点工工日为准，技工120元/小时，普工按80元/小时计算。
5、乙方在合同签定进场施工后，交纳保证金息)，在保质保量完成该工程后一次性退还。中途如有违约，甲方有权没收保证金。
六、付款方式及结算
1、甲方在工程进场施工至室外粉刷及室内安装工作量完成50%(窗框安装完成)后开始支付完成量的工程款70%，以后每月实际完成工程量的70%支付，班组人员退场付总工程款的85%，竣工验收通过后付到95%，余5%留作保证金，一年内付清。
2、乙方职工离场后乙方必须根据有关法律法规、国家劳动局等规定，按时付清其职工的工资，不得拖欠，由此造成的纠纷及责任由乙方负责。
七、安全生产、文明施工 及安全事故的处理
1、乙方安全生产、文明施工等，按公司及项目部有关规定执行。
2、乙方所有施工人员必须严格按规范，操作规程施工，杜绝重大事故发生。
3、乙方人员发生安全事故：一万元以内乙方自行处理，如发生重大伤亡事故双方协商解决。乙方在做好各方面安全工作的同时，每周应对班组负责安全的人员，经甲方双方评定优劣后，进行必要的奖罚。
4、乙方人员不服从甲方项目管理人员的安排，或无理顶撞总包、监理，或不配合其他班组施工，每次罚款200元，而且对于甲方管理人员的工作指令，乙方必须在8小时内，回复指令完成情况。否则，每次罚款500-2000元。
5、如乙方人员与其他班组发生冲突，造成斗殴事件时，视情节轻重，先交纳500-2000元调解费，再行处理肇事双方，调解费不退还。其误工、医药费及治安部门处罚金等全部由乙方自负。违反治安管理条例，除按规章制度处罚外，送交当地公安机关处理。
八、双方的职责、义务
1、乙方工人进驻甲方现场时，甲方应对其进行遵纪守法、安全生产文明施工，消防创绿色工地及企业内部管理制度等方面教育工作，并进行监督检查，协助乙方人员办理暂住证、就业证、岗前培训等有关证件，费用由乙方承担。
2、甲方应及时提供乙方生产必须的技术资料，并向乙方交代清楚，施工技术、质量、安全、材料节约，落手清等工作。
3、甲方应向乙方提供符合卫生标准的住宿条件。
4、甲方应按合同规定及时办理劳务及材料费的结算、付款。
九、乙方职责、义务
1、乙方对其确保劳动关系的工人必须认真审查，保证人员的政治素质、身体素质和技术水平，工人年龄不得低于18周岁，不得超过55周岁。乙方人员需持身份证原件，女的还必须有计生证，并将其人员登记注册(注明身份证号码)作为本合同的附件。必须按要求办理暂住证、就业证、上岗证、胸证、保险等费用有乙方自理。
2、乙方必须配有专职的质量技术管理员，为确保本工程质量标准达到浙江省合格工程规范要求。
3、乙方必须保证人员相对稳定，不能随意变更注册人员，保证按期、保质、保量完成甲方委托的生产任务，服从甲方的统筹安排，统一调动。当甲方因故不能保证连续生产时，乙方在不影响甲方生产任务完成的前提下，可将队伍进行临时调整，对所调整的人员应向甲方出具书面通知，经甲方确认后，并办理变更手续。
4、乙方人员必须按甲方要求、施工规范、施工工序、施工图纸及文明施工，如有合理化建议应征得甲方同意，并办理变更手续后可改变施工，在施工中应注意保护成品、半成品。
5、乙方进场的施工用具、材料应履行登记手续，经甲方备案，工程完工后可
出场，否则将视为甲方所有。乙方从甲方借用的物品，或甲方提供给乙方使用的机具、设备等，如发生损坏、丢失应按甲方要求及时整理维修或折价赔偿。
6、乙方应对所有工人进行安全生产、文明施工，食品卫生、交通安全等方面的教育。乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、场容卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方提供有关情况和资料。
十、乙方违约责任
1、乙方人员未按合同约定时间进场，由此造成延误工期，按拖延天数占工期比例扣除劳务费;乙方在合同约定进场时间3日内仍未进场，甲方可终止合同，履约金没收，并提出索赔，乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对工程进度造成影响时，甲方可书面通知乙方，在2日内乙方未于书面答复和解决，甲方有权拒付其未领的劳务费、终止合同，并有权索赔。
2、乙方施工必须符合施工质量要求，在施工过程中杜绝质量事故，确保工程质量。凡发现质量隐患及由此产生是工程质量问题，乙方必须立即采取补救措施，返工、修整直至达到符合质量验收标准(由此发生的全部材料、人工费均由乙方自负)，发生质量事故的由乙方承担全部事故责任。甲方在退还乙方质保金时有劝扣除因质量问题而造成的全部损失费用。
3、乙方人员不符合要求，甲方有权要求乙方进行调整，乙方无法调整时，甲方有权暂不安排施工任务(窝工损失由乙方自负)，并书面通知乙方，直至终止合同。
4、因乙方责任造成质量事故和返工重做的，及收到质检和监理部门整改通知单的，除工料损失费用由乙方承担外，每收到一份整改通知单，甲方向乙方收取一千元罚金;并按延误工期情况扣除费用，其标准为：
A、能计算工程量的，口径同第五条第二款。不能计算工程量的按现场施工员的签证为准。
B、由于质量原因进行返工重做，每延误工期一天按罚款1000元处理。
C、根据项目部装饰工程的施工进度表，如延误一天按罚款1000元处理。
十、双方确认如遇不可抗力，本合同允许变更或终止;如是国家政策原因，使合同项目不能继续实施时，双方协商解决。
十一、双方在履行合同过程中发生争议时，双方首先协商，如协商不成，可向人民法院起诉。
十二、本协议一式四份，甲、乙双方各执二份。双方签字或盖章时开始生效，完工结算清款后自动失效。
甲方代表：
联系电话：
乙方代表： 联系电话： 签定时间：年月日